Kölne Bei äge zu Baugeschich e und Denkmalp l ege
Band 4
Die ehemalige Papie ab ik Zande s in
Be gisch-Gladbach
E hal ung und Nu zung
He ausgebe :
No be Schöndeling
Bea bei e *innen:
Hannah Am Ende, Tania Anaguano Gualo o, Anna-Ma ie Blankenbu g, Michael Güsgen,
Ann-K is in Heise , Gö z Hinübe , Alma Ke n, Hannah Lanze a h, Hen ik Münch,
Ma ie-Ch is ine Opi z, Ka in Ra ajczyk, Ka ha ina Schmi z, Anne Spieke , Tama a Rosaue ,
A win Youse ein
NORBERT SCHÖNDELING HRSG.
DIE EHEMALIGE PAPIERFABRIK ZANDERS IN BERGISCH-GLADBACH
ERHALTUNG UND NUTZUNG
KÖLNER BEITRÄGE ZUR BAUGESCHICHTE UND DENKMALPFLEGE * BAND 4
Die Reihe „Kölne Bei äge zu Baugeschich e und Denk-
malpfl ege“ is eine wissenscha liche Sch i en eihe de
Leh gebie e ü Baugeschich e und Denkmalpfl ege an
de Fakul ä ü A chi ek u de TH Köln. Sie dokumen ie
die wissenscha liche P axis in den A bei s elde n de
Denkmalpfl ege, Baugeschich e und Kuns wissenscha -
en. Die Inhal e en s ammen Fo schungsp ojek en und
wissenscha lich ausge ich e en P ojek a bei en des
Mas e s udiums.
Die Ve an wo ung de Bei äge lieg bei den Au o in-
nen und Au o en.
Diese Band wu de als elek onisches Dokumen übe
Cologne Open Science publizie , den Hochschulse e
de Technischen Hochschule Köln. Ab u un e : h p://
cos.bibl. h-koeln.de.
Kölne Bei äge zu Baugeschich e und Denkmalpfl ege
Band 4
No be Schöndeling (H sg.)
Die ehemalige Papie ab ik Zande s in Be gisch-Gladbach
E hal ung und Nu zung
Köln, Mai 2021
ISSN: 2700-953X
URN: u n:nbn:de:hbz:832-cos4-9358
He ausgebe : P o . D . No be Schöndeling
Au o en: Hannah Am Ende, Tania Anaguano Gualo o, Anna-Ma ie Blankenbu g, Michael
Güsgen, Ann-K is in Heise , Gö z Hinübe , Alma Ke n, Hannah Lanze a h, Hen ik Münch, Ma ie-
Ch is ine Opi z, Ka in Ra ajczyk, Ka ha ina Schmi z, Anne Spieke , Tama a Rosaue , A win Youse ein.
Ti el o o: P i a sammlung A win Youse ein, Köln
Technische Hochschule Köln
Fakul ä ü A chi ek u
Be zdo e S aße 2
50679 Köln
h p://www. h-koeln.de
h p://akoeln.de
Sch i lei ung:
P o . D . Daniel Lohmann
[email p o ec ed]
+49 221 8275 2828
1. VORWORT
2. ANALYSE
2.1 S äd ebauliche Analyse
2.2 Nu zungsanlyse
2.3 Schadenska ie ung
3. ENTWÜRFE
3.1 Vie el We k
3.2 Gemeinscha shaus als Qua ie zen um
3.3 Fah ad ab ik
3.4 Ku a Zande s
3.5 Umnu zung de „Zande shallen“ in
Be gisch Gladbach
3.6 Kop s a
3.7 Viel al au Zande s
3.8 Qua ie s eff punk Zande s
3.9 eas since 2021
3.10 Kuns we k in den Zande s Hallen
3.11 ZaJuTe Zande sJugendT eff
3.12 Din Cen um Cul u ae au Zande s
3.13 Eine S ad biblio hek aus Hollände n
3.14 Zande s Fi ness Fab ik
P o . D . No be Schöndeling
Tania Anaguano Gualo o, Ma ie-Ch is ine Opi z,
Ka in Ra ajczyk, Tama a Rosaue
Hannah Am Ende, Anna-Ma ie Blankenbu g,
Ann-K is in Heise , Alma Ke n
Michael Güsgen, A win Youse ein
Hannah Am Ende
Tania Anaguano Gualo o
Anna-Ma ie Blankenbu g
Ann-K is in Heise
Gö z Hinübe
Alma Ke n
Hannah Lanze a h
Hen ik Münch
Ma ie-Ch is ine Opi z
Ka in Ra ajczyk
Tama a Rosaue
Ka ha ina Schmi z
Anne Spieke
A win Youse ein
INHALTSVERZEICHNIS
5
Denkmal e ägliche Nu zungen
Geg ünde 1829, p äg e die Papie ab ik Zande s das
Wi scha sleben de S ad Be gisch Gladbach übe as
200 Jah e nachhal ig. Au dem 37 ha g oßen We kgelände
fi nden sich Gebäude aus den e schiedenen Epochen
de Papie ab ik und dokumen ie en die wechsel olle
Geschich e de Fi ma. Die in diesem S udienp ojek be-
a bei e en his o ischen We khallen wu den zusammen
mi el wei e en Objek en au dem Fi mengelände als
Baudenkmal in die Denkmallis e de S ad Be gisch Glad-
bach au genommen. Mi diesem gese zlichen Schu z
wi d zum Ausd uck geb ach , dass es sich bei diesen
Gebäuden um Objek e handel , welche als Zeugnisse
de Indus iegeschich e ü zukün ige Gene a ionen
au hen isch bewah we den sollen. Ta sächlich doku-
men ie en diese Gebäude die ühe We kgeschich e
de Fi ma Zande s und e weisen sich somi als wich ige
Zeugnisse de S ad - und Indus iegeschich e.
Die Ein agung in die Denkmallis e is mi de Ve -
pfl ich ung e bunden, die Gebäude in ih e ganzen
Au hen izi ä zu bewah en. Dabei is de E hal eines
Baudenkmals in alle Regel nu dann au Daue gesi-
che , wenn auch eine denkmal e ägliche Nu zung
ge unden we den kann. Denkmal e äglich is eine
solche Nu zung insbesonde e dann, wenn die Gebäude
mi ih e denkmalwe en Subs anz als T äge des Denk-
malwe es e hal en we den können. Dies gil nich nu
ü das äuße e E scheinungsbild de Gebäude, sonde n
na ü lich auch ü die inne e S uk u , die Auss a ung
sowie das Gebäudeum eld. Die denkmalge ech e Nu -
zung de Hallen is somi „Mi el“ de Denkmalpfl ege,
das „Ziel“, die E hal ung de Hallen, zu e möglichen.
Alle Konzep e haben sich dahe da an zu messen, in
welchem Um ang sie die Hallen mi ih e echnischen
Auss a ung bewah en und zu Gel ung b ingen können.
Im Rahmen eines Wo kshops im He bs 2020 konn en
die Bü ge be ei s Ideen ü die zukün ige En wicklung
des A eals en wickeln. Im Win e semes e 2020/21 e -
a bei e en dann S udie ende de Ve ie ungs ich ung
„Denkmalpfl ege / Planen im Bes and“ des Mas e s udi-
ums A chi ek u an de Technischen Hochschule Köln im
Rahmen des Fachs „P ojek en wu 3“ un e de Lei ung
on P o . D . No be Schöndeling eigene Konzep e ü
eine denkmalge ech e Nu zung de his o ischen Hallen.
G undlage de P ojek a bei en bilde e eine um assende
Dokumen a ion und bauhis o ische Un e suchung de
his o ischen Subs anz. Obwohl die Hallen im Ve gleich
zu ande en Baudenkmäle n ein nich seh hohes Al e
au weisen, lassen sie doch eine komplexe Baugeschich e
e kennen. So zeig en die Un e suchungen o O , dass
de Komplex imme wiede e wei e und umgebau
wu de. Es fi nden sich beispielsweise im Inne n Wände,
die u sp ünglich einmal als Außenwand e ich e wo den
wa en. Ziel diese Dokumen a ionen und Analysen wa
insbesonde e auch, die aus denkmalpfl ege ische Sich
ele an en S uk u en, Bauelemen e und echnischen
Auss a ungen zu e assen. Ve s anden als Zeugnis de
Indus iegeschich e e weisen sich eben nich nu die
Gebäude selbe mi ih en G und issen und ih e Kon-
s uk ionen als e hal enswe , sonde n insbesonde e
auch die echnische Auss a ung.
Als besonde s zu be ücksich igende Aspek , de die
En wicklung de Nu zungskonzep e nachhal ig be-
einfl uss e, e wies sich die seh un e schiedliche Fo m
de Belich ung mi Tageslich in den e schiedenen
Ebenen bzw. Gebäudeabschni en. So s ehen zwa ü
eine Umnu zung au bis zu ie Ebenen um ang eiche
Flächen zu Ve ügung, alle dings e hal en einige Räu-
me nu wenig ode ga kein Tageslich ode abe die
Belich ung e olg nu du ch hoch angeo dne e Fens e .
Nu wenige Gebäudeabschni e besi zen Fens e mi
B üs ungshöhen, die einen Blick nach d außen e mög-
lichen. In de g oßen Hollände halle im Obe geschoss
e olg die Belich ung allein übe das Dach, wäh end
die Halle da un e keine lei Tageslich e häl . Dami is
nich jede Nu zung in jedem Raum denkba , zumal au
um assende Du chb üche zu e zich en wa , um das
his o ische E scheinungsbild de We khallen zu e hal en.
Fü die En wicklung eines Nu zungskonzep es beschä -
igen sich die S udie enden mi den un e schiedlichs en
Aspek en des S ando es. Insbesonde e wu de dabei
auch die zukün ige En wicklung des A eals be ück-
sich ig . Hie bei konn en sich die Bea bei e innen und
Bea bei e au um ang eiches Da enma e ial und Vo -
un e suchungen de S ad Be gisch Gladbach s ü zen.
Mi de sich nun abzeichnenden Ums uk u ie ung des
gesam en Fi mengeländes ücken die als Baudenkmäle
iden ifi zie en Gebäude besonde s in den Fokus. Die
Lage de in diesem P ojek bea bei e en his o ischen
Hallen unmi elba am Haup eingang des We kgeländes
e weis sich als güns ig.
Die e a bei e en P ojek e zeigen e schiedene Wege de
Nu zung au . Denkba sind Nu zungen, bei denen die
S ad Be gisch Gladbach selbe als Bauhe und Nu ze
ä ig wi d und ö en liche Angebo e ü die Bü ge
geschaff en we den. In Va ian en we den un e ande-
em Ideen ü kul u elle Ein ich ungen en wickel (z.B.
Biblio hek, mul i unk ional zu nu zende Ve ans al ungs-
fl ächen, Mi -Mach-P ojek e). Ande e P ojek a bei en
en wickeln Ideen ü eine p i a wi scha liche Nu zung
in de Fo m, dass Nu ze Flächen ü un e schiedlichs e
Angebo e übe nehmen (z.B. ü Gas onomie, Handel
ode P oduk ion). Auch solche Nu zungen s ellen aus
6
denkmalpfl ege ische Sich du chaus eine Op ion da .
Ta sächlich we den die meis en Baudenkmäle p i a
genu z . So kann auch eine ein p i a e Nu zung, bei-
spielsweise zu Gewe bezwecken, du chaus denkmal-
e äglich sein, wenn hie du ch das Gebäude in seine
Subs anz e hal en bleib .
Alle diese Planungen olgen dem G undsa z, du ch
eine denkmal e ägliche Nu zung die Gebäude als
Geschich szeugnis zu bewah en. Alle En wü e e olgen
dami das Ziel, die his o ische Subs anz in möglichs
g oßem Um ang zu e hal en, zu Gel ung zu b ingen
und Eing iff e au das e o de liche Maß zu besch änken.
Mi de E hal ung de his o ischen Hallen als Zeugnis-
se de Indus iegeschich e we den ühe Fo men de
Papie he s ellung dokumen ie . Diese Ve mi lungs-
au gabe geling insbesonde e dann, wenn bei eine
Indus ieanlage auch die echnische Auss a ung be-
wah bleib . So e möglichen beispielsweise die e hal en
gebliebenen „Hollände “ einen wich igen Einblick in die
u sp üngliche Funk ion de Hallen. Zahl eiche diese
un e schiedlich al en Anlagen eile blieben im Obe ge-
schoss des Hallenkomplexes e hal en. Dies s ell e ü die
P ojek a bei en eine besonde e He aus o de ung da .
Wü de man diese echnischen Einbau en en e nen,
so wä en die g oßen Hallen im Obe geschoss eie
ü neue Funk ionen nu zba . Mi de En e nung de
his o ischen Auss a ung wü den die Hallen jedoch
ih en Zeugniswe in bedeu endem Um ang e lie en.
Dahe wa das olls ändige „Lee äumen“ als denkmal-
pfl ege isch nich zu e an wo ende Subs anz e lus
bei allen En wü en keine Op ion. Die e a bei e en
En wü e en wickeln ielmeh Vo schläge, wie bzw. in
welchem Um ang die echnische Auss a ung e hal en
und in die neue Hallennu zung in eg ie we den kann.
Das P ojek e wies sich au G und seine hema ischen
Komplexi ä als ausgesp ochen ielschich ig und an-
sp uchs oll und dami als ein ideales S udienobjek
ü die Ausbildung zukün ige A chi ek innen und
A chi ek en, die sich insbesonde e in den Be eichen
Denkmalpfl ege und Planen im Bes and engagie en
möch en.
Die P ojek a bei en zeigen, dass die his o ischen Hallen
de Fi ma Zande s au iel äl ige Weise denkmalge ech
umgenu z we den können. So hoff en die Bea bei e-
innen und Bea bei e , mi ih en A bei en einen Bei ag
zu wei e en Diskussion übe die Zukun des Indus -
iegeländes geben zu können.
In de o liegenden Dokumen a ion s ellen die Bea -
bei e innen und Bea bei e ih e Nu zungsideen und
En wü e in Auszügen o . Die P ojek a bei en selbe
besi zen jeweils einen deu lich g öße en Um ang mi
zahl eichen wei e en Plänen und Funk ionsdiag ammen.
Ein besonde e Dank gil den Mi a bei e innen und
Mi a bei e n de S ad Be gisch Gladbach, die au iel-
äl ige Weise dieses P ojek un e s ü z haben.
Köln, im Mai 2021
P o . D . No be Schöndeling
70 50 250 500 m
Das Gelände de Zande s Pape GmbH is um-
geben on eine seh klein eiligen Bebauung.
Eine klassische S uk u in Fo m eine Block-
andbebauung fi nde man nu als au gelös e
Block ands uk u o , welche wei es gehend
seh au gelocke wi k . Daneben sind einige
Sonde s uk u en o zufi nden, welche nich
eindeu ig in die Typologie eine speziellen
Bebauungss uk u einzuo dnen sind. Das
Um eld de indus ieanlage fi s in g öße em
Um ang mi Ein amilienhäuse n bebau . Diese
S uk u beinhal e g öß en eils die klassische
Wohnnu zung.
No dwes lich des Geländes de Zande s Pa-
pe GmbH schließ sich das S ad zen um an
mi eine dich e en und höhe en Bebauung.
Besonde s auff ällig is , dass das Gelände de
Zande s PApe GmbH in seine Umgebung
du ch den zen alen S ando und de g oßen
Dimensionen de Bebauung he o s ich
und einen g oßen Kon as zu de es lichen
Bebauung in seine Umgebung da s ell .
Planungsobjek
EIn amilienhäuse
Au gelös e Block ands uk u
Sonde s uk u /Söli ä
Villa Zande s
Indus ie wenig e siegel
Indus ie hoch e siegel
Abb. 1
Bebauungs ypologie
Bebauungs ypologie
Tania Anaguano Gualo o, Ma ie-Ch is ine
Opi z, Ka in Ra ajczyk, Tama a Rosaue
8
Hie
ehl das
Gewe begebie
0 50 250 500 m
Ve keh splan
De Ve keh splan zeig das Gelände de
Zande s Pape GmbH mi in seine Ein-
bindung in das umliegende Wegene z.
Das Gebie is an das S aßen e keh sne z
des zen alen O ske ns angeschlossen und
beinhal e meh e e Pa kplä ze, welche jedoch
g öß en eils zum Einzelhandel ode ande en
Ein ich ungen in Ve bindung s ehen.
In de di ek en Umgebung befi nde sich eine
S-Bahn- S a ion, welche eine schnelle Ve bi-
dung in die S ad Köln e möglich . Auße dem
e keh en meh e e Buslinien in de di ek en
Umgebung zum Gelände.
Eine S ad bahnlinie ekeh in de S ad
Be gisch Gladbach nich . Das Gelände de
Zande s Pape GmbH is on Radwegen um-
schlossen und zudem mi Fußwegen ange-
bunden.
Abb. 2
Ve keh splan
Bebauung
Bahns aße
Bus
Zugschienen
S aßen
P i a e Wege
Fußwege
Radwege
Planungsobjek
Pa kplä ze
Bushal es ellen
9
Nu zungsanalyse
Hannah am Ende, Anna Blankenbu g,
Ann-K is in Heise , Alma Ke n
Abb. 3
G ünfl ächen
16
Abb. 19
Längsschni
Ziel des Vie el-We ks is die Ve bindung de ein-
zelnen Nu zungen zu einem Kollek i , welches das
neue Vie el ak i mi ges al e und mi bes imm .
Die Nu zungen des Gebäudes lassen sich in ün
Ka ego ien gliede n: Gas onomie, We ks a be-
eich, Co-Wo king, Jugenda bei und Ve ans al ung.
In de südwes lichen We khalle is die Vie el-Ba
e o e , die Anwohne *innen und Besuche *innen
einladen soll. De da an anschließende Vie el-T eff
bilde das Foye des Vie el-We ks. Hie sollen an
den ehemaligen Silos An egungen und Ideen ü das
Vie el ausge ausch und disku ie we den. Ange-
gliege an den Vie el-T eff sind die We ks ä en ü
Holz, Me all, Siebd uck, CAM und auch eine Fah ad-
manu ak u , die das au o eie Vie el un e s ü zen soll.
Im Obe geschoss e eichen die Besuche *innen
übe die Kommun ika ionszone die e schiedenen
Nu zungen e eil . De Ve ans al ungsbe eich e -
üg hie übe einen eigenen Eingang, um die Nu -
zungen sepa a nu zba zu machen. Die Jugend-
a bei soll hie die soziale A bei im Vie el ö de n
und ein F eizei angebo da s ellen, welches on
de In as uk u des We ks p ofi ie . Im al en Hol-
lände saal is das Vie el-Labo un e geb ach , wo
nach dem Co-Wo king-P inzip zusammengea bei e
we den soll. Die A bei s äume sind nach dem Haus-
im-Haus-P inzip in Einbau en aus Holzs ände we k
un e geb ach , welche nu minimale Eing iff e in
die denkmalgeschü z e Subs anz e o de n und zu-
dem den Raum au zwei Ebenen nu zba machen,
ohne die Wi kung des Hollände saales abzuminde n.
Die Hollände selbs we den als Möbel mi in die
Raums uk u eingebunden, indem diese mi eine
Pla e ode einem Pols e abgeschlossen we den. So
können sie als Si zgelegenhei und A bei spla z ode
als Ablage und P äsen a ionso genu z we den.
17
Gemeinscha shaus als Qua ie zen um de S ad
Tania del Rocío Anaguano Gualo o
Das We ksgelände de Zande s Pape GmbH
lieg unmi elba am S ad zen um und wa
als Indus iefl äche bishe ü die Öff en lichkei
nich zugänglich. Mi de Umwidmung diese
Flächen kann sich die Indus iefl äche nun
öff nen. Deshalb ziel dieses P ojek da au
ab, einen T e punk zu scha en, de den
S ando ak i ie und e wachsene Bü ge ,
Jugendliche und Kinde zusammenb ing .
Dabei sollen lexiblen Räume gescha en
we den, um Ideen auszu auschen ode ein-
ach nu F eizei zu ges all en.
Nu zungskonzep
Im Gemeinscha shaus sind olgende Ak i-
i ä en geplan :
Als zen ale Ein ich ung wi d eine Biblio hek
o geschlagen. Diese wi d e gänz um Räume
ü A bei sg uppen sowie Lese- und Gemein-
scha sbe eiche. Auße dem we den mul i-
unk ionale Räume ü empo ä e Ak i i ä en
wie Konze e, Kon e enzen, Auss ellungen,
Thea e ode Ku se o gesehen. Zusä zlich
wi d speziell ü Kinde ein Raum geschaff en,
de aus einem Spielzimme und eine kleinen
Biblio hek bes eh . Diese Ak i i ä en we den
auch mi einem Kaff ee kombinie . Zusä zlich
bes eh Pla z ü Bü o äume und indi iduelle
A bei plä ze.
18
In e en ionskonzep
Die In e en ion in das Gebäude olg dem
Konzep des „Palimpses “ (s. S. 19) und wu de
haup sächlich im Hollände saal umgese z .
Bei diesem Konzep geh es da um, ein al es
Objek au mode ne Weise zu e hal en, abe
sein Wesen zu bewah en.
Die his o ischen Anlagen haben ih en Nu zen
e lo en und de Raum, den sie einnehmen,
kann neu in e p e ie und ges al e we den.
Au diese Weise bleiben au de einen Sei e
des Hollände saals die Maschinen de Pa-
pie ab ik e hal en und au de ande en Sei e
we den neue äumliche Elemen e einges ell .
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Abb. 22 ( ech s)
Visualisie ung de Ak i i ä en
Abb. 20 (Sei e 20)
Büche ei - Hollände saal
Abb. 21 (links)
Ak i i ä spik og amme
19
Abb. 23 (oben - ech s)
Pik og amme: Palimpses
1) Duden edak ion, o. J.
Abb. 25 (un en)
G und iss 1.OG
B
Palimpses
an ikes ode mi elal e liches Sch i s ück, on dem de
u sp üngliche Tex abgeschab ode abgewaschen und
das danach neu besch i e wu de. 1
Abb. 24 (mi e)
Pik og amme: holländische Raum
20
Büch
Büch
Büch
Büch
e ei
e ei
ei
e ei
Lese aum
Lese aum
V
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Kind
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Kind
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Meh
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Buch
B
Bu
B
Buch
Bu
B
Bu
Bu
Bu
B
lage
lage
lage
e
age
Buch
Bu
Bu
Buch
B
lage
lage
e
e
Abb. 26 (links)
Büche ei
Abb. 27 ( ech s)
Eingangbe eich
Abb. 28 (un en)
Längsschni
21
Ca éIndi iduelles
Au maß
S o e
Bü os ü
Onlin e kau
Be a ung
Auss ellung
Tou is enin o ma ion
Fah ad e kau
und - e leih
Fah ad ab ik
Anna Blankenbu g
Au de G undlage de s äd ebaulichen Ana-
lyse sowie de Wünsche und An egungen
de Fah ad ah enden wi d das ehemalige
We ksgebäude de Zande s Pape GmbH zu
eine Fah ad ab ik umges al e . Mi zahl ei-
chen G ünfl ächen, einem Ve kehsübungspla z
ü Fah ad ah e , a ak i en Radwegen und
Begegnungso en soll das gesam e Gelände
ah adge ch ges al e we den. In den his o i-
schen We khallen en s eh ein Gebäude und
um das Rad! Geschaff en we den Flächen ü
den Fah adkau sowie eine We ks a ü Re-
pa a u en. Mul i unk ional zu nu zene Räume
e möglichen den egen Aus ausch zwischen
den Fah adbegeis e en und e möglichen
Ve ans al ungen ode Auss ellungen.
Abb. 29 Lageplan
22
Abb. 34 Pe spek i e Außen aum (links)
Abb. 30 Pe spek i e Auss ellungs u m
Abb. 31 G und iss Auss ellungs u m
Abb. 32 Ansich Süd-Wes
Abb. 33 Ansich No d-Wes
23 Abb. 37 G und iss 1. Obe geschoss
Abb. 35 G und iss E dgeschoss
Abb. 36 G und iss 2. Obe geschoss
24
Abb. 38 Pe spek i e Tes s ecke Fah äde
Abb. 39 Pe spek i e Tes s ecke Fah äde
Im ehemaligen Hollände saal befi nde sich
das „He zs ück“ de Fah ad ab ik: eine
Tes s ecke, die sich du ch den gesam en
Hollände saal zieh , e schiedene Höhen
übe winde und e schiedene Un e g ünde
anbie e . Neue Fah äde können so op i-
mal un e e schiedenen Bedingungen ge-
es e we den. Bei eine S eigung on 20%
übe spann die Tes s ecke d ei Hollände ,
um so den Au - und Abs ieg zu p obie en.
25
Abb. 40 und 41 (oben mi e)
Pik og amme Analyse
Abb. 42 (oben ech s)
Nu zungs o schläge sei ens de Bü ge
Abb. 43 und 44 (un en links)
Pik og amme Analyse
Abb. 45 (un en ech s)
Konzep
KUFA ZANDERS
Ann-K is in Heise
32
Abb. 58
Eingangsbe eich des Spo pa ks
„Neue T eppe“ e läu du ch Maschinen des Be-
s ands
Abb. 59
Gas onomie im al en Maschinenhaus
33
Abb. 60
Bis o im Hollände saal
Alma Ke n
34
Abb. 61
E dgeschoss (links oben)
Abb. 62
Ziele (links un en)
Abb. 63
1. Obe geschoss ( ech s un en)
Ad esse ü das neue / neu
genu z e Qua ie scha en
O de Begegnung
ü alle Be ölke ungsg uppen
Anlaus s elle ü Be gisch Gladbach
Zen ale Lage nu zen
Zande shallen
Holzwe ks a
Töp e ei
35
Abb. 64
Schni Hausau gabenbe euung
Abb. 65
Hausau gabenbe euung
Die Kop s a b ing meh e e Nu zungen zu-
sammen. Es sollen kul u elle, handwe kliche,
gesellscha liche, soziale und kul u elle An-
gebo e in einem Gebäude zusammenge ass
we den. Die Un e eilung des G und isses
übe eine zen ale E schließung e möglich
es, diese Viel al un e zub ingen. Von de
zen alen Eingangsi ua ion im Zen um des
Gebäudes kann ein Ve ans al ungssaal, eine
Töp e ei, S udios mi Bild- und Videobea -
bei ungsplä zen, eine Holzwe ks a und
eine zu S aße gelegene Fah adwe ks a
e schlossen we den. Alle Nu zungen nu -
zen die o handenen Räume in ollen Maße
und können du ch ih e un e schiedlichen
Raums uk u en indu iduelle Wi kungen
36
Abb. 66
Längsschni
Abb. 67
Que schni
e zeugen. Du ch ein zen ales T eppenhaus
wi d das Obe geschoss e schlossen, wo sich
ein g oßzügiges Bis o im Hollände saal, ein
Jugens eff , eine Hausau gabenbe euung
und Le nwe ks a sowie eie Räume, wie
Denkoasen befi nden. Die Räume sind ein-
zeln e schlossen und können unabhängig
oneinande genu z we den, wodu ch ein
abwechslungs eiches Angebo e möglich
wi d. Ebenso können einzelne Nu zungen
ausge ausch we den, da die Räume ih e
Flexibili ä behal en. De Bes and soll nu in
wenigen Teilen e ände we den, dami de
Cha me des u sp ünglichen Gebäudes nich
e lo en geh .
37
Hannah Lanze a h
Diese P ojek en wu se z sich mi de Kommunika ion
zwischen dem Zande sgelände und den umliegenden
S ad eilen auseinande und s ä k diese. Dabei bie en
die umzunu zenden Hallen einen O zum A bei en und
Ve weilen, an dem sich die Menschen de S ad , eff en
können. Inklusion spiel dabei eine besonde s g oße
Rolle. Un e de T äge scha de Lebenshil e en s eh
ein O , an dem Menschen mi und ohne Behinde ung
beschä ig we den können. Dabei wi d jedem de ie
Gebäude eine Nu zung zugeo dne . So behe be g
Bau eil I einen Shop zum Ve kau de o O ge e ig en
P oduk e. In Bau eil II en s eh ein Res au an mi einem
Gas aum und einem Saal im e s en Obe geschoss. Das
Bau eil III beinhal e eine Gä ne ei, die die bes ehenden
Hollände im e s en Obe geschoss bepfl anz . In Bau eil IV
wi d im 1.Obe geschoss ein A elie einge ich e , in dem
e schiedene deko a i e Objek e p oduzie we den.
Das En wu skonzep behandel die Syne gie de Nu -
zungen, in dem diese sowohl einzeln o ganisie we -
den, als auch in Ve bindung zueinande s ehen. Das
T ennen und das Ve binden wi d zum Lei gedanken
des En wu es. Als e bindendes Elemen wi d ein
Tu m an jene S elle e bau , an de die ie Gebäude
au einande eff en. Diese e binde die Nu zungen
mi einande und bilde gleichzei ig eine gemeinsame
E schließung. In den obe en Geschossen wi d die Fassade
des Tu mes bepfl anz . Da die ie Nu zungen nich zu
gleichen Zei en equen ie sind, kann de Tu m on
allen genu z we den. Die Gä ne ei e häl mi de Fas-
sade des Tu mes zusä zliche Anbaufl ächen. Gleichzei ig
können die Flächen des Tu mes in dem Pausen on den
Mi a bei e :innen besuch we den. Abends und am
Wochenende könne die obe en Geschosse des Tu mes
auch ü die Besuche des Res au an s geöff ne we den.
Abb. 69
Lageplan
Abb. 68
Wegweise
I
II
III
IV
38
Abb. 71
Konzep pik og amme
Ve binden
T ennen
Leuch u m
Nu zungen
Abb. 70
Außenpe spek i e
39
Abb. 72
Innenpe spek i e Shop
Abb. 73
G und iss E dgeschoss
Abb. 74
G und iss 1. Obe geschoss
Abb. 75
Schni AA
Abb. 76
Schni EE
40
Abb. 78
G und iss 2. Obe geschoss
Abb. 79
G und iss 3.-6. Obe geschoss
Abb. 80
Schni DD
Abb. 81
Schni CC
Abb. 77
Innenpe spek i e Gä ne ei
41
Mi de Übe nahme des Geländes de Zande s Pape
GmbH besi z die S ad Be gisch Gladbach eine in-
ne s äd ische En wicklungsfl äche g oßen Ausmaßes.
Mi de Au gabe de P oduk ion im Ap il 2021 kann
nun ein neues Wohnqua ie mi Anschluss an die
Innens ad en s ehen. S äd ebaulich gesehen s eh
das Bauobjek „Museum und Hollände saal“ somi in
di ek e Ve bindung mi de Innens ad . Mi diesem
neuen Mi elpunk des S ad qua ie s soll e sich auch
die Nu zung an die Bü ge *innen ich en.
Das Nu zungskonzep sieh ein Angebo ü alle Al e s-
g uppen o . Hie soll eine Begegnungss ä e en s ehen,
die die Be gisch Gladbache Be ölke ung e binde .
So fi nden sich neben einem zum Pla z ausge ich e en
Ca é - in den Räumlichkei en des ehem. Museums - auch
ein Ve ans al ungssaal. Beide Nu zungen agen zu
Belebung des öff en lichen Pla zes o dem Gebäude
bei. Diese wi d auch om ansässigen Kinde ga en
benu z . Mi den insgesam ie G uppen beleg diese
den gesam en no dös lichen Komplex. Ein Senio en eff
und Jugend aum e olls ändigen das Ensemble.
Qua ie s e punk Zande s
Qua ie s e punk Zande s
Hen ik Münch
Hen ik Münch
Abb. 82 Lageplan
48
Abb. 100
Schni C - C
Abb. 101
Obe geschoss Empo e de „ z“ - Tex il ab ik
49
Die Villa Zande s befi nde sich in di ek e Nähe zu den
his o ischen Hallen de Zande s Pape GmbH und dien
heu e als Kuns museum ü Wechselauss ellungen
übe wiegend mi Kuns aus de Gegenwa sowie als
kul u elle T eff punk ü un e schiedlichs e Ve ans al-
ungen aus dem Be eich des k ea i en Aus ausches.
Die Villa Zande s e üll du ch ih Angebo eine zen ale
Funk ion als einziges Kuns museum im Rheinisch- Be gi-
schen und Obe be gischen K eis.
Das „Kuns we k“ in den Zande s Hallen bie e A bei s-
plä ze in Fo m on p i a en A elie s als auch öff en lichen
We ks ä en ü Küns le un e schiedlichs e Fach ich un-
gen sowie Räumlichkei en ü Auss ellungen, Wo kshops
und Ve ans al ungen. In Zusammenhang mi dem be-
s ehenden Angebo des Kuns museums „Villa Zande s“
en s eh ein T eff punk ü kul u elle Bildung und die
Möglichkei , das bes ehende Angebo du ch wei e e
Räumlichkei en, Ideen und Ini ia o en zu e wei e n.
Die zen ale Funk ion als einziges Kuns museum im
Rheinisch-Be gischen und Obe be gischen K eis wi d
du ch den Ausbau des Angebo es ges ä k und kann
auch übe egional an Bekann hei gewinnen, zum Bei-
spiel du ch Ve ans al ungen wie die „Nach de Museen“.
Neben den p i a en A elie s de Küns le können auch
öff en liche Räumlichkei en ü Ve ans al ungen aus
Kuns we k in den Zande s Hallen
Ka in Ra ajczyk
Abb. 102
Innen aumpe spek i e 1
Abb. 103
Innen aumpe spek i e 2
50
A elie s
We ks ä en
Semina äume
Auss ellungs äume
Ca é/Res au an
Gemeinscha sfl ächen
Öff en liches Wohnzimme
Anlie e ungsbe eich
Ma e iallage fl ächen
Küche
Sani ä anlagen
Abb. 104
G und iss E dgeschoss
Abb. 105
G und iss Obe geschoss
AA
B B
AA
BB
Foye Ca é
Auss ellungen
Sani ä anlagen
Lage (öff en lich)
Lage (p i a )
We ks a / off ene A bei splä ze
Anlie e ung/
Ab all
A elie s ca. 28 m²
A elie s ca. 23 m²
Wo kshops/Semina e
51
Abb. 106
Schni A-A
Abb. 107
Schni B-B
52
Abb. 108
Innen aumpe spek i e 3
Abb. 109
Innen aumpe spek i e 4
Schulen, Jugendzen en, Volkshochschule
ode Ve einen genu z we den, welche du ch
die o O ansässigen Küns le gelei e ode
un e s ü z we den können. Es en s eh somi
ü un e schiedliche Ziel- und Al e sg uppen
ein Angebo zu kul u ellen und küns le i-
schen Wei e bildung und eine zen ale An-
lau s elle ü die S ad Be gisch Gladbach.
53
Eine S ad biblio hek aus Hollände n
Tama a Rosaue
Abb. 110
Übe sich splan
Abb. 111
Schni B-B
Die s äd ebauliche Analyse e gab, dass unse
Planungsobjek in Be gisch Gladbach zen al
gelegen, und on allen Sei en gu e eichba
is . Es soll ein Angebo ü e schiedene Nu -
ze g uppen wie Familien, Kinde , Jugendli-
che, S udie ende, E wachsene und Senio en
geschaff en we den.
Au diese G undlage en wickel e sich die
Idee eine S ad biblio hek. Sie bie e allen
Nu ze n un e schiedliche Angebo e. So fi n-
den sich in de Biblio hek Medien äume ü
Alle, Lese- und Compu e plä ze, ein Ca é,
einen Ve ans al ungs aum ü Lesungen und
wei e e E en s, ein Wo kshop-Be eich ü
die Jugend und ein Auss ellungs aum ü
empo ä e Auss ellungen zu Themen wie
Kuns , Li e a u u. .m.
Mi dem Ziel so iel Bes and wie möglich zu
e hal en, wu den nu wenige Wände en e n ,
die zu eine klein eiligen S uk u üh en.
Die g oßen Maschinen, Hollände genann ,
bleiben auch as alle e hal en. Um diese
nich en e nen zu müssen, wu den sie zu
Büche egalen um unk ionie . Ein s u en-
a iges Holz egal bie e nich nu Pla z ü
Büche , sonde n auch zum Si zen.
54
Die g oßen Räumlichkei en bie en auch Pla z
ü Neues. So e häl de Hollände saal im 2.
Obe geschoss eine e wei e e Gale ie mi
Lese- und Compu e plä zen. Do , wo sich je z
die Ve wal ung befi nde , wu den neue Wände
aus S ahlbe on gezogen, die sich mi Sich be-
on und eine g oßzügigen Ve glasung gu in
die Fab iklandscha in eg ie en, ande e sei s
abe auch eine gewisse Mode ni ä wiede -
geben und den Räumen iel Lich spenden.
Die Zande s-Hallen als S ad biblio hek we den
zu einem O de Kommunika ion und des sozia-
len Aus ausches e schiedene Al e sg uppen.
Abb. 112
Visualisie ung Hollände Büche egal
55
Abb. 113
G und iss E dgeschoss
Abb. 114
G und iss 1. Obe geschoss
56
Abb. 116
Visualisie ung Ca é (links)
Abb. 115
G und iss 2. Obe geschoss
Abb. 117
Schni A-A Ausschni ( ech s)
57
Im Inne en de Hallens uk u en befi nden sich his o ische
Fassaden, welche im je zigen Bes and einen Innen aum
bilden. Diese his o ische Fassaden soll nun wiede he -
ges ell we den und einen zen alen Innenho schaff en.
Somi is die Außenfl äche im Kon ex eine Biblio hek
gesiche und eine wei e e his o ische Bauphase wi d
sich ba . Die P opo ionsanalyse des Innenho es e gab
das Ve häl nis 1:√2 - welches dem Sei en e häl nis de
DIN-Fo ma e ü Papie en sp ich .1) Eine wei e e Ana-
lyse beschä ig e sich mi de Fassadendiagonalen de
his o ischen Öff nungen.
Diese Analyse e gab das Ve häl nis 3:8 und defi nie
nach dem A chi ek u heo e ike Albe i g oße Räume.2)
Demzu olge e ein de zen ale Innenho das Thema
Papie mi den g oßen Räumen - die Papie ab ik. Ke n-
s ück is de so en s ehende Innenho , welche be ei s
im E dgeschoss beginn und sich übe alle wei e en
E agen nach oben hin öff ne . E s zwei wei e e Lich hö e
olgen im e s en Obe geschoss und we den s ik an de
E schließung o ien ie . Hie zu wi d lediglich die Abde-
ckung (Ziegel, La ung, Kon e la ung, Bi umenbahn,
Schalung) en e n , um im olgenden die T ags uk u
eizulegen. Die his o ische T ags uk u bes eh aus
P e en, Fi s , Spa en und Fachwe k äge n, welche
nun als Rankge üs ü das g üne Dach dienen. Dieses
his o isch bewah ende P inzip wi d eben alls in dem
g oßzügigen Hollände saal angewende . Diese Saal
übe mi el du ch seine o handene Auss a ung den
wohl wich igs en Raum de ehemaligen Papie ab ik.
Büche egale, Ablagefl ächen ode bepfl anz e Hollände
in eg ie en diese wannen ö migen T öge in das Konzep
de Biblio hek. E gänzend befi nde sich an de Fassade in
Rich ung Zande s Villa eine Dach e asse in de P opo -
ion des g oßen Innenho es. Das o handene Pul dach
bleib g öß en eils e hal en.
DIN CENTRUM CULTURAE AUF ZANDERS
Ka ha ina Schmi z En s anden is ein mul i unk ionales Zen um, wel-
ches aus eine Kochschule mi Res au an , eine
g oßzügigen Biblio hek mi K ea i zen um, We k-
s a und A bei sbe eichen sowie Auss ellungsfl ächen
bes eh . Da de Sek o de Biblio heken im Umk eis
on Be gisch Gladbach zu Zei un e e so g is , en -
s eh au Zande s ein g oßzügige O ü die Besuche :
• ein sozial in eg a i e O
• O de Begegnung
• O des Wissens
• O des Le nens
• O de Li e a u
• O des Lesens
Doch wohl am wich igs en is de O de Kul u .
Abb. 118
Pe spek i e Hollände saal - Biblio hek
1) Papie o ma (2021): <h ps://de.wikipedia.o g/
wiki/Papie o ma >, [23.01.2021]
2) Leon Ba is a Albe i (2021): <h ps://de.wikipedia.
o g/wiki/Leon_Ba is a_Albe i>, [23.01.2021]
6464
Abb. 131
Visualisie ung Ca é
Abb. 132
Visualisie ung Hollände saal
65
Abb. 133
Außen Pe spek i e Eingang
Abb. 134
1. Obe geschoss Off ene Fi nesbe eich
Zande s Fi ness Fab ik
A win Youse ein
Die Abbildung 133 zeig die beiden Eingänge
de Fi ness ab ik. Man be i übe das Podes
den Res au an be eich ode gelang sei lich
in den Eingangsbe eich zum Fi nesss udio
und Poolbe eich.
Wie de Name schon ahnen läss , hema isie
die Umnu zung die Themen „Fi ness“ und
„E holung“.
Im Inne en au dem 1.Obe geschoss, im
Hollände saal, befi nde sich das He zs ück
des S udios. Hie können die Mi gliede im
off enen Fi nessbe eich Spo eiben und
dabei die Vo züge eine g oßzügigen und
hell beleuch e en Indus iesaals genießen.
Hie bei haben d ei Pa ame e eine wich-
ige Rolle zu Nu zungs indung gespiel .
Die allgemeine s äd ebauliche Analyse, die
a chi ek onischen Gegebenhei en und die
Einbindung de Vo schläge du ch die Zande s
Ideenwand.
66
Abb. 135 (links)
Pa ame e Nu zungsfi ndung
Abb. 136 ( ech s)
Funk ionsgliede ung
Yoga Bü o Technik Logis ik Küche
Fi ness Pool E schlie-
ßung
Res au-
an
Whi l-
pool
Zande s
Zande s
Ideenwand
Ideenwand
Analyse
Analyse
A chi ek-
A chi ek-
onische
onische
Gegebenhei en
Gegebenhei en
67
Abb. 136
E dgeschoss Poolbe eich
Abb. 137
E dgeschoss Res au an
Im E dgeschoss befi nde sich au g und des
dunklen Raumes de Pool und Saunabe eich.
Hie befi nden sich keine Fens e und dadu ch
en s eh die Wi kung eine G o e. Diese
Eff ek wi d genu z um eine en spann e und
in sich gekeh e A mosphä e zu e zeugen.
De Ca ebe eich ges al e sich im Gegenzug
seh off en und einladend. Die hie neu einge-
zogene Empo e e g öße den Si zbe eich,
beein äch ig jedoch nich den Cha ak e des
Raumes. Das lieg zudem da an, dass die neue
Ebene aus eine anspa en en Glas-S ahl ä-
ge ahmen Kons uk ion gebau is .
68
Abb. 138
Umnu zung Hollände becken: Fi nesspodes
Abb. 139
Umnu zung Hollände becken: Whi lpool
Die im 1. Obe geschoss e hal en gebliebenen
Hollände dokumen ie en die u sp üngliche
Nu zung de We khallen und sind als wich-
ige Bes and eil des Indus iedenkmals zu
e hal en. Die hie abgebilde en zwei Va ian en
zeigen, in welche Weise diese echnischen
Anlagen in die neue Nu zung in eg ie we -
den können.
Abb. 138 zeig die Umnu zung de Becken im
Hollände saal zu Fi nesspodes en, au denen
konzen ie e und ansp uchs olle Übungen
s a fi nden.
Abbildung 139 zeig die Umnu zung zu einem
Whi lpool. Diese befi nde sich im wes lichen
Raum und dien zu Muskelen spannung
di ek nach dem Spo du ch Käl e- und Wä -
mebecken.
