In o me anual
sob e p ezos e
mobilidade da
e a ús ica en
Galicia 2024
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 2
Es e documen o é o In o me anual de p ezos e axas de comp a enda
de e as ús icas en Galicia p oducido polo Obse a o io Galego de
Mobilidade de Te as no ano 2024. O Obse a o io é esul ado dun
Con enio de colabo ación en e a Conselle ía do Medio Ru al, a
Axencia Galega de Desen ol emen o Ru al, o Fondo Galego de
Ga an ía Ag a ia, a Axencia T ibu a ia de Galicia, o Ins i u o de
Es udos do Te i o io, a Fundación Juana de Vega e a Uni e sidade de
San iago de Compos ela pa a a obse ación da mobilidade e o
me cado da e a en Galicia.
Fon e de da os: Axencia T ibu a ia de Galicia, Conselle ía de Facenda,
Xun a de Galicia.
Da a: No emb o 2024
Elabo ación: Edua do Co belle Rico e Quico Ónega López. Labo a o io
do Te i o io, Uni e sidade de San iago de Compos ela.
h p://labo a e.usc.es
Maque ación: Ma a López Mon eagudo | Empapela e
DOI: h ps://doi.o g/10.5281/zenodo.14054744
Licencia: Es e aballo publícase baixo unha licencia C ea i e
Commons A ibución-Compa i igual 4.0 In e nacional.
h ps://c ea i ecommons.o g/licenses/by-sa/4.0/deed.gl
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 3
Resumo
Es e in o me analiza a si uación do me cado de e as ús icas en Galicia en e os
anos 2008 e 2023, ambos incluídos. Conside ando a o alidade da se ie analizada, os
da os semellan amosa a consolidación e mesmo inc emen o dos ni eis de mobilidade
obse ados no 2021, cando se e ían acadado máximos do pe íodo. No 2023 ol e on
a supe a se eses alo es, an o no núme o de ansaccións, máis p e o ago a das
70.000, como de supe icie o al en comp a enda, case 20.000 ha. Ademais,
en endemos que no 2023 non se e ía e lec ido a in luencia da pandemia da COVID
que, moi p obablemen e, e ía a ec ado os da os obse ados no 2021 (pa ece
plausible pensa que pa e das ansaccións ealizadas no 2021 se pode ían e
p oducido no ano p e io).
O inc emen o nas dúas a iables débese ademais an o ás supe icies de SAU como
de mon e, aínda que son es as úl imas as que en e mos absolu os seguen a domina
o me cado.
No ela i o ao p ezo da e a, os da os apun an ao man emen o da subida iniciada xa
no 2014, aínda que cunha excepción no ano 2020, con alo es in e io es an o pa a a
SAU como os e eos de mon e. Os p ezos da SAU amosan un compo amen o
especialmen e e á ico no úl imo lus o, con a iacións in e anuais p onunciadas,
an o á alza como á baixa, aínda que semp e po en iba de 1 €/m2.
68.409
1,11 0,96%
1,45 1,11%0,88%0,88
19.159,38
ope acións de comp a enda (2023)
p ezo medio da e a (2023)
2023
SAU SAUMon e Mon e
€/m² axa de mobilidade
€/m² €/m²
ha ansaccionadas (2023)
Po cen axe que ep esen a a á ea das
pa celas obxec o de comp a enda sob e
a á ea o al ( e no a me odolóxica)
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 4
Mobilidade
Á ea o al obxec o de comp a enda en Galicia (2008-2023, alo es en hec á eas):
Núme o de ope acións de comp a enda en Galicia (2008-2023):
Ano SAU Mon e To al
2008 5.024 6.661 11.685
2009 3.441 6.615 10.056
2010 4.037 6.597 10.634
2011 4.338 7.884 12.222
2012 3.851 7.720 11.570
2013 5.266 10.836 16.102
2014 4.330 7.896 12.226
2015 3.778 7.089 10.867
2016 4.206 5.847 10.053
2017 3.419 6.278 9.696
2018 4.263 6.532 10.795
2019 4.502 6.968 11.470
2020 4.795 9.037 13.832
2021 6.124 12.696 18.820
2022 7.446 9.874 17.320
2023 7.786 11.373 19.159
Ano SAU Mon e To al
2008 25.894 23.117 49.011
2009 20.346 21.846 42.192
2010 19.676 22.423 42.100
2011 19.923 23.455 43.378
2012 19.346 24.248 43.595
2013 21.083 26.696 47.779
2014 19.087 24.876 43.963
2015 18.035 23.842 41.878
2016 18.198 20.635 38.833
2017 17.191 22.675 39.865
2018 18.560 19.605 38.165
2019 18.705 20.079 38.784
2020 21.820 26.472 48.292
2021 24.174 42.752 66.926
2022 28.487 33.129 61.615
2023 30.590 37.820 68.409
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 5
O núme o o al de ope acións de comp a enda de e eos ús icos no ano 2023
e o za a endencia que se eu ad e indo dende o ano 2018, xa conside ado de
in lexión nos in o mes de mobilidade p e ios. O bienio 2022-2023 ol e a ep esen a
un no o máximo e oi o máis ac i o de oda a se ie analizada (dende 2008), an o en
núme o o al de ansaccións como en ex ensión da supe icie global in oluc ada. No
bienio 2022-23 supe á onse po p imei a ez, no conxun o de Galicia, as 130.000
comp a endas e as 36.000 hec á eas ansaccionadas2.
Conside ado o ano 2023 de xei o indi idual, an o ope acións o ais como ex ensión
obxec o de comp a en a, acada on o amén máximo da se ie. No caso da SAU, no 2022
supe á onse po p imei a ez as 30.000 ope acións, que suma on case 8.000
hec á eas. Así, no úl imo lus o, a supe icie de SAU que se ansaccionou anualmen e
med ou po ano un 16% de media e, bo ando unha ollada á década pasada, os alo es
do 2023 si úanse un 50% po en iba. Realmen e, é a pa i do 2020 cando se ap ecia
unha e i alización moi no able do me cado da SAU.
En can o aos e eos de mon e, no 2023 acádase o segundo máximo da se ie
analizada, an o en núme o de ope acións como de supe icie in oluc ada. Cabe
lemb a que o an e io máximo, obse ado no ano 2021, segu amen e es aba
in luenciada á alza polos e ec os da pandemia da COVID du an e o 2020.
Como esul ado, a axa de mobilidade de e as global ol ou a si ua se no en o no
do 1% anual, sendo pa a a SAU do 1,11%. Es e da o p e o que duplica os acadados a
mediados da década pasada, cando se si uaban nas p oximidades do 0,5%. Así, a axa
de mobilidade supe ou o 1% du an e dous anos consecu i os.
Descendendo ao ni el municipal a opamos que máis do 10% dos municipios galegos
supe a on o 2% da axa anual de ans e encia pa a a SAU, alo po en iba do cal se
conside a un me cado de e as dinámico, e que amén supe a on, no 2023, as
coma cas de Mei a, O egal, O des e Eume, que xa o ixe an no 2022, e a de Vigo.
En elación ao amaño medio de pa cela, ao igual que nos úl imos anos, man ense
ce a es abilidade, no en o no das 0,3 hec á eas, aínda que se obse amos o
conxun o dos 15 anos analizados pa a a SAU, ap éciase unha endencia cla a no
aumen o do amaño medio da ansacción, que es aba a p imei os da década pasada
no en o no das 0,2 ha e se eu si uando pouco a pouco nas 0,3 ha. T a ándose de
supe icies pequenas en e mos absolu os, po én o inc emen o medio oi dun 50%.
2 Recoméndase le a no a me odolóxica en elación ás es imacións e simpli icacións ealizadas pa a a ob ención
des as ci as.
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 6
A ni el e i o ial o g adien e no e-su é cada ez máis ma cado, cunhas axas de
mobilidade cla amen e supe io es na me ade no e de Galicia, especialmen e na
p o incia da Co uña, onde se acada un 1,3% anual pa a o conxun o da supe icie
ansaccionada. No úl imo ienio as axas medias de mobilidade anual aumen a on
con in ensidade en case oda a p o incia e pa icula men e no seu in e io e coma cas
máis sep en ionais e occiden ais. Na p o incia de Lugo, na que as axas de
mobilidade amén ma can en xe al unha endencia alcis a no úl imo ienio, hai un
compo amen o máis he e oxéneo, mesmo con baixadas sos idas nas coma cas da
Ma iña, p oceso que se én obse ando dende 2021.
Pola con a, as ans e encias consolidan unha endencia baixis a en xe al en
Pon e ed a e, moi especialmen e, en Ou ense2.
2 Tal e como se indica na no a me odolóxica, os da os pa a a p o incia de Ou ense no 2023 eñen que conside a se
con cau ela debido a unha pequena al e ación me odolóxica na o ixe dos mesmos pa a esa p o incia e anualidade.
Á ea o al obxec o de comp a enda (miles ha)
Núme o de ope acións de comp a enda (miles)
20222020201820162014201220102008 2023
20222020201820162014201220102008 2023
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 7
1,3%
(+0,78%) 1,19%
(+0,34%)
0,02%
(-0,16%)
0,58%
(-0,16%)
Taxa de ans e encia media anual po p o incia en 2021-2023 e a iación espec o
do pe íodo 2018-2020
Taxas de mobilidade (%) pa a os 10 concellos con meno axa o al es imada no
pe íodo 2021-2023:
Concello Mon e SAU To al
A Veiga NA 0,01 0,00
Noguei a de Ramuín NA 0,03 0,00
Ba badás NA 0,03 0,00
A Gudiña NA 0,01 0,00
Pade ne de Alla iz NA 0,01 0,00
Rubiá NA 0,02 0,01
Lobios NA 0,09 0,01
San C is o o de Cea NA 0,04 0,01
San Cib ao das Viñas NA 0,05 0,01
O Ba co de Valdeo as NA 0,03 0,01
Taxas de mobilidade (%) pa a os 10 concellos con maio axa o al es imada no
pe íodo 2021-2023:
Concello Mon e SAU To al
Sou omaio 0,04 18,84 7,94
Salceda de Caselas 0,34 14,11 4,97
Pan ón 5,64 3,67 4,87
Fo nelos de Mon es 5,17 5,26 4,79
Mesía 3,17 4,05 3,64
Ribei a de Piquín 2,44 10,32 3,52
O Rosal 1,26 5,42 3,48
Neda 3,69 1,79 3,20
F ades 1,93 4,77 3,08
Ca iño 3,07 3,05 3,07
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 8
Taxa de ans e encia media anual po concellos pa a o pe íodo 2021-2023:
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 9
Va iación da axa de ans e encia media anual po concello pa a o pe íodo 2021-
2023 espec o do pe íodo 2018-2020:
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 16
ob i é onse do exis o de mon es eciñais en man común da Di ección Xe al de
O denación e P odución Fo es al da Conselle ía do Medio Ru al, ac ualizado a xullo de
2017. Aínda que pa e da supe icie de mon e eciñal en ap o ei amen o ag ícola ou
gandei o (e pode ía, polo an o, es a compu ada en pa e na SAU de cada concello),
o cálculo conside a oda a supe icie eciñal como supe icie de mon e.
En pa icula , cabe ace unha conside ación especí ica pa a os da os da p o incia de
Ou ense dos anos 2022, pa cialmen e, e 2023, ob idos dunha on e o ixinal con
cambios me odolóxicos en elación aos ou os eidos xeog á icos e empo ais
ecollidos no in o me. Po ese mo i o, as e e encias a ese pe íodo e e i o io
debe án colle se con maio cau ela endo en con a que non son comple amen e
compa ables.
Finalmen e publícase como anexo I os alo es de p ezo medio, axa de mobilidade
media anual e núme o de ope acións no pe íodo 2021-2023 con desag egación
coma cal (coma cas de Galicia de inidas no Dec e o 65/1997, de 20 de eb ei o (DOG
63; 3 de ab il de 1997), polo que se ap oba de ini i amen e o mapa coma cal de
Galicia], coinciden e coa me odoloxía es anda izada que emp ega o Minis e io de
Ag icul u a na ealización da “Encues a de p ecios de la ie a”, ha monizada coa
EUROSTAT, na que se sinala que a unidade es a ís ica de e e encia é a coma ca. Di os
alo es de p ezo medio son alo es medios ponde ados pola supe icie que
ep esen a cada alo pa oquial sob e o o al do concello e co esponden ao alo
medio decla ado polas pa es in e in es na ansacción an e a Axencia T ibu a ia.
Sob e a alidez da ap oximación des es alo es débense aplica as mesmas
conside acións mencionadas an e io men e espec o do g ao de comple ude da
in o mación e a súa ep esen a i idade.
Anexo
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 18
Coma ca P ezo medio
mon e
€/m2
P ezo medio
SAU
€/m2
P ezo medio
o al
€/m2
Taxa
mobilidade
mon e
€/m2
Taxa
mobilidade
SAU
€/m2
Taxa
mobilidade
o al
€/m2
A Ba cala 0,59 0,94 0,73 0,78 1,00 0,86
A Co uña 1,79 4,89 2,92 0,57 0,93 0,66
A Fonsag ada 0,36 0,47 0,40 0,63 1,12 0,74
A Ma iña Cen al 0,37 1,64 0,58 1,13 0,76 0,86
A Ma iña Occiden al 0,47 2,08 0,60 0,75 0,43 0,71
A Ma iña O ien al 0,39 1,18 0,54 1,09 0,76 1,01
A Ulloa 0,45 0,99 0,67 1,97 1,28 1,62
A zúa 1,40 1,65 1,46 1,75 0,76 1,30
Baixa Limia NA 0,79 0,32 NA 0,08 0,06
Ba banza 4,58 5,22 4,83 0,40 0.41 0,40
Be gan iños 0,68 1,31 0,88 0,32 0,31 0,32
Be anzos 0,81 1,25 0,98 1,76 1,96 1,83
Caldas 0,78 2,75 1,33 0,43 0,57 0,39
Chan ada 0,60 1,06 0,84 0,78 0,71 0,74
Deza 0,64 1,44 0,95 0,57 0,54 0,56
Eume 0,53 1,36 0,81 1,04 2,18 1,26
Fe ol 0,71 1,99 1,05 1,60 1,61 1,60
Fis e a 0,69 1,71 1,00 0,67 0,33 0,65
Lugo 0,61 1,91 1,17 1,53 1,16 1,34
Mei a 0,51 0,75 0,62 1,65 3,42 2,17
Mu os 3,10 5,90 4,43 0,04 0,26 0,07
Noia 1,15 3,71 1,87 0,26 0,31 0,27
In o me anual sob e p ezos e mobilidade da e a ús ica en Galicia 2024 Páxina 19
Coma ca P ezo medio
mon e
€/m2
P ezo medio
SAU
€/m2
P ezo medio
o al
€/m2
Taxa
mobilidade
mon e
€/m2
Taxa
mobilidade
SAU
€/m2
Taxa
mobilidade
o al
€/m2
O Baixo Miño 3,35 2,74 3,26 0,56 1,16 0,85
O Mo azo 12,56 12,12 12,33 0,22 0,88 0,36
O Ribei o 3,16 3,97 3,02 0,38 0,24 0,04
O Salnés 7,04 7,72 7,42 0,43 0,69 0,55
O Sa 2,00 3,13 2,26 0,52 0,71 0,81
O des 1,09 1,55 1,32 2,11 2,74 2,39
O egal 0,56 0,75 0,59 2,61 2,26 2,54
Os Anca es 0,49 0,59 0,53 0,67 1,00 0,77
Ou ense 1,44 6,33 6,66 0,07 0,07 0,02
Pon e ed a 1,95 3,55 2,05 0,26 0,58 0,40
Qui oga 0,54 0,71 0,30 0,05 0,51 0,44
San iago 1,09 2,36 1,45 1,53 1,25 1,44
Sa ia 0,56 1,00 0,85 0,80 1,22 1,03
Tabei ós-Te a de
Mon es 0,92 2,10 1,47 0,35 0,86 0,48
Te a Chá 0,66 1,04 0,83 1,59 1,70 1,64
Te a de Lemos 0,97 1,48 1,17 1,39 1,24 1,33
Te a de Melide 1,22 1,52 1,29 2,00 0,91 1,56
Te a de Sonei a 0,61 1,17 0,80 0,95 1,23 1,03
Valdeo as NA 2,52 0,68 NA 0,13 0,13
Ve ín NA 3,10 2,20 NA 0,17 0,11
Vigo NA 14,94 10,65 NA 2,43 1,29
Xallas 0,96 1,36 1,14 1,02 0,77 0,89
