Bu enbe g, Lisa; Mülle , Anja
Book Pa
Raumun e nehmen: Nu ze basie e S ad en wicklung als
neue Fo m de Be eiligung
P o ided in Coope a ion wi h:
ARL – Akademie ü Raumen wicklung in de Leibniz-Gemeinscha
Sugges ed Ci a ion: Bu enbe g, Lisa; Mülle , Anja (2014) : Raumun e nehmen: Nu ze basie e
S ad en wicklung als neue Fo m de Be eiligung, In: G o hee , Swan je Schwöbel, A ne S eppe ,
Ma ina (Ed.): Nimm's spo lich - Planung als Hinde nislau , ISBN 978-3-88838-389-2, Ve lag de ARL
- Akademie ü Raum o schung und Landesplanung, Hanno e , pp. 18-30,
h ps://nbn- esol ing.de/u n:nbn:de:0156-3892038
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Lisa Bu enbe g, Anja Mülle
Raumun e nehmen – nu ze basie e S ad en wicklung als neue Fo m
de Be eiligung
URN: u n:nbn:de:0156-3892038
CC-Lizenz: BY-ND 3.0 Deu schland
S. 18 bis 30
Aus:
Swan je G o hee , A ne Schwöbel, Ma ine S eppe (H sg.)
Nimm´s spo lich –
Planung als Hinde nislau
16. Junges Fo um de ARL
29. bis 31. Mai 2013 in Kaise slau e n
A bei sbe ich e de ARL 10
Hanno e 2014
Raumun e nehmen
18
Lisa Bu enbe g, Anja Mülle
Raumun e nehmen – nu ze basie e S ad en wicklung
als neue Fo m de Be eiligung
Gliede ung
1 Ein üh ung
2 Raumun e nehmen: ein neue Beg i
3 Fo schungss and und Fo schungs o haben
3.1 Fo schungss and
3.2 Hin e g und und Me hodik des Fo schungs o habens
3.3 E s e E gebnisse aus den Falls udien
3.4 Fallbeispiel Gänge ie el in Hambu g
3.5 Fallbeispiel Schieblock in Ro e dam
4 Raumun e nehmen als neue Fo m de Be eiligung und Teilhabe –
S ad du ch Ak eu e
5 Po enziale de Raumun e nehmen ü die S ad en wicklung
Li e a u
Zusammen assung
„Raumun e nehmen“ nu zen b achliegende Immobilien, die aus den he kömmlichen
Ve we ungszyklen ge allen sind, um ih e eigenen Ideen umzuse zen. Bei diese nu ze -
basie en S ad en wicklung s eh nich die Rendi ee wa ung, sonde n die Realisie ung
ih e Visionen on lebenswe e S ad und Gemeinscha im Vo de g und. Ausgehend
on einem um assenden Ve s ändnis on Pa izipa ion können solche in o mellen
Raumaneignungen du ch zi ilgesellscha liche G uppen als eine neue Be eiligungs o m
e s anden we den. Im klassischen Ve s ändnis de Be eiligung we den die Bü ge „ak i-
ie “, um an o s uk u ie en Planungsp ozessen eilzuhaben. Raumun e nehmen hin-
gegen we den selbs ak i , um lokal wah genommene P obleme zu beheben. De Bei-
ag beleuch e diese neue Be eiligungs o m und disku ie die posi i en E ek e au das
Um eld sowie mögliche Impulse ü die S ad en wicklungsp axis.
Schlüsselwö e
Be eiligungswende – nu ze ge agene En wicklung – S ad du ch Ak eu e – S ad en wick-
lung – Raumun e nehmen – Raumaneignung
Raumun e nehmen
19
Spa ial en e p ises – use -based u ban de elopmen as a new o m
o pa icipa ion
Abs ac
”Spa ial en e p ises” use de elic p ope y ha has d opped ou o he usual cycles o
exploi a ion o implemen hei own ideas. The ocus o his use -based u ban de elop-
men is no he expec ed e u ns bu a he he ealisa ion o isions o a li eable ci y and
communi y. Based on a comp ehensi e unde s anding o pa icipa ion, such in o mal
app op ia ions o space by ci il socie y g oups can be seen as a new o m o pa icipa-
ion. Classical unde s andings o pa icipa ion en isage ci izens being “ac i a ed” in o de
o ake pa in p e-s uc u ed planning p ocesses. Spa ial en e p ises, in con as , be-
come ac i e hemsel es in o de o ackle locally pe cei ed p oblems. This pape sheds
ligh on hese new o ms o pa icipa ion and discusses hei posi i e e ec s on he en i-
onmen and possible impulses o u ban de elopmen p ac ices.
Keywo ds
Pa icipa ion ansi ion – use -led de elopmen – ci y h ough ac o s – u ban de elop-
men – spa ial en e p ise – spa ial app op ia ion
1 Ein üh ung
Die klassische Bü ge be eiligung be inde sich sei Länge em in eine Umb uchphase.
Fo melle Bü ge be eiligungs e ah en we den du ch in o melle ode webbasie e Fo -
ma e e gänz . Zudem e en e meh P o es e de Bü ge bei G oß o haben au . Dabei
wi d auch aus wissenscha liche Pe spek i e hin e ag , ob die Po enziale de Be eili-
gung ü eine e ek i e S ad en wicklung aus eichend genu z we den ( gl. Selle 2013).
Raumun e nehmen können als Teil eine Be eiligungswende e s anden we den.
De Bei ag „Raumun e nehmen – nu ze basie e S ad en wicklung als neue Fo m de
Be eiligung“ s ell e s e E gebnisse des Fo schungs o habens „Raumun e nehmen – nu -
ze ge agene S ad - und P ojek en wicklung“ de Be gischen Uni e si ä Wuppe al o .
De Bei ag gliede sich in ie Abschni e: Im e s en Teil wi d de Beg i Raumun e -
nehmen e läu e , im zwei en das Fo schungs o haben ku z o ges ell und mi de
Ku z o s ellung zweie Falls udien wi d ein Einblick in die Empi ie gegeben. In den bei-
den le z en Abschni en wi d de Bogen zum Thema de A bei sg uppe „Chancen und
G enzen de Be eiligung“ und da übe hinaus zu S ad en wicklung geschlagen.
Das Ziel des Bei ags is es, Raumun e nehmen als neue Fo m de Be eiligung o zus el-
len und de en Po enziale ü die S ad en wicklung zu disku ie en.
2 Raumun e nehmen: ein neue Beg i
Raumun e nehmen sind P ojek e und Ini ia i en, die bislang noch kaum wissenscha lich
un e such sind. Im Rahmen eines Fo schungs o habens an de Be gischen Uni e si ä
Wuppe al wu den die olgenden Ke naussagen e a bei e , die A ibu e und Handlungs-
logiken on Raumun e nehmen besch eiben. Sie bilden die A bei sde ini ion on Raum-
un e nehmen inne halb des Fo schungsp ojek es (Bu enbe g/O e meye /Spa s 2014).
Raumun e nehmen
20
Raumun e nehmen sind Do-i -you sel -P ojek en wickle
Als P o agonis en eine nu ze ge agenen P ojek en wicklung e einen Raumun e neh-
men Nu ze und En wickle in gemeinsamen P ojek en. Ohne einen ex e nen Au agge-
be e en sie als selbs ini iie e und selbs o ganisie e P ojek en wickle au . Das no -
wendige Fachwissen wi d aus de Nu zungse ah ung he aus e wo ben, das heiß mi els
eine T ial-and-E o -Vo gehensweise sowie mi hil e on Be a e n au odidak isch ange-
eigne .
Raumun e nehmen be eiben S ad en wicklung on un en, wachsen o ganisch
und haben eine lang is ige Nu zungspe spek i e
Ih e P o agonis en eignen sich selbs bes imm Räume an und suchen nach Modellen, die
eine lang is ige P ojek pe spek i e e möglichen. Dabei sind sie lokal e anke . Das P o-
g amm de Raumun e nehmen en wickel sich sukzessi e und adap i in de Auseinan-
de se zung mi dem O . So en s eh mi de Zei ein o ganisch gewachsene Nu zungs-
mix, de an gemeinscha liche Raump oduk ion, lokalen Bedü nissen und Ressou cen
ausge ich e is . Sie sind au eine gewisse Planungssiche hei angewiesen, um eine Basis
ü In es i ionen in das P ojek zu e möglichen.
Raumun e nehmen ini iie en Deba en übe S ad
In den P ojek en de Raumun e nehmen k is allisie en sich gesellscha liche F agen he -
aus. In ihnen e binden sich gesellscha liche Themen und G undsa z agen mi konk e-
en lokal- äumlichen P ojek en. Raumun e nehmen können aus eine Deba e he o -
gehen und sich im 1:1-Modell dazu posi ionie en ode sie lösen Deba en aus. In de
Ve knüp ung on gesellscha lichen F agen mi einem konk e en P ojek we den sie zu
Labo en zukün ige S ad en wicklung.
Ih e Vision is ein selbs bes imm e O , sie handeln s a k we o ien ie
In Raumun e nehmen agie en zi ilgesellscha liche Ak eu e, die einen konk e äumli-
chen Bezugspunk als Ak ions eld ü ih e P ojek e wählen und sich dami an de Schni -
s elle on Zi ilgesellscha und S ad en wicklung posi ionie en. Diese o ganisie en sich
selbs e mäch ig , nich - o malisie und unabhängig – das heiß nich an Ins i u ionen
gebunden – und e olgen als lokal- äumliche Ini ia i en das Ziel, selbs bes imm e, un-
abhängige O e zu scha en. Dami en wickeln sie ö en liche O e, Gemeinscha ss uk-
u en, Diens leis ungen und P og amme, die du ch s aa liche Ins i u ionen und p i a -
wi scha liche Un e nehmen in diese Fo m nich gescha en we den können.
Raumun e nehmen expe imen ie en Räume
Die P ojek en wicklung on Raumun e nehmen uß au Raumexpe imen en. Die Ak eu-
e p obie en aus, was möglich is , es en das Zusammenspiel on O , Bes and, Nu -
zungsideen und P og amm. Aus diesen Expe imen en en s ehen sukzessi ag ähige
Konzep e.
Raumun e nehmen bauen Ne zwe ke au und suchen Pa ne ü ih e P ojek e
Sie nu zen in ensi Ne zwe ke und e bünden sich. Raumun e nehmen b auchen Pa -
ne , um ih e P ojek e zu e wi klichen und scha en mi ih en P ojek en Ne zwe ke, die
neue Anknüp ungspunk e bie en. Ih e Ak eu e weisen häu ig ein hohes soziales Kapi al
und be ei s eine gu e Ve ne zung au . Diese nu zen sie, um ü ih e P ojek e eine k i i-

Raumun e nehmen
21
sche Masse on Mi s ei e n und Un e s ü ze n zu ak i ie en. In den Ne zwe ken und
mi els de Ve knüp ung de Kompe enzen e schiedene Ak eu e gleichen sie ehlen-
des Wissen aus, a angie en Be a ungen und Know-how-T ans e . Das Kompe enzne z-
we k de Ak eu e is eine wesen liche Ressou ce on Raumun e nehmen.
Raumun e nehmen g ünden O ganisa ionen
Raumun e nehmen en s ehen häu ig als in o melle Zusammenschlüsse, g ünden mi
o sch ei endem P ojek e lau jedoch e bindliche O ganisa ions o men. Diese sollen
un e nehme isches Agie en e möglichen, den ins i u ionellen, ex e nen Ve handlungs-
pa ne n ein Gegenübe bie en (das sie eino dnen können und das Ve agsabschlüsse
e möglich ) sowie nach innen S uk u en au bauen, die daue ha ag ähig sind und ei-
nen Gene a ionswechsel bei den Schlüsselpe sonen e möglichen. Die O ganisa ions-
o men we den dabei s a k an den e olg en We en ausge ich e , was zu G ündung
gemeinnü zige GmbHs, S i ungen und Genossenscha en üh .
Raumun e nehmen e handeln
Raumun e nehmen sind kommunika ionsin ensi e P ojek e. Um lang is igen Zug i au
G und und Boden zu gewäh leis en, sind sie häu ig in in ensi e Ve handlungen einge-
bunden. Dabei geh es eine sei s da um, als In es o wah genommen zu we den und
on de T agba kei des Konzep es zu übe zeugen. Ande e sei s muss o allem die ö -
en liche Hand und die Ö en lichkei on de Bedeu ung des P ojek es und eine en -
sp echenden inanziellen und poli ischen Un e s ü zung übe zeug we den.
Raumun e nehmen a bei en wi scha lich: mi Geld und „Muskelhypo heken“
Sie ich en ih Handeln an wi scha lichen G undsä zen aus. Dabei is Gewinnmaximie-
ung und indi iduelle Gewinnausschü ung nich das p io i ä e Ziel, ebenso wich ig sind
die Wei e en wicklung und Nachhal igkei des P ojek es. Raumun e nehmen bedienen
sich mul iple , nich nu mone ä e Ressou cen. Die Bandb ei e um ass Recycling on
physischen Bes änden, Umwe ung und Upcycling, „Muskelhypo hek“ und Eigenenga-
gemen , soziales Kapi al sowie Ne zwe ke; sie bilden lokale Allianzen.
Raumun e nehmen gene ie en neue Ö en lichkei en und e möglichen Teilhabe
du ch Ko-P oduk ion
Raumun e nehmen b auchen und scha en o ene O e. Mi de Zei en s eh ein o ga-
nisch gewachsene Nu zungsmix, de an gemeinscha liche Raump oduk ion, lokalen
Bedü nissen und Ressou cen ausge ich e is . Übe ih e En wicklung on Raum und O
scha en sie Möglichkei en de Teilhabe au e schiedenen Ebenen: Sie scha en An-
knüp ungspunk e und Schni s ellen ü wei e e Nu zungen und ande e P ojek e, sie bie-
en Bewohne n die Teilnahme als Nu ze und Kunde des angebo enen P og amms, sie
bie en ex e nen Un e s ü ze n die Möglichkei de Ko-Finanzie ung (C owd unding und
Fö de mi gliedscha ).
Sie en al en Wi kung au ih Um eld
Raumun e nehmen posi ionie en sich nich als abgescho e e Inselp ojek e, sonde n
suchen die Schni s ellen in das Qua ie . Übe die eigenen P ojek ziele hinaus scha en
sie einen Meh we ü das Qua ie . Die Dimensionen de We schöp ung gehen dabei
übe die ein mone ä en hinaus und um assen e schiedene Wi kebenen – s ad äumli-
che, imma e iell-gesellscha liche sowie lokal-ökonomische. Is das P ojek e olg eich in
Raumun e nehmen
22
Gang gekommen, wi d die gewonnene Kompe enz on den P o agonis en in neue P o-
jek e wei e ge agen.
Zusammen assend kann gesag we den, dass Raumun e nehmen übe die empo ä e
Inwe se zung on Räumen hinausgehen und e suchen, lee s ehende ode un e ge-
nu z e Immobilien und Liegenscha en, die aus den he kömmlichen Ve we ungszyklen
ge allen sind, lang is ig wi scha lich ag ähig ü sich und ande e Nu ze he zu ich en.
Im Gegensa z zu Zwischennu zungen und Raumpionie en en wickeln Raumun e neh-
men eine lang is ige, passgenaue Nu zungspe spek i e, die ihnen Planungssiche hei
und In es i ionsmöglichkei en scha und suchen demen sp echend nach sukzessi en
En wicklungs- und Finanzie ungss a egien. Sie sind häu ig keine Fachleu e de S ad en -
wicklung und de Immobilienwi scha und we den en wede om Nu ze zum Eigen-
üme ode schließen langjäh ige Mie - ode Pach e äge ab. Dabei s eh nich die
Rendi ee wa ung, sonde n die Realisie ung ih e Vo s ellungen on lebenswe e S ad
und Gemeinscha im Vo de g und.
In diesem Zusammenhang bezieh sich „Raum-“ eine sei s au Po enziale des Raumes
bei de Nu zungsauswahl und P ojek en wicklung, ande e sei s au die posi i en E ek e
ü das Qua ie (ode je nach S ando ü die Region), in de die Raumun e nehmen
agie en. Ein Raumbezug de Tä igkei kann sowohl on Beginn an on den P o agonis en
in endie sein als auch e s im Lau e de P ojek en wicklung e wachsen.
Mi den P ojek en scha en sie dabei häu ig auch einen ideellen Meh we ü S ad
und Qua ie und e ö nen Pla o men ü Teilhabe und Mi bes immung. So kann de
S ad bewohne zum Ko-P oduzen en (wie auch Ko-In es o ) seine S ad we den. Du ch
Ko-P oduk ion und Ko-In es i ion en s ehen neue We e und Möglichkei en de Pa izi-
pa ion und de ak i en Mi ges al ung au dem Weg zu eine zukun s ähigen, nachhal i-
gen S ad .
3 Fo schungss and und Fo schungs o haben
An de Be gischen Uni e si ä Wuppe al wu de im Jah 2012 ein Fo schungs o haben in
Eigen o schung ini iie , um den jungen Fo schungsgegens and „Raumun e nehmen“ au
Basis eines explo a i en Fo schungsansa zes zu un e suchen. Mi els de empi ischen
Analyse on sechs Falls udien und du ch eine Expe enwe ks a konn e das Themen eld
de Raumun e nehmen wissenscha lich b ei e au ges ell we den.
3.1 Fo schungss and
Bei den Raumun e nehmen handel es sich um ein junges Fo schungs eld, das e s mals
im Somme 2010 in einem Wo kshop de Mon ag S i ung U bane Räume (2010) um is-
sen wu de. Es knüp an wissenscha liche Deba en um Zwischennu zung und Raumpi-
onie e, Social En ep eneu ship und Ci ic Economy, Raumaneignung und Bo om-up-
P ozesse de S ad en wicklung an ( gl. Hackenbe g/Emp e 2011; Ziehl/Oßwald/Hase-
mann e al. 2012; Oswal /O e meye /Misselwi z 2013; Ring/AA p ojec s/Sena s e -
wal ung ü S ad en wicklung Be lin 2013).
E s e empi ische E kenn nisse lie e eine S udie des Ins i u s ü A bei und Technik
(IAT) zu Raumun e nehmen in s uk u schwachen Qua ie en und de en Po enzial ü die
En wicklung des Qua ie s. Raumun e nehmen we den in e p e ie als „au Wi scha -
lichkei ausge ich e e O ganisa ionen, die ih e Geschä sidee au Basis on unzu eichend
in We gese z en äumlichen Ressou cen en wickeln und de en E olg sich an dem sozi-
Raumun e nehmen
23
alen Nu zen ü diesen Raum messen läss “ (Gä ne /Flögel 2011: 42). Dabei wi d zu meh-
e en Raumun e nehmen inne halb eines Qua ie s/eine Region ge o sch .
3.2 Hin e g und und Me hodik des Fo schungs o habens
Das Fo schungs o haben „Raumun e nehmen – nu ze ge agene S ad - und P ojek en -
wicklung“ an de Be gischen Uni e si ä Wuppe al e olg sei Juni 2012 ein explo a i es
Vo gehen, um das Phänomen de Raumun e nehmen anhand on sechs Falls udien und
im Rahmen eine Expe enwe ks a um assend zu beleuch en. Ziel is es, ele an e Fo -
schungs agen und - hesen he auszuk is allisie en, die zukün ig au eine b ei e en em-
pi ischen Basis un e such we den sollen.
Die E kenn nisse zu den sechs Falls udien basie en zum einen au Auswe ungen on
Dokumen en zu den einzelnen Raumun e nehmen (En wicklungskonzep e, Homepage,
Zei sch i ena ikel), zum ande en au Expe enin e iews mi den Ak eu en o O und
eine O sbesich igung. Die Fo schungs agen beziehen sich au olgende Themen:
 En s ehungsgeschich e de P ojek e
 Gewähl e Nu zungen und Nu zungsmischungen
 Ak eu skons ella ionen
 Pa allelen zwischen de Do-i -you sel -P ojek en wicklung und klassische P ojek -
en wicklung
 Finanzie ung und O ganisa ion
 Wi kungen de P ojek e
Anschließend an die Falls udienanalyse wu den in eine Expe enwe ks a mi Falls u-
dien e e e n und Expe en aus den Be eichen Immobilienwi scha , Bü ge be eiligung,
S ad en wicklung, Finanzie ung und O ganisa ion de E gebniss and hinsich lich ele an-
e Fo schungs agen und - hesen disku ie . Beglei end wu de eine Auss ellung konzi-
pie , in de die Falls udien anschaulich au gea bei e und e mi el we den. Eine Publi-
ka ion (geplan e Ve ö en lichung 2014) be ei e den Fo schungss and au und soll das
noch wei gehend unbekann e Fo schungs hema eine b ei en Ö en lichkei bekann
machen.
3.3 E s e E gebnisse aus den Falls udien
Die seh he e ogene Auswahl de sechs Falls udien e deu lich die Spannwei e des
Phänomens „Raumun e nehmen“: Fün de P ojek e sind in Deu schland angesiedel ,
zudem wu de ein P ojek in den Niede landen be ach e . Sie be inden sich sowohl in
wachsenden als auch in sch ump enden Räumen, im ländlichen und im (g oß-)
s äd ischen Um eld. Sie eichen on bundeswei medienwi ksamen bis hin zu in insisch
ausge ich e en P ojek en. Sie wu den ini iie und we den ge agen sowohl on G uppen
als auch on wenigen Schlüsselpe sonen, die en wede zue s eine Nu zungsidee besa-
ßen und einen adäqua en Raum such en ode ausgehend on einem lee s ehenden
ode un e genu z en S ando Nu zungsideen en wickel en. Gleichwohl is allen P ojek-
en gemein:
 das S eben nach eine gewissen ökonomischen T ag ähigkei ; au g und de eilwei-
se ku zen P ojek lau zei wa zum Un e suchungszei punk jedoch unkla , ob diese
auch daue ha gesiche sein wi d
Raumun e nehmen
24
 die Anwendung on we eo ien ie en Finanzie ungs- und O ganisa ionsmodellen
wie die G ündung (gemeinnü zige ) GmbHs, Ve eine, Genossenscha en ode S i -
ungen ode die Zusammena bei mi gemeinwohlo ien ie en ode sozial-
ökologisch ausge ich e en Finanzins i u en und S i ungen
 die kon inuie lichen Le np ozesse, die zu eine sukzessi en P o essionalisie ung de
Ak eu e im Lau e de P ojek en wicklung üh en
Die beiden P ojek e Gänge ie el (Hambu g) und Schieblock (Ro e -
dam/Niede lande) haben einen besonde en Impuls in die lokale Deba e um S ad en -
wicklung mi sich geb ach . Im Folgenden wi d anhand diese beiden P ojek geschilde ,
wie die Ö en lichkei in den P ozess eingebunden wu de und die P ojek e eine wei e
Auss ahlungsk a en al en konn en.
3.4 Fallbeispiel Gänge ie el in Hambu g
Das in de Hambu ge Innens ad gelegene his o ische Gänge ie el ( gl. Abb. 1) is
du ch die Medien deu schlandwei bekann gewo den und bilde eine his o ische En-
kla e, umgeben on mode nen Bü ogebäuden. En s anden aus eine P o es ak ion meh-
e e Ak i is en gegen die S ad planungsp axis de S ad Hambu g wi d das Ziel e olg ,
in dem his o ischen Gebäudeensemble bezahlba e Räume ü Kuns , Kul u und sozial-
e ägliches Wohnen zu scha en. Das schwe inwe zu se zende Ensemble wi d somi
nich nu e hal en, sonde n auch eine gemeinwohlo ien ie en Nu zung zuge üh . Die
K i ik de Engagie en bezieh sich au eine in es o enge iebene S ad en wicklung und
ich e sich gegen den Ab iss his o ische Bausubs anz ü den Neubau on Bü ogebäu-
den ode Luxuswohnungen.
Abb. 1: S eckb ie des Gänge ie els in Hambu g
O Hambu ge Innens ad
Ini ia o en Ini ia i e „Komm in die Gänge“
O ganisa ions o m Gänge ie el Genossenscha 2010 eG, Gänge ie el e.
V.,
o ene Voll e sammlungen
Raum e ügba kei Nu zungs e einba ung (ak uell), E bpach e ag zwischen de
S ad Hambu g und de Gänge ie el Genossenscha 2010 eG
nach Sanie ung wi d anges eb
Fläche G unds ück 3.800 m2, Gebäude 8.000 m2
Lau zei sei 2009
Nu zungen Sozialwohnungen (z.
T. Wohna elie s) in den Obe geschossen,
gewe bliche Nu zungen in den E dgeschoss lächen, Ausbau de
Fab ik als soziokul u elles Zen um mi Ve ans al ungs lächen,
o enen P ojek äumen und We ks ä en geplan
Mie p eise De zei mie ei, nach Sanie ung 5,80 €/m2 ü die Wohn lächen
(en sp ich de höchs zulässigen Ne okal mie e ü ge ö de e
Sozialwohnungen)