Wohnen in Krisenzeiten: Wirkungen der Covid-19-Pandemie und der Energiekrise auf Wohnpräferenzen und Wohnstandortentscheidungen

Mün e , Angelika; Ga de, Lisa; in de Beck, Lea; Os e hage, F ank
A icle
Wohnen in K isenzei en: Wi kungen de Co id-19-
Pandemie und de Ene giek ise au Wohnp ä e enzen und
Wohns ando en scheidungen
Raum o schung und Raumo dnung / Spa ial Resea ch and Planning
P o ided in Coope a ion wi h:
Leibniz-Fo schungsne zwe k "R – Räumliches Wissen ü Gesellscha und Umwel | Spa ial
Knowledge o Socie y and En i onmen "
Sugges ed Ci a ion: Mün e , Angelika; Ga de, Lisa; in de Beck, Lea; Os e hage, F ank (2024) :
Wohnen in K isenzei en: Wi kungen de Co id-19-Pandemie und de Ene giek ise au
Wohnp ä e enzen und Wohns ando en scheidungen, Raum o schung und Raumo dnung / Spa ial
Resea ch and Planning, ISSN 1869-4179, oekom e lag, München, Vol. 82, Iss. 1, pp. 24-39,
h ps://doi.o g/10.14512/ u .1728
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h ps://hdl.handle.ne /10419/289549
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FORSCHUNGSBEITRAG RESEARCH ARTICLE OPEN ACCESS
Wohnen in K isenzei en – Wi kungen de
Co id-19-Pandemie und de Ene giek ise au
Wohnp ä e enzen und Wohns ando en scheidungen
Angelika Mün e ,LisaGa de , Lea in de Beck, F ank Os e hage
Recei ed: 21 Ap il 2023 Accep ed: 14 July 2023 Published online: 21 Sep embe 2023
Zusammen assung
Die Gesellscha sieh sich sei Beginn dieses Jah zehn s mi
mul iplenK isenkon on ie ,dieauchalsneueT eibe de
Raumen wicklung wi ken. De Bei ag p äsen ie eine Zwi-
schenbilanz zum bleibenden Ein luss de Co id-19-Pandemie
au Wohnp ä e enzen und Wohns ando en scheidungen au
de Basis eine Li e a u analyse und on quali a i en In e -
iews mi Wohnungsma k ak eu en sowie e s es empi isches
Wissen und Thesen zu den Wi kungen de 2022 eingese z en
Ene giek ise au diese En scheidungen. Es k is allisie sich
he aus, dass die Ene giek ise be ei s heu e einen g öße en
Ein luss au die Raumen wicklung ha und e mu lich auch
mi el- und lang is ig haben wi d als die Pandemie. So ha-
ben sich Wohnp ä e enzen,die wäh end diese au gekommen
sind, be ei s wiede e schoben ode können de zei nich
D . Angelika Mün e , ILS – Ins i u ü Landes- und S ad -
en wicklungs o schung, B üde weg 22-24, 44135 Do mund,
Deu schland
angelika.muen e @ils- o schung.de
Lisa Ga de, ILS – Ins i u ü Landes- und S ad en wicklungs o -
schung, B üde weg 22-24, 44135 Do mund, Deu schland
lisa.ga de@ils- o schung.de
Lea in de Beck, ILS – Ins i u ü Landes- und S ad en wicklungs-
o schung, B üde weg 22-24, 44135 Do mund, Deu schland
lea.inde beck@ils- o schung.de
F ank Os e hage, ILS – Ins i u ü Landes- und S ad en wick-
lungs o schung, B üde weg 22-24, 44135 Do mund, Deu schland
ank.os e hage@ils- o schung.de
© 2023 by he au ho (s); licensee oekom. This Open
Access a icle is published unde a C ea i e Commons A ibu ion
4.0 In e na ional Licence (CC BY).
meh umgese z we den. Gleichzei ig können Ein lüsse de
Pandemie nich meh losgelös on de Ene giek ise be ach-
e we den. Wäh end die Pandemie äumliche Dekonzen a i-
onsp ozesse nachhal ig e s ä ken wi d, sind die Wi kungen
de Ene giek ise äumlich di e enzie e . Zudem we den in
eine Zei mul iple K isen nich einzelne diese K isen, son-
de n ih Zusammenspiel – auch mi sei Langem wi kenden
T ends wie de Al e ung de Gesellscha – die zukün ige
Raumen wicklung p ägen.
Schlüsselwö e : Wohnp ä e enzen 
Wohns ando en scheidungenRaumen wicklungCo id-19-
Pandemie Ene giek ise
Housing in imes o c isis – e ec s o he Co id-
19 pandemic and he ene gy c isis on housing
p e e ences and housing loca ion decisions
Abs ac
Since he beginning o his decade, socie y has been con-
on ed wi h mul iple c ises ha also ac as new d i e s
o spa ial de elopmen . Based on a li e a u e e iew and
quali a i e in e iews wi h housing ma ke ac o s, his pape
p esen s an in e im balance o he las ing in luence o he
Co id-19 pandemic on housing p e e ences and loca ion deci-
sions as well as ini ial empi icalknowledge and heses on he
e ec so he2022ene gyc isison hesedecisions.I eme ges
ha he ene gy c isis al eady has a g ea e impac on spa ial
de elopmen oday and will p obably ha e a g ea e impac
in he medium and long e m han he pandemic. Housing
p e e ences ha a ose du ing he pandemic ha e al eady
shi ed again o can no longe be implemen ed a p esen .
A he same ime, he in luences o he pandemic can no
longe be conside ed in isola ion om he ene gy c isis.While
24 Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024) 82/1: 24–39
Wohnenin K isenzei en– Wi kungen de Co id-19-Pandemieund de Ene giek ise au Wohnp ä e enzenund ...
he pandemic will u he in ensi y spa ial deconcen a ion
p ocesses, he e ec s o he ene gy c isis a e spa ially mo e
di e en ia ed. Mo eo e , in a ime o mul iple c ises, u u e
spa ial de elopmen will no be shaped by indi idual c ises,
bu by hei in e ac ion – also wi h long-s anding ends such
as he ageing o socie y.
Keywo ds: Housing p e e ences Housing loca ion
decisions Spa ial de elopmen Co id-19 pandemic 
Ene gy c isis
1 Einlei ung
S ad - und Raumen wicklung we den du ch ielschich i-
ge und eils gegenläufige En wicklungsdynamiken sowie
die Wechselwi kungen gesellscha liche Mega ends wie
beispielsweise dem Klimawandel, de Digi alisie ung ode
dem demog aphischen Wandel beeinfluss . Hinzu kommen
die Folgen nich o he sehba e K isen. Sei Beginn dieses
Jah zehn s wi k en und wi ken gleich meh e e K isen als
neue T iebk ä e au die Raumen wicklung ein, insbesonde-
e die Co id-19-Pandemie und die Ene giek ise. T ends de
Raumen wicklung, wie eine Re- ode Subu banisie ung, e -
geben sich aus de Summe unzählige , indi iduelle Wohn-
s ando en scheidungen. Ände n sich – beispielsweise du ch
k isenha e E eignisse – Einfluss ak o en und Gewich e im
,G und auschen‘ des Wande ungsgeschehens zwischen un-
e schiedlichen Raum ypen, e ände sich auch die ela i e
Anziehungsk a de e schiedenen Raum ypen g aduell
(und nich g undlegend). Auch leich e Ve ände ungen in
einzelnen Einfluss ak o en können demnach U sache ü
T end e schiebungen sein ( gl. Mün e /Ga de/Os e hage
2022).
Um Ände ungen in diesen T ends zu e s ehen, is es
no wendig, die dahin e liegenden Einfluss ak o en und de-
en Wi kungen au die indi iduell ge offenen S ando en -
scheidungen zu analysie en. Im Fokus dieses Bei ags s eh
die F age, welche Rolle die Co id-19-Pandemie und die
Ene giek ise in Wohns ando en scheidungen spielen und
wie sich dies in de Summe au die T ends de Raumen -
wicklung auswi k . Mi Beginn de Pandemie gab es hie -
zu ab F ühjah 2020 zunächs zahl eiche Kommen a e und
Meinungsbei äge in de P esse wie auch de wissenscha -
lichen Li e a u . Namen lich wu de übe einen deu lichen
Schub ü eine S ad fluch und Renaissance ländliche Räu-
me spekulie (Rowe/González-Leona do/Champion 2023:
1). In de öffen lichen Wah nehmung ha die Pandemie mi -
le weile an B isanz e lo en. Die bleibenden Auswi kungen
au die Raumen wicklung sind abe e s mi zei lichem Ab-
s and wissenscha lich undie beobach ba .
Zugleich we den die äumlichen Wi kungen de Pande-
mie mi le weile du ch ande e K isen übe lage , im Be-
sonde en du ch den K ieg in de Uk aine. Vo allem die
aus diesem esul ie ende Ene giek ise (im Zusammenspiel
mi ande en Fak o en eine abnehmenden Wohnkau k a
wie s eigende Bauzinsen und -kos en; NRW.BANK 2023)
beeinfluss mu maßlich Wohns ando en scheidungen. Wis-
senscha liche Li e a u hie zu, speziell zu den Wechselwi -
kungen mi de Pandemie, lieg alle dings bishe kaum o
(eine ak uelle Ausnahme is Dolls/Lay 2023).
Ziel dieses Bei ags is es, im Sinne eine Wissenssyn he-
se den übe die Meinungsbei äge aus de An angsphase de
Pandemie hinausgehenden empi ischen Wissenss and zum
Einfluss de Pandemie au Wohns ando en scheidungen zu-
sammenzu assen und übe quali a i e Falls udien zu eflek-
ie en. Da übe hinaus soll e übe diese Falls udien auch
e s es empi isches Wissen zu den Wi kungen de Ene gie-
k ise au das Wohnen au zeigen und die Wechselwi kungen
zwischen den sich übe lage nden K isen he ausa bei en. In
Kapi el 2 is de ak uelle Fo schungss and zusammenge-
ass . Anschließend we den in Kapi el 3 die un e such en
Falls udien und das Fo schungsdesign e läu e . Kapi el 4
s ell die empi ischen E kenn nisse de quali a i en Fall-
s udien zu den Auswi kungen de K isen au Wohns and-
o en scheidungen und die Raumen wicklung da , wäh end
Kapi el 5 diese in ih en Wechselwi kungen disku ie . Im
abschließenden Kapi el 6 finde sich eine Zwischenbilanz
zum Wohnen in K isenzei en und es wi d de wei e e Fo -
schungsbeda skizzie .
2 S and de Fo schung
2.1 Wohnwünsche,
Wohns ando en scheidungen
und ih e Wi kungen au T ends de
Raumen wicklung
Um Ve ände ungen in T ends de Raumen wicklung zu e -
s ehen, is es zen al, zunächs En scheidungslogiken de Be-
ölke ung in ih en eme gen en Wohns ando en scheidun-
gen zu e s ehen. Denn diese T ends e geben sich aus de
Summe diese unzähligen indi iduellen En scheidungen. In
de handlungs heo e isch undie en Mig a ions o schung
s ellen P ozessmodelle den s a e o he a zu Konzep ua-
lisie ung on Wande ungs- und Bleibeen scheidungen da .
Sie dienen de analy ischen Un e gliede ung des komple-
xen Phänomens „Wande ung“, wobei sich nich „das eine“
Modell du chgese z ha . Typische Phasen eine Wohns and-
o en scheidung, die in de Li e a u imme wiede genann
we den, sind nach Mün e (2011):
– Sind die Menschen eines Haushal s an ih em Wohns and-
Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024) 82/1: 24–39 25
A. Mün e e al.
o unzu ieden, e zeug dies einen Anpassungsd uck.
Wi d ein bes imm e Schwellenwe des Nu zens, den die-
se Haushal seinem Wohns ando subjek i zusch eib ,
am ak uellen S ando un e sch i en, zieh e einen Um-
zug in E wägung. Hie ü können exogene (z. B. Ve ände-
ungen im Wohnum eld) ode haushal sin e ne Fak o en
(z. B. ein e höh e Pla zbeda ) e an wo lich sein. Um
eine Disk epanz zwischen Ansp uchsni eau und Wohn-
si ua ion zu übe winden, kann de Haushal en wede die
Wohnsi ua ion o O beispielsweise du ch Umbaumaß-
nahmen e ände n, sein Ansp uchsni eau senken ode
sich ü einen Umzug en scheiden (Wolpe 1965: 159).
– En scheide sich de Haushal ü die Op ion „Umzug“, so
beinhal e diese Umzugsen scheidung zunächs eine un-
beg enz e Anzahl mögliche Ziels ando e. De Haushal
ha zu diesem Zei punk allen alls age Vo s ellungen
übe seine An o de ungen an den neuen Wohns ando .
Bewuss sind ihm o allem die Aspek e, die ihn am al en
Wohns ando ges ö und den Anpassungsd uck e zeug
haben (z. B. zu wenig Pla z) (Kal e 2000: 462).
– Um bei de Suche po enzielle Wohns ando e bewe en zu
können, konk e isie de Haushal seine S ando an o -
de ungen. Diese se zen sich aus einem komplexen Bün-
del an A ibu en (G öße, P eis, Lage e c.) zusammen,
zwischen denen Zielkonflik e bes ehen. Die Wohns and-
o en scheidung is somi ein komplexes En scheidungs-
p oblem, ü das es meis ens keine eindeu ige Lösung
gib (Junge mann 2005). Die wohnungsbezogenen Be-
dü nisse eines Haushal s e ände n sich im Lau e des
Lebens. S a usübe gänge im Lebens e lau sind häufig
mi Umzügen e bunden, wäh end sich die S ando an-
o de ungen on Haushal en, die sich in de selben Le-
bensphase befinden, ähneln (Kley 2009: 48). Dies läss
sich empi isch übe Lebens o men (Haushal s ypen und/
ode Al e sg uppen) ope a ionalisie en. Wohns ando an-
o de ungen un e scheiden sich zudem nach den finan-
ziellen Ressou cen, de wohnbiog aphischen P ägung
sowie nach angig auch dem Lebenss il (Pe e /Tippel/
S ein üh e 2022: 7–10).
– Wäh end de Suche nach einem neuen Wohns ando
du chläu ein Haushal einen Le np ozess. Einige S and-
o k i e ien we den wich ige , ande e unwich ige . Zudem
finde ein Abgleich zwischen den e ügba en finanziel-
len und zei lichen (z. B. ü den A bei sweg) Ressou cen
und Besch änkungen (cons ain s) im Sinne on in e -
und in a egional wi kenden angebo ssei igen Ba ie en
au dem Wohnungsma k (z. B. P eisni eau und An-
gebo sknapphei en) s a (Golledge/S imson 1997: 54).
De Haushal e handel cons ain s, indem e sein An-
sp uchsni eau senk , seinen Ressou ceneinsa z e höh
ode Komp omisse zwischen di e gie enden S ando ak-
o en eingeh . Auch de ak uelle Wohns ando wi d neu
bewe e , sodass auch ein Ve bleib am S ando E gebnis
de Suche sein kann (Mün e 2011: 102).
– Am Ende des P ozesses s eh die En scheidung ü einen
neuen Wohns ando . Sie s ell die in de subjek i en
Wah nehmung des Haushal s bes e Lösung des En schei-
dungsp oblems da . Nach dem en scheidungs heo e i-
schen Sa isficing-P inzip, welches ypische weise in Si-
ua ionen zu Anwendung komm , in denen die Al e na i-
en (hie : geeigne e Wohnungen) nacheinande au e en
und au e wo ene Al e na i en nich meh zu ückgeg i -
en we den kann, en scheide sich de Haushal ü eine
Al e na i e, die sein Ansp uchsni eau e üll , also seinen
g undlegenden S ando k i e ien ge ech wi d und ihm
im Hinblick au seine wei e gehenden Wohnp ä e enzen
„gu genug“ e schein (Junge mann 2005).
Diese ün Phasen de Wohns ando en scheidung sind nich
als ch onologische Ablau zu e s ehen, sonde n als i e a-
i e P ozess. Von diesen a sächlich ealisie en bzw. wäh-
end des P ozesses abgeb ochenen S ando en scheidungen
sind die Wohnwünsche de Be ölke ung zu un e scheiden.
Wohnwünsche sind S ando en scheidungen noch o gela-
ge und we den losgelös on konk e en Umzugsabsich en
und bes ehenden cons ain s wie finanzielle Leis ba kei
ode Ve ügba kei a ikulie und e hoben. So wü den lau
eine ak uellen Be agung 68 P ozen de Mie e haushal-
e Eigen um e we ben, jedoch au sich die Häl e on
diesen den Kau finanziell nich zu.1Wohnwünsche we -
den du ch eine Vielzahl an Fak o en gep äg : gesellscha -
liche Lei bilde , We bung, abe auch den eigenen Wohne -
ah ungen. Sie spielen als Auslöse , de einen Anpassungs-
d uck e zeug , nu eine un e geo dne e Rolle. Hie ü sind
as imme ,hand es e‘ G ünde ausschlaggebend, wie Haus-
hal s e ände ungen ode A bei spla zwechsel. Nachdem ein
Haushal die En scheidung umzuziehen abe ge offen ha ,
wi ken Wohnwünsche sich inne halb de ahmense zenden
cons ain s au die S ando an o de ungen und Such äume
aus (Mün e 2011: 196).
Die Summe unzählige indi iduelle Wohns ando en -
scheidungen p äg T ends de Raumen wicklung. En sp e-
chend des Lebensphasenkonzep es kann dies s uk u ell be-
ding sein: Die Wohnp ä e enzen ände n sich in Abhängig-
kei on de Lebensphase. Ve schieb sich die Al e ss uk u
de Be ölke ung zuguns en s ad - ode landaffine Be ölke-
ungsg uppen, e ände sich auch die ela i e Anziehungs-
k a un e schiedliche Raum ypen (G een 2018). T end e -
ände ungen können abe auch aus einem g aduell e än-
1h ps://www.in e hyp.de/uebe -in e hyp/p esse/in e hyp-
wohn aums udie-s ad -land- us -hohe-immobilienp eise-
e langen-komp omisse/ (18.08.2023).
26 Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024)82/1: 24–39
Wohnenin K isenzei en– Wi kungen de Co id-19-Pandemieund de Ene giek ise au Wohnp ä e enzenund ...
de en Wande ungs e hal en diese Lebensphaseng uppen
in olge gesellscha liche Mega ends esul ie en. So sind
beispielsweise au g und de e länge en Phase de Pos a-
doleszenz und de Bildungsexpansion G oßs ad s ando e
ü junge E wachsene heu e noch a ak i e als o einigen
Jah zehn en (Les haeghe 2014).
Ak uelle T ends de Raumen wicklung in Deu schland
lassen sich wie olg zusammen assen: Wäh end in de zwei-
en Häl e des 20. Jah hunde s Subu banisie ungsp ozesse
dominie en, se z e in den 2000e -Jah en ein Wachs um de
G oßs äd e ein. Diese Reu banisie ung, die du ch übe e-
gionale Binnenwande ungen g öß en eils junge Menschen
und Zuwande ung aus dem Ausland gespeis wu de (und
noch wi d), p äg sei dem die Raumen wicklung, auch wenn
zugleich au ge ingem Ni eau imme noch S ad -Umland-
Wande ungen zu beobach en sind (Dembski/Sykes/Couch
e al. 2021). In den le z en Jah en wi d das G oßs ad wachs-
um on eine sich imme wei e zuspi zenden Knapphei an
Wohnungen sowie dami e bundenen Immobilienp eiss ei-
ge ungen beglei e . In de Folge is neben de g oß äumigen
Reu banisie ung eine nah äumliche Subu banisie ung wie-
de zu einem p ägenden T end gewo den (Mün e /Os e hage
2018). Diese is o allem du ch die skizzie en cons ain s
am Wohnungsma k ge ieben und nich du ch einen Wan-
del de Wohnp ä e enzen hin zu ländliche en Wohns ando -
k i e ien. Somi wi ken Wohns ando en scheidungen nich
einsei ig au die T ends de Raumen wicklung, sonde n le z-
e e wi ken als angebo ssei ige Rahmenbedingungen wiede-
um au die indi iduellen S ando en scheidungen zu ück.
2.2 Auswi kungen ak uelle K isen
au Wohnp ä e enzen und
Wohns ando en scheidungen
2.2.1 Gesellscha liche K isen und ih e Wi kungen au
die Raumen wicklung
Gesellscha liche K isen sind eils dis up i e E eignisse, die
ab up , une wa e und übe aschend au e en, wi ken eils
abe auch schleichend (z. B. de Klimawandel). Sie können
ex e n (z. B. Na u ka as ophen) ode auch gesellscha s-
in e n ausgelös sein. K isen können empo ä , lang is ig
ode on offene Daue sein. Wenn K isen schleichend en-
den, wi d dies auch „neue No mali ä “ genann (B inks/
Ibe 2020: 278). Nach B inks und Ibe (2020) sind gesell-
scha liche K isen du ch d ei zen ale Me kmale gekenn-
zeichne : E s ens du ch eine Unsiche hei , wie sich Hand-
lungen bzw. Abwa en auswi ken, wie lange die K ise dau-
e n wi d und wie diese ausgehen könn e. Da K isen eine e -
hebliche Bed ohung da s ellen, gib es zwei ens eine D ing-
lichkei , o z de he o ge u enen Unsiche hei inne halb
ku ze Zei zu handeln, ohne au bekann e E ah ungen und
e le n e Rou inen zu ückg ei en zu können (Ko nbe ge /
Leixne ing/Meye 2019). D i ens he sch eine exis enziel-
le Bed ohung gesellscha liche Gü e o , ohne dass eine
Lösung e sich lich is (Boin/’T Ha 2007). Gesellscha en
können jedoch aus K isen le nen und diese bewi ken ode
beschleunigen gesellscha liche T ans o ma ionsp ozesse.
Die Raumen wicklung wi d imme wiede mi K isen
kon on ie , die sich eils zu mul iplen K isen übe lage n.
K isen wi ken als T eibe in einem ielschich igen Zusam-
menspiel mi eine Vielzahl an ande en al en und neuen
Einfluss ak o en (z. B. dem demog aphischen Wandel) au
diese ein. Jede diese T eibe wi k sich g aduell au S and-
o en scheidungen aus. In de Summe beeinflussen diese
wiede um die T ends de Raumen wicklung. Es is kaum
möglich, die Wi kungen on einzelnen neuen, eils k isen-
ha wi kenden sowie sei Langem zu beobach enden T ei-
be n au die Raumen wicklung zu isolie en. Zugleich is
abe genau dieses Wissen übe die Wi kungen einzelne
T eibe no wendig, um in äumlichen T ans o ma ionsp o-
zessen poli isch-plane isch na igie en zu können (Mün e /
Ga de/Os e hage 2022:4).
2.2.2 Auswi kungen de Co id-19-Pandemie
Die Co id-19-Pandemie is eine gesellscha liche K ise, die
ab up und une wa e au ge e en is und die e hebliche ge-
sellscha liche Unsiche hei en mi sich b ach e. Ih e Daue
wa zunächs ungewiss, mi le weile ha in den meis en ge-
sellscha lichen Be eichen ein Übe gang in eine ,neue No -
mali ä ‘ s a ge unden. Es is dahe nach den ku z is igen
Wi kungen wäh end ih e Hochphase sowie den bleibenden
äumlichen Wi kungen zu diffe enzie en.
Auswi kungen au Wohnp ä e enzen und Wohns ando en -
scheidungen
Vo nehmlich wäh end de lockdowns in den Jah en 2020
und 2021 haben die Menschen meh Zei in ih e Wohnung
und im di ek en Wohnum eld e b ach als zu o . Die ei-
gene Wohnsi ua ion wu de neu bewe e , da die Wohnung
neue Funk ionen als A bei s-, Le n- und Be euungso e -
üllen muss e. Dies wa in Deu schland wie auch ande en
Lände n des globalen No dens iel ach mi sich ände nden
Wohnwünschen e bunden, z. B. in Bezug au die Wohnflä-
che und Zimme anzahl, eine gu e In e ne e bindung ode
das Vo handensein on Balkon ode Ga en. Auch die Wün-
sche hinsich lich des Wohnum eldes haben sich e ände :
Es wu de wich ige , im G ünen bzw. in uhigem Um eld zu
wohnen, in eine a ak i e en S ad ode nähe bei F eun-
dinnen und F eunden ode de Familie (Ame io/B ambilla/
Mo gan i e al. 2020;Sma Mie e2021). Dahe wünsch en
sich Haushal e in diese Pandemie endenziell einen klei-
ne en bzw. ländliche en Wohno als ih en ak uellen (Jus /
Plößl 2021).
Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024) 82/1: 24–39 27

A. Mün e e al.
Können e ände e Wohnwünsche nich in de o han-
denen Wohnsi ua ion be iedig we den, sink zunächs die
Wohnzu iedenhei . Dies kann einen Anpassungsd uck und
dami eine Umzugsbe ei scha e zeugen. Diese wa in de
An angsphase de Pandemie bei Haushal en in kleinen
bzw. als zu klein emp undenen Wohnungen, Haushal en
mi Kinde n, E we bs ä igen im Homeoffice, abe auch
Haushal en in G oßs äd en besonde s hoch (Dolls/Mehles
2021: 28; Neumann/Spelle be g/Eichholz 2022: 444). T o z
eines empo ä on ielen Haushal en e spü en Anpas-
sungsd ucks wu den kos spielige En scheidungen wie eine
Umzugsen scheidung abe iel ach zu ückges ell (Rowe/
González-Leona do/Champion 2023: 5). In den zu Beginn
de Pandemie du chge üh en Wohnwunschbe agungen
wu de neben e ände en Wünschen in Bezug au die Woh-
nung iel ach auch eine güns ige e Mie e genann (z. B.
LBS Resea ch 2020;Sma Mie e2021). In einem Um eld
wei e hin s eigende Mie en und P eise wi k e dies als
cons ain , a sächlich umzuziehen.
Dolls und Lay (2023: 37–38) konn en abe zeigen, dass
Beschä ig e mi (neuen) Möglichkei en, on zuhause aus
zu a bei en, zwischen F ühjah 2021 und He bs 2022 eine
um zehn P ozen punk e höhe e Wah scheinlichkei au wie-
sen, a sächlich umzuziehen, als Beschä ig e, die nich zu-
hause a bei e en. Wenige die Pandemie als solche, sonde n
ielmeh de mi ih einhe gehende Digi alisie ungsschub,
schein dami auch übe die Hochphase de Pandemie hi-
naus aumwi ksam zu sein (Aksoy/Ba e o/Bloom e al.
2022). A bei e en 2019 nu 13 P ozen de Beschä ig en
in Deu schland zumindes gelegen lich im Homeoffice, lieg
diese An eil 2022 bei 25 P ozen und es wi d e wa e , dass
sich de An eil in diese G ößeno dnung einpendeln wi d.2
A bei en im Homeoffice e höh nich nu die Wah schein-
lichkei , umzuziehen, sonde n e wei e auch die Such äu-
me in S ando en scheidungen, da länge e Pendeldis anzen
in Kau genommen we den können, wenn die Zahl de An-
wesenhei s age an de A bei ss ä e sink (Mose /Wenne /
Thie s ein 2022). Die Lage des A bei so es – eben alls ein
wesen liche cons ain in S ando en scheidungen – e lie
dami gegenübe ande en K i e ien an Bedeu ung.
Räumliche Mus e on Wohns ando en scheidungen und
T ends de Raumen wicklung
Die ku z is igen Wi kungen de Hochphase de Pandemie
au die Be ölke ungsen wicklung und die Wande ungs-
bewegungen in Deu schland in den Jah en 2020/2021
2h ps://www.i o.de/p essemi eilung/2022-12-09/homeo ice-
se z -sich-du ch-abe -nich -uebe all#:~: ex =%E2%80%9EBe ei s
%20im%20Ap il%202022%20nach,ode %20h%C3%A4u ig%20im
%20Homeo ice%20gea bei e (11.07.2023).
sind inzwischen bekann . Wäh end o de Pandemie die
G oßs äd e die höchs en Be ölke ungszuwächse au wiesen,
e langsam e sich de en Wachs um ode es kam soga zu
Be ölke ungs e lus en. Subu bane und ländliche Regionen
e zeichne en hingegen eine s ä ke e (Binnen-)Zuwande-
ung (Rink/Haase/Leibe e al. 2022). Diese ku z is igen
T end e ände ungen sind zum einen au einen deu lichen
Rückgang de Außenzuwande ung zu ückzu üh en, da die
g enzübe sch ei ende Mobili ä zu Pandemiebeginn s a k
eingesch änk wa . Dies be a die G oßs äd e übe p o-
po ional. Zum ande en wu de das G oßs ad wachs um
du ch einen deu lich ge inge en Zuzug sowie o zei igen
Wegzug on Bildungswande nden, o wiegend S udie en-
den, geb ems (Rink/Haase/Leibe e al. 2022;S awa z/
Rosenbaum-Feldb ügge/Sande e al. 2022). Beide Effek e
wa en auch in ande en Lände n zu beobach en (Rowe/
González-Leona do/Champion 2023), jedoch wa en diese
au zwei hochmobile G uppe besch änk und nu ku z is ig
wi ksam. Mi le weile we den diese du ch ande e K isen
und Einfluss ak o en übe lage und abgelös .
Welche bleibenden Wi kungen die Pandemie au das
Wande ungsgeschehen haben wi d, läss sich aus de Li e-
a u bishe e s hesen ö mig abschä zen. Die hie zu o lie-
gende Li e a u weis eine e hebliche Bandb ei e und un e -
schiedliche, eilweise gegensä zliche A gumen a ionslinien
au (Mün e /Ga de/Os e hage 2022). Eine gewisse Einigkei
in de Li e a u be iff lediglich die Auswi kungen au die
G oßs äd e. De en Wachs umsp ad sei wäh end de Hoch-
phase de Pandemie lediglich un e b ochen wo den (Obe s /
Voig lände 2021). Die Außen- und Binnenzuwande ung in
die G oßs äd e ha sich wiede no malisie bzw. wu de im
Jah 2022 du ch eine neue Zuzugswelle aus de Uk aine
gep äg , sodass Wachs umsd uck und dessen Folgen ü die
Wohnungsmä k e ungeb ochen sind.
Es gib eine sei s Einschä zungen, dass kaum Auswi -
kungen au die äumlichen Mus e de Wohns ando wahl
zu e wa en sind (z. B. Neumann/Spelle be g/Eichholz
2022), wäh end ande e sei s zahl eiche Bei äge schluss-
olge n, dass die Pandemie auch mi el is ig bes ehende
T ends zu Subu banisie ung e s ä k . Zu bes ehenden
p eisge iebenen Subu banisie ung käme eine g aduelle
Ve ände ung on Wohns ando p ä e enzen zuguns en sub-
u bane Lagen (Gallen /Madeddu 2021; Sieden op 2021).
Quan i a i konn e dies jüngs auch die S udie on Dolls
und Lay (2023) bes ä igen, die e anschaulich , dass Wan-
de ungen aus G oßs äd en zwischen 2021 und 2022 seh
häufig den subu banen Raum sowie kleine e G oßs äd e
zum Ziel ha en.
Zugleich können Dolls und Lay (2023: 41–42) au zei-
gen, dass de ländliche Raum als Wande ungsziel nu eine
un e geo dne e Rolle gespiel ha : Aus den G oßs äd en sind
wäh end de Pandemie und sieben Mal so iele Pe sonen in
28 Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024)82/1: 24–39
Wohnenin K isenzei en– Wi kungen de Co id-19-Pandemieund de Ene giek ise au Wohnp ä e enzenund ...
den subu banen als in den ländlichen Raum gezogen. Sie wi-
de legen dami die in de F ühphase de Pandemie iel ach
disku ie e These, dass die Pandemie zu eine Renaissance
ländliche Wohns ando e üh en könn e (Rowe/González-
Leona do/Champion 2023). Zugleich is unbes i en, dass
de T end zu äumlichen Dekonzen a ion be ei s o 2020
auch ländliche Räume e eich ha e (Os e hage/Alb ech
2021) und sich diese En wicklung wäh end de Pandemie
o gese z ha (Beck/Six us/Nice e al. 2022). Hie zu we -
den e schiedene, sich übe lage nde E klä ungsansä ze dis-
ku ie , denen egional (z. B. in Abhängigkei on de An-
bindung an die G oßs äd e ode de landscha lichen A -
ak i i ä ) eine un e schiedliche Bedeu ung zukomm : ei-
ne E wei e ung des Radius de p eisge iebenen Subu ba-
nisie ung, eine Rückwande ung on Familieng ünde n in
die Heima egion – sowohl im Sinne eines Echoeffek es
gebu ens a ke Koho en als auch eines Ve hal enseffek-
es, da an eilig meh Pe sonen zu ückwande n – sowie eine
ameni y mig a ion g öß en eils äl e e Menschen (Gallen /
S i ling/Hamiduddin 2022). Insbesonde e eine Radiuse wei-
e ung bei de Dekonzen a ion wie auch Ve hal enseffek e
bei de Rückwande ung we den du ch den Digi alisie ungs-
schub in olge de Pandemie begüns ig , se z en alle dings
eine im ländlichen Raum nich übe all gegebene leis ungs-
s a ke In e ne in as uk u o aus.
2.2.3 Auswi kungen de Ene giek ise
Die Ene giek ise wi k e in 2022 au g und de in olge des
Uk ainek iegs un e bundenen Lie e ung ossile Ene gie ä-
ge aus Russland in die EU übe die zunächs massi s ei-
genden Ene giep eise schocka ig, is abe zugleich in einen
lang is igen T ans o ma ionsp ozess eingebunden. Denn es
is in Poli ik und Gesellscha sei Langem bekann , dass die
P eise ossile Ene gie ü einen wi ksamen Klimaschu z
zu nied ig sind, da sie eine Deka bonisie ung de Ene -
gie e so gung en gegens ehen und e hebliche ökologische
Ex e nali ä en e u sachen. Inso e n is da on auszugehen,
dass die P eise ü ossile Ene gie – auch wenn sie sich
un e ande em du ch s aa liche Sub en ionen ein Jah nach
K iegsbeginn wiede au dem Vo k isenni eau bewegen –
lang is ig deu lich höhe sein we den als o de K ise.
Es is dahe zu e wa en, dass die Ene giek ise Wohn-
s ando en scheidungen und die Raumen wicklung lang is-
ig beeinflussen wi d. Zugleich is de empi ische Wissens-
s and hie zu noch seh beg enz . Mi dem „Ölp eisschock“
in den 1970e -Jah en gab es abe be ei s ähnliche K isen.
Als Reak ion da au wu den beispielsweise e s malig We -
bewe be zu ene ge ischen Bes andssanie ung du chge üh
und Aspek e wie Wä medämmung und Ene gieeinspa un-
gen wu den zunehmend auch in de b ei en Anwendung
wich ige und s aa lich ge ö de , sodass de Ve b auch on
Heizöl deu lich eduzie we den konn e (Hohensee 1996).
Im Fokus dieses Kapi els sowie unse e empi ischen
Analysen s ehen die äumlichen Wi kungen de Ene gie-
k ise und dami de s eigenden Kos en ü ossile Ene gie
ü die p i a en Haushal e einschließlich ih e Mobili ä s-
kos en. Diese lassen sich zum Teil nich losgelös on
ande en Fak o en s eigende P eise und Kos en be ach en,
die zu eine abnehmenden Wohnkau k a üh en (s eigende
Bauzinsen bei s abilen P eisen, infla ionsbeding e höhe e
Lebenshal ungskos en e c.), sodass auch diese andlich
disku ie und in Kapi el 4.2 analysie we den.
Auswi kungen au Wohnp ä e enzen und Wohns ando en -
scheidungen
Die Be agung on Dolls und Lay (2023: 38) beleg , dass
zwischen F ühjah 2021 und He bs 2022 de An eil de
Haushal e, die ih e Wohnkos en als g oße finanzielle Be-
las ung empfinden, on 12 au 20 P ozen anges iegen is .
Zudem is de An eil de Haushal e, die aus finanziellen
G ünden eine Wande ung übe die Gemeindeg enze pla-
nen, on 7 au 12 P ozen ges iegen. Zu hohe Heizkos en
we den hie ü ebenso häufig als G und genann wie die di-
ek en Wohnkos en (z. B. Kal mie e) (Dolls/Lay 2023: 41).
Übe p opo ional on den s eigenden Ene giekos en be o -
en sind einkommensschwache Haushal e, da diese o in
unsanie en Bes andsgebäuden wohnen und sel en in de
Lage sind, die nö igen Sanie ungen o zunehmen, und die
ges iegenen Ene giekos en übe s eigen schnell die Einspa-
ungen de Mie ausgaben (Röme /Salzgebe 2022). Ku z-
is ig wu de dem Anpassungsd uck iel ach du ch Ene gie-
einspa maßnahmen (z. B. Absenkung de Heiz empe a u )
begegne . Auch die ene ge ische Sanie ung des Gebäude-
bes ands wu de in ensi ie . So wu den o z ückläufige
Neubau ä igkei 2022 ün P ozen meh Heizungen e bau
als 2021, wobei besonde s Wä mepumpen ih en Ma k an-
eil auswei en konn en.3
Mi de Ene giek ise gewinn die Bezahlba kei on
Wohn aum noch einmal an Bedeu ung. Da sich de ene -
ge ische Zus and bei Bes andsimmobilien s a k un e schei-
de , wi d diese ebenso wie die A de Heizungsanlage
zunehmend wich ige (Röme /Salzgebe 2022). Bauliche
Maßnahmen zu Ene gieeffizienz können e heblich zu Re-
duzie ung de Wohnkos en bei agen. Fü sanie e Gebäude
wi d deswegen in Zukun ein We zuwachs e wa e , wäh-
end ü unsanie e Gebäude Abschläge abzusehen sind
(Ta u is/Webe 2022). Ve s ä k we den diese e ände en
An o de ungen an die Wohnung mu maßlich auch du ch
geplan e gese zliche Ände ungen (Diskussion um das Ge-
3h ps://www.bdh-indus ie.de/ ileadmin/use _upload/
P essemeldungen/PM_BDH_Jah esbilanz_Heizungsindus ie_
13022023b.pd (11.07.2023).
Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024) 82/1: 24–39 29
A. Mün e e al.
bäudeene giegese z in de e s en Jah eshäl e 2023). Um
die wa men Wohnkos en zu eduzie en, we den auch klei-
ne e, abe gu au ge eil e Wohnungen a ak i e (Sagne /
Voig lände 2023b).
Räumliche Mus e on Wohns ando en scheidungen und
T ends de Raumen wicklung
Dolls und Lay (2023: 40) s ellen es , dass sich die äum-
lichen Mus e de Wohns ando en scheidungen im He bs
2022 gegenübe dem F ühjah 2021 nich g undlegend geän-
de haben, wohl abe die Dynamik des Umzugsgeschehens
e was abgenommen ha . Die mi K isen e bundenen Unsi-
che hei en üh en zu eine abwa enden Hal ung. Dies is
mu maßlich nich in e s e Linie au die s eigenden Ene -
giekos en zu ückzu üh en, sonde n au die abnehmende
Wohnkau k a . So is beispielsweise de An eil de Haus-
hal e, die eine Wohneigen umsbildung planen, ak uell nu
noch halb so hoch wie o zehn Jah en (Radomsky 2023).
De P eisans ieg wi d o allem du ch die ges iegenen
Bauzinsen und die allgemein ges iegenen Ve b auche p ei-
se ausgelös . Die Nach age nach Mie wohnungen s eig
du ch die gesunkene Kau k a de Haushal e und die da-
mi e bundene Kau zu ückhal ung an (Wallace/Lippmann
2022).
Du ch die Ene giek ise müssen Mie e haushal e einen
g öße en Teil ih es Einkommens ü das Wohnen ausgeben,
zugleich ha sich 2022 in de Folge abnehmende Bau ä-
igkei und Kau zu ückhal ung die Mie p eisdynamik wei-
e e höh (Sagne /Voig lände 2023a). Die G oßs äd e mi
angespann en Wohnungsmä k en wa en in den le z en Jah-
en du ch eine zunehmende Disk epanz on Neu e ags-
und Bes andsmie en gep äg , sodass mi Umzügen aus als
zu g oß emp undenen Wohnungen in kleine e Wohnungen
häufig kein finanzielle Vo eil e bunden wa und diese
ausblieben. Du ch s eigende Ene giep eise könn e sich die
Umzugsmobili ä jedoch e höhen und die Disk epanz (mis-
ma ch) zwischen Haushal en, die in zu g oßzügigen und
denjenigen, die in beeng en Wohn e häl nissen leben, e -
kleine n (Sagne /Voig lände 2023b).
Au g und de abnehmenden finanziellen Möglichkei en
zu Eigen umsbildung weichen e meh Haushal e wei e
in das Umland de S äd e bzw. den ländlichen Raum aus, um
s eigende Wohn- und Ene giekos en au zu angen und ene -
gieeffizien e bauen zu können.4Die abnehmende Wohn-
kau k a könn e dami Dekonzen a ionsp ozesse wei e be-
schleunigen. Zugleich is de ländliche Raum besonde s
on den ges iegenen Ene giep eisen be offen. Dies lieg
4h ps://www.in e hyp.de/uebe -in e hyp/p esse/in e hyp-
wohn aums udie-s ad -land- us -hohe-immobilienp eise-
e langen-komp omisse/ (18.08.2023).
beispielsweise an de höhe en P o-Kop -Wohnfläche, de
S uk u des Gebäudebes ands sowie höhe en Mobili ä skos-
en du ch länge e Wege und dem ge inge en Homeoffice-
Po enzial do wohnende Menschen (Sach e s ändigen a
Ländliche En wicklung 2022).
2.3 Fo schungslücken und Fo schungs agen
Mi le weile lieg um ang eiches empi isches Wissen übe
die Auswi kungen de Co ona-Pandemie au die Wohnwün-
sche und das ku z is ige Wande ungs e hal en o . Die
Pandemie ha Dekonzen a ionsp ozesse e s ä k und es is
zu e mu en, dass diese Effek e nich nu wäh end de aku-
en K ise wi ksam wa en, sonde n wei e wi ken we den.
(Empi ische) Lücken in de Fo schung illus ie en wenige
die F age, ob e ände e Wohnwünsche Haushal e e anlas-
sen, in de ak uellen K isensi ua ion umzuziehen, sonde n
wie die K isen lang is ig übe e ände e P ä e enzen und
S ando an o de ungen Wohns ando en scheidungen beein-
flussen. So zeig e sich beispielsweise in olge de Ölp eis-
k ise ein zunehmendes Bewuss sein ü ene gieeffizien e e
Bauweisen. Be ei s in den Jah en o de Pandemie wa en
e s ä k Dekonzen a ionsp ozesse in den subu banen und
eils ländlichen Raum zu beobach en. Dies wa in e s e Li-
nie eine Ausweich eak ion au g und s a k s eigende Wohn-
kos en in den Ke ns äd en und dami du ch cons ain s be-
ding . Bishe offen is hingegen, ob die E ah ungen wäh-
end de Pandemie die Wohnp ä e enzen hin zu ländliche en
S ando k i e ien auch nachhal ig beeinflussen.
In Bezug au die Wi kungen de Ene giek ise au das
Wohnen und die Raumen wicklung liegen – ähnlich wie zu
Beginn de Co ona-Pandemie – bishe o allem Kommen-
a e und Meinungsbei äge o , abe noch kaum empi isches
Wissen. Insgesam deu en sich gegenläufige äumliche Wi -
kungen als jene de Pandemie an. Wäh end die Pandemie
dezen alisie end wi k (e), wi d es du ch die ges iegenen
Ene giep eise a ak i e , wiede nähe in die S ad bzw. in
die Nähe des A bei spla zes zu ziehen, um Mobili ä skos-
en einzuspa en. Aus den genann en G ünden können S äd e
und ih gu angebundenes Umland an A ak i i ä gewinnen
und do die Anspannung de Wohnungsmä k e wei e e -
schä en. Zugleich könn e die abnehmende Wohnkau k a
dezen alisie end hin zu güns ige en S ando en wi ken.
Die äumlich- ans o ma o ischen K ä e de Co ona-
Pandemie zeigen sich in e s e Linie du ch den mi ih e -
bundenen Digi alisie ungsschub. Die ans o ma o ischen
Wi kungen de Ene giek ise we den mu maßlich deu -
lich wei eichende sein. Poli ik und Gesellscha wu den
schlaga ig die Wi kungen s eigende Ene giekos en ebenso
bewuss wie die Ta sache, dass diese P eise mi el is ig
hoch bleiben we den. Die ,zwei e Mie e‘ könn e neben
den kal en Wohnkos en zunehmend eine En scheidungs e-
30 Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024)82/1: 24–39
Wohnenin K isenzei en– Wi kungen de Co id-19-Pandemieund de Ene giek ise au Wohnp ä e enzenund ...
le anz in Wohns ando en scheidungen haben. Zwa is das
olls ändige T ans o ma ionspo enzial de K ise noch nich
absehba , de sei Langem aus G ünden des Klimaschu zes
no wendige Auss ieg aus de Nu zung ossile Ene gie äge
wi d du ch diese abe mu maßlich daue ha beschleunig
we den.
Vo diesem Hin e g und is es Ziel dieses Bei ags, die
mi el is igen bzw. bleibenden Auswi kungen de Co id-
19-Pandemie und de Ene giek ise au Wohnp ä e enzen
und Wohns ando en scheidungen sowie die T ends de
Raumen wicklung au de Basis quali a i e Falls udien zu
eflek ie en. Zen ale Fo schungs agen sind:
– Inwie e n haben sich die An o de ungen on Haushal en
an die Wohnung und das Wohnum eld in olge de Co id-
19-Pandemie und de Ene giek ise nachhal ig e ände ?
– Welche bleibenden Auswi kungen haben diese e ände -
en An o de ungen au T ends de Raumen wicklung?
Wie wi ken die Auswi kungen de Pandemie und de
Ene giek ise dabei zusammen?
3 Fo schungsdesign
Um die Auswi kungen de Co id-19-Pandemie und de
Ene giek ise au das Wohnen zu analysie en, wu den sechs
Falls udien in un e schiedlichen Raum ypen ausgewähl
Abbildung1 Lage de Fallbeispiele in No d hein-Wes alen
( gl. Abbildung 1und Tabelle 1). Alle Falls udien liegen
in No d hein-Wes alen, decken do abe Raum ypen ab,
die auch ande swo im Bundesgebie zu finden sind. Bonn
und de ang enzende Rhein-Sieg-K eis wu den als Fallbei-
spiele ü eine G oßs ad und ih Umland mi angespann-
en Wohnungsmä k en bes imm sowie Biele eld und de
K eis Lippe als Fallbeispiele ü eine G oßs ad und de en
Umland mi wenige angespann en Wohnungsmä k en. Des
Wei e en wu den de Hochsaue landk eis sowie de K eis
Euski chen, welche in de e wei e en Achse Köln/Bonn
und Rhein-Sieg-K eis lieg , als Fallbeispiele im ländlichen
Raum ausgesuch . Fü die ländlichen Fallbeispiele wu den
explizi „seh ländliche“ K eise en sp echend de Typologie
ländliche Räume des Thünen-Ins i u s (Küppe 2016)aus-
gewähl , um zumindes inne halb des dich besiedel en Flä-
chenlandes No d hein-Wes alen Ex embeispiele zu finden,
die auch im bundeswei en Ve gleich als geeigne e Beispiele
ü ländliche Räume gel en können. Wäh end de Hochsau-
e landk eis als sch ump end zu cha ak e isie en is , haben
sich die Be ölke ungs e lus e des K eises Euski chen in
den le z en Jah en zu einem Be ölke ungswachs um gewan-
del (NRW.BANK 2023).
Zwischen Mai und Ok obe 2022 wu den 37 explo a-
i e lei adenges ü z e In e iews mi 42 Expe innen und
Expe en du chge üh ; diese sind in de Immobilienb an-
che sowie de planenden Ve wal ung schwe punk mäßig in
den sechs Fallbeispielen ä ig. E s e wich ige In e iewpa -
ne innen und -pa ne wu den im Vo eld du ch eine Re-
che che und wei e e übe das Schneeballsys em e mi el .
Um eine S euung de eingehol en Pe spek i en zu gewäh -
leis en, bes eh das Sample aus e schiedenen Tä igkei s-
schwe punk en (insbesonde e Ve wal ung, Immobilienmak-
le innen und -makle , Wohnungsun e nehmen sowie Gu -
ach e ausschüsse). Inne halb de subu banen und ländlichen
K eise wu den die In e iews au je eine kleine e, ehe
schlech angebundene und eine g öße e, gu angebundene
Gemeinde konzen ie . Die In e iews wu den pe Video-
kon e enz ode Tele on ge üh , wäh enddessen au gezeich-
ne und anschließend ansk ibie . Die E gebnisse basie en
au eine Inhal sanalyse des In e iewma e ials mi hil e de
So wa e MaxQDA.
Im Mi elpunk de In e iews s anden sowohl die sei
2020 zu beobach enden Auswi kungen de Pandemie au
Wohns ando en scheidungen im jeweiligen K eis bzw. in
den Gemeinden sowie ein Ausblick au die mi el- bis lang-
is ig bleibenden Wi kungen de Pandemie (Zei ho izon
zehn Jah e). Es wu de jedoch auch nach de Bedeu ung
des Einflusses de Pandemie im Ve häl nis zu ande en al en
und neuen T eibe n de Raumen wicklung ge ag . Wäh end
de Feldphase ha sich he ausk is allisie , dass die meis en
Expe innen und Expe en da on ausgehen, dass die sei
2022 o he schende Ene giek ise, die mi s eigenden Ene -
Raum o schung und Raumo dnung | Spa ial Resea ch and Planning (2024) 82/1: 24–39 31
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