Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands. Beschreibung, Nutzungshinweise und Tabellenwerte. Korrekturversion v1.1

Rheins aße 65
64295 Da ms ad
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Das Typgebäude-Modell zu
ene ge ischen Bewe ung des
Wohngebäudebes ands
Besch eibung, Nu zungshinweise und Tabellenwe e
Fo schungsp ojek
Rep äsen a i e Typgebäude
als E wei e ung de deu schen Wohngebäude ypologie
Da ms ad , den 22.05.2025
Ko ek u e sion 1.1 om 31.10.2025
on: B i a S ein
Tobias Loga
3
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen
Bewe ung des Wohngebäudebes ands
Besch eibung, Nu zungshinweise und Tabellenwe e
Dieses P ojek wu de ge ö de om Bundesins i u ü Bau-, S ad - und Raum o schung im Au ag
des Bundesminis e iums ü Wohnen, S ad en wicklung und Bauwesen aus Mi eln de Zukun Bau
Fo schungs ö de ung.
Ak enzeichen: 10.08.18.7-22.42
P ojek lau zei : 12.2022 bis 05.2025
IMPRESSUM
Au o innen und Au o en
B i a S ein (P ojek lei ung)
Tobias Loga
Ins i u Wohnen und Umwel GmbH
Rheins . 65
64295 Da ms ad
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S and
E s e ö en lichung 1: 22.05.2025
Ko ek u e sion 1.1: 31.10.2025
Ve sion 1.1 en häl edak ionelle Ko ek u en, eine Ko ek u in Tabelle 8 sowie Ko ek u en de Angaben zu den Baual e sklas-
sen ab dem Jah 2002 im Basismodell in den Tabellen 40 und 41 in Anhang B. In den Anhängen A3 und B wu de in den Tabellen
37, 41 und 47 eine e ausch e Zuo dnung de Wä me e lus e ü Ve eilung und Speiche ung bei de Wa mwasse be ei ung
ko igie .
Bildnachweis
Ti elbild: Abbildung e s ell mi KI-Un e s ü zung du ch Mic oso Copilo ; eigene Bea bei ung, 2025
Nu zungshinweise
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ei ges ell en In o ma ionen. Ha ungsansp üche gegen die Au o innen und Au o en ode das Ins i u Wohnen und Umwel ü
ma e ielle ode imma e ielle Schäden, die aus de Nu zung ode Nich nu zung diese In o ma ionen en s ehen, sind – sowei
gese zlich zulässig – ausgeschlossen.
Zi ie o schlag
S ein, B i a; Loga, Tobias (2025): Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands – Besch ei-
bung, Nu zungshinweise und Tabellenwe e, Ko ek u e sion 1.1. Ins i u Wohnen und Umwel , e ö en lich übe Zenodo.
h ps://doi.o g/10.5281/zenodo.16905741
Inhal
I
Inhal
1 Ein üh ung ...............................................................................................................................1
1.1 Modells uk u ............................................................................................................................. 2
1.2 Me hodische Ansa z und Da enquellen ..................................................................................... 3
1.3 Ene ge ische Bilanzie ung mi dem TABULA-Rechen e ah en .................................................. 8
1.4 Möglichkei en zu Kalib ie ung des be echne en Beda s ........................................................10
1.5 Mi dem Typgebäude-Modell e bundene Unsiche hei en ......................................................11
2 De ini ionen Wohngebäude, Wohnung, Wohn- und Re e enz läche ......................................... 12
2.1 Wohngebäude ...........................................................................................................................12
2.2 Wohnung ...................................................................................................................................13
2.3 Wohn läche ...............................................................................................................................13
2.4 TABULA-Re e enz läche .............................................................................................................14
3 Nu zungsmöglichkei en des Typgebäude-Modells ................................................................... 15
3.1 Nu zung on Da en und Kennwe en des Typgebäude-Modells ..............................................16
3.2 Modellie ung indi iduelle Typgebäude ...................................................................................18
4 Anwendungsbeispiel............................................................................................................... 21
4.1 Typisie ung und G undda en .....................................................................................................22
4.2 Hüll lächenschä zung ü die He lei ung indi iduell angepass e Typgebäude ........................26
4.3 Bilanzie ung indi idualisie e Typgebäude mi dem TABULA-Rechen e ah en .....................32
4.4 Ve gleich de E gebnisse e schiedene Modell a ian en zu Abschä zung des
Fe nwä mebeda s ü das Re e enzjah 2025 .........................................................................38
4.5 Beispielha e Abgleich mi gemessenem Ve b auch ...............................................................41
5 Ve zeichnisse ......................................................................................................................... 45
5.1 Li e a u e zeichnis ...................................................................................................................45
5.2 Abbildungs e zeichnis ...............................................................................................................49
5.3 Tabellen e zeichnis ...................................................................................................................49
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und
Randbedingungen .................................................................................................................. 53
A.1 Basismodell ( ie Re e enzjah e) ...............................................................................................54
A.2 Di e enzie es Modell im Re e enzjah 2025 ...........................................................................65
A.3 Bei de Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Pauschalwe e, E zeuge au wandszahlen,
Klimada en und Nu zungsbedingungen ....................................................................................77
Anhang B – Ene giekennwe e de Typgebäude (Modelle gebnisse) ............................................. 80
B.1 Basismodell ( ie Re e enzjah e) ...............................................................................................81
B.2 Di e enzie es Modell im Re e enzjah 2025 ...........................................................................87

Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
II
Anhang C – (Teil-)Ene giekennwe e ü mono alen e Zen alheizsys eme ................................... 94
Anhang D – Hil s abellen ............................................................................................................. 99
D.1 Bes immung de TABULA-Re e enz läche .................................................................................99
D.2 Au die Wohn läche bezogene Bau eil lächen ........................................................................100
D.3 Ene ge ische Quali ä de Hüll lächen .....................................................................................102
D.4 Ene gie äge ...........................................................................................................................105
D.5 Kalib ie ung .............................................................................................................................106
Inhal
III
Abkü zungs e zeichnis
BAK Baual e sklasse
EnEV Ene gieeinspa e o dnung
EZFH Ein- und Zwei amilienhaus
GEG Gebäudeene giegese z
GWZ Gebäude- und Wohnungszählung
Hzg. Heizung
IWU Ins i u Wohnen und Umwel
MFH Meh amilienhaus
SUF Scien i ic Use File
Whg. Wohnung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
IV
Ein üh ung
1
1 Ein üh ung
Mi den E gebnissen des P ojek es „Rep äsen a i e Typgebäude als E wei e ung de deu schen Wohn-
gebäude ypologie“ we den die Angaben zu den in de P axis häu ig e wende en Beispielgebäuden
de deu schen Wohngebäude ypologie (Loga e al. 2015a) um In o ma ionen und Kennwe e syn he-
ische Gebäude e gänz , übe die de deu sche Wohngebäudebes and modellha abgebilde we den
kann. Dami diese Typgebäude den mi le en (du chschni lichen) Zus and de Gebäude spezi ische
Al e s- und G ößenklassen im deu schen Wohngebäudebes and möglichs e end ep äsen ie en,
wu den ih e Me kmale – sowei wie dies umse zba wa – aus empi ischen Da en abgelei e .
In den Anhängen diese Publika ion we den – ebenso wie in eine gesonde en Excel-Mappe
(Loga/S ein 2025a) – die ü die Typgebäude e mi el en Da en und Kennzahlen be ei ges ell , welche
zu ene ge ischen Modellie ung des Wohngebäudebes ands he angezogen we den können. Somi
können die Typgebäude beispielsweise als Ausgangspunk ü Szena ien ode im Rahmen eines Moni-
o ings genu z we den. Des Wei e en können die E gebnisse auch bei de Modellie ung on Teilbe-
s änden (wie z. B. Wohngebäudebes ände in Qua ie en ode Kommunen) on Nu zen sein. Dabei kön-
nen eine sei s die Me kmale de ü den Gesam bes and he gelei e en Typgebäude dabei hel en, au
lokale Ebene o handene Kenn nislücken zu üllen. Ande e sei s können die im P ojek he gelei e en
Typgebäude au de G undlage on ü den jeweils be ach e en Bes and o liegenden In o ma ionen
angepass we den.
In den nach olgenden Abschni en sind wesen liche Aspek e des Typgebäude-Modells sowie dessen
He lei ung ku z zusammenge ass (Kapi el 1.1 bis 1.4), ele an e Beg i sde ini ionen e läu e (Kapi el
2), die Nu zungsmöglichkei en de be ei ges ell en In o ma ionen und dami e bundene Unsiche hei-
en e klä (Kapi el 3) und die Anwendungsmöglichkei en anhand eine beispielha en Qua ie sbilan-
zie ung e anschaulich (Kapi el 4). Des Wei e en sind Tabellenwe e des Typgebäude-Modells und
ausgewähl e Hil s abellen im Anhang da ges ell : die Eingangsda en des Typgebäude-Modells sind in
Anhang A zusammenge ass , Ene giekennwe e de Typgebäude in Anhang B, in einem Zwischensch i
de Bilanzie ung de Typgebäude im Re e enzjah 2025 e mi el e (Teil-)Ene giekennwe e ü d ei un-
e schiedliche mono alen e Ve so gungssys eme in Anhang C sowie wei e e Hil s abellen in Anhang
D
Bei de Ve wendung de da ges ell en Da en und Kennzahlen is zu be ücksich igen, dass die Me k-
male des Gebäudebes ands einem o wäh enden P ozess de Anpassung und Wei e en wicklung un-
e liegen. Dabei kann de jeweils gegenwä ige Zus and des na ionalen Gebäudebes ands au g und
un olls ändige und häu ig nich ak uelle Da eng undlagen in de Regel nu übe Modelle abgeschä z
we den. Zum Zweck eine solchen Modellbildung wu den die Me kmale de Typgebäude au Basis em-
pi ische E hebungen, die be ei s einige Jah e zu ückliegen, linea au das Jah 2025 ex apolie . Die-
ses Vo gehen is ebenso wie die esul ie enden E gebnisse mi eine Reihe on Unsiche hei en e -
bunden, die in Kapi el 1.4 zusammenge ass sind. So e n ü das Typgebäude-Modell e a bei e e Da en
im Rahmen ande e Abschä zungen e wende we den, is deshalb zu übe p ü en, inwiewei die An-
gaben aus dem Typgebäude-Modell zu Abbildung des jeweils be ach e en Bes ands zu dem zu be-
ach enden Zei punk geeigne sind.
Die hie o liegenden Aus üh ungen bie en eine kompak e Zusammen assung des me hodischen Vo -
gehens sowie de P ojek e gebnisse, wobei de Fokus au de Nu zba kei ü D i e lieg . Aus üh li-
che e E läu e ungen zu Modellbindung sind im Schlussbe ich (S ein e al. 2025a) und in de Fachdo-
kumen a ion zum P ojek (S ein e al. 2025b) da ges ell . Da übe hinaus s ehen olgende wei e e In-
o ma ionen und Hil smi el zu Ve ügung:
− Excel-Mappe mi den E gebnissen de im Rahmen des P ojek es beau ag en Sonde auswe ung
de Gebäude- und Wohnungszählungen 2011 und 2022 (S a is ische Äm e des Bundes und de
Lände , Deu schland 2024),
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
8
A bei ssch i und Ve weis
zu Fachdokumen a ion
Da enquelle/n
Ve a bei ung
Anme kungen
He lei ung de Fak o en ü
P imä ene gie- und T eib-
hausgasemissions ak o en
nähe e E läu e ungen siehe
S ein e al. (2025b, Kapi el
2.3.3)
ü B enns o e und Fe n-
wä me: om IWU mi dem
P og amm GEMIS zu e -
schiedenen Zei punk en
du chge üh e Be echnun-
gen (G oßklos 2009, G oß-
klos 2014a, G oßklos
2014b, G oßklos 2017,
G oßklos 2020, G oßklos
2022 und G oßklos 2023)
ü S om:
mi GEMIS du chge üh e
S udie des IINAS (F i -
sche/G eß 2023, Tabelle 2)
bei B enns o en:
Bildung on Mi elwe en
übe die be ach e en Jah e
bei S om und Fe nwä me:
ü 2016 und 2020 aus
Quellen übe nommen, line-
a e Ex apola ionen ü die
Jah e 2009 und 2025
le z e Da ens and G oß-
klos (2023): Mä z 2023;
le z e Da ens and F i -
sche/G eß (2023): 2022
Abgleich de Bilanze geb-
nisse mi Anwendungsbi-
lanzen und Ve b auchs-
kennwe en und Anwen-
dung de Kalib ie ungs ak-
o en des TABULA-Rechen-
e ah ens
nähe e E läu e ungen siehe
S ein e al. (2025b, Kapi el
9)
om RWI e s ell e Anwen-
dungsbilanzen ü den Sek-
o P i a e Haushal e (F on-
del/Ri e 2011, S. 17; F on-
del e al. 2019, S. 17; F on-
del e al. 2021, S. 17)
Ve b auchskennwe e ü
Meh amilienhäuse (Te-
chem Ene gy Se ices
GmbH 2017, S. 42, 45, 51;
Techem Ene gy Se ices
GmbH 2022, S. 34-35)
TABULA-Kalib ie ungs ak o-
en (IWU 2016, Bla
Tab.CalcAdap ; Da ensä ze
om 20.10.2010 (Heizung +
Wa mwasse ) und om
08.02.2015 (nu Heizung))
Ve einhei lichung de Da-
en, um diese e gleichba
zu machen: Um echnung
on Heizwe - au B enn-
we bezug sowie Tempe a-
u be einigung de Modell-
e gebnisse im Hinblick au
die Klimada en de be ach-
e en Re e enzjah e;
Bezug de au alle p i a en
Haushal e bezogenen An-
wendungsbilanzen au die
Wohn läche alle Wohnge-
bäude, Wohnheime und
Wohnungen in sons igen
Gebäuden mi Wohn aum
Die Anwendungsbilanzen
en sp echen einem Model-
lansa z und s ellen keine
a sächlich gemessenen
Ve b äuche da .
Die Techem-Kennwe e be-
ziehen sich nu au mono-
alen e so g e Meh ami-
lienhäuse . Teilweise gib
es Unkla hei en bei den an-
gewand en Me hoden zu
Kennwe bildung.
Empi ische Kalib ie ungs-
ak o en liegen bishe nu
ü zen al mi E dgas,
Heizöl ode Fe nwä me e -
so g e Gebäude o
Eigene Da s ellung
1.3 Ene ge ische Bilanzie ung mi dem TABULA-Rechen e ah en
Die Gebäude- und Sys emme kmale de Typgebäude bilden ein physikalisches Modell, welches eine
Ene giebilanzbe echnung e möglich , die mi de on Einzelgebäuden e gleichba is . Fü jedes Typ-
gebäude wu de de Ene giebeda nach Ene gie äge n mi dem TABULA-Ve ah en be echne .
Dieses Rechen e ah en wu de im Rahmen des EU-P ojek s TABULA (2009 – 2012) en wickel . Es
wu de eingese z , um die Gebäude de ü e schiedene eu opäischen Lände au ges ell en Wohnge-
bäude ypologien e gänzend zu den na ionalen Nachweis e ah en mi einem einhei lichen Rechen-
e ah en abzubilden ( gl. Loga e al. 2012). Wäh end des EU-P ojek s EPISCOPE (2013 – 2016) wu den
die Anwendungsmöglichkei en de Me hodik um die Be echnung „mi le e Gebäude“ e wei e , , mi
denen lokale, egionale und Wohngebäudebes andsmodelle in un e schiedlichen Lände n abgebilde
wu den ( gl. S ein e al. 2016, Kapi el 3). In diesem Zusammenhang wu de das TABULA-Bilanz e ah en
auch ü die Be echnung de Ene giekennwe e de deu schen Wohngebäude ypologie und zu Abbil-
dung des deu schen Wohngebäudebes ands 2009 eingese z ( gl. Loga e al. 2015a, S. 75; IWU 2015).
Im TABULA-Rechen e ah en wi d e ein achend eine Heizpe iodenbilanz mi kons an e Heizg enz-
empe a u e wende . Ve ah ensin e ne Bezugs läche is die beheiz e Ne og und- bzw. Ne o aum-
läche, die im Falle de Typgebäude du ch Mul iplika ion de Wohn läche mi einem pauschalen Fak o

Ein üh ung
9
1,1 bes imm wi d ( gl. Loga/Die enbach 2013, Table 6; siehe auch Kapi el 2.4). Die Ene giemengen
on B enns o en beziehen sich au den B ennwe (obe en Heizwe HS). Wei e hin bie e das Ve ah-
en die Möglichkei , die be echne en Beda swe e on Einzelgebäuden au ypische Ve b auchswe e
zu kalib ie en.
Die Bilanzie ung de Typgebäude un e scheide sich on de Einzelgebäudebilanz insbesonde e im Hin-
blick au die Be ücksich igung de Sys eme zu Wä me e so gung. Wäh end ü ein Einzelgebäude le-
diglich ein Sys em bzw. eine bes imm e Sys emkombina ion bilanzie wi d, we den ü jedes Typge-
bäude Endene giekennwe e ü die e schiedenen im Bes and o kommenden Ve so gungssys eme
be echne und anschließend übe die p ozen uale Ve eilung de Ve so gungsbei äge diese Sys eme
gewich e . Zum Nu zwä mebeda eines Gebäudes we den dabei die Wä me e lus e1 de Anlagen-
echnik in den P ozesssch i en Wä me e eilung und Wä mespeiche ung bes imm und mi de E -
zeuge au wandszahl des Wä mee zeuge s mul iplizie . De so e mi el e Endene giebeda zu Wä -
mee zeugung wi d um den zum Be ieb de Anlagen echnik benö ig en Hil sene giebeda (elek i-
sche S om) e gänz .
Die aus de Bilanzie ung esul ie enden E gebnisse s ellen mi le e ene ge ische Kennwe e ü das
Teilsegmen des Wohngebäudebes ands da , welches du ch das zugehö ige Typgebäude ep äsen ie
wi d. Jeweils mul iplizie mi de absolu en Re e enz läche dieses Teilsegmen s e geben sich die ene -
ge ischen Kennwe e alle im be ach e en Gebäudebes and o kommende Gebäude dieses Typs.
Die Komponen en de Anlagen echnik we den in Fo m on Au wandzahlen ü die Wä mee zeuge
und lächenbezogenen Kennwe en ü die Wä me e lus e on Speiche n und Ve eilsys emen sowie
ü die Hil sene gie abgebilde . Hie ü wu de jeweils ein als ypisch angesehene Ve e e aus den
Tabellen de TABULA-Da ensammlung (IWU 2016) ausgewähl .
Zu Bewe ung on P imä ene gie und T eibhausgasemissionen de Typgebäude wu den Fak o en zum
nich egene a i en An eil des kumulie en Ene gie e b auchs und CO2-Äqui alen e (mi einem Zei -
ho izon on 100 Jah en) e wende , die in e schiedenen Jah en mi un e schiedlichen Ve sionen des
P og amms GEMIS e mi el wu den (nähe e Angaben siehe S ein e al. 2025b, Kapi el 2.3.3). Fü
S om und Fe nwä me wu den dabei ü die ie be ach e en Re e enzjah e jeweils un e schiedliche
Bewe ungs ak o en eingese z (siehe Tabelle 64 in Anhang D.4). Die aus GEMIS abgelei e en We e
ü S om liegen dabei (mi Ausnahme des Jah es 2016) nied ige als die gemäß GEG ü ö en liche
Nachweise zu e wendenden Fak o en. Die gemäß GEG zu e wendenden We e ü Fe nwä me hän-
gen hingegen on dem konk e o handenen Wä mene z ab und können nich di ek mi den e wen-
de en Fak o en e glichen we den.
Die Kennwe e de Typgebäude wu den ü alle Re e enzjah e mi den Klimada en gemäß DIN V 18599-
10:2011-01, Region 4 – Po sdam be echne . Die ü die Be echnung e wende en Randbedingungen
und Pauschalwe e sind in Tabelle 37, Tabelle 38 und Tabelle 39 in Anhang A zusammenge ass (siehe
auch Loga/S ein 2025a). Wei e e In o ma ionen zum Rechen e ah en und zu Bilanzie ung können
de Fachdokumen a ion (S ein e al. 2025b, Kapi el 2.3) en nommen we den.
Fü die Be echnungen de Ene giebilanz wu de die in den EU-P ojek en TABULA und EPISCOPE ü eine
lände übe g ei ende Nu zung in englische Sp ache en wickel e Excel-Mappe (Loga 2016) genu z . Fü
die ene ge ische Bilanzie ung de Typgebäude wu de in diesem Tool die Möglichkei e gänz , die Au -
eilung zen ale und dezen ale Wä me e so gungssys eme als P ozen sa z anzugeben (zu o wa
nu eine Zuo dnung zu einem on beidem möglich). Die Excel-Mappe mi den da in hin e leg en Basis-
und Sub ypen des Wohngebäudebes andsmodells (Loga/S ein 2025b) s ell dabei ein gesonde e -
ö en lich es P ojek e gebnis da .
1 Die sogenann en Wä meübe gabe e lus e (Wä me e lus e du ch Übe heizen) sind im TABULA-Ve ah en pe de ini io-
nem gleich null, da die Bilanzinnen empe a u an Heiz agen als Is -Tempe a u und nich als Soll-Tempe a u be ach e
wi d.
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
10
1.4 Möglichkei en zu Kalib ie ung des be echne en Beda s
De Ve gleich de Bilanze gebnisse des Basismodells mi den Anwendungsbilanzen ü den Sek o de
p i a en Haushal e in den Re e enzjah en 2009, 2016 und 2020 ( gl. F ondel/Ri e 2011, S. 17; F ondel
e al. 2019, S. 17; F ondel e al. 2021, S. 17) sowie mi Kennwe en des Ene giediens leis e s Techem
ü Meh amilienhäuse in den Re e enzjah en 2016 und 2020 ( gl. Techem Ene gy Se ices GmbH
2017, S. 42, 45, 51; Techem Ene gy Se ices GmbH 2022, S. 34-35) zeig , dass das Modell den Ene gie-
e b auch wah scheinlich übe schä z (siehe S ein e al. 2025b, Kapi el 9; Zusammen assung siehe Ta-
belle 65 in Anhang D.5). Abweichungen zwischen be echne en Ene giebeda en zu a sächlichen Ve -
b äuchen in ähnliche G ößeno dnung sind auch aus de Bilanzie ung on Einzelgebäuden bekann
( gl. Loga e al. 2019, Kapi el 1 und 2). Deshalb wu de ü die Bilanzie ung on Einzelgebäuden im
TABULA-Bilanz e ah en ein Kalib ie ungs ak o de inie , so dass das Ve ah en zwei E gebnisse lie-
e n kann: den Ene giebeda de S anda dbe echnung und den au das ypische Ve b auchsni eau
angepass en Ene giebeda ( gl. Loga/Die enbach 2013, Kapi el 5). Fü die Da s ellung de Beispielbe-
echnungen de deu schen Wohngebäude ypologie we den die kalib ie en Beda swe e e wende
( gl. Loga e al. 2015a, S. 76). G undlage diese Anpassung is eine Analyse on ca. 1.700 Bes andsge-
bäuden, die im Rahmen des P ojek s „Ökologische Mie spiegel Da ms ad “ ( gl. Knissel e al. 2006)
du chge üh wu de. In Loga e al. (2019, Kapi el 2.1) wu den wei e e S udien gesich e , We epaa e
Ve b auch/Beda on meh als 2.800 Wohngebäuden zusammenge agen und du ch Reg ession eine
Kalib ie ungs unk ion abgelei e , die au die E gebnisse de Ene gieausweisbe echnung nach DIN V
4108 und DIN V 4701-10 anwendba is . Eine Pa ame e s udie dien zusä zlich de Kalib ie ung au die
neue e No m DIN V 18599 ( gl. zusammen assende Da s ellung in Loga/S ein 2020).
Empi isch basie e Kalib ie ungs ak o en liegen de zei nu ü zen al mi E dgas, Heizöl ode Fe n-
wä me e so g e Gebäude o , weshalb sie bishe nich in de Gesam bes andsbilanzie ung on Ge-
bäudebes änden e wende wu den. Da die meis en Typgebäude übe wiegend übe diese d ei Sys-
eme e so g we den (siehe Tabelle 35und Tabelle 36 in Anhang A), wu den die Kalib ie ungs ak o en
e ein achend auch au die Gesam endene giekennwe e de Typgebäude angewende (nähe e E läu-
e ungen siehe S ein e al. 2025b, Kapi el 9.4 und 9.5). In Anhang B und Anhang C sind eine sei s mi
S anda d andbedingungen be echne e Endene giekennwe e (in den gelb hin e leg en Tabellen) do-
kumen ie , ande e sei s Kennwe e, die un e Anwendung de Kalib ie ungs ak o en (Tabelle 66 in
Anhang D.5) e mi el wu den (in den g ün hin e leg en Tabellen).
Die Kalib ie ungs ak o en ü das Basismodell liegen in einem Be eich on 0,79 ü eis ehende Ein-
und -Zwei amilienhäuse de Baual e sklasse bis 1978 bis 1,02 bei Neubau-Meh amilienhäuse n
(siehe Tabelle 67 in Anhang D.5; ü das Re e enzjah 2025 zwischen 0,82 und 1,02). Bei den bis 1978
e ich e en Gebäuden muss beach e we den, dass hie ein mi le e ene ge ische Mode nisie ungs-
zus and ü die Hülle o lieg . Die om Wä meschu zs anda d abhängige Wi kung de Kalib ie ung ü
den nich mode nisie en Zus and wä e noch g öße .
Eine Einsch änkung is , dass die Fak o en 5 bis 20 Jah e o den Re e enzjah en e mi el wu den. Es
kann nich ausgeschlossen we den, dass sich das Ve häl nis on Ve b auchs- zu Beda skennwe en
sei dem e ände ha , z. B. du ch eine Ve besse ung de mi le en E izienz on Heizungsanlagen ode
du ch ein au g und on P eis e ände ungen ode ein geände es Umwel bewuss sein e ände es
Nu ze e hal en.
Ein üh ung
11
1.5 Mi dem Typgebäude-Modell e bundene Unsiche hei en
Die Modellie ung de Typgebäude is sowohl im Hinblick au die aus empi ischen Da en he gelei e en
Me kmale als auch im Hinblick au de en ene ge ische Bilanzie ung mi e schiedenen Unsiche hei s-
ak o en e bunden, die jeweils bei den Besch eibungen de Bea bei ungssch i e und -e gebnisse im
Schlussbe ich (S ein e al. 2025a) und in de Fachdokumen a ion (S ein e al. 2025b) nähe e läu e
sind.
G undsä zlich zu beach en is , dass die Typgebäude in Gänze nich in einem s a is ischen Sinne ep ä-
sen a i sind, auch wenn ih e ene ge ischen Me kmale so wei wie möglich aus s a is ischen bzw. em-
pi ischen Da en he gelei e wu den. Un e ande em liegen ü einige Kenng ößen, wie z. B. im Bes and
o handene U-We e, keine empi ischen Angaben o . In dem hie o liegenden Be ich wi d de Be-
g i de „ ep äsen a i en Typgebäude“ inso e n nich in s a is ische , sonde n in unk ionelle Hinsich
e wende . Die Typgebäude we den als S ell e e e ü die Gebäude des zugehö igen du ch Baual e ,
Nachba si ua ion und G öße de inie en Segmen s des Wohngebäudebes ands eingese z , um in de
Ene giebilanz alle Gebäude dieses Typus zu ep äsen ie en.
In Bezug au die in den Anhängen da ges ell en Angaben is zudem zu be ücksich igen, dass die Mo-
delleingaben mi Da en aus zu ückliegenden E hebungen au das Jah 2025 ex apolie wu den. Auch
bei de Be ach ung de Re e enzjah e 2009, 2016 und 2020 wu den Da en in e - und ex apolie
(siehe Tabelle 3). Insbesonde e die zu E mi lung des Mode nisie ungs o sch i s beim Wä meschu z
e wende en E hebungen, die 2009 und 2016 du chge üh wu den, lagen be ei s bei de Modellbil-
dung im Jah 2024 einige Jah e zu ück. Gleiches gil ü die zu He lei ung de Wä me e so gungss uk-
u en e wende en Mik ozensusda en, de en ak uells e Da ens and aus de E hebung im Jah 2018
s amm .
So e n bei de Bewe ung on Teilbes änden wie z. B. Qua ie en die ü den deu schen Gesam be-
s and e mi el en Da en und Kennzahlen ans elle de ealen Gegebenhei en e wende we den, e -
höh sich die Unsiche hei de Ene giebilanzie ung des be e enden Gebäudebes ands (siehe hie zu
auch das Anwendungsbeispiel in Kapi el 4).
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
12
2 De ini ionen Wohngebäude, Wohnung, Wohn- und Re e enz-
läche
Da das Mengenge üs de Typgebäude au den Gebäude- und Wohnungszählungen (GWZ) de Zensus-
E hebungen 2011 und 2022 au bau , liegen den Typ e e e n die bei diesen E hebungen e wende en
De ini ionen ü Wohngebäude, Wohnungen und Wohn lächen zug unde. Die en sp echenden De ini-
ionen sind nach olgend da geleg . Da übe hinaus wi d die ü die Ene giebilanzie ung mi dem TA-
BULA-Rechen e ah en e wende e Re e enz läche e läu e , die ü die Typgebäude aus de Wohn-
läche umge echne wu de.
2.1 Wohngebäude
Un e dem Beg i „Gebäude“ wi d ein eis ehendes Bauwe k ode ein du ch B andmaue n ge enn es
Bauwe k inne halb eine G uppe on aneinande g enzenden Bauwe ken e s anden. Im Falle aneinan-
de g enzende Bauwe ke sind einzelne Gebäude dabei in de Regel da an zu e kennen, dass sie jeweils
einen eigenen Eingang und ein eigenes T eppenhaus au weisen ( gl. S a is ische Äm e des Bundes
und de Lände 2010: In o zu GWZ 2011, S. 1). Gebäude können inso e n meis übe Ad esszuo dnun-
gen iden i izie we den, wobei sich Bauwe ke mi meh e en Eingängen und Hausnumme n aus meh-
e en Einzelgebäuden zusammense zen.
Fü die He lei ung de Typgebäude wu den ausschließlich Wohngebäude he angezogen. Wohnge-
bäude zeichnen sich dadu ch aus, dass mindes ens die Häl e de Gesam nu z läche des Gebäudes ü
Wohnzwecke genu z wi d und es sich nich um ein Wohnheim handel ( gl. ebd.). Da on abgeg enz
we den ( gl. ebd.; S a is ische Äm e des Bundes und de Lände o. D.a, F agebogensei e 5):
− sons ige Gebäude mi Wohn aum, in denen wenige als die Häl e de Gesam nu z läche ü
Wohnzwecke genu z wi d,
− Wohnheime, die p imä den Wohnbedü nissen bes imm e Be ölke ungsg uppen dienen (z. B.
S udie enden- ode P legewohnheime) und
− bewohn e Un e kün e, welche in behel smäßigen Bau en e o e sind (z. B. Ga enlauben, Bau-
wagen, Wohnba acken, Wohnwagen, Wohncon aine , Jagdhü en, es e anke e Wohnschi e).
Im di e enzie en Modell we den bei den Ein- und Zwei amilienhäuse n eis ehende Häuse , Doppel-
haushäl en sowie ge eih e Häuse un e schieden.2 Ein eis ehendes Gebäude g enz unmi elba an
kein Nachba gebäude an, eine Doppelhaushäl e is genau mi einem Gebäude aneinande gebau , ein
ge eih es Gebäude mi mindes ens zwei ande en Gebäuden. Reiheneck- bzw. Reihenendhäuse we -
den dabei zu den ge eih en Gebäuden gezähl (ande s ausged ück is ein ge eih es Gebäude Teil eines
Ve bundes on d ei ode meh Gebäuden). Doppelhaushäl en und ge eih e Gebäude müssen dabei
nich baugleich sein und können auch sei lich ode in de Höhe e se z sein. (E läu e ungen gemäß
S a is ische Äm e des Bundes und de Lände 2014, S. 18; S a is ische Äm e des Bundes und de
Lände 2020a: In o zu GWZ 2011, S. 1 und S a is ische Äm e des Bundes und de Lände o. D.a, F a-
gebogensei e 20). Alle ande en A en on Gebäuden, die nich un e die o genann en Besch eibun-
gen allen, wu den im Modell den ge eih en Gebäuden zugeo dne . Anzume ken is in diesem Zusam-
menhang, dass die mi le e Wohn läche in de Ka ego ie „ande e Gebäude yp“ in de Regel g öße is
als in de Ka ego ie de Reihenhäuse und somi auch die esul ie ende Wohn läche ü den zusam-
menge ass en Typus „Reihenhaus und sons ige“ e was höhe aus äll als die de Reihenhäuse .
2 In den Gebäude- und Wohnungszählungen 2011 und 2022, im Mik ozensus 2018 sowie in de Ene gieeinspa e o dnung
(z. B. EnEV 2014, Anlage 1, Tabelle 2) we den en sp echenden Me kmale un e dem Me kmal „Gebäude yp (Bauweise)“
subsumie .
De ini ionen Wohngebäude, Wohnung, Wohn- und Re e enz läche
13
Exku s: De ini ion und Abg enzung Wohngebäude im GEG 2024
Gemäß GEG 2024 § 3 (Beg i sbes immungen), N . 33 is ein Wohngebäude ein Gebäude, das übe wie-
gend dem Wohnen dien , einschließlich Wohn-, Al en- ode P legeheimen sowie ähnliche Ein ich un-
gen. Lau § 106 sind Teile eines Wohngebäudes ge enn als Nich wohngebäude zu e assen, wenn sie
sich hinsich lich de A ih e Nu zung und de gebäude echnischen Auss a ung on de Wohnnu zung
un e scheiden und einen nich une heblichen Teil de Gebäudenu z läche um assen. Ebenso sind
Wohnnu zungen in Nich wohngebäuden ge enn als Wohngebäude zu behandeln, wenn diese einen
nich une heblichen Teil de Ne og und läche um assen.
Bei den Regelungen des GEG is zwischen dem Nachweis de An o de ungen und de Auss ellung on
Ene gieausweisen zu un e scheiden. Wäh end gleichzei ig e ich e e Wohngebäude hinsich lich de
An o de ungen an Wä meb ücken, den somme lichen Wä meschu z, den Gesam ene giebeda und
den baulichen Wä meschu z gemäß GEG 2024 § 17 (Aneinande ge eih e Bebauung) wie ein Gebäude
behandel we den dü en, müssen Ene gieausweise gemäß § 79 GEG ü ein Gebäude ausges ell we -
den (bzw. ü Teile eines Gebäudes, wenn diese sich nach § 106 (Gemisch genu z e Gebäude) hinsich -
lich de A ih e Nu zung und gebäude echnischen Auss a ung wesen lich un e scheiden und nich
einen une heblichen Teil de Gebäudenu z läche um assen).
Gemäß de Auslegung zu § 79 Absa z 2 Sa z 1 GEG 2020 (Auss ellung on Ene gieausweisen ü Wohn-
gebäude) können zu Abg enzung on Gebäuden, Gebäude eilen und Wohnungen bes imm e Um-
s ände – meis meh e e gemeinsam – als Anhal spunk e he angezogen we den, z. B. die selbs s ändige
Nu zba kei , ein ennba e äumliche und unk ionale Zusammenhang, die Abg enzung du ch die
wä meübe agende Um assungs läche, eigene Hausnumme , Eigen umsg enzen, eigene Eingang,
die T ennung du ch B andwände. Eine Gebäude eihe wie z. B. eine Reihenhauszeile ode ein Doppel-
haus bes eh demnach aus meh e en Gebäuden ( gl. E a 2021, S. 2-3). Die den Gebäude- und Woh-
nungszählungen und dami auch den Typgebäuden zug undeliegende Gebäudede ini ion en sp ich
inso e n wei es gehend ü Ene gieausweise nu zenden Gebäudede ini ion bzw. de Auslegung hie zu,
alle dings mi Un e schieden bei de Zuo dnung on Wohnheimen.
2.2 Wohnung
Un e eine Wohnung sind „nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bes imm e, in de Regel
zusammenliegende Räume zu e s ehen, die die Füh ung eines eigenen Haushal s e möglichen. Woh-
nungen haben einen eigenen Eingang unmi elba om F eien, on einem T eppenhaus ode einem
Vo aum. Zu Wohnung können abe auch auße halb des eigen lichen Wohnungsabschlusses liegende
zu Wohnzwecken ausgebau e Kelle - ode Boden äume (z. B. Mansa den) gehö en“ (S a is ische Äm-
e des Bundes und de Lände 2010: In o zu GWZ 2011, S. 2; gl. auch S a is ische Äm e des Bundes
und de Lände o. D.a, F agebogensei e 6).
Bei de Typisie ung on Gebäuden we den bei Bauwe ken mi meh e en Eingängen und Hausnum-
me n nu Wohnungen des jeweiligen Eingangs bzw. de jeweiligen Hausnumme gezähl und wei e e
Gebäude wie Hin e häuse ode Sei en lügel dabei nich be ücksich ig . Einliege wohnungen in Ein a-
milienhäuse n we den als sepa a e Wohnung gezähl ( gl. S a is ische Äm e des Bundes und de Län-
de o. D.a, F agebogensei e 6).
2.3 Wohn läche
Die G öße de Wohn läche spiel sowohl bei einigen A bei ssch i en ü die Gewich ung on Da en als
auch beispielsweise ü die Schä zung de Hüll lächen eine wich ige Rolle und dien zudem als Bezugs-
g öße ü spezi ische Kennwe e.
Im Rahmen de Gebäude- und Wohnungszählungen we den zu Fläche de Wohnung neben de
G und läche de gesam en Wohnung auch die auße halb des eigen lichen Wohnungsabschlusses lie-
genden Räume sowie ausgebau e Kelle - und Boden äume gezähl . Wie in de Wohn lächen-

Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
14
e o dnung o gegeben, we den die G und lächen on Räumen bzw. Raum eilen mi eine lich en
Höhe on mindes ens 2 m oll und bei eine lich en Höhe zwischen 1 und 2 m zu Häl e ange echne .
Unbeheizba e Win e gä en, Schwimmbäde und ähnliche nach allen Sei en geschlossene Räume we -
den eben alls zu Häl e ange echne . Die Flächen on Balkonen, Loggien, Dachgä en und Te assen
we den in de Regel zu einem Vie el, höchs ens jedoch zu Häl e ange echne ( gl. S a is ische Äm e
des Bundes und de Lände 2010: In o zu GWZ 2011, S. 2; S a is ische Äm e des Bundes und de
Lände o. D.a, F agebogensei e 20).
Die in un e schiedliche Höhe be ücksich ig en Flächenan eile on Balkonen, Loggien und F eisi zen
üh en dabei zu Unschä en. G undsä zlich wä e ü die E mi lung on Ene giekennwe en eine An-
gabe, die sich nu au den beheiz en Flächenan eil bezieh , besse geeigne .
2.4 TABULA-Re e enz läche
Die bei de Ene giebilanzie ung mi dem TABULA-Rechen e ah en e wende e Re e enz läche wu de
du ch Mul iplika ion de Wohn läche mi dem Fak o 1,1 e mi el ( gl. Loga/Die enbach 2013, Table
6). Sie en sp ich dami de De ini ion de (kondi ionie en) Ne og und läche ANGF gemäß DIN V 18599-
1:2018-09 (Gleichung 27 in Abschni 8.2.1), de en E mi lung sich o mal nach den Fes legungen zu
Ne o aum läche ANRF gemäß DIN 277-1 ich e (siehe Abschni 8.2.1 de DIN V 18599-1).
Nu zungsmöglichkei en des Typgebäude-Modells
15
3 Nu zungsmöglichkei en des Typgebäude-Modells
In den Anhängen diese Ve ö en lichung sind, ebenso wie in de e gänzenden Excel-Mappe
(Loga/S ein 2025a3) die Ein- und Ausgabeda en des Typgebäude-Modells zusammenge agen:
− In Anhang A sind die als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende en Me kmale
und Randbedingungen da ges ell . In Anhang A.1 sind die Eingangsda en des Basismodells ü die
ie be ach e en Re e enzjah e 2009, 2016, 2020 und 2025 au ge üh , in Anhang A.2 die Ein-
gangsda en des di e enzie en Modell im Re e enzjah 2025. E gänzend sind in Anhang A.3 die
sowohl ü das Basis- als auch ü das di e enzie e Modell e wende en Pauschalwe e, Nu -
zungs- und Randbedingungen en hal en.
− In Anhang B sind die Ene giekennwe e de Typgebäude B.1 Basismodell ( ie Re e enzjah e) zu-
sammenges ell , in Anhang B.2 ü das di e enzie e Modell im Re e enzjah 2025. Es liegen so-
wohl die un e S anda d andbedingungen e mi el en We e (gelb hin e leg e Tabellen) als auch
mi den TABULA-Kalib ie ungs ak o en an das Typische Ve b auchsni eau angenähe e We e
(g ün hin e leg e Tabellen) o .
− Anhang C en häl (Teil-)Ene giekennwe e, die sich aus einem Zwischensch i de Bilanzie ung des
Typgebäude-Modells e geben, bei dem de Ene giebeda des jeweiligen Typgebäudes ü einzelne
Ve so gungssys eme be echne wi d. Da ges ell sind die E gebnisse ü Gas-Zen alheizungen
(B ennwe kessel), Öl-Zen alheizungen (Niede empe a u kessel) und Fe nwä me ü das Basis-
und das di e enzie e Modell im Re e enzjah 2025. Es liegen sowohl die un e S anda d andbe-
dingungen e mi el en We e (gelb hin e leg e Tabellen) als auch kalib ie e We e (g ün hin e -
leg e Tabellen) o .
− Anhang D beinhal e zusä zliche Hil s abellen mi wei e en, aus dem Typgebäude-Modell esul ie-
enden (Teil-)E gebnissen ode ü die E gebnisda s ellung e wende en Angaben. Hie zu zählen
Um echnungs ak o en zu Bes immung de TABULA-Re e enz läche (Anhang D.1), au einen Quad-
a me e Wohn läche bezogene Bau eil lächen (Anhang D.2), U-We e nich nach äglich gedämm-
e opake Bau eile sowie e schiedene Fens e ypen (Anhang D.3), die im P ojek e wende en
Um echnungs ak o en on B ennwe - au Heizwe bezug sowie P imä ene gie- und T eibhaus-
gasemissions ak o en (Anhang D.4) und mögliche Fak o en zu Kalib ie ung de be echne en
Kennwe e au ein ypisches Ve b auchsni eau (Anhang D.5).
Die in den Anhängen diese Ve ö en lichung da ges ell en Da en und Kennwe e des Modells können
on D i en eine sei s ü eigene Abschä zungen und Aussagen zum na ionalen Wohngebäudebes and
e wende we den. And e sei s können diese ü den na ionalen Bes and zusammenge agenen Da en
bei de Be ach ung on Teilsegmen en des Wohngebäudebes ands wie beispielsweise Qua ie en e -
sa zweise genu z we den, solange keine Angaben ü den be ach e en Bes and o liegen.
Bei de Ve wendung de o genann en We e is jedoch zu be ücksich igen, dass die Eingabeda en de
Typgebäude im Re e enzjah 2025 au linea en Fo sch eibungen empi ische E hebungen basie , die
be ei s einige Jah e zu ückliegen (siehe Kapi el 1.2) und deshalb mi g öße en Unsiche hei en beha e
sind (siehe Kapi el 1.5).
So e n bei de Bewe ung on Teilsegmen en des Wohngebäudebes ands wie z. B. Qua ie en die ü
den deu schen Gesam bes and e mi el en Da en und Kennzahlen ans elle de ealen Gegebenhei en
e wende we den, e höh sich zudem au g und de je nach Teilbes and und Typgebäude un e schied-
lichen Randbedingungen und Zusammense zungen die Unsiche hei de Ene giebilanzie ung des be-
e enden Gebäudebes ands noch wei e (Un e schiede bei de Abschä zung des Ene giebeda s ei-
nes Qua ie s mi den e schiedenen Kennwe en zu indi iduell he gelei e en Typgebäuden sind
3 In de Excel-Da ei (Loga/S ein 2025a) sind noch wei e e, e gänzende In o ma ionen zum Modell en hal en, jedoch nu
einzelne de in Anhang D da ges ell en Hil s abellen.
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
16
anhand eines Anwendungsbeispiels in Kapi el 4 e anschaulich ). Dies is da au zu ückzu üh en, dass
sich die Zusammense zungen on Teilbes änden z. B. im Hinblick au geome ische Me kmale, Wä -
me e so gungss uk u en und ähnliche Aspek e eilweise e heblich on de des Gesam bes ands un-
e scheiden können. Dahe is es emp ehlenswe , möglichs iele Da en im zu be ach enden Bes and
au zunehmen und die o be echne en Typgebäude dami zu modi izie en bzw. eigene Typgebäude
he zulei en. Hie ü s ehen eine Excel-Mappe zu Hüll lächenschä zung (Loga/S ein 2025b) und die
Excel-Da ei zu Bilanzie ung de Typgebäude (Loga/S ein 2025c) zu Ve ügung.
Die e o de lichen Sch i e bei de Nu zung on Da en und Kennwe en sowie bei de indi iduellen
Modellie ung on Typgebäuden we den nach olgend nähe besch ieben.
3.1 Nu zung on Da en und Kennwe en des Typgebäude-Modells
Eine Vo ausse zung ü die Anwendung de Da en und Ene giekennwe e is eine Typisie ung des zu
be ach enden Gebäudebes ands gemäß de S uk u de Typgebäude und die Abschä zung de zuge-
hö igen Wohn lächen. So e n nich ande wei ig bekann , kann die E mi lung de Anzahl an Gebäuden
sowie die zugehö ige Anzahl an Wohnungen, die Abschä zung de G und- und Wohn lächen sowie de
Baual e sklassen und Zuo dnung de Anzahl di ek angebau e Nachba gebäude au de G undlage
on Geoin o ma ionsda en, Ka as e plänen, Bebauungsplänen, (Sch äg-)Lu bilde n, Vo -O -Bege-
hungen und/ode Be agungen e olgen.
In einem e s en Sch i wi d jedem Gebäude im be ach e en Bes and eine Baual e s- und eine G ö-
ßenklasse (Ein- bzw. Zwei amilienhaus ode Meh amilienhaus) zugeo dne . Um die S uk u des di -
e enzie en Modells zu nu zen, is eine Un e scheidung nach Anzahl de di ek angebau en Nach-
ba gebäuden bei den Ein- und Zwei amilienhäuse n bzw. de Anzahl an Wohnungen im Gebäude bei
den Meh amilienhäuse n e o de lich. Wenn keine genaue en In o ma ionen o liegen, kann eine i-
suelle Zuo dnung de Einzelgebäude zu Baual e sklassen und eine Zuo dnung de G ößenklassen o i-
en ie an den geome ischen Me kmalen de Typgebäude (z. B. Wohn läche p o Gebäude) o genom-
men we den.
Anschließend e olg die Zuo dnung de Einzelgebäude zu den Typen – je nach In o ma ionss and in
de S uk u des Basis- ode des di e enzie en Modells. Eine g obe Schä zung des Wä me- ode End-
ene giebeda s kann du ch die Mul iplika ion de au summie en Wohn läche eines Typs mi den spe-
zi ischen Kennwe en aus Anhang B ode Anhang C du chge üh we den (in Loga/S ein 2025a sind
zudem Kennwe e bezogen au die TABULA-Re e enz läche en hal en, die de beheiz en Ne og und-
bzw. Ne o aum läche en sp ich , siehe Kapi el 2.4). Basie end au den im Typgebäude-Modell e -
wende en Fak o en (siehe Tabelle 64 in Anhang D.4) sind in Anhang B auch P imä ene giekennwe e
und T eibhausgasemissionen angegeben.
Wäh end die in Anhang B da ges ell en Kennwe e mi de ü den na ionalen Wohngebäudebes and
he gelei e en Wä me e so gungss uk u e mi el wu den, liegen in Anhang C (Teil-)Kennwe e ü
d ei mono alen e Zen alheizsys eme o (en sp echende We e ü die wei e en im Typgebäude-Mo-
dell be ücksich ig en Ve so gungssys emen inden sich e gänzend in Loga/S ein 2025a)4. Wenn bei de
Typisie ung des Bes ands zusä zlich zu G ößen- und Baual e sklassen auch die Wä me e so gung be-
ücksich ig wi d, kann mi hil e de Angaben in Anhang C eine s a k e ein ach e Gewich ung de Ene -
gie äge o genommen we den.
Die Anwendung de ü den na ionalen Gebäudebes and e mi el en Kennwe e au Teilmengen des
Wohngebäudebes and mi ande e Zusammense zung is mi g öße en Unsiche hei en e bunden.
Emp ehlenswe is ein Abgleich mi Ve b auchswe en, die ü lei ungsgebundene Ene gie äge gg .
4Zu be ücksich igen is jedoch, dass im Modell keine Ko ela ionen zwischen dem Wä meschu z-Mode nisie ungs o -
sch i und de A de Wä me e so gung abgebilde sind. Insbesonde e bei Ve so gungssys emen, die nu einen ge in-
gen An eil am Gesam bes and haben, kann die Ve wendung diese We e zu unzu e enden Aussagen üh en.
Nu zungsmöglichkei en des Typgebäude-Modells
17
übe die Ene gie e so ge be ei ges ell we den können. Hie ü soll e de e echne e Ene giebeda
au das S ando klima des be ach e en Jah es angepass we den. Zu diesem Zweck kann e ein ach
das Ve häl nis de G ad agszahl des S ando klimas im be ach e en Jah 5 ins Ve häl nis zu G ad ags-
zahl des zu Be echnung de Kennwe e e wende en S anda dklimas on 3.326 Kh/a ( gl. S ein e al.
2025b, Tabelle 3)6; gese z und de Gesam wä mebeda mi diesem Anpassungs ak o mul iplizie
we den.
Abgesehen on de Nu zung de Ene giekennwe e in Anhang B ode Anhang C können die in Anhang
A da ges ell en Eingangsda en des Typgebäude-Modells ü au den na ionalen Wohngebäudebes and
bezogene Abschä zungen ode Modellbildungen genu z we den. Diese Angaben können bei Beda
ü au den na ionalen Wohngebäudebes and bezogene Abschä zungen ode Modellbildungen genu z
we den. Bei de Ve wendung de o genann en We e is jedoch zu be ücksich igen, dass ü die He -
lei ung de We e in den ie be ach e en Re e enzjah en e schieden lich Angaben in e - ode ex a-
polie und du ch Annahmen e gänz wu den (siehe Tabelle 3). Die He lei ung de Eingabeda en de
Typgebäude im Re e enzjah 2025 basie dabei au linea en Fo sch eibungen empi ische E hebun-
gen, die be ei s einige Jah e zu ückliegen (siehe Kapi el 1.2). Diese Angaben sind deshalb mi g öße en
Unsiche hei en beha e (siehe Kapi el 1.5). Dies gil insbesonde e ü die En wicklung de Mode ni-
sie ungs a e beim Wä meschu z. Da die E gebnisse einige S udien au ehe ückläu ige En wicklungen
de Mode nisie ungs ä igkei beim Wä meschu z ab 2020 hinweisen, is es möglich, dass de im Mo-
dell in den Re e enzjah en 2020 und 2025 angenommene Mode nisie ungs o sch i e was übe -
schä z is ( gl. S ein e al. 2025b, Kapi el 6.2.4).
Zu be ücksich igen is auch, dass nich alle Eingabeg ößen in de S uk u des di e enzie en Modells
un e schieden we den konn en und in diesen Fällen aus de S uk u des Basismodells in das di e en-
zie e Modell übe üh wu den (siehe Tabelle 3).
Was die Schä zung de Hüll lächen angeh , sind insbesonde e die Angaben de Gebäude mi 21 ode
meh Wohnungen mi g oßen Unsiche hei en beha e , da hie ü keine aus eichende empi ische Da-
eng undlage o lag und Da enlücken e ein achend du ch Clus e bildungen au ge üll wu den (siehe
Tabelle 3). Das geome ische Modell de Flächenschä zung basie zudem au den im Wohngebäude-
bes and übe wiegend o handenen Gebäude ie en on e wa 6 bis 10 m. Fü wenige häu ig im Be-
s and au e ende Geome ien wie beispielsweise Gebäude mi Anbau en, Punk - ode Hochhäuse is
die Da eng undlage nich aus eichend. Es is deshalb möglich, dass dadu ch beispielsweise die Anzahl
de mi le en Geschosse diese Typgebäude un e schä z wi d. In de Folge wä en dami Dach- und
Boden lächen de Typgebäude (sowie die Hüll läche insgesam ) übe schä z , die Fassaden lächen in
e was ge inge em Maße un e schä z . Auch die Ene giekennwe e wä en in diesem Fall e was übe -
schä z . S ä ke e Abweichungen als bei den Ene giekennwe en können sich jedoch bei Hoch echnun-
gen übe die Bau eil lächen e geben, ü die die Typgebäude diese G ößenklasse dahe keine aus ei-
chende G undlage bie en. In einigen Baual e sklassen basie en die Auswe ungen auch bei ande en
Gebäudeg ößen au eine ge ingen Fallzahl, was die Validi ä ih e Aussagen beein äch igen kann
(aus üh liche e E läu e ungen de wesen lichen Unsiche hei s ak o en de Hüll lächenschä zung siehe
S ein e al. 2025b, Kapi el 5.4).
So e n ü das Typgebäude-Modell e a bei e e Da en im Rahmen ande e Abschä zungen e wende
we den, soll e g undsä zlich übe p ü we den, inwiewei die Angaben aus dem Typgebäude-Modell
zu Abbildung des jeweils be ach e en Bes ands zu dem zu be ach enden Zei punk geeigne sind.
Bei de Be ach ung on Teilmengen des na ionalen Wohngebäudebes ands wie beispielsweise Qua -
ie en is es emp ehlenswe , indi iduelle Typgebäude ü den be ach e en Bes and zu modellie en.
5
6
Die G ad agszahl ü das S ando klima im be ach e en Jah kann beispielweise in dem om IWU be ei ges ell en G ad-
agszahlen-Tool (IWU 2025) e mi el we den.
G ad agszahl des GEG-Re e enzklimas (mi le e Außen empe a u 4,6 °C) bei eine Heizg enze on 12 °C, 216 Heiz agen
und eine Raum empe a u on 20 °C
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
24
Das Vo gehen zu Schä zung de Wohn läche is in Tabelle 6 und Tabelle 7 da ges ell . Je nach Ve üg-
ba kei we den basie end au Da en aus Geoin o ma ionssys emen, Ka en, Lu bilde n, S aßen-
und/ode Sch ägansich en ü jedes Gebäude im Qua ie die G und läche und die Anzahl an Vollge-
schossen e mi el . Du ch die Mul iplika ion de G und läche mi de Anzahl an Vollgeschossen wi d
zunächs die B u og und läche de Vollgeschosse abgeschä z . Anschließend wi d de Flächenan eil
de zu Wohnzwecken genu z en (beheiz en) Kelle - und Dachgeschossen be ücksich ig . Im Rahmen
de Schä zung de Hüll lächen (siehe Kapi el 4.2) we den jeweils sechs Fälle un e schieden:
−kein Kelle - bzw. Dachgeschoss o handen,
−unbeheiz es Kelle - bzw. Dachgeschoss,
− eilbeheiz es Kelle - bzw. Dachgeschoss,
− olls ändig beheiz es Kelle - bzw. Dachgeschoss,
−Kelle - bzw. Dachgeschoss is unbeheiz und lieg olls ändig in de he mischen Hülle,
−Kelle - bzw. Dachgeschoss is eilbeheiz und lieg abe olls ändig in de he mischen Hülle.
Bei de Abschä zung de Wohn läche we den eilbeheiz e Geschosse – unabhängig da on, ob sie oll-
s ändig ode eilweise in de he mischen Hülle liegen – mi dem Fak o 0,5 gewich e (zu 50 % be-
heiz ), olls ändig beheiz e Geschosse mi dem Fak o 1 (zu 100 % beheiz ).
Die Rechensch i e sind in Tabelle 6 e anschaulich . Fü den Typus mi de Bezeichnung
„MFH21om.1967:1978“ wi d angenommen, dass 50 % de Gebäude ein eilbeheiz es Kelle geschoss
au weisen. Hie ü wi d eine Fläche on 0,50 x 0,5 x G und läche (50 % de Gebäude haben einen zu
50 % beheiz en Kelle ) be ücksich ig . Fü den Typ „MFH3:6.2.SD.1979:1994“ wu de angenommen,
dass in 14,3 % de Gebäude die Kelle geschosse olls ändig beheiz we den, in 25,6 % de Fälle eilbe-
heiz sind sowie in 4,8 % de Gebäude eilbeheiz sind, wobei das Kelle geschoss olls ändig inne halb
de he mischen Hülle lieg . Hinzu kommen eilbeheiz e Dachgeschosse in allen Gebäuden dieses Typs,
wobei angenommen wi d, dass auch die unbeheiz en An eile de Dachgeschosse inne halb de he -
mischen Gebäudehülle liegen. Fü die Kelle - und Dachgeschosse we den in diesem Fall olgende Flä-
chen be ücksich ig
− ü den An eil olls ändig beheiz e Kelle geschosse: G und läche x 0,143 x 1
− ü den An eil eilbeheiz e Kelle geschosse: G und läche x (0,286 + 0,048) x 0,5
− ü den An eil eilbeheiz e Dachgeschosse: G und läche x 1 x 0,5.

Anwendungsbeispiel
25
Tabelle 6: He lei ung de B u og und lächen ü die Meh amilienhäuse des Anwendungs-
beispiels
Kü zel des
Typgebäudes
G und-
läche (GF)
[m²]
G und-
läche x
Voll-
geschosse
[m²]
Beheizungs-
si ua ion
im Kelle geschoss
Beheizungs-
si ua ion
im Dachge-
schoss
B u og und-
läche (BGF)
gesam
MFH7:20.8:9.FD.1967:1978
6.396
54.498
100 % unbeheiz
100 % Flachdach
54.498
MFH7:20.Ind.1967:1978
4.771
23.099
100 % unbeheiz
100 % Flachdach
23.099
MFH21om.1967:1978
2.462
51.886
50 % eilbeheiz ,
50 % unbeheiz
+ GF x 0,5 x 0,5
100 % Flachdach
53.116
MFH3:6.2.SD.1979:1994
2.744
5.488
9,5 % nich un e -
kelle ,
33,3 % unbeheiz ,
28,6 % eilbeheiz ,
14,3 % ollbeheiz ,
9,5 % unbeheiz
und olls ändig in
he mische Hülle,
4,8 % eilbeheiz
und olls ändig in
he mische Hülle
+ GF x 0,143 x 1 +
GF x (0,286 +
0,048) x 0,5
100 % geneig es
Dach, eilbe-
heiz , abe oll-
s ändig in he -
mische Hülle
+ 1 x GF x 0,5
7.711
MFH7:20.Ind.1979:1994
7.356
32.915
71 % nich un e -
kelle , 29 % unbe-
heiz
100 % Flachdach
32.915
Eigene Da s ellung
Anschließend kann die TABULA-Re e enz läche übe eine Mul iplika ion de B u og und läche mi
dem Fak o 0,85 he gelei e we den (siehe Tabelle 7). Die Schä zung de Wohn läche e olg du ch die
Di ision de TABULA-Re e enz läche du ch 1,1 (Um echnungs ak o en siehe Tabelle 56 in Anhang D.1).
Tabelle 7: He lei ung on TABULA-Re e enz- und Wohn läche ü die Meh amilienhäuse
B u o-
g und läche (BGF)
[m²]
TABULA-
Re e enz läche
(BGF x 0,85) [m²]
Wohn läche
(TABULA-Re e enz-
läche / 1,1) [m²]
MFH7:20.8:9.FD.1967:1978
54.498
46.323
42.112
MFH7:20.Ind.1967:1978
23.099
19.634
17.849
MFH21om.1967:1978
53.116
45.149
41.045
MFH3:6.2.SD.1979:1994
7.711
6.554
5.958
MFH7:20.Ind.1979:1994
32.915
27.978
25.434
Eigene Da s ellung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
26
4.2 Hüll lächenschä zung ü die He lei ung indi iduell angepass e Typge-
bäude
Die Schä zung de Bau eil lächen e olg in de ü die Hüll lächenschä zung de Typgebäude e wen-
de en Excel-Mappe (Loga/S ein 2025b), die auch on D i en zu diesem Zweck genu z we den kann.
Die in de Mappe en hal enden Va iablen sind in Loga/S ein (2025d) nähe e läu e .
Im Bla „Schä zung-Bau eil läche“ wi d ü jedes Typgebäude eine Zeile angeleg . Gelb ma kie e Zel-
len sind mi In o ma ionen zu dem be ach e en Typ zu be üllen, in weiß ma kie en Zellen we den
Zwischene gebnisse des Be echnungsgangs da ges ell , in den g ün ma kie en Zellen (im Bla „E geb-
nis abelle“ sind E gebnisse wiede gegeben.
Im Bla „Schä zung-Bau eil lächen“ we den zunächs e schiedene Angaben zu Iden i ika ion und Be-
sch eibung des be ach e en Gebäudebes ands-Modells und de zugehö igen Da ensä ze einge agen
(siehe Abbildung 2 und Abbildung 3). Hie zu zählen:
−die Bezeichnungen des Da ensa zes und des zugehö igen Bes andsmodels,
−die ID bzw. de Code des Modells sowie Codes zu Klassi izie ung des Typgebäudes,
−eine ID, die eine Zusammen assung on Da ensä zen e möglich ,
−Code-Teile ü die zusammengese z e ID, die in de linken Spal e in o e Sch i angezeig wi d,
−de Index des Da ensa zes (im Beispiel wu den die EZFH- und die MFH-Typgebäude jeweils du ch-
lau end numme ie ),
−das Da um des Ein ags und das Da um de le z en Ände ung,
−wei e e, ei wählba e Besch eibungen,
−Angabe on S a - und Endjah de Baual e sklasse.
Quelle: Loga/S ein (2025b, Tabellenbla „Schä zung-Bau eil lächen“)
Abbildung 2: Angaben zu Iden i ika ion und Besch eibung des Bes andsmodells sowie de zuge-
hö igen Da ensä ze (1)
Anwendungsbeispiel
27
Quelle: Loga/S ein (2025b, Tabellenbla „Schä zung-Bau eil lächen“)
Abbildung 3: Angaben zu Iden i ika ion und Besch eibung des Bes andsmodells sowie de zuge-
hö igen Da ensä ze (2)
Es olgen Ein agungen zu den G undda en des Typgebäudes (Abbildung 4). Hie zu zählen die ep ä-
sen ie e Anzahl an Gebäuden, op ional die zugehö ige Anzahl an Wohnungen (im Anwendungsbei-
spiel ü die Meh amilienhäuse nich angegeben)10 und die zugehö ige Wohn läche. Die Angaben zu
Anzahl de Blöcke und Anzahl de Häuse kann in de Regel e nachlässig und die Ein agungen au
dem We 1 belassen we den.11 So e n die beheiz e Ne og und- (bzw. Ne o aum läche) bekann is ,
kann diese al e na i zu Wohn läche di ek angegeben ode die Angabe zu Wohn läche un e Ve -
wendung des Um echnungs ak o 1,1 (siehe Tabelle 56 in Anhang D.1) e mi el we den (beim Anwen-
dungsbeispiel am e s en Meh amilienhaus ypus e anschaulich ). Die Ein agungen zu Wohn läche
im Anwendungsbeispiel en sp echen den E läu e ungen in Kapi el 4.1.
10 Die Angabe zu Anzahl an Wohnungen is ü die Flächenschä zung nich e o de lich.
11 Diese Angaben e möglichen bei de Modellie ung on Einzelgebäuden im Ausnahme all die Be ücksich igung meh e e
(ge enn e ) Blöcke in einem Da ensa z bzw. die Be ücksich igung on T ennwänden zwischen Häuse n.
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
28
Quelle: Loga/S ein (2025b, Tabellenbla „Schä zung-Bau eil lächen“)
Abbildung 4: Angaben zu den G undda en
Abbildung 5 zeig die Ein agungen zu den Nachba si ua ionen de Gebäude und de Anzahl de Voll-
geschosse. Bei einigen Typen wu den die Nachba si ua ionen be ei s bei de Klassi izie ung un e schie-
den, sodass sich An eile on jeweils 100 % eis ehend, ein- ode beidsei ig angebau e geben. Fü die
wei e en Typen wu den die An eile de Gebäude mi de jeweiligen Nachba si ua ion einge agen.
Da übe hinaus is die mi le e Anzahl an Vollgeschossen ohne Be ücksich igung on Kelle - und Dach-
geschossen angegeben. Al e na i zu di ek en Eingabe de Geschosszahl kann diese übe die p ozen-
uale Au eilung de Gebäude des jeweiligen Typs in Klassen (am le z en Meh amilienhaus yp e an-
schaulich ) angegeben we den.
Anwendungsbeispiel
29
Quelle: Loga/S ein (2025b, Tabellenbla „Schä zung-Bau eil lächen“)
Abbildung 5: Angaben zu Nachba si ua ion und zu Anzahl de Vollgeschosse
Die Angaben zu Beheizungssi ua ion in Kelle und Dachgeschossen sind in Abbildung 6 e anschau-
lich . Teilweise wu de be ei s bei de Typisie ung nach Dach o m un e schieden, weshalb Ein agun-
gen bei 100 % Flachdach bzw. olls ändig beheiz es Dachgeschoss o liegen. Die Ein agungen bei
den Meh amilienhäuse n en sp echen den E läu e ungen in Kapi el 4.1.
Quelle: Loga/S ein (2025b, Tabellenbla „Schä zung-Bau eil lächen“)
Abbildung 6: Angaben zu Beheizungssi ua ion in Dach- und Kelle geschossen

Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
30
Abbildung 7 zeig die Ein agungen zu Komplexi ä de Dach o men und G und isse sowie de lich en
Raumhöhe. Die Angaben zu Komplexi ä on Dach o m und G und iss um assen jeweils d ei Möglich-
kei en – ein ach (ein aches S eildach ohne Gauben, quad a ische bzw. kompak e G und iss mi ku -
ze Pe ime e länge), S anda d (S eildach mi einzelnen Gauben ode Flachdach, G und iss mi mi le e
Pe ime e länge) ode komplex (S eildach mi ielen Gauben ode Au bau en, G und iss o m mi g o-
ße Pe ime e länge).
Bei den Angaben zu lich en Raumhöhe we den ie Ka ego ien un e schieden (nied ig, no mal, hoch,
seh hoch). Fü das Anwendungsbeispiel wu de übe wiegend on eine „no malen“ Raumhöhe zwi-
schen 2,3 bis 2,7 m ausgegangen.
Quelle: Loga/S ein (2025b, Tabellenbla „Schä zung-Bau eil lächen“)
Abbildung 7: Angaben zu Komplexi ä on Dach o m und G und iss sowie de lich en Raumhöhe
Dem Bla „E gebnis abelle“ können die mi le en G undda en je Gebäude sowie die Schä zung de
Hüll lächen je Bau eil yp en nommen we den (g ün hin e leg e Zellen, siehe Abbildung 8) und in die
TABULA-Rechenmappe übe agen we den.
Anwendungsbeispiel
31
Quelle: Loga/S ein (2025b, Tabellenbla „E gebnis abelle“)
Abbildung 8: E gebnis de Hüll lächenschä zung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
32
4.3 Bilanzie ung indi idualisie e Typgebäude mi dem TABULA-Rechen-
e ah en
Wie in Kapi el 1.3 besch ieben, wi d die ene ge ische Bilanzie ung de Typgebäude mi dem TABULA-
Rechen e ah en du chge üh . Mi de gesonde als P ojek e gebnis e ö en lich en Excel-Mappe
(Loga/S ein 2025c) können auch on D i en eigene Be echnungen umgese z we den. Die Mappe is
bishe nu in englische Sp ache e ügba . Die in de Mappe en hal enden Rechenblä e und Va iab-
len sind in Loga/S ein (2025d) nähe e läu e .
De Bes and des Anwendungsbeispiels wu de mi dem TABULA-Ve ah en in zwei Va ian en bilanzie .
In de e s en Va ian e wu de de bis 2025 o gesch iebene Mode nisie ungs o sch i zug unde ge-
leg und die E gebnisse mi den aus dem Basis- und dem di e enzie en Modell esul ie enden Kenn-
we en e glichen (siehe Kapi el 4.4). Um da übe hinaus den ü die Ein- und Zwei amilienhäuse e-
sul ie enden Ene giebeda mi einem ü das Jah 2011 o liegenden Ve b auchswe in Kapi el 4.5 zu
e gleichen, wu den diese in eine zwei en Va ian e mi dem ü das Basismodell im Re e enzjah
2009 e mi el en Mode nisie ungs o sch i be echne .
Fü die ene ge ische Bilanzie ung eines Gebäudebes ands sind Ein agungen in meh e en Tabellen-
blä e n de Excel-Mappe e o de lich.
Zu Abbildung des Anwendungsbeispiels im Re e enzjah 2025 wu den im Bla „Calc.Se .Building“ Da-
ensä ze ü die in den o he gehenden Kapi eln besch iebenen 13 Ein- und Zwei amilienhaus ypen
und die 5 Meh amilienhaus ypen angeleg . Übe die Va iable „Code_BuildingVa ian “ in Spal e A sind
diese mi dem Vo sa z„DE.Bsp-2025“, e gänz um die in den o he gehenden Kapi eln be ei s einge-
üh en Kü zeln de jeweiligen Typen gekennzeichne (siehe Abbildung 9).
Die zeilenweise angeleg en Da ensä ze basie en au denen de jeweils zugehö igen Typgebäude des
di e enzie en Modells. Im Bla „Calc.Se .Building“ wu den diese angepass , indem die Ein agungen
zu den Wohn- und Bau eil lächen du ch die in den o he gehenden Kapi eln geschä z en We e e se z
wu den (die Ein agungen de Bau eil lächen sind in Abbildung 9 da ges ell ). Da übe hinaus wu den
ü die U-We e opake Bau eile im nich nach äglich gedämm en Zus and ü die Baual e sklassen
1969 bis 1978 und 1984 bis 1994 Angaben aus Tabelle 60 e wende (siehe Abbildung 10).
Quelle: Loga/S ein (2025c, Tabellenbla „Calc.Se .Building“)
Abbildung 9: Ein agungen de Bau eil lächen im Bla „Calc.Se .Building“
Anwendungsbeispiel
33
Quelle: Loga/S ein (2025c, Tabellenbla „Calc.Se .Building“)
Abbildung 10: Ein agungen de U-We e on Bau eilen ohne nach ägliche Mode nisie ung im
Bla „Calc.Se .Building“
Fü den in Kapi el 4.5 besch iebenen beispielha en Abgleich de Ene giebilanz de 13 Ein- und Zwei-
amilienhaus ypen mi dem gemessenen Ve b auch des Jah es 2011 wu den die Da ensä ze de Typ-
gebäude im Bla „Calc.Se .Building“ kopie und de Mode nisie ungs o sch i du ch die ü das Ba-
sismodell im Re e enzjah 2009 e mi el en We e e se z . Die Kü zel de Typgebäude beginnen in die-
sem Fall mi „DE.Bsp-2009“. Die jeweils au dem Basismodell 2025 und 2009 basie enden Ein agungen
de Wä medu chlasswide s ände de Mode nisie ungsmaßnahmen zeig Abbildung 11, die Angaben
zu den Dämms ä ken Abbildung 12. In Abbildung 13 sind die Angaben zu den An eilen mode nisie e
Bau eil lächen da ges ell .
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
40
Tabelle 9: Ve gleich de aus den e schiedenen Modell a ian en ü das Re e enzjah 2025
esul ie enden spezi ischen Endene giekennwe e ü Heizung und Wa mwasse
(be echne mi S anda d andbedingungen, ohne Be ücksich igung on Hil sene gie)
Basismodell
2025
di e enzie es
Modell 2025
Basismodell
2025
Teilkennwe
Fe nwä me
di e enzie es
Modell 2025
Teilkennwe
Fe nwä me
indi iduell
angepass e
Typgebäude
Endene gie (B ennwe ) in [kWh/(m²a)], bezogen au die Wohn läche
Kalib ie ung
ohne
mi
ohne
mi
ohne
mi
ohne
mi
ohne
mi
Ein- und Zwei amilienhäuse
EZFH.F.1.SD.1967:1978
238,2
194,6
234,6
192,7
217,5
192,2
215,4
182,4
201,8
174,9
EZFH.F.1.FD.1967:1978
238,2
194,6
234,6
192,7
217,5
192,2
215,4
182,4
217,9
183,7
EZFH.DHH.2.SD.1967:1978
238,2
194,6
211,6
180,3
217,5
192,2
194,7
179,2
183,0
163,5
EZFH.RHM1.SD.1967:1978
238,2
194,6
192,7
172,3
217,5
192,2
181,9
171,4
171,6
156,2
EZFH.RHE.1.SD.1967:1978
238,2
194,6
192,7
172,3
217,5
192,2
181,9
171,4
185,7
165,3
EZFH.RHM.1.FD.1967:1978
238,2
194,6
192,7
172,3
217,5
192,2
181,9
171,4
196,0
171,5
EZFH.RHE.1.FD.1967:1978
238,2
194,6
192,7
172,3
217,5
192,2
181,9
171,4
206,7
177,6
EZFH.RHM.2.SD.1967:1978
238,2
194,6
192,7
172,3
217,5
192,2
181,9
171,4
157,5
146,6
EZFH.RHE.2.SD.1967:1978
238,2
194,6
192,7
172,3
217,5
192,2
181,9
171,4
181,6
162,7
EZFH.Ind.1967:1978
238,2
194,6
234,6
192,7
217,5
192,2
215,4
182,4
191,3
168,7
EZFH.RH.Ind.1967:1978
238,2
194,6
192,7
172,3
217,5
192,2
181,9
171,4
173,2
157,3
EZFH.RH.Ind.1979:1994
183,7
164,0
177,3
159,9
170,3
164,0
177,5
160,1
174,9
158,4
EZFH.RH.Ind.2002:2009
90,4
92,0
105,8
106,2
105,0
113,7
120,1
118,3
108,3
108,5
Meh amilienhäuse
MFH7:20.8:9.FD.1967:1978
163,0
150,4
146,3
138,6
156,9
146,2
142,1
135,5
119,8
118,1
MFH7:20.Ind.1967:1978
163,0
150,4
146,3
138,6
156,9
146,2
142,1
135,5
131,7
127,6
MFH21om.1967:1978
163,0
150,4
136,4
131,2
156,9
146,2
134,0
129,3
110,9
110,7
MFH3:6.2.SD.1979:1994
150,8
141,9
173,6
157,6
145,2
137,8
166,2
152,6
171,5
156,2
MFH7:20.Ind.1979:1994
150,8
141,9
151,4
142,3
145,2
137,8
145,7
138,1
133,2
128,7
We e Basismodell und di e enzie es Modell siehe Anhang B; Teilkennwe e Fe nwä me siehe Anhang C;
indi iduell angepass e Typgebäude wie in Kapi el 4.1 bis 4.3 besch ieben
Eigene Da s ellung

Anwendungsbeispiel
41
Tabelle 10: Ve gleich de Abschä zung des Endene giebeda s ü Heizung und Wa mwasse im
Qua ie ü das Re e enzjah 2025 bei Bewe ung mi den e schiedenen Modell-
a ian en
Basismodell
2025
di e enzie es
Modell 2025
Basismodell
2025
Teilkennwe
Fe nwä me
di e enzie es
Modell 2025
Teilkennwe
Fe nwä me
indi iduell
angepass e
Typgebäude
Endene gie (B ennwe ) in [GWh/a]
Kalib ie ung
ohne
mi
ohne
mi
ohne
mi
ohne
mi
ohne
mi
EZFH gesam
29,1
23,9
25,5
22,2
26,7
23,8
24,0
21,8
22,7
20,3
MFH gesam
20,8
19,3
18,8
17,9
20,0
18,7
18,3
17,5
16,0
15,6
Alle Wohngebäude
49,9
43,2
44,4
40,1
46,7
42,5
42,3
39,3
38,7
35,9
Ve häl nis zu indi iduell an-
gepass en Typgebäuden
mi Kalib ie ung
139 %
120 %
124 %
111 %
130 %
118 %
118 %
109 %
108 %
100 %
We e esul ie end aus Tabelle 5 und Tabelle 9
Eigene Da s ellung
4.5 Beispielha e Abgleich mi gemessenem Ve b auch
Fü das Anwendungsbeispiel Mainz-Le chenbe g lieg aus dem Qua ie skonzep ein gemessene Fe n-
wä me e b auch ü die G uppe de Ein- und Zwei amilienhäuse aus dem Jah 2011 o . Zu Ve -
gleichszwecken wu de de Gesam beda diese Gebäude zum einen mi hil e de Kennwe e des Ba-
sismodells 2009 geschä z . E gänzend wu de de im Basismodell 2009 als Zwischensch i mi mono-
alen e Fe nwä me e so gung e mi el e spezi ische Beda zu Bewe ung e wende . Zum ande en
wu den eine Va ian e de angepass en Typgebäude bilanzie , bei de im Hinblick au die Wä me-
schu zmode nisie ung die An eile mode nisie e Bau eil lächen sowie Wä melei ähigkei en und
Wä medämms ä ken on Mode nisie ungsmaßnahmen aus dem Basismodell 2009 zug unde geleg
wu den. Einen Übe blick übe die d ei be ach e en Va ian en bie e Tabelle 11.
Tabelle 11: Übe sich de zum Ve gleich mi dem Ve b auch 2011 be ach e en Modell a ian-
en
Modell-
komponen e
Basismodell 2009
Basismodell 2009
Teilkennwe Fe nwä me
indi iduell
angepass e
Typgebäude
Hüll lächen
Basismodell 2009
Basismodell 2009
indi iduell angepass
U-We e nich mode ni-
sie e Bau eil lächen
Basismodell 2009
Basismodell 2009
ü opake Bau eile indi i-
duell angepass gemäß
Tabelle 60; ü Fens e
basie end au dem Basis-
modell 2009
Mode nisie ungszus and
Basismodell 2009
Basismodell 2009
Basismodell 2009
Wä me e so gung
Basismodell 2009
nu Fe nwä me
nu Fe nwä me
Eigene Da s ellung
In dem gemessenen Ve b auchswe is nu ü einen Teil de be ach e en Gebäude die Wa mwas-
se be ei ung en hal en. Im Qua ie skonzep wu de angenommen, dass bei 30 % de Gebäude bis
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
42
Baujah 1994 die Wa mwasse be ei ung im Messwe en hal en is , bei sei 1995 e ich e en Gebäuden zu
100 % ( gl. S ein e al. 2014, S. 61). In Tabelle 12 sind deshalb sowohl spezi ische Endene giekennwe e
ü die Beheizung als auch ü die Beheizung und Wa mwasse be ei ung zusammenges ell . Die Kalib-
ie ung de We e e olg übe die TABULA-Kalib ie ungs ak o en, die sich ü die alleinige Be ach ung
de Beheizung und de Be ach ung de Summe aus de Beheizung und Wa mwasse wasse be ei ung
un e scheiden ( gl. S ein e al. 2025b, Tabelle 55 bzw. Tabelle 66 in Anhang D.5).
Tabelle 12: Spezi ische Endene giekennwe e de zum Ve gleich mi dem Ve b auch 2011 be-
ach e en Modell a ian en (be echne mi S anda d andbedingungen, ohne Be-
ücksich igung on Hil sene gie)
Basismodell
2009
Basismodell
2009 kalib ie
Basismodell
2009
Teilkennwe
Fe nwä me
Basismodell
2009
Teilkennwe
Fe nwä me
kalib ie
indi iduell
angepass e
Typgebäude
indi iduell
angepass e
Typgebäude
kalib ie
Bilanz aum
Hzg.
Hzg.+
WW
Hzg.
Hzg.+
WW
Hzg.
Hzg.+
WW
Hzg.
Hzg.+
WW
Hzg.
Hzg.+
WW
Hzg.
Hzg.+
WW
Endene gie (B ennwe ) in [kWh/(m²a)], bezogen au die Wohn läche
EZFH.F.1.SD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
199,2
221,2
168,5
185,5
EZFH.F.1.FD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
216,2
238,2
176,5
194,6
EZFH.DHH.2.SD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
179,2
201,2
157,8
174,5
EZFH.RHM1.SD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
167,4
189,4
150,8
167,5
EZFH.RHE.1.SD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
182,3
204,3
159,5
176,2
EZFH.RHM.1.FD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
193,1
215,1
165,4
182,2
EZFH.RHE.1.FD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
204,4
226,4
171,1
188,3
EZFH.RHM.2.SD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
152,2
174,2
141,1
157,9
EZFH.RHE.2.SD.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
177,7
199,7
156,9
173,6
EZFH.Ind.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
175,7
209,8
155,8
179,3
EZFH.RH.Ind.1967:1978
238,6
261,7
187,6
205,9
215,3
237,3
175,7
194,1
170,0
190,5
152,4
168,2
EZFH.RH.Ind.1979:1994
166,0
190,0
150,0
167,9
151,6
173,6
136,0
157,6
138,0
179,7
131,3
161,5
EZFH.RH.Ind.2002:2009
121,0
119,0
118,6
117,1
108,3
108,5
Hzg. = Heizung, Hzg. + WW = Summe aus Heizung und Wa mwasse be ei ung
Bei de Kalib ie ung de We e ü Hzg. wu den die TABULA-Kalib ie ungs ak o en gemäß Tabelle 66 ü Zen alheizungssys eme mi B enn-
s o en und Fe nwä me ü den Anwendungs all „nu Heizung e wende , im Falle on Hzg. + WW die TABULA-Kalib ie ungs ak o en ü
den Anwendungs alle „Heizung + Wa mwasse “.
Eigene Da s ellung
Tabelle 16 zeig den übe die Wohn läche (siehe Tabelle 5) e mi el en Jah es-Gesam wä mebeda ,
wobei ü die Baual e sklassen bis 1994 die Kennwe e zu Beheizung mi 70 %, die ü Beheizung und
Wa mwasse mi 30 % gewich e wu den.
Anwendungsbeispiel
43
Tabelle 13: Aus den spezi ischen Endene giekennwe en zum Ve gleich mi dem Ve b auch
2011 be ach e en Modell a ian en e mi el e Gesam beda e (be echne mi S an-
da d andbedingungen, ohne Be ücksich igung on Hil sene gie)
Basismodell
2009
Basismodell
2009
kalib ie
Basismodell
2009
Teilkennwe
Fe nwä me
Basismodell
2009
Teilkennwe
Fe nwä me
kalib ie
indi iduell
angepass e
Typgebäude
indi iduell
angepass e
Typgebäude
kalib ie
Endene gie (B ennwe ) in [MWh/a]
EZFH.F.1.SD.1967:1978
713
560
644
526
597
504
EZFH.F.1.FD.1967:1978
1.780
1.400
1.608
1.313
1.615
1.319
EZFH.DHH.2.SD.1967:1978
1.777
1.397
1.606
1.311
1.344
1.178
EZFH.RHM1.SD.1967:1978
747
587
675
551
529
474
EZFH.RHE.1.SD.1967:1978
959
754
867
708
738
643
EZFH.RHM.1.FD.1967:1978
1.760
1.384
1.590
1.299
1.431
1.222
EZFH.RHE.1.FD.1967:1978
1.364
1.073
1.232
1.006
1.172
979
EZFH.RHM.2.SD.1967:1978
6.025
4.739
5.444
4.446
3.896
3.586
EZFH.RHE.2.SD.1967:1978
6.466
5.086
5.843
4.772
4.853
4.264
EZFH.Ind.1967:1978
7.085
5.573
6.402
5.229
5.365
4.699
EZFH.RH.Ind.1967:1978
614
483
555
453
441
393
EZFH.RH.Ind.1979:1994
99
89
91
82
86
81
EZFH.RH.Ind.2002:2009
788
776
773
763
706
707
Summe
30.177
23.901
27.330
22.459
22.774
20.047
We e esul ie end aus Tabelle 5 und Tabelle 12
Eigene Da s ellung
Tabelle 14 zeig da übe hinaus die e ein ach e Anpassung an das S ando klima im Jah 2011 sowie
den Ve gleich de Rechene gebnisse mi dem Messwe . Fü die Anpassung an das S ando klima im
Jah 2011 wu de die mi dem om IWU e ö en lich en G ad agszahlen-Tool (IWU 2025) ü den
S ando Mainz-Le chenbe g e mi el e G ad agszahl on 2.654 Kd/a14 ins Ve häl nis zu G ad agszahl
des zu Be echnung de Kennwe e e wende en S anda dklimas on 3.326 Kh/a ( gl. S ein e al.
2025b, Tabelle 3)15; gese z und de Gesam wä mebeda ü die Beheizung mi diesem Anpassungs-
ak o (0,798) mul iplizie .
14 Die E mi lung de G ad agszahl basie au olgenden Angaben: Pos lei zahl 55127, Zuo dnung de d ei nächs en Klimas-
a ionen mi Wich ung nach En e nung, Jah 2011, G enz empe a u 12°C, Raum empe a u 20 °C.
15 G ad agszahl des GEG-Re e enzklimas (mi le e Außen empe a u 4,6 °C) bei eine Heizg enze on 12 °C, 216 Heiz agen
und eine Raum empe a u on 20 °C
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
44
Tabelle 14: Anpassung de aus den Modell a ian en he gelei e en Gesam beda e an das
S ando klima 2011 und Ve gleich de Rechene gebnisse mi dem gemessenen Ve -
b auch (ohne Be ücksich igung on Hil sene gie)
Basismodell
2009
Basismodell
2009
kalib ie
Basismodell
2009
Teilkenn-
we
Fe nwä me
Basismodell
2009
Teilkenn-
we
Fe nwä me
kalib ie
indi iduell
angepass e
Typge-
bäude
indi iduell
angepass e
Typge-
bäude
kalib ie
Endene gie (B ennwe ) in [MWh/a]
Summe Endene giebeda , e mi el
mi Re e enzklima
30.177
23.901
27.330
22.459
22.774
20.047
Summe Endene giebeda , ange-
pass an das S ando klima im Jah
2011
24.277
19.234
21.997
18.098
18.383
16.170
Messwe
14.798
Ve häl nis Beda sschä zung zu
Messwe
164,1 %
130,0 %
148,7 %
122,3 %
124,2 %
109,3 %
Summe Endene giebeda gemäß Tabelle 13
Eigene Da s ellung
Wäh end de nich kalib ie e We de Schä zung übe das Basismodell den Messwe um 64 % übe -
sch ei e , lieg das E gebnis de angepass en Typgebäude (ohne Kalib ie ung) mi und 24 % Übe -
schä zung deu lich besse , de kalib ie e We de angepass en Typgebäude lieg e wa 9 % obe halb
des Messwe s.
Die indi iduell angepass en Typgebäude üh en dami zu einem deu lich eali ä snähe en E gebnis als
die Ene giekennwe e des Basismodells. Dies is un e ande em da au zu ückzu üh en, dass Baual e
und Wä me e so gung in dem hie gewähl en Beispiel seh einhei lich sind, wäh end im Basismodell
eine g öße e Bandb ei e an Geome ien, U-We en des nich mode nisie en Zus ands und Wä me-
e so gungssys emen abgebilde wi d. Wie im in Kapi el 4.4 besch ieben, is ein Teil de Disk epanz
zwischen den E gebnissen des Basismodells und de angepass en Typgebäude zudem da au zu ück-
zu üh en, dass die ü das Basismodell angegebenen Kennwe e au den B ennwe bezogen sind.
In dem hie da ges ell en Beispiel üh auch die Anwendung de TABULA-Kalib ie ungs ak o en zu ei-
ne besse en Annähe ung an den Ve gleichswe , wobei on diesem Einzel allbeispiel nich g undsä z-
lich au die Genauigkei des Modells geschluss olge we den kann. So e n gemessene Ve b äuche ü
einen be ach e en Bes and o liegen, is zu emp ehlen, die Kalib ie ung des Modells da übe zu p ü-
en und gg . anzupassen.
Ve zeichnisse
45
5 Ve zeichnisse
5.1 Li e a u e zeichnis
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en_mi _neuen_Fens e n_2017-09.pd [03.07.2023]
Ve zeichnisse
49
5.2 Abbildungs e zeichnis
Abbildung 1: Übe sich übe die A bei ssch i e zu He lei ung de Typgebäude .............................. 4
Abbildung 2: Angaben zu Iden i ika ion und Besch eibung des Bes andsmodells sowie de
zugehö igen Da ensä ze (1) ......................................................................................... 26
Abbildung 3: Angaben zu Iden i ika ion und Besch eibung des Bes andsmodells sowie de
zugehö igen Da ensä ze (2) ......................................................................................... 27
Abbildung 4: Angaben zu den G undda en ....................................................................................... 28
Abbildung 5: Angaben zu Nachba si ua ion und zu Anzahl de Vollgeschosse .............................. 29
Abbildung 6: Angaben zu Beheizungssi ua ion in Dach- und Kelle geschossen .............................. 29
Abbildung 7: Angaben zu Komplexi ä on Dach o m und G und iss sowie de lich en Raumhöhe
..................................................................................................................................... 30
Abbildung 8: E gebnis de Hüll lächenschä zung .............................................................................. 31
Abbildung 9: Ein agungen de Bau eil lächen im Bla „Calc.Se .Building“ ..................................... 32
Abbildung 10: Ein agungen de U-We e on Bau eilen ohne nach ägliche Mode nisie ung im
Bla „Calc.Se .Building“ .............................................................................................. 33
Abbildung 11: Ein agungen de Wä medu chlasswide s ände und g-We e on
Mode nisie ungsmaßnahmen im Bla „Calc.Se .Building“ ......................................... 34
Abbildung 12: Ein agungen de Dämms ä ken on Mode nisie ungsmaßnahmen im Bla
„Calc.Se .Building“ ....................................................................................................... 34
Abbildung 13: Ein agungen de An eile mode nisie e Bau eil lächen im Bla „Calc.Se .Building“
..................................................................................................................................... 35
Abbildung 14: Ein agungen im Bla „Tab.BuildingS ock“ ................................................................. 36
Abbildung 15: Auswahl de Gebäudeda ensä ze und des zugehö igen Gebäudebes andsda ensa zes
sowie Ein agungen de G undda en im Bla „Calc.Se .BuildingS ock“ ..................... 37
Abbildung 16: Ein agungen p ozen uale An eile on Heizungssys emen im Bla
„Calc.Se .BuildingS ock“ .............................................................................................. 37
5.3 Tabellen e zeichnis
Tabelle 1: Übe sich de be ach e en Gebäudeg ößen im Basismodell sowie de en
Spezi ika ionen im di e enzie en Modell .................................................................... 2
Tabelle 2: Übe sich übe die be ach e en Baual e sklassen in den Re e enzjah en 2009, 2016,
2020 und 2025 im Basis- und im di e enzie em Modell ............................................. 3
Tabelle 3: Übe sich übe die in den e schiedenen A bei ssch i en e wende en Quellen ....... 5
Tabelle 4: Mögliche Quellen ü die E assung on Da en lokale Wohngebäudebes ände ........ 19
Tabelle 5: Typisie ung und G undda en des Anwendungsbeispiels ............................................. 23
Tabelle 6: He lei ung de B u og und lächen ü die Meh amilienhäuse des
Anwendungsbeispiels .................................................................................................. 25
Tabelle 7: He lei ung on TABULA-Re e enz- und Wohn läche ü die Meh amilienhäuse ...... 25
Tabelle 8: Übe sich de ü das Re e enzjah 2025 be ach e en Modell a ian en ................... 39
Tabelle 9: Ve gleich de aus den e schiedenen Modell a ian en ü das Re e enzjah 2025
esul ie enden spezi ischen Endene giekennwe e ü Heizung und Wa mwasse
(be echne mi S anda d andbedingungen, ohne Be ücksich igung on Hil sene gie)
..................................................................................................................................... 40
Tabelle 10: Ve gleich de Abschä zung des Endene giebeda s ü Heizung und Wa mwasse im
Qua ie ü das Re e enzjah 2025 bei Bewe ung mi den e schiedenen
Modell a ian en .......................................................................................................... 41
Tabelle 11: Übe sich de zum Ve gleich mi dem Ve b auch 2011 be ach e en Modell a ian en
..................................................................................................................................... 41
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
56
Tabelle 17: U-We e nich mode nisie e Bau eil lächen de Typgebäude im Basismodell ( ie
Re e enzjah e)
Gebäude-
g öße und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
U-We de nich mode nisie en Bau eil läche
Dach
obe s e
Geschoss-
decke
Außen-
wand
Wand
gegen
Kelle
Wand
gegen
E d eich
Kelle -
decke
Boden
gegen
E d eich
Fens e
g-We
Außen-
ü en
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,418
0,685
3,418
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,427
0,672
2,427
2002 – 2009
0,215
0,215
0,343
0,343
0,343
0,371
0,371
1,479
0,552
1,479
MFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,420
0,674
3,420
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,456
0,671
2,456
2002 – 2009
0,215
0,215
0,343
0,343
0,343
0,371
0,371
1,492
0,558
1,492
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,547
0,645
3,547
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,442
0,652
2,442
2002 – 2016
0,189
0,189
0,283
0,283
0,283
0,320
0,320
1,351
0,552
1,351
MFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,471
0,635
3,471
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,428
0,638
2,428
2002 – 2016
0,189
0,189
0,283
0,283
0,283
0,320
0,320
1,340
0,550
1,340
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,547
0,622
3,547
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,442
0,649
2,442
2002 – 2020
0,177
0,177
0,249
0,249
0,249
0,274
0,274
1,250
0,550
1,250
MFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,471
0,613
3,471
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,428
0,636
2,428
2002 – 2020
0,177
0,177
0,249
0,249
0,249
0,274
0,274
1,179
0,550
1,179
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,547
0,594
3,547
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,442
0,644
2,442
2002 – 2025
0,171
0,171
0,237
0,237
0,237
0,259
0,259
1,204
0,550
1,204
MFH
bis 1978
1,162
1,051
1,229
1,229
1,229
1,012
1,012
3,471
0,585
3,471
1979 – 2001
0,394
0,394
0,653
0,653
0,653
0,576
0,576
2,428
0,634
2,428
2002 – 2025
0,171
0,171
0,237
0,237
0,237
0,259
0,259
1,123
0,550
1,123
Eigene Auswe ungen ü opake Bau eile basie end au Loga e al. (2021, Tab. 20), Loga e al. (2001, S. 5-6), Loga e al. (2015a, Anhang C.4),
siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 6.2.1)
Eigene Auswe ungen ü Fens e basie end au VFF/BF (2017, Anhang 1), VFF/BF 2021, Anhang 1), Loga e al. (2021, Tab. 7) sowie eigene
Auswe ungen de E hebungsda en aus den P ojek en „Da enbasis Gebäudebes and“ und „Da ene hebung Wohngebäudebes and 2016“,
siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 6.3)

Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
57
Tabelle 18: Mode nisie e Flächenan eile de Typgebäude im Basismodell ( ie Re e enzjah e)
Gebäudeg öße
und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
mode nisie e Flächenan eil (Modellannahmen)
Dach
obe s e
Geschoss-
decke
Außen-
wand
Wand
gegen
Kelle
Wand
gegen
E d eich
Kelle -
decke
Boden
gegen
E d eich
Fens e
Außen-
ü en
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
46,8%
46,8%
19,9%
19,9%
19,9%
9,5%
9,5%
35,6%
35,6%
1979 – 2001
16,9%
16,9%
6,1%
6,1%
6,1%
2,7%
2,7%
7,7%
7,7%
2002 – 2009
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
MFH
bis 1978
46,3%
46,3%
23,9%
23,9%
23,9%
11,2%
11,2%
40,8%
40,8%
1979 – 2001
17,0%
17,0%
12,2%
12,2%
12,2%
5,5%
5,5%
13,3%
13,3%
2002 – 2009
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
52,7%
52,7%
24,9%
24,9%
24,9%
12,6%
12,6%
54,6%
54,6%
1979 – 2001
14,8%
14,8%
6,7%
6,7%
6,7%
3,5%
3,5%
19,1%
19,1%
2002 – 2016
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
MFH
bis 1978
62,3%
62,3%
36,5%
36,5%
36,5%
19,5%
19,5%
59,3%
59,3%
1979 – 2001
13,4%
13,4%
11,0%
11,0%
11,0%
5,7%
5,7%
18,0%
18,0%
2002 – 2016
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
56,1%
56,1%
27,7%
27,7%
27,7%
14,3%
14,3%
65,5%
65,5%
1979 – 2001
17,1%
17,1%
8,5%
8,5%
8,5%
4,0%
4,0%
23,7%
23,7%
2002 – 2020
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
MFH
bis 1978
71,5%
71,5%
43,7%
43,7%
43,7%
24,3%
24,3%
69,9%
69,9%
1979 – 2001
15,6%
15,6%
11,9%
11,9%
11,9%
6,7%
6,7%
20,6%
20,6%
2002 – 2020
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
60,4%
60,4%
31,3%
31,3%
31,3%
16,5%
16,5%
79,1%
79,1%
1979 – 2001
20,0%
20,0%
10,8%
10,8%
10,8%
4,6%
4,6%
29,4%
29,4%
2002 – 2025
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
MFH
bis 1978
82,9%
82,9%
52,7%
52,7%
52,7%
30,3%
30,3%
83,1%
83,1%
1979 – 2001
18,2%
18,2%
13,1%
13,1%
13,1%
8,0%
8,0%
23,9%
23,9%
2002 – 2025
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
Eigene Auswe ung und Ve a bei ung de E hebungsda en aus den P ojek en „Da enbasis Gebäudebes and“ und „Da ene hebung Wohnge-
bäudebes and 2016“, siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 6.2.2)
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
58
Tabelle 19: Wä me e lus -äqui alen e Dämms ä ke* bei Mode nisie ungen Basismodell ( ie
Re e enzjah e)
Gebäudeg öße
und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
Wä me e lus -äqui alen e Dämms ä ke* bei Mode nisie ungen (Modellannahmen)
Dach
obe s e
Geschoss-
decke
Außenwand
Wand ge-
gen Kelle
Wand ge-
gen E d eich
Kelle decke
Boden ge-
gen E d eich
cm
cm
cm
cm
cm
cm
cm
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
10,3
10,3
5,7
5,7
5,7
6,5
6,5
1979 – 2001
11,5
11,5
6,2
6,2
6,2
6,2
6,2
2002 – 2009
14,7
14,7
9,0
9,0
9,0
9,6
9,6
MFH
bis 1978
10,5
10,5
6,6
6,6
6,6
6,8
6,8
1979 – 2001
12,4
12,4
9,6
9,6
9,6
6,5
6,5
2002 – 2009
16,8
16,8
4,9
4,9
4,9
6,8
6,8
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
10,6
10,6
5,8
5,8
5,8
6,0
6,0
1979 – 2001
11,5
11,5
5,6
5,6
5,6
4,4
4,4
2002 – 2016
11,3
11,3
5,8
5,8
5,8
6,0
6,0
MFH
bis 1978
10,9
10,9
6,1
6,1
6,1
6,2
6,2
1979 – 2001
10,5
10,5
6,3
6,3
6,3
5,4
5,4
2002 – 2016
14,6
14,6
7,0
7,0
7,0
9,5
9,5
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
10,8
10,8
5,8
5,8
5,8
6,1
6,1
1979 – 2001
11,9
11,9
5,8
5,8
5,8
4,4
4,4
2002 – 2020
11,3
11,3
5,8
5,8
5,8
6,0
6,0
MFH
bis 1978
11,1
11,1
6,3
6,3
6,3
6,4
6,4
1979 – 2001
10,9
10,9
6,4
6,4
6,4
5,4
5,4
2002 – 2020
14,6
14,6
7,0
7,0
7,0
9,5
9,5
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
10,8
10,8
5,8
5,8
5,8
6,1
6,1
1979 – 2001
11,9
11,9
5,8
5,8
5,8
4,4
4,4
2002 – 2025
11,3
11,3
5,8
5,8
5,8
6,0
6,0
MFH
bis 1978
11,1
11,1
6,3
6,3
6,3
6,4
6,4
1979 – 2001
10,9
10,9
6,4
6,4
6,4
5,4
5,4
2002 – 2025
14,6
14,6
7,0
7,0
7,0
9,5
9,5
* Dämms ä ke, die die Wi kung de im Bes and o kommenden Dämms ä ken ep äsen ie
Eigene Auswe ung und Ve a bei ung de E hebungsda en aus den P ojek en „Da enbasis Gebäudebes and“ und „Da ene hebung Wohnge-
bäudebes and 2016“, siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 6.2.3)
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
59
Tabelle 20: Mi le e Wä melei ähigkei bei Mode nisie ungen Basismodell ( ie Re e enz-
jah e)
Gebäudeg öße
und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
mi le e Wä melei ähigkei bei Mode nisie ungen (Modellannahmen)
Dach
Obe s e
Geschoss-
decke
Außenwand
Wand ge-
gen Kelle
Wand ge-
gen E d eich
Kelle decke
Boden ge-
gen E d eich
W/(m·K)
W/(m·K)
W/(m·K)
W/(m·K)
W/(m·K)
W/(m·K)
W/(m·K)
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
1979 – 2001
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
2002 – 2009
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
MFH
bis 1978
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
1979 – 2001
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
2002 – 2009
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
1979 – 2001
0,045
0,037
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
2002 – 2016
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
MFH
bis 1978
0,045
0,037
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
1979 – 2001
0,045
0,037
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
2002 – 2016
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
0,044
0,036
0,039
0,039
0,039
0,035
0,035
1979 – 2001
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,035
0,035
2002 – 2020
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
MFH
bis 1978
0,044
0,036
0,039
0,039
0,039
0,035
0,035
1979 – 2001
0,045
0,037
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
2002 – 2020
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
0,044
0,036
0,039
0,039
0,039
0,035
0,035
1979 – 2001
0,044
0,036
0,039
0,039
0,039
0,035
0,035
2002 – 2025
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
MFH
bis 1978
0,044
0,036
0,038
0,038
0,038
0,035
0,035
1979 – 2001
0,045
0,036
0,039
0,039
0,039
0,036
0,036
2002 – 2025
0,045
0,036
0,040
0,040
0,040
0,036
0,036
Da enquelle: Loga e al. (2021, Anhang C.4); siehe S ein (e al. 2025b, Kapi el 6.2.3)
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
60
Tabelle 21: U-We e mode nisie e Bau eil lächen de Typgebäude im Basismodell ( ie Re e-
enzjah e)
Gebäude-
g öße und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
U-We de mode nisie en Bau eil läche
Dach
obe s e
Geschoss-
decke
Außen-
wand
Wand
gegen
Kelle
Wand
gegen
E d eich
Kelle -
decke
Boden
gegen
E d eich
Fens e
g-We
Außen-
ü en
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
0,315
0,245
0,444
0,392
0,444
0,322
0,356
1,757
0,685
1,757
1979 – 2001
0,196
0,167
0,324
0,295
0,324
0,265
0,288
1,754
0,672
1,754
2002 – 2009
0,126
0,111
0,193
0,182
0,193
0,176
0,186
1,479
0,552
1,479
MFH
bis 1978
0,311
0,242
0,402
0,358
0,402
0,313
0,345
1,776
0,674
1,776
1979 – 2001
0,188
0,160
0,252
0,235
0,252
0,259
0,281
1,745
0,671
1,745
2002 – 2009
0,119
0,105
0,241
0,225
0,241
0,204
0,218
1,493
0,558
1,493
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
0,308
0,240
0,441
0,389
0,441
0,335
0,373
1,724
0,645
1,724
1979 – 2001
0,196
0,167
0,340
0,308
0,340
0,306
0,337
1,672
0,652
1,672
2002 – 2016
0,128
0,115
0,200
0,189
0,200
0,196
0,208
1,351
0,552
1,351
MFH
bis 1978
0,303
0,236
0,425
0,377
0,425
0,330
0,366
1,745
0,635
1,745
1979 – 2001
0,205
0,175
0,321
0,293
0,321
0,281
0,307
1,739
0,638
1,739
2002 – 2016
0,117
0,104
0,189
0,179
0,189
0,164
0,173
1,340
0,550
1,340
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
0,303
0,237
0,434
0,384
0,434
0,332
0,369
1,715
0,622
1,715
1979 – 2001
0,193
0,164
0,334
0,304
0,334
0,305
0,335
1,669
0,649
1,669
2002 – 2020
0,122
0,111
0,183
0,173
0,183
0,177
0,187
1,250
0,550
1,250
MFH
bis 1978
0,294
0,231
0,408
0,363
0,408
0,320
0,354
1,724
0,613
1,724
1979 – 2001
0,201
0,172
0,319
0,291
0,319
0,281
0,307
1,727
0,636
1,727
2002 – 2020
0,112
0,100
0,173
0,164
0,173
0,151
0,159
1,179
0,550
1,179
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
0,299
0,234
0,428
0,379
0,428
0,330
0,366
1,701
0,594
1,701
1979 – 2001
0,189
0,161
0,328
0,298
0,328
0,304
0,335
1,661
0,644
1,661
2002 – 2025
0,119
0,108
0,176
0,167
0,176
0,171
0,180
1,203
0,550
1,203
MFH
bis 1978
0,289
0,227
0,397
0,355
0,397
0,314
0,347
1,695
0,585
1,695
1979 – 2001
0,197
0,168
0,315
0,287
0,315
0,281
0,306
1,709
0,634
1,709
2002 – 2025
0,110
0,099
0,167
0,159
0,167
0,147
0,153
1,124
0,550
1,124
We e opake Bau eile esul ie end aus Tabelle 17, Tabelle 19 und Tabelle 20;
Eigene Auswe ungen ü Fens e basie end au VFF/BF (2017, Anhang 1), VFF/BF 2021, Anhang 1), Loga e al. (2021, Tab. 7) sowie eigene
Auswe ungen de E hebungsda en aus den P ojek en „Da enbasis Gebäudebes and“ und „Da ene hebung Wohngebäudebes and 2016“,
siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 6.3)
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
61
Tabelle 22: Flächengewich e e mi le e U-We e de Typgebäude im Basismodell ( ie Re e-
enzjah e)
Gebäude-
g öße und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
lächengewich e e mi le e U-We (nich mode nisie e und mode nisie e An eil)
Dach
obe s e
Ge-
schoss-
decke
Außen-
wand
Wand
gegen
Kelle
Wand
gegen
E d-
eich
Kelle -
decke
Boden
gegen
E d-
eich
Fens e
g-We
Außen-
ü en
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
0,766
0,540
1,073
0,797
1,073
0,733
0,950
2,827
0,685
2,827
1979 – 2001
0,361
0,321
0,633
0,531
0,633
0,485
0,568
2,375
0,672
2,375
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,479
0,552
1,479
MFH
bis 1978
0,768
0,541
1,031
0,769
1,031
0,724
0,937
2,749
0,674
2,749
1979 – 2001
0,359
0,320
0,604
0,508
0,604
0,478
0,560
2,361
0,671
2,361
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,492
0,558
1,492
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
0,712
0,504
1,033
0,771
1,033
0,721
0,931
2,552
0,645
2,552
1979 – 2001
0,365
0,325
0,632
0,530
0,632
0,485
0,568
2,295
0,652
2,295
2002 – 2016
0,189
0,179
0,283
0,261
0,283
0,292
0,320
1,351
0,552
1,351
MFH
bis 1978
0,627
0,448
0,936
0,708
0,936
0,689
0,886
2,448
0,635
2,448
1979 – 2001
0,369
0,329
0,616
0,518
0,616
0,479
0,561
2,304
0,638
2,304
2002 – 2016
0,189
0,179
0,283
0,261
0,283
0,292
0,320
1,340
0,550
1,340
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
0,680
0,483
1,009
0,755
1,009
0,713
0,920
2,347
0,622
2,347
1979 – 2001
0,360
0,320
0,626
0,525
0,626
0,484
0,566
2,259
0,649
2,259
2002 – 2020
0,177
0,168
0,249
0,232
0,249
0,253
0,274
1,250
0,550
1,250
MFH
bis 1978
0,542
0,393
0,870
0,664
0,870
0,665
0,852
2,250
0,613
2,250
1979 – 2001
0,364
0,324
0,613
0,516
0,613
0,477
0,558
2,284
0,636
2,284
2002 – 2020
0,177
0,168
0,249
0,232
0,249
0,253
0,274
1,179
0,550
1,179
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
0,641
0,458
0,978
0,736
0,978
0,703
0,905
2,087
0,594
2,087
1979 – 2001
0,353
0,314
0,618
0,519
0,618
0,483
0,565
2,212
0,644
2,212
2002 – 2025
0,171
0,163
0,237
0,221
0,237
0,240
0,259
1,204
0,550
1,204
MFH
bis 1978
0,439
0,325
0,791
0,612
0,791
0,636
0,811
1,995
0,585
1,995
1979 – 2001
0,358
0,319
0,609
0,512
0,609
0,474
0,554
2,256
0,634
2,256
2002 – 2025
0,171
0,163
0,237
0,221
0,237
0,240
0,259
1,123
0,550
1,123
We e esul ie end aus Tabelle 17, Tabelle 18 und Tabelle 21

Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
62
Tabelle 23: Wä meb ückenzuschlag und T ansmissionswä me e lus e de Typgebäude im Ba-
sismodell ( ie Re e enzjah e)
Gebäudeg öße
und Spezi ika ion
Baual e sklasse
Flächen-
an eil
mode nisie
Wä meb ückenzuschlag
T ansmissionswä me e lus
Gebäudehülle
nich mo-
de nisie
mode ni-
sie
gesam
bezogen
au die
Wohn läche
bezogen
au die
Hüll läche
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
25,8%
0,016
0,079
0,032
2,88
0,95
1979 – 2001
8,4%
0,064
0,064
0,064
1,87
0,64
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,031
0,031
1,08
0,37
MFH
bis 1978
28,5%
0,016
0,064
0,030
2,03
1,02
1979 – 2001
12,2%
0,064
0,064
0,064
1,39
0,71
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,81
0,42
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
31,5%
0,016
0,079
0,036
2,74
0,91
1979 – 2001
9,1%
0,064
0,064
0,064
1,86
0,64
2002 – 2016
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,94
0,33
MFH
bis 1978
41,7%
0,016
0,064
0,036
1,82
0,91
1979 – 2001
11,3%
0,064
0,064
0,064
1,40
0,71
2002 – 2016
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,71
0,37
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
34,8%
0,016
0,079
0,038
2,65
0,88
1979 – 2001
10,9%
0,064
0,064
0,064
1,84
0,63
2002 – 2020
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,86
0,30
MFH
bis 1978
49,2%
0,016
0,064
0,040
1,69
0,85
1979 – 2001
12,7%
0,064
0,064
0,064
1,39
0,71
2002 – 2020
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,64
0,33
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
38,9%
0,016
0,079
0,041
2,54
0,84
1979 – 2001
13,3%
0,064
0,064
0,064
1,81
0,62
2002 – 2025
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,83
0,29
MFH
bis 1978
58,7%
0,016
0,064
0,044
1,53
0,77
1979 – 2001
14,5%
0,064
0,064
0,064
1,38
0,70
2002 – 2025
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,61
0,32
Flächenan eile esul ie end aus Tabelle 18; Wä meb ückenzuschläge siehe S ein e al. (2025b, Anhang A)
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
63
Tabelle 24: Wä me e so gungss uk u en zu Beheizung de Typgebäude im Basismodell ( ie
Re e enzjah e)
Gebäu-
deg öße
und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
Fe nwä me
Gas / Zen alheizung
Heizöl / Zen alheizung
Elek izi ä , S om (ohne Wä me-
pumpe) / Zen alheizung
E d- ode ande e Umwel wä me, Ab-
lu wä me (Wä mepumpe, - ausche ) /
Zen alheizung
Holz, Holzpelle s / Zen alheizung ode
E agenheizung
Gas / E agenheizung ode O enheizung
Heizöl / E agenheizung ode O enhei-
zung
Elek izi ä , S om (ohne Wä me-
pumpe) / E agenheizung ode O enhei-
zung
E d- ode ande e Umwel wä me, Ab-
lu wä me (Wä mepumpe, - ausche ) /
E agenheizung ode O enheizung
B ike s, B aunkohle + Koks, S einkohle
/ Zen alheizung, E agenheizung ode
O enheizung
Biomasse (auße Holz), Biogas / Zen -
alheizung, E agenheizung ode O en-
heizung
Sonnenene gie (Sola kollek o en)
Holz, Holzpelle s / O enheizung
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
1,6%
38,4%
34,9%
0,2%
0,3%
3,0%
1,9%
2,8%
5,3%
0,1%
2,0%
0,3%
0,2%
9,0%
1979 – 2001
2,4%
49,2%
27,4%
0,3%
1,0%
3,0%
0,0%
1,6%
2,9%
0,2%
0,7%
0,3%
0,4%
10,6%
2002 – 2009
4,7%
58,4%
8,8%
0,3%
8,9%
4,4%
0,0%
0,6%
1,9%
0,3%
0,3%
0,3%
1,0%
10,1%
MFH
bis 1978
16,2%
38,6%
21,1%
0,0%
0,1%
0,8%
14,7%
1,8%
4,2%
0,0%
0,8%
0,2%
0,1%
1,3%
1979 – 2001
22,2%
47,3%
18,6%
0,1%
0,4%
0,8%
5,1%
0,7%
3,2%
0,0%
0,2%
0,2%
0,1%
1,1%
2002 – 2009
16,6%
60,1%
9,5%
0,2%
2,2%
2,4%
4,5%
0,5%
1,9%
0,3%
0,1%
0,3%
0,2%
1,1%
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
2,2%
37,1%
31,8%
0,6%
0,6%
3,7%
6,2%
2,1%
4,0%
0,1%
1,6%
0,3%
0,3%
9,3%
1979 – 2001
3,3%
44,9%
24,6%
0,7%
1,3%
3,0%
7,2%
1,0%
2,0%
0,2%
0,5%
0,3%
0,4%
10,6%
2002 – 2016
5,9%
45,2%
5,7%
0,9%
14,0%
4,7%
8,9%
0,3%
1,2%
1,6%
0,2%
0,3%
1,1%
9,8%
MFH
bis 1978
17,0%
40,2%
18,4%
1,2%
0,3%
1,2%
15,7%
1,0%
3,0%
0,1%
0,4%
0,2%
0,1%
1,2%
1979 – 2001
20,3%
49,2%
16,9%
1,2%
0,4%
0,9%
6,9%
0,4%
2,3%
0,0%
0,1%
0,2%
0,1%
1,0%
2002 – 2016
18,7%
52,8%
6,4%
1,3%
6,6%
5,1%
5,5%
0,2%
1,0%
0,4%
0,1%
0,2%
0,9%
0,9%
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
2,6%
36,4%
30,0%
0,8%
0,8%
4,1%
8,7%
1,7%
3,3%
0,2%
1,3%
0,3%
0,3%
9,5%
1979 – 2001
3,8%
42,5%
23,0%
0,9%
1,4%
2,9%
11,3%
0,7%
1,5%
0,2%
0,4%
0,3%
0,4%
10,6%
2002 – 2020
6,7%
37,6%
4,0%
1,3%
16,9%
4,8%
14,1%
0,1%
0,8%
2,3%
0,2%
0,3%
1,2%
9,7%
MFH
bis 1978
17,4%
41,2%
16,9%
1,9%
0,4%
1,5%
16,2%
0,6%
2,3%
0,1%
0,2%
0,2%
0,1%
1,1%
1979 – 2001
19,2%
50,3%
15,9%
1,8%
0,4%
1,0%
7,9%
0,2%
1,8%
0,0%
0,1%
0,2%
0,2%
0,9%
2002 – 2020
19,8%
48,6%
4,6%
1,9%
9,1%
6,7%
6,0%
0,0%
0,5%
0,5%
0,1%
0,2%
1,3%
0,7%
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
3,0%
35,5%
27,8%
1,0%
1,0%
4,6%
11,9%
1,2%
2,4%
0,2%
1,0%
0,3%
0,4%
9,8%
1979 – 2001
4,4%
39,4%
21,1%
1,2%
1,6%
2,9%
16,4%
0,4%
0,9%
0,3%
0,2%
0,3%
0,4%
10,6%
2002 – 2025
7,6%
28,1%
1,8%
1,8%
20,5%
4,9%
20,5%
0,0%
0,4%
3,2%
0,1%
0,3%
1,2%
9,5%
MFH
bis 1978
17,9%
42,4%
14,9%
2,7%
0,5%
1,8%
16,9%
0,0%
1,5%
0,1%
0,0%
0,2%
0,2%
1,1%
1979 – 2001
17,8%
51,7%
14,7%
2,5%
0,4%
1,1%
9,2%
0,0%
1,2%
0,0%
0,0%
0,2%
0,2%
0,9%
2002 – 2025
21,1%
43,2%
2,3%
2,6%
12,3%
8,6%
6,7%
0,0%
0,0%
0,6%
0,0%
0,2%
1,8%
0,5%
Eigene Auswe ungen au Basis de Mik ozensus-Zusa ze hebungen 2010, 2014 und 2018 (FDZ 2018a, FDZ 2018b, FDZ 2022);
siehe S ein (e al. 2025b, Kapi el 7)
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
64
Tabelle 25: Wa mwasse e so gungss uk u en de Typgebäude im Basismodell ( ie Re e enz-
jah e)
Gebäudeg öße
und
Spezi ika ion
Baual e s--
klasse
Fe nwä me
Gas / zen ale Wa mwasse be-
ei ung
Gas / dezen ale Wa mwasse -
be ei ung
Heizöl / zen ale Wa mwasse -
be ei ung
Elek izi ä , S om (ohne Wä -
mepumpe) / dezen ale Wa m-
wasse be ei ung
E d- ode ande e Umwel -
wä me, Ablu wä me (Wä me-
pumpe, - ausche ) / zen ale
Wa mwasse be ei ung
Holz, Holzpelle s / zen ale
Wa mwasse be ei ung
B ike s, B aunkohle + Koks,
S einkohle / zen ale Wa m-
wasse be ei ung
Biomasse (auße Holz), Biogas
/ zen ale Wa mwasse be ei-
ung
Sonnenene gie (Sola kollek -
o en) / zen ale Wa mwasse -
be ei ung
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
1,0%
35,0%
1,8%
33,9%
20,7%
0,6%
3,5%
0,5%
0,4%
2,4%
1979 – 2001
2,0%
49,5%
0,1%
29,4%
9,4%
1,4%
2,8%
0,3%
0,3%
4,7%
2002 – 2009
3,9%
59,2%
0,1%
9,3%
5,8%
9,4%
4,0%
0,1%
0,3%
7,9%
MFH
bis 1978
11,3%
30,7%
12,7%
15,7%
27,8%
0,2%
0,8%
0,2%
0,1%
0,5%
1979 – 2001
19,7%
39,7%
4,4%
16,2%
18,0%
0,4%
0,7%
0,1%
0,1%
0,6%
2002 – 2009
14,9%
54,4%
4,2%
8,7%
11,2%
2,1%
2,1%
0,0%
0,2%
2,2%
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
2,1%
34,7%
5,7%
31,6%
17,6%
0,9%
3,6%
0,4%
0,4%
3,0%
1979 – 2001
3,2%
45,8%
6,9%
26,6%
7,9%
1,7%
2,6%
0,2%
0,3%
4,8%
2002 – 2016
5,8%
44,6%
8,8%
6,2%
4,5%
15,9%
4,2%
0,0%
0,3%
9,5%
MFH
bis 1978
15,6%
31,7%
13,4%
14,0%
23,1%
0,3%
1,1%
0,2%
0,1%
0,6%
1979 – 2001
19,6%
41,6%
5,7%
15,2%
15,8%
0,4%
0,7%
0,2%
0,1%
0,7%
2002 – 2016
17,8%
48,0%
5,2%
6,0%
8,1%
6,2%
5,0%
0,1%
0,2%
3,5%
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
2,7%
34,6%
8,0%
30,2%
15,9%
1,0%
3,7%
0,3%
0,4%
3,3%
1979 – 2001
3,9%
43,7%
10,8%
25,0%
7,0%
1,8%
2,5%
0,1%
0,3%
4,9%
2002 – 2020
6,9%
36,3%
13,8%
4,4%
3,8%
19,6%
4,4%
0,0%
0,3%
10,5%
MFH
bis 1978
18,0%
32,3%
13,8%
13,1%
20,4%
0,4%
1,2%
0,2%
0,1%
0,6%
1979 – 2001
19,5%
42,7%
6,5%
14,6%
14,6%
0,4%
0,8%
0,2%
0,1%
0,7%
2002 – 2020
19,4%
44,4%
5,7%
4,4%
6,4%
8,6%
6,6%
0,1%
0,2%
4,2%
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
3,4%
34,3%
10,8%
28,5%
13,7%
1,2%
3,8%
0,2%
0,4%
3,8%
1979 – 2001
4,8%
41,0%
15,7%
23,0%
5,9%
2,0%
2,3%
0,0%
0,3%
5,0%
2002 – 2025
8,3%
25,9%
20,0%
2,2%
2,8%
24,2%
4,6%
0,0%
0,3%
11,6%
MFH
bis 1978
21,1%
33,0%
14,3%
11,9%
17,0%
0,4%
1,4%
0,2%
0,1%
0,6%
1979 – 2001
19,4%
44,1%
7,4%
13,9%
13,0%
0,4%
0,8%
0,2%
0,1%
0,7%
2002 – 2025
21,5%
39,9%
6,4%
2,5%
4,2%
11,5%
8,6%
0,1%
0,3%
5,1%
Eigene Auswe ungen au Basis de Mik ozensus-Zusa ze hebungen 2010, 2014 und 2018 (FDZ 2018a, FDZ 2018b, FDZ 2022);
siehe S ein (e al. 2025b, Kapi el 7)
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
65
A.2 Di e enzie es Modell im Re e enzjah 2025
Im Hinblick au die Angaben zum di e enzie en Modell ü das Re e enzjah 2025 is zu beach en,
dass die He lei ung de Bilanzeingangsda en de Typgebäude im Re e enzjah 2025 au linea en Fo -
sch eibungen empi ische E hebungen basie , die be ei s einige Jah e zu ückliegen (siehe Kapi el 1.2).
Diese Angaben sind deshalb mi g öße en Unsiche hei en beha e (siehe Kapi el 1.5). Dies gil insbe-
sonde e ü die En wicklung de Mode nisie ungs a e beim Wä meschu z.
Zu be ücksich igen is auch, dass nich alle Eingabeg ößen in de S uk u des di e enzie en Modells
un e schieden we den konn en und in diesen Fällen aus de S uk u des Basismodells in das di e en-
zie e Modell übe üh wu den (siehe Tabelle 3).
Was die Schä zung de Hüll lächen angeh , sind insbesonde e die Angaben de Gebäude mi 21 ode
meh Wohnungen mi g oßen Unsiche hei en beha e , da hie ü keine aus eichende empi ische Da-
eng undlage o lag und Da enlücken e ein achend du ch Clus e bildungen au ge üll wu den (siehe
Tabelle 3). Das geome ische Modell de Flächenschä zung basie zudem au den im Wohngebäude-
bes and übe wiegend o handenen Gebäude ie en on e wa 6 bis 10 m. Fü wenige häu ig im Be-
s and au e ende Geome ien wie beispielsweise Gebäude mi Anbau en, Punk - ode Hochhäuse is
die Da eng undlage nich aus eichend. Es is möglich, dass dadu ch beispielsweise die Anzahl de mi -
le en Geschosse diese Typgebäude un e schä z wi d. In de Folge wä en dami Dach- und Boden lä-
chen de Typgebäude (sowie die Hüll läche insgesam ) übe schä z , die Fassaden lächen in e was ge-
inge em Maße un e schä z . Auch die Ene giekennwe e wä en in diesem Fall e was übe schä z .
S ä ke e Abweichungen als bei den Ene giekennwe en können sich bei Hoch echnungen übe die Bau-
eil lächen e geben, ü die die Typgebäude diese G ößenklasse dahe keine aus eichende G undlage
bie en. In einigen Baual e sklassen basie en die Auswe ungen auch bei ande en Gebäudeg ößen au
eine ge ingen Fallzahl, was die Validi ä ih e Aussagen beein äch igen kann (aus üh liche e E läu e-
ungen de wesen lichen Unsiche hei s ak o en de Hüll lächenschä zung siehe S ein e al. 2025b, Ka-
pi el 5.4).
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
72
Tabelle 32: U-We e mode nisie e Bau eil lächen de Typgebäude im di e enzie en Modell
(Re e enzjah 2025)
Gebäude-
g öße und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
U-We de mode nisie en Bau eil läche
Dach
obe s e
Geschoss-
decke
Außen-
wand
Wand
gegen
Kelle
Wand
gegen
E d eich
Kelle -
decke
Boden
gegen
E d eich
Fens e
g-We
Außen-
ü en
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
Di e enzie s Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
0,309
0,236
0,444
0,392
0,444
0,330
0,367
1,701
0,594
1,701
1919 – 1948
0,309
0,236
0,444
0,392
0,444
0,330
0,367
1,701
0,594
1,701
1949 – 1978
0,293
0,232
0,417
0,371
0,417
0,330
0,366
1,701
0,594
1,701
1979 – 1994
0,205
0,173
0,348
0,315
0,348
0,329
0,365
1,684
0,705
1,684
1995 – 2001
0,148
0,130
0,284
0,262
0,284
0,247
0,266
1,618
0,560
1,618
2002 – 2009
0,139
0,124
0,229
0,214
0,229
0,214
0,228
1,479
0,552
1,479
2010 – 2015
0,110
0,100
0,153
0,146
0,153
0,166
0,175
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,111
0,101
0,144
0,138
0,144
0,134
0,140
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,099
0,091
0,128
0,124
0,128
0,120
0,125
0,951
0,550
0,951
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
0,309
0,236
0,444
0,392
0,444
0,330
0,367
1,701
0,594
1,701
1919 – 1948
0,309
0,236
0,444
0,392
0,444
0,330
0,367
1,701
0,594
1,701
1949 – 1978
0,293
0,232
0,417
0,371
0,417
0,330
0,366
1,701
0,594
1,701
1979 – 1994
0,205
0,173
0,348
0,315
0,348
0,329
0,365
1,684
0,705
1,684
1995 – 2001
0,148
0,130
0,284
0,262
0,284
0,247
0,266
1,618
0,560
1,618
2002 – 2009
0,139
0,124
0,229
0,214
0,229
0,214
0,228
1,479
0,552
1,479
2010 – 2015
0,110
0,100
0,153
0,146
0,153
0,166
0,175
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,111
0,101
0,144
0,138
0,144
0,134
0,140
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,099
0,091
0,128
0,124
0,128
0,120
0,125
0,951
0,550
0,951
EZFH
Reihenhaus
(und sons-
ige)
bis 1918
0,309
0,236
0,444
0,392
0,444
0,330
0,367
1,701
0,594
1,701
1919 – 1948
0,309
0,236
0,444
0,392
0,444
0,330
0,367
1,701
0,594
1,701
1949 – 1978
0,293
0,232
0,417
0,371
0,417
0,330
0,366
1,701
0,594
1,701
1979 – 1994
0,205
0,173
0,348
0,315
0,348
0,329
0,365
1,684
0,705
1,684
1995 – 2001
0,148
0,130
0,284
0,262
0,284
0,247
0,266
1,618
0,560
1,618
2002 – 2009
0,139
0,124
0,229
0,214
0,229
0,214
0,228
1,479
0,552
1,479
2010 – 2015
0,110
0,100
0,153
0,146
0,153
0,166
0,175
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,111
0,101
0,144
0,138
0,144
0,134
0,140
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,099
0,091
0,128
0,124
0,128
0,120
0,125
0,951
0,550
0,951
MFH mi
3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
0,298
0,229
0,411
0,366
0,411
0,315
0,347
1,701
0,594
1,701
1919 – 1948
0,298
0,229
0,411
0,366
0,411
0,315
0,347
1,701
0,594
1,701
1949 – 1978
0,283
0,226
0,388
0,347
0,388
0,314
0,347
1,701
0,594
1,701
1979 – 1994
0,215
0,181
0,333
0,303
0,333
0,302
0,332
1,684
0,705
1,684
1995 – 2001
0,153
0,135
0,274
0,253
0,274
0,231
0,248
1,618
0,566
1,618
2002 – 2009
0,126
0,112
0,214
0,201
0,214
0,177
0,187
1,493
0,558
1,493
2010 – 2015
0,102
0,092
0,146
0,140
0,146
0,143
0,150
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,102
0,093
0,138
0,133
0,138
0,119
0,123
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,092
0,084
0,124
0,119
0,124
0,108
0,111
0,951
0,550
0,951
MFH mi
7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
0,298
0,229
0,411
0,366
0,411
0,315
0,347
1,701
0,594
1,701
1919 – 1948
0,298
0,229
0,411
0,366
0,411
0,315
0,347
1,701
0,594
1,701
1949 – 1978
0,283
0,226
0,388
0,347
0,388
0,314
0,347
1,701
0,594
1,701
1979 – 1994
0,215
0,181
0,333
0,303
0,333
0,302
0,332
1,684
0,705
1,684
1995 – 2001
0,153
0,135
0,274
0,253
0,274
0,231
0,248
1,618
0,566
1,618
2002 – 2009
0,126
0,112
0,214
0,201
0,214
0,177
0,187
1,493
0,558
1,493
2010 – 2015
0,102
0,092
0,146
0,140
0,146
0,143
0,150
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,102
0,093
0,138
0,133
0,138
0,119
0,123
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,092
0,084
0,124
0,119
0,124
0,108
0,111
0,951
0,550
0,951
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
0,298
0,229
0,411
0,366
0,411
0,315
0,347
1,701
0,594
1,701
1919 – 1948
0,298
0,229
0,411
0,366
0,411
0,315
0,347
1,701
0,594
1,701
1949 – 1978
0,283
0,226
0,388
0,347
0,388
0,314
0,347
1,701
0,594
1,701
1979 – 1994
0,215
0,181
0,333
0,303
0,333
0,302
0,332
1,684
0,705
1,684
1995 – 2001
0,153
0,135
0,274
0,253
0,274
0,231
0,248
1,618
0,566
1,618
2002 – 2009
0,126
0,112
0,214
0,201
0,214
0,177
0,187
1,493
0,558
1,493
2010 – 2015
0,102
0,092
0,146
0,140
0,146
0,143
0,150
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,102
0,093
0,138
0,133
0,138
0,119
0,123
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,092
0,084
0,124
0,119
0,124
0,108
0,111
0,951
0,550
0,951
We e opake Bau eile esul ie end aus Tabelle 28, Tabelle 30, Tabelle 31;
Eigene Auswe ungen ü Fens e basie end au VFF/BF (2017, Anhang 1), VFF/BF 2021, Anhang 1), Loga e al. (2021, Tab. 7) sowie eigene
Auswe ungen de E hebungsda en aus den P ojek en „Da enbasis Gebäudebes and“ und „Da ene hebung Wohngebäudebes and 2016“,
siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 6.3)

Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
73
Tabelle 33: Flächengewich e e mi le e U-We e de Typgebäude im di e enzie en Modell
(Re e enzjah 2025)
Gebäude-
g öße und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
lächengewich e e mi le e U-We (nich mode nisie e und mode nisie e An eil)
Dach
obe s e
Ge-
schoss-
decke
Außen-
wand
Wand
gegen
Kelle
Wand
gegen
E d-
eich
Kelle -
decke
Boden
gegen
E d-
eich
Fens e
g-We
Außen-
ü en
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
Di e enzie s Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
0,708
0,470
1,082
0,790
1,082
0,704
0,908
2,075
0,594
2,075
1919 – 1948
0,708
0,470
1,082
0,790
1,082
0,704
0,908
2,068
0,594
2,068
1949 – 1978
0,600
0,450
0,916
0,701
0,916
0,701
0,903
2,052
0,594
2,052
1979 – 1994
0,419
0,365
0,694
0,572
0,694
0,549
0,658
2,509
0,705
2,509
1995 – 2001
0,230
0,212
0,477
0,416
0,477
0,352
0,394
1,744
0,560
1,744
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,479
0,552
1,479
2010 – 2015
0,152
0,145
0,197
0,186
0,197
0,231
0,248
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,154
0,147
0,183
0,173
0,183
0,173
0,183
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,132
0,127
0,158
0,151
0,158
0,151
0,158
0,951
0,550
0,951
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
0,708
0,470
1,082
0,790
1,082
0,704
0,908
2,075
0,594
2,075
1919 – 1948
0,708
0,470
1,082
0,790
1,082
0,704
0,908
2,068
0,594
2,068
1949 – 1978
0,600
0,450
0,916
0,701
0,916
0,701
0,903
2,052
0,594
2,052
1979 – 1994
0,419
0,365
0,694
0,572
0,694
0,549
0,658
2,509
0,705
2,509
1995 – 2001
0,230
0,212
0,477
0,416
0,477
0,352
0,394
1,744
0,560
1,744
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,479
0,552
1,479
2010 – 2015
0,152
0,145
0,197
0,186
0,197
0,231
0,248
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,154
0,147
0,183
0,173
0,183
0,173
0,183
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,132
0,127
0,158
0,151
0,158
0,151
0,158
0,951
0,550
0,951
EZFH
Reihenhaus
(und sons ige)
bis 1918
0,708
0,470
1,082
0,790
1,082
0,704
0,908
2,075
0,594
2,075
1919 – 1948
0,708
0,470
1,082
0,790
1,082
0,704
0,908
2,068
0,594
2,068
1949 – 1978
0,600
0,450
0,916
0,701
0,916
0,701
0,903
2,052
0,594
2,052
1979 – 1994
0,419
0,365
0,694
0,572
0,694
0,549
0,658
2,509
0,705
2,509
1995 – 2001
0,230
0,212
0,477
0,416
0,477
0,352
0,394
1,744
0,560
1,744
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,479
0,552
1,479
2010 – 2015
0,152
0,145
0,197
0,186
0,197
0,231
0,248
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,154
0,147
0,183
0,173
0,183
0,173
0,183
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,132
0,127
0,158
0,151
0,158
0,151
0,158
0,951
0,550
0,951
MFH mi
3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
0,472
0,332
0,866
0,653
0,866
0,638
0,813
2,086
0,594
2,086
1919 – 1948
0,472
0,332
0,866
0,653
0,866
0,638
0,813
2,054
0,594
2,054
1949 – 1978
0,417
0,321
0,745
0,586
0,745
0,635
0,808
2,054
0,594
2,054
1979 – 1994
0,425
0,371
0,683
0,564
0,683
0,539
0,645
2,507
0,705
2,507
1995 – 2001
0,232
0,215
0,470
0,411
0,470
0,347
0,388
1,750
0,566
1,750
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,492
0,558
1,492
2010 – 2015
0,152
0,145
0,197
0,186
0,197
0,231
0,248
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,154
0,147
0,183
0,173
0,183
0,173
0,183
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,132
0,127
0,158
0,151
0,158
0,151
0,158
0,951
0,550
0,951
MFH mi
7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
0,472
0,332
0,866
0,653
0,866
0,638
0,813
2,086
0,594
2,086
1919 – 1948
0,472
0,332
0,866
0,653
0,866
0,638
0,813
2,054
0,594
2,054
1949 – 1978
0,417
0,321
0,745
0,586
0,745
0,635
0,808
2,054
0,594
2,054
1979 – 1994
0,425
0,371
0,683
0,564
0,683
0,539
0,645
2,507
0,705
2,507
1995 – 2001
0,232
0,215
0,470
0,411
0,470
0,347
0,388
1,750
0,566
1,750
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,492
0,558
1,492
2010 – 2015
0,152
0,145
0,197
0,186
0,197
0,231
0,248
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,154
0,147
0,183
0,173
0,183
0,173
0,183
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,132
0,127
0,158
0,151
0,158
0,151
0,158
0,951
0,550
0,951
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
0,472
0,332
0,866
0,653
0,866
0,638
0,813
2,086
0,594
2,086
1919 – 1948
0,472
0,332
0,866
0,653
0,866
0,638
0,813
2,054
0,594
2,054
1949 – 1978
0,417
0,321
0,745
0,586
0,745
0,635
0,808
2,054
0,594
2,054
1979 – 1994
0,425
0,371
0,683
0,564
0,683
0,539
0,645
2,507
0,705
2,507
1995 – 2001
0,232
0,215
0,470
0,411
0,470
0,347
0,388
1,750
0,566
1,750
2002 – 2009
0,215
0,202
0,343
0,311
0,343
0,334
0,371
1,492
0,558
1,492
2010 – 2015
0,152
0,145
0,197
0,186
0,197
0,231
0,248
1,098
0,550
1,098
2016 – 2020
0,154
0,147
0,183
0,173
0,183
0,173
0,183
0,982
0,550
0,982
2021 – 2025
0,132
0,127
0,158
0,151
0,158
0,151
0,158
0,951
0,550
0,951
We e esul ie end aus Tabelle 28, Tabelle 29 und Tabelle 32
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
74
Tabelle 34: Wä meb ückenzuschlag und T ansmissionswä me e lus e de Typgebäude im di -
e enzie en Modell (Re e enzjah 2025)
Gebäudeg öße
und Spezi ika ion
Baual e sklasse
Flächen-
an eil
mode nisie
Wä meb ückenzuschlag
T ansmissionswä me e lus Ge-
bäudehülle
nich mo-
de nisie
mode ni-
sie
gesam
bezogen au
die Wohn lä-
che
bezogen au
die Hüll läche
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
W/(m²K)
Di e enzie s Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
38,4%
0,016
0,079
0,040
2,97
0,91
1919 – 1948
38,6%
0,016
0,079
0,040
2,92
0,90
1949 – 1978
38,7%
0,016
0,079
0,040
2,50
0,80
1979 – 1994
13,1%
0,064
0,064
0,064
2,14
0,69
1995 – 2001
13,2%
0,064
0,064
0,064
1,48
0,48
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,031
0,031
1,13
0,37
2010 – 2015
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,77
0,25
2016 – 2020
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,70
0,23
2021 – 2025
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,63
0,21
EZFH
Doppelhaushäl e
bis 1918
39,3%
0,016
0,079
0,041
2,56
0,92
1919 – 1948
40,1%
0,016
0,079
0,041
2,62
0,90
1949 – 1978
39,5%
0,016
0,079
0,041
2,18
0,80
1979 – 1994
13,4%
0,064
0,064
0,064
1,87
0,71
1995 – 2001
13,6%
0,064
0,064
0,064
1,32
0,48
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,031
0,031
1,00
0,38
2010 – 2015
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,68
0,26
2016 – 2020
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,63
0,24
2021 – 2025
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,57
0,22
EZFH
Reihenhaus
(und sons ige)
bis 1918
39,7%
0,016
0,079
0,041
2,34
0,89
1919 – 1948
40,9%
0,016
0,079
0,042
2,15
0,87
1949 – 1978
39,8%
0,016
0,079
0,041
1,98
0,80
1979 – 1994
13,6%
0,064
0,064
0,064
1,74
0,71
1995 – 2001
13,7%
0,064
0,064
0,064
1,20
0,50
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,92
0,39
2010 – 2015
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,64
0,27
2016 – 2020
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,58
0,25
2021 – 2025
0,0%
0,031
0,031
0,031
0,53
0,23
MFH mi
3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
58,5%
0,016
0,064
0,044
1,84
0,79
1919 – 1948
58,7%
0,016
0,064
0,044
1,84
0,78
1949 – 1978
58,2%
0,016
0,064
0,044
1,63
0,72
1979 – 1994
14,9%
0,064
0,064
0,064
1,68
0,75
1995 – 2001
15,0%
0,064
0,064
0,064
1,19
0,51
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,91
0,40
2010 – 2015
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,61
0,28
2016 – 2020
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,56
0,26
2021 – 2025
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,52
0,23
MFH mi
7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
58,7%
0,016
0,064
0,044
1,57
0,84
1919 – 1948
58,5%
0,016
0,064
0,044
1,55
0,84
1949 – 1978
58,0%
0,016
0,064
0,044
1,32
0,77
1979 – 1994
15,1%
0,064
0,064
0,064
1,40
0,83
1995 – 2001
15,2%
0,064
0,064
0,064
1,05
0,53
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,78
0,43
2010 – 2015
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,54
0,30
2016 – 2020
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,50
0,27
2021 – 2025
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,46
0,25
MFH mi 21 ode
meh Wohnungen
bis 1918
58,8%
0,016
0,064
0,044
1,53
0,84
1919 – 1948
58,8%
0,016
0,064
0,044
1,45
0,84
1949 – 1978
57,7%
0,016
0,064
0,044
1,21
0,85
1979 – 1994
15,2%
0,064
0,064
0,064
1,35
0,84
1995 – 2001
15,5%
0,064
0,064
0,064
0,94
0,58
2002 – 2009
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,71
0,46
2010 – 2015
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,49
0,32
2016 – 2020
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,45
0,29
2021 – 2025
0,0%
0,031
0,064
0,031
0,41
0,27
Flächenan eile esul ie end aus Tabelle 29; Wä meb ückenzuschläge siehe S ein e al. (2025b, Anhang A)
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
75
Tabelle 35: Wä me e so gungss uk u en zu Beheizung de Typgebäude im di e enzie en
Modell (Re e enzjah 2025)
Gebäu-
deg öße
und
Spezi ika-
ion
Baual e s-
klasse
Fe nwä me
Gas / Zen alheizung
Heizöl / Zen alheizung
Elek izi ä , S om (ohne
Wä mepumpe) /
Zen alheizung
E d- ode ande e Um-
wel wä me, Ablu -
wä me (Wä mepumpe, -
ausche ) / Zen alhei-
zung
Holz, Holzpelle s /
Zen alheizung ode
E agenheizung
Gas / E agenheizung o-
de O enheizung
Heizöl / E agenheizung
ode O enheizung
Elek izi ä , S om (ohne
Wä mepumpe) / E agen-
heizung ode O enhei-
zung
E d- ode ande e Um-
wel wä me, Ablu -
wä me (Wä mepumpe, -
ausche ) / E agenhei-
zung ode O enheizung
B ike s, B aunkohle +
Koks, S einkohle / Zen -
alheizung, E agenhei-
zung ode O enheizung
Biomasse (auße Holz),
Biogas / Zen alheizung,
E agenheizung ode
O enheizung
Sonnenene gie (
Sola kollek o en)
Holz, Holzpelle s /
O enheizung
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
2,1%
32,0%
21,6%
1,2%
1,1%
7,2%
14,1%
1,8%
3,5%
0,2%
1,6%
0,6%
0,4%
12,6%
1919 – 1948
2,2%
38,9%
21,0%
0,8%
1,1%
4,3%
15,5%
1,4%
2,9%
0,3%
1,7%
0,3%
0,4%
9,2%
1949 – 1978
3,7%
35,4%
32,6%
1,0%
0,9%
3,7%
9,7%
0,9%
1,9%
0,2%
0,5%
0,3%
0,3%
8,9%
1979 – 1994
4,4%
39,4%
21,1%
1,2%
1,6%
2,9%
16,4%
0,4%
0,9%
0,3%
0,2%
0,3%
0,4%
10,6%
1995 – 2001
4,4%
39,4%
21,1%
1,2%
1,6%
2,9%
16,4%
0,4%
0,9%
0,3%
0,2%
0,3%
0,4%
10,6%
2002 – 2009
6,3%
35,2%
4,6%
1,4%
10,9%
5,0%
22,9%
0,0%
0,3%
2,2%
0,1%
0,2%
0,6%
10,3%
2010 – 2015
5,8%
47,1%
6,2%
0,8%
13,3%
4,6%
7,7%
0,3%
1,3%
1,4%
0,2%
0,3%
1,1%
9,9%
2016 – 2020
5,6%
34,2%
0,7%
7,9%
33,0%
16,3%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,3%
1,9%
0,0%
2021 – 2025
5,7%
14,9%
0,2%
13,2%
52,5%
11,8%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,3%
1,4%
0,0%
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
2,1%
32,0%
21,6%
1,2%
1,1%
7,2%
14,1%
1,8%
3,5%
0,2%
1,6%
0,6%
0,4%
12,6%
1919 – 1948
2,2%
38,9%
21,0%
0,8%
1,1%
4,3%
15,5%
1,4%
2,9%
0,3%
1,7%
0,3%
0,4%
9,2%
1949 – 1978
3,7%
35,4%
32,6%
1,0%
0,9%
3,7%
9,7%
0,9%
1,9%
0,2%
0,5%
0,3%
0,3%
8,9%
1979 – 1994
4,4%
39,4%
21,1%
1,2%
1,6%
2,9%
16,4%
0,4%
0,9%
0,3%
0,2%
0,3%
0,4%
10,6%
1995 – 2001
4,4%
39,4%
21,1%
1,2%
1,6%
2,9%
16,4%
0,4%
0,9%
0,3%
0,2%
0,3%
0,4%
10,6%
2002 – 2009
6,3%
35,2%
4,6%
1,4%
10,9%
5,0%
22,9%
0,0%
0,3%
2,2%
0,1%
0,2%
0,6%
10,3%
2010 – 2015
5,8%
47,1%
6,2%
0,8%
13,3%
4,6%
7,7%
0,3%
1,3%
1,4%
0,2%
0,3%
1,1%
9,9%
2016 – 2020
5,6%
34,2%
0,7%
7,9%
33,0%
16,3%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,3%
1,9%
0,0%
2021 – 2025
5,7%
14,9%
0,2%
13,2%
52,5%
11,8%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,3%
1,4%
0,0%
EZFH
Reihenhaus
(und sons-
ige)
bis 1918
2,1%
32,0%
21,6%
1,2%
1,1%
7,2%
14,1%
1,8%
3,5%
0,2%
1,6%
0,6%
0,4%
12,6%
1919 – 1948
2,2%
38,9%
21,0%
0,8%
1,1%
4,3%
15,5%
1,4%
2,9%
0,3%
1,7%
0,3%
0,4%
9,2%
1949 – 1978
3,7%
35,4%
32,6%
1,0%
0,9%
3,7%
9,7%
0,9%
1,9%
0,2%
0,5%
0,3%
0,3%
8,9%
1979 – 1994
4,4%
39,4%
21,1%
1,2%
1,6%
2,9%
16,4%
0,4%
0,9%
0,3%
0,2%
0,3%
0,4%
10,6%
1995 – 2001
4,4%
39,4%
21,1%
1,2%
1,6%
2,9%
16,4%
0,4%
0,9%
0,3%
0,2%
0,3%
0,4%
10,6%
2002 – 2009
6,3%
35,2%
4,6%
1,4%
10,9%
5,0%
22,9%
0,0%
0,3%
2,2%
0,1%
0,2%
0,6%
10,3%
2010 – 2015
5,8%
47,1%
6,2%
0,8%
13,3%
4,6%
7,7%
0,3%
1,3%
1,4%
0,2%
0,3%
1,1%
9,9%
2016 – 2020
5,6%
34,2%
0,7%
7,9%
33,0%
16,3%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,3%
1,9%
0,0%
2021 – 2025
5,7%
14,9%
0,2%
13,2%
52,5%
11,8%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,3%
1,4%
0,0%
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
5,7%
45,0%
10,2%
1,7%
0,7%
4,0%
26,2%
0,2%
2,6%
0,1%
0,3%
0,4%
0,3%
2,6%
1919 – 1948
12,2%
49,4%
9,8%
2,2%
0,4%
2,0%
20,9%
0,2%
1,3%
0,1%
0,0%
0,2%
0,1%
1,3%
1949 – 1978
13,7%
41,8%
21,4%
2,5%
0,5%
1,8%
14,9%
0,0%
1,6%
0,1%
0,0%
0,2%
0,2%
1,1%
1979 – 1994
10,3%
51,5%
19,2%
2,2%
0,4%
1,6%
11,0%
0,0%
1,6%
0,1%
0,0%
0,3%
0,3%
1,3%
1995 – 2001
10,3%
51,5%
19,2%
2,2%
0,4%
1,6%
11,0%
0,0%
1,6%
0,1%
0,0%
0,3%
0,3%
1,3%
2002 – 2009
9,7%
52,4%
7,9%
2,4%
7,6%
5,5%
11,5%
0,0%
0,1%
0,6%
0,0%
0,0%
0,8%
1,2%
2010 – 2015
10,7%
55,7%
8,6%
0,9%
7,5%
5,0%
6,9%
0,3%
1,3%
0,5%
0,1%
0,2%
0,9%
1,2%
2016 – 2020
21,3%
42,8%
0,6%
3,5%
19,7%
8,6%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
1,1%
2,4%
0,0%
2021 – 2025
22,1%
25,9%
0,2%
5,5%
36,0%
7,5%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,9%
1,8%
0,0%
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
13,3%
42,6%
9,1%
2,6%
0,9%
0,9%
28,1%
0,2%
0,8%
0,1%
0,6%
0,2%
0,1%
0,6%
1919 – 1948
29,1%
37,0%
5,8%
3,5%
0,5%
0,0%
20,8%
0,0%
2,1%
0,4%
0,0%
0,1%
0,2%
0,4%
1949 – 1978
24,1%
44,5%
12,8%
3,7%
0,3%
0,9%
12,5%
0,0%
0,8%
0,0%
0,0%
0,1%
0,1%
0,1%
1979 – 1994
8,1%
64,1%
11,2%
3,4%
0,5%
0,6%
9,9%
0,2%
1,4%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,5%
1995 – 2001
8,1%
64,1%
11,2%
3,4%
0,5%
0,6%
9,9%
0,2%
1,4%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,5%
2002 – 2009
17,9%
65,3%
5,1%
3,2%
2,2%
0,0%
5,0%
0,1%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,9%
0,2%
2010 – 2015
25,8%
53,8%
4,0%
1,2%
4,3%
4,6%
3,4%
0,2%
0,7%
0,3%
0,1%
0,2%
0,8%
0,4%
2016 – 2020
21,3%
42,8%
0,6%
3,5%
19,7%
8,6%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
1,1%
2,4%
0,0%
2021 – 2025
22,1%
25,9%
0,2%
5,5%
36,0%
7,5%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,9%
1,8%
0,0%
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
37,1%
36,7%
7,4%
2,6%
1,4%
2,4%
6,6%
0,0%
5,9%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,1%
1919 – 1948
47,1%
35,4%
0,0%
5,8%
0,7%
0,0%
1,5%
0,9%
0,0%
0,6%
0,3%
7,6%
0,1%
0,0%
1949 – 1978
51,5%
31,2%
10,2%
4,0%
0,2%
0,5%
2,0%
0,0%
0,1%
0,0%
0,2%
0,0%
0,1%
0,0%
1979 – 1994
47,9%
39,5%
5,6%
3,7%
0,0%
0,3%
2,1%
0,0%
0,5%
0,0%
0,1%
0,1%
0,0%
0,0%
1995 – 2001
47,9%
39,5%
5,6%
3,7%
0,0%
0,3%
2,1%
0,0%
0,5%
0,0%
0,1%
0,1%
0,0%
0,0%
2002 – 2009
29,7%
48,4%
0,0%
6,9%
0,0%
7,1%
3,7%
0,1%
3,4%
0,0%
0,6%
0,0%
0,0%
0,1%
2010 – 2015
43,3%
44,8%
2,2%
2,7%
0,9%
2,6%
1,8%
0,1%
0,8%
0,1%
0,2%
0,2%
0,3%
0,1%
2016 – 2020
21,3%
42,8%
0,6%
3,5%
19,7%
8,6%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
1,1%
2,4%
0,0%
2021 – 2025
22,1%
25,9%
0,2%
5,5%
36,0%
7,5%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,0%
0,9%
1,8%
0,0%
Eigene Auswe ungen au Basis de Mik ozensus-Zusa ze hebungen 2010, 2014 und 2018 sowie de Bau e igs ellungss a is ik ü die Jah e
2016 bis 2023; Da enquellen: FDZ (2018a); FDZ (2018b); FDZ (2022); S a is isches Bundesam (2023, Tabelle 31121-0005, Tabelle 31121-
0007), siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 7)
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
76
Tabelle 36: Wa mwasse e so gungss uk u en de Typgebäude im di e enzie en Modell (Re-
e enzjah 2025)
Gebäudeg öße
und
Spezi ika ion
Baual e sklasse
Fe nwä me
Gas / zen ale
Wa mwasse be ei ung
Gas / dezen ale
Wa mwasse be ei ung
Heizöl / zen ale
Wa mwasse be ei ung
Elek izi ä , S om (ohne Wä -
mepumpe) / dezen ale
Wa mwasse be ei ung
E d- ode ande e Umwel -
wä me, Ablu wä me (Wä me-
pumpe, - ausche ) /
zen ale Wa mwasse be ei ung
Holz, Holzpelle s / zen ale
Wa mwasse be ei ung
B ike s, B aunkohle + Koks,
S einkohle / zen ale
Wa mwasse be ei ung
Biomasse (auße Holz), Biogas /
zen ale Wa mwasse be ei ung
Sonnenene gie (Sola kollek -
o en) / zen ale Wa mwasse -
be ei ung
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
2,4%
31,9%
12,4%
22,4%
19,4%
1,4%
5,6%
0,1%
0,5%
3,7%
1919 – 1948
2,8%
35,6%
13,7%
26,3%
12,6%
1,5%
3,7%
0,2%
0,3%
3,4%
1949 – 1978
3,9%
33,9%
9,6%
31,6%
12,0%
1,1%
3,2%
0,1%
0,3%
4,3%
1979 – 1994
4,8%
41,0%
15,7%
23,0%
5,9%
2,0%
2,3%
0,0%
0,3%
5,0%
1995 – 2001
4,8%
41,0%
15,7%
23,0%
5,9%
2,0%
2,3%
0,0%
0,3%
5,0%
2002 – 2009
6,8%
36,9%
22,8%
5,2%
2,6%
13,3%
4,1%
0,0%
0,3%
7,9%
2010 – 2015
5,6%
46,6%
7,7%
6,6%
4,7%
15,0%
4,2%
0,1%
0,3%
9,3%
2016 – 2020
5,6%
31,4%
0,0%
0,6%
7,3%
32,5%
3,8%
0,0%
0,3%
18,5%
2021 – 2025
5,6%
14,4%
0,0%
0,2%
14,9%
52,0%
3,3%
0,0%
0,3%
9,3%
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
2,4%
31,9%
12,4%
22,4%
19,4%
1,4%
5,6%
0,1%
0,5%
3,7%
1919 – 1948
2,8%
35,6%
13,7%
26,3%
12,6%
1,5%
3,7%
0,2%
0,3%
3,4%
1949 – 1978
3,9%
33,9%
9,6%
31,6%
12,0%
1,1%
3,2%
0,1%
0,3%
4,3%
1979 – 1994
4,8%
41,0%
15,7%
23,0%
5,9%
2,0%
2,3%
0,0%
0,3%
5,0%
1995 – 2001
4,8%
41,0%
15,7%
23,0%
5,9%
2,0%
2,3%
0,0%
0,3%
5,0%
2002 – 2009
6,8%
36,9%
22,8%
5,2%
2,6%
13,3%
4,1%
0,0%
0,3%
7,9%
2010 – 2015
5,6%
46,6%
7,7%
6,6%
4,7%
15,0%
4,2%
0,1%
0,3%
9,3%
2016 – 2020
5,6%
31,4%
0,0%
0,6%
7,3%
32,5%
3,8%
0,0%
0,3%
18,5%
2021 – 2025
5,6%
14,4%
0,0%
0,2%
14,9%
52,0%
3,3%
0,0%
0,3%
9,3%
EZFH
Reihenhaus
(und sons ige)
bis 1918
2,4%
31,9%
12,4%
22,4%
19,4%
1,4%
5,6%
0,1%
0,5%
3,7%
1919 – 1948
2,8%
35,6%
13,7%
26,3%
12,6%
1,5%
3,7%
0,2%
0,3%
3,4%
1949 – 1978
3,9%
33,9%
9,6%
31,6%
12,0%
1,1%
3,2%
0,1%
0,3%
4,3%
1979 – 1994
4,8%
41,0%
15,7%
23,0%
5,9%
2,0%
2,3%
0,0%
0,3%
5,0%
1995 – 2001
4,8%
41,0%
15,7%
23,0%
5,9%
2,0%
2,3%
0,0%
0,3%
5,0%
2002 – 2009
6,8%
36,9%
22,8%
5,2%
2,6%
13,3%
4,1%
0,0%
0,3%
7,9%
2010 – 2015
5,6%
46,6%
7,7%
6,6%
4,7%
15,0%
4,2%
0,1%
0,3%
9,3%
2016 – 2020
5,6%
31,4%
0,0%
0,6%
7,3%
32,5%
3,8%
0,0%
0,3%
18,5%
2021 – 2025
5,6%
14,4%
0,0%
0,2%
14,9%
52,0%
3,3%
0,0%
0,3%
9,3%
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
7,3%
37,2%
21,5%
8,5%
20,3%
0,5%
3,0%
0,2%
0,3%
1,3%
1919 – 1948
14,2%
39,7%
18,6%
7,3%
16,9%
0,5%
1,9%
0,1%
0,2%
0,6%
1949 – 1978
16,4%
32,1%
12,4%
17,7%
18,4%
0,5%
1,4%
0,0%
0,2%
1,0%
1979 – 1994
11,5%
45,0%
8,7%
18,2%
13,4%
0,4%
1,2%
0,1%
0,4%
1,2%
1995 – 2001
11,5%
45,0%
8,7%
18,2%
13,4%
0,4%
1,2%
0,1%
0,4%
1,2%
2002 – 2009
10,1%
48,1%
11,3%
6,9%
8,9%
6,8%
5,1%
0,0%
0,0%
2,7%
2010 – 2015
10,3%
50,4%
6,5%
8,0%
9,2%
6,9%
4,7%
0,0%
0,2%
3,9%
2016 – 2020
20,8%
36,7%
0,0%
0,5%
2,3%
17,6%
5,5%
0,0%
0,9%
15,7%
2021 – 2025
21,8%
23,5%
0,0%
0,2%
4,9%
33,9%
5,4%
0,0%
0,8%
9,5%
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
25,0%
35,8%
20,0%
5,3%
12,1%
0,4%
0,3%
0,1%
0,3%
0,5%
1919 – 1948
36,6%
30,0%
17,8%
2,7%
12,0%
0,6%
0,0%
0,0%
0,1%
0,3%
1949 – 1978
38,4%
27,8%
8,9%
8,5%
15,1%
0,3%
0,7%
0,0%
0,1%
0,2%
1979 – 1994
31,8%
42,8%
5,1%
6,7%
12,3%
0,4%
0,3%
0,0%
0,1%
0,4%
1995 – 2001
31,8%
42,8%
5,1%
6,7%
12,3%
0,4%
0,3%
0,0%
0,1%
0,4%
2002 – 2009
55,1%
25,8%
4,1%
0,8%
7,0%
0,0%
6,9%
0,2%
0,1%
0,0%
2010 – 2015
29,4%
46,6%
2,4%
3,4%
7,6%
3,6%
4,4%
0,1%
0,3%
2,2%
2016 – 2020
20,8%
36,7%
0,0%
0,5%
2,3%
17,6%
5,5%
0,0%
0,9%
15,7%
2021 – 2025
21,8%
23,5%
0,0%
0,2%
4,9%
33,9%
5,4%
0,0%
0,8%
9,5%
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
42,1%
37,8%
5,2%
10,4%
0,5%
1,5%
2,4%
0,0%
0,1%
0,0%
1919 – 1948
51,4%
31,6%
2,1%
0,0%
5,9%
1,4%
0,0%
0,0%
7,3%
0,2%
1949 – 1978
55,8%
24,5%
1,8%
6,5%
10,7%
0,2%
0,3%
0,0%
0,1%
0,1%
1979 – 1994
50,1%
32,8%
2,3%
4,5%
9,1%
0,0%
0,3%
0,1%
0,2%
0,6%
1995 – 2001
50,1%
32,8%
2,3%
4,5%
9,1%
0,0%
0,3%
0,1%
0,2%
0,6%
2002 – 2009
31,1%
43,1%
4,6%
0,0%
13,2%
0,0%
7,7%
0,3%
0,0%
0,0%
2010 – 2015
41,5%
42,7%
1,9%
2,1%
6,0%
1,6%
2,6%
0,1%
0,7%
0,8%
2016 – 2020
20,8%
36,7%
0,0%
0,5%
2,3%
17,6%
5,5%
0,0%
0,9%
15,7%
2021 – 2025
21,8%
23,5%
0,0%
0,2%
4,9%
33,9%
5,4%
0,0%
0,8%
9,5%
Eigene Auswe ungen au Basis de Mik ozensus-Zusa ze hebungen 2010, 2014 und 2018 sowie de Bau e igs ellungss a is ik ü die Jah e
2016 bis 2023; Da enquellen: FDZ (2018a); FDZ (2018b); FDZ (2022); S a is isches Bundesam (2023, Tabelle 31121-0005, Tabelle 31121-
0007), siehe S ein e al. (2025b, Kapi el 7)
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
77
A.3 Bei de Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Pauschalwe e, E zeu-
ge au wandszahlen, Klimada en und Nu zungsbedingungen
Die im Folgenden da ges ell en Pauschalwe e ü Wä me e lus e und Hil sene gie, E zeuge au -
wandszahlen, Klimada en und Nu zungsbedingungen wu den zu Bilanzie ung de Typgebäude im Ba-
sis- und im di e enzie en Modell ü alle ie Re e enzjah e gleiche maßen e wende .
Tabelle 37: Wä me e lus e und Hil sene gie de Heizungs- und Wa mwasse sys eme
EZFH
MFH
Einhei
Wä me e lus e und Hil sene gie de Heizungs- und Wa mwasse sys eme
Wä me e lus e und Hil sene gie Zen alheizung
Wä me e lus e Ve eilung Zen alheizung, bezogen au die Wohn läche
11,8
6,3
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Ve eilung Zen alheizung, bezogen au die TABULA-Re e enz läche
10,7
5,7
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Speiche ung Zen alheizung
0,0
0,0
kWh/(m²a)
Hil sene gie Zen alheizung, bezogen au die Wohn läche
6,7
2,0
kWh/(m²a)
Hil sene gie Zen alheizung, bezogen au die TABULA-Re e enz läche
6,1
1,8
kWh/(m²a)
Wä me e lus e und Hil sene gie dezen ale Heizsys eme
Wä me e lus e Ve eilung dezen ale Heizsys eme, bezogen au die Wohn läche
0,0
0,0
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Speiche ung dezen ale Heizsys eme
0,0
0,0
kWh/(m²a)
Hil sene gie dezen ale Heizsys eme, bezogen au die Wohn läche
0,0
0,0
kWh/(m²a)
Wä me e lus e und Hil sene gie zen ale Wa mwasse be ei ung
Wä me e lus e Ve eilung zen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die Wohn läche
4,8 7,0
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Ve eilung zen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die TABULA-Re e enz läche
4,4 6,4
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Speiche ung zen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die Wohn läche
6,2 1,1
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Speiche ung zen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die TABULA-Re e enz läche
5,6 1,0
kWh/(m²a)
Hil sene gie zen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die Wohn läche
0,4
0,9
kWh/(m²a)
Hil sene gie zen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die TABULA-Re e enz läche
0,4
0,8
kWh/(m²a)
Wä me e lus e und Hil sene gie dezen ale Wa mwasse be ei ung
Wä me e lus e Ve eilung dezen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die Wohn läche 1,5 1,5
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Ve eilung dezen ale Wa mwasse be ei ung, bezogen au die TABULA-Re e enz läche 1,4 1,4
kWh/(m²a)
Wä me e lus e Speiche ung dezen ale Wa mwasse be ei ung 0,0 0,0
kWh/(m²a)
Hil sene gie dezen ale Wa mwasse be ei ung
0,0
0,0
kWh/(m²a)
Eigene Da s ellung

Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
78
Tabelle 38: E zeuge au wandszahlen und An eile zen ale Sys eme
EZFH
MFH
EZFH
MFH
E zeuge au wandszahlen (bezogen au B ennwe )
An eil zen ale Sys eme
Heizsys eme
Fe nwä me
1,02
1,02
100%
100%
Gas / Zen alheizung
1,08
1,06
100%
100%
Heizöl / Zen alheizung
1,08
1,06
100%
100%
Elek izi ä , S om (ohne Wä mepumpe) / Zen alheizung
1,00
1,00
100%
100%
E d- ode ande e Umwel wä me, Ablu wä me (Wä mepumpe, - ausche ) /
Zen alheizung
0,35
0,35
100%
100%
Holz, Holzpelle s / Zen alheizung ode E agenheizung
1,37
1,25
100%
100%
Gas / E agenheizung ode O enheizung
1,18
1,18
0%
0%
Heizöl / E agenheizung ode O enheizung
1,40
1,40
0%
0%
Elek izi ä , S om (ohne Wä mepumpe) / E agenheizung ode O enheizung
1,00
1,00
0%
0%
E d- ode ande e Umwel wä me, Ablu wä me (Wä mepumpe, - ausche ) /
E agenheizung ode O enheizung
0,10
0,10
0%
0%
B ike s, B aunkohle + Koks, S einkohle / Zen alheizung, E agenheizung ode
O enheizung
1,60
1,60
0%
0%
Biomasse (auße Holz), Biogas / Zen alheizung, E agenheizung ode O enhei-
zung
1,18
1,18
100%
100%
Sonnenene gie (Sola kollek o en)
0,00
0,00
100%
100%
Holz, Holzpelle s / O enheizung
1,60
1,60
0%
0%
Wa mwasse sys eme
Fe nwä me
1,00
1,00
100%
100%
Gas / zen ale Wa mwasse be ei ung
1,21
1,17
100%
100%
Gas / dezen ale Wa mwasse be ei ung
1,31
1,31
0%
0%
Heizöl / zen ale Wa mwasse be ei ung
1,21
1,17
100%
100%
Elek izi ä , S om (ohne Wä mepumpe) / dezen ale Wa mwasse be ei ung
1,00
1,00
0%
0%
E d- ode ande e Umwel wä me, Ablu wä me (Wä mepumpe, - ausche ) /
zen ale Wa mwasse be ei ung
0,38
0,38
100%
100%
Holz, Holzpelle s / zen ale Wa mwasse be ei ung
1,63
1,32
100%
100%
B ike s, B aunkohle + Koks, S einkohle / zen ale Wa mwasse be ei ung
1,63
1,32
100%
100%
Biomasse (auße Holz), Biogas / zen ale Wa mwasse be ei ung
1,21
1,17
100%
100%
Sonnenene gie (Sola kollek o en) / zen ale Wa mwasse be ei ung
0,00
0,00
100%
100%
Eigene Da s ellung
Anhang A – Als Eingangsda en zu Bilanzie ung de Typgebäude e wende e Me kmale und Randbedingungen
79
Tabelle 39: Klimada en und Nu zungsbedingungen
EZFH
MFH
Einhei
Klimada en
Klimada ensa z
Na ional - DIN V 18599 - Po sdam - S anda d-
Klima EnEV 2014/2016 (Region 4)
Heizg enz empe a u
12,0
°C
Anzahl de Heiz age
216,0
d
Außen empe a u an Heiz agen
4,6
°C
au summie e Tempe a u -di e enzen zwischen innen und außen
3.326,4
Kd/a
Globals ahlung an Heiz agen
ho izon al
368,0
kWh/(m²a)
Os
260,0
kWh/(m²a)
Süd
394,0
kWh/(m²a)
Wes
222,0
kWh/(m²a)
No d
123,0
kWh/(m²a)
Nu zungsbedingungen
Raum empe a u in beheiz en Räumen agsübe (in de Heizzei )
20,0
°C
Tempe a u eduk ions ak o
0,95
0,90
h_ 1
0,85
0,80
h_ 4
0,94
0,84
Lu aus ausch in de Heizzei
Lu wechsel
0,4
1/h
In il a ion
0,1
1/h
Inne e Wä mequellen
inne e Wä mequellen p o m² Wohn läche
3,3
W/m²
inne e Wä mequellen p o m² TABULA-Re e enz läche
3,0
W/m²
Wa mwasse beda
jäh liche Nu zwä mebeda ü Wa mwasse p o m² Wohn läche
16,5
11,0
kWh/(m²a)
jäh liche Nu zwä mebeda ü Wa mwasse
p o m² TABULA-Re e enz läche
15,0
10,0
kWh/(m²a)
Minde ung sola e Wä meein ag
Reduk ions ak o sola e Eins ahlung
ho izon al
0,80
e ikal
0,60
nich senk ech
0,90
Rahmenan eil Fens e
0,30
In e ne Wä mespeiche ähigkei
in e ne Wä mespeiche ähigkei , bezogen au die Wohn läche
49,5
Wh/(m²K)
in e ne Wä mespeiche ähigkei , bezogen au TABULA-Re e enz läche
45,0
Wh/(m²K)
Eigene Da s ellung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
80
Anhang B – Ene giekennwe e de Typgebäude (Modelle gebnisse)
In Anhang B sind die Ene giekennwe e de Typgebäude B.1 Basismodell ( ie Re e enzjah e) zusam-
menges ell , in Anhang B.2 ü das di e enzie e Modell im Re e enzjah 2025. Hie zu zählen
−Angaben zum Gesam wä mebeda de zen alen und dezen alen Heizungs- und Wa mwasse -
sys eme,
−Angaben zu den An eilen an Endene gie de e schiedenen Ve so gungsys eme am Endene -
giekennwe und
−End- und P imä ene giebeda e sowie T eibhausgasemissionen des jeweiligen Typgebäudes.
Alle Angaben sind p o m² Wohn läche da ges ell .
Fü die End- und P imä ene giekennwe e sowie die T eibhausgasemissionen liegen sowohl die un e
S anda d andbedingungen e mi el en E gebnisse (gelb hin e leg e Tabellen) als auch mi den TA-
BULA-Kalib ie ungs ak o en an das Typische Ve b auchsni eau angenähe e We e (g ün hin e leg e
Tabellen) o . Die Kalib ie ung de E gebnisse e olg e dabei ü alle Angaben au de Basis des TA-
BULA-Kalib ie ungs ak o s ü Heizung und Wa mwasse ü mi B enns o en ode Fe nwä me be ie-
benen Zen alheizungssys emen (siehe Tabelle 66).
Bei de Ve wendung de o genann en Angaben is zu be ücksich igen, dass ü die He lei ung de
We e in den ie be ach e en Re e enzjah en e schieden lich Angaben in e - ode ex apolie und
du ch Annahmen e gänz wu den (siehe Tabelle 3). Die He lei ung de Eingabeda en de Typgebäude
im Re e enzjah 2025 basie dabei au linea en Fo sch eibungen empi ische E hebungen, die be ei s
einige Jah e zu ückliegen (siehe Kapi el 1.2). Diese Angaben sind deshalb mi g öße en Unsiche hei en
beha e (siehe Kapi el 1.5). Dies gil insbesonde e ü die En wicklung de Mode nisie ungs a e beim
Wä meschu z.
Anhang B – Ene giekennwe e de Typgebäude (Modelle gebnisse)
81
B.1 Basismodell ( ie Re e enzjah e)
Tabelle 40: Spezi ische Gesam -Wä mebeda Heizsys em im Basismodell ( ie Re e enzjah e)
Gebäu-
deg öße
und Spezi i-
ka ion
Baual e s-
klasse
Gesam -Wä mebeda Heizsys em
Heiz-
wä me-
beda
zen al
dezen al
Wä me-
e lus e
Ve ei-
lung
Wä me-
e lus e
Speiche-
ung
B u o-
Wä me-
beda
Hil s-
ene gie
Wä me-
e lus e
Ve ei-
lung
Wä me-
e lus e
Speiche-
ung
B u o-
Wä me-
beda
Hil s-
ene gie
bezogen au die Wohn läche
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Basismodell 2009
EZFH
bis 1978
199,3
11,8
0,0
211,1
6,7
0,0
0,0
199,3
0,0
1979 – 2001
136,9
11,8
0,0
148,7
6,7
0,0
0,0
136,9
0,0
2002 – 2009
83,1
11,8
0,0
94,9
6,7
0,0
0,0
83,1
0,0
MFH
bis 1978
156,4
6,3
0,0
162,6
2,0
0,0
0,0
156,4
0,0
1979 – 2001
112,7
6,3
0,0
118,9
2,0
0,0
0,0
112,7
0,0
2002 – 2009
70,4
6,3
0,0
76,7
2,0
0,0
0,0
70,4
0,0
Basismodell 2016
EZFH
bis 1978
191,6
11,8
0,0
203,4
6,7
0,0
0,0
191,6
0,0
1979 – 2001
136,3
11,8
0,0
148,1
6,7
0,0
0,0
136,3
0,0
2002 – 2016
76,1
11,8
0,0
87,9
6,7
0,0
0,0
76,1
0,0
MFH
bis 1978
143,2
6,3
0,0
149,5
2,0
0,0
0,0
143,2
0,0
1979 – 2001
113,4
6,3
0,0
119,7
2,0
0,0
0,0
113,4
0,0
2002 – 2016
63,5
6,3
0,0
69,8
2,0
0,0
0,0
63,5
0,0
Basismodell 2020
EZFH
bis 1978
186,5
11,8
0,0
198,3
6,7
0,0
0,0
186,5
0,0
1979 – 2001
135,2
11,8
0,0
146,9
6,7
0,0
0,0
135,2
0,0
2002 – 2020
71,5
11,8
0,0
83,3
6,7
0,0
0,0
71,5
0,0
MFH
bis 1978
134,4
6,3
0,0
140,6
2,0
0,0
0,0
134,4
0,0
1979 – 2001
112,8
6,3
0,0
119,1
2,0
0,0
0,0
112,8
0,0
2002 – 2020
58,2
6,3
0,0
64,5
2,0
0,0
0,0
58,2
0,0
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
179,9
11,8
0,0
191,6
6,7
0,0
0,0
179,9
0,0
1979 – 2001
133,6
11,8
0,0
145,4
6,7
0,0
0,0
133,6
0,0
2002 – 2025
69,6
11,8
0,0
81,3
6,7
0,0
0,0
69,6
0,0
MFH
bis 1978
123,4
6,3
0,0
129,7
2,0
0,0
0,0
123,4
0,0
1979 – 2001
111,9
6,3
0,0
118,2
2,0
0,0
0,0
111,9
0,0
2002 – 2025
56,3
6,3
0,0
62,6
2,0
0,0
0,0
56,3
0,0
Eigene Da s ellung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
88
Tabelle 46: Spezi ische Gesam -Wä mebeda Heizsys em im di e enzie en Modell (Re e-
enzjah 2025)
Gebäu-
deg öße
und
Spezi ika-
ion
Baual e s-
klasse
Gesam -Wä mebeda Heizsys em
Heiz-
wä me-
beda
zen al
dezen al
Wä me-
e lus e
Ve ei-
lung
Wä me-
e lus e
Speiche-
ung
B u o-
Wä me-
beda
Hil s-
ene gie
Wä me-
e lus e
Ve ei-
lung
Wä me-
e lus e
Speiche-
ung
B u o-
Wä me-
beda
Hil s-
ene gie
bezogen au die Wohn läche
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
205,9
11,8
0,0
217,7
6,7
0,0
0,0
205,9
0,0
1919 – 1948
203,3
11,8
0,0
215,0
6,7
0,0
0,0
203,3
0,0
1949 – 1978
177,8
11,8
0,0
189,6
6,7
0,0
0,0
177,8
0,0
1979 – 1994
153,5
11,8
0,0
165,3
6,7
0,0
0,0
153,5
0,0
1995 – 2001
113,0
11,8
0,0
124,7
6,7
0,0
0,0
113,0
0,0
2002 – 2009
86,0
11,8
0,0
97,8
6,7
0,0
0,0
86,0
0,0
2010 – 2015
66,0
11,8
0,0
77,8
6,7
0,0
0,0
66,0
0,0
2016 – 2020
62,2
11,8
0,0
74,0
6,7
0,0
0,0
62,2
0,0
2021 – 2025
57,8
11,8
0,0
69,6
6,7
0,0
0,0
57,8
0,0
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
181,4
11,8
0,0
193,1
6,7
0,0
0,0
181,4
0,0
1919 – 1948
184,8
11,8
0,0
196,6
6,7
0,0
0,0
184,8
0,0
1949 – 1978
157,6
11,8
0,0
169,4
6,7
0,0
0,0
157,6
0,0
1979 – 1994
136,8
11,8
0,0
148,5
6,7
0,0
0,0
136,8
0,0
1995 – 2001
102,2
11,8
0,0
114,0
6,7
0,0
0,0
102,2
0,0
2002 – 2009
79,4
11,8
0,0
91,1
6,7
0,0
0,0
79,4
0,0
2010 – 2015
61,0
11,8
0,0
72,8
6,7
0,0
0,0
61,0
0,0
2016 – 2020
57,6
11,8
0,0
69,4
6,7
0,0
0,0
57,6
0,0
2021 – 2025
53,5
11,8
0,0
65,3
6,7
0,0
0,0
53,5
0,0
EZFH
Reihenhaus
(und sons-
ige)
bis 1918
168,0
11,8
0,0
179,8
6,7
0,0
0,0
168,0
0,0
1919 – 1948
155,9
11,8
0,0
167,7
6,7
0,0
0,0
155,9
0,0
1949 – 1978
145,0
11,8
0,0
156,8
6,7
0,0
0,0
145,0
0,0
1979 – 1994
128,0
11,8
0,0
139,7
6,7
0,0
0,0
128,0
0,0
1995 – 2001
94,5
11,8
0,0
106,2
6,7
0,0
0,0
94,5
0,0
2002 – 2009
74,7
11,8
0,0
86,5
6,7
0,0
0,0
74,7
0,0
2010 – 2015
58,0
11,8
0,0
69,7
6,7
0,0
0,0
58,0
0,0
2016 – 2020
54,7
11,8
0,0
66,5
6,7
0,0
0,0
54,7
0,0
2021 – 2025
51,2
11,8
0,0
63,0
6,7
0,0
0,0
51,2
0,0
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
145,2
6,3
0,0
151,5
2,0
0,0
0,0
145,2
0,0
1919 – 1948
145,3
6,3
0,0
151,6
2,0
0,0
0,0
145,3
0,0
1949 – 1978
130,8
6,3
0,0
137,1
2,0
0,0
0,0
130,8
0,0
1979 – 1994
132,6
6,3
0,0
138,8
2,0
0,0
0,0
132,6
0,0
1995 – 2001
100,1
6,3
0,0
106,4
2,0
0,0
0,0
100,1
0,0
2002 – 2009
77,6
6,3
0,0
83,9
2,0
0,0
0,0
77,6
0,0
2010 – 2015
56,5
6,3
0,0
62,8
2,0
0,0
0,0
56,5
0,0
2016 – 2020
53,0
6,3
0,0
59,3
2,0
0,0
0,0
53,0
0,0
2021 – 2025
49,7
6,3
0,0
56,0
2,0
0,0
0,0
49,7
0,0
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
126,1
6,3
0,0
132,4
2,0
0,0
0,0
126,1
0,0
1919 – 1948
124,7
6,3
0,0
131,0
2,0
0,0
0,0
124,7
0,0
1949 – 1978
108,9
6,3
0,0
115,2
2,0
0,0
0,0
108,9
0,0
1979 – 1994
112,4
6,3
0,0
118,7
2,0
0,0
0,0
112,4
0,0
1995 – 2001
90,2
6,3
0,0
96,4
2,0
0,0
0,0
90,2
0,0
2002 – 2009
68,1
6,3
0,0
74,4
2,0
0,0
0,0
68,1
0,0
2010 – 2015
51,3
6,3
0,0
57,6
2,0
0,0
0,0
51,3
0,0
2016 – 2020
48,1
6,3
0,0
54,4
2,0
0,0
0,0
48,1
0,0
2021 – 2025
45,2
6,3
0,0
51,5
2,0
0,0
0,0
45,2
0,0
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
123,1
6,3
0,0
129,4
2,0
0,0
0,0
123,1
0,0
1919 – 1948
117,7
6,3
0,0
124,0
2,0
0,0
0,0
117,7
0,0
1949 – 1978
100,9
6,3
0,0
107,2
2,0
0,0
0,0
100,9
0,0
1979 – 1994
109,2
6,3
0,0
115,5
2,0
0,0
0,0
109,2
0,0
1995 – 2001
82,8
6,3
0,0
89,1
2,0
0,0
0,0
82,8
0,0
2002 – 2009
63,2
6,3
0,0
69,5
2,0
0,0
0,0
63,2
0,0
2010 – 2015
47,6
6,3
0,0
53,9
2,0
0,0
0,0
47,6
0,0
2016 – 2020
44,6
6,3
0,0
50,9
2,0
0,0
0,0
44,6
0,0
2021 – 2025
42,0
6,3
0,0
48,3
2,0
0,0
0,0
42,0
0,0
Eigene Da s ellung

Anhang B – Ene giekennwe e de Typgebäude (Modelle gebnisse)
89
Tabelle 47: Spezi ische Gesam -Wä mebeda Wa mwasse sys em im di e enzie en Modell
(Re e enzjah 2025)
Gebäu-
deg öße
und
Spezi ika-
ion
Baual e s-
klasse
Gesam -Wä mebeda Wa mwasse sys em
Nu z-
wä me-
beda
zen al
dezen al
Wä me-
e lus e
Ve ei-
lung
Wä me-
e lus e
Speiche-
ung
B u o-
Wä me-
beda
Hil s-
ene gie
Wä me-
e lus e
Ve ei-
lung
Wä me-
e lus e
Speiche-
ung
B u o-
Wä me-
beda
Hil s-
ene gie
bezogen au die Wohn läche
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1919 – 1948
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1949 – 1978
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1979 – 1994
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1995 – 2001
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2002 – 2009
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2010 – 2015
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2016 – 2020
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2021 – 2025
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1919 – 1948
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1949 – 1978
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1979 – 1994
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1995 – 2001
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2002 – 2009
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2010 – 2015
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2016 – 2020
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2021 – 2025
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
EZFH
Reihenhaus
(und sons-
ige)
bis 1918
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1919 – 1948
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1949 – 1978
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1979 – 1994
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
1995 – 2001
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2002 – 2009
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2010 – 2015
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2016 – 2020
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
2021 – 2025
11,0
4,8 6,2
22,0
0,4
1,5 0,0
12,5
0,0
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1919 – 1948
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1949 – 1978
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1979 – 1994
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1995 – 2001
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2002 – 2009
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2010 – 2015
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2016 – 2020
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2021 – 2025
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1919 – 1948
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1949 – 1978
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1979 – 1994
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1995 – 2001
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2002 – 2009
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2010 – 2015
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2016 – 2020
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2021 – 2025
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1919 – 1948
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1949 – 1978
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1979 – 1994
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
1995 – 2001
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2002 – 2009
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2010 – 2015
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2016 – 2020
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
2021 – 2025
16,5
7,0 1,1
24,6
0,9
1,5 0,0
18,0
0,0
Eigene Da s ellung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
90
Tabelle 48: Spezi ische An eile an Endene gie Heizung im di e enzie en Modell (Re e enzjah
2025)
Gebäu-
deg öße und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
An eile an Endene gie Heizung
Fe nwä me
Gas / Zen alheizung
Heizöl / Zen alheizung
Elek izi ä , S om (ohne
Wä mepumpe) / Zen -
alheizung
E d- ode ande e Um-
wel wä me, Ablu -
wä me (Wä mepumpe, -
ausche ) / Zen alhei-
zung
Holz, Holzpelle s / Zen -
alheizung ode E agen-
heizung
Gas / E agenheizung o-
de O enheizung
Heizöl / E agenheizung
ode O enheizung
Elek izi ä , S om (ohne
Wä mepumpe) / E a-
genheizung ode O en-
heizung
E d- ode ande e Um-
wel wä me, Ablu -
wä me (Wä mepumpe, -
ausche ) / E agenhei-
zung ode O enheizung
B ike s, B aunkohle +
Koks, S einkohle / Zen -
alheizung, E agenhei-
zung ode O enheizung
Biomasse (auße Holz),
Biogas / Zen alheizung,
E agenheizung ode
O enheizung
Sonnenene gie (Sola -
kollek o en)
Holz, Holzpelle s / O en-
heizung
Summe
Hil sene gie (S om)
Summe
inkl. Hil sene gie
bezogen au die Wohn läche
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
4,7
75,2
50,9
2,7
0,8
21,41
34,2
5,26
7,1
0,0
5,3
1,4
0,0
41,6
250,6
4,4
255,0
1919 – 1948
4,9
90,4
48,7
1,6
0,8
12,76
37,1
4,09
5,9
0,1
5,5
0,7
0,0
30,1
242,7
4,6
247,3
1949 – 1978
7,1
72,5
66,7
1,9
0,6
9,65
20,4
2,23
3,4
0,0
1,4
0,6
0,0
25,4
211,9
5,2
217,1
1979 – 1994
7,4
70,4
37,6
2,0
0,9
6,47
29,7
0,77
1,3
0,0
0,5
0,6
0,0
26,1
183,8
4,8
188,6
1995 – 2001
5,6
53,1
28,4
1,5
0,7
4,88
21,9
0,56
1,0
0,0
0,4
0,4
0,0
19,2
137,7
4,8
142,5
2002 – 2009
6,3
37,2
4,8
1,4
3,7
6,68
23,2
0,00
0,3
0,2
0,2
0,3
0,0
14,1
98,4
4,3
102,7
2010 – 2015
4,6
39,5
5,2
0,7
3,6
4,93
6,0
0,32
0,9
0,1
0,2
0,3
0,0
10,4
76,7
5,3
82,0
2016 – 2020
4,2
27,3
0,6
5,9
8,5
16,54
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,3
0,0
0,0
63,4
6,7
70,1
2021 – 2025
4,0
11,2
0,2
9,2
12,8
11,24
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,3
0,0
0,0
48,9
6,7
55,6
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
4,2
66,7
45,2
2,4
0,7
19,00
30,1
4,63
6,3
0,0
4,7
1,3
0,0
36,7
221,8
4,4
226,2
1919 – 1948
4,5
82,7
44,5
1,5
0,8
11,66
33,8
3,72
5,4
0,0
5,0
0,6
0,0
27,3
221,5
4,6
226,1
1949 – 1978
6,3
64,8
59,6
1,7
0,5
8,62
18,1
1,98
3,0
0,0
1,2
0,5
0,0
22,5
188,9
5,2
194,1
1979 – 1994
6,6
63,3
33,8
1,8
0,8
5,81
26,5
0,68
1,2
0,0
0,5
0,5
0,0
23,2
164,8
4,8
169,5
1995 – 2001
5,1
48,5
25,9
1,4
0,6
4,46
19,8
0,51
0,9
0,0
0,4
0,4
0,0
17,4
125,3
4,8
130,1
2002 – 2009
5,9
34,7
4,5
1,3
3,5
6,22
21,4
0,00
0,2
0,2
0,2
0,2
0,0
13,0
91,3
4,3
95,6
2010 – 2015
4,3
37,0
4,9
0,6
3,4
4,62
5,5
0,29
0,8
0,1
0,2
0,3
0,0
9,6
71,6
5,3
76,9
2016 – 2020
4,0
25,6
0,5
5,5
8,0
15,50
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,3
0,0
0,0
59,4
6,7
66,1
2021 – 2025
3,8
10,5
0,2
8,6
12,0
10,55
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,2
0,0
0,0
45,9
6,7
52,6
EZFH
Reihenhaus
(und sons-
ige)
bis 1918
3,9
62,1
42,0
2,2
0,7
17,68
27,9
4,29
5,8
0,0
4,3
1,2
0,0
33,9
206,0
4,4
210,4
1919 – 1948
3,8
70,5
37,9
1,3
0,7
9,94
28,5
3,13
4,5
0,0
4,2
0,5
0,0
23,0
188,1
4,6
192,7
1949 – 1978
5,8
60,0
55,2
1,6
0,5
7,98
16,6
1,82
2,8
0,0
1,1
0,5
0,0
20,7
174,7
5,2
179,9
1979 – 1994
6,3
59,5
31,8
1,7
0,8
5,47
24,8
0,64
1,1
0,0
0,4
0,5
0,0
21,8
154,8
4,8
159,6
1995 – 2001
4,8
45,2
24,2
1,3
0,6
4,16
18,3
0,47
0,8
0,0
0,3
0,4
0,0
16,1
116,6
4,8
121,4
2002 – 2009
5,6
32,9
4,3
1,2
3,3
5,90
20,2
0,00
0,2
0,2
0,2
0,2
0,0
12,3
86,4
4,3
90,7
2010 – 2015
4,1
35,5
4,7
0,6
3,2
4,42
5,2
0,28
0,8
0,1
0,2
0,3
0,0
9,1
68,5
5,3
73,8
2016 – 2020
3,8
24,6
0,5
5,3
7,7
14,86
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,3
0,0
0,0
56,9
6,7
63,6
2021 – 2025
3,7
10,2
0,2
8,3
11,6
10,18
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,2
0,0
0,0
44,3
6,7
51,0
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
8,8
72,3
16,4
2,6
0,4
7,52
44,8
0,38
3,8
0,0
0,8
0,7
0,0
6,0
164,5
1,3
165,8
1919 – 1948
18,9
79,3
15,8
3,3
0,2
3,79
35,9
0,31
1,9
0,0
0,0
0,3
0,0
3,1
162,7
1,5
164,3
1949 – 1978
19,2
60,7
31,1
3,5
0,2
3,16
23,1
0,00
2,1
0,0
0,1
0,3
0,0
2,4
145,8
1,6
147,4
1979 – 1994
14,6
75,9
28,3
3,1
0,2
2,81
17,3
0,00
2,2
0,0
0,1
0,5
0,0
2,7
147,6
1,7
149,3
1995 – 2001
11,2
58,1
21,7
2,4
0,1
2,15
13,1
0,00
1,6
0,0
0,1
0,4
0,0
2,0
112,8
1,7
114,6
2002 – 2009
8,3
46,6
7,1
2,0
2,2
5,81
10,6
0,00
0,1
0,1
0,0
0,0
0,0
1,5
84,2
1,7
86,0
2010 – 2015
6,8
37,1
5,7
0,6
1,6
3,91
4,6
0,21
0,8
0,0
0,1
0,2
0,0
1,1
62,8
1,8
64,5
2016 – 2020
12,9
26,9
0,4
2,1
4,1
6,40
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,8
0,0
0,0
53,4
2,0
55,4
2021 – 2025
12,6
15,4
0,1
3,1
7,1
5,23
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,6
0,0
0,0
44,1
2,0
46,1
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
18,0
59,8
12,8
3,4
0,4
1,54
41,8
0,32
0,9
0,0
1,2
0,2
0,0
1,2
141,6
1,4
143,0
1919 – 1948
38,9
51,4
8,1
4,6
0,2
0,00
30,7
0,00
2,6
0,1
0,0
0,1
0,0
0,9
137,5
1,5
139,0
1949 – 1978
28,3
54,4
15,6
4,3
0,1
1,26
16,0
0,00
0,9
0,0
0,0
0,2
0,0
0,2
121,3
1,7
123,0
1979 – 1994
9,8
80,7
14,1
4,0
0,2
0,93
13,1
0,34
1,6
0,0
0,1
0,0
0,0
0,8
125,7
1,7
127,4
1995 – 2001
7,9
65,5
11,5
3,2
0,2
0,76
10,5
0,27
1,3
0,0
0,1
0,0
0,0
0,7
102,0
1,7
103,7
2002 – 2009
13,6
51,5
4,0
2,4
0,6
0,00
4,1
0,10
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,2
76,4
1,9
78,3
2010 – 2015
15,2
32,9
2,5
0,7
0,9
3,33
2,1
0,12
0,4
0,0
0,1
0,1
0,0
0,3
58,5
1,9
60,4
2016 – 2020
11,8
24,7
0,3
1,9
3,7
5,88
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,7
0,0
0,0
49,0
2,0
51,0
2021 – 2025
11,6
14,1
0,1
2,8
6,5
4,81
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,6
0,0
0,0
40,6
2,0
42,5
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
48,9
50,3
10,1
3,3
0,6
3,87
9,6
0,00
7,2
0,0
0,0
0,0
0,0
0,1
134,0
1,7
135,8
1919 – 1948
59,5
46,5
0,0
7,2
0,3
0,00
2,2
1,50
0,0
0,1
0,5
11,1
0,0
0,0
128,9
1,9
130,8
1949 – 1978
56,3
35,4
11,6
4,3
0,1
0,62
2,4
0,00
0,1
0,0
0,3
0,1
0,0
0,1
111,2
1,9
113,1
1979 – 1994
56,5
48,3
6,9
4,3
0,0
0,39
2,7
0,00
0,6
0,0
0,2
0,1
0,0
0,0
120,0
1,9
122,0
1995 – 2001
43,6
37,3
5,3
3,3
0,0
0,30
2,1
0,00
0,4
0,0
0,1
0,1
0,0
0,0
92,6
1,9
94,5
2002 – 2009
21,0
35,7
0,0
4,8
0,0
6,19
2,7
0,09
2,2
0,0
0,6
0,0
0,0
0,1
73,4
1,8
75,2
2010 – 2015
23,8
25,6
1,3
1,4
0,2
1,74
1,0
0,07
0,4
0,0
0,1
0,2
0,0
0,1
55,8
1,9
57,7
2016 – 2020
11,0
23,1
0,3
1,8
3,5
5,49
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,7
0,0
0,0
45,9
2,0
47,8
2021 – 2025
10,9
13,3
0,1
2,7
6,1
4,51
0,0
0,00
0,0
0,0
0,0
0,5
0,0
0,0
38,0
2,0
40,0
Eigene Da s ellung
Anhang B – Ene giekennwe e de Typgebäude (Modelle gebnisse)
91
Tabelle 49: Spezi ische An eile an Endene gie Wa mwasse im di e enzie en Modell (Re e-
enzjah 2025)
Gebäu-
deg öße
und
Spezi ika-
ion
Baual e s-
klasse
An eile an Endene gie Wa mwasse
Fe nwä me
Gas / zen ale Wa m-
wasse be ei ung
Gas / dezen ale Wa m-
wasse be ei ung
Heizöl / zen ale Wa m-
wasse be ei ung
Elek izi ä , S om (ohne
Wä mepumpe) / de-
zen ale Wa mwasse -
be ei ung
E d- ode ande e Um-
wel wä me, Ablu -
wä me (Wä mepumpe, -
ausche ) / zen ale
Wa mwasse be ei ung
Holz, Holzpelle s / zen -
ale Wa mwasse be ei-
ung
B ike s, B aunkohle +
Koks, S einkohle / zen -
ale Wa mwasse be ei-
ung
Biomasse (auße Holz),
Biogas / zen ale Wa m-
wasse be ei ung
Sonnenene gie (Sola -
kollek o en) / zen ale
Wa mwasse be ei ung
Summe
Hil sene gie (S om)
Summe
inkl. Hil sene gie
bezogen au die Wohn läche
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
0,5
8,5
2,0
6,0
2,4
0,12
2,0
0,05
0,1
0,0
21,8
0,3
22,1
1919 – 1948
0,6
9,5
2,2
7,0
1,6
0,12
1,3
0,07
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
1949 – 1978
0,9
9,0
1,6
8,4
1,5
0,09
1,1
0,05
0,1
0,0
22,7
0,3
23,1
1979 – 1994
1,0
10,9
2,6
6,1
0,7
0,17
0,8
0,01
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
1995 – 2001
1,0
10,9
2,6
6,1
0,7
0,17
0,8
0,01
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
2002 – 2009
1,5
9,8
3,7
1,4
0,3
1,11
1,5
0,00
0,1
0,0
19,5
0,3
19,8
2010 – 2015
1,2
12,4
1,3
1,8
0,6
1,25
1,5
0,02
0,1
0,0
20,1
0,4
20,5
2016 – 2020
1,2
8,4
0,0
0,2
0,9
2,71
1,4
0,00
0,1
0,0
14,8
0,4
15,2
2021 – 2025
1,2
3,8
0,0
0,1
1,9
4,34
1,2
0,00
0,1
0,0
12,6
0,4
13,0
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
0,5
8,5
2,0
6,0
2,4
0,12
2,0
0,05
0,1
0,0
21,8
0,3
22,1
1919 – 1948
0,6
9,5
2,2
7,0
1,6
0,12
1,3
0,07
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
1949 – 1978
0,9
9,0
1,6
8,4
1,5
0,09
1,1
0,05
0,1
0,0
22,7
0,3
23,1
1979 – 1994
1,0
10,9
2,6
6,1
0,7
0,17
0,8
0,01
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
1995 – 2001
1,0
10,9
2,6
6,1
0,7
0,17
0,8
0,01
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
2002 – 2009
1,5
9,8
3,7
1,4
0,3
1,11
1,5
0,00
0,1
0,0
19,5
0,3
19,8
2010 – 2015
1,2
12,4
1,3
1,8
0,6
1,25
1,5
0,02
0,1
0,0
20,1
0,4
20,5
2016 – 2020
1,2
8,4
0,0
0,2
0,9
2,71
1,4
0,00
0,1
0,0
14,8
0,4
15,2
2021 – 2025
1,2
3,8
0,0
0,1
1,9
4,34
1,2
0,00
0,1
0,0
12,6
0,4
13,0
EZFH
Reihenhaus
(und sons-
ige)
bis 1918
0,5
8,5
2,0
6,0
2,4
0,12
2,0
0,05
0,1
0,0
21,8
0,3
22,1
1919 – 1948
0,6
9,5
2,2
7,0
1,6
0,12
1,3
0,07
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
1949 – 1978
0,9
9,0
1,6
8,4
1,5
0,09
1,1
0,05
0,1
0,0
22,7
0,3
23,1
1979 – 1994
1,0
10,9
2,6
6,1
0,7
0,17
0,8
0,01
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
1995 – 2001
1,0
10,9
2,6
6,1
0,7
0,17
0,8
0,01
0,1
0,0
22,5
0,3
22,8
2002 – 2009
1,5
9,8
3,7
1,4
0,3
1,11
1,5
0,00
0,1
0,0
19,5
0,3
19,8
2010 – 2015
1,2
12,4
1,3
1,8
0,6
1,25
1,5
0,02
0,1
0,0
20,1
0,4
20,5
2016 – 2020
1,2
8,4
0,0
0,2
0,9
2,71
1,4
0,00
0,1
0,0
14,8
0,4
15,2
2021 – 2025
1,2
3,8
0,0
0,1
1,9
4,34
1,2
0,00
0,1
0,0
12,6
0,4
13,0
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
1,8
10,7
5,1
2,4
3,7
0,05
1,0
0,05
0,1
0,0
24,9
0,5
25,4
1919 – 1948
3,5
11,5
4,4
2,1
3,0
0,04
0,6
0,03
0,1
0,0
25,2
0,6
25,8
1949 – 1978
4,0
9,3
2,9
5,1
3,3
0,04
0,5
0,01
0,1
0,0
25,2
0,6
25,8
1979 – 1994
2,8
13,0
2,1
5,3
2,4
0,04
0,4
0,04
0,1
0,0
26,1
0,7
26,8
1995 – 2001
2,8
13,0
2,1
5,3
2,4
0,04
0,4
0,04
0,1
0,0
26,1
0,7
26,8
2002 – 2009
2,5
13,9
2,7
2,0
1,6
0,64
1,7
0,00
0,0
0,0
24,9
0,7
25,6
2010 – 2015
2,5
14,5
1,5
2,3
1,7
0,65
1,5
0,01
0,1
0,0
24,8
0,7
25,5
2016 – 2020
5,1
10,6
0,0
0,1
0,4
1,64
1,8
0,00
0,3
0,0
20,0
0,9
20,8
2021 – 2025
5,4
6,8
0,0
0,1
0,9
3,17
1,7
0,00
0,2
0,0
18,2
0,8
19,1
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
6,2
10,3
4,7
1,5
2,2
0,04
0,1
0,03
0,1
0,0
25,2
0,6
25,8
1919 – 1948
9,0
8,6
4,2
0,8
2,2
0,06
0,0
0,00
0,0
0,0
24,9
0,6
25,5
1949 – 1978
9,5
8,0
2,1
2,4
2,7
0,02
0,2
0,01
0,0
0,0
25,0
0,7
25,7
1979 – 1994
7,8
12,3
1,2
1,9
2,2
0,04
0,1
0,01
0,0
0,0
25,7
0,7
26,4
1995 – 2001
7,8
12,3
1,2
1,9
2,2
0,04
0,1
0,01
0,0
0,0
25,7
0,7
26,4
2002 – 2009
13,6
7,4
1,0
0,2
1,3
0,00
2,2
0,07
0,0
0,0
25,8
0,8
26,6
2010 – 2015
7,3
13,4
0,6
1,0
1,4
0,34
1,4
0,04
0,1
0,0
25,5
0,8
26,3
2016 – 2020
5,1
10,6
0,0
0,1
0,4
1,64
1,8
0,00
0,3
0,0
20,0
0,9
20,8
2021 – 2025
5,4
6,8
0,0
0,1
0,9
3,17
1,7
0,00
0,2
0,0
18,2
0,8
19,1
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
10,4
10,9
1,2
3,0
0,1
0,14
0,8
0,00
0,0
0,0
26,5
0,8
27,4
1919 – 1948
12,7
9,1
0,5
0,0
1,1
0,13
0,0
0,00
2,1
0,0
25,6
0,8
26,4
1949 – 1978
13,8
7,1
0,4
1,9
1,9
0,02
0,1
0,01
0,0
0,0
25,2
0,8
26,0
1979 – 1994
12,3
9,5
0,5
1,3
1,6
0,00
0,1
0,02
0,1
0,0
25,5
0,8
26,2
1995 – 2001
12,3
9,5
0,5
1,3
1,6
0,00
0,1
0,02
0,1
0,0
25,5
0,8
26,2
2002 – 2009
7,7
12,4
1,1
0,0
2,4
0,00
2,5
0,10
0,0
0,0
26,2
0,7
26,9
2010 – 2015
10,2
12,3
0,5
0,6
1,1
0,15
0,8
0,04
0,2
0,0
25,9
0,8
26,7
2016 – 2020
5,1
10,6
0,0
0,1
0,4
1,64
1,8
0,00
0,3
0,0
20,0
0,9
20,8
2021 – 2025
5,4
6,8
0,0
0,1
0,9
3,17
1,7
0,00
0,2
0,0
18,2
0,8
19,1
Eigene Da s ellung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
92
Tabelle 50: Ene giekennwe e de Typgebäude im di e enzie en Modell (Re e enzjah 2025),
TABULA-Be echnung mi S anda d andbedingungen
Klassi ika ion gemäß
Typgebäude-Modell
du chschni liche ene ge ische Zus and
Wä me e so gungss uk u na ionale Wohngebäudebes and
Gebäude-
g öße
und
Spezi ika-
ion
Baual e s-
klasse
Wä meschu z-
Mode nisie ungs o sch i
Wohn läche
Wä me ans e -
koe izien
T ansmission
Nu zwä me-
beda
Endene giebeda
(bezogen au B ennwe )
P imä ene gie-
beda
T eibhausgas-
emissionen
bezogen
au die
Wohn-
läche
bezogen
au die
Hüll-
läche
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung +
Wa m-
wasse
ohne
Hil s-
ene gie
Hil s-
ene gie
(S om)
Heizung +
Wa m-
wasse
inkl. Hil s-
ene gie
Heizung +
Wa m-
wasse
ohne
Hil s-
ene gie
Heizung +
Wa m-
wasse
inkl. Hil s-
ene gie
Heizung +
Wa m-
wasse
ohne
Hil s-
ene gie
Heizung +
Wa m-
wasse
inkl. Hil s-
ene gie
bezogen au die Wohn läche
m²
W/(m²K)
W/(m²K)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a)
kg/(m²a)
kg/(m²a)
TABULA-Be echnungs e ah en / S anda d andbedingungen
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis e-
hend
bis 1918
38%
152,5
2,97
0,91
206,0
11,0
250,6
21,8
272,4
4,7
277,1
214,1
219,8
52,8
54,5
1919 – 1948
39%
143,1
2,92
0,90
203,3
11,0
242,7
22,5
265,2
5,0
270,2
225,7
231,6
54,9
56,7
1949 – 1978
39%
154,9
2,50
0,80
177,8
11,0
211,9
22,7
234,6
5,6
240,2
201,3
208,0
50,0
52,0
1979 – 1994
13%
160,0
2,14
0,69
153,5
11,0
183,8
22,5
206,3
5,1
211,4
173,4
179,5
41,3
43,2
1995 – 2001
13%
155,6
1,48
0,48
113,0
11,0
137,7
22,5
160,2
5,1
165,3
135,5
141,7
32,3
34,2
2002 – 2009
157,8
1,13
0,37
86,1
11,0
98,4
19,5
117,8
4,6
122,5
94,8
100,4
21,9
23,6
2010 – 2015
161,5
0,77
0,25
66,0
11,0
76,7
20,1
96,8
5,7
102,5
79,8
86,6
18,7
20,8
2016 – 2020
163,6
0,70
0,23
62,2
11,0
63,4
14,8
78,2
7,1
85,3
62,5
71,0
15,6
18,2
2021 – 2025
171,8
0,63
0,21
57,8
11,0
48,9
12,6
61,5
7,1
68,6
53,0
61,5
14,7
17,3
EZFH
Doppel-
haushäl e
bis 1918
39%
125,6
2,56
0,92
181,5
11,0
221,8
21,8
243,6
4,7
248,3
191,9
197,6
47,3
49,0
1919 – 1948
40%
119,5
2,62
0,90
184,9
11,0
221,5
22,5
244,0
5,0
249,0
207,9
213,9
50,6
52,4
1949 – 1978
39%
129,9
2,18
0,80
157,6
11,0
188,9
22,7
211,6
5,6
217,2
181,9
188,6
45,2
47,2
1979 – 1994
13%
134,4
1,87
0,71
136,8
11,0
164,8
22,5
187,3
5,1
192,4
157,7
163,9
37,6
39,5
1995 – 2001
14%
132,6
1,32
0,48
102,2
11,0
125,3
22,5
147,8
5,1
152,9
125,4
131,5
29,9
31,8
2002 – 2009
138,2
1,00
0,38
79,4
11,0
91,3
19,5
110,7
4,6
115,4
89,3
94,8
20,7
22,4
2010 – 2015
141,0
0,68
0,26
61,0
11,0
71,6
20,1
91,7
5,7
97,4
75,8
82,6
17,8
19,9
2016 – 2020
143,1
0,63
0,24
57,6
11,0
59,4
14,8
74,2
7,1
81,3
59,4
67,9
14,9
17,5
2021 – 2025
152,7
0,57
0,22
53,5
11,0
45,9
12,6
58,5
7,1
65,6
50,5
59,0
14,0
16,6
EZFH
Reihen-
haus
(und sons-
ige)
bis 1918
40%
140,0
2,34
0,89
168,0
11,0
206,0
21,8
227,7
4,7
232,5
179,7
185,4
44,3
46,0
1919 – 1948
41%
124,4
2,15
0,87
155,8
11,0
188,1
22,5
210,6
5,0
215,5
179,9
185,8
43,8
45,6
1949 – 1978
40%
122,6
1,98
0,80
145,1
11,0
174,7
22,7
197,4
5,6
203,0
169,9
176,6
42,2
44,3
1979 – 1994
14%
130,8
1,74
0,71
128,1
11,0
154,8
22,5
177,3
5,1
182,4
149,6
155,7
35,7
37,6
1995 – 2001
14%
127,4
1,20
0,50
94,5
11,0
116,6
22,5
139,1
5,1
144,2
118,2
124,3
28,2
30,1
2002 – 2009
133,7
0,92
0,39
74,7
11,0
86,4
19,5
105,8
4,6
110,5
85,4
91,0
19,8
21,5
2010 – 2015
135,1
0,64
0,27
58,0
11,0
68,5
20,1
88,6
5,7
94,3
73,3
80,1
17,2
19,3
2016 – 2020
136,3
0,58
0,25
54,7
11,0
56,9
14,8
71,8
7,1
78,9
57,5
66,0
14,4
17,0
2021 – 2025
140,2
0,53
0,23
51,2
11,0
44,3
12,6
56,9
7,1
64,0
49,2
57,7
13,6
16,2
MFH
mi 3 bis 6
Wohnun-
gen
bis 1918
58%
303,4
1,84
0,79
145,2
16,5
164,5
24,9
189,3
1,9
191,2
172,4
174,7
40,2
40,9
1919 – 1948
59%
281,8
1,84
0,78
145,3
16,5
162,7
25,2
188,0
2,1
190,1
172,0
174,5
40,3
41,1
1949 – 1978
58%
303,9
1,63
0,72
130,8
16,5
145,8
25,2
171,0
2,2
173,2
157,2
159,8
38,5
39,3
1979 – 1994
15%
328,9
1,68
0,75
132,6
16,5
147,6
26,1
173,6
2,4
176,0
161,8
164,7
38,9
39,8
1995 – 2001
15%
337,8
1,19
0,51
100,1
16,5
112,8
26,1
138,9
2,4
141,3
129,6
132,5
31,2
32,1
2002 – 2009
361,9
0,91
0,40
77,6
16,5
84,2
24,9
109,2
2,4
111,6
97,2
100,1
22,8
23,7
2010 – 2015
380,2
0,61
0,28
56,5
16,5
62,8
24,8
87,5
2,5
90,0
78,0
81,0
18,4
19,3
2016 – 2020
379,0
0,56
0,26
53,0
16,5
53,4
20,0
73,4
2,8
76,2
58,2
61,7
14,3
15,4
2021 – 2025
366,6
0,52
0,23
49,7
16,5
44,1
18,2
62,3
2,8
65,1
49,8
53,2
13,1
14,2
MFH
mi 7 bis
20 Woh-
nungen
bis 1918
59%
688,2
1,57
0,84
126,1
16,5
141,6
25,2
166,8
2,0
168,8
154,1
156,5
36,4
37,1
1919 – 1948
59%
571,9
1,55
0,84
124,7
16,5
137,5
24,9
162,4
2,1
164,5
141,3
143,8
34,5
35,2
1949 – 1978
58%
605,4
1,32
0,77
108,9
16,5
121,3
25,0
146,3
2,4
148,7
129,1
132,0
31,8
32,7
1979 – 1994
15%
673,5
1,40
0,83
112,4
16,5
125,7
25,7
151,4
2,5
153,9
143,0
146,0
33,7
34,6
1995 – 2001
15%
682,5
1,05
0,53
90,2
16,5
102,0
25,7
127,7
2,5
130,1
120,3
123,2
28,4
29,3
2002 – 2009
779,1
0,78
0,43
68,1
16,5
76,4
25,8
102,2
2,7
104,9
88,2
91,4
21,1
22,1
2010 – 2015
837,8
0,54
0,30
51,3
16,5
58,5
25,5
84,0
2,7
86,7
69,6
72,8
16,7
17,7
2016 – 2020
838,2
0,50
0,27
48,1
16,5
49,0
20,0
69,0
2,8
71,8
54,8
58,2
13,5
14,5
2021 – 2025
829,0
0,46
0,25
45,2
16,5
40,6
18,2
58,8
2,8
61,6
47,0
50,4
12,4
13,4
MFH mi
21 ode
meh
Wohnun-
gen
bis 1918
59%
1.786,5
1,53
0,84
123,1
16,5
134,0
26,5
160,6
2,6
163,1
131,7
134,7
33,4
34,4
1919 – 1948
59%
1.761,7
1,45
0,84
117,7
16,5
128,9
25,6
154,5
2,7
157,2
111,4
114,6
28,6
29,6
1949 – 1978
58%
2.218,5
1,21
0,85
100,9
16,5
111,2
25,2
136,4
2,7
139,1
105,5
108,7
27,9
28,9
1979 – 1994
15%
1.880,5
1,35
0,84
109,2
16,5
120,0
25,5
145,5
2,7
148,2
115,0
118,2
29,5
30,5
1995 – 2001
15%
1.776,9
0,94
0,58
82,8
16,5
92,6
25,5
118,0
2,7
120,7
93,2
96,5
23,9
24,9
2002 – 2009
1.899,6
0,71
0,46
63,2
16,5
73,4
26,2
99,5
2,5
102,1
80,1
83,2
19,8
20,7
2010 – 2015
2.052,0
0,49
0,32
47,6
16,5
55,8
25,9
81,7
2,7
84,4
64,0
67,3
16,0
17,0
2016 – 2020
2.060,7
0,45
0,29
44,6
16,5
45,9
20,0
65,8
2,8
68,7
52,3
55,7
12,8
13,9
2021 – 2025
2.101,4
0,41
0,27
42,0
16,5
38,0
18,2
56,3
2,8
59,1
45,0
48,4
11,9
12,9
Eigene Da s ellung
Anhang B – Ene giekennwe e de Typgebäude (Modelle gebnisse)
93
Tabelle 51: Ene giekennwe e de Typgebäude im di e enzie en Modell (Re e enzjah 2025),
TABULA-Be echnung mi Kalib ie ung
Klassi ika ion gemäß
Typgebäude-Modell
du chschni liche ene ge ische Zus and
Wä me e so gungss uk u na ionale Wohngebäudebes and
Gebäu-
deg öße
und
Spezi ika-
ion
Baual e s-
klasse
Wä meschu z-
Mode nisie ungs o sch i
Wohn läche
Wä me ans e -
koe izien
T ansmission
Nu zwä me-
beda
Endene giebeda
(bezogen au B ennwe )
P imä ene gie-
beda
T eibhaus-
gasemissionen
Kalib ie-
ungs-
ak o
bezogen
au die
Wohn-
läche
bezogen
au die
Hüll-
läche
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung
+ Wa m-
wasse
Hil s-
ene gie
(S om)
Heizung
+ Wa m-
wasse
inkl.
Hil s-
ene gie
Heizung
+ Wa m-
wasse
ohne
Hil s-
ene gie
Heizung
+ Wa m-
wasse
inkl.
Hil s-
ene gie
Heizung
+ Wa m-
wasse
ohne
Hil s-
ene gie
Heizung
+ Wa m-
wasse
inkl.
Hil s-
ene gie
bezogen au die Wohn läche
m²
W/(m²K)
W/(m²K)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a)
kg/(m²a)
kg/(m²a)
TABULA-Be echnungs e ah en / kalib ie
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis e-
hend
bis 1918
38%
152,5
2,97
0,91
159,3
8,5
193,8
16,9
210,6
3,7
214,3
165,6
170,0
40,8
42,1
0,77
1919 – 1948
39%
143,1
2,92
0,90
159,1
8,6
189,9
17,6
207,5
3,9
211,4
176,6
181,2
43,0
44,4
0,78
1949 – 1978
39%
154,9
2,50
0,80
146,1
9,0
174,0
18,7
192,7
4,6
197,3
165,3
170,8
41,1
42,7
0,82
1979 – 1994
13%
160,0
2,14
0,69
132,0
9,5
158,1
19,3
177,4
4,4
181,8
149,1
154,4
35,6
37,2
0,86
1995 – 2001
13%
155,6
1,48
0,48
104,8
10,2
127,6
20,8
148,5
4,8
153,2
125,6
131,3
30,0
31,7
0,93
2002 – 2009
0%
157,8
1,13
0,37
85,1
10,9
97,3
19,2
116,5
4,6
121,1
93,7
99,2
21,7
23,4
0,99
2010 – 2015
0%
161,5
0,77
0,25
66,8
11,1
77,6
20,3
98,0
5,8
103,7
80,7
87,6
18,9
21,0
1,01
2016 – 2020
0%
163,6
0,70
0,23
64,0
11,3
65,2
15,3
80,4
7,3
87,8
64,3
73,0
16,1
18,8
1,03
2021 – 2025
0%
171,8
0,63
0,21
60,4
11,5
51,0
13,2
64,2
7,4
71,6
55,4
64,3
15,3
18,0
1,04
EZFH
Doppel-
haushäl e
bis 1918
39%
125,6
2,56
0,92
147,0
8,9
179,6
17,7
197,3
3,8
201,1
155,5
160,1
38,3
39,7
0,81
1919 – 1948
40%
119,5
2,62
0,90
149,6
8,9
179,3
18,2
197,5
4,0
201,5
168,3
173,1
41,0
42,4
0,81
1949 – 1978
39%
129,9
2,18
0,80
134,3
9,4
161,0
19,4
180,3
4,7
185,1
155,0
160,7
38,5
40,2
0,85
1979 – 1994
13%
134,4
1,87
0,71
121,4
9,8
146,2
20,0
166,2
4,5
170,8
140,0
145,5
33,4
35,1
0,89
1995 – 2001
14%
132,6
1,32
0,48
96,6
10,4
118,4
21,3
139,7
4,8
144,5
118,5
124,3
28,3
30,1
0,94
2002 – 2009
0%
138,2
1,00
0,38
79,3
11,0
91,2
19,4
110,6
4,6
115,2
89,2
94,7
20,6
22,3
1,00
2010 – 2015
0%
141,0
0,68
0,26
62,0
11,2
72,8
20,4
93,2
5,8
99,0
77,0
84,0
18,1
20,2
1,02
2016 – 2020
0%
143,1
0,63
0,24
59,4
11,4
61,3
15,3
76,6
7,3
84,0
61,3
70,1
15,4
18,0
1,03
2021 – 2025
0%
152,7
0,57
0,22
56,0
11,5
48,0
13,2
61,2
7,4
68,6
52,9
61,8
14,6
17,4
1,05
EZFH
Reihen-
haus
(und sons-
ige)
bis 1918
40%
140,0
2,34
0,89
139,5
9,1
171,0
18,1
189,1
3,9
193,0
149,2
153,9
36,8
38,2
0,83
1919 – 1948
41%
124,4
2,15
0,87
133,0
9,4
160,6
19,2
179,8
4,2
184,0
153,6
158,6
37,4
38,9
0,85
1949 – 1978
40%
122,6
1,98
0,80
126,6
9,6
152,5
19,8
172,3
4,9
177,2
148,3
154,1
36,9
38,6
0,87
1979 – 1994
14%
130,8
1,74
0,71
115,5
9,9
139,7
20,3
159,9
4,6
164,6
134,9
140,5
32,2
33,9
0,90
1995 – 2001
14%
127,4
1,20
0,50
90,5
10,5
111,6
21,5
133,2
4,9
138,1
113,2
119,1
27,0
28,8
0,96
2002 – 2009
0%
133,7
0,92
0,39
75,0
11,0
86,7
19,5
106,2
4,7
110,9
85,8
91,4
19,9
21,6
1,00
2010 – 2015
0%
135,1
0,64
0,27
59,1
11,2
69,8
20,5
90,3
5,8
96,1
74,7
81,7
17,5
19,7
1,02
2016 – 2020
0%
136,3
0,58
0,25
56,6
11,4
58,9
15,3
74,2
7,4
81,6
59,5
68,3
14,9
17,6
1,03
2021 – 2025
0%
140,2
0,53
0,23
53,7
11,5
46,4
13,2
59,6
7,4
67,0
51,5
60,5
14,3
17,0
1,05
MFH
mi 3 bis 6
Wohnun-
gen
bis 1918
58%
303,4
1,84
0,79
128,4
14,6
145,5
22,0
167,5
1,6
169,1
152,5
154,5
35,6
36,2
0,88
1919 – 1948
59%
281,8
1,84
0,78
128,8
14,6
144,3
22,4
166,7
1,8
168,5
152,5
154,7
35,7
36,4
0,89
1949 – 1978
58%
303,9
1,63
0,72
119,2
15,0
132,9
23,0
155,8
2,0
157,9
143,2
145,7
35,1
35,8
0,91
1979 – 1994
15%
328,9
1,68
0,75
120,3
15,0
133,9
23,7
157,6
2,2
159,7
146,8
149,4
35,3
36,1
0,91
1995 – 2001
15%
337,8
1,19
0,51
95,9
15,8
108,1
25,0
133,1
2,3
135,4
124,2
126,9
29,9
30,7
0,96
2002 – 2009
0%
361,9
0,91
0,40
77,7
16,5
84,3
25,0
109,3
2,4
111,7
97,2
100,1
22,8
23,7
1,00
2010 – 2015
0%
380,2
0,61
0,28
57,6
16,8
64,0
25,3
89,3
2,6
91,9
79,6
82,7
18,8
19,7
1,02
2016 – 2020
0%
379,0
0,56
0,26
54,7
17,0
55,2
20,6
75,8
2,9
78,8
60,2
63,7
14,8
15,9
1,03
2021 – 2025
0%
366,6
0,52
0,23
51,8
17,2
46,0
19,0
65,0
2,9
68,0
52,0
55,5
13,7
14,8
1,04
MFH
mi 7 bis
20 Woh-
nungen
bis 1918
59%
688,2
1,57
0,84
115,7
15,1
129,9
23,1
153,0
1,8
154,8
141,4
143,6
33,4
34,0
0,92
1919 – 1948
59%
571,9
1,55
0,84
115,2
15,2
127,0
23,0
150,0
2,0
152,0
130,5
132,9
31,8
32,5
0,92
1949 – 1978
58%
605,4
1,32
0,77
103,2
15,6
114,9
23,7
138,6
2,3
140,8
122,3
125,0
30,1
30,9
0,95
1979 – 1994
15%
673,5
1,40
0,83
105,7
15,5
118,1
24,2
142,3
2,3
144,6
134,4
137,2
31,7
32,5
0,94
1995 – 2001
15%
682,5
1,05
0,53
87,9
16,1
99,3
25,1
124,4
2,4
126,8
117,2
120,1
27,7
28,5
0,97
2002 – 2009
0%
779,1
0,78
0,43
68,6
16,6
77,0
26,0
103,0
2,7
105,6
88,9
92,1
21,3
22,2
1,01
2010 – 2015
0%
837,8
0,54
0,30
52,5
16,9
59,9
26,1
86,0
2,7
88,8
71,2
74,5
17,1
18,1
1,02
2016 – 2020
0%
838,2
0,50
0,27
49,9
17,1
50,9
20,7
71,6
2,9
74,5
56,8
60,4
14,0
15,0
1,04
2021 – 2025
0%
829,0
0,46
0,25
47,3
17,3
42,4
19,1
61,5
2,9
64,5
49,2
52,7
13,0
14,0
1,05
MFH mi
21 ode
meh
Wohnun-
gen
bis 1918
59%
1.786,5
1,53
0,84
114,0
15,3
124,2
24,6
148,8
2,4
151,1
122,0
124,8
31,0
31,8
0,93
1919 – 1948
59%
1.761,7
1,45
0,84
110,1
15,4
120,6
23,9
144,5
2,5
147,0
104,2
107,2
26,8
27,7
0,94
1949 – 1978
58%
2.218,5
1,21
0,85
97,0
15,9
106,9
24,2
131,2
2,6
133,8
101,4
104,6
26,8
27,7
0,96
1979 – 1994
15%
1.880,5
1,35
0,84
103,6
15,6
113,8
24,1
138,0
2,6
140,6
109,1
112,1
28,0
28,9
0,95
1995 – 2001
15%
1.776,9
0,94
0,58
81,9
16,3
91,5
25,2
116,6
2,7
119,3
92,2
95,4
23,6
24,6
0,99
2002 – 2009
0%
1.899,6
0,71
0,46
63,8
16,7
74,1
26,4
100,5
2,6
103,1
80,9
84,0
20,0
20,9
1,01
2010 – 2015
0%
2.052,0
0,49
0,32
48,8
16,9
57,2
26,6
83,8
2,8
86,6
65,7
69,0
16,4
17,4
1,03
2016 – 2020
0%
2.060,7
0,45
0,29
46,4
17,2
47,7
20,8
68,5
3,0
71,4
54,4
57,9
13,4
14,4
1,04
2021 – 2025
0%
2.101,4
0,41
0,27
44,0
17,3
39,9
19,1
59,0
3,0
62,0
47,2
50,7
12,4
13,5
1,05
Eigene Da s ellung

Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
94
Anhang C – (Teil-)Ene giekennwe e ü mono alen e Zen alheizsys-
eme
Anhang C en häl Ene giekennwe e, die sich aus einem Zwischensch i de Bilanzie ung des Typge-
bäude-Modells e geben, bei dem de Ene giebeda des jeweiligen Typgebäudes ü einzelne Ve so -
gungssys eme be echne wi d. Da ges ell sind die E gebnisse ü die d ei am häu igs en im Bes and
e e enen Sys eme: Gas-Zen alheizungen (B ennwe kessel), Öl-Zen alheizungen (Niede empe a-
u kessel) und Fe nwä me in de S uk u des Basis- und des di e enzie en Modells im Re e enzjah
2025. Bei de Be ach ung des Gesam wohngebäudebes ands (Ene giekennwe e in Anhang B) we -
den diese Wä memengen an eilig gewich e (siehe Tabelle 24, Tabelle 25, Tabelle 35 und Tabelle 36).
Inwiewei de mi le e Wä meschu z bei mi diesen d ei Ve so gungs a ian en e so g en Gebäuden
on de in Gesam modell angenommen ene ge ischen Quali ä de Hüll lächen abweich , wu de im
P ojek nich be ach e . Die G undda en, Hüll lächen und die ene ge ischen Quali ä en de Hüll läche
en sp echen den in Anhang A und Anhang B da ges ell en Angaben.
Es liegen sowohl die un e S anda d andbedingungen e mi el en We e (gelb hin e leg e Tabellen) als
auch kalib ie e We e (g ün hin e leg e Tabellen) o . Die Kalib ie ung de E gebnisse e olg e dabei
ü alle Angaben au de Basis des TABULA-Kalib ie ungs ak o s ü Heizung und Wa mwasse ü mi
B enns o en ode Fe nwä me be iebenen Zen alheizungssys emen (siehe Tabelle 66).
Ebenso wie in Anhang A und Anhang B is bei de Ve wendung de Angaben zu be ücksich igen, dass
die He lei ung de Bilanzeingangsda en de Typgebäude im Re e enzjah 2025 au linea en Fo sch ei-
bungen empi ische E hebungen basie , die be ei s einige Jah e zu ückliegen (siehe Kapi el 1.2). Diese
Angaben sind deshalb mi g öße en Unsiche hei en beha e (siehe Kapi el 1.5). Dies gil insbesonde e
ü die En wicklung de Mode nisie ungs a e beim Wä meschu z.
Zu be ücksich igen is auch, dass nich alle Eingabeg ößen in de S uk u des di e enzie en Modells
un e schieden we den konn en und in diesen Fällen aus de S uk u des Basismodells in das di e en-
zie e Modell übe üh wu den (siehe Tabelle 3).
Anhang C – (Teil-)Ene giekennwe e ü mono alen e Zen alheizsys eme
95
Tabelle 52: (Teil-)Ene giekennwe e ü mono alen e Zen alheizsys eme – B ennwe -Kessel /
E dgas, TABULA-Be echnung mi S anda d andbedingungen
Klassi ika ion
gemäß
Typgebäude-Modell
du chschni liche ene ge ische Zus and
(Teil-)Ene giekennwe des Typgebäude-Modells ü mono alen e Heizsys eme
Zen alheizung
B ennwe -Kessel / E dgas
Gebäu-
deg öße
und Spezi-
ika ion
Baual e s-
klasse
Wä meschu z-
Mode nisie ungs o sch i
Wohn läche
Wä me ans e -
koe izien
T ansmission
Nu zwä me-
beda
B u o-Wä mebeda
(E zeuge -Wä meabgabe)
Endene giebeda
(bezogen au B ennwe )
bezogen
au die
Wohn-
läche
bezogen
au die
Hüll-
läche
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung +
Wa m-
wasse
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung +
Wa m-
wasse
ohne Hil s-
ene gie
Hil s-
ene gie
(S om)
Heizung +
Wa m-
wasse
inkl. Hil s-
ene gie
bezogen au die Wohn läche
m²
W/(m²K)
W/(m²K)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a)
kg/(m²a)
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
39%
143,9
2,54
0,84
179,9
11,0
191,6
22,0
213,6
207,0
26,6
233,6
7,2
240,7
1979 – 2001
13%
148,8
1,81
0,62
133,6
11,0
145,4
22,0
167,4
157,1
26,6
183,7
7,2
190,8
2002 – 2025
155,3
0,83
0,29
69,6
11,0
81,3
22,0
103,3
87,8
26,6
114,5
7,1
121,6
MFH
bis 1978
59%
430,5
1,53
0,77
123,4
16,5
129,7
24,6
154,3
137,5
28,8
166,3
2,9
169,2
1979 – 2001
14%
497,9
1,38
0,70
111,9
16,5
118,2
24,6
142,8
125,3
28,8
154,1
2,9
157,0
2002 – 2025
615,1
0,61
0,32
56,3
16,5
62,6
24,6
87,2
66,3
28,8
95,2
2,9
98,0
TABULA-Be echnungs e ah en / S anda d andbedingungen
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis e-
hend
bis 1918
38%
152,5
2,97
0,91
205,9
11,0
217,7
22,0
239,7
235,1
26,6
261,7
7,1
268,9
1919 – 1948
39%
143,1
2,92
0,90
203,3
11,0
215,0
22,0
237,0
232,2
26,6
258,9
7,1
266,0
1949 – 1978
39%
154,9
2,50
0,80
177,8
11,0
189,6
22,0
211,6
204,8
26,6
231,4
7,2
238,6
1979 – 1994
13%
160,0
2,14
0,69
153,5
11,0
165,3
22,0
187,3
178,5
26,6
205,1
7,2
212,3
1995 – 2001
13%
155,6
1,48
0,48
113,0
11,0
124,7
22,0
146,7
134,7
26,6
161,3
7,1
168,5
2002 – 2009
157,8
1,13
0,37
86,0
11,0
97,8
22,0
119,8
105,6
26,6
132,2
7,1
139,4
2010 – 2015
161,5
0,77
0,25
66,0
11,0
77,8
22,0
99,8
84,0
26,6
110,6
7,2
117,8
2016 – 2020
163,6
0,70
0,23
62,2
11,0
74,0
22,0
96,0
79,9
26,6
106,5
7,2
113,7
2021 – 2025
171,8
0,63
0,21
57,8
11,0
69,6
22,0
91,6
75,2
26,6
101,8
7,2
108,9
EZFH
Doppel-
haushäl e
bis 1918
39%
125,6
2,56
0,92
181,4
11,0
193,1
22,0
215,1
208,6
26,6
235,2
7,1
242,4
1919 – 1948
40%
119,5
2,62
0,90
184,8
11,0
196,6
22,0
218,6
212,3
26,6
238,9
7,1
246,1
1949 – 1978
39%
129,9
2,18
0,80
157,6
11,0
169,4
22,0
191,4
182,9
26,6
209,5
7,2
216,7
1979 – 1994
13%
134,4
1,87
0,71
136,8
11,0
148,5
22,0
170,5
160,4
26,6
187,0
7,1
194,2
1995 – 2001
14%
132,6
1,32
0,48
102,2
11,0
114,0
22,0
136,0
123,1
26,6
149,7
7,2
156,9
2002 – 2009
138,2
1,00
0,38
79,4
11,0
91,1
22,0
113,1
98,4
26,6
125,0
7,1
132,2
2010 – 2015
141,0
0,68
0,26
61,0
11,0
72,8
22,0
94,8
78,6
26,6
105,2
7,2
112,4
2016 – 2020
143,1
0,63
0,24
57,6
11,0
69,4
22,0
91,4
74,9
26,6
101,6
7,2
108,7
2021 – 2025
152,7
0,57
0,22
53,5
11,0
65,3
22,0
87,3
70,5
26,6
97,2
7,2
104,3
EZFH
Reihen-
haus
(und sons-
ige)
bis 1918
40%
140,0
2,34
0,89
168,0
11,0
179,8
22,0
201,8
194,2
26,6
220,8
7,2
227,9
1919 – 1948
41%
124,4
2,15
0,87
155,9
11,0
167,7
22,0
189,7
181,1
26,6
207,7
7,2
214,8
1949 – 1978
40%
122,6
1,98
0,80
145,0
11,0
156,8
22,0
178,8
169,3
26,6
195,9
7,1
203,1
1979 – 1994
14%
130,8
1,74
0,71
128,0
11,0
139,7
22,0
161,7
150,9
26,6
177,5
7,1
184,7
1995 – 2001
14%
127,4
1,20
0,50
94,5
11,0
106,2
22,0
128,2
114,7
26,6
141,3
7,1
148,5
2002 – 2009
133,7
0,92
0,39
74,7
11,0
86,5
22,0
108,5
93,4
26,6
120,1
7,2
127,2
2010 – 2015
135,1
0,64
0,27
58,0
11,0
69,7
22,0
91,7
75,3
26,6
101,9
7,1
109,1
2016 – 2020
136,3
0,58
0,25
54,7
11,0
66,5
22,0
88,5
71,8
26,6
98,4
7,1
105,5
2021 – 2025
140,2
0,53
0,23
51,2
11,0
63,0
22,0
85,0
68,0
26,6
94,6
7,1
101,8
MFH
mi 3 bis 6
Wohnun-
gen
bis 1918
58%
303,4
1,84
0,79
145,2
16,5
151,5
24,6
176,1
160,5
28,8
189,4
2,9
192,2
1919 – 1948
59%
281,8
1,84
0,78
145,3
16,5
151,6
24,6
176,2
160,7
28,8
189,5
2,9
192,4
1949 – 1978
58%
303,9
1,63
0,72
130,8
16,5
137,1
24,6
161,7
145,3
28,8
174,1
2,9
177,0
1979 – 1994
15%
328,9
1,68
0,75
132,6
16,5
138,8
24,6
163,5
147,2
28,8
176,0
2,9
178,9
1995 – 2001
15%
337,8
1,19
0,51
100,1
16,5
106,4
24,6
131,1
112,8
28,8
141,6
2,9
144,5
2002 – 2009
361,9
0,91
0,40
77,6
16,5
83,9
24,6
108,5
88,9
28,8
117,7
2,9
120,6
2010 – 2015
380,2
0,61
0,28
56,5
16,5
62,8
24,6
87,4
66,5
28,8
95,4
2,9
98,2
2016 – 2020
379,0
0,56
0,26
53,0
16,5
59,3
24,6
83,9
62,8
28,8
91,6
2,9
94,5
2021 – 2025
366,6
0,52
0,23
49,7
16,5
56,0
24,6
80,6
59,3
28,8
88,1
2,9
91,0
MFH
mi 7 bis
20 Woh-
nungen
bis 1918
59%
688,2
1,57
0,84
126,1
16,5
132,4
24,6
157,0
140,3
28,8
169,2
2,9
172,0
1919 – 1948
59%
571,9
1,55
0,84
124,7
16,5
131,0
24,6
155,6
138,8
28,8
167,7
2,9
170,5
1949 – 1978
58%
605,4
1,32
0,77
108,9
16,5
115,2
24,6
139,8
122,1
28,8
150,9
2,9
153,8
1979 – 1994
15%
673,5
1,40
0,83
112,4
16,5
118,7
24,6
143,3
125,8
28,8
154,7
2,9
157,5
1995 – 2001
15%
682,5
1,05
0,53
90,2
16,5
96,4
24,6
121,1
102,2
28,8
131,1
2,9
133,9
2002 – 2009
779,1
0,78
0,43
68,1
16,5
74,4
24,6
99,0
78,8
28,8
107,7
2,9
110,5
2010 – 2015
837,8
0,54
0,30
51,3
16,5
57,6
24,6
82,2
61,1
28,8
89,9
2,9
92,7
2016 – 2020
838,2
0,50
0,27
48,1
16,5
54,4
24,6
79,0
57,6
28,8
86,5
2,9
89,3
2021 – 2025
829,0
0,46
0,25
45,2
16,5
51,5
24,6
76,1
54,6
28,8
83,4
2,9
86,2
MFH mi
21 ode
meh
Wohnun-
gen
bis 1918
59%
1786,5
1,53
0,84
123,1
16,5
129,4
24,6
154,0
137,1
28,8
166,0
2,9
168,8
1919 – 1948
59%
1761,7
1,45
0,84
117,7
16,5
124,0
24,6
148,6
131,4
28,8
160,2
2,9
163,1
1949 – 1978
58%
2218,5
1,21
0,85
100,9
16,5
107,2
24,6
131,8
113,6
28,8
142,4
2,9
145,3
1979 – 1994
15%
1880,5
1,35
0,84
109,2
16,5
115,5
24,6
140,1
122,4
28,8
151,3
2,9
154,1
1995 – 2001
15%
1776,9
0,94
0,58
82,8
16,5
89,1
24,6
113,7
94,4
28,8
123,3
2,9
126,1
2002 – 2009
1899,6
0,71
0,46
63,2
16,5
69,5
24,6
94,2
73,7
28,8
102,5
2,9
105,4
2010 – 2015
2052,0
0,49
0,32
47,6
16,5
53,9
24,6
78,5
57,1
28,8
85,9
2,9
88,8
2016 – 2020
2060,7
0,45
0,29
44,6
16,5
50,9
24,6
75,5
53,9
28,8
82,7
2,9
85,6
2021 – 2025
2101,4
0,41
0,27
42,0
16,5
48,3
24,6
72,9
51,2
28,8
80,0
2,9
82,8
Eigene Da s ellung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
96
Tabelle 53: (Teil-)Ene giekennwe e ü mono alen e Zen alheizsys eme – Niede empe a u -
kessel / Heizöl und Fe nwä me, TABULA-Be echnung mi S anda d andbedingun-
gen
Klassi ika ion
gemäß Typgebäude-Modell
Wä meschu z-
Mode nisie ungs o sch i
(Teil-)Ene giekennwe des Typgebäude-Modells ü mono alen e Heizsys eme
Niede empe a u -Kessel / Heizöl
Fe nwä me
Gebäudeg öße
und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
Endene giebeda
(bezogen au B ennwe )
Endene giebeda
(bezogen au B ennwe )
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung +
Wa m-
wasse
ohne Hil s-
ene gie
Hil s-
ene gie
(S om)
Heizung +
Wa m-
wasse
inkl. Hil s-
ene gie
Heizung
Wa m-
wasse
Heizung +
Wa m-
wasse
ohne Hil s-
ene gie
Hil s-
ene gie
(S om)
Heizung +
Wa m-
wasse
inkl. Hil s-
ene gie
bezogen au die Wohn läche
bezogen au die Wohn läche
W/(m²K)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a)
kg/(m²a)
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
39%
207,0
26,6
233,6
7,2
240,7
195,5
22,0
217,5
7,2
224,6
1979 – 2001
13%
157,1
26,6
183,7
7,2
190,8
148,3
22,0
170,3
7,2
177,5
2002 – 2025
87,8
26,6
114,5
7,1
121,6
83,0
22,0
105,0
7,1
112,1
MFH
bis 1978
59%
137,5
28,8
166,3
2,9
169,2
132,3
24,6
156,9
2,9
159,8
1979 – 2001
14%
125,3
28,8
154,1
2,9
157,0
120,6
24,6
145,2
2,9
148,1
2002 – 2025
66,3
28,8
95,2
2,9
157,0
63,8
24,6
88,5
2,9
91,3
TABULA-Be echnungs e ah en / S anda d andbedingungen
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
38%
235,1
26,6
261,7
7,1
268,9
222,0
22,0
244,0
7,1
251,2
1919 – 1948
39%
232,2
26,6
258,9
7,1
266,0
219,3
22,0
241,3
7,1
248,5
1949 – 1978
39%
204,8
26,6
231,4
7,2
238,6
193,4
22,0
215,4
7,2
222,6
1979 – 1994
13%
178,5
26,6
205,1
7,2
212,3
168,6
22,0
190,6
7,2
197,8
1995 – 2001
13%
134,7
26,6
161,3
7,1
168,5
127,2
22,0
149,2
7,1
156,4
2002 – 2009
105,6
26,6
132,2
7,1
139,4
99,8
22,0
121,8
7,1
128,9
2010 – 2015
84,0
26,6
110,6
7,2
117,8
79,3
22,0
101,3
7,2
108,5
2016 – 2020
79,9
26,6
106,5
7,2
113,7
75,5
22,0
97,5
7,2
104,6
2021 – 2025
75,2
26,6
101,8
7,2
108,9
71,0
22,0
93,0
7,2
100,1
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
39%
208,6
26,6
235,2
7,1
242,4
197,0
22,0
219,0
7,1
226,1
1919 – 1948
40%
212,3
26,6
238,9
7,1
246,1
200,5
22,0
222,5
7,1
229,6
1949 – 1978
39%
182,9
26,6
209,5
7,2
216,7
172,7
22,0
194,7
7,2
201,9
1979 – 1994
13%
160,4
26,6
187,0
7,1
194,2
151,5
22,0
173,5
7,1
180,6
1995 – 2001
14%
123,1
26,6
149,7
7,2
156,9
116,3
22,0
138,3
7,2
145,4
2002 – 2009
98,4
26,6
125,0
7,1
132,2
92,9
22,0
114,9
7,1
122,1
2010 – 2015
78,6
26,6
105,2
7,2
112,4
74,3
22,0
96,3
7,2
103,4
2016 – 2020
74,9
26,6
101,6
7,2
108,7
70,8
22,0
92,8
7,2
99,9
2021 – 2025
70,5
26,6
97,2
7,2
104,3
66,6
22,0
88,6
7,2
95,8
EZFH
Reihenhaus
(und sons ige)
bis 1918
40%
194,2
26,6
220,8
7,2
227,9
183,4
22,0
205,4
7,2
212,5
1919 – 1948
41%
181,1
26,6
207,7
7,2
214,8
171,0
22,0
193,0
7,2
200,2
1949 – 1978
40%
169,3
26,6
195,9
7,1
203,1
159,9
22,0
181,9
7,1
189,0
1979 – 1994
14%
150,9
26,6
177,5
7,1
184,7
142,5
22,0
164,5
7,1
171,7
1995 – 2001
14%
114,7
26,6
141,3
7,1
148,5
108,4
22,0
130,4
7,1
137,5
2002 – 2009
93,4
26,6
120,1
7,2
127,2
88,2
22,0
110,2
7,2
117,4
2010 – 2015
75,3
26,6
101,9
7,1
109,1
71,1
22,0
93,1
7,1
100,3
2016 – 2020
71,8
26,6
98,4
7,1
105,5
67,8
22,0
89,8
7,1
96,9
2021 – 2025
68,0
26,6
94,6
7,1
101,8
64,3
22,0
86,2
7,1
93,4
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
58%
160,5
28,8
189,4
2,9
192,2
154,5
24,6
179,1
2,9
182,0
1919 – 1948
59%
160,7
28,8
189,5
2,9
192,4
154,6
24,6
179,3
2,9
182,1
1949 – 1978
58%
145,3
28,8
174,1
2,9
177,0
139,8
24,6
164,4
2,9
167,3
1979 – 1994
15%
147,2
28,8
176,0
2,9
178,9
141,6
24,6
166,2
2,9
169,1
1995 – 2001
15%
112,8
28,8
141,6
2,9
144,5
108,5
24,6
133,2
2,9
136,0
2002 – 2009
88,9
28,8
117,7
2,9
120,6
85,5
24,6
110,2
2,9
113,0
2010 – 2015
66,5
28,8
95,4
2,9
98,2
64,0
24,6
88,7
2,9
91,5
2016 – 2020
62,8
28,8
91,6
2,9
94,5
60,4
24,6
85,1
2,9
87,9
2021 – 2025
59,3
28,8
88,1
2,9
91,0
57,1
24,6
81,7
2,9
84,6
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
59%
140,3
28,8
169,2
2,9
172,0
135,0
24,6
159,7
2,9
162,5
1919 – 1948
59%
138,8
28,8
167,7
2,9
170,5
133,6
24,6
158,2
2,9
161,1
1949 – 1978
58%
122,1
28,8
150,9
2,9
153,8
117,5
24,6
142,1
2,9
145,0
1979 – 1994
15%
125,8
28,8
154,7
2,9
157,5
121,1
24,6
145,7
2,9
148,6
1995 – 2001
15%
102,2
28,8
131,1
2,9
133,9
98,4
24,6
123,0
2,9
125,9
2002 – 2009
78,8
28,8
107,7
2,9
110,5
75,9
24,6
100,5
2,9
103,4
2010 – 2015
61,1
28,8
89,9
2,9
92,7
58,8
24,6
83,4
2,9
86,3
2016 – 2020
57,6
28,8
86,5
2,9
89,3
55,5
24,6
80,1
2,9
83,0
2021 – 2025
54,6
28,8
83,4
2,9
86,2
52,5
24,6
77,1
2,9
80,0
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
59%
137,1
28,8
166,0
2,9
168,8
132,0
24,6
156,6
2,9
159,5
1919 – 1948
59%
131,4
28,8
160,2
2,9
163,1
126,4
24,6
151,1
2,9
153,9
1949 – 1978
58%
113,6
28,8
142,4
2,9
145,3
109,3
24,6
134,0
2,9
136,8
1979 – 1994
15%
122,4
28,8
151,3
2,9
154,1
117,8
24,6
142,4
2,9
145,3
1995 – 2001
15%
94,4
28,8
123,3
2,9
126,1
90,9
24,6
115,5
2,9
118,4
2002 – 2009
73,7
28,8
102,5
2,9
105,4
70,9
24,6
95,5
2,9
98,4
2010 – 2015
57,1
28,8
85,9
2,9
88,8
54,9
24,6
79,6
2,9
82,4
2016 – 2020
53,9
28,8
82,7
2,9
85,6
51,9
24,6
76,5
2,9
79,4
2021 – 2025
51,2
28,8
80,0
2,9
82,8
49,2
24,6
73,9
2,9
76,7
Eigene Da s ellung
Anhang C – (Teil-)Ene giekennwe e ü mono alen e Zen alheizsys eme
97
Tabelle 54: (Teil-)Ene giekennwe e ü mono alen e Zen alheizsys eme – B ennwe -Kessel /
E dgas, TABULA-Be echnung mi Kalib ie ung
Klassi ika ion
gemäß Typgebäude-Modell
du chschni liche ene ge ische Zus and
(Teil-)Ene giekennwe des Typgebäude-Modells ü mono alen e Heizsys eme
B ennwe -Kessel / E dgas
Gebäudeg öße
und
Spezi ika ion
Baual e s-
klasse
Wä meschu z-
Mode nisie ungs o sch i
Wohn läche
Wä me ans e -
koe izien
T ansmission
Endene giebeda
(bezogen au B ennwe )
Kalib ie-
ungs ak o
bezogen au
die Wohn-
läche
bezogen au
die Hüll-
läche
Heizung
Wa mwasse
Heizung +
Wa mwasse
ohne
Hil sene gie
Hil sene gie
(S om)
Heizung +
Wa mwasse
inkl.
Hil sene gie
bezogen au die Wohn läche
m²
W/(m²K)
W/(m²K)
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a
kWh/(m²a)
kg/(m²a)
Basismodell 2025
EZFH
bis 1978
39%
143,9
2,54
0,84
170,3
21,9
192,2
5,9
198,1
0,82
1979 – 2001
13%
148,8
1,81
0,62
140,2
23,8
164,0
6,4
170,4
0,89
2002 – 2025
155,3
0,83
0,29
87,3
26,4
113,7
7,1
120,8
0,99
MFH
bis 1978
59%
430,5
1,53
0,77
126,2
26,5
152,7
2,6
155,3
0,92
1979 – 2001
14%
497,9
1,38
0,70
117,3
27,0
144,2
2,7
146,9
0,94
2002 – 2025
615,1
0,61
0,32
67,2
29,2
96,4
2,9
99,3
1,01
TABULA-Be echnungs e ah en / kalib ie
Di e enzie es Modell 2025
EZFH
eis ehend
bis 1918
38%
152,5
2,97
0,91
185,0
20,9
205,9
5,6
211,6
0,79
1919 – 1948
39%
143,1
2,92
0,90
183,6
21,0
204,6
5,7
210,3
0,79
1949 – 1978
39%
154,9
2,50
0,80
169,0
22,0
191,0
5,9
196,9
0,83
1979 – 1994
13%
160,0
2,14
0,69
153,8
22,9
176,8
6,2
182,9
0,86
1995 – 2001
13%
155,6
1,48
0,48
124,7
24,6
149,3
6,6
155,9
0,93
2002 – 2009
157,8
1,13
0,37
102,2
25,7
128,0
6,9
134,9
0,97
2010 – 2015
161,5
0,77
0,25
83,9
26,6
110,5
7,1
117,7
1,00
2016 – 2020
163,6
0,70
0,23
80,2
26,7
106,9
7,2
114,1
1,00
2021 – 2025
171,8
0,63
0,21
75,7
26,8
102,5
7,2
109,7
1,01
EZFH
Doppelhaus-
häl e
bis 1918
39%
125,6
2,56
0,92
171,2
21,8
193,0
5,9
198,9
0,82
1919 – 1948
40%
119,5
2,62
0,90
173,2
21,7
194,9
5,8
200,8
0,82
1949 – 1978
39%
129,9
2,18
0,80
156,4
22,8
179,2
6,1
185,3
0,86
1979 – 1994
13%
134,4
1,87
0,71
142,4
23,6
166,1
6,3
172,4
0,89
1995 – 2001
14%
132,6
1,32
0,48
116,0
25,1
141,1
6,7
147,8
0,94
2002 – 2009
138,2
1,00
0,38
96,3
26,0
122,3
7,0
129,3
0,98
2010 – 2015
141,0
0,68
0,26
79,0
26,7
105,7
7,2
112,9
1,00
2016 – 2020
143,1
0,63
0,24
75,5
26,8
102,3
7,2
109,5
1,01
2021 – 2025
152,7
0,57
0,22
71,4
26,9
98,3
7,2
105,5
1,01
EZFH
Reihenhaus
(und sons ige)
bis 1918
40%
140,0
2,34
0,89
162,9
22,3
185,2
6,0
191,2
0,84
1919 – 1948
41%
124,4
2,15
0,87
155,3
22,8
178,2
6,1
184,3
0,86
1949 – 1978
40%
122,6
1,98
0,80
148,2
23,3
171,4
6,3
177,7
0,88
1979 – 1994
14%
130,8
1,74
0,71
136,1
24,0
160,1
6,4
166,5
0,90
1995 – 2001
14%
127,4
1,20
0,50
109,5
25,4
134,9
6,8
141,7
0,95
2002 – 2009
133,7
0,92
0,39
92,1
26,2
118,3
7,0
125,3
0,99
2010 – 2015
135,1
0,64
0,27
75,9
26,8
102,7
7,2
109,9
1,01
2016 – 2020
136,3
0,58
0,25
72,5
26,9
99,4
7,2
106,7
1,01
2021 – 2025
140,2
0,53
0,23
69,0
27,0
96,0
7,2
103,2
1,01
MFH
mi 3 bis 6
Wohnungen
bis 1918
58%
303,4
1,84
0,79
142,0
25,5
167,5
2,5
170,0
0,88
1919 – 1948
59%
281,8
1,84
0,78
142,1
25,5
167,6
2,5
170,1
0,88
1949 – 1978
58%
303,9
1,63
0,72
131,7
26,1
157,9
2,6
160,5
0,91
1979 – 1994
15%
328,9
1,68
0,75
133,0
26,1
159,1
2,6
161,7
0,90
1995 – 2001
15%
337,8
1,19
0,51
107,6
27,5
135,1
2,7
137,8
0,95
2002 – 2009
361,9
0,91
0,40
87,9
28,5
116,4
2,8
119,2
0,99
2010 – 2015
380,2
0,61
0,28
67,4
29,2
96,6
2,9
99,5
1,01
2016 – 2020
379,0
0,56
0,26
63,9
29,3
93,2
2,9
96,1
1,02
2021 – 2025
366,6
0,52
0,23
60,5
29,4
89,9
2,9
92,8
1,02
MFH
mi 7 bis 20
Wohnungen
bis 1918
59%
688,2
1,57
0,84
128,2
26,3
154,6
2,6
157,2
0,91
1919 – 1948
59%
571,9
1,55
0,84
127,2
26,4
153,6
2,6
156,2
0,92
1949 – 1978
58%
605,4
1,32
0,77
114,8
27,1
141,9
2,7
144,6
0,94
1979 – 1994
15%
673,5
1,40
0,83
117,7
27,0
144,6
2,7
147,3
0,94
1995 – 2001
15%
682,5
1,05
0,53
99,1
27,9
127,0
2,8
129,8
0,97
2002 – 2009
779,1
0,78
0,43
79,0
28,9
107,9
2,9
110,7
1,00
2010 – 2015
837,8
0,54
0,30
62,2
29,4
91,5
2,9
94,4
1,02
2016 – 2020
838,2
0,50
0,27
58,9
29,4
88,3
2,9
91,2
1,02
2021 – 2025
829,0
0,46
0,25
55,9
29,5
85,4
2,9
88,3
1,02
MFH mi 21
ode meh
Wohnungen
bis 1918
59%
1.786,5
1,53
0,84
126,0
26,5
152,4
2,6
155,1
0,92
1919 – 1948
59%
1.761,7
1,45
0,84
121,8
26,7
148,5
2,7
151,2
0,93
1949 – 1978
58%
2.218,5
1,21
0,85
108,2
27,5
135,7
2,7
138,4
0,95
1979 – 1994
15%
1.880,5
1,35
0,84
115,1
27,1
142,2
2,7
144,9
0,94
1995 – 2001
15%
1.776,9
0,94
0,58
92,6
28,3
120,9
2,8
123,7
0,98
2002 – 2009
1.899,6
0,71
0,46
74,2
29,0
103,2
2,9
106,1
1,01
2010 – 2015
2.052,0
0,49
0,32
58,3
29,5
87,8
2,9
90,7
1,02
2016 – 2020
2.060,7
0,45
0,29
55,2
29,5
84,8
2,9
87,7
1,02
2021 – 2025
2.101,4
0,41
0,27
52,5
29,6
82,2
2,9
85,1
1,03
Eigene Da s ellung
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
104
Tabelle 62: An eile an P oduk ion und Ve ma k ung sowie U-We e de nach Ve glasungsa
di e enzie en Fens e ypen je P oduk ions- bzw. Ve ma k ungszei aums gemäß
den Angaben des Ve bands Fens e und Fassade und des Bundes e band Flachglas
e. V. (VFF/BFF 2017 und VFF/BFF 2021) sowie Loga e al. (2021)
Zei aum de
P oduk ion
bzw.
Ve ma k ung
An eile an P oduk ion / Ve ma k ung
U-We [W/(m²K)]
keine
Wä meschu z-
e glasung
Wä meschu z-
e glasung
Gesam
keine
Wä meschu z e glasung
Wä meschu z-
e glasung
Anzahl Scheiben
Anzahl Scheiben
Anzahl Scheiben
1
2
2
3
1
2
3*
2
3
1971 – 1978
29%
71%
0%
0%
100%
5,32
3,29
2,3
-
-
1979 – 1994
0%
93%
7%
0%
100%
-
2,85
2,1
1,80
-
1995 – 2001
0%
17%
83%
0%
100%
-
2,72
2,0
1,72
-
2002 – 2009
0%
1%
92%
8%
100%
-
2,64
1,9
1,50
1,17
2010 – 2015
0%
0%
49%
51%
100%
-
-
1,7
1,32
1,05
2016 -–2020
0%
0%
40%
60%
100%
-
-
1,7
1,28
1,01
* We e aus Loga e al. (2021, Tab. 7), do be echne ü einen Glas-U-We on 1,7 W/(m²K) und den du chschni lichen Wä me e lus ko-
e izien en on Rahmen und Rand e bund de in VFF/BF (2017, Anhang 1) publizie en Da en
Alle üb igen We e: eigene Be echnung des Uw-We es ü ein S anda d ens e (1,23 m x 1,48 m, Rahmenan eil 31 %) au Basis de in
VFF/BF (2017, Anhang 1) und VFF/BF (2021, Anhang 1) da ges ell en Kenng ößen on Glasa en, Rahmen und Rand e bund
Quelle: S ein e al. (2025b, Tabellen 92 und 93)

Anhang D – Hil s abellen
105
D.4 Ene gie äge
Tabelle 63: Fak o en zu Um echnung zwischen b ennwe bezogenen und heizwe bezogenen
Angaben
Ene gie äge
Ve häl nis B ennwe Hs
zu Heizwe Hi
[kWhHs/kWhHi]
Ve häl nis Heizwe Hi
zu B ennwe Hs
[kWhHi/kWhHs]
E dgas
1,11
0,901
Heizöl
1,06
0,943
B aunkohle
1,07
0,935
Holz
1,08
0,926
S om, Fe nwä me
1,00
1,000
Anme kung: Bei eine Wä mee zeugung mi Gas wu de e ein achend g undsä zlich de Um echnungs ak o ü E dgas e wende , bei
eine Wä mee zeugung mi Kohle ode B ike s de Fak o ü B aunkohle und bei eine Wä mee zeugung mi Biomasse, Biogas ode
Holz/Holzpelle s de Fak o ü Holz.
Quelle Ve häl nis B ennwe zu Heizwe (linke Spal e): DIN V 18599-1:2018-09, Tabelle B.1 ( ech e Spal e Keh we da on)
Tabelle 64: Im Typgebäude-Modell e wende e Fak o en ü den nich egene a i en An eil
des kumulie en Ene gie e b auchs (P imä ene gie) und die T eibhausgasemissio-
nen
Re e enzjah
2009
2016
2020
2025
Kumulie e Ene gie e b auch (KEV),
nich egene a i e An eil [kWhP im/kWhEnd]
E dgas
1,1
1,1
1,1
1,1
Heizöl
1,1
1,1
1,1
1,1
(B aun-)Kohle
1,2
1,2
1,2
1,2
Holz-Pelle s
0,1
0,1
0,1
0,1
Fe nwä me
1,3
0,91
0,78
0,55
S om
2,3
1,9
1,4
1,2
T eibhausgasemissionen (THG) [g CO2-Äqu./kWhEnd]
E dgas
237
237
237
237
Heizöl
310
310
310
310
(B aun-)Kohle
448
448
448
448
Holz-Pelle s
17
17
17
17
Fe nwä me
342
261
243
168
S om
619
566
383
366
Alle Angaben beziehen sich au den un e en Heizwe . Ande s als in den e wende en Quellen wu de de KEV bei We en übe 1,0 au die
e s e Nachkommas elle ge unde .
Anme kung: Bei eine Wä mee zeugung mi Gas wu den e ein achend g undsä zlich die Fak o en ü E dgas e wende , bei eine Wä me-
e zeugung mi Kohle ode B ike s die Fak o en ü B aunkohle und bei eine Wä mee zeugung mi Biomasse, Biogas ode Holz/Holzpelle s
die Fak o en ü Holz.
Quelle: S ein e al. (2025b, Tabelle 2)
Da enquellen: F i sche/G eß (2023, Tabelle 2), G oßklos (2009), G oßklos (2014a), G oßklos (2014b), G oßklos (2017), G oßklos (2020),
G oßklos (2022) und G oßklos (2023), Angaben zu eigenen Be echnungen siehe S ein e al. (2025b, Tabellen 60, 61 und 62)
Das Typgebäude-Modell zu ene ge ischen Bewe ung des Wohngebäudebes ands
106
D.5 Kalib ie ung
Tabelle 65: Zusammen assung de du ch Ve gleich de Modelle gebnisse ü Heizung und
Wa mwasse mi den Anwendungsbilanzen des Sek o s de p i a en Haushal e und
den Techem-Kennwe en e mi el en Ve b auch-Beda -Ve häl nisse
Ve gleich mi Anwendungsbilanzen
Heizung + Wa mwasse
Ve gleich mi Techem-
Kennwe en ü ZFH + MFH
Heizung + Wa mwasse ,
mono alen e
Zen alheizungen
Jah
2009
2016
2020
2016
2020
Ene gie äge
Ve häl nis Ene giemengen
Anwendungsbilanz
zu Basismodell
Ve häl nis
Techem-Kennwe e
zu Basismodell
(Meh amilienhäuse ,
Zen alheizungen)
E dgas
81,9 %
78,1 %
84,0 %
81,6 %
90,9 %
Heizöl
73,6 %
67,6 %
86,6 %
87,8 %
99,9 %
Kohle
88,7 %
75,6 %
68,0 %
-
-
Holz*
80,6 %
83,0 %
92,5 %
-
64,1 %**
Fe nwä me
94,9 %
89,7 %
93,6 %
64,8 %
71,8 %
S om
63,7 %
46,0 %
50,1 %
-
-
Wä mepumpe (S om)
-
-
-
-
106,3 %
Gesam
79,1 %
74,7 %
83,9 %
* Im Basismodell is beim Ve gleich mi den Anwendungsbilanzen in de Ka ego ie Holz ein ge inge An eil ande e Biomasse en hal en.
** So e n sich de Techem-Kennwe au den (un e en) Heizwe bezieh , be äg das Ve häl nis 69,2 %.
Tabelle 66: Kalib ie ungs ak o en im TABULA-Ve ah en
Endene giebeda p o m²
TABULA-Re e enz läche
[kWh/(m²a)]
Kalib ie ung Endene gie Heizung + Wa mwasse
Kalib ie ung Endene gie nu Heizung
Zen alhei-
zungssys-
eme:
B enns o e
und Fe n-
wä me
Zen alhei-
zungssys-
eme: elek -
ische Wä -
mepumpen
manuell
be eue e
Ö en
di ek -
elek ische
Heizung
Zen alhei-
zungssys-
eme:
B enns o e
und Fe n-
wä me
Zen alhei-
zungssys-
eme: elek -
ische Wä -
mepumpen
manuell
be eue e
Ö en
di ek -
elek ische
Heizung
Kalib ie ungs ak o (Zwischenwe e we den linea in e polie )
0
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
100
1,00
0,80
0,90
0,90
1,00
0,71
0,86
0,86
200
0,84
0,60
0,73
0,73
0,81
0,53
0,68
0,68
300
0,70
0,50
0,60
0,60
0,67
0,44
0,56
0,56
400
0,60
0,50
0,50
0,50
0,57
0,46
0,46
0,46
500
0,50
0,50
0,40
0,40
0,47
0,47
0,36
0,36
Anme kung: Kalib ie ungs ak o en ü Zen alheizungen mi Elek o-Wä mepumpen und ü Einzelö en wu den un e Zug undelegung e -
schiedene Annahmen geschä z ( gl. Loga e al. 2019, S. 38)
Quelle: IWU 2016, Bla Tab.CalcAdap ; Da ensä ze om 20.10.2010 (Heizung + Wa mwasse ) und om 08.02.2015 (nu Heizung)
Anhang D – Hil s abellen
107
Tabelle 67: Fak o en zu e ein ach en Kalib ie ung des Endene giebeda s de Typgebäude im
Basismodell / Anwendung de TABULA-Kalib ie ungs ak o en ü Heizung und
Wa mwasse (Zen alheizungssys eme mi B enns o e und Fe nwä me) au die
summa ischen Endene giekennwe e de Typgebäude (Summe übe alle Ene gie-
äge )
Gebäudeg öße
EZFH
MFH
Baual e sklasse
bis 1978
1979 – 2001
ab 2002
bis 1978
1979 – 2001
ab 2002
Re e enzjah
globale Kalib ie ungs ak o
2009
0,79
0,88
0,98
0,87
0,94
1,00
2016
0,80
0,89
1,00
0,89
0,94
1,01
2020
0,81
0,89
1,01
0,91
0,94
1,02
2025
0,82
0,89
1,02
0,92
0,94
1,02
Anme kung: Die Kalib ie ungs ak o en wu den au de Basis on Tabelle 66 mi den in Tabelle 44 da ges ell en Endene giekennwe en ü
Heizung und Wa mwasse ohne Be ücksich igung on Hil sene gie (be echne mi S anda dklima, siehe Tabelle 39) e mi el . Die kalib ie -
en Endene giekennwe e sowie Fak o en sind ü das Basismodell in Tabelle 45 und ü das di e enzie e Modell in Tabelle 51 da ges ell .
Quelle: S ein e al. (2025b, Tabelle 58)