"habitABLE": aplicación web para la mejora de la accesibilidad en los edificios de uso colectivo

ACE A chi ec u e, Ci y and En i onmen
E-ISSN 1886-4805
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ACE, 19 (57) CC BY-ND 4.0 ES | UPC Ba celona, España | “habi ABLE”: aplicación web pa a la mejo a de la
accesibilidad en los edi icios de uso colec i o. h ps://doi.o g/10.5821/ace.19.57.12448
Delgado Méndez, L & del Mo al Á ila, C.
“habi ABLE”: aplicación web pa a la mejo a de la
accesibilidad en los edi icios de uso colec i o
Luis Delgado Méndez 1 | Consuelo del Mo al Á ila 2
Recibido: 08-11-2023 | Ve sión inal: 03-02-2025
Resumen
Palab as cla e: mejo a de la accesibilidad; ges ión au oma izada de in o mación; análisis mul ic i e io di uso;
edi icios de uso colec i o
Ci ación
“habi ABLE”: Web Applica ion o Imp o e Accessibili y in
Buildings o Collec i e Use
Abs ac
Keywo ds: imp o ing accessibili y; au oma ed in o ma ion managemen ; uzzy mul ic i e ia analysis; buildings o
collec i e use
1 Doc o , a qui ec o, P o eso Asociado, Depa amen o de Cons ucciones A qui ec ónicas, Uni e sidad de
G anada (ORCiD: 0000-0003-1186-5782); 2 Doc o a, a qui ec a, P o eso a Con a ada Doc o a, Depa amen o de
Cons ucciones A qui ec ónicas, Uni e sidad de G anada (ORCID: 0000-0002-0846-1958). Co eo de con ac o:
ldelgado@ug .es
“habi ABLE” es una he amien a in o má ica que su ge de la e olución del p o o ipo “VIVable, de la
i ienda accesible a la i ienda sos enible: la esencia del ajus e azonable”, que incluye diagnós ico,
p opues a de soluciones y ajus e azonable en los edi icios de u ilización colec i a, EUC, exis en es. El
p o o ipo inicial, VIVable (Agencia de Ob a Pública. Jun a de Andalucía-FEDER, 2013-2015), iene
simila es uncionalidades pa a los edi icios esidenciales de i ienda. El obje i o de habi ABLE es
consegui una he amien a in o má ica que a a el diagnós ico de la accesibilidad uni e sal en los
EUC y la p opues a de soluciones a los p oblemas de ec ados a a és de una me odología basada
en la ges ión au oma izada de nume osa in o mación. Pa a ello, se abo da la ealidad de los EUC en
es ases: u ilización de una me odología de análisis de su ealidad en ma e ia de accesibilidad en
es ámbi os, segu idad, e iciencia ene gé ica y uncionalidad; u ilización de un mé odo pa a p opone
ac uaciones de mejo a de la accesibilidad con cuan i icación económica; y consecución del equilib io
adecuado en e las necesidades de las pe sonas con discapacidad y mayo es, y las condiciones
uncionales y ecnológicas de los EUC exis en es. El esul ado consis e en asigna una e ique a de
accesibilidad al EUC exis en e o a pa e del mismo, de mane a que se consiga el comp omiso de
posibili a a las pe sonas con discapacidad y a las pe sonas mayo es “habi a nues o Pa imonio”
con mejo es condiciones de au onomía, comodidad y segu idad.
"habi ABLE" is a compu e ool ha a ises om he e olu ion o he p o o ype "VIVable, om
accessible housing o sus ainable housing: he essence o easonable adjus men ", which includes
diagnosis, p oposed solu ions and easonable adjus men in buildings o collec i e use, BCU, exis ing.
The ini ial p o o ype, VIVable (Public Wo ks Agency. Go e nmen o Andalusia-FEDER, 2013-2015), has
simila unc ionali ies o esiden ial housing buildings. The objec i e o habi ABLE is o ob ain a
compu e ool ha deals wi h he diagnosis o uni e sal accessibili y in he BCU and he p oposal o
solu ions o he p oblems de ec ed h ough a me hodology based on he au oma ed managemen o
nume ous in o ma ion. To do his, he eali y o BCU is add essed in h ee phases: he use o a
me hodology o analysing hei eali y in e ms o accessibili y in h ee a eas, secu i y, ene gy
e iciency and unc ionali y; he use o a me hod o p opose ac ions o imp o e accessibili y wi h
economic quan i ica ion; and achie ing he app op ia e balance be ween he needs o people wi h
disabili ies and olde people, and he unc ional and echnological condi ions o exis ing BCU. The
esul consis s o assigning an accessibili y label o he exis ing BCU o o pa o i , so as o achie e
he commi men o enable people wi h disabili ies and he elde ly o "inhabi ou He i age" wi h
be e condi ions o au onomy, com o and secu i y.
Delgado Méndez, . & del Mo al Á ila, C. (2025). “habi ABLE”: aplicación web pa a la mejo a de la
accesibilidad en los edi icios de uso colec i o. ACE: A chi ec u e, Ci y and En i onmen , 19(57),
12448. h ps://doi.o g/10.5821/ace.19.57.12448
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ACE, 19 (57) CC BY-ND 4.0 ES | UPC Ba celona, España | “habi ABLE”: aplicación web pa a la mejo a de la
accesibilidad en los edi icios de uso colec i o. h ps://doi.o g/10.5821/ace.19.57.12448
Delgado Méndez, L & del Mo al Á ila, C.
1. In oducción
1.1 Re isión de li e a u a
Desde la p omulgación de la Con ención In e nacional sob e los De echos de las Pe sonas con
Discapacidad (Con ención sob e los de echos de las pe sonas con discapacidad) se han
ma e ializado dis in as inicia i as legisla i as po los Es ados Pa es con el obje i o de p omo e la
in es igación y el desa ollo de bienes, se icios, equipos e ins alaciones de diseño uni e sal al y
como ecoge el a ículo 2 de la misma. No odas es as inicia i as han supues o un a ance
signi ica i o y equilib ado de la mejo a de la calidad de ida de las pe sonas con discapacidad (en
adelan e PCD) en el conjun o de los países i man es.
En el es ado español la no ma en la que se ecogen las medidas de acción posi i a que ienen
como come ido ga an iza la igualdad de de echos y opo unidades de las PCD es la Ley Gene al de
los De echos de las Pe sonas con Discapacidad y de su Inclusión Social (Real Dec e o Legisla i o
1/2013). En el a ículo 5 se exp esa que los espacios públicos u banizados, las in aes uc u as y la
edi icación son ámbi os en los que se aplica án las medidas especí icas pa a ga an iza la igualdad
de opo unidades, la no disc iminación y la accesibilidad uni e sal. En es e con ex o ju ídico las
in e enciones en los edi icios de u ilización colec i a se debe ían desa olla de una o ma
di e en e en las dos ases del p oceso: la de diseño y la de cons ucción de los mismos.
La accesibilidad uni e sal se de ine en la Ley (Real Dec e o Legisla i o 1/2013) como la condición
que deben cumpli los en o nos, bienes, p oduc os, se icios y los obje os pa a que sean
comp ensibles, u ilizables y p ac icables pa a odas las pe sonas en condiciones de segu idad y
comodidad y de la o ma más au ónoma posible. P esupone la es a egia del “diseño pa a odas las
pe sonas” o diseño uni e sal sin que sea incompa ible con los ajus es azonables que deban
adop a se. El diseño uni e sal se de ine en la misma como la ac i idad, y siemp e que sea posible,
que se conciban o p oyec en desde el o igen pa a que puedan se u ilizados po odas las pe sonas
sin necesidad de un diseño especializado.
Su ge así la necesidad de abo da y aplica una me odología inno ado a que pe mi a a los
esponsables de los p oyec os de los edi icios de u ilización colec i a (en adelan e EUC) y su
pos e io ejecución in oduci los elemen os su icien es y adecuados pa a al in. El obje i o úl imo
es el de sa is ace las necesidades de odos los colec i os de pe sonas en el uso de es os edi icios
y de sus ac i idades.
En el caso de los edi icios exis en es la me odología inno ado a iene una doble dimensión po que
debe abo da el diagnós ico de la accesibilidad y la in e ención pos e io po medio de
me odologías especí icas, sis ema izadas y cien í icamen e e i icadas. Pa a ello y como a i man los
esponsables del diseño de la he amien a “habi ABLE” (del Mo al & Delgado, 2020), se deben
conjuga en pa alelo es aspec os undamen ales:
1º. Necesidades de las PCD en la u ilización de los EP y la pa icipación en sus ac i idades (bienes y
se icios) (de Oli ei a e al., 2014), (Heylighen e al, 2017).
2º. Funcionalidad de los espacios, obje os y he amien as de los EUC a endiendo a su uso, DB-SUA
(Real Dec e o 173/2010) y (DA DB-SUA/2, 2018).
3º. Respe o a la no ma i a de obligado cumplimien o en los dos ámbi os, accesibilidad y la
especí ica al uso del edi icio, pa a pode u iliza la desde la ciencia y el conocimien o.
Recien emen e se ha publicado un in e esan e documen o po pa e del Consejo Supe io de los
Colegios de A qui ec os, CSCAE, de España denominado “Guía ciudadana de impulso a la
ehabili ación” que iene como obje i o in o ma a la ciudadanía de los bene icios de ehabili a su
i ienda en algunos de los pa áme os que de e minan su calidad (Baldellou e al., 2021), en e los
que se encuen a la accesibilidad. En la Guía se a i ma que “La ehabili ación mejo a la salud y el
bienes a , pe o además epe cu e di ec amen e en nues o en o no, en la sos enibilidad de nues os
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ecosis emas y en la educción de las desigualdades po causas socioeconómicas” (página 4). En esa
línea de ine la ehabili ación del edi icio como un p oceso pa a mejo a sus p es aciones con lo que
se consigue ambién el aumen o del alo pa imonial del inmueble. Los pa áme os que
de e minan la calidad en una i ienda, además de los que exige la no ma i a de obligado
cumplimien o, es án elacionados con aspec os económicos.
Los que ha ecogido la Guía son los que se indican a con inuación:
- Pa áme os sob e la salud y calidad del ai e in e io .
- Con o é mico, acús ico y lumínico.
- Sos enibilidad y desca bonización de la i ienda.
- Habi abilidad y usabilidad: e gonomía, ges ión y digi alización, accesibilidad.
- Re o no de la in e sión.
- E ec o de la ehabili ación en el alo del inmueble.
Es in e esan e el análisis exhaus i o que se ecoge espec o a la elación en e las ac uaciones que
se pueden ealiza en el edi icio exis en e y los impac os que p oducen en las p es aciones del
mismo, aunque llama la a ención que las ac uaciones de accesibilidad sólo engan impac o en la
e alo ización del inmueble y en cambio no se conside e que ienen impac o sob e la salud (salud
del ai e in e io , bienes a ) de las pe sonas.
Respec o de pa áme os de con o é mico y lumínico y los de sos enibilidad y desca bonización,
es opo uno menciona que es án egulados a e ec os de la exigencia de un dis in i o público que
ac edi a la exis encia de una ce i icación que se ha de egis a y que es necesa ia pa a pode
ealiza cualquie ansacción del edi icio. Así, se exige que los edi icios exis en es cuen en con un
“ce i icado de e iciencia ene gé ica” o e ique a de es ado que con iene el diagnós ico del es ado en
el que se encuen an a es os e ec os y que se u iliza como pun o de pa ida pa a la mejo a que
debe ealiza se con la ehabili ación de los mismos. La no ma i a de obligado cumplimien o que
egula el p ocedimien o pa a su elabo ación (Real Dec e o 390/2021), es ablece los ipos de
ce i icados que se pueden ealiza y la ob ención de la e ique a co espondien e.
Los ipos de ce i icados son es:
a) De p oyec o. Se a a de la documen ación esul ado del p oceso de ce i icación que
con iene in o mación sob e las ca ac e ís icas ene gé icas, la cali icación de la e iciencia
ene gé ica del p oyec o de ejecución y las ecomendaciones de posibles in e enciones
écnicamen e iables e indi idualizadas pa a la mejo a de los ni eles óp imos o en ables
de e iciencia ene gé ica.
b) De ob a e minada. Se a a de la documen ación esul ado del p oceso de ce i icación
que con iene in o mación sob e las ca ac e ís icas ene gé icas, la cali icación de la
e iciencia ene gé ica y las ecomendaciones de posibles in e enciones écnicamen e
iables e indi idualizadas en cada edi icio o pa e del mismo, pa a la mejo a de los ni eles
óp imos o en ables de e iciencia ene gé ica de un edi icio de nue a cons ucción o de
e o ma o ampliación ealizada en uno exis en e. Pe mi e la compa ación de la cali icación
ob enida en p oyec o con la ob enida una ez inalizadas las ob as.
c) De edi icio exis en e. Se a a de la documen ación que con iene in o mación sob e las
ca ac e ís icas ene gé icas, la cali icación de la e iciencia ene gé ica y las ecomendaciones
de posibles in e enciones écnicamen e iables e indi idualizadas en cada edi icio o pa e
del mismo pa a la mejo a de los ni eles óp imos o en ables de e iciencia ene gé ica de un
edi icio exis en e o pa e del mismo.
Y la e ique a de es ado, denominada “e ique a de e iciencia ene gé ica” es el esul ado de la
ob ención del ce i icado de e iciencia ene gé ica del edi icio de nue a cons ucción o exis en e y de
su egis o. Además, como ya se ha comen ado con an e io idad, es a e ique a se debe inclui en
cualquie o e a, p omoción y publicidad pa a la en a o alquile del edi icio.
Sin emba go, en elación al pa áme o de accesibilidad no exis e egulación alguna sob e la
obliga o iedad de la exis encia de una “e ique a de accesibilidad” pa a la ealización de cualquie
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ansacción con el edi icio. Es a ci cuns ancia en la p ác ica de e mina que la accesibilidad se
conside e de segundo o e ce ni el en elación al aumen o del bienes a de las pe sonas que
u ilizan las ac i idades de los EUC y el aumen o del alo pa imonial. Po an o, es opo uno
abo da la implemen ación de la accesibilidad en los edi icios exis en es en el ma co de una
egulación sob e la exigencia de una “e ique a de accesibilidad” en cualquie ansacción.
Pa a ello, se an a desc ibi aquí algunas he amien as de e aluación de la accesibilidad exis en es,
que han con ibuido a isualiza que la accesibilidad de los EUC se puede mejo a a endiendo a las
necesidades de las PCD y espe ando la ealidad de los mismos, siemp e y cuando exis a una
decidida olun ad de hace lo.
Ha sido siemp e una adición emplea como me odología pa a ealiza las audi o ías de
accesibilidad la del ipo check-lis , me odología en la que el esul ado es un alo absolu o, cumple
o no cumple, en elación al cumplimien o de las exigencias de la no ma i a. Es e hecho conlle a no
pode medi en los edi icios exis en es un ni el de la accesibilidad en p opo ción al hecho de se lo y
que supone una g an limi ación a la ho a de p opone una in e ención de mejo a.
En 2003 Chu ch y Ma s on (2003) u ilizan o a o ma de medi que es la de “accesibilidad ela i a”
en el ámbi o u bano. Su p opues a, además de la e i icación del cumplimien o de las exigencias de
la no ma i a, inco po a la medición sis emá ica y p ecisa del impac o que p opo cionan las mejo as
decididas pa a un de e minado ni el de gas o. La aslación de es a me odología al ámbi o de la
edi icación se p oduce en el ma co del p oyec o POLIS a a és de la me odología BAM, Building
Accessibili y Me hodology, en la que los edi icios se conside an como p o eedo es de se icios y la
accesibilidad se e alúa de iniendo p e iamen e un conjun o de eco idos ep esen a i os pa a
medi su calidad (Sakkas & Pé ez, 2006). En es e caso se e alúa la ele ancia de cada se icio en
unción del ipo de edi icio y la pe sona usua ia asignando pesos a los pa áme os de diseño
dependiendo de su ele ancia pa a las dis in as ca ego ías de discapacidad. De i ado del p oyec o
POLIS su ge un so wa e desa ollado po la Unidad de Roma del Ins i u o de Tecnologías de la
Cons ucción del Consejo Nacional de In es igación de I alia, ITC-CNR, denominado ValeAS (Biocca
e al., 2014) jun o a los demás socios. Su p incipal obje i o es ealiza una e aluación écnica de las
ca ac e ís icas del en o no cons uido inculada a la accesibilidad que pe mi e a los p o esionales
del sec o de la cons ucción plani ica las in e enciones necesa ias de diseño o adap ación. Se
inspi ó en los esul ados de dos expe iencias p e ias impo an es (Biocca e al., 2013): la p ime a ue
un abajo que como esul ado inal elabo ó una lis a de e i icación de e aluación de segu idad
con a incendios en luga es de abajo donde hay pe sonas con discapacidad (Minis e o dell'In e no,
2002); el segundo y como ya se ha comen ado, el so wa e de i ado del p oyec o POLIS que e alúa
el ni el de accesibilidad del en o no cons uido en base a pa áme os de inidos eniendo en cuen a
an o los equisi os cons uc i os es ablecidos po la legislación como los ipos de discapacidad
según la Clasi icación In e nacional del Funcionamien o, de la Discapacidad y de la Salud, CIF
(O ganización Mundial de la Salud, 2001). Exis en apo aciones que desde la inno ación social y la
ehabili ación u bana se aden an en el análisis de la pe cepción del espacio u bano desde el
en oque de la psicología social, pe mi iendo la alo ación del pa imonio con empo áneo acili ando
su p o ección (Pe al-López, 2024). La ecnología del escáne láse se ha u ilizado pa a c ea mapas
u banos de pendien es en los que diseña y e i ica eco idos óp imos en e dos pun os
p ede inidos (Roca & Ma ambio, 2006), así como pa a pode iden i ica obs áculos ísicos en los
posibles eco idos de en o nos pa imoniales (Ma ambio, Redondo, & Ga cía, U ban poin cloud
models: 3D lase scanning o he his o ical cen e. Tosssa del ma , Ca alonia, 2007). Igualmen e, es
habi ual el uso de he amien as SIG pa a la plani icación y gene ación de u as accesibles pa a PCD
en en o nos u banos que pueden iden i ica obs áculos pa a las di e en es necesidades de es as
pe sonas (Sobek & Mille , 2006), (Que al ó & Valls, 2010). Se suelen cen a en las necesidades de las
pe sonas usua ias de silla de uedas o con p oblemas de mo ilidad. La he amien a Acc3DE es una
he amien a de cálculo y isualización de la accesibilidad de edi icios pa imoniales y su apo ación
es á en ocada a la implemen ación de una me odología de diagnós ico que se alimen a de da os
ex aídos de o ma semiau omá ica po medio de escáne láse e es e y p esen a la in o mación
de la accesibilidad a ni el de u as u ilizando g á icos 3D, ídeos dinámicos y explicaciones
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Delgado Méndez, L & del Mo al Á ila, C.
ex uales. (Bie e & Egusquiza, 2010). Una ez posibili ado el diagnós ico el siguien e paso es do a a
la he amien a de uncionalidades que pe mi an decidi las in e enciones a lle a a cabo. Aunando
los concep os de accesibilidad uni e sal y mejo a del en o no u bano su ge el p oyec o “Ciudad sin
Ba e as. He amien a pa a la e aluación y isualización de la accesibilidad al espacio público” que
se cen a en una he amien a de e aluación de la accesibilidad y en la ob ención de u as óp imas
en el en o no u bano, a pa i de pa áme os p e iamen e p obados. (Bie e A enas & A ellano
Ramos, 2017)
Exis en me odologías de diagnós ico de la accesibilidad que no es án diseñadas pa a acili a los
abajos de in e ención. Uno de ellos es el sis ema de e aluación de la accesibilidad emo o pa a
edi icios cons uidos basado en la c eación de modelos 3D del en o no, a pa i de la o og ame ía,
cen ado en las pe sonas usua ias de silla de uedas en en o nos domés icos (Kim & B ienza, 2006).
O os modelos de e aluación, en cambio, hacen uso de econs ucciones digi ales 3D de los
en o nos pa a simula a a és de la ealidad i ual o mas de in e acción de la pe sona usua ia de
silla de uedas, eniendo en cuen a sus limi aciones, y la na u aleza del en o no (O mani e al.,
2009), (Ma ambio e al., 2010). Po o o lado, algunos especialis as es án p eocupados po in eg a
he amien as y adap a las uncionalidades exis en es a en o nos complejos moni o izados. Los
sis emas a in eg a es án elacionados con la Documen ación, la In o mación y la Ges ión y la
in e ope abilidad se con ie e en c ucial pa a el en o no de la A qui ec u a. Así su gió una On ología
diseñada especialmen e pa a PATRAC (Muñoz, e al., 2010) que in eg a, en elación con la
accesibilidad, concep os ela i os a conocimien o sob e el dominio ísico, pe sonas usua ias y
a eas de es as pe sonas. El conocimien o se ep esen ó en OWL (On ology Web Language) y se
p opo cionó a a és de un se icio web.
Además, exis en o as he amien as cen adas en acili a las audi o ías de accesibilidad en edi icios
de nue a plan a, como CODEBUDDY.COM (coddebuddy TM) que o ecen y il an in o mación ace ca
de la no ma i a ame icana ADA (ADA.go ) en o ma de ex o e imágenes en 2D.
La he amien a habi ABLE (del Mo al & Delgado, habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018)
su ge en ese con ex o como una e olución con inuada de dis in os p oyec os de in es igación sob e
accesibilidad en edi icios, siendo és a una de las líneas de in es igación de sus au o es. Se a a de
una ampliación de la he amien a VIVable (Delgado, e al., 2013), u o del P oyec o I+D+i, “VIVable,
De la i ienda accesible a la i ienda sos enible: la esencia del ajus e azonable”. La he amien a se
pone en uncionamien o en el año 2019 a pa i de un abajo desa ollado en la Uni e sidad de
G anada bajo la di ección de los au o es, sin inanciación ex e na. Se u iliza pa a ealiza el
diagnós ico de la accesibilidad y la p opues a de mejo a de la misma, a a és del uso de la ges ión
au oma izada de nume osa in o mación que, median e me odologías especí icas, sis ema izadas y
cien í icamen e e i icadas, conjugan en pa alelo es aspec os undamen ales:
a) Las necesidades de las pe sonas con discapacidad en la u ilización de los EUC y la
pa icipación en sus ac i idades (de Oli ei a e al., 2014), (Heylighen e al., 2017).
b) Funcionalidad de los espacios, obje os y he amien as de los EUC a endiendo a su uso.
c) Respe o a la no ma i a de obligado cumplimien o en los dos ámbi os, accesibilidad y la
p opia de los EUC en unción de su uso, pa a u iliza la desde la ciencia y el conocimien o.
La me odología de diagnós ico de la accesibilidad empleada se undamen a en o as exis en es po
lo que se a a de una e olución de las mismas a a és de la adap ación a los EUC. Se a a de la
e olución de la me odología BAM, empleada en VIVable (Delgado, e al., 2013) en la que las
necesidades de las pe sonas con discapacidad se ag upan po semejanzas en e ellas y se ponen
en elación a los se icios que se o ecen en los EUC dependiendo de su uso y ambién a la
no ma i a de obligado cumplimien o. Pa a ello, se inco po a a la he amien a una ex ensa base de
da os que an a pe mi i en un siguien e paso ealiza la p opues a de mejo as de accesibilidad a
a és de a ias al e na i as posibles que po medio de un análisis mul ic i e io di uso se clasi ican,
se o denan y pe mi en decidi las que son ajus e azonable.

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1.2 Finalidad del abajo de in es igación desa ollado
La he amien a habi ABLE (del Mo al & Delgado, habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018) es
una aplicación in o má ica con cabida pa a dos ipos de usua ios: pe sona usua ia pública que
puede egis a se, consul a el mapa, consul a la e e encia ca as al de su edi icio, iden i ica se o
ellena el o mula io de con ac o; y pe sona usua ia egis ada que puede ealiza una solici ud
compues a po el diagnós ico de la accesibilidad del edi icio elegido, la p opues a de soluciones a
los p oblemas de ec ados y el análisis mul ic i e io di uso, que a pa i de un conjun o amplio de
c i e ios, pe mi e consegui en las soluciones p opues as un equilib io adecuado en e las
necesidades de las PCD y pe sonas mayo es y las condiciones uncionales y ecnológicas de dicho
edi icio; ambién pod á edi a solici udes p e ias, desca ga ichas o desca ga el in o me inal con
el con enido comple o de aquéllas. La pe sona usua ia egis ada puede in e eni en el egis o que
p e iamen e ha ealizado la pe sona usua ia pública.
En el Cong eso REHABEND 2020 se publicó el esul ado de la in es igación ealizada po los au o es
(del Mo al & Delgado, 2020) en una p ime a ase del abajo. Es a publicación desc ibió los obje i os
de la he amien a en el ámbi o a qui ec ónico:
a) Realiza el diagnós ico de la accesibilidad.
b) Facili a la elabo ación de las p opues as de ac uación pa a la mejo a de la accesibilidad.
c) P opo ciona una he amien a que, a pa i de un análisis mul ic i e io di uso de las
p opues as, ca ac e iza las in e enciones y de e mina la que puede conside a se ajus e
azonable.
Con es os obje i os se desc ibe la uncionalidad de la he amien a pa a consegui un comp omiso
de posibili a a las pe sonas con discapacidad y pe sonas mayo es “habi a nues o Pa imonio” con
mejo es condiciones de au onomía, comodidad y segu idad.
Aho a, en es e a ículo se ecoge el desa ollo de la he amien a en la dimensión del so wa e
desa ollado, con el obje i o de comp ende mejo la elación en e los obje i os ijados al inicio de
la in es igación y los esul ados plasmados en el si io web denominado “habi ABLE” (del Mo al &
Delgado, habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018). Los esul ados pe mi en ob ene una
“e ique a de accesibilidad” en los edi icios exis en es a modo de dis in i o público que ac edi a el
es ado ac ual de la accesibilidad y las posibles soluciones a los p oblemas de ec ados
ca ac e izando las que pueden se ajus e azonable.
El diagnós ico de la accesibilidad se ealiza en base a los equisi os básicos exigidos po las no mas
de obligado cumplimien o ac uales y an e io es, al a a se de EUC exis en es. Las p opues as de
in e ención pa a la mejo a de la accesibilidad se inco po an como una ex ensa base de da os que
pe mi e la clasi icación y o denación de las mismas. Esa o denación es la que inalmen e
de e mina á las p opues as que son ajus e azonable. El concep o “ajus es azonables” es á
ecogido en el a ículo 2.m) de la Ley Gene al de los De echos de las Pe sonas con Discapacidad y
de su Inclusión Social (Real Dec e o Legisla i o 1/2013) como las modi icaciones y adap aciones
necesa ias y adecuadas del ambien e ísico, social y ac i udinal a las necesidades especí icas de las
pe sonas con discapacidad que no impongan una ca ga desp opo cionada o indebida cuando se
engan que emplea pa a acili a la accesibilidad y la pa icipación de es as pe sonas en igualdad
de condiciones al es o de la población. En ese con ex o se ha diseñado un sis ema p opio de la
he amien a po medio del que se p oduce la mencionada de e minación.
El a ículo es á o ganizado como se indica a con inuación: después de la In oducción de la sección
1, la sección 2 es á des inada a la desc ipción de los obje i os ijados al inicio de la in es igación. La
sección 3 ecoge la me odología empleada, así como, su jus i icación. La sección 4 con iene la
desc ipción del p oceso de diseño e implemen ación de la he amien a y su manejo. La sección 5
explici a los esul ados ob enidos, a a és de la desc ipción de los aspec os más ele an es del
manual de la pe sona usua ia del si io web y de un ejemplo de u ilización. La sección 6 se des ina a
ecoge las conclusiones. Po úl imo, se ecoge la bibliog a ía.
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Delgado Méndez, L & del Mo al Á ila, C.
2. Obje i os iniciales
Los obje i os ijados al inicio de la in es igación que culmina con la he amien a habi ABLE (del
Mo al & Delgado, habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018) se indican a con inuación:
1º. Dispone de una aplicación e icaz en la ges ión de una in o mación amplia y compleja necesa ia
pa a abo da la e aluación del es ado de la accesibilidad y así ob ene un diagnós ico p eciso de la
ealidad.
2º. Facili a la elabo ación de p opues as de ac uación de mejo a de la accesibilidad a pa i de una
amplia base de da os especializada pa a es e ipo de edi icios, sis ema izada y cien í icamen e
e i icada.
3º. Facili a ambién la oma de decisiones en las p opues as de in e ención de mejo a, po medio
de un análisis mul ic i e io di uso, que además pe mi e de e mina la que puede conside a se
ajus e azonable.
4º. Asigna una posible e ique a de accesibilidad al edi icio analizado po medio de oda la
documen ación que suma la e aluación del es ado de la accesibilidad, las p opues as de ac uación
de mejo a de la accesibilidad y la de e minación de la que puede conside a se ajus e azonable en
un EUC exis en e o, incluso, en pa e del mismo.
3. Me odología empleada. Jus i icación y desc ipción
La me odología empleada es á desa ollada es ases (del Mo al & Delgado, 2020) y iene su
jus i icación en dos e ien es di e enciadas: la ju ídica, conside ando las no mas de obligado
cumplimien o que pe siguen hace e ec i a la igualdad de de echos de las PCD espec o al es o de
la población; y la de la necesidad social que pe sigue hace e ec i a la pa icipación en las
ac i idades colec i as de las PCD en igualdad de condiciones al es o de colec i os sociales. Su
u ilización a a ene un impac o di ec o en la mejo a de la calidad de ida de los dis in os
colec i os de las PCD, ya que an o el diagnós ico de los p oblemas de accesibilidad, como la
p opues a de ac uaciones de mejo a de la misma se ealizan de o ma sis ema izada y
au oma izada eniendo en cuen a las necesidades de u ilización del en o no ísico de las PCD y las
condiciones ecnológicas y de uncionalidad de los EUC ( e Figu a 1).
Fase 1. U ilización de una me odología de análisis de la ealidad de los EUC en ma e ia de
accesibilidad (Co nadó e al., 2019). Es á in eg ada po es ámbi os cla e de la ehabili ación de los
mismos: segu idad, e iciencia ene gé ica y uncionalidad. Pa a ello, se compa a la ealidad de la
accesibilidad del EUC con los eque imien os básicos de las no mas de obligado cumplimien o del
es ado español (Dec e o 293/2009), (Real Dec e o 173/2010), (Dec e o 72/1992).
Fase 2. U ilización de un mé odo pa a p opone de o ma sis ema izada dis in as ac uaciones de
mejo a de la accesibilidad, incluyendo su cuan i icación económica (Gallego, 2008). Las ac uaciones
de mejo a de la accesibilidad se ecogen en una p opues a de in e ención en la que cada pe sona
usua ia egis ada (pe sonal écnico cuali icado) puede in oduci las al e na i as que conside e
con enien es. Se en iende po al e na i a al conjun o de ac uaciones de diseño y cons ucción que
una ez aplicadas mejo a án el es ado de la accesibilidad del EUC. Se han p e is o dos ipos de
al e na i as: la p opia de la he amien a denominada al e na i a habi ABLE, y la no ipi icada que
pe mi e al pe sonal écnico cuali icado in oduci una solución p opia con p esupues o incluido (del
Mo al & Delgado, 2020). Las al e na i as se e alúan siguiendo el mismo p oceso de compa ación de
la ase 1 con la sal edad de que la ealidad de la accesibilidad de las mismas es la esul an e una
ez aplicada la ac uación de mejo a. Po úl imo, con el obje i o de ga an iza que la p opues a de
in e ención se adecua a las necesidades de las PCD y a las condiciones ecnológicas y de
uncionalidad del EUC, el sis ema de alo ación de las al e na i as empleado se ealiza a pa i de
un conjun o amplio de c i e ios de es ipos: écnicos, sociales y económicos.
Fase 3. Aplicación de un análisis mul ic i e io di uso pa a de e mina la in e ención de mejo a de la
accesibilidad más adecuada y que pueda se conside ada ajus e azonable ( e Figu a 2). Es a
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Delgado Méndez, L & del Mo al Á ila, C.
de e minación se consigue clasi icando las al e na i as según el g ado de dominancia guiado po
cuan i icado es, QGDD (en inglés quan i ie -guided dominance deg ee) (Delgado e al., 2019), que son
el pe sonal écnico cuali icado que u iliza la he amien a. El obje i o úl imo de es a ac i idad es
consegui un equilib io adecuado en e las necesidades de las PCD y las condiciones uncionales y
ecnológicas de los EUC, al y como ecogían los au o es en su a ículo de “Fuzzy mul ic i e ia o
de e mining easonable adjus men in housing” pa a los edi icios de i ienda (Delgado e al., 2019),
a ículo en el que quedó demos ado que la u ilización de la he amien a pe mi e la de e minación
de que algunas al e na i as pueden se ajus e azonable en los edi icios de i ienda.
Figu a 1. Esquema de la me odología de la he amien a habi ABLE
Fuen e: Consuelo del Mo al Á ila, Luis Delgado Méndez y Jesús Román Ríos, 2018.
En la Figu a 2 se ecoge el esquema de la me odología empleada en el análisis mul ic i e io di uso
po medio del que se ob iene la clasi icación de las al e na i as.
Figu a 2. Esquema de la me odología empleada en el análisis mul ic i e io di uso
Fuen e: Delgado e al., 2019.
4. P oceso de diseño e implemen ación de la he amien a y su manejo
En es e apa ado se ecoge el desa ollo de la he amien a habi ABLE (del Mo al & Delgado,
habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018) desde el ámbi o del diseño e implemen ación de
una aplicación web. En ese con ex o bajo la di ección de los au o es, San iago Gu ié ez Rojano,
en onces es udian e de Ingenie ía In o má ica, colabo ó en dicho desa ollo y en la ase de p uebas
de la he amien a du an e los años 2018 y 2019. Y inalmen e plasmó en su T abajo Fin de G ado,
denominado “Habi able” (Gu ié ez, 2019) el p oceso seguido, así como los esul ados del mismo.
4.1 El p oceso habi ABLE
La he amien a “habi ABLE” se desa olla en código abie o y bajo la licencia c ea i e commons CC
BY-NC-ND (Reconocimien o – No come cial – Sin Ob a De i ada). Es a licencia es la más es ic i a
de las seis licencias p incipales, sólo pe mi e que o os puedan desca ga las ob as y compa i las
con o as pe sonas, siemp e que se econozca su au o ía, pe o no se pueden cambia de ninguna
mane a ni se pueden u iliza come cialmen e. Po o o lado, la he amien a se ha c eado siguiendo
las di ec ices de accesibilidad pa a el con enido Web 2.0, con el obje i o de hace la Web más
accesible a los usua ios con discapacidad. De es a o ma, como apa ece en la pan alla de inicio, se
ha conseguido el Ni el Doble-A de Con o midad con las Di ec ices de Accesibilidad pa a el
Con enido Web 2.0 (Real Dec e o 1112/2018).
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A con inuación, se desc iben los hi os que con igu an la uncionalidad de la he amien a.
1º. Las pe sonas usua ias de la aplicación, no malmen e p o esionales de la a qui ec u a, emplean la
he amien a pa a iden i ica p oblemas de accesibilidad uni e sal en los EUC y aplica las posibles
soluciones con el obje i o de sol en a los. Los pasos que ienen que segui son po es e o den,
egis a se, iden i ica se, consul a un mapa que mues a las solici udes ealizadas sob e edi icios o
en ia una de e minada consul a a los adminis ado es de la he amien a. Cualquie pe sona
usua ia egis ada puede inicia un p oceso de solici ud o consul a solici udes ealizadas con
an e io idad. El inicio del p oceso de solici ud supone la in oducción en el o mula io de solici ud
de un conjun o amplio de da os que no son odos obliga o ios. Exis e la posibilidad de in oduci
planos de la con igu ación a qui ec ónica del edi icio que no es án suje os a e aluación po sí
mismos, pe o que se almacenan pa a, po un lado, ealiza compa a i as del es ado inicial con el
es ado esul an e as aplica la p opues a de soluciones a adop a y pa a, po o o, ealiza
consul as pos e io es.
2º. A pa i de aquí la in e ac uación con la he amien a con iene a ias ac i idades, que se
desc iben a con inuación.
Diagnós ico. A a és de unas ichas de la he amien a, denominadas ichas de diagnós ico, se
in oducen unos da os que pe mi en el análisis de la accesibilidad po la p opia he amien a. Es as
ichas se pueden desca ga si la pe sona usua ia así lo decide. Las ichas de diagnós ico se ealizan
pa a cada componen e de los conside ados, que se co esponden con los dis in os espacios del
EUC, y compa an la ealidad de la accesibilidad con los eque imien os básicos de no mas de
obligado cumplimien o del es ado español. El sis ema de compa ación u ilizado es el mismo que el
empleado en la he amien a VIVable (Delgado, e al., 2013) y que ya había sido u ilizado po los
au o es en el p oyec o PATRAC (del Mo al & Delgado, 2010), po lo que se usan dos hechos
cuali icado es que son la ele ancia y el ango.
La ele ancia cuan i ica la impo ancia del eque imien o básico a analiza en e al es o. Y los
angos u ilizados en es e caso (del Mo al & Delgado, habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018)
son cua o: el diseño pa a odas las pe sonas, discapacidad de mo ilidad, discapacidad isual y
discapacidad audi i a. El ango de diseño pa a odas las pe sonas se ha u ilizado pa a su
conside ación en la penúl ima ac i idad, análisis mul ic i e io, con el obje i o de que las
in e enciones de mejo a de la accesibilidad es én ce canas a la accesibilidad uni e sal.
P opues a de ac uaciones de mejo a de la accesibilidad a a és de la de inición de las al e na i as.
En es a ac i idad y como ya se ha comen ado hay dos opciones posibles: u iliza al e na i as
“habi ABLE” o al e na i as no ipi icadas. Todas ellas con ienen un es udio económico.
E aluación de al e na i as. Se a a de selecciona las al e na i as que se e alua án en unción de
las soluciones implemen adas. Al igual que en el p oceso de diagnós ico es obliga o io in oduci los
da os nue os en las ichas que se ol e án a e alua . La he amien a mues a a a és de una abla
compa a i a en e dis in as soluciones y los da os del diagnós ico. Valo ación de cada una de las
al e na i as p opues as en es ablas de análisis mul ic i e io con odos los da os del p oceso
ealizado y que esponden a los es ipos de c i e ios, Económicos, Sociales y Técnicos.
Elección de los da os con que la pe sona usua ia desea gene a un iche o pd de a la solici ud, que
se puede desca ga en su disposi i o elec ónico y ambién conse a unido a la misma.
4.2 Diseño de la he amien a
La he amien a sigue un p oceso en el que las pe sonas usua ias (en gene al, a qui ec as y
a qui ec os que son los compe en es según la Ley de O denación de la Edi icación (Ley 38/1999)
ienen que ealiza un conjun o de ac i idades basadas en la in oducción de múl iples da os, no
odos obliga o ios, o ganizados en es g upos, que se ecogen en la Figu a 3.
Pa a la in oducción y ges ión de odos los da os, la aplicación debe es a alojada en un se ido
cen al pa a pode accede a ella desde cualquie disposi i o y desde cualquie luga . En es e
momen o es á diseñada pa a se u ilizada desde un o denado , pe o en el u u o se puede adap a
a disposi i os mó iles.
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Figu a 11. Valo ación de al e na i as
Fuen e: Consuelo del Mo al Á ila, Luis Delgado Méndez y Jesús Román Ríos, 2018.
Desde habi ABLE se p opone que la cali icación ob enida po cada al e na i a se asigne en unción
de una escala homogénea ( e Figu a 12) pa a odos los c i e ios que a desde el 0 has a el 4. Se
conside a que es a escala es su icien e pa a es ablece las di e encias de alo que se puedan
ap ecia en e las dis in as al e na i as. Según la na u aleza del c i e io, bas a á con la escala de
alo es de es pun os, 0, 2 y 4, o pa a c i e ios más complejos, que admi an más ma ices, se pod á
u iliza una escala más po meno izada: es cuando se u iliza án los alo es in e medios 1 y 3
(Delgado, del Mo al, C, del Mo al, M.J., Tapia, Val e de-Palacios, & Val e de-Espinosa, 2019). Los
c i e ios elegidos como e e encias pa a mani es a las p e e encias de la pe sona usua ia en
ma e ia de accesibilidad esponden a los es g upos mencionados y a su ez, cada uno de ellos se
subdi ide en una se ie de subg upos a endiendo a la homogeneidad en la na u aleza de los mismos.
Técnicos: sa is acción de las necesidades de las PCD, condiciones ecnológicas del edi icio y ma co
no ma i os. Sociales: di e sidad uncional, si uación de ocupación del edi icio, condiciones
pa imoniales y alo es socio-cul u ales. Económicos: capacidad económica, alo aciones
económicas, acili ado es de mejo a, lími e del debe legal de conse ación y o as.
La ponde ación wi o impo ancia dada a cada g upo se á la misma pa a consegui el equilib io
e ec i o en e las necesidades de u ilización del en o no ísico de las PCD y las condiciones
ecnológicas y de uncionalidad de los EUC. Es e p oceso pe mi e la clasi icación y o denación de
las al e na i as que se á la que inalmen e de e mina á las p opues as que son ajus e azonable.
Figu a 12. Escala de a ing o cali icación pa a las al e na i as
Fuen e: Consuelo del Mo al Á ila, Luis Delgado Méndez y Jesús Román Ríos, 2018.

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Po úl imo, la he amien a pe mi e ealiza una compa a i a de odas las in e enciones de mejo a
decididas, lo que pe mi e la asignación de una e ique a de accesibilidad al edi icio o a pa e del
mismo (Figu a 6).
Paso 6º. El espacio “Desca ga pd ” pe mi e a la pe sona usua ia ob ene un documen o comple o
con odo el p oceso en ese o ma o, pudiendo selecciona la ubicación en la que se desea gua da
el a chi o co espondien e.
5.3 Ejemplo de u ilización
En es e apa ado se ecoge un ejemplo de u ilización de la he amien a en el edi icio p o egido,
conocido como “Palacio de las Columnas”, en el que se ubica la Facul ad de T aducción e
In e p e ación de la Uni e sidad de G anada, así como la discusión de esul ados ob enidos. Se
a a, po an o, de un edi icio de u ilización colec i a y uso de educación supe io si uado en el
cen o de la ciudad de G anada. El p oceso seguido po la he amien a pa a es e caso se ecoge en
la Figu a 13 y a con inuación se desc iben los pasos desa ollados en el mismo.
Figu a 13. P oceso empleado en la u ilización de la he amien a pa a el
edi icio “Palacio de las Columnas”
Fuen e: elabo ación p opia.
- Inicio de la solici ud
El p oceso de la u ilización de la he amien a comienza con el egis o de la pe sona que se a a
enca ga de elabo a el in o me écnico sob e es e EUC que ac edi a el es ado eal de la
accesibilidad y las posibles soluciones a los p oblemas de ec ados, ca ac e izando las que pueden
se ajus e azonable.
- Elabo ación del diagnós ico de la ealidad de la accesibilidad del EUC
El diagnós ico de la ealidad de la accesibilidad de es e edi icio se inicia con la elabo ación del
o mula io de solici ud una ez que se pulsa el bo ón “solici ud” del menú supe io ( e Figu a 8),
que ac i a el menú la e al ( e Figu a 9). Es e o mula io con iene los da os gene ales de las
ca ac e ís icas del edi icio y de las pe sonas que lo u ilizan. Aunque la sección “planos” es opcional,
en el caso de es udio se inse a on los planos de las es plan as del edi icio pa a inco po a los
dis in os componen es (espacios del edi icio) que con igu an el diagnós ico de la accesibilidad. A
modo de ejemplo en la Figu a 14 se ecoge la plan a semisó ano del edi icio.
En la pes aña de diagnós ico se an seleccionando y añadiendo odas las ichas de diagnós ico
co espondien es a los componen es pa a el caso que nos ocupa. Una ez que se han añadido
odas las ichas de diagnós ico en el espacio in e io de la sección apa ece una abla con la
o alidad de las mismas; a pa i de aquí se edi an y la pe sona usua ia ellena odos los í ems de la
columna co espondien e a la “si uación ac ual” en cada una de ellas (Figu a 15).
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Figu a 14. Plano de plan a semisó ano del edi icio con la inco po ación de
los componen es del diagnós ico de la accesibilidad
Fuen e: elabo ación p opia.
Las no mas sob e accesibilidad conside adas pa a ealiza el diagnós ico son es: las no mas de
obligado cumplimien o en igo ac ualmen e en la comunidad au ónoma de Andalucía (Dec e o
293/2009) y en el es ado español, Código Técnico de la Edi icación, CTE (Real Dec e o 173/2010); la
no ma de obligado cumplimien o de la comunidad au ónoma de Andalucía, ya de ogada, y que si e
de e e en e pa a edi icios exis en es cons uidos o e o mados con an e io idad a las que es án en
igo (Dec e o 72/1992); y la no ma UNE-ISO sob e accesibilidad en el en o no (UNE-ISO 21542.
Oc ub e 2012), que se u iliza pa a es ablece la compa a i a cuando hay algún componen e no
egulado en las an e io es.
Figu a 15. Ejemplo: Ficha de Acceso al edi icio
Fuen e: Consuelo del Mo al Á ila, Luis Delgado Méndez y Jesús Román Ríos, 2018.
Los apa ados des inados a ele ancia son los co espondien es a los cua o g upos es ablecidos en
la he amien a. Se es ablece un % de ele ancia pa a cada í em basado en la in es igación y
esul ados del p oyec o VIVable (Delgado, e al., 2013) adap ados a los EUC. Po úl imo, las
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columnas de Rango ecogen el esul ado de la compa a i a de la si uación ac ual con los alo es de
las no mas conside adas que a desde acili ado cuando cumple, a obs áculo cuando no cumple y
acili ado no cómodo cuando es á muy ce ca del cumplimien o de la no ma.
Finalmen e, la he amien a o o ga un esul ado de diagnós ico basado en un % pa a cada
componen e de los elegidos y pa a cada uno de los cua o g upos de ele ancia (Figu a 16).
Figu a 16. Lis a de ichas de diagnós ico empleadas en el edi icio
Fuen e: Consuelo del Mo al Á ila, Luis Delgado Méndez y Jesús Román Ríos, 2018
Hay que eseña que la base de da os de la he amien a pe mi e modi ica de o ma sencilla los
alo es de las no mas sob e accesibilidad a conside a en el diagnós ico, po lo que la he amien a
se puede emplea en cualquie o a comunidad au ónoma del es ado español u o o país.
-P opues a de in e ención de mejo a de la accesibilidad.
La p opues a de in e ención de la mejo a de la accesibilidad se ma e ializa en la pan alla de las
al e na i as. Pa a ello, cada al e na i a se edi a y se con igu a como la suma de las soluciones
comunes p opias de la he amien a y soluciones po ipo de componen e. Las soluciones se han
diseñado en o ma o de abla en la que se ecoge el código asignado, un í ulo, la unidad de medida
y el p ecio po unidad.
Una ez que se han seleccionado odas las soluciones necesa ias pa a cada al e na i a se ob iene la
con igu ación de la misma con el p ecio o al. A pa i de aquí se e alúan con el mismo p oceso que
el ealizado pa a el diagnós ico con el obje i o de asigna un % pa a cada componen e de los
elegidos y pa a cada uno de los cua o g upos de ele ancia una ez que hemos aplicado la
al e na i a co espondien e. De es a o ma se puede de e mina el inc emen o de mejo a de la
accesibilidad espec o al es ado ac ual. Po úl imo, se p ocede a la alo ación de las al e na i as a
a és de la base de da os compleja de la he amien a. Es a alo ación es necesa ia pa a acome e
el análisis mul ic i e io.
-El análisis mul ic i e io.
Tal y como ya se ha comen ado el análisis mul ic i e io di uso pe mi e la clasi icación y o denación
de las dis in as al e na i as elegidas po la pe sona usua ia y la de e minación de las que esul an
ajus e azonable (Figu a 17).
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accesibilidad en los edi icios de uso colec i o. h ps://doi.o g/10.5821/ace.19.57.12448
Delgado Méndez, L & del Mo al Á ila, C.
En una misma abla se supe ponen los esul ados de cada una de ellas, o denados po los g upos
de c i e ios écnicos, sociales y económicos y la he amien a los o dena de mayo a meno
pun uación.
Figu a 17. Tabla mul ic i e io. C i e ios Técnicos
Fuen e: Consuelo del Mo al Á ila, Luis Delgado Méndez y Jesús Román Ríos, 2018
6. Conclusiones
El diseño y la uncionalidad de la he amien a habi ABLE (del Mo al & Delgado, habi ABLE, Habi a ,
Accesible, Sos enible, 2018) pe mi e alcanza los obje i os p opues os al inicio de la in es igación
desa ollada a al in en iempo eal: po que se a a de una he amien a e icaz en la ges ión de una
in o mación amplia y compleja necesa ia pa a abo da la e aluación del es ado de la accesibilidad y
así ob ene un diagnós ico p eciso de la ealidad de los edi icios exis en es. Una ez ealizado el
diagnós ico, la he amien a pe mi e la elabo ación de p opues as de ac uación de mejo a de la
accesibilidad a pa i de una amplia base de da os especializada pa a los edi icios de u ilización
colec i a exis en es, sis ema izada y cien í icamen e e i icada. Y po úl imo, pe mi e ambién la
oma de decisiones en las p opues as de in e ención de mejo a, po medio de un análisis
mul ic i e io di uso, que además de e mina la p opues a que puede conside a se ajus e azonable
(Real Dec e o Legisla i o 1/2013). Po an o, se a a de una he amien a que pe mi e asigna una
e ique a de accesibilidad al edi icio analizado po medio de oda la documen ación que pe mi e
ob ene : la e aluación del es ado de la accesibilidad del edi icio; las p opues as de ac uación de
mejo a de la accesibilidad; y la de e minación de la que se conside a ajus e azonable en un EUC
exis en e o, incluso, en pa e del mismo.
El diseño de la he amien a se ha basado en un modelo elacional a a és del modelo concep ual
“en idad/ elación”, diag ama E/R, con una colección de obje os básicos (en idades) y las elaciones
en e ellos (Da e, 2004), (Elmas i, 2004), (Ga cía-Molina, Ullman, & Widom, 2002). El diseño del
diag ama E/R se ealiza en base a la con igu ación de las en idades que in e ienen, 18 en o al, así
como de las elaciones en e ellas que ascienden a 15. La aplicación web se ha diseñado po medio
de un pa ón denominado Modelo Vis a Con olado , MVC, que sepa a los da os y la lógica y es á
cons i uido po es componen es: el modelo, la is a y el con olado ; se a a de un pa ón muy
u ilizado en el diseño de páginas web. En cuan o a la biblio eca es mul ipla a o ma con mul i ud de
plan illas, en e las que se encuen a API Google Maps que se u iliza pa a mos a en los mapas de
Google de la aplicación web el conjun o de edi icios que cuen an con la e ique a de accesibilidad.
Respec o al diagnós ico de la accesibilidad, el sis ema de compa ación u ilizado es el mismo que el
empleado en el p oyec o PATRAC (del Mo al & Delgado, 2010) y en la he amien a VIVable (Delgado,
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Delgado Méndez, L & del Mo al Á ila, C.
e al., 2013), po lo que se usan dos hechos cuali icado es que son la ele ancia y el ango. La
ele ancia cuan i ica la impo ancia del eque imien o básico a analiza en e al es o. Y los angos
u ilizados en es e caso (del Mo al & Delgado, habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018) son
cua o: el diseño pa a odas las pe sonas, discapacidad de mo ilidad, discapacidad isual y
discapacidad audi i a. El ango de diseño pa a odas las pe sonas se con igu a como esencial en el
análisis mul ic i e io di uso po que supone que las mejo es al e na i as son las más ce canas a la
accesibilidad uni e sal.
La o mulación de las soluciones a los p oblemas de ec ados en el diagnós ico pe mi e elabo a
di e en es al e na i as con un ni el su icien e y azonable incluyendo el cos e económico de las
mismas. La he amien a pe mi e e alua de o ma au omá ica el ni el de accesibilidad alcanzado en
cada una de ellas. A a és del análisis mul ic i e io di uso empleado se ob iene la clasi icación y
o denación de las al e na i as que se á la que inalmen e de e mina á las p opues as que son
ajus e azonable (Real Dec e o Legisla i o 1/2013). Los c i e ios elegidos como e e encia pa a
mani es a las p e e encias en ma e ia de accesibilidad de la pe sona usua ia se clasi ican en es
g upos: écnicos, sociales y económicos y la impo ancia dada a cada g upo se á la misma pa a
consegui el equilib io e ec i o en e las necesidades de u ilización del en o no ísico de las PCD y
las condiciones ecnológicas y de uncionalidad de los EUC.
Al u iliza el modelo concep ual “en idad/ elación”, diag ama E/R, con una colección de obje os
básicos (en idades) y las elaciones en e ellos el mé odo p opues o desde habi ABLE pa a el
diagnós ico de la accesibilidad, la e aluación mul ic i e io di usa pa a de e mina las p opues as que
son ajus e azonable y la asignación de la e ique a de accesibilidad son ex apolables a o os países
en los que es án no malizados los eque imien os básicos de accesibilidad uni e sal en los edi icios
y el de echo de igualdad de a o y de ida independien e de las PCD; solo se á necesa io ajus a las
en idades y sus elaciones a las ci adas no malizaciones.
La a ea inmedia a de los au o es, en elación a la he amien a habi ABLE (del Mo al & Delgado,
habi ABLE, Habi a , Accesible, Sos enible, 2018), consis e en inaliza la elabo ación de la e ique a de
accesibilidad en sie e edi icios p opiedad de la Uni e sidad de G anada que en es e momen o se
encuen a en la ase inicial (diagnós ico de la accesibilidad). En el cu so 2005-2006 se ealizó un
ex enso in o me sob e el es ado de la accesibilidad y la elabo ación de posibles p opues as de
mejo a de la misma en esos sie e edi icios, pe o no llegó a ejecu a se. En cambio, de la he amien a
VIVable (Delgado, e al., 2013) si se ob u ie on esul ados muy posi i os en su u ilización en 7
edi icios de i iendas. Se abajó de o ma di e enciada sob e los espacios p i a i os y i iendas
uni amilia es y sob e los espacios colec i os a pa i de la ex ensa base de da os sob e las pe sonas
usua ias y las ca ac e ís icas de cada edi icio po medio de una colabo ación es echa y muy
posi i a con las pe sonas usua ias. Se de ec a on los p incipales p oblemas de accesibilidad a pa i
de la me odología de diagnós ico pa a cada componen e y pa a la o alidad de cada edi icio.
Igualmen e, con el obje i o de soluciona esos p oblemas se diseña on las al e na i as posibles
edi icio a edi icio, incluyendo el cos e económico co espondien e. A pa i de aquí el análisis
mul ic i e io pe mi ió clasi ica y o dena las al e na i as posibles, de e minando las que e an ajus e
azonable. Es e esul ado pe mi ió a las pe sonas usua ias elegi la mejo al e na i a con una
in o mación azonada y anspa en e.
Pa a inaliza , con la u ilización de la he amien a habi ABLE se consigue el comp omiso de
posibili a a las pe sonas con discapacidad “habi a nues os edi icios de u ilización colec i a” con
mejo es condiciones de au onomía, comodidad y segu idad.
Ag adecimien os
A Jesús Román Ríos po su colabo ación y apo ación como a qui ec o al abajo de in es igación
ma e ializado en la he amien a habi ABLE, a pa i de la oma de da os y el análisis de los mismos
en el edi icio ecogido en el apa ado 5.2.

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A San iago Gu ié ez Rojano es udian e del G ado en Ingenie ía In o má ica de la Uni e sidad de
G anada po sus apo aciones en la consecución de la uncionalidad de la he amien a que ue on
u ilizadas en su T abajo Fin de G ado.
Au o ía
La pe sona au o a 1 ha concep ualizado y diseñado la in es igación y ha desa ollado odo el
p oceso del análisis mul ic i e io di uso con el obje i o de de e mina la in e ención de mejo a de
la accesibilidad más adecuada y que pueda se conside ada ajus e azonable. La pe sona au o a 2
ha in e enido en el p oceso de diseño e implemen ación de la he amien a y su manejo con el
obje i o de auna el análisis de la ealidad de los edi icios de uso colec i o en ma e ia de
accesibilidad y el mé odo pa a p opone las dis in as ac uaciones de mejo a de la misma;
igualmen e ha esc i o el a ículo.
Con lic o de in e eses: Los au o es decla an que no hay con lic o de in e eses.
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