Au o : Ca los Ma molejo D.
Es udio sob e las necesidades de
i ienda en Huesca a a és de un
análisis egional
Análisis p ospec i o sob e la
población y las necesidades de
i ienda
Uni e sidad Poli écnica de Ca aluña
Cen o de Polí ica de Suelo y Valo aciones
Au o : Ca los Ma molejo D.
II. Análisis p ospec i o sob e la población y las necesidades de
i ienda.
6.- La me odología gene al del modelo de p ospección 2009-24
El sis ema p ospec i o de necesidades u ilizado es á di ec amen e
empa en ado con la me odología adicional de p oyección de hoga es1. Los
dos g andes modelos que in eg an el p oyec o son: 1) el modelo de demanda
au óc ona, y 2) el modelo de demanda inmig an e.
El modelo de demanda au óc ona pa e de la p oyección de la población del
año de pa ida haciendo incidi los dis in os componen es del mo imien o
na u al. Así, pa a cada uno de los n momen os u u os se conoce una
ap oximación an o del núme o o al de poblado es de cada pieza e i o ial,
como de su es uc u a y géne o. Los da os de pa ida, en es e es udio son los
e e en es a la población empad onada con echa de 1 de ene o del año 2009.
Los esul ados de la e olución del modelo es án disponibles pa a el año 20014,
2019 y 2024.
Las asas de na alidad y mo alidad se han calculado a pa i de los úl imos
da os disponibles de i ados del egis o Ci il y c uzados con a los da os
pad onales de los años co espondien es.
1 Es e modelo, con algunas a iaciones, ha sido u ilizado en las siguien es aplicaciones:
Roca, Josep; Ma molejo, Ca los (2004a) P ospec i as de Demanda de Vi ienda
P incipal en España, CPSV, Ba celona.
Roca, Josep; Ma molejo, Ca los (2004b) P ospec i es de demanda d’habi a ge p incipal
a Ca alunya i els seus e i o is, CPSV, Ba celona.
Roca, Josep; Ma molejo, Ca los (2004b), In o me de la demanda d’habi a ge habi ual
a C eixell, CPSV, Ba celona.
Roca, Josep; Ma molejo, Ca los; Po ca , Ra ael (2004a) P ognosi de la demanda
d’habi a ge a Reus, CPSV, Ba celona
Roca, Josep; Ma molejo, Ca los; Po ca , Ra ael (2004a) P ospec i es de demanda
d’habi a ge a Cas ella del Vallès, CPSV, Ba celona
Ma molejo, Ca los; Roca, Josep (2004) Es udio de las necesidades de i ienda de
A agón y sus sis emas e i o iales.
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A pa i de aquí, se ealiza una es imación del núme o de hoga es que dicha
población es p e isible c ee. Es e p ocedimien o pa e de una hipó esis de
a iación de las asas de o mación de hoga es. La necesidad de c ecimien o
del pa que esidencial es á dada po el inc emen o ne o de hoga es, es deci ,
po la di e encia que exis e en e el núme o de nue os hoga es, menos el
núme o de hoga es que desapa ecen. La e olución de la asa de o mación de
hoga es, o asa de p incipalidad, es p oduc o de c uza dos in o maciones
de i adas de los dos úl imos censos: el núme o de pe sonas p incipales (o
je es de hoga ) de cada coho e de edad y sexo, en e el núme o de pe sonas
o ales co espondien e a cada coho e y sexo de i ado del censo ap opiado.
De es a mane a, los saldos de hoga es posi i os ep esen an una necesidad de
inc emen o del pa que esidencial, mien as que los nega i os, anuncian que el
aciamien o de las i iendas se á supe io a la demanda es uc u al gene ada
po los hoga es que se desp enden de la sola e olución de la población de
o igen. La compa ación diagonal po es a os de edades pe mi e hace una
es imación po un lado de la demanda b u a de i ienda pa a cada segmen o o
coho e de edades, y po o o del aciamien o de hoga es. El aciamien o de
hoga es eme ge cuando apa ecen saldos nega i os en de e minados coho es
demog á icos, que gene almen e suelen se los de los mayo es de 65 años.
El modelo de demanda inmig an e es más complejo. Pa e de una hipó esis
undacional: la inmig ación es, de mane a in eg al, asemejada a una
inmig ación económica. En es e sen ido, el modelo calcula el núme o de
inmig an es que, dadas las especi icidades de la es uc u a demog á ica ac ual
y una hipó esis de c ecimien o económico, el ejido emp esa ial a agonés en
gene al, i el oscense en pa icula , es capaz de asimila . Así, quedan ue a de
las magni udes aquí manejadas, los lujos inmig a o ios que se encuen en de
paso, que no es én es abilizados, labo almen e hablando, (ni que
obje i amen e puedan es a lo), o que es én en si uación de e o no po encial.
La mecánica del modelo de i ienda inmig an e pa e, en consecuencia, del
dé ici p e isible de mano de ob a. Pa a calcula dicho dé ici es necesa io
conoce , p ime amen e, dos cosas 1) los ni eles de pa icipación de la
población de o igen en el me cado labo al (o e a) de cada uno de los n
momen os u u os, y 2) conoce el amaño del ejido emp esa ial co ela i o a
cada momen o (demanda). Mien as que la o e a puede se conocida a a és
de la e olución demog á ica de la población y su ni el de pa icipación labo al,
la demanda ha de p o eni , necesa iamen e, de un escena io de c ecimien o
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económico. Que dadas la si uación económica ac ual, y las pe spec i as que
se islumb an no es muy halagüeño.
En es e abajo los ni eles de pa icipación de la población de o igen han sido
calculados a pa i de los da os censales, pues o que es la única in o mación
que pe mi e localiza con cie a p ecisión a los ocupados en su luga de
esidencia a escala municipal. Así, el c uce de ocupados en e población o al
en edad de abaja y po segmen os de edades pe mi e conoce la asa
gene al de ocupación y las especí icas e e en es a cada segmen o de la
es uc u a demog á ica.
Po su pa e el escena io de c ecimien o económico es e i o ializado a escala
de municipios a a és de un p oceso de asignación de luga es de abajo que
iene en cuen a las dinámicas espaciales de c eación de empleo de i adas del
egis o de A iliados de la Segu idad Social (SS). Así, la cuo a de me cado del
c ecimien o o al que co esponde a cada municipio se suma a los luga es de
abajo del año o igen que se de i an de la ma iz de mo ilidad del Censo del
2001 (luga de abajo de la población ocupada), asladada al año 2009
median e : a) la dis ibución municipal de los a iliados a la SS co egida po el
e ec o sede de las capi ales p o inciales, y b) el o al de ocupados de i ado de
la Con abilidad Regional de España (debido a que es a es la uen e que luego
se u iliza en el cálculo del VAB y de la p oduc i idad labo al pasada pa a in e i
la u u a).
Una ez es imado el núme o p e isible de inmig an es, és e es ans o mado en
una es uc u a demog á ica (que e iden emen e conside a a los acompañan es
y, en cie a medida, el impac o de las es a egias inmig a o ias). A pa i de es a
es uc u a demog á ica especí ica, se calculan las necesidades de i ienda
pe inen e, u ilizando las asas de p incipalidad especí icas a es e colec i o y
de i adas del Censo del 2001, el úl imo disponible. El modelo conside a un
p oceso de desdoblamien o de los hoga es inmig an es, de mane a al que
pasados 5 años de su inco po ación al me cado de abajo, es os aumen an
sus asas especí icas de p incipalidad, como consecuencia de una hipo é ica
mejo a en sus condiciones económicas, pe o ambién en a ención a las
es a egias mig a o ias po las que se susci an los p ocesos de ein eg ación
amilia .
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La suma de los esul ados de los modelos an e io es cons i uye la
ap oximación global a las necesidades de i ienda p incipal en A agón.
La e i o ialización de los esul ados esponde a dos c i e ios:
1. en p ime luga el modelo pe mi e conoce la magni ud de la demanda
es uc u al localizada en el si io en el que se gene a, es deci ,
suponiendo que la población au óc ona no mig a. Después a a és de
un modelo de in e acción espacial, calib ado con la in o mación de
“mig aciones expec an es” del Regis o de Solici an es de Vi ienda, se
emulan las posibles mig aciones u u as po al de conoce la demanda
es uc u al en el si io en el que se eciben los lujos demog á icos
in e municipales.
2. Po lo que espec a a la población inmig an e és a es localizada en el
si io en el cual se gene a el dé ici de mano de ob a, oda ez, que es
es e ac o el que condiciona, según los ap io ismos del modelo,
p imo dialmen e la inmig ación. Dicha esis es cong uen e con la meno
mo ilidad de los inmig an es en e a los au óc onos, en el sen ido de
i i en un municipio y abaja en o o alejado.
