Cooperativas vecinales para la recuperación patrimonial de barriadas. Sixto (Málaga)

I Este Congreso ha contado con una ayuda del Vicerrectorado de Investigación de la Universidad de Granada obtenida en concurrencia competitiva. © De los textos, sus autores, 2019 © Abada Editores, s.l., 2019 C/ Gobernador, 18 28014 Madrid www.abadaeditores.com Imagen de portada: La cabaña primitiva, frontispicio realizado por Charles-DominiqueJoseph Eisen para el Essai sur l’architecture de Marc-Antoine Laugier, edición de 1755 Fuente: ETH-Bibliothek Zürich Imagen de contraportada: Grabado encabezando el capítulo “Adspectus Incauti Dispendium” del libro de Theodoor Galle Verdicus Christianus, 1601 Fuente: Vilnius University Library ISBN 978-84-17301-24-8 IBIC AMA Depósito Legal M-607-2019 Cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública o transformación de esta obra solo puede ser realizada con la autorización de sus titulares, salvo excepción prevista por la ley. Diríjase a CEDRO (Centro Español de Derechos Reprográficos) si necesita fotocopiar o escanear algún fragmento de esta obra (www.conlicencia.com; 917021970). Coordinador de la edición Juan Calatrava Escobar Equipo Editorial David Arredondo Garrido Ana del Cid Mendoza Francisco A. García Pérez Agustín Gor Gómez Marta Rodríguez Iturriaga María Zurita Elizalde Diseño de cubierta Francisco A. García Pérez II Congreso Internacional Cultura y Ciudad La Casa. Espacios domésticos, modos de habitar Granada 23-25 enero 2019 Comisión Organizadora David Arredondo Garrido Juan Manuel Barrios Rozúa Emilio Cachorro Fernández Juan Calatrava Escobar Ana del Cid Mendoza Francisco A. García Pérez Agustín Gor Gómez Ricardo Hernández Soriano Bernardino Líndez Vílchez Juan Francisco Martínez Benavides Juan Carlos Reina Marta Rodríguez Iturriaga María Zurita Elizalde Comité Científico Juan Calatrava Escobar, Universidad de Granada (Presidente) Tim Benton, The Open University, Reino Unido Miguel Ángel Chaves, Universidad Complutense de Madrid María Elena Díez Jorge, Universidad de Granada Juan Domingo Santos, Universidad de Granada Carmen Espegel Alonso, Universidad Politécnica de Madrid Rafael García Quesada, Universidad de Granada Carlos García Vázquez, Universidad de Sevilla Fulvio Irace, Politecnico di Milano Ángeles Layuno, Universidad de Alcalá de Henares Marta Llorente, Universitat Politècnica de Catalunya Caroline Maniaque, ENSA Rouen Mar Loren Méndez, Universidad de Sevilla Josep Maria Montaner, Universitat Politècnica de Catalunya Xavier Monteys, Universitat Politècnica de Catalunya José Morales Sánchez, Universidad de Sevilla Eduardo Ortiz Moreno, Universidad de Granada Francisco Peña Fernández, Universidad de Granada Antonio Pizza, Universitat Politècnica de Catalunya José Manuel Pozo Municio, Universidad de Navarra Rafael Reinoso Bellido, Universidad de Granada José Rosas Vera, Pontificia Universidad Católica, Santiago de Chile Carlos Sambricio, Universidad Politécnica de Madrid Margarita Segarra Lagunes, Università degli Studi RomaTre Marta Sequeira, Universidade de Lisboa Jorge Torres Cueco, Universitat Politècnica de València Elisa Valero Ramos, Universidad de Granada Presentación.......................................................................................................................... XIX Juan Calatrava BLOQUE TEMÁTICO 1 Arquitecturas de la casa: el espacio doméstico a través de la historia Lo público y lo privado en la forma urbis de Santiago 1910. El espacio doméstico en el Canon Republicano............................................................................................... Josep Parcerisa Bundó, José Rosas Vera 22 La Alhambra habitada. Experiencias del paisaje desde el espacio arquitectónico.. Marta Rodríguez Iturriaga 37 Housing and Children: Architectural Models from the Modern Movement................ Alexandra Alegre 48 Högna Sigurðardóttir. La misteriosa marca indeleble del origen............................... Julio Barreno Gutiérrez 59 Las casillas de peones camineros y su implantación en la costa del sudeste de España.............................................................................................................................. Antonio Burgos Núñez, Juan Carlos Olmo García, Francisco José García Castillo 73 El palazzo all’italiana, de la casa del príncipe al principio urbano............................ Michele Giovanni Caja, Maria Pompeiana Iarossi 82 The City and the House: Going Back to the Future...................................................... Antonio Alberto Clemente 95 Traditional Urban Housing at Alentejo’s “Marble Area”.............................................. Ana Costa Rosado 104 La consolidación del cuarto de baño en las viviendas de la ciudad de São Paulo, Brasil................................................................................................................................ Clarissa de Almeida Paulillo, Tatiana Sakurai 117 La cama amueblada: del objeto a la estancia............................................................... María de Miguel Pastor, Carla Sentieri Omarrementería 126 VI The Spaces, the People and the Ways of Being at Home in the North of Portugal in the 19th Century.......................................................................................................... Alexandra Esteves 136 Casa de John Soane en Londres (1792-1827). Luz, iluminación y patrimonio......... Rosalía Fenutría Aumesquet, José Joaquín Parra Bañón 143 Rita Fernández Queimadelos. Los proyectos de viviendas realizados en la DGRD (1943-1946)....................................................................................................................... Paula M. Fernández-Gago Longueira, Eduardo A. Caridad Yáñez 154 Arqueología urbana en Barcelona: aproximación a los espacios domésticos entre los siglos IV-VI........................................................................................................ Francesc Xavier Florensa Puchol 167 Memoria e identidad: el espacio de almacenaje en el imaginario doméstico........... Marta García Carbonero 178 Between Doorkeeper Apartments and Housemaid Rooms: Ways of Living in a Changing Lisbon............................................................................................................. Maria Assunção Gato, Filipa Ramalhete 188 La casa popular de zaguán, patio y corral. Habitabilidad y protección para el siglo XXI........................................................................................................................... Vidal Gómez Martínez, Blanca del Espino Hidalgo, María Teresa Pérez Cano 196 Casa en transformación: cocina y tecnología en el siglo XX en Cuenca (Ecuador). María Augusta Hermida, María José Cañar, Guillermo Mauricio Torres 206 Granada: la arquitectura doméstica de la ciudad cristiana........................................ Carlos Jerez Mir 218 Consideraciones históricas sobre la casa tradicional gallega y otras construcciones adjetivas................................................................................................ Francisco Xabier Louzao Martínez 230 Modern, Rationalist and Mediterranean: Residential Architecture during the Italian Colonization in Libya........................................................................................... Andrea Maglio 236 El confort en la vivienda canaria: de la arquitectura tradicional a los EECN............ Eduardo Martín del Toro 250 Instalaciones de la casa: el espacio doméstico en el siglo XX en España a través de la tecnología................................................................................................................ César Martín-Gómez, José Manuel Pozo Municio 261 El diedro casa | ciudad en la arquitectura nobiliaria de Sevilla: la plaza del Duque Pedro Mena Vega 272 Un primer acercamiento a la Quinta Nova da Assunção en Sintra............................. Iván Moure Pazos 282 VII BLOQUE TEMÁTICO 2 El proyecto doméstico como núcleo de la modernidad: casa singular y vivienda colectiva, del Movimiento Moderno al siglo XXI The Construction of “Minho’s” Domestic Space in Portugal’s 18th Century........... Flávia Oliveira 294 Arquitectura moderna en la ciudad histórica. Adalberto Libera y la casa Nicoletti (Roma 1932)..................................................................................................................... Carlos Plaza 302 Casa Bellia en Turín: nuevos espacios para la burguesía.......................................... Alice Pozzati 315 Live-Work Architecture. Learning from Peripheral Neighborhoods of Rio de Janeiro.............................................................................................................................. Ana Slade 327 The Relationship Between Inhabitants and Vegetation in the Houses of Maceió in the 19th............................................................................................................................. Tharcila Maria Soares Leão, Josemary Omena Passos Ferrare, Veronica Robalinho Cavalcanti 339 The Home and the World: Domestic Dynamics of the Postwar American Suburban House............................................................................................................................... Luísa Sol 350 El hogar de Telva. Miradas femeninas al interior doméstico español 1963-1975..... Jorge Tárrago Mingo, Cristina Sunga Zamora 360 La casa jesuita en Granada: el Colegio de San Pablo................................................. María del Carmen Vílchez Lara, Jorge Gabriel Molinero Sánchez 371 La habitación en la arquitectura agraria granadina...................................................... Eduardo Zurita Povedano 381 Habitar el arte: la casa del coleccionista como modelo experimental de espacio doméstico........................................................................................................................ Ángeles Layuno 394 Domesticidad Mediterránea vs. Modernidad americana de Posguerra. Sert y Rudofsky.......................................................................................................................... Mar Loren-Méndez 411 Tradiciones en las políticas de vivienda pública.......................................................... Josep Maria Montaner Martorell 422 VIII De la Weissenhoff a Oporto, un camino de servicio.................................................... José Manuel Pozo Municio 430 Le Corbusier’s Immeuble-villas and an After Lunch Remembrance......................... Marta Sequeira 441 Le Corbusier. Une science de logis.............................................................................. Jorge Torres Cueco 454 La casa productiva. Propuestas para la autosuficiencia alimentaria durante la República de Weimar...................................................................................................... David Arredondo Garrido 470 Modernità y mediterraneità: sincretismo habitacional de Luigi Figini y Gino Pollini................................................................................................................................ Emilio Cachorro Fernández, Cristina Medina Valverde 482 El piano Fanfani en Roma: la torre de viviendas y la casa patio................................ Ana del Cid Mendoza 496 Feet on the Sand: Living Spaces in Apartment Buildings by the Sea in Maceió, Brazil................................................................................................................................. Camila Antunes de Carvalho Casado, Maria Angélica da Silva 510 Atomic-age Housing. The Fallout Shelter in Cold War America................................. Chiara Baglione 521 De la manzana a la supermanzana. Recuperación e innovación en la cultura urbanística....................................................................................................................... Raimundo Bambó Naya, Javier Monclús Fraga 531 La ventana y el balcón sobre avenida Providencia (1931/1981): evolución y permanencia de la arquitectura doméstica.................................................................. Pedro Bannen Lanata 544 Towards the Modern Block: Evolution of an Urban Type in Kay Fisker’s Prewar Architecture..................................................................................................................... Guia Baratelli 554 La casa en Isle of Wight (1955-1956) de James Gowan, austeridad en la modernidad británica...................................................................................................... Alicia Cantabella Gallego 566 Villeggiatura urbana: una residencia secundaria en el núcleo urbano de São Paulo................................................................................................................................. Sara Caon 576 Otredades en la habitabilidad de un Monterrey moderno: primeros edificios de departamentos como alternativa a la vivienda unifamiliar.......................................... María de los Ángeles Castillo Soriano, Alberto Canavati Espinosa 586 Brutalismo doméstico. Un espacio para la contemplación......................................... Rubens Cortés Cano 597 IX Profundidad espacial. Abriendo el muro. De la habitación sin nombre al jardín de invierno............................................................................................................................ Marta Pérez Rodríguez 1599 Rooms. Aldo Rossi and the House in Ghiffa: Symbol, Dust and Desire.................... Michelangelo Pivetta, Vincenzo Moschetti 1609 La colina habitada: características morfológicas y modos de habitar el campo...... Luigi Ramazzotti 1620 El studiolo como teatro de la mente............................................................................... Jaime Ramos Alderete, Ana Isabel Santolaria Castellanos 1632 Modos de habitar en contexto de montaña: la región oriental del Atlas en Marruecos........................................................................................................................ Miguel Reimão Costa, Desidério Batista 1641 La casa en Santiago de Chile a fines del siglo XVIII: valores materiales y simbólicos........................................................................................................................ Marisol Richter Scheuch 1652 Hombres de condición inquieta y despegada: el fascinante espectáculo de la precariedad...................................................................................................................... Carmen Rodríguez Pedret 1660 Maid Rooms and Laundry Sinks Matter: Modern Houses in a Non-modern Context............................................................................................................................. Silvana Rubino 1671 Inquietante domesticidad............................................................................................... Alberto Rubio Garrido 1679 Houses for Whom? Between the Habitat and the Inhabiting, on Henri Lefebvre’s Quest................................................................................................................................. Teresa V. Sá 1688 Una casa es una «machine de l’émotion»..................................................................... Javier Sáez Gastearena 1698 Espacio doméstico e higiene. Políticas del habitar en Sevilla entre los siglos XIX y XX................................................................................................................................... Victoriano Sainz Gutiérrez 1710 La vivienda de los fareros, entre la casa y la máquina................................................ Santiago Sánchez Beitia, Fernando Acale Sánchez 1720 Naturalezas en la intimidad; acerca del jardín en los espacios domésticos contemporáneos............................................................................................................. Juana Sánchez Gómez, Diego Jiménez López, Isabel Jiménez López 1732 Cármenes, pequeñas historias domésticas.................................................................. Juan Antonio Sánchez Muñoz, Vincent Morales Garoffolo 1743 XVI Algunas casas modernas: de la caverna al hogar........................................................ Rafael Sánchez Sánchez 1755 Recuerdos de una escalera. Experiencias domésticas desplazadas en la obra de Siza................................................................................................................................... Juan Antonio Serrano García 1764 ¿No habitar es modo de habitar? Siglos de permanencia de mitos y criminalización................................................................................................................ Sonia Maria Taddei Ferraz, Evelyn Garcia da Cruz, Paula Andréa Santos da Silva 1778 Tres modos de habitar la casa popular: cereal, vid y olivar........................................ Salvador Ubago Palma 1787 La expresividad de la racionalidad: La casa estudio para Diego Rivera y Frida Kahlo ............................................................................................................................... Luis Villarreal Ugarte 1800 Habitar en Iberoamérica.................................................................................................. Graciela María Viñuales 1811 BLOQUE TEMÁTICO 5 Miradas externas: la casa en la pintura, el cine y la literatura Habitar la aventura: casas de Jules Verne.................................................................... Juan Calatrava Escobar 1824 Casas vacías, olvidadas y recordadas: arte, literatura y memoria............................. Marta Llorente Díaz 1836 La villa Arpel: machine à habiter, “donde todo se comunica…” (Mon Oncle, J. Tati, 1958)......................................................................................................................... Antonio Pizza de Nanno 1850 El relato doméstico desde una estrategia vertical....................................................... Agustín Gor Gómez 1855 Fondos de escena en el cine de Ozu............................................................................ Carlos Barberá Pastor 1868 Habitar tras la Transición: los hogares cinematográficos de P. Almodóvar y A. Gómez.............................................................................................................................. Ruth Barranco Raimundo 1879 Espacios domésticos en transición y la ciudad moderna en Ohayo (1959) de Yasujiro Ozu..................................................................................................................... Bernardita M. Cubillos Muñoz 1888 XVII La casa Stahl, una vida de ficción................................................................................. Daniel Díez Martínez 1898 Habitaciones para la escritura: el autor y su espacio de trabajo................................ Tomás García Píriz, F. Javier Castellano Pulido 1909 Ámbitos privados de la residencia colectiva en el imaginario cinematográfico español............................................................................................................................. Josefina González Cubero, Alba Zarza Arribas 1920 Los registros de la luz. Vermeer y Hopper.................................................................... Luis Eduardo Iáñez García 1929 Allí reside el tiempo, mi infancia. La cabaña telúrica de Andréi Tarkovski................ Alejandro Infantes Pérez, Javier Muñoz Godino 1940 La casa, la calle y el territorio. Narraciones fotográficas de Guido Guidi................. Marco Lecis 1951 Entre la literatura y el cine. La casa de Sokúrov en El segundo círculo.................... Pablo López Santana 1961 Habitar un espacio, contemplar un paisaje: mujer, jardín y arquitectura doméstica en China (desde el siglo X hasta el XVIII)................................................... Antonio Mezcua López 1972 Registro de una mirada, Cape Cod House.................................................................... Jorge Gabriel Molinero Sánchez, María del Carmen Vílchez Lara 1981 La casa como metáfora del viaje. Fotógrafos y arquitectos en Mallorca................... Maria Josep Mulet Gutiérrez, Joan Carles Oliver Torelló, María Sebastián Sebastián 1993 La mirada indiscreta: la ventana en el cine como generador de emociones............ Patricia Pozo Alemán 2004 El telar es el cuerpo, el cuerpo es la casa..................................................................... Anita Puig Gómez 2016 El espacio doméstico en el cine de Jacques Tati: del bloque tradicional a la vivienda sobre ruedas ................................................................................................... Helia de San Nicolás Juárez 2024 Fisonomías arquitectónicas. La mediatización de casas de personalidades en Galicia............................................................................................................................... Jesús Ángel Sánchez-García 2034 Mujeres y jardines en la China clásica: espacios domésticos en Sueño en el Pabellón Rojo................................................................................................................... Beatriz Valverde Vázquez 2046 Notas autobiográficas de los autores............................................................................ 2054 XVIII Cooperativas vecinales para la recuperación patrimonial de barriadas. Sixto (Málaga) Neigborhood Cooperatives for the Heritage Recovery of Districts. Sixto (Malaga) Alberto E. García-Moreno Doctor Arquitecto, Profesor ayudante doctor, Universidad de Málaga, [email protected] María José Márquez-Ballesteros Doctora Arquitecta, Investigadora, Inst. Hábitat, Territorio y Turismo, [email protected] Manuel García-López Arquitecto, Investigador independiente, [email protected] Resumen Las barriadas empiezan a reclamar su lugar como conjunto urbano patrimonial en el imaginario de las ciudades, pero su gestión es un desafío –por su carácter obsolescenteen lo referente a su rehabilitación, protección y mantenimiento. La cooperativa vecinal puede suponer un instrumento viable de regeneración arquitectónica, urbana, económica y social, basada en el concepto de agrupación empresarial ciudadana con objetivos a largo plazo: rehabilitación, creación de redes vecinales que compartan servicios o financiación proyectos. Ejemplos como el de Coin Street en Londres o Covicivi en Montevideo demuestran cómo esta manera de operar se convierte en modelo de revitalización urbana, de puesta en valor del patrimonio urbano cada vez más reconocido y generador de identidad entre sus propios habitantes. Un aprendizaje que nos permite trasladar el modelo al caso de la barriada de Sixto (Málaga), como laboratorio donde ensayar estos supuestos de asociación vecinal para la recuperación de un patrimonio emergente. Palabras clave: cooperativa vecinal, revitalización urbana, identidad patrimonial, co-vivienda, sostenibilidad Bloque temático: La vivienda contemporánea desde el punto de vista patrimonial Abstract The neighborhoods begin to claim their place as urban heritage in the imaginary of cities, but their management is a challenge -due to its obsolescencein terms of rehabilitation, protection and maintenance. The neighborhood cooperative might be a viable instrument of architectural, urban, economic and social regeneration, based on the concept of citizen business group with long-term objectives: rehabilitation, creation of neighborhood networks that share services or financing projects. Examples such as Coin Street in London or Covicivi in Montevideo demonstrate how this concept becomes a model of urban revitalization, valuing urban heritage increasingly recognized and generating identity among its own inhabitants. A learning that allows us to transfer the model to the case of the neighborhood of Sixto (Malaga), as a laboratory where to test these assumptions of neighborhood association for the recovery of an emerging heritage.. Keywords: neighborhood cooperative, urban revitalization, heritage identity, co-housing, sustainability Topic: Contemporary housing and heritage 1031 Alberto E. García-Moreno, María José Márquez-Ballesteros, Manuel García-López 1. Obsolescencia de barriadas: reto en la regeneración urbana El estado de obsolescencia de una gran cantidad de barrios construidos entre 1950 y 1980 en Andalucía y, sobre todo, la problemática de su renovación y regeneración, se han convertido en objeto de debate social, urbanístico y científico actual.1 Las intervenciones sobre ellos deberían partir de una consideración integral que abarque no sólo el elemento arquitectónico, sino que se expandan a lo urbano, lo social y lo económico. La mayor parte de estos conjuntos residenciales fueron construidos con una política de vivienda masiva, barata y de rápida ejecución, para albergar a una población en crecimiento exponencial a partir de la segunda mitad del siglo XX. Un sistema constructivo sencillo con materiales de bajo coste que, unido a las innovaciones tecnológicas, constructivas y materiales que la construcción ha experimentado de manera creciente en los últimos años, junto con la actualización de los estándares de confort y calidad de vida de la sociedad, han llevado a estas barriadas a presentar un estado de alarmante obsolescencia en un periodo relativamente corto. Esta falta de adecuación y actualización puede hacerse extensible tanto a los edificios como a los espacios urbanos que les sirven de soporte, ya que las carencias afectan a parámetros relacionados con la disponibilidad de equipamientos, de espacio público de calidad, zonas verdes, comercios, elementos de movilidad y accesibilidad o infraestructuras. Pese a la gran diversidad tipológica y dimensional de las barriadas de nuestro entorno más cercano –andaluz–, es posible aunar una serie de características deficitarias comunes a todas ellas, por lo que es posible realizar una investigación con parámetros parecidos y, sobre todo, diseñar estrategias similares de actuación. La diferencia cualitativa entre los inmuebles edificados en el pasado y los construidos en época reciente es cada vez mayor, lo que provoca que la necesidad de intervención y actualización de aquellos sea cada vez más acusada. Sin embargo, la necesaria -y elevadainversión que requieren estas actuaciones resulta un factor determinante, más aún en barriadas cuyas rentas son escasas y con pocas posibilidades de hacer frente a una inversión importante en rehabilitación. Hasta ahora, las administraciones públicas han sido las encargadas de acometer los gastos derivados de estas intervenciones, pero los recursos económicos limitados y la enorme demanda, convierten a este modelo en insuficiente e insostenible. A todo ello se une que el sector encargado de la conservación y la actualización de edificios no se encuentra ordenado ni es eficiente, ya que suele ser el resultado de la desagregación en negocios independientes, «desde la seguridad a la limpieza, las reformas y mantenimiento de sistemas –incluyendo básicamente el mantenimiento de instalaciones– o la gestión de espacios y la gestión energética, actividades todas ellas desreguladas u ordenadas independientemente sin una finalidad global».2 1 Carlos Rosa Jiménez, María José Márquez Ballesteros, Daniel Navas Carrillo, “Hacia un nuevo modelo de gestión y autofinanciación de la regeneración de barriadas obsoletas”, Ciudades, n.° 20 (2017), consultado 16 de octubre de 2018. http://www3.uva.es/iuu/REVISTA/Ciudades%2020/Ciudades20_45-70_ROSA-MARQUEZ-NAVAS.pdf. 2 Albert Cuchí y Peter Sweatman. Una visión-país para el sector de la edificación en España. Hoja de ruta para un nuevo sector de la vivienda. (Barcelona: Fundación Conama, 2011). 1032 Cooperativas vecinales para la recuperación patrimonial de barriadas. Sixto (Málaga) 2. Necesidad de nuevos modelos de recuperación de barrios La barriada, como tipología urbana, empieza a reclamar su lugar como conjunto patrimonial en el imaginario de las ciudades, pero que supone todo un desafío –por su carácter obsolescenteen cuanto a su rehabilitación, protección, gestión y mantenimiento, tanto desde un punto de vista edificatorio como urbano, ecológico y sostenible. Resulta, por tanto, ineludible hacer converger las políticas y estrategias generales europeas, estatales y regionales con las necesidades y demandas reales de los ciudadanos, diseñando y proponiendo nuevas fórmulas de gestión que hagan viables la tan necesaria regeneración y rehabilitación de los barrios construidos en las décadas de 1950-1980, especialmente desde su viabilidad económica y social. Unas políticas y estrategias que deben centrar sus esfuerzos en tres grandes objetivos a conseguir en el sector de la edificación. Por un lado, velar por un servicio de vivienda suficiente, de calidad y accesible que asegure a todos sus usuarios una habitabilidad socialmente admisible, mantenida y renovada en función de la evolución de las demandas de la sociedad. Por otro lado, procurar la generación de una actividad económica viable capaz de crear empleo. Por último, conseguir una reducción considerable de la huella ecológica, aumentando la biocapacidad del territorio y fomentando la sostenibilidad ambiental, económica y social. En definitiva, manejar un concepto de habitabilidad que trascienda la mera adquisición de la vivienda o la construcción de la edificación. Frente al hecho edificatorio en sí mismo, con un claro punto final, la habitabilidad no es un hecho acabado, sino que se desarrolla en el tiempo en paralelo a la ocupación de la vivienda. La habitabilidad no sólo va emparejada con el suministro de unos servicios mínimos que la garanticen -agua, electricidad, etc.- sino que, además, ha de basarse en otros servicios que hasta ahora no se han contemplado de una manera global, que pueden ir desde el mantenimiento y actualización del inmueble, hasta servicios de movilidad, ocio o necesidades sociales. Una óptima organización de los barrios puede garantizar la gestión de unos determinados servicios de una manera novedosa, asociados a la propia habitabilidad, pero desde un ámbito más global, más urbano y no desde la escala individual del hogar. Una organización que, sin embargo, exige el compromiso de los diferentes agentes que participan en el proceso de rehabilitación de los barrios, siempre desde una posición activa. Especialmente importante para la viabilidad de este proceso es el papel activo de los ciudadanos, como parte fundamental de los nuevos modelos de negocio asociados a los servicios de habitar, para conseguir unas plusvalías no sólo económicas -en cuanto a ahorros-, sino respecto a importantes mejoras en la calidad de vida de los barrios -en el acceso a servicios de vivienda, sociales, de movilidad y ocio. 3. Modelos de rehabilitación integral autogestionada Desde hace tiempo, el modelo de cooperativa para la promoción de viviendas se ha establecido como solución solidaria y asequible al acceso a la vivienda. Sin embargo, en la mayoría de los casos es un mecanismo de asociación que no perdura más allá del proceso edificatorio y la entrega del inmueble que ha promovido. Frente a esto, en los últimos años, se viene desarrollando un modelo de agrupación empresarial ciudadana con la misión de alcanzar a medio/largo plazo objetivos que van desde la rehabilitación de edificaciones o entornos 1033 Alberto E. García-Moreno, María José Márquez-Ballesteros, Manuel García-López urbanos hasta la creación de redes vecinales para compartir servicios o financiar proyectos, en una tendencia denominada covivienda. Este concepto resulta de la adaptación del modelo asociativo de cooperativa, con todas sus ventajas, y que ha dado lugar en general a numerosos ejemplos de experiencias exitosas, a un ámbito de actuación –el de la rehabilitación de edificios y al mantenimiento del parque de viviendas existentes-, que tradicionalmente ha quedado al margen de ese modo de operar, con objeto de establecer un sistema de gestión solidario, equitativo y sostenible que trascienda del simple acto rehabilitador y permita alcanzar la prestación de otros servicios para la comunidad. Este modelo teórico de cooperativa vecinal ha sido ensayado en diversas experiencias, tanto nacionales como internacionales, con visiones del cooperativismo desde diferentes ángulos y modos de hacer. Las que presentamos a continuación, han sido seleccionadas con la consideración de ser cooperativas vecinales que no basen su actividad exclusivamente en la fase constructiva del proyecto o estén vinculadas directamente a la vivienda, sino que sean iniciativas de colaboración basadas en la economía social de mayor escala, no necesariamente con una estructura de una cooperativa convencional. Estas experiencias demuestran cómo esta manera de operar se convierte en modelo de revitalización urbana, de puesta en valor del patrimonio urbano cada vez más reconocido y en generador de identidad entre sus propios habitantes. Podemos destacar los siguientes: - Spreefeld, Berlín (Alemania): la vivienda colaborativa - 60 Richmond East, Toronto (Canadá): la vivienda productiva - Covicivi, Montevideo (Uruguay): Cooperativa, rehabilitación y ayuda mutua - Coin Street, Londres (Reino Unido): la regeneración cooperativa a escala urbana 3.1. Spreefeld, Berlín (Alemania): vivienda colaborativa La cooperativa Spreefeld nace en Berlín, a orillas del río Spree, con el objeto de «liberar todo el potencial único de su ubicación para crear un bloque de construcción urbana socialmente justa, económicamente estable, y ambientalmente responsable».3 Se trata de un proyecto basado en modos contemporáneos de habitar y abierto a la ciudad, aunque con una clara delimitación y articulación entre los espacios públicos, privados y comunes, que cuenta con propiedad conjunta de alquileres asequibles a largo plazo. Presenta especial atención al ahorro de recursos, materializado mediante la construcción de bajo costo, el diseño y construcción mediante sistemas modulares, la autoproducción de energía renovable y con una política de economía de espacio, limitando a dos el número de ascensores y los espacios comunes compartidos. Un ejemplo claro de vivienda colaborativa que incide en la vida en comunidad, donde la cooperativa es propietaria del inmueble y los cooperativistas adquieren un derecho de uso que les permite disponer de una vivienda a cambio del pago de una renta. Uno de los aspectos más destacables de este proyecto es que favorece la diversidad y el intercambio, no sólo en su concepción espacial –con una gradación de espacios desde lo 3 Carpaneto Architekten, Fatkoehl Architekten, BARarchitekten, “Viviendas Coop en el río Spreefeld”, en Plataforma Arquitectura (sitio web), 26 de enero 2015, consultado 22 de octubre 2017, https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/761027/viviendas-coop-enel-rio-spreefeld-carpaneto-architekten-plus-fatkoehl-architekten-plus-bararchitekten.html. 1034 Cooperativas vecinales para la recuperación patrimonial de barriadas. Sixto (Málaga) público a lo privadosino por el esfuerzo que supone respecto a la integración social entre individuos procedentes de distintos ambientes socio-económicos y con diferentes configuraciones familiares. Ello es visible en la conformación espacial de los apartamentos, que van desde las unidades mínimas en torno a amplios espacios comunales hasta unidades de vivienda más convencionales. La intervención en Spreefeld también es ejemplar en cuanto a su sostenibilidad, tanto por la economía de la construcción, buscando sistemas modulares de construcción de bajo costo, como por la eficiencia energética conseguida, además de la adaptabilidad a la capacidad económica de cada cooperativista, permitiendo que participe en el proceso constructivo para rebajar el capital a aportar a la cooperativa.4 Figura 1: Esquema de viviendas convencionales y viviendas clúster en Spreefeld Fuente: Carlos Rosa Jiménez et al., coords., Las cooperativas vecinales como modelo cooperativo para la regeneración integral de barriadas (Sevilla: Universidad de Sevilla y Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, 2018) 3.2. 60 Richmond East, Toronto (Canadá): vivienda productiva Se trata de una cooperativa asociada a un modelo productivo, un proyecto de covivienda impulsado y financiado por la administración local, la asociación de trabajadores de restauración Unite Here, y la agencia pública de la vivienda Toronto Community Housing. La mayor parte de los habitantes del inmueble trabajan en el sector de la hostelería, aunque también se ha utilizado parte del inmueble para realojar residentes del área cercana de Regent Park, cuyas viviendas tuvieron que ser demolidas. Este híbrido entre vivienda protegida de alquiler social para habitantes de rentas bajas y vivienda libre de alquiler -de precio contenido pero aproximado al de la vivienda de mercadogenera una diversidad social que posibilita la implantación de viviendas sociales sin la creación de guetos. Cuenta con amplias zonas de aparcamiento para bicicletas, y un punto de recogida del sistema municipal autoshare de coche 4 Margrit Hugentobler, Andreas Hofer y Pia Simmendinger. More than Housing: Cooperative Planning (Basilea: Birkhäuser, 2015). 1035 Alberto E. García-Moreno, María José Márquez-Ballesteros, Manuel García-López compartido, lo que fomenta la movilidad sostenible frente a la preponderancia habitual del vehículo privado. Desde la premisa de construir un edificio barato y abaratar costes de mantenimiento (materiales duraderos, diseño de una envolvente de alta eficiencia energética, recuperación entálpica del calor, etc.) incorpora espacios comunitarios dedicados a la hostelería y gastronomía. La integración de un restaurante gestionado por la comunidad da soporte a la realización de una actividad económica y productiva por parte de la cooperativa, a la vez que constituye un lugar de formación -ya que también cuenta con una cocina de “entrenamiento” y un centro de formación y perfeccionamiento-, así como una oportunidad de inserción laboral para algunos de los vecinos. El edificio reproduce a pequeña escala todo el proceso de la preparación de alimentos, desde su origen hasta que son procesados para su consumo. Desde el restaurante en planta baja -de propiedad y gestión comunitaria-, hasta un huerto de producción ecológica en la sexta planta, todos los recursos son aprovechados para tal fin: el soleamiento y el agua de lluvia, almacenada en un aljibe bajo cubierta, son usados en el huerto, que abastece de productos frescos al restaurante, el cual, a su vez, recicla los desechos para suministrar compost con el que abonar el huerto.5 En definitiva, un modelo que define fuentes alternativas de financiación de la cooperativa vecinal, con una actividad económica que pueda revertir sus ingresos en la rehabilitación y mantenimiento del edificio, así como a la mejora del tejido productivo del área y al incremento de la economía de sus habitantes. Figura 2: Sección esquemática de funcionamiento de los espacios colectivos de 60 Richmond East Fuente: Jiménez, Las cooperativas vecinales… 5 André Viljoen y Johannes S.C. Wiskerke. Sustainable food planning: evolving theory and practice (Wageningen, Holanda: Wageningen Academic Publishers, 2012). 1036 Cooperativas vecinales para la recuperación patrimonial de barriadas. Sixto (Málaga) 3.3. Covicivi II, Montevideo (Uruguay): Cooperativa de rehabilitación y ayuda mutua Uruguay es un país con una dilatada experiencia en actividad cooperativista, con una normativa específica al respecto. Covicivi es una cooperativa constituida para la rehabilitación de un edificio patrimonial catalogado en el centro histórico de Montevideo, definida en su legislación como cooperativa de “ayuda mutua”, un modelo colaborativo en el que los propios asociados participan en el proceso de construcción mediante la aportación de horas de trabajo. Los actores principales son tres: administración -en este caso Intendencia Municipal de Montevideo-, los cooperativistas y el Instituto de Asistencia Técnica, figura recogida en la legislación uruguaya, que tiene como misión el seguimiento del proyecto y el asesoramiento en cuestiones sociales, jurídicas y técnicas. Covicivi traslada el modelo usado para la construcción de edificios de nueva planta a un proceso de rehabilitación de un edificio de valor patrimonial -conocido como Casa de Lecocq y datado del siglo XVIII-, lo que le imprime una complejidad aún mayor. Un ejemplo de propuesta para la revitalización de áreas de ciudad tendentes al abandono, terciarización o gentrificación, al tiempo que constituye una valiosa fórmula para la conservación y la puesta en valor de la arquitectura patrimonial entre sus propios usuarios. Mediante el trabajo sobre un bien patrimonial –el edificiolos vecinos lo conocen, asimilan su historia, y adquieren conciencia de su valor, de modo que, además de una dimensión social y económica, existe una fuerte componente cultural en el Proyecto.6 Figura 3: Esquema de viviendas y zonas comunes de Covicivi Fuente: Jiménez, Las cooperativas vecinales… El conjunto se completa, como es habitual en proyectos cooperativistas, con un uso público y/o comunitario en planta baja que incluye una escuela-taller para el barrio, locales comerciales y un gran salón comunal. Este proceso es, en cierta medida, muy enriquecedor y extrapolable al ámbito de la rehabilitación de barriadas, ya que, si bien no es habitual un valor patrimonial notable en las edificaciones que conforman estos conjuntos, sí que son elementos de enorme importancia en la historia y la morfología de nuestras ciudades. 6 Raúl Vallés, Daniela Arias y Marta Solanas Domínguez. “Habitar el patrimonio. La cooperativa de vivienda por ayuda mutua como medio de gestión y desarrollo edilicio y urbano”, Revista América Patrimonio nº1 (2011): 32. 1037