Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands. Beschreibung, Nutzungshinweise und Tabellenwerte. Korrekturversion v1.1

Rheinstraße 65 64295 Darmstadt Tel.: +49(0)6151 2904-0 Fax: +49(0)6151 2904-97 [email protected] www.iwu.de Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands Beschreibung, Nutzungshinweise und Tabellenwerte Forschungsprojekt Repräsentative Typgebäude als Erweiterung der deutschen Wohngebäudetypologie Darmstadt, den 22.05.2025 Korrekturversion v1.1 vom 31.10.2025 von: Britta Stein Tobias Loga 3 Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands Beschreibung, Nutzungshinweise und Tabellenwerte Dieses Projekt wurde gefördert vom Bundesinstitut für Bau-, Stadtund Raumforschung im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen aus Mitteln der Zukunft Bau Forschungsförderung. Aktenzeichen: 10.08.18.7-22.42 Projektlaufzeit: 12.2022 bis 05.2025 IMPRESSUM Autorinnen und Autoren Britta Stein (Projektleitung) Tobias Loga Institut Wohnen und Umwelt GmbH Rheinstr. 65 64295 Darmstadt www.iwu.de Stand Erstveröffentlichung v1: 22.05.2025 Korrekturversion v1.1: 31.10.2025 Version v1.1 enthält redaktionelle Korrekturen, eine Korrektur in Tabelle 8 sowie Korrekturen der Angaben zu den Baualtersklassen ab dem Jahr 2002 im Basismodell in den Tabellen 40 und 41 in Anhang B. In den Anhängen A3 und B wurde in den Tabellen 37, 41 und 47 eine vertauschte Zuordnung der Wärmeverluste für Verteilung und Speicherung bei der Warmwasserbereitung korrigiert. Bildnachweis Titelbild: Abbildung erstellt mit KI-Unterstützung durch Microsoft Copilot; eigene Bearbeitung, 2025 Nutzungshinweise Diese Publikation steht unter der CC BY 4.0-Lizenz – Creative Commons Namensnennung 4.0 International. Veröffentlichung, Bearbeitung und Weiterverwendung – auch kommerziell – sind gestattet, sofern die Urheberschaft genannt und auf die Lizenz verwiesen wird. Änderungen am Werk sind kenntlich zu machen. Die vollständigen Lizenzbedingungen sind abrufbar unter: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de Die Verantwortung für den Inhalt dieser Veröffentlichung liegt bei den Autorinnen und Autoren. Die Inhalte dieser Publikation wurden nach bestem Wissen sorgfältig erstellt und geprüft. Die Autorinnen und Autoren sowie das Institut Wohnen und Umwelt übernehmen jedoch keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Autorinnen und Autoren oder das Institut Wohnen und Umwelt für materielle oder immaterielle Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Informationen entstehen, sind – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Zitiervorschlag Stein, Britta; Loga, Tobias (2025): Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands – Beschreibung, Nutzungshinweise und Tabellenwerte, Korrekturversion v1.1. Institut Wohnen und Umwelt, veröffentlicht über Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.16905741 Inhalt I Inhalt 1 Einführung ...............................................................................................................................1 1.1 Modellstruktur ............................................................................................................................. 2 1.2 Methodischer Ansatz und Datenquellen ..................................................................................... 3 1.3 Energetische Bilanzierung mit dem TABULA-Rechenverfahren .................................................. 8 1.4 Möglichkeiten zur Kalibrierung des berechneten Bedarfs ........................................................10 1.5 Mit dem Typgebäude-Modell verbundene Unsicherheiten ......................................................11 2 Definitionen Wohngebäude, Wohnung, Wohnund Referenzfläche ......................................... 12 2.1 Wohngebäude ...........................................................................................................................12 2.2 Wohnung ...................................................................................................................................13 2.3 Wohnfläche ...............................................................................................................................13 2.4 TABULA-Referenzfläche .............................................................................................................14 3 Nutzungsmöglichkeiten des Typgebäude-Modells ................................................................... 15 3.1 Nutzung von Daten und Kennwerten des Typgebäude-Modells ..............................................16 3.2 Modellierung individueller Typgebäude ...................................................................................18 4 Anwendungsbeispiel............................................................................................................... 21 4.1 Typisierung und Grunddaten .....................................................................................................22 4.2 Hüllflächenschätzung für die Herleitung individuell angepasster Typgebäude ........................26 4.3 Bilanzierung individualisierter Typgebäude mit dem TABULA-Rechenverfahren .....................32 4.4 Vergleich der Ergebnisse verschiedener Modellvarianten zur Abschätzung des Fernwärmebedarfs für das Referenzjahr 2025 .........................................................................38 4.5 Beispielhafter Abgleich mit gemessenem Verbrauch ...............................................................41 5 Verzeichnisse ......................................................................................................................... 45 5.1 Literaturverzeichnis ...................................................................................................................45 5.2 Abbildungsverzeichnis ...............................................................................................................49 5.3 Tabellenverzeichnis ...................................................................................................................49 Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen .................................................................................................................. 53 A.1 Basismodell (vier Referenzjahre) ...............................................................................................54 A.2 Differenziertes Modell im Referenzjahr 2025 ...........................................................................65 A.3 Bei der Bilanzierung der Typgebäude verwendete Pauschalwerte, Erzeugeraufwandszahlen, Klimadaten und Nutzungsbedingungen ....................................................................................77 Anhang B – Energiekennwerte der Typgebäude (Modellergebnisse) ............................................. 80 B.1 Basismodell (vier Referenzjahre) ...............................................................................................81 B.2 Differenziertes Modell im Referenzjahr 2025 ...........................................................................87 Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands II Anhang C – (Teil-)Energiekennwerte für monovalente Zentralheizsysteme ................................... 94 Anhang D – Hilfstabellen ............................................................................................................. 99 D.1 Bestimmung der TABULA-Referenzfläche .................................................................................99 D.2 Auf die Wohnfläche bezogene Bauteilflächen ........................................................................100 D.3 Energetische Qualität der Hüllflächen .....................................................................................102 D.4 Energieträger ...........................................................................................................................105 D.5 Kalibrierung .............................................................................................................................106 Inhalt III Abkürzungsverzeichnis BAK Baualtersklasse EnEV Energieeinsparverordnung EZFH Einund Zweifamilienhaus GEG Gebäudeenergiegesetz GWZ Gebäudeund Wohnungszählung Hzg. Heizung IWU Institut Wohnen und Umwelt MFH Mehrfamilienhaus SUF Scientific Use File Whg. Wohnung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands IV Einführung 1 1 Einführung Mit den Ergebnissen des Projektes „Repräsentative Typgebäude als Erweiterung der deutschen Wohngebäudetypologie“ werden die Angaben zu den in der Praxis häufig verwendeten Beispielgebäuden der deutschen Wohngebäudetypologie (Loga et al. 2015a) um Informationen und Kennwerte synthetischer Gebäude ergänzt, über die der deutsche Wohngebäudebestand modellhaft abgebildet werden kann. Damit diese Typgebäude den mittleren (durchschnittlichen) Zustand der Gebäude spezifischer Altersund Größenklassen im deutschen Wohngebäudebestand möglichst treffend repräsentieren, wurden ihre Merkmale – soweit wie dies umsetzbar war – aus empirischen Daten abgeleitet. In den Anhängen dieser Publikation werden – ebenso wie in einer gesonderten Excel-Mappe (Loga/Stein 2025a) – die für die Typgebäude ermittelten Daten und Kennzahlen bereitgestellt, welche zur energetischen Modellierung des Wohngebäudebestands herangezogen werden können. Somit können die Typgebäude beispielsweise als Ausgangspunkt für Szenarien oder im Rahmen eines Monitorings genutzt werden. Des Weiteren können die Ergebnisse auch bei der Modellierung von Teilbeständen (wie z. B. Wohngebäudebestände in Quartieren oder Kommunen) von Nutzen sein. Dabei können einerseits die Merkmale der für den Gesamtbestand hergeleiteten Typgebäude dabei helfen, auf lokaler Ebene vorhandene Kenntnislücken zu füllen. Andererseits können die im Projekt hergeleiteten Typgebäude auf der Grundlage von für den jeweils betrachteten Bestand vorliegenden Informationen angepasst werden. In den nachfolgenden Abschnitten sind wesentliche Aspekte des Typgebäude-Modells sowie dessen Herleitung kurz zusammengefasst (Kapitel 1.1 bis 1.4), relevante Begriffsdefinitionen erläutert (Kapitel 2), die Nutzungsmöglichkeiten der bereitgestellten Informationen und damit verbundene Unsicherheiten erklärt (Kapitel 3) und die Anwendungsmöglichkeiten anhand einer beispielhaften Quartiersbilanzierung veranschaulicht (Kapitel 4). Des Weiteren sind Tabellenwerte des Typgebäude-Modells und ausgewählte Hilfstabellen im Anhang dargestellt: die Eingangsdaten des Typgebäude-Modells sind in Anhang A zusammengefasst, Energiekennwerte der Typgebäude in Anhang B, in einem Zwischenschritt der Bilanzierung der Typgebäude im Referenzjahr 2025 ermittelte (Teil-)Energiekennwerte für drei unterschiedliche monovalente Versorgungssysteme in Anhang C sowie weitere Hilfstabellen in Anhang D Bei der Verwendung der dargestellten Daten und Kennzahlen ist zu berücksichtigen, dass die Merkmale des Gebäudebestands einem fortwährenden Prozess der Anpassung und Weiterentwicklung unterliegen. Dabei kann der jeweils gegenwärtige Zustand des nationalen Gebäudebestands aufgrund unvollständiger und häufig nicht aktueller Datengrundlagen in der Regel nur über Modelle abgeschätzt werden. Zum Zweck einer solchen Modellbildung wurden die Merkmale der Typgebäude auf Basis empirischer Erhebungen, die bereits einige Jahre zurückliegen, linear auf das Jahr 2025 extrapoliert. Dieses Vorgehen ist ebenso wie die resultierenden Ergebnisse mit einer Reihe von Unsicherheiten verbunden, die in Kapitel 1.4 zusammengefasst sind. Sofern für das Typgebäude-Modell erarbeitete Daten im Rahmen anderer Abschätzungen verwendet werden, ist deshalb zu überprüfen, inwieweit die Angaben aus dem Typgebäude-Modell zur Abbildung des jeweils betrachteten Bestands zu dem zu betrachtenden Zeitpunkt geeignet sind. Die hier vorliegenden Ausführungen bieten eine kompakte Zusammenfassung des methodischen Vorgehens sowie der Projektergebnisse, wobei der Fokus auf der Nutzbarkeit für Dritte liegt. Ausführlichere Erläuterungen zur Modellbindung sind im Schlussbericht (Stein et al. 2025a) und in der Fachdokumentation zum Projekt (Stein et al. 2025b) dargestellt. Darüber hinaus stehen folgende weitere Informationen und Hilfsmittel zur Verfügung: − Excel-Mappe mit den Ergebnissen der im Rahmen des Projektes beauftragten Sonderauswertung der Gebäudeund Wohnungszählungen 2011 und 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland 2024), Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 8 Arbeitsschritt und Verweis zur Fachdokumentation Datenquelle/n Verarbeitung Anmerkungen Herleitung der Faktoren für Primärenergieund Treibhausgasemissionsfaktoren nähere Erläuterungen siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 2.3.3) für Brennstoffe und Fernwärme: vom IWU mit dem Programm GEMIS zu verschiedenen Zeitpunkten durchgeführte Berechnungen (Großklos 2009, Großklos 2014a, Großklos 2014b, Großklos 2017, Großklos 2020, Großklos 2022 und Großklos 2023) für Strom: mit GEMIS durchgeführte Studie des IINAS (Fritsche/Greß 2023, Tabelle 2) bei Brennstoffen: Bildung von Mittelwerten über die betrachteten Jahre bei Strom und Fernwärme: für 2016 und 2020 aus Quellen übernommen, lineare Extrapolationen für die Jahre 2009 und 2025 letzter Datenstand Großklos (2023): März 2023; letzter Datenstand Fritsche/Greß (2023): 2022 Abgleich der Bilanzergebnisse mit Anwendungsbilanzen und Verbrauchskennwerten und Anwendung der Kalibrierungsfaktoren des TABULA-Rechenverfahrens nähere Erläuterungen siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 9) vom RWI erstellte Anwendungsbilanzen für den Sektor Private Haushalte (Frondel/Ritter 2011, S. 17; Frondel et al. 2019, S. 17; Frondel et al. 2021, S. 17) Verbrauchskennwerte für Mehrfamilienhäuser (Techem Energy Services GmbH 2017, S. 42, 45, 51; Techem Energy Services GmbH 2022, S. 34-35) TABULA-Kalibrierungsfaktoren (IWU 2016, Blatt Tab.CalcAdapt; Datensätze vom 20.10.2010 (Heizung + Warmwasser) und vom 08.02.2015 (nur Heizung)) Vereinheitlichung der Daten, um diese vergleichbar zu machen: Umrechnung von Heizwertauf Brennwertbezug sowie Temperaturbereinigung der Modellergebnisse im Hinblick auf die Klimadaten der betrachteten Referenzjahre; Bezug der auf alle privaten Haushalte bezogenen Anwendungsbilanzen auf die Wohnfläche aller Wohngebäude, Wohnheime und Wohnungen in sonstigen Gebäuden mit Wohnraum Die Anwendungsbilanzen entsprechen einem Modellansatz und stellen keine tatsächlich gemessenen Verbräuche dar. Die Techem-Kennwerte beziehen sich nur auf monovalent versorgte Mehrfamilienhäuser. Teilweise gibt es Unklarheiten bei den angewandten Methoden zur Kennwertbildung. Empirische Kalibrierungsfaktoren liegen bisher nur für zentral mit Erdgas, Heizöl oder Fernwärme versorgte Gebäude vor Eigene Darstellung 1.3 Energetische Bilanzierung mit dem TABULA-Rechenverfahren Die Gebäudeund Systemmerkmale der Typgebäude bilden ein physikalisches Modell, welches eine Energiebilanzberechnung ermöglicht, die mit der von Einzelgebäuden vergleichbar ist. Für jedes Typgebäude wurde der Energiebedarf nach Energieträgern mit dem TABULA-Verfahren berechnet. Dieses Rechenverfahren wurde im Rahmen des EU-Projekts TABULA (2009 – 2012) entwickelt. Es wurde eingesetzt, um die Gebäude der für verschiedene europäischen Länder aufgestellten Wohngebäudetypologien ergänzend zu den nationalen Nachweisverfahren mit einem einheitlichen Rechenverfahren abzubilden (vgl. Loga et al. 2012). Während des EU-Projekts EPISCOPE (2013 – 2016) wurden die Anwendungsmöglichkeiten der Methodik um die Berechnung „mittlerer Gebäude“ erweitert, , mit denen lokale, regionale und Wohngebäudebestandsmodelle in unterschiedlichen Ländern abgebildet wurden (vgl. Stein et al. 2016, Kapitel 3). In diesem Zusammenhang wurde das TABULA-Bilanzverfahren auch für die Berechnung der Energiekennwerte der deutschen Wohngebäudetypologie und zur Abbildung des deutschen Wohngebäudebestands 2009 eingesetzt (vgl. Loga et al. 2015a, S. 75; IWU 2015). Im TABULA-Rechenverfahren wird vereinfachend eine Heizperiodenbilanz mit konstanter Heizgrenztemperatur verwendet. Verfahrensinterne Bezugsfläche ist die beheizte Nettogrundbzw. Nettoraumfläche, die im Falle der Typgebäude durch Multiplikation der Wohnfläche mit einem pauschalen Faktor Einführung 9 1,1 bestimmt wird (vgl. Loga/Diefenbach 2013, Table 6; siehe auch Kapitel 2.4). Die Energiemengen von Brennstoffen beziehen sich auf den Brennwert (oberen Heizwert HS). Weiterhin bietet das Verfahren die Möglichkeit, die berechneten Bedarfswerte von Einzelgebäuden auf typische Verbrauchswerte zu kalibrieren. Die Bilanzierung der Typgebäude unterscheidet sich von der Einzelgebäudebilanz insbesondere im Hinblick auf die Berücksichtigung der Systeme zur Wärmeversorgung. Während für ein Einzelgebäude lediglich ein System bzw. eine bestimmte Systemkombination bilanziert wird, werden für jedes Typgebäude Endenergiekennwerte für die verschiedenen im Bestand vorkommenden Versorgungssysteme berechnet und anschließend über die prozentuale Verteilung der Versorgungsbeiträge dieser Systeme gewichtet. Zum Nutzwärmebedarf eines Gebäudes werden dabei die Wärmeverluste1 der Anlagentechnik in den Prozessschritten Wärmeverteilung und Wärmespeicherung bestimmt und mit der Erzeugeraufwandszahl des Wärmeerzeugers multipliziert. Der so ermittelte Endenergiebedarf zur Wärmeerzeugung wird um den zum Betrieb der Anlagentechnik benötigten Hilfsenergiebedarf (elektrischer Strom) ergänzt. Die aus der Bilanzierung resultierenden Ergebnisse stellen mittlere energetische Kennwerte für das Teilsegment des Wohngebäudebestands dar, welches durch das zugehörige Typgebäude repräsentiert wird. Jeweils multipliziert mit der absoluten Referenzfläche dieses Teilsegments ergeben sich die energetischen Kennwerte aller im betrachteten Gebäudebestand vorkommender Gebäude dieses Typs. Die Komponenten der Anlagentechnik werden in Form von Aufwandzahlen für die Wärmeerzeuger und flächenbezogenen Kennwerten für die Wärmeverluste von Speichern und Verteilsystemen sowie für die Hilfsenergie abgebildet. Hierfür wurde jeweils ein als typisch angesehener Vertreter aus den Tabellen der TABULA-Datensammlung (IWU 2016) ausgewählt. Zur Bewertung von Primärenergie und Treibhausgasemissionen der Typgebäude wurden Faktoren zum nicht regenerativen Anteil des kumulierten Energieverbrauchs und CO2-Äquivalente (mit einem Zeithorizont von 100 Jahren) verwendet, die in verschiedenen Jahren mit unterschiedlichen Versionen des Programms GEMIS ermittelt wurden (nähere Angaben siehe Stein et al. 2025b, Kapitel 2.3.3). Für Strom und Fernwärme wurden dabei für die vier betrachteten Referenzjahre jeweils unterschiedliche Bewertungsfaktoren eingesetzt (siehe Tabelle 64 in Anhang D.4). Die aus GEMIS abgeleiteten Werte für Strom liegen dabei (mit Ausnahme des Jahres 2016) niedriger als die gemäß GEG für öffentliche Nachweise zu verwendenden Faktoren. Die gemäß GEG zu verwendenden Werte für Fernwärme hängen hingegen von dem konkret vorhandenen Wärmenetz ab und können nicht direkt mit den verwendeten Faktoren verglichen werden. Die Kennwerte der Typgebäude wurden für alle Referenzjahre mit den Klimadaten gemäß DIN V 1859910:2011-01, Region 4 – Potsdam berechnet. Die für die Berechnung verwendeten Randbedingungen und Pauschalwerte sind in Tabelle 37, Tabelle 38 und Tabelle 39 in Anhang A zusammengefasst (siehe auch Loga/Stein 2025a). Weitere Informationen zum Rechenverfahren und zur Bilanzierung können der Fachdokumentation (Stein et al. 2025b, Kapitel 2.3) entnommen werden. Für die Berechnungen der Energiebilanz wurde die in den EU-Projekten TABULA und EPISCOPE für eine länderübergreifende Nutzung in englischer Sprache entwickelte Excel-Mappe (Loga 2016) genutzt. Für die energetische Bilanzierung der Typgebäude wurde in diesem Tool die Möglichkeit ergänzt, die Aufteilung zentraler und dezentraler Wärmeversorgungssysteme als Prozentsatz anzugeben (zuvor war nur eine Zuordnung zu einem von beidem möglich). Die Excel-Mappe mit den darin hinterlegten Basisund Subtypen des Wohngebäudebestandsmodells (Loga/Stein 2025b) stellt dabei ein gesondert veröffentlichtes Projektergebnis dar. 1 Die sogenannten Wärmeübergabeverluste (Wärmeverluste durch Überheizen) sind im TABULA-Verfahren per definitionem gleich null, da die Bilanzinnentemperatur an Heiztagen als Ist-Temperatur und nicht als Soll-Temperatur betrachtet wird. Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 10 1.4 Möglichkeiten zur Kalibrierung des berechneten Bedarfs Der Vergleich der Bilanzergebnisse des Basismodells mit den Anwendungsbilanzen für den Sektor der privaten Haushalte in den Referenzjahren 2009, 2016 und 2020 (vgl. Frondel/Ritter 2011, S. 17; Frondel et al. 2019, S. 17; Frondel et al. 2021, S. 17) sowie mit Kennwerten des Energiedienstleisters Techem für Mehrfamilienhäuser in den Referenzjahren 2016 und 2020 (vgl. Techem Energy Services GmbH 2017, S. 42, 45, 51; Techem Energy Services GmbH 2022, S. 34-35) zeigt, dass das Modell den Energieverbrauch wahrscheinlich überschätzt (siehe Stein et al. 2025b, Kapitel 9; Zusammenfassung siehe Tabelle 65 in Anhang D.5). Abweichungen zwischen berechneten Energiebedarfen zu tatsächlichen Verbräuchen in ähnlicher Größenordnung sind auch aus der Bilanzierung von Einzelgebäuden bekannt (vgl. Loga et al. 2019, Kapitel 1 und 2). Deshalb wurde für die Bilanzierung von Einzelgebäuden im TABULA-Bilanzverfahren ein Kalibrierungsfaktor definiert, so dass das Verfahren zwei Ergebnisse liefern kann: den Energiebedarf der Standardberechnung und den auf das typische Verbrauchsniveau angepassten Energiebedarf (vgl. Loga/Diefenbach 2013, Kapitel 5). Für die Darstellung der Beispielberechnungen der deutschen Wohngebäudetypologie werden die kalibrierten Bedarfswerte verwendet (vgl. Loga et al. 2015a, S. 76). Grundlage dieser Anpassung ist eine Analyse von ca. 1.700 Bestandsgebäuden, die im Rahmen des Projekts „Ökologischer Mietspiegel Darmstadt“ (vgl. Knissel et al. 2006) durchgeführt wurde. In Loga et al. (2019, Kapitel 2.1) wurden weitere Studien gesichtet, Wertepaare Verbrauch/Bedarf von mehr als 2.800 Wohngebäuden zusammengetragen und durch Regression eine Kalibrierungsfunktion abgeleitet, die auf die Ergebnisse der Energieausweisberechnung nach DIN V 4108 und DIN V 4701-10 anwendbar ist. Eine Parameterstudie dient zusätzlich der Kalibrierung auf die neuere Norm DIN V 18599 (vgl. zusammenfassende Darstellung in Loga/Stein 2020). Empirisch basierte Kalibrierungsfaktoren liegen derzeit nur für zentral mit Erdgas, Heizöl oder Fernwärme versorgte Gebäude vor, weshalb sie bisher nicht in der Gesamtbestandsbilanzierung von Gebäudebeständen verwendet wurden. Da die meisten Typgebäude überwiegend über diese drei Systeme versorgt werden (siehe Tabelle 35und Tabelle 36 in Anhang A), wurden die Kalibrierungsfaktoren vereinfachend auch auf die Gesamtendenergiekennwerte der Typgebäude angewendet (nähere Erläuterungen siehe Stein et al. 2025b, Kapitel 9.4 und 9.5). In Anhang B und Anhang C sind einerseits mit Standardrandbedingungen berechnete Endenergiekennwerte (in den gelb hinterlegten Tabellen) dokumentiert, andererseits Kennwerte, die unter Anwendung der Kalibrierungsfaktoren (Tabelle 66 in Anhang D.5) ermittelt wurden (in den grün hinterlegten Tabellen). Die Kalibrierungsfaktoren für das Basismodell liegen in einem Bereich von 0,79 für freistehende Einund -Zweifamilienhäuser der Baualtersklasse bis 1978 bis 1,02 bei Neubau-Mehrfamilienhäusern (siehe Tabelle 67 in Anhang D.5; für das Referenzjahr 2025 zwischen 0,82 und 1,02). Bei den bis 1978 errichteten Gebäuden muss beachtet werden, dass hier ein mittlerer energetischer Modernisierungszustand für die Hülle vorliegt. Die vom Wärmeschutzstandard abhängige Wirkung der Kalibrierung für den nicht modernisierten Zustand wäre noch größer. Eine Einschränkung ist, dass die Faktoren 5 bis 20 Jahre vor den Referenzjahren ermittelt wurden. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich das Verhältnis von Verbrauchszu Bedarfskennwerten seitdem verändert hat, z. B. durch eine Verbesserung der mittleren Effizienz von Heizungsanlagen oder durch ein aufgrund von Preisveränderungen oder ein geändertes Umweltbewusstsein verändertes Nutzerverhalten. Einführung 11 1.5 Mit dem Typgebäude-Modell verbundene Unsicherheiten Die Modellierung der Typgebäude ist sowohl im Hinblick auf die aus empirischen Daten hergeleiteten Merkmale als auch im Hinblick auf deren energetische Bilanzierung mit verschiedenen Unsicherheitsfaktoren verbunden, die jeweils bei den Beschreibungen der Bearbeitungsschritte und -ergebnisse im Schlussbericht (Stein et al. 2025a) und in der Fachdokumentation (Stein et al. 2025b) näher erläutert sind. Grundsätzlich zu beachten ist, dass die Typgebäude in Gänze nicht in einem statistischen Sinne repräsentativ sind, auch wenn ihre energetischen Merkmale so weit wie möglich aus statistischen bzw. empirischen Daten hergeleitet wurden. Unter anderem liegen für einige Kenngrößen, wie z. B. im Bestand vorhandene U-Werte, keine empirischen Angaben vor. In dem hier vorliegenden Bericht wird der Begriff der „repräsentativen Typgebäude“ insofern nicht in statistischer, sondern in funktioneller Hinsicht verwendet. Die Typgebäude werden als Stellvertreter für die Gebäude des zugehörigen durch Baualter, Nachbarsituation und Größe definierten Segments des Wohngebäudebestands eingesetzt, um in der Energiebilanz alle Gebäude dieses Typus zu repräsentieren. In Bezug auf die in den Anhängen dargestellten Angaben ist zudem zu berücksichtigen, dass die Modelleingaben mit Daten aus zurückliegenden Erhebungen auf das Jahr 2025 extrapoliert wurden. Auch bei der Betrachtung der Referenzjahre 2009, 2016 und 2020 wurden Daten interund extrapoliert (siehe Tabelle 3). Insbesondere die zur Ermittlung des Modernisierungsfortschritts beim Wärmeschutz verwendeten Erhebungen, die 2009 und 2016 durchgeführt wurden, lagen bereits bei der Modellbildung im Jahr 2024 einige Jahre zurück. Gleiches gilt für die zur Herleitung der Wärmeversorgungsstrukturen verwendeten Mikrozensusdaten, deren aktuellster Datenstand aus der Erhebung im Jahr 2018 stammt. Sofern bei der Bewertung von Teilbeständen wie z. B. Quartieren die für den deutschen Gesamtbestand ermittelten Daten und Kennzahlen anstelle der realen Gegebenheiten verwendet werden, erhöht sich die Unsicherheit der Energiebilanzierung des betreffenden Gebäudebestands (siehe hierzu auch das Anwendungsbeispiel in Kapitel 4). Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 12 2 Definitionen Wohngebäude, Wohnung, Wohnund Referenzfläche Da das Mengengerüst der Typgebäude auf den Gebäudeund Wohnungszählungen (GWZ) der ZensusErhebungen 2011 und 2022 aufbaut, liegen den Typvertretern die bei diesen Erhebungen verwendeten Definitionen für Wohngebäude, Wohnungen und Wohnflächen zugrunde. Die entsprechenden Definitionen sind nachfolgend dargelegt. Darüber hinaus wird die für die Energiebilanzierung mit dem TABULA-Rechenverfahren verwendete Referenzfläche erläutert, die für die Typgebäude aus der Wohnfläche umgerechnet wurde. 2.1 Wohngebäude Unter dem Begriff „Gebäude“ wird ein freistehendes Bauwerk oder ein durch Brandmauern getrenntes Bauwerk innerhalb einer Gruppe von aneinandergrenzenden Bauwerken verstanden. Im Falle aneinandergrenzender Bauwerke sind einzelne Gebäude dabei in der Regel daran zu erkennen, dass sie jeweils einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus aufweisen (vgl. Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2010: Info zur GWZ 2011, S. 1). Gebäude können insofern meist über Adresszuordnungen identifiziert werden, wobei sich Bauwerke mit mehreren Eingängen und Hausnummern aus mehreren Einzelgebäuden zusammensetzen. Für die Herleitung der Typgebäude wurden ausschließlich Wohngebäude herangezogen. Wohngebäude zeichnen sich dadurch aus, dass mindestens die Hälfte der Gesamtnutzfläche des Gebäudes für Wohnzwecke genutzt wird und es sich nicht um ein Wohnheim handelt (vgl. ebd.). Davon abgegrenzt werden (vgl. ebd.; Statistische Ämter des Bundes und der Länder o. D.a, Fragebogenseite 5): − sonstige Gebäude mit Wohnraum, in denen weniger als die Hälfte der Gesamtnutzfläche für Wohnzwecke genutzt wird, − Wohnheime, die primär den Wohnbedürfnissen bestimmter Bevölkerungsgruppen dienen (z. B. Studierendenoder Pflegewohnheime) und − bewohnte Unterkünfte, welche in behelfsmäßigen Bauten verortet sind (z. B. Gartenlauben, Bauwagen, Wohnbaracken, Wohnwagen, Wohncontainer, Jagdhütten, festverankerte Wohnschiffe). Im differenzierten Modell werden bei den Einund Zweifamilienhäusern freistehende Häuser, Doppelhaushälften sowie gereihte Häuser unterschieden.2 Ein freistehendes Gebäude grenzt unmittelbar an kein Nachbargebäude an, eine Doppelhaushälfte ist genau mit einem Gebäude aneinandergebaut, ein gereihtes Gebäude mit mindestens zwei anderen Gebäuden. Reiheneckbzw. Reihenendhäuser werden dabei zu den gereihten Gebäuden gezählt (anders ausgedrückt ist ein gereihtes Gebäude Teil eines Verbundes von drei oder mehr Gebäuden). Doppelhaushälften und gereihte Gebäude müssen dabei nicht baugleich sein und können auch seitlich oder in der Höhe versetzt sein. (Erläuterungen gemäß Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2014, S. 18; Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2020a: Info zur GWZ 2011, S. 1 und Statistische Ämter des Bundes und der Länder o. D.a, Fragebogenseite 20). Alle anderen Arten von Gebäuden, die nicht unter die vorgenannten Beschreibungen fallen, wurden im Modell den gereihten Gebäuden zugeordnet. Anzumerken ist in diesem Zusammenhang, dass die mittlere Wohnfläche in der Kategorie „anderer Gebäudetyp“ in der Regel größer ist als in der Kategorie der Reihenhäuser und somit auch die resultierende Wohnfläche für den zusammengefassten Typus „Reihenhaus und sonstige“ etwas höher ausfällt als die der Reihenhäuser. 2 In den Gebäudeund Wohnungszählungen 2011 und 2022, im Mikrozensus 2018 sowie in der Energieeinsparverordnung (z. B. EnEV 2014, Anlage 1, Tabelle 2) werden entsprechenden Merkmale unter dem Merkmal „Gebäudetyp (Bauweise)“ subsumiert. Definitionen Wohngebäude, Wohnung, Wohnund Referenzfläche 13 Exkurs: Definition und Abgrenzung Wohngebäude im GEG 2024 Gemäß GEG 2024 § 3 (Begriffsbestimmungen), Nr. 33 ist ein Wohngebäude ein Gebäude, das überwiegend dem Wohnen dient, einschließlich Wohn-, Altenoder Pflegeheimen sowie ähnliche Einrichtungen. Laut § 106 sind Teile eines Wohngebäudes getrennt als Nichtwohngebäude zu erfassen, wenn sie sich hinsichtlich der Art ihrer Nutzung und der gebäudetechnischen Ausstattung von der Wohnnutzung unterscheiden und einen nicht unerheblichen Teil der Gebäudenutzfläche umfassen. Ebenso sind Wohnnutzungen in Nichtwohngebäuden getrennt als Wohngebäude zu behandeln, wenn diese einen nicht unerheblichen Teil der Nettogrundfläche umfassen. Bei den Regelungen des GEG ist zwischen dem Nachweis der Anforderungen und der Ausstellung von Energieausweisen zu unterscheiden. Während gleichzeitig errichtete Wohngebäude hinsichtlich der Anforderungen an Wärmebrücken, den sommerlichen Wärmeschutz, den Gesamtenergiebedarf und den baulichen Wärmeschutz gemäß GEG 2024 § 17 (Aneinandergereihte Bebauung) wie ein Gebäude behandelt werden dürfen, müssen Energieausweise gemäß § 79 GEG für ein Gebäude ausgestellt werden (bzw. für Teile eines Gebäudes, wenn diese sich nach § 106 (Gemischt genutzte Gebäude) hinsichtlich der Art ihrer Nutzung und gebäudetechnischen Ausstattung wesentlich unterscheiden und nicht einen unerheblichen Teil der Gebäudenutzfläche umfassen). Gemäß der Auslegung zu § 79 Absatz 2 Satz 1 GEG 2020 (Ausstellung von Energieausweisen für Wohngebäude) können zur Abgrenzung von Gebäuden, Gebäudeteilen und Wohnungen bestimmte Umstände – meist mehrere gemeinsam – als Anhaltspunkte herangezogen werden, z. B. die selbstständige Nutzbarkeit, ein trennbarer räumlicher und funktionaler Zusammenhang, die Abgrenzung durch die wärmeübertragende Umfassungsfläche, eigene Hausnummer, Eigentumsgrenzen, eigener Eingang, die Trennung durch Brandwände. Eine Gebäudereihe wie z. B. eine Reihenhauszeile oder ein Doppelhaus besteht demnach aus mehreren Gebäuden (vgl. Erat 2021, S. 2-3). Die den Gebäudeund Wohnungszählungen und damit auch den Typgebäuden zugrundeliegende Gebäudedefinition entspricht insofern weitestgehend für Energieausweise nutzenden Gebäudedefinition bzw. der Auslegung hierzu, allerdings mit Unterschieden bei der Zuordnung von Wohnheimen. 2.2 Wohnung Unter einer Wohnung sind „nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammenliegende Räume zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. Wohnungen haben einen eigenen Eingang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende zu Wohnzwecken ausgebaute Kelleroder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören“ (Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2010: Info zur GWZ 2011, S. 2; vgl. auch Statistische Ämter des Bundes und der Länder o. D.a, Fragebogenseite 6). Bei der Typisierung von Gebäuden werden bei Bauwerken mit mehreren Eingängen und Hausnummern nur Wohnungen des jeweiligen Eingangs bzw. der jeweiligen Hausnummer gezählt und weitere Gebäude wie Hinterhäuser oder Seitenflügel dabei nicht berücksichtigt. Einliegerwohnungen in Einfamilienhäusern werden als separate Wohnung gezählt (vgl. Statistische Ämter des Bundes und der Länder o. D.a, Fragebogenseite 6). 2.3 Wohnfläche Die Größe der Wohnfläche spielt sowohl bei einigen Arbeitsschritten für die Gewichtung von Daten als auch beispielsweise für die Schätzung der Hüllflächen eine wichtige Rolle und dient zudem als Bezugsgröße für spezifische Kennwerte. Im Rahmen der Gebäudeund Wohnungszählungen werden zur Fläche der Wohnung neben der Grundfläche der gesamten Wohnung auch die außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegenden Räume sowie ausgebaute Kellerund Bodenräume gezählt. Wie in der Wohnflächen- Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 14 verordnung vorgegeben, werden die Grundflächen von Räumen bzw. Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 2 m voll und bei einer lichten Höhe zwischen 1 und 2 m zur Hälfte angerechnet. Unbeheizbare Wintergärten, Schwimmbäder und ähnliche nach allen Seiten geschlossene Räume werden ebenfalls zur Hälfte angerechnet. Die Flächen von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen werden in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte angerechnet (vgl. Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2010: Info zur GWZ 2011, S. 2; Statistische Ämter des Bundes und der Länder o. D.a, Fragebogenseite 20). Die in unterschiedlicher Höhe berücksichtigten Flächenanteile von Balkonen, Loggien und Freisitzen führen dabei zu Unschärfen. Grundsätzlich wäre für die Ermittlung von Energiekennwerten eine Angabe, die sich nur auf den beheizten Flächenanteil bezieht, besser geeignet. 2.4 TABULA-Referenzfläche Die bei der Energiebilanzierung mit dem TABULA-Rechenverfahren verwendete Referenzfläche wurde durch Multiplikation der Wohnfläche mit dem Faktor 1,1 ermittelt (vgl. Loga/Diefenbach 2013, Table 6). Sie entspricht damit der Definition der (konditionierten) Nettogrundfläche ANGF gemäß DIN V 185991:2018-09 (Gleichung 27 in Abschnitt 8.2.1), deren Ermittlung sich formal nach den Festlegungen zur Nettoraumfläche ANRF gemäß DIN 277-1 richtet (siehe Abschnitt 8.2.1 der DIN V 18599-1). Nutzungsmöglichkeiten des Typgebäude-Modells 15 3 Nutzungsmöglichkeiten des Typgebäude-Modells In den Anhängen dieser Veröffentlichung sind, ebenso wie in der ergänzenden Excel-Mappe (Loga/Stein 2025a3) die Einund Ausgabedaten des Typgebäude-Modells zusammengetragen: − In Anhang A sind die als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendeten Merkmale und Randbedingungen dargestellt. In Anhang A.1 sind die Eingangsdaten des Basismodells für die vier betrachteten Referenzjahre 2009, 2016, 2020 und 2025 aufgeführt, in Anhang A.2 die Eingangsdaten des differenzierten Modell im Referenzjahr 2025. Ergänzend sind in Anhang A.3 die sowohl für das Basisals auch für das differenzierte Modell verwendeten Pauschalwerte, Nutzungsund Randbedingungen enthalten. − In Anhang B sind die Energiekennwerte der Typgebäude B.1 Basismodell (vier Referenzjahre) zusammengestellt, in Anhang B.2 für das differenzierte Modell im Referenzjahr 2025. Es liegen sowohl die unter Standardrandbedingungen ermittelten Werte (gelb hinterlegte Tabellen) als auch mit den TABULA-Kalibrierungsfaktoren an das Typische Verbrauchsniveau angenäherte Werte (grün hinterlegte Tabellen) vor. − Anhang C enthält (Teil-)Energiekennwerte, die sich aus einem Zwischenschritt der Bilanzierung des Typgebäude-Modells ergeben, bei dem der Energiebedarf des jeweiligen Typgebäudes für einzelne Versorgungssysteme berechnet wird. Dargestellt sind die Ergebnisse für Gas-Zentralheizungen (Brennwertkessel), Öl-Zentralheizungen (Niedertemperaturkessel) und Fernwärme für das Basisund das differenzierte Modell im Referenzjahr 2025. Es liegen sowohl die unter Standardrandbedingungen ermittelten Werte (gelb hinterlegte Tabellen) als auch kalibrierte Werte (grün hinterlegte Tabellen) vor. − Anhang D beinhaltet zusätzliche Hilfstabellen mit weiteren, aus dem Typgebäude-Modell resultierenden (Teil-)Ergebnissen oder für die Ergebnisdarstellung verwendeten Angaben. Hierzu zählen Umrechnungsfaktoren zur Bestimmung der TABULA-Referenzfläche (Anhang D.1), auf einen Quadratmeter Wohnfläche bezogene Bauteilflächen (Anhang D.2), U-Werte nicht nachtäglich gedämmter opaker Bauteile sowie verschiedener Fenstertypen (Anhang D.3), die im Projekt verwendeten Umrechnungsfaktoren von Brennwertauf Heizwertbezug sowie Primärenergieund Treibhausgasemissionsfaktoren (Anhang D.4) und mögliche Faktoren zur Kalibrierung der berechneten Kennwerte auf ein typisches Verbrauchsniveau (Anhang D.5). Die in den Anhängen dieser Veröffentlichung dargestellten Daten und Kennwerte des Modells können von Dritten einerseits für eigene Abschätzungen und Aussagen zum nationalen Wohngebäudebestand verwendet werden. Andrerseits können diese für den nationalen Bestand zusammengetragenen Daten bei der Betrachtung von Teilsegmenten des Wohngebäudebestands wie beispielsweise Quartieren ersatzweise genutzt werden, solange keine Angaben für den betrachteten Bestand vorliegen. Bei der Verwendung der vorgenannten Werte ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Eingabedaten der Typgebäude im Referenzjahr 2025 auf linearen Fortschreibungen empirischer Erhebungen basiert, die bereits einige Jahre zurückliegen (siehe Kapitel 1.2) und deshalb mit größeren Unsicherheiten behaftet sind (siehe Kapitel 1.5). Sofern bei der Bewertung von Teilsegmenten des Wohngebäudebestands wie z. B. Quartieren die für den deutschen Gesamtbestand ermittelten Daten und Kennzahlen anstelle der realen Gegebenheiten verwendet werden, erhöht sich zudem aufgrund der je nach Teilbestand und Typgebäude unterschiedlichen Randbedingungen und Zusammensetzungen die Unsicherheit der Energiebilanzierung des betreffenden Gebäudebestands noch weiter (Unterschiede bei der Abschätzung des Energiebedarfs eines Quartiers mit den verschiedenen Kennwerten zu individuell hergeleiteten Typgebäuden sind 3 In der Excel-Datei (Loga/Stein 2025a) sind noch weitere, ergänzende Informationen zum Modell enthalten, jedoch nur einzelne der in Anhang D dargestellten Hilfstabellen. Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 16 anhand eines Anwendungsbeispiels in Kapitel 4 veranschaulicht). Dies ist darauf zurückzuführen, dass sich die Zusammensetzungen von Teilbeständen z. B. im Hinblick auf geometrische Merkmale, Wärmeversorgungsstrukturen und ähnliche Aspekte teilweise erheblich von der des Gesamtbestands unterscheiden können. Daher ist es empfehlenswert, möglichst viele Daten im zu betrachtenden Bestand aufzunehmen und die vorberechneten Typgebäude damit zu modifizieren bzw. eigene Typgebäude herzuleiten. Hierfür stehen eine Excel-Mappe zur Hüllflächenschätzung (Loga/Stein 2025b) und die Excel-Datei zur Bilanzierung der Typgebäude (Loga/Stein 2025c) zur Verfügung. Die erforderlichen Schritte bei der Nutzung von Daten und Kennwerten sowie bei der individuellen Modellierung von Typgebäuden werden nachfolgend näher beschrieben. 3.1 Nutzung von Daten und Kennwerten des Typgebäude-Modells Eine Voraussetzung für die Anwendung der Daten und Energiekennwerte ist eine Typisierung des zu betrachtenden Gebäudebestands gemäß der Struktur der Typgebäude und die Abschätzung der zugehörigen Wohnflächen. Sofern nicht anderweitig bekannt, kann die Ermittlung der Anzahl an Gebäuden sowie die zugehörige Anzahl an Wohnungen, die Abschätzung der Grundund Wohnflächen sowie der Baualtersklassen und Zuordnung der Anzahl direkt angebauter Nachbargebäude auf der Grundlage von Geoinformationsdaten, Katasterplänen, Bebauungsplänen, (Schräg-)Luftbildern, Vor-Ort-Begehungen und/oder Befragungen erfolgen. In einem ersten Schritt wird jedem Gebäude im betrachteten Bestand eine Baualtersund eine Größenklasse (Einbzw. Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus) zugeordnet. Um die Struktur des differenzierten Modells zu nutzen, ist eine Unterscheidung nach Anzahl der direkt angebauten Nachbargebäuden bei den Einund Zweifamilienhäusern bzw. der Anzahl an Wohnungen im Gebäude bei den Mehrfamilienhäusern erforderlich. Wenn keine genaueren Informationen vorliegen, kann eine visuelle Zuordnung der Einzelgebäude zu Baualtersklassen und eine Zuordnung der Größenklassen orientiert an den geometrischen Merkmalen der Typgebäude (z. B. Wohnfläche pro Gebäude) vorgenommen werden. Anschließend erfolgt die Zuordnung der Einzelgebäude zu den Typen – je nach Informationsstand in der Struktur des Basisoder des differenzierten Modells. Eine grobe Schätzung des Wärmeoder Endenergiebedarfs kann durch die Multiplikation der aufsummierten Wohnfläche eines Typs mit den spezifischen Kennwerten aus Anhang B oder Anhang C durchgeführt werden (in Loga/Stein 2025a sind zudem Kennwerte bezogen auf die TABULA-Referenzfläche enthalten, die der beheizten Nettogrundbzw. Nettoraumfläche entspricht, siehe Kapitel 2.4). Basierend auf den im Typgebäude-Modell verwendeten Faktoren (siehe Tabelle 64 in Anhang D.4) sind in Anhang B auch Primärenergiekennwerte und Treibhausgasemissionen angegeben. Während die in Anhang B dargestellten Kennwerte mit der für den nationalen Wohngebäudebestand hergeleiteten Wärmeversorgungsstruktur ermittelt wurden, liegen in Anhang C (Teil-)Kennwerte für drei monovalente Zentralheizsysteme vor (entsprechende Werte für die weiteren im Typgebäude-Modell berücksichtigten Versorgungssystemen finden sich ergänzend in Loga/Stein 2025a)4. Wenn bei der Typisierung des Bestands zusätzlich zu Größenund Baualtersklassen auch die Wärmeversorgung berücksichtigt wird, kann mithilfe der Angaben in Anhang C eine stark vereinfachte Gewichtung der Energieträger vorgenommen werden. Die Anwendung der für den nationalen Gebäudebestand ermittelten Kennwerte auf Teilmengen des Wohngebäudebestand mit anderer Zusammensetzung ist mit größeren Unsicherheiten verbunden. Empfehlenswert ist ein Abgleich mit Verbrauchswerten, die für leitungsgebundene Energieträger ggf. 4Zu berücksichtigen ist jedoch, dass im Modell keine Korrelationen zwischen dem Wärmeschutz-Modernisierungsfortschritt und der Art der Wärmeversorgung abgebildet sind. Insbesondere bei Versorgungssystemen, die nur einen geringen Anteil am Gesamtbestand haben, kann die Verwendung dieser Werte zu unzutreffenden Aussagen führen. Nutzungsmöglichkeiten des Typgebäude-Modells 17 über die Energieversorger bereitgestellt werden können. Hierfür sollte der errechnete Energiebedarf auf das Standortklima des betrachteten Jahres angepasst werden. Zu diesem Zweck kann vereinfacht das Verhältnis der Gradtagszahl des Standortklimas im betrachteten Jahr5 ins Verhältnis zur Gradtagszahl des zur Berechnung der Kennwerte verwendeten Standardklimas von 3.326 Kh/a (vgl. Stein et al. 2025b, Tabelle 3)6; gesetzt und der Gesamtwärmebedarf mit diesem Anpassungsfaktor multipliziert werden. Abgesehen von der Nutzung der Energiekennwerte in Anhang B oder Anhang C können die in Anhang A dargestellten Eingangsdaten des Typgebäude-Modells für auf den nationalen Wohngebäudebestand bezogene Abschätzungen oder Modellbildungen genutzt werden. Diese Angaben können bei Bedarf für auf den nationalen Wohngebäudebestand bezogene Abschätzungen oder Modellbildungen genutzt werden. Bei der Verwendung der vorgenannten Werte ist jedoch zu berücksichtigen, dass für die Herleitung der Werte in den vier betrachteten Referenzjahren verschiedentlich Angaben interoder extrapoliert und durch Annahmen ergänzt wurden (siehe Tabelle 3). Die Herleitung der Eingabedaten der Typgebäude im Referenzjahr 2025 basiert dabei auf linearen Fortschreibungen empirischer Erhebungen, die bereits einige Jahre zurückliegen (siehe Kapitel 1.2). Diese Angaben sind deshalb mit größeren Unsicherheiten behaftet (siehe Kapitel 1.5). Dies gilt insbesondere für die Entwicklung der Modernisierungsrate beim Wärmeschutz. Da die Ergebnisse einiger Studien auf eher rückläufige Entwicklungen der Modernisierungstätigkeit beim Wärmeschutz ab 2020 hinweisen, ist es möglich, dass der im Modell in den Referenzjahren 2020 und 2025 angenommene Modernisierungsfortschritt etwas überschätzt ist (vgl. Stein et al. 2025b, Kapitel 6.2.4). Zu berücksichtigen ist auch, dass nicht alle Eingabegrößen in der Struktur des differenzierten Modells unterschieden werden konnten und in diesen Fällen aus der Struktur des Basismodells in das differenzierte Modell überführt wurden (siehe Tabelle 3). Was die Schätzung der Hüllflächen angeht, sind insbesondere die Angaben der Gebäude mit 21 oder mehr Wohnungen mit großen Unsicherheiten behaftet, da hierfür keine ausreichende empirische Datengrundlage vorlag und Datenlücken vereinfachend durch Clusterbildungen aufgefüllt wurden (siehe Tabelle 3). Das geometrische Modell der Flächenschätzung basiert zudem auf den im Wohngebäudebestand überwiegend vorhandenen Gebäudetiefen von etwa 6 bis 10 m. Für weniger häufig im Bestand auftretende Geometrien wie beispielsweise Gebäude mit Anbauten, Punktoder Hochhäuser ist die Datengrundlage nicht ausreichend. Es ist deshalb möglich, dass dadurch beispielsweise die Anzahl der mittleren Geschosse dieser Typgebäude unterschätzt wird. In der Folge wären damit Dachund Bodenflächen der Typgebäude (sowie die Hüllfläche insgesamt) überschätzt, die Fassadenflächen in etwas geringerem Maße unterschätzt. Auch die Energiekennwerte wären in diesem Fall etwas überschätzt. Stärkere Abweichungen als bei den Energiekennwerten können sich jedoch bei Hochrechnungen über die Bauteilflächen ergeben, für die die Typgebäude dieser Größenklasse daher keine ausreichende Grundlage bieten. In einigen Baualtersklassen basieren die Auswertungen auch bei anderen Gebäudegrößen auf einer geringen Fallzahl, was die Validität ihrer Aussagen beeinträchtigen kann (ausführlichere Erläuterungen der wesentlichen Unsicherheitsfaktoren der Hüllflächenschätzung siehe Stein et al. 2025b, Kapitel 5.4). Sofern für das Typgebäude-Modell erarbeitete Daten im Rahmen anderer Abschätzungen verwendet werden, sollte grundsätzlich überprüft werden, inwieweit die Angaben aus dem Typgebäude-Modell zur Abbildung des jeweils betrachteten Bestands zu dem zu betrachtenden Zeitpunkt geeignet sind. Bei der Betrachtung von Teilmengen des nationalen Wohngebäudebestands wie beispielsweise Quartieren ist es empfehlenswert, individuelle Typgebäude für den betrachteten Bestand zu modellieren. 5 6 Die Gradtagszahl für das Standortklima im betrachteten Jahr kann beispielweise in dem vom IWU bereitgestellten Gradtagszahlen-Tool (IWU 2025) ermittelt werden. Gradtagszahl des GEG-Referenzklimas (mittlere Außentemperatur 4,6 °C) bei einer Heizgrenze von 12 °C, 216 Heiztagen und einer Raumtemperatur von 20 °C Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 24 Das Vorgehen zur Schätzung der Wohnfläche ist in Tabelle 6 und Tabelle 7 dargestellt. Je nach Verfügbarkeit werden basierend auf Daten aus Geoinformationssystemen, Karten, Luftbildern, Straßenund/oder Schrägansichten für jedes Gebäude im Quartier die Grundfläche und die Anzahl an Vollgeschossen ermittelt. Durch die Multiplikation der Grundfläche mit der Anzahl an Vollgeschossen wird zunächst die Bruttogrundfläche der Vollgeschosse abgeschätzt. Anschließend wird der Flächenanteil der zu Wohnzwecken genutzten (beheizten) Kellerund Dachgeschossen berücksichtigt. Im Rahmen der Schätzung der Hüllflächen (siehe Kapitel 4.2) werden jeweils sechs Fälle unterschieden: −kein Kellerbzw. Dachgeschoss vorhanden, −unbeheiztes Kellerbzw. Dachgeschoss, −teilbeheiztes Kellerbzw. Dachgeschoss, −vollständig beheiztes Kellerbzw. Dachgeschoss, −Kellerbzw. Dachgeschoss ist unbeheizt und liegt vollständig in der thermischen Hülle, −Kellerbzw. Dachgeschoss ist teilbeheizt und liegt aber vollständig in der thermischen Hülle. Bei der Abschätzung der Wohnfläche werden teilbeheizte Geschosse – unabhängig davon, ob sie vollständig oder teilweise in der thermischen Hülle liegen – mit dem Faktor 0,5 gewichtet (zu 50 % beheizt), vollständig beheizte Geschosse mit dem Faktor 1 (zu 100 % beheizt). Die Rechenschritte sind in Tabelle 6 veranschaulicht. Für den Typus mit der Bezeichnung „MFH21om.1967:1978“ wird angenommen, dass 50 % der Gebäude ein teilbeheiztes Kellergeschoss aufweisen. Hierfür wird eine Fläche von 0,50 x 0,5 x Grundfläche (50 % der Gebäude haben einen zu 50 % beheizten Keller) berücksichtigt. Für den Typ „MFH3:6.2.SD.1979:1994“ wurde angenommen, dass in 14,3 % der Gebäude die Kellergeschosse vollständig beheizt werden, in 25,6 % der Fälle teilbeheizt sind sowie in 4,8 % der Gebäude teilbeheizt sind, wobei das Kellergeschoss vollständig innerhalb der thermischen Hülle liegt. Hinzu kommen teilbeheizte Dachgeschosse in allen Gebäuden dieses Typs, wobei angenommen wird, dass auch die unbeheizten Anteile der Dachgeschosse innerhalb der thermischen Gebäudehülle liegen. Für die Kellerund Dachgeschosse werden in diesem Fall folgende Flächen berücksichtigt −für den Anteil vollständig beheizter Kellergeschosse: Grundfläche x 0,143 x 1 −für den Anteil teilbeheizter Kellergeschosse: Grundfläche x (0,286 + 0,048) x 0,5 −für den Anteil teilbeheizter Dachgeschosse: Grundfläche x 1 x 0,5. Anwendungsbeispiel 25 Tabelle 6: Herleitung der Bruttogrundflächen für die Mehrfamilienhäuser des Anwendungsbeispiels Kürzel des Typgebäudes Grundfläche (GF) [m²] Grundfläche x Vollgeschosse [m²] Beheizungssituation im Kellergeschoss Beheizungssituation im Dachgeschoss Bruttogrundfläche (BGF) gesamt MFH7:20.8:9.FD.1967:1978 6.396 54.498 100 % unbeheizt 100 % Flachdach 54.498 MFH7:20.Ind.1967:1978 4.771 23.099 100 % unbeheizt 100 % Flachdach 23.099 MFH21om.1967:1978 2.462 51.886 50 % teilbeheizt, 50 % unbeheizt + GF x 0,5 x 0,5 100 % Flachdach 53.116 MFH3:6.2.SD.1979:1994 2.744 5.488 9,5 % nicht unterkellert, 33,3 % unbeheizt, 28,6 % teilbeheizt, 14,3 % vollbeheizt, 9,5 % unbeheizt und vollständig in thermischer Hülle, 4,8 % teilbeheizt und vollständig in thermischer Hülle + GF x 0,143 x 1 + GF x (0,286 + 0,048) x 0,5 100 % geneigtes Dach, teilbeheizt, aber vollständig in thermischer Hülle + 1 x GF x 0,5 7.711 MFH7:20.Ind.1979:1994 7.356 32.915 71 % nicht unterkellert, 29 % unbeheizt 100 % Flachdach 32.915 Eigene Darstellung Anschließend kann die TABULA-Referenzfläche über eine Multiplikation der Bruttogrundfläche mit dem Faktor 0,85 hergeleitet werden (siehe Tabelle 7). Die Schätzung der Wohnfläche erfolgt durch die Division der TABULA-Referenzfläche durch 1,1 (Umrechnungsfaktoren siehe Tabelle 56 in Anhang D.1). Tabelle 7: Herleitung von TABULA-Referenzund Wohnfläche für die Mehrfamilienhäuser Bruttogrundfläche (BGF) [m²] TABULAReferenzfläche (BGF x 0,85) [m²] Wohnfläche (TABULA-Referenzfläche / 1,1) [m²] MFH7:20.8:9.FD.1967:1978 54.498 46.323 42.112 MFH7:20.Ind.1967:1978 23.099 19.634 17.849 MFH21om.1967:1978 53.116 45.149 41.045 MFH3:6.2.SD.1979:1994 7.711 6.554 5.958 MFH7:20.Ind.1979:1994 32.915 27.978 25.434 Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 26 4.2 Hüllflächenschätzung für die Herleitung individuell angepasster Typgebäude Die Schätzung der Bauteilflächen erfolgt in der für die Hüllflächenschätzung der Typgebäude verwendeten Excel-Mappe (Loga/Stein 2025b), die auch von Dritten zu diesem Zweck genutzt werden kann. Die in der Mappe enthaltenden Variablen sind in Loga/Stein (2025d) näher erläutert. Im Blatt „Schätzung-Bauteilfläche“ wird für jedes Typgebäude eine Zeile angelegt. Gelb markierte Zellen sind mit Informationen zu dem betrachteten Typ zu befüllen, in weiß markierten Zellen werden Zwischenergebnisse des Berechnungsgangs dargestellt, in den grün markierten Zellen (im Blatt „Ergebnistabelle“ sind Ergebnisse wiedergegeben. Im Blatt „Schätzung-Bauteilflächen“ werden zunächst verschiedene Angaben zur Identifikation und Beschreibung des betrachteten Gebäudebestands-Modells und der zugehörigen Datensätze eingetragen (siehe Abbildung 2 und Abbildung 3). Hierzu zählen: −die Bezeichnungen des Datensatzes und des zugehörigen Bestandsmodels, −die ID bzw. der Code des Modells sowie Codes zur Klassifizierung des Typgebäudes, −eine ID, die eine Zusammenfassung von Datensätzen ermöglicht, −Code-Teile für die zusammengesetzte ID, die in der linken Spalte in roter Schrift angezeigt wird, −der Index des Datensatzes (im Beispiel wurden die EZFHund die MFH-Typgebäude jeweils durchlaufend nummeriert), −das Datum des Eintrags und das Datum der letzten Änderung, −weitere, frei wählbare Beschreibungen, −Angabe von Startund Endjahr der Baualtersklasse. Quelle: Loga/Stein (2025b, Tabellenblatt „Schätzung-Bauteilflächen“) Abbildung 2: Angaben zur Identifikation und Beschreibung des Bestandsmodells sowie der zugehörigen Datensätze (1) Anwendungsbeispiel 27 Quelle: Loga/Stein (2025b, Tabellenblatt „Schätzung-Bauteilflächen“) Abbildung 3: Angaben zur Identifikation und Beschreibung des Bestandsmodells sowie der zugehörigen Datensätze (2) Es folgen Eintragungen zu den Grunddaten des Typgebäudes (Abbildung 4). Hierzu zählen die repräsentierte Anzahl an Gebäuden, optional die zugehörige Anzahl an Wohnungen (im Anwendungsbeispiel für die Mehrfamilienhäuser nicht angegeben)10 und die zugehörige Wohnfläche. Die Angaben zur Anzahl der Blöcke und Anzahl der Häuser kann in der Regel vernachlässigt und die Eintragungen auf dem Wert 1 belassen werden.11 Sofern die beheizte Nettogrund- (bzw. Nettoraumfläche) bekannt ist, kann diese alternativ zur Wohnfläche direkt angegeben oder die Angabe zur Wohnfläche unter Verwendung des Umrechnungsfaktor 1,1 (siehe Tabelle 56 in Anhang D.1) ermittelt werden (beim Anwendungsbeispiel am ersten Mehrfamilienhaustypus veranschaulicht). Die Eintragungen zur Wohnfläche im Anwendungsbeispiel entsprechen den Erläuterungen in Kapitel 4.1. 10 Die Angabe zur Anzahl an Wohnungen ist für die Flächenschätzung nicht erforderlich. 11 Diese Angaben ermöglichen bei der Modellierung von Einzelgebäuden im Ausnahmefall die Berücksichtigung mehrerer (getrennter) Blöcke in einem Datensatz bzw. die Berücksichtigung von Trennwänden zwischen Häusern. Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 28 Quelle: Loga/Stein (2025b, Tabellenblatt „Schätzung-Bauteilflächen“) Abbildung 4: Angaben zu den Grunddaten Abbildung 5 zeigt die Eintragungen zu den Nachbarsituationen der Gebäude und der Anzahl der Vollgeschosse. Bei einigen Typen wurden die Nachbarsituationen bereits bei der Klassifizierung unterschieden, sodass sich Anteile von jeweils 100 % freistehend, einoder beidseitig angebaut ergeben. Für die weiteren Typen wurden die Anteile der Gebäude mit der jeweiligen Nachbarsituation eingetragen. Darüber hinaus ist die mittlere Anzahl an Vollgeschossen ohne Berücksichtigung von Kellerund Dachgeschossen angegeben. Alternativ zur direkten Eingabe der Geschosszahl kann diese über die prozentuale Aufteilung der Gebäude des jeweiligen Typs in Klassen (am letzten Mehrfamilienhaustyp veranschaulicht) angegeben werden. Anwendungsbeispiel 29 Quelle: Loga/Stein (2025b, Tabellenblatt „Schätzung-Bauteilflächen“) Abbildung 5: Angaben zur Nachbarsituation und zur Anzahl der Vollgeschosse Die Angaben zur Beheizungssituation in Keller und Dachgeschossen sind in Abbildung 6 veranschaulicht. Teilweise wurde bereits bei der Typisierung nach Dachform unterschieden, weshalb Eintragungen bei 100 % Flachdach bzw. vollständig beheiztes Dachgeschoss vorliegen. Die Eintragungen bei den Mehrfamilienhäusern entsprechen den Erläuterungen in Kapitel 4.1. Quelle: Loga/Stein (2025b, Tabellenblatt „Schätzung-Bauteilflächen“) Abbildung 6: Angaben zur Beheizungssituation in Dachund Kellergeschossen Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 30 Abbildung 7 zeigt die Eintragungen zur Komplexität der Dachformen und Grundrisse sowie der lichten Raumhöhe. Die Angaben zur Komplexität von Dachform und Grundriss umfassen jeweils drei Möglichkeiten – einfach (einfaches Steildach ohne Gauben, quadratischer bzw. kompakter Grundriss mit kurzer Perimeterlänge), Standard (Steildach mit einzelnen Gauben oder Flachdach, Grundriss mit mittlerer Perimeterlänge) oder komplex (Steildach mit vielen Gauben oder Aufbauten, Grundrissform mit großer Perimeterlänge). Bei den Angaben zur lichten Raumhöhe werden vier Kategorien unterschieden (niedrig, normal, hoch, sehr hoch). Für das Anwendungsbeispiel wurde überwiegend von einer „normalen“ Raumhöhe zwischen 2,3 bis 2,7 m ausgegangen. Quelle: Loga/Stein (2025b, Tabellenblatt „Schätzung-Bauteilflächen“) Abbildung 7: Angaben zur Komplexität von Dachform und Grundriss sowie der lichten Raumhöhe Dem Blatt „Ergebnistabelle“ können die mittleren Grunddaten je Gebäude sowie die Schätzung der Hüllflächen je Bauteiltyp entnommen werden (grün hinterlegte Zellen, siehe Abbildung 8) und in die TABULA-Rechenmappe übertragen werden. Anwendungsbeispiel 31 Quelle: Loga/Stein (2025b, Tabellenblatt „Ergebnistabelle“) Abbildung 8: Ergebnis der Hüllflächenschätzung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 32 4.3 Bilanzierung individualisierter Typgebäude mit dem TABULA-Rechenverfahren Wie in Kapitel 1.3 beschrieben, wird die energetische Bilanzierung der Typgebäude mit dem TABULARechenverfahren durchgeführt. Mit der gesondert als Projektergebnis veröffentlichten Excel-Mappe (Loga/Stein 2025c) können auch von Dritten eigene Berechnungen umgesetzt werden. Die Mappe ist bisher nur in englischer Sprache verfügbar. Die in der Mappe enthaltenden Rechenblätter und Variablen sind in Loga/Stein (2025d) näher erläutert. Der Bestand des Anwendungsbeispiels wurde mit dem TABULA-Verfahren in zwei Varianten bilanziert. In der ersten Variante wurde der bis 2025 fortgeschriebene Modernisierungsfortschritt zugrunde gelegt und die Ergebnisse mit den aus dem Basisund dem differenzierten Modell resultierenden Kennwerten verglichen (siehe Kapitel 4.4). Um darüber hinaus den für die Einund Zweifamilienhäuser resultierenden Energiebedarf mit einem für das Jahr 2011 vorliegenden Verbrauchswert in Kapitel 4.5 zu vergleichen, wurden dieser in einer zweiten Variante mit dem für das Basismodell im Referenzjahr 2009 ermittelten Modernisierungsfortschritt berechnet. Für die energetische Bilanzierung eines Gebäudebestands sind Eintragungen in mehreren Tabellenblättern der Excel-Mappe erforderlich. Zur Abbildung des Anwendungsbeispiels im Referenzjahr 2025 wurden im Blatt „Calc.Set.Building“ Datensätze für die in den vorhergehenden Kapiteln beschriebenen 13 Einund Zweifamilienhaustypen und die 5 Mehrfamilienhaustypen angelegt. Über die Variable „Code_BuildingVariant“ in Spalte A sind diese mit dem Vorsatz„DE.Bsp-2025“, ergänzt um die in den vorhergehenden Kapiteln bereits eingeführten Kürzeln der jeweiligen Typen gekennzeichnet (siehe Abbildung 9). Die zeilenweise angelegten Datensätze basieren auf denen der jeweils zugehörigen Typgebäude des differenzierten Modells. Im Blatt „Calc.Set.Building“ wurden diese angepasst, indem die Eintragungen zu den Wohnund Bauteilflächen durch die in den vorhergehenden Kapiteln geschätzten Werte ersetzt wurden (die Eintragungen der Bauteilflächen sind in Abbildung 9 dargestellt). Darüber hinaus wurden für die U-Werte opaker Bauteile im nicht nachträglich gedämmten Zustand für die Baualtersklassen 1969 bis 1978 und 1984 bis 1994 Angaben aus Tabelle 60 verwendet (siehe Abbildung 10). Quelle: Loga/Stein (2025c, Tabellenblatt „Calc.Set.Building“) Abbildung 9: Eintragungen der Bauteilflächen im Blatt „Calc.Set.Building“ Anwendungsbeispiel 33 Quelle: Loga/Stein (2025c, Tabellenblatt „Calc.Set.Building“) Abbildung 10: Eintragungen der U-Werte von Bauteilen ohne nachträgliche Modernisierung im Blatt „Calc.Set.Building“ Für den in Kapitel 4.5 beschriebenen beispielhaften Abgleich der Energiebilanz der 13 Einund Zweifamilienhaustypen mit dem gemessenen Verbrauch des Jahres 2011 wurden die Datensätze der Typgebäude im Blatt „Calc.Set.Building“ kopiert und der Modernisierungsfortschritt durch die für das Basismodell im Referenzjahr 2009 ermittelten Werte ersetzt. Die Kürzel der Typgebäude beginnen in diesem Fall mit „DE.Bsp-2009“. Die jeweils auf dem Basismodell 2025 und 2009 basierenden Eintragungen der Wärmedurchlasswiderstände der Modernisierungsmaßnahmen zeigt Abbildung 11, die Angaben zu den Dämmstärken Abbildung 12. In Abbildung 13 sind die Angaben zu den Anteilen modernisierter Bauteilflächen dargestellt. Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 40 Tabelle 9: Vergleich der aus den verschiedenen Modellvarianten für das Referenzjahr 2025 resultierenden spezifischen Endenergiekennwerte für Heizung und Warmwasser (berechnet mit Standardrandbedingungen, ohne Berücksichtigung von Hilfsenergie) Basismodell 2025 differenziertes Modell 2025 Basismodell 2025 Teilkennwert Fernwärme differenziertes Modell 2025 Teilkennwert Fernwärme individuell angepasste Typgebäude Endenergie (Brennwert) in [kWh/(m²a)], bezogen auf die Wohnfläche Kalibrierung ohne mit ohne mit ohne mit ohne mit ohne mit Einund Zweifamilienhäuser EZFH.F.1.SD.1967:1978 238,2 194,6 234,6 192,7 217,5 192,2 215,4 182,4 201,8 174,9 EZFH.F.1.FD.1967:1978 238,2 194,6 234,6 192,7 217,5 192,2 215,4 182,4 217,9 183,7 EZFH.DHH.2.SD.1967:1978 238,2 194,6 211,6 180,3 217,5 192,2 194,7 179,2 183,0 163,5 EZFH.RHM1.SD.1967:1978 238,2 194,6 192,7 172,3 217,5 192,2 181,9 171,4 171,6 156,2 EZFH.RHE.1.SD.1967:1978 238,2 194,6 192,7 172,3 217,5 192,2 181,9 171,4 185,7 165,3 EZFH.RHM.1.FD.1967:1978 238,2 194,6 192,7 172,3 217,5 192,2 181,9 171,4 196,0 171,5 EZFH.RHE.1.FD.1967:1978 238,2 194,6 192,7 172,3 217,5 192,2 181,9 171,4 206,7 177,6 EZFH.RHM.2.SD.1967:1978 238,2 194,6 192,7 172,3 217,5 192,2 181,9 171,4 157,5 146,6 EZFH.RHE.2.SD.1967:1978 238,2 194,6 192,7 172,3 217,5 192,2 181,9 171,4 181,6 162,7 EZFH.Ind.1967:1978 238,2 194,6 234,6 192,7 217,5 192,2 215,4 182,4 191,3 168,7 EZFH.RH.Ind.1967:1978 238,2 194,6 192,7 172,3 217,5 192,2 181,9 171,4 173,2 157,3 EZFH.RH.Ind.1979:1994 183,7 164,0 177,3 159,9 170,3 164,0 177,5 160,1 174,9 158,4 EZFH.RH.Ind.2002:2009 90,4 92,0 105,8 106,2 105,0 113,7 120,1 118,3 108,3 108,5 Mehrfamilienhäuser MFH7:20.8:9.FD.1967:1978 163,0 150,4 146,3 138,6 156,9 146,2 142,1 135,5 119,8 118,1 MFH7:20.Ind.1967:1978 163,0 150,4 146,3 138,6 156,9 146,2 142,1 135,5 131,7 127,6 MFH21om.1967:1978 163,0 150,4 136,4 131,2 156,9 146,2 134,0 129,3 110,9 110,7 MFH3:6.2.SD.1979:1994 150,8 141,9 173,6 157,6 145,2 137,8 166,2 152,6 171,5 156,2 MFH7:20.Ind.1979:1994 150,8 141,9 151,4 142,3 145,2 137,8 145,7 138,1 133,2 128,7 Werte Basismodell und differenziertes Modell siehe Anhang B; Teilkennwerte Fernwärme siehe Anhang C; individuell angepasste Typgebäude wie in Kapitel 4.1 bis 4.3 beschrieben Eigene Darstellung Anwendungsbeispiel 41 Tabelle 10: Vergleich der Abschätzung des Endenergiebedarfs für Heizung und Warmwasser im Quartier für das Referenzjahr 2025 bei Bewertung mit den verschiedenen Modellvarianten Basismodell 2025 differenziertes Modell 2025 Basismodell 2025 Teilkennwert Fernwärme differenziertes Modell 2025 Teilkennwert Fernwärme individuell angepasste Typgebäude Endenergie (Brennwert) in [GWh/a] Kalibrierung ohne mit ohne mit ohne mit ohne mit ohne mit EZFH gesamt 29,1 23,9 25,5 22,2 26,7 23,8 24,0 21,8 22,7 20,3 MFH gesamt 20,8 19,3 18,8 17,9 20,0 18,7 18,3 17,5 16,0 15,6 Alle Wohngebäude 49,9 43,2 44,4 40,1 46,7 42,5 42,3 39,3 38,7 35,9 Verhältnis zu individuell angepassten Typgebäuden mit Kalibrierung 139 % 120 % 124 % 111 % 130 % 118 % 118 % 109 % 108 % 100 % Werte resultierend aus Tabelle 5 und Tabelle 9 Eigene Darstellung 4.5 Beispielhafter Abgleich mit gemessenem Verbrauch Für das Anwendungsbeispiel Mainz-Lerchenberg liegt aus dem Quartierskonzept ein gemessener Fernwärmeverbrauch für die Gruppe der Einund Zweifamilienhäuser aus dem Jahr 2011 vor. Zu Vergleichszwecken wurde der Gesamtbedarf dieser Gebäude zum einen mithilfe der Kennwerte des Basismodells 2009 geschätzt. Ergänzend wurde der im Basismodell 2009 als Zwischenschritt mit monovalenter Fernwärmeversorgung ermittelte spezifische Bedarf zur Bewertung verwendet. Zum anderen wurden eine Variante der angepassten Typgebäude bilanziert, bei der im Hinblick auf die Wärmeschutzmodernisierung die Anteile modernisierter Bauteilflächen sowie Wärmeleitfähigkeiten und Wärmedämmstärken von Modernisierungsmaßnahmen aus dem Basismodell 2009 zugrunde gelegt wurden. Einen Überblick über die drei betrachteten Varianten bietet Tabelle 11. Tabelle 11: Übersicht der zum Vergleich mit dem Verbrauch 2011 betrachteten Modellvarianten Modellkomponente Basismodell 2009 Basismodell 2009 Teilkennwert Fernwärme individuell angepasste Typgebäude Hüllflächen Basismodell 2009 Basismodell 2009 individuell angepasst U-Werte nicht modernisierter Bauteilflächen Basismodell 2009 Basismodell 2009 für opake Bauteile individuell angepasst gemäß Tabelle 60; für Fenster basierend auf dem Basismodell 2009 Modernisierungszustand Basismodell 2009 Basismodell 2009 Basismodell 2009 Wärmeversorgung Basismodell 2009 nur Fernwärme nur Fernwärme Eigene Darstellung In dem gemessenen Verbrauchswert ist nur für einen Teil der betrachteten Gebäude die Warmwasserbereitung enthalten. Im Quartierskonzept wurde angenommen, dass bei 30 % der Gebäude bis Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 42 Baujahr 1994 die Warmwasserbereitung im Messwert enthalten ist, bei seit 1995 errichteten Gebäuden zu 100 % (vgl. Stein et al. 2014, S. 61). In Tabelle 12 sind deshalb sowohl spezifische Endenergiekennwerte für die Beheizung als auch für die Beheizung und Warmwasserbereitung zusammengestellt. Die Kalibrierung der Werte erfolgt über die TABULA-Kalibrierungsfaktoren, die sich für die alleinige Betrachtung der Beheizung und der Betrachtung der Summe aus der Beheizung und Warmwasserwasserbereitung unterscheiden (vgl. Stein et al. 2025b, Tabelle 55 bzw. Tabelle 66 in Anhang D.5). Tabelle 12: Spezifische Endenergiekennwerte der zum Vergleich mit dem Verbrauch 2011 betrachteten Modellvarianten (berechnet mit Standardrandbedingungen, ohne Berücksichtigung von Hilfsenergie) Basismodell 2009 Basismodell 2009 kalibriert Basismodell 2009 Teilkennwert Fernwärme Basismodell 2009 Teilkennwert Fernwärme kalibriert individuell angepasste Typgebäude individuell angepasste Typgebäude kalibriert Bilanzraum Hzg. Hzg.+ WW Hzg. Hzg.+ WW Hzg. Hzg.+ WW Hzg. Hzg.+ WW Hzg. Hzg.+ WW Hzg. Hzg.+ WW Endenergie (Brennwert) in [kWh/(m²a)], bezogen auf die Wohnfläche EZFH.F.1.SD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 199,2 221,2 168,5 185,5 EZFH.F.1.FD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 216,2 238,2 176,5 194,6 EZFH.DHH.2.SD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 179,2 201,2 157,8 174,5 EZFH.RHM1.SD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 167,4 189,4 150,8 167,5 EZFH.RHE.1.SD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 182,3 204,3 159,5 176,2 EZFH.RHM.1.FD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 193,1 215,1 165,4 182,2 EZFH.RHE.1.FD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 204,4 226,4 171,1 188,3 EZFH.RHM.2.SD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 152,2 174,2 141,1 157,9 EZFH.RHE.2.SD.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 177,7 199,7 156,9 173,6 EZFH.Ind.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 175,7 209,8 155,8 179,3 EZFH.RH.Ind.1967:1978 238,6 261,7 187,6 205,9 215,3 237,3 175,7 194,1 170,0 190,5 152,4 168,2 EZFH.RH.Ind.1979:1994 166,0 190,0 150,0 167,9 151,6 173,6 136,0 157,6 138,0 179,7 131,3 161,5 EZFH.RH.Ind.2002:2009 121,0 119,0 118,6 117,1 108,3 108,5 Hzg. = Heizung, Hzg. + WW = Summe aus Heizung und Warmwasserbereitung Bei der Kalibrierung der Werte für Hzg. wurden die TABULA-Kalibrierungsfaktoren gemäß Tabelle 66 für Zentralheizungssysteme mit Brennstoffen und Fernwärme für den Anwendungsfall „nur Heizung verwendet, im Falle von Hzg. + WW die TABULA-Kalibrierungsfaktoren für den Anwendungsfalle „Heizung + Warmwasser“. Eigene Darstellung Tabelle 16 zeigt den über die Wohnfläche (siehe Tabelle 5) ermittelten Jahres-Gesamtwärmebedarf, wobei für die Baualtersklassen bis 1994 die Kennwerte zur Beheizung mit 70 %, die für Beheizung und Warmwasser mit 30 % gewichtet wurden. Anwendungsbeispiel 43 Tabelle 13: Aus den spezifischen Endenergiekennwerten zum Vergleich mit dem Verbrauch 2011 betrachteten Modellvarianten ermittelte Gesamtbedarfe (berechnet mit Standardrandbedingungen, ohne Berücksichtigung von Hilfsenergie) Basismodell 2009 Basismodell 2009 kalibriert Basismodell 2009 Teilkennwert Fernwärme Basismodell 2009 Teilkennwert Fernwärme kalibriert individuell angepasste Typgebäude individuell angepasste Typgebäude kalibriert Endenergie (Brennwert) in [MWh/a] EZFH.F.1.SD.1967:1978 713 560 644 526 597 504 EZFH.F.1.FD.1967:1978 1.780 1.400 1.608 1.313 1.615 1.319 EZFH.DHH.2.SD.1967:1978 1.777 1.397 1.606 1.311 1.344 1.178 EZFH.RHM1.SD.1967:1978 747 587 675 551 529 474 EZFH.RHE.1.SD.1967:1978 959 754 867 708 738 643 EZFH.RHM.1.FD.1967:1978 1.760 1.384 1.590 1.299 1.431 1.222 EZFH.RHE.1.FD.1967:1978 1.364 1.073 1.232 1.006 1.172 979 EZFH.RHM.2.SD.1967:1978 6.025 4.739 5.444 4.446 3.896 3.586 EZFH.RHE.2.SD.1967:1978 6.466 5.086 5.843 4.772 4.853 4.264 EZFH.Ind.1967:1978 7.085 5.573 6.402 5.229 5.365 4.699 EZFH.RH.Ind.1967:1978 614 483 555 453 441 393 EZFH.RH.Ind.1979:1994 99 89 91 82 86 81 EZFH.RH.Ind.2002:2009 788 776 773 763 706 707 Summe 30.177 23.901 27.330 22.459 22.774 20.047 Werte resultierend aus Tabelle 5 und Tabelle 12 Eigene Darstellung Tabelle 14 zeigt darüber hinaus die vereinfachte Anpassung an das Standortklima im Jahr 2011 sowie den Vergleich der Rechenergebnisse mit dem Messwert. Für die Anpassung an das Standortklima im Jahr 2011 wurde die mit dem vom IWU veröffentlichten Gradtagszahlen-Tool (IWU 2025) für den Standort Mainz-Lerchenberg ermittelte Gradtagszahl von 2.654 Kd/a14 ins Verhältnis zur Gradtagszahl des zur Berechnung der Kennwerte verwendeten Standardklimas von 3.326 Kh/a (vgl. Stein et al. 2025b, Tabelle 3)15; gesetzt und der Gesamtwärmebedarf für die Beheizung mit diesem Anpassungsfaktor (0,798) multipliziert. 14 Die Ermittlung der Gradtagszahl basiert auf folgenden Angaben: Postleitzahl 55127, Zuordnung der drei nächsten Klimastationen mit Wichtung nach Entfernung, Jahr 2011, Grenztemperatur 12°C, Raumtemperatur 20 °C. 15 Gradtagszahl des GEG-Referenzklimas (mittlere Außentemperatur 4,6 °C) bei einer Heizgrenze von 12 °C, 216 Heiztagen und einer Raumtemperatur von 20 °C Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 44 Tabelle 14: Anpassung der aus den Modellvarianten hergeleiteten Gesamtbedarfe an das Standortklima 2011 und Vergleich der Rechenergebnisse mit dem gemessenen Verbrauch (ohne Berücksichtigung von Hilfsenergie) Basismodell 2009 Basismodell 2009 kalibriert Basismodell 2009 Teilkennwert Fernwärme Basismodell 2009 Teilkennwert Fernwärme kalibriert individuell angepasste Typgebäude individuell angepasste Typgebäude kalibriert Endenergie (Brennwert) in [MWh/a] Summe Endenergiebedarf, ermittelt mit Referenzklima 30.177 23.901 27.330 22.459 22.774 20.047 Summe Endenergiebedarf, angepasst an das Standortklima im Jahr 2011 24.277 19.234 21.997 18.098 18.383 16.170 Messwert 14.798 Verhältnis Bedarfsschätzung zu Messwert 164,1 % 130,0 % 148,7 % 122,3 % 124,2 % 109,3 % Summe Endenergiebedarf gemäß Tabelle 13 Eigene Darstellung Während der nicht kalibrierte Wert der Schätzung über das Basismodell den Messwert um 64 % überschreitet, liegt das Ergebnis der angepassten Typgebäude (ohne Kalibrierung) mit rund 24 % Überschätzung deutlich besser, der kalibrierte Wert der angepassten Typgebäude liegt etwa 9 % oberhalb des Messwerts. Die individuell angepassten Typgebäude führen damit zu einem deutlich realitätsnäheren Ergebnis als die Energiekennwerte des Basismodells. Dies ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass Baualter und Wärmeversorgung in dem hier gewählten Beispiel sehr einheitlich sind, während im Basismodell eine größere Bandbreite an Geometrien, U-Werten des nicht modernisierten Zustands und Wärmeversorgungssystemen abgebildet wird. Wie im in Kapitel 4.4 beschrieben, ist ein Teil der Diskrepanz zwischen den Ergebnissen des Basismodells und der angepassten Typgebäude zudem darauf zurückzuführen, dass die für das Basismodell angegebenen Kennwerte auf den Brennwert bezogen sind. In dem hier dargestellten Beispiel führt auch die Anwendung der TABULA-Kalibrierungsfaktoren zu einer besseren Annäherung an den Vergleichswert, wobei von diesem Einzelfallbeispiel nicht grundsätzlich auf die Genauigkeit des Modells geschlussfolgert werden kann. Sofern gemessene Verbräuche für einen betrachteten Bestand vorliegen, ist zu empfehlen, die Kalibrierung des Modells darüber zu prüfen und ggf. anzupassen. Verzeichnisse 45 5 Verzeichnisse 5.1 Literaturverzeichnis BMWi/BMI – Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (2015): Bekanntmachung der Regeln für Energieverbrauchswerte und der Vergleichswerte im Nichtwohngebäudebestand. Vom 7. April 2015, BAnz AT 21.05.2015 B3. https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/aw0alBTBco6yYzcam0E/content/aw0alBTBco6yYzcam0E/BAnz%20AT%2021.05.2015%20B3.pdf?inline [27.03.2025] BMWi/BMI – Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (2021): Bekanntmachung der Regeln für Energieverbrauchswerte und der Vergleichswerte im Nichtwohngebäudebestand Vom 15. April 2021, BAnz AT 03.05.2021 B1 § (2021). https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/GZb2vlJQJe1XCpSyM6h/content/GZb2vlJQJe1XCpSyM6h/BAnz%20AT%2003.05.2021%20B1.pdf?inline [26.10.2022] Cischinsky, Holger; Diefenbach, Nikolaus (2018): Datenerhebung Wohngebäudebestand 2016. Datenerhebung zu den energetischen Merkmalen und Modernisierungsraten im deutschen und hessischen Wohngebäudebestand. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt GmbH. https://www.iwu.de/fileadmin/publikationen/gebaeudebestand/2018_IWU_CischinskyEtDiefenbach_Datenerhebung-Wohngeb%C3%A4udebestand-2016.pdf [abgerufen am 18.04.2018] Diefenbach, Nikolaus; Cischinsky Holger; Rodenfels, Markus; Clausnitzer, Klaus-Dieter (2010): Datenbasis Gebäudebestand. Datenerhebung zur energetischen Qualität und zu den Modernisierungstrends im deutschen Wohngebäudebestand. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt GmbH. Online unter: http://datenbasis.iwu.de/dl/Endbericht_Datenbasis.pdf [24.05.2019] Erat, M.-T. (2021): Auslegungen zum Gebäudeenergiegesetz (GEG). Auslegung zu §79 Absatz 2 Satz 1 GEG 2020 (Ausstellung von Energieausweisen für Wohngebäude). Auslegungen der Projektgruppe Gebäudeenergiegesetz der Bauministerkonferenz, Stand 06.09.2021. Online unter: https://www.geginfo.de/geg_praxisdialog/211102_GEG_Auslegung_Ausstellung_Energieausweise_Wohnbau.pdf [24.07.2024] FDZ – Forschungsdatenzentren der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (2018a): Mikrozensus 2010, Scientific Use File (SUF), Version 0. DOI: 10.21242/12211.2010.00.00.3.1.0 FDZ – Forschungsdatenzentren der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (2018b): Mikrozensus 2014, Scientific Use File (SUF), Version 0. DOI: 10.21242/12211.2014.00.00.3.1.0 FDZ – Forschungsdatenzentren der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (2022): Mikrozensus 2018, Scientific Use File (SUF), Version 1. DOI: 10.21242/12211.2018.00.00.3.1.1 Fritsche, Uwe R.; Greß, Hans-Werner (2023): Der nichterneuerbare kumulierte Energieverbrauch und THGEmissionen des deutschen Strommix im Jahr 2022 sowie Ausblicke auf 2030 und 2050. Kurzstudie. Darmstadt: IINAS. Online unter: https://www.hea.de/assets/hea/pdf/allgemein/iinas-studie2023.pdf [27.10.2023] Frondel, Manuel; Ritter, Nolan (2011): Erstellung der Anwendungsbilanzen 2009 und 2010 für den Sektor Private Haushalte. Endbericht. RWI Projektberichte. Essen: Rheinisch-Westfälisches Institut für Wirtschaftsforschung (RWI). Online unter: https://www.econstor.eu/bitstream/10419/69974/1/735719160.pdf [19.01.2024] Frondel, Manuel; Janßen-Timmen, Ronald; Sommer, Stephan (2019): Erstellung der Anwendungsbilanzen 2016 und 2017 für den Sektor der Privaten Haushalte und den Verkehrssektor in Deutschland. Endbericht. RWI Projektberichte. Essen: Rheinisch-Westfälisches Institut für Wirtschaftsforschung (RWI). Online unter: https://www.econstor.eu/bitstream/10419/248747/1/ageb-anwendungsbilanz-2016-2017.pdf [19.01.2024] Frondel, Manuel; Janßen-Timmen, Ronald; Sommer, Stephan (2021): Erstellung der Anwendungsbilanzen 2020 für den Sektor der Privaten Haushalte und den Verkehrssektor in Deutschland. Endbericht. RWI Projektberichte. Essen: Rheinisch-Westfälisches Institut für Wirtschaftsforschung (RWI). Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 46 Online unter: https://ag-energiebilanzen.de/wp-content/uploads/2020/10/rwi_anwendungsbilanz_2020__priv._hh_und_verkehr__vorl._eb.pdf [19.01.2024] Großklos, Marc (2009): Kumulierter Energieaufwand und CO2-Emissionsfaktoren verschiedener Energieträger und -versorgungen. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt Großklos, Marc (2014a): Kumulierter Energieaufwand und CO2-Emissionsfaktoren verschiedener Energieträger und -versorgungen. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt, Version vom 28.07.2014 Großklos, Marc (2014b): Kumulierter Energieaufwand und CO2-Emissionsfaktoren verschiedener Energieträger und -versorgungen. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt, Version vom 17.12.2014 Großklos, Marc (2017): Kumulierter Energieaufwand und CO2-Emissionsfaktoren verschiedener Energieträger und -versorgungen. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt Großklos, Marc (2020): Kumulierter Energieaufwand und CO2-Emissionsfaktoren verschiedener Energieträger und -versorgungen. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt Großklos, Marc (2022): Kumulierter Energieaufwand und CO2-Emissionsfaktoren verschiedener Energieträger und -versorgungen. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt Großklos, Marc (2023): Kumulierter Energieaufwand und CO2-Emissionsfaktoren verschiedener Energieträger und –versorgungen. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt: Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/tools/kea/kea.pdf [05.09.2024] IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH (2015): German residential building stock. IWU Model, representing the year 2009. Online unter http://s2.building-typology.eu/abpdf/DE_N_01_EPISCOPE_CaseStudy_TABULA_National.pdf [abgerufen am 24.06.2024] IWU– Institut Wohnen und Umwelt GmbH (2016): Tabula-values.xlxs. Supplemental workbook for tabula calculator.xlsx. Online unter: Tabular values extracted from TABULA.xlsm. Online unter: https://episcope.eu/fileadmin/tabula/public/calc/tabula-values.xlsx [01.11.2024] IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH (2022): Energieprofil-Fragebogen - PDF mit aktiven Formularfeldern zur Datenerfassung. Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/tools/energyprofile/EnergieProfil_FormularGebaeudeAnlagentechnik_Erfassung.pdf [24.02.2025] IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH (2025): Gradtagszahlen-Deutschland.xlsx. Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/tools/gradtagzahlen/Gradtagzahlen-Deutschland.xlsx, Stand 28.01.2025 [14.03.2025] Knissel, Jens; Alles, Roland; Born, Rolf; Loga, Tobias; Müller, Kornelia; Stercz, Verena (2006): Vereinfachte Ermittlung von Primärenergiekennwerten – zur Bewertung der wärmetechnischen Beschaffenheit in ökologischen Mietspiegeln; Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/user_upload/dateien/energie/werkzeuge/Vereinfachte_Ermittlung_von_Primaerenergiekenwerten-1.0.pdf [11.11.2024] Loga, Tobias (2016): tabula-calculator.xlsx. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: https://episcope.eu/fileadmin/tabula/public/calc/tabula-calculator.xlsx [21.06.2024] Loga, Tobias (2021): Energieprofil-Indikatoren_Erfassungstabellen_Beispieldaten.xlsx – Datentabellen zur Erfassung von Energieprofil-Indikatoren und Verbrauchsdaten (Stand Oktober 2021). Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/tools/energyprofile/Energieprofil-Indikatoren_Erfassungstabellen_Beispieldaten.xlsx [24.02.2025] Loga, Tobias; Diefenbach, Nikolaus (2013): TABULA Calculation Method – Energy Use for Heating and Domestic Hot Water – Reference Calculation and Adaptation to the Typical Level of Measured Consumption. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: https://episcope.eu/fileadmin/tabula/public/docs/report/TABULA_CommonCalculationMethod.pdf [03.07.2023] Loga, Tobias; Stein, Britta (2020): Prognose des Heizenergieverbrauchs von Wohngebäuden auf Basis des EnEV-Nachweises. Tagungsband der 12. EffizienzTagung Bauen + Modernisieren 2020 (13. + 14.11.2020, Online-Tagung). Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/publikationen/vortrag/2020-11-13_EffizienzTagung_LogaEtStein_Prognose-Heizenergieverbrauch-auf-Basis-EnEVNachweis.pdf [11.11.2024] Loga, Tobias; Stein, Britta (2025a): Tabellenwerte des Typgebäude-Modells zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands. Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.15488548 Verzeichnisse 47 Loga, Tobias; Stein, Britta (2025b): Energieprofil-Hüllflächenschätzung für Wohngebäudebestände (Typgebaeude-Bauteile-Flaechenschaetzung.xlsx). Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.15488643 Loga, Tobias; Stein, Britta (2025c): TABULA-Energiebilanzierung für Wohngebäudebestände (Typgebaeude_tabula-calculator.xlsx). Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.15488603 Loga, Tobias; Stein, Britta (2025d): Erläuterungen zu den Excel-Mappen zum Typgebäude-Modell – Hüllflächenschätzung und energetische Bilanzierung von Gebäudebeständen mit dem TABULA-Rechenverfahren. Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.15488315 Loga, Tobias; Diefenbach, Nikolaus; Born, Rolf (2001): Guter Ansatz - schwache Standards: die neue Energieeinsparverordnung; Stellungnahme zum Referentenentwurf vom 29. November 2000 bzw. Kabinettsbeschluss vom 7. März 2001; Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/publikationen/stellungnahmen/2001-02-12_IWU_StellungnahmeEnEV.pdf [04.01.2024] Loga, Tobias; Diefenbach, Nikolaus; Knissel, Jens; Born, Rolf (2005): Entwicklung eines vereinfachten, statistisch abgesicherten Verfahrens zur Erhebung von Gebäudedaten für die Erstellung des Energieprofils von Gebäuden. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: http://www.iwu.de/fileadmin/user_upload/dateien/energie/werkzeuge/iwu-kurzverfahren_energieprofil-endbericht.pdf [03.07.2023] Loga, Tobias; Diefenbach, Nikolaus; Stein, Britta (Hrsg.) (2012): Typology Approach for Building Stock Energy Assessment. Main Results of the TABULA Project. – Final Project Report. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: http://episcope.eu/fileadmin/tabula/public/docs/report/TABULA_FinalReport.pdf [31.01.2017] Loga, Tobias; Stein, Britta; Diefenbach, Nikolaus, Born, Rolf (2015a): Deutsche Wohngebäudetypologie Beispielhafte Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von typischen Wohngebäuden. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt. Online unter: http://episcope.eu/fileadmin/tabula/public/docs/brochure/DE_TABULA_TypologyBrochure_IWU.pdf [03.07.2023] Loga, Tobias; Müller, Kornelia; Reifschläger, Kerstin; Stein, Britta (2015b): Evaluation of the TABULA Database. Comparison of Typical Buildings and Heat Supply Systems from 20 European Countries. Work Report. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt, Dezember 2015. Online unter: http://episcope.eu/fileadmin/tabula/public/docs/report/TABULA_WorkReport_EvaluationDatabase.pdf [10.05.2017] Loga, Tobias; Stein, Britta; Hacke, Ulrike; Müller, André; Großklos, Marc; Born, Rolf; Renz, Ina; Cischinsky, Holger; Hörner, Michael; Weber, Ines (2019): Berücksichtigung des Nutzerverhaltens bei energetischen Verbesserungen. Hrsg.: Bundesinstitut für Bau-, Stadtund Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR); BBSR-Online-Publikation 04/2019; Bonn. Online unter: https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Veroeffentlichungen/BBSROnline/2019/bbsr-online04-2019-dl.pdf [27.03.2019] Loga, Tobias; Großklos, Marc; Müller, André; Swiderek, Stefan; Behem, Guillaume (2021): Realbilanzierung für den Verbrauch-Bedarf-Vergleich. Realistische Bilanzierung und Quantifizierung von Unsicherheiten als Grundlage für den Soll-Ist-Vergleich beim Energieverbrauchscontrolling. MOBASY-Teilbericht. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt GmbH. Online unter: https://www.iwu.de/fileadmin/publikationen/energie/mobasy/2021_IWU_LogaEtAl_MOBASY-Realbilanzierung-VerbrauchBedarf-Vergleich.pdf [18.05.2021] Statistische Ämter des Bundes und der Länder (o. D.a): Die Musterfragebogen des Zensus 2022 (Langversion). Gebäudeund Wohnungszählung. Online unter: https://www.zensus2022.de/DE/Werwurde-befragt/Musterfragebogen_Uebersicht/Musterfragebogen_Langversion.html?nn=352818 [24.07.2024] Statistische Ämter des Bundes und der Länder (o. D.b): Gitterzellenbasierte Ergebnisse des Zensus. Online unter: https://www.zensus2022.de/DE/Service/Impressum/_inhalt.html [13.04.2025] Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2010): Fragebogen Gebäudeund Wohnungszählung zum 9. Mai 2011. Stand: 7.10.2010. Online unter: https://www.zensus2011.de/SharedDocs/Downloads/DE/Fragebogen/Fragebogen_Gebaeude_und_Wohnungszaehlung.pdf?__blob=publicationFile&v=2 [02.04.2024] Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 48 Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2014): Zensus 2011 - Gebäude und Wohnungen Übersicht über Merkmale und Merkmalsausprägungen, Definitionen. Online unter: https://www.zensus2011.de/SharedDocs/Downloads/DE/Merkmale/Merkmale_GWZ.pdf?__blob=publicationFile&v=13 [03.07.2023] Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland (2024a): Sonderauswertung der Gebäudeund Wohnungszählungen 2011 und 2022. Lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 | Stand: 05.09.2024. Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.15488681 Statistisches Bundesamt (Destatis) (Hrsg.) (2023): GENESIS-Online – die Datenbank des Statistischen Bundesamtes. Online unter: https://www-genesis.destatis.de/genesis/online [03.07.2023] Stein, Britta; Grafe, Michael; Loga, Tobias; Enseling, Andreas; Werner, Peter (2014): Energetische Stadtsanierung – Integriertes Quartierskonzept Mainz-Lerchenberg. Eine Untersuchung im Auftrag des Umweltamtes der Stadtverwaltung Mainz. Endbericht. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt GmbH. Online unter: https://www.mainz.de/medien/internet/downloads/20140129_QuartierskonzeptEndbericht.pdf [25.02.2025] Stein, Britta; Loga, Tobias; Diefenbach, Nikolaus (Hrsg.) (2016): Monitor Progress Towards Climate Targets in European Housing Stocks. Main Results of the EPISCOPE Project. Final Project Report. Darmstadt: Institut Wohnen und Umwelt GmbH. Online unter: http://episcope.eu/fileadmin/episcope/public/docs/reports/EPISCOPE_FinalReport.pdf [05.01.2017] Stein, Britta; Loga, Tobias; Müller, André (2025a): Repräsentative Typgebäude als Erweiterung der deutschen Wohngebäudetypologie. Schlussbericht. Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.15482864 Stein, Britta; Loga, Tobias; Müller, André (2025b): Fachdokumentation zu dem Forschungsbericht Repräsentative Typgebäude als Erweiterung der deutschen Wohngebäudetypologie. Zenodo. https://doi.org/10.5281/zenodo.15488202 Techem Energy Services GmbH (Hrsg.) (2017): Techem Energiekennwerte 2017. Transparenz zum Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser in deutschen Mehrfamilienhäusern. Eschborn Techem Energy Services GmbH (Hrsg.) (2022): Techem Verbrauchskennwerte 2021. Wärme. Erhebungen und Analysen zum Energieverbrauch und zur CO2-Emission für Heizung und Warmwasser in deutschen Mehrfamilienhäusern. Eschborn. Online unter: https://www.techem.com/content/dam/techem/downloads/vkw-studie/Techem-Verbrauchskennwerte-Studie-VKW%202021.pdf.coredownload.pdf [26.09.2023] VFF/BF - Verband Fenster und Fassade (VFF) & Bundesverband Flachglas e. V. (BF) (2017): Mehr Energie sparen mit neuen Fenstern. Aktualisierung September 2017 der Studie „Im neuen Licht: Energetische Modernisierung von alten Fenstern“. Frankfurt am Main / Troisdorf. Online unter: www.window.de/fileadmin/redaktion_window/vff/docs_und_pdf/VFF-BF_Studie_Mehr_Energie_sparen_mit_neuen_Fenstern_2017-09.pdf [03.07.2023] VFF/BF - Verband Fenster und Fassade (VFF) & Bundesverband Flachglas e. V. (2021): Mehr Energie sparen mit neuen Fenstern. Aktualisierung Mai 2021 der Studie „Im neuen Licht: Energetische Modernisierung von alten Fenstern“. Frankfurt am Main / Troisdorf. Online unter: www.window.de/fileadmin/redaktion_window/vff/docs_und_pdf/VFF-BF_Studie_Mehr_Energie_sparen_mit_neuen_Fenstern_2017-09.pdf [03.07.2023] Verzeichnisse 49 5.2 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Übersicht über die Arbeitsschritte zur Herleitung der Typgebäude .............................. 4 Abbildung 2: Angaben zur Identifikation und Beschreibung des Bestandsmodells sowie der zugehörigen Datensätze (1) ......................................................................................... 26 Abbildung 3: Angaben zur Identifikation und Beschreibung des Bestandsmodells sowie der zugehörigen Datensätze (2) ......................................................................................... 27 Abbildung 4: Angaben zu den Grunddaten ....................................................................................... 28 Abbildung 5: Angaben zur Nachbarsituation und zur Anzahl der Vollgeschosse .............................. 29 Abbildung 6: Angaben zur Beheizungssituation in Dachund Kellergeschossen .............................. 29 Abbildung 7: Angaben zur Komplexität von Dachform und Grundriss sowie der lichten Raumhöhe ..................................................................................................................................... 30 Abbildung 8: Ergebnis der Hüllflächenschätzung .............................................................................. 31 Abbildung 9: Eintragungen der Bauteilflächen im Blatt „Calc.Set.Building“ ..................................... 32 Abbildung 10: Eintragungen der U-Werte von Bauteilen ohne nachträgliche Modernisierung im Blatt „Calc.Set.Building“ .............................................................................................. 33 Abbildung 11: Eintragungen der Wärmedurchlasswiderstände und g-Werte von Modernisierungsmaßnahmen im Blatt „Calc.Set.Building“ ......................................... 34 Abbildung 12: Eintragungen der Dämmstärken von Modernisierungsmaßnahmen im Blatt „Calc.Set.Building“ ....................................................................................................... 34 Abbildung 13: Eintragungen der Anteile modernisierter Bauteilflächen im Blatt „Calc.Set.Building“ ..................................................................................................................................... 35 Abbildung 14: Eintragungen im Blatt „Tab.BuildingStock“ ................................................................. 36 Abbildung 15: Auswahl der Gebäudedatensätze und des zugehörigen Gebäudebestandsdatensatzes sowie Eintragungen der Grunddaten im Blatt „Calc.Set.BuildingStock“ ..................... 37 Abbildung 16: Eintragungen prozentualer Anteile von Heizungssystemen im Blatt „Calc.Set.BuildingStock“ .............................................................................................. 37 5.3 Tabellenverzeichnis Tabelle 1: Übersicht der betrachteten Gebäudegrößen im Basismodell sowie deren Spezifikationen im differenzierten Modell .................................................................... 2 Tabelle 2: Übersicht über die betrachteten Baualtersklassen in den Referenzjahren 2009, 2016, 2020 und 2025 im Basisund im differenziertem Modell ............................................. 3 Tabelle 3: Übersicht über die in den verschiedenen Arbeitsschritten verwendeten Quellen ....... 5 Tabelle 4: Mögliche Quellen für die Erfassung von Daten lokaler Wohngebäudebestände ........ 19 Tabelle 5: Typisierung und Grunddaten des Anwendungsbeispiels ............................................. 23 Tabelle 6: Herleitung der Bruttogrundflächen für die Mehrfamilienhäuser des Anwendungsbeispiels .................................................................................................. 25 Tabelle 7: Herleitung von TABULA-Referenzund Wohnfläche für die Mehrfamilienhäuser ...... 25 Tabelle 8: Übersicht der für das Referenzjahr 2025 betrachteten Modellvarianten ................... 39 Tabelle 9: Vergleich der aus den verschiedenen Modellvarianten für das Referenzjahr 2025 resultierenden spezifischen Endenergiekennwerte für Heizung und Warmwasser (berechnet mit Standardrandbedingungen, ohne Berücksichtigung von Hilfsenergie) ..................................................................................................................................... 40 Tabelle 10: Vergleich der Abschätzung des Endenergiebedarfs für Heizung und Warmwasser im Quartier für das Referenzjahr 2025 bei Bewertung mit den verschiedenen Modellvarianten .......................................................................................................... 41 Tabelle 11: Übersicht der zum Vergleich mit dem Verbrauch 2011 betrachteten Modellvarianten ..................................................................................................................................... 41 Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 56 Tabelle 17: U-Werte nicht modernisierter Bauteilflächen der Typgebäude im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse U-Wert der nicht modernisierten Bauteilfläche Dach oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich Fenster g-Wert Außentüren W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) Basismodell 2009 EZFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,418 0,685 3,418 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,427 0,672 2,427 2002 – 2009 0,215 0,215 0,343 0,343 0,343 0,371 0,371 1,479 0,552 1,479 MFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,420 0,674 3,420 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,456 0,671 2,456 2002 – 2009 0,215 0,215 0,343 0,343 0,343 0,371 0,371 1,492 0,558 1,492 Basismodell 2016 EZFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,547 0,645 3,547 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,442 0,652 2,442 2002 – 2016 0,189 0,189 0,283 0,283 0,283 0,320 0,320 1,351 0,552 1,351 MFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,471 0,635 3,471 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,428 0,638 2,428 2002 – 2016 0,189 0,189 0,283 0,283 0,283 0,320 0,320 1,340 0,550 1,340 Basismodell 2020 EZFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,547 0,622 3,547 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,442 0,649 2,442 2002 – 2020 0,177 0,177 0,249 0,249 0,249 0,274 0,274 1,250 0,550 1,250 MFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,471 0,613 3,471 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,428 0,636 2,428 2002 – 2020 0,177 0,177 0,249 0,249 0,249 0,274 0,274 1,179 0,550 1,179 Basismodell 2025 EZFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,547 0,594 3,547 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,442 0,644 2,442 2002 – 2025 0,171 0,171 0,237 0,237 0,237 0,259 0,259 1,204 0,550 1,204 MFH bis 1978 1,162 1,051 1,229 1,229 1,229 1,012 1,012 3,471 0,585 3,471 1979 – 2001 0,394 0,394 0,653 0,653 0,653 0,576 0,576 2,428 0,634 2,428 2002 – 2025 0,171 0,171 0,237 0,237 0,237 0,259 0,259 1,123 0,550 1,123 Eigene Auswertungen für opake Bauteile basierend auf Loga et al. (2021, Tab. 20), Loga et al. (2001, S. 5-6), Loga et al. (2015a, Anhang C.4), siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 6.2.1) Eigene Auswertungen für Fenster basierend auf VFF/BF (2017, Anhang 1), VFF/BF 2021, Anhang 1), Loga et al. (2021, Tab. 7) sowie eigener Auswertungen der Erhebungsdaten aus den Projekten „Datenbasis Gebäudebestand“ und „Datenerhebung Wohngebäudebestand 2016“, siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 6.3) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 57 Tabelle 18: Modernisierte Flächenanteile der Typgebäude im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse modernisierter Flächenanteil (Modellannahmen) Dach oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich Fenster Außentüren Basismodell 2009 EZFH bis 1978 46,8% 46,8% 19,9% 19,9% 19,9% 9,5% 9,5% 35,6% 35,6% 1979 – 2001 16,9% 16,9% 6,1% 6,1% 6,1% 2,7% 2,7% 7,7% 7,7% 2002 – 2009 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% MFH bis 1978 46,3% 46,3% 23,9% 23,9% 23,9% 11,2% 11,2% 40,8% 40,8% 1979 – 2001 17,0% 17,0% 12,2% 12,2% 12,2% 5,5% 5,5% 13,3% 13,3% 2002 – 2009 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Basismodell 2016 EZFH bis 1978 52,7% 52,7% 24,9% 24,9% 24,9% 12,6% 12,6% 54,6% 54,6% 1979 – 2001 14,8% 14,8% 6,7% 6,7% 6,7% 3,5% 3,5% 19,1% 19,1% 2002 – 2016 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% MFH bis 1978 62,3% 62,3% 36,5% 36,5% 36,5% 19,5% 19,5% 59,3% 59,3% 1979 – 2001 13,4% 13,4% 11,0% 11,0% 11,0% 5,7% 5,7% 18,0% 18,0% 2002 – 2016 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Basismodell 2020 EZFH bis 1978 56,1% 56,1% 27,7% 27,7% 27,7% 14,3% 14,3% 65,5% 65,5% 1979 – 2001 17,1% 17,1% 8,5% 8,5% 8,5% 4,0% 4,0% 23,7% 23,7% 2002 – 2020 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% MFH bis 1978 71,5% 71,5% 43,7% 43,7% 43,7% 24,3% 24,3% 69,9% 69,9% 1979 – 2001 15,6% 15,6% 11,9% 11,9% 11,9% 6,7% 6,7% 20,6% 20,6% 2002 – 2020 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Basismodell 2025 EZFH bis 1978 60,4% 60,4% 31,3% 31,3% 31,3% 16,5% 16,5% 79,1% 79,1% 1979 – 2001 20,0% 20,0% 10,8% 10,8% 10,8% 4,6% 4,6% 29,4% 29,4% 2002 – 2025 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% MFH bis 1978 82,9% 82,9% 52,7% 52,7% 52,7% 30,3% 30,3% 83,1% 83,1% 1979 – 2001 18,2% 18,2% 13,1% 13,1% 13,1% 8,0% 8,0% 23,9% 23,9% 2002 – 2025 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Eigene Auswertung und Verarbeitung der Erhebungsdaten aus den Projekten „Datenbasis Gebäudebestand“ und „Datenerhebung Wohngebäudebestand 2016“, siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 6.2.2) Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 58 Tabelle 19: Wärmeverlust-äquivalente Dämmstärke* bei Modernisierungen Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Wärmeverlust-äquivalente Dämmstärke* bei Modernisierungen (Modellannahmen) Dach oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich cm cm cm cm cm cm cm Basismodell 2009 EZFH bis 1978 10,3 10,3 5,7 5,7 5,7 6,5 6,5 1979 – 2001 11,5 11,5 6,2 6,2 6,2 6,2 6,2 2002 – 2009 14,7 14,7 9,0 9,0 9,0 9,6 9,6 MFH bis 1978 10,5 10,5 6,6 6,6 6,6 6,8 6,8 1979 – 2001 12,4 12,4 9,6 9,6 9,6 6,5 6,5 2002 – 2009 16,8 16,8 4,9 4,9 4,9 6,8 6,8 Basismodell 2016 EZFH bis 1978 10,6 10,6 5,8 5,8 5,8 6,0 6,0 1979 – 2001 11,5 11,5 5,6 5,6 5,6 4,4 4,4 2002 – 2016 11,3 11,3 5,8 5,8 5,8 6,0 6,0 MFH bis 1978 10,9 10,9 6,1 6,1 6,1 6,2 6,2 1979 – 2001 10,5 10,5 6,3 6,3 6,3 5,4 5,4 2002 – 2016 14,6 14,6 7,0 7,0 7,0 9,5 9,5 Basismodell 2020 EZFH bis 1978 10,8 10,8 5,8 5,8 5,8 6,1 6,1 1979 – 2001 11,9 11,9 5,8 5,8 5,8 4,4 4,4 2002 – 2020 11,3 11,3 5,8 5,8 5,8 6,0 6,0 MFH bis 1978 11,1 11,1 6,3 6,3 6,3 6,4 6,4 1979 – 2001 10,9 10,9 6,4 6,4 6,4 5,4 5,4 2002 – 2020 14,6 14,6 7,0 7,0 7,0 9,5 9,5 Basismodell 2025 EZFH bis 1978 10,8 10,8 5,8 5,8 5,8 6,1 6,1 1979 – 2001 11,9 11,9 5,8 5,8 5,8 4,4 4,4 2002 – 2025 11,3 11,3 5,8 5,8 5,8 6,0 6,0 MFH bis 1978 11,1 11,1 6,3 6,3 6,3 6,4 6,4 1979 – 2001 10,9 10,9 6,4 6,4 6,4 5,4 5,4 2002 – 2025 14,6 14,6 7,0 7,0 7,0 9,5 9,5 * Dämmstärke, die die Wirkung der im Bestand vorkommenden Dämmstärken repräsentiert Eigene Auswertung und Verarbeitung der Erhebungsdaten aus den Projekten „Datenbasis Gebäudebestand“ und „Datenerhebung Wohngebäudebestand 2016“, siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 6.2.3) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 59 Tabelle 20: Mittlere Wärmeleitfähigkeit bei Modernisierungen Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse mittlere Wärmeleitfähigkeit bei Modernisierungen (Modellannahmen) Dach Oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich W/(m·K) W/(m·K) W/(m·K) W/(m·K) W/(m·K) W/(m·K) W/(m·K) Basismodell 2009 EZFH bis 1978 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 1979 – 2001 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 2002 – 2009 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 MFH bis 1978 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 1979 – 2001 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 2002 – 2009 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 Basismodell 2016 EZFH bis 1978 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 1979 – 2001 0,045 0,037 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 2002 – 2016 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 MFH bis 1978 0,045 0,037 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 1979 – 2001 0,045 0,037 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 2002 – 2016 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 Basismodell 2020 EZFH bis 1978 0,044 0,036 0,039 0,039 0,039 0,035 0,035 1979 – 2001 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,035 0,035 2002 – 2020 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 MFH bis 1978 0,044 0,036 0,039 0,039 0,039 0,035 0,035 1979 – 2001 0,045 0,037 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 2002 – 2020 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 Basismodell 2025 EZFH bis 1978 0,044 0,036 0,039 0,039 0,039 0,035 0,035 1979 – 2001 0,044 0,036 0,039 0,039 0,039 0,035 0,035 2002 – 2025 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 MFH bis 1978 0,044 0,036 0,038 0,038 0,038 0,035 0,035 1979 – 2001 0,045 0,036 0,039 0,039 0,039 0,036 0,036 2002 – 2025 0,045 0,036 0,040 0,040 0,040 0,036 0,036 Datenquelle: Loga et al. (2021, Anhang C.4); siehe Stein (et al. 2025b, Kapitel 6.2.3) Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 60 Tabelle 21: U-Werte modernisierter Bauteilflächen der Typgebäude im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse U-Wert der modernisierten Bauteilfläche Dach oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich Fenster g-Wert Außentüren W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) Basismodell 2009 EZFH bis 1978 0,315 0,245 0,444 0,392 0,444 0,322 0,356 1,757 0,685 1,757 1979 – 2001 0,196 0,167 0,324 0,295 0,324 0,265 0,288 1,754 0,672 1,754 2002 – 2009 0,126 0,111 0,193 0,182 0,193 0,176 0,186 1,479 0,552 1,479 MFH bis 1978 0,311 0,242 0,402 0,358 0,402 0,313 0,345 1,776 0,674 1,776 1979 – 2001 0,188 0,160 0,252 0,235 0,252 0,259 0,281 1,745 0,671 1,745 2002 – 2009 0,119 0,105 0,241 0,225 0,241 0,204 0,218 1,493 0,558 1,493 Basismodell 2016 EZFH bis 1978 0,308 0,240 0,441 0,389 0,441 0,335 0,373 1,724 0,645 1,724 1979 – 2001 0,196 0,167 0,340 0,308 0,340 0,306 0,337 1,672 0,652 1,672 2002 – 2016 0,128 0,115 0,200 0,189 0,200 0,196 0,208 1,351 0,552 1,351 MFH bis 1978 0,303 0,236 0,425 0,377 0,425 0,330 0,366 1,745 0,635 1,745 1979 – 2001 0,205 0,175 0,321 0,293 0,321 0,281 0,307 1,739 0,638 1,739 2002 – 2016 0,117 0,104 0,189 0,179 0,189 0,164 0,173 1,340 0,550 1,340 Basismodell 2020 EZFH bis 1978 0,303 0,237 0,434 0,384 0,434 0,332 0,369 1,715 0,622 1,715 1979 – 2001 0,193 0,164 0,334 0,304 0,334 0,305 0,335 1,669 0,649 1,669 2002 – 2020 0,122 0,111 0,183 0,173 0,183 0,177 0,187 1,250 0,550 1,250 MFH bis 1978 0,294 0,231 0,408 0,363 0,408 0,320 0,354 1,724 0,613 1,724 1979 – 2001 0,201 0,172 0,319 0,291 0,319 0,281 0,307 1,727 0,636 1,727 2002 – 2020 0,112 0,100 0,173 0,164 0,173 0,151 0,159 1,179 0,550 1,179 Basismodell 2025 EZFH bis 1978 0,299 0,234 0,428 0,379 0,428 0,330 0,366 1,701 0,594 1,701 1979 – 2001 0,189 0,161 0,328 0,298 0,328 0,304 0,335 1,661 0,644 1,661 2002 – 2025 0,119 0,108 0,176 0,167 0,176 0,171 0,180 1,203 0,550 1,203 MFH bis 1978 0,289 0,227 0,397 0,355 0,397 0,314 0,347 1,695 0,585 1,695 1979 – 2001 0,197 0,168 0,315 0,287 0,315 0,281 0,306 1,709 0,634 1,709 2002 – 2025 0,110 0,099 0,167 0,159 0,167 0,147 0,153 1,124 0,550 1,124 Werte opaker Bauteile resultierend aus Tabelle 17, Tabelle 19 und Tabelle 20; Eigene Auswertungen für Fenster basierend auf VFF/BF (2017, Anhang 1), VFF/BF 2021, Anhang 1), Loga et al. (2021, Tab. 7) sowie eigener Auswertungen der Erhebungsdaten aus den Projekten „Datenbasis Gebäudebestand“ und „Datenerhebung Wohngebäudebestand 2016“, siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 6.3) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 61 Tabelle 22: Flächengewichtete mittlere U-Werte der Typgebäude im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse flächengewichteter mittlerer U-Wert (nicht modernisierter und modernisierter Anteil) Dach oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich Fenster g-Wert Außentüren W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) Basismodell 2009 EZFH bis 1978 0,766 0,540 1,073 0,797 1,073 0,733 0,950 2,827 0,685 2,827 1979 – 2001 0,361 0,321 0,633 0,531 0,633 0,485 0,568 2,375 0,672 2,375 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,479 0,552 1,479 MFH bis 1978 0,768 0,541 1,031 0,769 1,031 0,724 0,937 2,749 0,674 2,749 1979 – 2001 0,359 0,320 0,604 0,508 0,604 0,478 0,560 2,361 0,671 2,361 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,492 0,558 1,492 Basismodell 2016 EZFH bis 1978 0,712 0,504 1,033 0,771 1,033 0,721 0,931 2,552 0,645 2,552 1979 – 2001 0,365 0,325 0,632 0,530 0,632 0,485 0,568 2,295 0,652 2,295 2002 – 2016 0,189 0,179 0,283 0,261 0,283 0,292 0,320 1,351 0,552 1,351 MFH bis 1978 0,627 0,448 0,936 0,708 0,936 0,689 0,886 2,448 0,635 2,448 1979 – 2001 0,369 0,329 0,616 0,518 0,616 0,479 0,561 2,304 0,638 2,304 2002 – 2016 0,189 0,179 0,283 0,261 0,283 0,292 0,320 1,340 0,550 1,340 Basismodell 2020 EZFH bis 1978 0,680 0,483 1,009 0,755 1,009 0,713 0,920 2,347 0,622 2,347 1979 – 2001 0,360 0,320 0,626 0,525 0,626 0,484 0,566 2,259 0,649 2,259 2002 – 2020 0,177 0,168 0,249 0,232 0,249 0,253 0,274 1,250 0,550 1,250 MFH bis 1978 0,542 0,393 0,870 0,664 0,870 0,665 0,852 2,250 0,613 2,250 1979 – 2001 0,364 0,324 0,613 0,516 0,613 0,477 0,558 2,284 0,636 2,284 2002 – 2020 0,177 0,168 0,249 0,232 0,249 0,253 0,274 1,179 0,550 1,179 Basismodell 2025 EZFH bis 1978 0,641 0,458 0,978 0,736 0,978 0,703 0,905 2,087 0,594 2,087 1979 – 2001 0,353 0,314 0,618 0,519 0,618 0,483 0,565 2,212 0,644 2,212 2002 – 2025 0,171 0,163 0,237 0,221 0,237 0,240 0,259 1,204 0,550 1,204 MFH bis 1978 0,439 0,325 0,791 0,612 0,791 0,636 0,811 1,995 0,585 1,995 1979 – 2001 0,358 0,319 0,609 0,512 0,609 0,474 0,554 2,256 0,634 2,256 2002 – 2025 0,171 0,163 0,237 0,221 0,237 0,240 0,259 1,123 0,550 1,123 Werte resultierend aus Tabelle 17, Tabelle 18 und Tabelle 21 Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 62 Tabelle 23: Wärmebrückenzuschlag und Transmissionswärmeverluste der Typgebäude im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Flächenanteil modernisiert Wärmebrückenzuschlag Transmissionswärmeverlust Gebäudehülle nicht modernisiert modernisiert gesamt bezogen auf die Wohnfläche bezogen auf die Hüllfläche W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) Basismodell 2009 EZFH bis 1978 25,8% 0,016 0,079 0,032 2,88 0,95 1979 – 2001 8,4% 0,064 0,064 0,064 1,87 0,64 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,031 0,031 1,08 0,37 MFH bis 1978 28,5% 0,016 0,064 0,030 2,03 1,02 1979 – 2001 12,2% 0,064 0,064 0,064 1,39 0,71 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,81 0,42 Basismodell 2016 EZFH bis 1978 31,5% 0,016 0,079 0,036 2,74 0,91 1979 – 2001 9,1% 0,064 0,064 0,064 1,86 0,64 2002 – 2016 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,94 0,33 MFH bis 1978 41,7% 0,016 0,064 0,036 1,82 0,91 1979 – 2001 11,3% 0,064 0,064 0,064 1,40 0,71 2002 – 2016 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,71 0,37 Basismodell 2020 EZFH bis 1978 34,8% 0,016 0,079 0,038 2,65 0,88 1979 – 2001 10,9% 0,064 0,064 0,064 1,84 0,63 2002 – 2020 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,86 0,30 MFH bis 1978 49,2% 0,016 0,064 0,040 1,69 0,85 1979 – 2001 12,7% 0,064 0,064 0,064 1,39 0,71 2002 – 2020 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,64 0,33 Basismodell 2025 EZFH bis 1978 38,9% 0,016 0,079 0,041 2,54 0,84 1979 – 2001 13,3% 0,064 0,064 0,064 1,81 0,62 2002 – 2025 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,83 0,29 MFH bis 1978 58,7% 0,016 0,064 0,044 1,53 0,77 1979 – 2001 14,5% 0,064 0,064 0,064 1,38 0,70 2002 – 2025 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,61 0,32 Flächenanteile resultierend aus Tabelle 18; Wärmebrückenzuschläge siehe Stein et al. (2025b, Anhang A) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 63 Tabelle 24: Wärmeversorgungsstrukturen zur Beheizung der Typgebäude im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Fernwärme Gas / Zentralheizung Heizöl / Zentralheizung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Zentralheizung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, -tauscher) / Zentralheizung Holz, Holzpellets / Zentralheizung oder Etagenheizung Gas / Etagenheizung oder Ofenheizung Heizöl / Etagenheizung oder Ofenheizung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Etagenheizung oder Ofenheizung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, -tauscher) / Etagenheizung oder Ofenheizung Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung Biomasse (außer Holz), Biogas / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung Sonnenenergie (Solarkollektoren) Holz, Holzpellets / Ofenheizung Basismodell 2009 EZFH bis 1978 1,6% 38,4% 34,9% 0,2% 0,3% 3,0% 1,9% 2,8% 5,3% 0,1% 2,0% 0,3% 0,2% 9,0% 1979 – 2001 2,4% 49,2% 27,4% 0,3% 1,0% 3,0% 0,0% 1,6% 2,9% 0,2% 0,7% 0,3% 0,4% 10,6% 2002 – 2009 4,7% 58,4% 8,8% 0,3% 8,9% 4,4% 0,0% 0,6% 1,9% 0,3% 0,3% 0,3% 1,0% 10,1% MFH bis 1978 16,2% 38,6% 21,1% 0,0% 0,1% 0,8% 14,7% 1,8% 4,2% 0,0% 0,8% 0,2% 0,1% 1,3% 1979 – 2001 22,2% 47,3% 18,6% 0,1% 0,4% 0,8% 5,1% 0,7% 3,2% 0,0% 0,2% 0,2% 0,1% 1,1% 2002 – 2009 16,6% 60,1% 9,5% 0,2% 2,2% 2,4% 4,5% 0,5% 1,9% 0,3% 0,1% 0,3% 0,2% 1,1% Basismodell 2016 EZFH bis 1978 2,2% 37,1% 31,8% 0,6% 0,6% 3,7% 6,2% 2,1% 4,0% 0,1% 1,6% 0,3% 0,3% 9,3% 1979 – 2001 3,3% 44,9% 24,6% 0,7% 1,3% 3,0% 7,2% 1,0% 2,0% 0,2% 0,5% 0,3% 0,4% 10,6% 2002 – 2016 5,9% 45,2% 5,7% 0,9% 14,0% 4,7% 8,9% 0,3% 1,2% 1,6% 0,2% 0,3% 1,1% 9,8% MFH bis 1978 17,0% 40,2% 18,4% 1,2% 0,3% 1,2% 15,7% 1,0% 3,0% 0,1% 0,4% 0,2% 0,1% 1,2% 1979 – 2001 20,3% 49,2% 16,9% 1,2% 0,4% 0,9% 6,9% 0,4% 2,3% 0,0% 0,1% 0,2% 0,1% 1,0% 2002 – 2016 18,7% 52,8% 6,4% 1,3% 6,6% 5,1% 5,5% 0,2% 1,0% 0,4% 0,1% 0,2% 0,9% 0,9% Basismodell 2020 EZFH bis 1978 2,6% 36,4% 30,0% 0,8% 0,8% 4,1% 8,7% 1,7% 3,3% 0,2% 1,3% 0,3% 0,3% 9,5% 1979 – 2001 3,8% 42,5% 23,0% 0,9% 1,4% 2,9% 11,3% 0,7% 1,5% 0,2% 0,4% 0,3% 0,4% 10,6% 2002 – 2020 6,7% 37,6% 4,0% 1,3% 16,9% 4,8% 14,1% 0,1% 0,8% 2,3% 0,2% 0,3% 1,2% 9,7% MFH bis 1978 17,4% 41,2% 16,9% 1,9% 0,4% 1,5% 16,2% 0,6% 2,3% 0,1% 0,2% 0,2% 0,1% 1,1% 1979 – 2001 19,2% 50,3% 15,9% 1,8% 0,4% 1,0% 7,9% 0,2% 1,8% 0,0% 0,1% 0,2% 0,2% 0,9% 2002 – 2020 19,8% 48,6% 4,6% 1,9% 9,1% 6,7% 6,0% 0,0% 0,5% 0,5% 0,1% 0,2% 1,3% 0,7% Basismodell 2025 EZFH bis 1978 3,0% 35,5% 27,8% 1,0% 1,0% 4,6% 11,9% 1,2% 2,4% 0,2% 1,0% 0,3% 0,4% 9,8% 1979 – 2001 4,4% 39,4% 21,1% 1,2% 1,6% 2,9% 16,4% 0,4% 0,9% 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 10,6% 2002 – 2025 7,6% 28,1% 1,8% 1,8% 20,5% 4,9% 20,5% 0,0% 0,4% 3,2% 0,1% 0,3% 1,2% 9,5% MFH bis 1978 17,9% 42,4% 14,9% 2,7% 0,5% 1,8% 16,9% 0,0% 1,5% 0,1% 0,0% 0,2% 0,2% 1,1% 1979 – 2001 17,8% 51,7% 14,7% 2,5% 0,4% 1,1% 9,2% 0,0% 1,2% 0,0% 0,0% 0,2% 0,2% 0,9% 2002 – 2025 21,1% 43,2% 2,3% 2,6% 12,3% 8,6% 6,7% 0,0% 0,0% 0,6% 0,0% 0,2% 1,8% 0,5% Eigene Auswertungen auf Basis der Mikrozensus-Zusatzerhebungen 2010, 2014 und 2018 (FDZ 2018a, FDZ 2018b, FDZ 2022); siehe Stein (et al. 2025b, Kapitel 7) Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 64 Tabelle 25: Warmwasserversorgungsstrukturen der Typgebäude im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualters-- klasse Fernwärme Gas / zentrale Warmwasserbereitung Gas / dezentrale Warmwasserbereitung Heizöl / zentrale Warmwasserbereitung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / dezentrale Warmwasserbereitung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, -tauscher) / zentrale Warmwasserbereitung Holz, Holzpellets / zentrale Warmwasserbereitung Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / zentrale Warmwasserbereitung Biomasse (außer Holz), Biogas / zentrale Warmwasserbereitung Sonnenenergie (Solarkollektoren) / zentrale Warmwasserbereitung Basismodell 2009 EZFH bis 1978 1,0% 35,0% 1,8% 33,9% 20,7% 0,6% 3,5% 0,5% 0,4% 2,4% 1979 – 2001 2,0% 49,5% 0,1% 29,4% 9,4% 1,4% 2,8% 0,3% 0,3% 4,7% 2002 – 2009 3,9% 59,2% 0,1% 9,3% 5,8% 9,4% 4,0% 0,1% 0,3% 7,9% MFH bis 1978 11,3% 30,7% 12,7% 15,7% 27,8% 0,2% 0,8% 0,2% 0,1% 0,5% 1979 – 2001 19,7% 39,7% 4,4% 16,2% 18,0% 0,4% 0,7% 0,1% 0,1% 0,6% 2002 – 2009 14,9% 54,4% 4,2% 8,7% 11,2% 2,1% 2,1% 0,0% 0,2% 2,2% Basismodell 2016 EZFH bis 1978 2,1% 34,7% 5,7% 31,6% 17,6% 0,9% 3,6% 0,4% 0,4% 3,0% 1979 – 2001 3,2% 45,8% 6,9% 26,6% 7,9% 1,7% 2,6% 0,2% 0,3% 4,8% 2002 – 2016 5,8% 44,6% 8,8% 6,2% 4,5% 15,9% 4,2% 0,0% 0,3% 9,5% MFH bis 1978 15,6% 31,7% 13,4% 14,0% 23,1% 0,3% 1,1% 0,2% 0,1% 0,6% 1979 – 2001 19,6% 41,6% 5,7% 15,2% 15,8% 0,4% 0,7% 0,2% 0,1% 0,7% 2002 – 2016 17,8% 48,0% 5,2% 6,0% 8,1% 6,2% 5,0% 0,1% 0,2% 3,5% Basismodell 2020 EZFH bis 1978 2,7% 34,6% 8,0% 30,2% 15,9% 1,0% 3,7% 0,3% 0,4% 3,3% 1979 – 2001 3,9% 43,7% 10,8% 25,0% 7,0% 1,8% 2,5% 0,1% 0,3% 4,9% 2002 – 2020 6,9% 36,3% 13,8% 4,4% 3,8% 19,6% 4,4% 0,0% 0,3% 10,5% MFH bis 1978 18,0% 32,3% 13,8% 13,1% 20,4% 0,4% 1,2% 0,2% 0,1% 0,6% 1979 – 2001 19,5% 42,7% 6,5% 14,6% 14,6% 0,4% 0,8% 0,2% 0,1% 0,7% 2002 – 2020 19,4% 44,4% 5,7% 4,4% 6,4% 8,6% 6,6% 0,1% 0,2% 4,2% Basismodell 2025 EZFH bis 1978 3,4% 34,3% 10,8% 28,5% 13,7% 1,2% 3,8% 0,2% 0,4% 3,8% 1979 – 2001 4,8% 41,0% 15,7% 23,0% 5,9% 2,0% 2,3% 0,0% 0,3% 5,0% 2002 – 2025 8,3% 25,9% 20,0% 2,2% 2,8% 24,2% 4,6% 0,0% 0,3% 11,6% MFH bis 1978 21,1% 33,0% 14,3% 11,9% 17,0% 0,4% 1,4% 0,2% 0,1% 0,6% 1979 – 2001 19,4% 44,1% 7,4% 13,9% 13,0% 0,4% 0,8% 0,2% 0,1% 0,7% 2002 – 2025 21,5% 39,9% 6,4% 2,5% 4,2% 11,5% 8,6% 0,1% 0,3% 5,1% Eigene Auswertungen auf Basis der Mikrozensus-Zusatzerhebungen 2010, 2014 und 2018 (FDZ 2018a, FDZ 2018b, FDZ 2022); siehe Stein (et al. 2025b, Kapitel 7) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 65 A.2 Differenziertes Modell im Referenzjahr 2025 Im Hinblick auf die Angaben zum differenzierten Modell für das Referenzjahr 2025 ist zu beachten, dass die Herleitung der Bilanzeingangsdaten der Typgebäude im Referenzjahr 2025 auf linearen Fortschreibungen empirischer Erhebungen basiert, die bereits einige Jahre zurückliegen (siehe Kapitel 1.2). Diese Angaben sind deshalb mit größeren Unsicherheiten behaftet (siehe Kapitel 1.5). Dies gilt insbesondere für die Entwicklung der Modernisierungsrate beim Wärmeschutz. Zu berücksichtigen ist auch, dass nicht alle Eingabegrößen in der Struktur des differenzierten Modells unterschieden werden konnten und in diesen Fällen aus der Struktur des Basismodells in das differenzierte Modell überführt wurden (siehe Tabelle 3). Was die Schätzung der Hüllflächen angeht, sind insbesondere die Angaben der Gebäude mit 21 oder mehr Wohnungen mit großen Unsicherheiten behaftet, da hierfür keine ausreichende empirische Datengrundlage vorlag und Datenlücken vereinfachend durch Clusterbildungen aufgefüllt wurden (siehe Tabelle 3). Das geometrische Modell der Flächenschätzung basiert zudem auf den im Wohngebäudebestand überwiegend vorhandenen Gebäudetiefen von etwa 6 bis 10 m. Für weniger häufig im Bestand auftretende Geometrien wie beispielsweise Gebäude mit Anbauten, Punktoder Hochhäuser ist die Datengrundlage nicht ausreichend. Es ist möglich, dass dadurch beispielsweise die Anzahl der mittleren Geschosse dieser Typgebäude unterschätzt wird. In der Folge wären damit Dachund Bodenflächen der Typgebäude (sowie die Hüllfläche insgesamt) überschätzt, die Fassadenflächen in etwas geringerem Maße unterschätzt. Auch die Energiekennwerte wären in diesem Fall etwas überschätzt. Stärkere Abweichungen als bei den Energiekennwerten können sich bei Hochrechnungen über die Bauteilflächen ergeben, für die die Typgebäude dieser Größenklasse daher keine ausreichende Grundlage bieten. In einigen Baualtersklassen basieren die Auswertungen auch bei anderen Gebäudegrößen auf einer geringen Fallzahl, was die Validität ihrer Aussagen beeinträchtigen kann (ausführlichere Erläuterungen der wesentlichen Unsicherheitsfaktoren der Hüllflächenschätzung siehe Stein et al. 2025b, Kapitel 5.4). Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 72 Tabelle 32: U-Werte modernisierter Bauteilflächen der Typgebäude im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse U-Wert der modernisierten Bauteilfläche Dach oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich Fenster g-Wert Außentüren W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) Differenzierts Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 0,309 0,236 0,444 0,392 0,444 0,330 0,367 1,701 0,594 1,701 1919 – 1948 0,309 0,236 0,444 0,392 0,444 0,330 0,367 1,701 0,594 1,701 1949 – 1978 0,293 0,232 0,417 0,371 0,417 0,330 0,366 1,701 0,594 1,701 1979 – 1994 0,205 0,173 0,348 0,315 0,348 0,329 0,365 1,684 0,705 1,684 1995 – 2001 0,148 0,130 0,284 0,262 0,284 0,247 0,266 1,618 0,560 1,618 2002 – 2009 0,139 0,124 0,229 0,214 0,229 0,214 0,228 1,479 0,552 1,479 2010 – 2015 0,110 0,100 0,153 0,146 0,153 0,166 0,175 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,111 0,101 0,144 0,138 0,144 0,134 0,140 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,099 0,091 0,128 0,124 0,128 0,120 0,125 0,951 0,550 0,951 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 0,309 0,236 0,444 0,392 0,444 0,330 0,367 1,701 0,594 1,701 1919 – 1948 0,309 0,236 0,444 0,392 0,444 0,330 0,367 1,701 0,594 1,701 1949 – 1978 0,293 0,232 0,417 0,371 0,417 0,330 0,366 1,701 0,594 1,701 1979 – 1994 0,205 0,173 0,348 0,315 0,348 0,329 0,365 1,684 0,705 1,684 1995 – 2001 0,148 0,130 0,284 0,262 0,284 0,247 0,266 1,618 0,560 1,618 2002 – 2009 0,139 0,124 0,229 0,214 0,229 0,214 0,228 1,479 0,552 1,479 2010 – 2015 0,110 0,100 0,153 0,146 0,153 0,166 0,175 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,111 0,101 0,144 0,138 0,144 0,134 0,140 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,099 0,091 0,128 0,124 0,128 0,120 0,125 0,951 0,550 0,951 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 0,309 0,236 0,444 0,392 0,444 0,330 0,367 1,701 0,594 1,701 1919 – 1948 0,309 0,236 0,444 0,392 0,444 0,330 0,367 1,701 0,594 1,701 1949 – 1978 0,293 0,232 0,417 0,371 0,417 0,330 0,366 1,701 0,594 1,701 1979 – 1994 0,205 0,173 0,348 0,315 0,348 0,329 0,365 1,684 0,705 1,684 1995 – 2001 0,148 0,130 0,284 0,262 0,284 0,247 0,266 1,618 0,560 1,618 2002 – 2009 0,139 0,124 0,229 0,214 0,229 0,214 0,228 1,479 0,552 1,479 2010 – 2015 0,110 0,100 0,153 0,146 0,153 0,166 0,175 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,111 0,101 0,144 0,138 0,144 0,134 0,140 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,099 0,091 0,128 0,124 0,128 0,120 0,125 0,951 0,550 0,951 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 0,298 0,229 0,411 0,366 0,411 0,315 0,347 1,701 0,594 1,701 1919 – 1948 0,298 0,229 0,411 0,366 0,411 0,315 0,347 1,701 0,594 1,701 1949 – 1978 0,283 0,226 0,388 0,347 0,388 0,314 0,347 1,701 0,594 1,701 1979 – 1994 0,215 0,181 0,333 0,303 0,333 0,302 0,332 1,684 0,705 1,684 1995 – 2001 0,153 0,135 0,274 0,253 0,274 0,231 0,248 1,618 0,566 1,618 2002 – 2009 0,126 0,112 0,214 0,201 0,214 0,177 0,187 1,493 0,558 1,493 2010 – 2015 0,102 0,092 0,146 0,140 0,146 0,143 0,150 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,102 0,093 0,138 0,133 0,138 0,119 0,123 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,092 0,084 0,124 0,119 0,124 0,108 0,111 0,951 0,550 0,951 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 0,298 0,229 0,411 0,366 0,411 0,315 0,347 1,701 0,594 1,701 1919 – 1948 0,298 0,229 0,411 0,366 0,411 0,315 0,347 1,701 0,594 1,701 1949 – 1978 0,283 0,226 0,388 0,347 0,388 0,314 0,347 1,701 0,594 1,701 1979 – 1994 0,215 0,181 0,333 0,303 0,333 0,302 0,332 1,684 0,705 1,684 1995 – 2001 0,153 0,135 0,274 0,253 0,274 0,231 0,248 1,618 0,566 1,618 2002 – 2009 0,126 0,112 0,214 0,201 0,214 0,177 0,187 1,493 0,558 1,493 2010 – 2015 0,102 0,092 0,146 0,140 0,146 0,143 0,150 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,102 0,093 0,138 0,133 0,138 0,119 0,123 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,092 0,084 0,124 0,119 0,124 0,108 0,111 0,951 0,550 0,951 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 0,298 0,229 0,411 0,366 0,411 0,315 0,347 1,701 0,594 1,701 1919 – 1948 0,298 0,229 0,411 0,366 0,411 0,315 0,347 1,701 0,594 1,701 1949 – 1978 0,283 0,226 0,388 0,347 0,388 0,314 0,347 1,701 0,594 1,701 1979 – 1994 0,215 0,181 0,333 0,303 0,333 0,302 0,332 1,684 0,705 1,684 1995 – 2001 0,153 0,135 0,274 0,253 0,274 0,231 0,248 1,618 0,566 1,618 2002 – 2009 0,126 0,112 0,214 0,201 0,214 0,177 0,187 1,493 0,558 1,493 2010 – 2015 0,102 0,092 0,146 0,140 0,146 0,143 0,150 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,102 0,093 0,138 0,133 0,138 0,119 0,123 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,092 0,084 0,124 0,119 0,124 0,108 0,111 0,951 0,550 0,951 Werte opaker Bauteile resultierend aus Tabelle 28, Tabelle 30, Tabelle 31; Eigene Auswertungen für Fenster basierend auf VFF/BF (2017, Anhang 1), VFF/BF 2021, Anhang 1), Loga et al. (2021, Tab. 7) sowie eigener Auswertungen der Erhebungsdaten aus den Projekten „Datenbasis Gebäudebestand“ und „Datenerhebung Wohngebäudebestand 2016“, siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 6.3) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 73 Tabelle 33: Flächengewichtete mittlere U-Werte der Typgebäude im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse flächengewichteter mittlerer U-Wert (nicht modernisierter und modernisierter Anteil) Dach oberste Geschossdecke Außenwand Wand gegen Keller Wand gegen Erdreich Kellerdecke Boden gegen Erdreich Fenster g-Wert Außentüren W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) Differenzierts Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 0,708 0,470 1,082 0,790 1,082 0,704 0,908 2,075 0,594 2,075 1919 – 1948 0,708 0,470 1,082 0,790 1,082 0,704 0,908 2,068 0,594 2,068 1949 – 1978 0,600 0,450 0,916 0,701 0,916 0,701 0,903 2,052 0,594 2,052 1979 – 1994 0,419 0,365 0,694 0,572 0,694 0,549 0,658 2,509 0,705 2,509 1995 – 2001 0,230 0,212 0,477 0,416 0,477 0,352 0,394 1,744 0,560 1,744 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,479 0,552 1,479 2010 – 2015 0,152 0,145 0,197 0,186 0,197 0,231 0,248 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,154 0,147 0,183 0,173 0,183 0,173 0,183 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,132 0,127 0,158 0,151 0,158 0,151 0,158 0,951 0,550 0,951 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 0,708 0,470 1,082 0,790 1,082 0,704 0,908 2,075 0,594 2,075 1919 – 1948 0,708 0,470 1,082 0,790 1,082 0,704 0,908 2,068 0,594 2,068 1949 – 1978 0,600 0,450 0,916 0,701 0,916 0,701 0,903 2,052 0,594 2,052 1979 – 1994 0,419 0,365 0,694 0,572 0,694 0,549 0,658 2,509 0,705 2,509 1995 – 2001 0,230 0,212 0,477 0,416 0,477 0,352 0,394 1,744 0,560 1,744 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,479 0,552 1,479 2010 – 2015 0,152 0,145 0,197 0,186 0,197 0,231 0,248 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,154 0,147 0,183 0,173 0,183 0,173 0,183 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,132 0,127 0,158 0,151 0,158 0,151 0,158 0,951 0,550 0,951 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 0,708 0,470 1,082 0,790 1,082 0,704 0,908 2,075 0,594 2,075 1919 – 1948 0,708 0,470 1,082 0,790 1,082 0,704 0,908 2,068 0,594 2,068 1949 – 1978 0,600 0,450 0,916 0,701 0,916 0,701 0,903 2,052 0,594 2,052 1979 – 1994 0,419 0,365 0,694 0,572 0,694 0,549 0,658 2,509 0,705 2,509 1995 – 2001 0,230 0,212 0,477 0,416 0,477 0,352 0,394 1,744 0,560 1,744 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,479 0,552 1,479 2010 – 2015 0,152 0,145 0,197 0,186 0,197 0,231 0,248 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,154 0,147 0,183 0,173 0,183 0,173 0,183 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,132 0,127 0,158 0,151 0,158 0,151 0,158 0,951 0,550 0,951 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 0,472 0,332 0,866 0,653 0,866 0,638 0,813 2,086 0,594 2,086 1919 – 1948 0,472 0,332 0,866 0,653 0,866 0,638 0,813 2,054 0,594 2,054 1949 – 1978 0,417 0,321 0,745 0,586 0,745 0,635 0,808 2,054 0,594 2,054 1979 – 1994 0,425 0,371 0,683 0,564 0,683 0,539 0,645 2,507 0,705 2,507 1995 – 2001 0,232 0,215 0,470 0,411 0,470 0,347 0,388 1,750 0,566 1,750 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,492 0,558 1,492 2010 – 2015 0,152 0,145 0,197 0,186 0,197 0,231 0,248 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,154 0,147 0,183 0,173 0,183 0,173 0,183 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,132 0,127 0,158 0,151 0,158 0,151 0,158 0,951 0,550 0,951 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 0,472 0,332 0,866 0,653 0,866 0,638 0,813 2,086 0,594 2,086 1919 – 1948 0,472 0,332 0,866 0,653 0,866 0,638 0,813 2,054 0,594 2,054 1949 – 1978 0,417 0,321 0,745 0,586 0,745 0,635 0,808 2,054 0,594 2,054 1979 – 1994 0,425 0,371 0,683 0,564 0,683 0,539 0,645 2,507 0,705 2,507 1995 – 2001 0,232 0,215 0,470 0,411 0,470 0,347 0,388 1,750 0,566 1,750 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,492 0,558 1,492 2010 – 2015 0,152 0,145 0,197 0,186 0,197 0,231 0,248 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,154 0,147 0,183 0,173 0,183 0,173 0,183 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,132 0,127 0,158 0,151 0,158 0,151 0,158 0,951 0,550 0,951 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 0,472 0,332 0,866 0,653 0,866 0,638 0,813 2,086 0,594 2,086 1919 – 1948 0,472 0,332 0,866 0,653 0,866 0,638 0,813 2,054 0,594 2,054 1949 – 1978 0,417 0,321 0,745 0,586 0,745 0,635 0,808 2,054 0,594 2,054 1979 – 1994 0,425 0,371 0,683 0,564 0,683 0,539 0,645 2,507 0,705 2,507 1995 – 2001 0,232 0,215 0,470 0,411 0,470 0,347 0,388 1,750 0,566 1,750 2002 – 2009 0,215 0,202 0,343 0,311 0,343 0,334 0,371 1,492 0,558 1,492 2010 – 2015 0,152 0,145 0,197 0,186 0,197 0,231 0,248 1,098 0,550 1,098 2016 – 2020 0,154 0,147 0,183 0,173 0,183 0,173 0,183 0,982 0,550 0,982 2021 – 2025 0,132 0,127 0,158 0,151 0,158 0,151 0,158 0,951 0,550 0,951 Werte resultierend aus Tabelle 28, Tabelle 29 und Tabelle 32 Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 74 Tabelle 34: Wärmebrückenzuschlag und Transmissionswärmeverluste der Typgebäude im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Flächenanteil modernisiert Wärmebrückenzuschlag Transmissionswärmeverlust Gebäudehülle nicht modernisiert modernisiert gesamt bezogen auf die Wohnfläche bezogen auf die Hüllfläche W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) W/(m²K) Differenzierts Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 38,4% 0,016 0,079 0,040 2,97 0,91 1919 – 1948 38,6% 0,016 0,079 0,040 2,92 0,90 1949 – 1978 38,7% 0,016 0,079 0,040 2,50 0,80 1979 – 1994 13,1% 0,064 0,064 0,064 2,14 0,69 1995 – 2001 13,2% 0,064 0,064 0,064 1,48 0,48 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,031 0,031 1,13 0,37 2010 – 2015 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,77 0,25 2016 – 2020 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,70 0,23 2021 – 2025 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,63 0,21 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 39,3% 0,016 0,079 0,041 2,56 0,92 1919 – 1948 40,1% 0,016 0,079 0,041 2,62 0,90 1949 – 1978 39,5% 0,016 0,079 0,041 2,18 0,80 1979 – 1994 13,4% 0,064 0,064 0,064 1,87 0,71 1995 – 2001 13,6% 0,064 0,064 0,064 1,32 0,48 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,031 0,031 1,00 0,38 2010 – 2015 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,68 0,26 2016 – 2020 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,63 0,24 2021 – 2025 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,57 0,22 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 39,7% 0,016 0,079 0,041 2,34 0,89 1919 – 1948 40,9% 0,016 0,079 0,042 2,15 0,87 1949 – 1978 39,8% 0,016 0,079 0,041 1,98 0,80 1979 – 1994 13,6% 0,064 0,064 0,064 1,74 0,71 1995 – 2001 13,7% 0,064 0,064 0,064 1,20 0,50 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,92 0,39 2010 – 2015 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,64 0,27 2016 – 2020 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,58 0,25 2021 – 2025 0,0% 0,031 0,031 0,031 0,53 0,23 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 58,5% 0,016 0,064 0,044 1,84 0,79 1919 – 1948 58,7% 0,016 0,064 0,044 1,84 0,78 1949 – 1978 58,2% 0,016 0,064 0,044 1,63 0,72 1979 – 1994 14,9% 0,064 0,064 0,064 1,68 0,75 1995 – 2001 15,0% 0,064 0,064 0,064 1,19 0,51 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,91 0,40 2010 – 2015 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,61 0,28 2016 – 2020 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,56 0,26 2021 – 2025 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,52 0,23 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 58,7% 0,016 0,064 0,044 1,57 0,84 1919 – 1948 58,5% 0,016 0,064 0,044 1,55 0,84 1949 – 1978 58,0% 0,016 0,064 0,044 1,32 0,77 1979 – 1994 15,1% 0,064 0,064 0,064 1,40 0,83 1995 – 2001 15,2% 0,064 0,064 0,064 1,05 0,53 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,78 0,43 2010 – 2015 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,54 0,30 2016 – 2020 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,50 0,27 2021 – 2025 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,46 0,25 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 58,8% 0,016 0,064 0,044 1,53 0,84 1919 – 1948 58,8% 0,016 0,064 0,044 1,45 0,84 1949 – 1978 57,7% 0,016 0,064 0,044 1,21 0,85 1979 – 1994 15,2% 0,064 0,064 0,064 1,35 0,84 1995 – 2001 15,5% 0,064 0,064 0,064 0,94 0,58 2002 – 2009 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,71 0,46 2010 – 2015 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,49 0,32 2016 – 2020 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,45 0,29 2021 – 2025 0,0% 0,031 0,064 0,031 0,41 0,27 Flächenanteile resultierend aus Tabelle 29; Wärmebrückenzuschläge siehe Stein et al. (2025b, Anhang A) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 75 Tabelle 35: Wärmeversorgungsstrukturen zur Beheizung der Typgebäude im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Fernwärme Gas / Zentralheizung Heizöl / Zentralheizung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Zentralheizung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, - tauscher) / Zentralheizung Holz, Holzpellets / Zentralheizung oder Etagenheizung Gas / Etagenheizung oder Ofenheizung Heizöl / Etagenheizung oder Ofenheizung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Etagenheizung oder Ofenheizung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, - tauscher) / Etagenheizung oder Ofenheizung Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung Biomasse (außer Holz), Biogas / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung Sonnenenergie ( Solarkollektoren) Holz, Holzpellets / Ofenheizung Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 2,1% 32,0% 21,6% 1,2% 1,1% 7,2% 14,1% 1,8% 3,5% 0,2% 1,6% 0,6% 0,4% 12,6% 1919 – 1948 2,2% 38,9% 21,0% 0,8% 1,1% 4,3% 15,5% 1,4% 2,9% 0,3% 1,7% 0,3% 0,4% 9,2% 1949 – 1978 3,7% 35,4% 32,6% 1,0% 0,9% 3,7% 9,7% 0,9% 1,9% 0,2% 0,5% 0,3% 0,3% 8,9% 1979 – 1994 4,4% 39,4% 21,1% 1,2% 1,6% 2,9% 16,4% 0,4% 0,9% 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 10,6% 1995 – 2001 4,4% 39,4% 21,1% 1,2% 1,6% 2,9% 16,4% 0,4% 0,9% 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 10,6% 2002 – 2009 6,3% 35,2% 4,6% 1,4% 10,9% 5,0% 22,9% 0,0% 0,3% 2,2% 0,1% 0,2% 0,6% 10,3% 2010 – 2015 5,8% 47,1% 6,2% 0,8% 13,3% 4,6% 7,7% 0,3% 1,3% 1,4% 0,2% 0,3% 1,1% 9,9% 2016 – 2020 5,6% 34,2% 0,7% 7,9% 33,0% 16,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,3% 1,9% 0,0% 2021 – 2025 5,7% 14,9% 0,2% 13,2% 52,5% 11,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,3% 1,4% 0,0% EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 2,1% 32,0% 21,6% 1,2% 1,1% 7,2% 14,1% 1,8% 3,5% 0,2% 1,6% 0,6% 0,4% 12,6% 1919 – 1948 2,2% 38,9% 21,0% 0,8% 1,1% 4,3% 15,5% 1,4% 2,9% 0,3% 1,7% 0,3% 0,4% 9,2% 1949 – 1978 3,7% 35,4% 32,6% 1,0% 0,9% 3,7% 9,7% 0,9% 1,9% 0,2% 0,5% 0,3% 0,3% 8,9% 1979 – 1994 4,4% 39,4% 21,1% 1,2% 1,6% 2,9% 16,4% 0,4% 0,9% 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 10,6% 1995 – 2001 4,4% 39,4% 21,1% 1,2% 1,6% 2,9% 16,4% 0,4% 0,9% 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 10,6% 2002 – 2009 6,3% 35,2% 4,6% 1,4% 10,9% 5,0% 22,9% 0,0% 0,3% 2,2% 0,1% 0,2% 0,6% 10,3% 2010 – 2015 5,8% 47,1% 6,2% 0,8% 13,3% 4,6% 7,7% 0,3% 1,3% 1,4% 0,2% 0,3% 1,1% 9,9% 2016 – 2020 5,6% 34,2% 0,7% 7,9% 33,0% 16,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,3% 1,9% 0,0% 2021 – 2025 5,7% 14,9% 0,2% 13,2% 52,5% 11,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,3% 1,4% 0,0% EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 2,1% 32,0% 21,6% 1,2% 1,1% 7,2% 14,1% 1,8% 3,5% 0,2% 1,6% 0,6% 0,4% 12,6% 1919 – 1948 2,2% 38,9% 21,0% 0,8% 1,1% 4,3% 15,5% 1,4% 2,9% 0,3% 1,7% 0,3% 0,4% 9,2% 1949 – 1978 3,7% 35,4% 32,6% 1,0% 0,9% 3,7% 9,7% 0,9% 1,9% 0,2% 0,5% 0,3% 0,3% 8,9% 1979 – 1994 4,4% 39,4% 21,1% 1,2% 1,6% 2,9% 16,4% 0,4% 0,9% 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 10,6% 1995 – 2001 4,4% 39,4% 21,1% 1,2% 1,6% 2,9% 16,4% 0,4% 0,9% 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 10,6% 2002 – 2009 6,3% 35,2% 4,6% 1,4% 10,9% 5,0% 22,9% 0,0% 0,3% 2,2% 0,1% 0,2% 0,6% 10,3% 2010 – 2015 5,8% 47,1% 6,2% 0,8% 13,3% 4,6% 7,7% 0,3% 1,3% 1,4% 0,2% 0,3% 1,1% 9,9% 2016 – 2020 5,6% 34,2% 0,7% 7,9% 33,0% 16,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,3% 1,9% 0,0% 2021 – 2025 5,7% 14,9% 0,2% 13,2% 52,5% 11,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,3% 1,4% 0,0% MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 5,7% 45,0% 10,2% 1,7% 0,7% 4,0% 26,2% 0,2% 2,6% 0,1% 0,3% 0,4% 0,3% 2,6% 1919 – 1948 12,2% 49,4% 9,8% 2,2% 0,4% 2,0% 20,9% 0,2% 1,3% 0,1% 0,0% 0,2% 0,1% 1,3% 1949 – 1978 13,7% 41,8% 21,4% 2,5% 0,5% 1,8% 14,9% 0,0% 1,6% 0,1% 0,0% 0,2% 0,2% 1,1% 1979 – 1994 10,3% 51,5% 19,2% 2,2% 0,4% 1,6% 11,0% 0,0% 1,6% 0,1% 0,0% 0,3% 0,3% 1,3% 1995 – 2001 10,3% 51,5% 19,2% 2,2% 0,4% 1,6% 11,0% 0,0% 1,6% 0,1% 0,0% 0,3% 0,3% 1,3% 2002 – 2009 9,7% 52,4% 7,9% 2,4% 7,6% 5,5% 11,5% 0,0% 0,1% 0,6% 0,0% 0,0% 0,8% 1,2% 2010 – 2015 10,7% 55,7% 8,6% 0,9% 7,5% 5,0% 6,9% 0,3% 1,3% 0,5% 0,1% 0,2% 0,9% 1,2% 2016 – 2020 21,3% 42,8% 0,6% 3,5% 19,7% 8,6% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 1,1% 2,4% 0,0% 2021 – 2025 22,1% 25,9% 0,2% 5,5% 36,0% 7,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,9% 1,8% 0,0% MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 13,3% 42,6% 9,1% 2,6% 0,9% 0,9% 28,1% 0,2% 0,8% 0,1% 0,6% 0,2% 0,1% 0,6% 1919 – 1948 29,1% 37,0% 5,8% 3,5% 0,5% 0,0% 20,8% 0,0% 2,1% 0,4% 0,0% 0,1% 0,2% 0,4% 1949 – 1978 24,1% 44,5% 12,8% 3,7% 0,3% 0,9% 12,5% 0,0% 0,8% 0,0% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 1979 – 1994 8,1% 64,1% 11,2% 3,4% 0,5% 0,6% 9,9% 0,2% 1,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,5% 1995 – 2001 8,1% 64,1% 11,2% 3,4% 0,5% 0,6% 9,9% 0,2% 1,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,5% 2002 – 2009 17,9% 65,3% 5,1% 3,2% 2,2% 0,0% 5,0% 0,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,9% 0,2% 2010 – 2015 25,8% 53,8% 4,0% 1,2% 4,3% 4,6% 3,4% 0,2% 0,7% 0,3% 0,1% 0,2% 0,8% 0,4% 2016 – 2020 21,3% 42,8% 0,6% 3,5% 19,7% 8,6% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 1,1% 2,4% 0,0% 2021 – 2025 22,1% 25,9% 0,2% 5,5% 36,0% 7,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,9% 1,8% 0,0% MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 37,1% 36,7% 7,4% 2,6% 1,4% 2,4% 6,6% 0,0% 5,9% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 1919 – 1948 47,1% 35,4% 0,0% 5,8% 0,7% 0,0% 1,5% 0,9% 0,0% 0,6% 0,3% 7,6% 0,1% 0,0% 1949 – 1978 51,5% 31,2% 10,2% 4,0% 0,2% 0,5% 2,0% 0,0% 0,1% 0,0% 0,2% 0,0% 0,1% 0,0% 1979 – 1994 47,9% 39,5% 5,6% 3,7% 0,0% 0,3% 2,1% 0,0% 0,5% 0,0% 0,1% 0,1% 0,0% 0,0% 1995 – 2001 47,9% 39,5% 5,6% 3,7% 0,0% 0,3% 2,1% 0,0% 0,5% 0,0% 0,1% 0,1% 0,0% 0,0% 2002 – 2009 29,7% 48,4% 0,0% 6,9% 0,0% 7,1% 3,7% 0,1% 3,4% 0,0% 0,6% 0,0% 0,0% 0,1% 2010 – 2015 43,3% 44,8% 2,2% 2,7% 0,9% 2,6% 1,8% 0,1% 0,8% 0,1% 0,2% 0,2% 0,3% 0,1% 2016 – 2020 21,3% 42,8% 0,6% 3,5% 19,7% 8,6% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 1,1% 2,4% 0,0% 2021 – 2025 22,1% 25,9% 0,2% 5,5% 36,0% 7,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,9% 1,8% 0,0% Eigene Auswertungen auf Basis der Mikrozensus-Zusatzerhebungen 2010, 2014 und 2018 sowie der Baufertigstellungsstatistik für die Jahre 2016 bis 2023; Datenquellen: FDZ (2018a); FDZ (2018b); FDZ (2022); Statistisches Bundesamt (2023, Tabelle 31121-0005, Tabelle 311210007), siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 7) Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 76 Tabelle 36: Warmwasserversorgungsstrukturen der Typgebäude im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Fernwärme Gas / zentrale Warmwasserbereitung Gas / dezentrale Warmwasserbereitung Heizöl / zentrale Warmwasserbereitung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / dezentrale Warmwasserbereitung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, -tauscher) / zentrale Warmwasserbereitung Holz, Holzpellets / zentrale Warmwasserbereitung Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / zentrale Warmwasserbereitung Biomasse (außer Holz), Biogas / zentrale Warmwasserbereitung Sonnenenergie (Solarkollektoren) / zentrale Warmwasserbereitung Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 2,4% 31,9% 12,4% 22,4% 19,4% 1,4% 5,6% 0,1% 0,5% 3,7% 1919 – 1948 2,8% 35,6% 13,7% 26,3% 12,6% 1,5% 3,7% 0,2% 0,3% 3,4% 1949 – 1978 3,9% 33,9% 9,6% 31,6% 12,0% 1,1% 3,2% 0,1% 0,3% 4,3% 1979 – 1994 4,8% 41,0% 15,7% 23,0% 5,9% 2,0% 2,3% 0,0% 0,3% 5,0% 1995 – 2001 4,8% 41,0% 15,7% 23,0% 5,9% 2,0% 2,3% 0,0% 0,3% 5,0% 2002 – 2009 6,8% 36,9% 22,8% 5,2% 2,6% 13,3% 4,1% 0,0% 0,3% 7,9% 2010 – 2015 5,6% 46,6% 7,7% 6,6% 4,7% 15,0% 4,2% 0,1% 0,3% 9,3% 2016 – 2020 5,6% 31,4% 0,0% 0,6% 7,3% 32,5% 3,8% 0,0% 0,3% 18,5% 2021 – 2025 5,6% 14,4% 0,0% 0,2% 14,9% 52,0% 3,3% 0,0% 0,3% 9,3% EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 2,4% 31,9% 12,4% 22,4% 19,4% 1,4% 5,6% 0,1% 0,5% 3,7% 1919 – 1948 2,8% 35,6% 13,7% 26,3% 12,6% 1,5% 3,7% 0,2% 0,3% 3,4% 1949 – 1978 3,9% 33,9% 9,6% 31,6% 12,0% 1,1% 3,2% 0,1% 0,3% 4,3% 1979 – 1994 4,8% 41,0% 15,7% 23,0% 5,9% 2,0% 2,3% 0,0% 0,3% 5,0% 1995 – 2001 4,8% 41,0% 15,7% 23,0% 5,9% 2,0% 2,3% 0,0% 0,3% 5,0% 2002 – 2009 6,8% 36,9% 22,8% 5,2% 2,6% 13,3% 4,1% 0,0% 0,3% 7,9% 2010 – 2015 5,6% 46,6% 7,7% 6,6% 4,7% 15,0% 4,2% 0,1% 0,3% 9,3% 2016 – 2020 5,6% 31,4% 0,0% 0,6% 7,3% 32,5% 3,8% 0,0% 0,3% 18,5% 2021 – 2025 5,6% 14,4% 0,0% 0,2% 14,9% 52,0% 3,3% 0,0% 0,3% 9,3% EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 2,4% 31,9% 12,4% 22,4% 19,4% 1,4% 5,6% 0,1% 0,5% 3,7% 1919 – 1948 2,8% 35,6% 13,7% 26,3% 12,6% 1,5% 3,7% 0,2% 0,3% 3,4% 1949 – 1978 3,9% 33,9% 9,6% 31,6% 12,0% 1,1% 3,2% 0,1% 0,3% 4,3% 1979 – 1994 4,8% 41,0% 15,7% 23,0% 5,9% 2,0% 2,3% 0,0% 0,3% 5,0% 1995 – 2001 4,8% 41,0% 15,7% 23,0% 5,9% 2,0% 2,3% 0,0% 0,3% 5,0% 2002 – 2009 6,8% 36,9% 22,8% 5,2% 2,6% 13,3% 4,1% 0,0% 0,3% 7,9% 2010 – 2015 5,6% 46,6% 7,7% 6,6% 4,7% 15,0% 4,2% 0,1% 0,3% 9,3% 2016 – 2020 5,6% 31,4% 0,0% 0,6% 7,3% 32,5% 3,8% 0,0% 0,3% 18,5% 2021 – 2025 5,6% 14,4% 0,0% 0,2% 14,9% 52,0% 3,3% 0,0% 0,3% 9,3% MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 7,3% 37,2% 21,5% 8,5% 20,3% 0,5% 3,0% 0,2% 0,3% 1,3% 1919 – 1948 14,2% 39,7% 18,6% 7,3% 16,9% 0,5% 1,9% 0,1% 0,2% 0,6% 1949 – 1978 16,4% 32,1% 12,4% 17,7% 18,4% 0,5% 1,4% 0,0% 0,2% 1,0% 1979 – 1994 11,5% 45,0% 8,7% 18,2% 13,4% 0,4% 1,2% 0,1% 0,4% 1,2% 1995 – 2001 11,5% 45,0% 8,7% 18,2% 13,4% 0,4% 1,2% 0,1% 0,4% 1,2% 2002 – 2009 10,1% 48,1% 11,3% 6,9% 8,9% 6,8% 5,1% 0,0% 0,0% 2,7% 2010 – 2015 10,3% 50,4% 6,5% 8,0% 9,2% 6,9% 4,7% 0,0% 0,2% 3,9% 2016 – 2020 20,8% 36,7% 0,0% 0,5% 2,3% 17,6% 5,5% 0,0% 0,9% 15,7% 2021 – 2025 21,8% 23,5% 0,0% 0,2% 4,9% 33,9% 5,4% 0,0% 0,8% 9,5% MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 25,0% 35,8% 20,0% 5,3% 12,1% 0,4% 0,3% 0,1% 0,3% 0,5% 1919 – 1948 36,6% 30,0% 17,8% 2,7% 12,0% 0,6% 0,0% 0,0% 0,1% 0,3% 1949 – 1978 38,4% 27,8% 8,9% 8,5% 15,1% 0,3% 0,7% 0,0% 0,1% 0,2% 1979 – 1994 31,8% 42,8% 5,1% 6,7% 12,3% 0,4% 0,3% 0,0% 0,1% 0,4% 1995 – 2001 31,8% 42,8% 5,1% 6,7% 12,3% 0,4% 0,3% 0,0% 0,1% 0,4% 2002 – 2009 55,1% 25,8% 4,1% 0,8% 7,0% 0,0% 6,9% 0,2% 0,1% 0,0% 2010 – 2015 29,4% 46,6% 2,4% 3,4% 7,6% 3,6% 4,4% 0,1% 0,3% 2,2% 2016 – 2020 20,8% 36,7% 0,0% 0,5% 2,3% 17,6% 5,5% 0,0% 0,9% 15,7% 2021 – 2025 21,8% 23,5% 0,0% 0,2% 4,9% 33,9% 5,4% 0,0% 0,8% 9,5% MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 42,1% 37,8% 5,2% 10,4% 0,5% 1,5% 2,4% 0,0% 0,1% 0,0% 1919 – 1948 51,4% 31,6% 2,1% 0,0% 5,9% 1,4% 0,0% 0,0% 7,3% 0,2% 1949 – 1978 55,8% 24,5% 1,8% 6,5% 10,7% 0,2% 0,3% 0,0% 0,1% 0,1% 1979 – 1994 50,1% 32,8% 2,3% 4,5% 9,1% 0,0% 0,3% 0,1% 0,2% 0,6% 1995 – 2001 50,1% 32,8% 2,3% 4,5% 9,1% 0,0% 0,3% 0,1% 0,2% 0,6% 2002 – 2009 31,1% 43,1% 4,6% 0,0% 13,2% 0,0% 7,7% 0,3% 0,0% 0,0% 2010 – 2015 41,5% 42,7% 1,9% 2,1% 6,0% 1,6% 2,6% 0,1% 0,7% 0,8% 2016 – 2020 20,8% 36,7% 0,0% 0,5% 2,3% 17,6% 5,5% 0,0% 0,9% 15,7% 2021 – 2025 21,8% 23,5% 0,0% 0,2% 4,9% 33,9% 5,4% 0,0% 0,8% 9,5% Eigene Auswertungen auf Basis der Mikrozensus-Zusatzerhebungen 2010, 2014 und 2018 sowie der Baufertigstellungsstatistik für die Jahre 2016 bis 2023; Datenquellen: FDZ (2018a); FDZ (2018b); FDZ (2022); Statistisches Bundesamt (2023, Tabelle 31121-0005, Tabelle 311210007), siehe Stein et al. (2025b, Kapitel 7) Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 77 A.3 Bei der Bilanzierung der Typgebäude verwendete Pauschalwerte, Erzeugeraufwandszahlen, Klimadaten und Nutzungsbedingungen Die im Folgenden dargestellten Pauschalwerte für Wärmeverluste und Hilfsenergie, Erzeugeraufwandszahlen, Klimadaten und Nutzungsbedingungen wurden zur Bilanzierung der Typgebäude im Basisund im differenzierten Modell für alle vier Referenzjahre gleichermaßen verwendet. Tabelle 37: Wärmeverluste und Hilfsenergie der Heizungsund Warmwassersysteme EZFH MFH Einheit Wärmeverluste und Hilfsenergie der Heizungsund Warmwassersysteme Wärmeverluste und Hilfsenergie Zentralheizung Wärmeverluste Verteilung Zentralheizung, bezogen auf die Wohnfläche 11,8 6,3 kWh/(m²a) Wärmeverluste Verteilung Zentralheizung, bezogen auf die TABULA-Referenzfläche 10,7 5,7 kWh/(m²a) Wärmeverluste Speicherung Zentralheizung 0,0 0,0 kWh/(m²a) Hilfsenergie Zentralheizung, bezogen auf die Wohnfläche 6,7 2,0 kWh/(m²a) Hilfsenergie Zentralheizung, bezogen auf die TABULA-Referenzfläche 6,1 1,8 kWh/(m²a) Wärmeverluste und Hilfsenergie dezentrale Heizsysteme Wärmeverluste Verteilung dezentrale Heizsysteme, bezogen auf die Wohnfläche 0,0 0,0 kWh/(m²a) Wärmeverluste Speicherung dezentrale Heizsysteme 0,0 0,0 kWh/(m²a) Hilfsenergie dezentrale Heizsysteme, bezogen auf die Wohnfläche 0,0 0,0 kWh/(m²a) Wärmeverluste und Hilfsenergie zentrale Warmwasserbereitung Wärmeverluste Verteilung zentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die Wohnfläche 4,8 7,0 kWh/(m²a) Wärmeverluste Verteilung zentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die TABULA-Referenzfläche 4,4 6,4 kWh/(m²a) Wärmeverluste Speicherung zentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die Wohnfläche 6,2 1,1 kWh/(m²a) Wärmeverluste Speicherung zentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die TABULA-Referenzfläche 5,6 1,0 kWh/(m²a) Hilfsenergie zentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die Wohnfläche 0,4 0,9 kWh/(m²a) Hilfsenergie zentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die TABULA-Referenzfläche 0,4 0,8 kWh/(m²a) Wärmeverluste und Hilfsenergie dezentrale Warmwasserbereitung Wärmeverluste Verteilung dezentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die Wohnfläche 1,5 1,5 kWh/(m²a) Wärmeverluste Verteilung dezentrale Warmwasserbereitung, bezogen auf die TABULA-Referenzfläche 1,4 1,4 kWh/(m²a) Wärmeverluste Speicherung dezentrale Warmwasserbereitung 0,0 0,0 kWh/(m²a) Hilfsenergie dezentrale Warmwasserbereitung 0,0 0,0 kWh/(m²a) Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 78 Tabelle 38: Erzeugeraufwandszahlen und Anteile zentraler Systeme EZFH MFH EZFH MFH Erzeugeraufwandszahlen (bezogen auf Brennwert) Anteil zentraler Systeme Heizsysteme Fernwärme 1,02 1,02 100% 100% Gas / Zentralheizung 1,08 1,06 100% 100% Heizöl / Zentralheizung 1,08 1,06 100% 100% Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Zentralheizung 1,00 1,00 100% 100% Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, -tauscher) / Zentralheizung 0,35 0,35 100% 100% Holz, Holzpellets / Zentralheizung oder Etagenheizung 1,37 1,25 100% 100% Gas / Etagenheizung oder Ofenheizung 1,18 1,18 0% 0% Heizöl / Etagenheizung oder Ofenheizung 1,40 1,40 0% 0% Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Etagenheizung oder Ofenheizung 1,00 1,00 0% 0% Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, -tauscher) / Etagenheizung oder Ofenheizung 0,10 0,10 0% 0% Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung 1,60 1,60 0% 0% Biomasse (außer Holz), Biogas / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung 1,18 1,18 100% 100% Sonnenenergie (Solarkollektoren) 0,00 0,00 100% 100% Holz, Holzpellets / Ofenheizung 1,60 1,60 0% 0% Warmwassersysteme Fernwärme 1,00 1,00 100% 100% Gas / zentrale Warmwasserbereitung 1,21 1,17 100% 100% Gas / dezentrale Warmwasserbereitung 1,31 1,31 0% 0% Heizöl / zentrale Warmwasserbereitung 1,21 1,17 100% 100% Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / dezentrale Warmwasserbereitung 1,00 1,00 0% 0% Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, -tauscher) / zentrale Warmwasserbereitung 0,38 0,38 100% 100% Holz, Holzpellets / zentrale Warmwasserbereitung 1,63 1,32 100% 100% Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / zentrale Warmwasserbereitung 1,63 1,32 100% 100% Biomasse (außer Holz), Biogas / zentrale Warmwasserbereitung 1,21 1,17 100% 100% Sonnenenergie (Solarkollektoren) / zentrale Warmwasserbereitung 0,00 0,00 100% 100% Eigene Darstellung Anhang A – Als Eingangsdaten zur Bilanzierung der Typgebäude verwendete Merkmale und Randbedingungen 79 Tabelle 39: Klimadaten und Nutzungsbedingungen EZFH MFH Einheit Klimadaten Klimadatensatz National - DIN V 18599 - Potsdam - StandardKlima EnEV 2014/2016 (Region 4) Heizgrenztemperatur 12,0 °C Anzahl der Heiztage 216,0 d Außentemperatur an Heiztagen 4,6 °C aufsummierte Temperatur-differenzen zwischen innen und außen 3.326,4 Kd/a Globalstrahlung an Heiztagen horizontal 368,0 kWh/(m²a) Ost 260,0 kWh/(m²a) Süd 394,0 kWh/(m²a) West 222,0 kWh/(m²a) Nord 123,0 kWh/(m²a) Nutzungsbedingungen Raumtemperatur in beheizten Räumen tagsüber (in der Heizzeit) 20,0 °C Temperaturreduktionsfaktor 0,95 0,90 h_tr1 0,85 0,80 h_tr4 0,94 0,84 Luftaustausch in der Heizzeit Luftwechsel 0,4 1/h Infiltration 0,1 1/h Innere Wärmequellen innere Wärmequellen pro m² Wohnfläche 3,3 W/m² innere Wärmequellen pro m² TABULA-Referenzfläche 3,0 W/m² Warmwasserbedarf jährlicher Nutzwärmebedarf für Warmwasser pro m² Wohnfläche 16,5 11,0 kWh/(m²a) jährlicher Nutzwärmebedarf für Warmwasser pro m² TABULA-Referenzfläche 15,0 10,0 kWh/(m²a) Minderung solarer Wärmeeintrag Reduktionsfaktor solare Einstrahlung horizontal 0,80 vertikal 0,60 nicht senkrecht 0,90 Rahmenanteil Fenster 0,30 Interne Wärmespeicherfähigkeit interne Wärmespeicherfähigkeit, bezogen auf die Wohnfläche 49,5 Wh/(m²K) interne Wärmespeicherfähigkeit, bezogen auf TABULA-Referenzfläche 45,0 Wh/(m²K) Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 80 Anhang B – Energiekennwerte der Typgebäude (Modellergebnisse) In Anhang B sind die Energiekennwerte der Typgebäude B.1 Basismodell (vier Referenzjahre) zusammengestellt, in Anhang B.2 für das differenzierte Modell im Referenzjahr 2025. Hierzu zählen −Angaben zum Gesamtwärmebedarf der zentralen und dezentralen Heizungsund Warmwassersysteme, −Angaben zu den Anteilen an Endenergie der verschiedenen Versorgungsysteme am Endenergiekennwert und −Endund Primärenergiebedarfe sowie Treibhausgasemissionen des jeweiligen Typgebäudes. Alle Angaben sind pro m² Wohnfläche dargestellt. Für die Endund Primärenergiekennwerte sowie die Treibhausgasemissionen liegen sowohl die unter Standardrandbedingungen ermittelten Ergebnisse (gelb hinterlegte Tabellen) als auch mit den TABULA-Kalibrierungsfaktoren an das Typische Verbrauchsniveau angenäherte Werte (grün hinterlegte Tabellen) vor. Die Kalibrierung der Ergebnisse erfolgte dabei für alle Angaben auf der Basis des TABULA-Kalibrierungsfaktors für Heizung und Warmwasser für mit Brennstoffen oder Fernwärme betriebenen Zentralheizungssystemen (siehe Tabelle 66). Bei der Verwendung der vorgenannten Angaben ist zu berücksichtigen, dass für die Herleitung der Werte in den vier betrachteten Referenzjahren verschiedentlich Angaben interoder extrapoliert und durch Annahmen ergänzt wurden (siehe Tabelle 3). Die Herleitung der Eingabedaten der Typgebäude im Referenzjahr 2025 basiert dabei auf linearen Fortschreibungen empirischer Erhebungen, die bereits einige Jahre zurückliegen (siehe Kapitel 1.2). Diese Angaben sind deshalb mit größeren Unsicherheiten behaftet (siehe Kapitel 1.5). Dies gilt insbesondere für die Entwicklung der Modernisierungsrate beim Wärmeschutz. Anhang B – Energiekennwerte der Typgebäude (Modellergebnisse) 81 B.1 Basismodell (vier Referenzjahre) Tabelle 40: Spezifischer Gesamt-Wärmebedarf Heizsystem im Basismodell (vier Referenzjahre) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Gesamt-Wärmebedarf Heizsystem Heizwärmebedarf zentral dezentral Wärmeverluste Verteilung Wärmeverluste Speicherung BruttoWärmebedarf Hilfsenergie Wärmeverluste Verteilung Wärmeverluste Speicherung BruttoWärmebedarf Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) Basismodell 2009 EZFH bis 1978 199,3 11,8 0,0 211,1 6,7 0,0 0,0 199,3 0,0 1979 – 2001 136,9 11,8 0,0 148,7 6,7 0,0 0,0 136,9 0,0 2002 – 2009 83,1 11,8 0,0 94,9 6,7 0,0 0,0 83,1 0,0 MFH bis 1978 156,4 6,3 0,0 162,6 2,0 0,0 0,0 156,4 0,0 1979 – 2001 112,7 6,3 0,0 118,9 2,0 0,0 0,0 112,7 0,0 2002 – 2009 70,4 6,3 0,0 76,7 2,0 0,0 0,0 70,4 0,0 Basismodell 2016 EZFH bis 1978 191,6 11,8 0,0 203,4 6,7 0,0 0,0 191,6 0,0 1979 – 2001 136,3 11,8 0,0 148,1 6,7 0,0 0,0 136,3 0,0 2002 – 2016 76,1 11,8 0,0 87,9 6,7 0,0 0,0 76,1 0,0 MFH bis 1978 143,2 6,3 0,0 149,5 2,0 0,0 0,0 143,2 0,0 1979 – 2001 113,4 6,3 0,0 119,7 2,0 0,0 0,0 113,4 0,0 2002 – 2016 63,5 6,3 0,0 69,8 2,0 0,0 0,0 63,5 0,0 Basismodell 2020 EZFH bis 1978 186,5 11,8 0,0 198,3 6,7 0,0 0,0 186,5 0,0 1979 – 2001 135,2 11,8 0,0 146,9 6,7 0,0 0,0 135,2 0,0 2002 – 2020 71,5 11,8 0,0 83,3 6,7 0,0 0,0 71,5 0,0 MFH bis 1978 134,4 6,3 0,0 140,6 2,0 0,0 0,0 134,4 0,0 1979 – 2001 112,8 6,3 0,0 119,1 2,0 0,0 0,0 112,8 0,0 2002 – 2020 58,2 6,3 0,0 64,5 2,0 0,0 0,0 58,2 0,0 Basismodell 2025 EZFH bis 1978 179,9 11,8 0,0 191,6 6,7 0,0 0,0 179,9 0,0 1979 – 2001 133,6 11,8 0,0 145,4 6,7 0,0 0,0 133,6 0,0 2002 – 2025 69,6 11,8 0,0 81,3 6,7 0,0 0,0 69,6 0,0 MFH bis 1978 123,4 6,3 0,0 129,7 2,0 0,0 0,0 123,4 0,0 1979 – 2001 111,9 6,3 0,0 118,2 2,0 0,0 0,0 111,9 0,0 2002 – 2025 56,3 6,3 0,0 62,6 2,0 0,0 0,0 56,3 0,0 Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 88 Tabelle 46: Spezifischer Gesamt-Wärmebedarf Heizsystem im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Gesamt-Wärmebedarf Heizsystem Heizwärmebedarf zentral dezentral Wärmeverluste Verteilung Wärmeverluste Speicherung BruttoWärmebedarf Hilfsenergie Wärmeverluste Verteilung Wärmeverluste Speicherung BruttoWärmebedarf Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 205,9 11,8 0,0 217,7 6,7 0,0 0,0 205,9 0,0 1919 – 1948 203,3 11,8 0,0 215,0 6,7 0,0 0,0 203,3 0,0 1949 – 1978 177,8 11,8 0,0 189,6 6,7 0,0 0,0 177,8 0,0 1979 – 1994 153,5 11,8 0,0 165,3 6,7 0,0 0,0 153,5 0,0 1995 – 2001 113,0 11,8 0,0 124,7 6,7 0,0 0,0 113,0 0,0 2002 – 2009 86,0 11,8 0,0 97,8 6,7 0,0 0,0 86,0 0,0 2010 – 2015 66,0 11,8 0,0 77,8 6,7 0,0 0,0 66,0 0,0 2016 – 2020 62,2 11,8 0,0 74,0 6,7 0,0 0,0 62,2 0,0 2021 – 2025 57,8 11,8 0,0 69,6 6,7 0,0 0,0 57,8 0,0 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 181,4 11,8 0,0 193,1 6,7 0,0 0,0 181,4 0,0 1919 – 1948 184,8 11,8 0,0 196,6 6,7 0,0 0,0 184,8 0,0 1949 – 1978 157,6 11,8 0,0 169,4 6,7 0,0 0,0 157,6 0,0 1979 – 1994 136,8 11,8 0,0 148,5 6,7 0,0 0,0 136,8 0,0 1995 – 2001 102,2 11,8 0,0 114,0 6,7 0,0 0,0 102,2 0,0 2002 – 2009 79,4 11,8 0,0 91,1 6,7 0,0 0,0 79,4 0,0 2010 – 2015 61,0 11,8 0,0 72,8 6,7 0,0 0,0 61,0 0,0 2016 – 2020 57,6 11,8 0,0 69,4 6,7 0,0 0,0 57,6 0,0 2021 – 2025 53,5 11,8 0,0 65,3 6,7 0,0 0,0 53,5 0,0 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 168,0 11,8 0,0 179,8 6,7 0,0 0,0 168,0 0,0 1919 – 1948 155,9 11,8 0,0 167,7 6,7 0,0 0,0 155,9 0,0 1949 – 1978 145,0 11,8 0,0 156,8 6,7 0,0 0,0 145,0 0,0 1979 – 1994 128,0 11,8 0,0 139,7 6,7 0,0 0,0 128,0 0,0 1995 – 2001 94,5 11,8 0,0 106,2 6,7 0,0 0,0 94,5 0,0 2002 – 2009 74,7 11,8 0,0 86,5 6,7 0,0 0,0 74,7 0,0 2010 – 2015 58,0 11,8 0,0 69,7 6,7 0,0 0,0 58,0 0,0 2016 – 2020 54,7 11,8 0,0 66,5 6,7 0,0 0,0 54,7 0,0 2021 – 2025 51,2 11,8 0,0 63,0 6,7 0,0 0,0 51,2 0,0 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 145,2 6,3 0,0 151,5 2,0 0,0 0,0 145,2 0,0 1919 – 1948 145,3 6,3 0,0 151,6 2,0 0,0 0,0 145,3 0,0 1949 – 1978 130,8 6,3 0,0 137,1 2,0 0,0 0,0 130,8 0,0 1979 – 1994 132,6 6,3 0,0 138,8 2,0 0,0 0,0 132,6 0,0 1995 – 2001 100,1 6,3 0,0 106,4 2,0 0,0 0,0 100,1 0,0 2002 – 2009 77,6 6,3 0,0 83,9 2,0 0,0 0,0 77,6 0,0 2010 – 2015 56,5 6,3 0,0 62,8 2,0 0,0 0,0 56,5 0,0 2016 – 2020 53,0 6,3 0,0 59,3 2,0 0,0 0,0 53,0 0,0 2021 – 2025 49,7 6,3 0,0 56,0 2,0 0,0 0,0 49,7 0,0 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 126,1 6,3 0,0 132,4 2,0 0,0 0,0 126,1 0,0 1919 – 1948 124,7 6,3 0,0 131,0 2,0 0,0 0,0 124,7 0,0 1949 – 1978 108,9 6,3 0,0 115,2 2,0 0,0 0,0 108,9 0,0 1979 – 1994 112,4 6,3 0,0 118,7 2,0 0,0 0,0 112,4 0,0 1995 – 2001 90,2 6,3 0,0 96,4 2,0 0,0 0,0 90,2 0,0 2002 – 2009 68,1 6,3 0,0 74,4 2,0 0,0 0,0 68,1 0,0 2010 – 2015 51,3 6,3 0,0 57,6 2,0 0,0 0,0 51,3 0,0 2016 – 2020 48,1 6,3 0,0 54,4 2,0 0,0 0,0 48,1 0,0 2021 – 2025 45,2 6,3 0,0 51,5 2,0 0,0 0,0 45,2 0,0 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 123,1 6,3 0,0 129,4 2,0 0,0 0,0 123,1 0,0 1919 – 1948 117,7 6,3 0,0 124,0 2,0 0,0 0,0 117,7 0,0 1949 – 1978 100,9 6,3 0,0 107,2 2,0 0,0 0,0 100,9 0,0 1979 – 1994 109,2 6,3 0,0 115,5 2,0 0,0 0,0 109,2 0,0 1995 – 2001 82,8 6,3 0,0 89,1 2,0 0,0 0,0 82,8 0,0 2002 – 2009 63,2 6,3 0,0 69,5 2,0 0,0 0,0 63,2 0,0 2010 – 2015 47,6 6,3 0,0 53,9 2,0 0,0 0,0 47,6 0,0 2016 – 2020 44,6 6,3 0,0 50,9 2,0 0,0 0,0 44,6 0,0 2021 – 2025 42,0 6,3 0,0 48,3 2,0 0,0 0,0 42,0 0,0 Eigene Darstellung Anhang B – Energiekennwerte der Typgebäude (Modellergebnisse) 89 Tabelle 47: Spezifischer Gesamt-Wärmebedarf Warmwassersystem im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Gesamt-Wärmebedarf Warmwassersystem Nutzwärmebedarf zentral dezentral Wärmeverluste Verteilung Wärmeverluste Speicherung BruttoWärmebedarf Hilfsenergie Wärmeverluste Verteilung Wärmeverluste Speicherung BruttoWärmebedarf Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1919 – 1948 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1949 – 1978 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1979 – 1994 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1995 – 2001 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2002 – 2009 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2010 – 2015 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2016 – 2020 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2021 – 2025 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1919 – 1948 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1949 – 1978 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1979 – 1994 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1995 – 2001 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2002 – 2009 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2010 – 2015 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2016 – 2020 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2021 – 2025 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1919 – 1948 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1949 – 1978 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1979 – 1994 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 1995 – 2001 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2002 – 2009 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2010 – 2015 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2016 – 2020 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 2021 – 2025 11,0 4,8 6,2 22,0 0,4 1,5 0,0 12,5 0,0 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1919 – 1948 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1949 – 1978 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1979 – 1994 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1995 – 2001 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2002 – 2009 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2010 – 2015 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2016 – 2020 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2021 – 2025 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1919 – 1948 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1949 – 1978 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1979 – 1994 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1995 – 2001 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2002 – 2009 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2010 – 2015 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2016 – 2020 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2021 – 2025 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1919 – 1948 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1949 – 1978 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1979 – 1994 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 1995 – 2001 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2002 – 2009 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2010 – 2015 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2016 – 2020 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 2021 – 2025 16,5 7,0 1,1 24,6 0,9 1,5 0,0 18,0 0,0 Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 90 Tabelle 48: Spezifische Anteile an Endenergie Heizung im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Anteile an Endenergie Heizung Fernwärme Gas / Zentralheizung Heizöl / Zentralheizung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Zentralheizung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, - tauscher) / Zentralheizung Holz, Holzpellets / Zentralheizung oder Etagenheizung Gas / Etagenheizung oder Ofenheizung Heizöl / Etagenheizung oder Ofenheizung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / Etagenheizung oder Ofenheizung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, - tauscher) / Etagenheizung oder Ofenheizung Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung Biomasse (außer Holz), Biogas / Zentralheizung, Etagenheizung oder Ofenheizung Sonnenenergie (Solarkollektoren) Holz, Holzpellets / Ofenheizung Summe Hilfsenergie (Strom) Summe inkl. Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 4,7 75,2 50,9 2,7 0,8 21,41 34,2 5,26 7,1 0,0 5,3 1,4 0,0 41,6 250,6 4,4 255,0 1919 – 1948 4,9 90,4 48,7 1,6 0,8 12,76 37,1 4,09 5,9 0,1 5,5 0,7 0,0 30,1 242,7 4,6 247,3 1949 – 1978 7,1 72,5 66,7 1,9 0,6 9,65 20,4 2,23 3,4 0,0 1,4 0,6 0,0 25,4 211,9 5,2 217,1 1979 – 1994 7,4 70,4 37,6 2,0 0,9 6,47 29,7 0,77 1,3 0,0 0,5 0,6 0,0 26,1 183,8 4,8 188,6 1995 – 2001 5,6 53,1 28,4 1,5 0,7 4,88 21,9 0,56 1,0 0,0 0,4 0,4 0,0 19,2 137,7 4,8 142,5 2002 – 2009 6,3 37,2 4,8 1,4 3,7 6,68 23,2 0,00 0,3 0,2 0,2 0,3 0,0 14,1 98,4 4,3 102,7 2010 – 2015 4,6 39,5 5,2 0,7 3,6 4,93 6,0 0,32 0,9 0,1 0,2 0,3 0,0 10,4 76,7 5,3 82,0 2016 – 2020 4,2 27,3 0,6 5,9 8,5 16,54 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,3 0,0 0,0 63,4 6,7 70,1 2021 – 2025 4,0 11,2 0,2 9,2 12,8 11,24 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,3 0,0 0,0 48,9 6,7 55,6 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 4,2 66,7 45,2 2,4 0,7 19,00 30,1 4,63 6,3 0,0 4,7 1,3 0,0 36,7 221,8 4,4 226,2 1919 – 1948 4,5 82,7 44,5 1,5 0,8 11,66 33,8 3,72 5,4 0,0 5,0 0,6 0,0 27,3 221,5 4,6 226,1 1949 – 1978 6,3 64,8 59,6 1,7 0,5 8,62 18,1 1,98 3,0 0,0 1,2 0,5 0,0 22,5 188,9 5,2 194,1 1979 – 1994 6,6 63,3 33,8 1,8 0,8 5,81 26,5 0,68 1,2 0,0 0,5 0,5 0,0 23,2 164,8 4,8 169,5 1995 – 2001 5,1 48,5 25,9 1,4 0,6 4,46 19,8 0,51 0,9 0,0 0,4 0,4 0,0 17,4 125,3 4,8 130,1 2002 – 2009 5,9 34,7 4,5 1,3 3,5 6,22 21,4 0,00 0,2 0,2 0,2 0,2 0,0 13,0 91,3 4,3 95,6 2010 – 2015 4,3 37,0 4,9 0,6 3,4 4,62 5,5 0,29 0,8 0,1 0,2 0,3 0,0 9,6 71,6 5,3 76,9 2016 – 2020 4,0 25,6 0,5 5,5 8,0 15,50 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,3 0,0 0,0 59,4 6,7 66,1 2021 – 2025 3,8 10,5 0,2 8,6 12,0 10,55 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,2 0,0 0,0 45,9 6,7 52,6 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 3,9 62,1 42,0 2,2 0,7 17,68 27,9 4,29 5,8 0,0 4,3 1,2 0,0 33,9 206,0 4,4 210,4 1919 – 1948 3,8 70,5 37,9 1,3 0,7 9,94 28,5 3,13 4,5 0,0 4,2 0,5 0,0 23,0 188,1 4,6 192,7 1949 – 1978 5,8 60,0 55,2 1,6 0,5 7,98 16,6 1,82 2,8 0,0 1,1 0,5 0,0 20,7 174,7 5,2 179,9 1979 – 1994 6,3 59,5 31,8 1,7 0,8 5,47 24,8 0,64 1,1 0,0 0,4 0,5 0,0 21,8 154,8 4,8 159,6 1995 – 2001 4,8 45,2 24,2 1,3 0,6 4,16 18,3 0,47 0,8 0,0 0,3 0,4 0,0 16,1 116,6 4,8 121,4 2002 – 2009 5,6 32,9 4,3 1,2 3,3 5,90 20,2 0,00 0,2 0,2 0,2 0,2 0,0 12,3 86,4 4,3 90,7 2010 – 2015 4,1 35,5 4,7 0,6 3,2 4,42 5,2 0,28 0,8 0,1 0,2 0,3 0,0 9,1 68,5 5,3 73,8 2016 – 2020 3,8 24,6 0,5 5,3 7,7 14,86 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,3 0,0 0,0 56,9 6,7 63,6 2021 – 2025 3,7 10,2 0,2 8,3 11,6 10,18 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,2 0,0 0,0 44,3 6,7 51,0 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 8,8 72,3 16,4 2,6 0,4 7,52 44,8 0,38 3,8 0,0 0,8 0,7 0,0 6,0 164,5 1,3 165,8 1919 – 1948 18,9 79,3 15,8 3,3 0,2 3,79 35,9 0,31 1,9 0,0 0,0 0,3 0,0 3,1 162,7 1,5 164,3 1949 – 1978 19,2 60,7 31,1 3,5 0,2 3,16 23,1 0,00 2,1 0,0 0,1 0,3 0,0 2,4 145,8 1,6 147,4 1979 – 1994 14,6 75,9 28,3 3,1 0,2 2,81 17,3 0,00 2,2 0,0 0,1 0,5 0,0 2,7 147,6 1,7 149,3 1995 – 2001 11,2 58,1 21,7 2,4 0,1 2,15 13,1 0,00 1,6 0,0 0,1 0,4 0,0 2,0 112,8 1,7 114,6 2002 – 2009 8,3 46,6 7,1 2,0 2,2 5,81 10,6 0,00 0,1 0,1 0,0 0,0 0,0 1,5 84,2 1,7 86,0 2010 – 2015 6,8 37,1 5,7 0,6 1,6 3,91 4,6 0,21 0,8 0,0 0,1 0,2 0,0 1,1 62,8 1,8 64,5 2016 – 2020 12,9 26,9 0,4 2,1 4,1 6,40 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,8 0,0 0,0 53,4 2,0 55,4 2021 – 2025 12,6 15,4 0,1 3,1 7,1 5,23 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,6 0,0 0,0 44,1 2,0 46,1 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 18,0 59,8 12,8 3,4 0,4 1,54 41,8 0,32 0,9 0,0 1,2 0,2 0,0 1,2 141,6 1,4 143,0 1919 – 1948 38,9 51,4 8,1 4,6 0,2 0,00 30,7 0,00 2,6 0,1 0,0 0,1 0,0 0,9 137,5 1,5 139,0 1949 – 1978 28,3 54,4 15,6 4,3 0,1 1,26 16,0 0,00 0,9 0,0 0,0 0,2 0,0 0,2 121,3 1,7 123,0 1979 – 1994 9,8 80,7 14,1 4,0 0,2 0,93 13,1 0,34 1,6 0,0 0,1 0,0 0,0 0,8 125,7 1,7 127,4 1995 – 2001 7,9 65,5 11,5 3,2 0,2 0,76 10,5 0,27 1,3 0,0 0,1 0,0 0,0 0,7 102,0 1,7 103,7 2002 – 2009 13,6 51,5 4,0 2,4 0,6 0,00 4,1 0,10 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,2 76,4 1,9 78,3 2010 – 2015 15,2 32,9 2,5 0,7 0,9 3,33 2,1 0,12 0,4 0,0 0,1 0,1 0,0 0,3 58,5 1,9 60,4 2016 – 2020 11,8 24,7 0,3 1,9 3,7 5,88 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,7 0,0 0,0 49,0 2,0 51,0 2021 – 2025 11,6 14,1 0,1 2,8 6,5 4,81 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,6 0,0 0,0 40,6 2,0 42,5 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 48,9 50,3 10,1 3,3 0,6 3,87 9,6 0,00 7,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 134,0 1,7 135,8 1919 – 1948 59,5 46,5 0,0 7,2 0,3 0,00 2,2 1,50 0,0 0,1 0,5 11,1 0,0 0,0 128,9 1,9 130,8 1949 – 1978 56,3 35,4 11,6 4,3 0,1 0,62 2,4 0,00 0,1 0,0 0,3 0,1 0,0 0,1 111,2 1,9 113,1 1979 – 1994 56,5 48,3 6,9 4,3 0,0 0,39 2,7 0,00 0,6 0,0 0,2 0,1 0,0 0,0 120,0 1,9 122,0 1995 – 2001 43,6 37,3 5,3 3,3 0,0 0,30 2,1 0,00 0,4 0,0 0,1 0,1 0,0 0,0 92,6 1,9 94,5 2002 – 2009 21,0 35,7 0,0 4,8 0,0 6,19 2,7 0,09 2,2 0,0 0,6 0,0 0,0 0,1 73,4 1,8 75,2 2010 – 2015 23,8 25,6 1,3 1,4 0,2 1,74 1,0 0,07 0,4 0,0 0,1 0,2 0,0 0,1 55,8 1,9 57,7 2016 – 2020 11,0 23,1 0,3 1,8 3,5 5,49 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,7 0,0 0,0 45,9 2,0 47,8 2021 – 2025 10,9 13,3 0,1 2,7 6,1 4,51 0,0 0,00 0,0 0,0 0,0 0,5 0,0 0,0 38,0 2,0 40,0 Eigene Darstellung Anhang B – Energiekennwerte der Typgebäude (Modellergebnisse) 91 Tabelle 49: Spezifische Anteile an Endenergie Warmwasser im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025) Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Anteile an Endenergie Warmwasser Fernwärme Gas / zentrale Warmwasserbereitung Gas / dezentrale Warmwasserbereitung Heizöl / zentrale Warmwasserbereitung Elektrizität, Strom (ohne Wärmepumpe) / dezentrale Warmwasserbereitung Erdoder andere Umweltwärme, Abluftwärme (Wärmepumpe, - tauscher) / zentrale Warmwasserbereitung Holz, Holzpellets / zentrale Warmwasserbereitung Briketts, Braunkohle + Koks, Steinkohle / zentrale Warmwasserbereitung Biomasse (außer Holz), Biogas / zentrale Warmwasserbereitung Sonnenenergie (Solarkollektoren) / zentrale Warmwasserbereitung Summe Hilfsenergie (Strom) Summe inkl. Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 0,5 8,5 2,0 6,0 2,4 0,12 2,0 0,05 0,1 0,0 21,8 0,3 22,1 1919 – 1948 0,6 9,5 2,2 7,0 1,6 0,12 1,3 0,07 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 1949 – 1978 0,9 9,0 1,6 8,4 1,5 0,09 1,1 0,05 0,1 0,0 22,7 0,3 23,1 1979 – 1994 1,0 10,9 2,6 6,1 0,7 0,17 0,8 0,01 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 1995 – 2001 1,0 10,9 2,6 6,1 0,7 0,17 0,8 0,01 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 2002 – 2009 1,5 9,8 3,7 1,4 0,3 1,11 1,5 0,00 0,1 0,0 19,5 0,3 19,8 2010 – 2015 1,2 12,4 1,3 1,8 0,6 1,25 1,5 0,02 0,1 0,0 20,1 0,4 20,5 2016 – 2020 1,2 8,4 0,0 0,2 0,9 2,71 1,4 0,00 0,1 0,0 14,8 0,4 15,2 2021 – 2025 1,2 3,8 0,0 0,1 1,9 4,34 1,2 0,00 0,1 0,0 12,6 0,4 13,0 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 0,5 8,5 2,0 6,0 2,4 0,12 2,0 0,05 0,1 0,0 21,8 0,3 22,1 1919 – 1948 0,6 9,5 2,2 7,0 1,6 0,12 1,3 0,07 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 1949 – 1978 0,9 9,0 1,6 8,4 1,5 0,09 1,1 0,05 0,1 0,0 22,7 0,3 23,1 1979 – 1994 1,0 10,9 2,6 6,1 0,7 0,17 0,8 0,01 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 1995 – 2001 1,0 10,9 2,6 6,1 0,7 0,17 0,8 0,01 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 2002 – 2009 1,5 9,8 3,7 1,4 0,3 1,11 1,5 0,00 0,1 0,0 19,5 0,3 19,8 2010 – 2015 1,2 12,4 1,3 1,8 0,6 1,25 1,5 0,02 0,1 0,0 20,1 0,4 20,5 2016 – 2020 1,2 8,4 0,0 0,2 0,9 2,71 1,4 0,00 0,1 0,0 14,8 0,4 15,2 2021 – 2025 1,2 3,8 0,0 0,1 1,9 4,34 1,2 0,00 0,1 0,0 12,6 0,4 13,0 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 0,5 8,5 2,0 6,0 2,4 0,12 2,0 0,05 0,1 0,0 21,8 0,3 22,1 1919 – 1948 0,6 9,5 2,2 7,0 1,6 0,12 1,3 0,07 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 1949 – 1978 0,9 9,0 1,6 8,4 1,5 0,09 1,1 0,05 0,1 0,0 22,7 0,3 23,1 1979 – 1994 1,0 10,9 2,6 6,1 0,7 0,17 0,8 0,01 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 1995 – 2001 1,0 10,9 2,6 6,1 0,7 0,17 0,8 0,01 0,1 0,0 22,5 0,3 22,8 2002 – 2009 1,5 9,8 3,7 1,4 0,3 1,11 1,5 0,00 0,1 0,0 19,5 0,3 19,8 2010 – 2015 1,2 12,4 1,3 1,8 0,6 1,25 1,5 0,02 0,1 0,0 20,1 0,4 20,5 2016 – 2020 1,2 8,4 0,0 0,2 0,9 2,71 1,4 0,00 0,1 0,0 14,8 0,4 15,2 2021 – 2025 1,2 3,8 0,0 0,1 1,9 4,34 1,2 0,00 0,1 0,0 12,6 0,4 13,0 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 1,8 10,7 5,1 2,4 3,7 0,05 1,0 0,05 0,1 0,0 24,9 0,5 25,4 1919 – 1948 3,5 11,5 4,4 2,1 3,0 0,04 0,6 0,03 0,1 0,0 25,2 0,6 25,8 1949 – 1978 4,0 9,3 2,9 5,1 3,3 0,04 0,5 0,01 0,1 0,0 25,2 0,6 25,8 1979 – 1994 2,8 13,0 2,1 5,3 2,4 0,04 0,4 0,04 0,1 0,0 26,1 0,7 26,8 1995 – 2001 2,8 13,0 2,1 5,3 2,4 0,04 0,4 0,04 0,1 0,0 26,1 0,7 26,8 2002 – 2009 2,5 13,9 2,7 2,0 1,6 0,64 1,7 0,00 0,0 0,0 24,9 0,7 25,6 2010 – 2015 2,5 14,5 1,5 2,3 1,7 0,65 1,5 0,01 0,1 0,0 24,8 0,7 25,5 2016 – 2020 5,1 10,6 0,0 0,1 0,4 1,64 1,8 0,00 0,3 0,0 20,0 0,9 20,8 2021 – 2025 5,4 6,8 0,0 0,1 0,9 3,17 1,7 0,00 0,2 0,0 18,2 0,8 19,1 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 6,2 10,3 4,7 1,5 2,2 0,04 0,1 0,03 0,1 0,0 25,2 0,6 25,8 1919 – 1948 9,0 8,6 4,2 0,8 2,2 0,06 0,0 0,00 0,0 0,0 24,9 0,6 25,5 1949 – 1978 9,5 8,0 2,1 2,4 2,7 0,02 0,2 0,01 0,0 0,0 25,0 0,7 25,7 1979 – 1994 7,8 12,3 1,2 1,9 2,2 0,04 0,1 0,01 0,0 0,0 25,7 0,7 26,4 1995 – 2001 7,8 12,3 1,2 1,9 2,2 0,04 0,1 0,01 0,0 0,0 25,7 0,7 26,4 2002 – 2009 13,6 7,4 1,0 0,2 1,3 0,00 2,2 0,07 0,0 0,0 25,8 0,8 26,6 2010 – 2015 7,3 13,4 0,6 1,0 1,4 0,34 1,4 0,04 0,1 0,0 25,5 0,8 26,3 2016 – 2020 5,1 10,6 0,0 0,1 0,4 1,64 1,8 0,00 0,3 0,0 20,0 0,9 20,8 2021 – 2025 5,4 6,8 0,0 0,1 0,9 3,17 1,7 0,00 0,2 0,0 18,2 0,8 19,1 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 10,4 10,9 1,2 3,0 0,1 0,14 0,8 0,00 0,0 0,0 26,5 0,8 27,4 1919 – 1948 12,7 9,1 0,5 0,0 1,1 0,13 0,0 0,00 2,1 0,0 25,6 0,8 26,4 1949 – 1978 13,8 7,1 0,4 1,9 1,9 0,02 0,1 0,01 0,0 0,0 25,2 0,8 26,0 1979 – 1994 12,3 9,5 0,5 1,3 1,6 0,00 0,1 0,02 0,1 0,0 25,5 0,8 26,2 1995 – 2001 12,3 9,5 0,5 1,3 1,6 0,00 0,1 0,02 0,1 0,0 25,5 0,8 26,2 2002 – 2009 7,7 12,4 1,1 0,0 2,4 0,00 2,5 0,10 0,0 0,0 26,2 0,7 26,9 2010 – 2015 10,2 12,3 0,5 0,6 1,1 0,15 0,8 0,04 0,2 0,0 25,9 0,8 26,7 2016 – 2020 5,1 10,6 0,0 0,1 0,4 1,64 1,8 0,00 0,3 0,0 20,0 0,9 20,8 2021 – 2025 5,4 6,8 0,0 0,1 0,9 3,17 1,7 0,00 0,2 0,0 18,2 0,8 19,1 Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 92 Tabelle 50: Energiekennwerte der Typgebäude im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025), TABULA-Berechnung mit Standardrandbedingungen Klassifikation gemäß Typgebäude-Modell durchschnittlicher energetischer Zustand Wärmeversorgungsstruktur nationaler Wohngebäudebestand Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse WärmeschutzModernisierungsfortschritt Wohnfläche Wärmetransferkoeffizient Transmission Nutzwärmebedarf Endenergiebedarf (bezogen auf Brennwert) Primärenergiebedarf Treibhausgasemissionen bezogen auf die Wohnfläche bezogen auf die Hüllfläche Heizung Warmwasser Heizung Warmwasser Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Hilfsenergie (Strom) Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche m² W/(m²K) W/(m²K) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a) kg/(m²a) kg/(m²a) TABULA-Berechnungsverfahren / Standardrandbedingungen Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 38% 152,5 2,97 0,91 206,0 11,0 250,6 21,8 272,4 4,7 277,1 214,1 219,8 52,8 54,5 1919 – 1948 39% 143,1 2,92 0,90 203,3 11,0 242,7 22,5 265,2 5,0 270,2 225,7 231,6 54,9 56,7 1949 – 1978 39% 154,9 2,50 0,80 177,8 11,0 211,9 22,7 234,6 5,6 240,2 201,3 208,0 50,0 52,0 1979 – 1994 13% 160,0 2,14 0,69 153,5 11,0 183,8 22,5 206,3 5,1 211,4 173,4 179,5 41,3 43,2 1995 – 2001 13% 155,6 1,48 0,48 113,0 11,0 137,7 22,5 160,2 5,1 165,3 135,5 141,7 32,3 34,2 2002 – 2009 157,8 1,13 0,37 86,1 11,0 98,4 19,5 117,8 4,6 122,5 94,8 100,4 21,9 23,6 2010 – 2015 161,5 0,77 0,25 66,0 11,0 76,7 20,1 96,8 5,7 102,5 79,8 86,6 18,7 20,8 2016 – 2020 163,6 0,70 0,23 62,2 11,0 63,4 14,8 78,2 7,1 85,3 62,5 71,0 15,6 18,2 2021 – 2025 171,8 0,63 0,21 57,8 11,0 48,9 12,6 61,5 7,1 68,6 53,0 61,5 14,7 17,3 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 39% 125,6 2,56 0,92 181,5 11,0 221,8 21,8 243,6 4,7 248,3 191,9 197,6 47,3 49,0 1919 – 1948 40% 119,5 2,62 0,90 184,9 11,0 221,5 22,5 244,0 5,0 249,0 207,9 213,9 50,6 52,4 1949 – 1978 39% 129,9 2,18 0,80 157,6 11,0 188,9 22,7 211,6 5,6 217,2 181,9 188,6 45,2 47,2 1979 – 1994 13% 134,4 1,87 0,71 136,8 11,0 164,8 22,5 187,3 5,1 192,4 157,7 163,9 37,6 39,5 1995 – 2001 14% 132,6 1,32 0,48 102,2 11,0 125,3 22,5 147,8 5,1 152,9 125,4 131,5 29,9 31,8 2002 – 2009 138,2 1,00 0,38 79,4 11,0 91,3 19,5 110,7 4,6 115,4 89,3 94,8 20,7 22,4 2010 – 2015 141,0 0,68 0,26 61,0 11,0 71,6 20,1 91,7 5,7 97,4 75,8 82,6 17,8 19,9 2016 – 2020 143,1 0,63 0,24 57,6 11,0 59,4 14,8 74,2 7,1 81,3 59,4 67,9 14,9 17,5 2021 – 2025 152,7 0,57 0,22 53,5 11,0 45,9 12,6 58,5 7,1 65,6 50,5 59,0 14,0 16,6 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 40% 140,0 2,34 0,89 168,0 11,0 206,0 21,8 227,7 4,7 232,5 179,7 185,4 44,3 46,0 1919 – 1948 41% 124,4 2,15 0,87 155,8 11,0 188,1 22,5 210,6 5,0 215,5 179,9 185,8 43,8 45,6 1949 – 1978 40% 122,6 1,98 0,80 145,1 11,0 174,7 22,7 197,4 5,6 203,0 169,9 176,6 42,2 44,3 1979 – 1994 14% 130,8 1,74 0,71 128,1 11,0 154,8 22,5 177,3 5,1 182,4 149,6 155,7 35,7 37,6 1995 – 2001 14% 127,4 1,20 0,50 94,5 11,0 116,6 22,5 139,1 5,1 144,2 118,2 124,3 28,2 30,1 2002 – 2009 133,7 0,92 0,39 74,7 11,0 86,4 19,5 105,8 4,6 110,5 85,4 91,0 19,8 21,5 2010 – 2015 135,1 0,64 0,27 58,0 11,0 68,5 20,1 88,6 5,7 94,3 73,3 80,1 17,2 19,3 2016 – 2020 136,3 0,58 0,25 54,7 11,0 56,9 14,8 71,8 7,1 78,9 57,5 66,0 14,4 17,0 2021 – 2025 140,2 0,53 0,23 51,2 11,0 44,3 12,6 56,9 7,1 64,0 49,2 57,7 13,6 16,2 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 58% 303,4 1,84 0,79 145,2 16,5 164,5 24,9 189,3 1,9 191,2 172,4 174,7 40,2 40,9 1919 – 1948 59% 281,8 1,84 0,78 145,3 16,5 162,7 25,2 188,0 2,1 190,1 172,0 174,5 40,3 41,1 1949 – 1978 58% 303,9 1,63 0,72 130,8 16,5 145,8 25,2 171,0 2,2 173,2 157,2 159,8 38,5 39,3 1979 – 1994 15% 328,9 1,68 0,75 132,6 16,5 147,6 26,1 173,6 2,4 176,0 161,8 164,7 38,9 39,8 1995 – 2001 15% 337,8 1,19 0,51 100,1 16,5 112,8 26,1 138,9 2,4 141,3 129,6 132,5 31,2 32,1 2002 – 2009 361,9 0,91 0,40 77,6 16,5 84,2 24,9 109,2 2,4 111,6 97,2 100,1 22,8 23,7 2010 – 2015 380,2 0,61 0,28 56,5 16,5 62,8 24,8 87,5 2,5 90,0 78,0 81,0 18,4 19,3 2016 – 2020 379,0 0,56 0,26 53,0 16,5 53,4 20,0 73,4 2,8 76,2 58,2 61,7 14,3 15,4 2021 – 2025 366,6 0,52 0,23 49,7 16,5 44,1 18,2 62,3 2,8 65,1 49,8 53,2 13,1 14,2 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 59% 688,2 1,57 0,84 126,1 16,5 141,6 25,2 166,8 2,0 168,8 154,1 156,5 36,4 37,1 1919 – 1948 59% 571,9 1,55 0,84 124,7 16,5 137,5 24,9 162,4 2,1 164,5 141,3 143,8 34,5 35,2 1949 – 1978 58% 605,4 1,32 0,77 108,9 16,5 121,3 25,0 146,3 2,4 148,7 129,1 132,0 31,8 32,7 1979 – 1994 15% 673,5 1,40 0,83 112,4 16,5 125,7 25,7 151,4 2,5 153,9 143,0 146,0 33,7 34,6 1995 – 2001 15% 682,5 1,05 0,53 90,2 16,5 102,0 25,7 127,7 2,5 130,1 120,3 123,2 28,4 29,3 2002 – 2009 779,1 0,78 0,43 68,1 16,5 76,4 25,8 102,2 2,7 104,9 88,2 91,4 21,1 22,1 2010 – 2015 837,8 0,54 0,30 51,3 16,5 58,5 25,5 84,0 2,7 86,7 69,6 72,8 16,7 17,7 2016 – 2020 838,2 0,50 0,27 48,1 16,5 49,0 20,0 69,0 2,8 71,8 54,8 58,2 13,5 14,5 2021 – 2025 829,0 0,46 0,25 45,2 16,5 40,6 18,2 58,8 2,8 61,6 47,0 50,4 12,4 13,4 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 59% 1.786,5 1,53 0,84 123,1 16,5 134,0 26,5 160,6 2,6 163,1 131,7 134,7 33,4 34,4 1919 – 1948 59% 1.761,7 1,45 0,84 117,7 16,5 128,9 25,6 154,5 2,7 157,2 111,4 114,6 28,6 29,6 1949 – 1978 58% 2.218,5 1,21 0,85 100,9 16,5 111,2 25,2 136,4 2,7 139,1 105,5 108,7 27,9 28,9 1979 – 1994 15% 1.880,5 1,35 0,84 109,2 16,5 120,0 25,5 145,5 2,7 148,2 115,0 118,2 29,5 30,5 1995 – 2001 15% 1.776,9 0,94 0,58 82,8 16,5 92,6 25,5 118,0 2,7 120,7 93,2 96,5 23,9 24,9 2002 – 2009 1.899,6 0,71 0,46 63,2 16,5 73,4 26,2 99,5 2,5 102,1 80,1 83,2 19,8 20,7 2010 – 2015 2.052,0 0,49 0,32 47,6 16,5 55,8 25,9 81,7 2,7 84,4 64,0 67,3 16,0 17,0 2016 – 2020 2.060,7 0,45 0,29 44,6 16,5 45,9 20,0 65,8 2,8 68,7 52,3 55,7 12,8 13,9 2021 – 2025 2.101,4 0,41 0,27 42,0 16,5 38,0 18,2 56,3 2,8 59,1 45,0 48,4 11,9 12,9 Eigene Darstellung Anhang B – Energiekennwerte der Typgebäude (Modellergebnisse) 93 Tabelle 51: Energiekennwerte der Typgebäude im differenzierten Modell (Referenzjahr 2025), TABULA-Berechnung mit Kalibrierung Klassifikation gemäß Typgebäude-Modell durchschnittlicher energetischer Zustand Wärmeversorgungsstruktur nationaler Wohngebäudebestand Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse WärmeschutzModernisierungsfortschritt Wohnfläche Wärmetransferkoeffizient Transmission Nutzwärmebedarf Endenergiebedarf (bezogen auf Brennwert) Primärenergiebedarf Treibhausgasemissionen Kalibrierungsfaktor bezogen auf die Wohnfläche bezogen auf die Hüllfläche Heizung Warmwasser Heizung Warmwasser Heizung + Warmwasser Hilfsenergie (Strom) Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche m² W/(m²K) W/(m²K) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a) kg/(m²a) kg/(m²a) TABULA-Berechnungsverfahren / kalibriert Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 38% 152,5 2,97 0,91 159,3 8,5 193,8 16,9 210,6 3,7 214,3 165,6 170,0 40,8 42,1 0,77 1919 – 1948 39% 143,1 2,92 0,90 159,1 8,6 189,9 17,6 207,5 3,9 211,4 176,6 181,2 43,0 44,4 0,78 1949 – 1978 39% 154,9 2,50 0,80 146,1 9,0 174,0 18,7 192,7 4,6 197,3 165,3 170,8 41,1 42,7 0,82 1979 – 1994 13% 160,0 2,14 0,69 132,0 9,5 158,1 19,3 177,4 4,4 181,8 149,1 154,4 35,6 37,2 0,86 1995 – 2001 13% 155,6 1,48 0,48 104,8 10,2 127,6 20,8 148,5 4,8 153,2 125,6 131,3 30,0 31,7 0,93 2002 – 2009 0% 157,8 1,13 0,37 85,1 10,9 97,3 19,2 116,5 4,6 121,1 93,7 99,2 21,7 23,4 0,99 2010 – 2015 0% 161,5 0,77 0,25 66,8 11,1 77,6 20,3 98,0 5,8 103,7 80,7 87,6 18,9 21,0 1,01 2016 – 2020 0% 163,6 0,70 0,23 64,0 11,3 65,2 15,3 80,4 7,3 87,8 64,3 73,0 16,1 18,8 1,03 2021 – 2025 0% 171,8 0,63 0,21 60,4 11,5 51,0 13,2 64,2 7,4 71,6 55,4 64,3 15,3 18,0 1,04 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 39% 125,6 2,56 0,92 147,0 8,9 179,6 17,7 197,3 3,8 201,1 155,5 160,1 38,3 39,7 0,81 1919 – 1948 40% 119,5 2,62 0,90 149,6 8,9 179,3 18,2 197,5 4,0 201,5 168,3 173,1 41,0 42,4 0,81 1949 – 1978 39% 129,9 2,18 0,80 134,3 9,4 161,0 19,4 180,3 4,7 185,1 155,0 160,7 38,5 40,2 0,85 1979 – 1994 13% 134,4 1,87 0,71 121,4 9,8 146,2 20,0 166,2 4,5 170,8 140,0 145,5 33,4 35,1 0,89 1995 – 2001 14% 132,6 1,32 0,48 96,6 10,4 118,4 21,3 139,7 4,8 144,5 118,5 124,3 28,3 30,1 0,94 2002 – 2009 0% 138,2 1,00 0,38 79,3 11,0 91,2 19,4 110,6 4,6 115,2 89,2 94,7 20,6 22,3 1,00 2010 – 2015 0% 141,0 0,68 0,26 62,0 11,2 72,8 20,4 93,2 5,8 99,0 77,0 84,0 18,1 20,2 1,02 2016 – 2020 0% 143,1 0,63 0,24 59,4 11,4 61,3 15,3 76,6 7,3 84,0 61,3 70,1 15,4 18,0 1,03 2021 – 2025 0% 152,7 0,57 0,22 56,0 11,5 48,0 13,2 61,2 7,4 68,6 52,9 61,8 14,6 17,4 1,05 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 40% 140,0 2,34 0,89 139,5 9,1 171,0 18,1 189,1 3,9 193,0 149,2 153,9 36,8 38,2 0,83 1919 – 1948 41% 124,4 2,15 0,87 133,0 9,4 160,6 19,2 179,8 4,2 184,0 153,6 158,6 37,4 38,9 0,85 1949 – 1978 40% 122,6 1,98 0,80 126,6 9,6 152,5 19,8 172,3 4,9 177,2 148,3 154,1 36,9 38,6 0,87 1979 – 1994 14% 130,8 1,74 0,71 115,5 9,9 139,7 20,3 159,9 4,6 164,6 134,9 140,5 32,2 33,9 0,90 1995 – 2001 14% 127,4 1,20 0,50 90,5 10,5 111,6 21,5 133,2 4,9 138,1 113,2 119,1 27,0 28,8 0,96 2002 – 2009 0% 133,7 0,92 0,39 75,0 11,0 86,7 19,5 106,2 4,7 110,9 85,8 91,4 19,9 21,6 1,00 2010 – 2015 0% 135,1 0,64 0,27 59,1 11,2 69,8 20,5 90,3 5,8 96,1 74,7 81,7 17,5 19,7 1,02 2016 – 2020 0% 136,3 0,58 0,25 56,6 11,4 58,9 15,3 74,2 7,4 81,6 59,5 68,3 14,9 17,6 1,03 2021 – 2025 0% 140,2 0,53 0,23 53,7 11,5 46,4 13,2 59,6 7,4 67,0 51,5 60,5 14,3 17,0 1,05 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 58% 303,4 1,84 0,79 128,4 14,6 145,5 22,0 167,5 1,6 169,1 152,5 154,5 35,6 36,2 0,88 1919 – 1948 59% 281,8 1,84 0,78 128,8 14,6 144,3 22,4 166,7 1,8 168,5 152,5 154,7 35,7 36,4 0,89 1949 – 1978 58% 303,9 1,63 0,72 119,2 15,0 132,9 23,0 155,8 2,0 157,9 143,2 145,7 35,1 35,8 0,91 1979 – 1994 15% 328,9 1,68 0,75 120,3 15,0 133,9 23,7 157,6 2,2 159,7 146,8 149,4 35,3 36,1 0,91 1995 – 2001 15% 337,8 1,19 0,51 95,9 15,8 108,1 25,0 133,1 2,3 135,4 124,2 126,9 29,9 30,7 0,96 2002 – 2009 0% 361,9 0,91 0,40 77,7 16,5 84,3 25,0 109,3 2,4 111,7 97,2 100,1 22,8 23,7 1,00 2010 – 2015 0% 380,2 0,61 0,28 57,6 16,8 64,0 25,3 89,3 2,6 91,9 79,6 82,7 18,8 19,7 1,02 2016 – 2020 0% 379,0 0,56 0,26 54,7 17,0 55,2 20,6 75,8 2,9 78,8 60,2 63,7 14,8 15,9 1,03 2021 – 2025 0% 366,6 0,52 0,23 51,8 17,2 46,0 19,0 65,0 2,9 68,0 52,0 55,5 13,7 14,8 1,04 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 59% 688,2 1,57 0,84 115,7 15,1 129,9 23,1 153,0 1,8 154,8 141,4 143,6 33,4 34,0 0,92 1919 – 1948 59% 571,9 1,55 0,84 115,2 15,2 127,0 23,0 150,0 2,0 152,0 130,5 132,9 31,8 32,5 0,92 1949 – 1978 58% 605,4 1,32 0,77 103,2 15,6 114,9 23,7 138,6 2,3 140,8 122,3 125,0 30,1 30,9 0,95 1979 – 1994 15% 673,5 1,40 0,83 105,7 15,5 118,1 24,2 142,3 2,3 144,6 134,4 137,2 31,7 32,5 0,94 1995 – 2001 15% 682,5 1,05 0,53 87,9 16,1 99,3 25,1 124,4 2,4 126,8 117,2 120,1 27,7 28,5 0,97 2002 – 2009 0% 779,1 0,78 0,43 68,6 16,6 77,0 26,0 103,0 2,7 105,6 88,9 92,1 21,3 22,2 1,01 2010 – 2015 0% 837,8 0,54 0,30 52,5 16,9 59,9 26,1 86,0 2,7 88,8 71,2 74,5 17,1 18,1 1,02 2016 – 2020 0% 838,2 0,50 0,27 49,9 17,1 50,9 20,7 71,6 2,9 74,5 56,8 60,4 14,0 15,0 1,04 2021 – 2025 0% 829,0 0,46 0,25 47,3 17,3 42,4 19,1 61,5 2,9 64,5 49,2 52,7 13,0 14,0 1,05 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 59% 1.786,5 1,53 0,84 114,0 15,3 124,2 24,6 148,8 2,4 151,1 122,0 124,8 31,0 31,8 0,93 1919 – 1948 59% 1.761,7 1,45 0,84 110,1 15,4 120,6 23,9 144,5 2,5 147,0 104,2 107,2 26,8 27,7 0,94 1949 – 1978 58% 2.218,5 1,21 0,85 97,0 15,9 106,9 24,2 131,2 2,6 133,8 101,4 104,6 26,8 27,7 0,96 1979 – 1994 15% 1.880,5 1,35 0,84 103,6 15,6 113,8 24,1 138,0 2,6 140,6 109,1 112,1 28,0 28,9 0,95 1995 – 2001 15% 1.776,9 0,94 0,58 81,9 16,3 91,5 25,2 116,6 2,7 119,3 92,2 95,4 23,6 24,6 0,99 2002 – 2009 0% 1.899,6 0,71 0,46 63,8 16,7 74,1 26,4 100,5 2,6 103,1 80,9 84,0 20,0 20,9 1,01 2010 – 2015 0% 2.052,0 0,49 0,32 48,8 16,9 57,2 26,6 83,8 2,8 86,6 65,7 69,0 16,4 17,4 1,03 2016 – 2020 0% 2.060,7 0,45 0,29 46,4 17,2 47,7 20,8 68,5 3,0 71,4 54,4 57,9 13,4 14,4 1,04 2021 – 2025 0% 2.101,4 0,41 0,27 44,0 17,3 39,9 19,1 59,0 3,0 62,0 47,2 50,7 12,4 13,5 1,05 Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 94 Anhang C – (Teil-)Energiekennwerte für monovalente Zentralheizsysteme Anhang C enthält Energiekennwerte, die sich aus einem Zwischenschritt der Bilanzierung des Typgebäude-Modells ergeben, bei dem der Energiebedarf des jeweiligen Typgebäudes für einzelne Versorgungssysteme berechnet wird. Dargestellt sind die Ergebnisse für die drei am häufigsten im Bestand vertretenen Systeme: Gas-Zentralheizungen (Brennwertkessel), Öl-Zentralheizungen (Niedertemperaturkessel) und Fernwärme in der Struktur des Basisund des differenzierten Modells im Referenzjahr 2025. Bei der Betrachtung des Gesamtwohngebäudebestands (Energiekennwerte in Anhang B) werden diese Wärmemengen anteilig gewichtet (siehe Tabelle 24, Tabelle 25, Tabelle 35 und Tabelle 36). Inwieweit der mittlere Wärmeschutz bei mit diesen drei Versorgungsvarianten versorgten Gebäuden von der in Gesamtmodell angenommen energetischen Qualität der Hüllflächen abweicht, wurde im Projekt nicht betrachtet. Die Grunddaten, Hüllflächen und die energetischen Qualitäten der Hüllfläche entsprechen den in Anhang A und Anhang B dargestellten Angaben. Es liegen sowohl die unter Standardrandbedingungen ermittelten Werte (gelb hinterlegte Tabellen) als auch kalibrierte Werte (grün hinterlegte Tabellen) vor. Die Kalibrierung der Ergebnisse erfolgte dabei für alle Angaben auf der Basis des TABULA-Kalibrierungsfaktors für Heizung und Warmwasser für mit Brennstoffen oder Fernwärme betriebenen Zentralheizungssystemen (siehe Tabelle 66). Ebenso wie in Anhang A und Anhang B ist bei der Verwendung der Angaben zu berücksichtigen, dass die Herleitung der Bilanzeingangsdaten der Typgebäude im Referenzjahr 2025 auf linearen Fortschreibungen empirischer Erhebungen basiert, die bereits einige Jahre zurückliegen (siehe Kapitel 1.2). Diese Angaben sind deshalb mit größeren Unsicherheiten behaftet (siehe Kapitel 1.5). Dies gilt insbesondere für die Entwicklung der Modernisierungsrate beim Wärmeschutz. Zu berücksichtigen ist auch, dass nicht alle Eingabegrößen in der Struktur des differenzierten Modells unterschieden werden konnten und in diesen Fällen aus der Struktur des Basismodells in das differenzierte Modell überführt wurden (siehe Tabelle 3). Anhang C – (Teil-)Energiekennwerte für monovalente Zentralheizsysteme 95 Tabelle 52: (Teil-)Energiekennwerte für monovalente Zentralheizsysteme – Brennwert-Kessel / Erdgas, TABULA-Berechnung mit Standardrandbedingungen Klassifikation gemäß Typgebäude-Modell durchschnittlicher energetischer Zustand (Teil-)Energiekennwert des Typgebäude-Modells für monovalente Heizsysteme Zentralheizung Brennwert-Kessel / Erdgas Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse WärmeschutzModernisierungsfortschritt Wohnfläche Wärmetransferkoeffizient Transmission Nutzwärmebedarf Brutto-Wärmebedarf (Erzeuger-Wärmeabgabe) Endenergiebedarf (bezogen auf Brennwert) bezogen auf die Wohnfläche bezogen auf die Hüllfläche Heizung Warmwasser Heizung Warmwasser Heizung + Warmwasser Heizung Warmwasser Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Hilfsenergie (Strom) Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche m² W/(m²K) W/(m²K) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a) kg/(m²a) Basismodell 2025 EZFH bis 1978 39% 143,9 2,54 0,84 179,9 11,0 191,6 22,0 213,6 207,0 26,6 233,6 7,2 240,7 1979 – 2001 13% 148,8 1,81 0,62 133,6 11,0 145,4 22,0 167,4 157,1 26,6 183,7 7,2 190,8 2002 – 2025 155,3 0,83 0,29 69,6 11,0 81,3 22,0 103,3 87,8 26,6 114,5 7,1 121,6 MFH bis 1978 59% 430,5 1,53 0,77 123,4 16,5 129,7 24,6 154,3 137,5 28,8 166,3 2,9 169,2 1979 – 2001 14% 497,9 1,38 0,70 111,9 16,5 118,2 24,6 142,8 125,3 28,8 154,1 2,9 157,0 2002 – 2025 615,1 0,61 0,32 56,3 16,5 62,6 24,6 87,2 66,3 28,8 95,2 2,9 98,0 TABULA-Berechnungsverfahren / Standardrandbedingungen Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 38% 152,5 2,97 0,91 205,9 11,0 217,7 22,0 239,7 235,1 26,6 261,7 7,1 268,9 1919 – 1948 39% 143,1 2,92 0,90 203,3 11,0 215,0 22,0 237,0 232,2 26,6 258,9 7,1 266,0 1949 – 1978 39% 154,9 2,50 0,80 177,8 11,0 189,6 22,0 211,6 204,8 26,6 231,4 7,2 238,6 1979 – 1994 13% 160,0 2,14 0,69 153,5 11,0 165,3 22,0 187,3 178,5 26,6 205,1 7,2 212,3 1995 – 2001 13% 155,6 1,48 0,48 113,0 11,0 124,7 22,0 146,7 134,7 26,6 161,3 7,1 168,5 2002 – 2009 157,8 1,13 0,37 86,0 11,0 97,8 22,0 119,8 105,6 26,6 132,2 7,1 139,4 2010 – 2015 161,5 0,77 0,25 66,0 11,0 77,8 22,0 99,8 84,0 26,6 110,6 7,2 117,8 2016 – 2020 163,6 0,70 0,23 62,2 11,0 74,0 22,0 96,0 79,9 26,6 106,5 7,2 113,7 2021 – 2025 171,8 0,63 0,21 57,8 11,0 69,6 22,0 91,6 75,2 26,6 101,8 7,2 108,9 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 39% 125,6 2,56 0,92 181,4 11,0 193,1 22,0 215,1 208,6 26,6 235,2 7,1 242,4 1919 – 1948 40% 119,5 2,62 0,90 184,8 11,0 196,6 22,0 218,6 212,3 26,6 238,9 7,1 246,1 1949 – 1978 39% 129,9 2,18 0,80 157,6 11,0 169,4 22,0 191,4 182,9 26,6 209,5 7,2 216,7 1979 – 1994 13% 134,4 1,87 0,71 136,8 11,0 148,5 22,0 170,5 160,4 26,6 187,0 7,1 194,2 1995 – 2001 14% 132,6 1,32 0,48 102,2 11,0 114,0 22,0 136,0 123,1 26,6 149,7 7,2 156,9 2002 – 2009 138,2 1,00 0,38 79,4 11,0 91,1 22,0 113,1 98,4 26,6 125,0 7,1 132,2 2010 – 2015 141,0 0,68 0,26 61,0 11,0 72,8 22,0 94,8 78,6 26,6 105,2 7,2 112,4 2016 – 2020 143,1 0,63 0,24 57,6 11,0 69,4 22,0 91,4 74,9 26,6 101,6 7,2 108,7 2021 – 2025 152,7 0,57 0,22 53,5 11,0 65,3 22,0 87,3 70,5 26,6 97,2 7,2 104,3 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 40% 140,0 2,34 0,89 168,0 11,0 179,8 22,0 201,8 194,2 26,6 220,8 7,2 227,9 1919 – 1948 41% 124,4 2,15 0,87 155,9 11,0 167,7 22,0 189,7 181,1 26,6 207,7 7,2 214,8 1949 – 1978 40% 122,6 1,98 0,80 145,0 11,0 156,8 22,0 178,8 169,3 26,6 195,9 7,1 203,1 1979 – 1994 14% 130,8 1,74 0,71 128,0 11,0 139,7 22,0 161,7 150,9 26,6 177,5 7,1 184,7 1995 – 2001 14% 127,4 1,20 0,50 94,5 11,0 106,2 22,0 128,2 114,7 26,6 141,3 7,1 148,5 2002 – 2009 133,7 0,92 0,39 74,7 11,0 86,5 22,0 108,5 93,4 26,6 120,1 7,2 127,2 2010 – 2015 135,1 0,64 0,27 58,0 11,0 69,7 22,0 91,7 75,3 26,6 101,9 7,1 109,1 2016 – 2020 136,3 0,58 0,25 54,7 11,0 66,5 22,0 88,5 71,8 26,6 98,4 7,1 105,5 2021 – 2025 140,2 0,53 0,23 51,2 11,0 63,0 22,0 85,0 68,0 26,6 94,6 7,1 101,8 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 58% 303,4 1,84 0,79 145,2 16,5 151,5 24,6 176,1 160,5 28,8 189,4 2,9 192,2 1919 – 1948 59% 281,8 1,84 0,78 145,3 16,5 151,6 24,6 176,2 160,7 28,8 189,5 2,9 192,4 1949 – 1978 58% 303,9 1,63 0,72 130,8 16,5 137,1 24,6 161,7 145,3 28,8 174,1 2,9 177,0 1979 – 1994 15% 328,9 1,68 0,75 132,6 16,5 138,8 24,6 163,5 147,2 28,8 176,0 2,9 178,9 1995 – 2001 15% 337,8 1,19 0,51 100,1 16,5 106,4 24,6 131,1 112,8 28,8 141,6 2,9 144,5 2002 – 2009 361,9 0,91 0,40 77,6 16,5 83,9 24,6 108,5 88,9 28,8 117,7 2,9 120,6 2010 – 2015 380,2 0,61 0,28 56,5 16,5 62,8 24,6 87,4 66,5 28,8 95,4 2,9 98,2 2016 – 2020 379,0 0,56 0,26 53,0 16,5 59,3 24,6 83,9 62,8 28,8 91,6 2,9 94,5 2021 – 2025 366,6 0,52 0,23 49,7 16,5 56,0 24,6 80,6 59,3 28,8 88,1 2,9 91,0 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 59% 688,2 1,57 0,84 126,1 16,5 132,4 24,6 157,0 140,3 28,8 169,2 2,9 172,0 1919 – 1948 59% 571,9 1,55 0,84 124,7 16,5 131,0 24,6 155,6 138,8 28,8 167,7 2,9 170,5 1949 – 1978 58% 605,4 1,32 0,77 108,9 16,5 115,2 24,6 139,8 122,1 28,8 150,9 2,9 153,8 1979 – 1994 15% 673,5 1,40 0,83 112,4 16,5 118,7 24,6 143,3 125,8 28,8 154,7 2,9 157,5 1995 – 2001 15% 682,5 1,05 0,53 90,2 16,5 96,4 24,6 121,1 102,2 28,8 131,1 2,9 133,9 2002 – 2009 779,1 0,78 0,43 68,1 16,5 74,4 24,6 99,0 78,8 28,8 107,7 2,9 110,5 2010 – 2015 837,8 0,54 0,30 51,3 16,5 57,6 24,6 82,2 61,1 28,8 89,9 2,9 92,7 2016 – 2020 838,2 0,50 0,27 48,1 16,5 54,4 24,6 79,0 57,6 28,8 86,5 2,9 89,3 2021 – 2025 829,0 0,46 0,25 45,2 16,5 51,5 24,6 76,1 54,6 28,8 83,4 2,9 86,2 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 59% 1786,5 1,53 0,84 123,1 16,5 129,4 24,6 154,0 137,1 28,8 166,0 2,9 168,8 1919 – 1948 59% 1761,7 1,45 0,84 117,7 16,5 124,0 24,6 148,6 131,4 28,8 160,2 2,9 163,1 1949 – 1978 58% 2218,5 1,21 0,85 100,9 16,5 107,2 24,6 131,8 113,6 28,8 142,4 2,9 145,3 1979 – 1994 15% 1880,5 1,35 0,84 109,2 16,5 115,5 24,6 140,1 122,4 28,8 151,3 2,9 154,1 1995 – 2001 15% 1776,9 0,94 0,58 82,8 16,5 89,1 24,6 113,7 94,4 28,8 123,3 2,9 126,1 2002 – 2009 1899,6 0,71 0,46 63,2 16,5 69,5 24,6 94,2 73,7 28,8 102,5 2,9 105,4 2010 – 2015 2052,0 0,49 0,32 47,6 16,5 53,9 24,6 78,5 57,1 28,8 85,9 2,9 88,8 2016 – 2020 2060,7 0,45 0,29 44,6 16,5 50,9 24,6 75,5 53,9 28,8 82,7 2,9 85,6 2021 – 2025 2101,4 0,41 0,27 42,0 16,5 48,3 24,6 72,9 51,2 28,8 80,0 2,9 82,8 Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 96 Tabelle 53: (Teil-)Energiekennwerte für monovalente Zentralheizsysteme – Niedertemperaturkessel / Heizöl und Fernwärme, TABULA-Berechnung mit Standardrandbedingungen Klassifikation gemäß Typgebäude-Modell WärmeschutzModernisierungsfortschritt (Teil-)Energiekennwert des Typgebäude-Modells für monovalente Heizsysteme Niedertemperatur-Kessel / Heizöl Fernwärme Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse Endenergiebedarf (bezogen auf Brennwert) Endenergiebedarf (bezogen auf Brennwert) Heizung Warmwasser Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Hilfsenergie (Strom) Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie Heizung Warmwasser Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Hilfsenergie (Strom) Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche bezogen auf die Wohnfläche W/(m²K) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a) kg/(m²a) Basismodell 2025 EZFH bis 1978 39% 207,0 26,6 233,6 7,2 240,7 195,5 22,0 217,5 7,2 224,6 1979 – 2001 13% 157,1 26,6 183,7 7,2 190,8 148,3 22,0 170,3 7,2 177,5 2002 – 2025 87,8 26,6 114,5 7,1 121,6 83,0 22,0 105,0 7,1 112,1 MFH bis 1978 59% 137,5 28,8 166,3 2,9 169,2 132,3 24,6 156,9 2,9 159,8 1979 – 2001 14% 125,3 28,8 154,1 2,9 157,0 120,6 24,6 145,2 2,9 148,1 2002 – 2025 66,3 28,8 95,2 2,9 157,0 63,8 24,6 88,5 2,9 91,3 TABULA-Berechnungsverfahren / Standardrandbedingungen Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 38% 235,1 26,6 261,7 7,1 268,9 222,0 22,0 244,0 7,1 251,2 1919 – 1948 39% 232,2 26,6 258,9 7,1 266,0 219,3 22,0 241,3 7,1 248,5 1949 – 1978 39% 204,8 26,6 231,4 7,2 238,6 193,4 22,0 215,4 7,2 222,6 1979 – 1994 13% 178,5 26,6 205,1 7,2 212,3 168,6 22,0 190,6 7,2 197,8 1995 – 2001 13% 134,7 26,6 161,3 7,1 168,5 127,2 22,0 149,2 7,1 156,4 2002 – 2009 105,6 26,6 132,2 7,1 139,4 99,8 22,0 121,8 7,1 128,9 2010 – 2015 84,0 26,6 110,6 7,2 117,8 79,3 22,0 101,3 7,2 108,5 2016 – 2020 79,9 26,6 106,5 7,2 113,7 75,5 22,0 97,5 7,2 104,6 2021 – 2025 75,2 26,6 101,8 7,2 108,9 71,0 22,0 93,0 7,2 100,1 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 39% 208,6 26,6 235,2 7,1 242,4 197,0 22,0 219,0 7,1 226,1 1919 – 1948 40% 212,3 26,6 238,9 7,1 246,1 200,5 22,0 222,5 7,1 229,6 1949 – 1978 39% 182,9 26,6 209,5 7,2 216,7 172,7 22,0 194,7 7,2 201,9 1979 – 1994 13% 160,4 26,6 187,0 7,1 194,2 151,5 22,0 173,5 7,1 180,6 1995 – 2001 14% 123,1 26,6 149,7 7,2 156,9 116,3 22,0 138,3 7,2 145,4 2002 – 2009 98,4 26,6 125,0 7,1 132,2 92,9 22,0 114,9 7,1 122,1 2010 – 2015 78,6 26,6 105,2 7,2 112,4 74,3 22,0 96,3 7,2 103,4 2016 – 2020 74,9 26,6 101,6 7,2 108,7 70,8 22,0 92,8 7,2 99,9 2021 – 2025 70,5 26,6 97,2 7,2 104,3 66,6 22,0 88,6 7,2 95,8 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 40% 194,2 26,6 220,8 7,2 227,9 183,4 22,0 205,4 7,2 212,5 1919 – 1948 41% 181,1 26,6 207,7 7,2 214,8 171,0 22,0 193,0 7,2 200,2 1949 – 1978 40% 169,3 26,6 195,9 7,1 203,1 159,9 22,0 181,9 7,1 189,0 1979 – 1994 14% 150,9 26,6 177,5 7,1 184,7 142,5 22,0 164,5 7,1 171,7 1995 – 2001 14% 114,7 26,6 141,3 7,1 148,5 108,4 22,0 130,4 7,1 137,5 2002 – 2009 93,4 26,6 120,1 7,2 127,2 88,2 22,0 110,2 7,2 117,4 2010 – 2015 75,3 26,6 101,9 7,1 109,1 71,1 22,0 93,1 7,1 100,3 2016 – 2020 71,8 26,6 98,4 7,1 105,5 67,8 22,0 89,8 7,1 96,9 2021 – 2025 68,0 26,6 94,6 7,1 101,8 64,3 22,0 86,2 7,1 93,4 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 58% 160,5 28,8 189,4 2,9 192,2 154,5 24,6 179,1 2,9 182,0 1919 – 1948 59% 160,7 28,8 189,5 2,9 192,4 154,6 24,6 179,3 2,9 182,1 1949 – 1978 58% 145,3 28,8 174,1 2,9 177,0 139,8 24,6 164,4 2,9 167,3 1979 – 1994 15% 147,2 28,8 176,0 2,9 178,9 141,6 24,6 166,2 2,9 169,1 1995 – 2001 15% 112,8 28,8 141,6 2,9 144,5 108,5 24,6 133,2 2,9 136,0 2002 – 2009 88,9 28,8 117,7 2,9 120,6 85,5 24,6 110,2 2,9 113,0 2010 – 2015 66,5 28,8 95,4 2,9 98,2 64,0 24,6 88,7 2,9 91,5 2016 – 2020 62,8 28,8 91,6 2,9 94,5 60,4 24,6 85,1 2,9 87,9 2021 – 2025 59,3 28,8 88,1 2,9 91,0 57,1 24,6 81,7 2,9 84,6 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 59% 140,3 28,8 169,2 2,9 172,0 135,0 24,6 159,7 2,9 162,5 1919 – 1948 59% 138,8 28,8 167,7 2,9 170,5 133,6 24,6 158,2 2,9 161,1 1949 – 1978 58% 122,1 28,8 150,9 2,9 153,8 117,5 24,6 142,1 2,9 145,0 1979 – 1994 15% 125,8 28,8 154,7 2,9 157,5 121,1 24,6 145,7 2,9 148,6 1995 – 2001 15% 102,2 28,8 131,1 2,9 133,9 98,4 24,6 123,0 2,9 125,9 2002 – 2009 78,8 28,8 107,7 2,9 110,5 75,9 24,6 100,5 2,9 103,4 2010 – 2015 61,1 28,8 89,9 2,9 92,7 58,8 24,6 83,4 2,9 86,3 2016 – 2020 57,6 28,8 86,5 2,9 89,3 55,5 24,6 80,1 2,9 83,0 2021 – 2025 54,6 28,8 83,4 2,9 86,2 52,5 24,6 77,1 2,9 80,0 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 59% 137,1 28,8 166,0 2,9 168,8 132,0 24,6 156,6 2,9 159,5 1919 – 1948 59% 131,4 28,8 160,2 2,9 163,1 126,4 24,6 151,1 2,9 153,9 1949 – 1978 58% 113,6 28,8 142,4 2,9 145,3 109,3 24,6 134,0 2,9 136,8 1979 – 1994 15% 122,4 28,8 151,3 2,9 154,1 117,8 24,6 142,4 2,9 145,3 1995 – 2001 15% 94,4 28,8 123,3 2,9 126,1 90,9 24,6 115,5 2,9 118,4 2002 – 2009 73,7 28,8 102,5 2,9 105,4 70,9 24,6 95,5 2,9 98,4 2010 – 2015 57,1 28,8 85,9 2,9 88,8 54,9 24,6 79,6 2,9 82,4 2016 – 2020 53,9 28,8 82,7 2,9 85,6 51,9 24,6 76,5 2,9 79,4 2021 – 2025 51,2 28,8 80,0 2,9 82,8 49,2 24,6 73,9 2,9 76,7 Eigene Darstellung Anhang C – (Teil-)Energiekennwerte für monovalente Zentralheizsysteme 97 Tabelle 54: (Teil-)Energiekennwerte für monovalente Zentralheizsysteme – Brennwert-Kessel / Erdgas, TABULA-Berechnung mit Kalibrierung Klassifikation gemäß Typgebäude-Modell durchschnittlicher energetischer Zustand (Teil-)Energiekennwert des Typgebäude-Modells für monovalente Heizsysteme Brennwert-Kessel / Erdgas Gebäudegröße und Spezifikation Baualtersklasse WärmeschutzModernisierungsfortschritt Wohnfläche Wärmetransferkoeffizient Transmission Endenergiebedarf (bezogen auf Brennwert) Kalibrierungsfaktor bezogen auf die Wohnfläche bezogen auf die Hüllfläche Heizung Warmwasser Heizung + Warmwasser ohne Hilfsenergie Hilfsenergie (Strom) Heizung + Warmwasser inkl. Hilfsenergie bezogen auf die Wohnfläche m² W/(m²K) W/(m²K) kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a kWh/(m²a) kg/(m²a) Basismodell 2025 EZFH bis 1978 39% 143,9 2,54 0,84 170,3 21,9 192,2 5,9 198,1 0,82 1979 – 2001 13% 148,8 1,81 0,62 140,2 23,8 164,0 6,4 170,4 0,89 2002 – 2025 155,3 0,83 0,29 87,3 26,4 113,7 7,1 120,8 0,99 MFH bis 1978 59% 430,5 1,53 0,77 126,2 26,5 152,7 2,6 155,3 0,92 1979 – 2001 14% 497,9 1,38 0,70 117,3 27,0 144,2 2,7 146,9 0,94 2002 – 2025 615,1 0,61 0,32 67,2 29,2 96,4 2,9 99,3 1,01 TABULA-Berechnungsverfahren / kalibriert Differenziertes Modell 2025 EZFH freistehend bis 1918 38% 152,5 2,97 0,91 185,0 20,9 205,9 5,6 211,6 0,79 1919 – 1948 39% 143,1 2,92 0,90 183,6 21,0 204,6 5,7 210,3 0,79 1949 – 1978 39% 154,9 2,50 0,80 169,0 22,0 191,0 5,9 196,9 0,83 1979 – 1994 13% 160,0 2,14 0,69 153,8 22,9 176,8 6,2 182,9 0,86 1995 – 2001 13% 155,6 1,48 0,48 124,7 24,6 149,3 6,6 155,9 0,93 2002 – 2009 157,8 1,13 0,37 102,2 25,7 128,0 6,9 134,9 0,97 2010 – 2015 161,5 0,77 0,25 83,9 26,6 110,5 7,1 117,7 1,00 2016 – 2020 163,6 0,70 0,23 80,2 26,7 106,9 7,2 114,1 1,00 2021 – 2025 171,8 0,63 0,21 75,7 26,8 102,5 7,2 109,7 1,01 EZFH Doppelhaushälfte bis 1918 39% 125,6 2,56 0,92 171,2 21,8 193,0 5,9 198,9 0,82 1919 – 1948 40% 119,5 2,62 0,90 173,2 21,7 194,9 5,8 200,8 0,82 1949 – 1978 39% 129,9 2,18 0,80 156,4 22,8 179,2 6,1 185,3 0,86 1979 – 1994 13% 134,4 1,87 0,71 142,4 23,6 166,1 6,3 172,4 0,89 1995 – 2001 14% 132,6 1,32 0,48 116,0 25,1 141,1 6,7 147,8 0,94 2002 – 2009 138,2 1,00 0,38 96,3 26,0 122,3 7,0 129,3 0,98 2010 – 2015 141,0 0,68 0,26 79,0 26,7 105,7 7,2 112,9 1,00 2016 – 2020 143,1 0,63 0,24 75,5 26,8 102,3 7,2 109,5 1,01 2021 – 2025 152,7 0,57 0,22 71,4 26,9 98,3 7,2 105,5 1,01 EZFH Reihenhaus (und sonstige) bis 1918 40% 140,0 2,34 0,89 162,9 22,3 185,2 6,0 191,2 0,84 1919 – 1948 41% 124,4 2,15 0,87 155,3 22,8 178,2 6,1 184,3 0,86 1949 – 1978 40% 122,6 1,98 0,80 148,2 23,3 171,4 6,3 177,7 0,88 1979 – 1994 14% 130,8 1,74 0,71 136,1 24,0 160,1 6,4 166,5 0,90 1995 – 2001 14% 127,4 1,20 0,50 109,5 25,4 134,9 6,8 141,7 0,95 2002 – 2009 133,7 0,92 0,39 92,1 26,2 118,3 7,0 125,3 0,99 2010 – 2015 135,1 0,64 0,27 75,9 26,8 102,7 7,2 109,9 1,01 2016 – 2020 136,3 0,58 0,25 72,5 26,9 99,4 7,2 106,7 1,01 2021 – 2025 140,2 0,53 0,23 69,0 27,0 96,0 7,2 103,2 1,01 MFH mit 3 bis 6 Wohnungen bis 1918 58% 303,4 1,84 0,79 142,0 25,5 167,5 2,5 170,0 0,88 1919 – 1948 59% 281,8 1,84 0,78 142,1 25,5 167,6 2,5 170,1 0,88 1949 – 1978 58% 303,9 1,63 0,72 131,7 26,1 157,9 2,6 160,5 0,91 1979 – 1994 15% 328,9 1,68 0,75 133,0 26,1 159,1 2,6 161,7 0,90 1995 – 2001 15% 337,8 1,19 0,51 107,6 27,5 135,1 2,7 137,8 0,95 2002 – 2009 361,9 0,91 0,40 87,9 28,5 116,4 2,8 119,2 0,99 2010 – 2015 380,2 0,61 0,28 67,4 29,2 96,6 2,9 99,5 1,01 2016 – 2020 379,0 0,56 0,26 63,9 29,3 93,2 2,9 96,1 1,02 2021 – 2025 366,6 0,52 0,23 60,5 29,4 89,9 2,9 92,8 1,02 MFH mit 7 bis 20 Wohnungen bis 1918 59% 688,2 1,57 0,84 128,2 26,3 154,6 2,6 157,2 0,91 1919 – 1948 59% 571,9 1,55 0,84 127,2 26,4 153,6 2,6 156,2 0,92 1949 – 1978 58% 605,4 1,32 0,77 114,8 27,1 141,9 2,7 144,6 0,94 1979 – 1994 15% 673,5 1,40 0,83 117,7 27,0 144,6 2,7 147,3 0,94 1995 – 2001 15% 682,5 1,05 0,53 99,1 27,9 127,0 2,8 129,8 0,97 2002 – 2009 779,1 0,78 0,43 79,0 28,9 107,9 2,9 110,7 1,00 2010 – 2015 837,8 0,54 0,30 62,2 29,4 91,5 2,9 94,4 1,02 2016 – 2020 838,2 0,50 0,27 58,9 29,4 88,3 2,9 91,2 1,02 2021 – 2025 829,0 0,46 0,25 55,9 29,5 85,4 2,9 88,3 1,02 MFH mit 21 oder mehr Wohnungen bis 1918 59% 1.786,5 1,53 0,84 126,0 26,5 152,4 2,6 155,1 0,92 1919 – 1948 59% 1.761,7 1,45 0,84 121,8 26,7 148,5 2,7 151,2 0,93 1949 – 1978 58% 2.218,5 1,21 0,85 108,2 27,5 135,7 2,7 138,4 0,95 1979 – 1994 15% 1.880,5 1,35 0,84 115,1 27,1 142,2 2,7 144,9 0,94 1995 – 2001 15% 1.776,9 0,94 0,58 92,6 28,3 120,9 2,8 123,7 0,98 2002 – 2009 1.899,6 0,71 0,46 74,2 29,0 103,2 2,9 106,1 1,01 2010 – 2015 2.052,0 0,49 0,32 58,3 29,5 87,8 2,9 90,7 1,02 2016 – 2020 2.060,7 0,45 0,29 55,2 29,5 84,8 2,9 87,7 1,02 2021 – 2025 2.101,4 0,41 0,27 52,5 29,6 82,2 2,9 85,1 1,03 Eigene Darstellung Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 104 Tabelle 62: Anteile an Produktion und Vermarktung sowie U-Werte der nach Verglasungsart differenzierten Fenstertypen je Produktionsbzw. Vermarktungszeitraums gemäß den Angaben des Verbands Fenster und Fassade und des Bundesverband Flachglas e. V. (VFF/BFF 2017 und VFF/BFF 2021) sowie Loga et al. (2021) Zeitraum der Produktion bzw. Vermarktung Anteile an Produktion / Vermarktung U-Wert [W/(m²K)] keine Wärmeschutzverglasung Wärmeschutzverglasung Gesamt keine Wärmeschutzverglasung Wärmeschutzverglasung Anzahl Scheiben Anzahl Scheiben Anzahl Scheiben 1 2 2 3 1 2 3* 2 3 1971 – 1978 29% 71% 0% 0% 100% 5,32 3,29 2,3 - - 1979 – 1994 0% 93% 7% 0% 100% - 2,85 2,1 1,80 - 1995 – 2001 0% 17% 83% 0% 100% - 2,72 2,0 1,72 - 2002 – 2009 0% 1% 92% 8% 100% - 2,64 1,9 1,50 1,17 2010 – 2015 0% 0% 49% 51% 100% - - 1,7 1,32 1,05 2016 -–2020 0% 0% 40% 60% 100% - - 1,7 1,28 1,01 * Werte aus Loga et al. (2021, Tab. 7), dort berechnet für einen Glas-U-Wert von 1,7 W/(m²K) und den durchschnittlichen Wärmeverlustkoeffizienten von Rahmen und Randverbund der in VFF/BF (2017, Anhang 1) publizierten Daten Alle übrigen Werte: eigene Berechnung des Uw-Wertes für ein Standardfenster (1,23 m x 1,48 m, Rahmenanteil 31 %) auf Basis der in VFF/BF (2017, Anhang 1) und VFF/BF (2021, Anhang 1) dargestellten Kenngrößen von Glasarten, Rahmen und Randverbund Quelle: Stein et al. (2025b, Tabellen 92 und 93) Anhang D – Hilfstabellen 105 D.4 Energieträger Tabelle 63: Faktoren zur Umrechnung zwischen brennwertbezogenen und heizwertbezogenen Angaben Energieträger Verhältnis Brennwert Hs zu Heizwert Hi [kWhHs/kWhHi] Verhältnis Heizwert Hi zu Brennwert Hs [kWhHi/kWhHs] Erdgas 1,11 0,901 Heizöl 1,06 0,943 Braunkohle 1,07 0,935 Holz 1,08 0,926 Strom, Fernwärme 1,00 1,000 Anmerkung: Bei einer Wärmeerzeugung mit Gas wurde vereinfachend grundsätzlich der Umrechnungsfaktor für Erdgas verwendet, bei einer Wärmeerzeugung mit Kohle oder Briketts der Faktor für Braunkohle und bei einer Wärmeerzeugung mit Biomasse, Biogas oder Holz/Holzpellets der Faktor für Holz. Quelle Verhältnis Brennwert zu Heizwert (linke Spalte): DIN V 18599-1:2018-09, Tabelle B.1 (rechte Spalte Kehrwert davon) Tabelle 64: Im Typgebäude-Modell verwendete Faktoren für den nicht regenerativen Anteil des kumulierten Energieverbrauchs (Primärenergie) und die Treibhausgasemissionen Referenzjahr 2009 2016 2020 2025 Kumulierter Energieverbrauch (KEV), nicht regenerativer Anteil [kWhPrim/kWhEnd] Erdgas 1,1 1,1 1,1 1,1 Heizöl 1,1 1,1 1,1 1,1 (Braun-)Kohle 1,2 1,2 1,2 1,2 Holz-Pellets 0,1 0,1 0,1 0,1 Fernwärme 1,3 0,91 0,78 0,55 Strom 2,3 1,9 1,4 1,2 Treibhausgasemissionen (THG) [g CO2-Äqu./kWhEnd] Erdgas 237 237 237 237 Heizöl 310 310 310 310 (Braun-)Kohle 448 448 448 448 Holz-Pellets 17 17 17 17 Fernwärme 342 261 243 168 Strom 619 566 383 366 Alle Angaben beziehen sich auf den unteren Heizwert. Anders als in den verwendeten Quellen wurde der KEV bei Werten über 1,0 auf die erste Nachkommastelle gerundet. Anmerkung: Bei einer Wärmeerzeugung mit Gas wurden vereinfachend grundsätzlich die Faktoren für Erdgas verwendet, bei einer Wärmeerzeugung mit Kohle oder Briketts die Faktoren für Braunkohle und bei einer Wärmeerzeugung mit Biomasse, Biogas oder Holz/Holzpellets die Faktoren für Holz. Quelle: Stein et al. (2025b, Tabelle 2) Datenquellen: Fritsche/Greß (2023, Tabelle 2), Großklos (2009), Großklos (2014a), Großklos (2014b), Großklos (2017), Großklos (2020), Großklos (2022) und Großklos (2023), Angaben zu eigenen Berechnungen siehe Stein et al. (2025b, Tabellen 60, 61 und 62) Das Typgebäude-Modell zur energetischen Bewertung des Wohngebäudebestands 106 D.5 Kalibrierung Tabelle 65: Zusammenfassung der durch Vergleich der Modellergebnisse für Heizung und Warmwasser mit den Anwendungsbilanzen des Sektors der privaten Haushalte und den Techem-Kennwerten ermittelten Verbrauch-Bedarf-Verhältnisse Vergleich mit Anwendungsbilanzen Heizung + Warmwasser Vergleich mit TechemKennwerten für ZFH + MFH Heizung + Warmwasser, monovalente Zentralheizungen Jahr 2009 2016 2020 2016 2020 Energieträger Verhältnis Energiemengen Anwendungsbilanz zu Basismodell Verhältnis Techem-Kennwerte zu Basismodell (Mehrfamilienhäuser, Zentralheizungen) Erdgas 81,9 % 78,1 % 84,0 % 81,6 % 90,9 % Heizöl 73,6 % 67,6 % 86,6 % 87,8 % 99,9 % Kohle 88,7 % 75,6 % 68,0 % - - Holz* 80,6 % 83,0 % 92,5 % - 64,1 %** Fernwärme 94,9 % 89,7 % 93,6 % 64,8 % 71,8 % Strom 63,7 % 46,0 % 50,1 % - - Wärmepumpe (Strom) - - - - 106,3 % Gesamt 79,1 % 74,7 % 83,9 % * Im Basismodell ist beim Vergleich mit den Anwendungsbilanzen in der Kategorie Holz ein geringer Anteil anderer Biomasse enthalten. ** Sofern sich der Techem-Kennwert auf den (unteren) Heizwert bezieht, beträgt das Verhältnis 69,2 %. Tabelle 66: Kalibrierungsfaktoren im TABULA-Verfahren Endenergiebedarf pro m² TABULA-Referenzfläche [kWh/(m²a)] Kalibrierung Endenergie Heizung + Warmwasser Kalibrierung Endenergie nur Heizung Zentralheizungssysteme: Brennstoffe und Fernwärme Zentralheizungssysteme: elektrische Wärmepumpen manuell befeuerte Öfen direktelektrische Heizung Zentralheizungssysteme: Brennstoffe und Fernwärme Zentralheizungssysteme: elektrische Wärmepumpen manuell befeuerte Öfen direktelektrische Heizung Kalibrierungsfaktor (Zwischenwerte werden linear interpoliert) 0 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 100 1,00 0,80 0,90 0,90 1,00 0,71 0,86 0,86 200 0,84 0,60 0,73 0,73 0,81 0,53 0,68 0,68 300 0,70 0,50 0,60 0,60 0,67 0,44 0,56 0,56 400 0,60 0,50 0,50 0,50 0,57 0,46 0,46 0,46 500 0,50 0,50 0,40 0,40 0,47 0,47 0,36 0,36 Anmerkung: Kalibrierungsfaktoren für Zentralheizungen mit Elektro-Wärmepumpen und für Einzelöfen wurden unter Zugrundelegung verschiedener Annahmen geschätzt (vgl. Loga et al. 2019, S. 38) Quelle: IWU 2016, Blatt Tab.CalcAdapt; Datensätze vom 20.10.2010 (Heizung + Warmwasser) und vom 08.02.2015 (nur Heizung) Anhang D – Hilfstabellen 107 Tabelle 67: Faktoren zur vereinfachten Kalibrierung des Endenergiebedarfs der Typgebäude im Basismodell / Anwendung der TABULA-Kalibrierungsfaktoren für Heizung und Warmwasser (Zentralheizungssysteme mit Brennstoffe und Fernwärme) auf die summarischen Endenergiekennwerte der Typgebäude (Summe über alle Energieträger) Gebäudegröße EZFH MFH Baualtersklasse bis 1978 1979 – 2001 ab 2002 bis 1978 1979 – 2001 ab 2002 Referenzjahr globaler Kalibrierungsfaktor 2009 0,79 0,88 0,98 0,87 0,94 1,00 2016 0,80 0,89 1,00 0,89 0,94 1,01 2020 0,81 0,89 1,01 0,91 0,94 1,02 2025 0,82 0,89 1,02 0,92 0,94 1,02 Anmerkung: Die Kalibrierungsfaktoren wurden auf der Basis von Tabelle 66 mit den in Tabelle 44 dargestellten Endenergiekennwerten für Heizung und Warmwasser ohne Berücksichtigung von Hilfsenergie (berechnet mit Standardklima, siehe Tabelle 39) ermittelt. Die kalibrierten Endenergiekennwerte sowie Faktoren sind für das Basismodell in Tabelle 45 und für das differenzierte Modell in Tabelle 51 dargestellt. Quelle: Stein et al. (2025b, Tabelle 58)