Por la ciudad de Granada en el pleyto con Diego Gonçalez de Madrid . Se pretende, que la sentencia del Alcalde mayor de ella en que le dio por libre de 8348 reales, por que se le executo de resto del arendamiento de la casa de las Comedias .

/ POR LA CIVDAD DE. Granada en el plcyto* Con Diego Conealez de Madrid Se pretende,que la fentécia del Al ^ caldc mayor de ella en que le dio por libre de 8548.rcales.por queíjf le cxeciito de redo del a rendaraigít rodela cafa de las Comedias, ylsB' Tcfcruo fu derecho,pjáta que ej via ordinaria pida a la Ciudad l lftfttis é a tidad que prcrcndp re|íu1lM^||^,. por aucr cefado la repi'cfcn^c.ion ^ deíde 51.de Mayo hafta io.dclunhf Es injufta, y fe a de rcuocar. Mandado hazer remate * por toda la dicha _ cantidad. " F SR eftipucfioel hecho,la de arrenda- ^miento que el dicho Ditgo'Géncakz de Mavdrid otorgó tiene la condición 26 . que dizc: Y coniondicion que el dicho arrendador, ni fus fia¬ dores no an de pedir difqucntó deftc arrendamiento por ninguna caufa que fea, y ande guardé en el las condiciones de las leyes del quaderno con q fe arriedan las rentas Reales,fin que fe les pueda admitir fobrecfto excepción ninguna, aunque fea de engaño, para cuyo efefto an de renunciar, y queda renun ciadalalcy que tabla en el cafo de las excepciones de 1 ; viaexecutiua,y an de pagar enteramente ante to das c ofas el precio er que vuicren arrendado, afsi el de las comedias fixas,como de las demas, y todo el de mas precio def; arrendamiento >y hafta tanto que tengan techa la pága de todo cllo^no-fe les i de admi tir excepción alguna,ni fer oydos en juyzio,ni fuera del,y á de fer \ ifio quedar rematado lofufodicho,y tumplirfe lo contenido en efia condición,aunque tn la efcrimra que otorgaron no fe budue a cfpccificax, ; y les a de parar perjuyzio corro fi fcvcfpccificaraV Otrá condición es ,qitc no á de pedir difiqúento del dicho-arrendamientopor ningún cafo fortuit©,y + 4 * obligó a efia renta con todas las condiciones y le ¿yes del quaderno de lasalcaualas y rentas Reales, y J%on cfiascctrdwioncs como en mayor ponedor íe Je remató la dicha cafa de las comedias por vn ano,que ^qmcn^a correr dcfdc primero de Enero de 162 1 . fófia fin jcl ? y fe obligópor ciento y fefenta y dósco ii^uiaafepsi diez y fcis ducados y ocho reales cada laf demas que huiiicíTc voluntarias a trezedupatíos cada vna. Ypor tefiimoniode MiguclFcrrex cícriuano parece que en el dicho ano de 21.deftc ar v rcndamicñto fe reprefentaropciento y fetenracomc dias,las ciento y ítíenra y dos fixas, y echo volunta- % rias.Cpufofc el dicho Diego González de Madrid 3 \|a fx e c u cion/v pretendió que fe le auia de hazer baxa OTPdicho tiempo que ctflola rcprcfentacion , que ¡ fuero*} fueron 7i.dlÍ3,<3cf<Jc|i ¡áeMár(¿hafta io,de ¡unío. Y el Alcalde mayor pronuncióla dicha Sentencias de que cftí apelado por la ciudad, y pretende fe á dé re uocar,y hazer remate; La jufticia del dicho Diego González', de Madri^L para que la dicha Sentencíale confirme , quiere fun¬ darla en las consideraciones figukmes. La primera,porque la mifma Ciudad que le'arrcn dó le impidió que no gozafle de todoel arrendamien to,y que no huuicfle reprcfemracionen el dicho tiem po^mandahdolo pregonar por la muerte dcl^cy don Felipe IlLnucflro Señor ,quc Santa gloria aya , y íer cierta en dcrccho^quod quando conduftor prohíbe-* tur vti recondu¿la,in toto ? v el infarte,fiucid contingat exculpa locatoris,fiucex cafo fortuito >ren lisio Kierccdisproca parte,qua vti non poreft facieda cft, fin que fe aya de tener confidcracion a fi el danc es to lcrablc,o intolerable, dumroqdo ndfit modicumpro* batur expréflc, in 1 ; fi quis domum. S.fim ff. locati.bfi vno.§. vbicunquc,cod.tit.vbi fi condu&or rebuscón du&is vti non potcft,non quod íuaintereft fcd merce dis cxoncrationempro rata confcquitur.Y lo roiitr o prueban otras muchas leyes del mclmo titulo,ycM<P ía recebida,quc el que arrieda tiene obligaciona qwe él Arrendadorgofeydesfrure lacp£a-locada,alioq^ fine diftrncWonc mcrcedis renulsmé faceré cidebet l.ex conda&o,§.fiui$ tempeftatis verfieulofed fiterfe mótu.d.l.fiquis domum infineXhabita toresXfiJfjim* dus„in principio,&infine, ffjocati, tcnc¿|Imj^la 3 n cap.propter ftcrilitatcm delocato.n.8^tc Pgrus de Vbaldis de duobus fratribus>par.íi.n .114. quos rer fcrensfcquiturManticadc tacit.&ambig. lib*y.tit. Y en comprobación defte intento fe vale de vntcftimonio que tiene prefentado, en que parece ^ arrendador de las caías de las comedias de por la mifma cauta y muerte de fuMsg^ í c XO todo el tiempo qur no i reprefent?: ^ La fegundá cbnfideíácion es^qí^ niicr ccííado las comedias el dicho tiempo por la muerte de fu Mnge fiad,es de loscafos ¡nfolitosy raro contingentes,y q no eflí renunciado por la condición general de la re > nunciacion de loscafosfortuitos > porquclarenucia- i cion general no comprchcndc el cafo infolito y raro ^ incontingentc,vtcftcomiminisopinioDD.inl.fiftulas.§irumcnta.ff.de coutrah.cmpt.y Zauallos en las pra&icas, qu9ft.70a.per totam, refiere dos comunes opiniones encontradas,ambas fundadas en el mifmo §.frumcnta,y por más común no comprchcnderfccn la renunciación general los cafos infolitos & raro contintingentes,y que afsi fe juzguen Valladolid: y que clcafodcfte plcyto es infolito, porque aunq fea ordinario morir los Reyes,no loes el ccffar por cíla caufa las comedias,quod relinquitur arbitrio iudicis, fecundum magis communcm &vcram ©pinioncm, ex Menoch.lib.r.dc arbitran js,cafu 8o.n.8. I.a tercera conf.deracion es deai r^que del dicho impedimento fe le Gguio dano,por aucr fido en el tic . po en que de ordinario ay mas coneurfo de gente en *las comedias,que en el que fe rcpicíemaroo, por (cr . Caniculares, c inuierno, donde no concurre tanta gente,ni ay tanta ganancia: y aunque la condició del %cjicho arrendamiento fucaucr de pagar cientoy fc- ■ ¿ -isfíay dos comedias feas a diez y feis ducados, y las voluntarias a trczc ducados y quatro reales, que nQ 'fepudicrdfi rcprcíentar tatas comedias voluntarias* pQrqqccn el tiempo voluntario fe cumplió el de las cítfne'dias fixas,de que fe le figui o daño,porque reprc- Wentandofe nías comedias voluntarias/cauian depa gar a mcnofpn , c i o ,y todo el tiempo que ocupo el im pedimento fe reprefentaran las fixas,y dcfpucs queda raimas tiempo en que fe reprefentaran las volunta- ^ riaS;Con lo qual pretende tener fundado que la dicha ^fcntcncia es juila,y fe ha de confirmar, ^^’cdhis & alijs non obftantibusiuftitia ciuitatis ad h<tt,vt fentemia predica rcuocctur ,y fy mande ha» *er remáte fin difqücto alguno,es muy ciará, pátetq; , exfequentibus. Lo primero,la dicha condición 26. contiene en! fi vn* claufulacfpecialde no poderíer oydo el dicho Diego González de Madrid en la viacxecutiua, hafta que aya pagado enteramente toda la cantidad del dé cho arrcndamicnto.La qualclayfula y condicionticnetresdefeftos.tollit naturalem obligationem ipfo f iurc.elidit citiif' m,& obügat naturaliter paciícctem nonpctcrc.glo.i.in §,pr$jcrc»,inft.de cxfep.mayorroente citando el dicho paftoin eodem contradu locationis.quod debet omninoeife firmum,& valere, Bald coní;q65 .n.5 .l'ib.5 -Y no íicndo comono es con tra ley.nt contra derecho,fino quo omnímodamente pende de la voluntad mcraddos coní ray entes, proculdubio feruandum cít.l.fipatcr.S.ex pafiis.ff.de pacVis doralibus.l.vnica.S hnal-fF.de rei vxori? afiionc. Y cftarclaufuladenegandf audicntif parti.prius quam foluat omnem pecunie qiiantitatem.íicita e(t, & quq» tidie apud omnia Tribunalia feruatur,quia non conti nct quid turpe, aut iuri contrarium.l.i.íi conucniat... fF.dc pofiti.l.iurilgcntium.§.pretorait,cum alijs,ff, de pafiis.lpafia qug contra.C.de pafiis.Y Aluaro Ve lafeo tom.i.confulrat.85.dize auerfe hall adopa raefcufar muchospleytos,y fer juila y confornie a dere¬ cho permitda,yen gran beneficioy vtilidaddcji^Re publica,para obiar innumerables plcytos.ylj er^rri” fiiea omnino fe-á de guardar-'y lo mihio tiéncnXá* - uedodecif.57.per totam,i parte, donde cri el ntñtiéío y.dize ellas palabras -.Quamuisfátear Senatupitnaxime inunde re aren oíferuannam claufuU.^txcixx I.ufitanus decií.5q.n.i.dizc,quc aunq cñaclaufula exafpe ra los ánimos eje los juezes,atento tarnen iurc he & fimiles partium conuentiones admittuntur,alegando los mil'mos d erechos,y Autores,ya Gamma d ecif 3,69,Pineloin l.z.C.de rcfcind.vcnd.c.2- n U ' z ^ ‘ ^ dasPereira i n l.ficutatorem,vcrb.W ad“ er f4 /a,num.22.dei n ¡ n t c g r un , rc f titut.min° r u m. 6 k Y aúnate Y aunque el mifriió Pere¡ra,d.dceif.3/|.dcfde el ver bc.hxc de pofitifaciendi claufula ,¿<A nutrí, i.curo fcqq. pone ocho limitaciones a la dicha claufula, ninguna parece hazerc^ntradicíon a nucftrointcnto mas que la fcgunda,dondc quiere fundar que no procede, ni í lugar en la via exccutiua,porque como fe dirigen las palabras de la dicha claufula, ne pars aüdiatur, & fe defendat quoufquc foluat illa verba propric verificatur in tela ¡ud¡c¡j,qu£vfqucadícntcntiam durat. A lo qualfcfatisfazecon facilidad,que la dicha limita^ clon procede quando la parte c n el contrato fe obli* gó a pagar antes de fer oydo en via ordinaria: y nucfirocafo es muy diferente,porque el reo renunciad remedio déla opoficion y ley de la via cxccutiua pa¬ ra no poder vfar del,ni oponerfe hafta aucr pagado: y afsi fila dicha claufula conforme a las leyes y auto¬ ridades que cftan referidas,es juila,y fe ¿ de guardar, quande la parte fe obliga a no litigar,ni fer oydo en la yia ordinaria hada aucr pagado poi la fuerza del contrato y obligación,parimodo,& cadcm,& fortio P ratione/eádcguardardcnofcroydocn la via cxccütiua hafta auerpagado^ucs le qnedafu via ordi¬ naria para poder pedir la lefion,y baxa.y no fe lequN * ta el remedio de derecho para litigar,folo fe fufpendc h^ifta aucr pgada Lo fegundo^orque confcflado fin perjuyzio de la vefdad,quc el dicho Diego González de Madrid pu¬ diera fer oydo fin pagar primero todo lo que dcuc,no fe le a de hazer remifsion alguna, porque la caufa,c impedí ment ó que alega de aucr ccft'ado la reprefenta Cien de las comedias por la muerte de fu Mageftad, elle impedimento nofue por hecho,ni caufa, ni cul- . pa déla Ciudad,Gnopor la caufa publica, y porque en tiempo de la muerte defuMageftad eraprccifoy fof gofo elccffarlos regozijos,y las comedias, por elfen ^¿miento común de la falra del Principe, y luto vni- ^Éé>que fue cafo que fobreuino al dicho arrenda* miento,que todo e! pende i viribus fortuna, fi *n las come- comedias cntraüa mucha gire,o poca-,o fífobrcuíoicra peftc,oguerra,oqualquicra otra caufa porque buuiera de ccffar la rcprcfcntacion,quc todo ello lo to¬ mó en fi,y a fu ricfgo el rco,para no poder pedir drfr quento alguno por cllo,,& in huiufmodi eondudioni' bus^ftantibusjnmanibusfortun^^nófit remifsiomcr ccdisil.fi iaStim retís, ff.de adio.cmpri.Lncc emptio. ff.de coFitrah.cmpt.Bald.lo^uens in terminisde con dudoribus lacus Perufinij in l.cum fundus. C.dc folu tlonib.qacm íequitur DccUislconf^.n.l.quia quado cotuirntum cft,vt integra fíatíolutiopenfionis > tém¬ pora pcftis,vel fi alius caíus fortiutus incidcrit proculdubio padum fcruandum:eft,nec remifslo pcnfionis fic ri debcr,quia integrum rntcHigitur fine rila diminutioned;dcccnvn fine, f f.de fidcic* mmifjibert. 1. l icúen dicirur, in fin c, ff.fr c ui * plusq ua m per legem fa,lci.diam.l.fed & fi quis.§.queGtum.ff.fi quis catitioni bus y ibi»: S ed ego puto eonuentionem iflam •valere fifpe* tvaiiter caufc exprejje ftnt <¡uibus d promifsore fponte ejl rew«wrm/¿,quodetiaprobatur in J.i.C.cómodati* No obfta dczir que la dicha renunciación fue ge¬ neral,}’ no cfpecial para cftc cafo, porq tedauia á de pagar enteramente la penfion,porque la dicha renun¬ ciación fue cfpccificadamcntc de todos les cafos for t nit.os, conforme alas leyes del quaderno, y nueuos ^ apuntamientos de las aleaualas,etique fe coirprchéden cafo de hambre^pefie,©guerra,o otroqualquTc ra cafo fortuito, penfado, o no penfado, comio qual fatis dicitur fpccialitcr exprimi,cum fufeeperit infe omnes cafus fortuitos abfque alia exprcísionc. d^l¿¿ ícd&fi quis.§.quefitum,ff.G quiscautionibu5j.Titiüs r ff.de liberé poGhu.l.fi quis fundum , alias fi qúis do* rrum in princcipiolín §.luliantis,ff.lccath Alex. in d §.q.i]eGtüm,nu.i2.íaí.n.i4.dicitcommuncm Ca d c tacitis amb.lib.5.tit.8.na i. Y como la caufa del dicho impedimcn f o por hedió,ni culpa ( l c la Ciudad, fino perla muí* tic fu Iviagcftad, q U c es C1 f cqi ,c meramente icdize fortiwj. fortuito,y pendió i Y-iribus fortune,fequitur darifst ma iuris difpofitiojquod huiüfmodi faduir, nuüo n^o j donocercpoteficiuitatijni tiene obligacióde Tancar l el dicho thmpo.l.Lutius Titius.ftdc cuidionibus, & quia fadum principis femper céfctur exclufum, cap. cóftitutus,vbi DD.extradQrcfcriptis,Balcl.conf.36o. ^ lib*5.Bofsiusin tir,dc remifsione mcrcedis pubhnu. ' 26. & 27* & nouiter í n pundo tradit Beroins confil. 143.num.24.lib.!. Menos obftadczir,q"uc el dicho impedimento y cafe fie de los infolitos, porque no es cafo infolito, fino n'aiy contingente,pues en menos de 23. anos fe i vific ya tres vezes por la muerte del Rey don Felipe II.y de la Reyna doña Margarita de Auflria,y ac¬ ra por la del Rey don Felipe 111. nueflros Tenores,y aun por las enfermedades de los Reyes fuclen ccflar regozijos,yhazerfcrogatiuas;yafsinofc puede de* zir que el arrendador no pudo penfar qucfucedicra efle cafo ad hociVt condudor excufctur a folutione *péfionis,an deícrloscafosfortuitos valdc infolitos, y que vcrífimilmente no fe pudieron penfar por qua! quiera varón prudcnre,pcro en los cafos fortuitos c íbfolitos/cd non ita infolitos,quin í tiro prudemi, SSdüigcnti pr^uideri pofsint;eftos de ninguna mane ra efe ufan al arrendador de pagar entera la penfion: ¿íía diftinccion afsi en los mifmos términos pone Co m c o i n c o n f .n.lib^.aquienfiguenRipa,intitu. depriuilcg.contrad.n.^.Rubciisind.l.fed&fiquis, §.quefitum.nu.5 i.in fine. ff.fiquiscautionibus.Y qual fe tcn|a por cafo iníolito,vt cogitatus minimé dica- . air,ay diucrías opiniones,que refiere Mencch.dc axbitrar.d.cafu 80.nu7.qui nn.8. diele iudicis arbitrio rclinquendum cffe qui cófidcratis qualitatibus,& cir cunftantijs cafesfertuiri cum,vclfolitun 7 3 v c l iníolitum iudicauitjiiidicis crgo h^c crit dilígentia ex muí V tiscircunflantijs iudí C are,an caíusfit íolitus,velinfo W^)S;v en che cafo concurren todas las circundadas nccciTarias para q no fe tenga por cafo infolito, pues * rn cu meníosdeíj'.añgí Jiáfitecdidotrcs rezcs; luego es muy contingente,y ordinario,y que fe tcc cada dia. I.o tercero,y muy confidcrable.es.quc el dicho Diego González de Madrid luego que CeíTd el impedimétobol uio acótinuar y vfar del dicho arrendamiento, quefue confchtir y pallar por el dicho impedimento, & fie cuín aquicuerit de hoc conqueri non poteíl.fi cnim pretende batpredidum impedimentú e¡ elle damnofutn debebat proteftari ipficiuitatr,P.uinui conf.150 n.14 y Jy.lib.s?. & ednf.í^vnu.j.lib.uy nplc aproijecha pedir el dicho difeucnto defpues de la dicha continuación d" arrenda¬ miento,& poftquam atjuicuit impedimento, rt tenct Rui mi5conf.iió.n.ii.lib,i.&confa7 ( n,5,lib.q. ficquenon potcftpctcre remifsioné mercedis.yt aduertit Bofsius ifrtit.de remifsione mcrcedispubl¡.m»8,& Ioíephus Lu douicus in dtcif.Pcrufina Jo.n¡p.& íp. Loquarto y peretEp:óric),es,quc poreldicho arren¬ damiento el dicho Diego González de Madrid fe obíi* go por ciento y fefenta y dos comedias Exas y for^ofas, a precio de diez y feis ducados cada vna,y las demas fue ron voluntarias.- y porel tefiimonio de Miguel Fcrret , c feruran o confia que fe reprefentaron en el dicho afio de 11.ciento y fetenta comedias, por manera queh'uuo las ciento y fefenta y dos fixas,y mas ocho voluntarias;y en el dicho arrendamiento no fe dizeni declara en que tiempo del añofe auian de reprefentar las comedias li¬ sas, y afsi en qualquiera tiempo de todo el año y parte del que fe reprefentaífen las dichas comedias fitas, fe cu pKo báflantcmcnte porla Ciudad,pues el dicho arrenda rcicntofuc por todo claño,&tetius anni vtífis fruíius efi.l.fi fundus §.quod in fe mentcm, ff. foíuto mauimj^ Que es lo mifmo que quando fe arriendan muchas herc» ' dades juntas, donde ay frutos diferentes, fi en los vnos huuocftcr¡lidad,yen los otros fertilidad, en vn mifmo , año,nofe admite cficrilidad > ni remifsion dclap^ 0 **’ y merced,antes fe computan todos los frutos jufltpbporf fci'drvn mifmo año .-náTelamine vbertatis paup^S abolctur.vt inquit Bal. ¡n Uicet.n. u.in %£* locatlJ ‘