Análisis y reflexiones sobre el patrimonio etnológico de Gaucín para la tutela de su arquitectura vernácula

1 ANÁLISIS Y REFLEXIONES SOBRE EL PATRIMONIO ETNOLÓGICO DE GAUCÍN PARA LA TUTELA DE SU ARQUITECTURA VERNÁCULA ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE SEVILLA TRABAJO FINAL DE GRADO GRUPO J 2022/2023 ALUMNA: FRORATH RAMOS, SARA TUTORA: GONZÁLEZ SERRANO, ANA MARÍA 2 3 AGRADECIMIENTOS A mi querida familia: En especial, agradezco a mi padre y a mi madre por haberme proporcionado una vida llena de aprendizaje y por enseñarme que con trabajo y dedicación puedo lograr todo lo que me proponga en la vida y disfrutar del proceso. Y a mi hermano, por estar siempre a mi lado. De nuevo, agradecer a mi madre, así como a mi tía Cati y mi prima Alba, quienes me han acompañado en diversas ocasiones durante la realización del trabajo de campo. Gracias por su apoyo y por hacer que todo sea más divertido. A mi tata, por ser mi segunda madre, por acordarse siempre de mi y hacer los pucheros más ricos. A Noe, por acompañarme, por estar a mi lado día tras día y por demostrar una paciencia infinita. Y, sobre todo, dedico este trabajo a mi abuela Josefa, gaucinata de nacimiento, que emigró al norte y nunca perdió el acento. Gracias. A todos los docentes que han formado parte de mi educación: Quiero expresar mi profundo agradecimiento a mi tutora, Ana González Serrano, por su esfuerzo y dedicación, por estar siempre presente y animarme a seguir trabajando con ilusión. Gracias por hacer que me enamore una vez más de esta hermosa profesión. Agradecer a Reyes Rodríguez García toda su ayuda y apoyo durante el proceso de elaboración de este trabajo. A mis amigos de la carrera: Por seguir compartiendo y disfrutando tanto dentro como fuera del trabajo. Especial reconocimiento a Julia y Chema, quienes han estado a mi lado desde el primer día. Agradezco enormemente la oportunidad de aprender de todos vosotros. A mis amigas, mi segunda familia: Por seguir creciendo juntas y brindarnos apoyo incondicional. Por seguir compartiendo risas y momentos inolvidables. En particular a Celeste y a Ana, porque a su lado la vida es más bonita. 4 5 RESUMEN Esta investigación pretende poner en valor y preservar en el tiempo una arquitectura que muchos podrían considerar como una arquitectura olvidada. La arquitectura vernácula residencial debido al crecimiento urbano, el turismo y los avances tecnológicos entre otros, se está viéndose afectada por el abandono de prácticas y la tradición constructiva. Esto provoca en muchos lugares la desaparición de la arquitectura vernácula, sustituyéndola por edificios “modernos”, lo que lleva a una pérdida de la identidad cultural de muchos pueblos y ciudades, y un empobrecimiento de su calidad arquitectónica y urbana. Con el fin de poner en valor la arquitectura vernácula residencial, en concreto la de Andalucía, tomaremos como objeto de estudio el pueblo de Gaucín, uno de los pueblos blancos más relevantes de la provincia de Málaga. Consideramos oportuno puntualizar que este trabajo formará parte de un conjunto de otros realizados en otras localidades y de los que podemos aprender y trasladar los conocimientos adquiridos para realizar este. En primer lugar, se pretende identificar las viviendas existentes de arquitectura tradicional y muros de carga de tapia de esta localidad, inventariar la tipología predominante y verificar la actualización del catálogo existente. Seguidamente se organizará una base de datos que permitirá generar información útil para completar y mejorar la información sobre la construcción residencial. Se reflexiona acerca del uso de herramientas digitales como SIG. Se trabajarán fichas de campo para la verificación y análisis de la información obtenida a partir de las cuales se comenzarán a describir unas pautas destinadas a la tutela patrimonial de esta arquitectura. ABSTRACT This research aims to highlight and preserve over time an architecture that many might consider as forgotten architecture. Residential vernacular architecture, due to urban growth, tourism, and technological advancements, among other factors, is being affected by the abandonment of traditional practices and construction methods. This has led to the disappearance of vernacular architecture in many places, replaced by “modern” buildings, resulting in a loss of cultural identity in many towns and cities and an impoverishment in their architectural and urban quality. To emphasize the value of residential vernacular architecture, specifically in Andalusia, we will focus this study on the town of Gaucín, one of the most significant “white villages” in the province of Málaga. It’s important to note that this work will be part of a larger set of projects carried out in other locations, from which we can learn and apply the knowledge acquired. The first goal is to identify the existing traditional architecture and adobe load-bearing walls in this locality, inventory the predominant typology, and verify the existing catalog’s updates. Subsequently, we will organize a database to generate useful information for enhancing and expanding our knowledge of residential construction. We will also consider the use of digital tools such as GIS (Geographic Information System). Field sheets will be employed for the verification and analysis of the gathered information, from which we will begin to outline guidelines for the preservation of this architectural heritage. Palabras clave: tutela, patrimonio, arquitectura tradicional, conservación, SIG Keywords: guardianship, heritage, traditional architecture, conservation, GIS 6 7 ÍNDICE RESUMEN/ABSTRACT 1.INTRODUCCIÓN 1.1. IMPLICACIONES CULTURALES Y SOCIOECONÓMICAS DE LA TUTELA PATRIMONIAL. 1.2. GAUCÍN, CONTEXTO GENERAL. 2. OBJETIVOS 3. METODOLOGÍA 4. GAUCÍN. EL BALCÓN DE LA SERRANÍA 4.1. BREVE EVOLUCIÓN HISTÓRICA. 4.2. CONTEXTO TERRITORIAL: PAISAJE PROTEGIDO. 4.3. ESTRUCTURA URBANA Y PATRIMONIO. 5. ARQUITECTURA VERNÁCULA Y TRADICIÓN CONSTRUCTIVA 5.1. EVOLUCIÓN DE LA VIVIENDA TRADICIONAL. 5.2. INVENTARIADO DE VIVIENDAS TRADICIONALES EXISTENTES. 5.3. ANÁLISIS DE LAS EDIFICACIONES INVENTARIADAS. 6. PROTECCIÓN, CONSERVACIÓN Y DIFUSIÓN 6.1. PROCESO DE GESTIÓN PARA APLICAR LA TUTELA. 6.2. LAS FICHAS DE CATALOGACIÓN 6.3. CASO DE ESTUDIO. 6.4. LAS ITE APLICADAS A LA TUTELA PATRIMONIAL. 6.3. AGENTES, FUNCIONES Y BUENAS PRÁCTICAS 7. CONCLUSIONES 8. BIBLIOGRAFÍA 8.1. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 8.3. ENLACES WEB 8.4. ÍNDICE DE FIGURAS 8 9 2023 TFG 1. INTRODUCCIÓN El término de tutela es uno de los conceptos que adquiere gran importancia cuando se hace referencia al patrimonio arquitectónico, cuyo estudio y comprensión, es objeto de investigación y desarrollo por parte de expertos investigadores en este campo. En cuanto a lo jurídico o a lo social los términos: tutela y patrimonio siempre van de la mano. Por ello, el concepto de tutela está en constante evolución, sobre todo, ligado a la resignificación del concepto de patrimonio y la transformación de las prácticas asociadas a él (Pinto Puerto, 2020). Son conceptos que han ido adaptándose a las cambiantes necesidades de nuestra sociedad, y se entiende por ende que continuarán evolucionando en un futuro. Al igual que se ha llevado a cabo en otros trabajos de investigación, como el de “Lo agrícola, lo defensivo y lo antropológico” (Aladro Prieto, 2022), vemos la necesidad de contextualizar este trabajo dentro de las políticas culturales andaluzas en relación con el panorama internacional. En este caso, se representa mediante una línea del tiempo, donde marcamos en tono rojizo los títulos que se han considerado más relevantes a tener en cuenta. (fig. 1) Dentro de este contexto de cambio, se toma la decisión de realizar este Trabajo de Fin de Grado con el que se quiere profundizar en el análisis y la reflexión del concepto de tutela, a fin de aportar nuevas perspectivas que puedan enriquecer el debate y fomentar el avance hacia su correcta aplicación en el conocimiento y defensa de nuestro patrimonio. Se hace referencia también a las nuevas herramientas digitales de carácter abierto y accesible como pueden ser el Heritage Building Information Modelling (HBIM) o el Sistema de Información Geográfico (SIG) destinadas a la planificación de protección y salvaguarda del patrimonio cultural, así como la incorporación de todos los agentes que intervienen en el proceso de tutela, bajo un nuevo concepto de gobernanza, tutela sostenible1 y gestión del cambio. (Aladro Prieto, 2022; Pinto Puerto, 2020) 1 La tutela sostenible se fundamenta en la protección y conservación de los recursos naturales y culturales mediante la implementación de prácticas responsables que fomenten la sostenibilidad a largo plazo, con el objetivo de equilibrar el crecimiento urbano con la preservación de los recursos y el bienestar de las comunidades locales • 02 Alois Riegl “El culto moderno a los monumentos.” • 31 Carta de Atenas • 33 LPH • 49 Decreto PCE • 54 Comisión Franceschini • 64 Carta de Venecia • 72 Carta del restauro • 79 Convenio relativo a la conservación de la Vida Silvestre y del Medio Natural en Europa • 85 Convenio Salvaguardia del Patrimonio Arquitectónico de Europa • 85 LPHE • 89 I PGBC • 89 IAPH • 91 LPHA • 96 II PGBC • 12 III PGBC • 07 LPHA • 05 Memorandum de Viena • 05 Convenio de Faro • 08 Atlas PIA • 19 ICHL Huelva • 03 UNESCO Convención Salvaguardia PCI • 04 PADA • 00 Convención europea del Paisaje • 99 Plan Nacional de Arquitectura Tradicional • 99 Carta Patrimonio Vernáculo • 95 Carta Brasilia • 92 Carta Nara - 1950 I GM II GM - 1900 - 2000 PIA: Patrimonio Nacional de Andalucía PADA: Plan de Arquitectura Defensiva de Andalucía LPH: Ley de Patrimonio Histórico-Artístico IAPH: Istituto Andaluz del Patrimonio Histórico PCI: Patrimonio Cultural Inmaterial LPHE: Ley de Patrimonio Histórico Español ICHL: Inventario de Cortijos, Haciendas y Lagares PGBC: Plan General de Bienes Culturales LPHA: Ley de Patrimonio Histórico Andaluz IV Revolución Industrial III Revolución Industrial • 89 UNESCO Salvaguardia de la cultura tradicional y popular Marco legislativo Cartas y textos internacionales Figura 1. Esquema de las políticas culturales andaluzas en relación con el panorama internacional señalando los documentos a tratar en este trabajo de fin de grado. Fuente de autor. 16 3. METODOLOGÍA Para cumplir con los objetivos propuestos, se ha optado por usar como base organizativa para el desarrollo del TFG, los conceptos fundamentales de la protección patrimonial y así describir el proceso metodológico: Identificación Se busca realizar una breve descripción del lugar y de su historia teniendo en cuenta, principalmente la evolución del crecimiento urbano del pueblo de Gaucín. En ese desarrollo como municipio, identificar las edificaciones residenciales que puedan encontrarse ya inventariadas en el Catálogo General del municipio. Para ello, se realiza el estudio en base a diversas fuentes documentales, más allá de las científicas académicas, publicaciones de artículos, tesis y otros TFG, las que facilitan el propio Ayuntamiento de Gaucín, el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) o la Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía, entre otros. Además, establecer las características formales y constructivas y de la arquitectura vernácula residencial andaluza que, para el caso concreto del pueblo de Gaucín, inducen a que este tipo de edificación pueda llegar a ser objeto de tutela. Para ello, se usan como referencia fichas de identificación y catalogación realizadas en otros trabajos de investigación previos, sobre lo que se realizan los ajustes que se consideren oportunos para su actualización y adecuación oportuna a los casos de estudio. Para completar el análisis general, se definen las tipologías residenciales predominantes, en base al estudio de las fachadas de las edificaciones existentes que puedan tener las características previamente expuestas. El proceso de toma de datos comienza con el trabajo de campo, recorriendo todo el pueblo de Gaucín, para la recopilación de información in-situ  Protección Identificadas las viviendas, se establece un inventario a través de la organización de la información obtenida en una base de datos, utilizando herramientas digitales como el Sistema de Información Geográfico (SIG). Este recurso permite generar información útil para analizar y responder interrogantes relacionados con los conceptos de tutela, completar y mejorar así la información sobre la construcción residencial existente en esta localidad. A aquellas viviendas, que conserven las características constructivas y formales necesarias para ser consideradas como objeto patrimonial, se les asigna una escala de valoración arquitectónica y se señala cuando deben ser protegidas, en base al discurso de tutela. Se analizan los datos obtenidos a partir del método de identificación y se establece si existen fallos en el concepto de tutela con el objeto de proponer pautas de acción y responsabilidad para cada uno de los agentes que intervienen en el proceso de conservación e intervención en el patrimonio residencial construido de Gaucín, además de considerar también la implicación de nuevos agentes, si se considera necesario.  Conservación Una vez propuestos los criterios de tutela, se seleccionan casos de estudios representativos del listado de viviendas estudiadas, se busca establecer recomendaciones para que las “declaraciones de protección” vayan acompañadas de medidas prácticas de mantenimiento o recuperación y continuidad de las tradiciones culturales y constructivas. Se pondrán en carga las fichas de Inspección Técnica Edificatoria (en adelante ITE) o las de actualización de estas, para proponer su aplicación en la identificación del estado de conservación de este tipo de construcciones, como una guía práctica de fácil aplicación técnica. Difusión Se busca generar información actualizada en base a una nueva documentación que aporte los datos suficientes para permitir poner en valor la vivienda tradicional de un sector de Andalucía con gran valor cultural, que pueda servir para ser reproducible y ampliada para el conocimiento más exhaustivo de otras localidades. 17 4. GAUCÍN. EL BALCÓN DE LA SERRANÍA. 4.1. BREVE EVOLUCIÓN HISTÓRICA Para hablar de patrimonio arquitectónico existe la necesidad de conocer la historia del lugar. Se desconoce con exactitud la historia completa de la evolución del pueblo de Gaucín, debido a que, durante la invasión francesa, todo quedó calcinado, tanto parte del pueblo como los archivos documentales con la información hasta el momento. Sin embargo, en base a documentos consultados y referenciados como el Documento Informativo de las Normas Subsidiarias (Ayuntamiento de Gaucín, 1986)1, podemos crear un relato que se aproxime lo máximo posible a la realidad. (fig. 9) La historia de Gaucín, conocido como pueblo fronterizo y de principal carácter defensivo es rica y variada, durante miles de años ha pasado por manos de diferentes culturas y civilizaciones que han dejado huella en el territorio. A pesar de que se hayan encontrado restos arqueológicos de asentamientos humanos prehistóricos esparcidos por el municipio, que datan del paleolítico y del neolítico, estos no determinan el origen ni el trazado de la urbe de Gaucín. Existen diferentes opiniones sobre el origen histórico del pueblo, y aunque muchos historiadores defienden su origen romano, como se describe en el libro “Gaucín” de Francisco y Esteban García Mota (1996), no existen pruebas fehacientes que respalden esta afirmación. A ellos se les atribuye la construcción del Castillo del Águila, que data del año 914, aunque las primeras menciones que se han encontrado están en el “Muqtabis V”. Se dice que no fue hasta el siglo VIII d.C., con la llegada de un pueblo musulmán procedente del norte de África, que el núcleo urbano comenzó a consolidarse como tal y ha evolucionado hasta la actualidad. Además, las primeras calles construidas conservan nombres moriscos, como la calle Arrabalete. Es posible que, debido a la quema de los archivos municipales, no se encuentre documentación que respalde el origen romano de la ciudad, lo que nos lleva a pensar que su origen es árabe. 3 Se han encontrado también placas hechas con azulejos cerámicos durante el trabajo de campo que cuentan la historia del pueblo. Otras fuentes son la web del Ayuntamiento de Gaucín, la web de la diputación Provincial de Málaga o la ficha divulgativa del paisaje de interés cultural de Gaucín. Figura 9. Cerámica situada en una de las fachadas de la Parroquia de San Sebastián al inicio de la calle Larga. Fuente: María Guillén, 1999 3 18 Durante la Edad Media, siglo XVI, se forma la ladera sur de la localidad, conformando lo que se conocía como el barrio de San Sebastián construyendo a su vez la Parroquia y la Ermita del Santo Niño que aún se Conservan. Edad Moderna, Siglo XVIII. Gaucín sigue creciendo, dentro del núcleo tradicional se construye el “Convento de Los Carmelitas Descalzos” en el año 1704 al oeste del municipio, en el extremo contrario al Castillo del Águila, lo que provoca una necesidad de crecimiento a esa zona, así como unas nuevas infraestructuras, construyéndose así la famosa “Fuente de los 6 caños”. En la Edad Contemporánea, siglo XIX. Se dio un cambio económico y social probablemente promovida por la IV Revolución Industrial en el siglo XX y el aumento del turismo, lo que concluyó en la construcción de una gran cantidad de nuevas viviendas. En las imágenes que vemos a continuación (fig. 10 y 11) se observa la evolución de la calle Larga y el crecimiento de sus viviendas. A continuación, se aporta un plano a modo de eje cronológico de la evolución histórica de Gaucín, donde se destacan los acontecimientos más importantes que ha sufrido la localidad. Así como una hipótesis señalando los posibles crecimientos según cada etapa histórica. (fig. 12) Figura 10. Calle Larga. Se confirma que el edificio de dos plantas. Fuente: http:// postalesyfotosantiguasdesevilla.blogspot.com/2018/08/fotos-antiguas-de-gaucin- jimera-de.html Figura 11. Estado de la calle Larga en la actualidad. Fuente: Google earth 19 Romanos Prehistoria Siglo VSiglo XV Edad Media Árabe - Medieval 914 d.C.Siglo XVISiglo XVIISiglo XVIII Siglo XIX Siglo XXSiglo XXI Edad ContemporáneaActualidad Castillo del Águila Edad Moderna < < < < Ermita Santo Niño Parroquia San Sebastián Convento de los Carmelitas Descalzos (1704) Fuente de los Seis Caños Figura 12. Plano cronológico de la evolución histórica de Gaucín. Fuente de Autor Carretera a Ronda Carretera a Manilva Carretera a Algeciras 20 4.2. CONTEXTO TERRITORIAL: PAISAJE PROTEGIDO A pesar del proceso de crecimiento y su origen histórico, son los elementos naturales los que ayudan en gran medida a delimitar el territorio de Gaucín (Ayuntamiento de Gaucín, 1986) y se considera la necesidad de describirlos de manera ordenada, además de localizarlos de manera planimétrica (fig.13). Estos elementos del medio natural no sólo caracterizan y organizan el municipio, sino que condicionan el asentamiento de la población dentro del mismo y el tipo de arquitectura construida resultante a lo largo de los años. Debido a su ubicación tan cercana a la costa, el clima de Gaucín es de carácter mediterráneo, lo que propicia y atrae a un flujo turístico, no sólo estacional, sino repartido a lo largo del año. Esto se debe a que este tipo de clima es conocido por ser sus veranos no muy calurosos y sus inviernos no muy fríos con precipitaciones moderadas. (Ayuntamiento de Gaucín, 1986) Por otra parte, la hidrografía, permite que sean los ríos de la cuenca del Genal y los de la cuenca del río Guadiaro los que ayudan a determinar los límites administrativos del municipio. El río Guadiaro construye el límite con Cortes de la frontera y Jimena, el Genal marca la separación con Casares y por último, el arroyo de Carboneros y el de los Lobos son los que limitan con Benarrabá. El río Genal viene protegido por los vientos del norte por el relieve de la serranía de Ronda, sin embargo, se abre por el suroeste dejando pasar los vientos templados y húmedos que vienen del océano. Se crea además otra barrera montañosa que va de norte a sur conformada por la Sierra de Ronda, la de Las Nieves, Sierra Bermeja y la Sierra Crestellina, ordenadas en sentido horario. Estas últimas atrapan las nubes que vienen desde el Golfo de Cádiz. Se alcanzan así las cotas de biodiversidad más altas que pueden registrarse entre los ecosistemas del mediterráneo. (IAPH, 2016) El principal sustento económico del pueblo ha sido, durante décadas, la agricultura y la ganadería dada la fertilidad de su suelo, aunque, a lo largo del tiempo, se hayan sumado otras actividades económicas éstas se mantienen. Los principales cultivos que se han dado históricamente son: el olivo, la almendras, algunas hortalizas y algunos frutales como las naranjas, mandarinas, limones, ciruelas, granadas o melocotones, cultivos típicos de la cultura mediterránea. Sumándose, actualmente, el cultivo tropical del aguacate. Figura 13. Delimitación del municipio de Gaucín. Fuente: Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico, 2016. 21 La vegetación natural que también conforma el paisaje de Gaucín, son los típicos pastizales y extensiones de bosques mediterráneos con especies como los quejigos, encinas, pinos, alcornoques, algarrobos, madroños y lentiscos, que son importantes para la biodiversidad y conservación de la calidad del suelo. En la imagen de la figura 14, se puede ver el pueblo de Gaucín rodeado de espacio natural con abundante vegetación. (Ayuntamiento de Gaucín, 1986) En cuanto a la topografía, se destaca que es uno de los factores que más afecta a la ubicación y la organización del municipio, otorgando a Gaucín una posición defensiva natural por su localización a lo largo de la historia. El punto de mayor altitud dentro del casco urbano se encuentra en el extremo sureste, con el Castillo del Águila donde se alcanzan los 629 metros de altitud. Al pie de este castillo es donde comenzó a desarrollarse el núcleo primitivo. (Ayuntamiento de Gaucín, 1986) En la combinación de todos estos elementos, podemos observar cómo la naturaleza ordena la vegetación, de la misma manera que la población organiza el conjunto urbano. En el plano que vemos a continuación (fig.15) se muestra cómo el trazado urbano se ve obligado a adaptarse a las pendientes e inclinaciones del terreno y su entorno. También afecta al trazado de las carreteras de acceso y vinculación con otros municipios que ya existían antes de la época romana y que comunican el Estrecho de Gibraltar con Ronda. Se asocian a ella los yacimientos de Loma de Enmedio, en la ladera sureste del castillo del Águila, o el de Casas del Abrevadero, al suroeste de la localidad. Además, le otorgaba una posición importante para el comercio, como punto de conexión entre la costa y el interior. (IAPH, 2016) Sierra Crestellina Núcleo Urbano Gaucín Castillo del Águila Sierra Bermeja Figura 14. Paisaje de las inmediaciones de la localidad de Gaucín. Fuente de autor Costa 22 Sierra del Hacho (1011m) Río Genal NUpp Sierra Crestellina (942m) Carretera a Ronda Carretera a Manilva Carretera a Algeciras Carretera a El Colmenar 100 200 300 400 5000 1000 2000 3000 4000 Figura 15. Plano hidrográfico de las inmediaciones de Gaucín. Escala 1 : 40000 Fuente de Autor Castillo del Águila (629m) 23 El Castillo del Águila caracterizado por el Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico (IAPH) como Bien de Interés Cultural (BIC), conforma la cabecera del municipio, colocado sobre un gran promontorio de piedra caliza, se convierte en uno de los elementos más relevantes del término. Es un punto de observación privilegiado que se puede visualizar desde gran distancia y desde donde se pueden contemplar amplias panorámicas del entorno. Sin embargo, no son las vistas panorámicas las que más nos interesan, sino el paisaje que es conformado por el núcleo urbano, de suelo consolidado, combinado con la naturaleza que lo rodea de suelo no consolidado, que viene delimitado por las Normas Subsidiarias de planeamiento de junio de 1986 cuya adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía que fue aprobada en junio de 2012. (Ayuntamiento de Gaucín, 2012) Se combinan dos imágenes, por un lado, las crestas rocosas de la Sierra de Ronda y el amplio valle de tierra fértil del río del Genal, dejando al pueblo de Gaucín en el medio, entre la sierra del Hacho y el castillo. Y por otro, la estética local similar a la de todos los “pueblos blancos” andaluces, de casas blancas de una o dos plantas con las cubiertas inclinadas de teja árabe (fig. 16). Estos aspectos constructivos, definen las características visuales y estéticas del casco antiguo de Gaucín, visibles desde la costa, y lo diferencian de los alrededores de suelo no urbanizable. En consecuencia, la mayor parte del suelo que rodea la zona de población estable se clasifica como Suelo No Urbanizable de Especial Protección (NUpp), que se caracteriza por la creación de un anillo verde de una anchura de 500m que limita la zona sur del casco urbano principal, regulándose actuaciones como la implantación de redes viarias y sometiendo a autorización municipal los proyectos que puedan ocasionar deterioro en el paisaje. Dentro del contexto territorial, el Plan General de Ordenación Urbana (Ayuntamiento de Gaucín, 2012) prohíbe la construcción de todo tipo de edificaciones que puedan alterar su paisaje actual, ya sea porque no se adaptan a la arquitectura popular y tradicional del lugar, o que, por su altura, impidan total o parcialmente el campo de visión de la unidad del paisaje. (fig. 18 y 19) “Los límites de Gaucín se asemejan a los de una cascada de piedra en cuyo escalón superior se ubica la antigua fortaleza, mientras que en el inferior se extiende el pueblo antes de que la piedra deje paso al suelo, éste a los cultivos y, finalmente, al bosque.” (fig. 17) Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico, 2016. Ficha técnica paisaje de interés cultural, Gaucín Málaga. Figura 16. Vista panorámica de Gaucín . Fuente de Autor 24 Figura 17. Imagen de Gaucín simulando la cascada descrita. Fuente: Ficha técnica paisaje de interés cultural, Gaucín - Málaga. Sierra Crestellina Valle del Genal Gibraltar Cordillera del Atlas Figura 18. Vistas desde las inmediaciones de la Ermita del Santo Niño. Fuente de Autor Figura 19. Vistas desde las inmediaciones del tanatorio, desde donde se ve la sierra del Hacho y el campanario de la Parroquia de San Sebastián. Fuente de Autor Parroquia de San Sebastián Sierra del Hacho 25 4.3. ESTRUCTURA URBANA Y PATRIMONIO La estructura del núcleo urbano de Gaucín se asienta y desarrolla respondiendo a un constante crecimiento partiendo desde la zona que rodea al castillo. En las figuras 20 y 21 se aprecia la comparación entre una imagen antigua y una actualizada del pueblo de Gaucín realizadas desde lo alto del Castillo del Águila con ángulo similar Como ha evolucionado el trazado urbano a través de las laderas. El pueblo de Gaucín se divide actualmente en tres barrios, cada uno formado por un eje central, una calle larga y medianamente recta que se adapta a las curvas de nivel de la topografía. Estas tres calles conforman la red principal del pueblo, que converge en una calle central, dando lugar a una trama con forma de estrella imaginaria, aunque no existe una plaza principal donde se crucen. El centro de esta “estrella” es, en este caso, la calle Del Corral, anteriormente conocida como calle Juan de Dios, donde se concentran los servicios principales, como el mercado municipal, los bancos, el supermercado y otras pequeñas tiendas y comercios hosteleros. Además, se pueden distinguir tres tipos de vías: las de primer nivel, que coinciden con los ejes principales mencionados anteriormente; las de segundo nivel, que son paralelas a estos ejes, o ramificaciones de estos; y un tercer nivel, que está compuesto por las calles transversales a estos ejes, las perimetrales y los espacios marginales (Ayuntamiento de Gaucín, 1968). A continuación, en la figura 22 se representa el esquema viario descrito, señalando en distintos colores y trazos los tipos de vías mencionados y los subtipos que se derivan de ellos. En ocasiones, se incluyen vías peatonales de carácter secundario o vías peatonales pertenecientes al tercer nivel. Algunas presentan un diseño escalonado para salvar el cambio de cota de una calle a otra, tal y como se observa en la vista número 5. Figura 20. Imagen histórica realizada desde el castillo. Fuente: http:// postalesyfotosantiguasdesevilla.blogspot.com/2018/08/fotos-antiguas-de-gaucin- jimera-de.html Figura 21. Imagen actual realizada desde el castillo. Fuente de Autor 32 CUBIERTA INCLINADA A DOS AGUAS 3ª CRUJÍA 4ª CRUJÍA RARA VEZ 5ª CRUJÍA PLANTA PRIMERA PLANTA SEGUNDA 1ª CRUJÍA 2ª CRUJÍA PATIO TRASERO O CORRAL PLANTA BAJA SOBERAO CUBIERTA INCLINADA A DOS AGUAS SOBERAO PLANTA BAJA PATIO TRASERO O CORRAL 2ª CRUJÍA 1ª CRUJÍA VIVIENDA VERNÁCULA ANDALUZA CARACTERIZACIÓN FORMAL EVOLUCIÓN DE LA VIVIENDA VERNÁCULA ANDALUZA 1 21 2 3ª CRUJÍA Figura 30. Esquema de evolución de la vivienda tradicional en la actualidad. Fuente de Autor. 33 Al realizar la visita a Gaucín, en el proceso del trabajo de campo, se observa que existen una gran variedad en cuanto a las afecciones presentan las viviendas tradicionales y que se presentan a continuación: - Ampliaciones, que se realizan utilizando los nuevos materiales, colocando una gran viga de hormigón sobre el muro original de tapia apisonada, dividiendo entre lo nuevo y lo antiguo, utilizando las técnicas actuales, dañando la construcción original. (fig. 31) - Derribos para reemplazar totalmente la vivienda por una construcción más moderna, en ocasiones imitando la fachada tradicional, haciendo que la vivienda original se pierda por completo (fig. 32) - Colapso parcial o total del inmueble, que tras haber sido abandonado se ha deteriorado en el tiempo, produciendo finalmente, la ruina del mismo, dejando huella en el suelo y en los edificios colindantes. (fig. 33 y 34) Se han encontrado muchas otras viviendas en venta corroborando el éxodo y disminución de la población. En el mejor de los casos y de manera escasa, se encuentran casas originales que mantienen las características formales y constructivas ya descritas, que son propias de la vivienda tradicional andaluza, las cuales debemos preservar, como el muro de mampostería original, la relación y el tamaño de los huecos de la fachada y las técnicas constructivas tradicionales, entre otros. Para el caso de las fachadas, el planeamiento actual obliga a que los huecos guarden relación con los existentes en cuanto a distribución, ancho de los mismo y ancho de la fachada (Ayuntamiento de Gaucín, 2014). Se considera que para el proceso de tutela e inventariado de las edificaciones, deberían tenerse en cuenta aquellos casos que como el de la figura 31, mantienen la fachada original y se le añade una planta. Existe, por ende, la necesidad de verificar y conocer los antecedentes de las intervenciones en las viviendas y si han sufrido reformas o no, así como el carácter y alcance de las mismas. Figura 31. Calle Larga 106. Fuente de Autor. Figura 32. Calle Convento 114. Fuente de Autor. Figura 34. Calle Barrio Alto 112. Fuente de Autor. Figura 33. Calle Barrio del Carmen 74. Fuente de Autor. 34 Se ha de señalar que, aunque se ha contado con documentación facilitada por el Ayuntamiento de Gaucín de registro de diferentes licencias de obra (fig. 35 y 36), no se ha podido tener acceso a la documentación planimétrica de las mismas. Esto implica que para futuras investigaciones, sería necesario acceder a la información que pueden brindar estas licencias para actualizar sobre todo la información que hoy figura en catastro, ya que probablemente, al no poder verificarla, en ocasiones sea errónea o no esté actualizada. Tomando como referencia la clasificación realizada en Cazalla de la Sierra (González Santos, 2023). La arquitectura del municipio, se podría agrupar entre viviendas de carácter popular y viviendas de carácter “burgués”. A continuación, en la figura 33 se aporta una tabla resumen clasificando las diferentes tipologías edificatorias definidas para Gaucín. Esta clasificación abarca tanto a la vivienda tradicional como a la vivienda actual y evolución de la misma. Las reflexiones y exigencias actuales con relación a analizar aspectos bioclimáticos de la arquitectura y su construcción sostenible, hace que las técnicas tradicionales empleadas en la mayoría de nuestros pueblos por siglos sean ahora más que nunca objeto de estudio. Es por lo que, existen estudios de otras muchas localidades andaluzas como por ejemplo Cazalla de la Sierra (González Santos, 2023) donde surge la necesidad de ordenar y regular el patrimonio construido y recogerlo en un “Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico”. Este tipo de planes no existe para el conjunto urbano de Gaucín y, desde este trabajo de TFG se apunta que se debería tomar en consideración, además de las regulaciones ya aprobadas en la modificación de las NNSS (Ayuntamiento de Gaucín, 2010). Por ello, se decide generar unas fichas de cada una de las edificaciones existentes más relevantes del pueblo de Gaucín, tanto por su tipología constructiva como por su información arquitectónica. Figura 36. Extracto de registros de licencias de obra otorgados en el año 2007. Fuente de Autor. Figura 35. Extracto registros de licencias de obra otorgados en el año 2003. Fuente de Autor. 35 Casa tradicional popular Se trata de las viviendas de una sola planta de altura, con una, dos o tres crujías paralelas a la calle y que, si la parcela lo permite, incluye un patio o corral en la parte trasera donde se ubicaban las cuadras. Las fachadas pueden la puerta de acceso tanto en un lateral como centrada, y construidas con un muro de carga de mampostería. La cubierta es inclinada y a dos aguas, resuelta con viguerías de madera de muro a muro. Casa tradicional popular con una planta y sobrao Responde a la necesidad de almacenamiento agrícola. Se incluye una planta denominada sobrao para alejar la cosecha del suelo y evitar las humedades. Estos espacios suelen ser inhabitables aunque en ocasiones se usa como dormitorio. Suele coincidir con un pequeño hueco superior en fachada. Casa tradicional popular de dos plantas Surge como evolución de las dos anteriores por necesidad de agrandar la vivienda. Creando en planta primera nuevos dormitorios, desapareciendo así el uso tradicional de almacenaje, que en ocasiones es destinado a una habitación aparte. Esta tipología, en ocasiones supone la degradación de la vivienda tradicional popular de una planta o de una planta y sobrao. Aun así, suele ir vinculada a propietarios de un bajo poder económico. Se distingue porque permanece la puerta de acceso lateral. Casa tradicional burguesa de dos plantas Al igual que la tipología anterior, esta vivienda surge como ampliación de la vivienda tradicional popular o como una vivienda de nueva planta, donde en este caso el acceso a la vivienda se produce por un hueco centrado en la fachada. Algunas de estas viviendas se caracterizan por tener una mayor ornamentación, con balcones en la planta superior y rejas en las ventanas de planta baja. Suele ir ligada a unos propietarios con un mayor poder adquisitivo que las anteriores. Casa urbana de tres plantas En este caso, ya sea por ampliación de la vivienda popular o de la burguesa, o por nueva implantación, estas viviendas en el caso de Gaucín, se ubican en el centro urbano, como por ejemplo, la calle Del Corral. Estas viviendas carecen en ocasiones de patio trasero abarcando la totalidad de la parcela. Tiene como singularidad que la fachada de la tercera planta puede encontrarse o no alineada con la fachada original que linda con la calle. Casa urbana de más de tres plantas Al igual que la anterior, se encuentran en el municipio viviendas de más de tres plantas (4 o 5). Son más escasas estas viviendas, aunque en ocasiones alguna de ellas podría mantener hasta planta segunda las características de la vivienda tradicional. Figura 37. Resumen de clasificación de las viviendas definiendo tipos y características. Fuente de Autor. 36 5.2. INVENTARIADO DE VIVIENDAS TRADICIONALES EXISTENTES. Para comenzar, se cree necesario aclarar que inventariar1, no es necesariamente catalogar2. Para realizar una identificación y un inventariado in-situ de las viviendas tradicionales de Gaucín, tomamos como referencia las fichas actualizadas en el TFG de González Santos (2023), que cuentan con datos actualizados de varios tipos de fichas realizados en TFG y TFM del departamento de Construcciones Arquitectónicas de la Universidad de Sevilla, pudiendo así establecer las características generales y las específicas locales del sistema constructivo tradicional que se encuentra en Gaucín. Se realizarán las adiciones y mejoras que se consideren necesarias, enfocadas a las generalidades de la vivienda tradicional a fin de establecer un proceso de tutela al clasificar e inventariar viviendas , teniendo en cuenta parámetros que puedan ser aplicables a muchas otras localidades. Estos parámetros, deberían poder ser aplicables tanto para edificaciones residenciales que se encuentren dentro de un núcleo urbano como para edificaciones que se encuentren diseminadas. Tras realizar el trabajo de campo y comprobar los datos existentes, se realiza una adaptación de la tabla de toma de datos para el caso de Gaucín. Igual que en el caso del estudio de Cazalla de la Sierra, no se ha podido acceder a las viviendas, imposibilitando así recabar información relativa a la planimetría y la distribución interior, por lo que posteriormente, tan solo se realizará el estudio con viviendas seleccionadas por su relevancia compositiva, como por ejemplo las del estudio de manzana de 1986 (Plano IV.1.4.2 - NNSS) Con la figura 38 se presenta la tabla actualizada incorporando conceptos, que se señalan con color sobre lo realizado en estudios anteriores. Esta se organiza y formaliza utilizando los parámetros y datos que se muestran a continuación. Se ha decidido resaltar en naranja los datos relacionados con el nivel de protección. Para el caso de Gaucín, según las condiciones de composición urbana (Ayuntamiento de Gaucín, 2014), se podría considerar que el nivel de protección de las viviendas es 8 Inventariar. Proceso de identificar y registrar detalladamente, con el propósito de gestionar, proteger y mantener un control. 9 Catalogar. Inscribir y clasificar elementos culturales, históricos, arquitectónicos, para preservar su valor dentro de los parámetros patrimoniales de tipo 3 en todos los casos. Además, a pesar de mencionarse que los materiales y sistemas constructivos deben mantener el carácter general de la zona, acción que, como hemos podido observar, por lo general no se cumple, se decide clasificar únicamente como protección de carácter ambiental. Además de cambiar el orden de ciertos parámetros , se especifican a continuación los cambios y ajustes que se han realizado respecto a esta última ficha. - En lugar de época de construcción, rescatamos la clasificación realizada por Sola Sanabria (2022). Se considera que, a pesar de haber hecho una distinción entre etapas del crecimiento urbano, no existen datos suficientes para establecer un crecimiento por épocas. Si esto se da para el caso concreto del pueblo de Gaucín, es probable que se dé también en muchos pueblos, por ello clasificaremos las edificaciones según el año de construcción y no una datación por época histórica. - Se debería añadir la posibilidad de identificar las edificaciones según su situación dentro de la parcela, pudiendo ser del tipo entre medianeras, pero además adosadas, así como edificaciones exentas diseminadas o con parcela independiente dentro del núcleo urbano, como son las viviendas exentas. - Teniendo en cuenta la primera descripción para los parámetros de tipo de fachada utilizados por Sola Sanabria (2022) así como la ampliación realizada por González Santos (2023), se considera que no se han tenido en cuenta, dentro de esta clasificación, la distinción entre viviendas con acceso central y viviendas con acceso lateral. Por ello, se realizan algunas modificaciones en la clasificación según tipo de fachada y se agregan estas apreciaciones. - El número de crujías es un parámetro que no se incorpora en la última actualización de la tabla y que se considera importante a tener en cuenta para conocer el estado de la vivienda original, conociendo la complejidad de la construcción y diferenciar las más complejas de las más sencillas (Sola Sanabria, 2022). En todos los casos se deduce por el tipo de 8 9 37 composición de la fachada, ya que no se tienen planos de todas las manzanas. - La ornamentación de la fachada es importante en la tradición arquitectónica como reflejo de una identidad, diferencia, a veces, las viviendas unas de otras, así como a sus propietarios o familias (presencia de elementos distintivos). - Además de saber si se ha hecho reforma o no, se considera importante saber el tipo de reforma que se ha realizado, ya que, a simple vista, hay fachadas que pueden engañar y aparentar estar construidas en tapia y viceversa, por lo que es importante conocer la catalogación de las reformas del catastro. (Ministerio de Hacienda y Economía, 1998) »Para el caso de reformas integrales, se considerará que la estructura portante del muro de carga de tapia se habrá perdido o sustituido. »Para el caso de reformas totales o medias/parciales, se considera que la estructura vertical de muros de carga continúa siendo la misma o se ha saneado, pudiendo haberse modificado la estructura horizontal original de madera o recrecido con otro sistema constructivo. »Para el caso de reformas mínimas, sabemos que la estructura portante original no ha sufrido cambios. - Para definir los niveles de protección, ampliando la clasificación actual, se toma como referencia las establecidas por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (https://www.rtarquitectura.com/edificiosprotegidos-en-madrid/), ya que se considera que es una clasificación más amplia y detallada: »Singular. Incluye edificaciones histórticas o destacadas dentro de la trama urbe. »Integral. Protege edificios de gran calidad que con importantes valores arquitectónicos y ambientales. »Estructural. Conservación del volumen y elementos destacados. »Volumétrico. Se protege como parte de integración en el paisaje urbano. »Parcial. Protección de elemento representativos de época, estilo y función. »Ambiental. Conservación de fachadas en el contexto urbano. Código Identificación de las edificaciones inventariadas Referencia Catastral Identificación de las edificaciones en base al catastro nacional Coordenadas Geográficas Inserción de las edificaciones en QGIS Dirección Identificación de la edificación. Calle y número. Área/Barrio Del Núcleo Tradicional al que pertenecen las edificaciones Barrio Viejo Barrio del Portichuelo Barrio Alto Año de construcción Independientemente del conjunto histórico al que pertenezcan Superficie construida Identificación de desarrollo o reforma de la edificación Tipología de uso Residencial Unifamiliar Bifamiliar Plurifamiliar Situación De la edificación respecto los linderos de la parcela y dentro de la manzana Esquina (E) Medianera (M) Adosada (Ad) Aislada o Exenta (A) Tipología edificatoria Casa tradicional popular de una planta CTP1 Casa tradicional popular de una planta y soberao CTP1+S Casa tradicional popular de dos plantas CTP2 Casa urbana de dos plantas CTB2 Casa urbana de tres plantas CU3 Casa urbana mayor de 3 plantas CU+ Número de plantas Identificación del proceso constructivo Tipo de Fachada Según número, tipo de huecos y características estéticas que dan respuesta a la vivienda en el interior A0-O3 Número de huecos. Para facilitar la identificación del tipo de fachada Estructura vertical Muros de carga Número de crujías Diferenciación entre viviendas de igual fachada Espesor del muro 45-80 cm Tipo de tapia Para el caso de Gaucín (Debe adaptarse para cada localidad) Mampostería con mortero de agarre de barro (tierra cruda) Mampostería seca Acabado Al exterior Revoco mortero de cal y Encalado o enjalbegado Revoco y pintura plástica blanca Al interior Revoco mortero de cal y encalado o enjalbegado Revoco y pintura plástica blanca Ornamentación De la fachada (sí/no) Zócalo Arcos Rejas y/o balcones Otros (Piezas cerámicas, Otros elementos estructurales Colocación según el número de crujía en la que se encuentre Escalera Chimenea Número de patios Como parámetro ambiental y relación de espacios Estado de conservación Valoración subjetiva del analista. Datos que servirán para una posterior definición de criterios para futuras intervenciones. Malo Regular Aceptable Bueno Nivel de protección 1 Singular Integral 2 Estructural Volumétrico 3 Parcial Ambiental Tipo de reforma identificación de reformas en las edificaciones Total Integral Media o parcial Mínima No existe datos Año de la reforma En caso de haber sufrido una reforma y tener el dato Anotaciones Que puedan ser relevantes de cara a futuras investigaciones Figura 38. Tabla actualizada. Fuente de Autor. 38 Durante la realización del trabajo de campo y consulta de referencias catastrales, se observa que la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es/) está desactualizada y que muchos de los nombres de las calles actuales han cambiado de nombre, por lo que se tendrá que proceder a la actualización de estos datos. Además, al no poder acceder al interior de las viviendas, habrá parámetros que no sea posible completar, como el número de crujías o espesor de muros. Independientemente de ello, se deberían tener en cuenta a la hora de proponer el estudio de una vivienda para su tutela, en investigaciones futuras, ya que la adición de parámetros que especifiquen mejor las características constructivo-estructurales y materiales provoca que la clasificación se más rigurosa y completa. De esta forma solo vamos a poder discutir acerca de la protección de las fachadas. Cabe señalar también que como para el caso de Cazalla de la Sierra (González Santos, 2023), las viviendas inventariadas de tres plantas, no se definen como un tipo nuevo, ya que corresponde a una vivienda de dos plantas, que ha sufrido una ampliación, o que, por adaptación a la topografía, acaba tendiendo tres niveles. A continuación, en la figura 35, se muestra la clasificación propuesta por este TFG, ampliada y expresada según los tipos de fachada siguiendo la evolución formal y compositiva de la misma. Con el fin de no alterar las investigaciones ya realizadas, se amoldan los nuevos tipos de fachada a la clasificación existente, aunque sería conveniente, que una vez se hubiesen recopilado todos, se unificase el criterio de clasificación. (fig. 39, 40, 41 y 42) Figura 39. Tipos de fachada del grupo 1 (1 planta). Fuente de Autor. materiales provoca que la clasificación se más rigurosa y completa. De esta forma solo vamos a poder discutir acerca de la pprrootteecccciióónn ddee llaass ffaacchhaaddaass. Cabe señalar también que como para el caso de Cazalla de la Sierra (González Santos, 2023), las viviendas inventariadas de tres plantas, no se definen como un tipo nuevo, ya que corresponde a una vivienda de dos plantas, que ha sufrido una ampliación, o que, por adaptación a la topografía, acaba tendiendo tres niveles. A continuación, en la tabla xx se muestra la clasificación propuesta por este TFG, ampliada y expresada según los tipos de fachada siguiendo la evolución formal y compositiva de la misma. Con el fin de no alterar las investigaciones ya realizadas, se amoldan los nuevos tipos de fachada a la clasificación existente, aunque sería conveniente, que una vez se hubiesen recopilado todos, se unificase el criterio de clasificación. GRUPO 1. UNA PLANTA TIPO A0 C/ Las Piedras , 74 TIPO A C/ La Laguna, 2 TIPO B C/ La Laguna 5 39 SUBGRUPO 1.1. UNA PLANTA MÁS DOBLADO TIPO C C/ Nueva, 5 TIPO D C/ Barrio Alto, 64 TIPO D1 C/ Barrio Alto, 74 TIPO D2 C/ Arrabalete, 3 TIPO E C/ Barrio Alto, 134 TIPO F C/ Toledillo, 23 SUBGRUPO 1.1. UNA PLANTA MÁS DOBLADO TIPO C C/ Nueva, 5 TIPO D C/ Barrio Alto, 64 TIPO D1 C/ Barrio Alto, 74 TIPO D2 C/ Arrabalete, 3 TIPO E C/ Barrio Alto, 134 TIPO F C/ Toledillo, 23 TIPO F1 C/ Larga, 112 GRUPO 2. DOS PLANTAS TIPO G C/ Barrio Alto, 110 TIPO H C/ Barrio del Carmen, 35 TIPO H1 C/ Barrio Alto, 22 Figura 40. Tipos de fachada del grupo 1.1 (1 planta + sobrao). Fuente de Autor. 40 TIPO F1 C/ Larga, 112 GRUPO 2. DOS PLANTAS TIPO G C/ Barrio Alto, 110 TIPO H C/ Barrio del Carmen, 35 TIPO H1 C/ Barrio Alto, 22 TIPO H2 C/ Barrio del Carmen, 70 TIPO I C/ Cerrillo, 12 TIPO J C/ Alta, 14 TIPO K C/ Alta, 132 Figura 41. Tipos de fachada del grupo 2 (2 plantas). Fuente de Autor. TIPO H2 C/ Barrio del Carmen, 70 TIPO I C/ Cerrillo, 12 TIPO J C/ Alta, 14 TIPO K C/ Alta, 132 41 GRUPO 3. DOS PLANTAS CON BALCÓN TIPO L C/ Larga, 120 TIPO M C/ Convento, 28 TIPO M1 C/ Arrabalete, 23 TIPO M2 C/ Velasca, 64 TIPO M3 C/ Alta, 42 TIPO N C/ Llana, 27(A) GRUPO 3. DOS PLANTAS CON BALCÓN TIPO L C/ Larga, 120 TIPO M C/ Convento, 28 TIPO M1 C/ Arrabalete, 23 TIPO M2 C/ Velasca, 64 TIPO M3 C/ Alta, 42 TIPO N C/ Llana, 27(A) Figura 42. Tipos de fachada del grupo 3 (2 plantas con balcón). Fuente de Autor. 48 La superficie construida de las viviendas es variada, sin embargo, se podría concretar que la mayoría de las viviendas estudiadas tienen un tamaño mediano, ya que muchas superan los 100m2. El tamaño de las parcelas suele ser estrecho en la línea de fachada y alargado permitiendo varias crujías, tal y como hemos mencionado anteriormente, por lo que se determina que las viviendas con mayor superficie construida tendrán un mayor número de crujías y/o plantas en altura. En consecuencia, la mayoría de estas viviendas disponen de un patio en la parte trasera, mientras que son pocas las que tienen un jardín más amplio e incluso terreno agrario. Teniendo en cuenta este parámetro, se realiza el análisis de tipología por tamaño de parcela en base a cada barrio, (fig. 49). Se observa que el tamaño de las viviendas en el barrio viejo es variado, predominando las de superficie de entre 100-150m2. En el barrio nuevo, sucede lo mismo, siendo menor el número de viviendas inventariadas. Finalmente, en el barrio del portichuelo, las viviendas son de menor tamaño al estar comprendidas la mayoría entre los 50-150m2. 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 0 050 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800 850 900 superficie (m²) nº viviendas 10 20 30 40 50 60 70 0 0 tipo de fachada A0 A B CD E F F1 GH D1 D2 H1 H2 I J K M M1 M2 M3 NN1 N2 LN3 Ñ Ñ1 O O1 O2 O3 nº viviendas 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 0 0 tipo de reforma no existe total media mínima nº viviendas 270 sí (sin datos adicionales) 10 20 30 40 50 60 70 0 0CTP1 CTP1+D CTP2 CTB2 CU3 CU+ 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 tipo de vivienda nº viviendas Figura 50. Gráfico. Número de viviendas según tipología de vivienda. Fuente de Autor.Figura 49. Gráfico. Número de viviendas según superficie. Fuente de Autor. Tras haber realizado una clasificación de las viviendas según su tipología edificatoria, se observa en la figura 50 que el tipo de viviendas inventariadas que más abundan don las viviendas tradicionales populares de dos plantas, seguidas de las viviendas tradicionales populares de una planta más sobrao. Lo que responde a una necesidad de ampliación de la vivienda por parte de la población y que podría suponer que las características tradicionales constructivas de estas viviendas se hayan dañado con las ampliaciones de las mismas, sobre todo los muros de mampostería. s 49 Entre todos los tipos de fachada, tal y como se muestra en la figura 51, destacan y predominan las viviendas de tipo M2 (fig. 55), perteneciente al grupo 3, de viviendas de dos plantas con balcón. En este caso se trata de viviendas de dos plantas, de acceso lateral, con una venta en planta baja y dos balcones en planta primera. Además, si se hace el análisis basado en los grupos de tipos de fachada, entre las viviendas de una planta, las que destacan son las de tipo A (fig. 52). En viviendas de una planta más soberao, destacan las viviendas de tipo D (fig. 53). Entre las de dos plantas, destacan las de tipo H1 (fig. 54). 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 0 050 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800 850 900 superficie (m²) nº viviendas 10 20 30 40 50 60 70 0 0 tipo de fachada A0 A B CD E F F1 GH D1 D2 H1 H2 IJ K M M1 M2 M3 NN1 N2 LN3 Ñ Ñ1 OO1 O2 O3 nº viviendas Figura 51. Gráfico. Número de viviendas según el tipología de fachada. Fuente de Autor. Figura 52. Calle La Laguna, 2. Fachada tipo A. Fuente de Autor. Figura 53. Calle Arrabalete, 25. Fachada tipo D. Fuente de Autor. Figura 55. Calle Arrabalete, 70. Fachada tipo D. Fuente de Autor. Figura 54. Calle Arrabalete, 54. Fachada tipo H1. Fuente de Autor. 50 6. PROTECCIÓN, CONSERVACIÓN Y DIFUSIÓN 6.1. PROCESO DE GESTIÓN PARA APLICAR LA TUTELA. En la actualidad no existe ninguna clasificación tipológica que recoja como tal la inscripción específica de la vivienda vernácula (Ley del Patrimonio Histórico de Andalucía, 2007). Es el patrimonio inmueble que presenta mayor complejidad de estudio. Es por ello, que como punto de partida se propone crear para Gaucín, la tipología de conjunto histórico o como lugar de interés etnológico, ya que estas edificaciones no se pueden clasificar como monumento La clasificación podría acercarse al concepto que contempla las construcciones vinculadas a la vida, a la cultura y a las actividades tradicionales del pueblo andaluz, que merecen ser preservadas por su valor cultural. A su vez, estos lugares podrían formar parte de un conjunto histórico. No obstante, se considera que este concepto es demasiado generalizado como para agrupar dentro del mismo a la vivienda vernácula. Ya se ha observado en la elaboración de trabajos de investigación previos (Massaro Jiménez, 2020, Sola Sanabria, 2022 o González Santos, 2023), que la información a recabar acerca de localidades como esta es muy amplia, y todavía queda mucho por conseguir, así como de otros pueblos. Al igual que existen clasificaciones específicas para monumentos o para jardines históricos, componiendo una nueva clasificación, la nueva tipología podría denominarse con el término ya conocido como arquitectura residencial vernácula. De la misma manera se cree necesario definir qué son. En este caso podría definirse como los edificios y estructuras residenciales que vinculados a la tradición andaluza merezcan ser preservados por su valor etnológico. Dentro de esta clasificación, la Consejería de Medio Ambiente será la que ejerza el poder ejecutivo, pudiendo delegar en los ayuntamientos o delegaciones provinciales la competencia para autorizar su conservación a los propietarios, mediante licencias de obra. Una vez que tenemos esta clasificación, podríamos comenzar a reflexionar acerca de la posible inscripción de algunas de las viviendas inventariadas en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Antes de esto y en línea con el concepto de tutela sostenible, se propone organizar estas mismas viviendas en una planimetría usando el Sistema de Información Geográfico (SIG) (TUTSOSMOD), empleando el software libre “QGIS”, haciendo que la gestión documental sea más rápida y eficaz, promoviendo la participación de otros investigadores en línea del concepto de transferencia del conocimiento abierto y accesible que pueda responder a cuantas cuestiones surjan como cuestiones a resolver. Se hace uso de la planimetría base facilitada por un servidor WMS del instituto de estadística y cartografía de Andalucía (IDEA), dentro del sistema de coordenada ETRS-89/UTM-30 (sistema geodésico de referencia tridimensional utilizada para la referencia GPS de alta precisión en España) los datos recogidos en la base de datos son introducidos en la cartografía insertada en QGIS obtenida del servidor WMS a escala de detalles 1:3000. Se representan los datos con un punto vectorial espacialmente georreferenciado permitiéndonos localizar rápidamente cada una de las edificaciones, así como obtener información acerca de sus características. Sobre todo, haciendo hincapié en aquellas que se encuentran en un estado de conservación regular o malo y establecer criterios de intervención de modo parcial o puntual. Este sistema de catalogación podría considerarse el primer paso para la conservación de la vivienda tradicional andaluza y en este caso la de Gaucín. Facilitando a la administración la definición de criterios generales para fijar presupuestos o ritmos de intervención. Pudiendo particularizar la información relativa al inmueble y permitiendo notificar al propietario las características de este y las pautas que garanticen la mejor intervención. Enfocado a la ralización del caso de estudio, se decide insertar en el sistema QGIS (fig. 56), únicamente las viviendas inventariadas en la basde de datos realizada de Gaucín que se encuentran en un estado de conservación malo, tal y como se muestra en la figura 57. 51 A continuación, se aporta la planimetría obtenida de la inserción del QGIS. En cada plano se muestran los puntos vectoriales espacialmente georreferenciados correspondientes a cada variable. (fig. 58, 59, 60, 61 y 62) Este Norte 292800,2271 -4045512,53 VT_68 2839603TF9423H0001EW viejo Arrabalete 25 1941 145 m² unifamiliar E CTP1+S 1 D 3 muros de carga 1 malo no 292508,3839 -4045397,651 VT_96 2640807TF9424B0001UA viejo casares 15 1960 121 m² unifamiliar M CTP1+S 1,5 D 3 muros de carga 1 malo no 292524,4527 -4045369,747 VT_105 2640814TF9424B0001BA viejo Cerrillo 4 1960 194 m² unifamiliar M CTP2 2 H1 5 muros de carga 0 malo no 292591,9087 -4045465,996 VT_114 2739307TF9423H0001SW viejo Chorrillo 72 1900 47 m² unifamiliar M CTP1+S 1,5 C 2 muros de carga 0 malo no 292590,5989 -4045471,048 VT_115 2739308TF9423H0001ZW viejo Chorrillo 74 1900 25 m² unifamiliar E CTP1 1 A0 1 muros de carga 0 malo no 292519,5876 -4045445,647 VT_191 2639307TF9423H0001BW viejo las piedras 4 1900 188 m² unifamiliar E CTP1+S 1,5 C 2 muros de carga 1 malo no 292546,4391 -4045400,739 VT_194 2640818TF9424B0001PA viejo las piedras 23 1900 148 m² unifamiliar M CTP1+S 1,5 C 2 muros de carga 1 malo no en el catastro apatrce como industrial, pero según el estudio de manzana realizado en el año 1986 con las Normas subsidiarias, es residencial. 292319,9326 -4045115,477 VT_376 2443711TF9424C0001BB alto convento 64 1934 334 m² unifamiliar M CTP1+S 1,5 E 4 muros de carga 1 malo no 292101,753 -4045138,633 VT_337 2142408TF9424C0001RB alto barrio alto 136 1900 62 m² unifamiliar M CTP1+S 1,5 C 2 muros de carga 0 malo no 292099,3205 -4045136,201 VT_338 2142409TF9424C0001DB alto barrio alto 138 1900 68 m² unifamiliar M CTP1+S 1,5 C 2 muros de carga 0 malo no Anotaciones Georreferencia Superficie construida PlantasCalleCódigo Ref. Catastral ReformaTipo de fachada nº de huecos Estructura nº patiosnº Año de construcción Situación Tipología edificatioria Estado de conservaciónTipología de usoBarrio Figura 57. Fragmento de la base de datos, reflejando las viviendas en mal estado de conservación, marcando en color gris la vivienda que se ha seleccionado para el caso de estudio. Fuente de Autor Figura 56. Recorte. Interfaz del programa QGIS, mostrando los datos insertados y georreferenciados. Fuente de Autor. 52 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 Conservacion_malo 0 50 100 200m 10 20 30 40 N E 1 : 3000 ESTADO DE CONSERVACIÓN MALO TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 Conservacion_malo Figura 58. Situación de las viviendas en mal estado de conservación por áreas del conjunto histórico. Fuente de Autor BARRIO ALTO BARRIO VIEJO BARRIO PORTICHUELO 53 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 AÑO Año_1941 Año_1934 Año_1960 Año_1900 0 50 100 200m 10 20 30 40 N E 1 : 3000 AÑO DE VIVIENDA 1941 1934 1960 1900 T I PO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 AÑO Año_1941 Año_1934 Año_1960 Año_1900 BARRIO ALTO BARRIO VIEJO BARRIO PORTICHUELO Figura 59. Situación de las viviendas por año de construcción. Fuente de Autor 54 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 Fachada_A0 Fachada_C Fachada_D Fachada_E Fachada_H1 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 0 50 100 200m 10 20 30 40 N E 1 : 3000 TIPOLOGÍA DE VIVIENDA Casa Tradicional Popular 2 plantas Casa Tradicional Popular 1 planta + Sobrao Casa Tradicional Popular 1 planta TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 BARRIO ALTO BARRIO VIEJO BARRIO PORTICHUELO Figura 60. Situación de las viviendas por tipología de vivienda. Fuente de Autor 55 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 Fachada_A0 Fachada_C Fachada_D Fachada_E Fachada_H1 0 50 100 200m 10 20 30 40 N E 1 : 3000 TIPOLOGÍA DE FACHADA A0 C D E H1 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 Fachada_A0 Fachada_C Fachada_D Fachada_E Fachada_H1 BARRIO ALTO BARRIO VIEJO BARRIO PORTICHUELO Figura 61. Situación de las viviendas por tipología de fachada. Fuente de Autor 56 TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 Patio_SI Patio_NO 0 50 100 200m 10 20 30 40 N E 1 : 3000 PATIOS SI NO TIPO VIVIENDA Tipo_CTP2 Tipo_CTP1+S Tipo_CTP1 Patio_SI Patio_NO BARRIO ALTO BARRIO VIEJO BARRIO PORTICHUELO Figura 62. Patios de las viviendas. Fuente de Autor 57 6.2. LAS FICHAS DE CATALOGACIÓN. Se procede entonces a reflexionar acerca de cómo se realizaría el proceso de catalogación de algunas de las viviendas inventariadas. Actualmente en el municipio de Gaucín son inexistentes las fichas que catalogan la vivienda vernácula, por tanto, este trabajo propone la creación de unas fichas de catalogación ajustadas a las características de la localidad, propiciando una descripción real, actualizada y completa sobre los inmuebles pertenecientes a la misma, sobre todo de aquellas viviendas en un estado de conservación que se considere en regular o malo, que, mediante una adecuada gestión y tutela por parte de los agentes intervinientes, puedan ser intervenidas y preservadas en el tiempo. Se espera que, mediante la adaptación de estas fichas, se genere una propuesta base que permita identificar y catalogar los inmuebles residenciales de otras localidades en futuras investigaciones. Siguiendo la misma línea de trabajos de investigación, fruto de proyectos de investigación de SOStierra1 o resTAPIA2 se comprueba la existencia de propuestas de fichas de catalogación de edificaciones construidas en Tapia (fig.63y fig.64). Teniendo en cuenta que estas fichas describen aspectos bastantes generales sin ahondar en especificidades locales o regionales, la Escuela Técnica de Arquitectura superior de Sevilla, ha desarrollado en los últimos años trabajos similares, comenzando con trabajos de investigación desarrollados por Jacinto Canivell (Canivell 2012) y Ana González Serrano (González, et al. , 2012), hasta llegar a la actualización más reciente ficha en el Trabajo de Fin de Grado de Ainhoa González Santos (2023), para la localidad de Cazalla de la Sierra. (fig.65). Tras analizar detenidamente la ficha de catalogación de este último TFG, se ha observado que los datos recopilados en ella son demasiado específicos y se centran principalmente en el reconocimiento de la tapia. Además, en el contexto de este trabajo, se ha identificado la ausencia de algunos conceptos relevantes en lo que respecta a las viviendas tradicionales. 10 Restauración y rehabilitación de la arquitectura tradicional de Tierra en la Península Ibérica 11 La restauración de la arquitectura de tapia en la Península Ibérica Figura 63. Extracto fichas de catalogación de casos. Fuente: SOStierra. Figura 64. Ficha tipo de la base de datos creada para catalogar los casos de estudio. Fuente: resTAPIA Figura 65. Extractos de la ficha de catalogación e inspección técnica de una tapia. Fuente: González Santos, 2023 10 11 64 DATOS ESPECÍFICOS DE LA EDIFICACIÓN ESTRUCTURA ARQUITECÓNICA COMPOSICIÓN ESPACIAL ELEMENTOS VERTICALES MURO DE CARGA TAPIA FACHADAS ANCHO DE FACHADA (m) 7,15 TIPOLOGÍA DE FACHADA C MAMPOSTERÍA TRABADA NÚMERO DE PUERTAS DE ACCESO EXTEIOR 1 DIMENSIONES DE LA PUERTA (cm) 1 50 x 180 X ESPESOR DEL MURO (cm) 60 EN PLANTA ZAGUÁN PILARES PATIO CENTRAL COLUMNAS CORRAL TRASERO X ARCOS POSICIÓN PASILLO CENTRAL C ELEMENTOS HORIZONTALES FORJADO INTERMEDIO ROLLIZOS DE MADERA X LATERAL TABLAS DE MADERA CONTINUO CAÑIZO X NÚMERO DE CRUJÍAS DOS OTRO LUZ DE CRUJÍA (m) 3,6 CUBIERTA INCLINADA NÚMERO DE AGUAS UNA / DOS / TRES … ESCALERA SEGUNDA CRUJÍA CHIMENEA MATERIALES ROLLIZO DE MADERA X POZO MADERA ASERRADA DISTRIBUCIÓN ESEPACIAL COMPONENTES SOLERA X PLANTA BAJA SALA DE ESTAR X HILERA X COMEDOR PAR X COCINA X CONTRAPAR X DORMITORIO PRINCIPAL X NUDILLO X DORMITORIO SOCUNDARIO TABLAJÓN X BAÑO TIRANTE ASEO ACABADOS ALACENA MUROS ENFOSCADO DE CAL X OTROS ENJALBEGADO DE CAL X PLANTA PRIMERA ALMACÉN “SOBRAO” X ENFOSCADO DE MORTERO X DORMITORIO PRICIPAL PINTURA PLÁSTICA X DORMITORIO SECUNDARIO OTROS BAÑO CUBIERTA TEJA PLANA ASEO TEJA TRADICIONAL X OTROS TEJA MIXTA P3 OTROS OTROS CROQUIS / PLANTA SOLERÍA BALDOSA DE BARRO BALDOSA CERÁMICA PEQUEÑAS PIEZAS PÉTREAS OTROS ORNAMENTACIÓN / POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN ZÓCALOS REJAS BALCONES PIEZAS CERRÁMICAS ADAPTACIÓN Y PROCESOS DE TRANSFORMACIÓN PIEZAS DE FÁBRICA EN EL TIEMPO Describir brevemente… NO SE HAN DADO TRANSFORMACIONES SIGNIFICATIVAS OTROS COMENTARIOS ADICIONALES SE CONSIDERA NECESARIO EL ACCESO A LA VIVIENDA PARA REALIZAR UNA TOMA DE DATOS MÁS EXHAUSTIVA, SOBRE TODO DEL ESTADO DE LA ESTRUCTURA Y SI FUESE POSIBLE CONSERVARLA EN SU TOTALIDAD ESTADO DE CONSERVACIÓN EDIFICIO Describir brevemente… EL ESTADO ACTUAL ES MALO Y DE ABANDONO TOTAL, MUY DETERIORADO Figura 79. Ficha propuesta para c/ Las Piedras, 23. Fuente de Autor 65 6.4. LAS ITE APLICADAS A LA TUTELA PATRIMONIAL Para discutir el proceso de tutela, se precisa conocer el estado de conservación de las edificaciones, a fin de proponer pautas para preservarlas, restaurarlas y que éstas perduren en el tiempo. Sobre todo, centrándonos en aquellas viviendas con un estado de conservación regular o malo, que cumplan con las características constructivas y formales vernáculas propias de los pueblos blancos andaluces, tal y como se observa en las siguientes imágenes (fig. 80, 81 y 82). En trabajos de investigación previos, como el de Cazalla de la Sierra (González Santos, 2023), se incluyó un estudio de patologías de la tapia dentro de las fichas de catalogación previamente mencionadas. Este trabajo sirve para completar la herramienta diseñada con este propósito que se tiene con las fichas de Inspección Técnica de la Edificación (Gerencia de Urbanismo de Sevilla - Fichas ITE), diseñadas por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla en colaboración con el Colegio de Arquitectos de Sevilla. Mediante su uso se puede analizar el estado de conservación e identificar las lesiones y daños que tienen las edificaciones residenciales inscritas. Por lo que ambos documentos son complementarios. En el caso de estudio de la vivienda de calle las piedras, 23, se propone aplicar el proceso descrito en la ITE en la misma y si fuese necesario aplicar la identificación de los muros de carga de tapia, usar la caracterización y avances propuestos por el trabajo de González Santos, 2023 . Se tiene en cuenta que, en este caso, al no haber podido acceder al interior de la vivienda, solo podremos realizar una inspección básica de fachada que además se trata de un elemento estructural. Asimismo, se cree necesario especificar que este es un documento pertenece al Ayuntamiento se Sevilla y su uso es meramente funcional, para poder poner en carga las fichas y agilizar la toma de datos para cualquier informe y dictamen de estado de mantenimiento y conservación de un inmueble. Se propone, además, que desde la Consejería de Cultura y Medio Ambiente se diseñen unas fichas similares, de acceso abierto a todos los agentes encargados de inspeccionar el estado de la vivienda tradicional. Se prevé que hay datos como, por ejemplo, el código postal que no se van a poder rellenar. A continuación, se muestra el documente ITE con los datos de esta vivienda (fig. 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90 y 91). A interpretación propia, se considera que la ficha de catalogación empleada en trabajos de investigación anteriores (González Santos, 2023) es mucho más intuitiva y cualquiera con un mínimo de conocimiento podría rellenarla con facilidad, mientras que para rellenar una ITE haría falta poseer todos los conocimientos de un técnico que puede identificar todas las patologías y desperfectos con facilidad y proponer las obras de conservación y rehabilitación más adecuadas para cada caso. Figura 80. c/ Andrés Martín Silverio, 4. Fuente de Autor Figura 81. c/ Barrio del Carmen, 6. Fuente de Autor Figura 82. c/ Barrio Alto, 136 y 138. Fuente de Autor 66 AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo FICHA TÉCNICA DE LA EDIFICACIÓN Referencia/s catastral/es que identifican al edificio. S Según catastro, el edificio objeto de la ITE se ubica en: Dirección catastral: PROPIEDAD U OTROS TITULARES LEGÍTIMOS DE DERECHOS SOBRE LA EDIFICACIÓN (1) Nombre: NIF/NIE/CIF En calidad de: Dirección Número Planta Puerta Teléfonos (separados por “;”) Correo electrónico REPRESENTANTE DE LA PROPIEDAD O DE OTROS TITULARES LEGÍTIMOS DE DERECHOS Nombre NIF/NIE En calidad de: Dirección Número Planta Puerta Teléfonos (separados por “;”) Correo electrónico DATOS URBANÍSTICOS Y ARQUITECTÓNICOS Residencial Actividades Dotacional Superficie m2 parcela total m2 construido Nº plantas sobre rasante bajo rasante A B C D Exenta (1) En caso de inmuebles con varios titulares, comunidades de propietarios, proindivisos, deberá designarse a una persona que actúe en nombre y representación del resto. País C.P. Provincia Municipio País C.P. Provincia Municipio IDENTIFICACIÓN CATASTRAL IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO OBJETO DE LA ITE Tipo de vía Dirección postal Nº Código postal 4 1 _ _ _ Terciario Agropecuario Viviendas nº total Locales nº total Antigüedad Año (de conformidad con el art. 5.2 de la vigente ordenanza de ITE) El edificio objeto de la presente ITE es de conformidad con el art. 2.2 de la vigente Ordenanza de ITE: Un edificio o cuerpo constructivo único. Parte (bloque, portal ...) de un edificio o cuerpo constructivo único que es funcionalmente independiente del resto y las patologías que presenta no afectan al conjunto del edificio. Una parcela catastral. Parte de una parcela catastral. Varias parcelas catastrales. DATOS GENERALES USO GLOBAL Parte de una parcela catastral. Varias parcelas catastrales. Integral Global Parcial grado 1 Parcial grado 2 Ambiental Exenta E productivas PROTECCIÓN PGOU Una parcela catastral 1 2 3 4 5 6 7 8 9 CALLE 23 ✔ ✔ 2640818TF9424B0001PA 128,00 148,00 2 0 1900 1 0 ✔ ✔ X X X NIF X LAS PIEDRAS 23 ESPAÑA 29480 MÁLAGA GAUCÍN X X X X NIF ESPAÑA MÁLAGA GAUCÍN Limpiar Grabar Siguiente AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo INFORME DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE LA EDIFICACIÓN Ref. catastral: Dirección catastral: TÉCNICO REDACTOR DEL INFORME Nombre: NIF/NIE/CIF Titulación: Colegio profesional: Número de colegiado: Dirección Número Planta Puerta Teléfonos (separados por “;”) Correo electrónico MEDIOS EMPLEADOS EN LA INSPECCIÓN Los medios de inspección empleados han sido los necesarios para obtener un conocimiento suficiente de la edificación MEDIDAS INMEDIATAS DE SEGURIDAD ADOPTADAS DURANTE LA INSPECCIÓN DEL INMUEBLE Estas medidas se atendrán a lo dispuesto en el art 3.2 de la Ordenanza de ITE Descripción completa en anexo CUMPLIMENTAR ESTE APARTADO CUANDO DEL EDIFICIO SE HAYAN PRESENTADO ANTERIORES INFORMES DE ITE: GRADO DE EJECUCIÓN Y EFECTIVIDAD DE LAS MEDIDAS INDICADAS EN ANTERIORES INFORMES DE ITE: PLANO DE SITUACIÓN EN ANEXO FOTOGRAFIAS EN ANEXO País C.P. Provincia Municipio No ejecutadas Ejecutadas Ejecutadas parcialmente FECHAS DE INSPECCIÓN FECHA/S DEL/OS INFORMES: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 AGENTE AGENTE AGENTE NIF X X ESPAÑA SEVILLA SEVILLA 4 de abril de 2023 Investigación bibliográfica de la vivienda + toma de datos in-situ verificando el estado del inmueble no se ha accedido al interior del inmueble, se ha realizado una inspección técnica de la fachada ✔ Limpiar Grabar Siguiente Anterior 29480 Figura 83. ITE, página 1. Fuente de Autor Figura 84. ITE, página 2. Fuente de Autor 67 AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo 1 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Ref. catastral: Dirección catastral: A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS Este apartado se cumplimentará en los términos previstos en el art. 3, D), de la Ordenanza de ITE Señalar exclusivamente una de las dos opciones siguientes: A1  EL EDIFICIO PRESENTA LA ESTRUCTURA EN BUEN ESTADO O CON MÍNIMAS AFECCIONES QUE NO COMPROMETEN LA RESISTENCIA MECÁNICA Y LA ESTABILIDAD DEL EDIFICIO O CONSTRUCCIÓN Y NO REQUIEREN LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE REPARACIÓN SALVO AQUELLAS PROPIAS DE MANTENIMIENTO A2  EL EDIFICIO PRESENTA LA ESTRUCTURA CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE PUEDEN COMPROMETER LA RESISTENCIA MECÁNICA Y LA ESTABILIDAD DEL EDIFICIO O CONSTRUCCIÓN, POR LO QUE REQUIERE LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE REPARACIÓN DESCRIPCIÓN DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR Rellenar este apartado sólo si se ha cumplimentado la opción A2 en el apartado anterior. Las obras que no presentan circunstancias de urgencia se describirán en B1, y las que sí presentan circunstancias de urgencia en B2. B1   OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN DE CARÁCTER NO URGENTE Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  FECHA MÁXIMA DE INICIO dd/mm/aaaa PLAZO DE EJECUCIÓN meses PRESUPUESTO ESTIMATIVO € B2   OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN ACOMPAÑADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE URGENCIA Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 2 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  PLAZO MÁXIMO DE INICIO días (máximo 40 días naturales desde la firma del propietario/representante) PLAZO DE EJECUCIÓN días PRESUPUESTO ESTIMATIVO € 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Limpiar Grabar Siguiente Anterior AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo 2 FACHADAS Y MEDIANERAS Ref. catastral: Dirección catastral: A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS Este apartado se cumplimentará en los términos previstos en el art. 3, D), de la Ordenanza de ITE Señalar exclusivamente una de las dos opciones siguientes: A1  EL EDIFICIO PRESENTA LAS FACHADAS Y MEDIANERAS EN BUEN ESTADO O CON MÍNIMAS AFECCIONES QUE NO SUPONEN PELIGRO PARA LA VÍA PÚBLICA O ZONAS INTERIORES DE LA EDIFICACIÓN Y NO REQUIEREN LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE REPARACIÓN SALVO AQUELLAS PROPIAS DE MANTENIMIENTO A2  EL EDIFICIO PRESENTA LAS FACHADAS Y MEDIANERAS CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE PUEDEN SUPONER PELIGRO PARA LA VÍA PÚBLICA O ZONAS INTERIORES DE LA EDIFICACIÓN POR LO QUE REQUIERE LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE REPARACIÓN DESCRIPCIÓN DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR Rellenar este apartado sólo si se ha cumplimentado la opción A2 en el apartado anterior. Las obras que no presentan circunstancias de urgencia se describirán en B1, y las que sí presentan circunstancias de urgencia en B2. B1  OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN DE CARÁCTER NO URGENTE Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  FECHA MÁXIMA DE INICIO dd/mm/aaaa PLAZO DE EJECUCIÓN meses PRESUPUESTO ESTIMATIVO € B2  OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN ACOMPAÑADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE URGENCIA Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 2 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  PLAZO MÁXIMO DE INICIO días (máximo 40 días naturales desde la firma del propietario/representante) PLAZO DE EJECUCIÓN días PRESUPUESTO ESTIMATIVO € 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ✔ ✔ Humedades por capilaridad del terreno, desprendimiento del enfoscado... ✔ Falta de un correcto mantenimiento, desconocimiento de las técnicas tradicionales y desperfectos por clima y tiempo ✔ ✔ ver anexo Limpiar Grabar Siguiente Anterior Figura 85. ITE, página 3. Fuente de Autor Figura 86. ITE, página 4. Fuente de Autor 68 AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo 3 ESTANQUEIDAD E INSTALACIONES GENERALES Ref. catastral: Dirección catastral: A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS Este apartado se cumplimentará en los términos previstos en el art. 3, D), de la Ordenanza de ITE Señalar exclusivamente una de las dos opciones siguientes: A1  EL EDIFICIO PRESENTA LAS CUBIERTAS, PARAMENTOS, CARPINTERÍAS EXTERIORES Y REDES DE FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y ELECTRICIDAD EN BUEN ESTADO O CON MÍNIMAS AFECCIONES QUE NO AFECTAN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO Y NO REQUIEREN LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE REPARACIÓN SALVO AQUELLAS PROPIAS DE MANTENIMIENTO A2  EL EDIFICIO PRESENTA LAS CUBIERTAS, PARAMENTOS, CARPINTERÍAS EXTERIORES Y REDES DE FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y ELECTRICIDAD CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE AFECTAN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO, POR LO QUE REQUIEREN LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE REPARACIÓN DESCRIPCIÓN DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR Rellenar este apartado sólo si se ha cumplimentado la opción A2 en el apartado anterior. Las obras que no presentan circunstancias de urgencia se describirán en B1, y las que sí presentan circunstancias de urgencia en B2. B1   OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN DE CARÁCTER NO URGENTE Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  FECHA MÁXIMA DE INICIO dd/mm/aaaa PLAZO DE EJECUCIÓN meses PRESUPUESTO ESTIMATIVO € B2   OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN ACOMPAÑADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE URGENCIA Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 2 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  PLAZO MÁXIMO DE INICIO días (máximo 40 días naturales desde la firma del propietario/representante) PLAZO DE EJECUCIÓN días PRESUPUESTO ESTIMATIVO € 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ✔ ventanas, puertas y dinteles de madera en mal estado humedad + falta de mantenimiento ✔ Limpiar Grabar Siguiente Anterior AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo OTRAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO QUE AFECTEN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO Ref. catastral: Dirección catastral: A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS Este apartado se cumplimentará en los términos previstos en el art. 3, D), de la Ordenanza de ITE. Se estimarán otras condiciones no contempladas en los apartados anteriores que afectan a la habitabilidad y uso efectivo. Señalar exclusivamente una de las dos opciones siguientes: A1  EL EDIFICIO NO PRESENTA OTRAS DEFICIENCIAS NO CONTEMPLADAS EN LOS APARTADOS ANTERIORES REFERENTES AL MANTENIMIENTO O RECUPERACION DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD O DE USO EFECTIVO SEGÚN EL DESTINO PROPIO DE LA CONSTRUCCIÓN O EDIFICACIÓN A2  EL EDIFICIO PRESENTA OTRAS DEFICIENCIAS NO CONTEMPLADAS EN LOS APARTADOS ANTERIORES REFERENTES AL MANTENIMIENTO O RECUPERACION DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD O DE USO EFECTIVO SEGÚN EL DESTINO PROPIO DE LA CONSTRUCCIÓN O EDIFICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR Rellenar este apartado sólo si se ha cumplimentado la opción A2 en el apartado anterior. Las obras que no presentan circunstancias de urgencia se describirán en B1, y las que sí presentan circunstancias de urgencia en B2. B1   OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN DE CARÁCTER NO URGENTE Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 195 caracteres): Descripción completa en anexo  FECHA MÁXIMA DE INICIO dd/mm/aaaa PLAZO DE EJECUCIÓN meses PRESUPUESTO ESTIMATIVO € B2   OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN ACOMPAÑADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE URGENCIA Si se señala este apartado, la propiedad del edificio deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 2 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS (máximo 130 caracteres): Descripción completa en anexo  PLAZO MÁXIMO DE INICIO días (máximo 40 días naturales desde la firma del propietario/representante) PLAZO DE EJECUCIÓN días PRESUPUESTO ESTIMATIVO € 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ✔ desplome parcial del tejado y posiblemente del forjado intermedio y tabiques interiores agentes naturales + falta de mantenimiento ✔ Limpiar Grabar Siguiente Anterior Figura 87. ITE, página 5. Fuente de Autor Figura 88. ITE, página 6. Fuente de Autor 69 AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE Ref. catastral: Dirección catastral: EL EDIFICIO PRESENTA PELIGRO INMINENTE Y REQUIERE MEDIDAS DE SEGURIDAD Este apartado se cumplimentará sólo y excepcionalmente cuando concurran las circunstancias de peligro inminente descritas en el art 9.2.c) de la Ordenanza de ITE. Las obras que se pueden incluir en este apartado son aquéllas medidas provisionales de seguridad que de forma precautoria y preventiva eliminen la situación de riesgo inminente, tales como apeos, apuntalamientos, desmontaje de elementos sueltos, etc. La propiedad del inmueble deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 3. La propiedad del inmueble deberá cumplimentar el Compromiso de Ejecución 3. DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE (máximo 1400 caracteres): Descripción completa en anexo DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS (máximo 1400 caracteres): Descripción completa en anexo PLAZO MÁXIMO DE INICIO días (máximo 7 días naturales desde la firma del propietario/representante) PLAZO DE EJECUCIÓN días PRESUPUESTO ESTIMATIVO € 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ✔ ✔ La falta de mantenimiento de este inmubele provoca desperfectos en las edificaciones colindantes, así como supone un peligro tanto para las edificaciones como para los ususarios que se encuentran en esa calle, pudiendo producirse nuevos desplomes tanto de la cubierta como de la fachada entre otros... ✔ Se debe emplear a un especialista o a algún agente que tenga conocimientos y experiencia en el lo que a construcción y ejecución de viviendas tradicionales se refiere. Para arreglar la fachada se propone levantar el revestimiento actual y dejarlo al descubirerto, pudiendo así ver si existen otras imperfecciones en la estructura de la tapia y el estado de degradación del dintel. Se han de secar las humedades, sustituir los dinteles si fuese necesario y/o añadir la capa de impermeabilización correspondiente al mismo, colocar un nuevo efoscado de cal y enjalbegar. En cuanto a la puerta y ventana del soberao, se propone la sustitución de las mismas por unas de mejor calidad. Todo tendrá que cumplir con las condiciones de salubridad y estanqueidad establecidas por la norma. Limpiar Grabar Siguiente Anterior AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo COMPROMISOS DE EJECUCIÓN Ref. catastral: Dirección catastral: Cuando el edificio presente desperfectos y deficiencias, se cumplimentarán los Compromisos que a continuación se recogen: COMPROMISO DE EJECUCIÓN 1: OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN DE CARÁCTER NO URGENTE Cumplimentar cuando el Informe de Inspección Técnica de la Edificación recoja en alguno de los apartados ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR, la necesidad de acometer obras de conservación o de rehabilitación de carácter no urgente en los términos previstos en el art. 9. 2 a) de la Ordenanza de ITE. COMPROMISO DE EJECUCIÓN 2: OBRAS DE CONSERVACIÓN O REHABILITACIÓN ACOMPAÑADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE URGENCIA Cumplimentar cuando el Informe de Inspección Técnica de la Edificación recoja en alguno de los apartados ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR, la necesidad de acometer medidas de conservación o rehabilitación acompañadas de circunstancias de urgencia en los términos previstos en el art. 9.2 b) de la Ordenanza de ITE. PARA ELLO, SIMULTÁNEAMENTE A LA PRESENTACIÓN DE ESTE INFORME SE PRESENTARÁN LOS DOCUMENTOS PERTINENTES AL OBJETO DE OBTENER LA CORRESPONDIENTE LICENCIA EN CASO DE PRESENTACIÓN ELECTRÓNICA DEL PRESENTE INFORME, LOS DOCUMENTOS AL OBJETO DE OBTENER LA CORRESPONDIENTE LICENCIA SE PRESENTARÁN EN UN PLAZO MÁXIMO DE DIEZ DÍAS COMPROMISO DE EJECUCIÓN 3: EJECUCIÓN DE MEDIDAS PROVISIONALES DE SEGURIDAD CUANDO EL EDIFICIO PRESENTA PELIGRO INMINENTE Cumplimentar cuando el Informe de Inspección Técnica de la Edificación señale en el apartado EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE que el edificio requiere medias de seguridad en los términos previstos en el art. 9,2 c) de la Ordenanza de ITE. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Don / Doña [Nombre], en su calidad de [Propietario u otro titular legítimo de derechos] ó [representante de la propiedad o de otros titulares legítimos de derechos] sobre el edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la información contenida en el presente informe de inspección técnica de la edificación, comprometiéndose a solicitar los permisos y licencias oportunas y a iniciar y realizar la ejecución de las obras indicadas en el mismo en los plazos señalados, y a presentar a su terminación certificado final de las obras ejecutadas, emitido por el técnico director de las mismas, en los términos señalados en el último párrafo del art. 9 de la Ordenanza de ITE. En el supuesto de que las obras se hayan ejecutado al amparo de licencia de obra menor se deberá presentar comunicación de la finalización de las mismas. Don / Doña [Nombre], en su calidad de [propietario u otro titular legítimo de derechos] ó [representante de la propiedad o de otros titulares legítimos de derechos] sobre el edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la información contenida en el presente informe de inspección técnica de la edificación, comprometiéndose a solicitar los permisos y licencias oportunas y a iniciar y realizar la ejecución de las obras indicadas en el mismo en los plazos señalados, y a presentar a su terminación certificado final de las obras ejecutadas, emitido por el técnico director de las mismas, en los términos señaladosen el último párrafo del art. 9 de la Ordenanza de ITE. En el supuesto de que las obras se hayan ejecutado alamparo de licencia de obra menor se deberá presentar comunicación de la finalización de las mismas. Don / Doña [Nombre], en su calidad de [propietario u otro titular legítimo de derechos] ó [representante de la propiedad o de otros titulares legítimos de derechos] sobre el edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la información contenida en el presente informe de inspección técnica de la edificación, comprometiéndose a ejecutar en los plazos señalados y bajo dirección técnica competente todas aquellas medidas señaladas ante la existencia de peligro inminente, y a presentar a su terminación certificado final de las obras ejecutadas, emitido por el técnico director de las mismas, en los términos señalados en el último párrafo del art. 9 de la Ordenanza de ITE. Limpiar Grabar Siguiente Anterior Figura 89. ITE, página 7. Fuente de Autor Figura 90. ITE, página 8. Fuente de Autor 70 AYUNTAMIENTO DE SEVILLA Gerencia de Urbanismo CONCLUSIÓN FINAL Y FIRMA DEL DOCUMENTO Ref. catastral: Dirección catastral: Don/Doña _____________________________________________, como técnico/a redactor/ra del presente documento, informa que, inspeccionado el edificio de referencia, utilizando para ello los medios adecuados para obtener el suficiente conocimiento del edificio:   EL MISMO REÚNE LAS CONDICIONES ADECUADAS DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO PÚBLICO DEFINIDAS EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE.   EL MISMO NO REÚNE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO PÚBLICO DEFINIDAS EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE. Para que conste, firmo en ________________________________ a ___ de ______________ de 20___ Este apartado se rellenará en caso de presentación no telemática. Para que conste, firmo en ___________________________ a ___ de _______________ de 20 ____ En cumplimiento del art. 5 de la Ley Orgánica 15/99, de 13 de diciembre, se le informa que los datos personales obtenidos mediante la cumplimentación de este formulario y demás documentos que, en su caso, se adjunten con el mismo, serán incluidos, para su tratamiento, en un fichero automatizado del que es responsable el Ayuntamiento de Sevilla, Gerencia de Urbanismo. Asimismo, le informamos que la finalidad del citado fichero es la tramitación de los expedientes administrativos de la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla y notificación de actos administrativos a los interesados. De acuerdo en lo previsto en la citada Ley Orgánica, puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición ante el responsable del tratamiento, dirigiendo una comunicación escrita a la Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla, Avda. Carlos III s/n, Isla de la Cartuja, 41092-Sevilla, o correo electrónico dirigido a [email protected] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ✔ Gaucín 4 abril 23 Gaucín 4 abril 23 Limpiar Grabar Siguiente Anterior Don/Doña [Nombre], en su calidad de [propietario u otro titular legítimo de derechos] ó [representante de la propiedad o de otros titulares legítimos de derechos] sobre la propiedad del edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la información contenida en el presente documento, así como el contenido de los compromisos de ejecución cumplimentados. Figura 91. ITE, página 9. Fuente de Autor 71 6.5. AGENTES, FUNCIONES Y BUENAS PRÁCTICAS A lo largo de este trabajo, nos hemos referido varias veces a distintos agentes que intervienen en la conservación del patrimonio. se observa que el trabajo a realizar para inventariar únicamente la arquitectura residencial tradicional es muy amplio, y que este no va a ser la última intervención que se va a realizar, tanto en el pueblo de Gaucín como en investigaciones que se puedan comenzar en otras localidades. Por ello, se considera necesario reflexionar acerca de la posible incorporación de nuevos agentes, principalmente en el ámbito ejecutivo que puedan llevar a cabo estas labores en conjunto con las organizaciones ya existentes (Consejería de cultura y medio ambiente, ayuntamientos, etc.). Es manifiesta la necesidad de incorporación de nuevos técnicos en este campo, personas que de manera activa puedan actualizar la información existente de cada localidad. Además, poder ejercer de conexión entre el propietario y las entidades administrativas como el ayuntamiento o la consejería. En caso de no tener propietario, la vivienda debe ser tutelada por el propio ayuntamiento. De la misma manera, se considera necesario que haya trabajadores, constructores, obreros que estén instruidos, formados a nivel practico, en las técnicas de construcción tradicionales para llevar a cabo cualquier tipo de reforma o rehabilitación, ya sea esta de tamaño total, medio o parcial. No solo basta con la existencia de corporaciones locales. Siendo esta unas de las tareas mas complicadas de llevar a la práctica sin apoyo institucional. La figura 92 aporta un esquema que representa al poder ejecutivo del patrimonio histórico, incorporando a los agentes mencionados. Se considera también que toda la información recabada debe ser abierta y accesible a todos los agentes que intervienen, para poder agilizar el proceso y las investigaciones puedan enriquecerse mutuamente y llegar a términos de ejecución y no quedarse solo en meros objetivos y buenas intenciones. Además, desde los puntos de información de estas localidades, se podría dar a conocer la importancia de conservación de este tipo de patrimonio y crear fichas divulgativas como se ha realizado para el paisaje protegido. PODER EJECUTIVO centrales CONSEJERÍA DE CULTURA Y MEDIO AMBIENTE periféricos DELEGACIONES PROVINCIALES ÓRGANOS DE GESTIÓN Incluye corporaciones locales PROPIETARIOS (promotor, inversor, diseñador, constructor...) Todo esto podrá dar resultados que podría resumirse con las siguientes cuestiones: - Generación de nuevos empleos. - Mejoras en el mantenimiento de las edificaciones. - Un especial cuidado en el inventariado de la vivienda. - Actualización y digitalización del proceso de acceso al catastro real. - Mayor interacción y comunicación entre los agentes. - Sistema abierto y compartido. - Mejora del desarrollo urbano en línea con la tutela sostenible. - Fomento de un turismo sostenible que obliga al mantenimiento permanente de la arquitectura tradicional rentabilizando así su ocupación. Técnicos de Identificación del Patrimonio Técnicos de Inspección Edificatoria Técnicos de Mantenimiento Operarios instruidos Figura 92. Esquema del poder ejecutivo. Propuesta de incorporación de agentes. Fuente de Autor 72 7. CONCLUSIONES El patrimonio residencial de Gaucín es el resultado de la rica tradición y cultura típica de los pueblos andaluces. Diversas tipologías edificatorias han surgido como respuesta a condiciones climáticas específicas y a limitaciones económicas, lo que ha llevado a la preferencia por el uso de materiales naturales de bajo coste. Tras llevar a cabo un trabajo de campo, se descubre que no existe información disponible acerca de las edificaciones residenciales tradicionales de esta localidad. Por lo tanto, se hace necesario realizar un inventario de estas viviendas. Se verifica que las fichas de catalogación existentes necesitan ser actualizadas en términos de conceptos más técnicos, por lo que hemos creado nuevas fichas para inventariar las viviendas. La creación de tipologías de clasificación de las viviendas facilita su identificación y permite clasificarlas para contribuir a su catalogación, facilitando una información más completa y accesible para los técnicos y, al mismo tiempo, al propietario, para tener bases de actuación a la hora de intervenir en su vivienda. Además, en el análisis realizado en la vivienda tradicional, se observa que no se reconoce el verdadero valor arquitectónico que tienen, ya que en este estudio se han clasificado más de 400 edificaciones, algunas de ellas en un estado de abandono total. Por lo tanto, se propone actualizar la documentación registral de estas viviendas, que definen prácticamente el casco antiguo de la población, caracterizarlas de forma más detallada, y especificar sus características constructivas en busca de una mejora en las decisiones de conservación y mantenimiento. Para lograr esto, proponemos la posibilidad de incorporar fichas similares a las de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE) para identificar las deficiencias que estas viviendas presentan en la actualidad y proponer las mejores pautas para su mantenimiento. Estas actualizaciones permitirán potenciar el valor arquitectónico de la arquitectura local y de una localidad donde el contexo natural y paisajístico es un elemento a preservar y el núcleo urbano debe contribuir a ello. También se detecta la necesidad de que las instituciones locales desempeñen un papel más activo y de compromiso con la conservación de una cultura popular y patrimonial de Gaucín, como posiblemente en otras localidades similares. Se propone incorporar nuevos agentes para facilitar la amplia tarea de inventariar, clasificar y conservar estas viviendas. Asimismo, mediante la aplicación de Sistemas de Información Geográfica (SIG), se abre la posibilidad de compartir información de manera transversal, que esté disponible para consulta y modificación por parte de cualquier agente interesado. Este trabajo contribuye en gran medida a la divulgación y mejora de la información sobre este tipo de viviendas, que sin duda poseen un gran valor cultural para el pueblo andaluz y pueden convertirse en un patrimonio activo, donde la arquitectura tradicional se reconoce como elemento, que por sus características constructivas y materiales , sigue dando respuesta a las condiciones ambientales y espaciales más satisfactorias para su propietario y de atracción para turistas, entre otros. Todo esto se realiza en línea con el concepto de tutela sostenible y buenas prácticas. 73 8. BIBLIOGRAFÍA 8.1. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Pinto Puerto, F. S. (2020). Modelos digitales de información en la tutela sostenible del patrimonio cultural. Contribución al conocimiento e innovación social. Editorial Universidad de Sevilla. https://editorial.us.es/es/detalle-libro/720314/modelos-digitales-de-informacion-en-la-tutela-sostenible-del-patrimonio- cultural Aladro-Prieto, J.M. et al. (2022). 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