Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los Pajaritos-Nazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente

AUTORA DEL PROYECTO: M.ª Teresa Conejero Fernández TUTORA: M.ª Jesús Albarreal Núñez CURSO: 2024-2025 ESTUDIO HISTÓRICO CONSTRUCTIVO DE UN EDIFICIO DE 64 VIVIENDAS EN LOS PAJARITOSNAZARET (SEVILLA) Y PROPUESTA PARA LA REHABILITACIÓN Y MEJORA DE LA ENVOLVENTE Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 2 ÍNDICE. 1. RESUMEN. ........................................................................................................................................ 4 2. INTRODUCCIÓN. .............................................................................................................................. 5 3. JUSTIFICACIÓN ................................................................................................................................ 7 4. OBJETIVOS ....................................................................................................................................... 8 4.1. Objetivo principal. ......................................................................................................................... 8 4.2. Objetivos secundarios. ................................................................................................................. 8 5. ESTADO DE LA CUESTIÓN ............................................................................................................. 8 6. METODOLOGÍA ..............................................................................................................................11 7. DESARROLLO DEL TRABAJO .......................................................................................................14 7.1. Descripción del edificio y emplazamiento geográfico. ..............................................................14 7.2. Introducción histórica del barrio. ................................................................................................17 7.2.1. Breve historia del Patronato de Casas Baratas ..................................................................17 7.2.2. Historia de Nazaret...............................................................................................................18 7.2.3. Referencias literarias ............................................................................................................21 7.2.4. Cartografía histórica .............................................................................................................22 7.3. Técnicas de la época ..................................................................................................................29 7.4. Memoria constructiva ..................................................................................................................35 7.4.1. Cimentación .........................................................................................................................38 7.4.1.a. Descripción................................................................................................................... 38 7.4.1.b. Diagnóstico................................................................................................................... 38 7.4.2. Estructura .............................................................................................................................39 7.4.2.a. Descripción................................................................................................................... 39 7.4.2.b. Diagnóstico................................................................................................................... 46 7.4.3. Envolvente ............................................................................................................................48 7.4.3.a. Descripción................................................................................................................... 48 7.4.3.a. Diagnóstico................................................................................................................... 49 7.4.4. Instalaciones.........................................................................................................................49 7.4.4.a. Fontanería ..................................................................................................................... 50 7.4.4.b. Electricidad ................................................................................................................... 51 7.4.4.c. Saneamiento ................................................................................................................. 52 7.4.5. Edificios colindantes ............................................................................................................52 7.5. Rehabilitación del edificio. Propuestas de actuación. ...............................................................57 7.5.1. Actuaciones previstas en la actualidad por el Ayuntamiento sobre el edificio. .................57 7.5.2. Propuesta de rehabilitación de la envolvente .....................................................................58 Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 3 7.5.2.a. Fachada ........................................................................................................................ 60 7.5.2.b. Carpinterías .................................................................................................................. 75 7.5.2.c. Desmontaje de cubierta de fibrocemento. .................................................................. 76 7.5.3. Otras actuaciones. Ejemplos. ..............................................................................................84 8. CONCLUSIONES ............................................................................................................................85 8.1. Justificación de los objetivos marcados ....................................................................................85 8.2. Futuras líneas de investigación ..................................................................................................86 9. BIBLIOGRAFÍA Y REFERENCIAS ...................................................................................................86 10. ÍNDICE DE FIGURAS ......................................................................................................................88 11. ANEXOS. .........................................................................................................................................92 ANEXO I. Estudio geotécnico y estudio preliminar. (Informe patológico de Labrum………………...92 ANEXO II. Planos proyecto original. (Proyecto de viv. de tipo social en Huerta de La Candelaria)...92 ANEXO III. Fragmentos del presupuesto y mediciones del proyecto original. (Proyecto de viv. de tipo social en Huerta de La Candelaria)……………………………………………………………………….92 ANEXO IV. Hoja de encargo y memoria del proyecto original. (Proyecto de viv. de tipo social en Huerta de La Candelaria). …………………………………………………………………………………………92 ANEXO V. Correspondencia y otros documentos de la época. (Archivo FIDAS)……………………..92 ANEXO VI. Planos de elaboración propia………………………………………………………………...92 ANEXO VII. Croquis de elaboración propia………………………………………………………………92 ANEXO VIII. Certificado energético……………………………………………………………………….92 ANEXO IX. Detalle de elementos constructivos antes y después de las mejoras……………………92 Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 4 1. RESUMEN. Este Proyecto Fin de Grado realiza un estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas sociales existente en el barrio de Los PajaritosNazaret, dentro de la unidad territorial de Tres BarriosAmate, que comprende también los barrios de La Candelaria y Madre de Dios. Tras dicho análisis se propone una intervención en la envolvente del mismo, que consiga mejorar su aprovechamiento energético y sus condiciones de habitabilidad. En el Proyecto se abordan temas de crucial importancia como el ámbito social pasado y actual en el que se desarrollan estas viviendas y que condicionan la vida en el barrio, que actualmente es uno de los más pobres de España (según el índice Indicadores Urbanos del INE). A lo largo del desarrollo del mismo se analizan los diferentes sistemas constructivos de la época que configuran el edificio tal y como lo conocemos hoy, así como algunas patologías existentes en la actualidad que pueden ser objeto de futuras intervenciones. Todo ello se basa en los conocimientos adquiridos en esta Escuela Técnica Superior de Ingeniería de la Edificación como en mis estudios anteriores de Arquitectura Técnica, así como mi experiencia como técnico en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla que acomete en el año 2019 por primera vez, el encargo de actuar en diferentes edificios del barrio. ABSTRACT. This Final Degree Project conducts a historical and constructive analysis of a social housing building consisting of 64 dwellings located in the Los Pajaritos–Nazaret neighborhood, within the Tres Barrios– Amate area of Seville, which also includes the neighborhoods of La Candelaria and Madre de Dios. Based on this analysis, the project proposes an intervention on the building envelope aimed at enhancing energy performance and improving habitability conditions. The study addresses key issues such as the social context—both historical and current—that shapes life in the area, today considered one of the most deprived neighborhoods in Spain, according to the Urban Indicators published by the Spanish National Statistics Institute (INE). A detailed examination is carried out on the construction systems typical of the building's era, as well as the pathologies currently affecting the structure, which may serve as a basis for future interventions. The project draws upon the technical knowledge acquired during studies at the School of Building Engineering, prior education in Technical Architecture, and professional experience at Seville’s Municipal Housing and Land Company, which in 2019 initiated interventions in various buildings in the neighborhood for the first time. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 5 2. INTRODUCCIÓN. La rehabilitación del barrio de Los Pajaritos es un tema aplazado durante muchos años por las diferentes Administraciones y que abarca todos los aspectos (político, social y económico). Desde el ámbito político es sabido que son ya muchas las legislaturas en las que se ha intentado acometer las tan necesarias obras de rehabilitación del barrio sin éxito alguno. Si bien en años anteriores se llevaron a cabo pequeñas intervenciones en algunos edificios que presentaban zonas deterioradas (como enfoscados de fachada o reparaciones puntuales en cubierta), la intervención más importante se produjo en 2014 con la demolición de 96 viviendas para posteriormente entre 2015 y 2018 construir un edificio de nueva planta con 62 viviendas. Dentro del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del Término Municipal de Sevilla 20182023 (en adelante PMVS) en su Documento II (Programa de Actuación), apartado 9, podemos ver que se incluye la “Rehabilitación del Parque Público: Actuación NazaretPajaritos” donde se plantea la intervención en las viviendas de titularidad pública en el área de Tres Barrios – Amate. Es por ello que en el año 2019 el Ayto. de Sevilla encomienda a Emvisesa la realización de un Documento Estratégico donde se describa la situación del barrio (a nivel económico, técnico y social) y las diferentes posibilidades de intervención en el mismo. Todo ello con la finalidad de solicitar más adelante, a la Junta de Andalucía, la declaración de la zona (sin saber aún el número de viviendas sobre las que se iba a actuar) como ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana) y a través de ayudas específicas, mejorar el estado de conservación de los edificios de la zona y promover una mejora de la accesibilidad. Los ARRU están regulados por el Programa de Fomento de Regeneración y Renovación Urbana y Rural, que forma parte del Plan Estatal de Vivienda y los beneficiarios pueden ser tanto Ayuntamientos como propietarios (ya sea en Comunidad o de forma individual). Todo este plan se desarrolla, como hemos explicado en el punto anterior, en paralelo a las políticas de ayuda a la rehabilitación, tanto estatales como autonómicas y municipales, corriente existente en ese momento y que se sigue desarrollando hasta la fecha. En los últimos años se promueve este tipo de actuaciones frente a la construcción de nuevas viviendas. Así, en este primer documento encomendado a Emvisesa, se comparaba el coste de lo que había supuesto la demolición y posterior construcción de un nuevo inmueble frente al coste de la rehabilitación del mismo, en caso que se hubiera optado por esa línea de trabajo, obteniendo como resultado que los costes de la nueva construcción no solo superaban en un 31% a los de la rehabilitación, sino que también había una importante reducción en el plazo de ejecución de las obras. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 6 Hay que indicar que fueron varias las versiones que hizo Emvisesa de este Documento Estratégico hasta la redacción del definitivo, con las actuaciones en 144 viviendas, que fue el que se adjuntó a la solicitud de declaración de ARRU en febrero de 2021. Emvisesa se apoyó para la redacción del mismo en el estudio de arquitectura VADEL, que trabajó mano a mano con los técnicos de la propia Empresa Municipal (entre los que me encuentro) y sirvió de base para las diferentes propuestas y presentaciones que se hicieron al Ayuntamiento de Sevilla hasta encontrar la más adecuada a las posibilidades de financiación y ejecución de la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla. Parecía que por fin había una propuesta firme y bastante completa de actuación en la zona. A partir de aquí mi trabajo como técnico en la empresa municipal se centró en otros proyectos de nueva planta de la empresa en otras zonas de Sevilla. Una vez concedidas las subvenciones ligadas a los ARRU, Emvisesa procedió a la licitación de la redacción de los Proyectos de Ejecución: ✓ “Obra de Rehabilitación ARRU Edific. 144 viviendas NazaretLos Pajaritos Público “ ✓ “Obra de Adecuación del Entorno Urbano ARRU Edific. 144 viviendas NazaretLos Pajaritos Público” El contrato de redacción de los proyectos se formalizó con la UTE HERRERO -VERNE ARQUITECTURA, las obras comenzaron en noviembre de 2023 y aún no se han finalizado. Esta primera fase acomete los trabajos de sustitución de cubiertas, saneado revestimientos, ejecución de nueva red de saneamiento y adecentamiento de la urbanización. Posteriormente también se solicitaron fondos Next Generation procediéndose tras su concesión a la redacción de los Proyectos de Ejecución: ✓ “Obra de Rehabilitación Energética y Mejoras de la Accesibilidad ARRU Edific. 144 viviendas NazaretLos Pajaritos Público “ ✓ “Obra de Reurbanización de la Plaza Terreras en el Entorno Urbano ARRU Edific. 144 viviendas NazaretLos Pajaritos Público” La redacción de estos nuevos proyectos corrió a cargo de la UTE HERRERO -VERNE ARQUITECTURA y las obras comenzaron en mayo de 2025. Esta segunda fase acomete los trabajos de ejecución de SATE en fachada, sustitución de carpinterías, mejora de accesibilidad colocando ascensores, instalación de energía fotovoltaica y reurbanización. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 7 Hay que añadir que como soporte a todos estos proyectos, Emvisesa, encargó a la empresa LABRUM un estudio geotécnico y preliminar donde no solo se realizaba un análisis de las propiedades físicas y mecánicas del terreno, sino que se estudiaba el estado actual de la cimentación y la estructura de las 144 viviendas. Este informe se incluye en el apartado ANEXOS de este PFG. 3. JUSTIFICACIÓN La realización de este Proyecto Fin de Grado, enfocado a conocer las técnicas constructivas de la época, así como a proponer diferentes opciones de mejora de la envolvente de un edificio de 64 viviendas del barrio de Los Pajaritos, se debe al enorme interés que despertaron en mí estos temas durante la participación, como técnico de Emvisesa, en aquel primer Documento (referido en el punto anterior) encargado por el Ayuntamiento. Surgían dudas acerca de los orígenes de la empresa donde desarrollo mi actividad laboral a diario, ¿qué era el Patronato de la Vivienda? ¿Quién promovía las primeras viviendas sociales en Sevilla? ¿Qué necesidad habitacional había en esos años y cómo la resolvieron? A su vez, me sorprendía la forma en que se construía en los años 50 y 60 y sentía la necesidad de adentrarme en estos temas. Conocía una pequeña parte de la historia y se podía ampliar mucho más. Se presentaba ante mí un reto enorme ya que el edificio elegido (y el barrio en general, sobre todo lo que correspondía a los edificios de titularidad municipal) presentaba un gran deterioro y se podían estudiar actuaciones de mejora no solo en la envolvente, sino en las instalaciones tanto individuales como colectivas de electricidad, fontanería, saneamiento, telecomunicaciones, climatización, en la accesibilidad o en la urbanización. Las opciones eran muy numerosas y había que acotar, así que decidí quedarme con la envolvente pensando de manera práctica, en una operación costebeneficio, de todas las actuaciones que se podían proponer, la de la envolvente sería a mi juicio la que mejorara significativamente el confort de las personas que vivían allí. El resto de actuaciones pueden ser objeto de una ampliación en el futuro de este trabajo. También tenía claro que en el estudio de un conjunto edificatorio de 64 viviendas se podían obtener conclusiones extrapolables a muchos de los edificios del barrio que presentan la misma tipología constructiva con el mismo número de viviendas. Este PFG lo comencé en febrero de 2022, un año más tarde de la declaración de ARRU y un año antes de la redacción de los primeros proyectos de Emvisesa, aunque por circunstancias profesionales y personales no he podido terminarlo hasta hoy. Desde su inicio, decidí centrarme en el conjunto edificatorio de 64 viviendas cuyas actuaciones podían ser extrapolables a cualquier Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 8 vivienda social de la época. De hecho, en el desarrollo de esa tarea descubrí que la necesidad de vivienda no sólo viene de lejos, sino que a día de hoy sigue siendo un problema sin resolver. Como ya se ha indicado anteriormente es un proyecto vivo, ya que Emvisesa ha comenzado en mayo de 2025 la segunda fase de las actuaciones, amparada por los fondos Next. Estas ayudas que provienen de los fondos de recuperación Next Generation, surgieron en el año 2020 como respuesta de la Unión Europea a la crisis del COVID-19 y fomentan la rehabilitación de los edificios existentes, especialmente en el ámbito de la eficiencia energética y la transición ecológica. En concreto son objetivos de esta línea de ayudas: mejorar la eficiencia energética de edificios residenciales y públicos, reducir las emisiones de CO₂ y adaptar los edificios a criterios de accesibilidad y sostenibilidad. A día de hoy su repercusión es enorme ya que se están empleando para ejecutar mejoras significativas en edificaciones de todo el país. 4. OBJETIVOS 4.1. Objetivo principal. El objetivo principal de este Proyecto Fin de Grado es el del estudio histórico del conjunto edificatorio de 64 viviendas situado entre las calles Tordo, Gavilán, Flamenco y Candelón. Asimismo, se tiene como objetivo principal el análisis de sus características constructivas con objeto de poder establecer criterios para la mejora de la envolvente del mismo y realizar diferentes propuestas de actuación. 4.2. Objetivos secundarios. - Conocer las diferentes técnicas constructivas de la época autárquica. - El estudio de la integración de los materiales de la época con los actuales materiales. - Mejorar el bienestar de los usuarios gracias al aumento del rendimiento energético de sus viviendas. 5. ESTADO DE LA CUESTIÓN En relación a la barriada de Los Pajaritos existen referencias bibliográficas que desarrollaré en otro apartado y que son: • “La barriada de Los Pajaritos”. Mª Pilar Almoguera Sallent. 1.981. • “Diagnóstico Comunitario Integral de la Zona con Necesidades de Transformación Social”, Plataforma Cívica Tres Barrios-Amate y Cáritas Diocesana. Año 2006. • “Plan Integral Comunitario Tres Barrios -Amate”. Redactado por la Plataforma Cívica Tres Barrios-Amate y la Junta de Andalucía. Año 2009. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 9 • “Proyecto manzana verde Pajaritos”. Proyecto de investigación del Master de Gestión social del hábitat de la US . Claudia Márquez Ramírez, Oscar M. Ortega Pacheco, Ana R. Pérez Arjona, M.C. Rivero de la Fuente, Manuel Tirado Crespo y Covadonga Varela Castejón . Año 2.011. • PFC. “Renovación de viviendas en Pajaritos”. Carlos López Jurado. Año 2.013. • PFC “Proyecto de regeneración urbana Los Pajaritos, Sevilla”. Daniel Tanco García. Año 2.014. • “Borrador. Estrategia de intervención en el área de Tres barrios-Amate”. Gerencia de Urbanismo. Año 2.016. • “Área de Tres Barrios Amate. Análisis urbanístico y propuesta de actuación”. Servicio de planeamiento y desarrollo urbanístico. Año 2.018. • Proyecto aFeeCTA. “Estudio de viabilidad de proyecto I+D+I para la definición de un sistema técnico estandarizado de actualización de Accesibilidad, Funcionalidad y Eficiencia Energética en viviendas sociales obsoletas”. FIUS, Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla. Año 2018. • “La Vivienda Posible I+II. FIUS, Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla. Año 2018. • “Documento Estratégico” “Estrategias relacionadas con medidas para el mejor uso y, conservación y mantenimiento del parque de viviendas existente. PMVSPrograma 9-10. NazaretPajaritos”. Informe encargado por Emvisesa al estudio de arquitectura VADEL. Año 2.019. Antes de profundizar en el desarrollo de las posibles mejoras para este edificio de 64 viviendas vamos a proceder a indagar en los orígenes de este tipo de actuaciones. En primer lugar, podríamos decir que, con la entrada en vigor del CTE, se agrupaba un conjunto de normativa de muy diversa índole y quizá un poco desactualizada. Así, por ejemplo, encontrábamos las Normas Básicas de la Edificación, las Normas Tecnológicas o normas UNE que no estaban adaptadas al completo a los nuevos materiales existentes ni a las necesidades actuales, tampoco a las exigencias europeas muy relacionadas con los estándares de eficiencia energética. De vital influencia en esa época fue la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo, en diciembre de 2002, sobre eficiencia energética de los edificios. Con ella se establecían los requisitos mínimos de eficiencia energética a cumplir por los edificios de nueva planta o las rehabilitaciones de gran envergadura y se implantaba la necesidad de certificar energéticamente cada vivienda o edificio. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 16 Ilustración 3. Vista aérea del edificio, situación entre calles. (Fuente: Google Maps) Ilustración 4. Vista en perspectiva del edificio.(Fuente: Google Maps). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 17 7.2. Introducción histórica del barrio. En los apartados que siguen se pretende realizar un análisis de la historia de estas viviendas y el barrio en que se hayan, incluyendo los orígenes del Patronato de Casas Baratas. Todo ello sin perder de vista el contexto socio económico que condiciona la vida en el barrio. 7.2.1. Breve historia del Patronato de Casas Baratas La escasez de vivienda en Sevilla constituye un problema de primer orden que se manifiesta de manera continuada desde principios del siglo XX hasta la actualidad. Ya en torno al año 1900, se evidencia la dificultad de acceso a una vivienda digna y asequible para la clase obrera, especialmente aquella procedente del éxodo rural. Estos trabajadores, al llegar al núcleo urbano, se ven obligados en muchos casos a asentarse en la periferia de la ciudad, dando lugar a la formación de núcleos de infravivienda o asentamientos chabolistas, como es el caso de El Vacie desde los años 30, Las Erillas o el Manchón. Podemos decir que siempre se ha trabajado desde los diferentes organismos públicos, ya bien sean estatales, autonómicos o municipales, en el desarrollo de planes para la creación de nuevas edificaciones que puedan satisfacer la demanda de la población, pero el problema de la necesidad habitacional continúa hasta nuestros días donde se postula como una de las principales preocupaciones de la ciudadanía. Fruto de esa necesidad en abril del año 1.918 el Ayuntamiento de Sevilla, en su preocupación por los ciudadanos más desfavorecidos y con una situación económica más débil, crea el entonces Patronato Municipal de Casas Baratas. El objetivo del Patronato había de ser la construcción de viviendas económicas, destinadas a familias modestas. Durante este periodo comienzan a materializarse las primeras iniciativas constructivas impulsadas por esta institución. Desde sus comienzos el Patronato funciona de forma autónoma, pero se prevé la colaboración municipal en forma de aportaciones de terrenos y subvenciones. El antecedente inmediato del Patronato, llamado “Junta para la construcción de casas para obreros” fue creada el 24 de enero de 1.908. Esta Junta no tenía carácter Municipal, pero el Ayuntamiento la apoyaba consignando anualmente cantidades en función de sus disponibilidades. No fue hasta el año 1954 en el que tras la modificación de los estatutos del Patronato se produce la inscripción en el Instituto Nacional de la Vivienda y es ahí cuando comienza a reactivarse significativamente la construcción de viviendas “sociales”. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 18 7.2.2. Historia de Nazaret El barrio de Nazaret, donde se ubica el edificio que nos ocupa, tiene sus orígenes tras la adquisición por parte del Ayuntamiento de Sevilla de los terrenos conocidos como Huerta de la Candelaria (53.000 m²) y posteriormente Huerta de Amate ambas antiguas Haciendas dedicadas al olivar. Es en estos terrenos y en diferente orden cronológico en el que se desarrollarían los barrios de Candelaria, Madre de Dios y Pajaritos, pudiéndose distinguir en este último tres zonas conocidas como Pajaritos Nazaret, “Zona triangular” y “Área central”. El primer conjunto de viviendas que se proyecta en la zona consta de 1.124 unidades cuya construcción comienza y termina en 1956 y constituyen lo que hoy se denomina como barrio de La Candelaria. En diferentes consultas a blogs en Internet hemos averiguado que este se construye por administración tras quedarse desiertas las dos subastas de las dos primeras fases. La tercera y última fase es construida por AGROMÁN en 1.958. Ilustración 5. Distribución de zonas dentro de huerta de La Candelaria en plano del "Proyecto Ejecución de viviendas de tipo social". (Fuente: Archivo FIDAS D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig.) Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 19 El origen del barrio de Los PajaritosNazaret surgió cuando el Excmo. Ayuntamiento en Pleno, el 31 de diciembre de 1954, acordó la construcción de 2.000 viviendas en Amate, 524 viviendas de tipo “social” y 1.476 “protegidas” con 44 locales de negocios, todo ello sobre terrenos de su titularidad en la Hacienda la Candelaria, en Sevilla, con una superficie de 15.400 m2 para las de la primera fase y una superficie total de 43.960 m2. (Fuente: Informe para la solicitud de Delimitación del Área de Regeneración y Renovación Urbana144 viviendas Nazaret – Pajaritos Público esta información más detallada también aparece en los archivos de FIDAS). En el año 1.956 el Ayuntamiento solicita al Instituto Nacional de la Vivienda que pasen todas a ser “sociales” y estima el valor de los terrenos en 20 pesetas el m2 .No es hasta 1.957 cuando el Patronato pide al Ayto. la cesión de los terrenos y el proyecto de las 1.476 viviendas que terminaron siendo 1.152 por carecer de terreno donde ubicar las que faltaban. Así, en 1957, en el interior de dicha finca y formando enclave con la misma se construyeron diez bloques (numerados del I al X), donde se ejecutaron las 524 viviendas municipales, las cuales significaron el comienzo de lo que hoy se conoce como la Barrida Los Pajaritos (NAZARET) de Sevilla, en la que actualmente reside una población de 13.912 personas. Posteriormente, en 1959, comenzó la construcción de 1.152 viviendas tipo social y tiendas, que junto con las anteriores dan lugar a la zona antes mencionada y conocida como Nazaret. Este conjunto edificatorio sí se define en el “Proyecto de viviendas de tipo social en la Huerta de la Candelaria”, redactado por los arquitectos D. Antonio Delgado Roig y D. Alberto Balbontín de Orta y al que he tenido acceso por cortesía de su hijo, D. Juan Antonio Balbontín Polledo. Se custodia en los archivos de FIDAS. Asimismo, resulta especialmente relevante lo recogido en la citada documentación en relación con la participación del Ayuntamiento en el proceso de adjudicación de las viviendas. Según se detalla, el consistorio solicitó en su momento al Patronato la cesión del 50 % de las viviendas que se construyeran. Esta petición fue aceptada sin objeción por parte de la entidad benéfica, en tanto que ambas instituciones compartían el objetivo de garantizar que el perfil socioeconómico de los beneficiarios finales respondiera a las mismas condiciones de vulnerabilidad y necesidad habitacional. De toda la documentación que he encontrado hay tan solo una comunicación del Ayuntamiento, con fecha 16 de diciembre de 1.954, que parece una encomienda de los trabajaos a los arquitectos D. Antonio Delgado Roig y D. Alberto Balbontín de Orta para la redacción del Proyecto completo de 2.000 viviendas. Por otra parte, y relativo al proyecto de las 524 solo tenemos lo que parece una página del mismo donde se han tachado a lápiz algunas cifras para adaptarlo a la siguiente fase de 1.476. También aparece algún plano suelto donde las cubiertas son inclinadas y no planas como al Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 20 final llegaron a ejecutarse. Así que, aunque se constata que estos insignes arquitectos llegaron a redactar ambos proyectos, no existen apenas planos ni documentación de la primera fase de 524 viviendas. Ilustración 6. Planos originales de las 524 viviendas en Pajaritos Nazaret. (Fuente: Archivo de FIDAS de D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Roig). Lo que sí podemos concluir con seguridad es que las 1.152 viviendas (en principio planeadas 1.476) se construyeron con posterioridad a estas, pero siguiendo las bases del primer proyecto con tan solo algunas modificaciones y mejoras. Del periodo que transcurre entre diciembre del 54 (donde se aprueba la construcción de 2.000 y se redacta el proyecto de las 524 primeras), diciembre del 55 (donde ya se está redactando el proyecto de 1.476) y el año 58 y 59 cuando se llevan a cabo las obras, hay un periodo de cuatro años en que no he podido averiguar qué trámites se llevaron a cabo para tardar tanto en comenzar las viviendas. Actualmente, las edificaciones presentan patologías asociadas a un avanzado estado de degradación material y funcional, derivado del envejecimiento constructivo y la falta de mantenimiento continuado, lo que justifica la necesidad de una actuación de rehabilitación integral tanto en los inmuebles como en el entorno urbano que los integra. A esto podemos añadir que en algunos de los bloques encontramos materiales de construcción que actualmente no están permitidos para su uso en obras de construcción. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 21 7.2.3. Referencias literarias Son muchas las referencias en artículos periodísticos que se pueden encontrar acerca de la historia del barrio, sin embargo, no he podido localizar ningún libro dedicado en exclusiva a la construcción del barrio. Encontramos el libro de Mª Pilar Almoguera Sallent “La barriada de Los Pajaritos” (publicado en 1.981 por el Ayuntamiento de Sevilla) en el que se analiza desde un punto de vista urbanístico y social la zona completa de Tres Barrios (Candelaria, Pajaritos y Madre de Dios) –Amate. Aparte de este, un par de proyectos fin de grado de la Escuela de Arquitectura y varios informes ya bien sean realizados por el propio Ayuntamiento a través de la Gerencia de Urbanismo o encargados a terceros. En resumen, encontramos: • “La barriada de Los Pajaritos”. Mª Pilar Almoguera Sallent. 1.981 • “Diagnóstico Comunitario Integral de la Zona con Necesidades de Transformación Social”, Plataforma Cívica Tres Barrios-Amate y Cáritas Diocesana. Año 2006. • “Plan Integral Comunitario Tres Barrios -Amate”. Redactado por la Plataforma Cívica Tres Barrios-Amate y la Junta de Andalucía. Año 2009. • “Proyecto manzana verde Pajaritos”. Proyecto de investigación del Master de Gestión social del hábitat de la US . Claudia Márquez Ramírez, Oscar M. Ortega Pacheco, Ana R. Pérez Arjona, M.C. Rivero de la Fuente, Manuel Tirado Crespo y Covadonga Varela Castejón . Año 2.011. • PFC. “Renovación de viviendas en Pajaritos”. Carlos López Jurado. Año 2.013 • PFC “Proyecto de regeneración urbana Los Pajaritos, Sevilla”. Daniel Tanco García. Año 2.014. • “Borrador. Estrategia de intervención en el área de Tres barrios-Amate”. Gerencia de Urbanismo. Año 2.016 • “Área de Tres Barrios Amate. Análisis urbanístico y propuesta de actuación”. Servicio de planeamiento y desarrollo urbanístico. Año 2.018 • Proyecto aFeeCTA. “Estudio de viabilidad de proyecto I+D+I para la definición de un sistema técnico estandarizado de actualización de Accesibilidad, Funcionalidad y Eficiencia Energética en viviendas sociales obsoletas”. FIUS, Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla. Año 2018 • “La Vivienda Posible I+II. FIUS, Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla. Año 2018. • Documento Estratégico, “Estrategias relacionadas con medidas para el mejor uso y, conservación y mantenimiento del parque de viviendas existente. PMVSPrograma 9-10. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 22 NazaretPajaritos”. Informe encargado por Emvisesa al estudio de arquitectura VADEL. Año 2.019. Del “Plan Integral Comunitario Tres Barrios -Amate realizado por la Plataforma Cívica Tres BarriosAmate nos informamos que esta ha mantenido, desde sus inicios en el año 2003, una colaboración activa con la administración local con el objetivo de revertir la situación de pobreza estructural que afecta al barrio. A partir del análisis del informe elaborado conjuntamente por dicha Plataforma y Cáritas Diocesana, se puede inferir que el proceso de desindustrialización y el consiguiente aumento del desempleo a partir de la década de 1970 constituyeron factores determinantes en la aceleración del deterioro socioeconómico de la zona. El documento pone de relieve que, desde sus orígenes, el modelo urbanístico aplicado resultó inadecuado, al configurarse el barrio como una zona apartada y carente de integración funcional con el resto del tejido urbano. Asimismo, se describe al barrio como un enclave históricamente obrero, marginado en términos de planificación y recursos, que deriva a lo largo de los años en una población envejecida, altas tasas de desempleo, escasez de espacios públicos y una notable deficiencia en infraestructuras y equipamientos. En este contexto, el avanzado estado de deterioro del parque edificatorio permite calificar al barrio como una zona con una alta concentración de infravivienda. Del resto de Documentos Estratégicos e informes redactados en diferentes fechas se pueden concluir los mismos datos sociales y económicos hablando incluso de un índice de vulnerabilidad urbana crítica y analizando las posibles mejoras que constructivamente se podrían acometer en los edificios, siendo estas relativas a la envolvente, la accesibilidad, la reurbanización, y la mejora en las instalaciones. 7.2.4. Cartografía histórica Esta parte del Proyecto ha sido quizá una de las que más interés ha despertado por mi parte. Habida cuenta de que los primeros documentos que tuve en mi poder fueron los correspondientes al estudio patológico realizado por la empresa Labrum, encargado por Emvisesa, que se redacta con fecha 15 de abril de 2021 y se amplía posteriormente el 13 de diciembre de 2022, con ensayos aportados por otro laboratorio, cálculos más extensos y la inclusión de un informe aparte para las 16 viviendas situadas entre las calles Estornino, Tordo y Calandria. Aunque estas viviendas no son objeto de este Proyecto Fin de Grado si se encuentran dentro de la solicitud de declaración de ARRU para 144 viviendas que realizó Emvisesa en febrero de 2021. Por otra parte, poder acceder con posterioridad al archivo personal de D. Alberto Balbontín de Orta (que actualmente se conserva en FIDAS) y poder estudiar la correspondencia entre el Patronato y los arquitectos, nos ha permitido conocer los problemas de la época, que curiosamente vienen a ser los Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 23 mismos de cualquier promoción de la actualidad (modificar calidades para que al final encajen en precio). También hay que añadir que el acceso a la memoria y mediciones (presupuesto) del proyecto original de los años 50-60 ha dado acceso a poder conocer detalles de la ejecución y cuantías de material empleadas en el mismo, difíciles de obtener tan solo con los planos y el estudio patológico realizado. Si bien no ha sido posible encontrar todos los planos originales de las 524 viviendas de titularidad municipal en las que se incluye el edificio objeto de este estudio en cuestión, sí hemos encontrado la documentación referente a la construcción de las 1.152 viviendas ejecutadas posteriormente. En ella se puede constatar que los redactores del proyecto contaban con la premisa de diseñar conjuntos edificatorios muy similares a los anteriores, lo cual nos permite, observando este proyecto, poder entender mejor el nuestro. Concluimos, por tanto, que la documentación histórica a la que se tiene acceso es el proyecto de ejecución de las 1.152 viviendas sociales en el que se incluyen planos, mediciones y algunos manuscritos de los autores del proyecto, así como una parte de la correspondencia entre estos y distintos organismos oficiales. Ilustración 7. Plano de situación de 1.152 viviendas tipo social en Huerta La Candelaria. (Fuente: Archivo FIDAS D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig) Aparte de la correspondencia de carácter más personal hemos podido acceder a los siguientes documentos de interés: Correspondencia entre el Real Patronato y el Ayto. de Sevilla. Julio 1.958. En ella el Patronato quiere dejar cerradas las condiciones en las que se van a desarrollar los trabajos (abonando terrenos y construcción), ya que el Ayto. pretende modificarlas respecto a lo acordado con anterioridad habiendo tasado los terrenos en su inicio en 879.200 pesetas, un año más tarde los tasa en 10.042.000 pesetas y ocho meses más adelante 3.297.000 pesetas. Esa variación intuye el Patronato Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 24 que está fundamentada en los gastos de urbanización de dichos terrenos, labor que no puede repercutirse según la normativa del Instituto Nacional de la Vivienda en los compradores y que tiene que ser acometida por el Ayuntamiento correspondiente. También informa el Patronato en esta misiva de la imposibilidad de atender el requerimiento de un aval bancario que garantice el pago que la Administración local le ha requerido ante su oferta de pagar los terrenos en un año. En definitiva, se intuyen problemas de liquidez de un Ayuntamiento como podrían ser los de hoy en día en cualquier entidad local. Ilustración 8. Comparativa entre planos de alzado de las 524 y las 1.152 viviendas donde se aprecia el cambio de tipo de cubierta. (Fuente: Archivo FIDAS D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 25 En la memoria del Proyecto de las 1.152 ya se hace alusión a la idea inicial de construir 2.000 viviendas, exponiendo que “los Planes de Ordenación Urbana en realización no permiten por su traza de viario encajar en ellos el total de las viviendas que faltan por construir (hasta llegar a las 1.476)….reservándose el resto, 324, para otra etapa posterior a construir en otro terreno cuya adquisición ahora se gestiona.” Ilustración 9. Diferentes propuestas de Ordenación del terreno. (Fuente: Archivo FIDAS “Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria”, D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 32 Esta normativa quedó derogada el 12 de mayo de 1960 cuando el Gobierno consideró que ya no se daban las circunstancias que habían generado las restricciones. Ilustración 16. BOE 12 de mayo 1.960 por el que se derogan la restricción de acero en la edificación. (Fuente: www.boe.es). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 33 Aunque también hemos encontrado este extracto del BOE de 19 de enero de 1.956 donde parece que se deroga la norma con anterioridad, en los documentos estudiados todos hacen referencia al BOE del 12 de mayo de 1.960 . Ilustración 17. Boletín Oficial del Estado 19 de enero de 1.956 derogando los decretos de restricción de uso del acero en edificación. (Fuente: www.boe.es). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 34 La característica principal de este tipo de forjados, denominados autárquicos, era el uso de material cerámico y la formación de viguetas in situ, colaborando las piezas cerámicas de forma activa en la absorción de tensiones de compresión. La tipología es muy diversa pero la más usada era la que tenía viguetas elaboradas in situ formando parte de la pieza cerámica. Las piezas cerámicas se fabricaban en distintos anchos para poderse adaptar a las diferentes luces de forjados 15, 20 y 25 cm) y diferentes alturas (8, 12 y 16 cm) con diferentes kg/m² la pieza y el forjado en sí se ejecutaba en dos fases. En la primera se hacían las viguetas colocando las piezas cerámicas al revés sobre una cama de arena, vertiendo por capas el mortero (de resistencia 400/500 kg/m3) y alojando el acero liso que iba a actuar como armadura de tracción tanto en el canal de la pieza a unos centímetros de la parte superior como en los canales laterales. Se estimaba un tiempo de fraguado de estas piezas de 3 semanas. Una vez fraguadas, se colocaban en obra dándoles la vuelta y sosteniéndolas con un ligero apuntalamiento, se vertía hormigón de gravilla en los nervios resultantes, en los que si era necesario también se podía colocar un redondo de acero liso o las correspondientes armaduras de negativo. Esta metodología conllevaba no solo el ahorro de hierro y cemento sino también de madera de encofrado y el resultado era una parte inferior de forjado liso, listo para su terminación. Las patologías más frecuentes de este tipo de forjados las provoca la humedad que debido a la pobre calidad del cemento o al escaso recubrimiento de las armaduras hacen que estas se acaben oxidando perdiendo su capacidad portante. Ilustración 18. Sección tipo de un forjado autárquico. (Fuente: TFM "Catalogación de forjados autárquicos en el área mediterránea, autora Mónica Lucas García). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 35 7.4. Memoria constructiva Como ya hemos indicado con anterioridad, se procede a estudiar el inmueble situado en la parcela delimitada por las calles Flamenco, Candelón, Gavilán y Tordo. Este consta de dos líneas de edificios separadas por un patio central común, donde cada línea tiene cuatro núcleos de escaleras o portales. En cada portal se pueden encontrar 8 viviendas distribuidas por igual entre las plantas baja, primera, segunda y tercera, es decir, dos viviendas por planta, una a cada lado de las escaleras. Todas las plantas tienen forjados unidireccionales excepto la planta tercera que tienen un forjado inclinado sobre el que se asientan placas de fibrocemento. No existe edificación bajo rasante y desde la zona común de planta baja se accede al patio común, disponiendo de un patio por portal. Aunque los patios se proyectaron como zona de lavado y tendido de ropa la mayoría de los inquilinos han ido incorporando estas zonas a sus viviendas ejecutando un techado con diferentes métodos constructivos y dándole diferentes usos, algunos como ampliación a una estancia, otros como patio para guardar sus enseres y otros dotando a la vivienda de un dormitorio más. En alguna vivienda puntual se ha llegado a encontrar una planta encima de esta zona. Ilustración 19. Plano emplazamiento. (Fuente: elaboración propia). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 36 Ilustración 20. Plano Estado actual. Planta baja, tipo y cubierta. (Fuente: elaboración propia). Ilustración 21. Plano Estado actual. Alzados y secciones.(Fuente: elaboración propia). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 37 Existen seis tipos de viviendas, aunque se pueden resumir en viviendas de tres o dos dormitorios y situadas en zona central o en esquina. Como particularidad hay que destacar que solo en planta baja encuentramos viviendas de dos dormitorios. TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS DENOMINACIÓN Nº DORMITORIOS SITUACIÓN TIPO 1 3 P. Baja, central TIPO 1´ 3 P. Baja, esquina TIPO 2 2 P. Baja, central TIPO 3 2 P. Baja, esquina TIPO 4 3 P. Tipo, central TIPO 4´ 3 P. Tipo, esquina Ilustración 22. Plano Estado actual. Viviendas tipo. (Fuente: elaboración propia). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 38 De los planos pertenecientes al Proyecto de Viviendas de tipo Social en Huerta de la Candelaria (1.152 viviendas) así como de las catas realizadas por la empresa Labrum en su Estudio Geotécnico y Estudio preliminar de un sector de viviendas de titularidad municipal en la barriada de Nazaret-Los Pajaritos se desprenden las hipótesis y conclusiones que se desarrollan en los apartados siguientes. Estos documentos aparecen como ANEXOS al final de este PFG. 7.4.1. Cimentación 7.4.1.a. Descripción La cimentación está realizada sobre una mejora del terreno con bolos sobre la que se asientan zapatas de hormigón en masa de unos 75 cm de profundidad y unas dimensiones en planta de 60*125 cm. Estas se encuentran unidas entre sí por arcos de hormigón a modo de riostras que según las catas realizadas para el estudio patológico vendrían dispuestas de forma transversal y longitudinal a la fachada del edificio, aunque en los cimientos del interior sólo de forma transversal. Aunque en el proyecto que se desarrolló en origen parece que también se dispondrían estos arcos abovedados de forma longitudinal a las fachadas arriostrando tanto a los pilares como otros, a un nivel más bajo, a las zapatas y existirían pozos de cimentación en profundidad en vez de rellenos de bolos. Sobre las zapatas podemos encontrar vigas arriostrantes de canto y ancho 25 cm. Del estudio patológico se desprende que, aunque la cimentación existente es bastante similar a lo proyectado encontramos diferencias como: ✓la sustitución de pozos de cimentación en profundidad por rellenos de bolos ✓la eliminación de arcos arriostrantes en pilares centrales en sentido longitudinal, compensado con una solera que apoya en el terreno Lo más destacable en este apartado es la presencia de aguas fecales a nivel de la cimentación y procedente probablemente del interior del edificio. Hemos podido comprobar en varios videos existentes que las aguas de lluvia también colapsan los patios traseros llegando a subir el nivel de agua estancada a unos 30 centímetros de altura. Se puede concluir que el mal estado de la red de saneamiento existente está afectando a la cimentación y si continúa sin sustituirse en un futuro puede comprometer la estabilidad del edificio. 7.4.1.b. Diagnóstico Ya hemos destacado que en algunas de las catas realizadas se encuentra la zona de bolos completamente inundada con aguas fecales. Estas deben ser eliminadas por empresa especializada para proceder a sustituir la red de saneamiento ya que pueden afectar la estabilidad Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 39 de los edificios. Esta mejora (más que mejora se debería determinar como necesidad inminente) en la instalación puede ser objeto de estudio en el futuro. 7.4.2. Estructura 7.4.2.a. Descripción Según las catas ejecutadas la estructura se ha realizado con pórticos de hormigón, muros centrales de carga (trabajando de forma mixta los pilares embebidos en los muros de ladrillo) y forjados unidireccionales con piezas aligerantes cerámicas, este tipo de forjado cerámico específico como ya hemos desarrollado en puntos anteriores fue patentado en esa época y se denominaban autárquicos. La dirección de estos es paralela a la fachada principal en todos los pisos excepto los de la última planta que son inclinados y con dirección perpendicular a las fachadas principales. El acero es siempre liso y no se encuentra en las inspecciones realizadas que esté dañado con oxidación en la medida en que esta haya causado pérdida de sección. VIGAS. A las vigas principales que se encuentran dispuestas en dos direcciones en las cuatro fachadas del edificio las denominaremos como vigas tipo V3. Por otra parte, en el interior, nos encontramos con las vigas donde apoyan los nervios de los forjados y las hemos denominado como vigas tipo V1 y V2. Finalmente tenemos las vigas denominadas como VE que son las de apoyo de la escalera. Ilustración 23. Croquis de estudio de tipología de vigas y dirección de forjados. (Fuente: elaboración propia). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 40 De las inspecciones en la estructura realizadas en el estudio patológico podemos clasificar el armado de las mismas en la siguiente tabla: CATAS VIGAS DENOMINACIÓN DIMENSIONES en CM (ancho *alto) ARMADO PRINCIPAL ESTRIBOS V1 13*30 4 Ø 7-8 Ø 5 c/ 20-25 V2 13*30 4 Ø 7-8 Ø 5 c/ 20-25 V3 17*25 4 Ø 16 Ø 5 c/ 20 VE 20*30 8 Ø 14 Ø 5 c/ 15 Las armaduras de las vigas tipo V1 y V2 a veces son de Ø 8 y otras veces de Ø 7. Los estribos a veces se colocan cada 20 y otras cada 25 cm. Se observa que las armaduras de negativo del forjado son Ø 8 cada 20 cm en plantas segunda y tercera pero cada 10 cm en forjado de planta primera. Ilustración 24. Esquemas de pórticos en diferentes zonas del edificio. (Fuente: Archivos de FIDAS “Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria” de D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 41 Las losas de las escaleras se estima que estarían armadas tal y como aparece en el proyecto del arquitecto D. Alberto Balbontín de Orta ya que no se han realizado catas de estas en el estudio patológico que disponemos. En el proyecto encontramos: VIGAS SEGÚN PROYECTO EJECUCIÓN DENOMINACIÓN DIMENSIONES en CM (ancho *alto) ARMADO PRINCIPAL ESTRIBOS V1 13*30 4 Ø 7-8 Ø 5 c/ 20-25 V2 13*30 4 Ø 7-8 Ø 5 c/ 20-25 V3 17*25 2 Ø 8+ 2 Ø 10 arm. sup. 2 Ø 8+ 2 Ø 14 arm. inf. Ø 5 c/ 20 VE 20*30 8 Ø 14 Ø 5 c/ 15 Podemos concluir que en el caso de las vigas exceptuando ligeras variaciones se han respetado los cálculos de proyecto. Ilustración 25. Plano detalle de estructura y forjado de escaleras. (Fuente: Archivo FIDAS, " Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria” de D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 48 7.4.3. Envolvente 7.4.3.a. Descripción La envolvente del edificio (fachadas) se realizó con un muro a la capuchina de unos 25 cm de espesor, formado por dos hojas de ladrillo macizo colocado “a panderete” de dimensiones 21 x11x3,5 cm. Estas dos hojas están conectadas mediante llaves del mismo ladrillo con la secuencia que se aprecia en la imagen: Ilustración 35. Muro capuchina en fachada trasera. Trabas de las dos hojas de ladrillo. (Fuente: elaboración propia). Ilustración 36. Secuencia del ladrillo en muro capuchina. (Fuente: elaboración propia). ROJO. LLAVES AZUL. ALTURA LAD. 3.5 CM AMARILLO . ALTURA LAD. 11 CM Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 49 La secuencia que se intuye es de una llave cada tres piezas, teniendo en cuenta por las diferentes fotografías obtenidas sobre el terreno que el arranque del cerramiento son dos hiladas de ladrillo a soga en altura 3,5 cm es decir, la dimensión visible es la de 21x 3,5 cm. Las siguientes dos o tres hiladas se observa que no tienen llaves, por lo que presumimos que hacen de emparchado del canto de forjado. Los pilares de hormigón de la fachada se encuentran embebidos en el interior siendo el propio ladrillo con sus llaves el que parece que se aprovechaba para encofrar estos, siendo lo más lógico que se dispusieran así en la zona de encofrado de ladrillo no se podría colocar una llave cada tres piezas. Todo esto no es posible contrastarlo aun teniendo la fotografía de la fachada sin enfoscado así que lo presuponemos. También hay que tener en cuenta que las dimensiones de los ladrillos en esa época no eran tan uniformes como puede ser ahora. La carpintería de aluminio existente es de diversa tipología ya que muchos vecinos la han sustituido y podemos encontrar desde ventanas de aluminio anodizado hasta aluminio lacado con doble acristalamiento con cámara. La original según cuentan los vecinos, era de madera. La cubierta estaba compuesta de un forjado inclinado de hormigón con una placa de fibrocemento. Se detalla mejor más adelante en el apartado dedicado a la sustitución de la cubierta. 7.4.3.a. Diagnóstico Se propone en este PFG la mejora de la envolvente mediante la colocación de SATE en fachadas, con un acabado cerámico en planta baja y de mortero y pintura en plantas superiores. Se parte de la base que los trabajos de saneado del enfoscado ya han sido ejecutados por Emvisesa en sus primeras actuaciones. Para la cubierta se propone la eliminación del fibrocemento y la colocación de aislamiento y tejas cerámicas y fotovoltaicas que queden integradas en el mismo plano, de manera que se eliminen los puentes térmicos existentes y se pueda dotar al edificio de este tipo de instalación. Para finalizar la mejora de la envolvente se propone colocar ventanas con rotura de puente térmico. 7.4.4. Instalaciones Las instalaciones que encontramos al estudiar el inmueble son, como el resto de elementos, anticuadas y poco funcionales. Si bien desarrollan lo estrictamente básico y necesario, es evidente que requieren de una renovación profunda y más si se tiene en cuenta que este campo es el que quizá más evolución haya sufrido en los últimos años. Aunque hay que indicar que muchas viviendas han realizado reformas que incluyen instalaciones nuevas. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 50 7.4.4.a. Fontanería 7.4.4.a.1. Descripción. La red de agua fría y caliente se conduce presumiblemente con tuberías de hierro ya que era el material más usado en la época. Este material con el paso del tiempo se acaba oxidando y obturando la red y a día de hoy no está permitida su instalación. El consumo se controla mediante un contador general situado a la entrada del edificio. El agua caliente se produce mediante termos de gas butano en la mayoría de los casos. 7.4.4.a.2. Diagnóstico. Se propone, en actuaciones posteriores a las propuestas en este PFG la sustitución de las tuberías por polietileno reticulado así como la instalación de batería de contadores individuales en los bloques donde aún no se haya llevado a cabo esa intervención por parte de Emasesa. Esta centralización se podría localizar en planta baja, ya bien sea en el portal o en la zona del patio. De hecho, hemos llegado a visitar algún edificio de otra zona cuya Comunidad de Vecinos ya lo ha hecho por su cuenta. Ilustración 37. Batería de contadores actualizada por Emasesa. (Fuente: Emvisesa). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 51 7.4.4.b. Electricidad 7.4.4.b.1. Descripción. La red eléctrica tiene los contadores individuales ubicados junto a la entrada de las viviendas y los cuadros de mando y protección están fuera de norma. Se encuentra alguna vivienda que de forma individual ha hecho reforma, pero la mayoría tienen un estado parecido al de las fotografías. 7.4.4.b.2. Diagnóstico. Aunque no es objeto de este PFG se podría usar este diagnóstico para intervenciones futuras. Para adaptarse a la normativa actual la situación de los contadores debería modificarse, colocándolos en planta baja de forma centralizada, así como la CGP que se propone reubicar y adaptar a normativa. Se propone también sustituir el material de la LGA (red que une la CGP con los contadores) por cable libre de halógeno y así cumplir con la normativa vigente. Ilustración 38. Contadores en la entrada de las viviendas y cuadros de mando y protección. (Fuente: Emvisesa). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 52 7.4.4.c. Saneamiento 7.4.4.c.1. Descripción. Actualmente el sistema de evacuación es unitario y el material usado en la red parece ser el fibrocemento. La red vertical de fecales discurre a la vista por la fachada interior de los edificios, uniéndose al llegar al suelo con la red de pluviales, que se traza enterrada por la zona del patio. Los dos ramales (uno por cada cuatro portales) finalizan en la cabecera del bloque y se conectan con la red de evacuación principal de la calle mediante un pozo de registro. La grave problemática existente es debida a este sistema de recogida de aguas sucias, ya que cuando la red entra en carga o sufre algún atasco, las aguas fecales acaban saliendo por los inodoros de las viviendas de planta baja y los sumideros de los patios, llegando a inundarse tanto estas como los patios traseros. No podemos olvidar que también existen tramos de red enterrada dañados que actualmente, tal y como se ha podido comprobar en el estudio patológico realizado, vierten aguas fecales al terreno, encontrándose la zona de cimientos en muchos casos inundada. 7.4.4.c.2. Diagnóstico. Por lo anteriormente expuesto se podría ejecutar en futuras intervenciones fuera del ámbito de este PFG una red nueva de PVC que discurra por cada portal, atravesándolo y buscando la salida hacia la calle para desembocar en una arqueta sifónica que luego conecte con la red general. 7.4.5. Edificios colindantes Justo delante de la edificación que estudiamos en este proyecto, mirando hacia Avenida de Andalucía en la calle Flamenco encontramos los dos únicos inmuebles de nueva construcción en la barriada. Sustituyen a otros dos que existían de la variante de 6 portales cada uno. Estos edificios para 62 viviendas y aparcamientos bajo rasante fueron construidos entre los años 2015 y 2018, y se componen de planta baja, primera, segunda y tercera, planta castillete y un sótano para instalaciones y plazas de garaje que se desarrolla bajo los dos, incluido el subsuelo de la calle Tordo que separa ambos. También se ha incluido en la nueva construcción un Centro de Transformación que viene a modernizar y ampliar la capacidad de la red eléctrica existente. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 53 Ilustración 40. Interior de uno de los edificios de nueva construcción. (Fuente: Emvisesa). Ilustración 39. Edificio de nueva construcción entre las calles Tordo y Flamenco. (Fuente: Emvisesa). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 54 A partir de la calle Flamenco, todas las edificaciones que completan el barrio de Nazaret se conocen como Pajaritos privado, haciendo alusión a la titularidad de las viviendas, y su construcción por lo estudiado en puntos anteriores corresponde a la ejecución del Proyecto de 1.152 viviendas construido con posterioridad al edificio que se estudia en este PFG. Los proyectos son muy similares y aparte de alguna modificación leve que no he podido comprobar solo es apreciable la diferencia en las cubiertas, que pasan a ser planas. Las primeras viviendas sociales construidas en la zona, según diferentes artículos publicados en el Diario de Sevilla en 2012, habitualmente se abonaban mediante una cuota de entrada y una amortización mensual que rondaba las 40 pesetas en el caso de las viviendas más pequeñas y las 270 pesetas en caso de viviendas de tres dormitorios. Distinguía el Patronato diferentes categorías de viviendas sociales y por tanto diferentes precios. Ilustración 41. Vista de los dos edificios cosntruidos tras la demolición de los dos originales, calle Tordo peatonal. (Fuente: Emvisesa). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 55 Ilustración 42. Vista aérea de toda la zona separando las distintas etapas de construcción. (Fuente: elaboración propia sobre vista de Google Maps). PAJARITOS PÚBLICO EDIFICIO 64 VIVIENDAS EDIFICIOS NUEVA CONSTRUCCIÓN LA CANDELARIA PAJARITOS PRIVADO Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 56 A la izquierda y a la derecha de nuestra manzana vemos que los edificios aledaños son gemelos con respecto al que es objeto de estudio de este proyecto. Entre unos y otros la única diferencia que encontramos es que la manzana tenga ocho o seis portales manteniéndose las cubiertas inclinadas de fibrocemento. Estos pertenecen al conjunto de 524 viviendas ya referido con anterioridad. Ilustración 43. Fachada lateral de dos conjuntos edificatorios pertenecientes a las 524 viviendas. (Fuente: Google). Ilustración 44. Fachada laterale de dos conjuntos edificatorios pertenecientes a las 1.152 viviendas. (Fuente: Google). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 57 Por último, por la parte trasera, en la calle Candelón, nos hallamos con el barrio de La Candelaria (1.125 viviendas), construido con anterioridad a las viviendas de Nazaret (entre 1955 y 1956) y con una estructura de “corral” con un gran patio central. Habría que destacar que toda la zona cuyas construcciones tendrían fachada hacia las vías principales se reservaban para edificaciones “más nobles” dejando las viviendas “baratas” para el centro de la zona y teniendo siempre por tanto peor comunicación con esas vías principales. También con ello se aumentaba el valor de esos terrenos mejor situados 7.5. Rehabilitación del edificio. Propuestas de actuación. 7.5.1. Actuaciones previstas en la actualidad por el Ayuntamiento sobre el edificio. Actualmente la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Sevilla (Emvisesa) está desarrollando actuaciones de rehabilitación en 144 viviendas. Estas se van a realizar en dos fases sustentadas por fondos tanto del propio Ayuntamiento de Sevilla como de ayudas de procedencia estatal y europeas. En una primera etapa, que es la que se está desarrollando en la actualidad, se incluye el cambio de las cubiertas de fibrocemento y la renovación de los enfoscados y pintura de las fachadas, así como Ilustración 45. Cancela de entrada al conjunto edificatorio de La Candelaria. (Fuente: Libro Fernando Barquín y Barón, Joaquín Barquín y Barón, imágenes de su archivo, Fondos FIDAS). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 64 En las siguientes imágenes se aprecia con detalle cómo se produce el reciclaje de cada elemento y el desmontaje del sistema. Reciclaje del sistema: Las placas aislantes de lana mineral se pueden reciclar para usarse posteriormente en insuflados ya que se retiran sin que haya habido una adherencia previa con mortero por lo que el aislamiento sale limpio. El mortero y la malla se trituran y se reciclan, se separan fácilmente del aislamiento tal y como se aprecia en la imagen anterior. Los tornillos tras retirarse el revestimiento de poliamida se pueden fundir. El plástico de las espigas puede ir directamente al reciclaje. Ilustración 50. Desmontaje del sistema CIRCLE, separación perfecta del revestimiento. (Fuente:www.weber.es). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 65 KNAUF y DANOSA proponen morteros adhesivos de espesores similares y con el mismo sistema de colocación con doble encolado. Tampoco hay apenas diferencia entre las tres marcas en cuanto a los valores de la conductividad térmica siendo el de Knauf el valor más alto, con λ= 0,82/ 0,89 W/m.K . Estos datos no tienen relevancia a la hora de valorar el aislamiento térmico que supone una marca u otra, ya que al colocarse en espesores tan pequeños la resistencia térmica es despreciable y son los valores que aportan la lana de roca o el EPS lo que se tendrá en cuenta en la rehabilitación del edificio y los valores que arroje el Certificado Energético. Ilustración 51. Tabla de reciclaje de cada elemento del sistema CIRCLE. (Fuente: www.weber.es). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 66 7.5.2.a.3. Aislamiento La colocación del aislamiento se realizará sobre un perfil de arranque que se situará como mínimo a 15 cm desde la cota de calle del soporte ya que en esos primeros 15 cm el CTE (apartado 2.3.3.2 DBHS1) exige colocar una barrera impermeable. Este perfil da continuidad a otro que termina formando goterón A partir de este perfil se irá colocando el aislamiento que podrá ser de diferentes materiales como: EPS , poliestireno expandido XPS, poliestireno extrusionado MW, lana mineral PU, paneles de espuma rígida de poliuretano PF, paneles de espuma fenólica Mortero de cal termoaislante Placas de corcho natural Ilustración 52. Detalle perfil arranque. (Fuente: Documento sobre SATE publicado por la Asociación de fabricantes de morteros y SATE). Las placas de aislamiento se pueden colocar con mortero adhesivo, con espigas o con ambos. WEBER. Esta casa comercial propone mortero adhesivo en el soporte y espigas atornilladas sobre el aislamiento. Hayamos excepciones como con el sistema CIRCLE, en el que no se coloca esa primera capa de mortero adhesivo y el aislamiento se sujeta solo con espigas, con objeto de mejorar el reciclaje del conjunto. En el caso de planta baja con WEBETHERM CERAMIC PLUS elegimos un aislamiento de EPS con 14 cm de espesor y una conductividad térmica según la ficha técnica del producto de λ =0,037 W/(m.K). Se debe colocar con espigas SRD 5, avellanadas, con sus correspondientes MÍNIMO 15 CM Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 67 tapas especiales. Aquí sí se colocaría una primera capa de mortero adhesivo para posteriormente sujetar el aislamiento con espigas, recomendando un mínimo de 6 unidades por m². En el resto de plantas, tal y como ya he indicado, se colocará un aislamiento de lana de roca de espesor 14 cm (Webetherm TF Profi) . Se puede observar que la conductividad térmica de 0,035 w/(m.k) es ligeramente inferior a la del EPS a un mismo espesor. Este sistema recomienda 10 espigas por m² ya que no lleva esa primera capa adhesiva. Ambos tipos de aislamiento pueden colocarse con el mismo tipo de espigas, las cuales se elegirán en función del espesor del aislamiento escogido. Para aislamiento con espesores mayores de 8 cm se deben colocar espigas AVELLANADAS (realizando un hueco en el propio aislamiento para que penetre la fijación) y posteriormente cerrar con una tapa o un tapón en la espiga del mismo material aislante que se coloca y así evitar el puente térmico que se produce. KNAUF. En esta casa comercial las espigas de fijación son muy similares a las de la marca anterior, si bien las anteriores presentan un núcleo metálico que parece más resistente que a estas, que parecen estar realizadas en algún tipo de polipropileno. Se pueden colocar avellanadas y se atornillan. DANOSA. La diferencia fundamental entre esta marca y las anteriores es la colocación de las espigas con golpeo (y no atornilladas). A priori no aparece información comercial que indique que se pueden colocar avellanadas. Aunque la marca garantiza la idoneidad de estos productos Ilustración 53. Ejemplo de espiga. (Fuente: www.weber.es). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 68 en el resto de casas siempre se inciden acerca de una mayor resistencia cunado el anclaje es atornillado y avellanado. 7.5.2.a.4. Capa base armada Posteriormente se procede a colocar la capa base armada. Lo habitual es colocar una malla entre dos capas de mortero base, pero depende del sistema la marca requiere de una doble capa de malla o no. WEBER. Para planta baja con el sistema CERAMIC PLUS primero habrá que colocar el mortero base, luego sobre el mismo una malla de fibra de vidrio y encima otra capa de mortero base y otra vez malla con espigas. Esta suele ser de un gramaje aproximado de 160 gr/m² y cuadrícula de 4*4 mm, aunque nos gustaría destacar que existen en casi todas las marcas mallas con un mayor gramaje (320 gr/m²) para proteger zonas de zócalo y lograr una mayor durabilidad. Para el resto de plantas, con el sistema CIRCLE, se proyecta una capa muy fina de mortero base y la malla (320 gr/m²) se coloca lo más cerca posible de la lana de roca para así poder retirarlo limpiamente cuando se proceda al desmontaje. Se finaliza poniendo otra capa de mortero base y se coloca otra capa de malla que embebida en ese mortero. Es en esta parte del proceso en la que se colocan los refuerzos en puntos singulares como ventanas para ambos sistemas. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 69 Ilustración 54. Sección teórica del sistema CIRCLE. (Fuente: www.weber.es). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 70 KNAUF. Si bien el sistema anterior cuando el acabado era cerámico recomendaba doble malla y doble fijación mecánica con espigas, Knauf tanto para acabado cerámico como para un revestimiento mineral recomienda una sola malla entre dos capas de mortero adhesivo. DANOSA. En este caso el orden de las capas se mantiene como en la mayoría de las firmas donde la malla queda embebida entre dos capas de mortero adhesivo. La única diferencia que encontramos sería el orden de colocación de las espigas que en el caso del EPS se colocan sobre la malla y no directamente sobre el aislamiento. 7.5.2.a.5. Acabado Posteriormente se procede a colocar el revestimiento (en una o varias capas) como protección del aislamiento. Este puede ser un mortero (de cal mineral en capa gruesa o fina, orgánica….) o un acabado cerámico. Para planta baja podemos elegir cualquier tipo de plaqueta cerámica, preferiblemente de gres porcelánico para mayor durabilidad, colocada con mortero cola y para el resto un mortero a la cal. En el supuesto de que la carga que supone el revestimiento cerámico en planta baja fuera inadmisible para el cerramiento existente optaríamos por dejar el aislamiento de EPS pero la capa final tendríamos que ejecutarla con un revestimiento monocapa. Ilustración 55. Ejemplo de sección del sistema SATE con acabado de placas cerámicas. (Fuente: www.arcorehabilitaciones.es). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 71 Ilustración 56. Resumen del comparativo entre tres marcas comerciales de SATE. (Fuente: elaboración propia). WEBETHERM CERAMIC PLUS WEBETHERM CIRCLE PLANTA BAJA PLANTAS 1, 2 Y 3 SOPORTE Enfoscado saneado Enfoscado saneado MORTERO ADHESIVO Webe therm Base 2 mm - Conduct. Térmica 0,44 W/m.K - AISLAMIENTO EPS 14 cm LANA DE ROCA 14 cm Resist térmica 3,78 m2. K/W 4,00 m2. K/W Conduct. Térmica 0,037 W/m.K 0,035 W/m.K ESPIGAS SRD 5 instalación avellanada y atornillada SRD 5 instalación avellanada y atornillada 6-8 ud/m2 10 ud/m2 MORTERO ADHESIVO Webe therm base 2 -3 mm Webe therm base 2 -3 MM Conduct. Térmica 0,44 W/m.K 0,44 W/m.K MALLA WT 160 WT 320 MORTERO ADHESIVO Webe therm base 2 -3 mm Webe therm base 2 -3 MM Conduct. Térmica 0,44 W/m.K 0,44 W/m.K MALLA WT 160 WT 320 ESPIGAS SRD 5 instalación avellanada - MORTERO ADHESIVO Webe therm base 2 -3 mm Webe therm base 2 -3 mm Conduct. Térmica 0,44 W/m.K 0,44 W/m.K MORTERO COLA Webercol flex superrapid - ACABADO ALICATADO CERÁMICO 10kg/m2 MORTERO Webertene extraclean active 2mm Conduct. Térmica 0,8 W/m.K Knauf ETIKS EPS WE 111 Knauf ETIKS MW WE 112 a PLANTA BAJA PLANTAS 1, 2 Y 3 SOPORTE Enfoscado saneado Enfoscado saneado MORTERO ADHESIVO SM700 PRO 5 mm SM700 PRO 5 mm Conduct. Térmica 0,82-0,89 W/m.K 0,82-0,89 W/m.K AISLAMIENTO EPS 14 cm LANA DE ROCA 14 cm Resist térmica 3,78 m2. K/W 4,00 m2. K/W Conduct. Térmica 0,037 W/m.K 0,035 W/m.K ESPIGAS STR U 2G instalación avellanada y atornillada STR U 2G instalación avellanada y atornillada 8,33 ud/m2 para carga máx viento 0,50kN/m2 8,33 ud/m2 para carga máx viento 0,50kN/m2 MORTERO ADHESIVO SM700 PRO 5 mm SM700 PRO 5 mm Conduct. Térmica 0,82-0,89 W/m.K 0,82-0,89 W/m.K MALLA AMIERGEWEBE 5*5 AMIERGEWEBE 5*5 MORTERO ADHESIVO SM700 PRO 5 mm SM700 PRO 5 mm Conduct. Térmica 0,82-0,89 W/m.K 0,82-0,89 W/m.K MORTERO COLA ACABADO ALICATADO CERÁMICO Revest. En resina silicona QUARZCO PRO +CONNIS Conduct. Térmica 0,7 W/m.K DANOTHERM CERAMIC EPS DANOTHERM MW PLANTA BAJA PLANTAS 1, 2 Y 3 SOPORTE Enfoscado saneado Enfoscado saneado MORTERO ADHESIVO ARGOTEC FIXTHERM NETZERO 2-3 mm ARGOTEC FIXTHERM ELITE 4 mm Conduct. Térmica 0,47 W/m.K 0,47 W/m.K AISLAMIENTO EPS 14 cm LANA DE ROCA 14 cm Resist térmica 3,78 m2.K/W 4,00 m2.K/W Conduct. Térmica 0,037 W/m.K 0,035 W/m.K ESPIGAS - Tacos de expansión SGR por golpeo - MORTERO ADHESIVO ARGOTEC FIXTHERM NETZERO 2-3 mm ARGOTEC FIXTHERM ELITE 2-3 mm Conduct. Térmica 0,47 W/m.K 0,47 W/m.K MALLA 160 g/ m2 FV 160 g/ m2 FV ESPIGAS H1 ECO (tacos de golpeo) - 6 ud/m2 - MORTERO ADHESIVO ARGOTEC FIXTHERM NETZERO 2-3 mm ARGOTEC FIXTHERM ELITE 2-3 mm Conduct. Térmica 0,47 W/m.K 0,47 W/m.K MORTERO COLA ARGOCOLA ELITE 600 - ACABADO ALICATADO CERÁMICO hasta 30 kg/m2 REVESTIDAN SATE MINERAL Conduct. Térmica 0,8 W/m.K SISTEMA SATE WEBER SISTEMA SATE KANUF SISTEMA SATE DANOSA Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 72 7.5.2.a.6. Resolución de puentes térmicos Uno de los aspectos más importantes a la hora de rehabilitar es el de tener en cuenta los puentes térmicos existentes en la rehabilitación y resolverlos. Los puentes térmicos se definen como las zonas donde hay una interrupción o cambio de espesor en la capa aislante y aparecen en las zonas donde hay una variación en la uniformidad de la construcción. En el CTE, en concreto en el Documento de Apoyo al DB HE, apartado 2.2, aparece una clasificación de los puentes térmicos, dividiéndolos en cinco tipos que son: puentes térmicos integrados en los cerramientos, puentes térmicos formados por encuentro entre cerramientos con diferentes elementos, esquinas, encuentros de voladizos con fachadas y encuentros de tabiquería interior con cerramientos exteriores. El SATE representa una solución muy efectiva para la eliminación de los puentes térmicos dado que el aislamiento tiene continuidad por el exterior. En nuestro caso vamos a resolver los puentes térmicos que se generan en los siguientes puntos: • Pilares en esquinas y fachadas. Estos puentes térmicos quedan solucionados al colocar con SATE el aislamiento por el exterior, ya que este pasa por delante de los pilares y se considera que es continuo, generando unos valores de transmitancia despreciables. Ilustración 57. Supuesto que vamos a ejecutar de colocación del aislamiento en pilares integrados en fachada. (Fuente: CTE, Documento de apoyo al DB-HE 3). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 73 • Frentes de forjado. En este caso ocurre lo mismo que con los pilares, el aislamiento por el exterior no pierde continuidad por lo que se elimina el puente térmico que se pudiera generar en esa zona. • Huecos de ventanas. En el caso de las ventanas se observa claramente que la solución que más continuidad del aislamiento genera es la de colocar las nuevas ventanas a ras de la fachada, así el conjunto aislamiento-ventana con rotura de puente térmico no pierde continuidad. Como contrapartida a esta ubicación encontramos que habrá mayor radiación solar directa, mayor exposición de los materiales de la ventana tanto al sol como a la lluvia que provocarán un mayor desgaste de los mismos y un aumento del riesgo de filtraciones ya que el agua combate directamente sobre la propia ventada. Vamos a optar por dejar las ventanas en el mismo plano que estaban, es decir por el interior y a resolver los puentes térmicos que se creen con el mismo aislamiento que se coloque en fachada, EPS en planta baja y lana de roca en el resto de plantas. La caja de persiana debe estar aislada para que no se transmitan las condiciones exteriores a través de la pared del cajón, generándose el puente térmico que estamos tratando de evitar. Habrá que resolver por tanto puentes térmicos en alfeizares, mochetas y dinteles. En estas tres zonas optaremos por colocar un aislante de alta densidad, que con un espesor de 2 o 3 cm tiene casi la misma conductividad térmica que la lana de roca de 14 cm que colocamos en fachada. Protegeremos todo el hueco con panel composite (dos chapas de aluminio lacadas con un relleno mineral o de polietileno). Ilustración 58. Supuesto que vamos a ejecutar de colocación del aislamiento en frentes de forjado (Fuente: CTE, Documento de apoyo al DB-HE 3). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 80 En el proyecto existente encargado por Emvisesa para la rehabilitación de la cubierta de estas viviendas aparece el sistema “SIATE Onduline” como solución. Este sistema se compone de los siguientes elementos (por orden de colocación): ✓ Barrera de vapor. Lámina de 130 g/m² ✓ Panel Sándwich machihembrado Ondutherm basic A 100+H19. Es un panel de poliestireno extrusionado de alta densidad (35 kg/m²) de10 cm espesor y recubierto de una capa de aglomerado hidrófugo de entre 19 y 16 mm.. Este elemento tiene un peso de 16,23 kg/m² y una transmitancia de 0,32 W/m²K ✓ Impermeabilización asfáltica con placas de “Onduline bajo teja “DRSBT-50. ✓ Tejas cerámicas ancladas a rastreles colocados sobre la placa DRS. A la fecha de redacción de este apartado de este PFG las obras de Emvisesa de sustitución de cubiertas han comenzado y se puede constatar que el soporte, es decir el forjado, está en condiciones óptimas realizando tan solo una pequeña regularización del mismo, con unos 3 cm de espesor, para garantizar su planeidad. Ilustración 65. Fotografías del proceso paso a paso del desmontaje del tejado de fibrocemento llevado a cabo en la obra de rehabilitación de 144 viviendas que tiene en marcha Emvisesa. (Fuente: Emvisesa). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 81 En este Proyecto Fin de Grado la solución que se propone y que se considera que es la más adecuada, es la que se ejecuta con un sistema llamado BORJATHERM. Este sistema consiste en la colocación de unos paneles de aislamiento de espuma de poliuretano expandida revestidos con un film de aluminio gofrado y que traen incorporados rastreles de Aluzinc, donde más tarde se colocará la teja directamente, generando una cámara ventilada entre estas y el aislamiento. Cada panel ya trae incorporado la barrera de vapor, el aislamiento térmico, la lámina impermeabilizante y el rastrel y todo ello con unos valores de resistencia térmica más altos que la solución que se propone en el proyecto licitado por Emvisesa. También con estos paneles podemos reducir los espesores que se habían propuesto en la simulación de CE, así tendríamos: Propuesta Emvisesa. XPS 100 mm+ aglomerado. Transmitancia 0,32 W/ m².K Propuesta Borjatherm PUR 120mm. Transmitancia 0,18 W/ m².K Propuesta inicial CE EPS 150 mm. Transmitancia 0,19 W/ m².K Ilustración 66. Características y sección del panel aislante Borjatherm.(Fuente: www.tejasborja.com). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 82 Con la propuesta que se expone no sólo reducimos espesores, sino que ganamos en valores de transmitancia con un elemento que también tiene un rendimiento de colocación mucho mejor ya que todos los elementos están en la misma pieza. Otra ventaja que encuentramos en este sistema es que finalizamos con teja cerámica y teja fotovoltaica que se integra con esta en el mismo plano y con el mismo modelo. En la misma marca encontramos la teja FLAT 5XL y la teja SOLAR FLAT 5 XL cuyo uso está especialmente indicado en rehabilitación. La potencia mínima a instalar según CTE HE5 es de 15,49 kW. Con las tejas solares propuestas y según la documentación técnica del fabricante se necesitan 7,43 m² para 1 kW, así se concluye que en total se necesitarían 115,09 m² entre los dos edificios para alcanzar la potencia mínima. Sin embargo, en la propuesta del proyecto licitado se parte de la base de una cubierta rehabilitada, cuyo acabado es la teja cerámica y no encontramos en ningún documento (ni memoria, ni planos ni mediciones) que se contemple el desmontaje de esta teja, por lo que suponemos que se pretenden colocar los paneles fotovoltaicos encima de la teja en aquellas zonas donde sea necesario. Se comprueba con el técnico responsable de esta obra que los paneles se colocarán en una estructura adecuada para tal fin encima de la teja cerámica. Debemos tener en cuenta el estado de la estructura existente en cuanto al estudio del peso que estamos añadiendo. Teja SOLAR FLAT 5XL Teja cerámica FLAT 5XL Ilustración 67. Tejas cerámicas y solares integradas del sistema propuesto. (Fuente: www.tejasborja.com). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 83 Suponemos que la placa de fibrocemento que hemos eliminado tiene un espesor de 4 mm, lo que supone un peso de entre 13 y 15 kg/ m² y que los rastreles que la sustentaban tienen un peso despreciable. Por lo tanto, vamos a estudiar qué peso tiene la solución escogida. ONDULINE (EMVISESA) BORJATHERM TEJA CERÁMICA BORJATHERM TEJA FOTOV. AISLAMIENTO 16,23 Kg/ m² 6,60 Kg/ m² 6,60 Kg/ m² TEJAS CERÁMICAS 35,53 Kg/ m² 35,90 Kg/ m² - IMPERMEABILIZACIÓN 3,1 Kg/ m² - - TEJAS FOTOVOLTAICAS O PANELES 11,00 Kg/ m² - 41,25 Kg/ m² TOTAL 65,86 Kg/ m² 42,50 Kg/ m² 47,85 Kg/ m² Con esta tabla comparativa concluimos que, si bien todas las opciones están muy por encima del peso que tenía el fibrocemento, la opción que se propone para este Proyecto Fin de Grado es mucho más ligera que la resultaría de colocar las tejas y encima los paneles fotovoltaicos. Corresponderá a un técnico competente el cálculo de estas solicitaciones y la repercusión que puedan tener a nivel constructivo en el edificio. Con todas las premisas que he ido desarrollando a lo largo de este apartado 7.5.2, se incorporan como mejora a la simulación del CE realizada, incluyendo los valores correspondientes a la aerotermia y a la instalación fotovoltaica, es decir, mejora 1 SATE y sustitución de cubierta, mejora 2 nuevas carpinterías, mejora 3 instalación de fotovoltaica, mejora 4 instalación de aerotermia. Todo ello arroja el siguiente resultado: Ilustración 68. Resultado del CE tras la incorporación de las mejoras estudiadas. (Fuente: elaboración propia). Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 84 7.5.3. Otras actuaciones. Ejemplos. Como ya hemos indicado en puntos anteriores la tendencia actual prima la rehabilitación frente a la obra de nueva planta y en el caso de barrios desfavorecidos como es este, estas intervenciones deben ir de la mano de actuaciones de tipo social. Podemos encontrar ejemplos similares en el territorio nacional como son: ARRU Padre Anchieta, La Laguna, Canarias. Intervención desarrollada por MUVISA (Empresa Municipal de Vivienda del Ayuntamiento de La Laguna). Encontramos aquí una intervención similar a la que está desarrollando Emvisesa en Los Pajaritos, esta también tiene dos fases y la primera se ha desarrollado entre los años 2022 y 2023. En ella se han llevado a cabo los trabajos de reparación de elementos estructurales, la rehabilitación de cubiertas, fachadas e instalaciones y la mejora de la accesibilidad en los bloques y en la urbanización exterior. En la segunda, que se inicia en 2024 y se ha finalizado en febrero de 2025 también se llevan a cabo trabajos de accesibilidad, estructura, instalaciones y mejora de envolventes. La diferencia entre las fases radica en que cada una se realiza en un conjunto edificatorio distinto. Experiencias en Rehabilitación Energética en vivienda social. Intervención desarrollada por la Empresa municipal de la vivienda de Bilbao. Desde 2012 esta empresa está realizando obras de rehabilitación en su parque inmobiliario como son obras de accesibilidad instalando ascensores en diferentes Comunidades de Propietarios, programas de sustitución de ventanas, instalación de calefacción, rehabilitación de fachadas para una mejora energética con los denominados Planes Renove de 2013, 2014 y 2015 o el Plan Revive 2012. Este último, por ejemplo, dotó a los edificios situados en la Plaza del Corazón de María 2-9 de aislamientos en cubiertas, fachadas, y planta baja, sustitución integral de carpintería exterior, instalación de calderas de condensación y sistemas solares térmicos para ACS, junto con ventilación forzada en cada vivienda y la instalación de ocho ascensores. En el Documento de Estrategia podemos observar que dentro de las actuaciones que actualmente lleva a cabo Emvisesa se incluye un equipo de apoyo social al proyecto. Tanta relevancia tienen las mejoras a nivel constructivo de las viviendas como el acompañamiento social a sus habitantes antes, durante y después de las intervenciones. Este equipo dispone de una oficina con presencia permanente en el barrio y ha realizado labores como la elaboración del censo de los habitantes, estudio de titularidad de las viviendas, acompañamiento y resolución de conflictos durante los realojos temporales, dinamización de la participación ciudadana o información y tramitación de ayudas para hipotecas o alquileres. Todo ello con el objetivo de minimizar el impacto social de las actuaciones de mejora. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 85 8. CONCLUSIONES 8.1. Justificación de los objetivos marcados Una vez realizado el análisis histórico constructivo de este edificio de 64 viviendas en el barrio de Los Pajaritos – Nazaret y las diferentes propuestas para mejorar su envolvente podemos obtener las siguientes conclusiones respecto de los objetivos marcados en este Proyecto Fin de Grado: La primera conclusión que cabe destacar es que, a pesar de las notables dificultades encontradas para obtener información original del edificio, en este Proyecto Fin de Grado hemos logrado reunir una cantidad suficiente de documentación que ha permitido llevar a cabo un análisis fundamentado sobre los orígenes de su construcción, desde las motivaciones que impulsaron la puesta en marcha del proyecto y las dificultades que se superaron en el camino, hasta la construcción y finalización del mismo. A partir de ahí se puede observar la evolución y el deterioro que sufre el conjunto edificatorio con el paso del tiempo debido a las pocas intervenciones realizadas en el mismo. Todo ello altamente influenciado por el contexto económico y social que acompaña a los habitantes de este barrio desde sus orígenes hasta nuestros días. Asimismo, se consigue al analizar el estado actual del edificio, trazar un atlas de los elementos constructivos que de partida integran el proyecto y como estos han resistido el paso del tiempo. Con todo ello y tras estudiar diferentes alternativas se establecen criterios para la rehabilitación y mejora de la envolvente del edificio. Una de las conclusiones más significativas que hemos obtenido después de la redacción de este PFG es la absoluta certeza de que antes de llevar a cabo la rehabilitación o la ejecución de mejoras en un edificio con cierto bagaje histórico debemos conocer sus orígenes ya que de otra forma no conseguiremos más que una intervención superficial en el mismo. También hemos podido concluir que la tendencia actual hacia la rehabilitación frente a la nueva construcción es la más acertada, ya que nos permite conservar un patrimonio que nos conecta con nuestros orígenes y evita el desarraigo en los habitantes del barrio. Los objetivos secundarios que se marcaron al inicio de este PFG también entendemos que se superan de forma satisfactoria. El análisis de la época autárquica parece no solo un tema muy interesante sino bastante desconocido por los técnicos que desarrollan su profesión en la actualidad. A los avatares con los que se enfrenta un técnico en su día a día había que añadirle, en esa época, la escasez generalizada de materiales, que consta por mis conversaciones con el hijo de D. Alberto Balbontín de Orta (D. Juan Antonio Balbontín, también arquitecto), provocó que tuvieran que desarrollar su ingenio de forma extraordinaria. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 86 Otro objetivo que entendemos también se consigue es la rotunda mejora del confort de los usuarios de las viviendas, que en muchos casos pasarán de ser infraviviendas a poder ser consideradas hogares, con niveles de aislamiento térmico y acústico acordes a construcciones más actuales. Como conclusión final y pese a las dificultades técnicas y personales encontradas por el camino, estoy plenamente satisfecha con los conocimientos adquiridos durante este proceso de desarrollo de este PFG, ya que han contribuido de forma significativa en mi desarrollo académico y profesional. 8.2. Futuras líneas de investigación A partir de este Proyecto Fin de Grado se pueden establecer otras líneas de investigación a desarrollar en el futuro como son: ✓Incorporación de ascensores en los edificios, en sus dos variantes: a) colocar los ascensores por fuera, b) colocar los ascensores por dentro, derribando la escalera interior de cada edificio y que está fuera de norma y ejecutar por fuera escaleras que cumplan la normativa actual. ✓Sustitución de la red de saneamiento aprovechando esa circunstancia para incorporar sistemas SUDS tales como pavimentos permeables en la zona trasera de patios o zanjas filtrantes. ✓Sustitución de la red eléctrica por el interior del edificio quitando los contadores de las puertas de las viviendas y colocando centralización de contadores, adaptando la red interior del edificio a normativa e interviniendo en la red interior de las viviendas. ✓Investigación del resultado de la rehabilitación tanto de los edificios como de la urbanización perimetral desde el punto de vista social. Cómo influyen estas actuaciones en la vida de sus habitantes. 9. BIBLIOGRAFÍA Y REFERENCIAS Libros - Mª Pilar Almoguera Sallent (1.981). La Barriada de Los Pajaritos. - COAS/FIDAS (2.008). Alberto Balbontín de Orta (1.903-1.972): arquitecto y director fundador de la ETSAS. - COAS/FIDAS (2.007). Fernando Barquín y Barón -Joaquín Barquín y Barón, imágenes de su archivo en los fondos FIDAS. Documentos - Archivo FIDAS. (1.957) Planos y mediciones del “Proyecto de Ejecución de viviendas tipo social en Huerta La CANDELARIA”. D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig. - Dossier Real Patronato de la Vivienda de Sevilla (fecha de publicación desconocida). - Plataforma Cívica Tres Barrios-Amate y Cáritas Diocesana. Año 2006. “Diagnóstico Comunitario Integral de la Zona con Necesidades de Transformación Social”, Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 87 - Plataforma Cívica Tres Barrios-Amate y Junta de Andalucía (2.009), “Plan Integral Comunitario Tres Barrios -Amate”. - Proyecto de investigación del Master de Gestión social del hábitat de la US. Autores: Claudia Márquez Ramírez, Oscar M. Ortega Pacheco, Ana R. Pérez Arjona, M.C. Rivero de la Fuente, Manuel Tirado Crespo y Covadonga Varela Castejón. Año 2.011. “Proyecto manzana verde Pajaritos”. - Josep Mª Pons Poblet y Alba Arboix -Alió (2.022). El Decreto sobre las restricciones de hierro en la edificación, la norma olvidada. - Real Decreto 390/2021 de 1 de junio. Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. - CTE, Documento Básico HE (Ahorro de energía), Documento justificativo HE 4, Contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de ACS y HE 5, Generación mínima de energía eléctrica. - CTE Documento Básico HS (Salubridad). PFG, PFM, - PFC. “Renovación de viviendas en Pajaritos”. Carlos López Jurado. Año 2.013. U.S. - PFC “Proyecto de regeneración urbana Los Pajaritos, Sevilla”. Daniel Tanco García. Año 2.014. U.S. - TFM "Catalogación de forjados autárquicos en el área mediterránea”, Mónica Lucas García. Año 2.017. Universidad Politécnica de Valencia. Artículos y páginas web - http://habitat.aq.upm.es/bbvv/fichas/2001/fu-barrios/fu01_41091016.pdf. Análisis urbanístico de barrios vulnerables realizado por el Ministerio de Fomento. - https://anfapa.com/articulos-tecnicos-sate. Recomendaciones de la Asociación de fabricantes de morteros y SATE para la ejecución de este sistema. - https://www.coaatbi.org/tecnicos-edificacion-ante-cambio-climatico/detalles-constructivosespecial-relevancia-en-un-sate-3. Detalles para la ejecución de SATE. - https://elpais.com/politica/2017/07/05/actualidad/1499273044_613933.html. Artículo sobre la pobreza en Los Pajaritos. - https://www.cope.es/religion/hoy-en-dia/iglesia-espanola/gente-con-fe/noticias/realidad-lospajaritos-barrio-sevillano-donde-gran-poder-vecino-mas-hay-tiroteos-diarios20211021_1571880. Artículo sobre la pobreza en Los Pajaritos y la visita de El Gran Poder. - http://sevillatequiero.blogspot.com/2008/06/los-res-barrios.html. Blog, artículo sobre los orígenes del barrio de Los Pajaritos. Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 88 - https://sevilla.abc.es/sevilla/sevi-sevilla-fomento-abandera-junto-gran-poder-regeneracionpajaritos-202107152100_noticia.html. Artículo sobre la futura rehabilitación del barrio. - https://altairmediosiglo.wordpress.com/los-barrios-de-altair/tresbarrios/#:~:text=El%20barrio%20de%20Los%20P%C3%A1jaros,1.152%20viviendas%20de %20car%C3%A1cter%20social. Blog con artículo sobre los orígenes del barrio. - https://www.diariodesevilla.es/sevilla/Medio-siglo-metros_0_315268605.html. Artículo con testimonios de los inquilinos originales - https://rfpv.es/ .Página web del Real Patronato de Casas Baratas de Sevilla. - https://www.boe.es/boe/dias/1960/05/12/pdfs/A06337-06337.pdf .BOE con la derogación de las restricciones del uso de acero en edificación. - https://gestiondelamianto.com/desamiantado/ . Página web que recoge información sobre el amianto. - https://es.onduline.com/es/profesional/sistemas-cubierta-y-tejado/aislamiento-de-tejado-ycubierta/siate-de-cubierta-onduline. Página web de materiales para cubiertas. - https://tejasborja.com/tejas/ Página web de materiales para cubiertas. 10. ÍNDICE DE FIGURAS Ilustración 1. Vista aérea del barrio y localización del edificio. (Fuente: Google Earth) ..................... 15 Ilustración 2. Plano de Ordenación pormenorizada. (Fuente: PGOU Gerencia de Urbanismo) ....... 15 Ilustración 3. Vista aérea del edificio, situación entre calles. (Fuente: Google Maps) ....................... 16 Ilustración 4. Vista en perspectiva del edificio.(Fuente: Google Maps). ............................................. 16 Ilustración 5. Distribución de zonas dentro de huerta de La Candelaria en plano del "Proyecto Ejecución de viviendas de tipo social". (Fuente: Archivo FIDAS D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig.) ......................................................................................................................... 18 Ilustración 6. Planos originales de las 524 viviendas en Pajaritos Nazaret. (Fuente: Archivo de FIDAS de D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Roig). ............................................................................ 20 Ilustración 7. Plano de situación de 1.152 viviendas tipo social en Huerta La Candelaria. (Fuente: Archivo FIDAS D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig) .......................................... 23 Ilustración 8. Comparativa entre planos de alzado de las 524 y las 1.152 viviendas donde se aprecia el cambio de tipo de cubierta. (Fuente: Archivo FIDAS D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). ...................................................................................................................................... 24 Ilustración 9. Diferentes propuestas de Ordenación del terreno. (Fuente: Archivo FIDAS “Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria”, D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). .................................................................................................................... 25 Estudio histórico constructivo de un edificio de 64 viviendas en Los PajaritosNazaret (Sevilla) y propuesta para la rehabilitación y mejora de la envolvente. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández 89 Ilustración 10. Comparativa entre planos de planos de sección de las 524 y las 1.152 viviendas. (Fuente: Archivo FIDAS, “Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). .................................................................. 26 Ilustración 11. Comparativa entre planos de alzado lateral de las 524 y las 1.152 viviendas. (Fuente: Archivo FIDAS, “Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria”, D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). ....................................................................... 27 Ilustración 12. Planos de alzado de edificios con cubierta inclinada y con cubierta plana. (Fuente: Edificios Municipales)............................................................................................................................ 28 Ilustración 13. Planos de alzado y sección lateral de las 524 viviendas. (Fuente: Edificios Municipales). ............................................................................................................................................................... 28 Ilustración 14. BOE 12 marzo 1.941 sobre restricciones de uso del hierro en la edificación. (Fuente: www.boe.es) .......................................................................................................................................... 30 Ilustración 15. BOE de 12 de marzo de 1.941 sobre restricciones en el uso del hierro en edificación. (Fuente: www.boe.es). .......................................................................................................................... 31 Ilustración 16. BOE 12 de mayo 1.960 por el que se derogan la restricción de acero en la edificación. (Fuente: www.boe.es). .......................................................................................................................... 32 Ilustración 17. Boletín Oficial del Estado 19 de enero de 1.956 derogando los decretos de restricción de uso del acero en edificación. (Fuente: www.boe.es). ..................................................................... 33 Ilustración 18. Sección tipo de un forjado autárquico. (Fuente: TFM "Catalogación de forjados autárquicos en el área mediterránea, autora Mónica Lucas García). ................................................. 34 Ilustración 19. Plano emplazamiento. (Fuente: elaboración propia). .................................................. 35 Ilustración 20. Plano Estado actual. Planta baja, tipo y cubierta. (Fuente: elaboración propia). ....... 36 Ilustración 21. Plano Estado actual. Alzados y secciones.(Fuente: elaboración propia). .................. 36 Ilustración 22. Plano Estado actual. Viviendas tipo. (Fuente: elaboración propia). ............................ 37 Ilustración 23. Croquis de estudio de tipología de vigas y dirección de forjados. (Fuente: elaboración propia). ................................................................................................................................................... 39 Ilustración 24. Esquemas de pórticos en diferentes zonas del edificio. (Fuente: Archivos de FIDAS “Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria” de D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). .................................................................................................... 40 Ilustración 25. Plano detalle de estructura y forjado de escaleras. (Fuente: Archivo FIDAS, " Proyecto para la ejecución de viviendas tipo social en Huerta La Candelaria” de D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). .................................................................................................................... 41 Ilustración 26. Diferentes detalles de pilares en el proyecto. (Fuente: Archivo de FIDAS, "Proyecto para la ejecución de viviendas de tipo social en Huerta La Candelaria" de D. Alberto Balbontín de Orta y D. Antonio Delgado Roig). .................................................................................................................... 43 1158-I372/21 Página 3 de 101 1 REFERENCIAS INICIALES. DEFINICIÓN DEL ESTUDIO Según el encargo realizado por EMVISESA se realiza el presente estudio de análisis estructural y estudio de la cimentación de los edificios de uso residencial, ubicados en la Bda. Nazaret-Los Pajaritos entre las Calles Estornino, Tordo y Gavilán (Sevilla). El estudio se suscita debido a la rehabilitación que se pretende realizar mejorando su envolvente, instalaciones de uso comunitario y dotándolos con una solución de colocación de ascensor en su interior (sustituyendo el núcleo de escaleras existente) y de escalera metálica por el exterior. Por ello surge la necesidad de conocer el estado actual de la estructura de los edificios en base a las actuaciones que se pretenden realizar, así como el estudio de la cimentación existente y comprobación estructural. El objeto del estudio consiste en la comprobación y análisis estructural del edificio mediante el dimensionado de vigas, pilares y forjados y comprobación de esquemas de armados, así como determinar el grado de seguridad actual, ya que los edificios se construyeron en los años 60. Del mismo modo, se pretende realizar un estudio de la cimentación y terreno subyacente. Según información facilitada por el peticionario, se proyecta la implantación en cada uno de los edificios de un ascensor en su interior (sustituyendo el núcleo de escaleras existente) y una escalera metálica por el exterior. Planos de planta de edificios. Estado reformado Este trabajo se ha realizado basándose en el presupuesto número 2697/2020 Rev06. En los apartados sucesivos se describen los trabajos efectuados y las conclusiones de los mismos. Por otra parte se ha contado con una serie de fotografías de los planos del proyecto original de otra promoción en la C/ Tordo, suministradas por los técnicos de EMVISESA, que han servido de base para el presente estudio. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 4 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 5 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 6 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 7 de 101 2 DESCRIPCIÓN DEL ESTUDIO REALIZADO Para el estudio de la estructura de la edificación se han realizado los siguientes ensayos: Realización de catas para determinar esquemas de armado de vigas, pilares y forjados y dimensionado de los mismos. Definición de cimentación mediante la realización de calicatas en el terreno. Estudio del terreno mediante ensayos de penetración dinámica DPSH. Extracción y rotura de probetas testigos de hormigón. Extracción y rotura de muestras de ladrillo. Análisis fisicoquímicos de muestras de hormigón y mortero. Comprobación de la estructura existente. Redacción de informe. Reportaje fotográfico. 2.1 SITUACIÓN Se estudia una manzana de cuatro edificios, la cual queda limitada por las calles Flamenco, Estornino, Candelón y Gavilán, dentro de la Barriada Nazaret-Los Pajaritos, en la ciudad de Sevilla. Se trata de cuatro líneas de edificios separados por la calle Tordo y por patios centrales, los cuales presentan cuatro niveles de altura (P. Baja + 3), con 4 fachadas exentas. Vista aérea de ubicación de los edificios en estudio LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 8 de 101 Fotografía a vista de pájaro de los edificios de estudio. Plano general de planta baja de los edificios en estudio. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 9 de 101 3 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN Se trata de cuatro líneas de edificios separados por la calle Tordo y por patios centrales, los cuales presentan cuatro niveles de altura (P. Baja + 3), con 4 fachadas exentas. Los portales de cada edificio se localizan en las fachadas de mayor longitud. La cubierta del edificio se proyecta inclinada, terminada con chapa ondulada de fibrocemento. Actualmente el edificio presenta un uso residencial en todas sus plantas. Cada edificio presenta 4 núcleos de escaleras que dan acceso a las viviendas de cada planta, observándose patio interior en cada línea de edificios, cuyo acceso se realiza a través de cada núcleo de escaleras. La estructura del edificio se compone de pórticos de hormigón sobre los que descansan forjados unidireccionales de piezas cerámicas. Las fachadas se realizan con muros a la capuchina, ejecutados con doble tabique de ladrillos macizos recibidos con mortero de cemento y cámara de aire donde se encuentran embebidos los pilares perimetrales de hormigón. Hay que destacar que la cubierta inclinada se realiza con forjados cerámicos similares a los forjados de cada planta. El estudio se ha basado en las zonas solicitadas por el cliente para las actuaciones que se pretenden realizar en los edificios, en función de la permisividad de los residentes y las ubicaciones de las inspecciones. Concretamente se ha realizado la definición de esquemas de armados y dimensionamiento de la estructura, extracción y rotura de probetas testigos de pilares y zapata, dimensionado puntual de elementos de los forjados y estudio de la cimentación del edificio, además de estudio de los cerramientos de fachadas mediante la toma de muestras de ladrillo y mortero que los componen. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 10 de 101 PLANTA GENERAL BAJA LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 11 de 101 PLANTA GENERAL TIPO LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 12 de 101 Detalles de cimentación según proyecto original. A la izquierda unos pozos, sobre los mismos un cimiento corrido (imagen central) y a la de r echa unos zunchos que se pondrían sobre el cimiento corrido. 4 TIPOLOGÍA DE LA CIMENTACIÓN Se procede a comprobar la cimentación correspondiente a pilares centrales y pilares de fachadas en planta baja. Para comprobar la tipología y dimensiones de la cimentación existente, así como determinar el terreno subyacente a la misma, se realizan dos calicatas en zona central y una en el exterior del edificio con objeto de determinar dimensiones y profundidad de la cimentación y terreno subyacente. Se recogen a continuación las fotografías suministradas del proyecto original para comprobar la posible concordancia con el mismo. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 19 de 101 Comienzo de arcos de hormigón Mejora de terreno con bolos de gran tamaño y presencia de aguas fecales en fondo de excavación LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 20 de 101 Calicata C2 Calicata realizada bajo pilar central de 20x30 cm de sección del portal 35 de la C/ Gavilán, en la que se observa que la cimentación se ejecuta mediante viga hormigón de canto 30 cm apoyada sobre zapata de hormigón de sección rectangular 60x125 cm y canto 70 cm más 14 cm de hormigón de limpieza. Las zapatas se encuentran unidas entre sí mediante arcos de hormigón a modo de riostras en dirección transversal a fachadas. Hay que destacar que se observa mejora de terreno realizado con bolos de gran tamaño, no determinándose su profundidad por la aparición de aguas fecales procedentes del interior del edificio. La zapata de hormigón apoya en la mejora del terreno a una profundidad de 114 cm. UBICACIÓN DE CALICATA C2 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 21 de 101 CROQUIS DE PLANTA DE CALICATA C2 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 22 de 101 SECCIÓN CALICATA C2 Zapata de hormi g ón LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 23 de 101 Aguas fecales en fondo de excavación Comienzo de arco de hormigón LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 24 de 101 Calicata C3 Calicata realizada bajo pilar de fachada de 17x25 cm de sección del portal 33 de la C/ Gavilán, en la que se observa que la cimentación se ejecuta mediante zapatas de hormigón de sección rectangular de 70 cm en lado paralelo a fachada y en lado perpendicular a la misma se toma como referencia los planos bases suministrados por el cliente, tomando una dimensión de 125 cm y canto 110 cm, unidas entre sí mediante vigas de riostras de canto 40 cm en dirección paralela a fachadas. Hay que destacar que se observa una mejora del terreno realizado con bolos de gran tamaño, no determinándose su profundidad por la aparición de aguas fecales procedentes del interior del edificio. La zapata de hormigón apoya en la mejora del terreno a una profundidad de 80 cm. UBICACIÓN DE CALICATA C3 CROQUIS DE PLANTA DE CALICATA C3 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 25 de 101 SECCIÓN CALICATA C3 Sección longitudinal fachada Sección transversa fachada LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 26 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 27 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 28 de 101 Aunque la cimentación reconocida es relativamente parecida al proyecto base de otra promoción similar, existen importantes diferencias como son:  No existen los pozos de cimentación en profundidad, se localiza en su lugar un relleno de bolos, los cuales se encuentran totalmente inundados con aguas fecales. No se puede determinar la profundidad de los mismos ya que si se siguiese con la calicata, los bolos pueden derrumbarse sobre la misma y como tal descalzar el cimiento, aun cuanto más si tenemos en cuenta la presencia de aguas fecales.  No existen los arcos o arriostramiento entre los pilares centrales en sentido longitudinal, ni el abovedado entre cimientos transversales ya que hay una solera de hormigón apoyada sobre el terreno, aunque si se han detectado en las fachadas, ya que no puede ser de otra manera ya que han de recoger las fachadas de los edificios.  Por lo que respecta a la sección transversal del cimiento en las dos calicatas efectuadas si parece corresponderse con el proyecto base facilitado, a excepción de las salvedades anteriores. En cuanto a los pilares extremos de fachada, se ha constatado su anchura de 70 cm y las vigas abovedadas entre estos cimientos, es de suponer que la dimensión interior se corresponde con la de proyecto (125 cm) al igual que las zapatas de los pilares centrales. Proyecto original ZAPATA PILAR CENTRAL ZAPATA PILAR LATERAL Proyecto original sec c ión transversal Proyecto original sección longitudinal LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 35 de 101 5.4 UNIDADES GEOTÉCNICAS. En este apartado se describen las unidades geotécnicas que consideramos en este informe, a partir de los datos aportados por las calicatas de reconocimiento de cimentación, el análisis de las muestras extraídas de las mismas, y los ensayos de penetración DPSH, que nos permiten definir unas unidades geotécnicas teóricas y simplificadas, con unas características geomecánicas uniformes y extrapolables a la totalidad de la parcela a estudiar. UG 1: RELLENO ANTRÓPICO/ESTRATO ANTROPIZADO RECIENTE. ARCILLAS LIMOSAS MARRONES OSCURAS CON ABUNDANTES RESTOS ANTRÓPICOS. Acotación Este nivel ha sido reconocido por los distintos ensayos realizados, a las cotas que se recogen en el siguiente cuadro, referidas a la embocadura de cada ensayo. ENSAYO PROFUNDIDAD TECHO DE CAPA (m) PROFUNDIDAD BASE DE CAPA (m) ESPESOR (m) C-1 0.00 1,05* 1,05* C-2 0.00 1,11* 1,11* C-3 0,00 1,25* 1,25* Acotación UG 1 según calicatas. * Valor mínimo por finalización de ensayo. De todos modos, si consideramos los valores de golpeo registrados en los ensayos de penetración dinámica DPSH a las cotas superiores, este nivel podría acotarse de manera aproximada: ENSAYO PROFUNDIDAD TECHO DE CAPA (m) PROFUNDIDAD BASE DE CAPA (m) ESPESOR (m) P-1 0,00 1,40 1,40 P-2 0,00 0,80 0,80 Acotación UG 1 según DPSH Según los datos anteriores, esta unidad UG 1 se localiza en superficie, con un espesor máximo reconocido en calicata de 1,25 m. Según los perfiles de los ensayos penetrométricos, el espesor de este nivel es difícil de precisar, pero se estima un espesor variable entre 0,80/ 1,40 m, en base a los heterogéneos valores de golpeos en el tramo más superficial de los perfiles registrados. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 36 de 101 Descripción e identificación. Estado natural Las muestras extraídas de las calicatas de cimentación se corresponden con unas arcillas limosas marrones oscuras con abundantes restos antrópicos (cerámicos, cantos, hormigón, etc.). Aspecto de esta unidad en muestra de calicata C-2 Los ensayos identificativos realizados sobre esta unidad han consistido en análisis físicos (granulometría por tamizado y determinación de los Límites de Atterberg, humedad, densidad…) cuyos valores más representativos se exponen en la siguiente tabla: Resumen resultados de laboratorio UG 1 Ensayos de Resistencia Para la determinación de los parámetros resistentes de suelo “in situ” se han utilizado ensayos de campo basados en los ensayos de penetración dinámica. Según los golpeos registrados en los ensayos de penetración dinámica, se han obtenido los parámetros que se expresan en el siguiente cuadro: Valores de golpeos en ensayos penetrométricos de la UG 1 PARÁMETRO / MUESTRAS GRANULOMETRÍA LÍMITES DE ATTERBERG CLASIFICACIÓN T5 T0,4 T0,08 WL WP IP USCS/ASTM ÍNDICE DE GRUPO C-1 0,83-1,05 m 96 87 72,8 31,2 18,6 12,7 CL 69 C-2 1,00-1,11 m 82 71 57,9 34,8 19,2 15,5 CL 54 C-3 1,15-1,25 m 82 75 60,8 34,8 19,2 15,6 CL 57 PENETRO Prof. base (m) NDPSH Clasificación MÍN MÁX P-1 1,40 0 6 MUY BLANDA A MEDIA P-2 0,80 8 17 FIRME A DURA LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 37 de 101 Perfiles gráficos de golpeos en ensayos DPSH De manera general, los perfiles de ensayos reflejan un primer tramo superficial con valores de golpeos algo elevados, indicativos de un relleno con consistencia media a firme. Sin embargo, en el ensayo P-1, a partir de 0,40 m y hasta 1,40 m, los golpeos disminuyen significativamente, mostrando incluso oquedad en el terreno (tramo de golpeo nulo), y denotando una consistencia muy blanda. Por debajo de los 0,80/1,40 m deben de aparecer los primeros términos de la secuencia aluvial del subsuelo de la ciudad, limos arcillosos y arenosos de consistencia media con golpeos comprendidos entre 6 y 16, hasta los 6,6,0 m aproximadamente, cota a la que parecen percibirse las gravas arenosas características del subsuelo de la ciudad por un neto incremento del golpeo y golpeos superiores a 40 hasta 7,60/8,40 m de profundidad, donde acaban los ensayos LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 38 de 101 Perfiles gráficos de golpeos en ensayos DPSH 5.5 POTENCIAL EXPANSIVO DEL TERRENO. El término expansividad alude a la capacidad de un suelo para experimentar cambios de volumen al modificarse las condiciones de humedad, o para generar presiones si este cambio le es impedido. Es una propiedad de determinados suelos no saturados, en los que con ganancia de humedad experimentan un aumento de volumen (“hinchan”), mientras que con pérdida de humedad, retraen, perdiendo volumen. La capacidad expansiva de este tipo de suelos depende estrechamente de su naturaleza mineralógica, que deberá ser arcillosa en proporción significativa. Para que un suelo pueda exhibir expansividad son necesarios dos requisitos fundamentales: o Factores intrínsecos. Son propios del suelo, estableciendo la capacidad expansiva teórica, y se incluyen en ellos a la composición mineralógica, textura y estructura. Las arcillas más propensas a experimentar significativos cambios de volumen pertenecen al grupo de las UG1 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 39 de 101 esmectitas, cuya especie más generalizada es la montmorillonita, y en menor medida la vermiculita. o Factores extrínsecos. Vienen impuestos por factores externos, determinando si el potencial expansivo puede o no desarrollarse. Incluimos en ellos a la climatología, hidrogeología, vegetación y la propia acción humana. Los cambios estacionales están vinculados a las variaciones climáticas a lo largo del año. Las oscilaciones periódicas de humedad en una franja superficial de terreno determinan la denominada capa activa, cuyo espesor depende del tipo de clima y en concreto de la relación precipitación/evaporación. Las variaciones estacionales de humedad pueden ser valoradas mediante diferentes índices climáticos, destacando entre ellos el denominado índice de Thornthwaite, basado en la disponibilidad de agua del suelo a lo largo del año, estimada por períodos mensuales. De acuerdo a este índice se establecen 6 tipos climáticos, Perhúmedo (I>100), Húmedo (I entre 100/20), Subhúmedo (20/0), Seco (0/-20), Semiárido (-20/-40) y Árido (I< -40). Las zonas de riesgo expansivo coinciden con áreas climáticas deficitarias en humedad, pero en especial con las climatologías áridas o semiáridas, en las cuales los contrastes estacionales están más acentuados. En los climas áridos las alternativas de humedad significativas tienden a registrarse en períodos hiperanuales, por lo que sus consecuencias pueden demorarse incluso varios años. Mapa del Índice Thornthwaite de España El comportamiento hinchamiento-retracción de un suelo arcilloso bajo un estado de esfuerzos determinado en el terreno está controlado por los cambios en la succión del suelo. Las relaciones entre la succión del suelo y la humedad del suelo depende de la proporción y tipo de minerales arcillosos presentes, de su disposición microestructural y de la composición química del agua presente en los poros. Los cambios en la succión del suelo son provocados por el movimiento de la humedad a través del suelo debido a la evaporación de su superficie en tiempo seco, por transpiración de las plantas o alternativamente por la recarga subsecuente tras una precipitación. El clima gobierna la cantidad de humedad disponible para contrarrestar la que se elimina por evapotranspiración. Los cambios de volumen que aparecen debido a la evapotranspiración pueden ser conservativamente predichos asumiendo el límite inferior de la humedad correspondiente al límite de retracción. La desecación más allá de este valor no traerá aparejada un cambio de volumen. Para caracterizar el grado de expansividad de un suelo pueden definirse básicamente tres vías de análisis: LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 40 de 101 o Criterios empíricos, indirectos o cualitativos: Basan su éxito en experiencias previas de tipos locales o regionales de arcillas ya conocidas. Estos criterios utilizan correlaciones habituales entre parámetros granulométricos, límites de Atterberg, parámetros climáticos, etc… con clasificaciones de expansividad que se definen con vocablos del tipo “baja”, “media”, “alta” y “muy alta”. o Criterios semidirectos o semicuantitativos: Se basan en la aportación de un dato numérico y manejable, que se obtiene de un ensayo de laboratorio sencillo. Este dato numérico tiene un valor semicuantitativo o semicualitativo, según se estime, y recibe el nombre común de índice. Es el caso del ensayo Lambe. o Criterios directos o cuantitativos: Miden directamente propiedades de hinchamiento o succión, a través de ensayos edométricos o de medida de succión. Criterios para determinar la expansividad En las muestras ensayadas se han obtenido los siguientes resultados: ENSAYO COTA (m) LL IP % PASA T 200 % HINCH. LIBRE PRESIÓN DE HINCH. kPa % COLAPSO CLASIFICACIÓN C-1 0,83-1,05 m 31,2 12,7 72,8 CL C-2 1,00-1,11 m 34,8 15,5 57,9 CL C-3 1,15-1,25 m 34,8 15,6 60,8 CL Resultados de análisis de la expansividad Los resultados de los ensayos realizados tipifican a los materiales de la unidad UG1 como suelos de bajo potencial expansivo. CRITERIOS DE EXPANSIVIDAD MAS COMUNES RECOPILADOS POR RODRÍGUEZ ORTIZ (1975) Expansividad Límite de retracción IP WL % pasa tamiz 200 ASTM % <0.001 mm Actividad (IP/ % Arcilla) (Skempton mod.) Potencial hinch. (%) Índice Lambe kg/cm2 Presión hincham. probable (kg/cm2) % Hincham. probable Baja >15 <18 <30 <30 <15 <0.5 0-1.5 <0.8 <0.3 <1 Media 12-16 15-28 30-40 30-60 13-23 0.5-0.7 1.5-5.0 0.8-1.5 0.3-1.2 1-5 Alta 8-12 25-40 40-60 60-95 20-30 0.7-1.0 5-25 1.5-2.3 1.2-3.0 3-10 Muy alta <10 >35 >60 >95 >30 >1.0 >25 >2.3 >3 >10 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 41 de 101 5.6 CARACTERÍSTICAS SÍSMICAS DE LA ZONA La Norma de Construcción Sismorresistente de 27 de septiembre de 2002 (NCSE-02) proporciona los criterios que han de seguirse dentro del territorio español para la consideración de la acción sísmica en el proyecto, construcción, reforma y conservación de obras a las que es aplicable la citada Norma. A efectos de esta Norma las construcciones se clasifican en: 1.- De moderada importancia. Aquellas con probabilidad despreciable de que su destrucción por el terremoto pueda ocasionar víctimas, interrumpir un servicio primario, o producir daños económicos. 2.- De normal importancia. Aquellas cuya destrucción por el terremoto puede ocasionar víctimas, interrumpir un servicio para la colectividad o producir importantes pérdidas económicas, sin que en ningún caso se trata de un servicio imprescindible ni pueda dar lugar a efectos catastróficos. 3.- De especial importancia. Aquellas cuya destrucción por el terremoto, pueda interrumpir un servicio imprescindible o dar lugar a efectos catastróficos. No es obligatoria la aplicación de esta Norma en las construcciones de moderada importancia y en aquellas en que la aceleración sísmica básica ab, sea inferior a 0,04 g, siendo g la aceleración de la gravedad. La peligrosidad sísmica del territorio nacional se define por medio del mapa de peligrosidad sísmica que suministra para cada punto del territorio, y expresada en relación al valor de la gravedad, la aceleración sísmica básica, ab, un valor característico de la aceleración horizontal de la superficie del terreno, correspondiente a un periodo de retorno de quinientos años; el mapa suministra también el valor del coeficiente K o de contribución, que tiene en cuenta la influencia de la peligrosidad sísmica de cada punto de los distintos tipos de terremotos considerados en el cálculo de la misma. Mapa de Peligrosidad sísmica LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 42 de 101 La aceleración sísmica de cálculo (ac) se define como el producto de s ·  · ab siendo  un coeficiente adimensional de riesgo, cuyo valor es de 1 para construcción de importancia normal y de 1,30 para construcción de importancia especial; s es el coeficiente de amplificación del terreno, y ab es la aceleración básica para cada emplazamiento. S toma los siguientes valores: S= C/1,25 para ρ* ab ≤ 0,1 g S= C/1,25 + 3,33 (ρ* ab/g – 0,1) (1-C/1,25) para 0,1g< ρ* ab<0,4g S= 1,0 para 0,4g≤ ρ* ab En la expresión anterior aparece C, el coeficiente de Terreno, cuyo valor es: Terreno I: Roca compacta, suelo cementado o granular muy denso. Velocidad de propagación de las ondas de cizalla Vs >750 m/s. Coeficiente C = 1,0. Terreno II: Roca muy fracturada, suelos granulares densos y cohesivos duros. 750 m/s Vs400 m/s. Coeficiente C= 1,3. Terreno III: Suelo granular de compacidad media, o suelo cohesivo de consistencia firme a muy firme. 400 m/s Vs>200 m/s. Coeficiente C= 1,6. Terreno IV: Suelo granular suelto, o cohesivo blando. Vs200 m/s. Coeficiente C= 2,0. Para el lugar de estudio se obtienen los siguientes parámetros de cálculo: ZONA GEOGRÁFICA PRÓXIMA Aceleración sísmica básica, Ab m/s2 Coeficiente contribución, K Coeficiente de riesgo SEVILLA <0.686 m/s2(0,07g) 1,1 1,00 Parámetros sísmicos del emplazamiento Igualmente se obtienen los siguientes parámetros del valor medio de C para un espesor de terreno de 30 m: PARÁMETROS DEL COEFICIENTE DEL TERRENO UG Tipo de terreno C, Coeficiente de suelo C, ∑Ci·ei/(ei) 1 (2 m) IV 2,0 1,40 2 (5m) III 1,6 3 (23 m) II 1,3 Parámetros del coeficiente del terreno CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN COEFICIENTE DE RIESGO r Coeficiente de amplificación Aceleración de cálculo Ac NORMAL 1,00 1,1173 0,767 m/s2(0,078g) Parámetros resumen de aceleración de cálculo LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 43 de 101 5.7 FACTORES GEOTÉCNICOS CONDICIONANTES DE LA CIMENTACIÓN. A la escala de la zona estudiada, en la implantación de los edificios en estudio, el reconocimiento practicado mediante tres calicatas de cimentación y dos ensayos de penetración dinámica DPSH ha permitido diferenciar, una unidad UG 1 constituida por un relleno antrópico/estrato antropizado reciente de suelos arcillolimosos marrones oscuros con restos antrópicos, cerámicos, etc, reconocido en la ejecución de las calicatas hasta al menos la máxima profundidad alcanzada en ellas, de -1,25 m. Según los ensayos DPSH, el espesor de este nivel es difícil de precisar, pero se estima un espesor variable entre 0,80/ 1,40 m, con un primer tramo superficial de consistencia media a firme. Sin embargo, en el ensayo P-1, a partir de 0,40 m y hasta 1,40 m, presenta un tramo de consistencia muy blanda con posibles oquedades. Por debajo de los 0,80/1,40 m deben de aparecer los primeros términos de la secuencia aluvial del subsuelo de la ciudad, limos arcillosos y arenosos de consistencia media con golpeos comprendidos entre 6 y 16, hasta los 6,6,0 m aproximadamente, cota a la que parecen percibirse las gravas arenosas características del subsuelo de la ciudad por un neto incremento del golpeo y golpeos superiores a 40 hasta 7,60/8,40 m de profundidad, donde acaban los ensayos. Los resultados de los ensayos realizados tipifican a los materiales de la unidad UG1 como suelos de bajo potencial expansivo. En las calicatas realizadas no se ha detectado el nivel freático dentro de las cotas reconocidas. En cualquier caso, esta situación no debe considerarse estable, ya que la profundidad del nivel freático experimenta variaciones en el tiempo, a veces de carácter estacional derivadas del régimen de precipitaciones, de las condiciones hidrogeológicas, de aportes artificiales (riegos), extracciones próximas (bombeos). Hay que destacar la detección de aguas fecales a escasa profundidad en contacto con la cimentación actual de los edificios, reconocida en las calicatas de cimentación realizadas. 5.8 PROPUESTA DE CIMENTACIÓN EN ZONA DE ASCENSORES De acuerdo con las propiedades geotécnicas del subsuelo y a la tipología de los elementos puntuales previstos, como ascensores y escaleras, se recomienda proyectar cimentaciones directas mediante losa o macizo de hormigón armado dependiendo de la tipología del elemento de transmisor de cargas que alcanzarán y se empotrarán al menos 0,30 m en el terreno natural, estimado a una profundidad de 0,80/1,40 m respecto de rasante exterior, con mejora infrayacente de terreno granular puesta en obra mediante dos togadas de 0,30 m compactadas al 95 % del Próctor Modificado. En estas condiciones, y en función de los datos de consistencia de la UG 1, se recomienda adoptar un valor de carga admisible de: TADM= 100 kPa El coeficiente de balasto recomendable para placa de 0,30 m es de: 30-60 MN/m3. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I372/21 Página 44 de 101 5.9 COEFICIENTE DE BALASTO Es un parámetro que suele utilizarse en el análisis estructural de elementos de cimentación no rígidos, tales como losas o vigas flotantes. En este tipo de métodos de cálculo se consideran los efectos de las deformaciones locales en la losa sobre la distribución de capacidad portante a partir de la utilización del citado módulo. El módulo de balasto o reacción se define como la relación existente entre la presión vertical, q, aplicada sobre un determinado punto de un cimiento directo y el asiento, s, experimentado por dicho punto: q = carga transmitida  = asiento obtenido con la carga transmitida Como bien recoge el CTE (2006), la estimación del coeficiente de balasto para losas y emparrillados debe de realizarse a partir de la determinación de parámetros de deformabilidad representativos del terreno bajo la zona de influencia de la cimentación, ya sea mediante ensayos “in situ” o de laboratorio, y el posterior cálculo geotécnico de asientos. Una gran mayoría de los cálculos de losas se realizan a partir del modelo de Winkler o variantes del mismo que zonifican el valor del balasto en función de la distribución de tensiones. Dichos métodos requieren la definición previa del coeficiente de balasto ks, siendo necesario aclarar que su magnitud es variable y depende de varios factores:  La amplitud del área cargada. Una cimentación más ancha asentará más, al movilizar más suelo en profundidad, ks será menor.  La forma del área cargada. A igualdad de anchura, la forma más alargada, producirá mayor asentamiento, ks será menor.  La profundidad del área cargada bajo la superficie del terreno. A grandes profundidades los cambios en esfuerzos en el suelo debido a las cargas impuestas constituyen un porcentaje inferior de los esfuerzos iniciales, el asentamiento será menor y ks mayor.  El tiempo de consolidación puede influir, y a veces es necesario estudiar los asientos a largo plazo en suelos compresibles, situación más desfavorable. El CTE (2006) advierte que la utilización de los módulos de balasto para losas obtenidos a partir de ensayos de placa de carga, es de una fiabilidad que puede resultar insuficiente, y los resultados de estos ensayos deben ser ajustados para compensar las diferencias en amplitud, forma y profundidad de la cimentación. Terzagui (1955) propuso una serie de factores de corrección muy utilizados en la actualidad, aunque la extrapolación de una pequeña placa a una losa es tan grande, que estos factores no son muy reales. Además, las placas de carga deben asumir el hecho dudoso de que los suelos dentro de la zona superficial de influencia de la placa son comparables a los más profundos influenciados por la losa. Algunos programas comerciales se apoyan en estas expresiones para deducir el coeficiente de balasto real de la losa a partir del dato del K30, normalmente estimado a través de la siguiente tabla originaria de Terzaghi, algo modificada por el CTE(2006) que la recoge en su tabla D.29 del anejo D :  q KS LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 51 de 101 A continuación, se describen las catas realizadas en los distintos elementos estructurales, adjuntando croquis de las mismas y reportaje fotográfico: 6.1 CATAS EN FORJADOS Cata CF1 (CUBIERTA) Cata realizada en forjado de cubierta, en la vivienda 3º izquierda del portal 31 de la C/ Tordo. El forjado es de tipo cerámico con piezas de 9x20 cm, armadas con 3 barras de acero liso de Ø5 mm. Sobre dichas piezas se encuentra una capa de hormigón de 3 cm de espesor y sobre ésta la terminación realizada con placas onduladas de fibrocemento. En este caso no se ha podido determinar si dicho forjado presenta armadura de negativos, para evitar problemas de filtraciones por perforación del mismo, si bien atendiendo a la constitución del resto de forjados consideramos que debe presentar un barra de acero liso de Ø5 mm en los senos superiores de las piezas cerámicas y Ø8 mm como negativos. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 52 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 53 de 101 Cata CF2 Cata realizada en la cara superior de forjado-techo de planta 1ª, en la vivienda 2º derecha del portal 38 de la C/ Tordo, donde se observa que el forjado es del mismo tipo cerámico que el forjado de cubierta descrito anteriormente. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 54 de 101 Cata CF3 Cata realizada en el forjado-techo de planta baja, en zona común bajo la escalera del portal 31 de la C/ Tordo, donde se observa que el forjado es de tipo cerámico, similar al forjado de cubierta salvo que se encuentra armado con 2 barras de acero liso de Ø5 mm en vez de 3 y que las piezas son de menor altura (8 cm). Se detecta oxidación superficial sin pérdida de sección del acero por fuga de agua en bajante. En las catas realizadas en vigas se observa que los forjados presentan armaduras de negativos de Ø8 mm cada 10 y 20 cm. CATA CF3 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 55 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 56 de 101 Cata CF4 Cata realizada en forjado techo de vivienda 2º izquierda del portal 38 de la C/ Tordo, donde se observa que el forjado es de tipo cerámico con piezas de 8x19 cm, presentando una altura total de 12 cm, armado con 2 barras de acero liso de Ø5 mm, similar al anterior. En las catas en vigas se observa que los forjados presentan armaduras de negativos de Ø8 mm cada 10 y 20 cm. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 57 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 58 de 101 6.2 CATAS EN VIGAS Cata CV1 Cata realizada en vivienda 3º izquierda del portal 38 de la C/ Tordo, en zona de momento negativo de viga perteneciente a forjado techo de planta 2ª. La viga de 13x30 cm se encuentra armada superiormente con 2 barras de acero liso de Ø8 mm y estribos de Ø5 mm cada 20 cm, no detectándose refuerzo. El forjado se encuentra armado en zona de negativos con barra de Ø8 mm cada 20 cm. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 59 de 101 LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 1158-I1372/21 Página 60 de 101 Cata CV2 Cata realizada en vivienda 2º derecha del portal 38 de la C/ Tordo, en zona de momento negativo de viga perteneciente a forjado techo de planta 1ª, donde se observa que la viga de 13x30 cm se encuentra armada con 2 barras de acero liso de Ø8 mm y estribos de Ø5 mm cada 25 cm, no detectándose refuerzo. El forjado se encuentra armado en zona de negativos con barra de Ø8 mm cada 20 cm. LABRUM Diagnosis y Asesoramiento Especializado S.L. www.labrum.eu - Sevilla +34 955 776 542 / Granada +34 958 163 888 - [email protected] - CIF:B90187287 PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández ANEXO IV. HOJA DE ENCARGO Y MEMORIA DEL PROYECTO ORIGINAL. (Proyecto de viviendas de tipo social en Huerta de La Candelaria, Sevilla). PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández ANEXO V. CORRESPONDENCIA Y OTROS DOCUMENTOS DE LA ÉPOCA. (Archivo FIDAS). PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández ANEXO VI. PLANOS DE ELABORACIÓN PROPIA. PROYECTO FIN DE GRADO. M.ª Teresa Conejero Fernández ANEXO VIII. CERTIFICADO ENERGÉTICO. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA: Nombre del edificio TeKton3D_01 con mejoras.tk Dirección Municipio Sevilla Código Postal Provincia Sevilla Comunidad Autónoma Andalucía Zona climática B4 Año construcción 1954 Plantas sobre rasante B+3 Plantas bajo rasante 0 Normativa vigente (construcción / rehabilitación) Anterior a NBE-CT-79 Referencia/s catastral/es 8516208TG3481N0001ES Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica: ☐ Edificio de nueva construcción ☑ Edificio Existente ☑ Vivienda ☐ Terciario ☐ Unifamiliar ☐ Edificio completo ☑ Bloque ☐ Local ☑ Bloque completo ☐ Vivienda individual DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR: Nombre y Apellidos NIF/NIE Razón social NIF Domicilio Municipio Código Postal Provincia -Comunidad Autónoma - e-mail: Teléfono Titulación habilitante según normativa vigente Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado y versión: TeKton3D TK-CEEP Versión: 1.1.9.0, de fecha 19-dic-2024 CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA: CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE [kWh/m2·año] EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO [kgCO2/m2·año] El técnico abajo firmante declara responsablemente que ha realizado la certificación energética del edificio o de la parte que se certifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en el presente documento, y sus anexos: Fecha: 26/03/2025 Firma del técnico certificador: Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio. Anexo II. Calificación energética del edificio. Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética. Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador. Registro del Órgano Territorial Competente: < 18,95 < 4,39 18,95-33,39 4,39-7,73 33,39-54,02 7,73-12,50 54,02-84,97 12,50-19,67 19,25 D 84,97-184,30 93,81 E 19,67-44,13 184,30-226,83 44,13-54,31 ≥ 226,83 ≥ 54,31 Fecha: 26/03/2025 Ref. Catastral: 8516208TG3481N0001ES Página 1 de 8 ANEXO I DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL EDIFICIO En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones de funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio. 1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN Superficie habitable [m2]2.852,20 Imagen del edificio Plano de situación 2. ENVOLVENTE TÉRMICA Cerramientos opacos Nombre Tipo Superficie [m2]Transmitancia [W/m2·K] Modo de obtención CUBIERTA INCLINADA Cubierta 781,27 3,07 Usuario LOS-HOR Suelo 711,47 2,05 Usuario Muro fachada capuchina Fachada 2.248,12 0,92 Usuario Huecos y lucernarios Nombre Tipo Superficie [m2] Transmitancia [W/m2·K] Factor solar Modo de obtención. Transmitancia Modo de obtención. Factor solar PUERTA/MET Hueco 24,36 5,70 0,16 Usuario Usuario PUERTA/MAD/A Hueco 1,89 2,20 0,06 Usuario Usuario VENT1 DESLZ-METSIN ROTURA Hueco 347,17 5,70 0,71 Usuario Usuario 3. INSTALACIONES TÉRMICAS Generadores de calefacción Nombre Tipo Potencia nominal [kW] Rendimiento Estacional [%] Tipo de Energía Modo de obtención Sistema de sustitución para calefacción Caldera_Estandar o convencional - 95,00 GasNatural PorDefecto TOTALES 0,00 Generadores de refrigeración Fecha: 26/03/2025 Ref. Catastral: 8516208TG3481N0001ES Página 2 de 8 Nombre Tipo Potencia nominal [kW] Rendimiento Estacional [%] Tipo de Energía Modo de obtención Sistema de sustitución para refrigeración Equipo ideal refrigeración rendimiento constante - 252,00 ElectricidadPeninsular PorDefecto TOTALES 0,00 Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria Demanda diaria de ACS a 60ºC (litros/día) 5.376,00 Nombre Tipo Potencia nominal [kW] Rendimiento Estacional [%] Tipo de Energía Modo de obtención Sistema ACS Caldera_A.C.S. Convencional 17,40 92,44 GasNatural Usuario Sistemas secundarios de calefacción y/o refrigeración (sólo edificios terciarios) Nombre Tipo Zona asociada Potencia calor [kW] Potencia frío [kW] Rendimiento estacional calor [%] Rendimiento estacional frío [%] Enfriamiento gratuito Enfriamiento evaporativo Recuperación de energía Control Torres de refrigeración (sólo edificios terciarios) Nombre Tipo Servicio asociado Consumo de energía [kWh/año] TOTALES Ventilación y bombeo (sólo edificios terciarios) Nombre Tipo Servicio asociado Consumo de energía [kWh/año] TOTALES 4. ENERGÍAS RENOVABLES Térmica Nombre Consumo de Energía Final cubierto, en función del servicio asociado [%] Demanda de ACS cubierta [%] Calefacción Refrigeración ACS TOTAL 0,00 0,00 0,00 0,00 Eléctrica Nombre Energía eléctrica generada y autoconsumida [kWh/año] Panel fotovoltaico 0,00 TOTAL 0,00 Fecha: 26/03/2025 Ref. Catastral: 8516208TG3481N0001ES Página 3 de 8 ANEXO II CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO Zona climática B4 Uso BloqueDeViviendaCompleto 1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO EN EMISIONES INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES CALEFACCIÓN ACS Emisiones calefacción D Emisiones ACS G [kgCO2/m2·año] [kgCO2/m2·año] 7,40 9,39 REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN Emisiones refrigeración B Emisiones iluminación [kgCO2/m2·año] [kgCO2/m2·año] Emisiones globales [kgCO2/m2·año] 12,46 La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuencia del consumo energético del mismo. [kgCO2/m2·año] [kgCO2/año] Emisiones CO2 por consumo eléctrico 2,47 7.031,23 Emisiones CO2 por otros combustibles 16,78 47.873,63 2. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO EN CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE Por energía primaria no renovable se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes no renovables que no ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación. INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES CALEFACCIÓN ACS Energía primaria calefacción D Energía primaria ACS G [kWh/m2·año] [kWh/m2·año] 34,94 44,32 REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN Energía primaria refrigeración C Energía primaria iluminación [kWh/m2·año] [kWh/m2·año] Consumo global de energía primaria no renovable [kWh/m2·año] 114,55 3. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas de confort del edificio. DEMANDA DE CALEFACCIÓN [kWh/m2·año] DEMANDA DE REFRIGERACIÓN [kWh/m2·año] Demanda de calefacción [kWh/m2·año] Demanda de refrigeración [kWh/m2·año] 1 El indicador global es resultado de la suma de los indicadores parciales más el valor del indicador para consumos auxiliares, si los hubiera (sólo ed. terciarios, ventilación, bombeo, etc…). La energía eléctrica autoconsumida se descuenta únicamente del indicador global, no así de los valores parciales. < 4,39 4,39-7,73 7,73-12,50 12,50-19,67 19,25 D 19,67-44,13 44,13-54,31 ≥ 54,31 < 18,95 18,95-33,39 33,39-54,02 54,02-84,97 84,97-184,30 93,81 E 184,30-226,83 ≥ 226,83 < 4,55 < 7,70 4,55-10,57 7,70-12,60 10,57-19,18 12,60-19,60 18,76 C 19,18-32,09 27,89 D 19,60-30,10 32,09-64,30 30,10-36,89 64,30-70,15 36,89-45,40 ≥ 70,15 ≥ 45,40 Fecha: 26/03/2025 Ref. Catastral: 8516208TG3481N0001ES Página 4 de 8 Fecha: 26/03/2025 Ref. Catastral: 8516208TG3481N0001ES Página 5 de 8 ANEXO III RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA MEDIDA DE LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Denominación MAE1-2-3-4 CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBAL CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE [kWh/m2·año] EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO [kgCO2/m2·año] CALIFICACIONES ENERGÉTICAS PARCIALES DEMANDA DE CALEFACCIÓN [kWh/m2·año] DEMANDA DE REFRIGERACIÓN [kWh/m2·año] ANÁLISIS TÉCNICO Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación Total Valor Ahorro respecto a la situación original Valor Ahorro respecto a la situación original Valor Ahorro respecto a la situación original Valor Ahorro respecto a la situación original Valor Ahorro respecto a La situación original Consumo Energía final [kWh/m2·año] 4,30 25,06 (85,4%) 2,19 5,26 (70,6%) 13,95 23,29 (62,5%) 0,00 - -20,45 53,60 (72,4%) Consumo Energía primaria no renovable [kWh/m2·año] 5,12 A 29,82 (85,3%) 1,44 A 13,11 (90,1%) 9,15 E 35,17 (79,4%) 0,00 - - -15,71 A 78,10 (83,3%) Emisiones de CO2 [kgCO2/m2·año] 1,08 A 6,32 (85,4%) 0,24 A 2,22 (90,2%) 1,55 D 7,84 (83,5%) 0,00 - - -2,87 A 16,38 (85,1%) Demanda [kWh/m2·año] 4,08 A 23,81 (85,4%) 5,53 A 13,23 (70,5%) Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamiento del edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas de ahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo del edificio. 15,71 A 2,87 A 4,08 A 5,53 A Fecha: 26/03/2025 Ref. Catastral: 8516208TG3481N0001ES Página 6 de 8 HE0 LIMITACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO 1 ANTECEDENTES El presente documento jusfica el cumplimiento de la exigencia básica HE0 Limitación del consumo energéco de acuerdo con el Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo (BOE 28/03/2006) y posteriormente modificado por las siguientes disposiciones: Real Decreto 1371/2007 de 19 de octubre (BOE 23/10/2007) Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo (BOE 25/01/2008) Orden FOM /1635/2013 del 10 de sepembre por el que se actualiza el Documento Básico DB-HE (BOE 12/09/2013) Corrección de errores y erratas de la Orden FOM / 1635/2013 del 10 de sepembre (BOE 08/11/2013) Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre (BOE 27/12/2019) Real Decreto 450/2022, de 14 de junio (BOE 15/06/2022) 1.1 OBJETO El Código Técnico de la Edificación establece en su Arculo 15, Parte I que: " El consumo energéco de los edificios se limitará en función de la zona climáca de su ubicación, el uso del edificio y, en el caso de edificios existentes, el alcance de la intervención. El consumo energéco se sasfará, en gran medida, mediante el uso de energía procedente de fuentes renovables. " 1.2 ÁMBITO DE APLICACIÓN El objeto de este proyecto es , por tanto, entra en el ámbito de aplicación de la Sección HE0 de acuerdo a su apartado 1. " Esta Sección es de aplicación en: a) edificios de nueva construcción; b) intervenciones en edificios existentes, en los siguientes casos: ampliaciones en las que se incremente más de un 10% la superficie o el volumen construido de la unidad o unidades de uso sobre las que se intervenga, cuando la superficie úl total ampliada supere los 50 m² cambios de uso, cuando la superficie úl total supere los 50 m². reformas en las que se renueven de forma conjunta las instalaciones de generación térmica y más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica final del edificio. " 1.3 CARACTERIZACIÓN DE LA EXIGENCIA El consumo energéco de los edificios se limitará en función de la zona climáca de invierno de su localidad de ubicación, el uso del edificio y, en el caso de edificios existentes, el alcance de la intervención. Zona climáca: B4 Uso del edificio: Residencial vivienda 2 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA EXIGENCIA En los siguientes apartados se jusfica el cumplimiento de la exigencia básica de limitación del consumo energéco tal como se indica en el apartado 5 Jusficación de la exigencia del DB – HE0. 2.1 PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO El procedimiento de cálculo de la demanda energéca está basado en el motor de cálculo de referencia EnergyPlus versión: 9.0.1, que cumple los requisitos establecidos en el apartado 4 de la sección HE0. Para el cálculo del consumo energéco se siguen los métodos indicados en el documento "Condiciones de aceptación de procedimientos alternavos a LIDER y CALENER"" en el que se recogen los procedimientos detallados para la obtención de los factores de corrección y curvas de comportamiento de los equipos y sistemas térmicos. En el Anexo 1 se detallan los factores de corrección ulizados. 2.2 SISTEMAS TÉRMICOS En este apartado se describen los sistemas empleados para sasfacer las necesidades de los disntos servicios técnicos del edificio. ACS: Sistema ACS Aerotermia Equipo Bomba de calor aire-agua Equipo expansión directa aire-agua sólo calor Capacidad nominal calefacción 0,940 kW Consumo nominal calefacción 0,280 kW Tipo de energía Electricidad Número de sistemas iguales en el edificio 64 (mulplicador) HE0 Página 1 de 4 Equipos ACS S1_ACS1 Equipos de producción de ACS Consumo total de ACS 84,00 l/día Temperatura de ulización 60,0 °C Temperatura de agua fría 15,5 °C Contribución solar 0,0% Contribución solar mínima HE4 70,0% Volumen de acumulación 110,00 l Coeficiente de pérdidas térmicas U·A: 1,00 W/°C Temperatura de consigna alta 55,0 °C Temperatura de consigna baja 45,0 °C 2.2.1 SISTEMAS TÉRMICOS DE REFERENCIA De acuerdo al apartado 4.5 "Sistemas de referencia en uso residencial privado" del DB-HE0, cuando no se defina en proyecto sistemas para el servicio de calefacción, refrigeración o calentamiento de agua, se considerará, a efectos de cálculo, la presencia de un sistema con las caracteríscas indicadas en la tabla 4.5-HE0 Eficiencia de los sistemas de referencia Tecnología Vector energéco Rendimiento Producción de calor Gas Natural 0,95 Producción de frío Electricidad 2,52 2.3 FUENTES DE ENERGÍA Las fuentes de energía empleadas en los sistemas del edificio, así como los factores de paso de energía final a primaria y emisiones de CO2. Fuente energéca Factores de paso de energía final a Tipo de energía energía primaria total energía primaria no renovable emisiones de CO2 (kgCO2/kWh) Electricidad 2,368 1,954 0,331 Gas Natural 1,195 1,190 0,252 2.4 CONTRIBUCIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Contribución de energías renovables producidas in situ o en las proximidades de la parcela o procedentes de biomasa sólida, biogás o gases renovables. Valores mensuales de la producción de energía eléctrica y térmica (kWh). Tipo de energía Referencia Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Fotovoltaica insitu Importado Solar fotovoltaica 833,0 1.350,6 2.613,8 3.778,4 4.887,1 5.081,9 5.003,7 4.148,5 2.884,7 1.790,4 945,4 659,6 2.5 RESULTADOS DEL BALANCE ENERGÉTICO DEL EDIFICIO A connuación se resumen los resultados obtenidos de la evaluación de la eficiencia energéca de los edificios usando el procedimiento de la norma ISO UNE-EN 52000-1 y desnado a la aplicación del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) del Código Técnico de la Edificación (CTE) : Balance energéco Área de referencia 2.852,20 Factor de exportación (k_exp) 0,00 Resultados de consumo de energía primaria [kWh/m²·año] Parte renovable del consumo de energía primaria total (C_ep_ren) 40,40 Parte no renovable del consumo de energía primaria total (C_ep_nren) 15,70 Consumo total de energía primaria (C_ep_tot) 56,10 Porcentaje de energía primaria renovable del consumo total de energía (RER) 72,00 % Emisiones de CO2 [kg CO2/m²·año] 2,88 Resultados de energía final (todos los vectores) [kWh/m²·año] Producción ACS 41,38 Calefacción 4,30 Iluminación 0,00 Refrigeración 2,19 Venlación 0,00 Resultados de energía primaria [kWh/m²·año] Energía primaria renovable Energía primaria no renovable Emisiones [kg CO2/m²·año] Producción ACS 38,63 9,15 1,55 Calefacción 0,02 5,12 1,08 Iluminación 0,00 0,00 0,00 Refrigeración 1,76 1,44 0,24 Venlación 0,00 0,00 0,00 Indicadores adicionales. Jusficación HE4 Demanda total de ACS [kWh] 118.293,20 Porcentaje renovable de la demanda de ACS (perímetro próximo)[%] 87,20 3 VERIFICACIÓN DE LAS EXIGENCIAS 3.1 CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE El consumo de energía primaria no renovable (Cep,nren) de los espacios contenidos en el interior de la envolvente térmica del edificio o, en su HE0 Página 2 de 4 caso, de la parte del edificio considerada, no superará el valor límite (Cep,nren,lim) obtenido de la tabla 3.1.a-HE0: Comprobación de la limitación del consumo energéco Consumo de energía primaria no renovable del edificio objeto (kW·h/m²·año) Consumo de energía primaria no renovable límite Cep,lim (kW·h/m²·año) 15,7 55,0 3.2 CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA TOTAL El consumo de energía primaria total (Cep,tot) de los espacios contenidos en el interior de la envolvente térmica del edificio o, en su caso, de la parte del edificio considerada, no superará el valor límite (Cep,tot,lim) obtenidode la tabla 3.2.b-HE0: Comprobación de la limitación del consumo energéco Consumo de energía primaria total del edificio objeto (kW·h/m²·año) Consumo de energía primaria total límite Cep,lim (kW·h/m²·año) 56,1 80,0 3.3 HORAS FUERA DE CONSIGNA El total de horas fuera de consigna no excederá el 4% del empo total de ocupación: Comprobación de la limitación del consumo energéco Horas fuera de consigna Horas fuera de consigna límite 0,0 350,0 HE0 Página 3 de 4 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 3 3 4 TABLA DE CONTENIDO ANTECEDENTES OBJETO ÁMBITO DE APLICACIÓN CARACTERIZACIÓN DE LA EXIGENCIA JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA EXIGENCIA PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO SISTEMAS TÉRMICOS SISTEMAS TÉRMICOS DE REFERENCIA FUENTES DE ENERGÍA CONTRIBUCIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES RESULTADOS DEL BALANCE ENERGÉTICO DEL EDIFICIO VERIFICACIÓN DE LAS EXIGENCIAS CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA TOTAL HORAS FUERA DE CONSIGNA TABLA DE CONTENIDO HE0 Página 4 de 4