Cohabitar lo (no) construido: 60 viviendas cooperativas y espacios de coworking en San Jerónimo, Sevilla

PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERONIMO (SEVILLA) COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO 60 viviendas cooperativas y espacios de coworking en San Jerónimo, Sevilla. MEMORIA Estudiante: Alejandro Torres Ramos Grupo M2 PFC CURSO 2019/20 Profesores: Samuel Domínguez Amarillo, Francisco Montero Fernández, Teresa Pérez Cano, Mercedes Pérez del Prado, Filomena Pérez Gálvez, Gaia Redaelli, Rocío Romero Hernández, José Sánchez Sánchez. FECHA ENTREGA Septiembre 2020 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 2 INDICE GENERAL 1. ANTECEDENTES, OBJETO, PROMOTOR Y EQUIPO REDACTOR .............................................. 4 01.01 Antecedentes ................................................................................................................................ 4 01.02 Objeto .......................................................................................................................................... 4 01.03 Promotor. ....................................................................................................................................... 4 01.04 Equipo redactor. ........................................................................................................................... 4 2. CONDICIONANTES Y DATOS DE PARTIDA .................................................................................... 5 3. SERVIDUMBRES APARENTES. ............................................................................................................ 6 4. DEFINICIÓN, FINALIDAD DEL TRABAJO Y USO. ........................................................................... 7 5. DATOS DE LA FINCA Y ENTORNO FÍSICO. .................................................................................... 8 6. SERVICIOS URBANÍSTICOS EXISTENTES ...................................................................................... 10 7. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA SOLUCIÓN DEL PROYECTO ................................................. 11 8. PROGRAMAS DE NECESIDADES Y SUPERFICIES ÚTILES ......................................................... 16 08.01 Cuadro de Superficies Útiles. .................................................................................................. 16 08.02 Cuadro de Superficies Construidas. ....................................................................................... 20 9. JUSTIFICACIÓN NORMATIVA URBANÍSTICA .............................................................................. 24 10. REQUISITOS BÁSICOS. PRESTACIONES DEL EDIFICIO .......................................................... 26 10.01 Seguridad. .................................................................................................................................. 26 10.02 Habitabilidad .............................................................................................................................. 30 a. Justificación de las exigencias de ahorro de energía HE0 y HE1 .............................................. 33 b. Certificación energética del edificio ............................................................................................... 36 10.03 Funcionalidad ............................................................................................................................ 37 10.04 Limitaciones de uso .................................................................................................................. 37 11. DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LAS ESTIMACIONES ASUMIDAS EN LOS DISTINTOS SISTEMAS Y LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TÉCNICAS. ....................................................................................................................................... 39 11.01 Sistema Estructural. ................................................................................................................... 39 11.02 Sistema Envolvente. .................................................................................................................. 46 11.03 Sistema de Compartimentación. Particiones Interiores ...................................................... 50 11.04 Sistema de Acabados interiores. ............................................................................................ 50 11.05 Sistema Técnicos. ...................................................................................................................... 53 12. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS OBLIGATORIAS........... 64 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 3 12.01. NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIÓN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA. ................................................................. 64 (D 293/2009 de 7 de julio) .................................................................................................................... 64 13. RESUMEN DEL PRESUPUESTO ..................................................................................................... 66 14. MEDICIONES ................................................................................................................................... 67 15. PLIEGO DE CONDICIONES .......................................................................................................... 73 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 4 1. ANTECEDENTES, OBJETO, PROMOTOR Y EQUIPO REDACTOR 01.01 ANTECEDENTES El proyecto es demandado por el enunciado redactado por el tribunal del grupo MA02 del Máster en Arquitectura impartido en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla. Se propone el desarrollo de un edificio de Alojamientos Colectivos para Unidades Familiares Independientes, compatibilizado con espacios que fomenten la vida colectiva y laboral. 01.02 OBJETO Desarrollo de un edificio de Alojamientos Colectivos para Unidades Familiares Independientes, con espacios comunes, colectivos y públicos. La sociedad actual se caracteriza por su heterogeneidad, por tanto, se desarrolla un edificio donde la célula habitacional (vivienda) debe ser un elemento flexible que se adecúe a esa heterogeneidad social. Además, la vivienda debe ser capaz de incorporar la vida laboral, un aspecto relevante y demandado por la sociedad actual. Por último, el edificio debe caracterizarse también por su sostenibilidad y capacidad de autoalimentarse. La autoalimentación como fuente de recursos cotidianos de los residentes. 01.03 PROMOTOR. Grupo MA02 del Máster en Arquitectura impartido en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla, conformado por los profesores: Samuel Domínguez Amarillo, Francisco Montero Fernández, Teresa Pérez Cano, Mercedes Pérez del Prado, Filomena Pérez Gálvez, Gaia Redaelli, Rocío Romero Hernández, José Sánchez Sánchez. 01.04 EQUIPO REDACTOR. Torres Ramos, Alejandro Graduado en Fundamentos de Arquitectura Colaboradores: Alumnos del grupo MA02 del Máster en Arquitectura de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 5 2. CONDICIONANTES Y DATOS DE PARTIDA El proyecto se sitúa en la zona norte de la ciudad de Sevilla, en concreto, en el barrio de San Jerónimo, en el margen este del río Guadalquivir a su paso por la ciudad de Sevilla. La parcela tiene una forma trapezoidal y una superficie de 4237 m2, según catastro (ref. catastral: 5657501TG3455N0001RX). La parcela se califica como un SIPS (según Plan Parcial del Sector API-DMN-01 San Jerónimo-Alamillo. No obstante, actualmente, la parcela se conforma como una gran explanada sin edificar que alberga un aparcamiento. La parcela se desarrolla de forma paralela al brazo muerto del río Guadalquivir, encallada en un entorno urbano y limitada mayormente por vías de tráfico rodado. La parcela queda limitada en norte y sur por las calles Alcalá del Río y Tren Changay, respectivamente. Al este de la parcela se sitúa el Parque del Campillo y en su lado oeste, se encuentran el brazo muerto del Guadalquivir y un gran parque lineal que discurre paralelo a la orilla del río. Entre el parque lineal y la parcela de proyecto se encuentra la calle José Galán Merino, que se conforma como un elemento urbano que supone una barrera entre el tejido urbano y el río. Así pues, la parcela queda definida como un elemento vacío en un entorno urbano situado entre dos zonas verdes inconexas entre sí. El proyecto a desarrollar definido en el enunciado del PFC consiste en un edificio residencial (Cohousing) de entre 60 y 80 viviendas de unos 50 m2 útiles, que conformarán el 50% de la superficie construida. El resto de la superficie construida (50% restante), se destinará a espacios de coworking, zonas comunes, salas de reunión, aparcamiento de bicicletas, locales comerciales, huertos urbanos, etc. Además, la edificación deberá prevenir la dotación de aparcamiento a razón de una plaza por vivienda más un aparcamiento rotatorio a razón de 0,5 plazas por vivienda. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 6 3. SERVIDUMBRES APARENTES. A expensas de albergar un nuevo uso, la parcela de proyecto se conforma como un vacío urbano con capacidad de aparcamiento de vehículos, contando con dos entradas desde la vía pública (linderos norte y sur). La parcela es una gran explanada de tierra, sin pavimentar, donde existe presencia de vegetación. De forma aislada aparecen cuatro árboles: un aligustre de porte pequeño y tres morales rojos de porte mayor. Estos árboles proporcionan cierta cantidad de sombra en la parcela y se pueden considerar los únicos puntos de ‘reunión social’ de la parcela. Además de esta escasa presencia de vegetación existen elementos urbanos tales como postes de alumbrado público y papeleras para recogida de basuras. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 7 4. DEFINICIÓN, FINALIDAD DEL TRABAJO Y USO. La documentación del presente Proyecto de Fin de Carrera, tanto gráfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos, para conseguir llevar a buen término, la construcción de un Edificio de Cohousing (con 60 Unidades Familiares Independientes) y espacios de trabajo compartido (Coworking), en San Jerónimo, Sevilla; según las reglas de la buena construcción y la reglamentación aplicable. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 8 5. DATOS DE LA FINCA Y ENTORNO FÍSICO. Situación. La parcela (ref. catastral: 5657501TG3455N0001RX) se sitúa al norte de la ciudad de Sevilla en el margen este del brazo muerto del río Guadalquivir. La parcela queda delimitada por tres vías públicas de tráfico rodado: por la calle Alcalá del Río al norte; la calle José Galán Merino al oeste y la calle Tren Changay al sur; y un espacio libre al este (parque del Campillo). La parcela se califica como un SIPS (según Plan Parcial del Sector API-DMN-01 San Jerónimo- Alamillo y es propiedad de EMVISESA. La superficie de la parcela es de 4237 m2 según catastro. Se trata de una parcela llana, sin pavimentar y situada en un entorno urbanizado mayormente de carácter residencial. Actualmente se consolida como un aparcamiento. La normativa vigente no impone linderos ni retranqueos obligatorios en una futura edificación y se deberá cumplir con una edificabilidad máxima de 10.170,79 m2. Forma. La parcela se conforma como un trapecio casi rectangular con los linderos norte y sur paralelos entre sí. Por su parte, el lindero este forma un ángulo recto con los linderos norte y sur y el lindero oeste es paralelo al río. Superficie de parcela: 4237 m2 (según catastro) Dimensiones linderos: Norte_48,32 m Sur_36,34 m Este_100,09 m Oeste_100,94 m Orientación. La parcela tiene orientación norte-sur respecto a los linderos de mayor tamaño. Los cuatro linderos son prácticamente paralelos a las vías colindantes correspondientes sin aparentes retranqueos. Topografía. La parcela tiene un desnivel prácticamente despreciable, por lo que podemos considerarla prácticamente llana. No obstante, exponemos a continuación las cotas altimétricas de sus cuatro esquinas: PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 9 - Esquina noroeste: +10,60 m - Esquina noreste: +10,70 m - Esquina suroeste: +10,40 m - Esquina sureste: +10,50 m Lindes. La superficie de la parcela es de (m2): 4237 m2 Los linderos son: - Norte: paralelo a calle Alcalá del Río. Longitud: 48,32 m. - Sur: paralelo a calle Tren Changay. Longitud: 36,34 m. - Este: a Parque Campillo. Longitud: 100,09 m. - Oeste: paralelo a calle José Galán Merino. Longitud: 100,94 m. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 16 8. PROGRAMAS DE NECESIDADES Y SUPERFICIES ÚTILES 08.01 Cuadro de Superficies Útiles. En primer lugar, redactamos el cuadro de superficies útiles de los distintos tipos de viviendas: SUPERFICIES ÚTILES VIVIENDAS Tipo Habitaciones Superficie (m2) Vivienda tipo A (este) Entrada + Salón + Cocina 19,9 Dormitorio principal 11,8 Dormitorio secundario 9,9 Baño 3,1 Terraza 13,2* 57,9 [44,7 + 13,2*] Vivienda tipo A’ (oeste) Entrada + Salón + Cocina 19,9 Dormitorio principal 11,8 Dormitorio secundario 9,9 Baño 3,1 Terraza 18* 62,7 [44,7 + 18*] Vivienda accesible Entrada + Salón + Cocina 24 Dormitorio principal 15,3 Baño 5,4 Terraza 18* 62,7 [44,7 + 18*] Combinación viviendas 1 (2 alojamientos + zona común/microeconomía_este) Entrada + Salón + Cocina (x2) 39,8 Dormitorio principal (x2) 23,6 Baño (x2) 6,2 Terraza (x2) 19,8 Zona de trabajo común/microeconomía 28,6 118 [89,4 (2 alojamientos) + 28,6 (zona común)] Combinación viviendas 1’ (2 alojamientos + zona común/microeconomía_oeste) Entrada + Salón + Cocina (x2) 39,8 Dormitorio principal (x2) 23,6 Baño (x2) 6,2 Terraza (x2) 26,6 Zona de trabajo común/microeconomía 28,6 124,8 [96,2 (2 alojamientos) + 28,6 (zona común)] Combinación viviendas 2 (2 alojamientos + porche común _este) Entrada + Salón + Cocina (x2) 39,8 Dormitorio principal (x2) 23,6 Baño (x2) 6,2 Terraza (x2) 19,8 Porche común (huertos/jardinería) 33,8 123,2 [89,4 (2 alojamientos) + 33,8 (zona común)] Combinación viviendas 2’ (2 alojamientos + porche común Entrada + Salón + Cocina (x2) 39,8 Dormitorio principal (x2) 23,6 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 17 _oeste) Baño (x2) 6,2 Terraza (x2) 26,6 Porche común (huertos/jardinería) 33,8 130 [96,2 (2 alojamientos) + 33,8 (zona común)] SUPERFICIES ÚTILES DE PROYECTO Área Número Denominación Superficie (m2) Garaje -01.1 Aparcamiento (92 plazas) 3196,5 Garaje -01.2 Trasteros 34 Garaje -01.3 Aseos de planta 22,5 Garaje -01.4 Depósito de riego 9,7 Garaje -01.5 Sala BIEs 9,7 Garaje -01.6 RITI 8,3 Garaje -01.7 Núcleo comunicación vertical norte 35,6 Garaje -01.8 Núcleo de comunicación vertical sur 38 Planta -1 3354,3 Superficie Total m2 Útiles (Bajo Rasante) 3354,3 Zonas comunes 00.1 Zona verde 1 92,3 Zonas comunes 00.2 Zona verde 2 60,5 Instalaciones 00.3 Almacén de residuos 16,6 Instalaciones 00.4 Grupo de Presión P. Norte 12,6 Instalaciones 00.5 Local contadores de agua P. Norte 8,2 Instalaciones 00.6 Local contadores eléctricos P. Norte 7,9 Zonas comunes 00.7 Núcleo comunicación vertical P. Norte 36,4 Zonas comunes 00.8 Acceso Coworking 28,3 Zonas comunes 00.9 Aparcamiento de bicicletas 52,6 Zonas comunes 00.10 Zona verde 3 107,5 Zonas comunes 00.11 Sala de reuniones 1 25 Zonas comunes 00.12 Sala de proyecciones 37,9 Zonas comunes 00.13 Cafetería 49,4 Instalaciones 00.14 Grupo de Presión P. Sur 15,8 Instalaciones 00.15 Local contadores de agua P. Sur 8,2 Instalaciones 00.16 Local contadores eléctricos P. Sur 7,9 Zonas comunes 00.17 Núcleo comunicación vertical P. Sur 40,2 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 18 Zonas comunes 00.18 Grada pública 1 95,7 Zonas comunes 00.19 Zona verde 4 78,2 Zonas comunes 00.20 Sala de reuniones 2 38,6 Zonas comunes 00.21 Sala de reuniones 3 37 Zonas comunes 00.22 Grada pública 2 35,6 Instalaciones 00.23 Centro de Transformación 35,8 Zonas comunes 00.24 Zona común de circulación 1001,5 Planta Baja 1929,7 Coworking 01.01 Sala de proyecciones Coworking 38,1 Coworking 01.02 Oficinas 1 Coworking 37.8 Coworking 01.03 Oficinas 2 Coworking 52,2 Coworking 01.04 Oficinas 3 Coworking 52,2 Coworking 01.05 Zona común Coworking 140,8 Coworking 01.06 Vestíbulo Coworking 180,1 Coworking 0.1.07 Aseos de planta 34,4 Zonas comunes 01.08 Núcleo comunicación vertical P. Norte 35,6 Viviendas 01.09 Combinación viviendas 1 118 Viviendas 01.10 Vivienda tipo A 57,9 Viviendas 01.11 Combinación viviendas 2 123,2 Viviendas 01.12 Vivienda tipo A’ 62,7 Viviendas 01.13 Combinación viviendas 1’ 124,8 Zonas comunes 01.14 Galería común 279,6 Instalaciones 01.15 Almacén + Cuarto limpieza 18,7 Zonas comunes 01.16 Núcleo comunicación vertical P. Sur 36,1 Planta 1 1392,2 Viviendas 02.01 Combinación viviendas 1 (x2) 236 Viviendas 02.02 Combinación viviendas 2 123,2 Viviendas 02.03 Vivienda tipo A’ (x2) 125,4 Viviendas 02.04 Combinación viviendas 2’ 130 Viviendas 02.05 Vivienda accesible 62,7 Viviendas 02.06 Combinación viviendas 1’ 124,8 Instalaciones 02.07 Almacén + Cuarto limpieza P. Norte 13,8 Zonas comunes 02.08 Núcleo comunicación vertical P. Norte 35,6 Zonas comunes 02.09 Galería común 578 Instalaciones 02.10 Almacén + Cuarto limpieza P. Sur 18,7 Zonas comunes 02.11 Núcleo comunicación vertical P. Sur 36,1 Zonas comunes 02.12 Comedor común 87,7 Planta 2 1572 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 19 Viviendas 03.01 Combinación viviendas 1 (x2) 236 Viviendas 03.02 Vivienda tipo A 57,9 Viviendas 03.03 Combinación viviendas 2 123,2 Viviendas 03.04 Combinación viviendas 2’ 130 Viviendas 03.05 Vivienda tipo A’ (x2) 125,4 Viviendas 03.06 Vivienda accesible 62,7 Viviendas 03.07 Combinación viviendas 1’ 124,8 Instalaciones 03.08 Almacén + Cuarto limpieza P. Norte 13,8 Zonas comunes 03.09 Núcleo comunicación vertical P. Norte 35,6 Zonas comunes 03.10 Galería común 573 Instalaciones 03.11 Almacén + Cuarto limpieza P. Sur 18,7 Zonas comunes 03.12 Núcleo comunicación vertical P. Sur 36,1 Planta 3 1537,2 Zonas comunes 04.01 Sala socio-cultural 191,3 Viviendas 04.02 Vivienda tipo A (x2) 115,8 Viviendas 04.03 Combinación viviendas 1 118 Viviendas 04.04 Combinación viviendas 2 123,2 Viviendas 04.05 Combinación viviendas 2’ 130 Viviendas 04.06 Vivienda accesible 62,7 Viviendas 04.07 Vivienda tipo A’ 62,7 Viviendas 04.08 Combinación viviendas 1’ 124,8 Instalaciones 04.09 Almacén + Cuarto limpieza P. Norte 13,8 Zonas comunes 04.10 Núcleo comunicación vertical P. Norte 35,6 Zonas comunes 04.11 Galería común 479,1 Instalaciones 04.12 Almacén + Cuarto limpieza P. Sur 18,7 Zonas comunes 04.13 Núcleo comunicación vertical P. Sur 36,1 Planta 4 1511,8 Viviendas 05.01 Combinación viviendas 1 (x2) 236 Viviendas 05.02 Vivienda tipo A 57,9 Viviendas 05.03 Combinación viviendas 2 123,2 Viviendas 05.04 Vivienda tipo A’ (x2) 125,4 Viviendas 05.05 Combinación viviendas 2’ 130 Viviendas 05.06 Combinación viviendas 1’ 124,8 Instalaciones 05.07 Almacén + Cuarto limpieza P. Norte 13,8 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 20 08.02 Cuadro de Superficies Construidas. SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE PROYECTO Planta Uso Superficie (m2) -01.P. Sótano Núcleo comunicación vertical norte 55,8 Núcleo comunicación vertical sur 58,8 Aparcamiento 3257,8 Trasteros 42,3 Aseos de planta 27,3 Instalaciones 34 Total Superficie Construida Uso Aparcamiento (Cohousing + Coworking) 3442 Total Superficie Construida Planta Sótano 3476 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA EDIFICIO (Bajo Rasante) 3476 00.P. Baja Núcleo comunicación vertical norte 54,4 Zonas comunes 05.08 Núcleo comunicación vertical P. Norte 35,6 Zonas comunes 05.09 Galería común 574,8 Instalaciones 05.10 Almacén + Cuarto limpieza P. Sur 18,7 Zonas comunes 05.11 Núcleo comunicación vertical P. Sur 36,1 Planta 5 1476,3 Zonas comunes 06.01 Cubierta transitable 1422,7 Zonas comunes 06.02 Aseos de planta 28,3 Instalaciones 06.03 Almacén + Cuarto limpieza P. Norte 9,9 Zonas comunes 06.04 Núcleo comunicación vertical P. Norte 35,6 Instalaciones 06.05 Almacén + Cuarto limpieza P. Sur 18,7 Zonas comunes 06.06 Núcleo comunicación vertical P. Sur 36,1 Planta Cubierta 1551,3 Superficie Total m2 Útiles (Sobre Rasante) 10970,5 Superficie Total m2 Útiles 14324,8 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 21 Núcleo comunicación vertical sur 58,9 Cafetería 62,1 Salas de reunión 161,3 Gradas públicas 152 Acceso Coworking 28,7 Aparcamiento de bicicletas 53,4 Instalaciones 134,6 Zonas verdes 338,5 Zona de circulación 1001,5 Total Superficie Construida Uso Público 1797,5 Total Superficie Construida Coworking 28,7 Total Superficie Construida Usos Comunitarios 113,3 Total Superficie Construida P. Baja 2045,4 01.P. Primera Núcleo comunicación vertical norte 54,4 Núcleo comunicación vertical sur 58,9 Coworking 586,6 Aseos de planta 41,4 Viviendas 585,5 Galería común 139,8* Total Superficie Construida Coworking 628 Total Superficie Construida Usos Comunitarios 253,1 Total Superficie Construida Viviendas 585,5 Total Superficie Construida P. Primera 1466,6 02.P. Segunda Núcleo comunicación vertical norte 54,4 Núcleo comunicación vertical sur 58,9 Viviendas 964,1 Comedor común 100,4 Galería común 289* Total Superficie Construida Usos Comunitarios 502,7 Total Superficie Construida Viviendas 964,1 Total Superficie Construida P. Segunda 1466,8 03.P. Tercera Núcleo comunicación vertical norte 54,4 Núcleo comunicación vertical sur 58,9 Viviendas 1032,3 Galería común 286,5* Total Superficie Construida Usos Comunitarios 399,8 Total Superficie Construida Viviendas 1032,3 Total Superficie Construida P. Tercera 1432,1 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 22 04.P. Cuarta Núcleo comunicación vertical norte 54,4 Núcleo comunicación vertical sur 58,9 Viviendas 881,3 Sala socio-cultural 232,6 Galería común 239,6* Total Superficie Construida Usos Comunitarios 585,5 Total Superficie Construida Viviendas 881,3 Total Superficie Construida P. Cuarta 1466,8 05.P. Quinta Núcleo comunicación vertical norte 54,4 Núcleo comunicación vertical sur 58,9 Viviendas 962,7 Galería común 287,4* Total Superficie Construida Usos Comunitarios 400,7 Total Superficie Construida Viviendas 962,7 Total Superficie Construida P. Quinta 1363,4 06.P. Cubierta Núcleo comunicación vertical norte 54,4 Núcleo comunicación vertical sur 58,9 Aseos de planta 33,4 Cuarto limpieza + almacén 11,3 Cubierta transitable 761,2* Total Superficie Construida Usos Comunitarios 919,2 Total Superficie Construida P. Quinta 919,2 Total Superficie Construida USO PÚBLICO 1797,5 Total Superficie Construida COWORKING 656,7 Total Superficie Construida USOS COMUNITARIOS 3174,3 Total Superficie Construida VIVIENDAS 4425,9 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA EDIFICIO (Sobre Rasante) 10160,3 *Espacio abierto por al menos una cara, computado al 50% de su superficie. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 23 COMPUTO DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS SEGÚN ENUNCIADO PFC USOS ENUNCIADO PROYECTO PORCENTAJE APROX. SEGÚN PROYECTO SUPERFICIES CONSTRUIDAS PROYECTO PORCENTAJE SUP. DE PROYECTO ESPACIOS DE USO COMÚN Coworking y Cohousing (usos comunes) 50% 5734,4* 56% VIVIENDAS Cohousing (viviendas) 50% 4425,9 44% *La superficie de las galerías comunes se ha computado como superficie construida de uso comunitario, no como superficie construida de vivienda. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 24 9. JUSTIFICACIÓN NORMATIVA URBANÍSTICA PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 25 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 32 -Disminuir el gasto de agua e iluminación artificial. Para la consecución de estos objetivos emplearemos una serie de estrategias pasivas y activas: *Estrategias pasivas (aprovechar al máximo los recursos naturales) -Ventilación cruzada en viviendas que favorezca el movimiento de aire. La ventilación cruzada se realizará por la galería interior común que dispone de patios de dimensiones considerables para el correcto movimiento y renovación del aire. -Optimización de huecos en fachada (estanqueidad y rotura de puente térmico). -Iluminación natural en vivienda. Al desarrollarse la vivienda horizontalmente, todas las estancias tendrán la posibilidad de abrirse al exterior y ser iluminadas naturalmente. -Masa térmica de cerramientos exteriores. El objetivo principal del edificio era que sus sistemas constructivos fueran ligeros. No obstante, para evitar una mayor pérdida de inercia térmica, se utilizan panales prefabricados de hormigón macizo arquitectónico de 12 cm de espesor, en lugar de paneles prefabricados de hormigón aligerados tipo sándwich. -Acabado y color del cerramiento. En este caso el edificio se conforma exteriormente como un volumen blanco, que funciona como regulador térmico frente a las altas radiaciones solares que se producen en la ciudad de Sevilla. -Protección solar y control lumínico. En la fachada oeste se dispondrán de panales correderos de malla arquitectónica para facilitar el control solar y de sombras. Además, para evitar las fatídicas radiaciones solares en el oeste en Sevilla, las terrazas exteriores se retranquean casi 2 metros. -Patios interiores con existencia de vegetación para el enfriamiento del aire en verano. Con especies vegetales en función de su orientación y soleamiento. -Vegetación en fachada y cubierta como elemento regular térmico y de reducción de CO2. Se dispondrá de diferentes especies vegetales tanto trepadoras como colgadas en las distintas fachadas del edificio. Cada fachada dibujará una estampa distinta en función de las distintas especies vegetales, seleccionadas minuciosamente en función de sus características. Además, en cubierta se incluirán pequeñas zonas para el cultivo de plantas y huertos. -Ahorro de agua mediante el almacenamiento de aguas pluviales, para posterior riego. Se estima que se almacenará un 25% del agua total recogida en cubierta (sup. 1522 m2). Esta agua se reutilizará para riego mayoritariamente y se almacenará en un depósito situado en planta sótano (aparcamiento). PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 33 *Estrategias activas - Producción de electricidad mediante placas fotovoltaicas. Se pretende que el aporte de energía eléctrica de las placas fotovoltaicas sea de un 20% de la energía producida anualmente en el Coworking y las zonas comunes del edificio. Las placas se instalarán en la estructura del edificio que se eleva hasta cubierta, encima de la cubierta transitable, siendo el punto más alto del edificio. -Ventilación interior con recuperación de calor en las viviendas y usos comunes. Todas las viviendas disponen de un sistema de ventilación con recuperador de calor con un rendimiento del 90% situado en el falso techo del núcleo húmedo de la vivienda (baño). Por su parte, tanto el Coworking como el resto de usos comunes disponen también de recuperación de calor mediante UTAEs, con un rendimiento del 80% aproximadamente. -Sistema de climatización (calefacción + refrigeración) + ACS mediante sistemas aerotérmicos. Cada vivienda cuenta con un sistema individual de aerotermia compuesto por una unidad exterior situado en el falso techo de la vivienda con apertura exterior por fachada; y una unidad interior compuesta por un hidrokit y un acumulador situados en la cocina de la vivienda. -Eficiencia de las máquinas de climatización. Equipos de climatización de viviendas y zonas comunes de alta eficiencia energética con valores EER y COP elevados. -Empleo de iluminación LED de bajo consumo. -Reducción de emisiones de gases combustibles mediante la utilización de vehículos eléctricos. Alojamiento para 10 plazas de vehículos eléctricos en planta sótano, favoreciendo el empleo de vehículos de consumo renovable. a. Justificación de las exigencias de ahorro de energía HE0 y HE1 Para la justificación y cálculo de las exigencias de ahorro energético, se introduce un modelo simplificado del proyecto en la herramienta informática HULC. Posteriormente, se extraerán las exigencias de ahorro de energía establecidas en los DB-HE0 y HE1, así como la certificación energética del proyecto. HE1. Condiciones para el control de la demanda energética *Cuantificación de la exigencia de los elementos de la envolvente PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 34 Se calculará el valor de la transmitancia térmica de la envolvente sin superar los valores límite establecidos por la tabla 3.1.1.a del CTE DB-HE1: Tipo de envolvente Valor transmitancia (W/m2K) Valor límite transmitancia (W/m2K) Muros y suelos en contacto con el exterior, (Us, UM) Fachada exterior no ventilada con paneles prefabricados de hormigón arquitectónico y trasdosado interior autoportante con aislamiento 0,33 U<0,56 Fachada interior formada por doble entramado ligero metálico autoportante, con panel Aquapanel y trasdosado interior autoportante con aislamiento 0,21 U<0,56 Cubiertas en contacto con el aire exterior, (UC) Cubierta plana transitable invertida con cámara de aire 0,29 U<0,44 Muros, suelos y cubiertas en contacto con espacios no habitables o con el terreno (UT) Suelo de planta baja sobre planta sótano mediante losa maciza de hormigón armado y aislamiento térmico 0,56 U<075 Huecos Conjunto formado por marco metálico de aluminio lacado en blanco, con RPT y doble acristalamiento con vidrio bajo emisivo 4/16/4 1,6 U<2,3 Residencial Vivienda Extracto de los resultados obtenidos por la herramienta informática HULC. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 35 Coworking + Zonas comunes Extracto de los resultados obtenidos por la herramienta informática HULC. HE0. Limitación del consumo energético Residencial Vivienda Extracto de los resultados obtenidos por la herramienta informática HULC. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 36 Coworking + Zonas comunes Extracto de los resultados obtenidos por la herramienta informática HULC b. Certificación energética del edificio Residencial Vivienda PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 37 Coworking + Zonas comunes 10.03 Funcionalidad Utilización - Normativa de aplicación: - Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad CTE DB-SUA - Normas UNE de obligado cumplimiento - Prestaciones en proyecto según normativa de aplicación: de tal forma que el dimensionado y diseño de los elementos de circulación y distintos espacios interiores, así como la correcta dotación de sus instalaciones, permitan un correcto funcionamiento del edificio. Accesibilidad - Normativa de aplicación: - Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad CTE DB-SUA - Normas UNE de obligado cumplimiento - Decreto 72/1992, de 5 de mayo, del BOJA, para la accesibilidad y la eliminación de barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y en el Transporte de Andalucía. - Prestaciones en proyecto según normativa de aplicación: de tal forma que se permita a personas con movilidad y comunicación reducidas el correcto acceso y circulación por el edificio cumpliendo con las correspondientes normativas específicas. 10.04 Limitaciones de uso - Limitación de uso en el edificio: el edificio será destinado exclusivamente a los usos previstos por proyecto. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 38 - Limitación de uso de las dependencias del edificio: las distintas dependencias del edificio serán destinadas exclusivamente a los usos previstos por proyecto. - Limitación de uso de las instalaciones del edificio: Las instalaciones del edificio se utilizarán exclusivamente en función de los usos previstos por proyecto. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 39 11. DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LAS ESTIMACIONES ASUMIDAS EN LOS DISTINTOS SISTEMAS Y LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TÉCNICAS. 11.01 Sistema Estructural. 1. CIMENTACIÓN *Caracterización del terreno Los estudios geotécnicos del terreno junto al Anejo I.2 (Mapa Geotécnico Básico de la Ciudad de Sevilla) del ITE de Sevilla, permiten el conocimiento del terreno donde se va a cimentar. A priori, nos encontramos con un terreno estratificado y en condiciones para la edificación. No obstante, deberemos atender siempre a la alta posición del nivel freático, característico de la ciudad de Sevilla. Exponemos a continuación el corte del terreno de la zona donde nos encontramos y los datos del terreno: -Cota de cimentación: -4,6 m -Nivel freático: -5 m -Resistencia a compresión simple de la capa de arcillas: 100 kPa -Cohesión sin drenaje: cu = qu/2 = 50 kPa -Cohesión efectiva: 5 kPa (según protocolo ITE Sevilla) -Presión admisible de las arcillas: qadm = cu = 50 kPa *Exponemos sólo los datos del estrato de arcillas que es en el que se cimentará. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 40 *Descripción de los elementos de cimentación El proyecto se define como un edificio de viviendas con seis plantas sobre rasante y una bajo rasante. El edificio se conforma como un prisma rectangular de altura constante. Debido a la morfología del edificio y al número de plantas, se cimentará de forma directa mediante una losa de cimentación uniforme. Elementos verticales PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 41 La planta de cimentación se conforma perimetralmente mediante un muro de sótano de 30 cm de espesor (según cálculo) que soporta las cargas horizontales y empujes del terreno. El muro de sótano será de hormigón armado HA-30 y se construirá de tal forma que cumpla con el grado de impermeabilidad exigido por el CTE DB-HS. *Además de este muro perimetral aparecen elementos estructurales tales como pilares y muros de hormigón armado que conforman los núcleos de comunicación y el paquete de instalaciones y trasteros. Elementos horizontales El plano horizontal se compone de una losa de cimentación uniforme de hormigón armado de canto 1,20 m según predimensionado previo y posterior cálculo. La cota de cimentación se encuentra a -4,00 m. Si observamos el corte del terreno el nivel freático se sitúa a -5,00 m. Debido a la proximidad del nivel freático debemos impermeabilizar la cara inferior de la losa según lo establecido por el DB-HS 1. 2. ESTRUCTURA *Descripción de la estructura del edificio Formalmente, el edificio se materializa como un prisma ‘poroso’ que deja intuir los distintos volúmenes interiores. Unos volúmenes envueltos por una piel metálica que se sustenta mediante una estructura metálica. La estructura metálica se concibe como un esqueleto interior que se eleva hasta la planta de cubierta tratando de soportar los distintos usos del edificio. El edificio se compone de seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, donde se ubica el garaje. Estructura bajo rasante La planta sótano con uso de aparcamiento tendrá una estructura de hormigón armado formada por un muro perimetral de hormigón armado HA-30 de 30 cm de espesor y pilares de hormigón armado HA30. A estos elementos debemos añadirles los núcleos de comunicación vertical que se conformaran como un núcleo rígido con muros de hormigón armado HA-30. La estructura de la planta sótano se cimentará mediante una losa de hormigón armado HA-30 de canto constante. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 48 reforzado con fibras de color blanco de 1 cm de espesor; acabado exterior mediante imprimación y pintura exterior hidrófuga y elástica al siloxano en base acuosa de color blanco. *Hoja soporte Entramado metálico autoportante mediante perfiles de acero galvanizado con protección especial frente a corrosión Z4, con montantes tipo C100/50 cada 60 mm; aislamiento térmico interior con planchas semirrígidas de lana de roca mineral MW de 80 mm de espesor; y placa intermedia de yeso laminado de 15 mm de espesor. *Cámara interior Cámara de aire interior no ventilada con aislamiento mediante planchas semirrígidos de lana de roca mineral de 40 mm de espesor. *Trasdosado interior Entramado metálico autoportante mediante perfiles de acero galvanizado con protección especial frente a corrosión Z4, con montantes tipo C75/50 cada 60 mm; aislamiento térmico interior con planchas semirrígidas de lana de roca mineral MW de 60 mm de espesor. Doble placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor cada una. Acabado interior con pintura plástica lisa de color blanco. 3. MUROS BAJO RASANTE Los muros de sótano serán muros de hormigón armado con sus correspondiente armadura vertical y horizontal según cálculo. Tendrán un espesor de 30 cm y se impermeabilizarán correctamente atendiendo a los requerimientos del CTE DB-HS 1. Descripción del sistema constructivo: Muro de sótano de hormigón armado HA-30/B/20/IIa, de 30 cm de espesor; impermeabilizado exteriormente mediante lámina bituminosa adherida a la cara exterior del muro con fieltro geotextil antipunzonamiento en la cara exterior de la lámina; capa drenante entre el muro y el terreno mediante lámina de polietileno de alta densidad de 25 mm de espesor; y tubo drenante de PVC de 15 cm de diámetro conectado a la red de saneamiento para evacuación de agua. *NOTA: Debido a la proximidad del nivel freático la impermeabilización del muro se prolongará por la cara inferior en contacto con el terreno de la losa de cimentación. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 49 4. SUELOS Losa de cimentación de HA Losa de cimentación de retracción moderada de HA-30-B-20-IIa de 1,20 m de canto con armadura base de losa de cimentación con barras de acero corrugado B500S con Ø16 mm cada 15 cm. Impermeabilización exterior en la cara inferior de la losa mediante lámina bituminosa adherida, con fieltro antipunzonamiento en la cara inferior de la lámina; y capa drenante entre el fieltro y el hormigón de limpieza, de espesor 10 cm. La losa y las capas situadas en la cara inferior de la losa se ejecutan sobre terreno compactado previamente mejorado. Sobre la losa, una capa de solera de rodamiento a base de HA-25/B/20/IIa de 10 cm de espesor, fratasada mecánicamente con adición de áridos endurecedores, con mallazo #20.20.6 5. CARPINTERÍA EXTERIOR Huecos fachadas exteriores Los huecos se sitúan en la fachadas este y oeste y representan en torno a un 30% de la superficie total. Así, tenemos un valor límite de transmitancias de los huecos de 4,3 W/m²K. Los huecos se definen como puertas metálicas plegables compuestas por un marco metálico de aluminio lacado en blanco con RPT y doble acristalamiento. *Carpinterías Puertas plegables de aluminio de 3 hojas mínimo con rotura de puente térmico. Carpintería con transmitancia térmica de 1,6 W/m²K. Espesor de la carpintería: 75 mm. Permeabilidad al aire: clase 3 Estanqueidad al agua: clase 8A Resistencia al viento: clase C3 *Vidrios Doble vidrio (4-16-4) con transmitancia de 1 W/m²K para mejora de acondicionamiento. Vidrios bajo emisivos. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 50 11.03 Sistema de Compartimentación. Particiones Interiores Viviendas, Coworking, usos comunes y usos públicos *Tabiques interiores Trasdosado interior autoportante con subestructura de acero galvanizado con protección especial Z4, con montantes tipo C48/35 cada 60 mm; aislamiento térmico interior con planchas semirrígidas de lana de roca mineral MW de 48 mm de espesor. Doble placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor cada una. Acabado interior con pintura plástica lisa de color blanco. *Separadores entre viviendas Doble trasdosado interior autoportante con subestructura de acero galvanizado con protección especial Z4, con montantes tipo C70/38 cada 60 mm; aislamiento térmico interior con planchas semirrígidas de lana de roca mineral MW de 70 mm de espesor. Doble placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor cada una. Acabado interior con pintura plástica lisa de color blanco. *Separadores entre viviendas y usos comunes Doble trasdosado interior autoportante con subestructura de acero galvanizado con protección especial Z4, con montantes tipo C70/38 cada 60 mm; aislamiento térmico interior con planchas semirrígidas de lana de roca mineral MW de 70 mm de espesor. Doble placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor cada una. Acabado interior con pintura plástica lisa de color blanco. *Fachada interior Trasdosado interior autoportante con subestructura de acero galvanizado con protección especial Z4, con montantes tipo C70/38 cada 60 mm; aislamiento térmico interior con planchas semirrígidas de lana de roca mineral MW de 60 mm de espesor. Doble placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor cada una. Acabado interior con pintura plástica lisa de color blanco. 11.04 Sistema de Acabados interiores. 1. PAVIMENTOS PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 51 Viviendas *Pavimento interior Pavimento interior cerámico formado por: aislamiento acústico frente al ruido de impacto mediante lámina de polietileno reticulado de 10 mm de espesor; capa de compresión de mortero resistente con mallazo de reparto #15.15.4 de 6 cm de espesor; aislamiento térmico mediante planchas rígidas de poliestireno extruido de 3 cm de espesor; y pavimento interior cerámico tipo HIGHKER URBAN NATURAL NATURE o similar de 80x80x2 cm, sobre capa de mortero de agarre M-5 de 2 cm de espesor. *Pavimento interior dormitorio Pavimento interior de madera formado por: aislamiento acústico frente al ruido de impacto mediante lámina de polietileno reticulado de 10 mm de espesor; capa de compresión de mortero resistente con mallazo de reparto #15.15.4 de 6 cm de espesor; aislamiento térmico mediante planchas rígidas de poliestireno extruido XPS de 3 cm de espesor; y pavimento de madera tipo PAR-KER FOREST ARCE o similar 14,3x90 cm, sobre capa de mortero autonivelante de 2 cm de espesor. *Pavimento interior baño Pavimento interior cerámico formado por: aislamiento acústico frente al ruido de impacto mediante lámina de polietileno reticulado de 10 mm de espesor; capa de compresión de mortero resistente con mallazo de reparto #15.15.4 de 6 cm de espesor; aislamiento térmico mediante planchas rígidas de poliestireno extruido XPS de 3 cm de espesor; y solería cerámica tipo HIGHKER NANTES ARENA o similar 40x40 cm, sobre capa de mortero de agarre M-5 de 2 cm de espesor. *Pavimento exterior terraza Pavimento de madera exterior compuesto por: capa de formación de pendiente formación de pendiente con hormigón celular con espesor mínimo de 5 cm; membrana impermeabilizante mediante lámina de base bituminosa de 1,2 mm de espesor con densidad 1100 kg/m3; y pavimento de madera exterior tipo ATARWOOD VANCOUVER SILVER o similar 25x150 cm, sobre capa de mortero de agarre M-5 de 2 cm de espesor. Galería común PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 52 Pavimento de madera formado por: aislamiento acústico frente al ruido de impacto mediante lámina de polietileno reticulado de 10 mm de espesor; capa de compresión de mortero resistente con mallazo de reparto #15.15.4 de 6 cm de espesor; aislamiento térmico mediante planchas rígidas de poliestireno extruido XPS de 3 cm de espesor; y pavimento de madera exterior tipo ATARWOOD VANCOUVER SILVER o similar 25x150 cm, sobre capa de mortero de agarre M-5 de 2 cm de espesor. Coworking, usos comunes y usos públicos Hormigón fratasado HA-25/B/12/IIa de baja retracción con hidrofugante en masa, y acabado con capa impermeabilizante para el sellado de poros después del fratasado. Con mallazo de reparto #15.15.4, de 5 cm de espesor. Planta Baja Pública Pavimento exterior pétreo formado por: aislamiento térmico mediante planchas rígidas de poliestireno extruido XPS de 5 cm de espesor; y pavimento de piedra caliza de dimensiones 29,7x59,6 cm sobre mortero de cemento M-10 de 2 cm de espesor. 2. PAREDES Viviendas *Tabiquería interior Acabado interior mediante pintura plástico de color blanco sobre doble placa de yeso laminado de 12,5 mm cada una. *Locales húmedos Alicatado interior cerámico mediante baldosas cerámicas de 20x20 cm sobre capa de mortero de cemento M-5. Coworking, usos comunes y usos públicos Tablero de madera HPL tipo PRODEMA PRODEX o similar. Modelo HPL/EN 438-6/EGF con reacción al fuego B-s2-d0 e:25 mm. Anclado a montante interior de acero galvanizado tipo C 100/50. *Locales húmedos Alicatado interior cerámico mediante baldosas cerámicas de 20x20 cm sobre capa de mortero de cemento M-5. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 53 3. TECHOS Viviendas Falso techo continuo descolgado mediante estructura auxiliar de perfiles de acero galvanizado con protección especial Z4; aislamiento termoacústico de lana de roca mineral de 20 mm de espesor; doble placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor cada una; y acabado interior con pintura plástica de color blanco. Coworking, usos comunes y usos públicos Techo acústico registrable con paneles de dimensiones según uso y espacio de lana de vidrio de alta densidad con superficie revestida con velo de lana de vidrio para mejor absorción. Anclado a cara inferior de forjado mediante estructura auxiliar de acero galvanizado con protección especial Z4, con fijación oculta entre paneles. *Nivel de perforación de los paneles acústicos en función del uso y espacio del edificio. Galerías comunes Techo acústico registrable con paneles de 60x60 cm de lana de vidrio de alta densidad con superficie revestida con velo de lana de vidrio para mejor absorción. Anclado a cara inferior de forjado mediante estructura auxiliar de acero galvanizado con protección especial Z4, con fijación oculta entre paneles. 11.05 Sistema Técnicos. Instalaciones de Saneamiento. La instalación de saneamiento está compuesta por una red mixta de recogida de aguas pluviales y residuales que discurren verticalmente por el edificio hasta llegar a la red colgada de planta sótano para su vertido al alcantarillado público. Evacuación de aguas pluviales y residuales Por criterios de proyecto, la cubierta del edificio es transitable y alberga bastante actividad. Así, la evacuación de aguas pluviales se realizará mediante las juntas abiertas entre baldosas apoyadas sobre plots de hormigón prefabricado. La cubierta estará dividida en paños con superficies determinadas por las restricciones del DB-HS 5. El agua se evacua a través de un sumidero puntual que se conecta con el bajante PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 54 pluvial a través de un colector horizontal. El agua pluvial discurre verticalmente por al edificio a través del bajante, situado preferentemente por los núcleos húmedos de las viviendas, hasta llegar a planta baja. Paralelamente a la recogida de aguas pluviales, se encuentra la red de recogida de aguas residuales. Se realizará por los bajantes situados en el núcleo húmedos de la vivienda y discurrirán verticalmente por el edificio, por gravedad, hasta llegar a planta baja. Ambas redes, la de recogida de aguas pluviales y la de aguas residuales discurren horizontalmente por el falso techo de planta baja hasta los puntos indicados por los que descienden hasta planta sótano. Una vez en planta sótano discurren mediante red colgada hasta la arqueta sifónica para su posterior vertido al alcantarillado público. Debido a la longitud del edificio se dispondrá de dos arquetas sifónicas, una situada al noroeste de la parcela y otra al suroeste, cercanas a los pozos de vertido de la red de saneamiento pública. Un 25% del agua pluvial recogida en la cubierta se almacenará en un depósito en planta sótano para su posterior uso. La red colgada tendrá una pendiente del 1% y su trazado tendrá forma de espina de pez. Todos los colectores y bajantes de las redes de recogida de aguas, tanto pluviales como residuales, serán de PVC. Saneamiento del garaje La red de saneamiento del garaje se realizará mediante red enterrada que evacúa los distintos paños en los que se divide la plata de sótano. Cada paño tiene una superficie de 100 m2 aproximadamente. La red se compondrá de una arqueta registrable de 60 x 60 cm en cada paño que evacuará el agua a través de la red enterrada hasta la arqueta de bombeo para su posterior vertido a la red pública. Al ser una red enterrada, la pendiente de los tramos debe ser del 2%. La gran longitud del edificio, 100 m aproximadamente, implica que debemos colocar dos redes independientes ya que, por motivos constructivos, sería inviable el trazado de una única red. Instalaciones de AFS y ACS. AFS Al tratarse de un edificio híbrido de viviendas y usos comunes, diseñaremos una instalación para varios abonados, es decir, existirán baterías de contadores individuales que abastecerán a los diferentes recintos. La instalación de AFS definirá un trazado acorde al funcionamiento del edificio. Por consiguiente, la instalación se dividirá en dos redes, una por portal, con su correspondiente grupo de presión. Cada grupo de presión abastecerá a una batería de contadores desde la PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 55 que se alimenta a las distintas derivaciones del edificio. Tanto los grupos de presión como los locales de contadores de agua se situarán en planta baja. Cada derivación está diseñada y dimensionada por zona y uso por lo que podrá ser controlada mediante llaves de corte individuales. Además, de la red de fontanería de abastecimiento de los distintos alojamientos y usos comunes del edificio, disponemos en planta sótano de un depósito de BIEs para la protección contra incendios. Por último, la red de AFS se completa con un depósito de almacenaje de aguas pluviales para riego de los huertos y zonas verdes. Acometidas: - Acometida 1 (portal norte): da servicio a 26 viviendas, aseos generales de planta, y SSGG portal norte (28 contadores individuales). Grupo de presión de caudal variable que abastece a una batería de contadores de 3 filas de contadores (dimensiones 70 x 270 cm). - Acometida 2 (portal sur): da servicio a 34 viviendas, cafetería de planta baja, comedor común y SSGG portal sur (37 contadores individuales). Grupo de presión de caudal variable que abastece a una batería de contadores de 3 filas de contadores (dimensiones 70 x 300 cm). - Acometida 3 (planta sótano): da servicio al aljibe de las BIEs para protección en caso de incendio. ACS Dotaremos de agua caliente sanitaria a las 60 viviendas, la cocina de la cafetería de planta baja y la cocina del comedor común de planta primera, por lo que distinguiremos entre dos instalaciones distintas. Viviendas La producción de ACS con energías renovables, de obligado cumplimiento según el CTE DB HE-4, se realizará mediante un sistema de calor aerotérmico que se completará con un sistema hidrónico para solicitar las prestaciones de climatización (calefacción y refrigeración) de la vivienda. Cafetería y comedor común En la cafetería de planta baja y el comedor común de planta primera, la producción de ACS se realizará mediante termo eléctrico. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 56 *Demanda de ACS Vivienda Atendiendo al Anejo F. Demanda de referencia de ACS, del CTE DB HE, consideramos que la demanda de ACS (a 60ºC) por persona en una vivienda es de 28 l/día. Si estimamos una ocupación de 2 personas/vivienda, tenemos una demanda de 56 l/día de ACS en cada vivienda. Cafetería Atendiendo al Anejo F. Demanda de referencia de ACS, del CTE DB HE, consideramos que la demanda de ACS (a 60ºC) por persona en una cafetería es de 1l/día. Ocupación: 22 personas Demanda ACS: 22 personas · 1l/día · persona = 22 l/día Comedor común Asemejaremos el comedor común a una cafetería también. Así, según lo establecido en el Anejo F. Demanda de referencia de ACS, del CTE DB HE, consideramos que la demanda de ACS (a 60ºC) por persona en una cafetería es de 1l/día. Ocupación: 43 personas Demanda ACS: 43 personas · 1l/día · persona = 43 l/día Instalaciones eléctricas. El sistema general de la instalación eléctrica será suministrado por la red urbana subterránea. La previsión de potencias del edificio es de 640,11 kW, por lo que se reserva un espacio en la esquina suroeste de planta baja para la instalación del Centro de Transformación. Al tratarse de un edificio de viviendas con otros usos comunes, tendremos una instalación eléctrica para varios abonados, por lo que dispondremos de una centralización de contadores. A su vez, las zonas comunes, tanto de circulación como los distintos usos, supondrán un gasto de consumo eléctrico que corresponderá a los cooperativistas. Por otro PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 57 lado, el coworking situado en planta primera corresponderá a un abonado independiente a la cooperativa. El edificio se dividirá en dos zonas distintas (dos portales) a efectos de la instalación eléctrica. Las acometidas que lleguen al centro de transformación alimentarán a las CGP que abastecerán a su vez a la centralización de contadores. Contaremos con dos centralizaciones de contadores eléctricos (una por portal), situadas en planta baja. Finalmente, desde la centralización de contadores se abastecerá a cada una de las viviendas y de los usos comunes a través de las derivaciones individuales que alimentarán a los cuadros generales y secundarios. La red eléctrica asciende o desciende verticalmente por el edificio a través del espacio técnico reservado en los núcleo de comunicación y se distribuye horizontalmente en cada planta a través de las galería comunes, permitiendo su registro más fácilmente. *Vehículos eléctricos El edificio se dotará también de una instalación para vehículos eléctricos. Se reservará un total de 10 plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos, según los requerimientos del ICT BT- 10, situadas en planta sótano. *Instalación fotovoltaica Según los requerimientos del CTE DB-HE 5, debemos generar electricidad a partir de una fuente de energía renovable. En este caso, produciremos energía eléctrica mediante la instalación de placas fotovoltaicas. Se pretende que el aporte de energía eléctrica de las placas fotovoltaicas sea de un 20% de la energía producida anualmente en el Coworking y las zonas comunes del edificio. Las placas se instalarán en la estructura del edificio que se eleva hasta cubierta, encima de la cubierta transitable, siendo el punto más alto del edificio. Las placas tendrán unas dimensiona de 1 x 2 m aproximadamente y estarán inclinadas unos 30º. Instalación de Puesta a Tierra. Para la instalación de puesta a tierra se ejecutará un anillo perimetral con cable de cobre desnudo de 35 mm2 situado bajo la losa de cimentación a ejecutar con picas de cobre de 2 m de longitud conectadas a dicho cable mediante soldaduras aluminotérmicas. Se colocarán arquetas de conexión bajo las líneas de enlace a tierra de ascensores y cuartos de contadores eléctricos. Instalaciones de Telecomunicaciones. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 64 cámaras de funcionamiento nocturno y diurno, fijas o con movimiento, divisores de imagen y un sistema de monitores de televisión. Finalmente, también se instalará un sistema de control de acceso en el Coworking mediante tarjetas magnéticas y lectores de identificación. Instalación de ascensores, montacargas, pasarelas rodantes, etc. Con el objetivo de lograr una más cómoda, rápida y accesible comunicación vertical en el edificio se dispondrá de ascensores eléctricos marca OTIS, modelo GEN2 FLEX+ o similar, con capacidad para 6 personas, peso nominal 480 kg y dimensiones requeridas para personas con movilidad reducida. 12. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS OBLIGATORIAS 12.01 NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIÓN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA. (D 293/2009 de 7 de julio) Anexo de Cumplimiento de Accesibilidad. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 65 Sevilla, Septiembre 2020 Fdo: Alejandro Torres Ramos PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 66 13. RESUMEN DEL PRESUPUESTO 13.1. Estimación del Presupuesto de Contrata Total Acorde a lo establecido en los Baremos colegiales para el cálculo simplificado de 2020, estimaremos el presupuesto de Contrata Total del edificio: CÓDIGO USO SUPERFICIE (m2) €/m2 PRESUPUESTO APROX. (€) VI08 Viviendas + galerías comunes 5668,2 596 3378247,2 CO02 Cafetería 62,1 690 42849 CO02 Salas reunión 161,3 690 111297 CO02 Gradas públicas 151 690 104190 CO02 Aparcamiento bicicletas 53,4 690 36846 AP04 Garaje 3476 470 2398440 OF02 Coworking 656,7 690 555568,2 HO15 Comedor común 100,4 690 15762,8 DO03 Sala socio-cultural 232,6 846 196779,6 UR09 Urbanización completa de la parcela 4237 157 665209 UR10 Ajardinamiento de planta baja y exteriores 2112 94 198528 TOTAL PRESUPUESTO APROXIMADO PROYECTO (€) 7703716,8 Presupuesto de Ejecución Material: PEM = 7.703.716,8 € Gastos Generales: GG = 13%PEM = 1.001.483,18 € Beneficio Industrial: BI = 6%PEM = 462.223 € Costes Indirectos: CI = GG+BI = 1.463.706,18 € Presupuesto de Contrata: PC = PEM+GG+BI = 9.167.422,98 € Honorarios Técnicos: H = 8%PEM = 616.297,34 € Honorarios por Redacción del Proyecto Básico: 40% s/H = 246.518,94 € Honorarios por Redacción del Proyecto de Ejecución: 30% s/H = 184.889,2 € Honorarios por Dirección de Obras: 30% s/H = 184.889,2 € PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 67 30.1. Mediciones y presupuesto Desarrollaremos el epígrafe de mediciones de la unidad volumétrica correspondiente al fragmento de edificio formado por una vivienda de planta quinta orientada hacia la fachada este y su proyección en superficie de la planta cubierta. Desarrollamos el epígrafe de mediciones según el Banco de Precios de 2017 de la Junta de Andalucía. 14. MEDICIONES Se desarrolla el epígrafe de mediciones de la unidad volumétrica desarrollada en la Intensificación de Construcción. Esta unidad se compone de una planta de vivienda y planta de cubierta, con el siguiente índice de capítulos: 01.ESTRCUTURA 02.CUBIERTA 03.FACHADA EXTERIOR 03.01.Piel Exterior 03.02.Hoja Soporte 03.03.Aislamientos 03.04.Trasdosado Interior 04.FACHADA INTERIOR 04.01.Aislamientos 04.02.Acabados 05.TABIQUERÍA 05.01.Aislamientos 05.02.Acabados 06.CARPINTERÍAS 07.REVESTIMIENTOS 07.01.Suelos 07.02.Paredes PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 68 07.03.Techos Epígrafe de mediciones PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 69 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 70 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 71 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 72 PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 73 15. PLIEGO DE CONDICIONES Se procede al desarrollo del pliego de condiciones de la unidad volumétrica: 15.1. FACHADAS 15.1.1. FACHADA EXTERIOR A. Descripción El cerramiento exterior se realizará mediante un sistema ligero de paneles prefabricados de hormigón arquitectónico y una hoja interior formada por trasdosado interior con doble placa de yeso laminado. B. Criterios de medición y valoración de unidades -Panel prefabricado de hormigón arquitectónico por unidad específica contabilizada en proyecto. Panel de hormigón arquitectónico tipo PREHORQUISA o similar de 12 cm de espesor. -Tratamiento de juntas verticales entre paneles de hormigón mediante imprimación tipo PRIMER C-27 o similar. -Tratamiento de juntas verticales entre paneles de hormigón mediante cordón de polietileno tipo ROUNDEX o similar. -Tratamiento de juntas verticales entre paneles de hormigón mediante silicona neutra tipo SILCOSELL C-200 o similar. -Anclaje de apoyo con rail tipo HALFEN JTAK 50/30 o similar a panel con angular L.100.80.8 mm. Placa de anclaje metálica en forjado #10 150.150 mm. -Anclaje de retención con angular L.100.160.8 mm con carril tipo HALFEN HTA-CE 38/17 o similar unido con tornillos HS 38/17 - CV - M10 - 12x40. -Aislamiento de planchas de poliestireno extruido XPS. -Montante de acero galvanizado con protección especial Z4 tipo C 48/35. -Canal de acero galvanizado con protección especial Z4 tipo U 48/30. -Canal de acero galvanizado con protección especial Z4 tipo U 75/40. -Placas de yeso laminado de 15 mm de espesor. -Tratamiento de juntas interiores mediante pasta Knauf Unik y cinta de papel microperforado. C. Prescripciones en cuanto a ejecución por unidades de obra C1. Características técnicas por unidad de obra a. Condiciones previas PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 80 -Protección mediante fieltro sintético geotextil que impida el contacto entre superficies punzantes y la membran impermeabilizante que pueda suponerle daños y la inutilidad de la misma. -Comprobación de tolerancias entre sumideros y materiales de cubierta. c. Condiciones de terminación -Comprobación de la colocación del solado flotante según normas de fabricante, procurando respetar la dimensión de las juntas abiertas para evacuación de agua. -Comprobación de la correcta colocación de las baldosas prefabricadas para evitar resaltes en el suelo, según CTE DB-SUA. C3. Control de ejecución, ensayos y pruebas a. Control de ejecución -Ejecución de puntos y condiciones singulares según la norma CTE DB-HS1. b. Ensayos y pruebas Comprobación mediante prueba o ensayo en obra de estanqueidad frente al agua. Comprobación mediante prueba o ensayo en obra frente impactos. Comprobación mediante prueba o ensayo en obra de resbaladicidad de suelos. C4. Conservación y mantenimiento La conservación y mantenimiento del sistema depende del cuidado y uso responsable del usuario. Será el propietario privado el que responda frente a daños provenientes de uso y no de ejecución. PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 81 Sevilla, Septiembre de 2020 Fdo.: Alejandro Torres Ramos PROYECTO FIN DE CARRERA: COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO Viviendas Colectivas de (U)NIDADES (F)AMILIARES (I)NDEPENDIENTE SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ESTUDIANTE: Alejandro Torres Ramos ETS ARQUITECTURA. UNIVERSIDAD DE SEVILLA_PFC_GRUPO MA02_CURSO 2019/20 82 ANEXO_CUMPLIMIENTO DE ACCESIBILIDAD ANEXO I CONSEJERÍA PARA LA IGUALDAD Y BIENESTAR SOCIAL Dirección General de Personas con Discapacidad Apartados: (Página 1 de 42) Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía. BOJA nº 140, de 21 de julio de 2009 Corrección de errores. BOJA nº 219, de 10 de noviembre de 2009 DATOS GENERALES FICHAS Y TABLAS JUSTIFICATIVAS* * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglament o que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte e n Andalucía, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentación . (BOJA núm. 12, de 19 de enero). (Página 2 de 42) ANEXO I Apartados: DATOS GENERALES DOCUMENTACIÓN PROYECTO DE FIN DE CARRERA (BÁSICO Y EJECUCIÓN) ACTUACIÓN 60 VIVIENDAS COLECTIVAS DE UNIDADES FAMILIARES INDEPENDIENTES (UFI) Y COWORKING, SAN JERÓNIMO (SEVILLA) ACTIVIDADES O USOS CONCURRENTES USO EQUIPAMIENTO (SIPS), COHOUSING (RESIDENCIAL), COWORKING (ADMINSTRATIVO) Y APARCAMIENTO DOTACIONES NÚMERO Aforo (número de personas) 962 Número de asientos - Superficie 10.160,3 m² Accesos 5 accesibles Ascensores 4 accesibles Rampas - Alojamientos 60 Núcleos de aseos 3 Aseos aislados - Núcleos de duchas - Duchas aisladas - Núcleos de vestuarios - Vestuarios aislados - Probadores - Plazas de aparcamientos 92 (2 accesibles) Plantas PB+5 Puestos de personas con discapacidad (sólo en el supuesto de centros de enseñanza reglada de educación especial) - LOCALIZACIÓN C/JOSÉ GALÁN MERINO, C.P. 41015, SEVILLA TITULARIDAD PÚBLICA (EMVISESA) PERSONA/S PROMOTORA/S GRUPO MAO2 DEL MÁSTER HABILITANTE DE LA ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE SEVILLA PROYECTISTA/S ALEJANDRO TORRES RAMOS (Página 3 de 42) ANEXO I Apartados: FICHAS Y TABLAS JUSTIFICATIVAS QUE SE ACOMPAÑAN FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA TABLA 1. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ALOJAMIENTO TABLA 2. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO COMERCIAL TABLA 3. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO SANITARIO TABLA 4. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE SERVICIOS SOCIALES TABLA 5. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ACTIVIDADES CULTURALES Y SOCIALES TABLA 6. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE RESTAURACIÓN TABLA 7. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO ADMINISTRATIVO TABLA 8. CENTROS DE ENSEÑANZA TABLA 9. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE TRANSPORTES TABLA 10. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ESPECTÁCULOS TABLA 11. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO RELIGIOSO TABLA 12. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ACTIVIDADES RECREATIVAS TABLA 13. GARAJES Y APARCAMIENTOS OBSERVACIONES En SEVILLA a10 de SEPTIEMBRE de 2020 Fdo.: ALEJANDRO TORRES RAMOS (Página 4 de 42) ANEXO I Apartados: CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO Descripción de los materiales utilizados Pavimentos de itinerarios accesibles Material: MADERA, HORMIGÓN FRATASADO Y SOLERÍA CALIZA Color: MARRÓN Y GRIS Resbaladicidad: CLASE 3 Pavimentos de rampas Material: [-] Color: [-] Resbaladicidad: [-] Pavimentos de escaleras Material: HORMIGÓN Color: GRIS Resbaladicidad: CLASE 3 [-] Material: [-] Color: Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las características de los materiales empleados y la construcción de los itinerarios en los espacios urbanos. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones y el mobiliario urbano (teléfonos, ascensores, escaleras mecánicas...) cuya fabricación no depende de las personas proyectistas, deberán cumplir las condiciones de diseño que serán comprobadas por la dirección facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante. No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente Ficha justificativa integrada en el proyecto o documentación técnica. Carriles reservados para el tránsito de bicicletas FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO* * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentación. (BOJA núm. 12, de 19 de enero). Ficha I -1- (Página 5 de 42) ANEXO I Apartados: FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO ITINERARIOS PEATONALES ACCESIBLES NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA CONDICIONES GENERALES. (Rgto. art. 15, Orden VIV/561/2010 arts. 5 y 46) Ancho mínimo ≥ 1,80 m (1) ≥ 1,50 m > 2,00 m 2,00 m Pendiente longitudinal ≤ 6,00 % -- 0,5%<6% Pendiente transversal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 % 0,00% - Altura libre ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m 2,75 m- Altura de bordillos (serán rebajados en los vados). -- ≤ 0,12 m -- Abertura máxima de los alcorques de rejilla, y de las rejillas en registros. En itinerarios peatonales Ø ≤ 0,01 m -- -- En calzadas Ø ≤ 0,025 m -- -- Iluminación homogénea ≥ 20 luxes -- CUMPLE- (1) Excepcionalmente, en zonas urbanas consolidadas se permite un ancho ≥ 1,50 m, con las condiciones previstas en la normativa autonómica. VADOS PARA PASO DE PEATONES (Rgto art.16, Orden VIV/561/2010 arts. 20,45 y 46) Pendiente longitudinal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar Longitud ≤ 2,00 m ≤ 10,00 % ≤ 8,00 % -- Longitud ≤ 2,50 m ≤ 8,00 % ≤ 6,00 % -- Pendiente transversal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar ≤ 2,00 % ≤ 2,00 % -- Ancho (zona libre enrasada con la calzada) ≥ 1,80 m ≥ 1,80 m -- Anchura franja señalizadora pavimento táctil = 0,60 m = Longitud de vado -- Rebaje con la calzada 0,00 cm 0,00 cm -- VADOS PARA PASO DE VEHÍCULOS (Rgto art.16, Orden VIV/561/2010 arts. 13,19,45 y 46) Pendiente longitudinal en tramos < 3,00 m = Itinerario peatonal ≤ 8,00 % -- Pendiente longitudinal en tramos ≥ 3,00 m -- ≤ 6,00 % -- Pendiente transversal = Itinerario peatonal ≤ 2,00 % -- PASOS DE PEATONES (Rgto art. 17, Orden VIV/561/2010 arts. 21, 45 y 46) Anchura (zona libre enrasada con la calzada) ≥ Vado de peatones ≥ Vado de peatones -- Pendiente vado 10% ≥ P > 8%. Ampliación paso peatones. ≥ 0,90 m -- -- Señalización en la acera Franja señalizadora pavimento táctil direccional Anchura = 0,80 m -- - - Longitud = Hasta línea fachada o 4 m -- -- Franja señalizadora pavimento táctil botones Anchura = 0,60 m -- -- Longitud = Encuentro calzadavado o zona peatonal -- -- ISLETAS (Rgto art. 17, Orden VIV/561/2010 arts. 22, 45 y 46) Anchura ≥ Paso peatones ≥ 1,80 m -- Fondo ≥ 1,50 m ≥ 1,20 m - - Espacio libre ---- ---- -- Señalización en la acera Nivel calzada (2-4 cm) Fondo dos franjas pav. Botones = 0,40 m -- -- Anchura pavimento direccional = 0,80 m -- -- Nivel acerado Fondo dos franjas pav. Botones = 0,60 m -- -- Anchura pavimento direccional = 0,80 m -- -- Ficha I -2- (Página 6 de 42) ANEXO I Apartados: Pendiente transversal del itinerario peatonal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 % - - Iluminación permanente y uniforme ≥ 20 lux -- -- Franja señalizadora pav. táctil direccional Anchura -- = Itin. peatonal -- Longitud -- = 0,60 m -- Barandillas inescalables. Coincidirán con inicio y final Altura ≥ 0,90 m ≥ 1,10 m (1) ≥ 0,90 m ≥ 1,10 m (1) -- (1) La altura será mayor o igual que 1,10 m cuando el desnivel sea superior a 6,00 m Pasamanos. Ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno. Altura 0,65m y 0,75 m 0,95 m y 1,05 m 0,65 m y 0,75 m 0,90 m y 1,10 m -- Diámetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m -- Separación entre pasamanos y paramentos ≥ 0,04 m. ≥ 0,04 m. -- Prolongación de pasamanos al final de cada tramo = 0,30 m -- -- PASOS SUBTERRÁNEOS (Rgto art. 20, Orden VIV/561/2010 art. 5) En los pasos subterráneos se complementan las escaleras con rampas, ascensores. Anchura libre de paso en tramos horizontales ≥ 1,80 m ≥ 1,60 m -- Altura libre en pasos subterráneos ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m -- Pendiente longitudinal del itinerario peatonal ≤ 6,00 % ≤ 8,00 % -- Pendiente transversal del itinerario peatonal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 % -- Iluminación permanente y uniforme en pasos subterráneos ≥ 20 lux ≥ 200 lux -- Franja señalizadora pav. táctil direccional Anchura -- = Itin. peatonal -- Longitud -- = 0,60 m -- ESCALERAS (Rgto art. 23, Orden VIV/561/2010 arts. 15, 30 y 46) Directriz Trazado recto Generatriz curva. Radio -- R ≥ 50 m -- Número de peldaños por tramo sin descansillo intermedio 3 ≤ N ≤ 12 N ≤ 10 10- Peldaños Huella ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m 0,30 m- Contrahuella (con tabica y sin bocel) ≤ 0,16 m ≤ 0,16 m 0,16 m- Relación huella / contrahuella 0,54 ≤ 2C+H ≤ 0,70 -- 0,54<62<70- Ángulo huella / contrahuella 75º ≤ α ≤ 90º -- 90º- Anchura banda señalización a 3 cm. del borde = 0,05 m -- CUMPLE- Ancho libre ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m CUMPLE- Ancho mesetas ≥ Ancho escalera ≥ Ancho escalera CUMPLE- Fondo mesetas ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m CUMPLE- Fondo de meseta embarque y desembarque al inicio y final de escalera -- ≥ 1,50 m CUMPLE- Círculo libre inscrito en particiones de escaleras en ángulo o las partidas -- ≥ 1,20 m CUMPLE- Franja señalizadora pavimento táctil direccional Anchura = Anchura escalera = Anchura escalera CUMPLE - Longitud = 1,20 m = 0,60 m CUMPLE- Barandillas inescalables. Coincidirán con inicio y final Altura ≥ 0,90 m ≥ 1,10 m (1) ≥ 0,90 m ≥ 1,10 m (1) CUMPLE- (1) La altura será mayor o igual que 1,10 cuando el desnivel sea superior a 6,00 m Ficha I -3- PUENTES Y PASARELAS (Rgto art. 19, Orden VIV/561/2010 arts. 5 y 30) En los pasos elevados se complementan las escaleras con rampas o ascensores Anchura libre de paso en tramos horizontales ≥ 1,80 m ≥ 1,60 m -- Altura libre ≥ 2,20 m ≥ 2,20 m -- Pendiente longitudinal del itinerario peatonal ≤ 6,00 % ≤ 8,00 % -- (Página 7 de 42) ANEXO I Apartados: Ascensores Espacio colindante libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m -- CUMPLE- Franja pavimento táctil indicador direccional Anchura = Anchura puerta -- CUMPLE- Longitud = 1,20 m -- CUMPLE- Altura de la botonera exterior De 0,70 m a 1,20 m -- CUMPLE- Espacio entre el suelo de la cabina y el pavimento exterior ≥ 0,035 m -- CUMPLE- Precisión de nivelación ≥ 0,02 m -- CUMPLE- Puerta. Dimensión del hueco de paso libre ≥ 1,00 m -- CUMPLE- Dimensiones mínimas interiores de la cabina Una puerta 1,10 x 1,40 m -- CUMPLE- Dos puertas enfrentadas 1,10 x 1,40 m -- CUMPLE - Dos puertas en ángulo 1,40 x 1,40 m CUMPLE- Tapices rodantes Franja pavimento táctil indicador direccional Anchura = Ancho tapiz -- CUMPLE- Longitud = 1,20 m -- CUMPLE- Escaleras mecánicas Franja pavimento táctil indicador direccional Anchura = Ancho escaleras -- CUMPLE- Longitud = 1,20 m -- CUMPLE - RAMPAS (Rgto art. 22, Orden VIV/561/2010 arts. 14, 30 y 46) Se consideran rampas los planos inclinados con pendientes > 6% o desnivel > 0,20 m. Radio en el caso de rampas de generatriz curva -- R ≥ 50 m -- Anchura libre ≥ 1,80 m ≥ 1,50 m -- Longitud de tramos sin descansillos (1) ≤ 10,00 m≤ 10,00 m ≤ 9,00 m -- Pendiente longitudinal (1) Tramos de longitud ≤ 3,00 m ≤ 10,00 % ≤ 10,00 % -- Tramos de longitud > 3,00 m y ≤ 6,00 m ≤ 8,00 % ≤ 8,00 % -- Tramos de longitud > 6,00 m ≤ 8,00 % ≤ 6,00 % -- (1) En la columna O. VIV/561/2010 se mide en verdadera magnitud y en la columna DEC.293/2009 (RGTO) en proyección horizontal Pendiente transversal ≤ 2,00 % ≤ 2,00 % -- Ancho de mesetas Ancho de rampa Ancho de rampa -- Fondo de mesetas y zonas de desembarque Sin cambio de dirección ≥ 1,50 m ≥ 1,50 m -- Con cambio de dirección ≥ 1,80 m ≥ 1,50 m -- Franja señalizadora pavimento táctil direccional Anchura = Anchura rampa = Anchura meseta -- Longitud = 1,20 m = 0,60 m -- Barandillas inescalables. Coincidirán con inicio y final Altura(1) ≥ 0,90 m ≥ 1,10 m ≥ 0,90 m ≥ 1,10 m -- (1) La altura será mayor o igual que 1,10 m cuando el desnivel sea superior a 6,00 m Pasamanos continuos. A ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno Altura 0,65m y 0,75 m 0,95 m y 1,05 m De 0,90 a 1,10 m -- Diámetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m -- Prolongación de pasamanos en cada tramo ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m -- En rampas de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos. -- Pasamanos continuos. A ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno. Altura. 0,65m y 0,75 m 0,95 m y 1,05 m De 0,90 a 1,10 m CUMPLE- Diámetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m CUMPLE- Prolongación de pasamanos en embarques y desembarques ≥ 0,30 m -- CUMPLE- En escaleras de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos. ASCENSORES, TAPICES RODANTES Y ESCALERAS MECÁNICAS (Rgto art. 24, Orden VIV/561/2010 arts. 16, 17 y 46) Ficha I -4- (Página 14 de 42) ANEXO I Apartados: NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA ESCALERAS (Rgto. art.70, DB-SUA1) Directriz Recta(2) Curva o mixta(3) Recta(2) Curva o mixta(3) CUMPLE- Altura salvada por el tramo Uso general ≤ 3,20 m -- CUMPLE- Uso público (1) o sin alternativa de ascensor ≤ 2,25 m -- -- Número mínimo de peldaños por tramo ≥ 3 Según DB-SUA 8- Huella ≥ 0,28 m Según DB-SUA 0,28 m- Contrahuella (con tabica y sin bocel) Uso general De 0,13 m a 0,185 m Según DB-SUA 0,18 m- Uso público (1) o sin alternativa de ascensor De 0,13 m a 0,175 m Según DB-SUA -- Relación huella / contrahuella 0,54 ≤ 2C+H≤0,70 m Según DB-SUA 0,54<0,64<0,70- En las escaleras situadas en zonas de uso público se dispondrá en el borde de las huellas un material o tira antideslizante de color contrastado, enrasada en el ángulo del peldaño y firmemente unida a éste Ancho libre Docente con escolarización infantil o enseñanza primaria, pública concurrencia y comercial. Ocupación ≤ 100 ≥ 1,00 m ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m ≤ 15º -- Ocupación > 100 ≥ 1,10 m -- Sanitario Con pacientes internos o externos con recorridos que obligan a giros de 90º o mayores ≥ 1,40 m -- Otras zonas ≥ 1,20 m -- Resto de casos ≥ 1,00 m CUMPLE- Ángulo máximo de la tabica con el plano vertical ≤ 15º CUMPLE- Mesetas Ancho ≥ Ancho de escalera ≥ Ancho de escalera 1,20 m- Fondo Mesetas de embarque y desembarque ≥ 1,00 m ≥ 1,20 m CUMPLE- Mesetas intermedias (no invadidas por puertas o ventanas) ≥ 1,00 m Ø ≥ 1,20 m CUMPLE- Mesetas en áreas de hospitalización o de tratamientos intensivos, en las que el recorrido obligue a giros de 180º ≥ 1,60 m -- -- Franja señalizadora pavimento táctil direccional Anchura = Anchura escalera = Anchura escalera CUMPLE- Longitud = 0,80 m ≥ 0,20 m CUMPLE- Distancia de la arista de peldaños a puertas o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m ≥ 0,40 m ≥ 0,40 m CUMPLE- Iluminación a nivel del suelo -- ≥ 150 luxes CUMPLE- Pasamanos Diámetro -- -- -- Altura De 0,90 m a 1,10 m De 0,65 m a 0,75 m -- 1,10 m- Separación entre pasamanos y paramentos ≥ 0,04 m ≥ 0,04 m CUMPLE- Prolongación de pasamanos en extremos (4) ≥ 0,30 m -- CUMPLE- En escaleras de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con pasamanos. La separación entre pasamanos intermedios es de 4,00 m como máximo, en escaleras sometidas a flujos intensos de paso de ocupantes, como es el caso de accesos a auditorios, infraestructuras de transporte, recintos deportivos y otras instalaciones de gran ocupación. En los restantes casos, al menos uno. Las escaleras que salven una altura ≥ 0,55 m, disponen de barandillas o antepechos coronados por pasamanos. El pasamanos es firme y fácil de asir, separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano. Se disponen de pasamanos continuos a ambos lados y diferenciados cromáticamente de las superficies del entorno. Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tienen la misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tienen la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no varía más de ±1 cm. (1) Ver definición DB-SUA “Seguridad de utilización y accesibilidad” (2) Obligatorio en áreas de hospitalización y tratamientos intensivos, en escuelas infantiles y en centros de enseñanza primaria o secundaria. (3) En tramos curvos, la huella medirá 28 cm, como mínimo, a una distancia de 50 cm del borde interior y 44 cm, como máximo, en el borde exterior. Además, se cumplirá la relación 0,54 ≤ 2C+H≤0,70 m a 50 cm de ambos extremos. La dimensión de toda huella se medirá, en cada peldaño, según la dirección de la marcha. (4) En zonas de uso público, o que no dispongan de ascensor como alternativa, se prolondará al menos en un lado. En uso sanitario en ambos lados RAMPAS DE ITINERARIOS ACCESIBLES (Rgto. Art. 72, DB-SUA1) Directriz Recta o curvatura de R ≥ 30,00 m Recta o curvatura de R ≥ 30,00 m -- Anchura ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m -- Los cambios de nivel a zonas de uso y concurrencia pública o a elementos accesibles tales como plazas de aparcamientos accesibles, alojamientos accesibles, plazas reservadas, etc, cuentan con un medio accesible, rampa o ascensor, alternativo a las escaleras. Ficha II -3- (Página 15 de 42) ANEXO I Apartados: Tramos de longitud ≥ 3,00 m y < 6,00 m 8,00 % 8,00 % -- Tramos de longitud ≥ 6,00 m 6,00 % 6,00 % -- Pendiente transversal ≤ 2 % ≤ 2 % -- Longitud máxima de tramo (proyección horizontal) ≤ 9,00 m ≤ 9,00 m -- Mesetas Ancho ≥ Ancho de rampa ≥ Ancho de rampa -- Fondo ≥ 1,50 m ≥ 1,50 m -- Espacio libre de obstáculos -- Ø ≥ 1,20 m -- Fondo rampa acceso edificio -- ≥ 1,20 m -- Franja señalizadora pavimento táctil direccional Anchura = Anchura rampa = Anchura meseta -- Longitud -- = 0,60 m -- Distancia desde la arista de la rampa a una puerta o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m ≥ 1,50 m -- -- Pasamanos Dimensión sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m -- Altura De 0,90 m a 1,10 m De 0,65 m a 0,75 m De 0,90 m a 1,10 m -- Prolongación en los extremos a ambos lados (tramos ≥ 3 m) ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m -- Altura de zócalo o elemento protector lateral en bordes libres (*) ≥ 0,10 m ≥ 0,10 m -- En rampas de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos. ( *) En desniveles ≥ 0,185 m con pendiente ≥ 6%, pasamanos a ambos lados y continuo incluyendo mesetas y un zócalo o elemento de protección lateral El pasamanos es firme y fácil de asir, está separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano. Se disponen de pasamanos continuos a ambos lados y diferenciados cromáticamente de las superficies del entorno. Las rampas que salvan una altura ≥ 0,55 m. disponen de barandillas o antepechos coronados por pasamanos TAPICES RODANTES Y ESCALERAS MECÁNICAS (Rgto. Art. 71, Art.73) Tapiz rodante Luz libre -- ≥ 1,00 m -- Pendiente -- ≤ 12 % -- Prolongación de pasamanos en desembarques -- 0,45 m -- Altura de los pasamanos. -- ≤ 0,90 m -- Escaleras mecánicas Luz libre -- ≥ 1,00 m -- Anchura en el embarque y en el desembarque -- ≥ 1,20 m -- Número de peldaños enrasados (entrada y salida) -- ≥ 2,50 -- Velocidad -- ≤ 0,50 m/s -- Prolongación de pasamanos en desembarques -- ≥ 0,45 m -- ASCENSORES ACCESIBLES (art 74 y DB-SUA Anejo A) Espacio libre previo al ascensor Ø ≥ 1,50 m -- CUMPLE- Anchura de paso puertas UNE EN 8170:2004 ≥ 0,80 m CUMPLE- Medidas interiores (Dimensiones mínimas) Superficie útil en plantas distintas a las de acceso ≤ 1.000 m2 Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,25 m 1,00 X 1,25 m CUMPLE- Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 m -- Superficie útil en plantas distintas a las de acceso > 1.000 m2 Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,40 m -- Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 m -- El modelo de ascensor accesible elegido y su instalación por el instalador autorizado cumplirán las condiciones de diseño establecidas en el Reglamento, entre las que destacan: Rellano y suelo de la cabina enrasados. Puertas de apertura telescópica. Situación botoneras H interior ≤ 1,20 m. H exterior ≤ 1,10 m. Números en altorrelieve y sistema Braille. Precisión de nivelación ≤ 0,02 m. Pasamanos a una altura entre 0,80-0,90 m. En cada acceso se colocarán: indicadores luminosos y acústicos de la llegada, indicadores luminosos que señalen el sentido de desplazamiento, en las jambas el número de la planta en braille y arábigo en relieve a una altura ≤ 1,20 m. Esto último se podrá sustituir por un sintetizador de voz. Tramos de longitud < 3,00 m 10,00 % 10,00 % -- Pendiente longitudinal (proyección horizontal) Ficha II -4- (Página 16 de 42) ANEXO I Apartados: FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES PLAZAS Y ESPACIOS RESERVADOS EN SALAS, RECINTOS Y ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA ESPACIOS RESERVADOS (Rgto. Art. 76, DB-SUA 9 y Anejo A) Dotaciones. En función del uso, actividad y aforo de la edificación deberá cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente, con un mínimo del 1% o de 2 espacios reservados Espacio entre filas de butacas -- ≥ 0,50 m -- Espacio para personas usuarias de silla de ruedas Aproximación frontal ≥ (0,80 x 1,20) m ≥ (0,90 x 1,20) m -- Aproximación lateral ≥ (0,80 x 1,50) m ≥ (0,90 x 1,50) m -- Plaza para personas con discapacidad auditiva (más de 50 asientos y actividad con componente auditivo). 1 cada 50 plazas o fracción. Disponen de sistema de mejora acústica mediante bucle de inducción magnética u otro dispositivo similar. En escenarios, estrados, etc., la diferencia de cotas entre la sala y la tarima (en su caso) se resuelve con escalera y rampa o ayuda técnica. FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DEPENDENCIAS QUE REQUIERAN CONDICIONES DE INTIMIDAD NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA ASEO DE LOS OBLIGADOS POR NORMATIVA ESPECÍFICA (Rgto. Art. 77, DB-SUA9 y Anejo A) Dotación mínima Aseos aislados 1 aseo accesible por cada 10 inodoros o fracción 1 aseo accesible ( inodoro y lavabo) -- Núcleos de aseos 1 aseo accesible por cada 10 inodoros o fracción 1 aseo accesible ( inodoro y lavabo) -- Núcleos de aseos independientes por cada sexo -- 1 inodoro y 1 lavabo por cada núcleo o 1 aseo aislado compartido CUMPLE- Aseos aislados y núcleos de aseos -- 1 inodoro y 1 lavabo por cada núcleo o 1 aseo aislado compartido -- En función del uso, actividad y aforo de la edificación, deberá cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente. Puertas (1) Correderas Abatibles hacia el exterior (1) Cuenta con sistema que permite desbloquear cerraduras desde el exterior para casos de emergencia Espacio libre no barrido por las puertas Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 m CUMPLE- Lavabo (sin pedestal) Altura cara superior ≤ 0,85 m De 0,70 m a 0,80 m CUMPLE- Espacio libre inferior Altura ≥ 0,70 m De 0,70 m a 0,80 m CUMPLE- Profundidad ≥ 0,50 m -- CUMPLE- Inodoro Espacio de trasferencia lateral (2) ≥ 0,80 m -- 0,80 m- Fondo desde el paramento hasta el borde frontal ≥ 0,75 m ≥ 0,70 m 0,80 m- Altura del asiento del aparato De 0,45 m a 0,50 m De 0,45 m a 0,50 m CUMPLE- Altura del pulsador (gran superficie o palanca) De 0,70 m a 1,20 m De 0,70 m a 1,20 m CUMPLE- (2) En aseos de uso público, espacio de transferencia lateral a ambos lados. Barras Separación entre barras inodoro De 0,65 m a 0,70 m -- CUMPLE- Diámetro sección circular De 0,03 m a 0,04 m De 0,03 m a 0,04 m CUMPLE- Separación al paramento u otros elementos De 0,045 m a 0,055 m ≥ 0,045 m CUMPLE- Altura de las barras De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,75 m CUMPLE- Longitud de las barras ≥ 0,70 m -- CUMPLE- Verticales para apoyo. Distancia medida desde el borde del inodoro hacia delante. –= 0,30 m -- Dispone de dos barras laterales junto al inodoro, siendo abatible la que posibilita la transferencia lateral. En aseos de uso público las dos. Si existen más de cinco urinarios se dis p one uno cu y a altura del borde inferior está situada entre 0 , 30 y 0 , 40 m. Grifería (3) Alcance horizontal desde el asiento -- ≤ 60 cm CUMPLE- (3) Automática o monomando con palanca alargada tipo gerontológico Accesorios Altura de accesorios y mecanismos -- De 0,70 m a 1,20 m CUMPLE- Espejo Altura borde inferior Orientable ≥ 10º sobre la vertical -- ≤ 0,90 m CUMPLE- Nivel de iluminación. No se admite iluminación con temporización Ficha II -5- (Página 17 de 42) ANEXO I Apartados: En el interior debe disponer de avisador luminoso y acústico para casos de emergencia cuando sea obligatoria la instalación de sistema de alarma. El avisador estará conectado con sistema de alarma. En zonas de uso público, debe contar con un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se pueda transmitir una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control que permita a la persona usuaria verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas. VESTUARIOS, DUCHAS Y PROBADORES (Rgto. Art. 78, DB-SUA 9 y Anejo A) Dotación mínima Vestuarios 1 de cada 10 o fracción Al menos uno -- Duchas (uso público) 1 de cada 10 o fracción Al menos uno -- Probadores (uso público) 1 de cada 10 o fracción Al menos uno -- En función del uso, actividad y aforo de la edificación deberá cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente Vestuario y probador Espacio libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 m -- Altura de repisas y perchas -- De 0,40 m a 1,20 m -- Bancos abatibles y con respaldo o adosados a pared Anchura = 0,40 m ≥ 0,50 m -- Altura De 0,45 m a 0,50 m ≤ 0,45 m -- Fondo = 0,40 m ≥ 0,40 m -- Acceso lateral ≥ 0,80 m ≥ 0,70 m -- Duchas Espacio libre de obstáculos Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 m -- Altura de repisas y perchas -- De 0,40 m a 1,20 m -- Largo ≥ 1,20 m ≥ 1,80 m -- Ancho ≥ 0,80 m ≥ 1,20 m -- Pendiente de evacuación de aguas -- ≤ 2% -- Espacio de transferencia lateral al asiento ≥ 0,80 m De 0,80 m a 1,20 m -- Altura del maneral del rociador si es manipulable -- De 0,80 m a 1,20 m -- Altura de barras metálicas horizontales -- 0,75 m -- Banco abatible Anchura -- ≥ 0,50 m -- Altura -- ≤ 0,45 m -- Fondo -- ≥ 0,40 m - Acceso lateral ≥ 0,80 m ≥ 0,70 m -- En el lado del asiento existirán barras de apoyo horizontales de forma perimetral en, al menos, dos paredes que forman esquina y una barra vertical en la pared a 0,60 metros de la esquina o del respaldo del asiento Barras Diámetro de la sección circular De 0,03 m a 0,04 m De 0,03 m a 0,04 m -- Separación al paramento De 0,045 m a 0,055 m ≥ 0,045 m -- Fuerza soportable 1,00 kN -- -- Altura de las barras horizontales De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,75 m -- Longitud de las barras horizontales ≥ 0,70 m -- -- En el interior debe disponer de avisador luminoso y acústico para casos de emergencia cuando sea obligatoria la instalación de sistema de alarma. El avisador estará conectado con sistema de alarma. En zonas de uso público debe contar con un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se pueda transmitir una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control que permita a la persona usuaria verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas DORMITORIOS Y ALOJAMIENTOS ACCESIBLES (Rgto. Art. 79, DB-SUA Anejo A) Dotación Se deberá cumplimentar la Tabla justificativa 1. Edificios, establecimientos o instalaciones de alojamiento. Anchura del hueco de paso en puertas (En ángulo máxima apertura reducida por grosor hoja ≥ 0,78 m) -- ≥ 0,80 m CUMPLE- Espacios de aproximación y circulación Espacio aproximación y transferencia a un lado de la cama -- ≥ 0,90 m CUMPLE- Espacio de paso a los pies de la cama -- ≥ 0,90 m CUMPLE- Frontal a armarios y mobiliario -- ≥ 0,70 m CUMPLE- Distancia entre dos obstáculos entre los que se deba circular (elementos constructivos o mobiliario) -- ≥ 0,80 m CUMPLE- Armarios empotrados Altura de las baldas, cajones y percheros -- De 0,40 a 1,20 m CUMPLE- Carecen de rodapié en el umbral y su pavimento está al mismo nivel que el de la habitación Carpintería y protecciones exteriores Sistemas de apertura Altura -- ≤ 1,20 m CUMPLE- Separación con el plano de la puerta -- ≥ 0,04 m CUMPLE- Distancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincón -- ≥ 0,30 m CUMPLE- Ventanas Altura de los antepechos -- ≤ 0,60 m CUMPLE- Mecanismos Altura Interruptores -- De 0,80 a 1,20 m CUMPLE- Altura tomas de corriente o señal -- De 0,40 a 1,20 m CUMPLE- Ficha II -6- (Página 18 de 42) ANEXO I Apartados: Si los alojamientos disponen de aseo, será accesible. Si no disponen de él, existirá un itinerario accesible hasta el aseo accesible exterior al alojamiento. Instalaciones complementarias: Sistema de alarma que transmite señales visuales visibles desde todo punto interior, incluido el aseo Avisador luminoso de llamada complementario al timbre Dispositivo luminoso y acústico para casos de emergencia (desde fuera) Bucle de inducción magnética FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES EQUIPAMIENTOS Y MOBILIARIO NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA MOBILIARIO, COMPLEMENTOS Y ELEMENTOS EN VOLADIZO (Rgto. Art. 80, DB-SUA 9 y Anejo A) El mobiliario deberá respetar una distancia mínima entre dos obstáculos entre los que se deba circular de 0,80 m La altura de los elementos en voladizo será ≥ 2,20 m PUNTOS DE ATENCIÓN ACCESIBLES Y PUNTOS DE LLAMADA ACCESIBLES (Rgto. Art. 81, DB-SUA Anejo A) Puntos de atención accesible Mostradores de atención al público Ancho ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m CUMPLE- Altura ≤ 0,85 m De 0,70 m a 0,80 m CUMPLE- Hueco bajo el mostrador Alto ≥ 0,70 m ≥ 0,70 m CUMPLE- Ancho ≥ 0,80 m -- CUMPLE- Fondo ≥ 0,50 m ≥ 0,50 m CUMPLE- Ventanillas de atención al público Altura de la ventanilla -- ≤ 1,10 m -- Altura plano de trabajo ≤ 0,85 m -- -- Posee un dispositivo de intercomunicación dotado de bucle de inducción u otro sistema adaptado a tal efecto Puntos de llamada accesible Dispone de un sistema de intercomunicación mediante mecanismo accesible, con rótulo indicativo de su función y permite la comunicación bidireccional con personas con discapacidad auditiva Banda señalizadora visual y táctil de color contrastado con el pavimento y anchura de 0,40 m, que señalice el itinerario accesible desde la vía pública hasta los puntos de atención y de llamada accesible EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO (Rgto. art. 82) Se deberá cumplimentar la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo. MECANISMOS DE ACCIONAMIENTO Y CONTROL (Rgto. art. 83, DB-SUA Anejo A) Altura de mecanismos de mando y control De 0,80 m a 1,20 m De 0,90 m a 1,20 m CUMPLE- Altura de mecanismos de corriente y señal De 0,40 m a 1,20 m -- CUMPLE- Distancia a encuentros en rincón ≥ 0,35 m -- CUMPLEFICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES APARCAMIENTOS DE UTILIZACIÓN COLECTIVA EN ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES ADSCRITOS A LOS EDIFICIOS NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA APARCAMIENTOS (Rgto. art. 90, DB-SUA 9, Anejo A) Dotación mínima En función del uso, actividad y aforo de la edificación se deberá cumplimentar la Tabla justificativa correspondiente Zona de transferencia Batería Independiente Esp. libre lateral ≥ 1,20 m -- - CUMPLE Compartida -- Esp. libre lateral ≥ 1,40 m CUMPLE- Línea Esp. libre trasero ≥ 3,00 m -- CUMPLE- Ficha II -7- (Página 19 de 42) ANEXO I Apartados: FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES PISCINAS COLECTIVAS NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA CONDICIONES GENERALES La piscina debe disponer de los siguientes elementos para facilitar el acceso a los vasos a las personas con movilidad reducida: - Grúa homologada o elevador hidráulico homologado - Escalera accesible Escaleras accesibles en piscinas Huella (antideslizante) -- ≥ 0,30 m -- Tabica -- ≤ 0,16 m -- Ancho -- ≥ 1,20 m -- Pasamanos (a ambos lados) Altura -- De 0,95 m a 1,05 m -- Dimensión mayor sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m -- Separación hasta paramento -- ≥ 0,04 m -- Separación entre pasamanos intermedios -- ≤ 4,00 m -- Rampas accesibles en piscinas de titularidad pública destinadas exclusivamente a uso recreativo. Rampas accesibles en piscinas Pendiente (antideslizante) -- ≤ 8 % - Anchura -- ≥ 0,90 m -- Pasamanos ( a ambos lados) Altura (doble altura) -- De 0,65 m a 0,75 m De 0,95 m a 1,05 m -- Dimensión mayor sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m -- Separación hasta paramento -- ≥ 0,04 m -- Separación entre pasamanos intermedios -- ≤ 4,00 m -- Ancho de borde perimetral de la piscina con cantos redondeados ≥ 1,20 m -- -- CARACTERÍSTICAS SINGULARES CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO Se disponen zonas de descanso para distancias en el mismo nivel ≥ 50,00 m, o cuando pueda darse una situación de espera. Existen puertas de apertura automática con dispositivos sensibles de barrido vertical, provistas de un mecanismo de minoración de velocidad que no supere 0,50 m/s, dispositivos sensibles que abran en caso de atrapamiento y mecanismo manual de parada del sistema de apertura y cierre. Dispone de mecanismo manual de parada de sistema de apertura. El espacio reservado para personas usuarias de silla de ruedas es horizontal y a nivel con los asientos, está integrado con el resto de asientos y señalizado. Las condiciones de los espacios reservados: Con asientos en graderío: - Se situarán próximas a los accesos plazas para personas usuarias de silla de ruedas - Estarán próximas a una comunicación de ancho ≥ 1,20 m. - Las gradas se señalizarán mediante diferenciación cromática y de textura en los bordes - Las butacas dispondrán de señalización numerológica en altorrelieve. En cines, los espacios reservados se sitúan o en la parte central o en la superior. Ficha II -8- (Página 20 de 42) ANEXO I Apartados: DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA Se cumplen todas las prescripciones de la normativa aplicable. Se trata de una actuación a realizar en un edificio, establecimiento o instalación existente y no se puede cumplir alguna prescripción específica de la normativa aplicable debido a las condiciones físicas del terreno o de la propia construcción o cualquier otro condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones. En el apartado “Observaciones” de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artículos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentación gráfica pertinente que acompaña a la memoria. En dicha documentación gráfica se localizan e identifican los parámetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, así como las soluciones propuestas. En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad. No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la presente Ficha justificativa es documento acreditativo. OBSERVACIONES FICHA II. CUMPLIENTO NORMATIVA PARA USOS PÚBLICOS, USOS COMUNES Y USOS ADMINISTRATIVOS (COWORKING). Ficha II -9- ANEXO I ( Página 21 de 42) Apartados: TABLA 1. USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES ALOJAMIENTO SUPERFICIE CAPACIDAD AFORO NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES ACCESOS (art. 64) ASCENSORES RAMPAS (art. 69) DORMITORIOS Y ALOJAMIENTOS (art. 79) DUCHAS (art. 78) GRÚAS DE TRANSFERENCIAS (art. 79.2) ASEOS * (Rgto art. 77-DB SUA) PLAZAS DE APARCAMIENTOS ** (Rgto art. 90 DB-SUA) Hasta 3 >3 DEC.293/2009 (RGTO)-CTE DB SUA D. TÉCN. DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN. DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN. DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN. DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D.TÉCN DEC.293/2009 (RGTO)-CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN Hoteles, hotelesapartamentos, hostales, pensiones, moteles, restantes establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos (villas, chalés, bungalows, casas rurales), residencias de tiempo libre por turnos, albergues, balnearios De 1 a 5 alojamientos 121 cada 5 o fracción 1*** 1 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible De 5 a 50 alojamientos 1 2 1 cada 5 o fracción 1 1 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible De 51 a 100 alojamientos 121 cada 5 o fracción 2 1 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible De 101 a 150 alojamientos 1 2 1 cada 5 o fracción 4 1 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible De 151 a 200 alojamientos 1 2 1 cada 5 o fracción 6 2 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible > 200 alojamientos 121 cada 5 o fracción 8 y 1 o más cada 50 alojamientos o fracción adicional a 250 21 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible Residencias de estudiantes Todas 1 1 1 cada 5 o fracción Misma dotación que los establecimientos hoteleros dependiendo del número de alojamientos 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible Campamentos de turismo y campings Hasta 1000 m² 11 Igual que en Residencias de estudiantes 1 cada 10 o fracción 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible >1.000 m² 1 2 Igual que en Residencias de estudiantes 1 cada núcleo 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada alojamiento accesible * Aseos: En núcleos que dispongan de 10 o más unidades de inodoros: 1 unidad accesible (formada por lavabo e inodoro) por cada 10 inodoros o fracción (CTEDB SUA) ** Plazas de aparcamiento: Se aplicará esta reserva siempre que sea mayor a la reserva general del Rgto de 1 cada 40 plazas o fracción. *** Las exigencias en estos casos sólo se aplican al dormitorio y el aseo tal como se prescribe el Rgto. no al resto de espacios que puedan existir en el alojamiento: cocina, salón... Ficha II -10- ANEXO I ( Página 22 de 42) Apartados: TABLA 2. USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES COMERCIAL SUPERFICIE CAPACIDAD AFORO NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES ACCESOS (Artículo 64) ASCENSORES (Artículo 69) PROBADORES (Rgto art 78) ASEOS* (Rgto art. 77 DB SUA) PLAZAS DE APARCAMIENTOS ** (Rgto art. 90 DB SUA) Hasta 3 >3 DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN Grandes establecimientos comerciales >1.000 m² Todos Todos Todos 1 cada 15 o fracción 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada 33 plazas o fracción Establecimientos comerciales Hasta 80 m² 1 2 1 11 (cuando sea obligatorio) 1 cada 33 plazas o fracción De 80 a 1000 m² 1 2 1 cada 3 o fracción 1 cada 20 o fracción 1 cada 2 núcleos 1 cada 10 aislados 1 cada 33 plazas o fracción Mercados, y plazas de abastos y galerías comerciales Todos 2 3 1 cada 3 o fracción 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada 33 plazas o fracción Ferias de muestras y análogos Hasta 1.000 m² 1 2 1 cada 3 o fracción 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada 33 plazas o fracción >1.000 m² Todos Todos Todos 1 cada núcleo 1 cada 5 aislados 1 cada 33 plazas o fracción * Aseos: En núcleos que dispongan de 10 o más unidades de inodoros: 1 unidad accesible (formada por lavabo e inodoro) por cada 10 inodoros o fracción (CTEDB SUA) ** Plazas de aparcamiento: Se aplicará este porcentaje siempre que la superficie de aparcamiento exceda de 100 m2, en caso de superficies inferiores se aplicará la reserva general de 1 cada 40 plazas o fracción. En todo caso se reservara 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para persona usuaria de silla de ruedas. (CTE DB SUA) Ficha II -11- ANEXO I ( Página 23 de 42) Apartados: TABLA 3. USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES SANITARIO SUPERFICIE CAPACIDAD AFORO NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES ACCESOS (Artículo 64) ASCENSORES o RAMPAS (Artículo 69) ASEOS* (Rgto art. 77 DB SUA) PLAZAS DE APARCAMIENTOS** (Rgto art. 90 DB SUA) Hasta 3 >3 DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN Hospitales y clínicas Todos 2 3 Todos 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 40 plazas o fracción Centros de atención primaria y de especialidades, centros de análisis clínicos Todos 2 3 Todos 1 cada 2 núcleos 1 cada 5 aislados 1 cada 40 plazas o fracción Centros de rehabilitación Todos Todos Todos Todos 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 40 plazas o fracción * Aseos: En núcleos que dispongan de 10 o más unidades de inodoros: 1 unidad accesible (formada por lavabo e inodoro) por cada 10 inodoros o fracción (CTEDB SUA) ** En todo caso se reservará 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para persona usuaria de silla de ruedas (CTE DB SUA) Ficha II -12- ANEXO I ( Página 30 de 42) Apartados: TABLA 10. USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES ESPECTÁCULOS SUPERFICIE CAPACIDAD AFORO NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES ACCESOS (Artículo 64) ASCENSORES O RAMPAS (Artículo 69) PLAZAS O ESPACIOS RESERVADOS PERSONAS USUARIAS DE SILLA DE RUEDAS (art. 76 DB SUA) ASEOS* (Rgto art. 77 DB SUA) PLAZAS DE APARCAMIENTOS** (Rgto art. 90 DB SUA) DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN Teatros, cines y circos Hasta 100 personas Todos Todos 2 1 1 cada 33 o fracción De 101 a 500 personas Todos Todos 4 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción > 500 personas Todos Todos 1% 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción Estadios, pabellones polideportivos, circuitos de velocidad e hipódromos Todos Todos Todos 1% 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción Auditorios y plazas de toros Todos Todos Todos 1% 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción * Aseos: En núcleos que dispongan de 10 o más unidades de inodoros: 1 unidad accesible (formada por lavabo e inodoro) por cada 10 inodoros o fracción (CTEDB SUA) ** Plazas de aparcamiento: Se aplicará este porcentaje siempre que la superficie de aparcamiento exceda de 100 m2, en caso de superficies inferiores se aplicará la reserva general de 1 cada 40 plazas o fracción. En todo caso se reservará 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para persona en silla de ruedas (CTE DB SUA). Ficha II -19- ANEXO I ( Página 31 de 42) Apartados: TABLA 11. USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES RELIGIOSO SUPERFICIE, CAPACIDAD AFORO NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES ACCESOS (Artículo 64) PLAZAS O ESPACIOS RESERVADOS PERSONAS USUARIAS DE SILLA DE RUEDAS (art. 76, DB SUA) PLAZAS DE APARCAMIENTOS* (Rgto art. 90 DB SUA) Hasta 3 >3 DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN Templos e iglesias ≤1.000 m² 1 2 1% 1 cada 33 o fracción >1.000 m² Todos Todos 1% 1 cada 33 o fracción Tribunas temporales y graderíos en festividades religiosas (semana santa y otras festividades análogas en espacios exteriores o interiores de edificios o vías o espacios públicos) ≤ 5.000 asientos Todos Todos 2% 1 cada 33 o fracción > 5.000 asientos 1% 1 cada 33 o fracción * Plazas de aparcamiento: Se aplicará este porcentaje siempre que la superficie de aparcamiento exceda de 100 m2, en caso de superficies inferiores se aplicará la reserva general de 1 cada 40 plazas o fracción. En todo caso se reservará 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para persona en silla de ruedas (CTE DB SUA). Ficha II -20- ANEXO I ( Página 32 de 42) Apartados: TABLA 12. USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES DE ACTIVIDADES RECREATIVAS SUPERFICIE CAPACIDAD AFORO NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES ACCESOS (Artículo 64) ASCENSORES O RAMPAS (Artículo 69) ASEOS* (Rgto art. 77 DB SUA) VESTUARIOS Y DUCHAS* (Rgto art 78, DB SUA) PLAZAS DE APARCAMIENTOS** (Rgto art. 90 DB SUA) Hasta 2 >2 DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN Parques de atracciones y temáticos Todos Todos Todos Todos 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción Salas de bingo, salones de juego, salones recreativos, cibersalas, boleras, salones de celebraciones y centros de ocio y diversión Todos 1 2 1 cada 3 o fracción 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción Parques acuáticos Todos Todos Todos Todos 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada núcleo 1 cada 10 aislados 1 cada 33 o fracción Gimnasios, piscinas y establecimientos de baños Todos 1 2 Todos 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada núcleo 1 cada 10 aislados 1 cada 33 o fracción Complejos deportivos Todos Todos Todos Todos 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada núcleo 1 cada 10 aislados 1 cada 33 o fracción Casinos Todos Todos Todos 1 cada 3 o fracción 1 cada núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción * Aseos y vestuarios: En núcleos que dispongan de 10 o más unidades de inodoros: 1 unidad accesible (formada por lavabo e inodoro) por cada 10 inodoros o fracción (CTEDB SUA) ** Plazas de aparcamiento: Se aplicará este porcentaje siempre que la superficie de aparcamiento exceda de 100 m2, en caso de superficies inferiores se aplicará la reserva general de 1 cada 40 plazas o fracción. En todo caso se reservará 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para persona en silla de ruedas (CTE DB SUA). Ficha II -21- ANEXO I ( Página 33 de 42) Apartados: TABLA 13. USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES GARAJES Y APARCAMIENTOS SUPERFICIE CAPACIDAD AFORO NÚMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES ACCESOS (Artículo 64) ASCENSORES (Artículo 69) ASEOS* (Rgto art. 77 DB SUA) PLAZAS DE APARCAMIENTO** (Rgto art. 90 DB SUA) Hasta 3 >3 DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN DEC.293/2009 (RGTO) CTE DB SUA D. TÉCN Estacionamiento de vehículos (en superficie o subterráneos) Todos 1 2 1 cada 3 o fracción 1 cada 2 núcleo 1 cada 3 aislados 1 cada 33 o fracción * Aseos y vestuarios: En núcleos que dispongan de 10 o más unidades de inodoros: 1 unidad accesible (formada por lavabo e inodoro) por cada 10 inodoros o fracción (CTEDB SUA) Ficha II -22- ** Plazas de aparcamiento: Se aplicará este porcentaje siempre que la superficie de aparcamiento exceda de 100 m2, en caso de superficies inferiores se aplicará la reserva general de 1 cada 40 plazas o fracción. En todo caso se reservará 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para persona en silla de ruedas (CTE DB SUA). (Página 34 de 42) ANEXO I Apartados: CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO Descripción de los materiales utilizados Pavimentos de itinerarios accesibles Material: MADERA Y GRES PORCELÁNICO Color: MARRÓN Y GRIS Resbaladicidad: CLASE 3 Pavimentos de rampas Material: - Color: - Resbaladicidad: - Pavimentos de escaleras Material: HORMIGÓN Color: GRIS Resbaladicidad: CLASE 3 Franja señalizadora: Tipo: Textura: Color: Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las características de los materiales empleados y la construcción de los itinerarios accesibles en el edificio. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones del edificio (teléfonos, ascensores, escaleras mecánicas...) cuya fabricación no depende de las personas proyectistas, deberán cumplir las condiciones de diseño que serán comprobadas por la dirección facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante. No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente Ficha justificativa integrada en el proyecto o documentación técnica. FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS* (Aplicable a zonas de uso comunitario) * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentación. (BOJA núm. 12, de 19 de enero). Ficha III -1- (Página 35 de 42) ANEXO I Apartados: FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS ESPACIOS, INSTALACIONES Y EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS DE USO COMUNITARIO ESPACIOS EXTERIORES. Se deberán cumplimentar la Ficha justificativa II .Edificios, establecimientos o instalaciones y, en su caso, la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo. ESPACIOS, INSTALACIONES Y EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS DE USO COMUNITARIO (piscinas, gimnasios, juegos infantiles, etc) Se deberá cumplimentar la Ficha justificativa II. Edificios, establecimientos o instalaciones. NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TÉCNICA ACCESO DESDE EL EXTERIOR (Rgto. Art. 105, DB-SUA Anejo A) No hay desnivel Desnivel Salvado con una rampa (Ver apartado “Rampas”) Salvado por un ascensor (Ver apartado “Ascensores”) VESTÍBULOS (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A) Circunferencia libre no barrida por las puertas. Ø ≥ 1,50 m Ø ≥ 1,50 m -CUMPLE Circunferencia libre frente ascensor accesible (o espacio previsto para futura instalación de ascensor accesible) Ø ≥ 1,50 m -- CUMPLE - PASILLOS (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A) Anchura libre ≥ 1,10 m ≥ 1,20 m CUMPLE - Estrechamientos puntuales Longitud del estrechamiento ≤ 0,50 m ≤ 0,50 m CUMPLE - Ancho libre resultante ≥ 1,00 m ≥ 0,90 m CUMPLE - Separación a puertas o cambios de dirección ≥ 0,65 -- CUMPLE - Espacio de giro libre al fondo de pasillos mayores de 10 m Ø ≥ 1,50 m -- CUMPLE - HUECOS DE PASO (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A) Anchura libre de paso de las puertas de entrada y huecos ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m 0,825 m 0,80 m En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es ≥ 0,78 m Espacio libre horizontal a ambas caras de las puertas Ø ≥ 1,20 m Ø ≥ 1,20 m CUMPLE - Ángulo de apertura de las puertas (incluso exteriores) -- ≥ 90º CUMPLE - Sistema de apertura o cierre Altura de la manivela De 0,80 m y 1,20 m De 0,80 m y 1,00 m CUMPLE - Separación del picaporte al plano de la puerta -- 0,04 m CUMPLE - Distancia desde el mecanismo hasta el encuentro en rincón ≥ 0,30 m -- CUMPLE - Puertas transparentes o acristaladas Son de policarbonatos o metacrilatos, luna pulida templada de espesor mínimo 6 milímetros o acristalamientos laminares de seguridad. Señalización horizontal en toda su longitud De 0,85 m a 1,10 m De 1,50 m a 1,70 m De 0,85 m a 1,10 m De 1,50 m a 1,70 m - - Ancho franja señalizadora perimetral (1) -- 0,05 m - - (1)Puertas totalmente transparentes con apertura automática o que no disponen de mecanismo de accionamiento. Puertas de dos hojas Sin mecanismo de automatismo y coordinación, anchura de paso mínimo en una de ellas ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m 0,825 m - Puertas automáticas Anchura libre de paso ≥ 0,80 m ≥ 0,80 m - - Mecanismo de minoración de velocidad -- ≤ 0,5 m/s - - No invaden el pasillo a una altura inferior a 2,20 m ESCALERAS (Rgto. art. 107, DB-SUA Anejo A) Directriz Recta Curva o mixta Recta Curva o mixta CUMPLE - Altura salvada por el tramo Con ascensor como alternativa ≤ 3,20 m -- CUMPLE - Sin ascensor como alternativa ≤ 2,25 m -- - - Número mínimo de peldaños por tramo 3 Según DB-SUA 8 - Huella ≥ 0,28 m Según DB-SUA 0,28 m - Contrahuella (con tabica y sin bocel) Con ascensor como alternativa De 0,13 m a 0,185 m Según DB-SUA 0,18 m - Sin ascensor como alternativa De 0,13 m a 0,175 m Según DB-SUA - - VENTANAS Ficha III -2- (Página 36 de 42) ANEXO I Apartados: Pasamanos Dimensión mayor del sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m CUMPLE - Altura De 0,90 m a 1,10 m De 0,90 m a 1,10 m CUMPLE - En escaleras de ancho ≥ 4,00 m se disponen barandillas centrales con pasamanos. En el caso de escaleras de gran anchura, la separación máxima de pasamanos será de 4,00 m. En escaleras que salvan una altura ≥ 0,55 m, con ancho mayor que 1,20 m pasamanos a ambos lados de la escalera y continuo, incluyendo mesetas. Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaños tienen la misma contrahuella y todos los peldaños de los tramos rectos tienen la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no varía más de ±1,00 cm. El pasamanos es firme y fácil de asir, separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujeción no interfiere el paso continuo de la mano. RAMPAS FIJAS ACCESIBLES (Rgto. art. 109, DB-SUA ) Directriz Recta o curva de Radio ≥ 30,00 m Recta - - Anchura ≥ 1,20 m ≥ 1,20 m - - Pendiente longitudinal (proyección horizontal) Tramos de longitud < 3,00 m 10,00 % 10,00 % - - Tramos de longitud ≥ 3,00 m y < 6,00 m 8,00 % 8,00 % - - Tramos de longitud ≥ 6,00 m 6,00 % 6,00 % - - Pendiente transversal ≤ 2 % ≤ 2 % - - Longitud máxima de tramo (proyección horizontal) ≤ 9,00 m ≤ 9,00 m - - Mesetas Ancho ≥ Ancho de la rampa ≥ Ancho de rampa - - Fondo ≥ 1,50 m ≥ 1,50 m - - Rampa acceso edificio. Fondo -- ≥ 1,20 m - - Distancia desde la arista de la rampa a una puerta o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m ≥ 1,50 m ≥ 1,50 m - - Pasamanos Dimensión sólido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m - Altura De 0,90 m a 1,10 m De 0,65 m a 0,75 m De 0,90 m a 1,10 m - - Prolongación en los extremos a ambos lados (tramos ≥ 3 m) ≥ 0,30 m ≥ 0,30 m - - Barandilla Desnivel > 0,55 m Entre 0,90 m y 1,10 m De 0,90 m a 1,10 m -- Desnivel > 0,15 m -- De 0,90 m a 1,10 m - - Altura de zócalo o elemento protector lateral en bordes libres, en rampas que salven una diferencia de cota máxima de 0,55 m ≥ 0,10 m ≥ 0,10 m - - En rampas que salvan una altura mayor que 0,185 m con una pendiente ≥ 6%, pasamanos a ambos lados y continuo incluyendo mesetas. COMUNICACION VERTICAL (Rgto. art. 106, DB-SUA9, Anejo A) No es necesaria la instalación de ascensor ni la previsión estructural para hueco. Previsión estructural para hueco de ascensor Edificios de viviendas con PB+1 que cuenta con 6 viviendas o menos. (Rgto) Edificios en los que hay que salvar hasta dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio o hasta alguna vivienda o zona comunitaria o que dispongan de 12 o menos viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio. (DBSUA9) Instalación de ascensor accesible Edificios con más de 6 viviendas que se desarrollen como máximo en PB+1 o con cualquier número de viviendas a partir de PB+2 . (Rgto) Edificios en los que hay que salvar más de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna vivienda o zona comunitaria, o que dispongan de más de 12 viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio. (DBSUA9) Relación huella / contrahuella 0,54 m ≤ 2C+H ≤ 0 ,70 m Según DB-SUA 0,64 m - Ancho libre (En tramos curvos, se debe excluir la zona donde la huella < 0,17 m) ≥ 1,00 m ≥ 1,00 m 1,20 m - Ángulo máximo de la tabica con el plano vertical ≤ 15º ≤ 15º CUMPLE - Mesetas Intermedias Con puertas de acceso a viviendas. Ancho ≥ Ancho de escalera Ø ≥ 1,20 m libre CUMPLE - Sin puertas de acceso a viviendas. Ancho ≥ Ancho de escalera Ø ≥ 1,00 m libre CUMPLE - Fondo ≥ 1,00 m -- CUMPLE - De arranque y desembarco Ancho ≥ Ancho de escalera ≥ Ancho de escalera CUMPLE - Fondo ≥ 1,00 m ≥ 1,20 m CUMPLE - Distancia de la arista de peldaños a puertas ≥ 0,40 m ≥ 0,40 m CUMPLE - Ficha III -3- (Página 37 de 42) ANEXO I Apartados: Las puertas son fácilmente identificables, con una fuerza necesaria para la apertura de las puertas de salida ≤ 25 N (≤ 65 N cuando sean resistentes al fuego). La apertura de las salidas de emergencia es por presión simple y cuentan con doble barra plana a 0,20 m. y 0,90 m. La puerta de acceso al edificio, destaca del resto de la fachada y cuenta con una buena iluminación. Las puertas correderas no pueden disponer de resaltes en el pavimento. La iluminación permanente presenta intensidad mínima de 300 lux. y los interruptores son fácilmente localizables, dotados de piloto luminoso. Existen puertas de apertura automática con dispositivos sensibles de barrido vertical, disponiendo de una banda indicativa a color a una altura de 0,60 a 1,20 m. con las siguientes características: - Mecanismo de disminución de velocidad 0,50 m/s - Dispositivos sensibles que abran las puertas en caso de aprisionamiento. - Dispositivos que impidan el cierre automático mientras el umbral esté ocupado. - Mecanismo manual de parada del automatismo. APARCAMIENTOS (Rgto. Art. 103, DB-SUA9, Anejo A) Los aparcamientos tendrán consideración de “espacios de utilización colectiva” por lo que serán accesibles bien con rampa o con ascensor. Dotación Uso exclusivo de cada vivienda 1 x vivienda reservada -- 1/VIVIENDA - Uso y utilización colectiva 1 x cada 40 o fracción -- 0,5/VIVIENDA - Zona de transferencia (1) Batería Esp.libre lateral ≥ 1,20 m -- CUMPLE - Línea Esp.libre trasero ≥ 3,00 m -- - - (1) Se permite que la zona de transferencia se comparta entre dos plazas si tiene una anchura mínima de 1,40 m MECANISMOS ELECTRICOS Altura de los interruptores -- De 0,90 m a 1,20 m CUMPLE - Altura de los enchufes -- 0,30 m CUMPLE - Ascensor accesible Espacio libre previo al ascensor Ø ≥ 1,50 m -- CUMPLE - Anchura de paso puertas UNE EN 8170:2004 ≥ 0,80 m CUMPLE - Medidas interiores (Dimensiones mínimas) Sin viviendas accesibles Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,25 m 1,00 X 1,25 m CUMPLE - Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 m Con viviendas accesibles Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,40 m Dos puertas en ángulo 1,40 X 1,40 m El modelo de ascensor accesible elegido y su instalación por persona autorizada cumplirán las condiciones de diseño establecidas en el Reglamento, entre las que destacan: Rellano y suelo de la cabina enrasados. Puertas de apertura telescópica. Botoneras situadas: H interior ≤ 1,20 m. H exterior ≤ 1,10 m. Números en altorrelieve y sistema Braille. Precisión de nivelación ≤ 0,02 m. Pasamanos a una altura entre 0,80-0,90 m. En cada acceso se colocarán: indicadores luminosos y acústicos de la llegada, indicadores luminosos que señalen el sentido de desplazamiento, en las jambas el número de la planta en braille y arábigo en relieve a una altura ≤ 1,20 m, esto último se podrá sustituir por un sintetizador de voz. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO DE VESTÍBULOS, ESCALERAS, PUERTAS Y SALIDAS Ficha III -4- (Página 38 de 42) ANEXO I Apartados: CARACTERÍSTICAS GENERALES CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO ACCESO AL EDIFICIO Los carteles informativos (número, letra y uso del edificio) se colocan en la entrada principal del edificio a una altura entre 1,50 y 1,60 m. Los sistemas de comunicación (llamada o apertura), se sitúan junto a la puerta en la parte izquierda y a una altura entre 0,90 y 1,20 m. OBSERVACIONES Ficha III -5- DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA En el apartado “Observaciones” de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artículos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentación gráfica pertinente que acompaña a la memoria. En dicha documentación gráfica se localizan e identifican los parámetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, así como las soluciones propuestas. Se trata de una actuación a realizar en un edificio de viviendas existente y no se puede cumplir alguna prescripción específica de la normativa aplicabledebido a las condiciones físicas del terreno o de la propia construcción o cualquier otro condicionante de tipo histórico, artístico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones. No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideración la presente Ficha justificativa es documento acreditativo. preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas técnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripción detallada de las características de las ayudas técnicas adoptadas, junto con sus detalles gráficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad. En cualquier caso, aún cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad Se cumplen todas las prescripciones de la normativa aplicable. (Página 39 de 42) ANEXO I Apartados: CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO Descripción de los materiales utilizados Pavimentos de itinerarios accesibles Material: MADERA Y GRESS PORCELÁNICO Color: MARRÓN Y GRIS Resbaladicidad: CLASE 3 Pavimentos de rampas Material: - Color: - Resbaladicidad: - Pavimentos de escaleras Material: HPORMIGÓN Color: GRIS Resbaladicidad: CLASE 3 Franja señalizadora: Tipo: Textura: Color: Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las características de los materiales empleados y la construcción de los itinerarios accesibles en la vivienda. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones cuya fabricación no depende de las personas proyectistas, deberán cumplir las condiciones de diseño que serán comprobadas por la dirección facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante. No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente ficha integrada en el proyecto o documentación técnica. FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDAD* (Aplicable al interior de las viviendas reservadas) * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentación. (BOJA 12 núm., de 19 de enero). Ficha IV -1- Maquinaria Maquinaria ascensor Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento RITI Grupo de presión de BIES Telecom. Telecom. Depósito de riego 92 plazas de garaje Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m CT+Depósito de recogida de aceite Contadores eléctricos Grupo de presión Portal Sur Contadores de agua Telecom. Telecom. Contadores eléctricos Grupo de presión Portal Norte Contadores de agua Almacén de residuos 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m +0,00 (Replanteo) +0,10 +1,35 +0,10 +1,35 +0,20 +0,00 +0,10 +10,40 +0,10 +0,10 +0,20 +0,20 +0,10 +0,00 Rampa garaje (16 %) 0,5 % +0,00 ascensor PLANTA BAJA (+0,00) PLANTA SÓTANO (-3,40) EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [03] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO PROYECTO BÁSICO E 1/200 PLANTA BAJA PÚBLICA +26,64 +23,04 +19,44 +15,84 +12,24 +8,64 +4,32/+5,04 +0,00 -3,40 Telecom. Cuarto de limpieza Almacén Telecom. Almacén Cuarto de limpieza +0,00 +8,64 +4,52 +0,20 +0,00 +0,20 Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m Cuarto de limpieza Almacén Cuarto de limpieza Telecom. Telecom. +0,00 +5,04 +4,52 +0,00 +0,20 +0,00 +0,00 +4,32 +0,20 Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m PLANTA PRIMERA (+4,32/+5,04) PLANTA SEGUNDA (+8,64) EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [04] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO PROYECTO BÁSICO E 1/200 GALERÍA COMÚN_ESPACIO COHABITACIONAL MÓDULO FLEXIBLE CONTROL SOLAR EN FACHADA OESTE NÚCLEO SERVIDOR-INSTALACIONES 8,25 8,25 8,25 8,25 4,51 94,5 11 5,5 1,5 4 2 1 4 1 2 4 1,5 8,25 8,25 11 5,5 8,25 8,25 0,49 0,79 1,5 4 2 1 4 1 2 4 1,5 1 1,5 1 2 4 1,5 11,5 4 2 0,5 50,5 2 4 1,5 0,79 15,71 18,13 8,51 99,67 1,42,05 21,45 0,79 10,52 5,27 8,13 8,37 10,75 4,76 18,13 8,5 2,752,66 3,63 1,2 2,08 2,79 1,35 3,84 53,84 1,35 2,78 6,43 1,95 6,43 1,95 4,65 6,431,95 4,1 2,79 1,45 3,85 53,84 1,68 2,7 6,35 1,35 2,68 2,68 1,35 3,74 53,74 1,35 2,79 0,79 1,5 1 2 4 1,5 11,5 4 2 0,5 50,5 2 4 1,5 1 2 6 2 1 1,5 4 2 1 1,5 0,4 0,79 1,5 4 2 1 4 1 2 4 1,5 0,79 0,56 2,46 0,26 22,12 0,9 0,51 4,94 0,51 0,91 2,12 2,2 0,3 50,5 22,12 0,91 0,26 2,44 0,57 3,05 0,47 0,9 3,79 2,03 0,74 2,44 0,26 0,9 2,12 2,03 8,57 1,8 3,75 0,57 2,44 0,26 0,9 2,12 2,03 0,96 40,96 2,03 2,12 0,91 0,26 2,44 0,57 0,57 2,44 0,26 0,91 2,12 2,03 0,96 40,96 2,03 2,12 0,91 0,26 2,44 0,48 0,9 4,5 1,8 3,91 2,44 4,28 0,26 0,91 2,12 2,03 0,96 40,96 2,03 2,12 0,9 0,26 2,44 0,56 2,42 0,26 2,03 2,12 0,9 0,26 2,44 0,56 2,42 0,27 0,9 2,12 2,2 0,3 50,5 22,12 0,91 0,26 2,44 0,57 2,61 3,84 1,35 2,68 2,68 1,35 3,74 53,74 1,35 2,68 3,5 2,79 4,09 2,68 1,35 3,84 2,4 2,752,5 3,63 1,2 2,73 2,79 1,35 3,84 53,84 1,35 2,79 4,31 0,83 2,4 0,81 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 4,58 4,75 0,83 2,4 0,81 0,83 2,4 0,81 0,83 2,4 0,81 0,81 2,4 0,83 0,81 2,4 0,83 0,83 2,4 0,81 0,83 2,4 0,81 0,83 2,4 0,81 0,81 2,4 0,83 0,81 2,1 1,11 0,81 2,4 0,83 0,81 2,4 0,83 0,81 2,4 0,83 4,31 4,31 4,54 4,75 Cuarto de limpieza Almacén Almacén Cuarto de limpieza Telecom. Telecom. +0,00 +12,24 +0,20 +0,00 +8,64 +0,20 +4,52 Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m +26,64 +23,04 +19,44 +15,84 +12,24 +8,64 +5,04 +0,00 -3,40 +26,64 +23,04 +19,44 +15,84 +12,24 +8,64 +5,04 +0,00 -3,40 EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [05] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO PROYECTO BÁSICO E 1/200 PLANTA TERCERA (+12,24) Anexión viviendas tipo A+A’ (99 m2) [Núcleo servidor_Salón_Dormitorio] (x2) + Porche común (jardinería, huertos, etc) Anexión viviendas tipo A+A (99 m2) [Núcleo servidor_Salón_Dormitorio] (x2) + Zona trabajo compartida Vivienda tipo B_Accesible (49,5 m2) Núcleo servidor_Salón_Dormitorio *Todas las tipologías son adpatables a las dos fachadas: este y oeste indistintivamente. Vivienda tipo A2 (49,5 m2) Núcleo servidor_Salón modificable_Dormitorio Vivienda tipo A1 (49,5 m2) Núcleo servidor_Salón_Dormitorio_Dormitorio secundario Tipologías de vivienda Vivienda tipo A0 (49,5 m2) Núcleo servidor_Salón_Dormitorio_Módulo de apoyo Zona díaNúcleo servidorZona nocheMódulo flexible Zona día Zona nocheNúcleo servidorMódulo flexible Zona día Zona nocheNúcleo servidorMódulo flexible Zona día Zona nocheNúcleo servidor Zona común Zona día Zona nocheNúcleo servidorZona díaZona noche Núcleo servidor Zona común Zona día Zona nocheNúcleo servidorZona díaZona noche Núcleo servidor +26,64 +23,04 +19,44 +15,84 +12,24 +8,64 +4,32 +0,00 +26,64 +23,04 +19,44 +15,84 +12,24 +8,64 +5,04 +0,00 Cuarto de limpieza Almacén Telecom. Almacén Cuarto de limpieza +4,52 +0,20 +0,00 +0,00 +0,20 Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m +15,84 +0,00 Telecom. ALZADO OESTE ALZADO ESTE PLANTA CUARTA (+15,84) EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [06] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO PROYECTO BÁSICO E 1/200 GALERÍA COMÚN_ESPACIO COHABITACIONAL ESPECIES VEGETALES *Fachada norte: poto colgado,hiedra trepadora, hiedra colgada, amino, dipladenia, dama de noche, hortensia trepadora. *Fachada sur: rosal trepador, hiedra trepadora, hiedra colgada, amino, buganvilla, dama de noche. *Fachada este: jazmín, hiedra trepadora, hiedra colgada, amino, campanilla, dipladenia, hortensia trepadora. *Fachada oeste: jazmín, hiedra trepadora, hiedra colgada, amino, campanilla, dama de noche. *Cubierta: rosal trepador, hiedra colgada, amino, buganvilla. Telecom. Cuarto de limpieza Almacén Telecom. Almacén Cuarto de limpieza +4,52 +0,20 +0,00 Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m +19,44 +0,00 +0,00 +0,20 AlmacenamientoAlmacenamiento AlmacenamientoAlmacenamiento RITS Cuarto de limpieza Almacén RITS Almacén Cuarto de limpieza +0,00 +23,04 +4,52 +0,00 +0,00 +0,20 +19,44 +23,24 +23,04 +23,04 +23,24 +23,24 Ancho de escalera 1,20 m Ancho de escalera 1,20 m +0,20 Bomba de calor Zonas Comunes Zona Este UTAE Vestíbulo Coworking UTAE Salas Coworking Bomba de calor Coworking Bomba de calor Sala Socio-Cultural Placas Fotovoltaicas Coworking (x96) Placas Fotovoltaicas Cafetería (x10) +26,64 +23,04 +19,44 +15,84 +12,24 +8,64 +4,32 +0,00 -3,40 AlmacenamientoAlmacenamiento Huertos urbanos Huertos urbanos PLANTA CUBIERTA (+26,64) PLANTA CUBIERTA TRANSITABLE (+23,04) PLANTA QUINTA (+19,44) EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [07] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO PROYECTO BÁSICO E 1/200 CUBIERTA TRANSITABLE 2,920,490,62,750,852,750,852,750,850,853,470,85 3,37 COHOUSING 1,84 4,8 1,98 4,28 1,98 4,28 1,98 4,28 6,41 0,48 3 1,2 DETALLE B DETALLE A DETALLE C DETALLE D DETALLE E -3,40 m +0,00 m +4,32 m +8,64 m +12,24 m +15,84 m +19,44 m +26,64 m +23,04 m [08] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO SECCIÓN CONSTRUCTIVA E 1/40 EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos COWORKING PLANTA BAJA PÚBLICA 109 2 1 3 4 5 86 7 4 5 6 3 27 8 9 10 11 12 13 1 14 2 3 4 8 7 6 5 1 9 11 2 5 4 6 7 3 2 6 1 9 3 4 5 1 2 6 11 4 9 10 7 8 3 5 DETALLE A DETALLE B DETALLE D DETALLE E DETALLE C SECCIÓN VERTICAL SECCIÓN HORIZONTAL DETALLE E DETALLE A DETALLE B DETALLE C DETALLE D DETALLE A 1. Panel corredero metálico en fachada formado por tela arquitectónica de acero inoxidable a simple torsión tipo SPIRA-8050 o similar, apertura del 46 %, anclada a bastidor tubular perimetral de acero. Ancho de panel: 1000 mm. 2. Pilar metálico de acero S355 JR-HEB 240. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275 3. Perfil metálico en L 160x160x10 mm anclado a frente de forjado para sujección de paneles correderos. 4. Pieza especial de composite para remate de forjado anclado a estructura mediante subestructura compuesta por perfiles de aluminio en forma de omega Ω de aleación 6063 T5, perfiles de soporte y cuelgue en forma de doble T, y tornillería de acero inoxidable. Espesor: 3cm. 5. Barandilla de vidrio tipo GYPSE GLASS o similar, formada por dos vidrios de 20 mm cada uno. Zócalo metálico en U de 120 mm de altura y 55 mm de profundidad con uniones a 180° mediante pasadores de acero inoxidable. Altura mínima de la barandilla 1100 mm. 6. Canalón de acero inoxidable para evacuación de agua con pedndiente del 1 %. Dimensiones 40x100 mm. Rejilla metálica de acero inoxidable para recogida de agua de terra. e: 1 mm. 7. Formación de pendiente con hormigón celular con espesor mínimo de 5 cm (con capa de regularización de 2 cm). 8. Membrana impermeabilizante con lámina de base bituminosa no adherida. e=1,2 mm. 9. Capa de mortero drenante para evacuación de agua e:2 cm. 10. Pavimento exterior de madera con junta abierta tipo STARWOOD VANCOUVER SILVER o similar de 25x120 cm. DETALLE B 1. Pilar metálico de acero S355 JR-HEB 240. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275 2. Malla arquitectónica de acero inoxidable a simple torsión tipo SPIRA-8050 o similar, para sujección de vegetación en fachada. Apertura del 92%. Peso 1,6 kg/m². Diámetro varilla 4 mm. Diámetro espiral 3,6 mm. Anclaje oculto a tubular RHS 100x50x5 mm. 3. Perfil tubular de acero S355 JOH-RHS 100x50x5 mm anclado a estructura principal. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 4. Perfil metálico de acero S355 en L.180x180.10. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 5. Perfil metálico de acero S355 JR-UPE 330 para remate de borde de cubierta Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 6. Panel corredero metálico en fachada formado por tela arquitectónica de acero inoxidable a simple torsión tipo SPIRA-8050 o similar, apertura del 46 %, anclada a bastidor tubular perimetral de acero. Ancho de panel: 1000 mm. 7. Formación de pendiente con hormigón celular con espesor mínimo de 5 cm (con capa de regularización de 2 cm). 8. Capa separadora formada por fieltro sintético geotextil de 1,2 mm de espesor. 9. Membrana impermeabilizante con lámina de base bituminosa no adherida. Densidad : 1100 kg/m3. e=1,2 mm. 10. Aislamiento térmico mediante planchas rígidas de poliestireno extruido XPS de espesor 8 cm. 11. Doble capa separadora formada por fieltro sintético geotextil de 1,2 mm de espesor. 12. Capa de compresión de hormigón armado con fibra de vidrio e=5 cm. 13. Suelo flotante de baldosas de hormigón prefabricado de 100x100x5 cm sobre plots de hormigón prefabricado colocados en seco. Plots color gris natural de forma circular. Dimensiones plots: 12 cm de diámetro y altura variable. 14. Pieza especial de composite para remate de forjado anclado a estructura mediante subestructura compuesta por perfiles de aluminio en forma de omega Ω de aleación 6063 T5, perfiles de soporte y cuelgue en forma de doble T, y tornillería de acero inoxidable. Espesor: 3cm. DETALLE C 1. Panel prefabricado de hormigón arquitectónico con armadura interior de acero corrugado B500SD. Refuerzo en cara interior mediante mallazo #300x150x5 mm y refuerzo en cara exterior mediante mallazo #200x150x5 mm. e=12 cm. 2. Aislamiento térmico con planchas rígidas de poliestireno extruido XPS. e=5 cm. Conductividad térmica 0,035 W/mK. 3. Cámara de aire de 1 cm. 4. Lana de roca mineral MW sostenido mediante subestructura del tradosado interior, e=4 cm. 5. Trasdosado interior con doble placa de yeso laminado PYL e 15 mm. 6. Chapa metálica de aluminio de 1 mm de espesor para formación de hueco anclada a premarco mediante tornillos M10 12x40. 7. Premarco metálico de 60x75 cm. 8. Tapajuntas metálico de 65 mm de ancho y 5 mm de espesor. 9. Puerta plegable de aluminio de 3 hojas tipo AMBIAL o similar, con RPT y doble acristalamiento 4/16/4. Permeabilidad al aire Clase 3. Estanqueidad al agua Clase 8A. Resistencia al viento Clase C3. e: 75 mm. 10. Perfil tubular de acero S275 JOH-RHS 75x75x5 mm para sujección de carpintería de ventana. 11. Estor para protección solar anclado a pared de color blanco con opacidad del 99%. Anclaje a paramento vertical mediante angular de acero L.63.48.6. DETALLE D 1. Chapa metálica de aluminio para remate de forjado con pendiente del 2% y espesor de 2 mm, rigidizada mediante núcleo interior de EPS. 2. Perfil metálico de acero S275 JR-IPE120 para formación de vuelo. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 3. Perfil metálico de acero S275 JR-RHS 70x80 mm. Protección pasiva frente al fuego con pintur intumescente R120. Proyección frente a corrosión con galvanizado Z-275. 4. Pasarela de 1300 mm de anchura, con trámex metálico de acero lacado con apertura de malla 30x30 mm, fijado a subestructura de acero. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 5. Cajón metálico de aluminio de 3 mm de espesor a modo de jardinera apoyada en perfiles metálicos UPE 330. 6. Malla arquitectónica de acero inoxidable a simple torsión tipo SPIRA-8050 o similar, para sujección de vegetación en fachada. Apertura del 92%. Peso 1,6 kg/m². Diámetro varilla 4 mm. Diámetro espiral 3,6 mm. Anclaje oculto a tubular RHS 100x50x5 mm. 7. Perfil tubular de acero S355 JOH-RHS 100x50x5 mm anclado a estructura principal mediante perfiles en L soldados a tubular y atornillados a perfil UPE con tornillos M12x70-10.9. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 8. Perfil metálico de acero S355 JR-UPE 330. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 9. Pilar metálico de acero S355 JR-HEB 240. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. DETALLE E 1. Perfil metálico de acero S355 JR-IPE160. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 2. Placa metálica L.110x60.8 anclada a viga mediante tornillos de acero M16x70 -10.9. 3. Pilar metálico de acero S355 JR-HEB 240. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 4. Perfil angular metálico de acero L.200.8 para remate de encuentro entre estructura y malla arquitectónica en cubierta. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 5. Perfil tubular de acero S355 JOH-SHS 160x160x5 mm. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 6. Perfil tubular de acero S355 JOH-RHS 100x50x5 mm. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 7. Malla arquitectónica de acero inoxidable a simple torsión tipo SPIRA-8050 o similar, para sujección de vegetación en fachada. Apertura del 92%. Peso 1,6 kg/m². Diámetro varilla 4 mm. Diámetro espiral 3,6 mm. Anclaje oculto a bastidor tubular RHS 100x50x5 mm. [09] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO DETALLES CONSTRUCTIVOS E 1/10 EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos S1 F3 F2 C1 F1 F1. PIEL EXTERIOR Control solar mediante piel exterior formada por paneles correderos con tela arquitectónica de acero inoxidable soldados a bastidor perimetral de acero tubular RHS de 40x50 mm. Apertura de la tela del 46%; diámetro de la varilla 1,8 mm. Ancho del panel: 1m; altura variabe en función de la planta y uso. F2. FACHADA EXTERIOR Fachada exterior no ventilada con hoja soporte formada mediante sistema de paneles prefabricados de hormigón arquitectónico de 12 cm de espesor. Paneles reforzados en la cara interior mediante redondos de acero corrugado B500S. Paneles lisos de color blanco. Aislamiento térmico adosado en la cara interior del panel mediante planchas rígidas de poliestireno extruido XPS de 5 cm de espesor. Trasdosado interior mediante entramado ligero metálico autoportante con perfiles de acero galvanizado con protección especial frente a la corrosión. Planchas semirrígidas de lana de roca mineral de 40 mm en el interior de los montantes del entramado. Acabado interior con doble placa de yeso laminado de 12,5 mm cada una para correspondiente aislamiento acústico y protección frente a impactos. F3. FACHADA INTERIOR Fachada ligera mediante doble entramado metálico autoportante y placa exterior hidrófuga. La construcción del sistema sate ligero que compone la fachada interior se ejecutará conforme al sistema Aquapanel de Knauf, constituyéndose por los siguientes elementos, de exterior a interior: enfoscado de mortero hidrófugo exterior de 1 cm de espesor; panel aquapanel de 1 cm de espesor; planchas semirrígidas de lana de roca de 80 mm de espesor entre montantes verticales de acero galvanizado con protección especial Z4 tipo C 100/50; placa intermedia de yeso laminado de 15 mm de espesor; lana de roca mineral de 40 mm de espesor; lana de roca de 60 mm de espesor entre montantes verticales de acero galvanizado con protección especial Z4 tipo C75/50; acabado interior con doble placa placa de yeso laminado de 125 mm cada una. S1. FORJADO COLABORANTE Forjado colaborante con chapa de acero galvanizado y capa de compresión de hormigón armado HA 25/20/B/I sumando un canto total de forjado de 14 cm. Protección frente al ruido de impacto mediante lámina de polietileno reticulado y protección frente al fuego mediante pintura intumescente en la cara inferior R-120. S2. PASARELA TERRAZA FACHADA ESTE Pasarela de 1300 mm de anchura, con trámex metálico de acero lacado con apertura de malla 30x30 mm, fijado a subestructura de acero mediante perfiles tubulares de acero S355 JOH-RHS 100x50x5 mm anclado a estructura principal mediante perfiles en L soldados a tubular y atornillados a perfil UPE con tornillos M12x70-10.9. C1. CUBIERTA TRANSITABLE Sistema de cubierta transitable invertida mediante formación de pendiente con hormigón celular con espesor mínimo de 5 cm; capa separadora formada por fieltro sintético geotextil de 1,2 mm; membrana impermeabilizante mediante lámina de base bituminosa de 1,2 mm de espesor; aislamiento térmico mediante planchas rígidas de poliestireno extruido XPS de espesor 8 cm; doble capa separadora formada por fieltro sintético geotextil de 1,2 mm cada una; capa de compresión de hormigón armado con fibra de vidrio de 5 cm de espesor; suelo flotante de baldosas de hormigón prefabricado de 100x100x5 cm sobre plots prefabricados de hormigón colocados en seco. Plots de color gris natural, forma circular de 12 cm de diámetro y altura variable según condicionantes de proyecto. S2 EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [10] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO VOLUMETRÍA CONSTRUCTIVA Sin escala 4,31 4,31 3,24 3,71 2,03 1,35 2,27 2,68 0,6 0,81 1,61 0,81 5,42 0,6 0,36 3,242,03 2,68 2,75 2,75 2,4 2,75 2,4 0,6 1,78 0,62 0,97 1,9 4,31 0,74 2,97 3,53 2,75 2,14 2,18 2,75 0,74 EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [11] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO SECCIÓN CONSTRUCTIVA VIVIENDA_ACABADOS E 1/25 PAREDES P1. TABIQUERÍA INTERIOR Acabado interior mediante pintura plástico de color blanco sobre doble placa de yeso laminado de 12,5 mm cada una. P2. NÚCLEOS HÚMEDOS Alicatado interior cerámico mediante baldosas cerámicas de 20x20 cm sobre capa de mortero de cemento M-5. SUELOS S1. PAVIMENTO INTERIOR Pavimento interior cerámico tipo HIGHKER URBAN NATURAL NATURE o similar de 80x80x2 cm, sobre capa de mortero de agarre M-5 de 2 cm de espesor. S2. PAVIMENTO INTERIOR DORMITORIO Pavimento de madera tipo PAR-KER FOREST ARCE o similar 14,3x90 cm, sobre capa de mortero autonivelante de 2 cm de espesor. S3. PAVIMENTO INTERIOR BAÑO Solería cerámica tipo HIGHKER NANTES ARENA o similar 40x40 cm, sobre capa de mortero de agarre M-5 de 2 cm de espesor. S4. PAVIMENTO EXTERIOR TERRAZA Pavimento de madera exterior con junta abierta tipo ATARWOOD VANCOUVER SILVER o similar 25x150 cm, sobre capa de mortero drenante. TECHOS T1. TECHO INTERIOR Falso techo continuo descolgado mediante estructura auxiliar de perfiles de acero galvanizado con protección especial Z4; aislamiento termoacústico de lana de roca mineral de 20 mm de espesor; doble placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor cada una; y acabado interior con pintura plástica de color blanco. SECCIÓN B-B’ SECCIÓN A-A’ PLANTA VIVIENDA TIPO BB’ AA’ S1P1 T1 S1P1 T1 S3P2 T1 S2P1 T1 S4- - P2 30x60 P3 30x60 P15 30x60 P16 30x60 P28 30x60 P29 30x60 P41 30x60 P42 30x60 P30 30x60 P31 30x60 P43 30x60 P44 30x60 P6 30x60 P7 30x60 P8 30x60 P9 30x60 P10 30x60 P11 30x60 P12 30x60 P19 30x60 P20 30x60 P21 30x60 P22 30x60 P23 30x60 P24 30x60 P25 30x60 P32 30x60 P33 30x60 P36 30x60 P37 30x60 P38 30x60 P45 30x60 P46 30x60 P49 30x60 P50 30x60 P51 30x60 PS1 30x30 PS2 30x30 PS3 30x30 PS4 30x30 PS5 30x30 PS6 30x30 PS7 30x30 PS8 30x30 8,25 8,25 8,25 8,25 11 5,5 8,25 8,25 11 8,25 8,25 7,15 4,5 94,5 4,5 6,65 1,2 24,85 5,5 25,05 1,53 3,9 0,9 6,23 3,15 1,18 3,8 6,57 1,2 1,52,35 2 0,9 1,15 3,5 3,9 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%2%2%2%2%2%2%2% 2%2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 6 2% 2% 2% 2% LOSA DE CIMENTACIÓN h: 1,20 m Arm. base superior #16 cada 15 cm Arm. base inferior #16 cada 15 cm Arqueta de puesta a tierra de RITI Pica de puesta a tierra Pica de puesta a tierra Pica de puesta a tierra Pica de puesta a tierra Pica de puesta a tierra Arqueta de puesta a tierra ascensores Portal Sur Arqueta de puesta a tierra Portal Sur Arqueta de puesta a tierra ascensores Portal Sur Arqueta de puesta a tierra Portal Norte 0,6 0,6 1,2 1,2 0,7 0,6 0,30 0,4 3 1,2 0,3 Conductor a tierra de Cu 35 mm2 Arqueta de bombeo Arqueta separadora de grasas Arqueta de paso enterrada Arqueta registrabe enterrada Recogida lineal de agua de la rampa Foso de ascensor Arranque de escalera DETALLE B 1. Terreno compactado en tongadas de 20 cm. 2. Hormigón de limpieza HM-20 e:10 cm. 3. Capa drenante formada por lámina drenante tipo DANODREN H/25 o similar. 4. Capa antipunzante formada por fieltro sintético geotextil tipo DANOFELT PY 120 o similar. 5. Lámina de impermeabilización autoprotegida adherida al muro de 5 mm de espesor. 6. Losa de cimentación de retracción moderada de HA-30-B-20-IIa de 1,20 m de canto. Armadura base con barras de acero corrugado B500S con Ø16 mm cada 15 cm. 7. Arqueta enterrada registrable de PVC. 60x60 cm. 8. Colector enterrado de PVC Ø160 mm con pendiente del 2%. DETALLE C 1. Terreno compactado en tongadas de 20 cm. 2. Hormigón de limpieza HM-20 e:10 cm. 3. Capa drenante formada por lámina drenante tipo DANODREN H/25 o similar. 4. Capa antipunzante formada por fieltro sintético geotextil tipo DANOFELT PY 120 o similar. 5. Lámina de impermeabilización autoprotegida adherida al muro de 5 mm de espesor. 6. Losa de cimentación de retracción moderada de HA-30-B-20-IIa de 1,20 m de canto. Armadura base con barras de acero corrugado B500S con Ø16 mm cada 15 cm. 7. Pilar de hormigón armado HA-30-B-20-IIa con armadura de acero corrugado B500S con 6 Ø16 mm (3 en cada cara), armadura de piel con Ø12 mm y cercos con Ø6 mm cada 20 cm. 8. Refuerzo a punzonamiento mediante redondos de acero corrugado B500S con Ø12 longitudinal y cercos Ø10 cada 20 cm. 1 2 3 4 56 7 8 7 1 2 3 4 56 8 2% 2% -3,40 m -3,40 m 34 14 17 18 13 12 567 1 2 16 15 -3,40 m +0,00 m 8 11 10 9 DETALLE C_ENCUENTRO PILAR CON LOSA DE CIMENTACIÓNDETALLE A_MURO DE SÓTANO DETALLE B_ARQUETA ENTERRADA EN LOSA DE CIMENTACIÓN DETALLE A 1. Armadura base de losa de cimentación con barras de acero corrugado B500S con Ø16 mm cada 15 cm. 2. Losa de cimentación de retracción moderada de HA-30-B-20-IIa de 1,20 m de canto. 3. Terreno compactado en tongadas de 20 cm. 4. Hormigón de limpieza HM-20 e:10 cm. 5. Lámina de impermeabilización autoprotegida adherida al muro de 5 mm de espesor. 6. Capa antipunzante formada por fieltro sintético geotextil tipo DANOFELT PY 120 o similar. 7. Capa drenante formada por lámina drenante tipo DANODREN H/25 o similar. 8. Viga de borde 55x110 cm con armadura de acero corrugado B500S con 6 Ø16 mm (3 en cada cara), armadura de piel con Ø12 mm cada 25 cm y cercos con Ø6 mm cada 20 cm. 9. Capa filtrante y de protección del tubo drenante mediante gravilla. 10. Tubo drenante de PVC de 25 cm de diámetro. 11. Relleno granular. 12. Junta estanca con banda elastómera. 13. Muro de sótano de hormigón armado HA-30-B-20-IIa con armadura de acero corrugado con Ø12 mm cada 25 cm en dos direcciones - e: 30 cm. 14. Viga de borde de 25x30 cm con armadura de acero corrugado B500S con 6 Ø16 mm (3 en cada cara), armadura de piel con Ø12 mm y cercos con Ø6 mm cada 20 cm. 15. Losa maciza de hormigón armado HA-30-B-20-IIa. e: 40 cm. 16. Armadura base de losa maciza de acero corrugado B500S con Ø12 mm cada 15 cm. 17. Capa de compresión e:5 cm. 18. Solería exterior cerámica de 60x60x2 cm sobre capa de mortero de agarre M-5 de 1,5 cm de espesor. EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [12] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO CIMENTACIÓN Planta E 1/200_Detalles E1/15 PLANTA CIMENTACIÓN (-3,40) 92 plazas de garaje Maquinaria ascensor Maquinaria ascensor Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento RITI Grupo de presión de BIES Telecom. Telecom. Depósito de riego Cuarto de limpieza Almacén Cuarto de limpieza Telecom. Telecom. Maquinaria ascensor Maquinaria ascensor Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento Almacenamiento RITI Grupo de presión de BIES Telecom. Telecom. Depósito de riego 92 plazas de garaje 2% 1,25% 1,25% 2,8% 1,25% 1,25% 1% 1% 1% 3,3% 1% 1,2% 5% 1% 1,2% 5% 1,5% 1,5% 1% 1% 5% 1,2% 1% 1% 1,2% 1,5% 1,5% 1,75% 2,3% 2,3% 1% 2,5% 1,1% 1% 2,1% 1% 1,8% 1% 5% 1,8% 1,25% 1,25% 1,2% 1% 1% 2% 1,1% 1,1% 1% 1,2% 1% 1,7% 1,7% 1,3% 1%1,6% 1,7% 1,7% 2,8%2,8% 4,3% 1% 1%2%1%3,3% 1,8% 1% 1,15% 1,15% 1,15% 1,15% 1,8% 1,2% RITS Almacén Cuarto de limpieza RITS Cuarto de limpieza Almacén 1,8% 1% P1 P4 P5 P6 P7 P8 P2 P9 P11 P10 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P20P19P18 P3 CT+Depósito de recogida de aceite Contadores eléctricos Grupo de presión Portal Sur Contadores de agua Telecom. Telecom. Contadores eléctricos Grupo de presión Portal Norte Contadores de agua Almacén de residuos Rampa garaje (16 %) 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 % 2% 2% 2%2%2%2%2%2%2%2% 2% 2%2%2%2%2%2% 2% 2%2%2%2%2%2%2%2%2%2%2%2%2%2%2%2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%2%2%2%2% 2% 2%2%2%2%2% 2% 1%1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1%1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 2% 1% 1% 1% 1% 1% 2% +0,00 +10,50 +10,40 +0,00 (+10,50) +10,60 +10,70 Ancho escalera 1,20 m Ancho escalera 1,20 m +5,04 +0,00 +0,00 +0,00 +0,00 +0,20 +4,52 Ancho escalera 1,20 m +0,20 +0,20 +0,20 +0,20 +0,10 +0,10 +1,35 +1,80 +0,00 +0,10 +0,10 +0,10 +0,10 Sumidero lineal para recogida de aguas en planta baja Dirección de vertido Red colgada de Aguas Residuales Bajante Residual Ø110-160 mm Red colgada de Aguas Pluviales Bajante Pluvial Ø90 mm Sumidero Arqueta sifónica Arqueta de bombeo Arqueta separadora de grasas Arqueta de paso enterrada Arqueta registrabe enterrada Recogida lineal de agua de la rampa Depósito de recogida de agua 1% PLANTA SÓTANO_RED ENTERRADA (-3,80) PLANTA SÓTANO_RED COLGADA (-3,40) PLANTA BAJA (+0,00) PLANTA CUBIERTA_RECOGIDA DE AGUAS (+22,94) PLANTA PRIMERA (+4,32/+5,04) EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [19] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO SISTEMAS TÉCNICOS E INSTALACIONES_SANEAMIENTO E 1/300 Bomba de calor Zonas Comunes Zona Este UTAE Vestíbulo Coworking UTAE Salas Coworking Bomba de calor Coworking Bomba de calor Sala Socio-Cultural Placas Fotovoltaicas Coworking (x96) Placas Fotovoltaicas Cafetería (x10) Inversor Línea 10 placas fotovoltaicas conectadas a contador de cafetería Corriente continua M3 Inversor Corriente continua Corriente continua Corriente continua Línea 96 placas fotovoltaicas conectadas a EPMI de Coworking M3 ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES CLIMATIZACIÓN FONTANERÍA Y SANEAMIENTO VENTILACIÓN Ø25 Ø50 Ø40 Ø32 EDIFICIO DE 60 VIVIENDAS COOPERATIVAS (COHOUSING) + ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDO (COWORKING) EN SAN JERÓNIMO, SEVILLA Proyecto Fin de Carrera_MA02_ETSA Sevilla_Alejandro Torres Ramos [20] COHABITAR LO [NO] CONSTRUIDO SISTEMAS TÉCNICOS_CUBIERTA+INSTALACIONES VIVIENDA E 1/200 (Cubierta)_E 1/50 (Vivienda) ANCLAJE DE PLACA FOTOVOLTAICA A ESTRUCTURA DE CUBIERTA PLANTA CUBIERTA (+26,64) Detalle A Detalle B Colector aparato sanitario de PVC Bote sifónico Bajante Residual de PVC Ø110 mm Desagüe de aparato sanitario HIDROKIT 712x450x275 mm + Acumulador (80L) Grifo de AFS Grifo de ACS Tubería AFS Tubería ACS Montante AFS Recuperador de calor 800x500x170 mm Conducto de impulsión 100 mm Conduscto de extracción 100 mm Extracción específica de cocina Toma RTV (RF+FI) Toma TBA (COAXIAL) Toma simple RJ-45 (VOZ-DATOS) Toma de libre configuración (TAPA CIEGA) Registro PAU: 60x50x8 cm Canalaización interior Ø20 mm Base de enchufe de 16 A Base de enchufe de 25 A Interruptor simple Interruptor conmutado simple Interruptor conmutado de cruzamiento Luminaria de techo 1 Luminaria de techo 2 Luminaria de pared Cuadro general de vivienda *Unidad exterior en falso techo de vivienda con apertura exterior por fachada.HIDROKIT 712x450x275 mm + Acumulador (80L) Fancoil de conductos 1000x1000 mm Conducto de impulsión Conducto de retorno Rejilla de impulsión 300x180 mm Rejilla de retorno 300x180 mm Placa Fotovoltaica para cubierta plana. Dimensiones: 1800x900 mm Inversor Línea de corriente continua Montante electricidad de placas fotovoltaicas Conducto impulsión de aire de garaje Conducto extracción de aire de garaje Conducto ventilación vivienda Bomba de calor UTAE para ventilación de zonas comunes M3 D e t a l l e B DETALLES A Y B 1. Carril de montaje horizontal de acero galvanizado tipo VARIFIX C41x41 o similar. 2. Base regulable tipo VARIFIX C41x41 o similar. 3. Carril de montaje vertical de acero galvanizado tipo VARIFIX c41x41 o similar. 4. Grapa solar univeral W-ALU. 5. Tuerca de seguridad de acero galvanizado A2 M8. 6. Placa fotovoltaica para cubierta plana tipo WURTH o similar. Dimensiones: 1800x900 mm. 7. Pinza solar de fijación W-ALU. 8. Apoyo de carril reforzado tipo VARIFIX C41 o similar. 9. Anclaje de acero galvanizado Fix-Anker BI. D10x85. ANCLAJE DE PLACA FOTOVOLTAICA A ESTRUCTURA DE CUBIERTA 1. Estructura auxiliar de placa fotovoltaica de acero galvanizado para cubierta plana. 2. Placa fotovoltaica para cubierta plana tipo WURTH o similar. Dimensiones: 1800x900 mm. 3. Perfil tubular de acero S355 JOH-RHS 100x50x5 mm. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 4. Malla arquitectónica de acero inoxidable a simple torsión tipo SPIRA-8050 o similar, para sujección de vegetación en fachada. Apertura del 92%. Peso 1,6 kg/m². Diámetro varilla 4 mm. Diámetro espiral 3,6 mm. Anclaje oculto a bastidor tubular RHS 100x50x5 mm. 5. Perfil metálico de acero S355 JR-IPE160. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 6. Estructura auxiliar para anclaje de placa fotovoltaica mediante perfil metálico de acero S355 JR-IPE160. Protección pasiva frente al fuego con pintura intumescente R120. Protección frente a la corrosión con galvanizado Z-275. 7. Placa metálica L.110x60.8 anclada a viga mediante tornillos de acero M16x70 -10.9. D e t a l l e A 1,9 30° E 1/15