Diseño y ejecución de la instalación eléctrica de la reforma con cambio de uso de un edificio de oficinas en hotel

DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 1 RESUMEN Con la realización de este proyecto hemos visto la complejidad que conlleva el realizar el diseño y ejecución de la instalación eléctrica de una reforma de un edificio. Seguramente, una vez finalizada la ejecución de dicha reforma, es decir, una vez inaugurado el Hotel en su totalidad podríamos añadir alguna dificultad referente a la dirección de obra. En este proyecto la mayor dificultad que nos hemos encontrado surge de la necesidad de realizar una reforma a medida que los inquilinos de las oficinas han ido dejando sus despachos. Esto implica que no podemos reformar ni la planta que ocupan ni las plantas superior e inferior para no interferir en el curso laboral de dichas empresas con ruido, polvo y otras dificultades técnicas que aparecen debido a la obra que se ha de realizar. Otra cuestión que hemos de tener en cuenta en este proyecto es que, a pesar que la metodología en el cálculo de diseño es la misma, la publicación reciente del Nuevo Reglamento de Baja Tensión ha hecho que tengamos que estudiar las principales diferencias que hay respecto al anterior, poniendo un especial énfasis en aquellas Instrucciones que nos son necesarias para realizar el cálculo del diseño de esta instalación eléctrica. Otro apartado que hemos tratado en este proyecto es el referente a la seguridad del edificio y de las personas. Es en este tema en el que se detectan casi siempre errores tanto en la elección de materiales y que buscando un ahorro económico nos encontramos con que no cumplen con las especificaciones técnicas, o en la implantación de un Plan de Emergencia en el que el personal ni tiene la formación necesaria ni los medios necesarios para resolver cualquier emergencia que se pueda producir de una forma rápida, ágil y eficaz. En este proyecto se ha tenido en cuenta que en el sector hotelero, hoy en día, aparecen una serie de necesidades que hemos intentado abarcar. Como ejemplo, nos podemos referir a la necesidad de crear un hotel que cumpla las normas referidas a la instalación eléctrica y de prevención de incendios pero que a su vez de una imagen y sensación de confort a todos los clientes que puedan alojarse en dicha instalación. Como conclusión final, diría que la realización de un proyecto de este tipo posibilita el poder ejecutar cualquier instalación eléctrica de un sector tan importante hoy en día como el sector hotelero. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA Pág. 2 DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 3 INDICE RESUMEN ___________________________________________________1 INDICE ______________________________________________________3 1. INTRODUCCIÓN __________________________________________5 1.1. PREFACIO....................................................................................................................5 1.2. OBJETIVO Y ALCANCE ..............................................................................................5 2. DISEÑO DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA ____________________7 2.1. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO A REFORMAR..........................................................7 2.2. NECESIDADES DE LA PROPIEDAD. PREVISIÓN DE CARGAS...........................10 2.3. POTENCIA MÁXIMA ADMISIBLE Y A AUTORIZAR................................................16 2.4. POTENCIA A CONTRATAR ......................................................................................16 2.5. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA................................................16 2.6. APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE BAJA TENSIÓN.........................................24 2.7. METODOLOGÍA EN EL CÁLCULO DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA................27 3. EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA _______________37 3.1. INTRODUCCIÓN........................................................................................................37 3.2. PLAN DE OBRA .........................................................................................................37 3.3. ACOPIO DE MATERIALES........................................................................................43 4. ANÁLISIS PRESUPUESTARIO______________________________49 4.1. INTRODUCCIÓN........................................................................................................49 4.2. PRESUPUESTO DE MATERIALES..........................................................................49 4.3. PRESUPUESTO DE MANO DE OBRA.....................................................................54 5. ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL____________________________57 5.1. ANÁLISIS DEL RIESGO DE INCENDIOS.................................................................57 5.1.1. Cálculo de la ocupación.-....................................................................................57 5.1.2. Cálculo de la evacuación.- ..................................................................................61 5.1.3. Sectorización.-.....................................................................................................65 5.1.4. Cálculo de la sobre presión en la escalera especialmente protegida.- .............67 5.1.5. Instalaciones de protección contra incendios.-...................................................68 5.1.6. Plan de emergencia.- ..........................................................................................75 5.1.7. Accesibilidad y entorno del edificio.-...................................................................75 5.1.8. Emergencia y señalización.- ...............................................................................76 5.2. ANÁLISIS MEDIOAMBIENTAL..................................................................................76 5.2.1. Posibles incidencias en el Medio Ambiente........................................................76 5.2.2. Emisiones generadas..........................................................................................76 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA Pág. 4 DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL 5.2.3. Generación de residuos.-.................................................................................... 78 5.2.4. Técnicas de minimación en la gestión de residuos.- ......................................... 79 5.2.5. Técnicas y medidas de ahorro de energía y recursos naturales.-..................... 79 5.3. PERSONAL.-..............................................................................................................79 5.4. DOTACIÓN DE SERVICIOS SANITARIOS Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.-............................................................................................... 80 5.5. CLIMATIZACIÓN.-......................................................................................................82 5.6. VENTILACIÓN.-..........................................................................................................83 5.7. OCUPACIÓN MÁXIMA.- ............................................................................................84 5.8. MATERIAS PRIMAS, PRODUCTOS INTERMEDIOS Y ACABADOS.- .................. 84 CONCLUSIONES _____________________________________________87 BIBLIOGRAFIA_______________________________________________89 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 5 1. INTRODUCCIÓN 1.1. PREFACIO Este proyecto pretende realizar el diseño y la ejecución de la instalación eléctrica de uno de los edificios más emblemáticos de Barcelona, la Torre Catalunya. Desde su construcción hace ya más de 20 años la Torre Catalunya ha sido un edificio destinado al alquiler de despachos y oficinas a diferentes empresas de cierto nivel económico. El propietario del edificio, el Sr. Antonio Mestre ha decidido reconvertirlo en un hotel de 5 estrellas. Para ello cuenta con una consolidada experiencia tanto en el mundo de la construcción como en el mundo de la explotación hotelera pues es propietario de 1 hotel en Barcelona de 4 estrellas, 1 hotel de 3 estrellas en Valencia y un complejo de 5 hoteles de 5 estrellas en el Sur de Tenerife. De hecho, recientemente ha adquirido el Hotel Princesa Sofía convirtiéndose en el hotelero con mayor número de habitaciones en Barcelona. 1.2. OBJETIVO Y ALCANCE En la actualidad, hay diversos motivos por los que el diseño correcto de cualquier instalación, y en concreto la que nos ocupa en este proyecto es fundamental. Son las siguientes: ¾ Reducción de costes por causas del diseño. En el diseño de cualquier instalación se tiende a sobredimensionar los cálculos no sólo aplicando factores de corrección sino que también se suele sobredimensionar en exceso para evitar fallos una vez puesta en marcha dicha instalación. Se trata de aplicar sólo los factores de corrección necesarios y así evitar un coste excesivo derivado del diseño. ¾ Necesidades de la Propiedad. Por otra parte, siempre hay que tener en cuenta que la instalación que tenemos que diseñar obedece a unas necesidades actuales que se basan en la experiencia anterior y en la línea que nos marca la Propiedad del edificio. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA CON CAMBIO DE USO Pág. 6 DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL ¾ Nuevo Reglamento de Baja Tensión. La entrada en vigor desde Septiembre de 2003 del nuevo Reglamento después de 20 años utilizando el anterior hará que tratemos en la medida de lo posible de ver las coincidencias y posibles diferencias entre ambos en aquellas Instrucciones que apliquemos en el diseño de dicha instalación. ¾ Mejorar la seguridad de las personas. Existe un riesgo eléctrico referido a las personas y que se debe procurar evitar en la medida de lo posible con la finalidad de garantizar la seguridad de las personas y que en nuestro caso serán los clientes principalmente, pero teniendo en cuenta también al personal que trabaja en dichas instalaciones, y que es el encargado de dar servicio al cliente y de mantener las instalaciones en perfecto estado para evitar dicho riesgo. ¾ Facilitar el posterior mantenimiento de la instalación El motivo por el que es muy importante en el diseño de cualquier instalación el facilitar el posterior mantenimiento es que sin duda, muchas veces a la hora de diseñar las instalaciones sólo se tienen en cuenta detalles constructivos y de diseño pero se olvida el hecho que una vez esté esa instalación en marcha no se pueda realizar un mantenimiento adecuado para poder dar servicio. Respecto a la ejecución de las instalaciones eléctricas, la minimización del tiempo de ejecución de la obra ocupa un lugar primordial entre las preocupaciones tanto de la Propiedad como de los Instaladores. Nuestro objetivo es realizar un Plan de Obra de dicha Instalación para que una vez llegado el momento esta Instalación se pueda ejecutar en los plazos previstos. Para ello, tendremos que tener en cuenta que se trata de una reforma y que se deberá realizar de una forma escalonada ya que durante un tiempo convivirán obras e inquilinos hasta que vayan finalizando los contratos de alquiler. Y otro factor a tener en cuenta, es el acopio de material ya que para minimizar el tiempo de ejecución se necesitará que la previsión de material sea lo más cercana a las necesidades reales, así como de tiempo de servicio de dicho material se tenga previsto sea de 24 horas como máximo a partir de la necesidad “real” del mismo. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 7 2. DISEÑO DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA 2.1. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO A REFORMAR. Ya hemos comentado anteriormente que el edificio Torre Catalunya es propiedad del Sr., Mestre cuya base de negocios es la explotación hotelera. Entre los hoteles de su propiedad se encuentra el Hotel Expo situado en el mismo complejo que Torre Catalunya aunque con fachada en la calle Mallorca. No obstante, existe una singularidad referente a estos dos edificios y es que están comunicados entre sí por el sótano 4. Este hecho permite compartir una serie de servicios e instalaciones como veremos más adelante. Torre Catalunya es un edificio de 24 plantas sobre la rasante de la calle, semisótano y 4 plantas bajo rasante. Su construcción finalizó en 1.978 y, desde entonces, estaba destinado a oficinas en régimen de alquiler. De un modo genérico podemos comentar que el edificio está construido mediante una estructura de hormigón armado con forjado unidireccional con luces de 5,00 m. entre ejes de jácenas. Consta de 9 módulos de 5,00 m. de largo y 2 módulos de 5,00 m. y uno de 2,00 m. de ancho. A partir de la planta 3ª las fachadas frontal y posterior tienen un voladizo que oscila entre 1,90 m. en los tres módulos centrales, que disminuye de manera gradual hasta llegar a un voladizo de 0,60 m. en las esquinas. Las plantas de Torre Catalunya estaban destinadas a los siguientes usos: PLANTA SOTANO -4 En esta planta, no se prevé ninguna actuación de cambio de uso, pues está destinada a servicios que son compartidos actualmente por la Torre Catalunya y el HOTEL EXPO. Estos servicios no son otros que la lavandería industrial que se encarga del lavado de la ropa del Hotel Expo de Barcelona y Valencia y que, como está diseñada para una capacidad superior a la que actualmente desarrolla se podrá encargar de lavar la ropa de Torre Catalunya sin necesitar ninguna reforma a nivel de instalaciones. También se encuentran en esta planta el Almacén que, como veremos más adelante, se trata de un almacén de reposición cuya misión es de mantener un stock de seguridad para el hotel Expo, un stock que mantendrá también de Torre Catalunya sin necesidad de ampliación del mismo. Por último, se encuentran en esta planta toda la maquinaria destinada a dar servicios tanto a la DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 8 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Torre Catalunya como al hotel Expo como son las Torres de Refrigeración, calderas, bombas de calefacción y de frío y que, en principio, y debido a que ya daban servicio al Hotel y a la Torre Catalunya no es prevista ninguna reforma en cuánto al diseño de las instalaciones, si bien seguramente se renovará y en algún caso se reforzará la maquinaria destinada a ello. PLANTAS SOTANOS –3 y -2 Estas plantas están actualmente destinadas a aparcamiento público con acceso mediante rampa circular de doble dirección desde la acera de la calle Tarragona. Consta de dos plantas y tiene una capacidad total de 202 coches. El aparcamiento, en explotación, cuenta con las instalaciones exigidas por la normativa de protección contra incendios: detección, rociadores automáticos, equipos de manguera y extintores portátiles por lo que en principio no se actuará sobre ellos. No obstante, se pintarán las plazas de parking como si de una actuación de mantenimiento se tratara. PLANTA SOTANO -1 Esta planta ha sido durante años una discoteca emblemática de Barcelona pero ya desde hace unos años no se utiliza como tal y actualmente está diáfana y libre de uso. PLANTA SEMISOTANO Esta planta está destinada a 2 actividades bien diferenciadas: - En la zona C/ Tarragona y con acceso directo desde la calle se sitúan los despachos ya existentes de los servicios técnicos de la empresa. -En la zona opuesta de la planta se encuentra un local comercial, en régimen de alquiler. PLANTA BAJA Actualmente está ocupada por una oficina bancaria, un bar restaurante y un local comercial. La zona C/ Tarragona de la planta ocupada por la oficina bancaria no es objeto de reforma. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 9 En la otra zona se ubican la recepción de Torre Catalunya, así como un salón-bar en su ala derecha (C/ Rector Triadó). PLANTA PRIMERA En ella había una academia de idiomas que ocupa casi el 50% de la planta y el resto está ocupado por las oficinas de los Servicios Centrales del Grupo Expo. La zona ocupada por la academia tiene acceso directo desde la calle Tarragona mediante una escalera exterior. PLANTA SEGUNDA En esta planta están ubicados los despachos de Dirección General y servicios jurídicos de la empresa. PLANTAS TERCERA A VIGÉSIMOSEGUNDA Actualmente están destinadas a oficinas en régimen de alquiler. Se irán desalojando una vez se haya llegado a la finalización del contrato de alquiler o se haya llegado a un acuerdo para que se pueda realizar dicha reforma. La distribución actual de las plantas de oficinas consta de un pasillo central de 2,00 m. de ancho y despachos a ambos lados en módulos de 5,00 m. de ancho y una profundidad que oscila según el voladizo de fachada. La altura libre interior es de 2,85 m. PLANTA 23. RESTAURANTE Tiene una superficie construida de 810.70 m2 y actualmente está destinado a restaurante aunque no está en funcionamiento. El objetivo será reformar por completo dicho restaurante para adaptarlo a las nuevas necesidades que se han creado a nivel de restauración. PLANTA TÉCNICA Esta planta alberga el depósito de reserva de agua contra incendios con una capacidad de 491.000 litros, a partir del cual se alimenta un sector de aseos con el fin de DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 16 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Potencia total Planta 24ª = 323.553 W Toda la previsión de cargas del edificio da un total de: Potencia total instalada: 2.052.631 W 2.3. POTENCIA MÁXIMA ADMISIBLE Y A AUTORIZAR Como hemos citado anteriormente, la instalación eléctrica de un edificio destinado a hostelería obtenemos que la potencia máxima admisible técnicamente por ésta instalación será: 2.250 kW. Según resolución 17-7-84 de la D.G.I.M la potencia a autorizar será la misma que la potencia máxima admisible, luego la potencia a autorizar es de 2.250 Kw. 2.4. POTENCIA A CONTRATAR Como se ha citado anteriormente, la contratación se realiza en media tensión, por lo cual no se contratará potencia en baja tensión. 2.5. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA A continuación pasaremos a comentar aquellos aspectos más significativos para llevar a cabo el diseño de dicha instalación y las Instrucciones del Reglamento Electrotécnico que utilizaremos para realizar los cálculos de dicha instalación. a) Acometida y contadores En lo que hace referencia a la acometida, esta será totalmente instalada por el abonado, la instalación eléctrica empieza a partir de la salida de los transformadores de abonado, el suministrado llegará hasta el cuadro general de baja tensión ubicado en planta sótano-4. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 17 El tubo o tubos de protección de las acometidas tendrán un diámetro suficiente para permitir la ampliación de los conductores inicialmente instalados en un 100%, en previsión de posibles ampliaciones. En el montaje del cuadro de centralización de contadores, se pondrá especial cuidado en cumplir la norma ITC 14 (antigua MI BT 013 apartado 1.1.1) en el sentido de que cada derivación individual será totalmente independiente de las derivaciones correspondientes a otros abonados; no admitiéndose en un mismo tubo ni en cajas de paso o de derivación, circuitos correspondientes a distintos abonados. Los pasos de cable para toma de fusible de fase o conexión a contador, se realizarán a través de agujeros practicados en el tubo, y se dotarán de los correspondientes pasacables para mayor seguridad. b) Derivación individual Del cuadro de contadores de media tensión partirá la derivación individual para el consumo de todo el edificio, que será a base de conductores aislados, unipolares o tetrapolares según la potencia, de cobre con cubierta de PVC, aislamiento 0.6/1 kV. En las zonas con una agrupación de líneas considerable, para el trazado de las mismas se instalará una bandeja metálica con tapa, desde la cual los conductores derivarán convenientemente entubados. Los conductores discurrirán por el interior de tubos tipo Fergondur, con un diámetro tal que permita aumentar la sección de los conductores inicialmente instalados un 50% en cualquier caso, dando así cumplimiento a la ITC 15 (antigua MIEBT Art. 014 apartado 1.1.1). Los tubos se sujetarán mediante grapas cada 50cm. Y discurrirán por el interior de una canaladura dispuesta a tal fin verticalmente en la zona común de la escalera y que será registrable. La sección de los conductores se dimensionará de tal forma que la caída de tensión desde el punto de arranque de la derivación individual hasta el punto de conexión del apartado de mando sea del 1% como máximo, en cumplimiento de la ITC 15(antiguo Art. 1.2 de la MIEBT 014). DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 18 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL c) Instalación interior: alumbrado y Baja Tensión El cuadro general de distribución está formado por un amplio armario metálico de dimensiones adecuadas, y estará ubicado en la planta del sótano -4, tal y como se grafía en los planos adjuntos, en cuyo interior se incluirán todos los dispositivos de mando y protección tal y como se definen los esquemas unificares. De este cuadro eléctrico partirán los circuitos interiores que alimentan a los receptores y demás subcuadros. Cada circuito dispondrá de un pequeño interruptor de protección automática (PIA) y de los puntos de consumo correspondientes según la instrucción ITC 25 (antigua MI BT 022 en su apartado 1.3). c.1) Instalación del alumbrado. Las líneas de alimentación a receptores de alumbrado serán realizadas a partir de conductores de cobre con tensión de aislamiento de PC de 0.75 kV. Todas las derivaciones se realizarán mediante bornas adecuadas, en el interior de cajas de derivación con el tamaño preciso para facilitar revisiones o reparaciones. Todos los conductores deberán estar identificados a la salida de cuadro y en cada una de las cajas de derivación. La instalación de alumbrado se realizará empotrada o por falso techo, para ello se instalará tubo rígido o flexible, según se trate de montaje de superficie o empotrado (en ambos casos el grado de protección mecánica será de 7) El tipo de alumbrado es a base de fluorescencia, lámparas de bajo consumo e incandescencia comandadas por temporizador entre otras. El alumbrado de emergencia se realizará con aparatos autónomos automáticos, con una autonomía mínima de 1 hora y proporcionarán una iluminación adecuada en salidas, pasillos y escaleras. Dicho alumbrado entrará en funcionamiento automáticamente en caso de fallo suministro o cuando la tensión de la red descienda por debajo del 70% de la tensión nominal. Se alimentará de una línea totalmente independiente. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 19 c.2) Instalación de Baja Tensión. Las líneas de alimentación a receptores de baja tensión se realizará a partir de conductores de cobre, tipo manguera, con tensión de aislamiento de PVC de 0.6/1 kV. Todas las derivaciones se realizarán mediante bornas adecuadas, en el interior de cajas de derivación con el tamaño preciso para facilitar revisiones o reparaciones. Todos los conductores deberán ser identificados a la salida del cuadro y en cada una de las cajas de derivación. d) Sistemas de protección de líneas Los conductores y derivaciones individuales estarán protegidos por fusibles, de acuerdo con las normas de la Compañía Suministradora. Al llegar al cuadro eléctrico del parking se instalarán los oportunos interruptores automáticos magneto térmicos de limitación de potencia y diferenciales, y a partir de ellos los interruptores automáticos de potencia (PIA) para protección de cada uno de los circuitos. Todas las líneas estarán protegidas contra posibles fallos de cortocircuito y corrientes de defecto. A tal fin y de acuerdo con lo especificado en las instrucciones ITC 22, ITC 23 y ITC 24 ( antiguas MI BT 020 y MI BT 021 ) se emplearán interruptores automáticos de limitación de potencia e interruptores diferenciales de limitación de corrientes de cortocircuito. Se emplearan elementos con un poder de ruptura de 5 kA para los de hasta 32ª de intensidad nominal y de 15 kA para los de intensidades nominales superiores. La curva de disparo será de tipo C para alumbrado y de tipo D para fuerza motriz. Los diferenciales serán de una sensibilidad de 30 mA para alumbrado y usos domésticos y de 300 mA para fuerza motriz. De lo expuesto, se deduce que tendrán interruptores de 30 mA los siguientes receptores: - Receptores de alumbrado - Tomas de corriente DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 20 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Tendrán interruptores de 300 mA los siguientes receptores: - Receptores de fuerza - Extractores Como indica el R.E.B.T., en el caso de que existieran dos interruptores más alejados del punto de consumo, irá equipado con un dispositivo de retardo en el disparo. e) Protección contra contactos directos. Para la protección contra este tipo de contacto se han adoptado las medidas tipo B y C que establece el R.E.B.T. para este tipo de locales. e.1) Medidas tipo B Se interpondrán obstáculos que impedirán el contacto accidental con las partes activas de la instalación. Los mencionados obstáculos estarán fijados de forma segura y calculados para resistir los esfuerzos a los que serán sometidos. e.2) Medidas tipo C Se recubrirán todas las partes activas de la instalación con aislamiento apropiado capaz de conservar sus propiedades con el tiempo y que limitará la corriente de contacto a un valor no superior a un miliamperio, considerando la resistencia del cuerpo humano de 2.500 ohmios. f) Protección contra contactos indirectos. La instalación que nos ocupa se debe englobar en las de tipo A establecidas por el R.E.B.T., es decir con una tensión máxima con respecto a tierra inferior a 250Voltios. Para la protección contra los contactos indirectos, se adoptarán algunas medidas del tipo A y B. f.1) Medidas adoptadas del tipo A 1. Separación de circuitos 2. Separación de las partes activas y de las masas accesibles por medio de aislantes de protección 3. Inaccesibilidad simultánea de elementos conductores y masas DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 21 f.2) Medidas adoptadas del tipo B Puesta a tierra de las masas y dispositivos de corte por intensidad de defecto. Los dispositivos de corte por intensidad de defecto serán interruptores diferenciales con una sensibilidad de 30 mA para alumbrad y de 300 mA para fuerza motriz. g) Cálculo de líneas Para el cálculo de líneas eléctricas, aunque desarrollaremos más adelante la parte más teórica, podríamos resumir que: Línea monofásica: I = W/ V x cos φ Línea trifásica : I = W/ √3 x V x cos φ I = Intensidad en Amperios W = Potencia de la línea en Vatios V = Tensión de la línea en Voltios Cos φ = Factor potencia A partir de estas fórmulas, y con la intensidad con ellas obtenidas, buscaríamos en las tablas del R.E.B.T. del ministerio de Industria de intensidades admisibles, la sección que le corresponde. Posteriormente calcularíamos la caída de tensión de la línea con las fórmulas: Línea monofásica: e = 2 x W x L/ (V x C x S) Línea trifásica : e = W x L / (V x C x S) e = caída de tensión W = potencia en vatios L = longitud de la línea en metros C = Conductividad (en caso del cobre es 0.56) DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 22 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL S = sección en mm2 Caso de que la caída de tensión fuese superior a la máxima admisible, pasamos a la inmediata superior de la tabla y comprobamos nuevamente que la caída de tensión está dentro de los límites reglamentarios. Tal y como establece el REBT se ha previsto para las líneas desde la centralización de contadores hasta los cuadros de distribución en planta, una caída máxima de tensión del 1% tanto para fuerza como para alumbrado. En las líneas de alumbrado en que se prevea que puede haber receptores con lámparas de descarga (por ejemplo fluorescencia), siguiendo lo dispuesto en el REBT se ha multiplicado la potencia real por un factor de 1.8 y se ha reflejado entre paréntesis al lado la potencia real. Los cálculos se han efectuado para la potencia corregida (multiplicada por 1.8). En las líneas en las que se prevea la alimentación de los motores se ha multiplicado la potencia real del motor por un coeficiente que garantice la protección en los picos de corriente por el efecto del arranque que será de un 125% de la potencia a plena carga según establece el ITC 47(antigua MI BT 34). h) Derivación individual Las líneas de derivación individual que alimenta al consumo de los servicios comunes será a base de conductores de cobre con cubierta PV con un aislamiento tipo UNE o.6/1 kV, con lo que se adopta la ejecución aconsejada en el punto 2.8 de la instrucción ITC 19(antigua MIE BT 017). La corriente máxima admisible de la derivación individual 4*(4x240 + T mm2) viene justificado mediante el expediente de Baja Tensión. i) Red de tierras Con objeto de limitar la tensión que con respecto a tierra puedan presentar algunas masas metálicas y asegurar la actuación de las protecciones, la instalación dispone de su correspondiente puesta a tierra. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 23 Como todo sistema de puesta a tierra, y tal y como establece el REBT, la instalación de tierra está compuesta por: - Toma de tierra - Línea principal de tierra - Derivaciones línea principal de tierra - Conductores de protección i.1) Toma de tierra Se dispone de los electrodos precisos para garantizar que cualquier masa de la instalación no pueda dar lugar a tensiones de contacto superiores a 24V en locales o emplazamientos conductores o a 50 V en los demás casos. Los electrodos están dimensionados de forma que en cualquier circunstancia previsible, la resistencia a tierra no sea superior al valor especificado en ella. i.2) Línea principal de tierra La línea principal de tierra unirá la piqueta o piquetas de toma de tierra con el cuadro general de la instalación del cual parten las derivaciones de la línea principal de tierra. La línea principal de tierra será de cobre desnudo con una sección de 35 mm2. i.3) Derivaciones de línea principal y conductores Tanto las derivaciones de las líneas principales de tierra como los conductores de protección tienen la finalidad de unir a las masas de la instalación a la línea principal de tierra. Todas las líneas de la instalación eléctrica llevarán su correspondiente conductor de protección con las siguientes secciones mínimas ITC 19(antigua MIEBT 017): En este caso, dado que los conductores de fase de la instalación serán de sección igual o menor a 16 mm2, el conductor de protección tendrá una sección igual a los conductores de fase, con una sección mínima de 2.5mm2. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 24 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL i.4) Descripción de puesta a tierra La red de tierra de la instalación está compuesta de: - Cable desnudo de sección de 35mm2 enterrado que transcurre desde el cuadro general de distribución hasta la red de tierras general del edificio. i.5) Cálculos El terreno donde se ubica el local está compuesto por material con una resistividad comprendida entre 50 y 500 Ohm*m. ITC 18 (Tabla I del apartado 7 de la ME BT 039). i.6) Comprobación de la red de tierras: El circuito de tierra no tendrá en ningún punto intercalados ni fusibles ni interruptores, tan solo dispondrá de un dispositivo de corte entre el cuadro de distribución y la puesta a tierra, para la medición de la resistencia de ésta (puente de prueba). j) Tensión de servicio La acometida será trifásica a 380V, 50 Hz. A excepción de los servicios comunes y los locales comerciales que dispondrán de suministro trifásico, el resto de los suministros, que son las habitaciones serán monofásicos. 2.6. APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE BAJA TENSIÓN. El Reglamento de Baja Tensión estaba vigente data del año 1.973 pero en Agosto de 2002 se aprobó el texto del nuevo Reglamento que entró en vigor un año después de su publicación en el B.O.E., en Septiembre de 2.003. Este nuevo Reglamento es más extenso pues trata temas que no se contemplaban en el anterior, como instalaciones de alarma, saunas, y se introducen nuevas Instrucciones específicas que en el anterior se consideraban como parte de alguna más general, como por ejemplo quirófanos, piscinas, etc. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 25 En el nuevo Reglamento se tiene especial consideración hacia aquellas instalaciones que están destinadas a dar servicio. Este es el caso de teatros, centros comerciales, oficinas y también el caso que nos ocupa, es decir hoteles. Hoy en día, hay que tener en cuenta que cualquier usuario de la energía eléctrica y, en nuestro caso, el cliente de un Hotel no sólo se contenta con un buen funcionamiento de la energía eléctrica, sino que también exige que tenga una calidad tanto de suministro como de servicio y algo que es también muy importante a la hora de realizar una instalación, la seguridad ante cualquier posible accidente. A continuación vamos a realizar una comparativa entre las principales instrucciones que hemos utilizado en el diseño de esta instalación eléctrica para ver las diferencias que pueden existir entre los dos reglamentos. a) ITC 14 y ME BT 013. Instalaciones de enlace. Línea general de alimentación. En el reglamento anterior las líneas generales de alimentación estaban constituidas por conductores aislados en el interior de tubos empotrados mientras que en el vigente se define como la que enlaza la caja de acometida con la centralización de contadores y estarán constituidas por conductores aislados en interior de tubos empotrados o enterrados. En el reglamento anterior no dice nada sobre canales mientras que en el actual dice que los conductores aislados en el interior de canales protectores, la tapa sólo puede ser abierta con ayuda útil. El actual reglamento tiene una restricción respecto al anterior y es que no permite los conductores aislados en cubierta metálica en montaje superficial sino que tienen que ir en el interior de conductos cerrados de obra de fábrica, proyectados y construidos a tal efecto e incluirán siempre el conductor de protección. Por lo que respecta a los cables, los conductores podrán ser según el nuevo reglamento de cobre o de aluminio y no sólo de cobre. También queda explícito que los cables no serán propagadores de incendios y serán, y ésta es la principal diferencia, de emisión de humos y opacidad reducida según norma UNE 21.123. En cuánto a la instalación, el reglamento anterior no especificaba nada mientras que en el actual es obligatorio que transcurra por zonas de uso común, que las dimensiones de otro tipo de canalizaciones deben permitir la ampliación de la sección de los conductores en un 100% y DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 32 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Existen diferentes tipos de interruptores automáticos en función de la capacidad para obtener una selectividad mediante un retardo intencional a tiempo definido o a tiempo dependiente respecto a otros dispositivos conectados en serie aguas abajo, en condiciones de cortocircuito. El tiempo de retardo previsto asociado a la corriente de corta duración admisible (Icw) debe ser de cómo mínimo 0,05s y preferiblemente deberían ser 0.05-0,1- 0,25-0,5-1 s. Por último, llamamos poder asignado de cierre en cortocircuito (Icm) a la cresta máxima de la corriente prevista, y que en corriente alterna no debería ser inferior al poder de corte último en cortocircuito multiplicado por un factor (n) que depende en función del factor de potencia. Existen varios tipos de relés de sobre intensidad y que dependiendo de cual sea la protección son de un tipo u otro. Por eso tenemos: - relés termo magnéticos para la protección de líneas - sólo magnéticos para la protección de arrancadores de motor - electrónicos para la protección selectiva de líneas - electrónicos selectivos para protección general - seccionadores o interruptores de maniobra para entradas de subcuadros o mandos de circuitos Por lo que respecta a la protección de conductores contra sobre intensidades tenemos las siguientes premisas que hay que cumplir: - La corriente nominal (In) del dispositivo de protección debe ser mayor o igual que la corriente de utilización del conductor(Ib), para evitar disparos durante el funcionamiento normal - La corriente nominal (In) del dispositivo de protección debe ser menor o igual que la capacidad máxima en régimen permanente(Iz) del conductor ( y que corresponde a la corriente máxima admisible) de modo que éste pueda detectar una sobrecarga en la línea de alimentación - Cuando la línea de alimentación esté sobrecargada un 45%, debe intervenir el dispositivo de protección para impedir que la instalación sufra daños provocados por los sobrecalentamientos. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 33 Esta última premisa se cumple siempre pues todos los fabricantes tienen la imposición de la Norma IEC 947-2 en la que se dice que la sobrecarga cuando llega a un 30%, el tiempo de disparo ha de ser menor a 2 horas. La condición requerida al interruptor de poder interrumpir la corriente prevista de cortocircuito en el punto de instalación no es suficiente para garantizar la protección de los cables contra altas temperaturas. Eso implica que haya que comprobar que la energía específica (I2t) que deja pasar el aparato de protección no debe rebasar el valor máximo permitido por el conductor y que depende de la sección y el tipo de material del mismo (k2S2).Si se ha ejecutado previamente la coordinación contra sobrecargas por el procedimiento descrito, el conductor siempre está protegido incluso para valores de corriente de defectos bajos. Dado que la necesidad de garantizar al máximo la continuidad de servicio constituye el principal requisito, la solución que normalmente se adopta es la coordinación selectiva de las protecciones contra sobre intensidades. Esto permite aislar la sección de la instalación afectada por la avería del resto del sistema, haciendo que intervenga únicamente el interruptor automático situado inmediatamente aguas arriba de la falta. Existen diversos grados de selectividad: - Selectividad total: Cuando las condiciones descritas anteriormente se produzcan para todos los valores de corriente. Esto supone que se producirá el disparo únicamente del interruptor automático para todos los valores de corriente menores o iguales que la corriente de cortocircuito máxima prevista en el punto de la instalación del interruptor automático. - Selectividad parcial: Se produce por encima de determinados valores de corriente, y si se produce un disparo simultáneo de más de un interruptor automático DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 34 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Por lo que respecta a los tipos de selectividad, podemos definir los siguientes tipos: - Selectividad amperimétrica: Se efectúa empleando interruptores automáticos no limitadores de corriente y se obtiene regulando el umbral de disparo de los relés magnéticos instantáneos de los interruptores automáticos a valores distintos. Empleando interruptores automáticos no limitadores tanto aguas arriba como aguas abajo, la selectividad resulta más eficaz y más segura cuanto mayor sea la diferencia entre la corriente nominal de los interruptores automáticos situados aguas arriba y los situados aguas abajo. - Selectividad cronométrica: Se efectúa utilizando disparadores o relés con dispositivo de retardo intencional. Los retardos se seleccionan de tal manera que cuanto más ascendemos en el nivel jerárquico de la instalación mayores son estos retardos con el fin de garantizar que se produce el disparo del interruptor automático situado inmediatamente aguas arriba del punto en el que se produce la falta o defecto. Estos interruptores automáticos que tienen un retardo deben soportar los esfuerzos térmicos y dinámicos durante el tiempo de retardo. No obstante, empleando interruptores automáticos no limitadores de corriente aguas arriba y limitadores aguas abajo, la selectividad resulta todavía mucho más eficaz y segura, gracias al hecho de que, aparte de limitar la corriente de cortocircuito, los interruptores automáticos limitadores de corriente colocados aguas abajo se caracterizan por disparar muy rápidamente con un tiempo total de apertura de tan solo unos milisegundos, con la consiguiente reducción de los esfuerzos dinámicos y térmicos. Por el contrario, cuando la continuidad del servicio de la parte no afectada por la falta no tiene una importancia vital se emplea una protección que llamamos de acompañamiento (back-up). Esta consiste en utilizar un dispositivo de protección con un poder de corte inferior a la corriente de cortocircuito en el punto donde está instalado, con la condición que exista otro dispositivo de protección instalado aguas arriba que posea el poder de corte necesario. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 35 Las situaciones de faltas de tierra y las consecuencias del contacto con masas en tensión están relacionadas con el estado del neutro y la situación respecto a las masas y por tanto, definimos los siguientes tipos de sistemas: - Sistema TT, en el que el neutro y las masas van conectados a dos instalaciones de puesta a tierra eléctricamente independientes. En este tipo de instalaciones, el neutro normalmente está distribuido y su función consiste en permitir que esté disponible la tensión de fase que se requiere para alimentación de cargas monofásicas de instalaciones civiles. - Sistema IT, en el que no tiene partes activas conectadas directamente a tierra sino a través de una impedancia de valor elevado. En este caso, al producirse una falta a tierra, la corriente vuelve a la unión de la fuente de alimentación a través de la instalación de puesta a tierra de las masas y a través de las capacidades de los conductores de línea. - Sistema TN, es el sistema en el que el neutro se pone directamente a tierra, mientras que las masas se conectan al mismo sistema de puesta a tierra que el neutro. La corriente de falta vuelve a la unión con la fuente de alimentación a través de una conexión metálica directa sin que realmente intervenga la placa de puesta a tierra. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 37 3. EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA 3.1. INTRODUCCIÓN A partir de este momento se va a explicar cómo se va a llevar a cabo la ejecución de dicha obra. Ya hemos visto en una descripción general el tipo de edificio y hemos profundizado en el cálculo de la instalación eléctrica. Es por ello, que en la ejecución de la instalación nos centraremos en los plazos que necesitarán los instaladores. Pero como veremos, al ser un edificio que todavía está ocupado por inquilinos no podremos actuar de una manera lógica sino que a medida que dichos inquilinos vayan desocupando plantas actuaremos en ellas. También hay que tener en cuenta que como las plantas quedarán totalmente diáfanas el programar la ejecución de la instalación eléctrica dependerá en parte al tiempo que necesiten los demás industriales que entrarán con anterioridad a cada planta ya sea para ensolar, para la instalación de tuberías de agua sanitaria, para la instalación de placas de pladur, etc. 3.2. PLAN DE OBRA A continuación incluiremos 2 gráficos en los que detallaremos el proceso a seguir en la ejecución de dicha obra. Hemos comentado con anterioridad que la coordinación con el resto de industriales es muy importante para evitar entre otras una pérdida de tiempo, un incremento en el coste de la obra al tener que hacer el trabajo varias veces. Es por ello que el primer gráfico que se adjunta es el que hace referencia al plan de obra general. En el aparecen por partidas aquellas actuaciones que son significativas como pueden ser los ascensores, la fachada, la obra en general, las habitaciones propiamente dichas, la urbanización exterior y las licencias y certificaciones finales. Cómo podemos observar en el gráfico aparecen los tiempos estimados de duración de cada partida. Ello no implica que hasta que no finalicemos una partida no podamos ejecutar la siguiente si no que en función de las necesidades de la propiedad, la capacidad de acopio de material y la posibilidad de añadir diferentes equipos de trabajo de un mismo industrial lo que determinará la duración final de la reforma que en un primer cálculo se estima en 1 año y 6 meses. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 38 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL El siguiente gráfico que adjuntamos es el referido al orden de actuación en las diferentes plantas. Es muy importante este gráfico porque nos da el orden de actuación en todas las plantas debido a que los inquilinos que tienen sus oficinas en régimen de alquiler no los abandonan simultáneamente si no que a medida que les va venciendo el contrato podemos empezar a actuar tanto en su planta como en la inmediatamente inferior y superior. Como podemos observar en este gráfico, no aparecen las plantas en las que no hay inquilinos. El motivo es que en ellas se puede actuar de una forma inmediata si es necesaria e incluso de una forma simultanea pues los únicos usuarios de dichas plantas son el personal propio de mantenimiento, lavandería, almacén, oficinas centrales y Dirección. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 39 Gráf. Nº1 PREVISIÓN OBRA T. CATALUNYA Nº Partida Duración 1 ASCENSORES Desmontaje ascensores Clientes 70 DÍAS Fabricación ascensores Clientes 90 DÍAS Montaje ascensores Clientes 85 DÍAS Desmontaje montacargas 30 DÍAS Fabricación montacargas 75 DÍAS Montaje montacargas 60 DÍAS 2 FACHADA Fabricación ventanales 110 DÍAS Montaje en obra 200 DÍAS Limpieza carpintería metálica 40 DÍAS 3 OBRA GENERAL 3.1 OBRA GENERAL BAJO RASANTE Obra Civil SS 55 DÍAS Instalaciones SS 54 DÍAS Obra Civil S1 37 DÍAS Instalaciones S1 60 DÍAS Obra Civil S2 90 DÍAS Instalaciones S2 90 DÍAS Obra Civil S3 90 DÍAS Instalaciones S3 90 DÍAS Obra Civil S4 61 DÍAS Instalaciones S4 60 DÍAS 3.2 OBRA GENERAL SOBRE RASANTE Obra Civil P. Baja 51 DÍAS Instalaciones P. Baja 50 DÍAS Obra Civil pasillos P. Tipo 140 DÍAS Instalaciones pasillos P. Tipo 140 DÍAS Restaurante 40 DÍAS Cocina 50 DÍAS Cubierta 50 DÍAS DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 40 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL 3.3 HABITACIONES 240 DÍAS 3.4 URBANIZACIÓN EXTERIOR 45 DÍAS 3.5 LICENCIAS Y CERTIFICACIONES 10 DÍAS DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 41 Gráfico nº2 DÍA Nº PLANTA 1 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 180 185 190 195 200 205 210 215 220 225 230 235 240 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 48 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL 6) cable planta Nº UDS PARTIDA MEDIC UDS. TOTAL 6,01 m cable 2 x 6 mm2 Cu V1000 200 19 3.800 6,02 m cable 2 x 2,5 mm2 Cu V1000 20 19 380 6,03 m cable 1 x 2,5 mm2 Cu V750 fase-negro 3 19 57 6,04 m cable 1 x 2,5 mm2 Cu V750 neutro azul claro 3 19 57 6,05 m cable 1 x 2,5 mm2 Cu V750 tierra-amarillo verde 3 19 57 6,06 m cable 2 x 1,5 mm2 Cu V1000 40 19 760 6,07 m cable 1 x 1,5 mm2 Cu V750 tierra 10 19 190 6,08 m cable 3 x 1,5 mm2 Cu V1000 (F+N+T) 50 19 950 6,09 m cable 2 x 4 mm2 Cu V1000 40 19 760 6,10 m cable 2 x 1,5 mm2 Cu V1000 derivaciones 180 19 3.420 6,11 m cable 2 x 1,5 mm2 Cu V1000 alumbrado 35 19 665 6,12 m cable 1 x 1,5 mm2 Cu V750 8 19 152 F) Mano de obra Nº UDS PARTIDA MEDIC UDS. TOTAL 7,01 Cableado de incendios por planta 1 19 19 7,02 Línea de canal señales por planta, bandeja 1 19 19 7,03 Cableado de TV por planta 1 19 19 7,04 Cableado de bus sistema Johnson Control por planta 1 19 19 7,05 Cableado de alimentación sistema Johnson Control por planta 1 19 19 7,06 Cableado y conexión por habitación 1 300 300 7,07 Cableado y canal acometida de las plantas 1 19 19 7,08 Caja protección fancoil 1 300 300 7,09 Caja control ventiladores expulsión-impulsión 1 300 300 7,10 Caja control Johnson Control alumbrado 1 300 300 7,11 Caja transformador 1 300 300 7,12 Caja Johnson control habitación 1 300 300 7,13 Cableado máquina de hielo 1 19 19 7,14 Alumbrado ascensores escalera por planta 1 19 19 7,15 Alumbrado zona I y II de pasillo 1 19 19 7,16 Línea de potencia y fancoil pasillo por planta 1 19 19 7,17 Alumbrado de potencia zona I y II 1 19 19 7,18 Cableado y canal de potencia habitación por planta con bandeja 1 19 19 7,19 Alumbrado zona III de pasillo 1 19 19 7,20 Alumbrado y potencia cuarto servicio, montacargas, office y WC 1 19 19 7,21 Canal señales entre plantas y montante señal débil 1 19 19 7,22 Ayudas de operario y peón por administración 1 19 19 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 49 4. ANÁLISIS PRESUPUESTARIO 4.1. INTRODUCCIÓN En toda instalación que debemos ejecutar, un factor muy importante es el coste económico que va a acarrearnos. Hay que tener en cuenta un gran número de factores que pueden intervenir en una instalación y que pueden hacer que el coste final de la obra sea mucho más elevado que el que se había previsto inicialmente. Por tanto, uno de los principales objetivos al realizar la previsión económica será el ajustar al máximo los costes que, desde un inicio ya conocemos y tener en cuenta que en toda instalación hay un porcentaje previsto para factores no previsibles como podrían ser errores humanos en el diseño o en la instalación o retrasos de otros industriales. No obstante, el objetivo primero en el análisis presupuestario es minimizar el coste económico de las necesidades en cuanto a calidades que nos marca la Propiedad buscando en el mercado las distintas alternativas que puedan existir. En el caso de la instalación que nos ocupa tendremos en cuenta que al ser de una Propiedad que a lo largo de los años ha ido cogiendo experiencia en la construcción de hoteles y su posterior mantenimiento y gestión alejándose de la contratación del tipo “llaves en mano”. Eso implica que en la medida de lo posible ejecutaremos nuestras propias reformas que se tengan que llevar a cabo tanto de obra nueva como de rehabilitación. 4.2. PRESUPUESTO DE MATERIALES Como hemos comentado en la introducción, la Propiedad tiene experiencia y capacidad suficiente como para poder contratar el acopio de materiales por un lado y la mano de obra necesaria en aquellas partidas que fuera necesaria su contratación. El motivo por el que tiene capacidad para la compra de materiales es que dispone ya de los mecanismos necesarios para poder llevarlo a cabo. Estos mecanismos no son otros que una estructura de la empresa basada en un equipo de proyectos dedicado al diseño de los mismos, un equipo de compras dedicado a encontrar la mejor relación calidad-precio partiendo de las especificaciones técnicas marcadas por el departamento de proyectos y responsabilizándose de la logística y aprovisionamiento de los mismos. Por último, dispone de un equipo de control de obras encargado del control y seguimiento de las obras. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 50 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Por otra parte, hay que tener en cuenta la singularidad del mercado eléctrico en cuánto a compra y negociación de material. Por ejemplo, todo el material tiene que ser comprado vía distribuidor eléctrico ya que los fabricantes no pueden suministrar a las empresas instaladoras ni clientes finales. Es por ello, entre otros motivos, que el precio del material eléctrico suele ser elevado en lo que a precio venta público (P.V.P) se refiere para posteriormente disfrutar de un descuento muy elevado. La causa no es otra que el material pasa por diferentes empresas (fabricante, distribuidor, ingeniería, instalador) repercutiendo siempre en el cliente final. El modo de proceder será el siguiente: 1) Listado del material necesario Una vez diseñada la instalación eléctrica y definidas las diferentes secciones del cable, dimensionando los dispositivos de protección, visto por donde van a ir dichas instalaciones podemos proceder a la realización del listado de previsión de material necesario de dicha instalación. Dicho listado no es el definitivo pues como es lógico no todo aquello que hemos diseñado luego acaba siendo factible pues pueden aparecer circunstancias externas que afecten a dicho diseño. Evidentemente, estas modificaciones no pueden afectar a los cálculos, por ejemplo de caídas de tensión si cambiamos el circuito por el que va el cableado. 2) Alternativas en el mercado Una vez hemos definido el material necesario hay que estandarizar las calidades que queremos en este proyecto. Como es lógico, dicha elección no sólo depende de la calidad del material si no de la relación con el precio. Afortunadamente, como ya hemos dicho en anteriores ocasiones, la experiencia nos va a servir para matizar que calidades queremos basándonos en lo que sabemos que nos cuestan en cuánto a inversión como luego en amortización de dichos materiales. Por poner un ejemplo, a la hora de elegir un magneto térmico entre Schneider Electric o ABB que son las marcas más punteras en este tipo de materiales la diferencia es mínima y acaba siendo una decisión basada en la experiencia de utilizar unos y otros, influenciada por el coste menos elevado. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 51 3) Estudio de las diferentes ofertas del mercado En este apartado nos queremos referir a la singularidad del mercado eléctrico y no tanto a la selección de marcas/fabricantes que ya hemos definido en el apartado anterior. Es curioso que en este sector para cualquier compra se tenga que pasar por un distribuidor de material eléctrico pero aún es más curioso que la mayoría de ellos suelen trabajar con los mismos fabricantes. Aún así, a la hora de pedir ofertas del material, ellos tienen la posibilidad de jugar con los márgenes comerciales que disponen, de los rápeles que el fabricante les da en función del consumo que tienen. Esto conlleva a que el sector eléctrico se caracterice por un sector en el que aquel que baje 1 punto el presupuesto del material es el que suele llevarse el pedido. Otro tema a tener en cuenta, desde el punto de vista del instalador son los plazos de entrega y la capacidad que pueda tener dicho distribuidor en la resolución de incidencias y urgencias. Por tanto es muy recomendable repartir el pedido entre aquellos distribuidores que normalmente están en el día a día y con los pedidos de poco volumen económico siempre y cuando sean la opción más económica. 4) Compra y control logístico del material Una vez definidos tanto la selección de proveedor y de materiales procedemos a pasar un pedido en firme del material. En cuanto al acopio del material se ha llegado al acuerdo con los diferentes distribuidores de material eléctrico que ellos mismos ejercerán de almacenes reguladores por lo que en un máximo de 24-36 horas dispondremos del material que necesitemos. A continuación adjuntamos el listado de material con el precio de los ofertantes. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 52 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Precio Material PRODELSA LUMIN. STOCKS SUMINIST. ALV. BELTRÁN bandeja 150x60 2,175 2,100 2,043 2,260 2,204 bandeja 300x60 3,296 2,670 3,090 3,420 3,340 bandeja 400x100 5,561 5,267 5,225 5,770 4,551 bandeja 500x100 6,398 6,035 6,010 6,630 5,576 bornas tierra ref.: 68000030 2,842 2,884 2,670 2,940 2,880 cable 2x4 mm2 Cu V1000 0,360 0,363 0,376 0,390 0,423 Caja deriv. mod. Plexo con conos 155x110 mod. 91915 1,848 1,770 1,710 1,780 1,915 caja HACEMEYER K433 17,830 13,150 13,430 13,080 caja Legrand 91915 0,091 No existe 1,710 1,780 1,915 caja Legrand 92107 2,327 2,250 2,240 2,230 2,411 caja Legrand 92109 3,289 3,160 2,910 3,160 3,409 caja Legrand 92123 7,189 6,900 4,500 6,900 7,450 caja Legrand 92136 1,029 0,890 1,010 0,990 1,066 caja Legrand 92252 1,848 1,770 1,710 1,780 1,915 Caja poliéster transparente K433 HAZEMEYER 17,830 13,150 12,970 13,080 caja superficie ABB ref.: 12442 10,500 9,860 conductor multipolar flexible 7 hilos 1,5mm2 Cu acrilon 0,680 0,527 0,570 0,540 conjunto taco+abrazadera UNEX 1251 Y 2271-1 0,084 0,077 0,074 0,080 0,078 Conmutador unipolar 4 pos. CG 4A231FS2 HACEMEYER 14,500 14,400 12,970 controlador JC 9102 (pedido johnson aparte) diferencial ABB FV362-250/0,03 13,430 11,000 diferencial II ABB F372/25/0,3 47,640 41,170 diferencial IV ABB F374/40/0,03 85,750 73,910 diferencial IV ABB F374/40/0,3 73,300 63,180 distanciador 350 ref.: 67030540 1,513 1,540 1,422 1,570 1,533 fijación ref.: 64020060 0,192 0,195 0,180 0,200 0,194 fusible 2A GL 8,5x31,5 0,228 0,200 0,270 0,254 Fusible GL 4A 8,5 x 31,5 0,216 0,200 0,230 0,240 Fusible GL 8A 8,5 x 31,5 0,216 0,200 0,230 0,240 m cable 1x1,5 mm2 Cu V750 0,045 0,050 0,047 0,046 0,050 m cable 1x1,5 mm2 Cu V750 tierra 0,045 0,050 0,047 0,046 0,050 m cable 1x2,5 mm2 Cu V750 fase-negro 0,075 0,080 0,075 0,076 0,080 m cable 1x2,5 mm2 Cu V750 neutro azul claro 0,075 0,080 0,075 0,076 0,080 m cable 1x2,5 mm2 Cu V750 tierra-amarillo verde 0,075 0,080 0,075 0,076 0,080 m cable 2x2,5 mm2 Cu V1000 0,241 0,219 0,219 0,250 0,283 m cable 2x4 mm2 Cu V1000 0,355 0,363 0,376 0,390 0,423 m cable 2x6 mm2 Cu V1000 0,485 0,479 0,479 0,530 0,577 m cable 3x1,5 mm2 Cu V1000 (F+N+T) 0,215 0,206 0,210 0,220 0,250 m cable bus 2x2,5 mm2 Cu twisteado y apantallado 0,600 0,440 0,357 m cable bus Johnson AZUL 0,460 0,247 m cable hasta repartidor en bandeja CATV-6 (?) 0,400 0,280 0,289 m cable tierra 4 V750 0,121 0,124 0,125 0,131 0,140 m cable tierra desnudo 16mm2 TC41100 (GC) 0,450 0,285 2,910 2,640 3,306 m cable unipolar 1x1,5 mm2 Cu V750 fase(negro) 0,045 0,050 0,047 0,046 0,050 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 53 Precio Material PRODELSA LUMIN. STOCKS SUMINIST. ALV. BELTRÁN m cable unipolar 1x1,5 mm2 Cu V750 neutro 0,045 0,050 0,047 0,046 0,050 m cable unipolar 1x1,5 mm2 Cu V750 protección 0,045 0,050 0,047 0,046 0,050 m cable unipolar 1x1,5 mm2 Cu V750 retorno 0,045 0,050 0,047 0,046 0,050 m cable UTP-5E 0,155 0,202 0,144 0,143 m carril din simétrico perforado 35x7,5 1,200 1,410 2,820 1,860 0,923 m coarrugado doble capa diam. 20 0,122 0,115 0,121 0,120 0,144 m coarrugado doble capa diam. 32 0,248 0,236 0,250 0,260 0,298 m manguera Cu V1000 3x16 +1x10 1,990 1,876 1,876 2,130 2,280 m manguera Cu V1000 3x25 +1x16 3,050 2,930 2,931 3,330 3,250 m manguera Cu V1000 3x35 +1x25 4,340 3,823 3,382 4,640 4,580 m varilla roscada M8 ref.: 67010044 0,452 0,430 0,470 0,555 magneto ABB SV251NAC10 3,820 magneto S261 NAC 10A 10,470 magneto S261 NAC 16A 10,680 magneto S261 NAC 25A 11,230 magneto S261 NAC 6A 11,180 magneto S263C10 17,360 portafusible E933-20 ABB 8,730 8,280 portafusible M 2161 ABB 6,580 6,230 Portafusibles M 2162 ABB 13,450 12,760 Regleta anticizallante 10 mm2 (F-F-T) 0,570 0,540 0,560 0,540 relee modulo E259 R20-24V 20,200 19,160 relé RS 353/865 (OMRON G2R1-SM) 220V 6,570 6,300 seccionados IV ABB RS 374-100 34,500 32,720 sobrezócalo RS 353/944 (OMRON P2RF-O5E) 2,740 2,570 soporte caja universal ref.: 62026011 1,049 0,670 0,986 1,090 1,063 soporte ref.: 62033150 1,166 1,183 1,096 1,210 1,181 suspensión central ref.: 67020046 0,235 0,153 0,220 0,240 0,238 Telerruptor ABB E251-230 13,260 12,580 tira 12 UD regleta anticizallane 10mm2 0,570 0,540 0,560 0,540 0,559 tira 12 UD regleta anticizallane 25mm2 2,550 2,240 2,673 2,240 2,517 trafo con fusible ELT modelo TR5/23-OIP de 50 VA p/dicroica 3,550 3,580 4,430 3,650 Trafo monofásico 220-24 POLILUX modelo MB-400 39,570 40,760 38,330 44,846 tuercas M8 ref.: 67020095 0,024 0,015 0,023 0,024 0,022 unión reforzada ref.: 64020061 0,263 0,199 0,247 0,270 0,266 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 54 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL 4.3. PRESUPUESTO DE MANO DE OBRA Para la contratación de la mano de obra tendremos que tener en cuenta en primer lugar con qué medios humanos disponemos para poder realizar la instalación que nos ocupa pues hay que tener en cuenta que el equipo de operarios en plantilla ya se encargan de realizar las tareas de mantenimiento tanto del edificio en cuestión como del hotel adyacente y que también pertenece a la Propiedad como ya hemos comentado anteriormente. Es por ello, que la Propiedad entiende que no se puede permitir abandonar las tareas de mantenimiento tanto preventivo como correctivo y se decide por la contratación de la mano de obra de toda la obra a una empresa externa. A la hora de buscar empresas que pueda realizar dicha instalación nos encontramos con el handicap que supone que la Propiedad le suministre el material ya que es en este apartado en el que las empresas instaladoras tienen margen para poder ajustar sus presupuestos. El objetivo es encontrar la opción más flexible. Con ello, lo que queremos decir es que necesitamos disponer de un equipo de operarios profesionales, rápidos, ágiles y eficaces y que a medida que vayamos necesitando aumentar o disminuir los equipos de operarios en la obra sin que ello suponga ningún problema ya que puede retrasar la entrega de la obra. En un principio, la opción que buscamos es la contratación de una empresa que nos presupueste aquellas partidas que entendemos que no son susceptibles de modificaciones tales como habitaciones, cuadros eléctricos y que deje pendiente aquellas partidas que puedan ser susceptibles de modificaciones tales como la sala de máquinas, iluminación del restaurante para contratarla por administración, es decir en función de las horas que tarden en ejecutar dicha instalación. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 55 MANO DE OBRA. CONTROL PRESUPUESTARIO DESCRIPCIÓN HELCOSA C.E.I. Cableado de incendios por planta 560 480,00 Línea de canal señales por planta, bandeja 1200 960,00 Cableado de TV por planta 360 384,00 Cableado de bus sistema Johnson Control p planta 440 448,00 Cableado de alimentación sistema Johnson Control p planta 290 288,00 Cableado y conexión por habitación 420 374,00 Cableado y canal acometida de las plantas 5200 4.224,00 Caja protección fancoil 10 8,00 Caja control ventiladores expulsión-impulsión 40 32,00 Caja control Johnson Control alumbrado 118 16,00 Caja transformador 24 32,00 Caja Johnson control habitación 30 32,00 Cableado máquina de hielo 18 16,00 Alumbrado ascensores escalera por planta 66 64,00 Alumbrado zona I y II de pasillo 620 540,00 Línea de potencia y fancoil pasillo por planta 315 288,00 Alumbrado de potencia zona I y II 248 192,00 Cableado y canal de potencia habitación por planta con bandeja 2300 2.080,00 Alumbrado zona III de pasillo 135 128,00 Alumbrado y potencia cuarto servicio, montacargas, office y WC 135 128,00 Canal señales entre plantas y montante señal débil 2100 1.728,00 Cuadro de distribución de cada planta 238 245,00 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 56 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 57 5. ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL 5.1. ANÁLISIS DEL RIESGO DE INCENDIOS Iniciaremos este apartado cifrando la ocupación del edificio y de los locales significativos, puesto que es el parámetro que se nos fija las medidas en cuanto a evacuación del local. 5.1.1. Cálculo de la ocupación.- Para el cálculo utilizaremos los parámetros establecidos en el Art. 6 de la NBE.CPI.96, agrupándolos en dos apartados, evacuación descendente y ascendente, indicando las incidencias para proceder al posterior estudio de las posibilidades de evacuación. Evacuación descendente.- Planta uso Superficie m2 Aforo Aforo+incidenc. Otras plantas Vigésimo tercera Almacén 1 Almacén 2 Almacén 3 Almacén 4 Almacén 5 Almacén 6 Almacén 7 Almacén 8 Almacén 9 26,34 17,84 26,11 20,39 37,34 8,46 6,66 27,63 18,18 DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 64 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL abierta con salida directa al exterior a nivel de planta baja, en la fachada principal, (SALIDA 4) donde se ha computado la incidencia, y una salida directa al exterior a través de una escalera abierta, (SALIDA 8). Planta baja.- La planta baja, aparte de la ocupación propia de la planta, recibe incidencia de la escalera B que une todas las plantas superiores y la escalera B’ (con la incidencia ascendente de las plantas sótano y semisótano). Para la evacuación de la misma existen varias opciones, dispone de 4 salidas directas al exterior (SALIDAS 1, 2, 3 y 4), las puertas 1, 3 y 4 son abatibles con eje de giro vertical, de doble hoja de 90 cm. las dos primeras y 1 m. la nº 4, la puerta 2 de tambor (giratoria) con hojas de 1 m. de luz útil que cumplirá las condiciones establecidas en el Art. 8.1.b. (dispondrá de un sistema que permita el abatimiento de sus hojas en el sentido de la evacuación, incluso en el caso de fallo de suministro eléctrico, mediante la aplicación manual de una fuerza no superior a 14 Kg.). La salida 4 recibe la incidencia de la escalera D provinente del semisótano, contabilizándose la misma en el cálculo indicado en los planos para cada una de las salidas. Planta semisótano.- Esta planta dispone de 4 salidas de evacuación, todas ellas ascendentes, reconocibles en el plano como B’ que es la escalera central en sentido ascendente, que desemboca en la planta baja con vestíbulo de independencia aislado respecto al tramo descendente de la misma escalera. C’ que es el sentido ascendente de la escalera C, con salida a nivel de planta baja a la escalera exterior, aislado, como en el caso anterior, del tramo descendente (SALIDA 7). D, escalera abierta con salida directa al exterior a nivel de planta baja, en la fachada principal, (SALIDA 4) donde se ha computado la incidencia, y una salida directa al exterior a través de una escalera abierta, (SALIDA 8) que recibe únicamente la incidencia de la planta sótano 1. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 65 5.1.3. Sectorización.- La compartimentación del edificio se ha efectuado siguiendo los criterios establecidos en los Art. 4.1 – R.4.1.- 19.1 y R.19.1. Los criterios generales de compartimentación son el que cada una de las plantas conforme un sector de incendios, al igual que cada una de las escaleras de evacuación y el cuerpo de ascensores. Evidentemente las separaciones con otros usos están sectorizada. La compartimentación interior dentro del propio local, se ha efectuado de acuerdo con los Art. anteriormente citados, presentando en mayor riesgo en cuanto a peligrosidad por uso los locales de la planta sótano 4º en la que se encuentran las instalaciones para servicios del edificio, entendido como el complejo formado por TORRE CATALUNYA Y EXPO HOTEL. Para facilitar la identificación del riesgo que comportan los diferentes locales de esta planta, se ha procedido a resaltar con trama más o menos intensa según su mayor o menor riesgo, generando un mapa de riesgos que visualiza rápidamente las diferentes zonas. Por otra parte debemos resaltar que estas zonas disponen de la correspondiente Licencia de Actividad. Para la sectorización de acuerdo con el riesgo de los locales se aplica lo establecido en el Art. 15 de la NBE.CPI.96. Dada la escasa dimensión de los almacenes, no están clasificados como locales de riesgo o como del nivel de peligrosidad bajo, no precisando la adopción de especiales medidas de protección en cuanto a sectorización. Como se ha indicado anteriormente, el edificio está construido con una estructura de pilares y jácenas de hormigón armado, con forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón, con EF-180 como mínimo, cumpliendo lo establecido en la Tabla 1 del Art. 14 de la NBE.CPI.96 para edificios de uso residencial con una altura de evacuación superior a 28 m. que exige un mínimo de EF-120. Los cerramientos interiores del edificio son de diferentes calidades y resistencia al fuego, describimos a continuación las condiciones generales de compartimentación de los principales elementos separadores. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 66 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Plantas sótano y semisótano.- Los cerramientos perimetrales son muros pantalla de hormigón de espesor superior a 30 cm. con RF-240 minutos, los cerramientos separadores de otros usos de fábrica de ladrillo hueco de 12-15 cm. de espesor, guarnecido por ambas caras con RF-180 minutos. Cuerpo de ascensores.- El cuerpo de ascensores tiene una estructura combinada para su cerramiento, compuesta por muros de hormigón de 50 cm. de espesor, paredes de ladrillo hueco de 12-15 cm. de espesor y paredes de gero de 30 cm., guarnecidos todos ellos por la cara expuesta con RF-240 y RF-180 respectivamente. Las puertas de acceso al vestíbulo son en todos los casos RF-60. Escaleras.- Los cerramientos de las escaleras son paredes de ladrillo hueco de 12-15 cm. de espesor, guarnecidas por ambas caras con RF-180. Las puertas son RF-60 en las escaleras protegidas y RF-30 las segundas puertas de los vestíbulos de independencia de las escaleras B y B’ especialmente protegidas. Habitaciones.- Los cerramientos de las habitaciones se realizarán a base de un compuesto de doble placa de cartón yeso (Pladur) de 32 mm. con cámara interior de relleno de fibra de vidrio de 70 mm. y doble capa de cartón yeso con un grueso total de 13,8 cm. con RF-120 como mínimo, las puertas de RF-30, dotadas de cierre automático de acuerdo con el Art. R.15.5. Almacenes.- Ninguno de los almacenes, por sus dimensiones está clasificado como local de riesgo especial de acuerdo con el Art. 19 y R.19.1. Los oficios de planta tendrán como mínimo cerramientos de RF-60 con puertas de RF- 30 de acuerdo con el Art. R.15.4. Las arquetas técnicas de instalaciones están construidas con cerramientos de RF-120 y puertas de RF-60 cumpliendo lo establecido en el Art. 18.1. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 67 Fachadas.- Como puede observarse en los planos adjuntos, la fachada está construida a franjas de vidrio securizado y tintado alternado con franjas de piedra marmórea de 1,10m. de anchura cumpliendo el Art. 15.2 en cuanto a sectorización vertical. La escalera central de evacuación B, especialmente protegida, está dotada de sobre presión, calculada de acuerdo con la norma UNE 100040, que se desarrolla a continuación. Conductos de evacuación de humos.- Cuando atraviesen sectores de incendio diferentes, serán como mínimo de RF-120 minutos. 5.1.4. Cálculo de la sobre presión en la escalera especialmente protegida.- El cálculo de la sobre presión de la escalera especialmente protegida de comunicación entre las plantas residenciales y la planta baja con salida directa al exterior se ha realizado de acuerdo con la Norma UNE-100040 “Protección de las vías de evacuación mediante presurización”. Hipótesis de cálculo.- - Se presurizarán únicamente la escalera, los vestíbulos de independencia previos de las mismas quedarán a una presión intermedia entre la escalera y los espacios libres mediante el aire que sale de la escalera presurizada. - El sistema de presurización será de una sola etapa, accionándose únicamente durante los casos de emergencia a una presión de 50 Pa. - El edificio se encuentra elevado 50 m sobre el nivel del mar. - Temperaturas exteriores de diseño en la escalera: Verano 30 ºC Invierno 6 ºC - Temperaturas interiores de diseño en la escalera: Verano 23 ºC Invierno 12 ºC - La escalera sirve de comunicación entre 24 plantas, la planta vigésimo tercera destinada a almacenes, la planta vigésimo segunda está destinada a restaurante y servicios, DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 68 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL 19 plantas residenciales, la planta segunda destinada a administración y residencial, la planta primera y la planta baja. - La altura entre plantas es de 3,15 m. 5.1.5. Instalaciones de protección contra incendios.- Las mismas se han diseñado de acuerdo con lo establecido en el Capítulo 5 de la NBE.CPI.96 y se han aplicado las Reglas Técnicas de CEPREVEN para las diferentes instalaciones que relacionamos a continuación - R.T.2. – EXT. extintores móviles - R.T.2. – BIE. bocas de incendio equipadas - R.T.3. – DET. detección automática de incendios. - R.T.1. – ROC. rociadores automáticos de agua. - R.T.2. – ABA. abastecimientos de agua contra incendios. - R.T.2. – CHE columnas hidrantes al exterior de los edificios. De acuerdo con el anexo A de la R.T.1. – ROC. la calificación del riesgo en un establecimiento hotelero como el que nos ocupa, está dentro del grupo RO1 (riesgo ordinario 1) que es el más bajo dentro de éste grupo, esta clasificación nos permite determinar las características técnicas que debe tener la instalación de protección ante incendios, pasamos a continuación de la relación de las mismas. Extintores móviles.- Con una eficacia de 21 A-113 B según UNE 23-110-75. A instalar en los lugares indicados en los planos adjuntos. Distribuidos de acuerdo con el cuadro que se relaciona Equipos de manguera instalados.- Serán del tipo BIE – 25 con mangueras semirígidas no colapsables de 30 m. de longitud, con soportes del tipo devanadera, con alimentación axial y dotada de manómetro. La presión mínima en el orificio de salida será de 3.5 bar y su caudal 100 l/min. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 69 Planta IPF – 38 BIE - 25 Sótano 1º 7 3 Semisótano 9 3 Baja 8 2 Primera 5 2 Segunda 7 3 tercera 4 3 Tipo 4x15 3x15 Suites 4x3 3x3 Restaurante 5 3 servicios 6 3 TOTAL 123 76 Detección.- Al edificio se le dotará de un sistema de detección iónica de humos excepto en la cocina que dispondrá de detectores termovelocimétricos. La cantidad de detectores a instalar se ha calculado de acuerdo con lo establecido en la Tabla 3.4.3. y Tabla 3.4.2. de la Regla Técnica R.T.3. – DET. de CEPREVEN, generalizando en nuestro caso las condiciones de instalación serán las siguientes: Detectores iónicos.- Sup. recinto altura Sup. Vigilada distancia máx. S < 80 m2 h < 12 m. 80 m2 11.40 m. S > 80 m2 h < 6 m. 60 m2 9.90 m. Detectores termovelocimétricos.- sup. recinto altura Sup. Vigilada distancia máx. S < 30 m2 Cat. 3 / 4,5 m. 30 m2 7.90 m. S > 80 m2 Cat. 3 / 4,5 m. 20 m2 6.50 m. Aunque esta instalación no es obligatoria al estar dotado el edificio de una red de rociadores automáticos de agua, se instalará opcionalmente por los resultados prácticos que la misma proporciona, anunciando una alarma con anticipación a cualquier otro sistema de protección contra incendios. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 70 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Rociadores.- Se ha proyectado la instalación de rociadores automáticos de agua para la actividad propuesta, que se extiende por todos los espacios por ella ocupada excepto en los aseos, de acuerdo con el apartado 4.1.1.a. de la regla técnica R.T.1. ROC. Existe una instalación de rociadores totalmente independiente de la actualmente proyectada para las plantas sótano. Como se ha indicado anteriormente el edificio está clasificado dentro del riesgo RO1 y los parámetros de cálculo para el mismo son los siguientes: Densidad mm/min/m2 5 área de operación 72 m2 tiempo mínimo operación 60 min. tipo rociador 15 mm. (1/2 “) área máx. rociador 12 m2 separación máx.. roc./roc. 4 m. separación máx.. roc./pared. 2 m. distancia máx.. techo 450 mm. distancia min. techo 75 mm. presión mínima roc. 0.3 bar. La instalación prevista es de tubería húmeda con rociadores colgantes de enlace fusible común, sin determinar en la actualidad si en la zona de público y alojamiento, serán del tipo oculto, semioculto o decorativo de brazos ocultos Abastecimientos de agua.- Se ha previsto de acuerdo con lo establecido en la Regla Técnica R.T.2.- ABA de CEPREVEN. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 71 El edificio dispone en la planta 23 un depósito-aljibe de 490 m3 de capacidad, es un paralelepípedo de 138,85 m2 de superficie y una altura útil de 3,52 m. (4 m. en construcción), se alimenta mediante un equipo de bombeo automático que asegura su reposición en un plazo inferior a 24 h. Para mantener una renovación constante de agua en el depósito y asegurar su calidad, del mismo se suministra el agua de las cisternas de los inodoros de los aseos, la salida de agua para esta red está colocada a 1,5 m. sobre el nivel del fondo de forma que la reserva de agua exclusiva para incendios será de 208 m3. La capacidad mínima precisa para la alimentación de las redes de extinción de incendios ha calculado de acuerdo con el riesgo que implica es uso del edificio, clasificado dentro del grupo RO1, tal y como se ha indicado anteriormente. La reserva de agua precisa para la instalación de protección de incendios, se ha calculado para el funcionamiento de la red de rociadores considerando un área de operación de 72 m2 (360 + G= 400 l/min.) y un tiempo mínimo de 60 minutos y para el abastecimiento de 4 equipos BIE-25 (600 l/min.) durante el mismo periodo de tiempo arrojando una capacidad mínima total de 60 m3. El depósito para alimentación de las bombas será del tipo A de acuerdo con el apartado 3.2.3.1 de la R.T.2.- ABA, cumpliendo las condiciones siguientes: • capacidad útil muy superior al 100 por 100 del volumen de agua calculado, con conexión de reposición automática capaz de llenar el depósito en un periodo no superior a 24h.(*) • depósito de hormigón que garantiza su uso interrumpido durante un periodo mínimo de 15 años sin necesidad de vaciarlo o limpiarlo. • Utilización de agua potable. • Agua protegida de la acción de la luz y cualquier materia contaminante. • Renovación constante del agua acumulada. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 72 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL (*) el llenado del aljibe de la planta 23 se realiza a través de los aljibes de regulación sitos en el sótano 4º de 200 y 150 m3 disponiendo de un sistema de bombeo automático, con bomba redundante, para un caudal de 9 m3/h. asegurando el relleno del depósito en el periodo citado. Equipo de bombeo de la red de incendios.- Los equipos de bombeo principales serán de arranque automático y manual y parada únicamente manual, dispondrá de un grupo de bombeo auxiliar de presurización del sistema (jockey) con arranque y parada automáticos. características de los equipos.- • constructivas.- las establecidas en el apartado 4.2.2.1. de la R.T.2.- ABA. • hidráulicas.- debe ser capaz de impulsar como mínimo el 140% del caudal nominal a una presión no inferior al 70% del nominal. Alarmas y dispositivos de alarma.- Cada puesto de control dispondrá de su propia alarma hidráulica, situada lo más cerca posible de la válvula de alarma, el gong de cada alarma hidráulica estará claramente marcado el número del sistema. Cada uno de los sistemas dispondrá de un interruptor de flujo y dispondrán de una conexión de prueba inmediatamente aguas debajo de cada interruptor, para simular el funcionamiento de un solo rociador y provista de desagüe y se dispondrá de manera que la descarga sea visible durante las pruebas. Cualquier alarma eléctrica automática de rociadores se transmitirá a Recepción, lugar con vigilancia permanente y su instalación cumplirá en todos sus extremos lo establecido en la EN54-2- EQUIPOS DE CONTROL Y SEÑALIZACIÓN. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 73 Instalación.- Los grupos de bombeo de alimentación a las redes se instalarán en un recinto anexo al depósito, las bombas centrífugas horizontales estarán en condiciones de carga positiva (el eje de la bomba está situado dentro del 30% más bajo de la capacidad efectiva del depósito). En el caso que por cualquier circunstancia en el momento de la ejecución de la instalación no pudiera cumplirse esta condición, se le dotará a las bombas de un sistema de cebado automático en las condiciones descritas en el apartado 4.2.3.4. Se instalará en la impulsión de las bombas un circuito de pruebas, descargará al drenaje o volverá a la fuente de agua (pero no a la tubería de aspiración). El colector y equipo de medición tendrán capacidad para medir hasta el 150% del caudal nominal del sistema. Motores.- Los motores del grupo de bombeo serán eléctricos, asíncronos o en jaula de ardilla, adecuadamente protegidos. El acoplamiento bomba-motor se efectuará de modo que permita el fácil desmontaje de ambos, así como la sustitución de los elementos elásticos. Cada grupo de bombeo tendrá una certificación en la que se verifique el cumplimiento de las cualidades exigidas en el apartado 4.2.4.2. de la R.T.2.- ABA. Se ha optado por la solución de instalar motores eléctricos al disponer de un doble sistema de alimentación, por suministro eléctrico de la CIA. suministradora y por el equipo de cogeneración a instalar, asegurando el suministro por medios propios. Características generales de la red de incendios.- • hidráulicas.- la red general de incendios será exclusiva para esta finalidad, no permitiéndose tomas para ninguna otra utilización. Cada derivación de la red general de incendios para alimentar una red específica debe estar provista de una válvula de seccionamiento. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 80 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL turno de noche.- recepción 2 personas administración 2 personas mantenimiento 3 personas hostelería y limpieza 20 personas Los festivos serán rotatorios y serán cubiertas las vacantes por personal correturnos. 5.4. DOTACIÓN DE SERVICIOS SANITARIOS Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.- El edificio cumple lo establecido en el Decret 135/1995 que despliega la ley 20/91 de promoció de l’accesibilitat i de supressió de barreres arquitectòniques , i d’aprovació del Codi d’accesibilitat. De acuerdo con el Anexo 2 la accesibilidad exigible para un hotel de más de 50 plazas las deben ser adaptados los elementos siguientes : - Itinerario.- En todos los recorridos en el interior del edificio, así como el acceso al mismo no existen desniveles, las diferencias de nivel existentes en la planta restaurante, se salvan por rampas con una pendiente máxima del 12%. En todas las plantas hay espacios libres de giro que permiten inscribir un círculo de 1.50 m. de Ø. Los pasillos de las plantas residenciales carecen de dirección. Todas las puertas del edificio son de una anchura mínima de 0,80 m. y las manecillas se accionarán por mecanismos de de presión o palanca. Las dimensiones de las cabinas de los ascensores son de 1.50x 2.00 m. superando ampliamente los límites establecidos y entre sus características constructivas destacan el disponer de pasamanos a una altura comprendida entre 0.90 y 0.95 m. y las botoneras, tanto en la cabina como las exteriores, están colocadas entre 1.00 y 1.40 m. respecto al suelo, con numeración en Braille o en relieve. Al lado de la puerta del ascensor se DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 81 colocará un nº en relieve que identifique la planta con una dimensión mínima de 10x10 cm. y a una altura de 1,40 m. respecto al suelo. - Escaleras.- dispondrán de pasamanos a ambos lados a una altura comprendida entre 0.90 y 0.95 m. de diseño anatómico, con una sección igual o funcionalmente equivalente a un tubo circular entre 3 y 5 cm. de Ø y separados 4 cm. de los paramentos verticales. - Cámaras higiénicas.- Las puertas son de 0.80 m. de anchura y apertura hacia el exterior o correderas, las manetas con accionamiento por presión o palanca y se puede inscribir un círculo de 1,50 m. de Ø. Los lavamanos sin pie, el canto inferior de los espejos a 0.90 m. del suelo y todos los accesorios o mecanismos estarán comprendidos entre 0.40 y 1.40 m. del nivel del suelo, la grifería con accionamiento mediante palanca y en las bañeras se colocarán en el centro. Los waters dispondrán de dos barras de soporte a una altura comprendida entre 0.70 y 0.75 m. En los aseos de uso comunitario se colocarán indicadores táctiles en relieve, con la señalización de sexo sobre las manetas. - Dormitorios.- tienen un espacio de giro de 1.50 m. de Ø, los espacios de aproximación a las camas son de 0.80 m. y los mecanismos y accesorios están comprendidos entre 0.40 y 1.40 m. - Vestidores.- cumplen las mismas condiciones establecidas en los apartados anteriores. - Mobiliario.- todos los elementos que sobresalgan más de 15 cm., tendrán un elemento fijo perimetral entre 0.00 y 0.15 m. de altura para que puedan ser detectados por los invidentes. El mobiliario de atención al público tendrá total o parcialmente una altura máxima de 0.85 m. y la parte inferior hasta 0.70 m. de altura y 0.80 m. de anchura permanecerá libre de obstáculos para permitir la aproximación de las sillas de ruedas. Todos los aseos de uso comunitario disponen de cámaras higiénicas adaptadas. En las plantas 4 a 11 (8 en total) existe una habitación adaptada en todos sus elementos. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 82 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL 5.5. CLIMATIZACIÓN.- El edificio en la actualidad está climatizado, disponiendo de una central enfriadora de agua, compuesta por cuatro unidades frigoríficas de las potencias nominales siguientes 2 x 375.000 frig/h. 1 x 500.000 frig/h. y 716.000 frig/h., compartida con el EXPO HOTEL, que cumplen en su instalación las prescripciones establecidas para las salas de máquinas en la instrucción ITE.02.7 del RITE 98 (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) y lo dispuesto en la UNE 100020, en cuanto a normas de seguridad, está emplazada en el sótano 4º del edificio y dispone de la correspondiente Licencia Municipal de acuerdo con el expte. 03.92.0434.A. En la actualidad se sustituirán las unidades climatizadoras utilizadas para el acondicionamiento de los despachos por fancoils en las habitaciones. En las zonas de uso público, se instalarán unidades climatizadoras a cuatro tubos, con aportación de aire exterior dotadas de control automático (free cooling) de forma que impulsan la totalidad del aire exterior cuando la entalpía del aire exterior es inferior a la del aire de retorno. Cada una de las habitaciones dispondrá de un fancoil con instalación a dos tubos, efectuándose su instalación de acuerdo con los apartados 18.1 y 18.2 de la NBE.CPI.96, las ventanas de las habitaciones dispondrán de un contacto que impida el funcionamiento de la climatización cuando éstas estén abiertas. Al tratarse de un sistema de climatización por agua, no existirán conductos de aire que atraviesen sectores de incendio diferentes. Toda la instalación cumplirá en su diseño e instalación lo establecido en el citado reglamento RITE 98. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 83 5.6. VENTILACIÓN.- plantas residenciales.- Todas las habitaciones dispondrán de 2 aberturas al exterior de 1.20x1.20m. cumpliendo ampliamente las condiciones de ventilación natural, y como se ha indicado anteriormente dispondrán de un sistema de climatización por fancoil bitubo que asegura los niveles de confort en las mismas, las ventanas de las habitaciones dispondrán de un contacto que impida el funcionamiento cuando éstas estén abiertas cumpliendo las condiciones de ahorro de energía. Cada una de las plantas residenciales dispone para la ventilación de los aseos de un sistema de ventilación constante con aportación de aire exterior a través de un conducto neutro y extracción forzada con evacuación de aire al exterior. Los baños y aseos públicos o comunitarios dispondrán de extractor de aire enclavado con el alumbrado con evacuación del aire en cubierta, a través de conducto que asegurará 6 renovaciones/hora Las zonas de uso público, como se ha indicado anteriormente, están dotadas de un sistema de acondicionamiento de aire con climatizadores a cuatro tubos dotados de aportación de aire exterior y free cooling, los caudales de ventilación previstos son los establecidos en la IT.IC.02 del RCAS, indicándose en el cuadro adjunto el requerimiento de aire de ventilación en dm3/seg. Tipo de local por persona en dm3/seg. por m2 4n dm3/seg. min. máx.. Min. máx.. Dormitorios 3.5 6 - - Cuartos de baño - - 2 3.5 Salones sociales 7 10 - - Hall entrada 4 7 - - Comedores 5 8 - - Cafetería 10 15 - - DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 84 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL planta semisótano y sótano.- existen dos zonas claramente diferenciadas, la destinada a uso administrativo, que dispondrán de fancoils los despachos utilizados por el personal de la empresa y climatizadores de las mismas características que las previstas en el caso anterior los caudales de ventilación serán los siguientes: tipo de local por persona en dm3/seg. por m2 salas de actos min. máx.. min. máx. no fumadores 2.5 4 1.2 - Fumadores 5 8 2.5 - 5.7. OCUPACIÓN MÁXIMA.- No existe como tal al tratarse de un servicio. Dedicaremos este apartado a cifrar la capacidad de alojamiento del establecimiento y es la siguiente: habitaciones dobles 272 suites (2 x 2) 13 TOTAL 285 CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO A PLENA OCUPACIÓN 570 personas 5.8. MATERIAS PRIMAS, PRODUCTOS INTERMEDIOS Y ACABADOS.- Por tratarse de un servicio, no es posible predeterminar los productos a consumir anualmente, no obstante destinaremos este apartado a la descripción de los medios de conservación de los alimentos de que estará dotado el establecimiento. A efectos de conservación podemos clasificar en dos tipos los alimentos a consumir, los frescos y perecederos y los de larga duración DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 85 Para el almacenaje de los productos perecederos se dispondrá de armarios frigoríficos separados según los productos y temperaturas de conservación (carnes, pescados, vegetales y congelados), todos ellos dotadas de termómetros gráficos para controlar las posibles rupturas de la cadena de frío. Los productos de larga duración se almacenarán en recintos cerrados en estanterías metálicas según el tipo, poniendo especial cuidado en mantener el local fresco y seco. Se implantará la tecnología APPC que consiste en el control de la trazabilidad de todos los productos alimenticios desde su llegada al Almacén hasta su consumo en el Hotel. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 86 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 87 CONCLUSIONES Con la realización de este Proyecto hemos visto la complejidad de realizar el diseño y ejecución de una instalación eléctrica de una reforma. Seguramente, que una vez ejecutada dicha reforma, es decir, una vez inaugurado el Hotel en su totalidad y a pleno rendimiento podríamos añadir y analizar otro tipo de factores como pueden ser la dirección de obra y entrega de obra. Es por ello, que en este Proyecto la mayor dificultad que nos ha surgido es la necesidad de prever la reforma teniendo en cuenta que los inquilinos de las oficinas del edificio han ido abandonando el edificio a medida que sus contratos vencían y provocando de manera indirecta que no pudiéramos iniciar el trabajo de una forma lógica que hubiera sido planta a planta. Los industriales hubieran realizado su trabajo de una forma progresiva y por plantas. Otra cuestión que hay que tener en cuenta en este tipo de instalaciones es que a pesar que la metodología de cálculo del diseño de la instalación no es de gran dificultad, la reciente publicación del reglamento de Baja Tensión ha hecho que se tuviera que ver las diferencias respecto al anterior en aquellas Instrucciones que hemos utilizado. En cuanto al coste de una instalación de la envergadura de este Proyecto, debido a la política de compra de la empresa podemos decir que el ahorro económico es palpable pues lo más habitual en este tipo de instalaciones es la contratación de los industriales y que ellos se encarguen de la compra del material necesario. Esto crea un sobrecosto que repercute directamente en la instalación. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 88 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL En este proyecto hemos puesto especial énfasis es el apartado relativo a la seguridad del edificio y de las personas. Se ha realizado un Plan de Emergencia que disponen los clientes en recepción y en el que se ha procurado que en caso de necesidad de actuación ante una emergencia el personal actúe de una forma rápida y eficaz. Por lo que respecta al Impacto en el Medio Ambiente podemos concluir que la reforma del edificio se realiza de acuerdo con todas las normativas existentes y que la finalización de esta reforma no sólo cumple con dichas normas si no que también suponen una mejora respecto al estado inicial tanto de las oficinas como del edificio propiamente dicho. Aún así, cabe la posibilidad de realizar una instalación no solo cumplidora con las normas sino que además suponga la aplicación de las nuevas tecnologías para que el impacto ambiental aún sea menor. Esta opción se desestimó por su elevado coste inicial y su larga amortización ya que en un sector tan competitivo como el hotelero se hace indispensable obtener beneficios lo antes posible sin perjudicar al principal valor de dicho sector, los clientes o mejor dicho huéspedes. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 89 BIBLIOGRAFIA Normativa considerada en la ejecución RELACIÓN DE NORMAS Y REGLAMENTOS APLICABLES Normativa sobre redacción de proyectos y dirección de obras NORMAS PARA LA REDACCIÓN DE PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE EDIFICACIÓN D.462/71 (BOE: 24/3/71) Modificat pel R.D. 129/85 (BOE: 7/2/85) NORMAS SOBRE EL LIBRO DE ORDENES Y ASISTENCIAS EN OBRAS DE EDIFICACIÓN O.9/6/71 (BOE: 17/6/71) Correcció d’errors (BOE: 6/7/71) Modificada per l’O. 14/6/71 (BOE: 24/7/91) LIBRO DE ORDENES Y VISITAS EN VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL O.10/5/70 (BOE: 26/5/70) CERTIFICADO FINAL DE DIRECCIÓN DE OBRAS O. 28/1/72 (BOE: 10/2/72) CONTROL DE QUALITAT EN L'EDIFICACIÓ D.375/88 (DOGC: 28/12/88) Correcció d'errors (DOGC: 24/2/89) Desplegament (DOGC: 24/2/89, 11/10/89, 22/6/92 I 12/9/94) OBLIGATORIETAT DE FER CONSTAR EN EL PROGRAMA DE CONTROL DE QUALITAT LES DADES REFERENTS A L'AUTORITZACIÓ O. 18/3/97 (DOGC: 18/4/97) DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 96 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL REGLAMENTO GENERAL DEL SERVICIO PÚBLICO DE GASES COMBUSTIBLES D.2913/73 (BOE: 21/11/73) Modificació (BOE: 21/5/75; 20/2/84) INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA MI-IP-03 "INSTALACIONES PETROLÍFERAS PARA USO PROPIO" (Vigente a partir del 23/4/98. Deroga el "Reglamento para la utilización de productos petrolíferos en calefacción y otros usos no industriales", O.21/6/68). RD 1427/97 (BOE: 23/10/97) INSTRUCCIÓN SOBRE DOCUMENTACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LAS INSTALACIONES RECEPTORAS DE GASES COMBUSTIBLES O. 17/12/85 (BOE: 9/1/86) Correcció d'errors (BOE: 26/4/86) REGLAMENTO SOBRE INSTALACIONES DE ALMACENAMIENTO DE GASES LICUADOS DEL PETRÓLEO (GLP) EN DEPÓSITOS FIJOS O. 29/1/86 (BOE: 22/2/86) Correcció d'errors (BOE: 10/6/86) REGLAMENTO DE REDES Y ACOMETIDAS DE COMBUSTIBLES GASEOSOS E INSTRUCCIONES MIG O. 18/11/74 (BOE: 6/12/74) Modificació (BOE: 8/11/83; 23/7/84) EXTRACTE DE LES NORMES A LES QUALS S'HAN DE SOTMETRE ELS DIPÒSITS MÒBILS AMB CAPACITAT NO SUPERIOR ALS 15 KG DE GASOS LIQUATS DEL PETROLI (GLP) I LA SEVA INSTAL·LACIÓ Resolución 25/02/63 (BOE: 12/03/63) DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 97 NORMES PER INSTAL·LACIONS DE GASOS LIQUATS DEL PETROLI (GLP) AMB DIPÒSITS MÒBILS DE CAPACITAT SUPERIOR A 15 KG Resolución 24/07/63 (BOE: 11/09/63) Aparatos elevadores REGLAMENTO DE APARATOS ELEVADORES O. 30/6/66 (BOE: 26/7/66) Correcció d'errors (BOE: 20/9/66) Modificacions (BOE: 28/11/73; 12/11/75; 10/8/76; 13/3/81; 21/4/81; 25/11/81) REGLAMENTO DE APARATOS DE ELEVACIÓN Y SU MANUTENCIÓN INSTRUCCIONES TÉCNICA COMPLEMENTARIAS (Parcialment derogat a partir de l’1/7/99 per les Disposicions d’aplicació de la Directiva 95/16/CE) R.D. 2291/85 (BOE: 11/12/85) Regulació de l'aplicació (DOGC: 19/1/87) Modificacions (DOGC: 7/2/90) DISPOSICIONES DE APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO, 95/16/CE, SOBRE ASCENSORES (Vigent a partir de l’1/7/99. Deroga parcialment el "Reglamento de Aparatos de elevación y manutención, aprovat per R.D. 2291/85 i la Instrucció tècnica complementària MIE-AEM1 R.D. 1314/97 (BOE: 30/9/97) DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 98 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL CONDICIONS TÈCNIQUES DE SEGURETAT ALS ASCENSORS O. 9/4/84 (DOGC: 30/5/84) Ampliació de terminis del DOGC: 4/2/87 i 7/2/90) APARATOS ELEVADORES HIDRÁULICOS O. 30/7/74 (BOE: 9/8/74) SE AUTORIZA LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES SIN CUARTO DE MÁQUINAS Resolució 3/04/97 (BOE: 23/4/97) Correcció d'errors (BOE: 23/5/97) SE AUTORIZA LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES CON MÁQUINAS EN FOSO Resolució 10/09/98 (BOE: 25/9/98) Electricidad REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN. INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. R.D. 842/2002 (BOE: 18/9/2003 REGLAMENTO SOBRE CONDICIONES TÉCNICAS Y GARANTÍAS DE SEGURIDAD EN CENTRALES ELÉCTRICAS Y CENTROS DE TRANSFORMACIÓN R.D. 3275/82 (BOE: 1/12/82) Correcció d'errors (BOE: 18/1/83) NORMAS SOBRE VENTILACIÓN Y ACCESO DE CIERTOS CENTROS DE TRANSFORMACIÓN Res. 19/6/84 (BOE: 26/6/84) DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 99 NORMAS SOBRE ACOMETIDAS ELÉCTRICAS R.D. 2949/82 (BOE: 12/11/82) Correcció d'errors (BOE: 4/12/82; 29/12/82 i 21/2/83) REGLAMENTO DE CONTADORES DE USO CORRIENTE. CLASE 2 R.D. 875/84 (BOE: 12/05/84) Correcció d'errors (BOE: 22/10/84) NORMES PARTICULARS. INSTAL·LACIONS D'ENLLAÇ Resolució Dep. Indústria 24/2/83 (DOGC: 6/7/83) Comunicaciones INSTALACIÓN DE ANTENAS RECEPTORAS EN EL EXTERIOR DE INMUEBLES D. 18/10/57 (BOE: 18/11/57) INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUINICACIÓN (Deroga la Llei 49/66 d'antenes col·lectives) R.D.LEY 1/98 de 27 de Febrero (BOE: 28/02/98) REGLAMENTO REGULADOR DE LAS INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE TELECOMUNICACIONES PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN EN EL INTERIOR DE LOS EDIFICIOS Y DE LA ACTIVIDAD DE INSTALACIÓN DE EQUIPOS Y SISTEMAS DE TELECOMUNICACIONES R.D. 279/99 (BOE: 9/03/99) DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 100 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL INSTALACIÓN EN INMUEBLES DE SISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE LA SEÑAL DE TELEVISIÓN POR CABLE D. 1306/74 (BOE: 15/5/74) NORMES D'INSTAL·LACIONS D'ANTENES COL·LECTIVES DE TV D. 366/83 (DOGC: 9/9/83) NRE CXT-91 CANALITZACIONS PER LA XARXA DE TELEFONIA I ALTRES SERVEIS PER CABLE EN ELS EDIFICIS DE NOVA CONSTRUCCIÓ (Desenvolupa el D.274/91, amb el mateix títol) O. 12/11/91 (DOGC: 8/1/92) LEY GENERAL DE TELECOMUNICACIONES LEY 11/98 de 24 de Abril (BOE: 25/4/98) LEY DE TELECOMUNICACIONES POR CABLE (Parcialment derogada per la Ley 11/98 general de telecomunicaciones) LEY 42/95 de 22 de Diciembre (BOE: 23/12/95) LEY DE TELECOMUNICACIONES POR SATÉLITE (Parcialment derogada per la Ley 11/98 general de telecomunicaciones) LEY 37/95 de 12 de Diciembre (BOE: 13/12/95) REGLAMENTO TÉCNICO Y DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES POR SATÉLITE (Deroga el R.D. 1201/86 de telecomunicacions per satèl·lit) R.D. 136/97 (BOE:14/2/97) Correcció d'errors (BOE: 14/2/97) DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 101 Hoteles ESTABLECIMIENTO DE NORMAS DE CLASIFICACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS. RD. 1634/1983 (BOE: 17/06/88) REQUISITS TÈCNICS I SERVEIS MÍNIMS EXIGIBLES PER ALS ESTABLIMENTS HOTELERS EN ELS SEUS DIFERENTS GRUPS, MODALITATS, CATEGORIES I ESPECIALITATS. O. 6/10/87 DOGC. 03/06/1988 SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN • Directiva 92/57/CEE de 24 de Junio (DO: 26/08/92) Disposiciones mínimas de seguridad y de salud que deben aplicarse en las obras de construcción temporales o móviles. • RD 1627/1997 de 24 de octubre (BOE: 25/10/97) Disposiciones mínimas de Seguridad y de Salud en las obras de construcción Transposició de la Directiva 92/57/CEE Deroga el RD 555/86 sobre obligatorietat d'inclusió d'Estudi de Seguretat i Higiene en projectes d'edificació i obres públiques. • Ley 31/1995 de 8 de noviembre (BOE: 10/11/95) Prevención de riesgos laborales Desenvolupament de la Llei a través de les següents disposicions: • RD 39/1997 de 17 de enero (BOE: 31/01/97). Reglamento de los Servicios de Prevención Modificacions: RD. 780/1998 de30 de abril (BOE: 01/05/98) • RD 485/1997 de 14 de abril (BOE: 23/04/97) Disposiciones mínimas en materia de señalización, de seguridad y salud en el trabajo DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 102 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL • RD 486/1997 de 14 de abril (BOE: 23/04/97) Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo En el capítol 1 excloeix les obres de construcció però el RD 1627/1997 l'esmenta en quant a escales de mà. Modifica i deroga alguns capítols de la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el trabajo (O. 09/03/1971) • RD 487/1997 de 14 de abril (BOE: 23/04/97) Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipulación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorsolumbares, para los trabajadores • RD 488/97 de 14 de abril (BOE: 23/04/97) Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas al trabajo con equipos que incluyen pantallas de visualización • RD 664/1997 de 12 de mayo (BOE: 24/05/97) Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes biológicos durante el trabajo • RD 665/1997 de 12 de mayo (BOE: 24/05/97) Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo • RD 773/1997 de 30 de mayo (BOE: 12/06/97) Disposiciones mínimas de seguridad y salud, relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 103 • RD 1215/1997 de 18 de julio (BOE: 07/08/97) Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo Transposició de la Directiva 89/655/CEE sobre utilització dels equips de treball Modifica i deroga alguns capítols de la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el trabajo (O. 09/03/1971) • O. de 20 de mayo de 1952 (BOE: 15/06/52) Reglamento de Seguridad e Higiene del Trabajo en la industria de la Construcción Modificacions: O. de 10 de diciembre de 1953 (BOE: 22/12/53) • O. de 23 de septiembre de 1966 (BOE: 01/10/66) Art. 100 a 105 derogats per O. de 20 de gener de 1956. • O. de 31 de enero de 1940. Andamios: Cap. VII, art. 66º a 74º (BOE: 03/02/40) Reglamento general sobre Seguridad e Higiene • O. de 28 de agosto de 1970. Art. 1º a 4º, 183º a 291º y Anexos I y II (BOE: 05/09/70; 09/09/70) Ordenanza del trabajo para las industrias de la Construcción, vidrio y cerámica Correció d'errades: BOE: 17/10/70 • O. de 20 de septiembre de 1986 (BOE: 13/10/86) Modelo de libro de incidencias correspondiente a las obras en que sea obligatorio el estudio de Seguridad e Higiene Correcció d'errades: BOE: 31/10/86 • O. de 16 de diciembre de 1987 (BOE: 29/12/87) Nuevos modelos para la notificación de accidentes de trabajo e instrucciones para su cumplimiento y tramitación DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO Pág. 104 DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL • O. de 31 de agosto de 1987 (BOE: 18/09/87) Señalización, balizamiento, limpieza y terminación de obras fijas en vías fuera de poblado • O. de 23 de mayo de 1977 (BOE: 14/06/77) Reglamento de aparatos elevadores para obras Modificació: O. de 7 de marzo de 1981 (BOE: 14/03/81) • O. de 28 de junio de 1988 (BOE: 07/07/88) Instrucción Técnica Complementaria MIE-AEM 2 del Reglamento de Aparatos de elevación y Manutención referente a grúas-torre desmontables para obras Modificació: O. de 16 de abril de 1990 (BOE: 24/04/90) • O. de 31 de octubre de 1984 (BOE: 07/11/84) Reglamento sobre seguridad de los trabajos con riesgo de amianto • O. de 7 de enero de 1987 (BOE: 15/01/87) Normas complementarias del Reglamento sobre seguridad de los trabajos con riesgo de amianto. • RD 1316/1989 de 27 de octubre (BOE: 02/11/89) Protección a los trabajadores frente a los riesgos derivados de la exposición al ruido durante el trabajo. • O. de 9 de marzo de 1971 (BOE: 16 i 17/03/71) Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el trabajo Correcció d'errades: BOE: 06/04/71 Modificació: BOE: 02/11/89 Derogats alguns capítols per: Ley 31/1995, RD 485/1997, RD 486/1997, RD 664/1997, RD 665/1997, RD 773/1997 i RD 1215/1997. DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA REFORMA CON CAMBIO DE USO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN HOTEL Pág. 105 • O. de 12 de gener de 1998 (DOG: 27/01/98) S'aprova el model de Llibre d'Incidències en obres de construcció. • Resoluciones aprobatorias de Normas técnicas Reglamentarias para distintos medios de protección personal de trabajadores . • R. de 14 de diciembre de 1974 (BOE: 30/12/74): N.R. MT-1: Cascos no metálicos. • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 01/09/75): N.R. MT-2: Protectores auditivos. • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 02/09/75): N.R. MT-3: Pantallas para soldadores Modificació: BOE: 24/10/75. • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 03/09/75): N.R. MT-4: Guantes aislantes de electricidad. Modificació: BOE: 25/10/75. • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 04/09/75): N.R. MT-5: Calzado de seguridad contra riesgos mecánicos Modificació: BOE: 27/10/75. • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 05/09/75): N.R. MT-6: Banquetas aislantes de maniobras Modificació: BOE: 28/10/75. • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 06/09/75): N.R. MT-7: Equipos de protección personal de vías respiratorias. Normas comunes y adaptadores faciales Modificació: BOE: 29/10/75 • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 08/09/75): N.R. MT-8: Equipos de protección personal de vías respiratorias: filtros mecánicos Modificació: BOE: 30/10/75 • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 09/09/75): N.R. MT-9: Equipos de protección personal de vías respiratorias: mascarillas auto filtrantes Modificació: BOE: 31/10/75 • R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 10/09/75): N.R. MT-10: Equipos de protección personal de vías respiratorias: filtros químicos y mixtos contra amoníaco Modificació: BOE: 01/11/75