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ANÁLISIS DEL SECTOR EMPRESARIAL DE LA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA Y ARAGÓN: CONTEXTUALIZACIÓN, PERFIL SOCIOECONÓMICO Y DINÁMICA SECTORIAL. UN ENFOQUE DE EMPRESA PROYECTO FIN DE CARRERA CURSO ACADÉMICO 2010-2011 Autor: Víctor González Sorando Director: Antonio Muñoz Porcar Titulación: Ingeniería Industrial Mención: Organización Industrial Centro Politécnico Superior 2 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 3 RESUMEN El proyecto plantea el análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón desde un enfoque de empresa. El objetivo perseguido es analizar todo lo acontecido en el ámbito intersectorial alrededor del sector de la construcción con el objetivo de analizar su evolución. El proyecto se divide en cuatro capítulos: El primero: “Evolución de la economía”, ofrece el panorama de la evolución de la estructura productiva, en el empleo y en la productividad. Presenta sus principales agregados económicos y sus diferentes componentes, de tal manera que se caracterice su crecimiento y su posición relativa. El segundo capítulo se titula “El sector de la construcción”. Enfoca desde el punto de vista de la empresa el sector de la construcción, su caracterización y delimitación acorde a la Clasificación Nacional de Actividades Económicas y las fases que requieren el desarrollo de un proceso productivo completo. El tercer capítulo titulado “Perfil socioeconómico de la Construcción” profundiza en las dependencias intersectoriales. Mediante el cálculo de algunos indicadores se comprueba la dependencia del resto de ramas de actividad hacia la construcción. Adicionalmente se investiga acerca de la formación bruta de capital y del coste laboral medio por trabajador. En cuanto a los trabajadores, se obtienen datos relativos al número de puestos de trabajo, las horas trabajadas y las remuneraciones percibidas por asalariado. El cuarto y último capítulo titulado “Transacciones inmobiliarias” analiza la evolución que ha supuesto el sector de la construcción a niveles de stock de viviendas en términos globales de transacciones inmobiliarias. Se calculan y analizan algunos indicadores importantes en la construcción como los índices de costes y el uso de cemento. Al final del capítulo se investiga la correlación existente entre el PIB nacional, el valor añadido bruto y el volumen de negocio generado por el sector. Finalmente, las conclusiones ofrecen una valoración del conjunto global del proyecto y se muestran las posibilidades de continuación, ampliación y/o mejora del mismo. 4 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 5 ÍNDICE GENERAL Introducción, objetivos y alcance…………………………………………………………………………….……..9 Capítulo 1. EVOLUCIÓN DE LA ECONOMÍA……………………………………………………………….…..13 1.1. Estructura productiva por sectores de la economía regional y naciona.…..15 1.2. Empleo…………………………………………………………………………………………………20 1.3. Productividad…………………………………………………………………….………………...23 1.4. Crecimiento y posición relativa……………………………..……….………………...……26 Capítulo 2. EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN……………………………………………………………..29 2.1. El sector de la construcción……………………………………………………...……….......31 2.2. El proyecto de construcción…………………………………………………………………..37 2.3. La demanda de la construcción …………………….…………………………..…………..39 2.4. Industrialización del sector……….………………………………………………..………...40 2.5. Legislación, Normativa y Medio Ambiente..…………………………………..………..41 Capítulo 3. PERFIL SOCIOECONÓMICO………………………………………………………………….……...43 3.1. Distribución de la producción del sector………..…………………………..…………..46 3.2. Capacidad de generación de actividad económica………………………...….……..49 3.3. Dependencia de otras actividades con la construcción..………………..…………51 3.4. Análisis de la contribución a la generación de actividad económica.…...…...53 3.5. Formación bruta de capital……………………….……………………………..……………57 3.6. Generación de empleo…………………………………………………………………………..61 3.7. Creación de empresas………….…………………………………………………………..…...63 3.8. Remuneración por trabajado…………………………………………………………..…….66 Capítulo 4. TRANSACCIONES INMOBILIARIAS………………………………………………………….…..69 4.1. Visados de dirección de obra…….………………………………………………...…………71 4.2. Índices de costes……….………………………………………………………………..………...75 4.3. Uso de cemento…….…………………………………………………………………...………….76 4.4. Correlación con el PIB nacional……….………………………………………...…………..78 Conclusiones……………………………………………………………………………………………………….………81 Anexo 01. MARCO INPUT-OUTPUT…………………………………………………………………….………...89 Anexo 02. AGREGADOS ECONÓMICOS POR RAMAS…………………………………………….………...91 Anexo 03. PRODUCCIÓN Y COSTE LABORAL: ARAGÓN Y ESPAÑA…………………………..……109 Anexo 04. TRANSACCIONES, VOL. DE NEGOCIO, CERTIFICADOS Y VISADOS…………….….115 Referencias……………………………………………………………………………………………………………….129 6 ÍNDICE DE TABLAS T.1. Composición del VAB de Aragón por ramas de actividad, en porcentaje sobre el total……………16 T.2. Composición del VAB de España por ramas de actividad, en porcentaje sobre el total…………....18 T.3. Peso del VAB de Aragón en el conjunto de España, por ramas de actividad………………………..…..19 T.4. Composición del empleo en Aragón por ramas de actividad, en porcentaje…………………………...20 T.5. Composición del empleo de España por ramas de actividad, en porcentaje sobre el total……….21 T.6. Peso del empleo de Aragón en el conjunto de España, por ramas de actividad……………………….22 T.7. Cociente de VAB por ocupado de Aragón sobre VAB por ocupado en España……………………..….23 T.8. Cociente del VAB por ocupado en Aragón sobre VAB por ocupado en España………………………..25 T.9. Crecimiento y posición relativa de las diferentes agrupaciones de actividades………………………26 T.10. Codigos CNAE-2009 relativos al sector de la construcción y a los servicios inmobiliarios…...35 T.11. Distribución de la producción total de la rama: "Construcción”……………………………………….….47 T.12. Productos que utiliza el sector de la construcción en su producción…………………………………...50 T.13. Porcentaje de la producción de las industrias que es vendido al sector de la construcción……51 T.14. Coeficiente µ de Chenery-Watanabe de la rama: “Construcción”………………………………………….54 T.15. Coeficiente ω de Chenery-Watanabe de la rama:” Construcción”…………………………………….…..55 T.16. Coeficientes Chenery-Watanabe: Construcción, Industria y Economía……………………………….56 T.17. Formación bruta de capital y de capital fijo ( a precios corrientes)……………………………………...58 T.18. Puestos de trabajo generados anualmente………………………………………………………………….……...61 T.19. Número de empresas según tipo de actividad……………………………………………………………………64 T.20. Personas empleadas en la construcción según tipo de actividad…………….………………………..…65 T.21. Remuneración por asalariadon en España………………………………………………………………..…….….66 T.22. Visados de dirección de obra en Aragón. Obra nueva, ampliación y/o reforma de edificios…..72 T.23. Visados de dirección de obra en España. Obra nueva, ampliación y/o reforma de edificios…………………………………………………………………………….…………………………………………….……….74 T.24. Índices de costes…………………………………………………………………………….…………………………………75 T.25. Uso de cemento…………………………………………………………………………….…………………………….….…76 T.26. Correlaciones…………………………………………………………………………….……………………………….…..…78 T.27. Valor añadido bruto de España a precios básicos…………………………………………………………….….91 T.28. Cociente del VAB por ocupado en Aragón sobre VAB por ocupado en España.............………….…92 T.29. Valor añadido bruto en España a precios básicos: precios corrientes……………………………….….93 T.30. Remuneración de los asalariados de España……………………………………………………………..……..…97 T.31. Puestos de trabajo totales en España………………………………………………………………………..……...101 T.32. Empleo equivalente total de España…………………………………………………………….…………………..105 T.33. Coeficiente µ de Chenery-Watanabe, Interiores e importados de la construcción en Aragón y España ……………………………………..……………………………………………………………………………………………109 T.34. Coeficiente ω de Chenery-Watanabe de la construcción en Aragón y España……………….…….109 T.35. Distribución de la producción total de la construcción en Aragón y España………………...…..…110 T.36. Productos que utiliza el sector de la construcción en su producción……………………………..…..111 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 7 T.37. Porcentaje de la producción de las industrias que es vendido al sector de la construcción....112 T.38. Coste laboral medio por trabajador en cómputo anual en Aragón y España……………………….113 T.39. Puestos de trabajo totales y horas totales en España por rama de actividad………………..……..114 T.40. Nº. de edificios en Aragón según tipo de obra…………………………………………………………………...116 T.41. Nº. de edificios en España según tipo de obra…………………………………………………………………...117 T.42. Nº. de viviendas en Aragón según tipo de obra…………………………………………………………………118 T.43. Nº. de viviendas en España según tipo de obra…………………………………………………………………119 T.44. Volumen de negocio en actividades de construcción………………………………………………….……..121 T.45. Visados de dirección de obra en Aragón: Ampliación de edificios……………………………………..123 T.46. Visados de dirección de obra en España: Ampliación de edificios……………………………………..123 T.47. Visados de dirección de obra en Aragón: Obra nueva……………………………………………….……….124 T.48 Visados de dirección de obra en España: Obra nueva………………………………………….…………….125 T.49. Visados de dirección de obra en Aragón: Reforma y/o restauración de edificios……………….126 T.50. Visados de dirección de obra en España: Reforma y/o restauración de edificios………….…....126 T.51. Certificaciones Fin de obra en Aragón…………………………………………..………………………………….127 T.52. Certificaciones Fin de obra en España………………………………………………………………………………127 T.53. Superficie a construir en Aragón según destino…………………………………………..……………………128 T.54. Superficie a construir en España según destino………………………………………………………..………128 ÍNDICE DE FIGURAS F.1. La construcción…………………………………………………………………………………………………………………33 F.2. Porcentaje de las actividades de la construcción en España….……………………………………………….34 F.3. Proceso productivo……………………………………………………………………………..…………………………..…37 F.4. Indicadores de formación bruta de capital, composición del VAB y del empleo……………………...59 F.5. Formación de capital del sector Construcción…………………………………………………………...……..….60 F.6. Producción, importación y exportación de cemento……………………………………………………………..77 F.7. Evolución del PIB nacional, VAB de la construcción y volumen de negocio generado…………..…79 F.8. Evolución de la edificación residencial, no residencial, rehabilitación y demolición en España……………………………………………………………………………………………………………………………..…….117 F.9. Total de viviendas, en edificación nueva, en rehabilitación y en demolición en España……………..………………………………………………………….………………………………………………………...120 8 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 9 INTRODUCCIÓN, OBJETIVOS Y ALCANCE La economía española y europea están sufriendo todavía las repercusiones de la crisis económica mundial. No hay duda de que estas repercusiones han puesto de manifiesto las debilidades de los modelos de crecimiento económico de muchos países, entre ellos España. Pero a su vez, ha atraído las miradas hacia una posible fragilidad estructural del modelo sectorial que afectase aspectos como la producción, el empleo o la formación de capital. En el caso de España, se debe recalcar que la construcción ha sido el sector que ha “tirado” del resto de sectores en los últimos años. Esto explica la fuerte dependencia de algunas actividades hacia esta rama, dependencia que ha originado en los últimos años la caída en el empleo y un gran número de dificultades encontradas en los intentos de recuperación. Aragón no es ajena a este marco y ha experimentado un proceso similar al de España durante este periodo. 16 Las actividades económicas son casi infinitas, se ajustan a las necesidades y son el hecho en sí de la economía. Dichas actividades son clasificadas en 3 grandes sectores: Sector primario: es aquel con el que se inicia la actividad económica. Está representado por la agricultura, ganadería y la pesca. En ocasiones se incluyen otro tipo de actividades como los servicios forestales y extracciones minerales. Sector secundario: es el segundo elemento del proceso productivo, se dedica a la transformación de dichos bienes. Son las empresas manufactureras, la construcción, la industria, el sector energético. Todos ellos están formados por numerosas ramas que dan ejemplo de su magnitud. Al tratarse de un sector muy amplio, es conveniente desagregar este sector según tres grandes subramas de actividad: la industria, la energía y la construcción, cuyo volumen de actividad es comparable al de otros grandes sectores. Sector terciario: es el último elemento y requisito esencial para complementar el entramado productivo. Se trata de una serie de servicios fundamentales de donde surgen algunas actividades importantes como el transporte y el comercio. Comenzando por la estructura productiva de Aragón, se han experimentado importantes cambios en los últimos años. Prueba de ello se encuentra en la gran diferencia de la distribución de producción por sectores. La Tabla 1 muestra el porcentaje del valor añadido bruto (VAB) que cada una de las cinco agrupaciones de actividad: agricultura, ganadería y pesca, energía, industria, construcción y sector servicios representan sobre el total. ► Tabla 1 Composición del VAB de Aragón por ramas de actividad, en porcentaje sobre el total Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Agricultura, ganadería y pesca 6,5 6,5 6,1 6,1 5,7 4,7 4,4 4,4 4,3 4,4 4,4 Energía 3,6 3,3 3,4 3,3 3,2 3,2 3 3,2 3,2 3,7 3,8 Industria 23,4 22,6 22,4 21,9 21,2 20,7 20,7 20,1 18,8 15,9 16,3 Construcción 7,9 8,4 8,9 9,3 10,1 11,3 11,9 11,9 11,3 11,1 10,7 Servicios de mercado 58,7 59,2 59,2 59,4 59,7 60 60,1 60,6 62,5 64,9 64,8 Total ramas 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Elaboración propia. Fuente: INE Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 17 El sector de la Agricultura, ganadería y pesca ha perdido gran parte de su peso económico desde comienzos de la última década, pasando de 6,5 a 4,3 puntos porcentuales sobre el VAB, lo que ha supuesto una pérdida en torno al 35% del peso de la propia agrupación. El sector de las energías perdió peso desde 1986 hasta el año 2000, período en el cual su importancia disminuyó más de dos puntos, pero en la última década ha conseguido estabilizarse por encima del 3%. El continuo crecimiento de la demanda energética es el causante de su estabilización, e incluso ligero crecimiento. Por su parte la industria pierde más de cuatro puntos porcentuales, estando ahora por debajo del 20% aunque sus expectativas más próximas son de crecimiento. Por el contrario, el sector servicios ha visto incrementado su peso en Aragón situándose por encima del 60% de cuota. Pero no es éste el sector que más ha crecido, el crecimiento productivo de la construcción ha sido notable, hasta el punto de casi duplicar el valor añadido bruto del sector. La importancia de la construcción sobre la economía no se limita a su producción y a su empleo, sino que además ejerce de motor activando la actividad y el empleo sobre otros muchos sectores productivos proveedores de la construcción. La composición del VAB, por lo tanto ha variado mucho desde 2000. Las tendencias anuales de las diferentes agrupaciones se han mantenido pero cada rama lo ha hecho a un ritmo de crecimiento (ramas de Construcción y Servicios), y de decrecimiento (Agricultura, ganadería y pesca, Energía e Industria) diferente a todas las demás. El sector de la construcción destaca además de por su crecimiento, por el ritmo al que lo ha hecho. Los sectores donde se ha reflejado en mayor grado la pérdida de importancia en términos de valor añadido generado, debido en gran medida por el avance tecnológico, han sido el de la agricultura y el de la energía. En el análisis temporal se puede comprobar que estas tendencias parecían tener ritmos claros de crecimiento y decrecimiento. Pero en los años 2007 y 2008 comienzan a verse los primeros cambios importantes. La industria pierde hasta un 4%, mientras que la construcción ve variar incluso su tendencia ascendente en una ligera pérdida de su peso económico sobre la economía aragonesa. Los descensos acontecidos en todos los sectores han motivado la búsqueda de alternativas para el crecimiento y el mantenimiento del bienestar de la comunidad y del nivel adquisitivo, traduciéndose en un avance constante de los Servicios. Por otro lado, este mismo análisis difiere del realizado sobre los datos españoles. La Tabla 2 muestra esta misma composición en España. Las tendencias son similares en cada agrupación, pero no así sus porcentajes ni sus ritmos de crecimiento o decrecimiento. 18 El sector primario de Agricultura, ganadería y pesca, al igual que ocurría en el ámbito regional de Aragón, pierde de manera importante su peso económico. Se sitúa en los años 2008 y 2009 en un 2,65% del global de la economía. Mientras que en Aragón se sitúa en el 4,3% para estos mismos años. Esto da una imagen de la importancia de este sector dentro de la economía aragonesa. El sector energético ha mantenido constante su aportación al VAB total nacional. En este caso se sitúa por debajo de los tres puntos. ► Tabla 2 Composición del VAB de España por ramas de actividad, en porcentaje sobre el total Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 4,4 4,3 4,0 4,0 3,6 3,2 2,8 2,9 2,7 2,6 Energía 2,8 2,7 2,6 2,7 2,7 2,8 2,6 2,6 2,8 2,9 Industria 18,1 17,6 16,9 16,3 15,8 15,4 15,1 14,7 14,2 12,4 Construcción 8,3 8,9 9,4 9,9 10,6 11,5 12,1 11,9 11,4 10,8 Servicios de mercado 66,4 66,6 67,0 67,1 67,3 67,1 67,4 67,9 68,9 71,3 Total ramas 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Fuente: Elaboración propia a partir de las Tablas input - output de España . La Industria ha disminuido su aportación al VAB más en España que en Aragón. Gran culpa de ello la tiene la situación estratégica en la que se encuentra Aragón, como punto de acceso a España y más concretamente a sus grandes núcleos poblacionales, y como ruta de conexión con principales ciudades europeas. El sector servicios tiene un gran protagonismo a nivel nacional. Importante en este sector es la contribución generada por el turismo, siendo España destino vacacional para multitud de turistas año tras año. El sector de la Construcción presenta a nivel nacional síntomas de retroceso un año antes de lo que lo hace en Aragón. La razón fundamental es el amplio abanico de obras civiles que fueron llevadas a cabo con motivo de la Exposición Internacional del Agua en 2008, que sostuvo económicamente este sector en Aragón. Tanto la estructura aragonesa como la española presentan a nivel de VAB trayectorias muy similares en los últimos quince años. A efectos económicos la Tabla 3 indica el peso que tiene el VAB de Aragón sobre el conjunto de España, resaltando que la importancia relativa actual de Aragón continúa de forma similar a como ocurría en 1995. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 19 ► Tabla 3 Peso del VAB de Aragón en el conjunto de España, por ramas de actividad En porcentaje Ramas de actividad 1995 2000 2005 2008 Agricultura, ganadería y pesca 4,0 4,6 4,5 5,2 Energía 3,2 4,0 3,5 3,8 Industria 3,9 4,0 4,2 4,1 Construcción 3,0 2,9 3,0 3,1 Servicios de mercado 3,0 2,7 2,8 2,8 Total ramas 3,3 3,1 3,1 3,1 Fuente: Datos recogidos en la Tabla 3 de "El reto de la diversificación de la economía aragonesa", Estudio dirigido por la Universidad de Zaragoza para el CESA en 2009 El sector de la Agricultura, ganadería y pesca aporta sobre un 5% a la economía española dentro del sector. Presenta pequeñas oscilaciones, las cuales no se guían por ninguna directriz concreta, sino que son debidas a factores ambientales no controlables y que influyen directamente sobre la producción de este sector. El peso de la producción en Energía ha sufrido constantes variaciones. Se trata de un sector en conexión directa con los cambios medioambientales y afectado por las consecuentes medidas regulatorias debidas a ellos que alteran con relativa importancia y frecuencia las normativas vigentes al respecto. Se sitúa para el año 2008 en un 3,8%. La Industria aragonesa juega un papel importante tanto en Aragón como en España. Se sitúa muy por encima del peso medio productivo aragonés, situado en un 3,1%, hasta alcanzar los 4,1 puntos porcentuales. Esto, unido a que la industria en Aragón representa el 20% de la composición del empleo, convierte al sector en uno de los más importantes en términos de generación de actividad económica. La Construcción se ha situado siempre por debajo del aporte medio a la producción española. Aún así continúa teniendo un papel importante. El sector Servicios, al igual que ocurre con la construcción, no alcanza el peso medio total de la comunidad sobre España, pero genera el 60% del VAB de Aragón. Esto puede suponer una cierta especialización de la economía aragonesa en dos sectores: por un lado el agrícola y ganadero (y sus industrias agroalimentarias anexas) y por otro lado el sector industrial. 20 2. Empleo En este segundo punto, se continúa con el análisis y contextualización de la economía aragonesa y española, pero utilizando para ello una variable distinta al VAB: el empleo 4 . La Tabla 4 presenta la distribución relativa del empleo en Aragón de cada agrupación sobre el empleo total, expresado en porcentaje, la Tabla 5 presenta los mismos resultados para España, mientras que la Tabla 6 representa el porcentaje que el empleo en Aragón ocupa sobre el total de cada rama en España. La Agricultura, ganadería y pesca es fuerte en empleo para ambas economías. En Aragón su peso está muy por encima del referido a España, y del que la propia rama tiene en términos de VAB, aunque ha sufrido un descenso paulatino y constante en los últimos años. El sector Energías, pese a ser estable en España, registra para la Comunidad de Aragón unos valores bajos. Los últimos datos recogidos en 2009 indican un 0,5 % de aporte sobre la distribución de empleo en Aragón. Se trata de la rama aragonesa que menos aporta a su homóloga nacional. Esto es debido a las diferentes posibilidades de especialización del sector y al marco normativo y regulatorio presente, en la mayoría de ocasiones por temas medioambientales. En España su aportación al empleo es mayor, llegando a tener un aporte cercano al 1%. ► Tabla 4 Composición del empleo en Aragón por ramas de actividad, en porcentaje Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 9,0 8,8 8,6 8,2 8,2 7,7 7,2 7,4 6,7 7,1 Energía 0,7 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,5 0,5 0,6 Industria 21,6 21,1 21,0 20,6 20,5 20,3 19,7 18,9 19,0 17,0 Construcción 10,5 10,6 10,5 10,5 10,2 10,8 10,9 11,7 10,8 9,6 Servicios de mercado 58,2 58,9 59,3 60,1 60,5 60,6 61,6 61,5 63,0 65,7 Total ramas 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Fuente: Elaboración propia a partir de datos recogidos en el INE. 4 Empleo se define como el número de relaciones laborales medidas en términos de puestos de trabajo ocupados equivalentes a tiempo completo. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 21 La industria acusa un descenso de empleo en España y su consiguiente pérdida de peso, como lo hacía en referencia a la producción (VAB). Mientras en Aragón ha mantenido y mejorado su posición relativa dentro de España, llegando a alcanzar el 4,1%. La Construcción muestra la progresión de los hechos que han acontecido en España, una ganancia importante y gradual en porcentaje de empleo, desarrollada a lo largo de toda la geografía española. Aragón no alcanza el punto medio de valor sobre el total, aunque mantiene una cuota constante entre el 2,8% y el 3%, que ha desembocado en el crecimiento del sector también en la región. ► Tabla 5 Composición del empleo de España por ramas de actividad, en porcentaje sobre el total Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 6,1 5,8 5,8 5,6 5,4 5,1 4,7 4,5 4,4 4,5 Energía 0,8 0,8 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,6 0,7 Industria 18,6 18,3 17,8 17,2 16,6 16,1 15,6 15,1 15,0 14,0 Construcción 11,2 11,8 12,1 12,5 12,8 13,3 13,6 13,8 12,6 10,4 Servicios 63,4 63,3 63,6 64,0 64,5 64,8 65,4 65,9 67,4 70,4 Total ramas 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Fuente: Elaboración propia a partir de las tablas de destino a precios básicos desde el año 2000 hasta 2009, elaboradas por el INE España es un país que ha llegado a centrar incluso más de la mitad de su producción (VAB) en el sector Servicios. Traducido a términos de empleo, esta rama compone en torno al 70% del empleo total español. Dentro de Aragón este sector tiene una importancia similar. Las razones fundamentales radican en gran parte en la función logística que desempeña tanto Aragón como España. Aunque para el caso de Aragón, el peso del empleo sobre el total de España se ubica por debajo de la media nacional. 22 ► Tabla 6 Peso del empleo de Aragón en el conjunto de España, por ramas de actividad En porcentaje Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 4,5 4,4 4,5 4,5 4,7 4,7 4,8 5,2 5,5 3,5 Energía 3 2,7 2,8 2,8 2,7 2,5 2,5 2,5 2,4 2 Industria 4 3,9 4 4 4 4,1 4,1 4,1 4,1 4,4 Construcción 3,1 3 2,9 2,9 2,8 2,8 2,8 2,9 2,9 3,1 Servicios de mercado 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,8 2,9 3 Total ramas 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,1 3,1 3,1 3,2 3,2 Fuente: Datos recogidos en la Tabla 9 recogida en "El reto de la diversificación de la economía aragonesa", Estudio realizado por la Universidad de Zaragoza para el CESA en 2009 La traducción obtenida de esta última tabla es que en Aragón el mercado laboral sigue cauces diferentes dependiendo del sector al que haga referencia. El sector primario alimenticio se encuentra actualmente creciendo, mientras que el resto de sectores, incluida la construcción, intentan mantener sus niveles de empleo en un margen ajustado de posibilidades dada la actual situación financiera. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 23 3. Productividad Otro indicador utilizado habitualmente para analizar un sector es su productividad. La palabra productividad ha adquirido un carácter popular en la actualidad. Se utiliza como sinónimo de evaluación del rendimiento, definida a principios del siglo XX como la relación entre lo producido y los medios empleados para hacerlo. El progreso económico está detrás de la mejora de la productividad. Frecuentemente se utiliza como punto de valoración de la productividad el cociente de VAB por empleado. Cabe resaltar que se trata de una medida relativa de la productividad media, y no de una medida absoluta. En la Tabla 7 aparece el cociente entre el VAB por trabajador en Aragón y el VAB por trabajador en España. Si el resultado de este cociente es 1, significa que la productividad es igual en Aragón y en España. Siendo mayor que 1 cuando la productividad media sea mayor en Aragón que en España, y menor que 1 en caso contrario. Se debe mencionar que el análisis de esta medida puede acarrear conclusiones erróneas, puesto que se trata de una productividad parcial en relación al factor trabajo. ►Tabla 7 Cociente de VAB por ocupado de Aragón sobre VAB por ocupado en España 5 En porcentaje Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Agricultura, ganadería y pesca 1,03 1,06 1,05 1,07 1,03 0,97 1 0,96 0,94 Energía 1,33 1,39 1,44 1,35 1,41 1,4 1,36 1,49 1,55 Industria 1 1,01 1,03 1,05 1,02 1,01 1,02 1,03 0,99 Construcción 0,95 0,98 0,99 1,01 1,05 1,07 1,1 1,07 1,07 Servicios de mercado 0,94 0,94 0,94 0,94 0,95 0,96 0,96 0,98 0,99 Total ramas 0,96 0,96 0,98 0,98 0,98 0,98 0,99 1 0,99 Fuente: Elaboración propia a partir de tablas recogidas en "El reto de la diversificación de la economía aragonesa", Estudio dirigido por la Universidad de Zaragoza para el CESA en 2009 5 Los datos relativos a 2009 y 2010 no han sido posibles de calcular al no disponerse de los valores absolutos en Aragón para estos dos años. 24 A lo largo de los años cada rama en Aragón ha marcado diferentes trayectorias. En Agricultura, ganadería y pesca, la productividad de la rama se ha ido alejando de la de España. Los primeros años se encontraba por encima de la unidad, oscilando hasta terminar a partir de 2007 por debajo de la misma. En términos productivos, las Energías ha sido siempre un valor al alza. Este sector es en Aragón, a efectos globales, muy productivo, pero la subdivisión de éste muestra dos tendencias claramente opuestas. La extracción de minerales, coquerías, refino y combustibles nucleares no tiene en Aragón un gran impacto, mientras que la energía eléctrica, así como el agua y el gas tienen un fuerte VAB por ocupado, casi el doble que el de España. La industria, por su parte, ha experimentado un fuerte aumento, elevando este cociente desde los 0,95 puntos en el año 2000 hasta el 1,07 en 2010. Realizando un análisis más desagregado dentro de la rama Industria, se puede observar en la Tabla 8 que existen diferencias importantes entre las diferentes subramas que la componen. La industria de la madera y el corcho se sitúa por encima de la unidad, igual que lo hace la industria del papel y artes gráficas, los productos minerales no eléctricos, los equipos eléctricos, electrónicos y ópticos, y las manufactureras. Pero también existen subdivisiones que se encuentran en el caso inverso, como lo son la industria de la alimentación, la textil y el calzado, la industria química, maquinaria y metalurgia en estos últimos años. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 25 Tabla 8 Cociente del VAB por ocupado en Aragón sobre VAB por ocupado en España / Subramas de la industria En porcentaje Año 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Industria 1 1,01 1,03 1,05 1,02 1,01 1,02 1,03 0,99 Industria de la alimentación, bebidas y tabaco 0,95 0,91 0,95 0,96 0,86 0,83 0,82 0,79 - Industria textil y de la confección; industrial del cuero y del calzado 0,91 0,91 0,89 0,9 0,85 0,85 0,81 0,87 - Industria de la madera y el corcho 1,07 1,08 1,13 1,04 1,06 1,01 1,06 1,06 - Industria del papel; edición y artes gráficas 1,46 1,52 1,5 1,45 1,44 1,43 1,46 1,6 - Industria química 0,85 0,84 0,89 0,91 0,89 0,94 0,93 0,91 - Industria del caucho y materias plásticas 0,91 0,97 0,96 0,95 1,03 1 1,03 1,01 - Otros productos minerales no metálicos 1,02 1,01 1,08 1,13 1,09 1,08 1,07 1,11 - Metalurgia y fabricación de productos metálicos 1,03 1,04 1,06 1,05 1,07 1,03 0,96 0,96 - Maquinaria y equipo mecánico 0,97 0,93 0,92 0,94 0,98 0,98 1,02 0,97 - Equipo eléctrico, electrónico y óptico 0,84 0,89 0,99 0,98 0,93 0,94 1,01 1,05 - Fabricación de material de transporte 0,93 0,89 0,91 0,95 0,89 0,9 0,94 0,95 - Industrias manufactureras diversas 1,26 1,38 1,36 1,38 1,4 1,49 1,4 1,43 - Total agrupaciones 0,96 0,96 0,97 0,98 0,98 0,98 0,99 1 0,99 Fuente: Elaboración propia a partir de la Contabilidad Regional del INE. Series homogéneas base 2000. Un valor superior a la unidad se interpreta como una mayor productividad media por ocupado en Aragón respecto al total de España. La construcción ha marcado lo que se podría denominar el cambio hacia la productividad. La fuerte crisis que se ha desarrollado en el sector y las consecuencias que ésta está teniendo, se han transformado en oportunidades para la mejora de los procesos de construcción. A pesar de que el sector ha comenzado a industrializarse, todavía aún conservan ciertas aplicaciones artesanales que exigen una búsqueda de mejora continua encaminada a mejorar los procesos y promover la competitividad. La evolución de la productividad de la construcción en Aragón ha presentado una tendencia creciente en el tiempo. La mejora en las técnicas constructivas, los materiales y las reglamentaciones y normas se han traducido en nuevas modernizaciones arquitectónicas. Los Servicios, en general, mejoran su posición relativa en esta ratio, al pasar de un valor de 0,94 en el año 2000 al 0,99 en 2008. Mejora su productividad. Pese a este incremento todavía se sitúa en Aragón por debajo de la media. 32 El capítulo 1 de este estudio efectúa un análisis descriptivo sobre el papel que ha desempeñado la construcción, su aporte al desarrollo económico, social y al bienestar de la sociedad. Su gran importancia, como será analizada en el capítulo tres, es debida, entre otros, a su apoyo para el desarrollo de otras ramas productivas. El constante crecimiento de la población acentúa aún más el hecho de que la construcción es un área fundamental para el desarrollo económico de cualquier país, en base a la creación de nuevas viviendas y edificios, y al cómputo de nuevas infraestructuras creadas en su evolución, como el transporte, sus comunicaciones, todo tipo de comercios, etc. Las actividades desarrolladas por el sector de la construcción se pueden clasificar de muy diversas formas. Una esquematización se presenta en la Figura 1 y clasifica la construcción en obras de edificación y en obra civil. Es una visión clara y concisa del sector. La edificación engloba las viviendas, la diversidad de edificios provenientes de la demanda pública y las edificaciones destinadas a actividades productivas, comerciales e industriales. Las obras de edificación son construcciones con destinos concretos, públicos o particulares, que dotan a la sociedad de edificios de carácter residencial, en forma de viviendas, y no residencial, cuyo destino es el equipamiento social, comercial, industrial, etc., del sector servicios. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 33 Figura 1. La construcción. Elaboración propia. Por otro lado, una obra civil 7 es una actuación del hombre en la naturaleza que es utilizada para dotar de beneficios a la sociedad. La obra civil se puede llamar también obra pública, no en vano en algunos tiempos el ministerio encargado se ha denominado así. Las obras civiles son, por tanto, el resultado de la iniciativa pública en el territorio, de tal forma que dicha actuación redunde en beneficio de la sociedad. Es una actuación social y útil. Debido a razones de costes y de su gran magnitud, en principio, su promoción no tiene incentivos a la iniciativa privada. Se observan en ella tres grandes grupos focalizados en el transporte, las obras urbanísticas y las hidráulicas. La obra civil influye directamente en la reducción en costes de muchas ramas productivas, lo que le otorga una gran importancia ya que la competitividad de muchas empresas se puede ver mejorada por este hecho. Según un estudio realizado por el Banco Mundial para diecinueve países, se puede señalar un ratio 30-70 entre la construcción de obra civil y edificación respectivamente. Se presenta ahora gráficamente, Figura 2, una primera aproximación del porcentaje de estas actividades en España, y en la Unión Europea. 7 Obra civil: Definición aportada por una web dedicada a la ingeniería civil. www.soyingenierocivil.blogspot.com 34 Figura 2. Porcentaje de estas actividades en España. Fuente: SEOPAN, 2006 La naturaleza del sector de la Construcción es muy amplia y aúna multitud de actividades y gremios. Se resumen en actividades relativas al propio sector y los servicios inmobiliarios emergentes a raíz de su explotación. Según la Clasificación Nacional de Actividades Económicas, las empresas especializadas en este sector son las incluidas en el grupo F. Construcción. Las incluidas en el grupo L. Actividades Inmobiliarias son realizadas por otro tipo de empresas. La Tabla 10 presenta los códigos CNAE-2009 y las actividades empresariales correspondientes para ambos epígrafes. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 35 ►Tabla 10 Codigos CNAE-2009 relativos al sector de la construcción y a los servicios inmobiliarios Grupo/Código CNAE Actividad empresarial F. Construcción 41. CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS 411 Promoción inmobiliaria 4110 Promoción inmobiliaria 412 Construcción de edificios 4121 Construcción de edificios residenciales 4122 Construcción de edificios no residenciales 42. INGENIERÍA CIVIL 421 Construcción de carreteras y vías férreas, puentes y túneles 4211 Construcción de carreteras y autopistas 4212 Construcción de vías férreas de superficie y subterráneas 4213 Construcción de puentes y túneles 422 Construcción de redes 4221 Construcción de redes para fluidos 4222 Construcción de redes eléctricas y de telecomunicaciones 429 Construcción de otros proyectos de ingeniería civil 4291 Obras hidráulicas 4299 Construcción de otros proyectos de ingeniería civil n.c.o.p. 43. ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN ESPECIALIZADA 431 Demolición y preparación de terrenos 4311 Demolición 4312 Preparación de terrenos 4313 Perforaciones y sondeos 432 Instalaciones eléctricas, de fontanería y otras instalaciones en obras de construcción 4321 Instalaciones eléctricas 4322 Fontanería, instalaciones de sistemas de calefacción y aire acondicionado 4329 Otras instalaciones en obras de construcción 433 Acabado de edificios 4331 Revocamiento 4332 Instalación de carpintería 4333 Revestimiento de suelos y paredes 4334 Pintura y acristalamiento 4339 Otro acabado de edificios 439 Otras actividades de construcción especializada 4391 Construcción de cubiertas 4399 Otras actividades de construcción especializada n.c.o.p. 36 L. Actividades inmobiliarias 68. ACTIVIDADES INMOBILIARIAS 681 Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia 6810 Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia 682 Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia 6820 Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia 683 Actividades inmobiliarias por cuenta de terceros 6831 Agentes de la propiedad inmobiliaria 6832 Gestión y administración de la propiedad inmobiliaria Fuente: Elaboración propia a partir del Código CNAE 2009 Las empresas englobadas en las actividades auxiliares asociadas son consideradas también empresas constructoras. Las empresas inmobiliarias son definidas como aquellas que actúan sobre los inmuebles para su mejora y ofrecimiento al mercado para satisfacer su demanda. En los últimos años, se ha observado un cambio dentro de la construcción, que afecta sobre todo a obras públicas, por la aparición de reglamentos reguladores de los espacios urbanísticos, así como cambios profundos derivados de las nuevas tecnologías enfocadas a un mejor uso del entorno, de la ingeniería y de las constantes variaciones en el mercado inmobiliario. Cada una de estas variaciones ha motivado transformaciones en las estrategias tomadas por las empresas constructoras, convirtiéndose ante esta situación en gestores altamente especializados de subcontratistas. Respecto a los métodos productivos se han reemplazado los métodos artesanales tradicionales por nuevas técnicas industrializadas y automatizadas que han convertido la construcción en auténticos procesos de “fabricación en serie”. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 37 2. El proyecto de construcción El proceso productivo se produce al identificar los agentes y factores que los condicionan, desde los compradores o nuevos propietarios hasta los proveedores, consultores y la propia empresa constructora. Los proyectos de obra y construcción requieren la participación simultánea de diversas personas y otro tipo de organizaciones enfocadas a la gestión y coordinación de las tareas a realizar. En un proyecto de construcción se pueden diferenciar los distintos agentes que en él intervienen. Las relaciones entre ellos determinan la gestión del mismo. Figura 3. Proceso productivo. Fuente: Elaboración propia El propietario, o también llamado demandante de servicios, es el eslabón del entrelazado en torno al cual se trazan las líneas del proyecto, sus necesidades. Son identificados a su vez como gestores del mercado, puesto que se trata de instituciones públicas que fijan las condiciones de contratación y financiación limitando la maniobra empresarial por parte de las empresas constructoras. La participación de los demandantes en el proceso es fundamental e imprescindible porque dan lugar y habilitan el resto de transacciones inmobiliarias y negociaciones necesarias para llevarlo a cabo. Las empresas constructoras son otro eslabón importante. Este grupo incluye a las empresas prestadoras de servicios de construcción. El abanico de este tipo de empresas es muy amplio y continúa creciendo, lo que genera un mercado de oferta altamente competitivo. La actividad de la construcción es amplia y variada, desde viviendas o edificios industriales a obras civiles de todo tipo, de modo que las empresas constructoras centran su actividad en un tipo de construcción a nivel básico, limitando su propio mercado. 38 Dentro de los agentes participantes del proceso las empresas de Consultoría e Ingeniería intervienen de forma indirecta. La representación de ambas tiene un desarrollo conjunto, pero sea cual sea el proyecto la Ingeniería tiene un papel significativo durante el proceso de construcción. El último eslabón de la red logística es el formado por proveedores y suministradores de materiales, equipos y maquinaria, etc. El ritmo de producción y prestación de servicios de estas empresas depende totalmente de la demanda de construcción y su relación al proyecto se vincula en exceso al papel que desarrollan las Ingenierías dentro del proceso. Existen otros procesos externos derivados, en ocasiones, de la falta de espacio y del acortamiento de plazos de entrega, que afectan a las medidas tomadas de orden logístico, seguridad laboral, etc. Paralelamente se observan posibles imperfecciones en el proceso, condicionadas en mayor o menor medida por la enorme fragmentación de la producción y por las condiciones climáticas en cada una de las estaciones del año. De este modo la construcción no puede mantener un mercado continuo y constante, sino que concentra su producción en épocas del año donde el tiempo es más favorable. A todo lo anterior se le añade el hecho de que el personal trabajador del sector muestra insistencia en el rechazo a la innovación, creando así una atmósfera desfavorable condicionante para nuevas inversiones. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 39 3. La demanda de la construcción La construcción centra su actividad en dos grandes variantes. La primera, motivo de este estudio, corresponde al mercado controlado. La segunda hace referencia a todas las obras de reparación y mejora de viviendas familiares, tanto primera como segunda vivienda. Esta variante tiene una fuerte demanda de actividad social y económica, sobre todo en términos de materiales de construcción provenientes del sector industrial aplicados por pequeños grupos pertenecientes al gremio. Se destaca dentro del sector que la gran mayoría de las demandas son realizadas por empresas públicas o privadas, así como por instituciones gubernamentales tales como el Ministerio de Obras Públicas, encargado del desarrollo de los planes de infraestructuras o ayuntamientos encargados de la planificación urbanística de las ciudades. La demanda de la construcción no ha tenido nunca un comportamiento constante, sino todo lo contrario. Se trata de una demanda con fuerte componente temporal, función especialmente de los presupuestos públicos a cualquier nivel que varían año tras año. El efecto que conlleva repercute principalmente sobre otros sectores: la producción y fabricación de equipos, maquinaria de construcción y los materiales. Éstos se ven seriamente afectados por estos cambios, ya sea en actividad económica o en creación (destrucción) de empleo. Estas características de su mercado forman parte de lo que se define como medio o entorno del sector, de manera que un gran número de subramas industriales ven alterada su producción ante posibles cambios en este mercado. Se distinguen dos tipos de demandas: de obra civil y de bienes inmuebles. La demanda de obras civiles responde a este perfil temporal descrito anteriormente, mientras que la demanda en edificación es una demanda dual, que responde tanto a una demanda de uso como a una de inversión. De una parte, los productos inmobiliarios son objeto de utilidad ya que satisfacen necesidades privadas de alojamiento para las familias o sirven de soporte a las empresas para realizar su actividad productiva. Pero los bienes inmuebles también son activos de inversión puesto que generan riqueza. Este desdoblamiento de la demanda – uso/activo de inversiónconstituye el primer elemento diferencial del sector inmobiliario. 40 4. Industrialización del sector La industrialización, a efectos económicos, describe las etapas de crecimiento del sector industrial. El proceso de industrialización ha marcado el periodo transitorio de una sociedad agrícola a una industrial. La estandarización y la industrialización representan el ahorro, tanto en tiempo como en dinero, respecto al proceso tradicional. La exigencia en calidad está concentrada de sobremanera en los productos y los materiales, especialmente en aquéllos sometidos a procesos de control regulados por normativas y a la continua mejora en la optimización de la producción industrial. Son los fabricantes los encargados de detectar sus propios defectos para corregirlos, sobre todo por el coste adicional que les supondría la fabricación nuevamente de esos mismos productos. Pero los problemas de falta de calidad en la construcción no provienen únicamente de los productos sino que a su vez aparecen problemas en la puesta en obra durante su colocación, y posteriormente en su mantenimiento. Las principales causas que justifican el cambio de los métodos artesanales a la construcción industrializada vienen, por tanto, relacionadas con las cantidades, costes y calidades de las viviendas y edificaciones. Otra de las razones a la cual se debe el interés en la reducción de costes sin ver mermada la calidad de los productos, es el déficit cualitativo en mano de obra. Se traduce en el problema mencionado con la calidad, dando los productos artesanales usados anteriormente el planteamiento de dudas respecto a su durabilidad y características técnicas. Se relaciona a menudo este cambio con la evolución presentada en los países ricos, pero el proceso de globalización dado no sectoriza esta transformación sino que la amplifica a todos los países. Este capítulo pone de manifiesto que la Construcción puede y debe considerarse como un bloque integrado por pequeños proyectos o actuaciones que forman el proyecto final, y que un adecuado planteamiento de las tareas y la selección acorde de los equipos y materiales genera rendimientos elevados, tanto en la obra como en la optimización de los recursos, sin verse afectadas las condiciones económicas ni la generación de empleo. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 41 5. Legislación, Normativa y Medio Ambiente Las comunidades autónomas redactan su propia legislación y los proyectos de construcción deben atenerse a ella. Esta situación va más allá de la naturaleza técnica del proyecto, y condiciona incluso los aspectos sociales y urbanísticos a los que pudiese afectar. Las normativas vigentes en cada momento marcan el camino a seguir en aspectos claves de autorizaciones, certificados de calidad, laborales y de seguridad, que pueden determinar los plazos indicados inicialmente en el desarrollo del proyecto. El Medio Ambiente se ha popularizado en la última década. No sólo la búsqueda de recursos alternativos para paliar el déficit de los actuales y su consiguiente encarecimiento, sino que cada vez la sociedad se encuentra más concienciada con este problema hasta el punto de tener que cumplir los nuevos reglamentos asociados al nivel de ruidos, depósitos de residuos, de aguas residuales y polución. La legislación ambiental que afecta a la construcción se estructura en diferentes ámbitos: comunitario, estatal, autonómico y municipal. En cualquiera de los casos, si dos o más normativas hacen referencia al mismo marco, se aplicará la más restrictiva de todas ellas. Este hecho, junto con la rápida caducidad de las mismas, obliga a informarse puntualmente sobre ellas justo antes de que un proyecto de construcción vaya a ser puesto en marcha. Cualquiera de los tres aspectos anteriores, si no son cumplidos, pueden llegar a paralizar momentáneamente el proceso. Éstos son de obligado cumplimiento, especialmente si se trata de proyectos de importante envergadura, vulnerables a cualquier factor de los que éste depende. 48 Empresariales, el de Energía Eléctrica y sobre todo los Servicios Inmobiliarios son algunas ramas donde los inputs adquiridos han continuado de manera creciente en el tiempo. Sin embargo, sectores como los Productos Agrarios, los Servicios de Intermediación Financiera y la Hostelería y Restauración en los últimos años han descendido considerablemente su tasa de adquisición de inputs sobre la Construcción. Un caso similar al ocurrido sobre los Servicios de transporte por ferrocarril, que se han visto sustituidos por otros servicios relacionados con el transporte, en gran parte, debido a la tendencia actual del sector en la utilización de productos y materias primas procedentes de la propia región donde los diferentes proyectos se llevan a cabo. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 49 2. Capacidad de generación de actividad económica En su sentido más estricto, se entiende por generación de actividad económica a cualquier tipo de actividad generada sobre un sector a raíz de la necesidad de producción derivada de otra rama de actividad, creando mercancías o servicios que se destinan al intercambio. Es decir, todas las ventas generadas en el resto de ramas de actividad hacia el sector de la construcción. Para valorar hasta qué punto la construcción es capaz de generar valor y producción económica sobre otros sectores, se contabilizan los productos que utiliza el sector en su producción. De manera que se comprueba cuales son las ramas de actividad cuya relación con el sector es más fuerte. La Tabla 12 muestra cuáles son las principales ramas de actividad de las que el sector de la construcción adquiere inputs. Como ocurre en una gran parte de las ramas de actividad, el mayor porcentaje de los inputs adquiridos provienen del propio sector. En la construcción este porcentaje supera el 25%, habiendo llegado incluso en el año 2003 a ser del 50%. Las ramas de actividad más relacionadas con la construcción son aquellas que tienen una relación directa con el sector, y necesarias en todo momento para llevar a cabo todo tipo de edificaciones. Los materiales de construcción provienen generalmente de mercados industriales, véase la industria cerámica 1,25%, los metales 4,38%, la madera 1,04%, el caucho y plásticos 0,71%, la industria del cemento 0,64%. Pero existen diversas actividades asociadas que también deben ser consideradas como inputs del sector puesto que juegan un papel muy importante en la consecución de los proyectos. La fabricación de maquinaria 2,06%, inclusive el alquiler y el transporte de la mercancía y materias primas forman parte del engranaje necesario para cualquier edificación. 50 ►Tabla 12 Productos que utiliza el sector de la construcción en su producción Principales ramas de actividad del sector España 2000 2003 2005 2007 Construcción 28.035,2 22,34 70.658,6 50,21 97.947,4 35,79 109.395,4 34,28 Fabricación de otros prod. minerales no met. 8.633,9 6,88 12.425,4 8,83 15.431,2 5,64 18.176,0 5,70 Fabricación de productos metálicos 7.104,5 5,66 9.346,3 6,64 11.505,5 4,20 13.984,5 4,38 Comercio al por mayor e intermediarios 3.323,6 2,65 4.720,3 3,35 6.028,2 2,20 6.790,0 2,13 Fabricación de maquinaria y material eléctrico 3.317,1 2,64 4.326,0 3,07 5.549,0 2,03 6.587,0 2,06 Fabricación de productos cerámicos 2.920,0 2,33 3.321,7 2,36 3.954,1 1,44 3.982,1 1,25 Otras actividades empresariales 2.415,0 1,92 4.260,8 3,03 4.789,5 1,75 7.486,2 2,35 Industria de la madera 2.234,4 1,78 3.092,5 2,20 2.893,2 1,06 3.319,5 1,04 Alquiler de maquinaria y enseres domésticos 2.060,6 1,64 2.226,0 1,58 2.724,5 1,00 2.826,9 0,89 Maquinaria y equipo mecánico 1.687,7 1,34 2.242,2 1,59 3.115,8 1,14 3.426,0 1,07 Otros tipos de transporte terrestre 1.421,2 1,13 2.068,4 1,47 1.825,6 0,67 2.206,2 0,69 Industria del caucho y del plástico 1.370,7 1,09 1.871,2 1,33 1.978,0 0,72 2.266,1 0,71 Fabricación de cemento, cal y yeso 1.330,5 1,06 1.650,9 1,17 1.686,5 0,62 2.057,4 0,64 Metalurgia 1.224,9 0,98 1.818,2 1,29 2.477,3 0,91 3.409,2 1,07 Actividades inmobiliarias 1.166,4 0,93 2.113,9 1,50 2.674,6 0,98 3.320,3 1,04 Comercio al por menor 908,1 0,72 1.120,4 0,80 1.750,7 0,64 2.036,3 0,64 Agricultura, selvicultura y acuicultura 401,3 0,32 461,3 0,33 22,9 0,01 22,5 0,01 Total de la producción (*) 125.492,6 140.733,0 273.666,3 319.133,3 (*) No se tiene en cuenta el valor añadido bruto generado a precios básicos en el cómputo de porcentajes Fuente: Elaboración propia a partir de las tablas input-output de España Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 51 3. Dependencia de otras actividades con el sector de la construcción Una vez visto hasta qué punto es el sector de la construcción es capaz de generar actividad económica, mediante la adquisición de inputs a otros sectores o mediante la venta de sus productos, se determina la dependencia que pueden tener otras ramas de actividad principales en relación directa con la construcción. La Tabla 13 determina esta dependencia, de modo que para las ramas que aquí aparecen, se destina un gran porcentaje de su producción a la construcción. Es este otro punto de vista en la interrelación de los sectores productivos. Tomando como fuentes las tablas input-output se expresa el porcentaje que sobre el total de la producción de las siguientes ramas les adquiere la construcción. ►Tabla 13 Porcentaje de la producción de las industrias que es vendido al sector de la construcción En millones de euros / Porcentaje sobre el total España 2000 2003 2005 2007 Fab. de otros prod. minerales no met. 8.633,9 93,61 14.203,2 71,56 15.431,2 93,39 18.176,0 91,57 Industrias de la cerámica 2.920,0 85,92 4.376,0 89,66 3.954,1 90,33 3.982,1 81,59 Construcción 28.035,2 64,39 70.660,1 51,24 97.947,4 79,36 109.395,4 79,32 Alquiler de maq. y enseres domésticos 2.060,6 33,19 2.222,0 29,78 2.724,5 31,48 2.826,9 37,89 Fab. de maquinaria y material eléctrico 3.317,1 31,92 5.020,0 26,57 5.549,0 36,23 6.587,0 34,86 Fabricación de productos metálicos 7.104,5 30,24 9.925,8 23,83 11.505,5 33,13 13.084,5 31,42 Industria de la madera y el corcho 2.234,3 23,75 3.343,9 27,84 2.893,2 26,20 3.319,5 27,64 Comercio al por mayor e intermediarios 3.323,6 13,87 4.823,2 15,28 6.028,2 17,03 6.790,0 16,41 Maquinaria y equipo mecánico 1.687,7 11,85 2.769,8 12,91 3.115,8 15,74 3.426,0 15,97 Actividades inmobiliarias 1.166,4 6,22 2.113,9 5,41 2.674,6 7,68 3.320,3 8,50 Metalurgia 1.224,9 5,04 1.891,1 4,04 2.477,3 7,35 3.409,2 7,29 Otras actividades empresariales 2.415,0 4,55 4.975,6 4,80 4.789,5 5,91 7.486,2 7,22 Fuente: Elaboración propia a partir de las tablas input-output de España 52 De la presente tabla se deduce que la Industria de la cerámica y la Fabricación de otros productos minerales no metálicos tienen una dependencia muy elevada. Sus porcentajes destinados son superiores al 80% y al 90% respectivamente. Aparecen otras subramas cuya vinculación también es muy fuerte. La Fabricación de productos metálicos dispone una tasa de en torno al 30%. Con una cuota similar aparecen actividades como la Fabricación de maquinaria y material eléctrico y el Alquiler de maquinaria y enseres domésticos. La Industria de la madera y el corcho asigna un 25% del total, Y la Maquinaria y equipo mecánico lo hace con una asignación del 15%. En menor medida se presentan actividades de servicio, como las Actividades empresariales, las Actividades inmobiliarias y el Comercio al por mayor y con intermediarios. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 53 4. Análisis de la contribución a la generación de actividad económica Las tablas input-output se utilizan, entre otras cosas, para inferir la importancia de una rama en el crecimiento económico. Se permite así captar la relación existente entre todos los sectores de una economía. Cada industria utiliza productos de otras ramas como inputs intermedios y su output puede ser utilizado como consumo intermedio en otras ramas de actividad. La utilización de estos coeficientes o indicadores técnicos propuesta por Leontief aproxima las relaciones directas entre ramas, es decir, los inputs que adquiere una rama que son, a su vez, outputs que destina otra rama. Hirschnan (1958) estableció que determinadas industrias clave tenían capacidad para producir desequilibrios y para favorecer la aparición de actividades complementarias, favoreciendo nuevas oportunidades de inversión. El crecimiento económico puede acelerarse mediante el reforzamiento de los eslabonamientos productivos sectoriales. Se distingue entre eslabonamientos hacia atrás (backward linkages) y eslabonamientos hacia delante (forward linkages). Los índices de Chenery- Watanabe son coeficientes utilizados para medir estos eslabonamientos o encadenamientos productivos, midiendo los sectores con mayor capacidad de arrastre de la economía si se trata de encadenamientos hacia atrás, y los sectores con mayor capacidad de empuje de la economía si se trata de encadenamientos hacia delante. Los eslabonamientos hacia atrás miden la capacidad de una actividad para provocar el desarrollo al utilizar inputs procedentes de otras actividades, es decir, “toda actividad inducirá intentos de abastecer los insumos necesarios en esa actividad a través de la producción nacional”. La intensidad de los efectos de arrastre o eslabonamientos directos hacia atrás que ejerce un sector j se calcula: μj = ∑Xij Xj Siendo µ j el cociente entre la suma de las compras que el sector realiza sobre el resto de actividades y el valor de la producción efectiva del sector. Los eslabonamientos hacia delante se producen cuando una actividad produce bienes y servicios que van a ser utilizados por otras ramas posteriores como inputs intermedios en su proceso de producción. Si queremos medir la fuerza de arrastre o eslabonamientos hacia delante de un sector i, se utiliza la siguiente expresión: 54 ωi = ∑Xij Xi Donde ω i es el cociente entre las ventas que el sector realiza sobre el resto de actividades y el destino total (intermedio y final) de la producción del sector. Su interpretación indica que “cualquier actividad que por su naturaleza no abastece exclusivamente las demandas finales, inducirá a la producción-utilización, intentos de utilizar su producción como insumo en alguna actividad nueva”. La Tabla 14 presenta los valores de los coeficientes verticales totales µ. Los descensos experimentados en el coeficiente técnico pueden ser explicados bien por una disminución de la participación de los proveedores en la composición del producto final o bien debido a que entre esos años se hubiera producido un incremento en los márgenes de producción. En este último caso debe ser siempre interpretado en relación a esos años concretos y a su correspondiente contexto económico. El caso contrario ocurriría si apareciesen aumentos en este coeficiente. ► Tabla 1 4 Coeficiente µ de Chenery-Watanabe de la rama: "Productos de la Construcción" Año Coeficiente Total España 2000 0,629 2003 0,563 2005 0,661 2007 0,568 Representan el eslabonamiento hacia atrás, es decir, en qué medida este sector adquiere inputs a otros sectores Fuente: Elaboración propia a partir de las Tablas input-output de España Las actividades con µ y ω más altos poseen un gran potencial para estimular otras actividades y ser estimuladas por otras, respectivamente, ya que su producción requiere muchos inputs y sus productos son muy demandados como inputs en otras actividades. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 55 La Tabla 15 presenta los coeficientes técnicos horizontales ω, o eslabonamientos hacia delante. El destino de la producción de una rama de actividad es la satisfacción de demanda final o demanda intermedia para otras ramas de actividad. ► Tabla 1 5 Coeficiente ω de Chenery-Watanabe de la rama: "Productos de la construcción" Año Coeficiente total España 2000 0,347 2003 0,437 2005 0,451 2007 0,432 Representan el eslabonamiento hacia adelante, es decir, en qué medida este sector es input de otros sectores Fuente: Elaboración propia a partir de las Tablas input-output de España. Como se aprecia en estos eslabonamientos hacia delante, existe una concordancia entre el destino de la producción de la industria de la construcción. Aproximada el 57% de la producción ha tenido como destino la demanda final, mientras que el 43% restante ha sido destinada a satisfacer la demanda intermedia. Es conveniente remarcar que los porcentajes anteriormente calculados no deben ser utilizados como herramienta de previsión ante posibles cambios que la actividad del sector pudiese ocasionar sobre el resto de los sectores, puesto que usualmente las reestructuraciones y reconfiguraciones que dan equilibrio a las industrias hacen imposible todo tipo de previsiones. Pero si bien se trata de un sector que determina en buena medida el ritmo de la economía nacional en los términos mencionados, a su vez está directamente influenciado por ella. En particular, es altamente sensible a la inversión pública y privada que responde a su vez a las crisis o auges del conjunto de la economía; lo que explica el carácter marcadamente inestable de la actividad del sector en comparación con el resto de actividades. 56 Un análisis interesante que permite apreciar la importancia de la construcción es comparar los coeficientes técnicos anteriores con la media de la industria y de la economía en su conjunto. La Tabla 16 muestra los coeficientes Chenery-Watanabe de la construcción comparados con los de la industria y la economía. ►Tabla 16 Coeficientes Chenery-Watanabe: Construcción, Industria y Economía Año µ Construcción µ Industria µ Economía ω Construcción ω Industria ω Economía España 2000 0,629 0,726 0,515 0,347 0,522 0,442 2003 0,664 0,718 0,519 0,437 0,537 0,453 2005 0,661 0,741 0,530 0,451 0,537 0,459 2007 0,648 0,731 0,533 0,432 0,534 0,456 Fuente: Elaboración propia a partir de las Tablas input-output de España. Las cifras aquí calculadas confirman la convicción general de que la construcción tiene una muy importante repercusión sobre el conjunto de la actividad de una economía puesto que la construcción presenta una fuerza de arrastre, como sector, mayor que el global de la economía. La industria tiene aún una fuerza de arrastre mayor, es decir, es un sector del que dependen fuertemente un gran número de actividades anexas. Los eslabonamientos hacia delante representan que el sector de la construcción es un sector orientado en mayor medida hacia la demanda final, está más dirigido hacia la parte final de la cadena de valor, es decir, su producción depende fundamentalmente de la evolución de la demanda final y poco de la evolución de otros sectores económicos. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 57 5. Formación bruta de capital La formación bruta de capital es un concepto que abarca dos aspectos importantes. Por una parte, la variación de existencias, el aumento o disminución en inventarios de materiales, suministros, productos y bienes terminados que se encuentran en poder de las industrias y los productores. Por otra, la formación bruta de capital fijo que se refiere al incremento de los activos fijos o capital fijo durante un período determinado. El capital fijo está constituido por los bienes duraderos existentes en un momento dado con una vida útil de un año o más, y que son capaces de producir otros bienes y servicios nuevos. Dentro de ellos están considerados la maquinaria y equipos de producción, las construcciones, edificaciones y los equipos de transporte. Además se incluyen las mejoras realizadas sobre los bienes señalados cuyo objetivo es la prolongación de su vida útil o de su capacidad de producción. El proceso de formación bruta de capital es de una importancia estratégica decisiva. De su evolución depende en parte la cantidad y la calidad de los recursos productivos de una economía. En macroeconomía, un país con una inversión escasa está abocado a un crecimiento con dificultades y a una pérdida de competitividad. Es necesaria para que aumente la productividad y para el desarrollo sostenido de la actividad económica. La Tabla 17 indica los datos de formación bruta de capital y la de capital fijo dentro del sector de la construcción, diferenciando entre los activos propios de las viviendas y los provenientes de otras construcciones. Es necesario diferenciar previamente el tipo de capital. El capital suele dividirse generalmente entre capital fijo, que son bienes duraderos como edificios, maquinarias e instalaciones, y capital circulante, destinado a salarios, adquisición de materias primas u otro tipo de bienes utilizados usualmente en los procesos de producción. 64 ► Tabla 1 9 Número de empresas según tipo de actividad En miles de empresas / % sobre el total de las empresas del sector Año 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Preparación de obras (*) 9,9 3,29 6,4 1,94 13,3 3,69 13,0 3,46 8,4 2,08 10,2 2,40 10,6 2,33 13,3 3,82 Construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil 135,1 44,95 142,2 42,86 135,5 38,45 156,9 41,61 162,3 40,28 180,1 42,14 206,6 45,28 140,4 40,47 Instalaciones de edificios y obras 67,9 22,58 73,5 22,16 78,1 22,15 80,4 21,32 87,0 21,58 95,2 22,29 102,5 22,46 89,1 25,67 Acabado de edificios y obras 87,3 29,04 109,1 32,87 125,2 35,53 125,6 33,31 144,1 35,76 140,4 32,85 135,5 29,69 104,2 30,03 Alquiler de equipos de construcción o demolición dotados de operario 0,4 0,14 0,6 0,17 0,6 0,18 1,1 0,30 1,2 0,30 1,4 0,32 1,1 0,24 - - Total 300,6 331,8 352,3 377,1 402,9 427,3 456,4 346,9 (*) Los datos de preparación de obras para el año 2008 incluyen la demolición de edificios Fuente: Ministerio de fomento En general el número de empresas en el sector ha aumentado progresivamente año tras año. Se registra el máximo en el número de empresas para el año 2007 con un total de 456.400 empresas en total. En 2008 el total era de 346.900 empresas, lo que supone una reducción de casi el 25% de las existentes en 2007. Esto no quiere decir que este decrecimiento suponga la desaparición del mismo número de empresas, sino que muchas de ellas se han visto obligadas a centrar su actividad en otros sectores debido a la delicada situación de la construcción. La actividad que concentra un mayor número de empresas, un 40% del total y también de empleados, un 47% en 2008, es la construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil. Es, comprensiblemente, la actividad del sector que incluye una mayor diversificación de tareas y labores, y por ello, dispone para las empresas infinidad de campos de aplicación en los que especializarse. Existen otras dos actividades que tienen una gran actividad, correspondiente al alto nivel en número de empresas y de personas empleadas. Son las asociadas a las instalaciones y a los acabados en edificios y obras. Son actividades asociadas en la mayoría de las ocasiones a los gremios, donde los grupos de trabajo están compuestos por un número reducido de personas, por ello la existencia de una gran número de empresas. Las instalaciones y los acabados suponen un 25% y un 30% del total de empresas respectivamente. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 65 Si bien un elevado número de empresas no garantiza un elevado número de trabajadores, sí que es un buen síntoma de equilibrio en el sector. La Tabla 20 presenta para las actividades de la construcción anteriormente mencionadas el número de trabajadores empleados en las empresas pertenecientes a cada una de esas actividades. ► Tabla 2 0 Personas empleadas en la construcción según tipo de actividad En miles de personas / % sobre el total de las personas empleadas del sector Año 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Preparación de obras (*) 56,9 2,9 53,5 2,4 71,9 3,1 79,1 3,2 65,6 2,5 75,1 2,7 77,8 2,7 71,2 3,2 Construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil 1.219,7 62,5 1.317,1 60,2 1.349,8 58,4 1.463,2 59,6 1.582,7 59,6 1.695,4 60,6 1.730,4 60,1 1.058,4 47,4 Instalaciones de edificios y obras 363,4 18,6 412,1 18,8 440,6 19,1 478,8 19,5 501,3 18,9 540,4 19,3 569,5 19,8 483,6 21,7 Acabado de edificios y obras 307,4 15,7 401,1 18,3 441,0 19,1 427,2 17,4 497,8 18,7 475,6 17,0 493,6 17,1 312,8 14,0 Alquiler de equipos de construcción o demolición dotados de operario 5,4 0,3 5,5 0,3 7,2 0,3 7,3 0,3 10,3 0,4 10,9 0,4 9,3 0,3 - - Total 1.952,7 2.189,3 2.310,5 2.455,7 2.657,6 2.797,5 2.880,5 2.232,2 (*) Los datos de preparación de obras para el año 2008 incluyen la demolición de edificios Fuente: Ministerio de fomento Se observa cierta relación entre las diferentes actividades. En este caso, al igual que ocurría con el número de empresas, la construcción general es la actividad que conjunta un mayor número de empleados, un total del 47% en 2008, una cifra muy elevada a pesar del descenso experimentado, ya que en 2007 llegaba a obtener 60 puntos porcentuales. A su vez las instalaciones y los acabados de edificios y obras obtienen el 21% y el 14% respectivamente. Este hecho sopesa la idea de que los gremios están formados por grupos pequeños que desempeñan funciones específicas. 66 8. Remuneración por trabajador El análisis anterior no tiene valor si no se comprueba como varían a su vez las remuneraciones medias que obtienen los trabajadores de cada rama de actividad, para así poder valorar como ello afecta sobre el global de la economía española. La combinación de ambas tablas da una aproximación del bienestar y calidad de vida de la población. Cabe reseñar que no puede ser considerada una valoración global final puesto que se deberían tener en cuenta factores secundarios, pero no menos importantes. El índice de subida de precios de bienes y servicios es el principal indicador para el bienestar, es decir, el punto de máximo provecho que se puede conseguir con la remuneración obtenida. La Tabla 21 muestra las remuneraciones medias por asalariado en los cinco sectores de actividad importantes. Tabla 21 Remuneración por asalariado en España Euros / Puesto de trabajo Año 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 4.008,9 4.255,3 4.384,3 4.522,2 4.887,2 5.217,2 5.737,5 6.226,9 6.557,3 6.924,8 Energía 36.219,4 36.971,2 37.767,9 37.484,7 36.649,9 37.991,6 39.482,2 41.170,1 43.495,5 46.053,6 Industria 21.265,9 22.131,0 22.570,6 23.460,6 23.754,0 24.591,9 25.682,8 27.100,5 28.517,6 29.599,4 Construcción 16.369,8 17.424,6 18.577,1 19.716,5 20.778,6 22.011,6 23.478,2 24.273,9 26.994,9 29.119,9 Servicios 18.867,4 19.515,6 20.262,3 20.776,2 21.152,2 21.646,2 22.147,6 23.206,8 24.500,5 25.547,9 Total ramas 18.170,7 18.881,2 19.609,5 20.258,9 20.745,8 21.418,4 22.188,6 23.265,2 24.717,1 25.740,8 Fuente: Elaboración propia a partir de datos reflejados en estadísticas del INE. Las Energías son el sector dónde la remuneración por asalariado es mayor. Un trabajador del sector recibe anualmente una media de 46.053 euros, muy por encima de la media total de España. Le siguen la industria y la construcción, también por encima de la media. Evidentemente éstos son los tres sectores principales en los que el nivel formativo exigido sería mayor y por consiguiente el salario ofrecido sería el más elevado. Los Servicios se sitúan en cuarta posición, justo en el punto medio global. En la mayoría de los casos no son requeridos niveles formativos elevados, pero lo que el sector Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 67 supone sobre la economía provoca este aumento de sueldos, acuerdo a las necesidades del país. La Agricultura, ganadería y pesca presenta especificidades propias del sector. Recalcar que este cálculo es aproximado, puesto que se ha tomado su cálculo como el cociente entre la remuneración total de los asalariados del sector entre el número total de puestos de trabajo, sin tener en cuenta la posibilidad de que muchos de estos empleos, como en el caso de la agricultura, son trabajos temporales correspondientes a una determinada época del año. Es obligada, llegado este punto, la comparativa con el resto de países de la UE para así conocer la situación exacta de España dentro de la Comunidad Económica Europea. Para ello es primordial el equilibrio entre remuneración-productividad del trabajador. España no se encuentra entre los países punteros de la UE. Pese a ello, se podría decir que lo sueldos en España son acordes a su capacidad de generación económica. Poblaciones como la alemana, la francesa o la irlandesa tienen ritmos de producción mucho más altos. Lamentablemente, la situación actual se acercaría significativamente a la de países como Grecia, sumergida en una grave crisis financiera y sobre la que los más expertos vaticinan todavía un futuro incierto. 68 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 69 Capítulo 4. TRANSACCIONES INMOBILIARIAS 70 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 71 El cuarto y último capítulo de este proyecto pretende presentar un análisis de la evolución que ha supuesto el sector de la construcción a niveles de stock de viviendas como vivienda nueva, vivienda rehabilitada, obra civil…, en términos globales de transacciones inmobiliarias. El análisis de la construcción en España y Aragón se puede realizar a partir de los datos facilitados por el Ministerio de Fomento, el Ministerio de Vivienda y la Asociación de Empresas Constructoras de Ámbito Nacional (SEOPAN). Se deben resaltar en este apartado los visados de dirección de obra, así como índices de costes o volúmenes de negocio generado en las diferentes actividades del sector. La información que aquí se recoge se refiere a las obras mayores de edificación. A estos efectos se define como aquella construcción para la cual se exige la obtención de licencia de obra, acompañando ésta de un proyecto completo de construcción visado en el colegio profesional que corresponda y que recoja la firma técnica competente. Por este motivo quedan exentas de recuento aquellas obras a las cuales no les sea exigido un proyecto adjunto ni licencia de obra. 1. Visados de dirección de obra Para conocer el estado de cada obra de edificación se estudian los visados de dirección de obra y los certificados de fin de obra. Los primeros se clasifican en tres 72 categorías comunes: obra nueva, ampliación y reforma. En este contexto, el visado de dirección de obra debe interpretarse como el inicio de una vivienda o un edificio, mientras que los certificados de fin de obra vendrían a ser los terminados. Conocida esta diferencia entre ambos, se quiere resaltar como objeto de estudio el número de visados de dirección de obra como indicador de capacidad e iniciativa del sector en materia de inversión. Los datos relativos a los certificados de fin de obra pueden ser consultados en el anexo 04. Adicionalmente, en este mismo anexo, se pueden consultar los visados de dirección de obra en mayor detalle, tanto en obra nueva como en ampliación o reforma. La Tabla 22 muestra los registros datados en Aragón, el número de viviendas y superficie media según el tipo de obra y el destino principal. ►Tabla 22 Visados de dirección de obra en Aragón. Obra nueva, ampliación y/o reforma de edificios Nª de viviendas y superficie media según tipo de obra y destino principal. NUMERO DE VIVIENDAS SUPERFICIE MEDIA POR VIVIENDA (en m2) OBRA NUEVA OBRA NUEVA EN EDIFICIOS DE EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS FAMILIARES A REFORMAR VIVIENDAS FAMILIARES EN OTROS A Y/O EN OTROS A AÑO TOTAL TOTAL UNIFAM. BLOQUE EDIFICIOS AMPLIAR RESTAURAR UNIFAM. BLOQUE EDIFICIOS AMPLIAR 2000 12.066 10.796 3.919 6.858 19 119 1.151 174,2 110,8 127,7 94,4 2001 12.599 11.052 4.162 6.870 20 107 1.440 170,7 101,7 127,7 124,2 2002 15.079 13.846 4.351 9.473 22 122 1.111 171,2 109,8 116,8 120,9 2003 16.024 14.897 4.165 10.659 73 108 1.019 177,8 103,0 95,1 122,8 2004 16.795 15.513 4.069 11.432 12 126 1.156 169,7 103,6 115,2 130,5 2005 17.651 16.463 4.166 12.273 24 139 1.049 174,6 103,7 101,2 144,4 2006 24.856 23.781 3.022 20.758 1 136 939 193,8 108,7 158,0 130,7 2007 22.000 21.001 1.617 19.384 0 144 855 195,8 105,1 128,3 2008 8.022 7.099 1.202 5.897 0 110 813 186,7 104,9 152,8 2009 5.003 4.082 744 3.336 2 69 852 201,0 103,8 214,5 143,4 2010 6.163 5.185 695 4.489 1 73 905 195,2 102,9 151,0 143,5 Fuente: Ministerio de Fomento La tendencia en Aragón marca un claro enfoque hacia la construcción de obra nueva en edificios de viviendas familiares en bloque. Aunque existe un descenso notable entre los años 2007 y 2008, con una reducción del 70%. El último año las expectativas han mejorado y la cifra de viviendas se ha visto incrementada en un 25%, de 3.336 a 4.489 viviendas. Destaca en Aragón la homogeneidad que se presenta en cuanto a la superficie media por vivienda. Las viviendas familiares en bloque equiparan datos entorno a los 105 metros cuadrados. En el caso de las viviendas unifamiliares la superficie media es siempre Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 73 superior a los 170 m 2 , pero en ningún caso sobrepasa en exceso la barrera de los doscientos. Muchos han sido las causas que han motivado las variaciones en la demanda de vivienda y su consiguiente repercusión sobre la nueva edificación. Como acontecimientos a destacar, en primer lugar cabe señalar la finalización del Plan Aragonés de Vivienda llevado a cabo entre 2005 y 2008, que contemplaba un total de 15.125 ayudas, ejecutándose más del 85% de ellas. En segundo lugar, y también perteneciente al plan autonómico de Aragón, la aparición en 2008 del Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y su correspondiente actuación sobre la adjudicación de las mismas ha obtenido como consecuencia una mayor agilidad en el proceso de adjudicación y mayor coherencia entre las viviendas ofertadas y las características de demanda, consiguiendo el objetivo de que la vivienda protegida sea fiel reflejo de la demanda real de vivienda en Aragón. En el ámbito estatal destaca sobre todo el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación aprobado para los años comprendidos entre 2009 y 2012. Este plan se centra en aspectos de rehabilitación y renovación de áreas urbanas y la recalificación de suelos para vivienda protegida. A su vez contempla mejoras en los inmuebles en cuanto a su eficiencia energética. Este plan, al igual que lo hacían los reglamentos autonómicos, adjunta normativas sobre ayudas para facilitar el acceso a la vivienda. Otro aspecto clave que influye en la demanda de viviendas, y consecuentemente en la concesión de visados de obra es el precio de la vivienda. Los datos aportados por el Ministerio de Vivienda indican que el precio de la vivienda libre ha sido especialmente alcista. Aunque se ha experimentado una desaceleración en los últimos años que ha terminado incluso en tasas negativas en algunas comunidades como Aragón. La Tabla 23 muestra a nivel estatal el mismo contenido anteriormente mostrado a nivel autonómico. 80 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 81 CONCLUSIONES 82 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 83 En este proyecto se ha presentado un análisis descriptivo y analítico de uno de los sectores empresariales que mayor pujanza ha tenido en la última década: el sector de la construcción. El estallido de la denominada “burbuja inmobiliaria” en los dos últimos años nos invita a la reflexión sobre el grado de dependencia que la economía española y aragonesa tiene respecto del sector de la construcción. Para poder aportar soluciones el primer paso tiene que ser un detallado análisis de los datos para corroborar la existencia de esa dependencia sectorial. Este proyecto, que tiene su origen en un trabajo del CESA realizado por la Universidad de Zaragoza, intenta presentar de forma objetiva todos esos datos. Desde un punto de vista empresarial, se analiza el sector utilizando para ello las herramientas tradicionales empleadas en análisis similares: VAB, empleo productividad y crecimiento. La principal novedad es el cálculo para este sector de dos indicadores que miden el grado de dependencia de un sector empresarial sobre el resto: los Coeficientes Chenery-Watanabe. En términos de Valor Añadido Bruto la construcción ha crecido en la última década desde el 8,3% al 10,8%. A diferencia de la construcción el sector energía ha mantenido una cuota constante y la industria ha perdido peso en más de cinco puntos porcentuales. Sin embargo, el sector servicios experimenta en su defecto el mayor incremento porcentual. La situación en cuanto al empleo es similar a la anterior, pérdida importante en la industria, estabilidad en las energías e incremento del peso del empleo en la construcción, aunque mermado en los dos últimos años por la actual situación financiera. 84 Es conveniente poner de manifiesto la importancia de este sector sobre la economía. La construcción concentra en España una cantidad importante de empleo y de VAB. Esta cantidad es mucho mayor si abarcamos la industria anexa ligada al mismo. Desde otro punto de vista, la productividad en la construcción puede llegar a caracterizar el devenir del propio sector. Se entiende desde la mejora de los procesos y las técnicas productivas en la construcción, traduciéndose en un incremento en la competitividad del sector, competitividad que incide directamente en su crecimiento y posición relativa en comparación con otros sectores. El crecimiento de la construcción ha sido mucho mayor que el experimentado en el resto de sectores, aunque es un sector “pequeño” en tamaño comparado con la industria o los servicios, y que siempre se ha ubicado a la sombra de ambos. En la actualidad la construcción mantiene una posición relativa inferior a la de estos dos grandes sectores. Las actividades desarrolladas por el sector de la construcción son muy amplias y se consideran área fundamental para el desarrollo económico de cualquier país. Se componen desde la creación de nuevas viviendas y edificios hasta el cómputo de nuevas infraestructuras. Se señala una ratio aproximada del 30-70 entre la construcción de obra civil y edificación respectivamente. Los proyectos llevados a cabo en una edificación u obra requieren de la participación simultánea de un elevado número de personas y otras empresas gestoras. Aparecen por ello imperfecciones en el proceso, ya sean de carácter interno o externo, derivadas de problemas relacionados con la fragmentación de la producción, falta de espacio o acortamientos en los plazos. Adicionalmente aparecen factores regulatorios externos al proceso, tales como normativas y legislaciones o los popularmente conocidos como agentes medioambientales. Siendo su incumplimiento motivo de rechazo o parálisis del proyecto en caso de encontrarse éste en proceso. La construcción centra su actividad y demanda en dos escenarios: el mercado de vivienda nueva, y el mercado de obras de mejora y/o reparación. Esta demanda tiene un comportamiento con un fuerte componente temporal, el cual puede tener un efecto “negativo” sobre un gran número de subramas industriales cuyas actividades se centran en la fabricación de equipos, maquinaria y materiales de construcción, corriendo el riesgo de alterar la producción de estas subramas ante pequeños cambios en la demanda de la construcción. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 85 La estructura de la producción económica española y aragonesa ha experimentado importantes cambios en los últimos años. Prueba de ello se encuentra en la gran diferencia de la distribución de producción por sectores. La industria de la construcción se caracteriza por ser una industria que destina más del 90% de su producción a un grupo concreto de ramas de actividad, entre las cuales destacan el propio sector y los servicios inmobiliarios anexos con más de un 75% de la producción total. Por otro lado, para valorar hasta qué punto es la construcción capaz de generar valor y producción económica sobre otros sectores, se contabilizan los productos que utiliza el sector en su producción. Actividades tales como la fabricación de productos minerales no metálicos o la industria de la cerámica tienen un carácter altamente dependiente de la construcción, cuyas adquisiciones suponen entorno a un 90% de la producción de ambas. Pero no son éstas las únicas ramas dependientes, otras actividades como el alquiler de maquinaria, fabricación de material eléctrico, productos metálicos o la industria de la madera disponen más de un 30% de su producción al sector, demostrando de este modo que la construcción es un fuerte punto de arrastre para muchas ellas. Los coeficientes Chenery-Watanabe cuantifican estas dependencias intersectoriales. La construcción presenta un valor bastante alto, del 0,6 sobre la unidad, en cuanto a la adquisición de inputs de otros sectores que da una idea de su gran capacidad de arrastre. Respecto al destino de la producción, el 57% se destina a satisfacer la demanda final de consumidores finales, teniendo el 43% restante de destino la demanda intermedia, como producto o servicio empleado directamente en los procesos productivos de otras actividades. En otro ámbito, y no menos importante que el componente productivo, se encuentra la ritmo de crecimiento de un sector en campos como la creación de empresas y los puestos de trabajo que éstas ofertan. Se han creado más de 45.000 nuevas empresas, y se ha dado trabajo a más de 300.000 nuevos trabajadores. Si bien este hecho no puede ser tenido en cuenta en sentido estricto, sino que es una consecuencia de las necesidades creadas a raíz de la actividad del sector. Esta circunstancia ha dotado a la construcción de cierto atractivo en el mercado laboral. Se trata de un mercado que ofrece a sus trabajadores remuneraciones muy altas. Las remuneraciones obtenidas por los asalariados del sector son similares a las obtenidas por los trabajadores de la industria, sector que requiere de conocimientos técnicos en la gran mayoría de sus actividades. Por el contrario, la construcción necesita en su 86 producción únicamente de personal con certificados de profesionalidad, al reunir en muchas de sus tareas gran cantidad de gremios y en otras tantas a personal no cualificado. Es un sector atractivo en cuando al factor técnico de conocimientos, pero no así en cuanto al factor trabajo, tratándose de un empleo muy sacrificado por el elevado número de horas a desarrollar por cada trabajador. A partir de las conclusiones extraídas, y sabiendo de las acusaciones que durante los últimos años se han hecho sobre la construcción como más que posible causante de la actual crisis, me encuentro en la situación de argumentar que la construcción es un simple enlace más dentro de un inmenso tejido económico intersectorial. Y que este tejido aúna las dependencias de unas actividades con otras, de manera que el crecimiento o decrecimiento de una de ellas provocará, en mayor o menor medida, una serie de efectos similares sobre sus actividades dependientes, y éstas a su vez sobre las suyas propias, y así sucesivamente, trasladando este efecto de arrastre a lo largo de todo el entrelazado económico. El objetivo de este trabajo ha sido analizar el sector de la construcción. La importancia relativa en términos de VAB, empleo y efectos de arrastre sobre el resto de ramas ha quedado contextualizada en su justa medida. El hecho de que este sector haya sido señalado como uno de los causantes de la actual crisis económica no debe soslayar los datos obtenidos: la relevancia de este sector es inferior a otras ramas de actividad y un poco por encima de la media de la economía. Como se demuestra en la tabla 16, mayores repercusiones tiene sobre la economía el sector industrial que la construcción, puesto que sus eslabonamientos son más altos (0,731 frente a 0,648 hacia atrás; y 0,534 frente a 0,432 hacia delante). Se propone un nuevo análisis sobre otros sectores más influyentes de la economía tales como la industria o el sector servicios, como una posibilidad de continuación de este proyecto en la búsqueda de las posibles causas de la crisis económica. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 87 ANEXOS 88 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 89 ANEXO 01. MARCO INPUT-OUTPUT Este anexo recoge las tablas empleadas en la elaboración del grueso de este proyecto. Estas tablas son todas aquellas recogidas en el marco input-output intersectorial, tanto de la economía aragonesa como española. Concretamente se recogen las siguientes tablas de Aragón: - Tabla simétrica 1999 - Tabla simétrica 2005 Los datos de España que se recogen son los siguientes: - Tabla simétrica, Tabla de origen y Tabla de destino 2000 - Tabla de origen y Tabla de destino 2001 - Tabla de origen y Tabla de destino 2002 - Tabla de origen y Tabla de destino 2003 - Tabla de origen y Tabla de destino 2004 - Tabla simétrica, Tabla de origen y Tabla de destino 2005 - Tabla de origen y Tabla de destino 2006 - Tabla de origen y Tabla de destino 2007 Dada la magnitud de las tablas anteriormente expuestas, se adjunta en la contraportada de este proyecto, un CD adjunto donde pueden ser consultadas. 96 Actividades inmobiliarias 46.628 50.224 55.224 60.217 66.186 73.426 80.613 86.457 Alquiler de maquinaria y enseres domésticos 3.749 4.026 4.491 4.876 5.051 5.225 5.719 6.569 Actividades informáticas 6.493 8.043 9.222 9.795 10.209 10.749 11.620 12.595 Investigación y desarrollo 214 265 344 437 468 523 595 704 Otras actividades empresariales 27.684 31.300 33.398 36.642 39.284 44.156 50.102 56.734 Administración pública 35.513 37.467 39.197 41.950 45.192 48.533 52.901 57.168 62.491 65.000 Administración pública 35.513 37.467 39.197 41.950 45.192 48.533 52.901 57.168 Educación 27.941 30.353 32.392 34.388 36.652 38.929 41.361 44.664 48.156 50.913 Educación 27.941 30.353 32.392 34.388 36.652 38.929 41.361 44.664 Actividades sanitarias y veterinarias; servicios sociales 28.986 30.652 33.625 37.657 40.962 44.912 48.419 53.086 58.992 63.419 Actividades sanitarias y veterinarias; servicios sociales 28.986 30.652 33.625 37.657 40.962 44.912 48.419 53.086 Otros servicios y actividades sociales; servicios personales 20.362 22.248 24.280 25.963 28.020 30.536 32.419 34.488 37.396 38.488 Actividades de saneamiento público 2.187 2.482 2.865 3.003 3.203 3.549 3.859 4.291 Actividades asociativas 1.264 1.399 1.529 1.639 1.797 1.930 2.071 2.300 Actividades recreativas, culturales y deportivas 13.635 14.833 16.043 17.286 18.851 20.616 21.833 22.936 Actividades diversas de servicios personales 3.276 3.534 3.843 4.035 4.169 4.441 4.656 4.961 Hogares que emplean personal doméstico 5.809 6.019 6.198 6.502 6.752 7.085 7.420 7.749 7.942 7.971 Hogares que emplean personal doméstico 5.809 6.019 6.198 6.502 6.752 7.085 7.420 7.749 VALOR AÑADIDO BRUTO A PRECIOS BÁSICOS 570.56 0 618.25 2 661.51 7 706.93 2 756.66 9 813.77 6 876.82 6 944.824 996.011 979.699 PRODUCTO INTERIOR BRUTO A PRECIOS DE MERCADO 630.26 3 680.67 8 729.20 6 782.92 9 841.04 2 908.79 2 984.28 4 1.053.53 7 1.088.12 4 1.053.91 4 Fuente: INE Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 97 ►Tabla 30 Remuneración de los asalariados de España Unidad: millones de euros Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 1. Agricultura, ganadería y pesca 4.492 4.783 4.842 4.950 5.179 5.393 5.613 5.966 5.994 6.071 Agricultura, ganadería, caza y selvicultura 3.689 3.965 4.017 4.230 4.404 4.589 4.776 5.072 5.249 5.362 Agricultura, ganadería y caza 3.314 3.623 3.591 3.821 4.008 4.176 4.346 4.740 Silvicultura y explotación forestal 375 342 426 409 396 413 430 332 Pesca 803 818 825 720 775 804 837 894 745 709 Pesca y acuicultura 803 818 825 720 775 804 837 894 2. Energía 4.589 4.614 4.687 4.903 5.109 5.410 5.642 6.052 6.259 6.535 Extracción de productos energéticos 651 612 584 577 564 458 449 436 399 385 Extracción de antracita, hulla, lignito y turba 609 572 534 500 459 413 400 381 Extracción de crudos de petróleo, gas natural, uranio y torio 42 40 50 77 105 45 49 55 Extracción otros minerales 527 655 695 744 801 847 871 936 953 860 Extracción de minerales metálicos 47 43 38 24 27 27 17 21 Extracción de minerales no metálicos 480 612 657 720 774 820 854 915 Coquerías, refino y combustibles nucleares 464 458 459 479 513 552 582 612 669 699 Coquerías, refino y combustibles nucleares 464 458 459 479 513 552 582 612 Energía eléctrica, gas y agua 2.947 2.889 2.949 3.103 3.231 3.553 3.740 4.068 4.238 4.591 Producción y distribución de energía eléctrica y gas 2.022 1.910 1.892 1.938 2.007 2.164 2.221 2.440 Captación, depuración y distribución de agua 925 979 1.057 1.165 1.224 1.389 1.519 1.628 3. Industria 63.600 67.265 68.899 71.928 73.590 76.712 79.966 83.429 86.916 76.985 Industria de la alimentación, bebidas y tabaco 8.290 8.657 8.947 9.399 9.863 10.536 10.972 11.300 12.062 11.582 Industria de productos alimenticios y bebidas 8.011 8.391 8.680 9.164 9.592 10.264 10.748 11.084 Industria del tabaco 279 266 267 235 271 272 224 216 Industria textil y de la confección 3.874 4.127 4.014 4.027 3.753 3.760 3.712 3.563 3.385 2.789 Industria textil 1.998 2.177 2.171 2.192 1.950 1.992 1.895 1.796 Industria de la confección y de la 1.876 1.950 1.843 1.835 1.803 1.768 1.817 1.767 98 peletería Industria del cuero y del calzado 1.104 1.162 1.174 1.159 1.145 1.083 1.039 1.034 1.010 834 Industria del cuero y del calzado 1.104 1.162 1.174 1.159 1.145 1.083 1.039 1.034 Industria de la madera y el corcho 1.586 1.689 1.722 1.779 1.832 1.920 2.047 2.081 2.236 1.719 Industria de la madera y el corcho 1.586 1.689 1.722 1.779 1.832 1.920 2.047 2.081 Industria del papel; edición y artes gráficas 5.425 5.534 5.855 6.072 6.313 6.823 7.145 7.266 7.233 7.065 Industria del papel 1.497 1.594 1.646 1.754 1.816 1.874 1.940 1.984 Edición, artes gráficas y reproducción de soportes grabados 3.928 3.940 4.209 4.318 4.497 4.949 5.205 5.282 Industria química 5.159 5.553 5.592 5.955 6.079 6.271 6.640 6.967 7.281 6.747 Industria química 5.159 5.553 5.592 5.955 6.079 6.271 6.640 6.967 Industria de la transformación del caucho y materias plásticas 3.033 3.207 3.238 3.525 3.451 3.554 3.643 4.007 4.120 3.950 Industria de la transformación del caucho y materias plásticas 3.033 3.207 3.238 3.525 3.451 3.554 3.643 4.007 Fabricación de otros productos minerales no metálicos 4.465 4.905 5.031 5.289 5.443 5.851 6.156 6.608 6.868 5.244 Fabricación de otros productos minerales no metálicos 4.465 4.905 5.031 5.289 5.443 5.851 6.156 6.608 Metalurgia y productos metálicos 9.534 10.336 10.697 11.411 11.835 12.436 13.146 14.113 14.879 11.778 Metalurgia 2.883 3.057 3.180 3.317 3.359 3.436 3.597 3.832 Fabricación de productos metálicos 6.651 7.279 7.517 8.094 8.476 9.000 9.549 10.281 Maquinaria y equipo mecánico 4.918 5.353 5.539 5.820 6.009 6.195 6.353 6.657 6.983 6.572 Maquinaria y equipo mecánico 4.918 5.353 5.539 5.820 6.009 6.195 6.353 6.657 Equipo eléctrico, electrónico y óptico 4.874 5.089 4.858 4.789 4.657 4.817 5.141 5.386 5.564 4.857 Máquinas de oficina y equipos informáticos 466 436 379 363 295 298 271 288 Fabricación de maquinaria y material eléctrico 2.424 2.615 2.618 2.734 2.713 2.804 3.082 3.162 Fabricación de material electrónico 1.166 1.231 1.034 833 789 793 798 837 Instrumentos médicoquirúrgicos y de precisión 818 807 827 859 860 922 990 1.099 Fabricación de material de transporte 7.773 7.858 8.304 8.560 8.856 8.982 9.287 9.658 10.156 9.357 Fabricación de vehículos de motor y 5.944 5.912 6.109 6.261 6.453 6.567 6.713 6.879 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 99 remolques Fabricación de otro material de transporte 1.829 1.946 2.195 2.299 2.403 2.415 2.574 2.779 Industrias manufactureras diversas 3.565 3.795 3.928 4.143 4.354 4.484 4.685 4.789 5.139 4.491 Muebles y otras industrias manufactureras 3.301 3.476 3.597 3.776 3.958 4.074 4.194 4.242 Reciclaje 264 319 331 367 396 410 491 547 4. Construcción 30.754 35.175 38.696 42.629 46.785 53.334 60.501 66.025 65.792 55.060 Construcción 30.754 35.175 38.696 42.629 46.785 53.334 60.501 66.025 65.792 55.060 Construcción 30.754 35.175 38.696 42.629 46.785 53.334 60.501 66.025 5. Servicios 208.74 1 222.87 0 238.13 7 254.15 1 270.43 9 289.98 3 312.82 6 340.71 0 366.33 2 372.14 8 Comercio y reparación 33.000 35.343 38.696 40.928 43.225 46.203 48.719 53.749 57.572 57.036 Venta y reparación de vehículos de motor; comercio al por menor de combustible para automoción 5.858 6.153 6.736 6.905 7.176 7.880 8.196 8.856 Comercio al por mayor e intermediarios 11.146 12.100 13.510 14.067 14.972 16.011 16.520 18.146 Comercio al por menor; reparación de efectos personales 15.996 17.090 18.450 19.956 21.077 22.312 24.003 26.747 Hostelería 21.814 22.348 22.901 23.648 24.797 25.720 26.538 27.749 29.151 28.881 Hostelería 21.814 22.348 22.901 23.648 24.797 25.720 26.538 27.749 Transporte y comunicaciones 17.104 18.700 19.985 21.378 22.645 23.636 25.419 27.640 29.505 28.872 Transporte terrestre; transporte por tubería 6.409 7.151 7.901 8.849 9.470 9.130 9.943 10.821 Transporte marítimo 316 306 295 311 350 339 354 422 Transporte aéreo y espacial 1.671 1.578 1.660 1.618 1.734 1.930 1.951 2.038 Actividades anexas a los transportes; actividades de agencias de viajes 3.452 4.168 4.624 5.041 5.524 6.695 7.513 8.439 Correos y telecomunicacione s 5.256 5.497 5.505 5.559 5.567 5.542 5.658 5.920 Intermediación financiera 15.066 15.913 16.525 16.994 17.754 18.896 20.410 22.272 23.157 23.059 Intermediación financiera 12.367 13.100 13.489 13.849 14.401 15.370 16.565 18.177 Seguros y planes de pensiones 1.832 1.905 2.105 2.200 2.322 2.413 2.557 2.715 Actividades auxiliares de la intermediación financiera 867 908 931 945 1.031 1.113 1.288 1.380 Inmobiliarias y servicios empresariales 28.837 31.763 34.606 37.504 40.177 44.394 50.341 55.318 59.455 58.407 Actividades inmobiliarias 3.041 3.357 3.778 4.397 4.796 5.567 6.539 7.237 Alquiler de maquinaria y enseres 1.200 1.255 1.374 1.516 1.671 1.757 1.874 1.926 100 domésticos Actividades informáticas 3.839 4.515 5.129 5.541 5.773 6.337 7.092 7.958 Investigación y desarrollo 121 144 154 198 209 218 244 290 Otras actividades empresariales 20.636 22.492 24.171 25.852 27.728 30.515 34.592 37.907 Administración pública 28.139 29.619 30.765 32.812 35.150 37.516 40.859 44.334 48.891 51.288 Administración pública 28.139 29.619 30.765 32.812 35.150 37.516 40.859 44.334 Educación 24.195 26.298 28.185 29.598 31.256 33.217 35.264 38.047 40.859 42.918 Educación 24.195 26.298 28.185 29.598 31.256 33.217 35.264 38.047 Actividades sanitarias y veterinarias; servicios sociales 23.268 24.414 26.673 30.258 33.116 36.672 39.839 44.297 48.352 52.116 Actividades sanitarias y veterinarias; servicios sociales 23.268 24.414 26.673 30.258 33.116 36.672 39.839 44.297 Otros servicios y actividades sociales; servicios personales 11.509 12.453 13.603 14.529 15.567 16.644 18.017 19.555 21.448 21.600 Actividades de saneamiento público 1.216 1.310 1.455 1.657 1.716 1.867 2.007 2.186 Actividades asociativas 1.136 1.250 1.367 1.467 1.630 1.747 1.859 2.043 Actividades recreativas, culturales y deportivas 7.682 8.260 8.994 9.473 10.065 10.816 11.649 12.691 Actividades diversas de servicios personales 1.475 1.633 1.787 1.932 2.156 2.214 2.502 2.635 Hogares que emplean personal doméstico 5.809 6.019 6.198 6.502 6.752 7.085 7.420 7.749 7.942 7.971 Hogares que emplean personal doméstico 5.809 6.019 6.198 6.502 6.752 7.085 7.420 7.749 TOTAL 312.17 6 334.70 7 355.26 1 378.56 1 401.10 2 430.83 2 464.54 8 502.18 2 531.29 3 516.79 9 Fuente: INE Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 101 ►Tabla 31 Puestos de trabajo totales en España Unidad: miles de puestos Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 1. Agricultura, ganadería y pesca 1.120,5 1.124,0 1.104,4 1.094,6 1.059,7 1.033,7 978,3 958,1 914,1 876,7 Agricultura, ganadería, caza y selvicultura 1.056,0 1.060,3 1.043,2 1.040,1 1.003,5 973,2 926,5 906,0 866,2 834,2 Agricultura, ganadería y caza 1.019,0 1.027,6 1.005,3 1.006,1 974,2 944,0 890,7 877,0 Silvicultura y explotación forestal 37,0 32,7 37,9 34,0 29,3 29,2 35,8 29,0 Pesca 64,5 63,7 61,2 54,5 56,2 60,5 51,8 52,1 47,9 42,5 Pesca y acuicultura 64,5 63,7 61,2 54,5 56,2 60,5 51,8 52,1 2. Energía 126,7 124,8 124,1 130,8 139,4 142,4 142,9 147,0 143,9 141,9 Extracción de productos energéticos 18,4 17,0 15,3 14,6 13,7 10,8 9,8 9,2 8,3 8,0 Extracción de antracita, hulla, lignito y turba 17,3 16,0 14,1 12,9 11,5 10,0 9,1 8,4 Extracción de crudos de petróleo, gas natural, uranio y torio 1,1 1,0 1,2 1,7 2,2 0,8 0,7 0,8 Extracción otros minerales 23,5 26,2 28,7 31,2 34,0 35,1 34,8 35,8 34,0 27,6 Extracción de minerales metálicos 1,5 1,1 1,0 0,8 0,7 0,7 0,5 0,6 Extracción de minerales no metálicos 22,0 25,1 27,7 30,4 33,3 34,4 34,3 35,2 Coquerías, refino y combustibles nucleares 8,2 8,1 8,0 8,0 8,1 8,5 8,7 9,2 9,6 9,9 Coquerías, refino y combustibles nucleares 8,2 8,1 8,0 8,0 8,1 8,5 8,7 9,2 Energía eléctrica, gas y agua 76,6 73,5 72,1 77,0 83,6 88,0 89,6 92,8 92,0 96,4 Producción y distribución de energía eléctrica y gas 43,5 39,5 36,4 38,6 40,6 40,1 39,5 41,7 Captación, depuración y distribución de agua 33,1 34,0 35,7 38,4 43,0 47,9 50,1 51,1 3. Industria 2.990,7 3.039,4 3.052,6 3.065,9 3.098,0 3.119,4 3.113,6 3.078,5 3.047,8 2.600,9 Industria de la alimentación, bebidas y tabaco 423,3 420,0 430,3 438,7 452,2 465,4 464,4 459,4 474,5 431,3 Industria de productos alimenticios y bebidas 415,8 413,8 424,2 433,3 446,0 459,5 459,9 455,5 Industria del tabaco 7,5 6,2 6,1 5,4 6,2 5,9 4,5 3,9 Industria textil y de la confección 278,0 274,0 257,4 247,0 230,6 220,5 206,5 186,2 173,7 133,9 Industria textil 118,0 121,2 116,1 112,1 101,4 99,5 90,2 80,9 Industria de la confección y de la 160,0 152,8 141,3 134,9 129,2 121,0 116,3 105,3 102 peletería Industria del cuero y del calzado 84,2 79,0 81,6 79,0 76,0 71,4 64,4 62,5 56,2 43,1 Industria del cuero y del calzado 84,2 79,0 81,6 79,0 76,0 71,4 64,4 62,5 Industria de la madera y el corcho 113,4 114,6 117,3 117,1 120,6 117,4 118,4 112,5 111,7 83,5 Industria de la madera y el corcho 113,4 114,6 117,3 117,1 120,6 117,4 118,4 112,5 Industria del papel; edición y artes gráficas 227,4 224,1 235,6 235,7 248,0 253,4 261,0 255,5 247,7 234,0 Industria del papel 55,7 56,3 58,1 58,6 58,6 58,7 58,4 57,6 Edición, artes gráficas y reproducción de soportes grabados 171,7 167,8 177,5 177,1 189,4 194,7 202,6 197,9 Industria química 162,3 166,8 165,4 170,7 171,1 172,4 171,9 173,3 172,5 149,8 Industria química 162,3 166,8 165,4 170,7 171,1 172,4 171,9 173,3 Industria de la transformación del caucho y materias plásticas 119,0 122,4 128,5 129,9 131,1 129,7 127,8 129,8 129,3 122,2 Industria de la transformación del caucho y materias plásticas 119,0 122,4 128,5 129,9 131,1 129,7 127,8 129,8 Fabricación de otros productos minerales no metálicos 205,9 211,2 214,7 215,9 219,0 227,2 229,2 232,2 221,3 166,5 Fabricación de otros productos minerales no metálicos 205,9 211,2 214,7 215,9 219,0 227,2 229,2 232,2 Metalurgia y productos metálicos 437,3 466,4 468,1 482,7 483,9 493,4 499,2 503,3 498,2 383,6 Metalurgia 115,9 119,0 121,1 123,2 123,4 120,9 121,0 124,6 Fabricación de productos metálicos 321,4 347,4 347,0 359,5 360,5 372,5 378,2 378,7 Maquinaria y equipo mecánico 201,1 211,6 218,8 217,1 219,2 228,7 227,1 229,3 228,1 208,0 Maquinaria y equipo mecánico 201,1 211,6 218,8 217,1 219,2 228,7 227,1 229,3 Equipo eléctrico, electrónico y óptico 195,9 204,0 185,5 180,4 178,4 180,6 184,4 184,9 178,6 158,7 Máquinas de oficina y equipos informáticos 24,5 25,9 18,6 17,7 15,8 17,3 16,2 16,2 Fabricación de maquinaria y material eléctrico 92,3 94,9 92,5 91,8 90,4 89,4 92,4 90,3 Fabricación de material electrónico 47,4 48,0 41,5 36,6 36,4 36,5 37,4 39,3 Instrumentos médicoquirúrgicos y de precisión 31,7 35,2 32,9 34,3 35,8 37,4 38,4 39,1 Fabricación de material de 296,5 293,9 296,7 296,3 308,9 301,7 305,3 304,8 310,5 282,3 Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 103 transporte Fabricación de vehículos de motor y remolques 230,7 226,7 223,7 224,2 233,0 225,1 221,4 217,4 Fabricación de otro material de transporte 65,8 67,2 73,0 72,1 75,9 76,6 83,9 87,4 Industrias manufactureras diversas 246,4 251,4 252,7 255,4 259,0 257,6 254,0 244,8 245,5 204,0 Muebles y otras industrias manufactureras 233,1 236,0 236,9 237,7 240,3 237,9 231,4 220,4 Reciclaje 13,3 15,4 15,8 17,7 18,7 19,7 22,6 24,4 4. Construcción 1.878,7 2.018,7 2.083,0 2.162,1 2.251,6 2.423,0 2.576,9 2.720,0 2.437,2 1.890,8 Construcción 1.878,7 2.018,7 2.083,0 2.162,1 2.251,6 2.423,0 2.576,9 2.720,0 2.437,2 1.890,8 Construcción 1.878,7 2.018,7 2.083,0 2.162,1 2.251,6 2.423,0 2.576,9 2.720,0 5. Servicios 11.063, 6 11.420, 1 11.752, 7 12.232, 8 12.785, 4 13.396, 5 14.124, 6 14.681, 5 14.952, 0 14.566, 7 Comercio y reparación 2.557,8 2.611,6 2.631,9 2.735,2 2.879,5 2.951,8 3.042,2 3.190,1 3.299,8 3.061,9 Venta y reparación de vehículos de motor; comercio al por menor de combustible para automoción 367,7 368,2 373,5 375,6 386,2 406,0 400,5 423,3 Comercio al por mayor e intermediarios 601,4 610,3 637,6 649,4 679,0 711,7 743,2 785,0 Comercio al por menor; reparación de efectos personales 1.588,7 1.633,1 1.620,8 1.710,2 1.814,3 1.834,1 1.898,5 1.981,8 Hostelería 1.048,9 1.076,2 1.134,8 1.178,7 1.254,5 1.339,3 1.444,2 1.510,0 1.514,8 1.479,0 Hostelería 1.048,9 1.076,2 1.134,8 1.178,7 1.254,5 1.339,3 1.444,2 1.510,0 Transporte y comunicaciones 911,6 958,7 1.002,4 1.051,7 1.084,4 1.129,8 1.165,2 1.198,5 1.221,2 1.148,3 Transporte terrestre; transporte por tubería 512,8 538,3 576,3 621,3 636,0 632,4 651,0 666,1 Transporte marítimo 11,5 10,4 9,9 10,6 11,5 10,9 11,3 13,0 Transporte aéreo y espacial 37,2 34,6 33,0 34,5 34,9 38,7 39,0 38,3 Actividades anexas a los transportes; actividades de agencias de viajes 140,9 162,9 170,4 173,9 191,7 236,4 252,7 267,9 Correos y telecomunicacion es 209,2 212,5 212,8 211,4 210,3 211,4 211,2 213,2 Intermediación financiera 366,2 366,9 371,5 372,6 376,1 382,9 397,3 412,2 418,2 412,6 Intermediación financiera 251,1 250,7 251,5 251,2 253,0 258,0 266,2 277,8 Seguros y planes de pensiones 53,2 53,7 57,2 58,5 58,8 58,9 60,4 61,5 Actividades auxiliares de la intermediación financiera 61,9 62,5 62,8 62,9 64,3 66,0 70,7 72,9 Inmobiliarias y servicios empresariales 1.319,0 1.406,2 1.480,9 1.544,2 1.640,7 1.763,6 1.954,2 2.110,2 2.145,3 2.037,1 104 Actividades inmobiliarias 128,4 136,9 147,4 164,3 176,2 196,0 227,0 237,1 Alquiler de maquinaria y enseres domésticos 49,1 54,0 58,0 60,9 65,6 70,0 73,4 69,0 Actividades informáticas 114,3 133,0 140,5 144,8 149,2 159,0 176,8 190,9 Investigación y desarrollo 10,5 11,8 11,6 13,4 14,4 14,9 15,2 16,3 Otras actividades empresariales 1.016,7 1.070,5 1.123,4 1.160,8 1.235,3 1.323,7 1.461,8 1.596,9 Administración pública 1.258,3 1.287,1 1.281,2 1.300,6 1.331,0 1.347,3 1.376,6 1.386,5 1.420,9 1.442,6 Administración pública 1.258,3 1.287,1 1.281,2 1.300,6 1.331,0 1.347,3 1.376,6 1.386,5 Educación 879,1 914,1 943,4 956,5 978,5 1.020,5 1.066,7 1.089,8 1.114,8 1.119,9 Educación 879,1 914,1 943,4 956,5 978,5 1.020,5 1.066,7 1.089,8 Actividades sanitarias y veterinarias; servicios sociales 931,3 947,4 995,1 1.084,3 1.147,4 1.234,9 1.324,0 1.375,4 1.410,2 1.487,3 Actividades sanitarias y veterinarias; servicios sociales 931,3 947,4 995,1 1.084,3 1.147,4 1.234,9 1.324,0 1.375,4 Otros servicios y actividades sociales; servicios personales 680,9 709,2 740,5 785,9 824,1 902,4 988,9 1.028,5 1.063,5 1.061,3 Actividades de saneamiento público 48,2 50,3 53,7 59,7 59,8 65,7 72,5 75,1 Actividades asociativas 57,5 60,9 63,6 67,9 73,1 75,6 79,3 84,2 Actividades recreativas, culturales y deportivas 366,4 378,5 394,4 419,4 431,5 472,1 518,0 543,8 Actividades diversas de servicios personales 208,8 219,5 228,8 238,9 259,7 289,0 319,1 325,4 Hogares que emplean personal doméstico 1.110,5 1.142,7 1.171,0 1.223,1 1.269,2 1.324,0 1.365,3 1.380,3 1.343,3 1.316,7 Hogares que emplean personal doméstico 1.110,5 1.142,7 1.171,0 1.223,1 1.269,2 1.324,0 1.365,3 1.380,3 TOTAL 17.180, 2 17.727, 0 18.116, 8 18.686, 2 19.334, 1 20.115, 0 20.936, 3 21.585, 1 21.495, 0 20.077, 0 Fuente: INE Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 105 ►Tabla 32 Empleo equivalente total de España Unidad: miles de empleos Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 1. Agricultura, ganadería y pesca 951,3 943,1 951,8 951,4 931,5 916,0 869,7 854,3 826,5 801,9 Agricultura, ganadería, caza y selvicultura 887,6 880,0 891,1 897,3 876,4 862,6 818,9 802,5 782,5 762,6 Agricultura, ganadería y caza 852,7 849,6 855,2 865,1 848,7 835,3 785,7 775,4 Silvicultura y explotación forestal 34,9 30,4 35,9 32,2 27,7 27,3 33,2 27,1 Pesca 63,7 63,1 60,7 54,1 55,1 53,4 50,8 51,8 44,0 39,3 Pesca y acuicultura 63,7 63,1 60,7 54,1 55,1 53,4 50,8 51,8 2. Energía 125,2 122,4 118,0 120,0 126,9 122,6 122,4 126,0 123,3 123,2 Extracción de productos energéticos 18,4 17,0 15,3 14,6 13,7 10,7 9,7 9,1 8,2 8,0 Extracción de antracita, hulla, lignito y turba 17,3 16,0 14,1 12,9 11,5 9,9 9,0 8,3 Extracción de crudos de petróleo, gas natural, uranio y torio 1,1 1,0 1,2 1,7 2,2 0,8 0,7 0,8 Extracción otros minerales 23,1 24,8 24,7 25,1 27,4 27,9 27,3 28,1 26,5 22,1 Extracción de minerales metálicos 1,5 1,1 1,0 0,8 0,7 0,7 0,5 0,6 Extracción de minerales no metálicos 21,6 23,7 23,7 24,3 26,7 27,2 26,8 27,5 Coquerías, refino y combustibles nucleares 8,2 8,1 8,0 8,0 8,1 8,4 8,6 9,0 9,4 9,8 Coquerías, refino y combustibles nucleares 8,2 8,1 8,0 8,0 8,1 8,4 8,6 9,0 Energía eléctrica, gas y agua 75,5 72,5 70,0 72,3 77,7 75,6 76,8 79,8 79,2 83,3 Producción y distribución de energía eléctrica y gas 42,9 39,0 35,1 36,2 37,6 33,9 33,3 35,5 Captación, depuración y distribución de agua 32,6 33,5 34,9 36,1 40,1 41,7 43,5 44,3 3. Industria 2.910,4 2.955,0 2.946,2 2.916,9 2.890,2 2.895,9 2.900,5 2.889,5 2.848,0 2.476,5 Industria de la alimentación, bebidas y tabaco 412,7 409,0 416,0 414,4 418,5 427,2 432,8 434,6 443,2 414,4 Industria de productos alimenticios y bebidas 405,2 402,8 409,9 409,1 412,5 421,6 428,4 430,8 Industria del tabaco 7,5 6,2 6,1 5,3 6,0 5,6 4,4 3,8 Industria textil y de la confección 271,1 266,5 247,5 235,7 216,6 205,7 192,9 177,2 162,7 125,8 Industria textil 115,8 118,2 112,5 106,6 95,1 92,7 84,4 76,8 Industria de la confección y de la 155,3 148,3 135,0 129,1 121,5 113,0 108,5 100,4 112 ►Tabla 37 Porcentaje de la producción de las industrias que es vendido al sector de la construcción En millones de euros / Porcentaje sobre el total Aragón España 1999 2005 2000 2003 2005 2007 Fab. de otros prod. minerales no met. 161,6 88,58 361,5 87,45 8.633,9 93,61 14.203,2 71,56 15.431,2 93,39 18.176,0 91,57 Industrias de la cerámica 80,6 91,88 179,7 92,56 2.920,0 85,92 4.376,0 89,66 3.954,1 90,33 3.982,1 81,59 Construcción 347,6 46,34 650,6 38,48 28.035,2 64,39 70.660,1 51,24 97.947,4 79,36 109.395,4 79,32 Alquiler de maq. y enseres domésticos 18,6 18,17 37,1 21,15 2.060,6 33,19 2.222,0 29,78 2.724,5 31,48 2.826,9 37,89 Fab. de maquinaria y material eléctrico 98,9 11,53 229,8 16,93 3.317,1 31,92 5.020,0 26,57 5.549,0 36,23 6.587,0 34,86 Fabricación de productos metálicos 138,7 21,01 350,0 26,27 7.104,5 30,24 9.925,8 23,83 11.505,5 33,13 13.084,5 31,42 Industria de la madera y el corcho 41,2 22,24 115,2 28,94 2.234,3 23,75 3.343,9 27,84 2.893,2 26,20 3.319,5 27,64 Comercio al por mayor e intermediarios 77,1 15,30 377,4 26,74 3.323,6 13,87 4.823,2 15,28 6.028,2 17,03 6.790,0 16,41 Maquinaria y equipo mecánico 40,6 6,24 78,7 9,66 1.687,7 11,85 2.769,8 12,91 3.115,8 15,74 3.426,0 15,97 Actividades inmobiliarias 2,2 0,88 6,7 2,23 1.166,4 6,22 2.113,9 5,41 2.674,6 7,68 3.320,3 8,50 Metalurgia 23,3 2,29 59,3 3,45 1.224,9 5,04 1.891,1 4,04 2.477,3 7,35 3.409,2 7,29 Otras actividades empresariales 100,4 6,25 220,7 8,41 2.415,0 4,55 4.975,6 4,80 4.789,5 5,91 7.486,2 7,22 Fuente: Elaboración propia a partir de las tablas input-output de Aragón y de España Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 113 ►Tabla 38 Coste laboral medio por trabajador en cómputo anual Precios corrientes Año 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Aragón Total 1.730 1.820 1.771 1.967 1.996 2.067 2.181 2.283 2.370 Construcción 1.719 1.818 1.728 2.041 2.066 2.192 2.229 2.341 2.487 Industria 2.009 2.142 2.026 2.257 2.278 2.364 2.463 2.551 2.675 Servicios 1.572 1.643 1.642 1.808 1.844 1.905 2.041 2.150 2.217 España Total 1.758 1.831 1.911 1.992 2.052 2.110 2.184 2.272 2.390 Construcción 1.633 1.709 1.790 1.902 2.002 2.058 2.140 2.247 2.392 Industria 1.979 1.831 1.911 1.992 2.052 2.110 2.184 2.272 2.390 Servicios 1.699 1.770 1.848 1.918 1.968 2.028 2.102 2.192 2.313 Fuente: "El reto de la diversificación de la economía aragonesa", Estudio dirigido por la Universidad de Zaragoza para el CESA en 2009 114 ►Tabla 39 Puestos de trabajo totales En miles de puestos Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 1.120,5 1.124,0 1.104,4 1.094,6 1.059,7 1.033,7 978,3 958,1 914,1 876,7 Energía 126,7 124,8 124,1 130,8 139,4 142,4 142,9 147,0 143,9 141,9 Industria 2.990,7 3.039,4 3.052,6 3.065,9 3.098,0 3.119,4 3.113,6 3.078,5 3.047,8 2.600,9 Construcción 1.878,7 2.018,7 2.083,0 2.162,1 2.251,6 2.423,0 2.576,9 2.720,0 2.437,2 1.890,8 Servicios 11.063,6 11.420,1 11.752,7 12.232,8 12.785,4 13.396,5 14.124,6 14.681,5 14.952,0 14.566,7 Total ramas 17.180,2 17.727,0 18.116,8 18.686,2 19.334,1 20.115,0 20.936,3 21.585,1 21.495,0 20.077,0 Horas totales En miles de horas Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 1.997.963,1 1.962.849,2 1.971.963,7 1.950.078,9 1.908.708,1 1.870.349,9 1.779.088,7 1.733.096,5 1.673.286,0 1.623.697,1 Energía 211.741,7 208.519,1 201.763,1 205.199,0 217.168,8 207.365,1 207.167,5 213.207,1 208.143,8 207.364,3 Industria 5.151.084,0 5.196.372,5 5.168.540,9 5.105.710,1 5.046.231,3 5.005.541,0 5.001.534,3 4.931.176,8 4.869.021,0 4.239.917,5 Construcción 3.221.117,6 3.519.848,2 3.695.588,4 3.880.944,1 4.098.340,0 4.373.615,9 4.634.489,6 4.793.024,3 4.393.379,0 3.368.894,5 Servicios 17.819.242,5 18.344.161,0 18.798.228,9 19.352.951,5 20.003.366,9 20.676.428,5 21.524.353,6 22.086.641,0 22.687.098,7 22.265.541,9 Total ramas 28.401.148,9 29.231.750,0 29.836.085,0 30.494.883,6 31.273.815,1 32.133.300,4 33.146.633,7 33.757.145,7 33.830.928,5 31.705.415,3 Horas totales / Puesto de trabajo Ramas de actividad 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Agricultura, ganadería y pesca 1.783,1 1.746,3 1.785,6 1.781,5 1.801,2 1.809,4 1.818,6 1.808,9 1.830,5 1.852,1 Energía 1.671,2 1.670,8 1.625,8 1.568,8 1.557,9 1.456,2 1.449,7 1.450,4 1.446,4 1.461,3 Industria 1.722,4 1.709,7 1.693,2 1.665,3 1.628,9 1.604,6 1.606,4 1.601,8 1.597,6 1.630,2 Construcción 1.714,5 1.743,6 1.774,2 1.795,0 1.820,2 1.805,0 1.798,5 1.762,1 1.802,6 1.781,7 Servicios 1.610,6 1.606,3 1.599,5 1.582,1 1.564,5 1.543,4 1.523,9 1.504,4 1.517,3 1.528,5 Total ramas 1.653,1 1.649,0 1.646,9 1.631,9 1.617,5 1.597,5 1.583,2 1.563,9 1.573,9 1.579,2 Fuente: INE Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 115 ANEXO 04. TRANSACCIONES, VOLÚMENES DE NEGOCIO, CERTIFICADOS Y VISADOS DE CONSTRUCCIÓN. 04.1. Edificaciones Se entiende por edificio toda construcción permanente, fija sobre el terreno, separada e independiente, concebida para ser utilizada con fines residenciales y/o para el desarrollo de algún otro tipo de actividad. Las Tablas 40 y 41 presentan los datos anuales, para Aragón y para España, asociados al número de edificaciones cuya licencia de obra fue concedida en el año correspondiente para edificios de nueva planta, ya sean vivienda familiar o colectiva, edificios a rehabilitar y edificios a demoler. Para ello es interesante definir cada uno de estos puntos, y las características tenidas en cuenta en ellos para su contabilización. Las obras de nueva planta dan lugar a un nuevo edificio y todas ellas son tomadas en consideración, independientemente de si previamente ha sido necesaria la demolición de otro edificio, que se contabilizará además en otro apartado. Se distingue dentro de las obras de rehabilitación entre las obras de ampliación y las que tienen como objeto la restauración. Son consideradas aquellas obras tales como el vaciado de edificios y la construcción de edificios anexos a otros previos que conlleve la construcción de alguna comunicación interior entre el edificio ya existente y el anexo, aun suponiendo este caso la construcción de nuevas estructuras y/o cimentación. Las obras de demolición cuentan todas ellas en que ha sido necesaria la demolición total o parcial del edificio. 116 ►Tabla 40 Nº. de edificios en Aragón según tipo de obra. EDIFICIOS DE NUEVA PLANTA EDIFICIOS RESIDENCIALES AÑO TOTAL TOTAL VIVIENDA FAMILIAR RESIDENCIA COLETIVA PERMANENTE RESID. COLECT. EVENTUAL EDIFICIOS NO RESIDENCIALES EDIFICIOS A REHABILITAR EDIFICIOS A DEMOLER 2000 3940 3051 3040 4 7 889 990 468 2001 4018 3015 2999 5 11 1003 858 437 2002 4307 3608 3593 2 13 699 946 431 2003 4363 3384 3349 10 25 979 944 504 2004 4997 3794 3763 24 7 1203 1140 715 2005 5043 3825 3805 6 14 1218 1141 767 2006 6141 4774 4757 4 13 1367 1212 964 2007 6575 4639 4597 10 32 1936 1311 817 2008 3219 2110 2095 4 11 1109 1509 476 2009 1537 960 945 6 9 577 1348 266 2010 1138 713 703 3 7 425 1365 282 Fuente: Elaboración propia a partir del Ministerio de Fomento En Aragón destaca sobre todo la relación entre edificios residenciales y no residenciales. Este porcentaje ha variado mucho desde el año 2000, cuando la edificación residencial era cuatro veces superior a la no residencial. Actualmente este porcentaje es muy similar y los valores se han ajustado mucho. Los edificios residenciales de nueva planta suponen un total de 693.000 edificios mientras que los no residenciales suponen 400.000 edificios. Dada la actual situación financiera y los efectos que ella tiene sobre la edificación, un buen indicador de la misma es la relación existente entre el número de edificaciones de nueva planta y el número de edificaciones a rehabilitar. La situación de una y otra es completamente diferente. Mientras que los edificios a rehabilitar han mantenido una evolución anual ascendente, los edificios de nueva planta han experimentado un importante receso, pasando de 6.575 edificios en 2007 a los 1.138 correspondientes a 2010. Supone una reducción del 82% del total, hasta el punto de que en el año 2010 la rehabilitación suponía un número mayor de edificios que los de nueva planta. Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 117 ►Tabla 41 Nº. de edificios en España según tipo de obra EDIFICIOS DE NUEVA PLANTA EDIFICIOS RESIDENCIALES AÑO TOTAL TOTAL VIVIENDA FAMILIAR RESID. COLECT. PERMAN. RESID. COLECT. EVENTUAL EDIF. NO RESID EDIFICIOS A REHAB. EDIFICIOS A DEMOLER 2000 158.008 142.035 141.287 151 597 15.973 25.727 11.838 2001 144.576 128.874 128.178 220 476 15.702 25.818 11.799 2002 145.048 129.279 128.819 166 294 15.769 27.336 12.718 2003 167.138 150.064 149.456 201 407 17.074 28.392 14.420 2004 184.278 166.180 165.584 247 349 18.098 32.229 18.165 2005 203.377 184.218 183.566 190 462 19.159 33.086 20.997 2006 230.044 208.631 208.016 306 309 21.413 35.856 28.480 2007 187.147 166.322 165.833 197 292 20.825 33.359 26.141 2008 93.678 79.752 79.467 126 159 13.926 34.807 14.573 2009 51.744 39.564 39.349 102 113 12.180 33.267 7.984 2010 41.846 32.335 32.052 156 127 9.511 31.009 7.811 Fuente: Elaboración propia a partir del Ministerio de Fomento En España, a mayor escala, la situación es similar. Se observa un descenso brusco en las edificaciones de nueva planta hasta los 41.846 edificios, con una ratio 75-25 entre la edificación residencial y la no residencial. La comparativa nueva planta-rehabilitación no es tan extrema como lo es en Aragón. La rehabilitación supone el 75% de lo que supone la edificación de nueva planta. La Figura 28 muestra esta progresión. Figura 8. Evolución de la edificación residencial, no residencial, rehabilitación y demolición en España Fuente: Elaboración propia a partir de datos recogidos en el Ministerio de Fomento 0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 Edif. Residencial Edif. No residencial Edif. A rehabilitar Edif. A demoler 118 04.2. Viviendas Tanto el sector inmobiliario como la construcción siguen mostrando una gran debilidad. El indicador de construcción de viviendas adquiere por ello una gran importancia puesto que nos aporta información respecto a la confianza del consumidor y al estado de la economía. Las Tablas 42 y 43 presentan los datos relativos al número de viviendas en Aragón y España, respectivamente, en número de viviendas como nueva planta, obras de rehabilitación y obras destinadas a demolición. ►Tabla 42 Nº. de viviendas en Aragón según tipo de obra. AÑO EDIFICACION DE NUEVA PLANTA OBRAS DE REHABILIT. TOTAL (2) OBRAS DE DEMOLICION TOTAL (3) TOTAL VIVIENDAS (1+2-3) TOTAL (1) EDIF.RESIDENC.DEST. A VIV.FAMILIAR COLECTIV. Y NO RESIDENC. TOTAL UNIFAM. NO UNIFAM. 2000 10741 10738 2510 8228 3 474 697 10518 2001 11392 11382 2447 8935 10 379 642 11129 2002 12828 12824 2927 9897 4 350 620 12558 2003 11314 11313 2681 8632 1 483 751 11046 2004 13183 13182 3016 10166 1 390 781 12792 2005 14443 14435 2806 11629 8 598 870 14171 2006 20441 20437 3487 16950 4 634 937 20138 2007 18424 18419 3306 15113 5 541 858 18107 2008 8570 8567 1489 7078 3 442 562 8450 2009 5222 5221 595 4626 1 376 249 5349 2010 2587,2 2583,6 522 2061,6 3,6 258 211,2 2634 Fuente: Elaboración propia a partir del Ministerio de Fomento La importancia de este dato radica en el hecho de que la adquisición de viviendas tiene un efecto multiplicador, no sólo sobre la construcción, sino también sobre sectores como el industrial y el sector servicios. Tras la adquisición de una vivienda se encuentran un buen número de actividades asociadas, como la decoración o el amueblamiento. Todo esto implica nuevos empleos de trabajadores de la construcción, de trabajadores de fábricas, vendedores, etc. Al mismo tiempo, es indicador tanto para las administraciones locales como estatales puesto que un aumento en viviendas implica mayores ingresos por impuestos para éstas, y también un mayor gasto en bienes de consumo. Se debe tener en cuenta que cada unidad de vivienda no unifamiliar se cuenta por separado, así pues, un edificio con cinco pisos se cuenta como cinco viviendas si se Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 119 considera una vivienda por planta. De este recuento quedan excluidos los hoteles, moteles, residencias universitarias, residencias de ancianos y otras viviendas públicas. El indicador del total de viviendas viene calculado como la suma del total de edificaciones de nueva planta y las obras destinadas a rehabilitación, de cuya suma se debe extraer el total de obras destinadas a la demolición. Los años comprendidos entre el año 2000 y 2005 fueron en Aragón muy estables. Presentaron incluso un ligero crecimiento desde 10.518 hasta 14.171 viviendas en 2005. El mayor aumento se experimentó en 2006 y 2007, cuando el número total de viviendas era de 20.138 y 18.107 respectivamente. A partir de 2008 este número ha descendido drásticamente hasta el valor de 2.634 viviendas. ►Tabla 43 Nº. de viviendas en España según tipo de obra EDIFICACION DE NUEVA PLANTA EDIF.RESIDENC.DEST.A VIV.FAMILIAR OBRAS DE OBRAS DE COLECTIV. REHABILIT. DEMOLICION TOTAL TOTAL Y NO TOTAL TOTAL VIVIENDAS AÑO MES (1) TOTAL UNIFAM. NO UNIFAM. RESIDENC. (2) (3) (1+2-3) 2000 440065 439682 117598 322084 383 14147 15006 439206 2001 394682 393827 106997 286830 855 14708 16197 393193 2002 403789 403271 106423 296848 518 13980 15927 401842 2003 471455 471000 123329 347671 455 17029 17750 470734 2004 544578 543518 134508 409010 1060 21099 22184 543493 2005 604.345 603.633 148.441 455.192 712 20.893 24.572 600.666 2006 737186 734978 163569 571409 2208 23128 32421 727893 2007 634098 633430 127058 506372 668 19796 29758 624136 2008 268435 267876 63352 204524 559 16984 15842 269577 2009 130546 130418 31949 98469 128 13465 9894 134117 2010 83936,4 83802 27286,8 56515,2 134,4 11467,2 8630,4 86773,2 Fuente: Elaboración propia a partir del Ministerio de Fomento En España la situación es similar a la de Aragón, existe un ligero crecimiento en el total de viviendas entre el año 2000 y 2007. Alcanza su máximo en 2006 con un total de 727.893 viviendas. En la actualidad este dato es mucho menor, 86.773 viviendas en total, casi un 90% menos que el mismo indicador en 2006. Parece interesante la evolución de los tres ámbitos que componen el total de viviendas para cada año, por ello esto se muestra en la Figura 9. 120 Figura 9. Total de viviendas, en edificación nueva, en rehabilitación y en demolición en España. Fuente: Elaboración propia a partir de datos recogidos por el Ministerio de Fomento. Un dato adicional de interés es el marcado por la edificación nueva, que supone prácticamente la totalidad de vivienda. 0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 35.000 0 100.000 200.000 300.000 400.000 500.000 600.000 700.000 800.000 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 Total viviendas Edificación nueva Obras de rehabilitación Obras de demolición Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 121 04.3. Volumen de negocio El volumen de negocio comprende los importes facturados por las empresas pertenecientes a esa actividad durante períodos anuales. Estos importes se corresponden con las ventas comerciales de bienes y servicios con destino a terceros. Se incluyen en los cálculos todas las tasas e impuestos sobre los bienes y servicios facturados a excepción del IVA facturados a los clientes y otros impuestos deducibles de carácter similar. También se incluyen gastos repercutidos sobre el cliente como envases, gastos asociados al transporte, etc. A efectos de cálculo, son excluidas las subvenciones recibidas de las autoridades públicas u otras instituciones con motivo de la explotación. En la Tabla 44 se detallan los datos registrados para cada actividad de la construcción. ►Tabla 44 Volumen de negocio en actividades de construcción En millones de euros / % respecto del total Tipología de obra 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Edificación 99367,5 127689,8 148457,1 154786,3 195266,4 212470,3 204469,8 161312,2 69,59 Residencial 68687,3 90120,9 105489,4 112579,2 145004,1 157184,7 146478,0 112352,2 48,47 Obra nueva 55118,2 73335,1 86931,1 93420,2 123241,0 133572,9 125115,3 88090,7 38,00 Restauración y conservación 13569,1 16785,8 18558,3 19159,0 21763,0 23611,7 21362,7 24261,5 10,47 No Residencial 30680,3 37568,8 42967,7 42207,1 50262,3 55285,7 57991,9 48960,0 21,12 Obra nueva 22105,9 25581,9 28910,3 28450,4 34591,2 37442,4 42232,0 35532,8 15,33 Restauración y conservación 8574,3 11986,9 14057,4 13756,7 15671,1 17843,3 15759,9 13427,2 5,79 Ingeniería Civil 35194,6 45849,9 46674,7 56031,6 52007,5 72361,1 90802,2 70502,5 30,41 Obra nueva 25695,8 36223,0 35408,3 42178,9 39685,4 53060,5 70811,6 51120,8 22,05 Restauración y conservación 9498,8 9626,9 11266,4 13852,6 12322,1 19300,6 19990,6 19381,6 8,36 Total 134562,1 173539,7 195131,8 210817,9 247273,9 284831,5 295272,0 231814,7 Fuente: Ministerio de Fomento El volumen de negocio de edificación prácticamente triplica año tras año el volumen de negocio alcanzado por la ingeniería civil. Destaca el 40% que representa la obra nueva dentro de la edificación residencial y el 22% que representa la obra nueva en ingeniería civil. 128 04.6. Superficie a construir ►Tabla 53 Superficie a construir en Aragón según destino En miles de m2 EDIFICIOS RESIDENCIALES DESTINADOS A EDIFICIOS NO TOTAL RESID. COLEC. RESID. COLEC. RESIDENCIALES AÑO EDIFICIOS TOTAL VIVIENDA PERMANENTE EVENTUAL TOTAL 2010 991 499 479 10 11 492 2009 1.587 970 913 23 34 617 2008 2.930 1.494 1.450 19 25 1.436 2007 4.709 3.188 3.045 48 95 1.521 2006 4.753 3.397 3.300 17 80 1.356 2005 3.869 2.425 2.321 45 59 1.444 2004 3.196 2.262 2.215 23 24 934 2003 2.991 2.043 1.981 19 43 948 2002 3.095 2.231 2.206 3 22 864 2001 2.770 1.904 1.874 16 14 866 2000 2.646 1.972 1.934 23 15 674 Fuente: Elaboración propia a partir del Ministerio de Fomento ►Tabla 54 Superficie a construir en España según destino En miles de m2 EDIFICIOS RESIDENCIALES DESTINADOS A EDIFICIOS NO TOTAL RESID. COLEC. RESID. COLEC. RESIDENC. AÑO EDIFICIOS TOTAL VIVIENDA PERMANENTE EVENTUAL TOTAL 2010 24588 16893,6 16352,4 148,8 392,4 7694,4 2009 37.433 24.419 23.729 424 266 13.014 2008 66.085 48.205 46.738 797 670 17.880 2007 128.254 102.790 101.145 752 893 25.464 2006 143.901 118.310 116.693 680 937 25.591 2005 117.911 98.506 96.895 615 996 19.405 2004 109.494 90.910 89.251 630 1.029 18.584 2003 97.087 79.936 77.946 734 1.256 17.151 2002 85.627 68.807 67.013 671 1.123 16.820 2001 85.593 67.215 65.129 564 1.522 18.378 2000 90.703 73.710 71.979 408 1.323 16.993 Fuente: Elaboración propia a partir del Ministerio de Fomento Análisis del sector empresarial de la construcción en España y Aragón 129 Referencias - Asociación de Empresas Constructoras de Ámbito Nacional (SEOPAN), URLwww.seopan.es - Boletín Oficial del Estado (BOE). Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación - Código CNAE-2009 (clasificación nacional de actividades económicas), URLwww.cnae.com.es - Diccionarios económicos: URLwww.definicion.org URLwww.economia48.com URLwww.eumed.net - El reto de la diversificación de la economía aragonesa, dirigido por Jorge Rosell Martínez, Universidad de Zaragoza para el Consejo económico y social de Aragón (CESA) - Fira de Barcelona. Radiografía del sector de la construcción y de los mercados de edificación. Departamento de Investigación y Estrategia, en Abril de 2009 - Ibercaja. Servicios Sociales de Ibercaja. URLwww.ibercaja.es - Instituto Nacional de estadística, URLwww.ine.es - Introducción a la economía y gestión empresarial para arquitectos. Alicia Llorca. - Ministerio de Fomento, URLwww.fomento.es - Ministerio de Vivienda, URLwww.mviv.es - Organización, administración y legislación en arquitectura, Grado de arquitectura, Universidad de Zaragoza - Revista Ingeniería de la construcción - The strategy of economic development, Hirschman, Yale university Press (traducido al castellano como La estrategia del desarrollo económico, FCE, México) 130 - URLhttp://aprenderbolsa.com/indicador-de-construccion-de-nuevas-viviendas/, Indicador de construcción de nuevas viviendas - URLhttp://www.instituto.cajamar.es/boletin/s22.pdf, Sector del cemento en España - URLhttp://www.laregion.es/galeria/865/19941, Remuneración por asalariado y productividad en la zona euro - URLhttp://www.navarra.es/NR/rdonlyres/D696EFD2-6AAA-4EF1-B414- E3A27109EA67/79694/16aureliomartinez.pdf, Actual modelo de crecimiento - URLhttp://www.pymesfuturo.com/Indicadores.htm, Indicadores de productividad - URLwww.engiland.com/construccion.html, Empresa dedicada a proyectos de construcción - URLwww.soyingenierocivil.blogspot.com, Web dedicada a la ingeniería civil