Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes

GRADO EN CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS DE LA EDIFICACIÓN T RABAJO DE FINAL DE GRADO IMPLANTACIÓN DE ASCENSORES EXTERIORES EN EDIFICIOS EXISTENTES Proyectista: MÓNICA ABAD HERRERO Directora: CINTA ALEGRE Convocatoria: JUNIO/JULIO 2015 RESUMEN En la ciudad de Barcelona desde 2001 se han construido ascensores por el exterior de edificios ya existentes, edificios los cuales no disponían. El objetivo es estudiar cómo se inicia el fenómeno, las problemáticas surgidas y soluciones adoptadas y enmarcar a nivel socio-cultural y urbanístico el origen de los barrios donde se ubican los edificios de viviendas afectados. El método empleado, limites de estudio (ciudad de Barcelona), la organización de la investigación (almacenamiento de datos, análisis y posterior representación de las informaciones) y la realización de una fichas de características (a complementar), me ha sido muy útil para poder realizar el estudio así como la información previa de los años de construcción de las edificaciones de las zonas afectadas y ubicar las zonas que posteriormente se estudiarían in situ. El Ayuntamiento de Barcelona, recibía numerosas peticiones de vecinos para la instalación de ascensores en sus edificios a fin de mejorar la calidad de vida mediante la mejora de la accesibilidad. Todos los ámbitos estudiados pertenecen a edificios construidos entre los años 50 y 70, situados en los antiguos núcleos periféricos. Fueron barrios que inicialmente se pretendían edificar como edificios aislados y rodeados de zonas ajardinadas, la distribución fue así, pero se construyeron muy deprisa por la fuerte demanda de viviendas, por lo que se edificaron bloques fundamentados en la especulación y dando como resultado distribuciones con la zona comunitaria de dimensiones reducidas, cuestión fundamental de la problemática a la posibilidad de instalación de ascensor por el interior. Eso sí gracias a que se respetaron la implantación de bloques aislados, se dispone de suelo libre alrededor de los bloques, pero que el Plan General Metropolitano le asigna el uso de espacio libre donde no se contempla la posibilidad de edificar ningún elemento que suponga una ampliación de los bloques existentes, problemática inicial la cual necesitaba de una solución técnica especial; resuelto el problema con la realización de Planes especiales o Planes de Mejora Urbana donde permiten volúmenes técnicos destinados a instalaciones (caja de escalera, cabina y maquinaria). La propiedad del suelo que rodean los bloques puede que sea privada o pública, según la titularidad la gestión para la ocupación del espacio es diferente. El volumen técnico no se considerará consolidado. La iniciativa de los planes es variada, hay planes en los que la iniciativa es de las propias comunidades de vecinos todo ello por propio interés y hay otros que son de iniciativa del Ayuntamiento para impulsar la realización de ascensores y dar asesoramiento a los barrios con esta problemática. Estos planes se realizaron por ámbitos de aplicación, habiendo 17 planes pero 15 ámbitos de aplicación, esto es debido a que hay dos ámbitos en los que se inicialmente se realizaron planes donde dejaban de dar soluciones a algunos edificios y posteriormente se realizó otro plan donde se daba soluciones a todos los edificios, mejoran el grado de accesibilidad y también en uno de los planes se amplía del ámbito de aplicación. Hay puntos en común en todos los ámbitos, antigüedad, calificación del suelo (zona 18. Zona de ordenación volumétrica específica) y el marco en el cual se realizaron las edificaciones y que los edificios son de alturas entre PB+2PP hasta PB+5PP. Este fenómeno no se refleja en toda Barcelona, hay distritos en los que no hay ni un sólo caso, en 5 de un total de 10 distritos. El objetivo de los planes es posibilitar legalmente la implantación de los ascensores por el exterior. En cada zona de actuación hay diferentes tipologías de edificios, tanto en la distribución como en la zona donde están emplazados, los planes dan solución en función de la tipología de edificios así se consigue la mejora de accesibilidad a la vez que un diseño homogéneo para todo el conjunto del ámbito de aplicación, lo que favorece la imagen urbana. La implantación de los ascensores se hace a partir de la iniciativa individual de cada Comunidad o Propietarios. En los planes se dan diferentes soluciones para un mismo edificio, soluciones con diferentes grados de accesibilidad, algunas consiguen recorrido accesible a las viviendas y otras mejoran la accesibilidad sin conseguir un recorrido accesible. La posibilidad de la variación de soluciones viene dada por la distribución del edificio y su implantación. La elección de la solución la elige el propietario del edificio. Se empezaron a realizar los planes para posibilitar la implantación de ascensores en el año 2001, pero el Ayuntamiento detectó una serie de puntos por los que impedían la construcción de los ascensores, las problemáticas eran básicamente tres; económicas, técnicas y legales. Económicas, por falta de recursos para acometer las obras (personas mayores y familias con pocos ingresos), por lo que se establecieron subvenciones y creación del Programa de Ayudas. Técnicas, por desconocimiento de la posibilidad de instalar un ascensor en la finca, se creó una comisión interdepartamental para unificar criterios en todos los distritos, para informar y asesorar a los propietarios. Y legales, falta de acuerdo en las comunidades de propietarios, por lo que ofrece información y asesoramiento sobre las normativas a dichas comunidades. Realizo un análisis de cada plan con los siguientes apartados: ficha de características del Planeamiento Derivado, breve historia y situación del conjunto existente, iniciativa y promotor del plan, ámbito de aplicación, modelos de actuación para cada tipología de edificación (en fase de planeamiento y fase ejecución), croquis del ámbito con los edificios numerados (coloreados por tipologías y colocación de los ascensores también coloreados diferenciando lo construidos de los no construidos), tabla con el análisis de cada uno de los edificios del plan (año construcción, nº plantas, nº viviendas, si tiene ascensor construido y si se ajusta a planeamiento y el grado de accesibilidad tanto a nivel de planeamiento como a nivel de lo ejecutado), el último punto es la conclusión de cada plan. Visita insitu de cada ámbito. Hay muchos modelos de ascensores para las diferentes tipologías de edificios pero se pueden resumir en 4 tipologías generales de las que salen 13 subtipos en total. Tipologías a las que he podido asignar un valor para poder realizar una valoración económica. Al finalizar el estudio hay una serie de tablas relacionando los edificios y la accesibilidad, las viviendas y la accesibilidad y los ascensores construidos. Muy resumido; se han construido 87 ascensores de un total de 741, lo que supone un 12 %. Con los ascensores se mejora la accesibilidad a 1126 viviendas de un total de 8735, de estas 1126 viviendas han conseguido un recorrido accesible 374, un 33 %. Este estudio va dirigido a los constructores para que vean el potencial de los trabajos a realizar y al Ayuntamiento para que observen los pocos ascensores realizados. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 2 ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN..................................................................................................................5 2. MÉTODO...............................................................................................................................5 2.1. Límites del estudio.......................................................................................................5 2.2. Organización de la investigación.................................................................................5 2.3. Descripción de la ficha de características...................................................................5 2.4. Información previa.......................................................................................................6 3. BREVE INTRODUCCIÓN A LA SITUACIÓN SOCIO-CULTURAL Y URBANÍSTICA...................................................................................................................7 3.1. La ciudad de Barcelona Siglo XIX...............................................................................7 3.2. Cambio demográfico, económico y urbanístico..........................................................7 3.3. Breve historia del urbanismo......................................................................................7 4. LAS PREMISAS TEÓRICAS A NIVEL DE URBANISMO DEL ACTUAL TEJIDO URBANO DONDE SE IMPLANTAN LOS EDIFICIOS OBJETO DEL ESTUDIO.................8 4.1. Un desarrollo de la teoría urbanística.........................................................................8 4.2. Análisis funcionalista...................................................................................................8 4.3. Situación de los planes parciales................................................................................8 4.4. Evolución del marco jurídico e institucional.................................................................9 5. IMPLANTACIÓN DE ASCENSORES EXTERIORES...........................................................9 5.1. Iniciativa y objetivos....................................................................................................9 5.2. Problemática y planeamiento derivado una solución................................................10 5.3. Objetivo de los planes...............................................................................................12 5.4. Planeamiento vigente................................................................................................12 5.5. Clasificación y Calificación del suelo.........................................................................19 5.6. Propiedad del suelo...................................................................................................12 5.7. Volumen Técnico.......................................................................................................14 5.8. Promotor de las obras...............................................................................................14 5.9. Problemática detectada por el Ayuntamiento para la implantación de ascensores y soluciones.......................................................................................15 5.10. Convenios y programa de ayudas.............................................................................17 5.11. Accesibilidad..............................................................................................................19 5.11.1. Normativas....................................................................................................19 5.11.2. Resumen.......................................................................................................19 6. ANÁLISIS DE LOS EDIFICIOS INCLUIDOS EN LOS PLANEAMIENTOS DERIVADOS PARA INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR...........................................................................................................................20 6.1. Plan 1........................................................................................................................20 6.1.1. Ficha de características del Planeamiento Derivado......................................20 6.1.2. Breve reseña histórica y situación del conjunto existente..............................20 6.1.3. Iniciativa y promotor del Plan..........................................................................22 6.1.4. Ámbito de aplicación.......................................................................................22 6.1.5. Fase Planeamiento: Modelo de actuación para cada tipología de edificación...................................................................................22 6.1.6. Fase de ejecución: Modelo de actuación para cada tipología de edificación..........................................................................40 6.1.7. Croquis del ámbito de aplicación....................................................................40 6.1.8. Análisis: Características del edificio existente, fase de Planeamiento y fase ejecución de edificios afectados por el Plan y con posibilidad de instalación de ascensor por el exterior...........................................................41 6.1.9. Fotos ascensores construidos o en construcción...........................................43 6.1.10. Conclusión del plan.......................................................................................45 7. CLASIFICACIÓN GENERAL DE ASCENSORES..............................................................46 8. VISIÓN GLOBAL, LOS PLANES EN NÚMEROS..............................................................52 9. VALORACIÓN ECONÓMICA..............................................................................................55 10. CONCLUSIONES / RECOMENDACIONES........................................................................56 11. BIBLIOGRAFÍA...................................................................................................................57 12. CONTENIDO DEL CD.........................................................................................................58 ANEXOS........................................................................................................................................59 Anexo I - Plan 2...................................................................................................................60 Anexo II - Plan 3..................................................................................................................67 Anexo III - Plan 4.................................................................................................................73 Anexo IV - Plan 5................................................................................................................93 Anexo V - Plan 6...............................................................................................................109 Anexo VI - Plan 7..............................................................................................................113 Anexo VII - Plan 8.............................................................................................................116 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 3 Anexo VIII - Plan 9.............................................................................................................120 Anexo IX - Plan 10.............................................................................................................125 Anexo XI - Plan 11.............................................................................................................131 Anexo XI - Plan 12.............................................................................................................135 Anexo XII - Plan 13............................................................................................................148 Anexo XIII - Plan 14...........................................................................................................154 Anexo XIV - Plan 15...........................................................................................................157 Anexo XV - Plan 16............................................................................................................161 Anexo XVI - Plan 17...........................................................................................................166 Anexo XVII - Listado de edificios potenciales (referencia catastral y coordenadas UTM)............................................................................................................173 PLANOS.......................................................................................................................................189 Plano 1. Plano de Barcelona. Ubicación de los plantes....................................................190 Plano 2. Emplazamiento plan nº 1.....................................................................................191 Plano 3. Emplazamiento plan nº 2.....................................................................................192 Plano 4. Emplazamiento plan nº 3.....................................................................................193 Plano 5. Emplazamiento plan nº 4.....................................................................................194 Plano 6. Emplazamiento plan nº 5.....................................................................................195 Plano 7. Emplazamiento plan nº 6, 7 y 8..........................................................................196 Plano 8. Emplazamiento plan nº 9.....................................................................................197 Plano 9. Emplazamiento plan nº 10..................................................................................198 Plano 10. Emplazamiento plan nº 11................................................................................199 Plano 11. Emplazamiento plan nº 12................................................................................200 Plano 12. Emplazamiento plan nº 13................................................................................201 Plano 13. Emplazamiento plan nº 14.................................................................................202 Plano 14. Emplazamiento plan nº 15 y 16.........................................................................203 Plano 15. Emplazamiento plan nº 17.................................................................................204 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 4 GLOSARIO Const.: Construcción DGU: Dirección General Urbanismo Edif.: Edificio Esc.: Escalera IRSC: Indicador renta de Suficiencia de Catalunya OOMM: Ordenanzas Municipales PB: Planta Baja PE: Plan Especial PEM: Presupuesto ejecución material PEntrl.: Planta Entresuelo PGM: Plan General Metropolitano PIC: Punto de información Cartográfica Pl.: Planta PMU: Plan de Mejora Urbana Pp: Planta Piso PP: Plan Parcial PS: Planta Sótano PSS: Planta Semi-Sótano Ref.: Referencia TFG: Trabajo Final de Grado Viv.: Viviendas Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 5 1. INTRODUCCIÓN En la ciudad de Barcelona desde 2001 se han construido ascensores por el exterior de edificios ya existentes, edificios que no disponían de elemento elevador. El objetivo de mi trabajo es estudiar cómo se inicia este fenómeno, las problemáticas surgidas y soluciones adoptadas. Enmarcar a nivel socio-cultural y urbanístico el origen de los barrios donde se ubican los edificios de viviendas afectados. Hacer una relación de los edificios susceptibles de implantación de ascensor por el exterior, estudiando sus características (número de plantas, viviendas, emplazamiento) y qué soluciones se les proponen a nivel de planeamiento. También se estudia a nivel de accesibilidad las soluciones propuestas en los planes y también las ejecutadas. Tener una visión global de cuáles se han construido y si estos se ajustan al planeamiento. La investigación se ha realizado siguiendo las pautas de una metodología específica para todos los edificios estudiados, metodología explicada en el siguiente punto. Finalmente estudiar los datos obtenidos y realizar una valoración económica y viabilidad de la ejecución de todos los ascensores. 2. MÉTODO 2.1. Límites de estudio Los límites que me he impuesto, en lo referente a la recogida de datos, son los siguientes: a) Se han estudiado únicamente los edificios incluidos en ámbitos de aplicación de actuaciones urbanísticas que adoptan la forma PMU y PE para instalación de ascensor y que la solución de implantación del ascensor sea por el exterior de los edificios. b) Se han consultado sólo los PMU y PE aprobados definitivamente por las Comisiones de Urbanismo competentes. c) El límite territorial del estudio se ha hecho coincidir con el de Barcelona capital. d) El periodo de estudio es desde el 2001 fecha del primer plan hasta 2014 fecha del estudio. e) Los edificios se agruparán en función al Plan que correspondan. 2.2. Organización de la investigación La investigación se organizó primero de todo obtener una información previa para ver el marco global de la situación a fin de poder realizar una ficha de características de cada plan y una ficha con el listado de todos los edificios afectados por el plan. Las funciones las fichas debía cumplir son las siguientes: a) Dar una información exhaustiva de todos los aspectos cuantificables o codificables del plan. b) Disponer estos datos de manera operativa, de tal forma que fueran fácilmente relacionables y localizables, facilitando así el manejo de la ficha y su utilización para las conclusiones. Se puede resumir en el circuito presentado a continuación: Entrada de datos Almacenamiento de las informaciones Análisis de las informaciones Representación de las informaciones Actualización 2.3. Descripción de la ficha de características Para cada grupo (por ámbito de Planeamiento) de edificios, incluidos en el estudio, se confeccionó una ficha de datos característicos, es decir, de todos aquellos datos que podían ser cualificados y que eran significativos de algún aspecto del Planeamiento Derivado. El diseño último de esta ficha es el que se reproduce a continuación (Tabla 2.1.): Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 6 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: Dato que corresponde a referencia dada por este Trabajo final de grado. Título: Título del Plan, donde figura el tipo de Planeamiento derivado es, Plan de Mejor Urbana o Plan Especial Código DGU: Código dado por la Dirección General Urbanismo Año aprobación del Plan: Por ejemplo: 2005 Promotor del Plan: Por ejemplo: Inmobiliaria IMASA Distrito: Poner el nº de distrito y nombre al cual pertenece el ámbito del Plan Barrio: Poner el barrio a cual pertenece el Plan Calificación Urbanística: Según el Artículo 314 - Calificaciones zonales, del Plan General Metropolitano de Ordenación Urbana del 1976 Tabla 2.1. Ficha características del Planeamiento Derivado También se confeccionó una ficha para cada Plan donde figura un listado de los edificios objeto de instalación de ascensor por el exterior donde poner los datos característicos de la edificación y datos del ascensor propuesto, analizado en fase de planeamiento y fase de ejecución. Ficha a llevar en el trabajo de campo. El diseño de esta ficha es el adjunto en la tabla 2.2. EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En con st. NO SI NO SI NO (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (9) (10) (10) (10) (11) (11) (12) (13) (13) 1 -01 C. de Garigliano, 1 1968 1.1 5 2 10 1.1 3.1 Tabla 2.2. Ficha características edificios afectados por los planes Datos a rellenar: (1) Ref. TFG: Numeración puesta por mí. Primera cifra corresponde al número del Plan y la segunda al número de edificio del plan. (2) Dirección: Poner la dirección del edificio a estudiar. (3) Año de construcción: Dato sacado de la Dirección General del Catastro. (4) Tipo de edificación: Número otorgado por mí, primera cifra corresponde al número del plan y la segunda a la tipología de la edificación dentro de un mismo plan. (5) Nº de plantas: Dato sacado del PIC del Ayuntamiento de Barcelona y comprobado in situ. (6) Viviendas por planta: Dato sacado de la Dirección General del Catastro y comprobado in situ. (7) Total viviendas: Dato sacado de la Dirección General del Catastro y comprobado in situ. (8) Modelo de ascensor en fase planeamiento. Primera cifra corresponde al número del Plan y la segunda al modelo de ascensor dentro del Plan. (9) Fase Planeamiento, marcar si en la tipología de ascensor el recorrido es accesible en todas las viviendas. (10) Fase de ejecución, marcar si el ascensor está construido, en construcción o no. (11) Fase de ejecución, marcar si el ascensor ejecutado se ajusta a planeamiento. (12) Fase de ejecución, que modelo se ha ejecutado. (13) Fase de ejecución, marcar si en la tipología de ascensor el recorrido es accesible en todas las viviendas. 2.4. Información previa Para poder hacer un marco socio-cultural y urbanístico, adjunto tabla 2.3. con una relación de barrios en los que se han realizado planes para la implantación de ascensores por el exterior, con los años de implantación de la edificación principal objeto de estudio. Distrito Barrio Años construcción de las edificaciones existentes objeto de estudio Horta- Guinardó Montbau 1958-1974 Sant Genís dels Agudells 1960-1965 Nou Barris Les Roquetes 1968-1972 Ciutat Meridiana 1964-1971 La Guineueta 1962-1964 Vilapicina i la Torre Llobeta 1959 Sant Andreu El Congrés i Els Indians 1965 Navas 1960 El Bon Pastor 1962-1965 Sant Martí El Besòs i el Maresme 1960-1961 La Verneda i La Pau 1963 Sant Martí de Provençals 1960 Sants- Montjuïc La Marina de Port 1960-1967 Tabla 2.3. Relación de barrios y años de construcción Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 7 3. BREVE INTRODUCCIÓN A LA SITUACIÓN SOCIO-CULTURAL Y URBANÍSTICA Los edificios de viviendas a estudio se construyeron entre los años 50 y 70, estando situados en los antiguos núcleos periféricos, por lo que expongo una breve explicación de la conformación de la ciudad de Barcelona (tal y como la conocemos hoy en día) y situación del periodo de construcción de los edificios. 3.1. La ciudad de Barcelona Siglo XIX El municipio de Barcelona corresponde a un núcleo urbano constituido a lo largo del siglo XIX y es la suma de tres territorios diferenciados. La ciudad histórica, actual Ciutat Vella, dentro del recinto de las murallas, que se derriban a mediados de siglo XIX. La llanura litoral no estaba edificada (la llamada zona polémica en la que estaba prohibido construir para facilitar la defensa de la ciudad) hoy es L’Eixample, desarrollado según el Plan Cerdà a partir de 1859. Y los núcleos periféricos (Sants, Les Corts, Sarrià, Gràcia, Horta, Sant Andreu, Sant Martí) constituidos en municipios en el siglo XVIII e integrados en la ciudad a finales de siglo XIX (Sarrià en 1921). En el territorio actual de 100 km2 al acabar la Guerra Civil vivía un millón de personas. El crecimiento de los años cincuenta y sesenta hizo que la población llegara casi a 2 millones a inicios de los años setenta. Barcelona está hoy formada por diez distritos que corresponden al proceso histórico de constitución de la ciudad característica de la sociedad industrial. Es una ciudad está conformada por un centro “histórico” (Ciutat Vella) y un centro moderno (Eixample), cada uno con una trama perfectamente perceptible. La cuadrícula de L’Eixample llega hasta los antiguos núcleos periféricos en los cuales se da la mezcla de viejos centros históricos, relativamente pequeños, de la trama cuadriculada que prolonga el modelo Cerdà y de desarrollos urbanos con formas específicas, derivadas de la morfología o de las actividades o incluso de la presencia de un fuerte movimiento asociativo, como Nou Barris que ha dado nombre al único distrito “periférico” que no posee el de un antiguo municipio. 3.2. Cambio demográfico, económico y urbanístico En los años cuarenta y cincuenta aunque la oferta de trabajo es reducida, está mal pagada y la inmigración está controlada, hay un flujo constante de población rural hacia la ciudad. Se desarrollan los barrios pobres (“chabolas”, “cuevas”) incluso cerca de zonas céntricas. A finales de los años cincuenta se produce un cambio demográfico y económico. Los nacidos una vez finalizada la Guerra Civil (1939) se convierten en la población activa y la inmigración se acelera. A pesar de que empieza el periodo de la gran emigración hacia Europa, el balance migratorio es sobradamente positivo para la ciudad. La economía se abre al exterior, llegan inversiones extranjeras y el turismo. Y, sobre todo, los envíos de dinero de los emigrantes a sus familias. La industria se pone en marcha de nuevo y se aprovecha de los salarios bajos y de la falta de derechos sociales y sindicales de los trabajadores. Barcelona se convierte nuevamente en una gran ciudad industrial: dos tercios de la población activa son asalariados de la industria (la construcción incluida). Es el periodo del desarrollismo. Este periodo será el de la construcción de “polígonos” o conjuntos de viviendas sociales o subvencionadas. Ya sean operaciones públicas (vivienda social) o privadas (subvencionadas), se fabricarán conjuntos de viviendas de mala calidad en barrios populares mal organizados y en los municipios periféricos que no tienen los recursos necesarios para hacer frente a la infraestructura indispensable y a los equipamientos y servicios sociales (transporte, educación, etc.). Muchos tendrán entre 15.000 y 20.000 viviendas, por lo tanto, entre 60.000 y 80.000 habitantes. Es el triunfo de la segregación social llevada a cabo por los poderes públicos, organismos específicos como la Obra Sindical del Hogar (en Nou Barris, por ejemplo) y el Patronato Municipal(La Mina).Estos conjuntos están, en la mayoría de los casos, separados de la ciudad compacta y están mal comunicados con ella y con las zonas de trabajo, cerrados en ellos mismos, sin equipamientos o casi, de una gran homogeneidad social (ocupados sobre todo por inmigrados del resto de España), sin espacios públicos de calidad y una arquitectura y unos materiales, casi siempre, de muy baja calidad. El este de la ciudad (Nou Barris, Sant Andreu, Sant Martí-Besòs) concentrará, especialmente, gran parte de los conjuntos situados en el municipio. El Ayuntamiento de este periodo, el del desarrollismo, está orgánicamente vinculado a los sectores financieros e inmobiliarios más próximos al franquismo y dirige la ciudad como un asunto privado. Se promociona la ciudad para “venderla” mejor (ciudad de ferias y congresos) y se hacen grandes proyectos para multiplicarlas oportunidades especulativas. La otra cara del cuadro es el abandono de los barrios populares (especialmente los del este y el norte de la ciudad), donde los déficits urbanísticos son escandalosos. El ayuntamiento interviene principalmente en el tejido urbano para liberar suelo para algunas operaciones lucrativas de torres (edificios singulares), de oficinas y de viviendas para clases medias y, sobre todo, para multiplicar las vías destinadas únicamente a la circulación y que facilitan nuevas operaciones inmobiliarias. El urbanismo se identificará con especulación, corrupción y exclusión. Y suscitará fuertes reacciones críticas de los barrios populares, sobre todo, pero también de los entornos culturales y profesionales. 3.3. Breve historia del urbanismo El urbanismo del periodo franquista se puede distinguir entre dos grandes etapas: el inmovilismo de los años cuarenta y cincuenta y el crecimiento caótico de finales de los años cincuenta hasta principios de los setenta. Falta de una política de reconstrucción de la ciudad, ni infraestructuras ni viviendas, la inversión pública fue nula desde 1939, final de la Guerra Civil, hasta los años cincuenta. El urbanismo activo empieza a manifestarse en 1952 el Congreso Eucarístico fue el primer acontecimiento internacional que se celebra en España desde la Guerra Civil. Eso da lugar a algunas operaciones de construcción de viviendas “sociales” y a la “eliminación” de algunos barrios Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 8 marginales. Pero los centenares de viviendas, claramente insuficientes, se destinan a los niveles más bajos de funcionarios y de colectivos próximos a los aparatos del Estado y de la Iglesia. Casi la totalidad de los barrios marginales se mantienen hasta el final de los años sesenta, e incluso más tarde; pero cerrados entre muros se hacen menos visibles. En 1953 se aprueba el Plan general de la ciudad y la conurbación, pero hasta 1960 no se creará un organismo de gestión, nombrado y presidido por el gobernador, con competencias muy limitadas. Es el embrión de la “Corporación Metropolitana” crea da en 1974, que tendrá la competencia de desarrollar y gestionar el Plan metropolitano aprobado en 1976. 4. LAS PREMISAS TEÓRICAS A NIVEL DE URBANISMO DEL ACTUAL TEJIDO URBANO DONDE SE IMPLANTAN LOS EDIFICIOS OBJETO DEL ESTUDIO 4.1. Un desarrollo de la teoría urbanística Como consecuencia de la promulgación de la Ley del Suelo, el 12 de mayo de 1956, se realizan una serie de proyectos urbanísticos, planes parciales, que pretendieron ser un desarrollo de los Planes Generales. La actividad práctica de planificación realizada en España desde la promulgación de la Ley del Suelo en 1956 no puede desligarse del desarrollo general que la teoría urbanística ha tenido Occidente, a partir de que el proceso de industrialización empieza a desmoronar la ciudad tradicional, constituida hasta entonces sobre la base de las relaciones comerciales y como catalizadora de las mismas en su área rural circundante. 4.2. Análisis funcionalista Hacia el 1930 empieza a tomar forma la necesidad de racionalizar los problemas que afectan a la ciudad. El desarrollo de la ciudad hace cada vez más necesaria la planificación. Las antiguas teorías ya no servían, ciudad se convirtió en el centro de grandes operaciones especulativas, correspondientes a los intereses de la burguesía propietaria del suelo. La industria y la residencia del proletariado van concentrándose a periferia, dejando para la ciudad los terrenos susceptibles de ser edificados y ocupados por la residencia burguesa y el centro de negocios. El proceso de expulsión de la industria continúa. La ciudad se transformó rápidamente. Se hizo necesario un nuevo tipo de técnicos que planificara el desarrollo de la ciudad, que diera forma a los nuevos núcleos residenciales, que configurase, en fin todo el terreno, la estrategia que la clase dominante dicta y que va dejando huella en la ciudad a través de una multiplicidad de procesos de cambio. Estos nuevos profesionales se hicieron necesarios para racionalizar el problema del rápido crecimiento de la ciudad. No se disponía de un cuerpo teórico previo, a excepción de las teorías más o menos utópicas de los pensadores del siglo XIX. Se analizó la ciudad, se descompusieron sus elementos y se intentó comprender el contenido funcional cada uno de ellos. El IV Congreso del CIAM (Congreso Internacional de Arquitectura Moderna), en 1933, recogió la tendencia racionalista y redactó un manifiesto cuya influencia posterior ha sido enorme: la Carta de Atenas, se trata de un manifiesto urbanístico en el cual el aspecto más significativo de la propuesta de la Carta de Atenas está en la diferenciación de las funciones que tienen logar en la ciudad. Se clasifican estas funciones en cuatro grupos perfectamente delimitados: habitar, trabajar, circular y recrearse. La ciudad queda reducida a este esquema funcional. El principio. La aplicación no podía ser más simple: se asigna una zona a cada una de las funciones citadas. El principio urbanístico que rige toda la formulación de los CIAM es el del “zoning”: la asignación del terreno urbano a funciones previamente determinadas, en principio tan elementales como las citadas y, posteriormente, algo más detalladas. El ”zoning”, consiste en clasificar los usos que se prevén para cada lugar y establecer una relación biunívoca y concluyente entre tal uso y una porción de terreno, subsiste hoy esencialmente. Sin embargo ha sufrido una serie de modificaciones a lo largo del tiempo y, también, ha sido punto de partida de otros tipos de organización funcional para diversos elementos de la estructura urbana. La zonificación esquemática del territorio propuesta por la Carta de Atenas, basada en un extracto de funciones que tenían a la ciudad con marco físico (que fueron consideradas por el CIAM como globalizadoras de todo lo que pasaba en la ciudad), simplificadas en los cuatro grupos señalados, fue posteriormente ampliándose, para ir detallando no sólo el tipo de función, sino también las características tipológicas y aspectos formales de la edificaciones a construir. El análisis funcionalista se extiende. La aparición de formas de organización de la ciudad en núcleos jerarquizados, puede ser considerada como proveniente del mismo tipo de análisis. La conocida teoría de la nucleización social propone la descomposición de la ciudad comunidades organizadas en núcleos de distinto tamaño, alrededor de ciertos elementos urbanos que sirven para su definición. Los núcleos menores se yuxtaponen e integran en unidades mayores. Esta comunidades, barrios, distritos, se organizan normalmente en torno a uno o varios elementos del equipo urbano, cuya capacidad define la agrupación. 4.3. Situación de los planes parciales La compartimentación de la ciudad en zonas, la diferenciación funcional, aceptadas y adoptadas para su aplicación a la ordenación y extensión de las ciudades. Esta extensión se realiza fundamentalmente, en cuanto a edificaciones residenciales, en direcciones distintas: - conservando los ejes estructurales, tipologías y características de los núcleos existentes, extendiéndolos en “mancha de aceite”; - reservando áreas para la construcción de polígonos de bloques aislados (este es nuestro caso) En general, los planes de ordenación de barrios existentes y muchos de los planes de extensión urbana. Los polígonos de viviendas más directamente ligados a la concepción higienista y al énfasis del bloque Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 15 A pesar de las diferentes tipologías existentes en los diversos sectores afectados por planes, los edificios que no disponen de ascensor se concentran en bloques lineales de una o más de una escalera. Los planes permiten que la instalación de ascensor se haga de forma independiente por escaleras del mismo bloque, pero será obligatoria la realización de un anteproyecto de conjunto de todas las escaleras que conforman el bloque y la adopción de la misma solución para todas las escaleras. Cuando hablamos de misma solución es al respecto de tratamiento de fachada, ya que se permiten diferentes opciones de actuación para un mismo edificio que por el exterior tienen el mismo tratamiento formal siendo por el interior distinta solución, ver ejemplo en figura 5.10. Figura 5.10. Plantas y alzados mismo tratamiento de fachada Se puede observar que las dos soluciones tienen el mismo ámbito de implantación y mismo volumen, siendo interiormente una con cambio de escalera y la otra no. 5.9. Problemática detectada por el Ayuntamiento para la implantación de ascensores y soluciones El ayuntamiento detecta una serie de dificultades para la instalación de ascensores, lo cual dio origen a las bases del programa de ayudas (desarrollado en el siguiente punto) y la Comisión para el estudio de proyectos singulares. Las problemáticas que dificultan la instalación de ascensores eran básicamente tres: - Económicas. - Técnicas. - Legales. Económicas: por la falta de recursos para acometer las obras por parte de los propietarios. Esta situación era especialmente grave en el caso de las personas mayores de 65 años y de los propietarios con pocos ingresos familiares. Técnicas: por el desconocimiento de la posibilidad de instalar un ascensor en una finca y por otra parte dificultades y contradicciones en las normativas sobre la viabilidad de instalar un ascensor en un edificio existente, y falta de regulación urbanística para instalar ascensores por el exterior de los edificios. Legales: por la falta de acuerdo en las comunidades de propietarios, por desconocimiento de las normativas existentes, y por la necesidad de mediación de un tercero para la consecución de un acuerdo de consenso de todos los propietarios. Las soluciones prácticas a los problemas detectados son las que marcaron los criterios básicos del programa y sientan las bases del programa de ayudas: Económicas: -Establecer subvenciones para incentivar la instalación de ascensores. - Establecer subvenciones complementarias de hasta el 100 % del coste para aquellos propietarios con unos ingresos familiares mínimos. -Establecer acuerdos con los agentes implicados en la ejecución de la obra para que la subvención fuera abonada directamente a éstos sin necesidad de que los propietarios tuvieran que avanzar el importe de la subvención, reduciendo así la carga económica que debían soportar los propietarios. -Establecer un sistema de gestión ágil y del pago de las subvenciones en un plazo no superior a 90 días. Técnicas: -Establecer unos requisitos técnicos y de calidad mínimos para la obtención de la licencia de obras. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 16 -Homologación de criterios en los servicios técnicos de los 10 distritos de la ciudad mediante la aprobación de una circular de criterios técnicos para la concesión de una licencia de obras para la instalación de un ascensor. Esta circular unifica la interpretación de todas las normativas técnicas existentes, facilitando la obtención de la licencia de obras. -Creación de una comisión interdepartamental – con la participación de los servicios de inspección y licencias, urbanísticos, bomberos, y oficinas de viviendapara el análisis de aquellos proyectos que a pesar de los criterios establecidos presentaban contradicciones con las diferentes normativas vigentes. -Análisis de las problemáticas concretas para la instalación de ascensores: Redacción de un plan especial (PE) o un Plan de Mejora Urbana (PMU) para permitir y regular la instalación de ascensores por el exterior de los edificios. Legales: - Información y asesoramiento sobre las normativas existentes, mediación entre los propietarios, explicación de cómo conseguir acuerdos mediante la exposición de ejemplos en otras comunidades. Favorecer el acuerdo por consenso y no por imposición en base a normativas existentes. Las bases establecen también la difusión del programa y pro actividad para su aplicación con la ejecución de campañas publicitarias y realización de reuniones dirigidas con comunidades de propietarios, desde la red de Oficinas de Vivienda de Barcelona y acuerdos con los diferentes agentes implicados. Impulso en los barrios con especiales dificultades para la instalación de ascensores. La dificultad de la única solución de la instalación de ascensor pasa por tener que ser por el exterior, el programa desde el inicio del programa se realizaron actuaciones a medida adaptadas a cada necesidad para poder solucionar esta dificultad. Así, el Ayuntamiento estudia la solución más ajustada a las condiciones propias de cada conjunto de edificios y en función de las posibilidades arquitectónicas y de usos, plantea para cada edificio la actuación más adecuada. Todo ello fue posible a partir del 26 de marzo de 2009 cuando el Ayuntamiento de Barcelona aprobó la Instrucción "Criterios técnicos para la interpretación de la normativa aplicable para la instalación de ascensor en edificios existentes y creación de la comisión para el estudio de proyectos singulares". Donde el Ayuntamiento de Barcelona ha asumido el compromiso de trabajar para la mejora de la accesibilidad en los edificios. Dentro de este conjunto de acciones, se inscribe el Programa de Ayudas para la Instalación de ascensores. Este programa prevé tanto las ayudas económicas, como asesoramiento en aspectos legales y técnicos y la información a todas las personas interesadas. Donde también los diferentes departamentos afectados (Urbanismo, IMU-Bagursa, SPEIS, Paisaje Urbano) proponen el establecimiento de los criterios técnicos siguientes: 1. CRITERIOS TÉCNICOS 1.1 INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN EL INTERIOR DE EDIFICIOS. (Este no es nuestro caso) 1.2 INSTALACIÓN DEL ASCENSOR EN EL EXTERIOR DEL EDIFICIO (Zonas de ordenación en edificación aislada). Se tendrá que garantizar las siguientes condiciones mínimas cuando se instale por el exterior, en suelo privado: 1.2.1 Esta "instalación" (caja de ascensor, cabina y maquinaria), se considerará como tal y no computará a los efectos de ocupación, techo, volumen y edificabilidad. 1.2.2 La distancia mínima a los lindes de parcela será de 1 metro. 1.2.3 Se tendrán que garantizar que las salas de estar/comedor y los dormitorios de las edificaciones vecinas dispongan en cualquier punto de su obertura obligatoria al exterior de una visión, dentro de un ángulo de 90 grados la bisectriz del cual sea perpendicular a la fachada, de un segmento horizontal de 3 m. situado paralelamente a la fachada a una distancia de 3 m. 1.2.4 Cuando no sea posible lograr las dimensiones de cabina establecidas en la Ley de Promoción a la Accesibilidad, se admitirán reducciones en las dimensiones hasta las mínimas que garanticen la instalación. 1.2.5 Habrá que garantizar un nivel suficiente de aislamiento acústico hacia las fincas vecinas. 1.2.6 El tratamiento de la caja de ascensor se tendrá que integrar al máximo en la edificación existente. 1.3 INSTALACIÓN POR EL EXTERIOR EN POLÍGONOS DE VIVIENDAS Habrá que realizar un Plan de Mejora Urbana (PMU) en que se analice tanto la accesibilidad como la viabilidad de instalación un ascensor, y se regule la ocupación del espacio exterior. En este caso hará falta que el PMU contemple los acabados y la integración en el entorno. En especial hay que analizar si se pueden o no integrar otros elementos estructurales del edificio (escalera) en el nuevo volumen y si estos se consideran volumen técnico (por instalación) o no ( p.ej. escaleras). 2. OTROS CRITERIOS 2.1 LICENCIA DE OBRAS PARA LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR La tramitación de los expedientes de solicitud de instalación de ascensores, será la siguiente: 2.1.1 Siempre que el ascensor se instale por el exterior del edificio, se tramitará como licencia de obra mayor. 3. CREACIÓN DE LA COMISIÓN PARA EL ESTUDIO Y APROBACIÓN DE PROYECTOS DE ASCENSORES SINGULARES Se crea la Comisión interdepartamental para la resolución de las dudas que surgen en las instalaciones de ascensores singulares o en la interpretación de la normativa con objeto de aplicar criterios homogéneos en todos los distritos de la ciudad. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 17 5.10. Convenios y programa de ayudas Para facilitar la instalación de ascensores y así mejorar la accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas se firmaron una serie de convenios en 2006 - 2007 y se realizó un programa de ayudas en 2008. Convenios: En los dos convenios se aplica el Decret 455/2004, de 14 de diciembre de regulación del Plan de rehabilitación de viviendas de Catalunya, objeto de este Decreto el establecimiento, por parte del Gobierno de la Generalitat de Catalunya, de las líneas de actuación del Plan de rehabilitación de viviendas, que constituye uno de los ejes básicos del Plan para el derecho a la vivienda. Decreto donde se regulan las ayudas las cuales son en función del presupuesto protegible, el presupuesto protegible (Art. 14 apartado 14.1 del Decret 455/2004) es a efectos de cálculo de la subvención está constituido, en cada una de las actuaciones previstas, por el presupuesto de ejecución material, honorarios facultativos, el coste de las licencias o autorizaciones administrativas, los tributos que graben las actuaciones, gastos generales y beneficio industrial, y los costes de las diagnosis y estudios técnicos previstos en la elaboración del proyecto diferente del TEDI. Programa de ayudas: En 2008 se realizó el Plan de Vivienda de Barcelona 2008-2016 el cual tenía como objetivo recoger los retos más importantes en esos momentos en materia de vivienda e incidir sobre todo en cinco objetivos, siendo uno de ellos "Optimizar el parque construido y sus condiciones de estado y uso: Impulsar actuaciones específicas para la actuación en colocación de ascensores mediante un programa específico". Y el 15 de septiembre de 2008 se puso en marcha el Programa de ayudas para la instalación de ascensores a la ciudad de Barcelona, con el principal objetivo de resolver la carencia de ascensor, un problema especialmente importante para la calidad de vida de la gente mayor y de la población en general, se trata de un programa proactivo, liderado e impulsado por el Ayuntamiento de Barcelona. La mejora de la calidad de vida, principal objetivo del programa. Los propósitos de este programa son: - La mejora de la accesibilidad (mejora de la calidad de vida), - la universalidad (se dirige a toda la ciudad), - la cohesión social (contribuye a fijar la población residente en los edificios), - y el equilibrio territorial (permite prestar especial atención a los barrios más necesitados), además, establecía, por primera vez, una ayuda complementaria especial para personas con pocos recursos para poder cubrir hasta el 100% de la cuota que los correspondería aportar a la comunidad para la instalación del ascensor. Especialmente importante para lograr estos objetivos fue el diseño y la implantación de un nuevo modelo de gestión, para agilizar la información, los trámites y el pago de las ayudas, basado principalmente en la proximidad al ciudadano, para el asesoramiento legal, técnico y administrativo mediante la red de Oficinas de la Vivienda, la gestión técnica del Instituto Municipal del Paisaje Urbano y la Calidad de Vida, y la pro actividad del Ayuntamiento al facilitar los recursos y ayudar a las comunidades de propietarios a encontrar las soluciones técnicas para hacer posible la instalación del ascensor y el acuerdo y la colaboración de los gremios profesionales y agentes del sector alineados en la consecución de los objetivos previstos, como la Cámara de la Propiedad Urbana, el Colegio de Administradores de Fincas, el Gremio de Empresarios de Ascensores, la Comisión de Rehabilitación y Mantenimiento de Edificios de Catalunya en representación del Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y la Cámara Oficial de Contratistas de Obras, el Colegio de Arquitectos, el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, el Colegio de Ingenieros y la Federación de Asociaciones de Vecinos y Vecinas de Barcelona. Se adjunta tabla nº 5.4 donde se puede observar la cronología de los convenios y el programa de ayudas, las entidades que intervienen y los barrios afectados en cada caso. Año Entidades que intervienen Barrios afectados 2006 Convenio - Adigsa. (1) - Instituto Municipal de Urbanismo (IMU). (2) - Consorcio de la Vivienda. (3) Trinitat La Guineueta Parera Verdum La Pau Urbanización Meridiana 2007 Convenio - Ayuntamiento. (4) Barrio del Sud-oest del Besòs - Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona (PMHB). (5) - Asociación de Vecinos del Barrio del Sud-Oeste del Besòs. (6) - Departamento de Medio Ambiente de la Generalitat de Catalunya. (7) 2008-2016 Programa de ayudas - Oficinas de la Vivienda. (8) - Instituto Municipal del Paisaje Urbano y la Calidad de Vida. (9) - Ayuntamiento. (4) - Consorcio de la Vivienda. (3) Todos los barrios de Barcelona Tabla 5.4. Cronología de los convenios y el programa de ayudas Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 18 Cada entidad que interviene tiene una función: (1) Adigsa (Administración, Promoción y Gestión, SA): Es una empresa pública del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda que administra y gestiona los convenios para facilitar la instalación de ascensores. Potencia la colaboración entre la Administración autonómica y la municipal y entidades vecinales. (2) Instituto Municipal de Urbanismo (IMU): Órgano creado por el Ayuntamiento, para la gestión de las actividades, para permitir la colaboración con otros entes públicos y la participación ciudadana. (3) Consorcio de la Vivienda: Impulsa la actuación. Es una entidad integrada por la Generalitat de Catalunya y el Ayuntamiento de Barcelona, que trabaja para la mejora de los servicios relacionados con la vivienda en la ciudad. (4) Ayuntamiento: Función de seguimiento de todo el proceso y las tareas de coordinación necesarias. Facilitar la disponibilidad de los espacios libres entre edificios. Adecuar los espacios libres para la ubicación del ascensor. (5) Patronato Municipal de la de Barcelona (PMHB): Función de tutela técnica y tareas de coordinación necesarias como por ejemplo prestar asesoramiento técnico para el estudio de tipologías de los edificios, las soluciones genéricas técnicas y urbanísticas, así como la viabilidad jurídica de las instalaciones de los ascensores. (6) Asociación de Vecinos del Barrio del Sud-Oeste del Besòs: Función de seguimiento de todo el proceso y las tareas de coordinación necesarias como por ejemplo la divulgación e información del convenio entre las diferentes comunidades de vecinos, también gestionar y facilitar la interlocución entre las comunidades interesadas y el distrito y el PMHB. (7) Departamento de Medio Ambiente de la Generalitat de Catalunya: Facilitar la convocatoria de subvenciones. (8) Oficinas de la Vivienda: Asesoramiento legal, técnico y administrativo mediante la red de oficinas de Vivienda. (9) Instituto Municipal del Paisaje Urbano y la Calidad de Vida: Gestión técnica. Ayudas económicas: Las subvenciones son a fondo perdido. Las ayudas económicas se ajustan al siguiente tabla 5.5. Tipo de obra para mejorar las condiciones de accesibilidad Ayudas Limitaciones / Condiciones Convenios 2006-2007 Instalación de ascensor Creación de un itinerario practicable global 60% Máximo 6.000 €, por vivienda o local. 10% Subvención adicional según circunstancias (Art. 18 apartado 18.1 del Decret 455/2004) NO creación de un itinerario practicable global 45% Máximo 5.500 €, por vivienda o local. 10% Subvención adicional según circunstancias (Decret 455/2004 Art. 18 apartado 18.1) Programa de ayudas 2008-2012 Instalación de ascensor 50% Máximo 45.000 € 60% 100% Subvención adicional a propietarios con rentas familiares inferiores a 2 veces el IRSC (Indicador renta de Suficiencia de Catalunya) Programa de ayudas 2013-2014 Instalación de ascensor 25% Máximo 25.000 € 100% Subvención adicional a propietarios con rentas familiares inferiores a 2,33 veces el IRSC (Indicador renta de Suficiencia de Catalunya) Programa de ayudas 2015 Instalación de ascensor 50% Máximo 60.000 € Tabla 5.5. Subvenciones En el presente año ya se pueden solicitar las ayudas para la instalación de ascensores. Siendo estas las preguntas más frecuentes. ¿Qué ayudas se pueden obtener actualmente? El importe subvencionado será hasta el 50 % del coste del ascensor, con un máximo de 60.000€ si el ascensor es exterior. Incluye el presupuesto de obras declarado en licencia, los estudios y trabajos técnicos y las tasas y tributos. El porcentaje máximo de la subvención se establece en función de la eficiencia energética del ascensor que se instale. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 19 ¿Qué condiciones hay que cumplir? • Edificios anteriores a 1981, destinados mayoritariamente a vivienda. • Acuerdo de la comunidad de propietarios. • No iniciar las obras antes de recoger el informe técnico inicial que se entrega con posterioridad a la formalización de la solicitud. Aportar el comunicado de inicio de obras o licencia de obras; comenzarlas dentro de los 3 meses la emisión del informe técnico inicial. ¿Quién puede pedir la ayuda? • El presidente de la comunidad de propietarios. • El administrador. • El propietario del edificio. ¿Dónde se pueden tramitar la ayuda? A las Oficinas de la Vivienda de Barcelona donde se da asesoramiento y soporte técnico para facilitar el proceso. 5.11. Accesibilidad 5.11.1. Normativas Ámbito autonómico • DECRETO 135/1995, de 24 de marzo, de desarrollo de la Ley 20/1991, de 25 de noviembre, de promoción de accesibilidad y de supresión de barreras arquitectónicas, y de aprobación del Código de accesibilidad. DOGC número 2043, de 28/04/1995 • LEY 13/2014, del 30 de octubre, (09.12.2014) de accesibilidad. Ámbito estatal • Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social. • CTE, Código Técnico de la Edificación. 5.11.2. Resumen En edificios de nueva construcción la normativa indica: Condiciones del itinerario: - Accesibilidad exterior. Comunicación de la edificación con la vía pública, les zonas comunes exteriores y elementos anexos, mediante un itinerario accesible para todos los edificios (se excluyen las viviendas unifamiliares aisladas y adosadas sin elementos comunes). Figura 5.11. Esquena - Accesibilidad vertical, movilidad entre plantas. Comunicación de las entidades con planta de acceso (vía pública), aparcamiento de uso privado de ≥ 40 plazas, espacios, instalaciones y dependencias de uso comunitario, mediante un itinerario accesible para acceder a cada uno de las viviendas o entidades, con ascensor o rampa accesible. Figura 5.12. Esquena - Accesibilidad horizontal, movilidad en una misma planta. Comunicación punto de acceso a la planta con las entidades o espacios, instalaciones y dependencias de uso comunitario, mediante itinerario accesible que comunique el punto de acceso de la planta con las viviendas y zonas de uso comunitario. Figura 5.13. Esquena - Excepción de no disponer de ascensor: o Edificios con número de viviendas ≤ 4 (excluida la planta de acceso) i desnivel entre la cota de entrada al edificio y acceso a cualquier vivienda ≤ 8 m (PB+2PP). o Edificios con número de viviendas ≤ 2 (excluida la planta de acceso) i desnivel entre la cota de entrada al edificio y acceso a cualquier vivienda ≤ 8 m (PB+2PP). o Edificios en solares en suelo urbano consolidado con fachada inferior a 6,5 m, con desnivel PB+2PP (independientemente del número de viviendas). En todos los casos se tiene que dejar una previsión de espacio. Características del itinerario: Parámetros generales Anchura: ≥ 1.10 m (se admiten estrechamientos puntuales: A ≥ 1.00 m para longitud ≤ 0.50 m y separado 0.65 m de cambios de dirección/huecos de paso. Altura: ≥ 2.20 m en general (2.10 m para uso restringido). Cambios de dirección: la anchura del paso tiene que permitir la inscripción de un circulo de Ø 1.20 m. Puertas Anchura: ≥ 0.80 m Altura: ≥ 2.00 m Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 20 Rampas Pendiente: ≤ 10 % en tramos < 3 m de longitud ≤ 8 % en tramos < 6 m de longitud Anchura: 1.20 m Ascensor accesible Dimensiones cabina: 1 puerta o 2 enfrentadas; 1.00 m x 1.25 m (anchura x profundidad) 2 puertas en ángulo; 1.40 m x 1.40 m (anchura x profundidad) Anchura puertas: ≥ 0.80 m Delante puertas: Ø 1.50 m libre de obstáculos En el caso de edificios ya existentes, las normativas se tienen que cumplir en medida de las posibilidades de la edificación. La intención es mejorar la accesibilidad en el mayor grado posible. Según el CTE en Parte I, Capítulo 1. Disposiciones Generales, Artículo 2. Ámbito de aplicación, punto 3. "Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención o con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que permitan el mayor grado posible de adecuación efectiva." Se considera, en este trabajo, recorrido accesible si se puede acceder desde el exterior del edificio a la vivienda sin obstáculos, es decir realizar el primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de piso. Se analizará si el ascensor provisiona de un recorrido accesible a todas las viviendas del edificio o no. Todo ello en fase planeamiento y fase ejecución. 6. ANÁLISIS DE LOS EDIFICIOS INCLUIDOS EN LOS PLANEAMIENTOS DERIVADOS PARA INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR Para estudiar las soluciones propuestas para la mejora de la accesibilidad, mediante ascensores exteriores, se analizarán cada uno de los Planeamientos Derivados aprobados (Tabla 4.1.). De cada uno de ellos se realiza una ficha de características del Plan, una breve reseña histórica y situación del conjunto existente, iniciativa y promotor del Plan, ámbito de aplicación, estudio de los modelos de actuación para cada tipología de edificación en fase de planeamiento y fase ejecución, ficha características del Planeamiento Derivado (Tabla 1.1.), ficha de características de los edificios afectados por los planes (Tabla 1.2.), fotos de los ascensores construidos o en construcción y por último las observaciones respecto al plan analizado. En el grueso de la memoria se desarrolla el plan 1, los 16 restantes se adjuntan como anexos. 6.1. Plan 1 6.1.1. Ficha de características del Planeamiento Derivado FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 1 Título: PMU para la regulación de la instalación de ascensores exteriores en los bloques de viviendas en el ámbito delimitado por las calles de Arquitectura, de Vayreda, de la Harmonia y del paseo de la Vall d'Hebrón en el barrio de Montbau Código DGU: B1232 Año aprobación del Plan: 2011 Promotor del Plan: Barcelona Gestió Urbanística, S.A. (BAGURSA), Sociedad Municipal Distrito: Dt. 7: Horta-Guinardó Barrio: Montbau Calificación Urbanística: Clave 18. Zona sujeta a ordenación volumétrica específica Tabla 6.1. Ficha características del Planeamiento Derivado 6.1.2. Breve reseña histórica y situación del conjunto existente La historia del barrio de Montbau se inicia el 1956 con el encargo, por parte del Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona y siguiendo las directrices del Plan de Urgencia Social, de un Plan Parcial destinado a urbanizar la vertiente de Collserola situado entre Sant Genís y el Laberint por encima del Paseo de la Vall d'Hebrón. Hay dudas sobre el origen del nombre del barrio, pues no corresponde a ningún toponímico local. Fabrè i Huertas Claveria sostienen que fue un intento de asimilación a operaciones parecidas que se estaban haciendo a Berlin (Interbau). Los arquitectos escogidos, Guillermo Giráldez, Pedro López Iñigo y Xavier Subías, propusieron una ordenación basada en los criterios racionalistas promover por el CIAM, planteamiento bastante avanzado para los criterios de intervención urbana dominantes en aquellos momentos. Así el Plan Parcial preveía una combinación de bloques lineales de diferente altura, con predominio de los bloques de cuatro o cinco plantas, torres de quince plantas y conjuntos de viviendas unifamiliares, unos espacios entre bloques anchos y bien urbanizados y una distribución estratégica de equipamientos y dotaciones bastante completa. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 21 Este Plan inicial fue modificado posteriormente por los Servicios Técnicos Municipales aumentando la densidad de viviendas mediante el añadido de una planta más a todos los edificios. El Plan fue aprobado el 13 de diciembre del 1957 y su desarrollo se previó en dos fases separadas por el torrente que actualmente ocupan los Jardines de Montbau. La edificación de la primera fase se inició inmediatamente mediante un sistema de gestión diferente al habitual. En este caso el Patronato optó para asignar la promoción de las viviendas a varios agentes, principalmente cooperativas (Graciense de la Vivienda, La Puntual, Humanitaria de la Guardia Urbana, Congregación Nuestra Señora de la Estrada, La Esperanza, funcionarios del I.N.P., etc.), incluso el Patronato de Casas Militares del Ministerio del Ejército, cediéndoles las correspondientes parcelas. Este sistema da como resultado positivo una gran diversidad tipológica, pues cada promotor trabajó con arquitectos diferentes. En cambio, es evidente que no todas las promociones tienen la misma calidad arquitectónica. A la hora de abordar la ejecución de la segunda fase (1961), el equipo de arquitectos a quienes se los encarga (Manuel Baldrich, Antoni Bonet, Pedro López Iñigo y Josep Soteras) decide modificar el plan urbanístico reformulando los criterios estrictamente racionalistas y planteando una nueva ordenación basada en la combinación de bloques en L y bloques aislados de poca altura, de forma que el espacio libre quedaba conformado por un conjunto de calles, plazoletas y tramos de escalera con más vocación urbana que algunos de los espacios entre bloques de la primera fase que tenían un carácter residuales. El sector se completaba con la situación perimetral de algunos equipamientos y de tres grupos de tres torres de viviendas cada uno de gran altura. Esta modificación posibilitó la construcción del doble de las viviendas previstas en el Plan Parcial original. El resultado de este proceso es un barrio con una importante diversidad tipológica de edificios residenciales, entre los cuales se pueden encontrar algunos de los mejores ejemplos de la arquitectura de finales de los años cincuenta y principios de los sesenta de Barcelona, sobre todo en el entorno del Plan de Montbau, junto con propuestas mucho más convencionales. Igualmente los sistemas constructivos empleados alcanzan un abanico que va desde las soluciones más tradicionales hasta propuestas de prefabricación, experimentales en aquellos momentos, en cuanto a elementos estructurales (muros y forjados), plafones de fachada o losas de escaleras, que se han demostrado bastante exitosas con el paso del tiempo. También en cuanto a acabados de fachadas hay toda una gama de soluciones interesantes, especialmente las destinadas a integrar las zonas de lavado, puesto que en cabeza de las tipologías construidas existen patios de luces interiores. En la actualidad una primera visión del barrio permite apreciar su calidad urbana, apoyada en el cuidado del espacio público en general y la buena conservación de la mayor parte de los edificios, aunque algunos requieran la rehabilitación de la fachada o la actualización de instalaciones. La buena conectividad, sobre todo con la llegada del metro y un nivel de equipamientos y dotaciones que parece suficiente hacen un buen barrio para vivir. De la calidad de la edificación original da idea el hecho que sólo una de las promociones originales, entre la calle Benlliure, Roig y Solé y Escultura, haya sido sustituida por un conjunto de bloques de nueva construcción. El resto no parece presentar problemas estructurales notables. Finalmente hay que señalar como déficit general del barrio la carencia de accesibilidad debida por un lado a su situación en pendiente sobre el regazo de Collserola, y por otro lado por la carencia de ascensores en los bloques de 5 o 6 plantas. Teniendo en cuenta la composición social del barrio, que en gran parte es la misma población que llegó a principios de los 60 y, por lo tanto, que superan los 75 años de edad, la movilidad a pie por el barrio se hace muy dificultosa y el acceso a las viviendas a veces imposible. En resumen la promoción inmobiliaria de nuestro ámbito realizada en los años 50, 60 y 70 se componen de diferentes tipologías de edificios; - bloques de PB+3 Plantas y PB+4 Plantas, con 2 viviendas por planta, - bloques de PB+5 Plantas, con 2 o 3 viviendas por planta, - bloques de PB+8 Plantas y PB+10 Plantas, con 2 viviendas por planta, - bloques de PB+14 Plantas, con 4 viviendas por planta, - viviendas unifamiliares en hilera PB+1 Plantas - y equipamientos. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso, estacionamiento de vehículos y jardín público. Los edificios de más de 6 plantas, las viviendas unifamiliares y los equipamientos no son objeto de estudio. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 22 6.1.3. Iniciativa y promotor del Plan El Ayuntamiento de Barcelona encarga a la Sociedad Municipal Barcelona Gestió Urbanística, S.A. (BAGURSA), para que convocara un procedimiento de adjudicación de contrato de servicio para la redacción de este PMU, y que hiciera la supervisión, coordinación y control de todo el proceso hasta la aprobación definitiva. Esta actuación se encuentra enmarcada en el Programa de Ayudas para la instalación de Ascensores promovidos por el Consorcio de Viviendas de Barcelona. 6.1.4. Ámbito de aplicación El ámbito de aplicación de este Plan está delimitado por las calles Arquitectura, Vayreda, Harmonia y el Paseo de la Vall d’Hebron del barrio de Montbau, Distrito de Horta-Guinardó de la ciudad de Barcelona. 6.1.5. Fase Planeamiento: Modelo de actuación para cada tipología de edificación En el ámbito de este Plan las edificaciones se clasifican en 17 tipologías de bloques diferentes, de PB y 3, 4 o 5 plantas, en función de su morfología y la ubicación en el entorno. A cada tipología de edificación se le asigna uno o varios modelos de ascensor. Cada una de las tipologías está constituida por uno o varios bloques, así como cada bloque tienen una o más de una escalera. Y también puedo avanzar que en una de las tipologías (Tipo 1.3), en la misma tipología de edificio hay tres tipos de escaleras diferentes pero que se resuelven con el mismo modelo de ascensor, así se consigue una uniformidad en todo el bloque. A continuación se hace una relación por tipo edificación indicando el modelo de ascensor propuesto, siendo posible en algunos de los casos más de una solución. Siguiendo la tabla 6.2.: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Planeamiento 1.1 1.1A 1.1B 1.1C 1.1D 1.2 1.2 1.3 1.3 1.4 1.4 1.5 1.5 1.6 1.6 1.7 1.7A 1.7B 1.8 1.8A 1.8B 1.9 1.9A 1.9B 1.10 1.10 1.11 1.11 1.12 1.12 1.13 1.13 1.14 1.14A 1.14B 1.14C 1.14D 1.15 1.15A 1.15B 1.16 1.16 Tabla 6.2. Tipos de edificación y modelos de ascensor Edificio Tipo 1.1 Bloques de PSS + PB + 4 PP con núcleos de escaleras de 2 viviendas por planta. Por el desnivel del terreno hay planta semisótano destinada a locales y el resto destinadas a viviendas. El acceso al edificio se realiza por planta baja. Hay un total de 4 bloques compuestos uno de ellos de 1 escalera y el resto de 3. Es una promoción del Patronato de Casas Militares (año 1958), para militares retirados. Fachada principal Fachada posterior Fig. 6.1. Sección estado inicial (C. de Puig i Cadaflach, 7) (C. de Puig i Cadaflach, 11) Fig. 6.2. Planta Baja estado inicial Fig. 6.3. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se proponen cuatro modelos de ascensor, garantizando un mismo resultado formal desde el espacio público. Modelo 1.1A, 1.1B, 1.1C y 1.1D. Pudiendo optar el edificio sito en calle Arquitecte, 16 sólo los modelos 1.1B y 1.1D por motivos de implantación en el terreno. El resto de los edificios pueden elegir entre las cuatro opciones, siendo eso sí, obligatorio el mismo modelo para todas las escaleras que conforman el mismo bloque. En resumen se pude decir que; - el modelo 1.1A y 1.1B, no modifican la escalera, los otros dos sí la modifican. La diferencia entre ellos dos es la posición del doble embarque en planta baja. - el modelo 1.1C y 1.1D, modifican la escalera comunitaria para poder conseguir un itinerario accesible a las viviendas. La diferencia entre ellos dos es la posición del doble embarque en planta baja. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 23 Modelo de Ascensor 1.1A El ascensor se sitúa en fachada posterior en línea con la caja de escalera. El núcleo del ascensor está separado de la fachada realizando entre el ascensor y el edificio existente una pasarela cerrada (con ventanas) quedando así un vestíbulo de independencia garantizando la ventilación de la escalera y zona de maniobra. Al ascensor se accede directamente desde el exterior, ascensor de doble embarque a 180º y con desembarque en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal en unos casos y ajardinada en otros, siendo necesario en estos casos la realización de una acera de acceso hasta los ascensores. El separar el núcleo del ascensor de fachada es para, si se desea, poder sustituir la escalera y conseguir así un itinerario accesible a las viviendas. Fig. 6.4. Esquema Ascensor PB Fig. 6.5. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.6. Esquema Ascensor Sección Modelo de Ascensor 1.1B Variante del modelo anterior 1.1A, siendo el embarque en planta baja a 90 grados. Fig. 6.7. Ascensor Planta Baja Fig. 6.8. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.9. Esquema Ascensor Sección Modelo de Ascensor 1.1C El ascensor se sitúa en fachada posterior en línea con la caja de escalera. El núcleo del ascensor separado de fachada realizando entre el ascensor y el edificio existente una pasarela cerrada quedando así un vestíbulo de independencia garantizando la ventilación de la escalera mediante ventanas y poder sustituir la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro hasta llegar al rellano donde se sitúa el acceso a las viviendas. Al ascensor de doble embarque a 180º se accede directamente desde el exterior y con desembarque a nivel de la rampa de acceso a plantas vivienda, itinerario accesible en todas las viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal en unos casos y ajardinada en otros, siendo necesario en estos casos la realización de una acera de acceso hasta los ascensores. Fig. 6.10. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.11. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.12. Esquema Ascensor Sección Modelo de Ascensor 1.1D Variante del modelo anterior 1.1C, siendo el embarque en planta baja a 90 grados. Fig. 6.13. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.14. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.15. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 24 Edificio Tipo 1.2 Este tipo de bloque lineal corresponde a un único edificio que contiene 4 escaleras. Bloque de PB + 5 PP con núcleos de escaleras de 2 viviendas por planta y PB destinada a locales comerciales y acceso al edificio. Se trata de una promoción de la Cooperativa La Estrada (año 1958). Fachada principal (C. de d'Àngel Marquès, 13) Fig. 6.16. Sección estado inicial Fig. 6.17. Planta Baja estado inicial Fig. 6.18. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención, modelo 1.2. En este caso no se ha previsto la posibilidad de modificar la escalera, para minimizar el impacto visual en la fachada que es de gran interés arquitectónico y también por la proximidad al vial no habiendo espacio suficiente, por tanto esta tipología no es posible conseguir un itinerario accesible a las viviendas. Modelo de Ascensor 1.2 El ascensor se sitúa en fachada principal en línea con la caja de escalera y adosada a ésta, porqué el acceso al edificio se realiza por un vestíbulo situado al lado de la caja de escalera. Al ascensor se accede directamente desde el exterior, ascensor de doble embarque a 90º y con desembarque en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. Se propone el acceso directo desde la calle al ascensor para posibilitar la llegada a las viviendas bajando sólo un tramo de escalera. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Fig. 6.19. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.20. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.21. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 31 Edificio Tipo 1.8 Este tipo de bloque lineal corresponde a un único edificio que contiene 5 escaleras. Bloque de PB + 4 PP, con 2 viviendas por planta. Año de construcción 1961. Fachada principal Fachada posterior Fig. 6.58. Sección estado inicial (C. de Clarà Ayats, 5) (C. de Clarà Ayats, 1) Fig. 6.59. Planta Baja estado inicial Fig. 6.60. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se proponen dos modelos de intervención, opcionales, garantizando un mismo resultado formal desde el espacio público. Modelo 1.8A y 1.8B. Se proponen dos modelos de ascensor pero que formalmente desde el exterior tienen las mismas dimensiones. La diferencia entre ellos es que en el modelo 1.8B se sustituye la escalera comunitaria para poder conseguir un recorrido accesible a las viviendas. Modelo de Ascensor 1.8A El ascensor se sitúa en fachada posterior en línea con la caja de escalera. El núcleo del ascensor separado de la fachada realizando entre el ascensor y el edificio existente una pasarela cerrada (con ventanas) en cada planta, garantizando la ventilación de la escalera y zona de maniobra delante del ascensor. Al ascensor se accede desde el vestíbulo de planta baja subiendo un tramo de escaleras. Ascensor de embarque simple y con desembarque en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona ajardinada. Fig. 6.61. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.62. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.62. Esquema Ascensor Sección Modelo de Ascensor 1.8B El ascensor tiene las mismas características que el modelo anterior, el 1.8A, pero en este caso se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro hasta llegar al rellano donde se sitúa el acceso a las viviendas, consiguiendo así un itinerario accesible a todas las plantas. En los edificios que en el acceso tengan peldaños, estos se sustituirían por una rampa. Fig. 6.64. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.65. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.66. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 32 Edificio Tipo 1.9 Bloques de PB + 5 PP con núcleos de escaleras de 2 viviendas por planta. PB destinada a locales comerciales y acceso al edificio. Hay un total de 2 bloques compuestos por 2 y 3 escaleras. Año de construcción 1961. Fachada posterior (C. de Benlliure, 15) Fig. 6.67. Sección estado inicial Fig. 6.68. Planta Baja estado inicial Fig. 6.69. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se proponen dos modelos de intervención, opcionales, garantizando un mismo resultado formal desde el espacio público. Modelo 1.9A y 1.9B. Se proponen dos modelos de ascensor pero que formalmente desde el exterior tienen las mismas dimensiones. La diferencia entre ellos es que en el modelo 1.9B se sustituye la escalera comunitaria para poder conseguir un recorrido accesible a las viviendas. Modelo de Ascensor 1.9A El ascensor se sitúa en fachada posterior en línea con la caja de escalera. El núcleo del ascensor separado de la fachada realizando entre el ascensor y el edificio existente una pasarela cerrada (con ventanas) en cada planta, garantizando la ventilación de la escalera y zona de maniobra delante del ascensor. Al ascensor se accede desde el vestíbulo de planta baja subiendo un tramo de escaleras. Ascensor de embarque simple y con desembarque en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las viviendas. El ascensor se coloca en una zona ajardinada. Fig. 6.70. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.71. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.72. Esquema Ascensor Sección Modelo de Ascensor 1.9B El ascensor tiene las mismas características que el modelo anterior, el 1.9A, pero en este caso se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro hasta llegar al rellano donde se sitúa el acceso a las viviendas, consiguiendo así un itinerario accesible a todas las plantas. Fig. 6.73. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.74. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.75. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 33 Edificio Tipo 1.10 Bloques de PB + 4 PP con núcleos de escaleras de 2 viviendas por planta. Hay un total de 2 bloques compuestos por 5 escaleras. Se trata de una promoción de la Cooperativa La Puntual (año 1960). Fachada principal Fachada posterior Fig. 6.76. Sección estado inicial (C. de Roig i Solé, 16) (C. de Roig i Solé, 18) Fig. 6.77. Planta Baja estado inicial Fig. 6.78. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención, modelo 1.10. La complejidad e interés arquitectónico de la fachada principal donde se ubica el acceso al edificio y la caja de escalera hace que se sitúe el ascensor por fachada posterior, con esta solución se consigue un recorrido accesible a todas las plantas. Modelo de Ascensor 1.10 El ascensor se sitúa en fachada posterior anexado a fachada. Se realizarán pasarelas de acceso a las viviendas, entrando a estas por la sala-estar. El ascensor es de embarque triple, accediendo directamente desde el exterior y desembarcando en las plataformas nuevas a nivel de planta piso, por puertas a 180 grados cada una dando acceso a las 2 viviendas de cada planta, itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal ajardinada, teniéndose que realizar en una acera de acceso. Fig. 6.79. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.80. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.81. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 34 Edificio Tipo 1.11 Bloques de PSS + PB + 4 PP con núcleos de escaleras de 2 viviendas por planta. Planta Semisótano destinada a locales con acceso por fachada posterior. El acceso al edificio se realiza por planta baja. Hay un total de 2 bloques compuestos por 4 escaleras, simétricas dos a dos. Año de construcción 1967. Fachada principal (C. de Vayreda, 26) Fachada principal (C. de Vayreda, 26-32) Fig. 6.82. Sección estado inicial Fig. 6.83. Planta baja estado inicial Fig. 6.84. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención, modelo 1.11. Siendo un bloque de cuatro escaleras con distribuciones simétricas dos a dos, por lo que la implantación del ascensor también serán ajustándose a esta simetría. La falta de espacio hasta la calle impide prever la modificación de la escalera para conseguir un itinerario accesible a las viviendas. Modelo de Ascensor 1.11 El ascensor se sitúa en fachada principal, delante de la entrada al edificio donde se encuentra el vestíbulo de acceso al edificio y la escalera comunitaria. La caja del ascensor estará anexa a fachada y desplazada respecto la caja de escalera para permitir el acceso al edificio. Al ascensor se accede directamente desde el exterior siendo este de doble embarque con desembarques en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en zona peatonal. Fig. 6.85. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.86. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.87. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 35 Edificio Tipo 1.12 Este tipo de bloque lineal corresponde a un único edificio que contiene 3 escaleras. Bloque de PB + 4 PP, con 2 viviendas por planta. Se trata de una promoción de la Cooperativa de Funcionarios Municipales (año 1961). Fachada posterior (C. de Roig i Solé, 21) Fig. 6.88. Sección estado inicial Fig. 6.89. Planta Baja estado inicial Fig. 6.90. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención, modelo 1.12. En otros casos se da la posibilidad de modificar la escalera pero en este caso no es posible ya que detrás del bloque hay un muro a 3 metros, por lo que la caja del ascensor tiene que ir pegada a fachada para dejar paso al resto de ascensores. Por lo que no es posible conseguir un itinerario accesible. Modelo de Ascensor 1.12 El ascensor se sitúa en fachada posterior, enfrente de la caja de escalera y anexado a ella. Al ascensor se accede directamente desde el exterior siendo este de doble embarque a 180 grados con desembarques en los rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Fig. 6.91. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.92. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.93. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 36 Edificio Tipo 1.13 Bloques de PB + 4 PP con núcleos de escaleras de 1 vivienda en planta baja y 2 viviendas en planta piso. El acceso al edificio se realiza por planta primera, debido al desnivel del terreno. Hay un total de 9 bloques compuestos por 3 escaleras. A la vivienda de planta baja se accede directamente desde el exterior a nivel de calle, no teniendo acceso desde la escalera comunitaria. Año de construcción 1963 y 1964. Fachada principal (C. de Vayreda, 40) Fachada posterior (C. de Vayreda, 38) Fig. 6.94. Sección estado inicial Fig. 6.95. Planta Baja estado inicial Fig. 6.96. Planta Primera estado inicial (acceso edificio) Fig. 6.97. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención, modelo 1.13. Modelo de Ascensor 1.13 El ascensor se sitúa en fachada posterior, girado 45 grados respecto a fachada, teniendo uno de sus ángulos pegado a la fachada. Se realizarán pasarelas cerradas (con ventanas) de acceso a las viviendas en plantas piso, entrando a éstas por la sala-estar. El ascensor es de embarque triple, accediendo directamente desde el exterior a nivel de calle y desembarcando en las plataformas nuevas a nivel de planta piso, por puertas a 180 grados cada una dando acceso a las 2 viviendas de cada planta, itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Fig. 6.98. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.99. Esquema Ascensor Planta Primera (acceso edificio) Fig. 6.100. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.101. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 37 Edificio Tipo 1.14 Este tipo de bloque lineal corresponde a un único edificio que contiene 5 escaleras. Bloque de PB + 5 PP, con 2 viviendas por planta y PB destinada a locales. Este bloque se compone por dos tipos de escaleras, las cuales realizan el acceso por fachadas diferentes. En cuatro de las cinco escaleras el acceso al edificio se realiza por planta baja en las escaleras sitas en calle d'Àngel Marqués, pero la escalera situada en testera de estas cuatro anteriores, sita en calle Arquitectura nº 10, tiene el acceso por planta primera. Año de construcción 1964. Fachada posterior (C. d'Àngel Marqués, 3) Fachada principal (C. de l'Agricultura, 10) Fig. 6.102. Sección estado inicial Fig. 6.103. Planta Baja estado inicial Fig. 6.104. Planta Piso estado inicial No se pudieron hacer fotografías de la fachada sin el ascensor ya que en este tipo de bloque están todos realizados. Para este bloque de cinco escaleras se proponen cuatro modelos de ascensor siendo dos para las escaleras con acceso por calle d'Àngel Marqués, opcionales, modelo de ascensor 1.14A y 1.14B. Así como para la escalera sita en calle Arquitectura nº 10 que también tiene dos modelos de intervención también opcionales, el 1.14C y 1.14D, garantizando con todos ellos un mismo resultado formal desde el espacio público. Las 4 escaleras son simétricas dos a dos, siendo la implantación de los ascensores siguiendo esta simetría. Modelo de Ascensor 1.14A El ascensor se sitúa en fachada posterior en línea con la caja de escalera. El núcleo del ascensor separado de la fachada realizando entre el ascensor y el edificio existente una pasarela cerrada (con ventanas), garantizando la ventilación de la escalera y zona de maniobra delante del ascensor. En planta baja se realiza un vestíbulo anexado a la caja del ascensor y que le da paso desde el vestíbulo existente. Ascensor de doble embarque a 90 grados y con desembarque en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Fig. 6.105. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.106. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.107. Esquema Ascensor Sección Modelo de Ascensor 1.14B El ascensor tiene las mismas características que el modelo anterior, el 1.14A, pero en este caso se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro hasta llegar al rellano donde se sitúa el acceso a las viviendas, consiguiendo así un itinerario accesible a todas las plantas. Fig. 6.108. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.109. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.110. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 38 Modelo de Ascensor 1.14C El ascensor se sitúa en fachada principal separado de la caja de escalera y anexado al acceso en planta baja. El núcleo del ascensor separado de la fachada realizando entre el ascensor y el edificio existente una pasarela abierta, garantizando la zona de maniobra delante del ascensor. Ascensor de embarque simple y con desembarque en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas separado de edificación viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Modelo de Ascensor 1.14D El ascensor tiene las mismas características que el modelo anterior, el 1.14C, pero en este caso se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro hasta llegar al rellano donde se sitúa el acceso a las viviendas, consiguiendo así un itinerario accesible a todas las plantas. Fig. 6.111. Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 1.15 Bloques de PB + 5 PP, planta baja destinada a local y acceso al edificio y resto de plantas viviendas. Hay un total de 2 bloques compuestos por 2 escaleras. Las escaleras que componen el bloque son diferentes, una tiene 1 vivienda por planta (escalera tipo A) y la otra 2 (escalera tipo B). El acceso al edificio se realiza por la misma calle pero la distribución de la escalera comunitaria es diferente. Año de construcción 1962. Fachada Lateral izquierda Fachada principal Fig. 6.112. Sección Fig. 6.113. Sección (C. de la Poesia, 9) (Escalera tipo A) estado inicial estado inicial (C. de la Poesia, 17-19) (Escalera tipo B) Fig. 6.114. Planta Baja estado inicial Fig. 6.115. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se proponen dos modelos de intervención, modelo 1.15A para las escaleras de 1 vivienda por planta y modelo 1.15B, para las escaleras de 2 viviendas por planta. Modelo de Ascensor 1.15A El ascensor se sitúa en fachada lateral izquierda, enfrente de la caja de escalera y anexado a ella. Al ascensor se accede directamente desde el exterior siendo este de doble embarque a 180 grados con desembarques en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona ajardinada teniéndose que realizar una acera de acceso. Fig. 6.116. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.117. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.118. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 39 Modelo de Ascensor 1.15B El ascensor se sitúa en fachada principal, enfrente de la caja de escalera y anexado a ella. El vestíbulo de entrada al edificio se realiza más grande para dar acceso al ascensor y al edificio. Ascensor de doble embarque a 90 grados con desembarques en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Fig. 6.119. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.120. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.121. Esquema Ascensor Sección Edificio Tipo 1.16 Este tipo de bloque lineal corresponde a un único edificio que contiene 4 escaleras. Bloque de PB + 4 PP, con 2 viviendas por planta. Se trata de una promoción de la Cooperativa de Funcionarios Municipales (año 1967). Fachada principal Fachada posterior Fig. 6.122. Sección estado inicial (C. de Roig i Solé, 27) (C. de Roig i Solé, 25) Fig. 6.123. Planta Baja estado inicial Fig. 6.124. Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención, modelo 1.16. Se da de nuevo el caso de no poder modificar la escalera ya que detrás del bloque hay un muro a 2,50 metros, por lo que la caja del ascensor tiene que ir pegada a fachada para dejar paso al resto de ascensores, y no es posible separarla de la fachada para poder realizar la escalera nueva y conseguir un itinerario accesible. Modelo de Ascensor 1.16 El ascensor se sitúa en fachada posterior, enfrente de la caja de escalera y anexado a ella. Al ascensor se accede directamente desde el exterior siendo este de doble embarque a 180 grados con desembarques en los rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Fig. 6.125. Esquema Ascensor Planta Baja Fig. 6.126. Esquema Ascensor Planta Piso Fig. 6.127. Esquema Ascensor Sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 40 6.1.6. Fase de ejecución: Modelo de actuación para cada tipología de edificación En fase de ejecución se han realizado los ascensores siguiendo los modelos contemplados en el Plan de Mejora Urbana. 6.1.7. Croquis del ámbito de aplicación A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Figura 6.128. Ver plano nº 2. Figura 6.128. Emplazamiento ámbito aplicación Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 47 TIPO 1 Caja de ascensor anexa a fachada Sin pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Figura 7.1. TIPO 2 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Figura 7.2. TIPO 3 Caja de ascensor anexa de fachada Con pasarela Acceso a viviendas Figura 7.3. TIPO 4 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a viviendas Figura 7.4. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 48 VARIANT ES TIPO 1 Caja de ascensor anexa a fachada Sin pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Embarque simple Doble Embarque TIPO 1.1 TIPO 1.2 Doble Embarque 90 ° Doble Embarque 180 ° VARIANTES TIPO 1 Caja de ascensor anexa a fachada Sin pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Embarque simple Doble Embarque TIPO 1.1 TIPO 1.2 TIPO 1.3 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 49 VARIANTES TIPO 2 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Pasarela abierta - No sustitución escalera Embarque simp l e Doble Embarque TIPO 2.1 TIPO 2.2 No se ha contruido ninguno con estas características VARIANTES TI PO 2 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Pasarela abierta y cerrada - S ustitución escalera Embarque simp l e Doble Embarque TIPO 2.3 No se ha contruido ninguno con estas características TIPO 2.4 No se ha contruido ninguno con estas características Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 50 VARIANTES TIPO 2 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Embarque simp l e - Pasarela cerrada No sus titución escalera S ustitución escalera TIPO 2.5 TIPO 2.6 VARIANTES TIPO 2 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a caja de escalera comunitaria Doble Embarque - Pasarela cerrada No sustitución escalera S ustitución escalera TIPO 2.7 TIPO 2.8 Doble embarque 180 ° Doble embarque 90° Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 51 VARIANTES TIPO 3 Caja de ascensor anexa de fachada Con pasarela Acceso a viviendas Triple Embarque - Pasarela abierta TIPO 3 VARIANTES TIPO 4 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a viviendas Embarque Simple - Pasarela abierta TIPO 4.1 VARIANT ES TIPO 4 Caja de ascensor separada de fachada Con pasarela Acceso a viviendas Doble Embarque - Pasarela abierta TIPO 4.2 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 52 8. VISIÓN GLOBAL, LOS PLANES EN NÚMEROS 8.1. Planes, edificios y viviendas potenciales Se iniciaron los planes en el 2001 siendo los años de los siguientes, según la tabla 8.1. Tabla 8.1. Planes por años Año Unidades de planes aprobados 2001 1 2002 1 2005 1 2006 1 2008 1 2009 4 2010 1 2011 5 2012 1 2013 1 Hay 73 tipos diferentes de edificios, distintos en su distribución, plantas, emplazamiento, etc., pero todos ellos tienen en común la imposibilidad de la instalación de colocación del ascensor por el exterior. Son edificios aislados con terreno al rededor donde es posible la implantación de los ascensores. El total de escaleras potenciales de instalación de ascensor son 741 con un total de 8735 viviendas. Tabla 8.2. Edificios y viviendas potenciales Nº PLAN TFG EDIFICIOS Tipos de Edificios Nº de Escaleras potenciales Viviendas potenciales 1 16 112 1106 2 4 15 407 3 4 12 112 4 8 212 2512 5 7 138 1110 6 1 4 32 7 1 1 7 8 3 4 29 9 3 40 268 10 4 18 200 11 3 132 2280 12 7 13 3 22 340 14 1 8 80 15 2 11 104 16 2 17 4 12 148 Total 73 741 8735 8.2. Modelos de ascensores y accesibilidad Para cada escalera del ámbito que contemplan los Planeamientos Derivados se da una o varias soluciones para mejorar la accesibilidad. Tabla. 8. 3 . MODELOS DE ASCENSORES Nº PLAN TFG Fase Planeamiento Fase Ejecución Total 1 26 0 26 2 7 1 8 3 4 1 5 4 20 0 20 5 16 0 16 6 2 0 2 7 1 0 1 8 3 0 3 9 4 0 4 10 6 0 6 11 3 0 3 12 12 0 12 13 4 3 7 14 2 0 2 15 2 0 2 16 4 0 4 17 5 0 5 Total 121 5 126 En la tabla se pueden observar que en cada plan se dan soluciones a nivel de planeamiento. En 3 de los 17 planes se han ejecutado ascensores con soluciones diferentes a las del planeamiento. Las soluciones adoptadas en la ejecución que no se han ajustado al plan en: - 3 casos se han realizado ligeros cambios y mantiene el grado de accesibilidad. - 1 caso cambia ascensor de doble embarque por uno de embarque simple y con dicho cambio se disminuye el grado de accesibilidad respecto el plan. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 53 - 1 caso haciendo lo contrario del caso anterior, han colocado un ascensor de doble embarque cuando estaba planeado uno de embarque simple. Con este cambio se mejora la accesibilidad, dando recorrido accesible a todas las viviendas del edificio. En total podemos contar que hay 126 soluciones, aunque todas ellas se podrían resumir en los 4 tipos principales indicados en el punto 7. Las soluciones mejoran la accesibilidad pero puede haber dos posibilidades, que den recorrido accesible a todas las viviendas o no, la siguiente tabla indica el número y porcentaje de cada caso. Tabla 8.4. ACCESIBILIDAD EN LOS MODELOS DE ASCENSOR Nº PLAN TFG Recorrido accesible en todas las viviendas Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento Fase Ejecución Total Fase Planeamiento Fase Ejecución Total 1 11 0 11 42% 15 0 15 58% 2 3 0 3 38% 4 1 5 63% 3 3 0 3 60% 1 1 2 40% 4 4 0 4 20% 16 0 16 80% 5 7 0 7 44% 9 0 9 56% 6 1 0 1 50% 1 0 1 50% 7 0 0 0 0% 1 0 1 100% 8 1 0 1 33% 2 0 2 67% 9 4 0 4 100% 0 0 0 0% 10 4 0 4 67% 2 0 2 33% 11 2 0 2 67% 1 0 1 33% 12 12 0 12 100% 0 0 0 0% 13 0 1 1 14% 4 2 6 86% 14 0 0 0 0% 2 0 2 100% 15 0 0 0 0% 2 0 2 100% 16 2 0 2 50% 2 0 2 50% 17 1 0 1 20% 4 0 4 80% Total 55 1 56 44% 66 4 70 56% De las 126 soluciones 56 de ellas dan recorrido accesible a todas las viviendas, lo que supone un 44 %, el resto el 56 % mejoran la accesibilidad pero no proporcionan un recorrido accesible a todas las viviendas. En los planes cada una de las escaleras puede tener una o varias soluciones, los propietarios de las comunidades son los que eligen que modelo quieren que se instale. Como ya he indicado antes unas soluciones mejoran más que otras la accesibilidad a las viviendas. En la siguiente tabla se puede observar el número de viviendas que consiguen un recorrido accesible o no. Hay dos resultados en función de si todas las escaleras construyeran la solución más favorable o que todas construyeran la solución más desfavorable. Tabla 8. 5 . ACCESIBILIDAD EN LAS VIVIENDAS Nº PLAN TFG FASE PLANEAMIENTO Recorrido accesible (caso más favorable) Recorrido accesible (caso más desfavorable) SI NO SI NO 1 841 76% 265 24% 523 47% 583 53% 2 407 100% 0 0% 32 8% 375 92% 3 100 89% 12 11% 100 89% 12 11% 4 1712 68% 800 32% 0 0% 2512 100% 5 990 89% 120 11% 204 18% 906 82% 6 32 100% 0 0% 0 0% 32 100% 7 0 0% 7 100% 0 0% 7 100% 8 8 28% 21 72% 8 28% 21 72% 9 268 100% 0 0% 268 100% 0 0% 10 200 100% 0 0% 40 20% 160 80% 11 2256 99% 24 1% 2256 99% 24 1% 12 13 80 24% 260 76% 48 14% 292 86% 14 64 80% 16 20% 0 0% 80 100% 15 94 90% 10 10% 0 0% 104 100% 16 17 72 49% 76 51% 32 22% 116 78% Total 7124 82% 1611 18% 3511 40% 5224 60% Si todas las escaleras eligieran la solución con mejor recorrido hasta las viviendas se conseguiría un 82 % de las viviendas con recorrido totalmente accesible. Pero el % bajaría al 40 % si las escaleras eligieran la opción con menos grado de accesibilidad a las viviendas. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 54 8.3. Ascensores construidos, viviendas beneficiadas y accesibilidad Tabla 8.6. ASCENSORES Nº PLAN TFG Ascensores potenciales Construidos En construcción No construidos 1 112 22 20% 0 0% 90 80% 2 15 5 33% 1 6,67% 9 60% 3 12 5 42% 0 0% 7 58% 4 212 4 2% 0 0% 208 98% 5 138 15 11% 1 0,72% 122 88% 6 4 3 75% 0 0% 1 25% 7 1 1 100% 0 0% 0 0% 8 4 0 0% 0 0% 4 100% 9 40 2 5% 1 2,50% 37 93% 10 18 1 6% 0 0% 17 94% 11 132 12 9% 0 0% 120 91% 12 13 22 12 55% 0 0% 10 45% 14 8 0 0% 0 0% 8 100% 15 11 1 9% 0 0% 10 91% 16 17 12 4 33% 0 0% 8 67% Total 741 87 12% 3 0,40% 651 88% Tabla 8.7. VIVIENDAS Nº PLAN TFG Viviendas potenciales Viviendas con ascensor Viviendas sin ascensor 1 1106 221 20% 885 80% 2 407 170 42% 237 58% 3 112 50 45% 62 55% 4 2512 40 2% 2472 98% 5 1110 150 14% 960 86% 6 32 24 75% 8 25% 7 7 7 100% 0 0% 8 29 0 0% 29 100% 9 268 24 9% 244 91% 10 200 20 10% 180 90% 11 2280 156 7% 2124 93% 12 13 340 190 56% 150 44% 14 80 0 0% 80 100% 15 104 10 10% 94 90% 16 17 148 64 43% 84 57% Total 8735 1126 13% 7609 87% Tabla 8.8. ACCESIBILIDAD (en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor) Nº PLAN TFG Recorrido accesible Recorrido NO accesible 1 86 39% 135 61% 2 0 0% 170 100% 3 48 96% 2 4% 4 0 0% 40 100% 5 16 11% 134 89% 6 0 0% 24 100% 7 0 0% 7 100% 8 0 0% 0 0% 9 24 100% 0 0% 10 20 100% 0 0% 11 132 85% 24 15% 12 13 48 25% 142 75% 14 0 0% 0 0% 15 0 0% 10 100% 16 17 0 0% 64 100% Total 374 33% 752 67% Se han construido 87 ascensores de un total de 741, lo que supone un 12 %. En construcción hay 3. Con los ascensores se mejora la accesibilidad a 1126 viviendas de un total de 8735, de estas 1126 viviendas han conseguido un recorrido accesible 374, un 33 %. En dos de los ámbitos no se ha construido ni un ascensor. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 55 9. VALORACIÓN ECONÓMICA A continuación se presenta una valoración económica de lo que costarían los ascensores que faltan por construir. En la tabla 9.1 se aplica un valor por planta a cada subtipo de ascensor. TIPO SUBTIPO PEM / planta 1 1.1 14.358,75 € 1.2 17.358,75 € 2 2.1 20.838,00 € 2.2 23.838,00 € 2.3 26.838,00 € 2.4 29.838,00 € 2.5 22.697,80 € 2.6 28.697,80 € 2.7 25.697,80 € 2.8 31.697,80 € 3 3 26.000,00 € 4 4.1 26.576,00 € 4.2 29.576,00 € Tabla 9.1. Valor de cada subtipo de ascensor Faltan por realizar 651 ascensores, tal como se ha comentado en los puntos anteriores las comunidades pueden elegir entre varios tipos de modelos, por lo que para hacer una valoración total de los ascensores los he agrupado en; si las comunidades eligen el más económico (opción 1) o el menos económico (opción 2). OPCIÓN 1 ...........................................64.333.027 € OPCIÓN 2 ...........................................92.951.228 € En 2008 se realizó el Plan de Vivienda de Barcelona 2008-2016, por lo que si se realizaran los que faltan antes del 2017 las ayudas ascenderían a: OPCIÓN 1 ...........................................32.166.513 € OPCIÓN 2 ...........................................39.060.000 € El programa de ayudas del 2008-2016 que propuso el Ayuntamiento quería que se instalaran 2500 ascensores, tanto por el exterior como por el interior de los edificios. De esos 2500 ascensores, 741 son los de instalación por el exterior. En el 2012 se habían construido un total de 889 ascensores con ayudas valoradas en 33,9 millones de euros con una inversión total de 78,1 millones de euros. Siendo sólo 87 ascensores por el exterior. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 56 10. CONCLUSIONES / RECOMENDACIONES Se ha realizado el estudio de los edificios susceptibles de poderse realizar la instalación de ascensor por el exterior, siempre previa aprobación de un Planeamiento Derivado, se ha podido observar que las condiciones de origen de la causa de no poder ser posible la instalación por el interior del edificio y tener que recurrir al exterior son iguales en todos los casos; construcción precaria por la alta demanda de viviendas y la especulación. En todos los casos se realizaron viviendas con la zona comunitaria de dimensiones reducidas, justo para la escalera comunitaria y los vestíbulos de entrada a las viviendas. Se tratan de edificios de 3 a 5 alturas que en el momento de la construcción no era obligatorio la instalación de ascensor para este número de plantas. También se trata de edificios en hilera aislados, compuestos por 1 o más escaleras, todas ellas rodeadas de zona libre donde gracias al planeamiento derivado se puede realizar la implantación del ascensor y todos los mecanismos necesarios como por ejemplo pasarelas, hacer el vestíbulo de entrada más grande, etc. Se empezaron a aprobar los planeamientos derivados desde el 2001 y tras el estudio de cada uno de ellos (un total de 17 delimitando 15 ámbitos de aplicación), se ve una evolución en las soluciones aportadas en cada caso dando varias posibilidades de solución para un mismo tipo de edificio. Se puede observar que en dos ámbitos hay dos planeamientos derivados, consiguiendo en el segundo dar solución a edificios que antes no se les daba y en uno de ellos amplia el ámbito de aplicación. Las iniciativas vienen por parte de las comunidades y del Ayuntamiento el cual detectó que para la implantación de ascensores había tres problemáticas básicas, problemática económica que resolvió dando ayudas para la implantación de ascensores, técnicas que era el desconocimiento de las comunidades o propietarios de la posibilidad de implantar el ascensor por el exterior con lo que el Ayuntamiento creó un organismo para unificar criterios técnicos. Y legales, por falta de acuerdo entre propietarios, para ello creó un organismo de asesoramiento. El Ayuntamiento puso los medios para poder solucionar las problemáticas detectadas de la causa de que a pesar de tener aprobados muchos planes de ámbitos para la implantación de ascensores, estos no se construían. Hay 15 ámbitos de aplicación concentrados en 5 de los 10 distritos que conforman Barcelona, en los barrios considerados periféricos y el total de escaleras potenciales de instalación de ascensor son 741 con un total de 8735 viviendas. Para cada tipo de escalera se da una o varias soluciones para mejorar la accesibilidad. Siendo unas soluciones con más grado de accesibilidad que otras, es decir con algunas se mejora la accesibilidad llegando a rellanos intermedios y otras se consigue un recorrido accesible desde la calle a las plantas viviendas. Se pueden observar que en cada plan se dan soluciones a nivel de planeamiento. En 3 de los 17 planes se han ejecutado ascensores con soluciones diferentes a las del planeamiento. Las soluciones adoptadas en la ejecución que no se han ajustado al plan en: - 3 casos se han realizado ligeros cambios y mantiene el grado de accesibilidad. - 1 caso disminuye el grado de accesibilidad respecto el plan. - 1 caso mejora la accesibilidad. En total podemos contar que hay 126 soluciones, aunque todas ellas se podrían resumir en los 4 tipos principales y un total de 13 subtipos. Las soluciones mejoran la accesibilidad pero puede haber dos posibilidades, que den recorrido accesible a todas las viviendas o no. De las 126 soluciones 56 de ellas dan recorrido accesible a todas las viviendas, lo que supone un 44 %, el resto el 56 % mejoran la accesibilidad pero no proporcionan un recorrido accesible a todas las viviendas. En los planes cada una de las escaleras puede tener una o varias soluciones, los propietarios de las comunidades son los que eligen que modelo quieren que se instale. Como ya he indicado antes unas soluciones mejoran más que otras la accesibilidad a las viviendas. Si todas las escaleras eligieran la solución con mejor recorrido hasta las viviendas se conseguiría un 82 % de las viviendas con recorrido totalmente accesible. Pero el % bajaría al 40 % si las escaleras eligieran la opción con menos grado de accesibilidad a las viviendas. Se han construido 87 ascensores de un total de 741, lo que supone un 12 %. En construcción hay 3. Con los ascensores se mejora la accesibilidad a 1126 viviendas de un total de 8735, de estas 1126 viviendas han conseguido un recorrido accesible 374, un 33 %. Las comunidades eligen las opciones que mejoran la accesibilidad llegando a rellano intermedio y desechando la opción de recorrido accesible. Entiendo que consideran esta opción por ser más económica ya que casi siempre para poder conseguir un recorrido accesible se tendría que modificar la escalera, lo que supone que la obra es más cara. También se puede observar que en dos de los ámbitos no se ha construido ni un ascensor, son ámbitos en los que el Ayuntamiento ha sido el promotor del plan. Después de realizar todas las visitas a las zonas considero que la gente no está bien informada de las posibilidades que tienen de implantar los ascensores. Tras la valoración económica realizada sería viable que el ayuntamiento diera ayudas a las comunidades ya que se tendría que realizar un desembolso de 39 millones de euros, valor que ya estaba contemplado en el programa de ayudas realizado para el periodo del 2008-2016. El programa de ayudas del 2008-2016 que propuso el Ayuntamiento quería que se instalaran 2500 ascensores, tanto por el exterior como por el interior de los edificios. De esos 2500 ascensores, 741 son los de instalación por el exterior. En el 2012 se habían construido un total de 889 ascensores con ayudas valoradas en 33,9 millones de euros con una inversión total de 78,1 millones de euros. Siendo sólo 87 ascensores por el exterior. Recomiendo al Ayuntamiento ampliar la difusión de la posibilidad de instalación de ascensores o ampliar el programa de ayudas. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 63 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 2.4B El ascensor se sitúa en fachada posterior adelante de la caja de escalera comunitaria. La caja del ascensor estará anexa a fachada y separada de ella lo suficiente para permitir la modificación de la escalera, sustituyendo la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro. Al ascensor se accede directamente desde el exterior siendo este de doble embarque a 180 grados con desembarques en zona de maniobra delante del ascensor, consiguiendo un itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio variante Tipo 2.4 Bloque casi igual que la tipología 2.4, igual en morfología pero no en ubicación en el entorno. Hay un total de 2 bloques compuestos por 1 escalera. La singular ubicación de estos dos bloques es que la fachada posterior está alineada a calle. No es posible la implantación del ascensor por el exterior, por dos motivos: - Por la posición de la escalera comunitaria, pegada a fachada posterior, fachada alineada a calle, lo que no posibilita la instalación del ascensor por esta fachada; - y tener 4 viviendas por planta estando dos de ellas ocupando toda la fachada principal, lo que impide la colocación del ascensor por esta fachada. Se tendría que plantear la instalación del ascensor por el interior del edificio y condicionado a la aprobación de la Comisión para el estudio y aprobación de proyectos de ascensores singulares del Ayuntamiento de Barcelona. Se puede observar el emplazamiento en la siguiente figura. Figura Emplazamiento edificios variante tipo 2.4 Planta Baja y Planta Piso estado inicial Fachada posterior Fachada principal Fachada posterior Fachada principal (C. de Naïm, 6) (C. de Naïm, 6) (Av. de Jordà, 11) (Av. de Jordà, 11) Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 64 FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Se han realizado un modelo de ascensor en fase de ejecución, modelo no contemplado en el Plan de Mejora Urbana y realizado en distintos tipos de edificios. Siguiendo la siguiente tabla: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Ejecución 2.2 2.5 2.3 2.5 2.4 2.5 Modelo de Ascensor 2.5 El ascensor se sitúa en fachada posterior adelante de la caja de escalera comunitaria. La caja del ascensor estará anexa a fachada y separada de ella lo suficiente para colocar las ventanas de que permitan la ventilación de la escalera. Al ascensor se accede desde escalera comunitaria siendo este de embarque simple con embarques y desembarques en rellanos intermedios, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Este modelo se ha utilizado para varias tipologías de edificios variando el número de plantas a servir. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 3. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 65 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FA SE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 2 -01 C. del Lledoner, 20 1963 2.1 8 4 32 1.1 --- --- --- 2 -02 C. de Natzaret, 40-42 1961 2.2 7 PSS-6viv PB-loc + 2viv PP- 4viv 24 2.2A 2.5 2.2B 2 -03 C. de Natzaret, 44-48 1961 2.2 7 PSS-6viv PB-loc + 2viv PP- 4viv 24 2.2A --- --- --- 2.2B 2 -04 C. del Sinaí, 18 1960 2.2 7 PSS-6viv PB-loc + 2viv PP- 4viv 24 2.2A --- --- --- 2.2B 2 -05 C. del Lledoner, 6 1963 2.3 8 3 24 2.3A --- --- --- 2.3B 2 -06 C. del Lledoner, 8 1963 2.3 8 3 24 2.3A --- --- --- 2.3B 2 -07 C. del Lledoner, 10 1962 2.3 8 4 32 2.3A 2.5 2.3B 2 -08 C. del Lledoner, 12 1962 2.3 8 4 32 2.3A --- --- --- 2.3B 2 -09 C. del Lledoner, 14 1962 2.3 8 PSS-7viv PB-4viv PP-4viv 31 2.3A 2.5 2.3B 2 -10 C. del Lledoner, 16 1963 2.3 8 PSS-7viv PB-4viv PP-4viv 31 2.3A 2.5 2.3B 2 -11 C. del Lledoner, 18 1963 2.3 8 4 32 2.3A --- --- --- 2.3B 2 -12 C. del Sinaí, 14 1962 2.3 8 PSS-6viv PB-loc + 2viv PP- 4viv 28 2.3A 2.3A 2.3B 2 -13 C. del Sinaí, 16 1962 2.3 8 PSS-4viv PB-loc + 2viv PP- 3viv 21 2.3A --- --- --- 2.3B 2 -14 C. de Naïm, 4 1965 2.4 6 4 24 2.4A --- --- --- 2.4B 2 -15 Av. del Jordà, 9 1965 2.4 6 4 24 2.4A 2.5 2.4B 1 FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 2-02 C. de Natzaret, 40-42 2-07 C. del Lledoner, 10 Modelo Ascensor 2.5 Modelo Ascensor 2.5 2-09 C. del Lledoner, 14 2-10 C. del Lledoner, 16 2-12 C. del Sinaí, 14 Modelo Ascensor 2.5 Modelo Ascensor 2.5 Modelo Ascensor 2.3A 2-15 C. Av. del Jordà, 9 Modelo Ascensor 2.5 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 66 CONCLUSIÓN DEL PLAN Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 7 Fase Ejecución 1 Total 8 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 3 Fase Ejecución 0 Total 3 38% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 4 Fase Ejecución 1 Total 5 63% Recorrido accesible Viviendas Solución más favorable SI 407 100% NO 0 0% Solución más desfavorable SI 32 8% NO 375 92% Ascensores, viviendas y accesibilidad Ascensores Ascensores potenciales 15 Construidos 5 33% En construcción 1 6,67% No construidos 9 60% Viviendas Viviendas potenciales 407 Viviendas con ascensor 170 42% Viviendas sin ascensor 237 58% Accesibilidad en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor Recorrido accesible 0 0% Recorrido NO accesible 170 100% Respecto al plan: Se han construido ascensores que no se ajustan a lo previsto en el PMU. La diferencia de los ascensores que se han construido sin ajustarse al Plan respecto a éste es que en vez de realizar un ascensor con doble embarque, se ha realizado con embarque simple. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 67 Anexo II - Plan 3 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 3 Título: PE para el emplazamiento de núcleos elevadores en la isla delimitada por las calles de les Torres, Alcantara, Garigliano y Artesania (Ascensor) Código DGU: B080452 Año aprobación del Plan: 2002 Promotor del Plan: Comunidad de Propietarios C. de les Torres, 103 Distrito: Dt 8: Nou Barris Barrio: Les Roquetes Calificaci ón Urbanística: Clave 18. Zona sujeta a ordenación volumétrica específica BREVE RESEÑA HISTÓRICA Y SITUACIÓN DEL CONJUNTO EXISTENTE La promoción inmobiliaria de los años 60 y 70 que comprende la totalidad de la isla delimitada, se compone de dos tipologías residenciales; - bloques de PB+ 2 con 2 viviendas por planta, - bloques de PB+3 con 2 viviendas por planta, - bloques de PB+4 con 2 viviendas por planta, - bloque de PB+6 con 3 viviendas por planta, año de construcción 1973. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso, estacionamiento de vehículos y jardín privado. El edificio de más de 6 plantas no son objeto de estudio ya que dispone de ascensor de origen. El planeamiento parcial de Ordenación de la isla corresponde al documento aprobado en 1969 con título "Ordenación de una manzana en las calles de la Artesania, de las Torres, de Alcántara y de Garellano". INICIATIVA Y PROMOTOR DEL PLAN El promotor es la Comunidad de Propietarios de la calle de las Torres, 103, iniciativa que tienen para poder justificar urbanísticamente la ejecución de un núcleo para un ascensor a instalar en este inmueble y así se determinarán las condiciones arquitectónicas a las que se tendrán que ajustar la ejecución de todos los nuevos ascensores a realizar en este ámbito. ÁMBITO DE APLICACIÓN Isla delimitada por las calles de les Torres, Artesania, Garigliano y Alcàntara, distrito de Nou Barris, Barcelona. FASE PLANEAMIENTO: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN En una primera instancia los edificios se clasificarían en 2 tipos con 1 solución para cada uno de ellos, por la forma general de los edificios, pero los clasifico en cuatro debido a que dentro de edificios con la misma forma hay de distinto número de plantas. A cada tipología de edificación se le asigna un modelo de ascensor. A continuación se hace una relación por tipo edificación indicando el ascensor propuesto: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Planeamiento 3.1 3.1 3.2 3.2 3.3 3.3 3.4 3.4 Edificio Tipo 3.1 Bloques de PSS + PB + 3 PP con núcleos de escaleras de 2 viviendas por planta. Se agrupan en edificios de tres escaleras. Según el planeamiento del 1969 la planta baja se desglosa en dos niveles: PB+PSS. Fachada principal (C. de Garigliano, 1-3) Planta tipo estado inicial Sección estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 3.1. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 68 Modelo de Ascensor 3.1 El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, en fachada principal. Planta semisótano por debajo de nivel de calle, habiendo viviendas. Se hace más grande el vestíbulo de entrada donde se coloca la caja de ascensor de embarque simple. Se rehace parte de la escalera, dejando un tramo con peldaños y el otro realizando una rampa desde la plataforma de desembarco hasta el rellano de las viviendas. Esta si bien mejora la accesibilidad no se consigue un itinerario accesible en todas las plantas, a planta semisótano no llega el ascensor. El ascensor se coloca en una zona peatonal privada. Esquema Ascensor Planta Tipo Esquema Ascensor Sección Edificio Tipo 3.2 Bloque de PSS + PB + 2 PP con núcleos de escaleras de 2 viviendas por planta, agrupado en edificio de dos escaleras. Locales en planta semisótano con acceso desde la calle. Según el planeamiento del 1969 la planta baja se desglosa en dos niveles: PB+PSS. Fachada principal (C. d'Alcántara, 31-35) Planta tipo estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 3.2. Modelo de Ascensor 3.2 El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, en fachada principal. Planta semisótano por debajo de nivel de calle, habiendo locales. Se hace más grande el vestíbulo de entrada donde se coloca la caja de ascensor de embarque simple. Se rehace parte de la escalera, dejando un tramo con peldaños y el otro realizando una rampa desde la plataforma de desembarco hasta el rellano de las viviendas. Se consigue un itinerario accesible en todas las plantas viviendas ya que en planta semisótano hay locales. El ascensor se coloca en una zona peatonal privada. Esquema Ascensor Planta Tipo Esquema Ascensor Sección Edificio Tipo 3.3 Bloque de PB + PEntrl. + 3 PP con núcleos de escaleras de 1 vivienda en planta baja y local y 2 viviendas por planta piso, agrupado en edificio de dos escaleras. Según el planeamiento del 1969 la planta baja se desglosa en dos niveles: PB + PEntresuelo. Fachada principal (C. de les Torres, 107) Planta tipo estado inicial Sección estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 3.3. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 69 Modelo de Ascensor 3.3 El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, en fachada principal. Planta baja a nivel de calle. Se hace más grande el vestíbulo de entrada donde se coloca la caja de ascensor de embarque simple. Se rehace parte de la escalera, dejando un tramo con peldaños y el otro realizando una rampa desde la plataforma de desembarco hasta el rellano de las viviendas. Se consigue un itinerario accesible en todas las plantas viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal privada. Esquema Ascensor Planta Tipo Esquema Ascensor Sección Edificio Tipo 3.4 Bloque de PB + PEntrl. + 4 PP con núcleos de escaleras de 1 vivienda en planta baja y local y 2 viviendas por planta piso, agrupado en edificio de dos escaleras. Según el planeamiento del 1969 la planta baja se desglosa en dos niveles: PB + PEntresuelo. Fachada principal (C. de les Torres, 101) Planta tipo estado inicial Sección estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 3.4. Modelo de Ascensor 3.4 El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, en fachada principal. Planta baja a nivel de calle. Se hace más grande el vestíbulo de entrada donde se coloca la caja de ascensor de embarque simple. Se rehace parte de la escalera, dejando un tramo con peldaños y el otro realizando una rampa desde la plataforma de desembarco hasta el rellano de las viviendas. Se consigue un itinerario accesible en todas las plantas viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal privada. Esquema Ascensor Planta Tipo Esquema Ascensor Sección FASE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Se ha realizado un nuevo modelo de ascensor en fase de ejecución, modelo no contemplado en el Plan. Siguiendo la siguiente tabla: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Ejecución 3.1 3.5 3.2 -- 3.3 -- 3.4 -- Modelo de Ascensor 3.5 El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, en fachada principal. Planta semisótano por debajo de nivel de calle, habiendo viviendas. Se hace más grande el vestíbulo de entrada donde se coloca la caja de ascensor de embarque simple. Se rehace parte de la escalera, dejando un tramo con peldaños y el otro realizando una rampa desde la plataforma de desembarco hasta el rellano de las viviendas. Esta si bien mejora la accesibilidad no se consigue un itinerario no accesible en todas las plantas, a planta semisótano no llega el ascensor. El ascensor se coloca en una zona peatonal privada. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 70 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Tipo CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 4. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 71 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 3 -01 C. de Garigliano, 1-3 1968 3.1 5 2 10 3.1 --- --- --- 3 -02 C. de Garigliano, 5-7 1968 3.1 5 2 10 3.1 --- --- --- 3 -03 C. de Garigliano, 9 1968 3.1 5 2 10 3.1 --- --- --- 3 -04 C. d'Alcántara, 37 1971 3.1 5 2 10 3.1 --- --- --- 3 -05 C. d'Alcántara, 39-41 1971 3.1 5 2 10 3.1 --- --- --- 3 -06 C. d'Alcántara, 43 1971 3.1 5 2 10 3.1 3.5 3 -07 C. d'Alcántara, 31-35, Esc. 1 1972 3.2 4 PSS- locales PP- 2viv. 6 3.2 --- --- --- 3 -08 C. d'Alcántara, 31-35, Esc. 2 1972 3.2 4 PSS- locales PP- 2viv. 6 3.2 --- --- --- 3 -09 C. de les Torres, 107 1972 3.3 5 PB- local+viv PP- 2viv. 9 3.3 3.3 3 -10 C. de les Torres, 105 1972 3.3 5 PB- local+viv PP- 2viv. 9 3.3 3.3 3 -11 C. de les Torres, 103 1972 3.4 6 PB- local+viv PP- 2viv. 11 3.4 3.4 3 -12 C. de les Torres, 101 1972 3.4 6 PB- loca l+viv PP- 2viv. 11 3.4 3.4 FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 3-06 C. d'Alcántara, 43 3-08 C. de les Torres, 107 3-09 C. de les Torres, 105 Modelo Ascensor 3.5 Modelo Ascensor 3.3 Modelo Ascensor 3.3 3-10 C. de les Torres, 103 3-11 C. de les Torres, 101 Modelo Ascensor 3.4 Modelo Ascensor 3.4 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 72 CONCLUSIÓN DEL PLAN Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 4 Fase Ejecución 1 Total 5 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 3 Fase Ejecución 0 Total 3 60% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 1 Fase Ejecución 1 Total 2 40% Recorrido accesible Viviendas Solución más favorable SI 100 89% NO 12 11% Solución más desfavorable SI 100 89% NO 12 11% Ascensores, viviendas y accesibilidad Ascensores Ascensores potenciales 12 Construidos 5 42% En construcción 0 0% No construidos 7 58% Viviendas Viviendas potenciales 112 Viviendas con ascensor 50 45% Viviendas sin ascensor 62 55% Accesibilidad en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor Recorrido accesible 48 96% Recorrido NO accesible 2 4% Se ha construido un ascensor que no se ajustan a lo previsto en el PE, el ubicado en calle d'Alcántara 43, siendo previsto como modelo 3.1 se ha construido con algunas modificaciones. Respecto al plan: Se ha construido un ascensor que no se ajustan a lo previsto en el PE, el ubicado en calle d'Alcántara 43. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 79 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 4.6B El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado en planta baja de la fachada y alineado con las galerías de plantas piso, realizando un vestíbulo más grande y rehaciendo la escalera. Ascensor de embarque simple con desembarque en rellano con acceso a las viviendas mediante rampa de poca pendiente, itinerario accesible en todas las plantas piso. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 4.6C El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado en planta baja de la fachada y alineado con las galerías de plantas piso, realizando un vestíbulo más grande. Ascensor de embarque simple con desembarque en una plataforma nueva a nivel de plantas piso, realizando un nuevo acceso a las viviendas por la galería. Con esta solución se consigue un itinerario accesible a todas las viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 4.7 Bloque de PS + PB + 5 PP con núcleos de escalera de 2 viviendas por planta. Planta sótano está enterrada por fachada principal pero descubierta en fachada posterior. A las viviendas de planta sótano se accede también desde el exterior por fachada posterior a nivel de calle. Se agrupa en edificio de cuatro escaleras. Fachada principal Fachada principal (Av. dels Rasos de Peguera, 105 ) (Av. dels Rasos de Peguera, 105-111 ) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se proponen tres modelos de intervención, opcionales, modelo 4.7A, 4.7B y modelo 4.7C. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 80 Modelo de Ascensor 4.7A El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado de la fachada principal, realizando un vestíbulo más grande. Ascensor de doble embarque a 180 grados con desembarque en el rellano intermedio, itinerario no accesible en las plantas vivienda. Se reduce el ámbito de la escalera exterior que da acceso al edificio. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 4.7B El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado de la fachada principal, realizando un vestíbulo más grande y rehaciendo la escalera. Ascensor de doble embarque a 180 grados con desembarque en rellano con acceso a las viviendas mediante una rampa con poca pendiente, itinerario no accesible en todas las plantas. Se reduce el ámbito de la escalera exterior que da acceso al edificio. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Esquema Ascensor Sección Modelo de Ascensor 4.7C El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado de la fachada principal, realizando un vestíbulo más grande. Ascensor de doble embarque a 180 grados con desembarque en una plataforma nueva a nivel de planta 2ª, 3ª, 4ª y 5ª, realizando un nuevo acceso a las viviendas por la cocina. Con esta solución no se consigue un itinerario accesible a todas las viviendas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Esquema Ascensor fachada y sección Edificio Tipo 4.8 Bloques de PB + 5 PP con núcleos de escalera de 2 viviendas por planta. En algunos edificios debido a la pronunciada pendiente tienen planta sótano con locales con acceso por fachada posterior. Planta baja está semienterrada por fachada principal pero descubierta en fachada posterior, en algunos casos con acceso a las viviendas desde el exterior a nivel de calle. Se agrupan en edificios de cuatro escaleras. Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 81 Fachada principal (C. de Costabona, 27) Fachada posterior (C. de Costabona, 27) Para esta tipología se proponen tres modelos de intervención, opcionales, modelo 4.8A, 4.8B y modelo 4.8C. Modelo de Ascensor 4.8A El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado de la fachada principal y unido a este mediante 3 pasarelas de planta 2ª a 5ª, llegando a rellano intermedio de dichas plantas. En planta baja se realiza anexo a la caja de escalera un vestíbulo de independencia. Ascensor de doble embarque a 90 grados. Itinerario no accesible en las plantas vivienda. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Esquema Ascensor fachada y sección Modelo de Ascensor 4.8B El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado de la fachada principal y unido a este mediante 4 pasarelas de planta 2ª a 5ª. En planta baja se realiza anexo a la caja de escalera un vestíbulo de independencia. Se rehace la escalera dejándola de un tramo de peldaños en un lado y rampa en el otro, rampa de poca pendiente, también se realiza un pequeño vestíbulo volado adosado a fachada en las plantas donde se modifica la escalera. Ascensor de doble embarque a 90 grados. Itinerario no accesible todas las plantas vivienda, sólo de planta segunda a quinta. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Esquema Ascensor fachada y sección Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 82 Modelo de Ascensor 4.8C El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, separado de la fachada principal y unido a este mediante 4 pasarelas de planta 2ª a 5ª que dan paso a las viviendas de estas plantas por la cocina realizando así un nuevo acceso a estas viviendas, pero consiguiendo un itinerario accesible. En planta baja se realiza anexo a la caja de escalera un vestíbulo de independencia. Ascensor de doble embarque a 90 grados. Itinerario no accesible todas las plantas vivienda. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Esquema Ascensor fachada y sección FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN En fase de ejecución se han realizado los ascensores siguiendo los modelos contemplados en el Plan de Mejora Urbana. CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 5. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 83 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -01 Av. dels Rasos de Peguera, 97 1970 4.1 6 2 12 4.1 --- --- --- --- --- 4 -02 Av. dels Rasos de Peguera, 99 1970 4.1 6 2 12 4.1 --- --- --- --- --- 4 -03 Av. dels Rasos de Peguera, 101 1970 4.1 6 2 12 4.1 --- --- --- --- --- 4 -04 Av. dels Rasos de Peguera, 103 1970 4.1 6 2 12 4.1 --- --- --- --- --- 4 -05 Av. dels Rasos de Peguera, 11 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -06 Av. dels Rasos de Peguera, 13 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -07 Av. dels Rasos de Peguera, 15 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -08 Av. dels Rasos de Peguera, 17 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -09 Av. dels Rasos de Peguera, 19 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -10 Av. dels Rasos de Peguera, 21 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -11 Av. dels Rasos de Peguera, 23 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -12 Av. dels Rasos de Peguera, 25 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A --- --- --- --- --- 4.2B 4 -13 Av. dels Rasos de Peguera, 27 1969 4.2 7 SOT y PB- loc ales PP- 2viv. 10 4.2A 4.2A 4.2B 4 -14 Av. dels Rasos de Peguera, 29 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A 4.2A 4.2B 4 -15 Av. dels Rasos de Peguera, 31 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A 4.2A 4.2B 4 -16 Av. dels Rasos de Peguera, 33 1969 4.2 7 SOT y PB- locales PP- 2viv. 10 4.2A 4.2A 4.2B 4 -17 Av. dels Rasos de Peguera, 35 1967 4.3 6 PB- l ocales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -18 Av. dels Rasos de Peguera, 35 1967 4.3 6 PB- locales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B 4 -19 Av. dels Rasos de Peguera, 35 1967 4.3 6 PB- locales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B 4 -20 Av. dels Rasos de Peguera, 35 1967 4.3 6 PB- locales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B 4 -21 C. de Vallcivera, 20 1967 4.3 6 PB- locales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B 4 -22 C. de Vallcivera, 22 1967 4.3 6 PB- locales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B 4 -23 C. de Vallcivera, 24 1967 4.3 6 PB- locales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B 4 -24 C. de Vallcivera, 26 1967 4.3 6 PB- locales PP- 2viv. 10 4.3A --- --- --- --- --- 4.3B 4 -25 Av. dels Rasos de Peguera, 2 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -26 Av. dels Rasos de Peguera, 4 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -27 Av. dels Rasos de Peguera, 6 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -28 Av. dels Rasos de Peguera, 8 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -29 Av. dels Rasos de Peguera, 20 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -30 Av. dels Rasos de Peguera, 22 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -31 Av. dels Rasos de Peguera, 24 1968 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -32 Av. dels Rasos de Peguera, 26 1969 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 84 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -33 C. de les Agudes, 46 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -34 C. de les Agudes, 48 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -35 C. de les Agudes, 50 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -36 C. de les Agudes, 52 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -37 C. de les Agudes, 38 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -38 C. de les Agudes, 40 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -39 C. de les Agudes, 42 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -40 C. de les Agudes, 44 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -41 Av. dels Rasos de Peguera, 136 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -42 Av. dels Rasos de Peguera, 138 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -43 Av. dels Rasos de Peguera, 140 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -44 Av. dels Rasos de Peguera, 142 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -45 C. del Pedraforca, 11 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -46 C. del Pedraforca, 13 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -47 C. del Pedraforca, 15 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -48 C. del Pedraforca, 17 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -49 C. del Pedraforca, 25 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -50 C. del Pedraforca, 23 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -51 C. del Pedraforca, 21 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -52 C. del Pedraforca, 19 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -53 C. del Pedraforca, 33 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -54 C. del Pedraforca, 31 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -55 C. del Pedraforca, 29 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -56 C. del Pedraforca, 27 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 85 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -57 C. de Vallcivera, 5 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -58 C. de Vallcivera, 7 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -59 C. de Vallcivera, 9 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -60 C. de Vallcivera, 11 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -61 C. de Vallcivera, 21 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -62 C. de Vallcivera, 23 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -63 C. de Vallcivera, 25 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -64 C. de Vallcivera, 27 1967 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -65 Av. dels Rasos de Peguera, 178 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -66 Av. dels Rasos de Peguera, 180 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -67 Av. dels Rasos de Peguera, 182 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -68 Av. dels Rasos de Peguera, 184 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -69 Av. dels Rasos de Peguera, 216 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -70 Av. dels Rasos de Peguera, 214 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -71 Av. dels Rasos de Peguera, 212 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -72 Av. dels Rasos de Peguera, 210 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -73 C. de les Agudes, 83 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -74 C. de les Agudes, 81 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -75 C. de les Agudes, 79 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -76 C. de les Agudes, 77 1966 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -77 C. de les Agudes, 134 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -78 C. de les Agudes, 136 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -79 C. de les Agudes, 138 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -80 C. de les Agudes, 140 1965 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 86 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -81 C. de Perafita, 53 1969 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -82 C. de Perafita, 51 1969 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -83 C. de Perafita, 49 1969 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -84 C. de Perafita, 47 1969 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -85 C. de Perafita, 55 1971 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -86 C. de Perafita, 57 1971 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -87 C. de Perafita, 59 1971 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -88 C. de Perafita, 61 1971 4.4 6 2 12 4.4A --- --- --- --- --- 4.4B 4.4C 4 -89 Av. dels Rasos de Peguera, 94 1966 4.5 7 2 14 4.5A --- --- --- --- --- 4.5B 4.5C 4 -90 Av. dels Rasos de Peguera, 92 1966 4.5 7 2 14 4.5A --- --- --- --- --- 4.5B 4.5C 4 -91 Av. dels Rasos de Peguera, 90 1966 4.5 7 2 14 4.5A --- --- --- --- --- 4.5B 4.5C 4 -92 Av. dels Rasos de Peguera, 88 1966 4.5 7 2 14 4.5A --- --- --- --- --- 4.5B 4.5C EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -93 C. de Vallcivera, 6 1968 4.6 7 PSS y PB- locales PP- 2viv. 10 4.6A --- --- --- --- --- 4.6B 4.6C 4 -94 C. de Vallcivera, 8 1968 4.6 7 PSS y PB- locales PP- 2viv. 10 4.6A --- --- --- --- --- 4.6B 4.6C 4 -95 C. de Vallcivera, 10 1968 4.6 7 PSS y PB- locales PP- 2viv. 10 4.6A --- --- --- --- --- 4.6B 4.6C 4 -96 C. de Vallcivera, 12 1968 4.6 7 PSS y PB- locales PP- 2viv. 10 4.6A --- --- --- --- --- 4.6B 4.6C 4 -97 Av. dels Rasos de Peguera, 105 1970 4.7 7 2 14 4.7A --- --- --- --- --- 4.7B 4.7C 4 -98 Av. dels Rasos de Peguera, 107 1970 4.7 7 2 14 4.7A --- --- --- --- --- 4.7B 4.7C 4 -99 Av. dels Rasos de Peguera, 109 1970 4.7 7 2 14 4.7A --- --- --- --- --- 4.7B 4.7C 4 -100 Av. dels Rasos de Peguera, 111 1970 4.7 7 2 14 4.7A --- --- --- --- --- 4.7B 4.7C 4 -101 C. de Costabona, 8 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -102 C. de Costabona, 10 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -103 C. de Costabona, 12 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -104 C. de Costabona, 14 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 87 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -105 C. de Costabona, 33 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -106 C. de Costabona, 31 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -107 C. de Costabona, 29 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -108 C. de Costabona, 27 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -109 C. de les Agudes, 2 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -110 C. de les Agudes, 4 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -111 C. de les Agudes, 6 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -112 C. de les Agudes, 8 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -113 C. de les Agudes, 91 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -114 C. de les Agudes, 89 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -115 C. de les Agudes, 87 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -116 C. de les Agudes, 85 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -117 C. de les Agudes, 118 1964 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -118 C. de les Agudes, 120 1964 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -119 C. de les Agudes, 122 1964 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -120 C. de les Agudes, 124 1964 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -121 C. de les Agudes, 108 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -122 C. de les Agudes, 106 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -123 C. de les Agudes, 104 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -124 C. de les Agudes, 102 1965 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -125 C. de les Agudes, 110 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -126 C. de les Agudes, 112 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -127 C. de les Agudes, 114 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -128 C. de les Agudes, 116 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 88 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -129 C. de les Agudes, 126 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -130 C. de les Agudes, 128 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -131 C. de les Agudes, 130 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -132 C. de les Agudes, 132 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -133 Av. dels Rasos de Peguera, 62 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -134 Av. dels Rasos de Peguera, 64 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -135 Av. dels Rasos de Peguera, 66 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -136 Av. dels Rasos de Peguera, 68 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -137 Av. dels Rasos de Peguera, 128 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -138 Av. dels Rasos de Peguera, 130 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -139 Av. dels Rasos de Peguera, 132 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -140 Av. dels Rasos de Peguera, 134 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 4 -141 Av. dels Rasos de Peguera, 72 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -142 Av. dels Rasos de Peguera, 74 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -143 Av. dels Rasos de Peguera, 76 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -144 Av. dels Rasos de Peguera, 78 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -145 Av. dels Rasos de Peguera, 80 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -146 Av. dels Rasos de Peguera, 82 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -147 Av. dels Rasos de Peguera, 84 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -148 Av. dels Rasos de Peguera, 86 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -149 Av. dels Rasos de Peguera, 108 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -150 Av. dels Rasos de Peguera, 110 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -151 Av. dels Rasos de Peguera, 112 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C 4 -152 Av. dels Rasos de Peguera, 114 1966 4.8 6 2 12 4.8A --- --- --- --- --- 4.8B 4.8C Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 95 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.1C El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo de acceso al edificio y la escalera comunitaria, en fachada principal. Se realiza un vestíbulo más grande para colocar el nuevo acceso y la caja de ascensor. Ascensor de doble embarque a 90 grados con desembarque en el rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.1D El ascensor se sitúa en fachada posterior, adosado a fachada en el punto medio de la escalera. Se realizan plataformas adicionales para poder salir del ascensor y acceder a las viviendas por las terrazas ya existentes de la sala. Ascensor de triple embarque, un embarque frontal para acceder al ascensor a nivel de calle y doble embarque a 180 grados en las plantas piso, para acceder a cada una de las plataformas de acceso a las viviendas. Itinerario accesible en todas las viviendas. El ascensor se ubica en una zona ajardinada o peatonal según el caso. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.1E El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo de acceso al edificio y la escalera comunitaria, en fachada principal. Se realiza un vestíbulo más grande para colocar el nuevo acceso y la caja de ascensor también se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro. Para salvar el desnivel de la planta baja se coloca una escalera dando paso al vestíbulo de acceso al edificio. Se coloca un ascensor de doble embarque con primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de rellano donde se ubica la nueva escalera y la rampa. Se consigue un itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 5.2 Bloques de PB + 3 PP formados por la agrupación de 1, 2, 3 o 4 escaleras con 2 viviendas por rellano. Planta baja elevada media planta del nivel de acceso. Profundidad de los bloques de 8 metros y una largura variable según número de escaleras. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 96 Fachada principal (C. de la Gasela, 1) Fachada posterior (C. de la Guineueta, 11-7) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se proponen cuatro modelos de intervención. Modelo 5.2A, 5.2B, 5.2C y 5.2D. Habiendo algunas restricciones para algunos bloques; El bloque de calle Gasela, 25-27 y Guineueta, 13-17, tienen como solución única la 5.2C, por fachada posterior ya que en fachada posterior no tiene espacio suficiente para la colocación del ascensor, hay un muro aproximadamente a 4 metros de la fachada. Hay una escalera del bloque sito en calle Gasela, 63-65, en concreto en el número 63, que implantaron el ascensor antes de la aprobación del PMU por lo que eso condiciona a las restantes escaleras del bloque, que tienen que se tienen que adecuar a realizar un ascensor que mantenga el aspecto exterior en la propuesta de conjunto, siendo posible cambiar el acceso al ascensor y la distribución por el interior para conseguir así que todas las viviendas tengan itinerario accesible, soluciones posibles 5.2A y 5.2D (itinerario accesible), no las 4 propuestas para ese tipo de edificio. El bloque de Via Favencia, 8-10 tiene una sola escalera y construyó el ascensor antes de la aprobación del PMU, correspondería al modelo 5.2A, pero el plan le permitiría realizar también el 5.2D. El bloque de Guineueta, 7-11 linda por fachada posterior con un suelo calificado de equipamientos (7a) el cual impide ubicar el ascensor por esta fachada, por lo que para este bloque se proponen los modelos 5.2A y 5.2D. En Paseo de Valldaura, 115-121, la parte posterior de este bloque está alineada con el vial, lo que imposibilita la implantación del ascensor en fachada posterior, siendo las soluciones propuestas las 5.2A y 5.2D. Para el resto de bloques de este tipo los modelos propuestos son el 5.2A, 5.2B y 5.2C. Modelo de Ascensor 5.2A El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo de acceso al edificio y la escalera comunitaria, en fachada principal. Se realiza un vestíbulo más grande para colocar el nuevo acceso y la caja de ascensor. Ascensor de embarque simple con desembarque en el rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.2B El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo de acceso al edificio y la escalera comunitaria, en fachada principal. Se realiza un vestíbulo más grande para colocar el nuevo acceso y la caja de ascensor también se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro. Ascensor de embarque simple con desembarque en rellano nuevo para acceso mediante la rampa a las viviendas, la rampa no se puede colocar en planta baja ya que hay un acceso a una planta sótano, no se consigue un itinerario accesible en planta baja ya que hay que subir 8 peldaños pero sí en el resto de plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Este modelo es igual por el exterior que el modelo anterior (5.1A), siendo posible realizar en un mismo bloque una u otra solución. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 97 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.2C El ascensor se sitúa en fachada posterior, adosado a fachada en el punto medio de la escalera. Se realizan plataformas adicionales para poder salir del ascensor y acceder a las viviendas por las terrazas ya existentes de la sala. Ascensor de triple embarque, un embarque frontal para acceder al ascensor a nivel de calle y doble embarque a 180 grados en las plantas piso, para acceder a cada una de las plataformas de acceso a las viviendas. Itinerario accesible en todas las viviendas. El ascensor se ubica en una zona ajardinada o peatonal según el caso. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.2D El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo de acceso al edificio y la escalera comunitaria, en fachada principal. Se realiza un vestíbulo más grande para colocar el nuevo acceso y la caja de ascensor también se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro. Para salvar el desnivel de la planta baja se coloca una escalera dando paso al vestíbulo de acceso al edificio. Se coloca un ascensor de doble embarque con primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de rellano donde se ubica la nueva escalera y la rampa. Se consigue un itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 5.3 Bloques de PB + 3 PP formados por la agrupación de 4 escaleras con 2 viviendas por rellano. Planta baja a nivel de calle con locales y viviendas. Profundidad del bloque de 9 metros y una largura de cincuenta y siete metros. Fachada principal (C. de la Gasela, 16) Fachada posterior (C. de la Gasela, 16) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención. Modelo 5.3; Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 98 Modelo de Ascensor 5.3 Esta solución plantea instalar el ascensor entre los balcones existentes en la fachada principal, adosado el volumen del ascensor a la caja de escalera aprovechando que el vestíbulo de acceso a las viviendas se encuentra desplazado lateralmente. Desde el volumen del ascensor se accede mediante una pasarela al balcón que da directamente a la sala-comedor llegando a nivel de vivienda consiguiendo así un itinerario accesible a todas las viviendas. Ascensor de doble embarque a 180 grados y se coloca en zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 5.4 Bloques de PB + 3 PP formados por la agrupación de 3 o 4 escaleras con 1 o 2 viviendas por rellano. Planta baja a nivel de acceso. Profundidad de los bloques de 9 metros y una largura variable según número de escaleras. Insitu se comprueba que la planta baja está a nivel de calle sin peldaños de acceso a la edificación. Fachada principal (C. de l'Isard, 27) Fachada posterior (C. de l'Isard, 27) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención. Modelo 5.4; Modelo de Ascensor 5.4 Esta solución plantea instalar el ascensor entre los balcones existentes en la fachada principal, adosado el volumen del ascensor a la fachada de manera que se garantice una entrada al vestíbulo. Desde el volumen del ascensor se accede mediante una pasarela al balcón que da directamente a la sala-comedor llegando a nivel de vivienda consiguiendo así un itinerario accesible. Ascensor de doble embarque a 180 grados y se coloca en zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 5.5 Bloque de PS + PB + 3 PP formados por la agrupación de 2 escaleras con 2 viviendas por rellano. Profundidad de los bloques de 9 metros y una largura treinta y ocho metros. Acceso alineado a vial Paseo Valldaura. Aprovechando la ligera pendiente de la calle y la elevación de la cota de planta baja, aparece una planta sótano con viviendas. La caja de escalera está situada en la parte posterior del bloque. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 99 Fachada principal (Pg. de Valldaura, 153) Fachada posterior(Pg. de Valldaura, 153) Planta baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se proponen tres modelo de intervención. Modelo 5.4A, 5.4B y 5.4C; Son dos soluciones que permiten realizar a cada escalera la solución que quiera, tanto manteniendo la escalera comunitaria existente llegando a rellano intermedio (5.4A) u optando por la sustitución realizando un itinerario practicable (5.4B). En el caso de acordar conjuntamente las dos comunidades de propietarios que conforman el bloque de realizar una actuación sin la substitución de la escalera, se puede realizar la solución 5.4.C, reduciendo considerablemente el volumen necesario para la instalación del ascensor. Modelo de Ascensor 5.5A Esta solución plantea instalar el ascensor en fachada posterior en línea con la caja de escalera. Se realiza un vestíbulo para colocar el nuevo acceso, se mantiene la escalera existente. Se coloca un ascensor de embarque simple con primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de rellano intermedio, no siendo así posible un itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona ajardinada, teniendo que realizar un camino de acceso hasta el nuevo vestíbulo. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.5B Esta solución plantea instalar el ascensor en fachada posterior en línea con la caja de escalera. Se realiza un vestíbulo para colocar el nuevo acceso y se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo y rampa de poca pendiente en el otro. Se coloca un ascensor de embarque simple con primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de rellano donde se ubica la nueva escalera y la rampa. Se consigue un itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona ajardinada, teniendo que realizar un caminito de acceso hasta el nuevo vestíbulo. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 5.5C Esta solución plantea instalar el ascensor en fachada posterior adosado a la caja de escalera. Ascensor de doble embarque a 180 grados con desembarque en el rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona ajardinada, teniendo que realizar un caminito de acceso hasta el nuevo vestíbulo. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 100 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 5.6 Bloques de PB + 4 PP formados por la agrupación de 1 o 2 escaleras con 2 viviendas por planta. Planta baja elevada respecto el nivel de calle. Fachada principal (C. de l'Isard, 10) Fachada posterior (C. de l'Esquirol Volador, 3) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un único modelo de intervención. Modelo 5.6; Modelo de Ascensor 5.6 Esta solución plantea instalar el ascensor en fachada posterior adosado a la caja de escalera. Ascensor de doble embarque a 180 grados con desembarque en el rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona ajardinada, teniendo que realizar un caminito de acceso hasta el nuevo vestíbulo. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 5.7 Bloque de PB + 4 PP formado por la agrupación de 2 escaleras con 2 viviendas por planta. Planta baja elevada respecto el nivel de calle. Fachada principal (C. de l'Esquirol Volador, 12) Fachada posterior (C. de l'Esquirol Volador, 10) Planta baja estado inicial Planta Piso estado inicial Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 101 Para esta tipología se propone un único modelo de intervención. Modelo 5.7; Modelo de Ascensor 5.7 Esta solución plantea instalar el ascensor en fachada principal adosado a la caja de escalera. Ascensor de embarque simple, embarques y desembarques en rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN En fase de ejecución se han realizado los ascensores siguiendo los modelos contemplados en el Plan de Mejora Urbana. CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 6. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 102 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 5 -01 Pg. de Valldaura, 123 1962 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -02 Pg. de Valldaura, 125 1962 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -03 Pg. de Valldaura, 127 1962 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -04 Pg. de Valldaura, 129 1962 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -05 Via Favència, 20-22 1962 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -06 Via Favència, 24-26 1962 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -07 Via Favència, 28-30 1962 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -08 Via Favència, 96-102 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FA SE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 5 -09 Via Favència, 104-110 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -10 Via Favència, 136-142 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -11 Via Favència, 144-150 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -12 Via Favència, 160-164 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -13 Via Favència, 166-170 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -14 C. de la Guineueta, 6 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -15 C. de la Guineueta, 8 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -16 C. de la Guineueta, 10 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -17 C. de la Guineueta, 12 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 103 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 5 -18 C. de la Guineueta, 14 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -19 C. de la Guineueta, 16 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -20 C. de la Guineueta, 18 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -21 C. de la Guineueta, 20 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -22 C. de la Guineueta, 22 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -23 C. de la Guineueta, 24 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -24 C. de la Guineueta, 26 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -25 C. de la Guineueta, 28 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -26 C. de la Guineueta, 30 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 5 -27 C. de la Guineueta, 32 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -28 C. de la Guineueta, 34 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -29 C. de la Gasela, 19 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -30 C. de la Gasela, 21 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -31 C. de la Gasela, 23 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -32 Rbla del Caçador, 9 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -33 Rbla del Caçador, 11 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -34 Rbla del Caçador, 13 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -35 C. de la Gasela, 43 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 104 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 5 -36 C. de la Gasela, 45 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -37 C. de la Gasela, 47 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -38 C. de la Gasela, 49 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -39 C. de la Gasela, 57 1963 5.1 4 2 8 5.1A 5.1E 5.1B 5.1C 5.1D 5 -40 C. de la Gasela, 59 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -41 C. de la Gasela, 61 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -42 C. de la Gasela, 36 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -43 C. de la Gasela, 38 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -44 C. de la Gasela, 40 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 5 -45 C. de la Gasela, 42 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -46 C. de la Gasela, 44 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -47 C. de la Gasela, 46 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -48 C. del Castor, 12 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -49 C. del Castor, 14 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -50 C. del Castor, 16 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -51 C. del Castor, 8 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -52 C. del Castor, 10 1964 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1B 5.1C 5.1D 5 -53 Via Favència, 32-36 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1E 5 -54 Via Favència, 38-42 1963 5.1 4 2 8 5.1A --- --- --- --- --- 5.1E Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 111 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 6.1B El ascensor en fachada posterior a línea de fachada, con frente caja de escalera. Se rehace la escalera convirtiendo esta a un sólo tramo de peldaños para facilitar el desembarque a nivel de piso. Ascensor de embarque simple con desembarque en rellano con acceso a las viviendas mediante una rampa de poca pendiente. Itinerario accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en patio posterior de isla siendo este zona privada de la Comunidad de Propietarios. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN En fase de ejecución se han realizado los ascensores siguiendo los modelos contemplados en el Plan de Mejora Urbana. CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 7. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 112 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 6 -01 C. de Ramón Albó, 59-61 1959 6.1 5 PB- locales Resto- 2viv. 8 6.1A 0 1 1 0 0 1 0 6.1A 0 1 6.1B 1 0 6 -02 C. de Ramón Albó, 63-65 1959 6.1 5 PB- locales Resto- 2viv. 8 6.1A 0 1 0 0 1 --- --- --- --- --- 6.1B 1 0 6 -03 C. de Ramón Albó, 67-69 1959 6.1 5 PB- locales Resto- 2viv. 8 6.1A 0 1 1 0 0 1 0 6.1A 0 1 6.1B 1 0 6 -04 C. de Ramón Albó, 71-73 1959 6.1 5 PB- locales Resto- 2viv. 8 6.1A 0 1 1 0 0 1 0 6.1A 0 1 6.1B 1 0 FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 6-01 C. Ramón Albó, 59-61 6-03 C. Ramón Albó, 67-69 6-04 C. Ramón Albó, 71-73 Modelo Ascensor 6.1A Modelo Ascensor 6.1A Modelo Ascensor 6.1A CONCLUSIONES DEL PLAN Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 2 Fase Ejecución 0 Total 2 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 1 Fase Ejecución 0 Total 1 50% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 1 Fase Ejecución 0 Total 1 50% Recorrido accesible Viviendas Solución más favorable SI 32 100% NO 0 0% Solución más desfavorable SI 0 0% NO 32 100% Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 113 Ascensores, viviendas y accesibilidad Ascensores Ascensores potenciales 4 Construidos 3 75% En construcción 0 0% No construidos 1 25% Viviendas Viviendas potenciales 32 Viviendas con ascensor 24 75% Viviendas sin ascensor 8 25% Accesibilidad en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor Recorrido accesible 0 0% Recorrido NO accesible 24 100% Respecto al plan: Todos los ascensores construidos se ajustan a lo previsto en el PMU. Anexo VI - Plan 7 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO FICHA DE CARA CTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 7 Título: PMU para la implantación de un ascensor en la finca calle Pardo nº 9 Código DGU: B1046 Año aprobación del Plan: 2008 Promotor del Plan: Comunidad de Propietarios Pardo nº 9 Distrito: Dt. 9: Sant Andreu Barrio: El Congrés i Els Indians Calificación Urbanística: Clave 18. Zona sujeta a ordenación volumétrica específica BREVE RESEÑA HISTÓRICA Y SITUACIÓN DEL CONJUNTO EXISTENTE El edificio objeto de este PMU se construyó en el año 1965 a raíz de la realización del "Plan Parcial del sector entorno a las viviendas del Congreso Eucarístico, rectificado y con las modificaciones propuestas por la CUB (30/12/60)" del 1963. El edificio está en una manzana de forma triangular que se compone por diferentes tipologías de edificios; - bloques de PB+4 Plantas con 2 viviendas por planta, - y equipamientos. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso y espacio público. Los equipamientos no son objeto de estudio. INICIATIVA Y PROMOTOR DEL PLAN El promotor es la Comunidad de Propietarios del edificio objeto del PMU. Iniciativa aprobada en pleno acuerdo de todas las partes propietarias de la finca con el fin de poder poner un ascensor en la finca y así mejorar la calidad de vida de los mismos. ÁMBITO DE APLICACIÓN El ámbito de aplicación en este caso es sólo un edificio, el emplazado en la calle Pardo 9. FASE PLANEAMIENTO: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Hay un único edificio al cual se le ha dado un única solución, el modelo de ascensor 7.1. Tipo Edificio Modelo de Ascensor en Fase Planeamiento 7.1 7.1 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 114 Edificio Tipo 7.1 Bloque entre medianeras de PB + 4 PP, con locales en planta baja, 1 vivienda en planta primera y 2 en el resto de plantas. Se accede a las viviendas por planta primera. Fachada principal tipo Pl. baja estado inicial Pl. Primera estado inicial Pl. 2ª, 3ª y 4ª estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 7.1. Modelo de Ascensor 7.1 El ascensor se sitúa en fachada principal en frente de la caja de escalera comunitaria. Se desembarca en rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. La cabina del ascensor es de doble embarque a 180 grados. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Primera Esquema Ascensor Planta 2ª, 3ª y 4ª FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN En fase de ejecución se han realizado los ascensores siguiendo los modelos contemplados en el Plan de Mejora Urbana. CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 7. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 115 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 7 -01 C. de Pardo, 9 1965 7.1 5 PB- locales P1- 1viv. Resto- 2viv. 7 7.1 0 1 1 0 0 1 0 7.1 0 1 FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 7-01 C. de Pardo, 9 Modelo Ascensor 7.1 CONCLUSIONES DEL PLAN Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 1 Fase Ejecución 0 Total 1 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 0 Fase Ejecución 0 Total 0 0% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 1 Fase Ejecución 0 Total 1 100% Recorrido accesible Viviendas Solución más favorable SI 0 0% NO 7 100% Solución más desfavorable SI 0 0% NO 7 100% Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 116 Ascensores, viviendas y accesibilidad Ascensores Ascensores potenciales 1 Construidos 1 100% En construcción 0 0% No construidos 0 0% Viviendas Viviendas potenciales 7 Viviendas con ascensor 7 100% Viviendas sin ascensor 0 0% Accesibilidad en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor Recorrido accesible 0 0% Recorrido NO accesible 7 100% Respecto al plan: El ascensor se ajusta a lo previsto en el PMU. El plan tiene como ámbito un sólo edificio, con una única solución. La solución propuesta mejora el nivel de accesibilidad pero no se consigue un recorrido accesible a las viviendas. Anexo VII - Plan 8 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 8 Título: PMU para la regulación de la instalación de ascensores exteriores en los edificios de viviendas del Barrio de "El Congrés i el Indians", sector delimitado por las calles de Pardo, de Can Ros y de Cardenal Tedeschini (ASCENSOR) Código DGU: B1139 Año aprobación del Plan: 2009 Promotor del Plan: Institut Municipal del Paisatge Urbà i la Qualitat de Vida Distrito: Dt. 9: Sant Andreu Barrio: El Congrés i Els Indians Calificación Urbanística: Clave 18. Zona sujeta a ordenación volumétrica específica BREVE RESEÑA HISTÓRICA Y SITUACIÓN DEL CONJUNTO EXISTENTE La construcción en el ámbito de este PMU, se realizó en 1965, a raíz de la aprobación del "Plan Parcial del sector entorno a las viviendas del Congreso Eucarístico, rectificado y con las modificaciones propuestas por la CUB (30/12/60)" del 1963. Se trata de una promoción en forma de media circunferencia con edificios de características similares, en una manzana de forma triangular que se compone por diferentes tipologías de edificios; - bloques de PB+4 Plantas con 2 viviendas por planta, - y equipamientos. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso y espacio público. Los equipamientos y la finca sita en Pardo, 9 no son objeto de estudio. La finca Pardo, 9, dispone de su propio PMU para la realización de un ascensor exterior. INICIATIVA Y PROMOTOR DEL PLAN Se realizó un PMU en el 2008 para un edificio sito en calle Pardo 9, bloque sito en el ámbito del PMU de este apartado, para la realización de ascensor exterior, viendo que este edificio formaba parte de un grupo compuesto por edificios con la misma problemática se realizó otro PMU para el resto de edificios de viviendas de la manzana. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 117 La iniciativa parte del Institut Municipal del Paisatge Urbà i la Qualitat de Vida, para conseguir una mejor gestión del Plan y garantizar una mayor homogeneidad entre este Plan y otras actuaciones del mismo tipo. ÁMBITO DE APLICACIÓN El ámbito de aplicación del PMU incluye únicamente el espacio comprendido entre las calles Pardo y Can Ros, siendo los edificios de objeto del plan un total de 5 edificios, dando solución de ascensores por el interior en uno de ellos y solución por el exterior en los 4 restantes. Hay un edificio dentro del ámbito pero no incluido en el Plan, el edificio sito en calle Pardo 9, ya que este bloque dispone de un PMU anterior, un plan que afecta sólo a este edificio. FASE PLANEAMIENTO: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Los edificios se clasifican en tres tipos (en función a su morfología y la ubicación en el entorno). A cada tipología de edificación se le asigna un modelo de ascensor. A continuación se hace una relación por tipo edificación indicando el ascensor propuesto. Siguiendo la siguiente tabla: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Planeamiento 8.1 8.1 8.2 8.2 8.3 8.3 Edificio Tipo 8.1 Bloque entre medianeras de PB + 4 PP, con locales en planta baja, 1 vivienda en planta primera y 2 en el resto de plantas. Se accede a las viviendas por planta primera. Fachada principal (C. de Can Ros, 18) Pl. Baja estado inicial Pl. Primera estado inicial Pl. 2ª, 3ª y 4ª estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 8.1. Modelo de Ascensor 8.1 El ascensor se sitúa en fachada principal en frente de la caja de escalera comunitaria. Se desembarca en rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. La cabina del ascensor es de doble embarque a 180 grados. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Primera Esquema Ascensor Planta 2ª, 3ª y 4ª Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 118 Edificio Tipo 8.2 Bloque entre medianeras de PB + 4 PP, con locales en planta baja, 1 vivienda en planta primera y 2 en el resto de plantas. Se accede a las viviendas por planta primera. Fachada principal (C. de Can Ros, 20) Pl. Baja estado inicial Pl. Primera estado inicial Pl. 2ª, 3ª y 4ª estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 8.2. Modelo de Ascensor 8.2 El ascensor se sitúa en fachada principal en frente de la caja de escalera comunitaria. Se desembarca en rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. La cabina del ascensor es de doble embarque a 180 grados. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Primera Esquema Ascensor Planta 2ª, 3ª y 4ª Tipo 8.3 Bloque en testera de PB + 4 PP, con locales en planta baja y 2 viviendas por planta en el resto. Se accede a las viviendas por planta baja. Fachada principal (C. de Can Ros, 22) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone un modelo de intervención, modelo 8.3. Modelo de Ascensor 8.3 El ascensor se sitúa en fachada principal en frente de la caja de escalera comunitara realizando un nuevo vestíbulo de entrada para acceder al ascensor y al edificio. El acceso a las viviendas se realiza mediante unas plataformas se unirán a las galerías ya existentes de las viviendas y así acceder a ellas por una de las estancias. El ascensor se prevé de embarque simple. Recorrido accesible a todas las plantas. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 119 FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN No se han construido ascensores en los edificios contemplados en este Plan de Mejora Urbana. CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 7. ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 8 -01 C. de Pardo, 7 1965 8.1 5 PB- locales P1- 1viv. Resto- 2viv. 7 8.1 0 1 0 0 1 --- --- --- --- --- 8 -02 C. de Can Ros, 18 1965 8.1 5 PB- locales P1- 1viv. Resto- 2viv. 7 8.1 0 1 0 0 1 --- --- --- --- --- 8 -03 C. de Can Ros, 20 1965 8.2 5 PB-loc ales P1- 1viv. Resto- 2viv. 7 8.2 0 1 0 0 1 --- --- --- --- --- 8 -04 C. de Can Ros, 22 1965 8.3 5 PB- locales PP-2viv. 8 8.3 1 0 0 0 1 --- --- --- --- --- FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN No hay ascensores construidos. CONCLUSIONES DEL PLAN Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 3 Fase Ejecución 0 Total 3 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 1 Fase Ejecución 0 Total 1 33% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 2 Fase Ejecución 0 Total 2 67% Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 120 Recorrido accesible Viviendas Solución más favorable SI 8 28% NO 21 72% Solución más desfavorable SI 8 28% NO 21 72% Ascensores, viviendas y accesibilidad Ascensores Ascensores potenciales 4 Construidos 0 0% En construcción 0 0% No construidos 4 100% Viviendas Viviendas potenciales 29 Viviendas con ascensor 0 0% Viviendas sin ascensor 29 100% Accesibilidad en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor Recorrido accesible 0 0% Recorrido NO accesible 0 0% Respecto al plan: El ascensor se ajusta a lo previsto en el PMU. Anexo VIII - Plan 9 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 9 Título: PMU para la regulación de la instalación de ascensores exteriores en los edificios de viviendas del Barrio de Navas, sector delimitado por las calles de Felip II, Sant Antoni Maria Claret, de Biscaia y de Concepció Arenal (ASCENSOR) Código DGU: B1140 Año aprobación del Plan: 2009 Promotor del Plan: Barcelona Gestió Urbanística, S.A. (BAGURSA), Sociedad Municipal Distrito: Dt. 9: Sant Andreu Barrio: Navas Calificación Urbanística: Clave 18. Zona sujeta a ordenación volumétrica específica BREVE RESEÑA HISTÓRICA Y SITUACIÓN DEL CONJUNTO EXISTENTE La construcción en el ámbito de este PMU es una promoción inmobiliaria de los años 60, que se compone de diferentes tipologías de edificios; - bloques de PB+2 Plantas con 1 o 2 viviendas por planta, - bloques de PB+3 con 1 o 2 viviendas por planta, - viviendas unifamiliares en hilera de PB+1. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso, estacionamiento de vehículos y espacios verdes privados. Las viviendas unifamiliares no son objeto de estudio. INICIATIVA Y PROMOTOR DEL PLAN El promotor de este PMU es BAGURSA, Sociedad Municipal Barcelona gestió urbanística S.A., que realiza el PMU para justificar urbanísticamente y determinar las condiciones arquitectónicas a las que se tendrá que ajustar la ejecución de los ascensores de este PMU y para posibilitar legalmente la instalación. ÁMBITO DE APLICACIÓN Sector delimitado por las calles Felipe II, Concepción Arenal, Sant Antoni Maria Claret y Biscaia. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 127 Edificio Tipo 10.2 Bloques de PB + 4 PP con núcleos de escalera de 2 viviendas por planta. Se trata de un bloque de tres escaleras. Fachada posterior Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial (C. de Sant Adrià, 196 A) Para esta tipología se propone una única solución. Modelo 10.2. Modelo de Ascensor 10.2 El ascensor se sitúa en fachada posterior. Planta baja a 1.20 m aprox. sobre el nivel de calle. El ascensor se coloca en zona privada de planta baja. Ascensor de doble embarque a 180 grados, con primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de las viviendas, accediendo a ellas por la terraza y salón. Con esta solución el itinerario es accesible en todas las plantas. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 10.3 Bloques de PB + 4 PP con núcleos de escalera de 4 viviendas por planta. Se agrupan en edificios de 1 escalera. Fachada posterior Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial (C. de Sant Adrià, 164-166) Para esta tipología se proponen dos modelos de intervención, opcionales, garantizando un mismo resultado formal desde el espacio público. Modelo 10.3A y modelo 10.3B. La forma exterior de las dos propuestas es igual, así permite dentro de un mismo bloque que cada escalera pueda optar por una u otra solución, en este caso sería si se quiere sustituir la escalera o no. Modelo de Ascensor 10.3A El ascensor se sitúa en fachada posterior. Planta baja a 1.20 m aprox. sobre el nivel de calle. Ascensor de embarque simple desembarcando en el rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 128 Modelo de Ascensor 10.3B El ascensor se sitúa en fachada posterior. Planta baja a 1.20 m aprox. sobre el nivel de calle. Se sustituye la escalera de dos tramos por una de un tramo en un lado y rampa en el otro (para salvar el desnivel entre plantas). Ascensor de embarque simple, con primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de las viviendas. Con esta solución el itinerario es accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 10.4 Bloque de PB + 2 PP con 2 viviendas por planta. Fachada posterior Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial (C. de Estadella, 83) Para esta tipología se propone una única solución. Modelo 10.4. Modelo de Ascensor 10.4 El ascensor se sitúa adosado a fachada principal aprovechando el retranqueo del edificio. Planta baja a 0.60 m aprox. sobre el nivel de calle. Ascensor de doble embarque a 180 grados, con primer embarque a nivel de calle y los desembarques a nivel de vestíbulo de las viviendas. Con esta solución el itinerario es accesible en todas las plantas aunque las dimensiones del ascensor no cumplen con la normativa de accesibilidad. El ascensor se coloca en zona peatonal, dejando paso. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN En fase de ejecución se han realizado los ascensores siguiendo los modelos contemplados en el Plan de Mejora Urbana. CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 129 Ver plano nº 9. ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 10 -01 C. de Llinars del Vallès, 10 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -02 C. de Llinars del Vallès, 12 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -03 C. de Llinars del Vallès, 14 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -04 C. d'Estadella, 85 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -05 C. d'Estadella, 87 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -06 C. d'Estadella, 89 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -07 C. d'Estadella, 91 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -08 C. d'Estadella, 93 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -09 C. d'Estadella, 95 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -10 C. d'Estadella, 97 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -11 C. d'Estadella, 99 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -12 C. d'Estadella, 101 1965 10.1 5 2 10 10.1A --- --- --- --- --- 10.1B 10 -13 C. de Sant Adrià, 196 A 1965 10.2 5 2 10 10.2 --- --- --- --- --- 10 -14 C. de Sant Adrià, 196 B 1965 10.2 5 2 10 10.2 --- --- --- --- --- 10 -15 C. de Sant Adrià, 196 C 1965 10.2 5 2 10 10.2 --- --- --- --- --- 10 -16 C. de Sant Adrià, 164-166 1962 10.3 5 4 20 10.3A --- --- --- --- --- 10.3B 10 -17 C. de Llinars del Vallès, 13-15 1962 10.3 5 4 20 10.3A 10.3B 10.3B 10 -18 C. de Llinars del Vallès, 17 1962 10.4 5 2 10 10.4 --- --- --- --- --- Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 130 FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 13-01 C. de Llinars del Vallès, 13-15 Modelo Ascensor 10.3B CONCLUSIONES DEL PLAN Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 6 Fase Ejecución 0 Total 6 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 4 Fase Ejecución 0 Total 4 67% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 2 Fase Ejecución 0 Total 2 33% Recorrido accesible Viviendas Solución más favorable SI 200 100% NO 0 0% Solución más desfavorable SI 40 20% NO 160 80% Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 131 Ascensores, viviendas y accesibilidad Ascensores Ascensores potenciales 18 Construidos 1 6% En construcción 0 0% No construidos 17 94% Viviendas Viviendas potenciales 200 Viviendas con ascensor 20 10% Viviendas sin ascensor 180 90% Accesibilidad en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor Recorrido accesible 20 100% Recorrido NO accesible 0 0% Accesibilidad: Para todas las tipologías de edificación se dan soluciones en las que se consigue un recorrido accesible a todas las plantas y viviendas. En dos tipos de edificación (10.1 y 10.3) para conseguir un recorrido accesible se tendría que rehacer la escalera, siendo esta obra de más embergadura y coste, por lo que se da la posiblidad de realizar el ascensor y desembarcar en rellano intermedio, pero con esta solución se mejoraría el nivel de accesibilidad pero no se conseguiría un recorrido totalmente accesible. En los otros dos tipos se da un única solución con recorrido accesible. En resumen de las 6 soluciones, 4 de ellas se consigue un itinerario accesible en todas las viviendas, siendo posible conseguir un itinerario accesible en todas las viviendas a elección de las comunidades de propietarios. Respecto al plan: El ascensor construido se ajusta a lo previsto en el PMU. Anexo XI - Plan 11 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 11 Título: PMU Emplazamiento de núcleos elevadores en el Sector Cristobal de Moura, Perpinyà en el Barrio SudOest Besos (Ascensor) Código DGU: B0702 Año aprobación del Plan: 2005 Promotor del Plan: Inmobiliaria IMASA Distrito: Dt. 10: Sant Martí Barrio: El Besòs i el Maresme Calificación Urbanística: Clave 18. Zona subjecta a ordenación volumétrica específica BREVE RESEÑA HISTÓRICA Y SITUACIÓN DEL CONJUNTO EXISTENTE El ámbito de este PMU forma parte de la primera fase de la ejecución del “Plan Parcial de Ordenación del Poblado Sudoeste del Besós” aprobado en 1959, promovido por el Patronato Municipal de Vivienda, con la colaboración de la oficina de estudios de la Comisión Técnica Especial de Urbanismo y redactado por los arquitectos Giralt Ortet, Subias Fages, Puig Torné y López Iñigo. Se trata de promoción inmobiliaria de los años 60 que comprende la totalidad del ámbito delimitado, se compone por diferentes tipologías de edificios; - bloques de PB+5 Plantas, unos con 2 viviendas por planta o 4 viviendas por planta, - viviendas unifamiliares en hilera PB+1 Plantas - y equipamientos. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso, estacionamiento de vehículos y jardín público. Las viviendas unifamiliares y los equipamientos no son objeto de estudio. INICIATIVA Y PROMOTOR DEL PLAN El promotor de este PMU es Inmobiliaria IMASA que en el momento de confección del Plan era propietaria de la mitad Sur del bloque de viviendas sito en calle Catània 2-4. El propietario de un sólo edificio es el promotor del conjunto del PMU, esto es debido a que en la zona se ubican otros edificios de características similares al de su propiedad y consideran incluir en el PMU un Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 132 ámbito que abarque dichos edificios, así se conseguirá un diseño homogéneo para el conjunto del sector y que su iniciativa favorece a la imagen urbana. ÁMBITO DE APLICACIÓN Sector delimitado por las calles Cristobal de Moura, Perpinyà, Lluis Borrassa y Alfons el Magnànim del Barri El Besós i el Maresme. FASE PLANEAMIENTO: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Los edificios se clasifican en tres tipos (en función a su morfología). A cada tipología de edificación se le asigna un modelo de ascensor. A continuación se hace una relación por tipo edificación indicando el ascensor propuesto. Siguiendo la siguiente tabla: Tipo Edificio Modelos de As censor en Fase Planeamiento 11.1 11.1 11.2 11.2 11.3 11.3 Edificio Tipo 11.1 Bloques de PB + 5 PP con núcleos de escaleras de 4 viviendas por planta. Dos de los bloques tienen tres escaleras y uno solo dos. Fachada posterior (C. Palerm, 6-4-2 ) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Modelo de Ascensor 11.1 Ubicación del ascensor en fachada posterior, desembarcando en el rellano intermedio, embarque simple, ocupación zona peatonal. Si bien mejora la accesibilidad la solución no da accesibilidad total a las plantas. Faltan planos de la propuesta de ascensor. Edificio Tipo 11.2 Bloques de PB + 5 PP con núcleos de escaleras de 4 viviendas por planta. Con tres núcleos de escaleras en cada bloque. Fachada principal (C. d'Otranto, 6) Planta baja estado inicial Planta Piso estado inicial Modelo de Ascensor 11.2 Ubicación del ascensor en fachada principal, ascensor adosado a fachada. La cabina del ascensor, con doble embarque a 180 grados. Esta opción supone en plantas piso la supresión de los recibidores de las viviendas 2º y 3º, de forma que se amplía el rellano comunitario de cada planta, y se provoca el acceso directo a la sala-comedor en estas dos viviendas. En plantas piso se realiza una plataforma técnica desde el ascensor al vestíbulo de las viviendas, dejando el patio existente más pequeño. Recorrido accesible a todas las plantas. Faltan planos de la propuesta de ascensor. Edificio Tipo 11.3 Bloques de PB + 5 PP con núcleos de escalera de 2 vivienda por planta. Con tres núcleos de escalera en cada bloque. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 133 Fachada Principal(C. Messina, 1) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Modelo de Ascensor 11.3 Ubicación del ascensor en fachada principal, ascensor adosado a fachada. La cabina del ascensor, con doble embarque a 180 grados, se amplía el rellano comunitario en plantas piso realizando una plataforma técnica desde el ascensor al vestíbulo de las viviendas, dejando el patio existente más pequeño, se consigue así la accesibilidad a todas las plantas. Faltan planos de la propuesta de ascensor. FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN En fase de ejecución se han realizado los ascensores siguiendo los modelos contemplados en el Plan de Mejora Urbana. CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 10. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 134 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENTO FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 11 -01 C. de Palerm, 2 1961 11.1 6 4 24 11.1 --- --- --- --- --- 11 -02 C. de Palerm, 4 1961 11.1 6 4 24 11.1 --- --- --- --- --- 11 -03 C. de Palerm, 6 1961 11.1 6 4 24 11.1 --- --- --- --- --- 11 -04 C. de Marsala, 6 1961 11.1 6 4 24 11.1 --- --- --- --- --- 11 -05 C. de Marsala, 8 1961 11.1 6 4 24 11.1 --- --- --- --- --- 11 -06 C. de Marsala, 10 1961 11.1 6 4 24 11.1 --- --- --- --- --- 11 -07 C. de Catània, 2 1961 11.1 6 4 24 11.1 11.1 11 -08 C. de Catània, 4 1961 11.1 6 4 24 11.1 --- --- --- --- --- 11 -09 C. de Tàrent, 6 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -10 C. de Tàrent, 4 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -11 C. de Tàrent, 2 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -12 C. de Benevent, 6 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -13 C. de Benevent, 4 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -14 C. de Benevent, 2 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -15 C. d'Òtranto, 6 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -16 C. d'Òtranto, 4 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -17 C. d'Òtranto, 2 1960 11.2 6 4 24 11.2 --- --- --- --- --- 11 -18 C. de Messina, 1 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -19 C. de Messina, 3 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -20 C. de Messina, 5 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -21 C. de Messina, 7 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -22 C. de Messina, 9 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -23 C. de Messina, 11 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -24 C. de Trapani, 11 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -25 C. de Trapani, 9 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -26 C. de Trapani, 7 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -27 C. de Trapani, 5 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -28 C. de Trapani, 3 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -29 C. de Trapani, 1 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -30 C. d'Alcamo, 11 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -31 C. d'Alcamo, 9 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -32 C. d'Alcamo, 7 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -33 C. d'Alcamo, 5 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -34 C. d'Alcamo, 3 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- 11 -35 C. d'Alcamo, 1 1961 11.3 6 2 12 11.3 --- --- --- --- --- FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 11-07. Ascensor en C. de Catània, 2 Modelo Ascensor 11.1 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 135 CONCLUSIONES DEL PLAN Dejan sin solución a tres bloques incluidos en el ámbito del PMU, ya que indican que con la solución propuesta implica la ocupación de la vía pública. Para mejorar el grado de accesibilidad en la edificación, dar solución a edificios que en este PMU del 2005 no se dio y ampliar el ámbito de aplicación, se realiza el PMU B1141 en el 2009. Plan de Mejora Urbana que desarrollo en el siguiente punto. Respecto al plan: El único ascensor construido se ajusta a lo previsto en el PMU. Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 3 Fase Ejecución 0 Total 3 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 2 Fase Ejecución 0 Total 2 67% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 1 Fase Ejecución 0 Total 1 33% Anexo XI - Plan 12 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 12 Título: PMU para la regulación de la instalación de ascensores en los bloques de viviendas del Barrio Besòs-Maresme, sector delimitado por las calles Alfons el Magnànim, de Bernat Metge, de Perpinyà y de Llull (ASCENSOR) Código DGU: B1141 Año aprobación del Plan: 2009 Promotor del Plan: PATRONAT MUNICPAL DE L’HABITATGE Distrito: Dt. 10: Sant Martí Barrio: El Besòs i el Maresme Calificación Urbanística: Clave 18. Zona subjecta a ordenación volumétrica específica BREVE RESEÑA HISTÓRICA Y SITUACIÓN DEL CONJUNTO EXISTENTE El ámbito de este PMU casi coincide con la primera fase de la ejecución del “Plan Parcial de Ordenación del Poblado Sudoeste del Besós” aprobado en 1959, promovido por el Patronato Municipal de Vivienda, con la colaboración de la oficina de estudios de la Comisión Técnica Especial de Urbanismo y redactado por los arquitectos Giralt Ortet, Subias Fages, Puig Torné y López Iñigo. Se trata de promoción inmobiliaria de los años 60 que comprende la totalidad del ámbito delimitado, se compone por diferentes tipologías de edificios; - bloques de PB+5 Plantas, unos con 2 viviendas por planta o 4 viviendas, - viviendas unifamiliares en hilera PB+1 Plantas, - y equipamientos. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso, estacionamiento de vehículos y jardín público. Las viviendas unifamiliares y los equipamientos no son objeto de estudio. INICIATIVA Y PROMOTOR DEL PLAN Con fecha 23 de mayo de 2007 se firma un convenio de adhesión y colaboración entre el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, el Ayuntamiento de Barcelona y la Asociación de vecinos del Barrio del sud-oeste del Besòs y con la asistencia de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 136 para promover un programa para la mejora de la accesibilidad y eliminación de las barreras arquitectónicas en el polígono de viviendas de promoción pública del barrio de Sud-oeste del Besós. En el 2005 por iniciativa de un particular (Inmobiliaria IMASA), fue aprobado un plan de mejora urbana para el sector delimitado por las calles Cristóbal de Moura, Perpinyà, Lluís Borrassa y d'Alfons el Magnànim. Esta delimitación incluía cuatro de los seis tipos de bloque que existen en el ámbito del P.M.U. B1141 (referencia 11 del PFG donde también se proponía la instalación exterior de los ascensores). En tres de los bloques, correspondientes a dos tipologías diferentes, no planteaba ninguna opción entendiendo que su proximidad a la calle imposibilitaba la solución prevista y que no había alternativa. En el resto de bloques, que respondían a tres tipos, proponía unas soluciones, que si bien podían ser correctas, no cumpliendo de este modo los requisitos de accesibilidad. Tampoco resolvía el acceso practicable a las viviendas de planta baja ni, de hecho, el vestíbulo general de los edificios en los casos, que son mayoría, en que el acceso se produce mediante un tramo de escaleras. ÁMBITO DE APLICACIÓN Sector delimitado por las calles d'Alfons el Magnànim, de Bernat Metge, de Perpinyà i de Llull del Barrio El Besós i el Maresme. FASE PLANEAMIENTO: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Los edificios se clasifican en seis tipos (en función a su morfología y la ubicación en el entorno). A cada tipología de edificación se le asigna uno o varios modelos de ascensor. A continuación se hace una relación por tipo edificación indicando el ascensor propuesto, siendo posible en algunos de los casos más de una solución. Siguiendo la siguiente tabla: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Planeamiento 12.1 12.1 12.2 12.2A 12.2B 12.3 12.3A 12.3B 12.4 12.4A 12.4B 12.5 12.5A 12.5B 12.6 12.6A 12.6B 12.7 12.7 Edificio Tipo 12.1 Bloques de PB + 5 PP con núcleos de escalera de 4 viviendas por planta. Se agrupan en edificios de una o tres escaleras. Fachada principal (C. d'Òtranto, 6) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone una única solución. Modelo 12.1. Modelo de Ascensor 12.1 Ubicación del ascensor en fachada principal, ascensor adosado a fachada y desplazado del eje, de forma que el resto del espacio quede para acceso a pie a nivel o mediante escaleras (según edificio). La cabina del ascensor, con doble embarque a 90 grados, resuelve el desnivel entre la acera y el vestíbulo de la finca sin necesidad de rampas. Esta opción supone en plantas piso la supresión de los recibidores de las viviendas 2º y 3º, de forma que se amplía el rellano comunitario de cada planta, y se provoca el acceso directo a la sala-comedor en estas dos viviendas. En plantas piso se realiza una plataforma técnica desde el ascensor al vestíbulo de las viviendas, dejando el patio existente más pequeño. Recorrido accesible a todas las plantas. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 143 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENT O FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 12 -32 C. d'Alfons el Magnànim, 2 1960 12.1 6 4 24 12.1 --- --- --- --- --- 12 -33 C. d'Alfons el Magnànim, 68 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2A 12.2B 12 -34 C. d'Alfons el Magnànim, 66 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2A 12.2B 12 -35 C. d'Alfons el Magnànim, 64 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2A 12.2B 12 -36 C. d'Alfons el Magnànim, 62 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2A 12.2B 12 -37 C. d'Alfons el Magnànim, 60 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -38 C. d'Alfons el Magnànim, 58 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -39 C. de Muret, 12 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -40 C. de Muret, 10 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -41 C. de Muret, 8 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2B 12.2B 12 -42 C. de Muret, 6 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2B 12.2B 12 -43 C. de Muret, 4 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2B 12.2B 12 -44 C. de Muret, 2 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -45 C. de Prada, 12 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -46 C. de Prada, 10 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -47 C. de Prada, 8 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -48 C. de Prada, 6 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2B 12.2B 12 -49 C. de Prada, 4 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2A 12.2B EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENT O FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 12 -50 C. de Prada, 2 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -51 C. de Narbona, 12 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -52 C. de Narbona, 10 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -53 C. de Narbona, 8 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -54 C. de Narbona, 6 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -55 C. de Narbona, 4 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2A 12.2B 12 -56 C. de Narbona, 2 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -57 C. de Tarba, 12 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -58 C. de Tarba, 10 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -59 C. de Tarba, 8 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -60 C. de Tarba, 6 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -61 C. de Tarba, 4 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -62 C. de Tarba, 2 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -63 C. de Pau, 12 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -64 C. de Pau, 10 1960 12.2 6 2 12 12.2A 12.2B 12.2B 12 -65 C. de Pau, 8 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -66 C. de Pau, 6 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -67 C. de Pau, 4 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 144 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENT O FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 12 -68 C. de Pau, 2 1960 12.2 6 2 12 12.2A --- --- --- --- --- 12.2B 12 -69 C. de Ferrer Bassa, 28 1960 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -70 C. de Ferrer Bassa, 30 1960 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -71 C. de Ferrer Bassa, 32 1960 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -72 C. de Ferrer Bassa, 34 1960 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -73 C. de Ferrer Bassa, 36 1960 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -74 C. de Lluís Borrassà, 10 1961 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -75 C. de Lluís Borrassà, 8 1961 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -76 C. de Lluís Borrassà, 6 1961 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -77 C. de Lluís Borrassà, 4 1961 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -78 C. de Lluís Borrassà, 2 1961 12.3 6 2 12 12.3A --- --- --- --- --- 12.3B 12 -79 C. d'Alfons el Magnànim, 40 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -80 C. d'Alfons el Magnànim, 42 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -81 C. d'Alfons el Magnànim, 44 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -82 C. de Teulada, 6 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -83 C. de Teulada, 4 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -84 C. de Teulada, 2 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -85 C. d'Oristany, 2 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENT O FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 12 -86 C. d'Oristany, 4 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -87 C. d'Oristany, 6 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -88 C. de Sàsser, 6 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -89 C. de Sàsser, 4 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -90 C. de Sàsser, 2 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -91 C. de Marsala, 10 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -92 C. de Marsala, 8 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -93 C. de Marsala, 6 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -94 C. de Palerm, 6 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -95 C. de Palerm, 4 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -96 C. de Palerm, 2 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -97 C. de Catània, 4 1961 12.4 6 4 24 12.4A --- --- --- --- --- 12.4B 12 -98 C. de Càller, 6 1961 12.5 6 4 24 12.5A --- --- --- --- --- 12.5B 12 -99 C. de Càller, 4 1961 12.5 6 4 24 12.5A --- --- --- --- --- 12.5B 12 -100 C. de Càller, 2 1961 12.5 6 4 24 12.5A --- --- --- --- --- 12.5B 12 -101 C. de Catània, 10 1961 12.5 6 4 24 12.5A --- --- --- --- --- 12.5B 12 -102 C. de Catània, 8 1961 12.5 6 4 24 12.5A --- --- --- --- --- 12.5B 12 -103 C. de Catània, 6 1961 12.5 6 4 24 12.5A --- --- --- --- --- 12.5B Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 145 EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENT O FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 12 -104 C. de Messina, 1 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -105 C. de Messina, 3 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -106 C. de Messina, 5 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -107 C. de Messina, 7 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -108 C. de Messina, 9 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -109 C. de Messina, 11 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -110 C. de Trapani, 11 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -111 C. de Trapani, 9 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -112 C. de Trapani, 7 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -113 C. de Trapani, 5 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -114 C. de Trapani, 3 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -115 C. de Trapani, 1 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -116 C. d'Alcamo, 11 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -117 C. d'Alcamo, 9 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -118 C. d'Alcamo, 7 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -119 C. d'Alcamo, 5 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -120 C. d'Alcamo, 3 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B 12 -121 C. d'Alcamo, 1 1961 12.6 6 2 12 12.6A --- --- --- --- --- 12.6B EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENT O FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 12 -122 C. de Jaume Huguet, 28 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -123 C. de Jaume Huguet, 30 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -124 C. de Jaume Huguet, 32 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -125 C. de Jaume Huguet, 34 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -126 C. de Jaume Huguet, 36 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -127 C. de Jaume Huguet, 20 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -128 C. de Jaume Huguet, 18 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -129 C. de Jaume Huguet, 16 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -130 C. de Jaume Huguet, 14 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- 12 -131 C. de Jaume Huguet, 12 1961 12.7 6 2 12 12.7 --- --- --- --- --- FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 12-33 Ascensor en C. d'Alfons el Magnànim, 68 Modelo Ascensor 12.2A Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 146 12-34C. d'Alfons el Magnànim, 66 Modelo Ascensor 12.2A 12-35 C. d'Alfons el Magnànim, 64 Modelo Ascensor 12.2A 12-36 C. d'Alfons el Magnànim, 62 Modelo Ascensor 12.2A 12-41 C. de Muret, 8 12-42 C. de Muret, 6 12-43 C. de Muret, 4 Modelo Ascensor 12.2B Modelo Ascensor 12.2B Modelo Ascensor 12.2B 12-48 C. de Prada, 6 12-49 C. de Prada, 4 12-55 C. de Narbona, 4 Modelo Ascensor 12.2B Modelo Ascensor 12.2A Modelo Ascensor 12.2A 12-64 C. de Pau, 10 Modelo Ascensor 12.2B CONCLUSIONES DEL PLAN Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 147 Modelos de ascensores y accesibilidad Modelos de ascensores Fase Planeamiento 12 Fase Ejecución 0 Total 12 Accesibilidad Recorrido accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 12 Fase Ejecución 0 Total 12 100% Recorrido NO accesible en todas las viviendas Fase Planeamiento 0 Fase Ejecución 0 Total 0 0% Recorrido accesible Viviendas Solución más favorable SI 2256 99% NO 24 1% Solución más desfavorable SI 2256 99% NO 24 1% Ascensores, viviendas y accesibilidad Ascensores Ascensores potenciales 132 Construidos 12 9% En construcción 0 0% No construidos 120 91% Viviendas Viviendas potenciales 2280 Viviendas con ascensor 156 7% Viviendas sin ascensor 2124 93% Accesibilidad en las viviendas de los edificios que se ha instalado ascensor Recorrido accesible 132 85% Recorrido NO accesible 24 15% Accesibilidad: Las soluciones propuestas cumplen los requisitos de accesibilidad, dando recorrido accesible a todas las plantas y viviendas. Respecto al plan: Todos los ascensores construidos se ajustan a lo previsto en el PMU. Anexo XII - Plan 13 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 148 FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL PLANEAMIENTO DERIVADO Referencia TFG: 13 Título: PMU para el emplazamiento de núcleos elevadores en el sector delimitado por la Gran Via de les Corts Catalanes, la Rambla de Prim, y las calles Guipúscoa y Extremadura (Ascensor) Código DGU: B0810 Año aprobación del Plan: 2006 Promotor del Plan: ADIGSA, empresa pública, Generalitat de Catalunya Departament de Medi Ambient i Habitatge Distrito: Dt. 10: Sant Martí Ba rrio: La Verneda i La Pau Calificación Urbanística: Clave 18. Zona subjecta a ordenación volumétrica específica BREVE RESEÑA HISTÓRICA Y SITUACIÓN DEL CONJUNTO EXISTENTE La construcción en el ámbito de este PMU, se realiza a partir de los años 60, a raíz de la aprobación del "Plan parcial de ordenación de la zona de Levante en el sector comprendido entre la avenida de José Antonio, Ronda de San Martín y línea del F.C. de enlace Besos (Levante Norte)" aprobado en 1956. Se trata de una promoción con diferentes tipologías de edificios; - bloques de PB+4 Plantas con 2 o 4 viviendas por planta, - bloques de PB+ 8 con 2 o 4 viviendas por planta, - bloques de PB+15 con 2 viviendas por planta, - bloques de PB+16 con 7 viviendas por planta, - y equipamientos. Los espacios comunitarios exteriores cumplen la función de acceso, estacionamiento de vehículos y jardín público. Los edificios de más de 6 plantas y los equipamientos no son objeto de estudio. INICIATIVA Y PROMOTOR DEL PLAN El promotor de este PMU es ADIGSA, empresa pública, Generalitat de Catalunya Departament de Medi Ambient i Habitatge, actúa como representante del Barrio La Pau. Este PMU permitirá fijar dentro del ámbito de aplicación las condiciones de edificación de nuevos núcleos de ascensor por el exterior en los edificios en que sea posible. ÁMBITO DE APLICACIÓN Sector delimitado por las calles Gran Via de les Corts Catalanes, Rambla de Prim, C. Guipúscoa i C. d'Extremadura, del barrio La Verneda i La Pau. FASE PLANEAMIENTO: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Los edificios se clasifican en tres tipos (en función a su morfología y su ubicación en el entorno). A cada tipología de edificación se le asigna uno o varios modelos de ascensor. A continuación se hace una relación por tipo edificación indicando el ascensor propuesto, siendo posible en algunos de los casos más de una solución. Siguiendo la siguiente tabla: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Planeamiento 13.1 13.1A 13.1B 13.2 13.2 13.3 13.3 Edificio Tipo 13.1 Bloques de PB + 4 PP con núcleos de escalera de 2 viviendas por planta. Se agrupan en edificios de dos escaleras. Fachada principal Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial (C. de Concili de Trento, 334) Para esta tipología se proponen dos modelos de intervención, opcionales, garantizando un mismo resultado formal desde el espacio público. Modelo 13.1A y modelo 13.1B. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 149 Modelo de Ascensor 13.1A El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, en fachada principal. Planta baja a 1.20 m sobre el nivel de calle. Se desembarca en el rellano intermedio, itinerario no accesible en todas las plantas. El ascensor se coloca en una zona peatonal y ajardinada. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 13.1B El ascensor se sitúa delante del acceso al edificio donde se encuentra el vestíbulo y la escalera, en fachada principal. Planta baja a 1.20 m sobre el nivel de calle. El ascensor llega a nivel de cada planta piso, mediante la formación de terrazas accediendo directamente al lavadero/cocina, consiguiendo así un itinerario accesible en todas las plantas piso pero no en planta baja. El ascensor se coloca en una zona peatonal y ajardinada. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 13.2 Bloques de PB + 4 PP con núcleos de escalera de 2 viviendas por planta. Se agrupan en edificios de dos escaleras. Fachada posterior Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial (C. de Concili de Trento, 279) Para esta tipología se propone una única solución. Modelo 13.2. Modelo de Ascensor 13.2 El ascensor se coloca en fachada posterior, reculado respecto a fachada 1.20 m. El ascensor llega a nivel de cada planta piso, mediante la formación de terrazas accediendo directamente al comedor-estar, consiguiendo así un itinerario accesible en todas las plantas piso pero no en planta baja. Planta baja está a una altura de 1.20 m, aproximadamente por encima del nivel de la calle, en planta baja no tiene parada el ascensor, por lo que a ésta se accede por el acceso al edificio y tramo de escalera. Se coloca en zona peatonal y ajardinada. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Edificio Tipo 13.3 Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 150 Bloques de PB + 4 PP con núcleos de escalera de 4 viviendas por planta. Se agrupan en edificios de dos escaleras. Fachada principal (Pl. de Cultura, 5) Planta Baja estado inicial Planta Piso estado inicial Para esta tipología se propone una única solución. Modelo 13.3. Modelo de Ascensor 13.3 Ascensor adosado a la pared de la fachada principal y delante del vestíbulo de entrada. Colocación del ascensor en la acera de la vía pública en algunos casos, zona peatonal y ajardinada en otros. Se desembarca en el rellano intermedio, recorrido no accesible en todas las plantas. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso FASE DE EJECUCIÓN: MODELO DE ACTUACIÓN PARA CADA TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN Se han realizado tres modelos de ascensor en fase de ejecución, modelos no contemplados en el Plan de Mejora Urbana. Siguiendo la siguiente tabla: Tipo Edificio Modelos de Ascensor en Fase Ejecución 13.1 13.4 13.2 13.4 13.3 13.5 13.6 Modelo de Ascensor 13.4 Ubicación del ascensor en fachada posterior. Se ha utilizado como base el tipo 13.1B pero con algunas modificaciones, ascensor de doble embarque, teniendo el primer embarque a nivel de calle y parando en las plataformas técnicas realizadas en todas las plantas, con esta solución se consigue un itinerario accesible a todas las viviendas. Se ha colocado en fachada posterior, accediendo al comedor-estar desde las terrazas. Se consigue un recorrido accesible en todas las plantas. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 13.5 Ubicación del ascensor en fachada principal. La cabina del ascensor se ha colocado en frente de la caja de escalera dejando un vestíbulo de 1.20 m aproximadamente entre el ascensor y el edificio, se desembarca en el rellano intermedio. El vestíbulo en planta baja está cerrado en los casos que se implanta en zona peatonal y ajardinada se deja abierto para paso por debajo de los vestíbulos de los desembarcos de las plantas superiores. Itinerario no accesible en todas las plantas. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 151 Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso Modelo de Ascensor 13.6 Ubicación del ascensor en fachada principal. La cabina del ascensor se ha colocado en frente de la caja de escalera dejando un vestíbulo de 1.20 m aproximadamente entre el ascensor y el edificio, se desembarca en el rellano intermedio. El vestíbulo en planta baja está abierto en los casos que se implanta en vía pública, se deja abierto para paso por debajo de los vestíbulos de los desembarcos de las plantas superiores. Itinerario no accesible en todas las plantas. Esquema Ascensor Planta Baja Esquema Ascensor Planta Piso CROQUIS DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN A continuación adjuntamos un croquis del emplazamiento donde se puede ver la delimitación del ámbito de emplazamiento y donde se indican mediante colores las tipologías de los edificios. En el interior de cada escalera que conforma el bloque se coloca una identificación que corresponde con la indicada en la "Ficha características edificios afectados por los planes" donde figura la información de cada edificio. También se puede observar la propuesta de ubicación de los ascensores en cada edificio y se identifican los construidos y los que están en construcción. Ver plano nº 12. Implantación de ascensores exteriores en edificios existentes 152 ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO EXISTENTE, FASE DE PLANEAMIENTO Y FASE EJECUCIÓN DE EDIFICIOS AFECTADOS POR EL PLAN Y CON POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR POR EL EXTERIOR EDIFICIO ASCENSOR CARACTERÍSTICAS EDIFICIO FASE PLANEAMIENT O FASE EJECUCIÓN Ref. TFG Dirección Año de construcción Tipo de edificación Nº Plantas Viviendas por planta Total viviendas Modelo de ascensor Recorrido accesible en todas las viviendas Construido Se ajusta al Planeamiento Modelo de ascensor Recorrid o accesibl e en todas las vivienda s SI NO SI En const. NO SI NO SI NO 13 -01 C. del Concili de Trento, 326- 328 1963 13.1 5 2 10 13.1A 13.1B 13.1B 13 -02 C. del Concili de Trento, 330- 332 1963 13.1 5 2 10 13.1A --- --- --- --- --- 13.1B 13 -03 C. del Concili de Trento, 334- 336 1963 13.1 5 2 10 13.1A --- --- --- --- --- 13.1B 13 -04 C. del Concili de Trento, 338- 340 1963 13.1 5 2 10 13.1A 13.4 13.1B 13 -05 C. del Concili de Trento, 279- 283 1963 13.2 5 2 10 13.2 --- --- --- --- --- 13 -06 C. del Concili de Trento, 285- 287 1963 13.2 5 2 10 13.2 --- --- --- --- --- 13 -07 C. de Fèlix Martí Alpera, 4 1963 13.2 5 2 10 13.2 13.4 13 -08 Pl. de Clementina Arderiu, 4 1963 13.2 5 2 10 13.2 --- --- --- --- --- 13 -09 Pl. de Clementina Arderiu, 6 1963 13.2 5 2 10 13.2 13.4 13 -10 Pl. de Clementina Arderiu, 7 1963 13.2 5 2 10 13.2 13.4 13 -11 Pl. de Conxita Badia, 4 1963 13.3 5 4 20 13.3 13.5 13 -12 Pl. de Conxita Badia, 5 1963 13.3 5 4 20 13.3 --- --- --- --- --- 13 -13 Pl. de la Cultura, 4 1963 13.3 5 4 20 13.3 13.6 13 -14 Pl. de la Cultura, 5 1966 13.3 5 4 20 13.3 --- --- --- --- --- 13 -15 Pl. de la Cultura, 8 1963 13.3 5 4 20 13.3 --- --- --- --- --- 13 -16 C. de Josep Estalella, 1 1963 13.3 5 4 20 13.3 13.6 13 -17 C. de Josep Estalella, 4 1963 13.3 5 4 20 13.3 13.6 13 -18 C. del Concili de Trento, 324 1963 13.3 5 4 20 13.3 13.5 13 -19 C. d'Àngels Garriga, 2 1963 13.3 5 4 20 13.3 --- --- --- --- --- 13 -20 C. de Fèlix Martí Alpera, 2 1963 13.3 5 4 20 13.3 --- --- --- --- --- 13 -21 Pl. de Clementina Arderiu, 3 1963 13.3 5 4 20 13.3 13.5 13 -22 Pl. de Clementina Arderiu, 5 1963 13.3 5 4 20 13.3 13.5 FOTOS ASCENSORES CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCIÓN 13-01 C. del Concili de Trento, 326-328 13-04 C. del Concili de Trento, 338-340 13-07 C. de Fèlix Martí Alpera, 4 Modelo Ascensor 13.1B Modelo Ascensor 13.4 Modelo Ascensor 13.4 13-09 Pl. de Clementina Arderiu, 6 13-10 Pl. de Clementina Arderiu, 7 13-11 Pl. de Conxita Badia, 4 Modelo Ascensor 13.4 Modelo Ascensor 13.4 Modelo Ascensor 13.5 13-13 Pl. de la Cultura, 4 13-16 C. de Josep Estalella, 1 13-17 C. de Josep Estalella, 4 Modelo Ascensor 13.6 Modelo Ascensor 13.6 Modelo Ascensor 13.6