Recensione: Rusci S., La rigenerazione della rendita. Teorie e metodi per la rigenerazione urbana attraverso la rendita differenziale, Mimesis, Sesto San Giovanni (Mi), 2017, pp. 128. ISBN: 978-8857546162

215 e e di ompen i, cos uendo scena i di s iluppo sos enibili ed equilib a i e p opo- nendo s a egie coe en i a a e so un’azione pubblica complessa, in e -se o iale e mul i-a o iale. Come ibadisce il cu a o e, in sin esi, un go e no del e i o io «che non uole esse e solo un nuo o cos u o giu idico», bensì « app esen a e una s ol a decisi a delle poli iche e delle azioni pe il e i o io». (Ma eo Basso) Rusci S., La igene azione della endi a. Teo ie e me odi pe la igene azione u - bana a a e so la endi a di e enziale, Mimesis, Ses o San Gio anni (Mi), 2017, pp. 128, € 20,001. Il lib o sc i o da Simone Rusci è l’undicesimo la o o pubblica o da pa e di Mimesis. Ma e iali di a chi e u a e u banis ica (collana di “p oge i, piani, paesaggi”), a ia a ecen emen e, nel 2014, da alcuni docen i del Poli ecnico di Milano des inandone i ma e iali a colo o che c edono e mamen e in un eale cambiamen o dell’a chi e u a e dell’u banis ica, nella p ospe i a di una e a e oluzione della socie à, della cul u a e delle scienze. E p op io in ques o con es o si inse isce l’in e essan e la o o che a a di un ema mol o diba u o nell’ambi o dell’u banis ica, ma pu e dell’economia, o e o la endi a u bana. In pa icola e, si so e ma sul connubio a “ igene azione u bana” e “ endi a di e enziale”, un “ma imonio possibile” secondo l’au o e, a a e so l’applicazione del conce o di endi a di e enziale alla p assi della igene azione u bana (pp. 45-46). Sebbene la speculazione sulla endi a u bana sia s a a sin dalla ine del II dopogue a il a o e sul quale si è basa o lo s iluppo u bano in I alia (Campos Venu i, 1993)2, co ispondendosi a modelli di amminis azione consensuale on- da i su appo i squilib a i a pubblico e p i a o (Della Se a e Salzano, 1993), con ques ’ul imo che nella maggio pa e dei casi ha guida o le scel e del se o e pubblico e so in e essi p i a is ici e sp echi edilizi (Indo ina, 1972), ale mano- sc i o o e una possibile p ospe i a u u a. Nel II dopogue a, e e i amen e la ques ione della endi a, ed il suo dis o sionamen o e so o me di as o mazione u bana e e i o iale pa assi e sul modello di s iluppo delle ci à e dei e i o i, hanno segui o il modello di s iluppo capi alis ico ipico della socie à occiden ale, sop a u o di quella i aliana, che ha messo in p a ica imponen i iquali icazioni u bane dei con es i u bani, ma lasciando come e edi à enomeni di esclusione e pola izzazione sociale, gen i ica ion, ma ginalizzazione degli ambi i meno s i- luppa i economicamen e. Tu ’al più, mol e as o mazioni, sia asc i ibili come 1 Ques a ecensione è s a a ealizza a nell’ambi o del p og amma di do o a o eu o- peo Eu opean Join Doc o a e “u banHIST”. This p ojec has ecei ed unding om he Eu opean Union’s Ho izon 2020 esea ch and inno a ion p og amme unde he Ma ie Skłodowska-Cu ie g an ag eemen No 721933. 2 Vedasi anche l’ul ima in e essan e con e enza in o dine c onologico, enu asi p esso il DICAAR di Caglia i il 22-23 ma zo 2018 in i ola a “Il u u o della endi a”, h ps://si es. google.com/ iew/il u u odella endi a/p og amma-del-con egno (o ganizza a dal DICAAR, dalla Socie à I aliana di Es imo e Valu azioni e dall’INU). Copy igh © F ancoAngeli N.B: Copia ad uso pe sonale. È ie a a la ip oduzione ( o ale o pa ziale) dell’ope a con qualsiasi mezzo e e ua a e la sua messa a disposizione di e zi, sia in o ma g a ui a sia a pagamen o. 216 p a iche di u ban enewal sia di u ban egene a ion, hanno a u o come conse- guenza l’espansione illimi a a di zone che oggi si dis inguono pe do azioni u ba- nis iche esigue, di sca sa quali à, p i i di senso ed iden i à, e con e i i in con es i u bani da ammenda e, sop a u o nel caso delle pe i e ie. P endendo in conside azione ali p emesse nella pa e in odu i a (“P ima di comincia e”), il lib o di Rusci en a concilia e l’es azione del alo e la en e, ossia quello della endi a di e enziale ipico dei p ocessi di cambio di des i- nazione d’uso delle a ee cen ali e semicen ali delle ci à, ai ini di me e e in p a ica la igene azione u bana pos e io e alla c isi immobilia e del 2007, che si s a dimos ando u ’al o che iconducibile ad una semplice o dina ia ciclici à del me ca o. Il olume si di ide in cinque sezioni, che po ano il le o e ad esamina e a - en amen e i conce i di endi a e igene azione, gli in ecci e le con apposizioni a le due nozioni, e un caso di s udio speci ico in cui i e sano le conside azioni e e ua e dall’au o e. La p ima, “La igene azione. Un e mine in ce ca di signi ica i”, si con igu a come una assegna su di e si e mini u ilizza i nell’ambi o della piani icazione u banis ica i aliana, so e mandosi sop a u o nel conce o di “ igene azione”, a - alendosi di i e imen i in e nazionali, ol e che nazionali e no ma i i egionali. Il pun o essenziale di ale capi olo igua da la ca ego izzazione del conce o di igene azione che po e à, in conclusione, ad una de inizione o ganica e speci ica di ale e mine (pp. 33-36). La seconda pa e del lib o “Ai empi della c isi. Se la igene azione ca u a la endi a”, pone l’accen o sulla endi a di e enziale e la sua capaci à di con igu a si come uno s umen o di igene azione u bana in un con es o di pe du an e c isi del se o e inanzia io ed immobilia e con la inali à di indi idua e un ambi o ope a i- o pe l’u banis ica indipenden e dalle dinamiche espansi e e in pa e indipenden- e dalle logiche di me ca o. Nella e za sezione “Pe una le u a disincan a a della endi a u bana” si i- pe co e l’in e azione della endi a u bana sia con la piani icazione u banis ica i aliana nel II dopogue a, sia con l’economia, con oppo uni i e imen i biblio- g a ici. Anche qui, dopo il pe co so di analisi dell’au o e, si a i e à a una de ini- zione della endi a (pp. 68-69), pe sca dina la da enomeno pa ologico dis o si o dell’o ganizzazione u bana al ine di applica la come egola s essa dello spazio, come a o e conna u a o alla s u u a della ci à. Il qua o capi olo “Dalla endi a alla igene azione” segue il accia o p e i- gu a o nella p eceden e sezione, a icolando eo ie e misu e in g ado di a ibui e alla ges ione della endi a un uolo e e i amen e applica i o all’in e no delle po- li iche di igene azione, mani es andosi come s umen o conosci i o, ope a i o e di inanziamen o delle as o mazioni. L’ul ima sezione me e in p a ica u o il pe co so eo ico accia o du an e il lib o, applicandolo in un caso di s udio conc e o, al ine di mappa e la endi a nel- la ci à oscana capoluogo di p o incia di G osse o. A a e so l’analisi del me ca- o immobilia e locale, delle componen i spaziali che in e engono nella de e mi- nazione del “ alo e la en e” e della “ e ili à” (o e o della capaci à della ci à di isponde e alle esigenze dei suoi abi an i), è s a a ealizza a una mappa che me e Copy igh © F ancoAngeli N.B: Copia ad uso pe sonale. È ie a a la ip oduzione ( o ale o pa ziale) dell’ope a con qualsiasi mezzo e e ua a e la sua messa a disposizione di e zi, sia in o ma g a ui a sia a pagamen o. 217 in elazione endi a di e enziale e igene azione dimos ando, secondo l’au o e, il lo o “indissolubile legame” (pp. 109-113). Il p egio del lib o in analisi è quello di a ia e, in manie a u ’al o che i i- e en e, un diba i o nel mondo accademico, sop a u o quello u banis ico, al ine di elabo a e connessioni nuo e, uoli inedi i e s umen i inno a i i pe isponde e in manie a e icace alle s ide di go e no del e i o io del nuo o millennio. Alcu- ni degli in e oga i i dell’au o e semb ano esse e pe inen i pe da e nuo a lin a alla disciplina u banis ica che, ilega a semp e più a una p assi bu oc a izza a e di na u a con abile, ol e che semplice adempimen o amminis a i o pe gli en i e i o iali, s a pe dendo c edibili à nella socie à ci ile (Campos Venu i, 2010; Bene olo, 2012). Ri e imen i bibliog a ici Bene olo L. (2012). Il acollo dell’u banis ica i aliana. Roma-Ba i: La e za. Campos Venu i G. (1993). Il egime immobilia e in I alia. In Campos Venu i G., Oli a F., a cu a di, Cinquan ’anni di u banis ica in I alia. Roma-Ba i: La e za, pp. 119-132. Campos Venu i G. (2010). La ci à senza cul u a. In e is a sull’u banis ica.Roma- Ba i: La e za. Della Se a P. e Salzano E. (1993). L’I alia a sacco. Come negli inc edibili anni ’80 nacque e si di use Tangen opoli. Roma: Edi o i Riuni i. Indo ina F. (1972) (a cu a di). Lo sp eco edilizio. Pado a: Ma silio. (Fede ico Came in) Me iggi M., L’a chi e u a del con inuo u bano- u ale in Cina. Insediamen i Hak- ka nel Guangdong O ien ale, A aba Fenice, To ino, 2018, pp. 128, 35,00 €. Il es o di Mau izio Me iggi a on a il ema del “con inuo u bano- u ale” ima candone la cen ali à all’in e no delle g andi dinamiche di is u u azione u bana e e i o iale che hanno in e essa o la Cina in dall’a io delle Ri o me di Deng Xiaoping nel 1978. Si a a in e e i di un ema che ha in e essa o e in e- essa u a la i lessione e la p a ica della disciplina dell’u banis ica in dalla sua o mazione. Lo s esso au o e al ema ha già dedica o, come cu a o e, un olume colle aneo (La Ci à Ve de, To ino: A aba Fenice, 2009) che me e a a con on- o nume osi con ibu i sulle a ie eo ie ed espe ienze che a e ano in e essa o il ema a a i li elli ed epoche, dalle p opos e di Geddes alla ci à gia dino di Ho- wa d, alla piani icazione quinquennale so ie ica, alle più ecen i u opie u u bane. In ques o caso, in ece di a e una i lessione in chia e p ospe i a – come la ci à del u u o può isol e e il dualismo ci à-campagna – l’au o e si concen a su come, oggi, in Cina si s ia dando ad esso una ispos a, con pa icola e i e i- men o al con es o e i o iale e cul u ale degli insediamen i Hakka nel Guangdong O ien ale. A al ine, a a e so il me odo dell’analisi u bana e e i o iale, a pa i- e dalla le u a delle mappe “s o iche” eda e dal 1963 al 1976-79, e a ie campa- Copy igh © F ancoAngeli N.B: Copia ad uso pe sonale. È ie a a la ip oduzione ( o ale o pa ziale) dell’ope a con qualsiasi mezzo e e ua a e la sua messa a disposizione di e zi, sia in o ma g a ui a sia a pagamen o.