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Projet Gaia 3: Résidence Universitaire International du Futur

Bencomo Garcia, Oscar

Abstract

Dans le projet de construction de la résidence universitaire internationale du futur, les élèves du EEIGM ont pris le défi de nous adapter à un projet tellement différent qu’eux à que nous sommes habitués. Pour cela, l’intention à l’heure de confronter le projet est d’essayer de mettre en pratique tous les techniques possibles que nous avons appris pendant les études d’ingénierie. Nous avons aussi la volonté de sortir de la zone de confort, et essayer d’aller toujours plus loin et parcourir des champs qui peuvent être outils pour notre futur mais que nous n’avons pas vu pendant nôtres études. Nous confrontons ce projet aussi avec la volonté de créer une équipe forte, unie et avec un objectif commun. Nous voulons utiliser des techniques de management et communication appris en la lecture des différents documents (livres, articles, etc.) au cours des années, en tenant en compte les limitations du projet et les différences culturelles dans le group. Pour nous, ce projet c’est une grande opportunité pour apprendre comment manager un projet assez long et avec une groupe assez grande et varié. Aucun des élèves de l’EEIGM a jamais travaillé en un projet semblable. Dans ce document, les élèves de l’EEIGM présentent son travail réalisé. Le lecteur pourra apprécier un champ de travail très ample, dès l’étude des matériaux jusqu'à l’utilisation de techniques modernes de marketing.

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! PROJET'GAIA'3:RÉSIDENCE' UNIVERSITAIRE'INTERNATIONALE'DU' FUTUR'' NANCY!(SAURUPT)-CONSTRUCTION.!PUBLIC!MIXTE!:!ETUDIANTS,!DOCTORANTS,! JEUNES!ENSEIGNANTS! !RAPPORT!EEIGM! ! ! !!!!!! ! BENCOMO!GARCIA,!OSCAR! NILSSON,!JULIA! PÉREZ!RUSTARAZO,!VÍCTOR! ! ! ! 1! INDEX! ! ! Introduction!..............................................................................................................!2! Matériaux!de!construction!écologiques!.....................................................................!3! Utilisation!des!matériaux!industriels!recyclées!en!construction!des!nouveaux!bâtiments!...!3! Isolation!.............................................................................................................................!3! Construire!avec!bois!...........................................................................................................!3! Matériaux!du!futur!............................................................................................................!4! Intégration!dans!notre!projet!.............................................................................................!4! Dimensionement!.......................................................................................................!5! Amelioration!du!visibilité!..........................................................................................!6! Site!Web!............................................................................................................................!6! Avantages!du!site!web!de!la!résidence!de!Saurupt!..............................................................!7! Description!du!nouveau!site!web!..........................................................................................!7! Internet!Marketing!............................................................................................................!8! Google!Analyse!.....................................................................................................................!8! SEM!(Search!Engine!Marketing)!............................................................................................!9! Reseaux!sociaux!...............................................................................................................!10! Nouvelle!generation!de!reseaux!sociaux!............................................................................!10! Cout!du!Projet!.........................................................................................................!11! Coût!sondage!...................................................................................................................!11! Coût!site!web!...................................................................................................................!11! Coût!architectural!............................................................................................................!12! Coût!de!démolition!.............................................................................................................!12! Coût!de!construction!...........................................................................................................!12! Gestion!du!projet!....................................................................................................!13! Contextualisation!et!Histoire!du!projet!............................................................................!13! Conclusion!...............................................................................................................!15! Bibliographie!...........................................................................................................!16! Annexes!..................................................................................................................!17! ! ! ! ! 2! INTRODUCTION! Dans!le!projet!de!construction!de!la!résidence!universitaire!internationale!du!futur,!les!élèves!du!EEIGM! ont!pris!le!défi!de!nous!adapter!à!un!projet!tellement!différent!qu’eux!à!que!nous!sommes!habitués.!Pour! cela,!l’intention!à!l’heure!de!confronter!le!projet!est!d’essayer!de!mettre!en!pratique!tous!les!techniques! possibles!que!nous!avons!appris!pendant!les!études!d’ingénierie.!Nous!avons!aussi!la!volonté!de!sortir!de! la!zone!de!confort,!et!essayer!d’aller!toujours!plus!loin!et!parcourir!des!champs!qui!peuvent!être!outils! pour!notre!futur!mais!que!nous!n’avons!pas!vu!pendant!nôtres!études.!! Nous!confrontons!ce!projet!aussi!avec!la!volonté!de!créer!une!équipe!forte,!unie!et!avec!un!objectif! commun.!Nous!voulons!utiliser!des!techniques!de!management!et!communication!appris!en!la!lecture! des!différents!documents!(livres,!articles,!etc.)!au!cours!des!années,!en!tenant!en!compte!les!limitations! du!projet!et!les!différences!culturelles!dans!le!group.! Pour!nous,!ce!projet!c’est!une!grande!opportunité!pour!apprendre!comment!manager!un!projet!assez! long!et!avec!une!groupe!assez!grande!et!varié.!Aucun!des!élèves!de!l’EEIGM!a!jamais!travaillé!en!un!projet! semblable.! Dans!ce!document,!les!élèves!de!l’EEIGM!présentent!son!travail!réalisé.!Le!lecteur!pourra!apprécier!un! champ!de!travail!très!ample,!dès!l’étude!des!matériaux!jusqu'à!l’utilisation!de!techniques!modernes!de! marketing.!!!! ! ! ! 3! MATERIAUX!DE!CONSTRUCTION!ECOLOGIQUES! Lors! de! la! conception! des! nouveaux! bâtiments! il! y! a! beaucoup! à! penser.! Avec! les! problèmes! de! l’environnement,! pour! construire! une! résidence! du! futur! il! faut! choisir! des! matériaux! qui! affectent! l’environnement! si! peu! possible,! avant,! pendant! et! après! sa! vie.! Quelques! façons! d’intégrer! le! côté! écologique!dans!la!conception!du!projet!sont!:! UTILISATION! DES! MATERIAUX! INDUSTRIELS! RECYCLEES! EN! CONSTRUCTION! DES! NOUVEAUX!BATIMENTS! Beaucoup!des!déchets!de!l’industrie!peuvent!être!utilisés!en!construction!au!lieu!de!finir!dans!des!sites! d'enfouissement.!C’est!souvent!moins!chère!d’utiliser!ces!matériaux!par!rapport!aux!matériaux!vierges.! Les!déchets!de!l’industrie!ont!une!performance!égale,!et!parfois!mieux,!que!les!matériaux!vierges.!! Cendres!volantes,!qui!est!produit!dans!combustion!du!charbon,!sont!des!particules!très!fines!qui!sortent! de!la!chaudière!avec!le!gaz!de!combustion.!Ca!peut!être!utilise!dans!plusieurs!applications!dans!un!projet! de!construction,!par!exemple!en!ciment,!où!il!peut!créer!un!béton!très!durable.!Beaucoup!des!autres! matériaux!industriels!peuvent!être!aussi!utilisés!en!béton!(et!autres!applications!en!construction),!par! exemple!laitier!de!fourneau,!sable!de!fonderie,!béton!concassé,!cendres!lourdes!etc.!! Remblayer!autour!des!fondations!sert!à!drainer!les!alentours!de!ces!dernières,!et!aussi!à!le!supporter.!Au! lieu!d’utiliser!du!gravier!et!de!la!boue,!pneus!déchiquetés,!béton!recyclé!(concassé)!ou!laitier!peut!être! utilisées.!Les!pneus!déchiquetés!exercent!moins!de!pression!sur!le!bâtiment!grâce!à!sa!masse!volumique! qui!est!plus!basse!que!celle!du!gravier!ou!de!la!boue.!Et!en!plus!de!ça,!ce!matériau!convient!mieux!les! propriétés!du!drainage.! ISOLATION! Une! bonne! isolation! est! important! pour! économiser! de! l’énergie.! Mousse! et! fibre! de! verre! sont! les! matériaux! le! plus! utilisés! aujourd’hui,! mais! ils! contient! des! produits! chimiques! qui! endommagent! l’environnement!et!peuvent!être!dangereux!pour!la!santé.!Il!y!a!plusieurs!alternatives!aux!ces!matériaux! qui! sont! plus! bonnes! pour! l’environnement,! par! exemple! laine! de! mouton,! qui! est! plus! ignifuge! par! rapport!aux!autres!matériaux!d’isolation.!La!laine!a!un!grand!pourcentage!d’aire!et!ça!lui!donne!bonnes! propriétés! isolantes,! en! plus! son! absorbance! d’eau! n’affecte! pas! sa! capacité! d’isolation.! ! D’autres! exemples!sont!le!coton!et!le!polyester!recyclé,!le!liège,!le!chanvre,!de!la!mousse!de!soja!et!de!l’aérogel.! Le!fait!d’avoir!des!toits!végétalisés!permet!aussi!une!bonne!isolation!tant!thermique!qu’acoustique,!en! plus!d’une!bonne!protection!du!toit.! CONSTRUIRE!AVEC!BOIS! L’utilisation!de!bois!dans!la!construction!a!beaucoup!des!avantages.!C’est!un!matériau!économique,!il! consomme!peu!d’énergie!et!est!bon!pour!l’environnement.!Quand!le!bois!est!utilisé!en!construction,!on! “serre”!le!carbone!dans!le!bâtiment!et!cela!contribue!à!la!réduction!d’émissions!de!dioxyde!de!carbone.! C’est!un!matériau!biologique!qui!peut!être!recyclé!ou!réutilisé,!c’est!aussi!le!seul!matériau!de!construction! renouvelable.!! Le!bois!est!flexible!et!léger!par!rapport!à!sa!robustesse!et!sa!capacité!portante.!Un!bâtiment!en!bois!est! aussi!plus!résistant!aux!tremblements!de!terre!par!rapport!aux!bâtiments!construits!avec!briques!ou! béton.!Contrairement!à!ce!qu’on!peut!croire,!!le!bois!résiste!bien!au!feu,!il!brûle!d’une!manière!contrôlée.! L’acier!par!exemple,!perd!tout!sa!capacité!portante!pendant!les!incendies!à!cause!de!l’haute!température.! ! 4! On!connaît!bien!les!propriétés!du!bois!et!c’est!possible!de!précisément!estimer!la!forme!et!taille!de! poutres!pour!rester!stable!après!un!certain!temps!dans!feu.!! MATERIAUX!DU!FUTUR! On!ne!peut!pas!faire!de!recherche!sur!les!matériaux!du!futur!sans!penser!aux!des!piles!solaires.!Pour! l’instant,!elles!ne!sont!pas!assez!efficaces!par!rapport!à!leur!coût,!mais!c’est!un!domaine!de!recherche!qui! se!développe!vite.!Dans!quelques!années!ca!sera!probablement!possible!de!les!mettre!dans!une!région! où!le!temps!est!généralement!nuageux!comme!la!Lorraine!et!avoir!une!bonne!efficacité!!Pour!l’instant,!le! record!des!laboratoires!ont!atteint!une!efficacité!de!46%.!Il!existe!déjà!une!pile!solaire!dans!en!forme!d’un! polymère!flexible!avec!une!transparence!de!70%,!ca!sera!donc!possible!de!la!coller!dans!les!fenêtres,! obtenant!une!grande!surface!de!ces!dernières!permettant!une!bonne!exploitation!du!produit.!L’efficacité! est!encore!faible!mais!la!recherche!continue.!! La! recherche! dans! le! domaine! du! bois! continue! pour! lui! trouver! plus! d’avantages! et! une! meilleure! exploitation.!L’utilisation!de!la!cellulose!au!lieu!des!dérivants!du!plastique!par!exemple!peut!s’avérer!très! rentable! et! écologique,! parce! que! ce! genre! de! matériaux! cause! une! grande! émission! de! l’oxyde! de! carbone.!La!cellulose,!qui!est!une!ressource!renouvelable,!peut!aussi!être!intégrée!dans!par!exemple! différents!textiles,!vitres,!isolations,!égouts,!fibres!optiques,!affiches!LED!etc.! INTEGRATION!DANS!NOTRE!PROJET! Quelques!exemples!de!l’amélioration!de!l'impact!d’un!bâtiment!sur!l’environnement!en!termes!d’échange! et!choix!des!matériaux!qui!sont!présentés!ici!ne!sont!pas!possibles!à!appliquer!à!notre!projet!pour!l’instant.! Par!exemple,!les!piles!solaires!ne!sont!pas!encore!assez!efficaces!pour!la!météo!en!Lorraine.!Dans!quelques! dizaines!d’années,!ça!sera!probablement!possible!de!couvrir!tous!les!fenêtres!avec!des!piles!solaires! transparent,!donnant!une!surface!énorme!qui!fourni!le!bâtiment!avec!une!grande!partie!de!son!électricité! nécessaire,!ou!même!être!autonome!de!ce!côté!là.! Pour! économiser! encore! plus! d’énergie! électrique,! il! est! possible! d’utiliser! les! fibres! optiques! pour! recueillir!la!lumière!zénithale!et!la!diriger!vers!l’intérieur!du!bâtiment.!Les!plafonds!des!chambres!pourront! alors!être!dotés!d’une!couche!de!nanocellulose!qui!peut!capter!la!lumière!recueillie!pour!la!diffuser!par!la! suite.! Cependant,!la!plupart!des!solutions!proposées!sont!déjà!faciles!à!intégrer!dans!notre!projet,!certaines! sont!même!presque!obligatoires!à!prendre!en!compte!pour!leur!plus-value!économique!et!écologique.! L’utilisation!de!bois!par!exemple,!est!importante!en!raison!de!la!quantité!de!l'oxyde!de!carbone!qui!est! serré!dans!le!bâtiment.!Grace!à!sa!robustesse,!flexibilité!mais!aussi!à!sa!beauté,!il!est!bien!adapté!à!utiliser! dans!la!carcasse!du!bâtiment,!parois!extérieures,!et!dans!différentes!détails!à!l’intérieur.!Un!bâtiment! construit!avec!bois!est!aussi!beaucoup!plus!léger!en!comparaison!avec!un!bâtiment!construit!en!béton,! ça!implique!que!la!base!d’un!bâtiment!en!bois!peut!être!moins!avancée!et!c’est!possible!de!construire! dans!des!terrains!un!peu!plus!compliquées.! Dans!l’utilisation!du!bois!dans!la!construction,!la!production!est!simple,!rapide!et!peut!être!préparé!dans! l’industrie.!Cela!conduit!à!gagner!de!l’argent!et!temps!sur!la!place!de!construction.!Ceci!est!très!important! dans!notre!projet!ou!il!faut!d’abord!démolir!le!bâtiment!existant,!et!après!construire!le!nouveau,!créant! une!absence!d’un!grand!nombre!des!appartements!d’étudiants.!C’est!aussi!important!pour!limiter!les! coûts!de!la!reconstruction!pour!pouvoir!offrir!un!loyer!bas!aux!étudiants.!C’est!possible!de!diminuer!les! coûts!et!l’impact!dans!l’environnement!encore!plus!avec!l’utilisation!des!matériaux!recyclés!de!l’industrie! dans!la!fondation,!le!drainage,!etc.! ! 5! Si!l’ensemble!de!ces!solutions!est!pris!en!compte,!cela!permettra!de!réaliser!de!grandes!économies,!ce! qui!autorisera!d’offrir!aux!étudiants!un!espace!encore!mieux!que!ce!qui!est!à!été!envisagé!au!tout!début.! Cela!aura!aussi!un!impact!sur!les!prix!des!loyers!des!logements!au!sein!de!cette!cité!universitaire;!si!le! bâtiment!est!lui!même!producteur!d’énergie,!cette!dernière!sera!gratuite,!ce!qui!baissera!le!montant!des! charges.! Ces!solutions!trouvées!touchent!autant!le!côté!humain!que!le!côté!économique!et!écologique!du!projet.! DIMENSIONEMENT! Dans!le!bâtiment!existant!il!y!a!473!appartements,!et!notre!but!est!de!dans!la!reconstruction!créer!au! moins! le! même! nombre! d’habitations.! Le! loyer! actuel! est! assez! bas,! et! nous! voulons! essayer! de! le! maintenir! bas! tout! en! améliorant! la! qualité! des! habitations.! Nous! voulons! concevoir! différents! appartements!qui!correspondent!à!des!étudiants!avec!différents!budgets.!! Les!nombres!des!habitations!conçues!par!type!doit!donc!correspondre!aux!vraies!demandes.!Et!pour!cela,! nous! avons! décidé! de! réaliser! un! sondage! et! nous! nous! sommes! appuyer! dessus! pour! avoir! des! statistiques!le!plus!réelles!possible.! Nous!l’avons!limité!à!6!questions!simples,!sous!forme!de!QCM,!pour!obtenir!un!sondage!rapide!et!donc! avoir!le!maximum!de!réponses!possibles.!Il!a!été!envoyé!par!e-mail!à!l’ensemble!des!étudiants!de!l’ENSAN! et!l’EEIGM,!et!publié!sur!Facebook!dans!différents!groupes!des!étudiants!de!Nancy!y!compris!le!groupes! ERASMUS!et!étudiants!Marocains.!Nous!avons!eu!200!réponses,!et!tous!les!résultats!en!graphiques!sont! présentés!dans!l'annexe!1.! Les!questions!3,!4!et!5!étaient!indispensables!pour!décider!des!types!des!habitations!et!leurs!nombres! dans! la! résidence.! Nous! avons! décidé! de! faire! 3! différents! types! d’appartements,! penthouses! des! professeurs!non!inclus.! Après!une!analyse!numérique!des!résultats!du!sondage,!nous!avons!pu!trouver!le!bon!nombre!de!chaque! type!d’habitations!et!cela!donne!ce!sui!figure!dans!le!tableau!suivant!:! PARTAGER!CUISINE! PARTAGER!WC! PARTAGER!DOUCHE! Avec!0! 10%! Avec!0! 28%! Avec!0! 23%! Avec!1! 19%! Avec!1! 28%! Avec!1! 31%! Avec!2-5! 63%! Avec!2-5! 39%! Avec!2-5! 42%! Avec!5+! 8%! Avec!5+! 5%! Avec!5+! 4%! Le!nombre!des!personnes!qui!voudrait!partager!cuisine,!WC!et!douche!avec!plus!de!5!personnes!était! assez!bas,!nous!avons!donc!décidé!de!supprimer!ce!type!d’appartement!et!d’ajouter!ces!pourcentages!au! choix! (2-5! personnes).! En! prenant! en! compte! l’idée! d’améliorer! la! vie! des! étudiants! qui! habitent! actuellement!à!Saurupt,!partager!les!espaces!communs!avec!moins!de!personne!est!sûrement!une!très! bonne!initiative.! Nous! avons! aussi! décidé! qu’un! type! d’appartement! sera! un! studio! où! on! ne! partage! rien,! pour! des! étudiants! avec! un! budget! un! peu! plus! élevé,! ou! des! couples.! Les! résultats! plus! assorti! pour! ce! type! d’appartements! étaient! entre! 23-28%! (ne! pas! partager! douche! ni! WC),! tandis! que! seulement! 10%! voudraient!avoir!une!cuisine!privée.!! ! 6! Vu!que!les!résultats!étaient!un!peu!compliqués!à!départager,!nous!avons!opté!pour!des!modifications!;! nous!avons!départagé!les!petits!pourcentages!entre!les!plus!grandes!valeurs.! ! PARTAGER!CUISINE! PARTAGER!WC! PARTAGER!DOUCHE! Avec!0! 20%! Avec!0! 20%! Avec!0! 20%! Avec!1! 9%! Avec!1! 36%! Avec!1! 34%! Avec!2-5! 71%! Avec!2-5! 44%! Avec!2-5! 46%! Avec!5+! ! Avec!5+! ! Avec!5+! ! ! Encore!une!fois,!9%!d’appartements!qui!partagent!la!cuisine!est!trop!bas,!donc!ce!type!a!été!supprimé!et! les!votes!ont!été!ajoutés!dans!le!type!où!on!partage!la!cuisine!avec!2-5!personnes.!! Après!avoir!équilibré!les!pourcentages!pour!le!partage!des!WC!et!des!douches!également,!on!obtient!les! résultats!suivants!:! PARTAGER!CUISINE! PARTAGER!WC! PARTAGER!DOUCHE! Avec!0! 20%! Avec!0! 20%! Avec!0! 20%! Avec!1! ! Avec!1! 35%! Avec!1! 35%! Avec!2-5! 80%! Avec!2-5! 45%! Avec!2-5! 45%! Avec!5+! ! Avec!5+! ! Avec!5+! ! ! Les!3!types!d’habitations!et!le!taux!des!différents!types!est!donc!comme!suit!:! • 20%!studios!avec!salle!de!bain!et!kitchenette!privées! • 35%!chambres!où!on!partage!les!sanitaires!avec!1!personne!et!la!cuisine!avec!2-5!personnes! • 45%!chambres!où!on!partage!les!sanitaires!et!la!cuisine!avec!2-5!personnes!! Les!répartitions!faites!lors!de!la!conception!approchent!le!plus!possible!les!pourcentages!résultants!du! sondage.! AMELIORATION!DU!VISIBILITE! SITE!WEB! En! tant! qu’équipe! de! futurs! ingénieurs! nous! avons! pensé! à! faire! une! page! web! pour! améliorer! les! compétences!de!notre!projet!(nous!trouvons!que!l’actuel!site!web!du!CROUS!peut!être!plus!intéressant)! ainsi!que!pour!nous!appuyer!le!jour!de!la!soutenance!final.! Quel! est! le! but! de!l’implémentation! d’un! meilleur! site! web!?! Un! bon! site! web! se! doit! d’être! facile! d’utilisation.!C'est-à-dire,!puis-je!accéder!facilement!à!ce!que!je!cherche!?!! ! 7! Avec!l’ancien!site!web,!toutes!les!résidences!du!CROUS!se!trouvent!sur!le!même!site,!ce!qui!peu!porter!à! confusion.!Il!est!de!plus!difficile!de!faire!une!recherche!avancée!sur!ce!qu’on!veut!précisément.!! Dans!un!premier!temps!on!propose!d’isoler!le!site!de! la! résidence!qu’on!cherche,!dans!notre!cas!la! résidence!de!Saurupt.!Nous!sommes!conscients!de!que!la!résidence!de!Saurupt!appartient!au!CROUS!mais! ça!serait!plus!facile!de!faire!des!réservations!si!on!a!un!site!pour!chaque!résidence.!De!cette!façon!on! permet!à!chaque!résidence!de!faire!son!propre!site!tout!en!restant!sous!l’égide!du!CROUS.! Ainsi,!en!«!isolant!»!chaque!site!web!on!facilite!la!recherche!d’information!pour!chaque!résidence!et!tout! le!monde!peut!accéder!à!l’information!plus!facilement!que!si!toutes!les!résidences!sont!mélangées!dans! le!même!site!web!comme!c’est!le!cas.! AVANTAGES!DU!SITE!WEB!DE!LA!RESIDENCE!DE!SAURUPT! La!première!chose!à!dire!est!que!nous!nous!sommes!servis!du!logiciel!WIX.! C’est!un!logiciel!qui!permet!de!créer!des!sites!web!à!partir!d’un!model!déjà!donné.!Il!y!a!différents!types! de!modèles!selon!le!site!web!qu’on!veut!créer.!On!a!choisi!un!model!de!réservation!des!logements.! TEXTES! Nous!avons!disposé!différents!textes!dans!notre!site.!Tous!les!textes!sont!courts!et!facilement!lisibles!pour! éviter!la!déconnexion!des!visiteurs.!De!cette!façon!on!maintient!l’attention!des!visiteurs!et!on!facilite!leur! travail!de!recherche.! LIENS!! Au!coté!des!textes!il!y!a!toujours!des!liens!pour!approfondir!l’information!du!texte.!Dans!le!cas!des!liens! plus!importants,!comme!ceux!pour!réserver!une!chambre!ou!contacter!le!personnel!de!la!résidence,!ceuxci!sont!plus!visibles.!Il!y!a!aussi!des!liens!en!haut!du!site!pour!ouvrir!des!nouvelles!fenêtres.!! C’est!très!important!qu’il!y!ait!des!liens!pour!aller!aux!lieux!les!plus!importants!comme!l’information!des! services!qu’offre!la!résidence!ou!le!lien!pour!réserver!une!chambre.! IMAGES! 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