Centro de restauración de bienes muebles

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! PFC!SEPTIEMBRE!2019! Centro!de!Restauración!de!bienes!muebles! ! MEMORIA!DEL!PROYECTO!DE!FIN!DE!MÁSTER! Alumna:!Marina!Bartolomé!Mateos! Tutor:!Alberto!Grijalba!Bengoetxea! ! E.T.S.A.!Universidad!de!Valladolid!! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 2! ÍNDICE! ! 1. MEMORIA!DESCRIPTIVA! ! 1.1 INFORMACIÓN!PREVIA! 1.1.1 CONTEXTO.!BREVE!HISTORIA!DE!UNA!CIUDAD.!CONDICIONES! GENERALES!DE!ACCESO!DEL!ÁMBITO! 1.1.2 EMPLAZAMIENTO!Y!ENTORNO!FÍSICO! 1.1.3 VALORES!Y!PROBLEMAS! 1.2 INTRODUCCIÓN!AL!PROYECTO! 1.3 INSPIRACIÓN!E!IDEA! 1.4 DESCRIPCIÓN!DE!LA!PROPUESTA.!SISTEMA!ORGANIZATIVO! ! 2. CUADRO!DE!SUPERFICIES! ! 3. MEMORIA!CONSTRUCTIVA! ! 3.1 CIMENTACIÓN!Y!SANEAMIENTO!ENTERRADO! 3.2 ESTRUCTURA!VERTICAL! 3.3 ESTRUCTURA!HORIZONTAL! 3.4 ENVOLVENTE! 3.4.1 FACHADAS! 3.4.2 CUBIERTA! 3.5 SISTEMAS!DE!COMPARTIMENTACIÓN! 3.6 REVESTIMIENTO!DE!SUELOS! 3.7 TECHOS! ! 4. DESCRIPCIÓN!Y!JUSTIFICACIÓN!DE!LAS!INSTALACIONES! ! 4.1 INSTALACIONES!DE!ABASTECIMIENTO! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 3! 4.2 INSTALACIONES!DE!SANEAMIENTO! ! 5. CUMPLIMIENTO!DEL!CTE! ! 5.1 CTE!SI.!SEGURIDAD!EN!CASO!DE!INCENDIO! 5.2 CTE!SUA.!SEGURIDAD!DE!UTILIZACIÓN!Y!ACCESIBILIDAD! ! 6. PRESUPUESTO! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 4! 1. MEMORIA!DESCRIPTIVA ! ! 1.1. INFORMACIÓN!PREVIA ! ! 1.1.1! Contexto.! Breve! historia! de! una! ciudad.! Condiciones! generales! de! acceso! del! ámbito. ! El!proyecto!de!la!residencia!de!artistas!se!enmarca!en!una!parcela!situada!al!norte!de!la! ciudad!de!Valladolid!(Castilla!y!León,!España).!! La!zona!de!actuación!se!encuentra!en!el!camino!del!Cabildo,!una!vía!muy!próxima!al!río! con! un! gran! recorrido! histórico! dentro! de! la! ciudad.! Antiguamente! se! denominaba! Camino!de!los!Mártires,!ya!que!se!trataba!de!una!vía!de!peregrinación!al!Convento!de!los! mártires!de!la!orden!de!San!Basilio,!que!se!localiza!en!la!actual!Michelin.! ! El! solar! está! dentro! de! un! ámbito! mayor! que! incluye! ambas! orillas! del! rio! Pisuerga,! delimitado!por!los!puentes,!mucho!más!reciente,!de!Santa!Teresa!y!Condesa!Eylo.! Actualmente!la!imagen!del!camino!está!fuertemente!marcada!por!un!muro!que!cierra!el! solar,!por!un!lado,!mientras!en!el!otro!sentido!tiene!un!carácter!industrial,!dotado!por!las! fachadas! traseras! de! los! edificios! de! servicios! que! componen! el! entorno! de! nuestra! parcela.!Del!otro!lado,!el!límite!lo!marca!la!margen!del!rio!con!el!parque!Ribera!de!Castilla,! punto! desde! el! cual! puede! apreciarse! la! gran! cantidad! de! vegetación! existente! y! la! diferencia!de!cota!que!se!puede!apreciar!a!lo!largo!de!toda!la!parcela.! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Fig.!1!y!2!De!izquierda!a!derecha:!plano!norteado!de!la!parcela!y !ortofoto!norteada!del!estado!actual!del!Camino!del! Cabildo.! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 5! ! 1.1.2!Emplazamiento!y!entorno!físico! ! Dirección:!Camino!del!Cabildo,!Valladolid! ! El!solar!se!sitúa!próxima!a!una!vía!de!alta!ocupación!como!es!la!avenida!de!Burgos,!que! actúa!como!enlace!con!la!ciudad!a!través!de!la!avenida!Salamanca.!Este!sería!uno!de!los! puntos!de!conexión!principales!entre!la!parcela!y!la!ciudad,!además!del!puente!Condesa! Eylo!y!el!de!Santa!Teresa,!si!se!trata!del!acceso!rodado.!! En!cuanto!al!recorrido!peatonal!se!realiza!principalmente!a!través!del!puente!Condesa! Eylo!que!enlaza!una!parte!de!la!ciudad!con!otra,!y!sirve!también!conexión!con!el!parque! Ribera!de!Castilla.!! ! -Superficie:!21.287,92!m2! ! ! La!parcela!cuenta!con!los!siguientes!servicios!urbanos!existentes: ! ! Acceso:! El! acceso! al! solar! se! realiza! desde! una! vía! pública! que! se! encuentra! pavimentada!en!su!totalidad.! ! Abastecimiento:!el!agua!potable!procede!de!la!red!municipal!de!abastecimiento,! y!cuenta!con!canalización!para!la!acometida!prevista!situada!en!el!frente!de!la! parcela.! ! !cual!se!conectará!la!red!interior!de!la!edificación!mediante!la!correspondiente! acometida.! ! Suministro!de!energía!eléctrica:!el!suministro!de!electricidad!se!realiza!desde!la! red!en!línea!de!distribución!de!baja!tensión!que!discurre!por!la!vía!pública!a!que! da!frente!el!solar.! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 6! ! 1.1.3!Valores!y!problemas! Con!todas!estas!preexistencias!de!partida,!es!conveniente!realizar!una!clasificación!previa! en!valores!cuya!funcionalidad!se!aprovecha!en!el!proyecto!y!problemas!o!limitaciones! que,!además,!son!un!reto!para!mejorarlos,!que!afectan!al!área!de!actuación!del!proyecto.! En!cuanto!a!los!accesos,!como!ya!se!ha!observado!están!bastante!bien!resueltos:!de! manera!peatonal!por!el!puente!Condesa!Eylo!hasta!conectarse!con!el!camino!del!Cabildo,! es!en!el!último!tramo!del!recorrido!tras!cruzar!el!puente!donde!se!localiza!zona!más! conflictiva,!y!el!acceso!rodado!a!través!de!la!avenida!de!Burgos!desde!la!que!se!realiza!la! conexión!a!la!zona!destinada!al!aparcamiento.!En!cuanto!al!transporte!público!a!través! del!autobús!urbano!números!4!y!6!se!conecta!regularmente!con!distintos!puntos!de!la! ciudad.! Sin! embargo,! el! problema! reside! precisamente! en! la! ubicación! de! la! parcela! próxima!al!río,!que!divide!en!dos!la!ciudad,!siendo!la!única!forma!de!conexión!los!puentes! dispuestos!a!los!extremos!del!solar,!el!de!la!Condesa!Eylo,!más!cercano!al!centro,!y!el!de! Santa!Teresa!que!lo!enlaza!con!el!barrio!de!la!Rondilla.! Otro!aspecto!para!analizar!es!la!imagen!que!proyecta!la!parcela!sobre!el!entorno,!desde! la!otra!orilla!del!rio!se!aprecian!grandes!masas!de!vegetación,!mientras!que!desde!el! Camino!del!Cabildo!se!aprecia!una!tapia,!que!genera!un!corte!con!el!entorno!industrial,! que!genera!una!imagen!bastante!dura!en!el!área!de!intervención.!Hay!que!destacar!como! problema! la! gran! pendiente! de! la! parcela! hacia! el! cauce! del! rio,! lo! que! dificulta! la! existencia!del!camino!de!ribera.!! Debemos!de!considerar!la!existencia!de!una!línea!de!inundabilidad!tanto!de!50,!como!de! 100!años,!cuyo!límite!no!debemos!ignorar!ya!que!supondría!el!riesgo!de!inundación!de! nuestro!edificio.!! ! 1.2 INTRODUCCIÓN!AL!PROYECTO ! ! Valladolid!y!sus!equipamientos!culturales.!Partiendo!de!la!localización!de!los!mismos!y!su! área!de!influencia,!se!puede!apreciar!como!la!gran!mayoría!de!ellos!se!engloba!en!el!casco! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 7! histórico!de!la!ciudad!y!en!los!entornos!próximos!a!dos!espacios!característicos!de!la! ciudad,!como!en!el!paseo!Zorrilla!y!Campo!Grande.! Despoblando! así! los! barrios! periféricos! de! la! ciudad! de! elementos! referenciales! de! carácter!cultural.! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 8! ! En!este!caso,!la!idea!es!crear!un!elemento!cultural!único!y!de!referencia,!tanto!local!como! regional,!que!permita!abastecer!a!los!barrios!de!borde!existentes!debido!a!su!ubicación! en!la!zona!periférica!de!la!ciudad.! Se! pretende! crear! un! espacio! que! aúne! cultura,! creatividad,! trabajo! y! una! correcta! funcionalidad! del! proyecto,! además! de! un! lugar! de! encuentro! y! de! intercambio! de! conocimientos.!Además,!se!pretende!realizar!una!correcta!integración!del!mismo!con!el! entorno!y!el!paisaje.! ! ! 1.3 !INSPIRACIÓN!E!IDEA! ! La!parcela!se!sitúa!en!una!zona!industrial.!Al!otro!lado!de!la!calle!colindan!numerosas! naves!industriales!y!gasolineras.!Las!calles!de!alrededor!son!muy!poco!a!atractivas!para! el!visitante.! Por!otro!lado,!la!parcela!se!sitúa!en!el!margen!del!río!Pisuerga!y!está!repleta!de!una! vegetación!frondosa!y!natural!muy!agradable.! ! Teniendo!en!cuenta!estas!dos!premisas!se!desarrolla!la!idea!de!proyecto!desglosándola! en!varios!puntos:! -MURO! Se!pretende!realizar!un!"MURO".!Un!muro!como!barrera!física!que!recuerde!a!la! tapia!existente!y!que!sirva!de!división!entre!el!mundo!industrial!y!poco!atractivo,! y!el!mundo!natural!y!cercano!al!río,!lleno!de!paz!y!tranquilidad.!Pero!además!un! muro!natural!que!se!integre!perfectamente!con!la!naturaleza!y!que!no!cierre!hacia! ninguno!de!los!lados.!Este!muro!será!permeable!generando!una!conexión!muy! agradable!entre!el!lado!industrial!y!el!lado!natural.! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 9! Por!lo!tanto,!el!proyecto!se!dotará!de!un!muro!vegetal,!una!elevación!del!terreno! que!sirva!de!filtro!entre!el!exterior!y!el!interior,!y!un!muro!físico!que!será!el!edificio! en!sí!para!el!Centro!de!Restauración!de!bienes!muebles.!Además,!el!edificio!se! elevará!una!altura!dando!la!sensación!de!estar!flotando!desde!fuera.!Esta!decisión! de!elevar!el!edificio!se!toma!para!crear!esa!división!de!mundos!entre!el!industrial! y!el!proyecto!en!cuestión.!También!ayuda!a!que!se!interrelacionen!un!ambiente! con!otro.! -PLAZA! La!elevación!del!edifico!dotará!al!conjunto!de!una!PLAZA!de!entrada,!de!llegada!y! recibimiento,!pero!a!la!vez!un!punto!de!encuentro,!relación!y!de!exposición!que! estará!al!aire!libre!y!en!pleno!contacto!con!la!naturaleza.!Este!espacio!será!para! uso!y!disfrute!del!visitante!pudiendo!pasar!un!rato!junto!a!la!naturaleza!de!relax!y! de!desconexión!con!la!vida!cotidiana!pero!también!de!disfrute!cultural!mientras! visita!la!última!exposición!del!complejo.! ! ! Esta!plaza!tendrá!entrada!a!través!del!muro!vegetal!perimetral!de!la!parcela,!tanto! por!entradas!peatonales!únicamente,!como!por!la!zona!del!aparcamiento!ya!que! está!todo!interconectado.! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 16! ! La! construcción! se! crea! literalmente! como! resultado! de! la! geometría! de! estos! dos! reconocidos!componentes:!Refuerzo!y!Esferas!plásticas!huecas.! ! El!refuerzo!captura,!distribuye!y!traba!la!esfera!en!la!posición!exacta,!mientras!que!la! esfera! moldea! el! volumen! del! aire,! controla! el! nivel! de! refuerzo! y! al! mismo! tiempo! estabiliza!la!malla!de!acero.!Cuando!la!malla!de!acero!es!hormigonada!se!obtiene!una! verdadera!losa!hueca!“monolítica”.! ! 3.4 ENVOLVENTE ! ! 3.4.1 FACHADAS! Se!presentan!dos!fachadas!diferentes!en!el!edificio:! ! -Fachada!principal!hacia!la!calle:! ! Como! ya! se! ha! explicado! el! edificio! actuará! como! muro! visual.! Esto! se! lleva! a! cabo! mediante!la!utilización!de!elementos!prefabricados!de!hormigón!en!la!fachada!noroeste! (la!que!da!a!calle).!Se!opta!por!este!material!ya!que!es!muy!fabril!e!industrial!como!las! naves!que!hay!en!el!entorno.!Esta!fachada!pretende!ser!una!fachada!opaca!y!contundente! que!niegue!lo!que!hay!al!otro!lado!de!la!calle.!En!el!interior!se!colocará!un!vidrio!para!que! entre!la!luz!ya!que!las!piezas!prefabricadas!van!separadas!y!esviadas!cada!cierta!distancia.! Permite!la!iluminación!natural!pero!no!es!una!zona!de!mirador,!niega!el!exterior.! ! Entre!esa!fachada!de!hormigón!y!la!elevación!natural!de!vegetación!de!la!que!ya!se!ha! hablado!permite!que!el!edificio!se!integre!a!la!perfección!con!el!entorno!y!que!a!la!vez!de! negar!lo!existente!sea!un!filtro!al!muy!agradable!hacia!donde!entrar!al!mundo!natural.! ! ! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 17! ! ! -Fachada!principal!hacia!el!río!Pisuerga:! ! La!fachada!sureste!del!edificio!vierte!hacia!el!río!Pisuerga!y!toda!la!vegetación!que!hay!en! él! como! ya! se! ha! comentado.! Esta! fachada! da! a! una! zona! muy! atractiva! y! de! gran! potencial!para!el!edificio!ya!que!en!todo!momento!se!pretende!integrar!esa!naturaleza! en!el!mismo.! ! Para!ello!se!opta!por!la!composición!de!una!fachada!mucho!más!liviana!de!lamas!de! madera!con!una!separación!amplica!que!permita!tamizar!la!luz!pero!que!a!la!vez!en! algunas!zonas!haya!más!claros!para!permitir!tener!una!estampa!de!esa!naturaleza!a!la! perfección.!Esta!fachada!pretende!ser!un!mirador!hacia!la!ciudad!y!hacia!lo!natural.!Pero! a!la!vez!sentirte!parte!de!esa!naturaleza!observando!los!árboles!no!desde!abajo!(como!se! suele!hacer)!sino!a!la!misma!altura!que!las!copas!de!los!árboles.! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 18! Además,!está!fachada!estará!dotada!como!la!suroeste!y!la!noreste!de!una!columna!de! aire!llamada!Sunspace!que!se!explicará!después.! ! 3.4.2.!CUBIERTA!! La! cubierta! se! resuelve! mediante! la! ejecución! de! una! cubierta! vegetal! sobre! plots! utilizándola!también!de!cubierta!aljibe.! El!agua!es!un!recurso!que!tenemos!que!se!integra!también!en!este!proyecto.!Son!muchas! las!formas!en!las!que!se!puede!utilizar!este!bien!tan!preciado!y!la!vez!tan!malgastado.! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 19! Se!opta!por!la!generación!de!una!cubierta!aljibe!bajo!la!cubierta!vegetal!antes!explicada.! El!agua!de!lluvia!penetra!por!las!losas!filtrantes!que!componen!la!cubierta!vegetal!y!se!va! acumulando.! El!agua!nos!servirá!para!mantener!la!cubierta!vegetal!en!buenas!condiciones,!además!nos! proporcionará!aislamiento!y!se!reutilizará!por!descontado!para!aguas!grises!y!para!regar! las!zonas!exteriores!del!conjunto.! ! 3.5 SISTEMAS!DE!COMPARTIMENTACIÓN ! ! Las!compartimentaciones!de!las!que!se!dispone!se!definen!a!continuación:! - Cajas! de! vidrio,! formadas! por! un! sistema! de! puertas! correderas! con! carpintería! oculta! Klein! Extendo.! Se! rematan! superior! e! inferiormente! mediante!perfiles!metálicos!tipo!C!que!sujetan!el!vidrio!de!seguridad.!Dichas! cajas!disponen!de!una!membrana!textil!a!modo!de!filtro. ! - Tabique!de!una!doble!placa!de!PYL!de!15mm!sobre!estructura!de!montantes! y! canales! de! acero! galvanizado! e=128mm! separados! coda! 600mm.! Ancho! terminado!de!200mm. ! - El!resto!de!paramentos!forman!parte!de!los!elementos!estructurales!de!H.A. ! ! 3.6 REVESTIMIENTO!DE!SUELOS ! ! La!pavimentación!interior!de!los!edificios!se!realiza!mediante!tres!tipos!de!acabado:! - Pavimento!de!Parquet!industrial!de!roble!natural!e=30mm!colocado!con!capa! de!adhesivo!para!fijación,!sobre!sistema!de!suelo!radiante. ! - Pavimento!de!epoxi!de!acabado!en!madera!para!el!salón!de!actos. ! - Pavimento!de!piezas!cerámicas!para!cuartos!húmedos. ! ! 3.7 TECHOS ! Los!techos!se!realizan!mediante!tres!sistemas!de!falsos!techos!por!donde!discurren!las! distintas!instalaciones!del!edificio:! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 20! - Lamas!de!madera!tipo!Woodn!de!10!cm!de!longitud!ancladas!sobre!rastrelado! metálico!dispuesto!en!todas!las!zonas!de!conjunto!del!edificio.! - Lamas!de!madera!tipo!Woodn!de!10!cm!de!longitud!ancladas!sobre!rastrelado! metálico!ondulado!dispuesto!en!el!salón!de!actos.! - Placas! de! yeso! laminado! sobre! varillas! metálicas,! dispuesto! en! los! cuartos! húmedos.! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 21! 4. DESCRIPCIÓN!Y!JUSTIFICACIÓN!DE!LAS!INSTALACIONES !! ! 4.1.!INSTALACIONES!DE!ABASTECIMIENTO! ! La!red!de!abastecimiento!se!instala!a!partir!de!la!acometida!general!de!la!parcela!que!se! conecta!a!la!red!municipal!de!agua!potable!situada!en!la!calle!para!facilitar!así!su!conexión! con!las!instalaciones!existentes,!y!realizada!a!1,5m!de!profundidad!para!evitar!daños!por! heladas,!situando!una!llave!de!corte!general!y!el!contador!general.! ! Desde! ahí! se! dispondrán! de! diferentes! ramales! para! dar! servicio! a! las! diferentes! instalaciones!del!complejo.!El!ramal!de!acometida!será!de!polietileno!de!media!densidad.! El!ramal!de!abastecimiento!de!AFS!cuenta!con!un!grupo!de!presión!de!inicio!de!la!red,! bajo!el!supuesto!de!una!presión!de!red!insuficiente!para!el!adecuado!suministro.! ! 4.2.!INSTALACIONES!DE!SANEAMIENTO! ! La!red!de!saneamiento!es!separativa,!de!manera!que!las!aguas!residuales!se!conducen!a! la! red! pública! de! saneamiento! mientras! que! las! aguas! pluviales! son! recogidas! y! se! trasladan!a!un!espacio!habilitado!en!la!zona!de!instalaciones,!para!ser!posteriormente! tratada!y!empleada!para!dar!servicio!y!abastecer!al!complejo.!Este!hecho!es!posible!al!ser! recogida!el!agua!de!lluvia!por!la!cubierta!aljibe,!que!lo!traslada!a!través!de!las!bajantes! presentes!en!el!interior!de!la!estructura!hacia!una!red!de!colectores!que!lo!conducen! hasta! dicho! espacio! habilitado.! Una! vez! recogida! dicha! agua,! se! colocarán! unos! elementos!de!filtrado,!que!nos!permita!un!mayor!ahorro!económico,!así!como!un!total! aprovechamiento!de!las!condiciones!naturales!del!entorno.! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 22! 5. CUMPLIMIENTO!DEL!CTE ! ! 5.1 CTE!SI.!SEGURIDAD!EN!CASO!DE!INCENDIO ! El!objetivo!del!requisito!básico!“Seguridad!en!caso!de!incendio”!consiste!en!reducir!a! límites!aceptables!el!riesgo!de!que!los!usuarios!de!un!edificio!sufran!daños!derivados!de! un!incendio!de!origen!accidental,!como!consecuencia!de!las!características!del!proyecto! y!construcción!del!edificio,!así!como!de!su!mantenimiento!y!uso!previsto!(Artículo!11!de! la!Parte!1!del!CTE).! El!cumplimiento!del!Documento!Básico!de!“Seguridad!de!caso!de!incendio”!en!edificios! públicos,!se!acredita!mediante!el!cumplimiento!de!las!6!exigencias!básicas!SI.! Por! ello! los! elementos! de! protección,! las! diversas! soluciones! constructivas! que! se! adopten!y!las!instalaciones!previstas,!no!podrán!modificarse,!ya!que!quedarían!afectadas! las!exigencias!básicas!de!seguridad!en!caso!de!incendio.! ! ! Tipo!de!proyecto!y!ámbito!de!aplicación!del!DB-SI! -!Tipo!de!proyecto:!Básico!+!Ejecución! -!Tipo!de!obra!prevista:!Nueva!planta.! -!Usos:!Pública!concurrencia! -!Ocupantes!previstos!(total):!5.000!personas! -!Longitud! máxima! de! evacuación:!!62,50m! desde! el!punto!más! desfavorable! del! sector.! ! 5.1.1 SI!1.!Propagación!interior! 5.1.1.1 Compartimentación!en!sectores!de!incendios! Los! edificios! y! establecimientos! estarán! compartimentados! en! sectores! de! incendios!en!las!condiciones!que!se!establecen!en!la!tabla!1.1!de!esta!Sección,! mediante!elementos!cuya!resistencia!al!fuego!satisfaga!las!condiciones!que!se! establecen! en! la! tabla! 1.2! de! esta! Sección.! A! los! efectos! del! cómputo! de! la! superficie!de!un!sector!de!incendio,!se!considera!que!los!locales!de!riesgo!especial! y!las!escaleras!y!pasillos!protegidos!contenidas!en!dicho!sector!no!forman!parte! del!mismo.! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 23! Toda!zona!cuyo!uso!previsto!sea!diferente!y!subsidiario!del!principal!del!edificio!o! del!establecimiento!en!el!que!esté!integrada!debe!constituir!un!sector!de!incendio! diferente!cuando!supere!los!límites!que!establece!la!tabla!1.1.! El!edificio!se!divide,!por!lo!tanto,!en!los!siguientes!sectores!de!incendios,!que!se! muestran!en!la!tabla!adjunta:! ! ! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 24! 5.1.1.2 Locales!de!riesgo!especial! Los!locales!y! zonas! de!riesgo!especial!se!clasifican!conforme! a! tres!grados!de! riesgo!(alto,!medio!y!bajo)!según!los!criterios!que!se!establecen!en!la!tabla!2.1!de! esta!Sección,!cumpliendo!las!condiciones!que!se!establecen!en!la!tabla!2.2!de!esta! Sección.! Los! locales! de! riesgo! especial! presentes! en! nuestro! proyecto! son! aquellos! indicados!en!plano!20,!por!lo!que!deben!presentar!las!siguientes!características:! -! Elementos! constructivos! delimitadores! (paredes,! suelos,! techos! y! puertas)!y!escaleras!de!evacuación!EI!180.! -!Los!elementos!de!techo!y!paredes!en!los!locales!de!riesgo!mínimo!tienen! una!reacción!al!fuego!tipo!B-s1,!d0.! -! Los! elementos! de! suelo! en! los! locales! de! riesgo! mínimo! tienen! una! reacción!al!fuego!tipo!CFL-S1.! ! 5.1.2 SI!2.!Propagación!exterior! Se!limita!en!esta!sección!el!riesgo!de!propagación!de!incendios!al!exterior!a!límites! aceptables.! Para! su! cumplimiento,! el! proyecto! presenta! las! siguientes! características:! -!La!fachada!del!edificio!posee!una!resistencia!al!fuego!de!EI!120.! -!Aquellos!materiales!que!ocupen!más!del!10%!de!la!superficie!del!acabado! exterior!deberán!ser!B-s3,!d2.! -!La!cubierta!del!edificio!posee!una!resistencia!al!fuego!de!EI!90.! -!Las!carpinterías!el!exterior!presentan!una!resistencia!al!fuego!de!EI!60.! ! 5.1.3 SI!3.!Evacuación!de!ocupantes! El! edificio! dispondrá! de! los! medios! de! evacuación! adecuados! para! que! los! ocupantes!puedan!abandonarlo!o!alcanzar!un!lugar!seguro!dentro!del!mismo!en! condiciones!de!seguridad.! El!cálculo!de!las!previsiones!de!ocupación!a!efectos!de!las!exigencias!relativas!a!la! evacuación!de!las!previsiones!de!ocupación!a!efectos!de!las!exigencias!relativas!a! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 25! la!evacuación!se!encuentra!detallados!en!el!plano!adjunto!20,!así!como!en!la!tabla! de! sectores! de! incendios! adjuntada! con! anterioridad.! Así! mismo,! en! dicha! planimetría!es!observable!que!ningún!recorrido!de!evacuación!supera!los!62,50! m!de!máximo!para!este!tipo!de!edificaciones!! ! 5.1.4 SI!4.!Instalaciones!de!protección!contra!incendios! !El!edificio!dispondrá!de!los!equipos!e!instalaciones!adecuados!para!hacer!posible! la!detección,!el!control!y!la!extinción!del!incendio,!así!como!la!transmisión!de!la! alarma!a!los!ocupantes.! El!diseño,!la!ejecución,!la!puesta!en!funcionamiento!y!el!mantenimiento!de!las! instalaciones,!así!como!sus!materiales,!sus!componentes!y!sus!equipos,!cumplirán! lo!establecido,!tanto!en!el!apartado!3.1!de!la!Norma,!como!en!el!Reglamento!de! Instalaciones!de!Protección!contra!Incendios!(RD.1942/1993,!de!5!de!noviembre)! y!disposiciones!complementarias,!demás!reglamentación!específica!que!le!sea!de! aplicación.! La!puesta!en!funcionamiento!de!las!instalaciones!requerirá!la!presentación!ante! el!órgano!competente!de!la!Comunidad!Autónoma!del!certificado!de!la!empresa! instaladora.!Además,!se!deberá!cumplir!una!serie!de!requerimientos,!indicados! en! el! plano! adjunto! 20! en! lo! que! respecta! a! la! distribución! de! extintores! y! rociadores,!B.I.E.S.,!hidrantes!exteriores!y!evacuación!del!proyecto.! ! 5.1.5 SI!5.!Intervención!de!los!bomberos! Se!facilitará!la!intervención!de!los!equipos!de!rescate!y!de!extinción!de!incendios,! cumpliendo!las!siguientes!características:! -!El!emplazamiento!garantiza!las!condiciones!de!aproximación!y!entorno! para!su!intervención.! -!Los!viales!de!aproximación!a!los!espacios!de!maniobra!del!edificio!tienen! una! anchura! mayor! a! 3,50m! y! una! capacidad! portante! superior! a! 20! KN/m2.! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 32! Restauración!de!bienes!muebles,!debemos!disponer!según!normativa!de! 2!aseos!accesibles.!El!edificio!dispone!de!un!total!de!3.!CUMPLE.! !! En! lo! que! respecta! a! las! características! técnicas! que! deban! presentar,!son!mostradas!en!el!plano!adjunto!20.! ! ! 5.2.9.3.!Condiciones!y!características!de!la!información!y!señalización!para! la!accesibilidad.! Con! el! fin! de! facilitar! el! acceso! y! la! utilización! independiente,! no! discriminatoria! y! segura! de! los! edificios,! se! señalizarán! los! elementos! según!plano!20,!con!las!características!indicadas.! Dichas!condiciones!se!muestran!totalmente!definidas!en!el!plano!adjunto! 20,!apartado!SUA-9!Señalización(de(accesibilidad.! ! ! ! ! ! CENTRO!DE!RESTAURACIÓN!DE!BIENES!MUEBLES_VALLADOLID! PFM!ETSAVA!SEPTIEMBRE!2019!MARINA!BARTOLOMÉ!MATEOS! ! ! ! 33! 6. PRESUPUESTO! ! !! CAPÍTULO! PRESUPUESTO! PORCENTAJE! 1! Actuaciones!previas! !!!!!!!!!!!!448.536,92!€!! 4,50%! 2! Movimiento!de!tierras! !!!!!!!!!!!!104.658,62!€!! 1,05%! 3! Red!de!saneamiento! !!!!!!!!!!!!267.128,66!€!! 2,68%! 4! Cimentación!y!contenciones! !!!!!!!!!!!!827.301,44!€!! 7,30%! 5! Estructura!de!hormigón! !!!!!!!!!2.204.808,17!€!! 29,12%! 6! Cerramientos!! !!!!!!!!!1.634.667,90!€!! 14,40%! 7! Cubierta!! !!!!!!!!!1.006.716,21!€!! 8,10%! 8! Carpinterías!interiores!y!exteriores! !!!!!!!!!!!!755.535,53!€!! 6,58%! 9! Tabiquería! !!!!!!!!!!!!209.317,23!€!! 2,10%! 10! Acabados!interiores! !!!!!!!!!!!!513.325,59!€!! 5,15%! 11! Instalación!de!electricidad! !!!!!!!!!!!!620.974,45!€!! 5,23%! 12! Instalación!de!fontanería!! !!!!!!!!!!!!350.855,55!€!! 3,52%! 13! Instalación!de!climatización! !!!!!!!!!!!!384.745,01!€!! 3,86%! 14! Instalación!de!telecomunicaciones! !!!!!!!!!!!!157.486,30!€!! 1,58%! 15! Instalación!contra!incendios! !!!!!!!!!!!!102.665,12!€!! 1,03%! 16! Urbanización!y!áreas!peatonales! !!!!!!!!!!!!274.105,90!€!! 2,75%! 17! Vegetación!y!tratamiento!del!paisaje! !!!!!!!!!!!!184.398,51!€!! 1,85%! 18! Control!de!calidad! !!!!!!!!!!!!109.642,36!€!! 1,10%! 19! Seguridad!y!salud! !!!!!!!!!!!!174.431,03!€!! 1,75%! 20! Gestión!de!residuos! !!!!!!!!!!!!!!84.723,64!€!! 0,85%! PRESUPUESTO!DE!EJECUCIÓN!MATERIAL!(P.E.M)! !!!!!!!!!9.967.487,20!€!! 100,00%! ! El! importe! del! Presupuesto! de! Ejecución! Material! asciende! a! NUEVE! MILLONES! NOVECIENTOS!SESENTA!Y!SIETE!MIL!CUATROCIENTOS!OCHENTA!Y!SIETE!EUROS!CON! VEINTE!CENTIMOS! !! Beneficio!industrial! !!!!!!!!!1.295.773,34!€!! 13,00%! !! Gastos!generales! !!!!!!!!!!!!598.049,23!€!! 6,00%! !! I.V.A.! !!!!!!!!!2.093.172,31!€!! 21,00%! PRESUPUESTO!DE!CONTRATA!(P.C)! 13.954.482,08!€! !!!!!!!! ! El! importe! del! Presupuesto! de! Contrata! asciende! a! TRECE! MILLONES! NOVECIENTOS! CINCUENTA! Y! CUATRO! MIL! CUATROCIENTOS! OCHENTA! Y! DOS! EUROS! CON! OCHO! CENTIMOS! COSTE(ESTIMADO(POR(METRO(CUADRADO( Superficie!total!construida! 15.873,28!m2! P.C!9.967.487 ,20!€! Precio/!m2!627 ,74 ! €/m2 ! ! !