Vivienda unifamiliar aislada, Benifallet 12- Teulada (Alicante)

PROYECTO FIN DE GRADO ANTONIO IVARS VIVES Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, BENIFALLET 12TEULADA (ALICANTE) Tutor de Proyecto: JOSÉ RAMÓN ALBIOL IBÁÑEZ Tutor en la empresa y Director de Ejecución de la Obra: ANTONIO BERTOMEU PUIG Promotor: JAVIER BERTOMEU LEÓN Autor del Proyecto: EDUARDO MONREAL AZNÁREZ Empresa Constructora: DAVID CARRIÓ S.L.U. Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 2 índice 1. Introducción. 2. Estudio y Análisis del Proyecto. 3. Seguimiento constructivo y Diario de obra. 4. Plan y Seguimiento de la calidad. 5. Organización de la obra y Seguridad y Salud. 6. Programación y Seguimiento económico de la ejecución. 7. Valoración personal. 8. Agradecimientos. Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 3 1, introducción Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 4 El proyecto es un encargo de JAVIER BERTOMEU LEÓN, promotor particular, a EDUARDO MONREAL AZNÁREZ Arquitecto. La parcela, emplazada en la c/ Benifallet Nº12, en el término municipal de TEULADA – Alicante, es propiedad del promotor, y calificado en el actual P.G.O.U. de Teulada como Suelo Urbano AIS. El programa necesidades para el cliente es el siguiente: Planta Sótano: Garaje y Trasteros Planta Baja: Salón Comedor con Porche adosado, Cocina, dos Dormitorios, Baño y Aseo. Planta Primera: Estudio, Aseo, y Dormitorio principal con Baño, Vestidor y Terraza. 2, ESTUDIO Y ANALISIS DEL PROYECTO Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 5 PROYECTO EJECUCIÓN Planta Sótano 122,00 m2. 2, ESTUDIO Y ANALISIS DEL PROYECTO PROYECTO MODIFICADO GENERALIDADES  La vivienda tiene 410,20 m2, dividida en tres plantas -Planta sótano de 165,80 m2 -Planta baja de 165,80m2 -Primera planta de 78,60 m2 Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 6 2, ESTUDIO Y ANALISIS DEL PROYECTO FICHA URBANISTICA Planeamiento en vigor: PLAN GENERAL, aprobado el 21 de Enero de 2005. Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 7 2, ESTUDIO Y ANALISIS DEL PROYECTO Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 8 MEMORIA CONSTRUCTIVA CIMENTACIÓN: Mediante zapata corrida para apoyo de muro perimetral de hormigón armado. (HA-25/B/20/IIa). ESTRUCTURA: En sótano, muro de hormigón armado (e=0,3 m), y el resto de la estructura mediante pórticos de hormigón armado debidamente arriostrados y sustentantes de los forjados unidireccionales (canto=0,35m) de viguetas autoportantes. (HA-25/B/15/IIa) . CUBIERTAS: Cubierta plana no transitable (3%) con protección pesada de grava, y cubierta plana transitable (2%) con barro cocido. ALBAÑILERIA: Cerramientos exteriores a base de tabicón de ladrillo doble hueco de 11cm, cámara de aire de 5cm, poliestireno expandido tipo III de 4cm y tabique de ladrillo doble hueco de 9cm. Particiones interiores con ladrillo hueco de 7cm. REVESTIMIENTOS: Exteriores de mortero monocapa blanco e interiores con pasta de yeso proyectado. En techos con placas de escayola. 2, ESTUDIO Y ANALISIS DEL PROYECTO Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 9 PAVIMENTOS: Baldosa cerámica de barro cocido. ALICATADOS: Con gres esmaltado. CARPINTERIAS: Interior con madera de pino para barnizar, y la exterior con aluminio lacado de color madera. PINTURAS: En exteriores pinturas impermeabilizantes mate, e interiores pinturas plásticas mate. 4, PLAN Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 16 •Tomamos la muestra de la amasada entre el 1/3 y 2/3 para realizar el ensayo de consistencia con el cono de Abrams. •Llenamos la probeta, compactamos mediante picado y el resultado es un asiento uniforme. •Datos obtenidos por el operario del laboratorio de control. 4, PLAN Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 17 4, PLAN Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 18 •Impermeabilización del muro de sótano, con imprimación de Emulsión asfáltica Coloidal con brocha, seguidamente se coloca la lámina impermeable tipo LBM 40 FV totalmente soldada, y para finalizar se coloca la capa drenante/separadora a base de una lámina gofrada sujeta con clavos y en extremos con espuma de poliuretano. CONFORMIDAD •PROBLEMAS EVITADOS: Filtraciones de agua. •OTRA SOLUCIONES: Se podría aplicar aditivos impermeabilizantes en el hormigón durante su amasado, aunque este método no garantiza al 100% la impermeabilidad. 4, PLAN Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 19 •CAUSAS: Incorrecta colocación de toma tierra, en proyecto marca la distribución de la tierra como un anillo con tres picas, y en obra se realiza formando una “U”, y en cada extremo una pica, una de cobre con borne de bronce y otra pica de acero corrugado sujeto con dos lazos de cable eléctrico. NO CONFORMIDAD •PROBLEMAS: Que la toma de tierra no funcione como tal, y si hay alguna sobre carga no la absorba, además la pica de acero en contacto con el cobre crea “par galvánico” que es un fenómeno corrosivo, el hierro inhabilitará el cobre cortándolo, y además la pica no hará la función como tal. •OTRAS SOLUCIONES: Crear un anillo con el cable desnudo de cobre, y cambiar la pica de acero. 5, organización de la obra y seguridad y salud Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 20 UTILIZACIÓN RADIAL ELECTRICA RIESGOS DETECTABLES: Caída a diferente altura, cortes, quemaduras, irritaciones oculares golpes y atrapamiento. MEDIDAS PREVENTIVAS: Utilizar la maquinaria peligrosa en una zona segura, estable, cómoda, y espaciosa, y mantenerse a una distancia considerable. PROTEC. COLECTIVAS: Usar plataformas de trabajo con suficiente altura con barandilla y rodapié perimetral, anchura mínima de trabajo 60cm, con superficie antideslizante. PROTEC. INDIVIDUALES: Casco, casco protección auditiva, gafas, ropa de trabajo, protección vía respiratoria, calzado de seguridad, guantes de protección 5, organización de la obra y seguridad y salud Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 21 ENCOFRADO PRIMER FORJADO RIESGOS DETECTABLES: Caída a distinto nivel MEDIDAS PREVENTIVAS: No exponerse a caídas sin estar sujeto a ningún sistema de se seguridad. PROTECCIONES COLECTIVAS: Colocación de redes horizontales PROTECCIONES INDIVIDUALES: Sistema anti caída tipo percha, instalado en el muro de hormigón. 5, organización de la obra y seguridad y salud Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 22 HORMIGONADO MURO Y PILARES RIESGOS DETECTABLES: Caída a distinto nivel, vuelco de plataforma, irritación ocular. MEDIDAS PREVENTIVAS: Utilizar plataformas de trabajo colocadas en lugares estables y seguros. Disponer el camión a poca distancia de la descarga. PROTEC. COLECTIVAS: Usar plataformas de trabajo con suficiente altura con barandilla y rodapié perimetral, anchura mínima de trabajo 60cm, con superficie antideslizante. PROTEC. INDIVIDUALES:Casco, gafas anti impacto, calzado de seguridad antideslizamiento, ropa de trabajo, guantes de protección. 5, organización de la obra y seguridad y salud Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 23 6, programación y seguimiento económico de la ejecución. Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 24 6, programación y seguimiento económico de la ejecución. Vivienda Unifamiliar Aislada, Benifallet 12TEULADA. Alicante 25 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 FEBRERO MARZO ABRIL MAYO 18355,60 € 27632,81 € 23258,47 € 28627,54 € 0 € 13804,98 € 27516,01 € 16848,,11€ PREVISTO REAL VALORACIÓN ECONOMICA MENSUAL